Koliko vam je novca potrebno da otvorite zalagaonicu? Prije otvaranja zalagaonice potrebno je pripremiti dokumente. Koji zakoni uređuju specifičnosti oporezivanja?

Unatoč obilju banaka i mikrokreditnih organizacija koje nude širok izbor kreditnih mogućnosti, usluge običnih zalagaonica su već dugi niz godina veoma tražene među građanima. Nesavršena kreditna istorija, potreba za prikupljanjem previše dokumenata ili dugo čekanje na odluku – postoji mnogo razloga zašto osobi nije uvijek ugodno otići u banku ako mu je hitno potreban novac. Ali u zalagaonici će vam dati potrebnu količinu odmah i bez nepotrebnih formalnosti, po pravilu, uz sigurnost skupog nakita. I sve dok postoji potražnja za uslugom, možete zaraditi novac od ove potražnje. Hajde da shvatimo kako otvoriti zalagaonicu i koliko ovo preduzeće može postati profitabilno.

Poslovne specifičnosti i pravni okvir

Glavni izvor prihoda svake zalagaonice je izdavanje kredita u iznosu od 70-80 posto procijenjene vrijednosti založene imovine. U ovom slučaju, rizik organizacije je minimiziran: ako zajmoprimac ne otplati kredit, kolateral se prodaje i svi troškovi se na taj način nadoknađuju.

Svako ko planira da otvori zalagaonicu treba da zna: da prodaje dragocenosti, posebno entiteta. Zalagaonica ne može samostalno prodati imovinu zajmoprimaca.

Ipak, minimalan rizik ne znači i njegovo potpuno odsustvo. Određeni problemi mogu nastati ako je klijent zalagaonice nezakonito primio kolateralnu imovinu. Iako procjenitelji nisu dužni utvrditi gdje je posjetilac dobio broš ili minđuše, ako se pokaže da ova nekretnina ima “kriminalnu” prošlost, agencije za provođenje zakona mogu zaplijeniti sumnjive predmete.

Osim toga, zalagaonica je odgovorna za sigurnost založene imovine, tako da ona mora biti osigurana za cijelo vrijeme boravka u skladištu.

Ugovorom koji zalagaonica zaključuje sa klijentima moraju se predvideti svi uslovi, uslovi otkupa založene imovine, njena procenjena vrednost i kamate koje se plaćaju za korišćenje kreditnih sredstava. Sastavljanje standardnog ugovora bolje je povjeriti iskusnim pravnicima.

Obično zajmoprimci pokušavaju da vrate svoje stvari, i u tu svrhu, da plate na vrijeme iu cijelosti, ali određeni dio založenih stvari i dalje ostaje neotplaćen. U tom slučaju, zalog se može poslati na slobodnu prodaju ili, ako njegova vrijednost prelazi 30 hiljada rubalja, na aukciju.

Rad zalagaonica u Ruskoj Federaciji reguliran je relevantnim propisima:

• Savezni zakon „O zalagaonicama“ od 19. jula 2007. br. 196. Prema njemu, zalagaonice mogu davati kredite na rok do godinu dana, čuvati imovinu zajmoprimaca i moraju je procijeniti i osigurati.
• Pravilnik o obuci kadrova za rad s novcem i materijalna sredstva 203 od 3. avgusta 2010. godine. U skladu sa njim, zalagaonica se obavezuje da sprovodi periodičnu obuku osoblja o BPPN/BPFT. Pored toga, organi Rosfinmonitoringa treba da budu obavešteni o svim transakcijama za iznose koji prelaze 600 hiljada rubalja.
• Uputstvo za obračun i skladištenje plemenitih metala i kamenja br.68-n od 29.08.2001.

Pripremamo dokumente

Da biste otvorili zalagaonicu, prvo ćete se morati registrovati kod Državnog inspektorata za nadzor i Rosfinmonitoring.

U roku od mjesec dana od dana registracije pravnog lica, Federalnoj službi za finansijski nadzor potrebno je dostaviti sljedeće dokumente:

• prijava potpisana od strane direktora sa pečatom organizacije;
• kartica u 2-kpu obrascu, na kojoj se navodi osoba odgovorna za unutrašnja kontrola zaposlenik (ovjereno).

Da biste se registrovali u Uredu za analize, takođe će vam trebati niz dokumenata:

• izjava;
• registracijska karta u posebnom obrascu;
• kopiju potvrde o državnoj registraciji;
• ugovor o zakupu prostorija ili prateća dokumentacija za imovinu;
• kopiju informativnog pisma sa šiframa statistike;
• konstitutivni dokumenti.

Osim toga, prije otvaranja zalagaonice i početka njenog rada, morate nabaviti:

• dozvola Rospotrebnadzora, koja će navesti sve usluge koje pruža organizacija;
• registracijska kartica i potvrda o nadzoru testa.

Licenca zalagaonice nije potrebna.

Za obavljanje računovodstva potrebno je da izaberete zajednički sistem oporezivanje: zalagaonica ne može koristiti povlaštene poreske režime. Takođe morate znati da računovodstvo treba voditi odvojeno: za prihode od kamata i za skladištenje imovine.

Potražite prostorije

Glavni uvjet za zalagaonicu je njena dobra lokacija: na „prolaznoj“ lokaciji u blizini prometnih stanica, po mogućnosti na prvom ili prizemlju. Idealno mjesto za zalagaonicu je u stambenoj zoni: obično se stvari nose u zalagaonicu nedaleko od kuće.

Na početku vašeg rada, malo je vjerovatno da će vam trebati velika prostorija, dovoljne su dvije prostrane prostorije: jedna za skladištenje, a druga za rad s klijentima. Za skladište će biti potrebne police i najmanje jedan sef. Kancelarija za prijem posetilaca treba da bude opremljena udobnim nameštajem i opremljena svim potrebnim za prijem i procenu stvari, kao i za evidentiranje kreditnih transakcija.

Ova teritorija će vam biti dovoljna ako se prvo specijalizirate za prijem satova, nakita i aparata. Za skladištenje antikviteta, slika i bundi bit će potrebni posebni uvjeti (određena temperatura i vlažnost) i, naravno, dodatni prostori. Ukoliko naknadno želite da prihvatite automobile i druga vozila kao zalog, ne možete bez čuvanog parkinga.

U prostoriji mora postojati vatrogasna jedinica i sigurnosni alarm, video nadzor, osim toga potrebno je zaključiti ugovor o fizičkom obezbjeđenju sa specijalizovanom firmom.

Osoblje

Da biste prihvatili kolateral, trebat će vam kvalifikovani procjenitelji. Nivo vještine mora biti prilično visok: iskusni stručnjak će moći identificirati lažnjak i razumjeti karakteristike dragog kamenja i metala. Naravno, to će zahtijevati odgovarajuću opremu.

Ako planirate prihvatiti ne samo nakit, već i opremu, trebat će vam procjenitelji koji su u tome dobro upućeni: malo je vjerojatno da će isti zaposlenik biti stručnjak za sve. Dakle, po smjeni moraju raditi dva recepcionara.

Kako početi sa radom

Prilikom određivanja radnog vremena potrebno je imati na umu da klijenti najčešće dolaze u zalagaonicu u večernjim satima – nakon posla, pa je bolje da ured bude otvoren do kasno.

