Mənzillərin birindəki evimizdə yenidən tikinti işləri başladı. Bildiyimizə görə, sahiblər bunu şəhər rəhbərliyinin icazəsi olmadan, icazəsiz aparırlar. Yenidənqurma zamanı dəstəkləyici strukturların zədələnə biləcəyindən narahatıq və bu, bütün yaşayış binası üçün təhlükəlidir. Kömək üçün hara gedirik? Küçədəki 104 nömrəli evin sakinləri. Botevgrad."Şikayətinizlə bizə müraciət edə bilərsiniz" deyir. moldova Respublikasında Dövlət Mənzil Müfəttişliyinin rəhbəri Vladimir Rybkin . - Sahibi öz mənzilində və ya qeyri-yaşayış sahələrində yenidənqurma işləri aparmaq qərarına gəlsə, bu məsələnin yeganə qanuni yolu Saransk şəhər dairəsi İdarəsinə müraciət etməkdir. Sayta girişi olan mütəxəssislər yenidən inkişaf etdirməyə icazə vermək və ya qadağan etmək barədə qərar verəcəklər. Bu, sahibinin öz otağında yenidən nəyi nəzərdə tutduğuna bağlıdır. Əlbəttə ki, heç kimin dəstəkləyici strukturları qırmasına imkan verməzlər. İcazə almaq üçün mənzil sahibi aşağıdakı sənədləri yerli hökumətə təqdim etməlidir: - yenidən təşkili və (və ya) yenidən qurulması üçün ərizə, - mənzilə mülkiyyət sənədləri (orijinal və ya notarial qaydada təsdiq edilmiş surətlər), - müəyyən edilmiş qaydada tərtib edilmiş sənəd, - Mənzilin qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, - Yazılı işəgötürənin və ya sahibinin bütün ailə üzvlərinin razılığı, zəruri hallarda - memarlığın, tarixin və mədəniyyət abidələrinin qorunması üzrə orqanın yenidən qurulmasının məqbul olması barədə rəyi. Saranskın bir çox sakinləri şəhər rəhbərliyinin müvafiq icazəsi olmadan mənzillərini ciddi şəkildə dəyişdirməyə başlayır. Bir qayda olaraq, qonşular narahat olmağa başlayırlar - daimi səs-küydən, tikinti alətlərinin işindən, təmir olunan mənzildən bir kərpicin götürülməsindən və s. Şikayət Dövlət Mənzil Müfəttişliyinə gəldikdən sonra bir qrup müfəttiş göstərilən ünvanı tərk edir, mənzildə kirayəçilərin özbaşına düzəlddiklərini yoxlayır. Təsdiqlənmədən və ya razılaşdırılmış layihəni pozaraq həyata keçirilən yenidənqurma, bütün yenidənqurma işlərindən sonra sahibinin ən azı cərimə ödəməli və sənədlərini qaydasına salması və ya mənzili əvvəlki vəziyyətinə qaytarması ilə hədələyir. Bir qayda olaraq, bir mənzil müfəttişi xəbərdarlıq verir, cərimə tətbiq edir və mənzilin ilkin vəziyyətinə qaytarılmasını əmr edir. Sahib bu tədbirlərə əməl etmədikdə, mənzil müfəttişliyi iddia ərizəsi verir və məhkəmə mənzili orijinal vəziyyətdə saxlamağına və ya orijinal halına gətirilməsinə qərar verəcəkdir. Çox vaxt Saransk sakinləri kapital olmayan daxili arakəsmələri qırırlar, kapital divarları yıxılmağa başladıqları hallar olur - ümumiyyətlə otaq və istiliyin həyata keçirildiyi lojiya arasında. Buna görə, hörmətli şəhər sakinləri yenidən düzəltməyin səs-küyünü eşidərək, qonşulardan, habelə çox sayda çoxmərtəbəli yaşayış binalarının birinci mərtəbələrində yerləşən mağaza sahiblərindən tələb etməkdən çəkinirlər. Axı, şəxsi təhlükəsizliyiniz bundan asılıdır. Qanun sizin tərəfinizdədir və nəticələrinin düzəldilməsindən daha yaxşı qarşısı alınır. Qalina KISELEVA ("BC", № 23)
Təsadüfi xəbərlər
"Uşaqlarımız üçün qürur duyduq"
Ötən həftə məlum oldu ki, Mordoviya "Umarina" dövlət ansamblının sənətçiləri qeyri-adi işgüzar səfərdən qayıtdılar. İki ...
