السقف يتسرب: نقوم بإعداد بيان بناءً على العينة. ماذا تفعل إذا كان سقف المبنى السكني يتسرب - نصيحتنا! ماذا تفعل عندما يتسرب السقف: فيديو

يعاني سكان الطابق العلوي وسكان الطوابق السفلية من تسربات الأسطح. في مبنى مكون من 5 طوابق ومغطى بمواد مدرفلة، يمكن أن تصل المياه إلى الطابق الرابع وحتى الطابق الثالث. في المباني المبنية من الطوب المكونة من 9 طوابق، يكون الطابقان التاسع والثامن عرضة للتسرب. وكم تبدو الغرفة التي يتدفق إليها الماء من سقف الطابق العلوي قبيحة المنظر!

بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما يتم ملاحظة التسريبات في الشقق و هبوط الدرج. في هذه الحالة، يمكن أن يصل الماء إلى الطابق الأول، وينزل على الدرج دون عوائق. مثل هذه الكارثة محفوفة باختراق المياه في اللوحات الكهربائية الموجودة في الموقع، الأمر الذي سيؤدي إلى حدوث دوائر كهربائية قصيرة و"احتراق" الألواح. وهذا ضرر خطير، محفوف ليس فقط بغزو المياه والرطوبة، ولكن يمكن أن يؤدي أيضا إلى وقوع حوادث. ولذلك، ينبغي إجراء الإصلاحات على الفور.

ماذا ومن يمكنه المساعدة في تسرب السقف؟

الصورة 1 - تغطية السقف المتسرب بمادة تسقيف جديدة
الصورة 2 - تغطية السقف بلفة البيتومين والبوليمر

صورة 3 – مواد الرول الحديثة
صورة 4 - إصلاح سقف مبنى سكني

عن ماذا تفعل إذا كان السقف يتسرب مبنى سكني ، هناك العديد من النصائح المختلفة:

• طلب المساعدة من المرافق العامة، وتعاونية الإسكان، ومجتمع المالكين المشاركين؛
• إرسال طلب إلى اللجنة التنفيذية للمدينة، هيئة تفتيش الإسكان الحكومية؛
• رفع دعوى قضائية؛
• جمع جيران المدخل لحل المشكلة؛
• حاول منع التسرب بنفسك.

كما تظهر التجربة، في عصرنا لا شيء يساعد إلا مبادرة وأموال أصحابها الذين يعانون من تطور تسربات السقف. ومع ذلك، فأنت بحاجة إلى تجربة طرق أخرى، وماذا لو ساعدك شخص ما ولو جزئيًا على الأقل، أو تم إجراء إصلاحات مجدولة على منزلك!

الإصلاحات على نفقة السكان

على السؤال: "ماذا تفعل إذا كان سقف المبنى السكني يتسرب؟"، اليوم هناك إجابة واحدة صحيحة. ”يحتاج إلى إصلاحات!“ يقوم السكان أنفسهم بجمع الأموال لشراء المواد والعمل، وبالتالي حل المشكلة. ماذا يجب أن أفعل؟ الرفض والتأجيل وإلغاء الاشتراك يأتي من المديرين. يمكن توقع قرار المحكمة لسنوات. إذا كان الأشخاص المهملون يعيشون في المدخل ولا ينزعجون من التسريبات، فيجب على سكان تلك الشقق التي لوحظت فيها التسريبات أن يتحملوا المسؤولية. في هذه الحالة، يمكنك محاولة حل مسألة التعويض الجزئي من الشركة التي يدفع لها الإيجار شهريا.

كيف وماذا تفعل إذا تسرب سقف المبنى السكني؟

يعتمد منع التسرب على شكل الغطاء ومواد التسقيف المستخدمة. دعونا نلقي نظرة على حالة التسرب الأكثر شيوعا سقف مسطح، مغطاة بمواد البيتومين المدرفلة. في الماضي، كانت معظم المنازل مغطاة بألواح الأسقف. وبطبيعة الحال، على مدى فترة طويلة من الاستخدام، كانت مواد التسقيف قد تآكلت، وظهرت مناطق مقشرة من الشمس وهطول الأمطار.

صورة 5 - تقشير مواد التسقيف
صورة 6 - صدع

1. تحتاج أولاً إلى فحص الطلاء وتحديد مستوى الضرر بصريًا.

2. معظم أفضل طريقةللتخلص من المشاكل - قم بتغطية مساحة السطح بالكامل بمواد تسقيف جديدة (الأشكال 1-2). أصحاب المباني الشاهقة الذين يقررون تغطية المنزل بأكمله يتصرفون بحكمة. لهذا هناك الكثير مواد ذات جودة(ص.٣). إذا لم يكن هناك أموال لتغطية المنزل بأكمله، فسيتم إصلاح مدخل واحد على الأقل بالكامل. قد يزيل هذا الحل الآفات، لكنه لا يضمن الحماية الكاملة. الخدعة الكاملة للتسريبات سقف مسطحهو أن الماء يمكن أن يتحرك على طول الأرضيات في أي اتجاه. إذا كان السقف "مسربًا" عند التقاطع أو بالقرب من أنبوب الصرف، فهناك احتمال أن يتوقف التسرب إذا تم إغلاق هذه الأماكن (ص.٤).