Nije vam potrebna velika reklamna kampanja: samo napravite svijetli natpis i distribuirajte letke u obližnjim kućama i organizacijama kako bi stanovnici tog područja bili svjesni gdje mogu presresti novac ako je potrebno.

Ne treba računati na činjenicu da će vas zadovoljni klijenti preporučiti svojim prijateljima: obično ljudi ne reklamiraju svoje finansijske poteškoće i povezane posjete zalagaonici. Dakle, reklame je potrebno stalno ažurirati.

Koliko košta otvaranje zalagaonice?

Prilikom sastavljanja detaljnog poslovnog plana zalagaonice, morate imati na umu da je glavna finansijska investicija ovdje obrtni kapital, iznos iz kojeg će se izdavati krediti. Za početak produktivnog rada, mora biti najmanje 10 miliona rubalja.

Tu će biti i početni troškovi za pokretanje posla i otvaranje kancelarije, oni će iznositi oko 500-800 hiljada rubalja. Ovo će uključivati:

• renoviranje i opremanje poslovnog prostora;
• nabavka uredske opreme i softvera;
• nabavka sigurne i posebne opreme za evaluaciju;
• kreiranje reklamnog materijala.

Pored jednokratnih troškova, biće i mjesečni troškovi:

• iznajmljivanje prostorija - 150 hiljada rubalja;
• plate osoblja - 300 hiljada rubalja;
• osiguranje - 50-80 hiljada rubalja;
• oglašavanje - 10 hiljada rubalja;
• sigurnost - 150-160 hiljada rubalja.

Prosječna stopa za kredite zalagaonica je oko 10 posto. Da bi institucija poslovala bez gubitaka (za pokrivanje mjesečnih troškova), potrebno je izdavati kredite u iznosu od 8-9 miliona rubalja mjesečno. To znači da 20-30 ljudi dnevno treba da koristi usluge zalagaonice. Prilikom izračunavanja troškova i dobiti, također morate imati na umu da stvari koje nisu kupili vlasnici najvjerovatnije neće biti odmah prodati;

U pravilu je potrebno 6-12 mjeseci da se isplati i nadoknadi početno ulaganje. To uvelike ovisi o lokaciji zalagaonice i Reklamna kampanja, kao i kolika je konkurencija na tržištu.

U trenutnoj situaciji u ruska ekonomija mnogi naši sunarodnici primorani su pribjegavati alternativnim metodama dobivanja dodatnih sredstava. Jedna od ovih metoda je podizanje kredita osiguranog vrijednom imovinom. Zato je pitanje kako otvoriti zalagaonicu u 2017. sada aktuelnije nego ikada. Upute korak po korak u ovom članku pomoći će vam razumjeti faze stvaranja zalagaonice.

Zalagaonica je legalna komercijalna institucija čije se djelovanje zasniva na hipotekarnim principima.

Drugim riječima, klijent zalagaonice, u zamjenu za iznos koji mu je potreban, ostavlja svoju vrijednu imovinu kao zalog. Nakon otplate duga preduzeću, zajmoprimac dobija svoju stvar nazad.

Važna tačka u obavljanju transakcije između zalagaonice i klijenta je kolateral samo lične imovine zajmoprimca. Visina kredita se određuje na osnovu mnogih faktora, posebno stvarne vrijednosti nekretnine.

Kako funkcioniše posao zalagaonice u Rusiji?

Mnoge zalagaonice pružaju svojim klijentima mogućnost da obnove ugovor o kreditu. U tom slučaju zajmoprimac će morati platiti samo obračunate kamate, nakon čega će se produžiti ugovor o kreditu.

Ako založeni predmet ne bude otkupljen u roku koji su ugovorile strane, zalagaonica dobija puno pravo da proda imovinu kako bi nadoknadila sopstvene gubitke.

Želim da ga otvorim - odakle da počnem?

Otvaranje vlastite zalagaonice mora početi sa izradom poslovnog plana.

Samo u ovom slučaju bit će moguće što preciznije proučiti situaciju moderno tržište i izračunajte nadolazeće troškove i potencijalni povrat poslovanja.

Gdje je bolje i isplativije otvoriti zalagaonicu: u Moskvi ili u regijama?

U Moskvi

Prema nedavnim studijama, u glavnom gradu ovog trenutka Postoji više od 550 zalagaonica, od kojih su većina privatna preduzeća.

Dobro lociranu i organizovanu zalagaonicu nedeljno poseti oko 700 potencijalnih klijenata srednje klase. U ovoj situaciji, prosječna neto dobit zalagaonice u stambenoj zoni Moskve je oko 100-150 hiljada rubalja.

A u regionima?

Da biste utvrdili koliko je isplativo otvoriti zalagaonicu u određenoj regiji, morate odrediti:

• stepen zasićenosti tržišta;
• najveće organizacije;
• principi i karakteristike vođenja zalagaonice u ovoj oblasti.

Tako se u jednom od ruskih gradova otvaranje zalagaonice može pokazati izuzetno isplativim, ali u drugom može dovesti do bankrota. Stoga se svaka situacija mora razmatrati pojedinačno.

Šta vam je potrebno da otvorite zalagaonicu u Rusiji?

Da li je teško?

Općenito, otvaranje zalagaonice sastoji se od sljedećih glavnih faza:

• Registracija preduzeća;
• odabir prave lokacije;
• izbor opreme;
• odabir osoblja;
• lansiranje oglašavanja.

Uz dobro izrađen biznis plan i dovoljno ulaganja, otvaranje zalagaonice neće biti teško.

Koji zakoni uređuju specifičnosti oporezivanja?

Djelatnost zalagaonica regulirana je Građanskim zakonikom Ruske Federacije i Federalnim zakonom br. 196-FZ "O zalagaonicama" od 19. jula 2007. godine.

Osnovni momenti:

• Prema stavu 2 člana 2 Saveznog zakona br. 196, samo specijalizovana komercijalna institucija može se baviti aktivnostima zalagaonice.

Glavni pravci aktivnosti zalagaonice su: davanje hitnih kredita i skladištenje imovine.

Radite druge aktivnosti preduzetničku aktivnost zalagaonice zabranjeno.

• Zalagaonice su učesnici opšti sistem oporezivanja, budući da prema tački 7. stav 3. člana 346.12 Poreskog zakonika nemaju pravo na korišćenje pojednostavljenog sistema oporezivanja.
• Primjena sistema oporezivanja u obliku UTII Također neprihvatljivo, uključujući i prilikom prodaje neotplaćenog kolaterala, budući da zalagaonica nije vlasnik ove nekretnine.
• Prihodi ostvareni po osnovu ugovora o kreditu ili otplate dugova ne priznaju se kao prihod koji podliježe porezu na dobit u skladu sa stavom 10. stav 1. člana 251. Poreskog zakonika.
• Istovremeno, prema tački 6. čl. 250 Poreskog zakonika, sredstva dobijena prodajom nepotraženih stvari podliježu porezu na dobit, budući da se odnose na prihod iz neposlovnog poslovanja.
• Prilikom obračuna poreza na dobit, vanposlovni prihodi uzimaju u obzir i prihode preračunate u prihode zalagaonice na osnovu čl. 5. čl. 13 Zakona o novcu.