Həqiqəti haradan axtarmaq lazımdır?
Sentyabrın əvvəlində "VS" jurnalistləri küçədəki 20 nömrəli evə baş çəkdilər. Kosevi. Ev, demək olar ki, tamamilə şüşəli olmaması ilə yadda qaldı ...
Qonşuları təmir etmək heç də xoş deyil. Səs-küy, kir eniş, liftdəki problemlər və tikinti və bitirmə işlərinin digər çətinlikləri. Məhəllədəki təmir başa çatdıqdan sonra rahat bir ah çəkəndə mənzildə dəyişiklik görməyə təəccüblənəcəksiniz: divarlarda çatlar yaranıb və döşəmələr "silkələnərək gəzir". Və bir hunch görünür: qonşular yük daşıyan divarı yıxdılar. Bəs bunu necə yoxlamaq olar? Bir ipucu seçimini təklif edirik: yük daşıyan divarların sökülməsi problemi ilə nə etməli və hara getməyimiz.
Bir qonşu bir divarı yıxarsa hara getmək lazımdır
Mənzil müfəttişliyi ilə əlaqə saxlayın. Evdəki idarəetmə şirkəti "problem" mənzilə baş çəkə bilər. Lakin bu vəziyyətdə onun xüsusi səlahiyyətləri yoxdur. Əldə edilə biləcək ən çox, evinizdə bir ziyan aktı tərtib etməkdir (divarlarındakı çatlar, havalandırma işini dayandırdı, çanağın kənarları tankı su ilə doldurarkən divardan uzaqlaşdı və s.). Qonşu mənzilə daxil ola bilməz (çox güman ki).
Mənzil müfəttişliyinin işçisi hesabat ərazisindəki daşınmaz əmlaka nəzarət etmək hüququna malikdir. Özəlləşdirilən mənzil fərdi mülkiyyət olsa da, sahibi heç kimin içinə buraxmamaq hüququna sahibdir, mənzil müfəttişi yenə də yoxlama üçün mənzilə girəcək, ancaq sonradan. Məcburi yoxlama üçün məhkəmə qərarı olacaq. Beləliklə, qonşuların fərziyyəsinə görə, yük daşıyan divarı yıxdığı mənzil sahibi cəzadan qaçmayacaq.
Qeyd Mənzil bələdiyyə mülkiyyətindədirsə, ilk addım mənzildə mümkün dəyişikliklərin həqiqi sahibinə (yerli rəhbərliyə) bildirilməsidir. Yoxlamalarla bütün danışıqlar yerli bələdiyyə idarəsinə yönləndirilməlidir.
Bir rulman divarının sökülməsi üçün cəza
Rulman divarının sökülməsi qanunsuz bir yenidən quruluşdur. Qeyri-qanuni - heç bir məmur, binanın dəstəkləyici quruluşlarına (divar olan) təsir edən mülkiyyətdəki dəyişiklik planını təsdiq etməyəcəkdir. Belə təşəbbüs üçün cəza Rusiya Federasiyasının İnzibati Məcəlləsinin 7.21-ci maddəsində nəzərdə tutulmuşdur.
Yük daşıyan divarın sökülməsi üçün cəza zərərin həcmindən asılıdır və sınaq zamanı təyin olunur. Ancaq hər halda, məhkəmə bir qərar verəcək: hər şeyi ilkin vəziyyətinə qaytarmaq. Üstəlik, hər şey qanunsuz yenidən qurulmanın günahkarı hesabına ediləcəkdir. Bu xərclər qanuni xərclərin ödənilməsinə əlavə olacaqdır. Beləliklə, pozucu üçün həm pulla, həm də bərpa ilə olduqca çətin olacaq.
Mənzilin qanunsuz yenidən qurulması və dəyişdirilməsi, mütləq hesablanan divarların sökülməsi və ya balkonun uzanması ilə müşayiət olunmur. Təmirlərə başlayan sakinlər, tez-tez lojiqaların şüşələri və ya santexnika köçürmələri barədə xəbərdar olmağın lazım olduğunu başa düşmürlər, əvəz etmək lazımdır qaz sobasi elektrik üçün, xüsusi bir icazə almalısınız.
