Kupcima stanova u novogradnji prerano je da se opuste nakon dobijanja ključeva, jer ako je stan kupljen bez renoviranja od investitora, onda novi vlasnik dobija bukvalno gole zidove. Web stranica RIA Real Estate odlučila je podsjetiti nove stanovnike na osnovne tehnologije i faze grube završne obrade, o čijoj kvaliteti ovisi kvalitet budućeg dekora.
Tehnološki memorandum
Trenutno postoje dvije glavne sheme dizajna stambenih zgrada. Prvo, to su kuće čiji su okvir i vanjski zidovi izgrađeni od armirano-betonskih ploča. I drugo, to su kuće čiji je okvir izrađen od monolitnog armiranog betona, a otvori su ispunjeni, u pravilu, blokovima celularnog betona. Možda postoje i druge sheme projektovanja, ali one čine mali procenat novoizgrađenih stambenih zgrada, objašnjava upravnik trening centar DOO "Knauf Gips" Aleksandar Bortnikov.
„Treba napomenuti da su novoizgrađeni objekti koji koriste armirani beton kao glavni materijal Skupljanje je karakteristika svih materijala na bazi cementa, jer se cementni kamen smanjuje u volumenu zbog toga se preporučuje da se započne završne radove kada prođu sve pojave skupljanja, a to je otprilike godinu dana nakon izgradnje, ili tu pojavu uzeti u obzir pri odabiru određenih materijala i sistema za završnu obradu“, preporučuje stručnjak.
Razmišljanje kroz dizajn
Čudno je da je čak i prije početka grubih radova potrebno odlučiti o dizajnu interijera, jer će na temelju toga ovisiti gdje i koje komunikacije postaviti i koja završna rješenja koristiti. Prije nastavka grube završne obrade, po potrebi se mijenjaju prozori, radijatori grijanja, vodovodne komunikacije i električne instalacije. Zamjena svega navedenog može se vršiti ili u potpunosti ili selektivno, važno je da se svi ovi radovi završe prije izvođenja grube završne obrade, ističe Bortnikov.
Izravnavanje podova
Prvi korak je izravnavanje poda. Ako vam je stan potpuno "gol", onda imate na podu monolitna ploča, koji ne samo da se mora izravnati, već i izolirati, jer prenosi sve vibracije i zvukove. Da biste to učinili, preporučljivo je prvo popuniti sloj ekspandirane gline, koja ima izvrsna svojstva zvučne i toplinske izolacije (debljina sloja je približno 5 cm). Prije početka radova, morate se uvjeriti da na vašem betonskom podu nema pukotina, inače voda iz estriha može iscuriti do susjeda. Obično rupe mogu ostati u području uspona i ventilacijskih okna. Moraju biti zapečaćene poliuretanska pjena ili mješavinu ljepila. Zatim popunjavamo ekspandiranu glinu, počevši od mjesta koje ima najveću dubinu. Ekspandiranu glinu prelijemo otopinom tekućeg betona, čija konzistencija podsjeća na mlijeko. Ova otopina se suši za oko dan ili dva. Također možete odmah napraviti mješavinu ekspandirane gline, cementa i pijeska i položiti je na podlogu.
Za kupaonice je preporučljivo napraviti hidroizolaciju poda prije polaganja ekspandirane gline, koja se proteže do 10 cm na zidove, ako je to već urađeno prije predaje kuće, tada se mora provjeriti njezina kvaliteta, jer se često javljaju nedostaci.
Zatim počinjemo direktno izravnavanje poda. To se može učiniti pomoću cementno-pješčane košuljice ili samonivelirajućeg poda. Glavna prednost cementno-pješčanog estriha je njegova cijena, od 90 rubalja (u prosjeku 150 rubalja) za 40 kilograma, ovisno o proizvođaču, regiji i sastavu. Potrošnja estriha ovisi o nanesenom sloju. Međutim, estrih vam ne dozvoljava da dobijete savršeno ravnu i glatku površinu, a vrijeme sušenja je 28 dana, što značajno odlaže napredak popravki. Samonivelirajući podovi su tehnološki naprednija opcija. Zbog svoje prilično tečne konzistencije, smjesa se širi po površini poda i poprima nivo horizonta, odnosno samorazlikuje se. Majstor mora odabrati optimalnu količinu vode i lagano pomoći smjesi da se širi po površini. Mora se reći da prije postavljanja samonivelirajućeg poda, baza mora biti temeljna. Možete premazati običnim ili akrilnim prajmerom, valjcima ili četkama. Betonski kontakt se obično koristi kada je stan od starog temelja i kada je temelj jako loš - nema smisla koristiti ga u novogradnji, pogotovo s obzirom na razliku u cijeni (3-4 puta skuplji od prajmera, odnosno 1500 -2000 rubalja po 10 litara). Prajmeriranje treba obaviti ili u dva sloja, ili odmah sa izdašnim slojem - prije nanošenja drugog sloja prajmera, prethodni se mora osušiti. Također, postavljanje samonivelirajućeg poda treba izvršiti preko osušenog prajmera, ali vremenski razmak između prajmera i završetka radova na polaganju poda ne bi trebao biti veliki - ne više od jednog dana, a po mogućnosti sat ili dva, kako bi se izbjeglo taloženje prašine na površini.
Samostalna popravka "golog" stana u novogradnji je podvig. Za one koji to planiraju implementirati, portal RIA Real Estate pripremio je infografiku koja će vam pomoći da se snađete u cijenama osnovnih materijala i radova.Jedini nedostatak samonivelirajućih podova je cijena - od 240 rubalja za 25 kilograma (u prosjeku 400 rubalja), tako da se obično samonivelirajući podovi koriste kada visinske razlike nisu veće od 4 cm Pod se može postaviti na cementno-pješčanu košuljicu (nakon što se osuši), to će vam omogućiti da dobijete glatku površinu po nižoj cijeni. Po samonivelirajućim podovima možete hodati za samo 5 sati, postaviti linoleum ili pločice za dva dana i drvene obloge- za 7 dana.
Ispod nekih završnih premaza preporučljivo je u svakom slučaju koristiti samonivelirajući pod, na primjer, ispod laminata - nije pričvršćen za pod, već jednostavno leži na podlozi, zbog čega se može pomicati i trljati o površine tokom upotrebe. Ako imate samo pješčano-cementnu košuljicu na podu, stvorit će se prašina, ali samonivelirajući podovi to potpuno eliminiraju.
Drugi način izravnavanja poda i pripreme podloge za polaganje završnog premaza je korištenje suhih montažnih podova, kaže stručnjak za Knauf Gips. „Prilikom korištenja ovog rješenja, podni elementi ili, na primjer, Knauf-superfloor, polažu se ili direktno na podlogu, ili na izolacijski sloj (ploče od ekspandiranog polistirena ili mineralne vune), ili na sloj suhe ekspandirane glinene naslage. Posljednja opcija suhog montažnog poda je najpopularnija jer omogućava brzo izravnavanje podne površine. ovu metodu Priprema podloge vam omogućava da ugradite završni premaz dan nakon polaganja, a istovremeno se rješavaju pitanja smanjenja opterećenja na podovima, poboljšava se zvučna izolacija poda“, kaže Bortnikov (GVL ploča) može biti debljine do 20 milimetara. Njihova cijena kreće se od 315 do 566 rubalja.
Malterisanje zidova
Što se tiče zidova, u zatvorenom prostoru se mogu susresti različite površine od armiranog betona, celularnog betona, vrlo često gas-silikatne i keramičke cigle, uz pomoć kojih se mogu napraviti unutrašnje pregrade, napominje Bortnikov. Treba napomenuti da trenutno neki proizvođači proizvode armirano-betonske ploče visokog kvaliteta površine, koje se mogu samo kitovati, ali je u većini slučajeva potrebno izravnavanje zidova žbukom. "U zatvorenim prostorima preporučljivo je koristiti maltere na bazi gipsa, izuzev prostorija sa visokom vlažnošću (kupatila, tuševi). Prije nanošenja žbuke, površina zidova se mora premazati. Za slabo upijajuće površine, na primjer beton , za poboljšanje prianjanja (adhezije) maltera na podlogu koristi se prajmer poput Knauf Betokontakta“, objašnjava stručnjak. Za prajmerisanje visoko upijajućih površina, kao što su keramičke cigle i gazirani beton, koriste se prajmeri koji smanjuju upijanje podloge i sprečavaju neravnomerno vezivanje maltera.
Maksimalna debljina žbuke jednog sloja ne smije biti veća od 50 milimetara. Interfejs između različitih površina, na primjer, celularnog betona i armiranog betona, mora biti ojačan mrežicom od fiberglasa s veličinom oka 3x3 ili 5x5 mm. Ako je potrebno izvršiti izravnavanje debljine veće od 50 milimetara, preporučuje se oblaganje na metalnom okviru obloženom gipsanim ili gipsanim vlaknima. U prostorijama s visokom vlažnošću treba koristiti žbuke na bazi cementa ili zidne obloge na metalnom okviru pomoću ploča (aquaplates). Raspon troškova za gips je od 250 do 550 rubalja po 25 kilograma.
Postavili smo barijere
U kućama izgrađenim od monolitnog armiranog betona, stanovi se prodaju otvorenog plana: to jest, nema unutrašnjih pregrada i vlasnik kreira unutrašnji prostor po vlastitom nahođenju. Najbolja opcija za ugradnju pregrada u ovom slučaju je korištenje sustava suhe gradnje, odnosno konstrukcija koje se sastoje od metalnog okvira i obložene gipsanim pločama ili pločama visoke čvrstoće. Prednost ovog rješenja je što takve konstrukcije imaju manju težinu u odnosu na druge opcije, omogućavaju stvaranje zakrivljenih pregradnih konfiguracija i imaju dobra svojstva zvučne izolacije. Osim toga, njihova montaža je završena u kratkom roku.
Ali važno je imati na umu neke karakteristike prilikom izgradnje ovakvih konstrukcija, naglašava Bortnikov „Ugradnju gipsanih i gipsanih pregrada treba obaviti kada se završe svi mokri procesi u prostoriji, odnosno malterisanje postojećih zidova. sloj maltera treba da se osuši“, kaže on.
Za izradu okvira stručnjak preporučuje korištenje profila debljine metala od 0,6 milimetara. Kao oblogu okvira bolje je koristiti gipsane ploče debljine 12,5 milimetara. Njegova cijena se kreće u prosjeku od 200 rubalja po listu do 360 rubalja. Prilikom postavljanja utičnica s obje strane pregrade, ne smiju se postavljati jedna naspram druge, jer to pogoršava karakteristike zvučne izolacije konstrukcije, napominje sagovornik agencije.
Pažnja na plafon
Druga površina u stanovima koja takođe može trebati nivelisanje je plafon. Može se malterisati (sloj ne veći od 20 milimetara). Prije malterisanja, stropnu površinu je potrebno premazati premazom kako bi se izbjeglo ljuštenje sloja žbuke.
„Da biste izravnali plafone, oni se mogu kreirati viseće konstrukcije na metalnom okviru i kućištu listovi materijala na bazi gipsa. Spušteni plafoni Imaju dva glavna dizajna okvira: na jednom nivou i na dva nivoa. Ako se završna obrada izvodi u zgradama u kojima nije došlo do pojave skupljanja, preporuča se napraviti izbor u korist plafon na dva nivoa. U ovom slučaju, okvir je pričvršćen za plafon pomoću vješalica i nije pričvršćen za zidove i, shodno tome, manje je podložan deformacijama, objašnjava Bortnikov iz Knauf Gipsa.