Dakle, većina zalagaonica prima samo prihod od kamata na kredite, koji ne podliježu PDV-u (prema paragrafu 15, stav 3, član 149 Poreskog zakona). Unatoč činjenici da se PDV u ovom slučaju ne plaća, i dalje je potrebno podnijeti nultu prijavu na opštoj osnovi.

Ako zalagaonica naplaćuje određenu naknadu za skladištenje kolaterala (na primjer, u slučaju kašnjenja u plaćanju), tada prihod podliježe PDV-u. U tom slučaju biće potrebno voditi odvojenu evidenciju o iznosu poreza na oporezive i neoporezive transakcije (prema stavu 4. člana 170. Poreskog zakonika).

Bitan: Zalagaonice nisu obavezne da daju podatke na obrascu 2-NDFL o prodaji kolaterala.

Porez na transport i porez na imovinu plaćaju se samo ako postoje predmeti oporezivanja.

Koliko vam je novca potrebno da otvorite zalagaonicu?

Visina početnog kapitala za otvaranje zalagaonice zavisi od mnogo faktora. Glavne stavke troškova koje treba uzeti u obzir prilikom otvaranja zalagaonice su:

• troškovi registracije preduzeća;
• nabavka opreme;
• troškovi plaćanja komunalne usluge i druge mjesečne uplate, uključujući:
  • plate zaposlenih;
  • iznajmljivanje prostorija.

Visina troškova ovisi prvenstveno o regiji i vrsti zalagaonice.

Vrste zalagaonica i njihove karakteristike

Glavne vrste zalagaonica su:

• nakit;
• kućanski i digitalni aparati;
• automobil;
• univerzalni.

Mnogo rjeđe su zalagaonice specijalizirane za satove, antikvitete i luksuzni nakit.

Za kupovinu zlata i nakita

Zalagaonice nakita specijalizirane su za izdavanje hitnih kredita osiguranih od:

• nakit;
• plemeniti metali;
• drago kamenje (rijetko).

Najčešće se takve ustanove nalaze u trgovinama koje prodaju zlato.

U većini slučajeva usluge zalagaonica nakita koriste ne samo ljudi srednje klase, već i prilično imućni građani koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji. Procenat slučajeva nepovrata sredstava u takvim zalagaonicama je praktično nula.

Kućanskih aparata

Zalagaonice koje prihvataju opremu kao zalog privlače uglavnom klijente sa srednjim prihodima.

Oprema koja je ostavljena kao zalog mora biti u punom radnom stanju i u tržišnom stanju.

Zalagaonice opreme posebno su zainteresovane za kupovinu:

• telefoni;
• video kamere;
• kompjuteri;
• laptopovi.

Universal

Univerzalne zalagaonice nemaju jasna ograničenja u pogledu vrste kolaterala. U istoj ustanovi krediti se daju i pod garanciju nakita i pod garanciju opreme, krznenih proizvoda i sl.

Profitabilnost i period otplate

Na isplativost i period otplate uloženih sredstava prvenstveno utiče broj kredita.

Da bi se skratio period otplate i povećala profitabilnost, potrebno je povećati iznos i broj kredita. Stručnjaci smatraju da je prosječni period otplate zalagaonice 5-7 godina.

Primjer izračuna

Kao primjer, uzmimo zalagaonicu, čije je otvaranje koštalo 800 hiljada rubalja, od čega:

• najam: 140 hiljada rubalja;
• plata za 5 osoba: 300 hiljada rubalja;
• osiguranje: 160 hiljada rubalja;
• ostali troškovi (reklama, računovodstvo, osiguranje, itd.): 200 hiljada rubalja.

Uz prosječnu stopu kredita od 10%, tačka rentabilnosti zalagaonice je otprilike 8,8 miliona rubalja. Drugim riječima, za pokrivanje svih troškova potrebno je izdati kredite u iznosu od 8,8 miliona rubalja. U ovom slučaju, profitabilnost kompanije će biti nula. Da biste ostvarili profit, potrebno je povećati iznos kredita.

Kao što pokazuje praksa, da bi zalagaonica radila "plus", potrebno je dnevno izdavati kredite za 40-50 klijenata u iznosu od 5 do 10 hiljada rubalja. U prosjeku, zalagaonici je potrebno 3 do 6 mjeseci da dostigne tačku rentabilnosti. Vrijeme u potpunosti ovisi o pravilnom odabiru lokacije zalagaonice, prisutnosti konkurenata i načinu oglašavanja.

Dakle, period otplate osnivanja na osnovu obima izdatih kredita će izgledati otprilike ovako:

• prosječni mjesečni promet 9 miliona rubalja:
  • period povrata: 9 godina;
  • povrat ulaganja: 13,33%;
• prosječni mjesečni promet 9,5 miliona rubalja:
  • period povrata: 6 godina;
  • povrat ulaganja: 18,95%;
• prosječni mjesečni promet 10 miliona rubalja:
  • period povrata: 4 godine;
  • povrat ulaganja: 24%.

Bitan:Što je veći mjesečni promet sredstava, veći je i povrat.

Kako otvoriti zalagaonicu: upute korak po korak

Koji dokumenti su potrebni

Za obavljanje djelatnosti zalagaonice morate imati:

• potvrde o registraciji;
• vlasničke isprave za prostor;
• sanitarni i epidemiološki izvještaj sa spiskom vrsta usluga koje se pružaju.

Ako zalagaonica radi sa plemeniti metali i kamenje, onda se organizacija mora registrovati kod:

• Federalna služba za finansijski nadzor (raniji naziv - Komitet za finansijski nadzor);
• Državni nadzorni inspektorat Ruske državne komore za ispitivanje.

Registracija kompanije: kojim državnim organima da se obratim?

Prema aktuelno zakonodavstvo Djelatnost zalagaonice mogu obavljati samo pravna lica. Najčešći organizacioni i pravni oblici su:

Da biste odabrali pravno lice i ubrzali otvaranje poduzeća, preporuča se potražiti pomoć od pravnih ureda - u ovom slučaju cijela rutina registracije zalagaonice će pasti na ramena posrednika.

Postupak registracije pravnih lica utvrđen je Saveznim zakonom br. 129-FZ od 08.08.2001.

Da li je moguće otvoriti zalagaonicu kao samostalni poduzetnik?

Prema važećem ruskom zakonodavstvu, otvaranje zalagaonice kao individualni poduzetnik zabranjeno.

Bitan: Za registraciju zalagaonice potrebno je otvoriti pravno lice, a naziv firme mora sadržavati riječ „zalagaonica“.

Budući da po zakonu zalagaonica može samo izdavati kredite i skladištiti imovinu, a u praksi to nije baš učinkovito, prilično uobičajena shema je istovremeno registriranje nabavne organizacije i konsignacijske trgovine. U ovom slučaju je dozvoljeno korištenje individualnog poduzetništva.

Kakve prostorije su vam potrebne i gdje ih možete pronaći?

U manje-više glavni gradovi Stručnjaci preporučuju otvaranje zalagaonice u običnom stambenom naselju s velikim brojem stanovnika.

Prilikom odabira lokacije morate uzeti u obzir faktore kao što su:

• prisustvo konkurenata;
• propusnost mesta.

Zbog činjenice da ne postoje posebni zahtjevi za prostorije zalagaonice na zakonodavnom nivou, organizacija se može nalaziti gotovo bilo gdje.