Yenidənqurma hesab olunur və qanuni şəkildə necə həyata keçirilməlidir, qanun pozucuları nəyi təhdid edir və qonşuların təmirindən hara şikayət edəcəklərini saytdakı materialdan oxuyun.
Təmiri planlaşdırarkən nələri bilməlisiniz
Sonrakı sahibi hazırlamalıdır. Sahibinin maraqları başqa bir şəxs tərəfindən təmsil olunursa, onda nümayəndənin şəxsiyyətini və səlahiyyətini təsdiqləyən sənəd hələ də lazımdır. Sənədlər şəxsən Moskva Şəhər Müfəttişliyinin bir pəncərəsinin xidmətinə, dövlət xidmətləri mərkəzinə təqdim edilə bilər və ya onlayn istifadə edərək göndərilə bilər.
Yenidənqurma barədə razılıq vermə qərarı, standart bir layihəyə uyğun olaraq həyata keçiriləcəyi təqdirdə 35 gün, digər hallarda 20 gün ərzində qəbul edilir. Sahib ərizədə göstərilən əlaqə məlumatları ilə qərar barədə xəbərdar edilir. Bundan sonra qərar layihəsini şəxsən qəbul etməlisiniz və ya üç gündən sonra qeydiyyatdan keçmiş poçtla göndəriləcəkdir. Yenidənqurma icazələri imzalandığı gündən etibarən bir ildir.
Yenidənqurma və / və ya yenidənqurma işləri başa çatdıqdan sonra tamamlanmış yenidənqurma və / və ya yenidən qurma işlərini tərtib etmək lazımdır. Ərizə əsasında sənədlərin alındığı gündən 10 gün ərzində Moskva Mənzil Müfəttişliyi binaların tam yenidən qurulması və ya yenidən planlaşdırılması barədə akt tərtib edəcəkdir.
"İkinci mərtəbədəki evimizdə mənzillərin təmirinə başlanıldı" deyə Tallinn sakini Alexander Fominykh yazır. - Üstəlik, paytaxt - bütün daşıyıcı divarları sökür. Ev köhnədir, panel "Xruşşov". Və belə bir kəskin müdaxilənin sadəcə ona əlavə edəcəyindən qorxuruq. Dağıntılar altında ölmək istəmirik. Nə etməli? ”, MK-Estoniya yazır.
Kişi qeyd edir ki, əvvəlcə insanlar qonşuları üçün xoşbəxt idilər - yaşayış mühitlərini yaxşılaşdırdılar, təmir etməyə başladılar, mənzil dəyişdirmək istədilər.
"Hamımız başa düşürük və bəzi çətinliklər yaratmağa hazırıq, bu o qədər də çox deyil - inşaatçılar düzgün işləyir və çox əsəbi deyil. Yenidənqurma bütün daxili divarların sökülməsi ilə nəticələnəndə ... Mənzil 3 otaqlıdır və anladığım kimi, vanna otağının "divarları" ndan başqa evimizdəki bütün divarlar yük daşıyır "dedi.
Beləliklə, o əlavə edir ki, insanlar çaşqınlıq yaratdılar, qorxmursunuzsa, bu cür yenidənqurma evi və sakinləri necə təhdid edir?
"Onlar ortaqlıq rəhbərinə suallar verdilər" dedi Alexander. - İnsanların baş memar və Tallinn Kommunal Kommunikasiya İdarəsi tərəfindən təsdiqlənmiş bir layihəsinin olduğu barədə bir cavab aldıq. Bu vəziyyətdə maraqlı çıxır: May ayında kondisionerin quraşdırılması ilə əlaqədar Kommunal Kommunal xidmətlər şöbəsinə müraciət etdim və heç bir seçim etmədən qəti şəkildə imtina etdim! Və sonra bütün daşıyıcı divarların sökülməsi ... Narahat olmasa vəziyyət qeyri-adi olur. "
İskəndər və digər mənzil sahibləri çox narahatdırlar: bu ev üçün necə bitə bilər?