Završna obrada gruba
“Izravnali smo zidove i plafon, sada možemo da krenemo sa završnim radovima, ali u zavisnosti od toga koji će se materijal koristiti za to, možda će biti potrebno završno gletovanje površine gipsa ili limova”, kaže stručnjak.
„Ako se pločice lijepe na površinu ili postavljaju dekorativni malter s frakcijom većim od 1 milimetra, nema potrebe za završnim kitom. Ali kada se kao završni sloj koriste mat boje i strukturne žbuke s frakcijom manjim od 1 milimetra, potrebno je zakitovati površinu”, navodi on.
U ovom slučaju, kitovanje se izvodi u tankom sloju metodom "struganja". „Metoda kitiranja „do otkidanja“ je da se na površinu nanese kitova smjesa, zatim se široka (široka najmanje 600 milimetara) tvrda lopatica pritisne na površinu pod uglom od približno 70 - 80 o i prođe duž površine Ovom metodom se višak kita „odstranjuje“ sa površine, a sitne nepravilnosti ispod nivoa lopatice popunjavaju se kitom“, objašnjava Bortnikov zamršenosti tehnologije.
Kada se koristi npr. vinil tapeta, glazura ili boja srednjeg sjaja, kit se nanosi na površinu u sloju do 1 milimetar i zaglađuje tankom, elastičnom lopaticom (širine najmanje 600 mm, ali je bolje koristiti širu špatulu). Gitovanje se izvodi pomoću jarke lampe (reflektora), svjetlost iz koje se usmjerava pod oštrim uglom na površinu kako bi se uočile nepravilnosti. Nakon što se kit osuši, izbrusite ga kako biste uklonili sitne neravnine koje ostaju sa rubova lopatice. Ako je potrebno, operacija kitovanja se ponavlja, objašnjava stručnjak.
Za završno gletovanje površine mogu se koristiti kitovi na bazi gipsa ili polimernog veziva. Polimerni kitovi mogu biti spremni za upotrebu, odnosno samo otvorite posudu sa kitom, promiješajte sadržaj i možete ga koristiti.
“Kitovi na bazi gipsa zahtijevaju iskustvo i vještinu, jer je potrebno brzo nanijeti i obraditi smjesu, inače će polimerni kitovi omogućiti odmjereniji rad može se koristiti 72 sata, pod uslovom da je posuda sa proizvodom zatvorena. Gotovi polimerni kitovi zadržavaju svojstva i mogu se koristiti nekoliko mjeseci, ali je potrebno i hermetički zatvoriti posudu sa proizvodom”, navode iz agencije. ističe sagovornik. Cijena kitova kreće se od 200 do 1,3 tisuće rubalja po 25 kilograma, ovisno o kvaliteti i namjeni.
U prosjeku, materijali za grubu završnu obradu koštat će 6 hiljada rubalja po kvadratnom metru.
Prilikom renoviranja u stanu morate se pridržavati redoslijeda faza. Kršenje ovog pravila dovodi do brojnih vraćanja na već urađeni dio. Kao rezultat toga, vremenski i finansijski troškovi se značajno povećavaju.
Pravilnim planiranjem rada postiže se sljedeće:
- Značajne finansijske uštede.
- Optimizacija vremena popravke.
- Postizanje visoke pouzdanosti rezultata i estetskog izgleda prostora.
Uz loše planiranje, neočekivani posao će se uvijek pojaviti. Potrebno je sastaviti detaljan spisak radova, počevši od polaganja grijanih podova, ako je stan u novogradnji, pa do uređenja namještaja.
Počni
Tipična greška pri započinjanju renoviranja je kupovina svih željenih materijala. Bolje je ne početi s ovim. U osnovi, prosječna osoba može izvršiti popravke na ekonomičan način. Morate odabrati materijale s optimalnim omjerom cijene i kvalitete. Naravno, prvo možete kupiti potrošni materijal za završetak jedne faze. Lakše je koristiti usluge profesionalaca, inače će izrada procjene biti vrlo zamorna. Zatim morate odlučiti o unutrašnjosti prostorija, uključujući kuhinju, kupatilo i toalet.
Početni radovi tokom velikog remonta
Bez obzira na opciju popravka (od strane profesionalaca ili vlastitim rukama), uvijek uključuje obavezne korake za bilo koji odabir smjera interijera.
Pripremni radovi sastoji se od uklanjanja starih materijala (tapeta, pločica, linoleuma itd.), ako je stan imao završnu obradu, prekrivanja svih površina koje još treba održavati čistima. Sve što može ometati popravku se uklanja. Ako postoji vlaga, soba se suši, na primjer, staro kupatilo.
Izrada plana prije renoviranja stana
Obavezni grubi završni radovi, primjeri materijala
Pregrade u ekonomičnom načinu obično se izrađuju od blokova pjene ili gipsanih ploča, kao i od cigle. U ovom slučaju se koriste materijali za zvučnu izolaciju: žbuka posebnog sastava. Gipsani zid se obično ugrađuje uz pomoć metalnih okvira; mineralna vuna, prigušuje zvuk.
Zatim se zidovi izravnavaju žbukom i formira se cementna košuljica. Gipsanje se može izvesti standardnim smjesama, na primjer, mješavinom pijeska i cementa ili gipsa. Važni elementi prilikom malterisanja ispod trga se postavljaju svjetionici. Zahvaljujući takvim uređajima postiže se ravnomjeran ugao blizu 90°.
Elektrika i vodovod
Ako je nekretnina stara sa ožičenjem koje se proteže unutar zidova, onda nije potrebno u potpunosti ukloniti žice. Dovoljno je isključiti struju i izolirati. Nova mreža se postavlja na malo drugačijem mjestu. Završno ožičenje električne mreže i vodovoda izvodi se nakon žbukanja zidova i izlijevanja podne košuljice. Kao rezultat toga, nema nepreciznosti prilikom ugradnje izvora električne energije i vodovodne opreme, za što je važan prikladan izlaz cijevi.
Završni radovi, više o suhozidu
Faza završnih radova ima svoju proceduru, te je potrebno poštovati određene standarde kako bi završna obrada bila izdržljiva i ne bi „plutala“ već u prvim danima rada stana nakon renoviranja. Prije nego što započnete završne radove, morate se ponovo sjetiti svojih preferencija i kupiti materijale ako već nisu kupljeni.
Nakon grube završne obrade, prostorija se drži neko vrijeme kako bi vlaga napustila zidove. Na primjer, prilikom ugradnje suhozida, kao opcija završna obrada, potrebno je sačekati vrijeme (1-2 sedmice) nakon malterisanja zidova mješavinom pijeska i cementa. Drywall postaje sve popularniji jer je jeftin, jednostavan za ugradnju i omogućava postizanje potpuno glatkih zidova.
Ako prekršite propise o radu, vjerojatnost pojave pukotina na suhozidu značajno se povećava. Prilikom postavljanja listova materijala potreban je pažljivo osiguran profil. Osim toga, da bi se dobila glatka površina, za maskiranje spojeva koriste se fiberglas i poseban kit.
Pločice
Teško je postaviti pločice ravnomjerno i sigurno bez posebnih vještina. Ovu fazu završne obrade bolje je povjeriti stručnjaku, nakon što se prethodno posavjetovao s njim o kupovini materijala. Potrebno je odlučiti da li će na zidovima biti puno umetaka i ukrasa. Vodovod se postavlja tek nakon završenih završnih radova, sve do trljanja fuga između pločica.
Preporučljivo je da vodovodne instalacije postavlja osoba koja je radila sa pločicama. Pucanje pločica prilikom postavljanja vodovodne instalacije je česta pojava. Obično ga zamjenjuje majstor.
Zidna dekoracija pločicama (fotografija)
Pročitajte više o radu sa zidovima i podovima
Za razliku od gde na standardan način Završna obrada su pločice u prostorijama, zidovi se često farbaju i lijepe se tapete. Prvo se izvodi faza izravnavanja površina i uglova. Završne faze izravnavanja zidova uključuju: nanošenje temeljnog premaza dubokog prodora, nanošenje farbačke mreže (2 x 2 mm), prvog i drugog sloja kita. Što je površina glatkija, tapeta ili boja (na vodenoj ili akrilnoj) će bolje prianjati.
Završne popravke ne izazivaju poteškoće kada glatki zidovi. Lijepljenje tapeta u trosobnom stanu u kojem rade dvije osobe obično traje 2-3 dana. Konkretno vrijeme ovisi o složenosti teksture i uzorka tapeta.
Podove, prema mišljenju većine stručnjaka, treba postaviti na kraju renoviranja, bez obzira na materijal (laminat, linoleum, parket, tepih).
Ukratko o fazama popravke i važnosti poznavanja procesa
Bez obzira na izbor izvođača popravka ili odluku da to uradite sami, morate znati faze rada. Informirani vlasnik stana ima bolju kontrolu nad procesom i prati gospodara, te je jasno svjestan vremenskih i finansijskih troškova. Izvođač koji ne voli pedantnost vlasnika mora biti odmah odbijen. Stručnjak mora razgovarati o svim fazama s kupcem tokom procesa popravke. Konsenzus pomaže u postizanju najbolji rezultat. Ne biste se trebali bojati "mučiti" majstora pitanjima. On je specijalista i dužan je da klijenta ažurira.
Kratak plan popravke:
Definicija sa dimenzijama. Površina prostorije, visina i širina zidova, dimenzije otvora, procjena neravnina prostorije (razlika poda i stropa), oznake budućih ili trenutnih prekidača i utičnica. Možete odrediti odgovarajući nivo poda i plafona.
- Demontaža svega nepotrebnog čega se želite riješiti ili zamijeniti. U novoj zgradi ova faza popravke je relevantna samo kada su pregrade srušene.
- Zamjena radijatora grijanja (po potrebi). Ne možete ostaviti ovu fazu za kasnije, biće skuplje.
- Odvoz smeća nakon demontaže ili pri ulasku u novu zgradu. Obično se stan s grubom završnom obradom ne čisti i kontaminiran je pijeskom i prašinom.
- Kupovina potrebnog materijala za kompletnu popravku ili sledeću fazu, u zavisnosti od finansija.
- Elektrika. Postavljanje nove mreže ili modernizacija (poboljšanje, popravka) stare.
- Izlivanje betonske košuljice u zatvorenom prostoru. Sve ovo mora da se osuši, potrebno je sačekati vreme i preći u druge prostorije.
- Malterisanje zidova prostorija sa kupatilima, ravnanje pre završne obrade.
- Završna obrada zidova kupatila i toaleta (farbanje, popločavanje).
- Montaža vodovoda i cjevovoda.
- Provjera ravnosti zidova u dnevnim sobama i rad na njihovom poravnanju.
- Ugradnja kosina i prozorskih klupica.
- Ako estrihe u prostorijama nisu postavljene, onda morate početi raditi na njima.
- Ugradnja vrata. Prije ugradnje potrebno je procijeniti njihovu usklađenost s dimenzijama otvora.
- Planiranje radova na plafonu, odabir završnih obrada (beljenje, viseće, viseće). Ako se planira spušteni ili bijeljeni strop, tada se radovi izvode u posljednjoj fazi grube završne obrade.
- Lijepljenje pozadine. U zavisnosti od materijala u ovaj proces postoje nijanse. Na primjer, vinilne ploče mirišu. Postoje meke tapete, pritisak na koje odmah ostavlja udubljenja.