Međutim, efikasnije je locirati zalagaonicu u posebnoj zgradi ili nestambenim prostorijama u prizemlju stambene zgrade.

Budući da komercijalne nekretnine zahtijevaju velika ulaganja, najviše najbolja opcija je iznajmljivanje prostorija površine 30-50 kvadratnih metara.

Oprema: lista onoga što je potrebno i cijena

Lista potrebnu opremu zavisi od obima planirane aktivnosti.

U većini slučajeva trebat će vam:

• Vitrina za robu;
• Ormari ili regali za skladišni prostor;
• radno mjesto: pult, sto, stolica, stolna lampa;
• kancelarijska oprema: kasa, kompjuter, MFP, telefon;
• obezbeđenje: metalna vrata, sef, video nadzor;
• specijalizovani predmeti: vage, materijali za ispitivanje metala i kamenja;
• ostalo: dopisnica, informativni štand, itd.

Kadrovi: koliko ljudi je potrebno, odgovornosti i zahtjevi, plata

Prilikom rada na kasi nije bitan pol zaposlenog.

Važno je posvetiti dovoljno pažnje broju zaposlenih.

Prilikom danonoćnog rada potreban je smjenski raspored rada, tako da jedan procjenitelj i jedan prodavač neće biti dovoljni.

Šta trebate znati o osiguranju i koliko ono košta?

Prema članu 358 Građanskog zakonika Ruske Federacije, zalagaonice su dužne da osiguraju, o svom trošku, predmete prihvaćene kao kolateral u punom iznosu njihove procijenjene vrijednosti.

Trošak osiguranja se procjenjuje na osnovu kombinacije faktora, uključujući:

• specifikacije stvari;
• uslovi kredita;
• uslovi za čuvanje kolateralnih predmeta u zalagaonici;
• informacije o sigurnosti zalagaonice;
• informacije o sistemu zaštite od požara;
• informacije o dizajnu sobe.

Što je veći potencijalni rizik od gubitka kolaterala, veći je trošak osiguranja.

Detaljan poslovni plan zalagaonice sa kalkulacijama: preuzmite

Zalagaonica kao posao: recenzije, prednosti i mane

Neosporne prednosti otvaranja zalagaonice uključuju:

• minimalan rizik od uskraćivanja sredstava (neotplaćeni kolateral se uvek može prodati po povoljnijoj ceni i pokriti nastali gubici);
• veličina sobe nije bitna;
• potražnja za uslugama;
• visoka primanja;
• niska konkurencija.

U isto vrijeme, nedostaci ulaganja novca u otvaranje zalagaonice uključuju:

• mogućnost gubitka novca ako:
  • neprepoznavanje lažnog na vrijeme;
  • izdati kredit kao zalog za ukradene proizvode (proizvod će biti oduzet, a štetu niko neće nadoknaditi);
• zabrana izdavanja kredita osiguranih medaljama, polugama i dragim kamenjem koji nisu prošli obradu;
• brzi gubitak likvidnosti pojedinih grupa robe (krzneni kaputi, kožni predmeti, kućanski aparati);
• visoki zahtjevi za organizaciju zalagaonice automobila: prisustvo čuvanog parkinga i visokokvalificiranog djelatnika.

Pitanja i odgovori

Kako dobiti kredit u banci za zalagaonicu?

Kao što praksa pokazuje, najbolja opcija je otvaranje kreditne linije, koja vam omogućava da dobijete dodatna sredstva u tranšama, zahvaljujući kojima postaje moguće redovno povećavati promet kompanije.

Na koje probleme možete naići i kako ih izbjeći?

Prilikom kreiranja posla zalagaonice, potrebno je uzeti u obzir potencijalne rizike na koje možete naići tokom rada:

• Vremenom se mogu otkriti skriveni nedostaci u založenim stavkama;
• oprema i neke druge vrste kolaterala vremenom zastarevaju i gube na vrijednosti;
• nestručnost zaposlenih može uzrokovati ozbiljne gubitke zbog izdavanja kredita osiguranog krivotvorenim proizvodom;
• izdavanje kredita osiguranog ukradenom stvari donijet će gubitke zalagaonici, jer će u ovom slučaju organi za provođenje zakona oduzeti predmet bez nadoknade gubitaka koje je zalagaonica pretrpjela.

Koliko košta kupovina gotove zalagaonice?

Koji je period otplate zalagaonica u Moskvi iu regijama? Raspon cijena za kupovinu gotovih zalagaonica je izuzetno širok. Trošak gotovog posla direktno ovisi o regiji u kojoj se nalazi organizacija, koliko je posao razvijen, koliko je dobro organizirana i modernizirana djelatnost, koliko je dobra lokacija zalagaonice i mnogim drugim faktorima.

Praksa pokazuje da u glavnom gradu ima mnogo ponuda za kupovinu gotove zalagaonice po cijeni od 5-10-15 hiljada dolara.

U isto vrijeme, u regijama, cijena zalagaonice može se značajno razlikovati od cijena u glavnom gradu.

Na primjer, trenutno u Čeljabinsku postoji ponuda za kupovinu zalagaonice za 22 hiljade dolara.

Dakle, nego profitabilnije poslovanje, što je veća njegova cijena.

Franšiza zalagaonice: šta trebate znati

Kako odabrati davaoca franšize - šta tražiti?

Za procjenu davatelja franšize potrebno je obratiti posebnu pažnju na takve pokazatelje kao što su:

• period prisustva na tržištu (najmanje 1 godina);
• tempo razvoja poslovanja;
• efikasnost otklanjanja grešaka u poslovnim procesima.

Trebali biste odbiti ponudu za kupovinu franšize ako:

• matična kompanija postoji manje od godinu dana;
• davalac franšize ne može klijentu dostaviti paket dokumentacije neophodan za lak početak;
• mnogi primaoci franšize ove kompanije zatvaraju se neko vrijeme nakon pokretanja.

Dakle, ako davalac franšize nije u mogućnosti da minimizira potencijalne rizike i pojednostavi pokretanje poslovanja svog klijenta, onda je bolje izbjeći suradnju s takvom kompanijom.

Pregled ponuda franšizera ruskih zalagaonica

"Zalagaonica br. 1"

Matična kompanija posluje od 2010. godine. Kompanija posjeduje 90 filijala širom Rusije. Još oko 100 punktova je otvoreno kao franšize.

Uprava kompanije tvrdi da se trećina korisnika franšize odlučuje za proširenje poslovanja i otvaranje druge lokacije samo šest mjeseci nakon pokretanja poslovanja.

Glavni zahtjevi kompanije za primaoce franšize su mogućnost zapošljavanja 2-5 radnika i dostupnost prostorija površine od 20 do 70 kvadratnih metara.

"dobro"

Kompanija nudi ne samo mogućnost otvaranja novog poslovanja, već i rebrendiranje postojećeg.

Davalac franšize nudi klijentu:

• poznati zaštitni znak;
• neophodna dokumentacija, smjernice i poslovni standardi;
• mentor koji pruža sveobuhvatnu podršku;
• obezbjeđivanje modernog sistemskog proizvoda;
• pristup bazi podataka.

Potrebno je ulaganje od najmanje milion rubalja.

Procijenjeni period otplate je tri mjeseca.

Prihod: do 300 hiljada rubalja.