3. عندما المشاكل الخطة الماليةلا تسمح لك بإغلاق المدخل بالكامل، يمكنك محاولة إصلاح التسرب من خلال إصلاحات انتقائية. سيكون نجاح مثل هذه الإصلاحات مؤقتًا (إن وجد). ولكن، إذا تم التخطيط لتجديد كبير لمنزلك مع استبدال السقف في غضون عامين، فعليك محاولة تصحيح الوضع لبضعة مواسم على الأقل. وفي الوقت نفسه، يتم سد الشقوق والتورم والتقشير في المفاصل (ص. ٥.٦)

4. غالبًا ما يحاول المالك الذي يعاني من "الشلال" تصحيح الوضع بنفسه أو بمساعدة المتخصصين. إذا كان لديه شقة مكونة من غرفتين بمساحة إجمالية تبلغ 56 مترًا مربعًا، فإنه يشتري لفافة واحدة أو اثنتين بطول 10 أمتار من مادة الروبماست أو مادة أخرى مماثلة. يمكن أن يغطي هذا الطلاء 20 مترًا مربعًا. الطائرات في المواقع المتضررة. يتم وضع مواد تسقيف جديدة في المناطق الأكثر طوارئ. في الأماكن القريبة من أنابيب الصرف وفي مناطق أخرى، من الممكن معالجة السطح بمصطكي بوليمر خاص.

كيفية إصلاح؟

في حالة التورم، يتم فتح المنطقة المصابة بالعرض أداة القطعوإرجاع الحواف. ثم يتم وضع المصطكي بالداخل باستخدام ملعقة، ويتم إرجاع الحواف إلى مكانها وتثبيتها. تتم تغطية المنطقة المتضررة برقعة أكبر بعدة سم من منطقة الضرر، ويتم تنظيف الطبقات المكسورة وتشحيمها بالمصطكي وتثبيتها بالمسامير. إذا كانت هناك مادة، فقم بتطبيق التصحيح على طول التماس بأكمله. يتم إغلاق الشقوق بطريقة مماثلة باستخدام المصطكي، ويتم وضع "رقعة" في الأعلى. في الأماكن التي يكثر فيها الضرر، ضع شريطًا أو شريطين من المواد الجديدة.

يحلم الكثير من الناس بالعيش في شقة، لأن السكن والخدمات المجتمعية يأخذون العديد من المخاوف، على عكس منزل خاص أو كوخ. ومع ذلك، كل شيء له جانب سلبي. هناك العديد من الملاك في المنزل، كل منهم مسؤول عن شقة واحدة فقط، ولكن ماذا لو انفجرت الأنابيب في الطابق السفلي أو تسرب السقف؟ حسنًا، في الحالة الأولى، كل شيء واضح أيضًا، لا أحد يريد الجلوس بدون ماء، لذلك سوف يسلمون المال، ويستأجرون حرفيًا، وسيتم تسوية كل شيء. ماذا لو تسرب سقف المبنى السكني؟ ماذا تفعل في هذه الحالة؟ ومن الواضح أنه باستثناء المالك الذي تتدفق المياه على رأسه، لا أحد مهتم بهذه المشكلة. وبينما تقوم بوضع الأحواض وتكون في الخدمة عند مصدر التسرب، لن يفكر أحد في جمع الأموال لمثل هذا الإصلاح على نطاق واسع. أو ربما هناك طريقة أخرى؟ دعونا نحاول معرفة ذلك.

المبنى القديم - استعد للتجديد

مع بداية فصل الربيع، يجب أن يكون سكان المنازل القديمة أول من يتوخى الحذر. ومع ذلك، ليس هذا هو السبب الوحيد الذي يمكن أن يؤدي إلى تسرب السقف. في بعض الأحيان يكون هذا بسبب التكثيف الذي يتجمع بسبب انتهاك التبادل الحراري. ولكن في أغلب الأحيان من الشيخوخة في مواد لفةوتظهر الشقوق الصغيرة في السقف نفسه. سوف يزداد الأمر سوءا، لأن الماء له تأثير مدمر على أي مواد، مما يعني أن الشقوق ستزداد فقط. ونتيجة لذلك، نواجه حقيقة أن سقف المبنى السكني يتسرب. سننظر في ما يجب فعله في هذا الموقف بشيء من التفصيل، لكن الآن دعونا نسمح لأنفسنا باستطراد آخر.

مفاجأة غير سارة

إذا كان سكان المباني الشاهقة القديمة مستعدين عقليًا لحقيقة أن السقف مهترئ وقد لا يتحمله، فبالنسبة للمقيم في مبنى جديد، يعد هذا مفاجأة، بعبارة ملطفة. والسبب هو نفسه - انتهاك لضيق السقف. على الأرجح، في هذه الحالة، تم استخدام مواد ذات جودة منخفضة لتغطية السقف أو حدثت أخطاء أثناء عملية التثبيت. وعلى أية حال، لا يقع اللوم على المستأجر، وله كل الحق في طلب الإصلاحات. ومع ذلك، فإن معظمنا في حيرة من أمره عندما يتسرب سطح مبنى سكني. ماذا تفعل، بمن تتصل، كيف تحمي حقوقك؟ دعنا ننتقل مباشرة إلى هذه القضية.

أين تتصل

تحتاج أولاً إلى محاولة التخلص من العواقب، أي وضع الدلاء والأحواض تحت التسرب الناتج. بالطبع، من غير السار للغاية أن يؤثر ذلك عليك، ولكن مع ذلك، فإن الأمر يستحق محاولة إنقاذ ممتلكاتك وممتلكات جيرانك أدناه، الذين هم بريئون مما يحدث. ولكن عليك الآن أن ترفع سماعة الهاتف وتتصل بخدمة المرافق التي يتصل بها منزلك. أنت لست الوحيد معهم، وربما لن يتعجل أحد للرد على المكالمة. ومع ذلك، لا يمكنك التردد عندما يتسرب سطح المبنى السكني. ما يجب القيام به؟ تقديم بيان مكتوب هو أكثر من ذلك بكثير طريقة سريعةتحقيق العمل.