- Završna obrada poda, postavljanje lajsni.
- Preporuke za neke faze renoviranja stana
- Kako postaviti vodovod uz najmanje truda? Bolje je koristiti metal plastične cijevi, koji se montiraju bez posebnih alata.
- Pod u sobama. Zbog brzine ugradnje, manje je problema sa suhom košuljicom nego sa cementnom košuljicom. Pokrivači mogu varirati. Najskuplji i najtopliji je pluta.
- Odabir vrste plafona. Rijetko je kada izgradnja rezultira ravnomjernim položajem stropa. Da li da uradim nivelaciju ili da izaberem spušteni plafon? Posljednja opcija je naravno jednostavnija i brža.
- Pozadina. Bolje je odabrati platna širine metar. Lijepljenje onih od pola metra traje mnogo duže.
Više o novoj zgradi
Nova kuća će definitivno proći kroz proces skupljanja, tako da je korištenje skupog materijala gubitak novca. Pojava pukotina na zidovima i curenja u sistemima grijanja i vodosnabdijevanja je neizbježna. Bolje je da svoj izbor ostavite na domaćoj robi.
Počinje određivanjem dimenzija (fluktuacije u visini poda, stropa, nagiba pregrada). Zahtijeva korištenje vodenog nivoa ili modernog laserskog nivelira. Preliminarna mjerenja vam omogućavaju da odredite tehnologije završne obrade i eliminišete razlike.
Svako rušenje ili izgradnja pregrada, čiji su materijali gipsani blokovi ili blokovi od pjene, rjeđe cigla, zahtijevaju odobrenje BTI-a, u protivnom je neizbježna novčana kazna uz uvjet da o svom trošku vratite stan u prvobitno stanje.
Sljedeća faza:
- zamjena prozora;
- prozorske klupice;
- sistemi grijanja (radijatori).
Ako je potrebno, u ovoj fazi se ugrađuju usponski ventili. Instalacija plastični prozori treba izvesti uzimajući u obzir skupljanje. Stručnjaci, shvaćajući to, ostavljaju posebne praznine, zbog čega se prozor ne deformira.
Izravnavanje zidova malterisanjem pomoću farova. Bolje je provesti postupak tako što ćete prvo postaviti armaturnu mrežu. U prostorijama u kojima se planira polaganje pločica potrebno je stvoriti idealne prave uglove (90º). U slučaju ravnih spojeva, rezovi materijala će biti iste veličine.
Zatim je došlo vrijeme za prve faze postavljanja vodovodnih, električnih i ventilacijskih sistema. U ovoj fazi se postavljaju kanalizacione i vodovodne cijevi, povlače se kablovi i postavljaju utičnice. Takav rad se ne može izvesti bez preliminarnog plana. Bolje je koristiti plastične cijevi koje se ne deformiraju prilikom skupljanja. Slijede standardni koraci:
- podna košuljica (suha ili mokra);
- završni radovi.
JEFTIN DEKORACIJA STANOVA
U NOVOJ ZGRADI:
FIKSNA CIJENA SA MATERIJALOM:
MI RJEŠAVAMO SVE PROBLEME ZA VAS:
Kalkulator troškova renoviranja po sistemu ključ u ruke sa materijalom po m2
Novogradnja Sekundarno stanovanje Vikend / Townhouse Office
Dizajnersko renoviranje “ključ u ruke” Veliko renoviranje Gruba obrada Kozmetičko renoviranje
Trošak popravke
ključ u ruke bez materijala:
Cijena
nacrt materijala:
približni trošak
završni materijali:
Troškovi popravki po principu "ključ u ruke" s grubim materijalima:
Približno Cijena popravka po principu ključ u ruke s grubim i završnim materijalima:
Pažnja! Sve cijene su indikativne i date su samo u informativne svrhe.
Da biste napravili tačnu procjenu popravke, morate pozvati geodeta. Usluga je BESPLATNA!
ZAVRŠNA ZAVRŠAVA STANOVA U NOVOJ ZGRADI PO KLJUČU KLJUČ - FOTOGRAFIJE ZAVRŠENIH RADOVA
Fiksni trošak NACRT MATERIJALA po ugovoru - Dizajn na poklon - Naručite besplatnu mjeru!
Dizajnerska završna obrada u novogradnji
Dizajn apartmana u novogradnji
- Nudimo kompletan spektar usluga za završne i popravke u novogradnji:
- - Popravke od nule prema dizajnerskom projektu, koji je razvijen prema odabranom stilu i vašim željama;
- - U tvom, unaprijed izrađeni dizajnerski projekat, poštujući sve tehničke zahtjeve i dimenzije;
- - Bez projekta uz detaljne konsultacije tokom cijele popravke iskusan građevinski predradnik;
- - Povećanje korisnog stambenog prostora dogradnjom lođe sa punim izolacija balkona, premještanje baterija ili postavljanje električnih grijanih podova;
- - Projektovanje unutrašnjih pregrada: montaža, demontaža, prijenos, lučna konstrukcija;
- - Instalacija zvučna i toplotna izolacija u stanu na stropu, zidovima i podu.
Završna obrada nove zgrade po sistemu ključ u ruke
Dizajn kupatila
BRINEMO O NAŠOJ REPUTACIJI I RADIMO SAMO SA POUZDANIM DOBAVLJAČIMA
Get
besplatno
Konsultacije
Stambeni kompleks "Komunarka"
Moskva, stambeni kompleks Kommunarka, ul. Jasnaja, 5
Stan - 44 m2. m Rad - 235.000 rub. Materijal 75.000 rub. | Uslovi - 2 mjeseca | Renoviranje u novoj zgradi nakon općinske adaptacije
Priprema: demontaža starih komunalnih popravki, izrada pregrade
Inženjerski sistemi: sveobuhvatna ugradnja nove instalacije ispod košuljice, novi raspored cijevi.
spratovi: estrih, keramičke pločice, linoleum visoke otpornosti na habanje.
zidovi: malter ispod svjetionika, kit sa fiberglas mrežom, farbanje zidova.
plafoni:"beljenje" plafona - kit, farbanje bez maltera
kupatilo: polaganje keramičkih pločica, vodovod kutija, ugradnja kade sa staklenom zavjesom
Stambeni kompleks "Soyuzny Odintsovo"
Moskovska regija Odintsovo, ul. Makovskog, 26
Stan - 72 m2. m Rad - 385.500 rub. | Vremenski okvir - 2,5 mjeseca | Velika adaptacija nove zgrade sa materijalima
Unutrasnji dizajn: projekat dizajna kupatila i rasvjete.
Inženjerski sistemi: razvoj i odobrenje elektro projekta u Mosenergosbyt OJSC.
spratovi: ugradnja cementno-pješčane košuljice, samonivelirajući pod, oblaganje keramičkim pločicama, polaganje parketnih ploča.
zidovi:
plafoni: više nivoa plafon od gipsanih ploča, žbuka na svjetionicima, kupaonica - gips ploča otporna na vlagu.
kupatilo: polaganje električnih grijanih podova, postavljanje WC instalacije, skrivene instalacije za kantu za zalivanje i kišni tuš.
Stambeni kompleks "Domodedovo Park"
M.O. Domodedovo, stanica metroa Domodedovskaya, ul. Kreativnost, 7
Jednosobni - 37 kvadratnih metara. m Rad - 210.000 rub. | Materijali - 90.000 rub. | Vremenski okvir – 1,5 mjeseci | Renoviranje nove zgrade od nule P44
Dizajn: izrada dizajna enterijera sa kompletnom vizualizacijom projekta i rasporedom nameštaja i opreme.
kuhinja: dizajn električnih i kuhinjskih prostora, štednjaka i nape.
Inženjerski sistemi: koordinacija i gašenje vodoopskrbe toplom i hladnom vodom i grijanja.
spratovi: ugradnja cementno-pješčane košuljice, polaganje Allure brzih podova i keramičkih pločica.
zidovi:žbuka na svjetionicima, kit, tapetiranje s uzorkom.
plafoni: spušteni plafon sa instalacijom rasvjete i reflektorima u dnevnom boravku.
kupatilo: Dizajn kupatila sa dekorativnim elementima pomoću 3D programa za odabir i polaganje pločica. Ugradnja skrivenog otvora i ugradnja električnih grijanih podova.
Stambeni kompleks "Opalikha O3"
M.O, Krasnogorsk, stanica metroa Volokolamskaya, ulica Prishvina, 15
Stan - 63 m2. m Rad - 349.500 rub. | Uslovi - 3 mjeseca | Veliko renoviranje u novogradnji
Unutrasnji dizajn: projekat dizajna kupatila.
Inženjerski sistemi: izrada i odobrenje elektro projekta od strane projektanta.
spratovi: ugradnja cementno-pješčane košuljice, oblaganje keramičkim pločicama, polaganje laminata.
zidovi: gips za svjetionik, kit sa fiberglas mrežom, farbanje.
plafoni: spušteni plafon, kupatilo - letvica.
kupatilo: izgradnja tuš kabine, ugradnja WC instalacije, ugradnja električnih grijanih podova, polaganje pločica.
Stambeni kompleks "Moskovsky"
Moskva, stambeni kompleks Moskovsky, ul. Bianki, 7
Apartman - 60 sq. m Rad - 285.000 rub. | Vremenski okvir - 2,5 mjeseca | Dovršavanje stana od nule u novogradnji sa materijalima
Lako preuređenje: prije popravke golih betonskih zidova, dodavanjem pregrada.
Inženjerski sistemi: složena plafonska instalacija, polipropilenski vodovod.
spratovi: samonivelirajući pod, podloga od plute, ugradnja laminata otpornog na vlagu.
zidovi: gips, kit sa paučinom, fiberglas, farbanje.
plafoni: rastezljivi plafoni sa mat tkaninom. reflektori i spotovi.
kupatilo: veza veš mašina, WC instalacija, grijalica za ručnike na bijelu vodu.
Stambeni kompleks "Solntsevo-Park"
Moskva, metro stanica Salaryevo, ul. Letchika Gritsevets, 11
Stan - 59 sq. m Rad - 290.000 rub. | Vremenski okvir – 2,5 mjeseca | Renoviranje nove zgrade
Unutrasnji dizajn: dizajnerski projekat kupatila i kuhinje.
kuhinja: montaža i montaža kuhinje.
Inženjerski sistemi: izrada i odobravanje elektro projekta.
spratovi: ugradnja cementno-pješčane košuljice, polaganje laminata.
zidovi: gips za svjetionik, kit sa fiberglas mrežom, farbanje, ugradnja kuhinjske pregače od pločica.
plafoni: spušteni plafon.
kupatilo: izgradnja tuš kabine, priključak kade, ugradnja električnih grijanih podova.
Stambeni kompleks "Peredelkino Blizhnoe"
Moskva, metro stanica Salaryevo, ul. Samuila Marshak, 24
Dvosobni - 63 kvadratnih metara. m Rad - 240.000 rub. | Vremenski okvir – 2 mjeseca | Jeftino renoviranje novih zgrada u kućama serije P-44T
Izbor, dostava i podizanje završnog materijala na pod.
Inženjerski sistemi: povećanje broja električnih tačaka.
spratovi: Samonivelirajući podovi, postavljanje laminata, pločice.
zidovi: vizuelni malter, kit, tapetiranje.
plafoni: jednoslojni rastezljivi plafon sa vijencem.
Plafon kupatila: PVC paneli.
kupatilo: hidroizolacija poda, ugradnja metalne kade, postavljanje keramičkih pločica, umivaonika, ugradnja wc-a.