"stručnjak"

Približan iznos investicije za početak je 150 hiljada rubalja.

Davalac franšize nudi primaocima franšize:

• pomoć u izradi poslovnog plana;
• objašnjenje pravila za procjenu kolaterala;
• pravna podrška;
• vođenje računovodstvenog i drugog izvještavanja;
• pomoć u organizovanju aukcija za prodaju kolaterala.

Predviđene su naknade. Visina uplata zavisi od trajanja saradnje. Minimalni iznos plaćanja je 3 hiljade rubalja mjesečno. Nakon toga, korisnik franšize će morati dati do 10 posto prihoda kompanije.

"Svijet zalagaonica"

Preduzeće se nalazi na Rusko tržište zalagaonice od 2009. Trenutno kompanija nudi stjecanje franšize i otvaranje poslovanja u Rusiji ili baltičkim zemljama.

Iznos učešća je 150 hiljada rubalja. Veličina potrebne investicije kreće se od 300 hiljada do 1 milion rubalja.

Od četvrtog mjeseca rada kompanije, predviđena je isplata autorske naknade od 7 posto prihoda.

Prosječan period otplate je 10-12 mjeseci.

"585/zlato"

Franšizu je razvila organizacija pod nazivom “Jewelry Network 585/Golden”. Kompanija posluje na ruskom tržištu više od 15 godina.

Prednosti ove franšize su:

• uravnotežena politika cijena;
• visok kvalitet pruženih proizvoda;
• mogućnost vođenja tri oblasti poslovanja na jednoj platformi.

Početna uplata je 200 hiljada rubalja. Minimalni prag ulaganja je 3 miliona rubalja.

Minimalni nivo naknade je 17 hiljada rubalja.

Da biste otvorili posao, potreban vam je prostor površine od 40 do 150 kvadratnih metara.

Približan period otplate je 22 mjeseca.

Koje druge franšize zalagaonice postoje?

Kako praksa pokazuje, u poslednjih godina Sve više organizacija počinje stvarati franšize pod svojim imenom. Međutim, glavna prednost otvaranja franšizne kompanije je prepoznatljivost brenda. Stoga je najbolje kupiti spreman posao od kompanija koje već dugo postoje na domaćem tržištu.

Franšizna zalagaonica: recenzije

Isplati li se raditi kao franšiza ili je bolje da sami otvorite zalagaonicu od nule?

U slučaju kupovine franšize ukupni troškovi posao će biti veći od samostalnog otvaranja i osnivanja zalagaonice. Međutim, u ovom slučaju privrednik neće morati samostalno da prolazi kroz sva potrebna ovlašćenja da bi dobio tražene licence i sertifikate.

Korištenje franšize je isplativije jer pomaže da se izbjegnu tako ozbiljan trošak kao što je oglašavanje. To je zbog činjenice da su većina davaoca franšize dobro etablirane kompanije na tržištu usluga, zbog čega je puno lakše stati na noge i upravljati stabilnim protokom klijenata uz franšizu.

Dakle, ako finansijska sigurnost dozvoljava, onda je najbolje dati prednost kupovini franšize.

Kako otvoriti sopstvenu zalagaonicu od nule? Pitanje koje postavlja preduzetnik koji odlučuje da otvori sopstveni biznis. Ali, prije nego što počnete ispunjavati dokumentaciju i tražiti mjesto za zalagaonicu, vrijedi sastaviti poslovni plan i izračunati koliko brzo će se investicija isplatiti.

Ne može biti definitivnog odgovora na ovo pitanje, jer je potrebno uzeti u obzir niz faktora koji direktno utiču na profitabilnost poslovanja, a posebno:

• lokacija zalagaonice - preporučljivo je locirati preduzeće u područjima sa velikim prometom potencijalnih kupaca;
• trošak zakupnine - što su mjesečne uplate veće, posebno na početna faza, što je preduzetniku teže da nadoknadi svoje troškove i počne da ostvaruje profit;
• efektivnost oglašavanja - dobro organizovane PR kampanje privlače kupce;
• konkurentnost - vlasnik preduzeća treba da prouči potražnju za uslugama organizacija ovog tipa u određenom području i smisli šta će tačno njegova zalagaonica biti privlačna klijentima;
• obučeno osoblje - ako zalagaonica zapošljava nekvalificirane radnike, vlasnik će izgubiti dio profita zbog njihovih grešaka ili nemogućnosti komunikacije sa kupcima.

Za vlasnika zalagaonice najtežim periodom se smatra prva polovina godine od trenutka otvaranja, jer u ovom trenutku kompanija tek uzima zamah i često posluje s gubitkom. Iz tog razloga više od trećine zalagaonica u ovom trenutku prestaje sa radom. Nakon ovog perioda, profit počinje postupno rasti nakon nekoliko godina, čak i mala zalagaonica počinje donositi svom vlasniku oko 100-150 tisuća rubalja mjesečno.

Ali čak ni poštovanje gore navedenih uslova ne garantuje profitabilnost poslovanja. Iz tog razloga, potrebno je sastaviti detaljan poslovni plan, izračunati sve troškove i rizike, tada će se vjerovatnoća otvaranja profitabilne zalagaonice značajno povećati.

Šta vam je potrebno da otvorite sopstvenu zalagaonicu?

Prije nego što se odlučite za otvaranje posla, trebali biste odabrati njegovu specijalizaciju. Dakle, zalagaonice mogu biti sljedećih tipova:

1. Auto zalagaonica— organizacija prihvata automobile kao kolateral za izdata sredstva. Takav posao je vrlo isplativ, ali za organizaciju njegovog rada trebat će vam dodatni prostor za smještaj mašina.
2. Antique— ovdje se kao zalog prihvataju slike, skupa krznena odjeća, antički suveniri, rijetki novčići i druge stvari antičke vrijednosti.
3. Technical— ovde su sredstva obezbeđenja kućanski i drugi aparati, koje klijent ostavlja u zamenu za primljena sredstva.
4. Nakit- najčešći tip poslovanja. Ove zalagaonice prihvataju plemenite metale i dragocjene predmete napravljene od njih.

Često postoje zalagaonice mješovitog tipa, u kojima, na primjer, klijent može založiti i jedno i drugo mobilni telefon i zlatne minđuše. Ovaj integrirani pristup vam omogućava da ostvarite veći profit i privučete veći broj kupaca.

Preduzetnik, čak iu fazi odlučivanja da otvori zalagaonicu, treba da studira zakonodavni akti regulisanje delatnosti preduzeća:

• Savezni zakon br. 196, koji utvrđuje glavne aspekte aktivnosti;
• Naredba Rosfinmonitoringa br. 203 od 3. avgusta 2010. godine, kojom se utvrđuju uslovi za obrazovanje i obuku;
• Naredba Ministarstva finansija iz 2001. br. 68n, koja navodi uslove za rad zalagaonica koje se bave dragim kamenjem i metalima.

Važno je uzeti u obzir da zakon obavezuje zalagaonice da primjenjuju OSNO (opći sistem oporezivanja), dok skladištenje stvari prihvaćenih kao zalog podliježe PDV-u, a primljena kamata ne. U skladu sa ovom odredbom, preduzetnik će biti dužan da vodi poresku evidenciju za svaku vrstu delatnosti.