Layihəsi olmayanlar çoxdu
MK-Estoniya, mənzilin təmir olunduğu CT Teestuse 91-nin sədri ilə də əlaqə saxladı. Sevgi Uglenko problemdən xəbərdar olduğunu qeyd etdi.
"Ancaq bu belə bir xüsusiyyət deyil" deyə o əmin edir. - Bir uşağı olan bir ailə var, birbaşa bütün divarları sökmürlər - əks halda belə bir mənzildə necə yaşamaq olar? Bu kiçik bir sahədir və metal bir dəstək var. "
Sədr deyir ki, sahiblərinin də bir layihəsi var. Lakin iş gözlənilməz bir dönüş yaratdıqdan və nəzarətdən çıxdığından sakinlər bu mənzilin və divarların sökülməsini qaldırmağı planlaşdırdıqları fövqəladə ümumi yığıncaq çağırmağı qərara aldılar.
"Əllərimdəki tək şey heç bir layihə deyil" dedi. - Qanuna görə, indi təmir etməyi planlaşdırırsan, bütün evi gəzib hamısından imza toplamağa ehtiyac yoxdur. Yetər, bildiyimə görə, eyni yüksəlişdə olanların imzaları var. ”
Uglenko, təmirə başlamazdan əvvəl bu məsələnin ümumi yığıncaqda müzakirə olunduğunu və insanların buna qarşı olmadığını təmin edir.
"İndi biz sahibindən layihənin bir nüsxəsini gözləyirik" dedi. "Həm də müstəqil dizayn mühəndisinin qərarı var ki, təmir davam etdirilə bilər və ev üçün təhlükəsizdir." İş hələ də dayandırılıb, heç bir şeyi sökmə ”.
Əlavə etdi ki, daha vacib bir məsələ, evlərindəki digər təmir işləri.
"Fakt budur ki, divarları yıxaraq ərazini genişləndirənlərin hamısının bir layihəsi yoxdur" dedi. "Hər halda, evimizdə təxminən 25 mənzildə yenidənqurma işləri aparıldı, ancaq əlimdə cəmi 3-4 layihə var."
Eyni zamanda, məqalə üçün şəkil çəkdirib, sakinlərin qarşıdakı təmirlə bağlı razılığını bildirdikləri iclasın protokollarını göstərməklə, Lyubov Uglenko əvvəlcədən razılığa baxmayaraq rədd etdi. Fotoqraf hadisə yerinə gələndə sədr onu zirzəmiyə aparmağı təklif etdi, sənədləri və mətbuat kartını təqdim etməyi tələb etdi, diqqətlə araşdırdı və fotoşəkil çəkilməyəcəyini bildirdi. Fikrimi dəyişdi. Birdən və izah olmadan.
Hər şeydən əvvəl təhlükəsizlik
"Xruşşov" dakı divarları sökə bilməyəcəyiniz doğrudur, çünki hamamın divarları istisna olmaqla hamısı daşıyır? Bu suala cavab tapmaq üçün MK-Estoniya Texniki Nəzarət Departamentinə müraciət etdi.
Şöbə sözçüsü Anu Vylma deyir: "Hər bina fərdi." - Buna görə yenidən qurulmadan əvvəl evdə layihə ilə yoxlamaq lazımdır. Mümkünsə, obyekt və vəziyyətini həqiqətən qiymətləndirmək üçün hələ də mümkündür. "
O vurğulayır: Divarların sökülməsi elementləri ilə təmir işlərinə başlamazdan əvvəl bu sahədə bir mütəxəssislə məsləhətləşmək lazımdır.
"Binanın deformasiyası və əvvəlki yenidənqurma işləri də nəzərə alınmalıdır"
- Anu Vylma əlavə edir.
Xatırlayır: hər zaman təhlükəsizlik mülahizələrindən başlamalısan və hər hansı bir risk yaranarsa işi dayandırmalısan.
Onun sözlərinə görə, son illərdə Texniki Nəzarət Departamenti qanunsuz yenidən planlaşdırma və sökülmə divarları sökülməsi ilə bağlı bir neçə işə başladı, baxmayaraq ki, ümumiyyətlə bu işlərdə yerli hökumətlər iştirak edir.