Primjeri radova na uređenju interijera stanova koje obavlja web stranica kompanije kao dio ugovora o renoviranju stana.
Naš glavni ponos su mišljenja naših klijenata
Našao sam kompaniju na internetu. Došlo je mnogo mjerača iz različitih kompanija. Odlučio sam se za ovo jer mi se svidjelo što je mjerač (koji mi je kasnije bio predradnik) bio mladi Rus.
Predložio je mnoge praktične točke u vezi s postavljanjem prekidača, rasvjete i utičnica u kuhinji. Savjetovao je oko izbora završnih materijala i njihovih kombinacija. Pratio je sve faze popravke i često je sam dolazio da provjeri radove, zvao me.
Predlažem.
Angelina
Zdravo svima! Preporucujem vam ove momke. Uradili su to veoma brzo, sve je bilo na vreme. Posao je bio podijeljen u nekoliko faza, plaćanje po ugovoru je izvršeno tek nakon što je svaka faza dostavljena meni lično. Veoma udobno! Osim toga, predradnik je uvijek u kontaktu i savjetuje o svim pitanjima.
Imali smo Aleksandra, pametnog momka.
Marina i Valentin
Dobili smo ključeve od našeg dugo očekivanog jednosobnog stana i morali smo da uradimo neke popravke.. Sav grubi materijal su radnici kupili sami (sve cene su unapred dogovorene u ugovoru!), tapete, pločice itd. . naručena preko interneta. Predradnik je poslao fotografije svih faza rada, mi sami nismo mogli doći. Lijepo je što smo ostali u okviru budžeta, sve je uredno, bez prljavštine po zidovima i slično, i što je najvažnije, na vrijeme!
Generalno, bili smo zadovoljni kompanijom, već smo novi stanovnici!))
Ilona
Veliko hvala Mikhailu i njegovom timu. Slučajno smo naišli na njih i imali smo veliku sreću! Prije toga sam imao negativno iskustvo sa serviserima i previsokim cijenama renoviranja stana mojih roditelja. Mikhail je sve jasno i jasno objasnio i proračunato u granicama razuma, postavio prihvatljive rokove koji su se skoro poklapali sa stvarnim (ali smo mi krivi, naručili smo pogrešne pločice i dugo smo birali vodovod).
Generalno, hvala!!!
Catherine
Odlični majstori! Sve je urađeno na vrijeme, uredno, čisto i za razumne novce. Veoma sam zadovoljan, majstori su uvažili sve moje želje i brzo odradili posao. Cijena je razumna. Žurili smo da se preselimo;
Zadovoljni smo rezultatom, ostali smo u okviru budžeta.
Ksenija i Sergej
FAZE ZAVRŠENJA STANOVA KLJUČ U KLJUČ U NOVOGRADNJI
Glavne faze popravke - Vremenski okvir - Vrste radova - Gruba i fina završna obrada
Pripremni radovi / od 3 dana
- Projektna dokumentacija
Ugovor / Predračun / Dizajn - Materijali
Odabir / Kupovina / Isporuka
Komunikacije / od 7 dana
- Elektrika i vodovod
Urezivanje / glodanje / ugradnja - Sistem grijanja
Obračun / pregradnja
Grubi radovi / od 14 dana
- Pod i plafon
Izravnavanje / estrih - Zidovi
Pregrade / žbuka / kosine
Završna obrada / od 20 dana
- Završni radovi
Tapete / Pod / Vrata / Svjetlo - Kupatilo i kuhinja
Pločice / slavine / otvori
Vrste i vrste poslova
Konačna opcija popravke se dogovara sa kupcem
RAD SA PODOVIMA:
- Demontiramo postojeću podnu oblogu
- Radimo vibracijsku i zvučnu izolaciju zidova i podova
- Izoliramo balkon, lođu
- Napunite košuljicu ručno ili mehanički
- Reći ćemo vam kako uštedjeti novac na samonivelirajućim podovima
- Savjetujemo sve vrste podnih obloga, kao što su: linoleum, tepih, parket, laminat, porculanski kamen, puno drvo
ELEKTRO I VODOVOD:
- Ugradićemo praktičan i moderan električni sistem
- Pametna kuća sa modularnim senzorskim sistemom
- Odabrat ćemo i spojiti rasvjetu, lampe, diodne trake
- Montiramo sistem podnog grijanja na struju ili vodu
- Ugradit ćemo kadu, tuš kabinu, wc sa instalacijom i slavinama
- Vodovod ćemo priključiti tehnologijom: Rehau, VALTEC metalni sloj, polipropilen, bakarne cijevi
- Izradimo ugradnu tuš kadu od keramičkih pločica ili mozaika
- Naši inženjeri će projektovati sve vodovodne instalacije: senzor curenja, filter, regulator pritiska, razvodne češljeve, postavljene na potrebnu visinu i veličinu
UNUTRAŠNJA ZAVRŠNA OBRADA:
- Izradićemo pregrade prema projektu ili prema vašim merama od pero-utora, penastih blokova, gipsanih ploča, cigle
- Poravnat ćemo zidove bilo koje složenosti pomoću svjetionika ili vizualno
- Savjetovaćemo vas o prednostima i nedostacima plastičnih ili farbanih prozorskih kosina
- Postavljamo sve vrste podova: linoleum, tepih, parket, laminat, porculanski kamen, puno drvo
- Zidove ćemo farbati vodenom, akrilnom, uljanom i praškastom bojom. Izradićemo takve vrste slikanja kao što su: mat, sjaj, preliva, dekorativna i venecijanska žbuka, efekti, pruge, šablone
- Odabrat ćemo i zalijepiti papir, vinil, folije, foto tapete, staklene tapete ili tapete koje se mogu farbati
- Dodajmo udobnost kući tako što ćemo zidove obložiti dekorativnim materijalima: kamen, granit, porculanski kamen, mramor, 3D zidni paneli
- Ugradićemo spušteni, letvičasti, gips kartonski višeslojni plafon, popraviti i farbati postojeći. U njega su ugrađene i lampe
- Ugrađujemo ulazna, klizna i unutarnja vrata, uključujući okove sa nastavcima i ukrasima. Vršimo prilagođavanja
- Čistimo i čistimo prostore nakon renoviranja kako biste se uselili u čist, nov stan
POMAŽEMO NAŠIM KLIJENAMA UŠTEDI NA POPRAVKAMA DO 50 HILJADA. RUBLE
Smanjenje procjene u prosjeku za 29% - Odabir pravog građevinskog materijala - Optimizacija vrsta radova
Prijava preko
2 mjeseca
Bez kašnjenja! Stalno praćenje toka popravki i rokova za završetak faza radova po ugovoru.
Isporuka objekta u strogo utvrđenom roku.
3 godine garancije
Besplatno merenje i konsultacije
U bilo koje vrijeme za Vas.
Ne više od 30 minuta.
Zaposleni na neodređeno vrijeme
Tokom godina rada kompanije okupili smo specijalizovan tim stručnjaka koji rade u stalnom radnom odnosu, imaju građevinsko obrazovanje i najmanje 5 godina građevinskog iskustva.
Posjetite svoj stan prije početka renoviranja
MI ĆEMO VAM POMOĆI DA PROFESIONALNO POPRAVITE VAŠ STAN KLJUČ U KLJUČ
Svi radovi se izvode pod vodstvom iskusnih majstora - Strogo pridržavanje tehnologije popravki
IZVRŠIĆEMO SVE VRSTE SANACIJSKIH RADOVA U NOVOGRADNJI
U današnje vrijeme monotoni dizajn i standardni rasporedi stanova postaju rijetkost. Moderan dizajn i renoviranje imaju širok spektar alata za pretvaranje vašeg životnog prostora u jedinstveno remek djelo, udobno za život i opremljeno svime što je potrebno osobi. Danas ćemo govoriti o renoviranju nove zgrade.
Ključ uspeha u početna faza Renoviranje stana je definitivno izbor građevinske firme. stranica će vam pružiti cijeli niz završnih radova i garantirati visok rezultat uz minimalne materijalne i vremenske troškove s vaše strane. Rešenje svih problema sa popravkom prepuštate profesionalcima i mirno nastavite da se bavite svojim poslom. Cijena popravke i završni radovi ostat će nepromijenjen do kraja procesa.
U osnovi postoje tri vrste popravki:
Ekonomično renoviranje - uključuje malu količinu osnovnih završnih radova i niske materijalne troškove.
Veliki popravci - podrazumijevaju cjelokupni obim radova unutrašnja dekoracija, uključujući zamjenu električne i vodovodne instalacije.
Euro renoviranje - koje pruža cijeli niz završnih radova s preuređenjem i upotrebom visokokvalitetnih skupih materijala.
Renoviranje stanova u novogradnji počinje izradom projekta uređenja interijera. Ovdje će vam naši stručnjaci pomoći da pravilno upravljate mogućnostima planiranja i racionalno koristite prostor, uzimajući u obzir vaše želje. Slijedi ožičenje vodovodnih i električnih cijevi, uključujući i polaganje inženjerske komunikacije. Uzima se u obzir buduća lokacija električnih uređaja, prekidača, namještaja, rasvjetnih tačaka, utičnica, kao i postavljanje vodovodne instalacije u kupaonicama. Slijedi podna košuljica - metoda izravnavanja poda pomoću maltera koji se izlije na betonski pod i zatim se osuši. To je jedan od najobimnijih elemenata za popravku u smislu količine utrošenog vremena i novca. Tokom procesa, važno je postaviti ga na suvu podlogu i sa zatvorenim prozorima, jer u suprotnom postoji velika vjerovatnoća stvaranja pukotina. Nakon navedenog počinje poravnavanje zidova i plafona. Proces je usmjeren na poboljšanje zvučne izolacije, stvaranje ugodne mikroklime i pripremu površina za nanošenje završnog premaza. Tipično, materijali koji se koriste u njemu su gips, kit i suhozid.
Polaganje pločica na kuhinjskom zidu, u kupatilu i toaletu je sljedeća faza našeg rada. Zbog velike složenosti, može se izvesti samo od strane specijalizovanih majstora, korištenjem ogromnog arsenala metoda ugradnje, alata, pažljive pripreme površine i visokokvalitetnih materijala renomiranih proizvođača. Istovremeno, u odnosu na druge završne premaze, keramičke pločice imaju prednosti kako u dekorativnom smislu tako i u vijeku trajanja. Sljedeći korak je polaganje parketa ili laminata i ugradnja unutarnjih vrata. Završna obrada zidova U pravilu se radi o tapetama ili farbanju kojih danas postoji velika raznolikost: papir, dupleks, vinil, akril, tekstil, pluto, metal, staklene tapete, tečne tapete. Plafon u kupatilu je od plastični paneli je takođe uobičajeno rešenje. Na stropovima, u slučaju savršeno ravne površine, koristi se boja, inače se koriste spušteni stropovi.
U zaključku, želio bih napomenuti da ako se odlučite izvršiti kvalitetne ili jeftine popravke od strane profesionalaca - web stranica je dobar izbor. Kontaktirajte nas sada.
Kako je divno naći se u novom, novoizgrađenom stanu!
Evo ga - zaista neograničen prostor za utjelovljenje tog vrlo idealnog Svijeta kojim se želite okružiti, isključujući neke navike i stereotipe koji se često javljaju u drugim slučajevima. Važno je napomenuti da nove zgrade karakterišu ne samo popravke evropskog kvaliteta ili kozmetičke usluge, već čak, u nizu situacija, i velike. Ali sve treba ispravno procijeniti, razumno razmotriti i sa nama donijeti optimalnu individualnu odluku da bismo dobili savršeno renoviranje nove zgrade po sistemu ključ u ruke.