الاستئناف الرسمي

ويجب أن تكون مكتوبة في نسختين. في طلبك، أخبر بالتفصيل متى حدث تسرب في السقف وتحت أي ظروف لاحظت ذلك. لا تنس الإشارة إلى كيف تسير الأمور الآن، وما إذا كانت المياه لا تزال تتدفق من السقف، والتدابير المتخذة للقضاء على العواقب.

بينما تستعد للذهاب إلى شركات المرافق، سنتطرق قليلاً إلى الجانب القانوني لهذه المشكلة. لذلك، فإن سقف المبنى السكني يتسرب. ما يجب القيام به؟ تقدم بيلاروسيا، مثل معظم الجمهوريات السوفيتية السابقة، للمقيمين عدة خيارات لحل مثل هذه القضايا:

• اتصل بخدمة المرافق المخصصة لها المنزل في المنطقة.
• اتصل بشركة الإسكان الخاصة التي يختارها السكان أنفسهم.
• اتصل بسلطات المدينة للحصول على إعانات لإصلاح السقف.
• جمع الأموال من السكان وتوظيف فريق من العمال.

كما ترون، هناك العديد من الخيارات، ولكن النقطة الأساسية هي الموارد المادية. إذا تم حل المشكلة عن طريق خدمة المرافق، فسوف تحقق بالتأكيد ما إذا كان هناك مستأجرون مدينون في المنزل. لن يقوم أحد بإجراء الإصلاحات حتى يتم سداد المبالغ المذكورة بالكامل. إذا كنت لا ترغب في المشاركة في خدمات المرافق، فستكون هناك زيارات أكثر طموحًا للمقيمين لإثبات المبلغ المطلوب ولماذا، ولتشجيع الناس على دفعه.

تبرير الطلب

ومع ذلك، لقد انشغلنا قليلاً. دعونا نعود إلى المشكلة الرئيسية: سقف المبنى السكني يتسرب. ماذا تفعل ومن تتصل؟ الشيء الرئيسي الآن هو إعداد التطبيق بشكل صحيح. للقيام بذلك، من الضروري التقاط تسرب السقف الذي حدث. التقط الصور من زوايا مختلفة بحيث تكون جميع التفاصيل مرئية بوضوح. في طلبك، يرجى تضمين التفاصيل الخاصة بك ورقم الهاتف والعنوان الكامل. في الجزء الرئيسي، تحدث عن موقع التسرب والوقت والتاريخ والأضرار الناجمة. سيكون جيدًا جدًا إذا تمت طباعة الرقم على الصور. كلهم سيصبحون أدلة في القضية.

في الجزء الأخير، اطلب إصلاح التسرب والبدء أعمال التجديد. يجب أن تكون جميع الصور والطلبات من نسختين. يتم تسليم حزمة واحدة إلى خدمة المرافق، والثانية تبقى معك. يجب على المرسل المتلقي التوقيع عليه.

معرفة الأسباب

الآن حان الوقت لكي تعمل الأداة المساعدة. لديهم بالفعل بيان بأن سقف مبنى سكني يتسرب. ما يجب القيام به؟ ويجب توضيح الأسباب في اليوم الأول. للقيام بذلك، سوف يرسلون لك صانع أقفال أو سباك. ومع ذلك، فهو لن يفعل أي شيء، بل سيسجل الحادثة فقط. يُنصح بدعوة جار إضافي. هناك احتمال أن يعتبر السباك أن التسرب بسيط ويطلب منك الانتظار. إذا وافقت، فسوف تقوم بإطفاء الأحواض لفترة طويلة جدًا أثناء هطول الأمطار. إذا لم يتضاعف ثلاث مرات، فأنت بحاجة إلى المضي قدمًا.

البيان الثاني

من حيث المبدأ، يمكنك إعداد وكتابة ثلاث نسخ من الرسالة على الفور. يتم تقديمه إلى رئيس خدمة المرافق. الآن ستأتي لجنة كاملة لفحص كيفية تسرب السقف في مبنى سكني بالضبط، وماذا تفعل. الأسباب الرئيسية لهذه الظاهرة هي التآكل المبتذل للمباني. ومع ذلك، يبقى أن نرى كل شيء. يمكن لفحص السقف من الخارج تأكيد الأسباب التالية:

• تشكلت ثقوب أو شقوق أثناء إزالة الثلج.
• ارتداء طلاء.
• انتهاك تكنولوجيا وضع مواد التسقيف.
• استخدام طلاء منخفض الجودة. المباني الجديدة غالبا ما تعاني من هذا.

شكوى إلى النيابة العامة

بناء على ما قيل، يصبح من الواضح بالفعل لماذا في مبنى سكني. ما يجب القيام به؟ أسباب التسرب معروفة، لكن جميع الخدمات المسؤولة عن الإصلاحات مستمرة في التبرء منك. ثم يبقى الملاذ الأخير - اكتب رسالة إلى مكتب المدعي العام. قم بعمل نسخة من طلبك وأرفق صورة مع تاريخ إرسال الرسالة حتى تتمكن الجهات المختصة من التأكد من أن المشكلة لم يتم حلها بعد.