Bir şəxs binalar üçün tələbləri pozarsa və hərəkətləri əmlak və ətraf mühitə təhlükə yaradarsa, o zaman 1200 avroya qədər cərimə edilə bilər. Hüquqi şəxs eyni şeyi edərsə, cərimə 32 min avroya çata bilər.
Xruşşovların hamısı eyni deyil
Hər şeydən əvvəl, divarları sökməyə başlamazdan əvvəl, mənzil sahibi bir mütəxəssislə məsləhətləşməli, bir layihə sifariş etməli və Tallinn şəhər planlaşdırma idarəsindən icazə istəməlidir.
“Həm də yadda saxlamalıyıq ki, Xruşşevlərin hamısı eyni deyil. Fərqli layihələrə görə inşa edildi, bunlar fərqli dizaynlı evlər ola bilər və bu binalar fərqli tikinti keyfiyyətinə sahib ola bilər. Buna görə də, onların hər birindəki divarların hamısı yüklü olması qənaətinə gəlmək olmur "dedi.
Mənzildə divar çıxarmaq istəsəniz nə bilmək lazımdır? Xüsusi icazə üçün müraciət etməyiniz lazımdır ya yox?
Bir daşıyıcıdırsa, onda bir tikinti layihəsi sifariş etmək və tikinti barədə bir bildiriş təqdim etmək lazımdır. Yük daşımayan divarlar heç bir icazə və ya təsdiq olmadan çıxarıla və ya bitirə bilər.
Balkonu olan panellərin bir çox sakinləri mətbəx və balkon arasındakı divarı sökərək mənzilin ərazisini genişləndirməyə çalışırlar. Lakin onlar üçün heç nə dəyişmir. Fasadın bir hissəsini icazəsiz sökmək mümkün deyil. Buna görə, planlaşdırılan tikinti barədə bir bildiriş təqdim etmək, eləcə də bir tikinti layihəsini təqdim etmək lazımdır.
Nifaq divarı
İnsanlar absurd vəziyyətlər haqqında danışırlar: əvvəllər, hətta tualetin banyonun bir küncündən digərinə köçürülməsi üçün bəzi ortaqlıqlar evdəki bütün mənzil sahiblərinin yazılı razılığını tələb edirdi. Mətbəxi geniş bir otağa köçürmək və əlavə bir yataq otağı almaqla standart Lasnamäe qəpik parçasından "üç rubl" çıxartmağa çalışdıqları kimi.
"Sadəcə, mənzilin bir hissəsini, o cümlədən yük daşımayan arakəsmələrlə əvəz etmək istəyirsinizsə, bu qanunla perestroyka sayılmır və icazəyə ehtiyacınız yoxdur" şərhini Tallinn Şəhər Planlaşdırma İdarəsinin hüquq şöbəsinin müdiri Raul Keba verib.
Rəsmilərin 10 gün ərzində cavab vermələri tələb olunur. Heç bir halda özbaşına düzəltmə.
Heç bir icazə və təsdiq olmadan, kosmetik təmir edə, yerini dəyişdirmədən, mebelləri dəyişdirə və dəyişdirə, mənzilə xidmət göstərən avadanlıqları dəyişdirə bilərsiniz. Və bütün perestroika, ilk növbədə bir mütəxəssislə məsləhətləşməni tələb edir.
Sahənin genişləndirilməsi üçün
Kədərlisi: yenidən qurulması üçün satılan çox sayda mənzillər var. Və hamısından çox - layihə ilə. Bəzi satıcılar və brokerlər yenidənqurma barədə ümumiyyətlə susurlar. Və belə bir mənzil alaraq avtomatik olaraq bir çox problem əldə edə bilərsiniz.
Heç bir şey satmasanız və satmadığınız və qonşularınız bir layihə etmədən yenidən bir inkişaf etdirmiş və bir sıra divarları sökmüş olsanız da, siz də böyük riskdəsiniz. Axı, bir mütəxəssislə məsləhətləşmədən bir və ya iki təmir edilsə, ev yenə də sağ qalacaq, ancaq evdəki mənzil sahiblərinin yarısı hesablanan divarların bir hissəsini sökəndə və hamısı bir layihə olmadan çox təhlükəli bir vəziyyət yarana bilər.