Osim toga, uprkos čestim izjavama da se novi stan iznajmljuje na način da se „uselite i živite“, to po mnogo čemu nije sasvim tačno. I, kako god bilo, kakvi god uslovi bili u novoj zgradi – u samoj najboljem scenariju, ovo je progresivna vizija i idealni Svijet nekog drugog, koji će se, predvidljivo, sa minimalnim stepenom vjerovatnoće, potpuno poklopiti s vašim.
Sergej je počeo da priča dugu i zanimljivu priču o tome kako su on i njegova supruga Veronika pravili razne, čak očigledno neverovatne, pretpostavke, na kraju rešivši, po njihovom mišljenju, onu najrealniju - razliku u spratovima. Sa svoje strane, nismo krili nikakvu tajnu, već smo mu otkrili jednostavnu istinu – komšija je sam obezbedio materijale za grubu završnu obradu kada je renovirao stanove po sistemu ključ u ruke u novoj zgradi u Moskvi. I nije poenta uopšte da li su dobri ili loši, skupi ili budžetski, već isključivo u neophodnosti harmonična kombinacija različita svojstva i karakteristike materijala, uključujući i one koje se mijenjaju tokom vremena. Međutim, čak su i oni imali velike sumnje u ovo, a Maxim je odlučio da definitivno razjasni s nama ovu stvar koja ih je zabrinjavala. Mi smo, naravno, sa svoje strane dali sve potrebne preporuke i ukazali na nedoslednosti, ali je klijent insistirao na svom i dobio upravo ono o čemu nam je Maxim rekao - renoviranje ekonomskog stana.
Jednog dana, nedavni klijent, Maxim U., došao nam je da nam zahvali za nešto što je nedavno uradio. ekonomično renoviranje stana, iz nekog razloga neprestano naglašavajući mišljenje svoje supruge, sa kojim se on uvijek slagao. Između ostalog, izrazio je iznenađenje činjenicom da je, po njihovom mišljenju, rezultat ispao mnogo bolji od komšije koja živi šest spratova iznad, iako su, čini se, tražili da urade isto uz minimalnu improvizaciju. Zapravo, malo ranije je ovaj komšija savjetovao i postao naš klijent i ovaj par da koriste naše usluge kako bi renoviranje stana od nule u novogradnji. Cijena za renoviranje po sistemu ključ u ruke sa materijalima u novogradnji i svima se svidio kvalitet rada!
Želite li da ne rizikujete, već da učinite sve kako treba, kako biste danas i sutra bili okruženi potpuno istim idealnim Svijetom kojim ste odlučili da se okružite? U renoviranju, kao i u svemu drugom, posebno kada je u pitanju stan u novogradnji, potrebno je uzeti u obzir mnoge nijanse, a ponekad i samo osjetiti, na osnovu ogromnog praktičnog iskustva.
Pozovite ili nam pišite,
tako da možemo savjetovati, predložiti i učiniti
Renoviranje stana po principu ključ u ruke u novogradnji jeftino - baš ono što želite.
Rastezljivi plafon i gipsani zidovi
Rastezljivi strop je konstrukcija koja se sastoji od okvira postavljenog po cijelom perimetru prostorije i tkanine pričvršćene na ovaj okvir i rastegnute pod visokom temperaturom do savršeno glatke površine. Tkanina može biti polivinilhloridna folija ili poliesterska tkanina impregnirana poliuretanom. Stretch plafon V poslednjih godina vrlo česta u stambenim prostorijama, zbog svojih odličnih performansi i estetskih karakteristika: Gipsana žbuka Nanosi se vrlo brzo i efikasno pištoljem za prskanje. Zbog brzog postavljanja, volumen serije bi trebao biti mali (posebno ako nema potrebne vještine u radu). Tokom nanošenja moguće je formirati različite šare, oblike i slike na zidu. Boja gipsani malter- idealno bijela, pa ako je potrebno prilagoditi boju zida, u gotovu kompoziciju se dodaju boje (iako možete i farbati završnu površinu nakon malterisanja). Ova vrsta unutrašnja žbuka ne može se koristiti za završnu obradu prostorija s visokom vlažnošću.
Dizajn apartmana - šta je to i zašto | Glavne faze renoviranja nove zgrade
Projektni projekat Ovdje će se izraditi predračun i izraditi skice crteža. Ako je potrebno, dizajner će napraviti 3D izgled. Možete naručiti sličan kolaž, što je najjednostavnija opcija i nije tako skupa. Ovdje će se planirati i rasvjeta, oznake za elektro opremu, oznake za vodovod. Po završetku ove faze, kupac će imati kompletan set dokumenata u svojim rukama, koji će postati detaljna uputstva da obavlja posao. Glavne faze popravke Svi radovi u vezi sa izvođenjem popravki moraju se izvoditi u strogom redoslijedu iu skladu sa strogom tehnologijom prilikom izvođenja određenih vrsta radova. Vrlo važna točka je korištenje prajmera prije gotovo svih vrsta radova koji se izvode pri završnoj obradi i popravci prostorija i stanova. Na primjer, grundiranje zidova prije malterisanja ili lijepljenja keramičkih pločica je pouzdana osnova, koja će osigurati garancije tokom naknadnog rada da se ništa neće odlijepiti ili odbiti od zida. Također, premazivanje zidova je obavezno prije tapetiranja.
Neophodni materijali i alati za početak renoviranja u stanu
Glavna stvar je da ne odgađate proces popravke na neodređeno vrijeme i da budete svjesni redoslijeda radova i konačnog rezultata. Prije početka popravka potrebno je izvršiti preliminarne pripreme. Neophodno je izraditi detaljan plan popravke, koji uzima u obzir sve detalje i određuje složenost i obim popravke. Bolje je napraviti crteže prostorija i odrediti faze rada. To će vam omogućiti da pravilno izračunate listu i količinu potrebnih materijala, kao i svoju fizičku snagu i materijalne mogućnosti. Možda Bolje je obratiti se stručnim radnicima kako biste dobili krajnji rezultat visokog kvaliteta. Pomoć građevinskog projektanta koji može pravilno rasporediti ergonomiju prostora i predložiti razne opcije popraviti
Važno je odrediti redoslijed izvođenja radova u prostorijama, čime će se izbjeći pojava viška građevinskog otpada. Bolje je započeti rad iz stražnjih prostorija i završiti prolaznim hodnicima. Morate unaprijed kupiti celofansku foliju za pokrivanje namještaja ili prostorija, objesite je umjesto vrata, tako da prašina ne prodire. Takodje bi trebalo da bude veliki broj vreće za građevinski otpad.
Materijali i alati potrebni za popravke
Svakako biste trebali napraviti listu građevinskih materijala. Mora se imati na umu da se materijali moraju kupiti s određenom rezervom.
Moderan dizajn i adaptacija dvosobnog stana
U današnje vrijeme monotoni dizajn i standardni rasporedi stanova postaju rijetkost. Moderan dizajn i renoviranje imaju širok spektar alata za pretvaranje životnog prostora u jedinstveno remek-djelo, udobno za stanovanje i opremljeno svime što je čovjeku potrebno. Danas ćemo govoriti o renoviranju nove zgrade. Ključ uspjeha u početnoj fazi renoviranja stana je, naravno, izbor građevinske kompanije. stranica će vam pružiti cijeli niz završnih radova i garantirati visok rezultat uz minimalne materijalne i vremenske troškove s vaše strane. Rešenje svih problema sa popravkom prepuštate profesionalcima i mirno nastavite da se bavite svojim poslom. Cijena popravke i završnih radova ostat će nepromijenjena do završetka procesa.
Svaka porodica će morati da se podvrgne velikom renoviranju barem jednom u životu.
Svaka porodica će morati da se podvrgne velikom renoviranju barem jednom u životu.
No, tome prethodi jednako mučan zadatak - eliminacija svega što se nekada zvalo novi remont. Obje opcije zahtijevaju rad. Imajući strpljenja, morate početi planirati. Uključimo stan u višestambenom stambenom fondu u hipotetički plan ovog članka.
Razvijeni jasan algoritam radnji pomoći će u zakazivanju pripremne faze rada, datuma početka i završetka. Po logici, pripremu treba podijeliti u nekoliko dijelova.
- Unajmite tim majstora. Morat će pripremiti prostorije.
- Dogovorite se s lokalnim relevantnim službama oko postavljanja u blizini mobilnog kontejnera, obično karoserije kamiona od pet tona. Sklopiti ugovor o odvozu kontejnera jer se puni čvrstim kućnim otpadom.
- Upozorite komšije na nadolazeću nelagodu koju im je suđeno da dožive. Možda se među njima nađe i onih koji će nakratko promijeniti mjesto stanovanja, a za to se moraju unaprijed pripremiti.
- Odlučite se za svoje privremeno sklonište.
Renoviranje stana u Moskvi, potpisivanje ugovora
Renoviranje stanova u Moskvi i gradovima moskovske regije je usluga koja je tražena među onima koji su navikli štedjeti svoje vrijeme, energiju i žele dobiti visokokvalitetan i udoban stan za ugodan boravak u kratkom vremenskom periodu. .
Grubo renoviranje stana
Šta je uključeno u grubu adaptaciju stanova
Napominjemo da prilikom renoviranja grubog stana kupac ima priliku u potpunosti razmisliti i uključiti u projekt lokaciju svih komponenti u stanu - slavine, utičnice, prekidači, vodovodna oprema. Napraviće se stan koji nije opremljen prema standardni projekat, ali uzimajući u obzir želje kupca. Ovaj pristup omogućava realizaciju ideja.
Kapitalno renoviranje stana
Velike adaptacije u stanu se rade iz dva razloga:
Promjena dizajna i izgleda stana;
- zamijeniti sve materijale i opremu novim.
Vlasnici stanova kako u novogradnji tako iu sekundarnom stanovanju žele promijeniti izgled i dizajn stanovanja. U tom slučaju, morat ćete kontaktirati posebne službe kako biste dobili dozvolu za preuređenje. Ali to se može izbjeći ako se obratite firmama koje će pored građevinskih radova pripremiti svu dokumentaciju.
Gdje će popravci koštati manje: u novoj zgradi ili sekundarnoj.
Ljudi koji žele kupiti stan često se susreću sa pitanjem šta je bolje kupiti – stan za preprodaju ili novogradnju. Jedan od glavnih argumenata na koji mnogi obraćaju pažnju su popravke. Gdje je jeftinije izvršiti popravke - u novoj kući ili u stanu kupljenom u staroj kući.
Mnogi stručnjaci su istog mišljenja da će popravka sekundarnog stanovanja biti skuplja, ali navode da to uvelike zavisi od stanja kupljenog stana. Ako je, kako kažu, „ubijen“ i sve u njemu treba promijeniti, onda će popravke u novoj zgradi naravno koštati manje. Uostalom, nema potrebe za oslobađanjem zidova i stropa od starih obloga, mijenjanjem komunikacija, demontažom i izravnavanjem podova ili zidova.
Od koga kupiti - developer ili agent za nekretnine?