قائمة الوثائق للمحكمة

هذا هو الملاذ الأخير الذي يمكنك اللجوء إليه في حالة وجود تسرب في سقف المبنى السكني. نظرنا إلى ما يجب القيام به وإلى أين نذهب خطوة بخطوة. بالنسبة للمحكمة، سوف تحتاج إلى جمع تقرير التسرب، الذي تم وضعه من قبل اللجنة. إرفاق نسخة من الطلب إلى الإسكان والخدمات المجتمعية والمواد الفوتوغرافية والوثائق المتعلقة بتقييم الأضرار.

يرجى أيضًا توضيح سبب طلبك. وهذا يعني الإشارة إلى مقدار الوقت الذي مر منذ التسرب، والسلطات التي اتصلت بها بالفعل. ولا تنس أن تذكر أسماء الموظفين الذين لم يتمكنوا أو لم يرغبوا في مساعدتك. هناك وثيقة أخرى مفيدة جدًا لتقديمها إلى المحكمة. هذا عمل رسمي يحتوي على تقدير للأموال والمواد التي ستكون ضرورية لأعمال الإصلاح والترميم. ويتم ذلك من خلال شركة تقييم مستقلة. ستقرر المحكمة لاحقًا من يجب أن يدفع هذا المبلغ، ويمكنك استئجار عمال لإجراء الإصلاحات.

لوحدك

ويحدث أيضًا: بعد زيارة السلطات لعدة أشهر، يدرك الشخص أن لا أحد مهتم بمشاكله. يمر أسبوع بعد أسبوع، ويستمر تسرب المياه من سطح المبنى السكني. ما يجب القيام به وكيفية حل المشكلة؟ خذ تقديرًا رسميًا بالمبالغ المطلوبة للإصلاحات، واقسمها على عدد الشقق واذهب إلى جيرانك. لتسهيل عملية تحصيل الأموال، يمكنك الوعد بتقديم جميع الأوراق إلى المحكمة حتى تقوم شركة الإدارة بتعويض التكاليف.

في هذه الحالة، يتم جمع الأموال حتى لا تضطر إلى حفظ العقار أثناء سير الإجراءات. إذا كان من الصعب تنظيم جيرانك، توقف عن سد تسرب المياه على أرضيتك. كيف بل الناستشعر بالإزعاج، كلما زاد عدد الرفاق لديك. وفي الوقت نفسه، تأكد من الدفاع عن حقوقك في المحكمة. وحتى بعد فترة ستتمكن من استعادة الأموال التي أنفقتها.

دعونا نلخص ذلك

أي مشكلة يمكن حلها، والأهم هو أن تعرف حقوقك. إذا كنت تدفع بعناية مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية، فيمكنك الاعتماد على عودة "مجاملة" في شكل استجابة سريعة. هناك مشاكل كثيرة في هذا القطاع. إذا كان نصف السكان لديهم ديون على المدفوعات، فلن يكون لدى شركة الإدارة أي شيء لإجراء الإصلاحات. كما أن موظفي الإسكان والخدمات المجتمعية أنفسهم لا يرغبون في إجراء إصلاحات كبيرة على الأسطح، عازيين ذلك إلى نقص الأموال والحاجة إلى الدعم من الدولة. اتضح أنه في كل حالة يجب حل المشكلة بشكل فردي.

منتديات الإنترنت مليئة بالرسائل حول مشاكل التسقيف الناعم للمباني السكنية. "أنا أعيش في الطابق الخامس، السقف يتسرب. البقع على السقف، والعفن في الزوايا، والرطوبة في الغرف. تشتكي سفيتلانا مورجونوفا: "لا أعرف ماذا أفعل". - تقول جمعية القرن الأفريقي أن الأمر مكلف، ولا يوجد متخصصون مناسبون في مدينتنا. وفي العام الماضي قاموا بإصلاح سقف مبنى آخر مكون من خمسة طوابق، لكنه بدأ يتسرب بعد فصل الشتاء.

إن صرخة روح سفيتلانا مورجونوفا واضحة ومألوفة لدى العديد من سكان الطوابق العليا، وهذه المشكلة أكثر حدة بالنسبة للمباني المكونة من خمسة طوابق، والتي تشكل 10٪ من إجمالي المساكن في البلاد. يقول المهندس المدني بيوتر مويسيف: "بدأ بناء هذه المنازل، المعروفة باسم "خروتشوف" و"بريجنيف"، في عام 1959 واكتمل بناؤها في عام 1985". - جميعها ذات سقف مسطح، مع أسقف عازلة للماء. غالبًا ما يتعرضون للتسربات بعد الإصلاحات.

وذلك لأن أعمال الإصلاح غالبًا ما يتم تنفيذها بواسطة أشخاص عشوائيين لديهم مهارات إصلاح احترافية سطحية سقف ناعم. من ناحية أخرى، هناك طلب على الشركات ذات السمعة الطيبة التي تضمن عمر خدمة طويل. يقول رجل الأعمال فاسيلي كوزينكين، الذي يقوم بإصلاح الأسطح الناعمة: "لدينا قائمة انتظار لمدة عام مقدمًا". "المدينة تعلم أنه بعدنا لن يتسرب السقف لمدة عشر سنوات، إلا إذا قام فنيو تركيب أطباق الأقمار الصناعية بإصلاح الثقوب".

يعتبر فاسيلي كوزينكين أن عمله ناجح، وهو ما ينصح الآخرين بالقيام به. قررنا أن نخبرك ببعض أسرار الشركة الناشئة الناجحة لإصلاح السقف الناعم لمبنى سكني.