Korak po korak instrukcije

Prva stvar koju biste trebali učiniti u fazi planiranja otvaranja je da proučite tržište za ove usluge. Biznismen treba da:

• pažljivo izračunati rizike, troškove otvaranja i organizovanja preduzeća;
• saznajte koliko su zalagaonice popularne u određenom dijelu lokalitet i područje;
• ima li konkurencije, može li klijentima ponuditi povoljnije uslove od konkurencije.

Ako preliminarni ekonomski proračuni odgovaraju preduzetniku, preduzeće treba da bude registrovano kod zvaničnih organa:

1. Registrirajte se u poreskoj upravi kao DOO, navodeći relevantni OKVED 65.22.6., 74.14., 67.13.5.
2. Registrirajte zalagaonicu u roku od trideset dana od datuma registracije u Uredu za analize i Rosfinmonitoringu.
3. Osigurajte prihvaćene stvari u korist zalogodavaca kod odabrane kompanije koja pruža ove usluge. Preporučljivo je sklopiti osiguranje na bilo koji iznos kako ne biste morali osiguravati svaku stvar posebno.

Izbor i priprema prostorija

Odabiru lokacije treba pristupiti odgovorno: značajan udio uspjeha ovisi o lokaciji. dakle, najbolje mjesto za zalagaonicu će postojati trgovački centar ili poseban prostor koji se nalazi u područjima sa velikim prometom kupaca. Vrlo je dobro ako pored zalagaonice koju otvarate postoji parking, a sam prostor će biti u blizini prometnih stanica javnog prevoza.

Zalagaonici nije potreban skup, elitni namještaj - dovoljno je postaviti kvalitetne stolice i stol u prostor za kupce, kao i opremiti radni prostor. Ali ne biste trebali zanemariti sigurnost - trebali biste instalirati:

• alarm i panik dugme za brzi poziv sigurnost;
• metalne rešetke na prozorima, gdje su radni i klijentski prostor odvojeni;
• metalna vrata;
• neprobojno staklo;
• sistem video nadzora.

Komplet opreme za rad u potpunosti će ovisiti o preferencijama poduzetnika i vrsti zalagaonice, ali u svakom slučaju trebat će vam:

• kancelarijska oprema - štampač, računar sa licenciranim softverom, kvalitetan internet, telefon;
• posebna oprema - za utvrđivanje autentičnosti proizvoda, oprema za vaganje visoke preciznosti, itd.;
• trgovinska oprema - regali, pultovi, informativne table, vitrine, stolovi i stolice za osoblje i posjetioce.

Oglašavanje

Kako bi što više klijenata saznalo za zalagaonicu, ne treba štedjeti na reklamiranju. Prije svega, morate smisliti ime zalagaonice - ono bi trebalo biti zvučno, nezaboravno i ne predugo. Tada biste trebali naručiti upečatljiv natpis na kojem će biti naznačeno ime i radno vrijeme.

Ne bi bilo loše naručiti oglašavanje u medijima, angažirati promotere za distribuciju letaka, organizirati grupe poduzeća u na društvenim mrežama. Savršeno rješenje— održavanje promocije na dane otvaranja, na primjer: „Za prve klijente kamata je prepolovljena!“

Zapošljavanje osoblja

Dovoljno je organizirati rad male zalagaonice minimalno osoblje koji se sastoji od kvalifikovanih i sertifikovanih radnika:

• menadžer;
• procjenitelj;
• zaštitar;
• računovođa;
• specijalista za merchandising

Često su funkcije nekoliko zaposlenika dodijeljene jednom zaposleniku, ali to je najbolje učiniti samo ako je zalagaonica mala, inače se zaposlenik neće moći nositi sa svim odgovornostima.

Poslovni plan

Prilikom izrade poslovnog plana najvažnije je izračunati sve troškove i procijenjenu profitabilnost i profit. Stoga je preporučljivo otvoriti zalagaonicu čija je profitabilnost najmanje 30%.

Prilikom pisanja poslovnog plana važno je uzeti u obzir početne troškove:

• za dokumentaciju - 50.000 rubalja;
• popravka i opremanje prostorija - 1.000.000;
• nabavka biro opreme i opreme - od 300.000;
• reklama - 150.000.

Početni troškovi uključuju sredstva namijenjena za raspodjelu hipotekarima (najmanje 9 miliona rubalja) i novac namijenjen finansiranju aktivnosti dok ne postanu profitabilne (najmanje 2 miliona).

Također treba uzeti u obzir mjesečne troškove, koji uključuju:

• platiti plate zaposleni - od 300.000 rubalja;
• najam - pojedinačno, ovisno o lokaciji prostorija, može varirati od nekoliko stotina do nekoliko hiljada rubalja po kvadratnom metru;
• angažovanje obezbeđenja - od 150.000 rubalja;
• ostali troškovi, poreski odbici - od 200.000 rubalja.

Da biste izračunali profitabilnost poslovanja, trebali biste izračunati koliki će postotak biti neto profit od primljenog prihoda. Na primjer, sa prihodom od milion dolara, dobit je jednaka 142.200 rubalja, odnosno profitabilnost preduzeća će biti samo 14,2%. U prvim mjesecima rada takvi pokazatelji nisu niski, ali nakon 3-6 mjeseci trebali bi se barem udvostručiti - to će značiti da se zalagaonica plaća i počinje zarađivati.

Prosječna cijena otvaranja zalagaonice iznosit će 12.000.000 rubalja, ovaj iznos će uključivati:

• sredstva za izdavanje kredita;
• početni troškovi za renoviranje prostorija, nabavku opreme, namještaja, aparata;
• sredstva za finansiranje aktivnosti po prvi put.

Sa prosječnim mjesečnim prihodom od 1.000.000 rubalja i neto dobiti od 178 hiljada rubalja, zalagaonica će se u potpunosti isplatiti za 84 mjeseca rada.

Postoji još jedna opcija za otvaranje vlastite zalagaonice.- sticanje franšize. Ova metoda će poduzetnika koštati više od samog otvaranja, ali će uštedjeti na oglašavanju (u pravilu davaoci franšize osiguravaju sve marketinške materijale). Prednost otvaranja franšizne zalagaonice je prepoznatljivost brenda - ljudi koji žele da dobiju osigurani kredit češće se obraćaju zalagaonicama sa poznatim imenom. A ova činjenica je garancija osiguranja stalnog protoka kupaca.

Glavne prednosti poslovanja su mogućnost brzog razvoja i velike potražnje stanovništva za ponuđenim uslugama, pa zalagaonice postaju sve popularnije kao glavna vrsta poslovne aktivnosti. Uz dužan trud, koordiniran i precizan rad, te dovoljan iznos ulaganja, zalagaonica će početi da ostvaruje prihod koji će rasti na godišnjem nivou nakon šest mjeseci od otvaranja.

Ideja kako otvoriti zalagaonicu vrlo je pravovremena u teškim vremenima: u takvim periodima ljudi preispituju svoje potrebe i počinju se odricati nepotrebnih stvari, prvenstveno luksuznih predmeta. Posao će procvjetati u dobro uhranjenim godinama: tada će se štedljivi vlasnici riješiti dosadnih stvari kako bi prihod iskoristili za djelimično plaćanje novih. Još jedna prednost zalagaonica je što ih ne zanima kreditna istorija, što je takođe važno za određenu kategoriju ljudi.