Svako ko se odluči za kupovinu stana moraće da reši ovaj problem. Ovdje postoji nekoliko mišljenja. Kada kupovina u novogradnji izvršeno preko agenta za nekretnine, potpisuje se ugovor o pružanju usluga podrške transakciji. A sam ugovor o udjelu, čak iu slučaju kupovine stambenog prostora preko agencije, potpisuje se sa investitorom. Dakle, agencija ne daje nikakve garancije i nije odgovorna, već samo djeluje kao posrednik.
S druge strane, kontaktiranjem agencije kupac može dobiti upravo one ponude koje će zadovoljiti sve njegove zahtjeve. Kupcu je teško pratiti situaciju na tržištu i identificirati sve postojeće opcije ovog trenutka, a agencija mu može pomoći u potrazi.
Renoviranje stana sa preuređenjem
Ljudima se ne sviđa uvijek raspored prostorija u vlastitom stanu, ne sviđa im se što je kupatilo malo, kao ni mnoge druge stvari. Naravno, svi ovi problemi su djelimično rješivi. Zašto djelimično? Budući da preuređenje prostorije nije uvijek moguće, a čak i ako je moguće, njegove mogućnosti su obično ograničene.
Kvalitetno i moderno renoviranje po sistemu ključ u ruke
Zadatak remonta stana je radikalna promjena njegovog unutrašnjeg sadržaja. Ovaj široki koncept uključuje niz aktivnosti, od kojih je zamjena zidnih i podnih obloga samo mali detalj. Kompletan obim remontnih radova uključuje:
Sveobuhvatne popravke po sistemu ključ u ruke bilo koje složenosti
Renoviranje stana omogućava vam da stvorite ugodne uslove za život za porodicu. Zbog zauzetosti i nespremnosti da sami izvrše popravke, vlasnici nekretnina sve više traže druge mogućnosti za rješavanje problema. Zahvaljujući nastanku građevinskih organizacija, postalo je moguće sveobuhvatno izvršiti sve popravke. Prednost renoviranja stanova po principu ključ u ruke leži u potpunom delegiranju poslova majstorima profesionalnih kompanija.
Repair. Na čemu ne treba da štedite.
Renoviranje stana je težak i skup posao. Želio bih to učiniti tako da se stan pretvori u ugodno gnijezdo na duže vrijeme i bez dodatni troškovi. Da biste to učinili, morate jasno razumjeti šta bi se trebalo dogoditi i kako to učiniti. Ovdje ne možete bez dizajnera. On će izvršiti potrebna mjerenja, nacrtati preliminarna procjena troškovi. U slučaju preuređenja stana, dizajner će izraditi detaljan plan rekonstrukcija. Sa dizajnerom možete vidjeti kako će stan izgledati nakon renoviranja.
Keramička pločica- ovo je moderan, lijep i praktičan materijal za upotrebu u kupaonici i toaletu. Vrlo je jednostavan za korištenje, otporan na habanje i može izdržati čišćenje najagresivnijim sredstvima za čišćenje. Naš tim želi da vam otkrije nekoliko tajni o pločicama. Dugo smo radili sa njom i uštedeli smo mnogo za vas praktični saveti, što ćete svakako saznati naručivši kod nas renoviranje Vašeg stana po sistemu ključ u ruke!
Prednosti renoviranja stanova po sistemu ključ u ruke sa web stranice
Renoviranje je složen integrirani pristup organizaciji i poboljšanju vašeg stana za ugodan dugotrajan boravak u njemu. U ovom članku ćemo razmotriti opciju da ne želite popravke raditi vlastitim rukama i snagom, već ste odlučili povjeriti ovu stvar profesionalnom timu radnika na čelu sa majstorom gradilišta kompanije.
Karakteristike renoviranja u novogradnji.
Stranica kompanije radi veliki broj renoviranja stanova po principu ključ u ruke u Moskvi i Moskovskoj regiji tokom cijele godine. Otprilike polovina njih su stanovi u novogradnji. S jedne strane, ovo je veliki plus: mogućnost da živite u novoj kući izgrađenoj u skladu s zadnja riječ tehnike i tehnologije. S druge strane, investitor izdaje ključeve od stana sa „golim“ betonskim zidovima, ponekad sa grubom završnom obradom stana ili završenom renovacijom, ali najisplativije i uvijek nije idealno.
Kako odabrati pravi stan u novogradnji.
Prije nego što kod nas naručite renoviranje vašeg stana po principu ključ u ruke, potrebno ga je kupiti. Sve više ljudi mogu priuštiti da uštede ili kupe stan u novoj zgradi na kredit. Može biti bez renoviranja (goli zidovi), sa grubom ili finom renovacijom od strane projektanta. Postoje šale o renoviranju od strane developera o tome koliko loše mogu biti. Stoga vam je naš prvi savjet da odaberete stan bez renoviranja, kako ga ne biste platili dva puta. Naručite uslugu renoviranja stana po principu ključ u ruke u Moskvi i budite zadovoljni rezultatom! Imamo tim profesionalaca u svojoj oblasti sa velikim iskustvom!
Sredstva za čišćenje za renoviranje stana
Kada od firme naručite renoviranje stana po principu ključ u ruke, morate unaprijed znati šta Dekorativni materijaliće se koristiti za popravke. Pločice, laminat, parket, svaki materijal zahteva svoju pripremu. Slažem se, zid pripremljen za farbanje trebao bi biti glatkiji od zida pripremljenog za tapete.
Još uvijek neodlučni?
Nudimo kvalitetne popravke po pristupačnim cijenama
D Jeftine popravke nisu uvijek loše. Ako radite vlastitim rukama, možete uštedjeti mnogo novca na popravcima! Veoma, veoma pristojno! Ako imate određeno znanje, onda bez vještina možete napraviti više ili manje pristojne popravke ekonomske klase u novoj zgradi vlastitim rukama. Glavna stvar je da pravilno izračunate svoje snage, znanja i vještine.
Ovdje ću vam reći kako stvari stvarno funkcioniraju u renoviranju u novogradnji, bez uljepšavanja i preterivanja, i kako sve napraviti od nule, a ispričat ću vam korak po korak. Neću vas uvjeravati da ste svemoćni i da sami možete obaviti sav posao - ne. Ovdje će biti samo istina od osobe koja je prošla više od jedne popravke. Samo će biti korisne informacije i znanje o tome šta zaista možete sami i jeftino da uradite, a šta ne možete. Ali ne mogu da stanem sve što želim da kažem u jedan članak, pa će mnogo toga biti predstavljeno u drugim materijalima, na koje će biti date veze iz ovog članka.
Ekonomsko renoviranje u novogradnji je kućni san!
sadržaj:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Prije svega, odlučimo da li zaista želite sami obaviti popravke ili je bolje uključiti stručnjake? Razmislite o tome, jer ćete se morati suočiti dijelom sa nepoznatim i da li ćete se morati suočiti s tim, jer ćete zauzvrat uštedjeti potrošiti mnogo vremena i truda, stječući neke vještine i iskustvo. Razmislite da li će vam ovo iskustvo biti od koristi u budućnosti i da li to zaista trebate učiniti i na tome „uštedjeti“?
Također preporučujem da pogledate → recenzije na web-stranici “Repair Rating” i shvatite da sa građevinskim kompanijama nije sve tako glatko, one također griješe - to se dešava, i trebalo bi vam djelomično dati povjerenje da mnoge radove možete obaviti sami, bez privlačenje specijalista. Razmislite i o tome, možda je to on? Možda mogu da uštedim i naručim?..
Hajdemo u srž stvari. Obavezno pročitajte ovaj članak do kraja, naučit ćete puno! Neću vas ubeđivati da posao morate sami da uradite ili da ga obavezno naručite - to je vaš izbor, samo ću vam dati povoda za razmišljanje i reći kako i kakav posao zaista možete sami da uradite i koji one koje ne možete.
Otprilike ovako bi trebalo da izgleda renoviranje ekonomske klase u novoj zgradi, dobro, možda ima puno električara... A nema podnožja... Očigledno još nisu završili.
Renoviranje nove zgrade: odakle početi
Renoviranje u novogradnji počinje projektom iščekivanja! Da, da, upravo očekivanja – očekivanja da će se kuća smanjiti. Za monolitne kuće treba proći najmanje godinu dana, za panelne kuće - najmanje 2-3 godine, za veće kuće od cigle - do 5-6 godina. Da li je zaista potrebno čekati da se kuća slegne prije renoviranja? Bolje je da ovo pitanje postavite graditeljima koji su izgradili vašu zgradu. Ako su sve uradili mudro, onda se skupljanje možda uopće neće primijetiti i ni na koji način neće utjecati na vašu popravku, ali ako je to učinjeno na pogrešnom mjestu, onda bi se kuća mogla smanjiti još duže. Obično, kada birate stan, možete mnogo razumjeti gledajući njega i samu kuću, ulaz i one koji tamo rade. Razgovarajte s predstavnikom programera i susjedima.
Gruba završna obrada stana: gdje započeti renoviranje?
Jedna od uočljivih karakteristika modernog građevinskog tržišta je isporuka stanova u novogradnji bez dorade. Ovo je korisno za programere: ne moraju biti ometani dovršavanjem posla. Ovo je atraktivno i za kupce: kupovinom kvadrata u golom boksu imaju mogućnost da naprave stan po svom ukusu i potrebama, a uštede su značajne. Ako imate nedovršen stan u svom posjedu: gdje započeti renoviranje, pogledajmo faze i pokušamo identificirati moguće zamke?
Požuri polako
Za početak, vrijedi napomenuti da kupovinom stana u novozavršenoj zgradi, konačna završna obrada ne isplati se. Podignuta zgrada će se skupiti - ove deformacije su izračunate i zavise od tehnologije izgradnje. Skupljanje u panelne kuće razlikuje se od deformacija u cigli ili monolitnim. Ako završite završnu obradu bez čekanja na skupljanje, onda kada se deformacija završi, na gotovim zidovima mogu se pojaviti pukotine, podovi i stropovi se mogu nagnuti. Postoje dvije opcije za razvoj događaja:
- odgoditi početak popravki na neko vrijeme, dopuštajući kući da se smiri;
- izvršite popravke u dvije faze: prvo, izvršite potrebne grube radove i izvršite najbudžetnije popravke, a završnu završnu obradu odgodite na neko vrijeme;
Prva opcija je pogodna za one koji se ne žure i mogu si priuštiti da čekaju kraj deformacija skupljanja i detaljno razviju projektni projekt. Drugo je neophodno rješenje ako čekanje nije moguće. Nakon privremenih popravki, možete živjeti prilično udobno u stanu, čekajući da se kuća konačno skupi, istovremeno planirajući buduću završnu obradu i akumulirajući potrebnu količinu.
Gdje započeti renoviranje u novogradnji bez završetka
Odgovor na ovo pitanje je jasan: planiranjem. Započinjanje renoviranja bez jasno razrađenog plana za sve faze rada i razumijevanja šta želite u krajnjem rezultatu je kao ići u šetnju močvarom u mraku.
Prva stvar koju trebate je projekt dizajna i procjena. Nemojte misliti da se u projektu radi o lijepim slikama koje zahtijevaju dodatne troškove. Pravilno sastavljen dizajnerski projekt također može uključivati visokokvalitetnu vizualizaciju konačnog rezultata. Ali glavni zadatak je planiranje prostorije što je moguće praktičnije i funkcionalnije, uzimajući u obzir postavljanje svjetiljki, utičnica i prekidača, mjesto ugradnje vodovodne instalacije i kućanskih aparata, uzimajući u obzir plan uređenja namještaja. Prema ovom planu ucrtan je položaj pregrada i drugih konstrukcija i polaganje komunikacija. Objašnjenje prostorija i specifikacija materijala omogućit će vam da najtočnije napravite procjenu potrebnih materijala i izračunate njihov trošak.