أبحث عن أوامر

في مراجعاتهم، قام خبراء من الخدمة التحليلية ORFEI.ltd بتقييم حجم سوق معدات الإصلاح أعمال التسقيفالمباني السكنية ذات الأسطح المسطحة. ويشيرون إلى أننا نتحدث عن عشرة مليارات روبل على مدى السنوات الخمس المقبلة، وهذا ينطبق على المرافق الحيوية. المحللون واثقون من أن العديد من هذه الأسطح لم يتم إصلاحها منذ أن تم تشغيل المنازل وتجاوزت كل فترة الخدمة التي يمكن تخيلها.

يقول خبير مجتمع الشركات الناشئة، الحاصل على درجة الدكتوراه: "في الواقع، الأرقام أعلى بكثير". دكتوراه، أستاذ مشارك إيجور ماليوغين. - ليس سراً أن العديد من جمعيات أصحاب المنازل وشركات الإدارة غير مهتمين بالصورة الحقيقية، ويحاولون تقليص مشكلة المبنى السكني بأكمله إلى مشكلة خاصة للمقيم الفردي، كما يقولون، أصلحها بنفسك، ليس لديهم ما يفعلونه افعل بها. ومع نمو التعليم الذاتي القانوني، سيزداد الطلب على هذه الأعمال، لارتباطها بنفقات الأسرة العامة.

والحقيقة هي أنه وفقا لمرسوم الحكومة الاتحاد الروسيبتاريخ 13 أغسطس 2006، "الأسقف" متضمنة في الملكية المشتركة، والتي سيتم إصلاحها بالإضافة إلى الاتصالات و الهياكل الحاملةيشير إلى أولوية الإنفاق. ينصح المحامي جورجي مارينادزه قائلاً: "إذا تجاهلت شركة الإدارة طلبك ولم تقم بإجراء إصلاحات للسقف المتسرب فوق شقتك خلال الربع التالي، فيمكنك رفع دعوى قضائية بأمان". "لا تنس المطالبة بالأضرار الناجمة عن التسرب خلال هذا الوقت."

سقف منزلي الذي لا ينطفئ

تسمى الأسطح المسطحة للمباني السكنية بلا قاع. يمكن أن تكون إصلاحاتهم روتينية أو كبيرة. كقاعدة عامة، في المباني المكونة من خمسة طوابق، يتم إصلاح السقف حسب الحاجة، وغالبا ما تكون التسريبات مقاومة للماء. يقول بيوتر مويسيف: "في هذه الأماكن، يتم عمل ما يسمى بالمظروف، أي شق متقاطع". - ثم الحواف المقطوعة شعر التسقيفارفع بلطف. ثم يتم تنظيف القاعدة وتجفيفها بموقد غاز يتم وضع طبقة من المصطكي عليها. ولم يبق إلا أن نعيد طرفي الظرف إلى مكانهما، ونمسكهما حتى يستقرا».

إذا تم اكتشاف عند الفحص أن لباد التسقيف قد تعفن في بعض الأماكن، فسيتم قطع هذه المناطق واستبدالها بلباد تسقيف جديد، والذي يتم لصقه أيضًا بالمصطكي، ويتم إغلاق اللحامات. يقول فاسيلي كوزينكين: "من المستحسن أن نفهم سبب حدوث التسريبات". - يحدث أن يكون للسقف المسطح انحرافات يركد فيها الماء. على الرغم من أن مواد التسقيف مقاومة للماء بشكل كبير، وفقًا للمواصفات، إلا أنها يمكن أن تتبلل بعد 72 ساعة مع كل ما يترتب على ذلك، أو بالأحرى، من عواقب مستمرة.

بشكل عام، يحث الخبراء على الانتباه إلى الطلاءات العازلة للماء الحديثة، على وجه الخصوص، الهيدروسول الزجاجي، والذي، مثل لباد التسقيف، هو مادة تسقيف ملفوفة. ومع ذلك، بفضل القاعدة المصنوعة من الألياف الزجاجية أو الألياف الزجاجية أو البوليستر، فهي لا تتعفن. في الوقت نفسه، تتمتع جميع مواد التسقيف الناعمة بدرجة حرارة هشة، على سبيل المثال، في خمسة عشر درجة صقيع، يمكن أن ينفجر Hydroisol الزجاجي مثل الزجاج إذا صعدت عليه. لذلك، بعد الإصلاحات، من الضروري القيام بأعمال توضيحية مع السكان حتى لا يصعدوا إلى السطح في الشتاء.

يتضمن هذا العمل العمل على ارتفاعات، مما يفرض قيودًا معينة على العمال الذين يستأجرهم صاحب المشروع. يوضح إيغور ماليوغين: "عند إجراء الإصلاحات على حافة المبنى، من الضروري التأمين باستخدام حزام أمان بحبل حبال". "بالإضافة إلى ذلك، سيتعين علينا حل المشكلة الدقيقة المتمثلة في التواصل مع العملاء الذين يمثلهم موظفو HOA وشركات الإدارة، الذين غالبًا ما يدفعون بمواد التسقيف الرخيصة تحت ستار المواد باهظة الثمن."

أهم أعداء السقف المسطح المغطى بلباد التسقيف أو غيره من المواد الناعمة مواد التسقيف، هم الأشخاص - أولئك الذين يقومون بتشغيل أعمدة المصاعد، وكذلك تركيب الهوائيات ومكيفات الهواء. ولهذا السبب يجب إغلاق الخروج إلى السطح أمام الغرباء. "أشرح دائمًا إيجابيات وسلبيات الأسقف الناعمة للمباني السكنية" ، يشارك بيتر مويسيف تجربته. - خلاف ذلك، من المستحيل تجنب اتهامات العمل الرديء الجودة. وتشمل المزايا التكلفة المنخفضة، والعيوب تشمل القوة المنخفضة. يجب التعامل مع هذه المحادثات وكأنها عمل."