Gdje početi

Portali odjela vam detaljno govore koji su dokumenti potrebni za registraciju zalagaonice. Evo detaljnih uputa za one koji žele otvoriti zalagaonicu od nule:

1. Pronalaženje sobe sa dobrim prometom, ali bezbedno, jer... firma snosi finansijsku odgovornost za sigurnost kolateralne imovine, a prostrana je - najmanje 50 m2, kako bi imala prostor za odlaganje stvari;
2. Registracija u poreska služba kao pravno lice;
3. Registracija u Državnoj službi za finansijski nadzor;
4. Ako namjeravate raditi s plemenitim metalima, potrebno je da se registrujete u Inspektoratu Ureda za analize.

Gosfinmonitoring nadzire kretanje novčanih tokova. Pomaže u provjeri klijenta i, ako je potrebno, njegove kreditne istorije. Odeljenje mora biti obavešteno o svim transakcijama čiji iznos prelazi 600.000 rubalja.

Također ćete morati kontaktirati Vatrogasnu inspekciju i SES.

Oprema prostorija

Cenovnik usluga je istaknut na staklenom postolju postavljenom u visini očiju osobe prosečne visine. Kopije svih dozvola se pripremaju na isti način.

Zalagaonici svakako treba:

• dvostruka vrata;
• posebna brava;
• signalizacija;
• dugme za alarm;
• posebne rešetke na prozorima;
• neprobojno staklo;
• sigurno;
• oblaganje zidova rešetkama od šipki od osamnaest milimetara itd.

Dizajn operacione sale je strog i poslovni.

Prilikom prihvatanja otpada od plemenitih metala, morate kupiti od Ureda za analize:

• kompletan set odgovarajućih instrumenata, reagensa i potrošnog materijala;
• elektronske vage za nakit.

Naravno, trebat će vam računar, štampač i program Pawnshop (njegov analog). Fiskalni registar (FCR) nije potreban ako se koriste strogi obrasci za izvještavanje.

Finansijska komponenta

Za rad zalagaonice nije potrebna licenca, a najpotrebnija su značajna finansijska ulaganja za njeno otvaranje i rad.

Koliko novca vam je potrebno za otvaranje vlastitog mjesta ovisi o njegovoj lokaciji i području rada i gradu rada da biste otvorili zalagaonicu u Moskvi, naravno, morat ćete uložiti više novca. Otvaranje prosječne zalagaonice u stambenoj zoni u regionalnom centru koštat će 800.000 rubalja. Detaljan pregled troškova dat je u tabeli.

Početni troškovi:

Finansijski pokazatelji:

• prosječni mjesečni promet ustanove je 300.000 rubalja;
• prosječni izdani iznos je 10.000 rubalja;
• dobit, koja se sastoji od primljene kamate i rashoda zlata, iznosi 50.000 - 70.000 rubalja mjesečno;
• period povrata – 2-3 godine.

Za procvat ovog posla potrebno je stalno povećavati obim izdatih kredita za najmanje 200.000 rubalja mjesečno. Prihod će rasti proporcionalno. Zalagaonica koja uspješno posluje ima minimalno stanje kolaterala u iznosu od najmanje 1.500.000 rubalja, a udio neotplaćene imovine je do 20%.

Rizik neotplate kredita u poslovanju zalagaonice kompenzuje se niskom vrednošću po kojoj se inicijalno prihvata kolateral: procenjena vrednost kolaterala, tj. Odnos stvarne cijene neke stvari i iznosa novca koji se za nju daje kreće se od 80 do 50%.

Konkurencija

Posao je toliko uspješan da su se pojavili lanci zalagaonica. Kupcima nude povoljnije uslove i zauzimaju najperspektivnija prodajna mesta, postepeno istiskujući individualne preduzetnike.

Tokom perioda krize, nivo konkurencije u ovoj oblasti naglo raste. Pored borbe za klijenta između samih zalagaonica, morate uzeti u obzir i rad različitih mikrofinansijskih organizacija. Oni nude sličnu uslugu (kratkoročni kredit za mali iznos uz visoku kamatnu stopu), ali ne zahtijevaju kolateral.

Karakteristike poslovanja

Zalagaonice su rijetko zainteresirane za finansijsku pouzdanost klijenta – njegovu kreditnu povijest, prihode. Transakcije se obrađuju samo uz korištenje pasoša. Izuzetak su zalagaonice automobila, kojima je za sklapanje ugovora potrebna i dokumentacija za automobil.

Zalagaonice ne mogu popravljati ili čistiti nakit. Međutim, ako registrujete drugo pravno lice sa odgovarajućom djelatnošću, to će ispuniti sve neophodan rad. Zalagaonica će obezbijediti sirovine, a kolega u holdingu će osigurati njegovu restauraciju i olakšati prodaju.

U poslovanju zalagaonica praktički nema sezonalnosti, ali se promet povećava za 10% prije i nakon sezone godišnjih odmora i praznika.

Često bodovi imaju svoju specijalizaciju - Nakit(70% kolaterala), elektronika i Aparati(10%), zalagaonice automobila, krzna, vrijednosne papire(15%) itd. Posjedovanje stručnjaka omogućava vam da preciznije procijenite stavku kako ne biste preplatili za nju.

Auto zalagaonice

Auto servisi ili parking često koriste automobile kao zalog. Za poslovanje vam je potrebno:

• Proizvodna baza - servis - za kompetentnu procjenu stanja mašine i priprema za pretprodaju u slučaju odbijanja;
• Osiguran parking za 30-40 automobila;
• Velika količina u opticaju, jer U prosjeku ćete morati posuditi oko 250.000 rubalja za svaki automobil.

Krzno

Za rad s krznom potreban vam je stručnjak koji može pouzdano procijeniti predmet: identificirati krzno i ​​njegovu kvalitetu. Informacije na etiketi i računu mogu biti netačne.

Za čuvanje bunde potreban vam je frižider.

Nakit

Nakit se prihvata kao otpad:

• upotrebljivost satova je uvijek upitna;
• Za određivanje kvalitete kamenja potreban je visoko kvalificirani stručnjak.

Određivanje težine plemenitog metala i njegove čistoće je mnogo lakše. Nezatraženi otpad se prodaje zlatarima.

Specijalizovana preduzeća rade sa starinskim i visoko umjetničkim proizvodima.

Hajde da sumiramo

Ako je ishod neuspješan, zalagaonica u Moskvi može se prodati za 1-3 miliona rubalja, tj. zapravo po cijeni. Povrat uloženog novca u slučaju kvara - takođe dobar rezultat, jer je neko vrijeme preduzeće bilo profitabilno.

Da li je isplativo otvoriti zalagaonicu, vrijeme i praksa će pokazati. Ljudi sa poduzetničkim duhom imaju profitabilnost od oko 30-40%. Prema nezvaničnim stručnim statistikama, oko 40% ovakvih preduzeća stalno se nalazi na ivici propasti. Istovremeno, isti broj novopridošlica ulazi na tržište. Zaključak - poslovanje s kompetentnim pristupom je vrlo isplativo.

Video: intervju o tajnama uspjeha od vlasnika lanca zalagaonica

Ovdje ćemo pogledati članak o tome kako otvoriti zalagaonicu od nule, što je za to potrebno, koji dokumenti i dozvole su potrebni za otvaranje.