Ignoriranje faze planiranja će dovesti do nepotrebnih troškova: prekomjerne potrošnje materijala, potrebe da se ono što je već urađeno ponovi i da se ono što je pogrešno izgrađeno demontira. Bez žurbe, planiranje rasvjete i lokacije utičnica i prekidača spasit će nove stanovnike od vijenaca od teesa i spleta produžnih kabela koji se protežu po cijelom stanu: to nije samo nezgodno, već može biti i opasno - jedna utičnica će imati povećano opterećenje .
Faze renoviranja u novogradnji
Novogradnja se razlikuje - kako po tehnologiji gradnje, tako i po stepenu spremnosti. To utječe na cijenu po kvadratnom metru prilikom kupovine kuće, a potom i na troškove popravke.
- stan bez završne obrade - takozvani „slobodni raspored“: kupac dobija u vlasništvo golu kutiju u kojoj nema unutrašnjih pregrada, zidovi i plafoni nisu malterisani, estrih za izravnavanje nije napravljen, komunikacije su samo unesen u stan;
- stan sa grubom završnom obradom - uključuje samo završnu obradu: tapetiranje, farbanje, popločavanje, ugradnja podovi, ugradnja uređaja;
- stan s jeftinom završnom obradom - potpuno spreman za život, ali dizajn može ostaviti mnogo željenog;
Ako imate grubu završnu obradu, trebali biste započeti popravak postavljanjem potrebnih pregrada. Sljedeća faza je ožičenje komunikacija. U određenoj mjeri, ove dvije faze se preklapaju: ako postoji tačan plan za lokaciju električnih uređaja i vodovoda, tada se komunikacije mogu polagati istovremeno s izgradnjom zidova.
Nakon što su zidovi spremni, vrijeme je za rad na podovima. Završavanje nove zgrade vlastitim rukama bez izvođenja grubih radova uključuje postavljanje estriha na podove. Betonska košuljica obavlja nekoliko funkcija, a njegov uređaj je neophodan:
- "povlači" podne ploče, raspoređujući opterećenje;
- estrih izravnava bazu i omogućava vam da dostignete nivo projektovanog poda;
- komunikacije se izvode u estrihu, ispod njega se postavlja hidroizolacija "vlažnih zona" i postavlja se toplinska izolacija;
Gruba obrada zidova vlastitim rukama zahtijeva prisustvo vještina žbuke. Malterisanje zidova je slično estrihu: sloj žbuke učvršćuje zid koji se sastoji od pojedinačnih blokova ili cigli, izravnava površinu, stvara toplinski i zvučno izolacijski učinak i skriva komunikacije.
Pored zidova, po potrebi se malterišu i plafonske i prozorske kosine. Dok završavate otvaranje prozora, možete dodatno izolirati kosine i zamijeniti prozor, ako je to uključeno u vaše planove.
Da biste započeli renoviranje stana sa grubom završnom obradom, prvo ćete morati utvrditi koliko ste zadovoljni rasporedom, lokacijom i brojem rasvjetnih tijela i utičnica. Kako je dobro urađena košuljica i malter. Ako vam sve odgovara, onda možete bezbedno preći na doradu stana u novoj zgradi vlastitim rukama: farbanje, lepljenje tapeta.
A ako niste zadovoljni kvalitetom stana s grubom završnom obradom, morat ćete započeti popravke s demontažom i postavljanjem pregrada, skidanjem površina od starih materijala, postavljanjem žljebova za električne kablove i vodovodne cijevi i postavljanjem komunikacija. . Tu, u stvari, počinju popravke tokom grube završne obrade.
Pravni aspekti popravke
Uređenje stana u novogradnji morate započeti njegovom kupovinom. Prilikom sklapanja ugovora o učešću u zajedničkoj izgradnji sa investitorskom kompanijom, pažljivo pročitajte dokumentaciju za
kako biste tačno shvatili šta ćete dobiti za svoj novac. Tada vas ozloglašeni "otvoreni plan" neće šokirati. Ako je moguće, pregledajte ugovor sa advokatom koji je specijalizovan za građevinske ugovore.
Kada planirate kupovinu stana u novoj zgradi, pokušajte unaprijed odrediti da li vam je potrebna gruba završna obrada ili je bolja opcija bez završne obrade. Tada nećete preplatiti za demontažu i preuređenje, iako ćete sami morati potrošiti više na grubu završnu obradu.
Sekunda važna tačka– potpisivanje potvrde o prijemu. Pozovite građevinskog stručnjaka treće strane - uz malu naknadu, on će vam skrenuti pažnju na nijanse naknadnih popravaka i nedostataka programera, čije uklanjanje imate pravo zahtijevati od programera.
Prije nego što započnete renoviranje u novoj zgradi, imajte na umu da će izvođenje velikih radova na preuređenju zahtijevati odobrenje. A ako se neke izmjene mogu izvršiti legalno, a odobrenje nadležnih je potrebno samo za izradu novog pasoša za stan, onda postoji niz izmjena koje se ne mogu učiniti. Takav rad uključuje:
- rušenje glavnih zidova;
- prijenos "vlažnih područja" - ne možete napraviti kupaonicu iznad susjedove spavaće sobe;
- smanjenje stambenog prostora na račun nestambenog prostora;
Trebali biste se preciznije informirati o mogućnosti preuređenja od nadležnih organa.
I na kraju, još jedan pravni aspekt koji se može i treba izbjeći: odlaganje građevinskog otpada i vrijeme bučnih građevinskih radova i trajanje popravki. Nemojte prisiljavati da vam budu izrečene novčane kazne za bacanje smeća nakon rastavljanja u kućni kontejner za kućni otpad, ili za rad kao puncher nedjeljom, praznici ili noću.
Renoviranje stana bez da ga sami završite je potpuno izvodljiv poduhvat. Samo treba da pristupite ovome sa svom ozbiljnošću. U suprotnom, ekonomska korist od smanjenja troškova plaćanja profesionalnih majstora za završnu obradu može biti svedena na minimum ili potpuno nestati, zamijenjena neplaniranim troškovima, glavoboljama i osjećajem da je izvođenje popravaka slično požaru ili drugoj prirodnoj katastrofi.
AKO ŽELITE POMOĆI BLOGWORKSTACK SAJTU, DOĐITE OVDE!
Započinjemo DIY popravke u novi stan
Nije tajna da mnogi ljudi, nakon što kupe novi dom za sebe, nastoje ga poboljšati na svaki mogući način i preurediti na svoj način. Istovremeno, novi stanari će imati veliku sreću ako samo prefarbaju zidove, a to će biti kraj svih kozmetičkih popravki u stanu u novogradnji, budući da je riječ o predzavršnoj obradi.
U većini slučajeva u našoj zemlji, nakon kupovine novog stana koji nije useljiv, ljudi odmah moraju izvršiti velika renovacija, koji će služiti kao puna baza za njihov novi dom. Ako se vaš stan nalazi u novogradnji, onda treba uzeti u obzir činjenicu da se nove zgrade mogu s vremenom slegnuti, što u konačnici može negativno utjecati na nova renoviranja, s kojima se u novogradnji ne treba žuriti. Očigledno, neće svi ljudi htjeti živjeti u sivom, ali novom stanu još dvije godine prije nego što se noseće ploče same zgrade makar malo slegnu.
Upravo iz tog razloga, na samom početku vašeg boravka u novom stanu biće moguće izvršiti popravke, ali je najbolje da ne radite odmah neke grandiozne stvari, već da se snađete jednostavnim kozmetičke popravke. Kako biste osigurali da se vaš popravak ne pokvari za nekoliko godina, najbolje bi bilo da ne štedite građevinski materijal odmah, jer njihov kvalitet može radikalno uticati na to koliko će vam trajati prva adaptacija u novom stanu.
„Goli zidovi“ je ono sa čime se kupci stanova u novogradnji obično suočavaju
Na šta treba obratiti pažnju
U praksi se završetak renoviranja u novom stanu može podijeliti u sljedeće podgrupe:
- Logičke greške koje su napravili graditelji prilikom izgradnje i uređenja novog stana.
- Problemi s komunikacijama koje nisu pažljivo osmišljene i pravilno instalirane.
- Nepravilan redoslijed radova, zbog čega se može narušiti i izgled i funkcionalnost ovog ili onog objekta u vašem stanu.
- Pogrešan izbor građevinskog materijala.
Uz sve ovo, vrijedi uzeti u obzir i činjenicu da moderne građevinske kompanije ne mogu garantirati kompletan i 100% kvalitetan popravak izvedenih radova u novim stanovima. Zato se danas ljudi vrlo često susreću sa situacijama kada u novom stanu moraju odmah preurediti sve što su građevinari smatrali kvalitetnim i potrebnim.
Glavne faze renoviranja u stanu
Prilikom renoviranja u novom stanu, trebali biste, više nego ikad, odgovorno obratiti pažnju na pravila i tehnike popravke, čije nepoštovanje može dovesti do nepovratnih posljedica:
Korisne informacije
Popravke nakon tržišta su uvijek malo drugačije
Pitanje gdje započeti renoviranje u novoj zgradi postavlja se u pravilu u slučajevima kada kupci odaberu stan od investitora, preferirajući ga pred takozvanom opcijom „preprodaje“. Na ovaj izbor u velikoj mjeri utječe činjenica da su cijene nekretnina na sekundarnom tržištu obično veće od sličnih nekretnina koje nude građevinske kompanije, posebno u početnoj fazi izgradnje. Osim toga, neki programeri omogućavaju svojim kupcima da plaćaju kupljenu nekretninu u fazama, što je vrlo zgodno, jer ne morate platiti cijeli iznos odjednom.
Napomenu! Osim povoljne cijene, takvi stanovi često imaju i promišljeniji raspored.
Međutim, u pravilu se stanovi ovog tipa iznajmljuju bez završne obrade. Alternativno, stanovi investitora mogu imati primarnu završnu obradu, posebno u kupaonici i kuhinji. Međutim, u većini slučajeva govorimo o najjednostavnijim i najjeftinijim rješenjima: tapetama na zidovima, pločicama u kupaonici, farbama i krečicama. linoleum na podu. Sve se to mora mijenjati, popravljati od nule. Gdje započeti renoviranje u novogradnji sa pred-završnom obradom? Pogledajmo izbliza.
Farbanje preko završne obrade
Korak po korak upute za izvođenje popravaka u stanu u novogradnji podrazumijevaju određeni redoslijed s jasno definiranim fazama. Svi radovi na popravci u stanu od strane investitora moraju početi od nule, dok zidovi, pod i strop imaju samo grubu završnu obradu. Nudimo prilično dugu i univerzalnu listu. Stoga, ako ne morate završiti nijednu od faza, zbog činjenice da ova vrsta posla nije predviđena za vaš dom, onda je možete preskočiti i prijeći na sljedeću.
Početni rad
Ova faza je pripremna i uključuje sledeće vrste radi:
Potrebno je izrezati kanale za električne kablove
Osnovni koraci
Nakon tzv pripremna faza Počnimo sa glavnim radom. Slijed:
Zaptivamo pukotine
Završetak
I konačno, završna faza:
Ovako, ukratko, izgleda renoviranje stana. U stvari, nema ništa previše komplikovano. Sada vam je, nadamo se, postalo jasnije odakle započeti popravku, kao i kako najbolje organizirati njen redoslijed.