يحدث أنه حتى شركات إصلاح الأسقف الشهيرة لديها "موسم منخفض". وفي هذا الصدد، ينصح فاسيلي كوزينكين رواد الأعمال بالذهاب إلى وسائل الإعلام المحلية، كما يقولون، قرروا التحدث عما يقلق الجميع. يقول كوزينكين: "بعد كل مقال حول هذا الموضوع، تزداد مجموعة الطلبات بشكل حاد، والصحفيون سعداء بالمحاولة، والشيء الرئيسي هو تقديم الموضوع بشكل صحيح. من ناحية، من وجهة نظر الأهمية الاجتماعية، على سبيل المثال، الجدة المحترمة "غارقة في المطر"، ومن ناحية أخرى، من وجهة نظر الابتكار، كما يقولون، يمكنك إصلاح السقف باستخدام تقنيات جديدة."

1.
2.
3.

واجه الكثير من الناس مشكلة تسرب السقف بعد هطول الأمطار الغزيرة. ولا أحد يحب السقف التالف والبقع على الجدران. وإذا قمت للتو بالإصلاح، يصبح الأمر أسوأ عدة مرات. ولهذا السبب من المهم جدًا معرفة إلى أين تذهب إذا كان سقف منزلك يتسرب.

المطالبة - سقف منزل خاص يتسرب

تتسبب الأمطار المتكررة والغزيرة وذوبان الثلوج في بدء تسرب الرطوبة بذكاء عبر العلية وطبقات العزل المائي. إذاً، السقف يتسرب، أين يجب أن تذهب إذا كنت تعيش في منزل خاص؟ يمكنك محاولة حل المشكلة أولاً بمفردنا.

يخترق الماء بسهولة حتى أدنى ضرر لمواد التسقيف. غالبًا ما يحدث أنه عند الفحص البصري لموقع محتمل للضرر، تبدو مادة التسقيف سليمة تمامًا، ولكن السقف يبدأ بطريقة أو بأخرى في التسرب. ربما كنت تبحث في المكان الخطأ؟ والحقيقة هي أن الضرر كان من الممكن أن يحدث أعلى بكثير من المكان الذي تغلغلت فيه المياه مباشرة في مساحة المعيشة. غالبًا ما يتسرب السقف بالقرب من المدخنة. يتدفق الماء بسهولة بالغة فطيرة التسقيفوالعوارض الخشبية والأسقف تخترق سقف الغرفة في مكان مختلف تمامًا.

من أجل تحديد موقع التسرب، عليك أولا أن تصعد إلى السطح. ثم يتم فحص الموقع المشتبه به للتسرب ومساحة كبيرة من السطح المحيط به. إذا لم يتم العثور على أي ضرر، فيجب عليك التسلق أعلى منحدر السقف، حتى التلال. على الأسطح المائلة، يتم البحث دائمًا عن موقع الضرر، والانتقال من الأسفل إلى الأعلى.

من الضروري التحقق من تثبيت الصرف بشكل صحيح. احتمال العثور على نقطة تسرب باستخدام طريقة البحث هذه مرتفع جدًا. ويلي ذلك إصلاح تسرب السقف. يمكن القيام بذلك إما بشكل مستقل، عن طريق إجراء إصلاحات خفيفة للسقف، أو عن طريق دعوة المتخصصين، حيث قد يتعين عليك تغيير جزء من مواد التسقيف.

يمكن أن يكون إصلاح التسرب أمرًا بسيطًا للغاية - كل ما عليك فعله هو تغطية الثقب الموجود بمادة مانعة للتسرب، أو استبدال القطعة المتشققة. كل هذا يتوقف على مواد التسقيف.

كل شيء واضح مع أصحاب المنازل الخاصة. حسنًا ، ماذا يجب على من يعيش في المباني السكنية أن يفعل؟ السؤال "السقف يتسرب - إلى أين نذهب؟" له أهمية خاصة؟ لأولئك الذين يعيشون في الطوابق العليا.

إلى أين تذهب إذا حدث هذا في مبنى سكني

ما هي الإجراءات التي يجب على أصحاب الشقق التي تم الكشف عن تسرب السقف اتخاذها - تقديم شكوى. هذه هي الطريقة الوحيدة. يجب عليك الاتصال فوراً بمكتب الإسكان الذي يحتفظ بالمنزل والإبلاغ عن المشكلة. وفي الوقت نفسه، أثناء محادثة هاتفيةيجب عليك معرفة اسم ومنصب الشخص الذي قبل طلبك. في غضون أيام قليلة، يجب أن يقوم عامل المرافق بزيارتك وتفقد سقف منزلك.

نوصي بالتقاط صورة لكيفية تسرب السقف. قد يكون هذا مفيدًا لك في المستقبل عند إثبات إدانة المرافق العامة في المحكمة. من المرغوب فيه أن تتمكن الكاميرا من تسجيل الوقت والتاريخ. إذا تسبب التسرب في أضرار بالممتلكات وتغير أيضًا مظهرشقة، فيجب عليك كتابة طلب مكتوب إلى شركة الإدارة. يتم تجميعها في نسختين. واحد منهم، بعد توقيعه من قبل موظف مكتب الإسكان، يبقى مع مقدم الطلب، والثاني - مع عمال المرافق.