Proces otvaranja zalagaonice se veoma razlikuje od stvaranja obične kompanije. Glavna stvar koju treba zapamtiti je da su njene aktivnosti vrlo strogo regulirane zakonom. Ako ne budete u skladu sa zahtjevima zakona, suočit ćete se sa značajnim kaznama. Izbjeći mogući problemi, analiziraćemo od nule proces organizovanja zalagaonice i sve moguće zahteve za nju.

Upute kako otvoriti

Pa hajde da razmotrimo upute korak po korak o tome kako otvoriti zalagaonicu.

Zakonodavstvo

Prije svega, potrebno je proučiti zakonske akte koji regulišu rad zalagaonice.

Glavni dokument je Savezni zakon od 19. jula 2007. godine. br. 196-FZ "O zalagaonicama" glasi kako slijedi:

• Ovo je specijalizirana komercijalna organizacija koja ima pravo obavljati dvije glavne vrste djelatnosti: davanje kratkoročnih kredita stanovništvu i skladištenje stvari.
• Zalagaonici je zabranjeno bavljenje drugim vrstama djelatnosti.
• Odgovornost ove institucije je da osigura stvari založene kao kolateral za cijeli rok trajanja kredita.
• Sve stavke koje se prenose na skladište ili kolateral moraju biti procenjene.
• Zalagaonica je dužna da sklopi ugovor prilikom davanja kredita. Bilježi glavne tačke transakcije (stopa, iznos, rok kredita, datum otplate, procjena i naziv založene stvari).
• Jedan primjerak založnog lista mora se dati zajmoprimcu. Drugi se čuva u zalagaonici.
• Potpisivanjem ugovora zajmoprimac se obavezuje da će vratiti primljena sredstva, kao i kamatu, u rokovima navedenim u ugovoru. Ako kredit kasni više od 1 mjeseca, zalagaonica ima pravo prodati založenu imovinu.
• Realizacija se ostvaruje prodajom. Ako je cijena predmeta veća od 30.000 rubalja, onda je zalagaonica dužna prodati ovaj predmet tokom javnog trgovanja u obliku otvorene aukcije.

Imajte na umu: zakon predviđa da zalagaonice samo izdaju kredite i pohranjuju stvari. Dakle, da biste prodali nekretninu, morat ćete otvoriti drugo pravno lice.

Drugi dokument je naredba RosFinMonitoring br. 203 od 3. avgusta 2010. godine „O odobravanju Pravilnika o zahtjevima za obuku i obrazovanje osoblja koje obavlja transakcije sa u gotovini ili druge imovine, u cilju suzbijanja legalizacije (pranja) imovinske koristi stečene kriminalom i finansiranja terorizma.” Za nepoštivanje odredbi ove naredbe pravno lice će snositi administrativnu odgovornost, a ukoliko se otkriju naknadni prekršaji, može se čak i zatvoriti.

Zalagaonice koje se bave plemenitim metalima i kamenjem takođe su dužne da se pridržavaju zahtjeva Naredbe Ministarstva finansija Ruske Federacije br. 68n od 29. avgusta 2001. godine.

Oporezivanje i njegove karakteristike

Poreski zakonik obavezuje zalagaonice da primenjuju opšti sistem oporezivanja. Imajte na umu da primljena kamata ne podliježe PDV-u, ali djelatnosti skladištenja podliježu ovom porezu. Shodno tome, zalagaonica je dužna da vodi posebno računovodstvo.

Opravdanost ekonomske opravdanosti

Prije nego što otvorite zalagaonicu, morate razumjeti njenu buduću učinkovitost:

1. Procijeniti ulaganja za otvaranje;
2. Predviđeni troškovi;
3. Prebrojite potrebna količina izdavanje kredita mjesečno, koji ne samo da će pokriti sve troškove, već će donijeti i profit.

Primjer

Za proračune, uzmimo hipotetičku zalagaonicu u Moskvi.

Za otvaranje potrebna vam je soba (40 m2). Za njegovu opremu trebat će vam 500 tisuća rubalja: popravke, kupovina namještaja, uredske opreme, specijalne opreme, sefova, računovodstvenih programa i troškova za oglašavanje zalagaonice. Za obavljanje direktnih aktivnosti potreban je novac za izdavanje kredita. U našem slučaju - 10.000.000 rubalja.

Mjesečni troškovi iznosit će oko 800.000 rubalja: najam, plaća, osiguranje, osiguranje, oglašavanje itd.

Prosječna stopa u zalagaonicama je 10%. Na osnovu ove stope i troškova, možete saznati da će tačka rentabilnosti biti fiksirana na 8,8 miliona rubalja. Upravo to je iznos koji treba mjesečno isplaćivati ​​da bi se “površilo”. Ali nama je potreban profit, tako da mora davati mnogo više mesečno. Koristeći metod obračuna radni kapital zalagaonica, možete sami izračunati. Da biste ostvarili profit, potrebno je najmanje 40-50 posjeta dnevno. Ako su ovi uslovi ispunjeni, u roku od 3-6 meseci dostići ćete tačku rentabilnosti. Za 5-7 godina zalagaonica će se sama isplatiti. Ovaj period u velikoj mjeri ovisi o obimu rezultata pretraživanja, lokaciji, oglašavanju i konkurentskom okruženju.

Registracija firme - uputstva korak po korak

Šta vam je potrebno da otvorite zalagaonicu? Ako vam ekonomija poduhvata odgovara, ali vas zakoni ne plaše? Dakle, vrijeme je da pređemo na proces registracije:

1. Pravno lice registrujemo u Poreskoj inspekciji. Bolje je izabrati organizacioni oblik “DOO”.
2. Odabiremo vrste djelatnosti predviđene zakonom (OKVED 65.22.6., 67.13.5., 74.14).
3. Organizaciju registrujemo kod Federalne službe za finansijski nadzor. Nakon registracije imate 30 dana da to učinite.
4. Registriramo se i u Uredu za analize, jer će se vaša organizacija - zalagaonica - baviti prometom dragog kamenja i metala.
5. Biramo osiguravajuću kuću i osiguravamo u korist zalogodavaca sve stvari koje su prihvaćene kao kolateral. Lakše je sklopiti osiguranje na određeni iznos. Ovo će eliminirati potrebu za osiguranjem svake stavke. Zapamtite, ovaj postupak provodite o svom trošku!

Odabir prave lokacije

Period povrata zalagaonice u velikoj mjeri ovisi o njegovoj lokaciji. Stoga se pri odabiru lokacije fokusiramo na sljedeće parametre:

• Odaberite prvi ili prizemlje(ulaz ne bi trebao biti iz dvorišta).
• Zahvaljujući našoj lokaciji u gusto naseljenom području, pružamo visoku sposobnost trčanja.
• Prostor zalagaonice mora biti pogodan za SES zahtjevi i odgovara zahtjevima zaštite od požara.

Završna faza

Prošli smo sve glavne faze. Ostalo je još samo malo da se uradi:

1. Formirajte tim zalagaonice;
2. Odrediti raspored rada;
3. Izraditi internu dokumentaciju;
4. Osigurati sigurnost objekta sklapanjem ugovora sa obezbjeđenjem;
5. Kupite softver.

Nadamo se da će vam ovaj članak o tome kako otvoriti zalagaonicu pomoći da pokrenete vlastiti posao.