Primjeri gotovi enterijeri nakon popravke (kliknite na slike za povećanje):
Većina ljudi koji započinju dachu savršeno dobro razumiju da to ne bi trebalo biti samo mjesto za rad i uzgoj usjeva, već i kutak u kojem se možete odmoriti od bučnog grada i uživati u prekrasnim pogledima na prirodu i mjesto.
Svako od nas voli lijepo uređen interijer. Ova posvećenost postaje posebno zanimljiva u slučajevima kada se unutrašnja rješenja ukrštaju s radošću za one najbliže i voljene.
Svaki savjestan vlasnik treba da brine o udobnosti svojih ljubimaca, vodeći se čuvenim citatom iz “Malog princa”: “Mi smo odgovorni za one koje smo pripitomili.”
Divlje životinje i ptice koje žive u prirodi ne mogu računati na to da će im neko pomoći zimi baš kao njihova pripitomljena „braća“.
Prije ili kasnije, većina nas se suoči sa zadatkom kupovine novog namještaja, uključujući i stolice. U isto vrijeme, nema uvijek smisla kupovati novi namještaj po prilično visokoj cijeni, jer možemo restaurirati stare stolice.
- o projektu
- Za oglašivače
- Povratne informacije
- Mapa sajta
© 2017. Trendyremonta.ru
Citiranje materijala je dozvoljeno samo ako je naznačena aktivna indeksirana veza do izvora.
Postupak za izvođenje popravki bez završne obrade u novim zgradama
Ne tako davno oni koji su dobili nalog za stan u novogradnji mogli su da se usele i žive u miru. Danas, prije useljenja nova kuća vlasnici će morati izvršiti popravke. Većina stanova se iznajmljuje bez dorade. Ovo je način da smanjite cijenu stana. Stanovnicima se pruža mogućnost da steknu vlastiti kutak po pristupačnoj cijeni. Rezultat je ekonomična opcija. Studio tip stanovanja je popularan. Vlasnici otkupljuju zidove bez završnih obrada i pregrada. Trebat ćete ofarbati zidove, postaviti vodovod, izravnati podove i površine. Novi stanovnici obavljaju potpuno grubo i završni radovi. Vlasnici ne bi trebali zaboraviti na pred-završne radove. O čemu ispravan redoslijed renoviranje u novogradnji bez dorade piše u nastavku.
Radovi koji se mogu obaviti u prvoj godini rada
Kada započnete renoviranje u novogradnji, imajte na umu da će se završna obrada obavljati od nule. Ovo posebno važi za studio apartman. Mnogi ljudi planiraju skupe popravke koristeći skupe materijale, što je neprihvatljivo. Razlozi za to su:
- struktura se skuplja tokom prve godine, zbog čega se na površini prvi put pojavljuju pukotine;
- formiraju se pukotine na zidovima, stropu, podu;
- Zbog deformacija, dorada i adaptacija stana morat će se ponovo raditi za godinu dana, što će uzrokovati brojne probleme.
Rezultat skupljanja zgrade 
Pukotine u žbuci zbog skupljanja objekta
Popravku morate započeti sa sljedećim procesima:
- distribucija sanitarnih cijevi;
- instalacija električnih instalacija;
- polaganje grijanih podova, izlijevanje estriha;
- izravnavanje površine zidova;
- izrada spuštenih plafona.
Procedura izvođenja popravki u novogradnji ne može se mijenjati.
Poravnanje zidova 
Polaganje električnih instalacija 
Raspored sanitarnih cijevi 
Podna košuljica
U prvoj godini morate vlastitim rukama obaviti grube, prašnjave radove, prijeći na pred-završne radove, a zatim završiti radove. Preporučljivo je obaviti prljavi posao nakon što dobijete komplet ključeva. To se ne radi slučajno, novi stanari koji dobiju ključeve od stana plaćaju kontejner za sakupljanje građevinskog otpada. Cijela kuća će biti servisirana.
Kompanija za upravljanje otpadom se rješava u roku od šest mjeseci. Ako odmah sa svim stanarima ne započnete popravke, onda ćete morati sami da iznesete smeće. Daljnje uklanjanje više nije uključeno u cijenu usluge.
Još jedna bitna prednost pri izvođenju grubih, pred-završnih radova nakon dobijanja kompleta ključeva u novogradnji je da niko ne živi u kući, što znači da možete praviti buku, raditi bušilicom ili kucati čekićem noću i ujutro, što kasnije neće biti moguće. Nakon završetka glavnog rada, izvodi se završna obrada, možete zalijepiti jeftine tapete, postaviti obični linoleum i prvih godinu dana nakon isporuke možete biti zadovoljni s tim. Ova ekonomična opcija je pogodna za mlade porodice koje počinju živjeti od nule.
Rad je kontraindiciran u prvoj godini rada stanovanja
Glavni posao je obavljen, kuća je čista i udobna, možete predahnuti. Postoji niz radova koje bi stanari željeli obaviti u novogradnji, ali stručnjaci toplo preporučuju da se odbije, jer će u suprotnom morati sve iznova, kako predzavršne radove, tako i sve naknadne radove, odnosno počev od ogrebotina.
- stropovi, napraviti zidove od gipsanih ploča u studio apartmanu, kit za završnu obradu, savjet ne treba uzimati kao ekonomičnu opciju, uzmite u obzir da će u početku svi šavovi popucati;
- pri postavljanju pločica u kupaonici, svaka čista završna obrada će dovesti do curenja vode do susjeda;
Popločan pod u kupatilu postat će prepreka pri izvođenju drugih radova renoviranja.
Fraza da škrtac plaća dva puta je netačna. Za prvu godinu, ovako ekonomično rješenje pomoći će uštedjeti novac, posebno za one koji počinju od nule.
Ako i dalje želite odmah živjeti u normalnim uvjetima, onda bi sve popravke trebali obaviti profesionalci. Možete to učiniti sami ako ste sigurni u svoju vještinu. Treba uzeti u obzir da se pukotine i dalje mogu pojaviti s vremenom, ali možete se uvjeriti da će biti vidljive samo kada se osoba odmara na sofi.
Osnovni postupak za popravke u novogradnji
Kako ne biste morali ništa prepravljati, potrebno je da se u novoj zgradi izvedu svi grubi, završni radovi na popravci, i nije bitno da li je riječ o garsonjeri ili ne, u određenom redoslijedu. Ugledajući gole zidove svog doma, svaki vlasnik odmah ima pitanje: „Odakle početi?“ Postupak popravke je sljedeći:
- planiranje prostora je jednostavno. Čak i prije nego što se grubi rad završi, potrebno je da pišete na komadu papira (ili koristeći kompjuterski program) nacrtajte plan vašeg stana. Odmah odlučite o lokaciji vodovoda. Morate označiti lokaciju kade ili tuš kabine i WC-a. Fotografija s lijeve strane pokazuje kako se tačno može instalirati vodovod. Ocrtajte kuhinju, hodnik. Sve je potrebno posebno precizno isplanirati u stanogradnji tipa studio;
Raspored stana
- umetnite prozore ako nisu umetnuti. Obično se nove zgrade isporučuju sa već ugrađenim prozorima. Ali ako je postojao dogovor da će se graditi samo zidovi, onda morate odmah razmisliti o tome koju kompaniju odabrati prozore i odmah odlučiti hoće li instalaciju obaviti sami ili stručnjaci. Biće isplativije i praktičnije ako se posao ugradnje prozora povjeri profesionalcima. Idealna opcija je ako je stan već iznajmljen sa prozorima;
Instalacija
- postaviti vodovodne i kanalizacione cevi. Ožičenje počinje od zajedničkog uspona i izvodi se za sve vodovodne instalacije. Ugradite toalet, umivaonik, tuš kabinu. Nije teško sastaviti kanalizaciju vlastitim rukama. Nesigurni vlasnici bi se trebali obratiti stručnjacima;
Provođenje cijevi
- instalirajte električne instalacije - posao se mora tretirati s maksimalnom odgovornošću. Obično se u novogradnji obavljaju električne instalacije, ali nisu uvijek kvalitetne. Provjerite sve, ako ste u nedoumici, promijenite. Ponekad mogu biti prisutni i električni uređaji, ali oni su obično lošeg kvaliteta. Stoga je bolje da to učinite sami po vlastitom nahođenju. Ekonomična opcija je neprikladna za ovaj posao;
Instalacija električnih instalacija
- izrada podne košuljice - uređenje u novogradnji je važna faza u renoviranju. Ako je zgrada izrađena od betona, potrebno je izlijevanje estriha. Betonski malter potrebno je da napunite podlogu, a zatim sve izravnate. Najlakši i najpopularniji mokri estrih. Vlasnik to može napraviti vlastitim rukama. Uz njegovu pomoć eliminiraju se neravnine površine i prekrivaju pukotine;
Plutajuća košuljica
- izravnajte zidove - ne biste trebali raditi ništa veliko sa zidovima u prvoj godini. Kuća će se skupiti i mogu se pojaviti pukotine. Po prvi put je bolje kupiti jeftine tapete za svoj stan. Mora se uzeti u obzir da ćete za godinu dana morati ponovo obrezati zidove, zapečatiti pukotine, odnosno sve popravke ćete morati početi iznova. Ako nije urađena žbuka ili druga završna obrada, onda se to mora uraditi, zatim izravnati, popuniti pukotine i neravnine. Dodatna završna obrada još nije potrebna;
Poravnanje zidova i plafona
- ugradnja plafona je jedan od najtežih poslova. Plafon može biti bilo koji. Ali stručnjaci ne preporučuju odmah izradu spuštenog stropa od gipsanih ploča u novoj zgradi. Kako se kuća skuplja, mogu se pojaviti izobličenja i pukotine na šavovima. Za početak možete jednostavno kitovati, izravnati površinu i obojiti. Za prvo renoviranje takva završna obrada će biti dovoljna;
Instalacija spušteni plafon od gipsanih ploča
- ugradite vrata - potrebno je postaviti vrata prije lijepljenja tapeta ili farbanja zidova. Kada su plafon i pod odlučeni, vrata se postavljaju. Mora se posvetiti mnogo pažnje ulazna vrata. Ne isplati se štedjeti na njima; ovako ekonomično rješenje ovdje bi bilo neprikladno. Možete odmah ugraditi izdržljive sa dobrom zvučnom izolacijom.
Ugradnja vrata
Studio apartmani su postali veoma traženi. Ekonomična opcija za mladu porodicu. Stan je jeftin i mlade porodice ga lako mogu priuštiti. Prije nego što započnete renoviranje u takvom stanu, morate odmah odrediti gdje će se nalaziti prostor za rekreaciju, kuhinja, hodnik i kupatilo.
Vlasnici često dobijaju stanove sa glavnim nosivim zidovima. To vam omogućava da napravite poseban raspored i pokažete svoju maštu. Neki ljudi su zadovoljni opcijom studija, drugima su potrebne odvojene sobe. Pregrade su od gipsanih ploča. Opcije izgleda mogu varirati. Glavna stvar je da tokom renoviranja odlučite gdje trebate smjestiti određenu prostoriju kako je ne biste morali ponavljati u budućnosti.
Novo stanovanje je velika radost. Nemojte se plašiti da sami obavite popravke. Ovaj pristup je isplativo rješenje. Vlasnici odmah uređuju svoj kutak. WITH radovi na popravci nema potrebe za žurbom. Prije nego što ga uzmete, morate se posavjetovati sa specijalistima.
Sve faze renoviranja u novogradnji.