يجب على عمال المرافق الذين يأتون للتفتيش إعداد تقرير عن انسكاب السقف. ويجب أن يتم إعدادها بحضور شهود مستقلين وأعضاء اللجنة المختصين. وكما هو الحال في حالة الطلب، يتم تحرير الفعل من نسختين. بالإضافة إلى ذلك، في هذه الوثيقةيجب الإشارة إلى حقيقة الأضرار التي لحقت بالممتلكات والممتلكات الشخصية لمالك الشقة (اقرأ أيضًا: " "). في هذه الحالة، من المهم أن يصف أعضاء اللجنة طبيعة الضرر بأكبر قدر ممكن من الدقة، وأن يقوموا بإدراج جميع العناصر المتضررة والإشارة إلى مدى خطورة الضرر الناجم.

لا يمكن لمالك الشقة التوقيع على العقد إلا بعد دراسته بالتفصيل. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان مالك الشقة غير راضٍ عما هو مكتوب في الوثيقة أو كان لديه اعتراضات على نقاط معينة، فيمكنه قانونًا رفض التوقيع عليها. وفي الوقت نفسه، يجدر بنا أن نفهم أنه في هذا الفعللم تتم الإشارة إلى التكلفة المحددة للضرر الناجم. لهذه الأغراض، هناك وثيقة منفصلة - بيان معيب. وبالتالي، فإن التقرير يصف فقط سبب وخصائص الضرر الذي حدث، والأسباب المحتملة والعناصر التي أصبحت غير صالحة للاستعمال.

إذا لم يعد مكتب الإسكان يتفاعل بعد وضع الفعل، فإن لمالك الشقة كل الحق في مقاضاة شركة الإدارة. ويجب أن تبين المطالبة سبب الاستئناف وطبيعة الحادث وحجمه ومقدار الأضرار المادية. يتم كتابة الطلب موجها إلى رئيس الشركة. بالإضافة إلى ذلك، يتم إرفاق نسخة من جواز السفر ونسخة من الوثيقة التي تؤكد حق تملك الشقة. ومرفق بالطلب أيضًا نسخة من التقرير الذي أعده خبراء مستقلون.

إلى أين تذهب إذا كان سقف منزلك يتسرب، شاهد الفيديو:

غالبًا ما يقع اللوم على مالكي الشقة أو مستأجريها لأن خدمات الإسكان لا تولي الاهتمام اللازم للمشاكل التي نشأت. الناس، الذين لا يرغبون في الانخراط في الأعمال الورقية، ببساطة يتجاهلون المشاكل ويبحثون عن شيء ما لإصلاح التسرب في السقف بأنفسهم. وبذلك يصبح السكان سبباً في استمرار مكتب الإسكان في الإهمال في مسؤولياته.

في الدول المتقدمةكل شيء يعمل بشكل مختلف تماما. يدرك أصحاب المنازل جيدًا جميع حقوقهم والتزاماتهم تجاه شركة الإدارة، وبالتالي لا يخافون من المعاملات الورقية. ونتيجة لذلك، يتم تجنب معظم الحوادث الكبرى وتسربات السقف. إن أدنى مخالفات في عمل مكتب الإسكان تستلزم غرامات باهظة ودعاوى قضائية غير سارة.

إذا كان السقف الخاص بك يتسرب، ماذا يجب أن تفعل؟ حتى لو حدث ضرر بسيط، يجب عليك الاتصال بمكتب الإسكان لطلب إعداد تقرير. هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكنك من خلالها ضمان سلامة وراحة العيش في شقتك.

إذا لم تكن خدمة المرافق في عجلة من أمرها لإصلاح التسرب، فيجب عليك الاتصال بهم مرة أخرى. لا ينبغي أن تتوهم أنه إذا توقف السقف عن التسرب، فهذا يعني أن كل شيء قد تم حله من تلقاء نفسه. يمكن للأمطار الجديدة وشقتك أن تتحول إلى نظير لحوض السمك. لا تستسلم أبدًا لإقناع عمال المرافق الذين يؤكدون أن الفجوة سوف "تنغلق" من تلقاء نفسها. إذا لم يتم إصلاح السقف في الوقت المحدد، فسوف تصبح المشاكل أسوأ.

وكما ذكرنا أعلاه، من الضروري تصوير جميع الأضرار الناجمة. في هذه الحالة، من المهم ليس فقط تمكين وظائف تسجيل التاريخ، ولكن أيضًا التصديق رسميًا على هذه الصور من اللجنة التي تعد تقرير التفتيش. يوصى بتنفيذ جميع أفعالك بحضور شهود أو خبراء مستقلين. وفي المستقبل، سيكون بمقدورهم تأكيد صحة بياناتك.

عند شراء الأجهزة الكهربائية والأثاث، احتفظ بجميع الإيصالات. سيكون هذا تأكيدًا جيدًا وموثوقًا لقيمة الممتلكات المتضررة. بالإضافة إلى ذلك، ستكون الإيصالات من متجر الأجهزة حيث تم شراء المواد اللازمة للتجديد الأخير للشقة مفيدة أيضًا.

لو الإجراءات خطوة بخطوةلم يكن لها تأثير إيجابي على الجزء الخاص بك، تحتاج إلى الاتصال بالسلطات العليا. لا تنس أن كل منظمة لديها هيئات رقابية. ولذلك، فإن مجرد ذكر حقيقة أنك ستشكو "في أعلى المستويات" يمكن أن يتسبب في بدء عمال المرافق في العمل.

التصميم والمثابرة في هذا الأمر ميزة. إذا كنت تعرف حقوقك بوضوح ولا تخشى الاعتراض عليها، فسيبدأ موظفو مكتب الإسكان مهامهم في المراحل الأولى من طلباتك. إذا كنت تشك في قدراتك، فيمكنك أن تسأل أصدقائك وجيرانك الذين لديهم بالفعل خبرة في التواصل مع شركة الإدارة.

جينادي تيخونوف

مقالات مكتوبة

في غير موسمها يجلب سكان الطوابق العليا المباني متعددة الطوابقالعديد من المضايقات. إحدى المشاكل الشائعة هي تسرب السقف في مبنى سكني. ونتيجة لذلك، ليس فقط السقف وجدران الشقة يمكن أن تتدهور. يمكن أن تتسبب الأمطار الغزيرة في إتلاف الأثاث. غالبًا ما لا يكون لدى المواطنين أي فكرة عن المكان الذي يذهبون إليه عندما تظهر بقع رطبة على السقف بسبب تلف السقف. إنهم يحاولون حل المشكلة بأنفسهم، من خلال صرف أموال كبيرة لإصلاح سقف المنزل. تقع مسؤولية إصلاح الأضرار على عاتق المرافق.

لماذا تتسرب الأسطح في المباني الشاهقة؟

مشكلة تسرب السقف في الطابق العلوي شائعة جدًا. يحدث هذا بسبب المشاكل التالية:

• مواد السقف ذات نوعية رديئة.
• تآكل السقف بمرور الوقت ؛
• تغير مفاجئ في درجة الحرارة.
• انتهاكات المعايير أثناء بناء السقف.
• التنظيف غير السليم للسقف من الثلج والجليد، مما يؤدي إلى الشقوق.
• الأضرار الميكانيكية بسبب الطقس أو القوة القاهرة.

الخطوة الأولى عند حدوث الضرر هي تحديد السبب والقضاء على المشكلة إن أمكن.

أين الاتصال

كثير من الناس لا يعرفون إلى أين يذهبون إذا كان سقف منزلهم يتسرب. في حالة العثور على بقع أو بقع رطبة على السقف والجدران، يجب عليك طلب المساعدة من خدمات المرافق. في هذه الحالة، تحتاج إلى الاتصال بمرسلي مكتب المرافق. مسؤوليتهم هي تسجيل الطلب وتحويله إلى متخصص. وهو ملزم بتسجيل مدى الضرر.

لا يرغب بعض موظفي مكتب الإسكان المهملين في قبول الطلبات أو الإجراءات للقضاء على التسرب. ويتوقعون تحسن الطقس أو الظروف الأخرى. ومع ذلك، فإن مسؤولية إصلاح السقف تقع على عاتق مكتب الإسكان.

ماذا تفعل أولا

من المهم أن يفهم سكان الطوابق العليا بالضبط ما يجب عليهم فعله عندما يتسرب السقف في مبنى سكني. عند اكتشاف الضرر، من المهم حشد دعم الجيران. هناك احتمال أن تكون شققهم قد غمرتها المياه أيضًا. يمكن للمقيمين أن يجتمعوا معًا لتقديم شكوى جماعية. وفي حالة رفض مكتب الإسكان اتخاذ الإجراء، يمكن إحالة القضية إلى مكتب المدعي العام. يمكن أيضًا حل المشكلة في المحكمة.

تسجيل الصور

واحد من نقاط مهمةعند تسجيل حقيقة تسرب السقف، يلزم تسجيل صورة أو فيديو. ويجب أن يتم ذلك قبل وصول موظف مكتب الإسكان. ستكون الصورة دليلاً مهمًا على الضرر. إذا كان التقرير الذي أعده موظف مكتب الإسكان عن تسرب في السقف لا يتوافق مع الواقع وهو محاولة لإخفاء خطورة الضرر، فإن صورة الساكن ستساعد في الاحتجاج عليه.

تقديم الطلب

يجب وصف رفض الحملة لإصلاح السقف أو عدم الالتزام بالمواعيد النهائية لإصلاح الأضرار في بيان لرئيس شركة الإدارة. يمكن العثور على نموذج طلب مقدم إلى مكتب الإسكان بشأن تسرب في السقف على الموقع الإلكتروني أو الحصول عليه من موظفي المكتب. يجب أن يحتوي المستند على المعلومات التالية:

• معلومات عن المرسل إليه ومقدم الطلب؛
• معلومات عن مالك العقار وعنوانه؛
• تاريخ ووقت التسرب؛
• معلومات مفصلة عن التسرب (متى وأين تم اكتشافه، وحجم الضرر)؛
• التقييم الأولي للأضرار التي لحقت بالممتلكات؛
• الروابط مع القوانين التشريعية؛
• قائمة الأدلة (الصور الفوتوغرافية وتسجيلات الفيديو)؛
• متطلبات إصلاح الضرر؛
• تاريخ وتوقيع مقدم الطلب.

تسمح الدعوى القضائية لمقدم الطلب ليس فقط بالحصول على إصلاحات للسقف، ولكن أيضًا باسترداد الأضرار المادية والمعنوية من شركة المرافق.يجب أن تحتوي المطالبة على مطالب محددة وأدلة على الضرر ورفض شركة الإدارة الوفاء بالتزاماتها. يجب على مقدم الطلب إدخال معلومات حول شركة الإدارة ووقت طلب مساعدتهم ونتيجة التواصل مع عمال المرافق.

ماذا تفعل عندما يتسرب السقف: فيديو

انتباه! بسبب التغييرات في التشريعات، ربما فقدت المعلومات القانونية الواردة في هذه المقالة أهميتها!

سيقوم محامينا بتقديم المشورة لك مجانًا - اطرح سؤالاً في النموذج أدناه: