Разновидности стен
В нашей стране много лет возводились многоквартирные дома по типовым проектам, причем у таких квартир множество недостатков: низкие потолки, узкие коридоры, тесные кухни и т.д. Тогда никто не задумывался, что планировка квартир далека от идеала и со временем их владельцы будут осуществлять демонтаж стен . Главной целью являлось обеспечение населения недорогим жильем в кротчайшие сроки. Но сегодня люди пытаются обустроить такие квартиры по своему вкусу, выполнить качественный ремонт.
Если вы собираетесь сделать перепланировку в своем доме либо желаете избавиться от паркета, старой кафельной плитки и сантехники, то наша бригада поможет справиться со всеми задачами. Для составления сметы на демонтажные работы наш специалист готов приехать к вам бесплатно!
Демонтаж стен всех видов
Стены в любом жилище разделяются на два типа: несущие и ненесущие. «Скелет» здания составляют несущие стены – именно они обеспечивают устойчивость сооружения и распределяют между собой разного рода нагрузки. Что касается ненесущих стен, то они используются в качестве межкомнатных перегородок, при этом они не имеют влияния на устойчивость постройки.
Если снос ненесущих стен в квартире разрешено производить полностью, то для несущих конструкций важно соблюдать определенные ограничения – их запрещено демонтировать полностью, а в некоторых случаях невозможен и частичный демонтаж бетонной стены . Если в такой стене будет проделываться проем, для восполнения ее несущей способности следует усилить проем с помощью уголков либо швеллера (возможны и другие варианты).
Инструменты для демонтажа стен
Для осуществления демонтажа стен
работники нашей бригады используют следующий инструмент:
- Перфоратор с различными насадками;
- Кувалда, молоток и зубило;
- Болгарка
- Гвоздодер
- Спец.одежда, перчатки, защитные очки, респиратор.
Демонтаж стен из гипсокартона
Для демонтажа стен из гипсокартона требуется минимум энергозатрат. Сначала нужно выявить все коммуникации, которые проходят через стену. Далее демонтируются выключатели и розетки, предварительно обесточив электросеть. А затем нужно определить, в каком направлении проложены электропровода.
Коммуникации обычно распределяются по дому по схеме «сверху-вниз», потому провода вынимаются и закрепляются на потолке, так как в будущем они еще пригодятся. Далее выполняются : снимаются обои, определяется месторасположение каркаса (посредством магнита), выкручиваются саморезы, снимаются листы гипсокартора и утеплительного материала, демонтируется сам каркас.
Демонтаж кирпичных стен
Так как кирпич является тяжелым материалом, необходимо позаботиться о защите напольного покрытия
, если, конечно, вы планируете его сохранить. Для этого на поверхность пола следует постелить какой-либо армирующий материал. Если в защите нет необходимости, можно сразу приступать к демонтажу стен.
Сначала следует обнаружить все коммуникации и демонтировать декоративные элементы (плинтуса, галтели, наличники). Далее снимаются обои, плитка или другое покрытие. Чтобы было видно связку кирпичей, нужно снять штукатурку
. Стена может разбираться по направляющим, используя перфоратор либо зубило и молоток, что значительно облегчит работу.
Демонтаж бетонных стен
Чаще всего это несущие стены, которые изготовлены из высокопрочного бетона. Следует также учитывать, что здесь используется армирование, поэтому для демонтажа бетонной стены в основном используются бензорез,электрические резчики или шлицефрезер.Это более современное оборудование,работает без пыли за счет подачи на диск воды.
Стена прорезается полностью вместе с арматурой. Непосредственно демонтаж выполняется постепенно, малыми кусками.
Мы описали лишь основные действия по демонтажу конструкций, но в нашей практике часто были исключительные ситуации, которые требовали индивидуального подхода. Поэтому мы не рекомендуем вам выполнять демонтаж стен самостоятельно.
Демонтаж стен цена за м2.
Минимальный заказ по Москве -от 7000 рублей.
| Выполняемая работа | Цены в рублях |
| Демонтаж кирпичных перегородок, стен толщиной ½ кирпича | 310 руб/м2 |
| Демонтаж кирпичных перегородок, стен толщиной 1 кирпич | 420 руб/м2 |
| Демонтаж кирпичных перегородок, стен толщиной 1,5 кирпича | 440 руб/м2 |
| Демонтаж каркасно-обшивочных перегородок | 200 руб/м2 |
| Демонтаж обшивки стен из ГКЛ на металлокаркассе | 170 руб/м2 |
| Демонтаж перегородок из ГКЛ | 210 руб/м2 |
| Демонтаж пеноблочных, гипсолитовых перегородок до 100 мм | 200 руб/м2 |
| Демонтаж ж/б стен, перегородок | от 1600 руб2 (зависит от толщины) |
| Демонтаж бетонных стен | от 1100 руб/м2 |
| Демонтаж облицовки стен из ДСП | 120,5 руб/м2 |
| Демонтаж стен из газобетона (пазогребня) | 260 руб/м2 |
| Демонтаж стен из гипсобетона | от 320 руб/м2 |
| Демонтаж стен из асбестоцементных плит | 325 руб/м2 |
Заказать демонтаж стен
Компании по демонтажу стен и перекрытий очень часто завышают расценки на демонтаж,с нами же можно договорится и если Вам кажется что цена не приемлима-мы идем на уступки нашим клиентам.
Что-бы заказать демонтаж стен в квартире или любом другом помещении позвоните нам или напишите.
Вы решили сделать ремонт в квартире, но не знаете, с чего начать и как безболезненно избавиться от старых дверей, окон, паркета, кафельной плитки, сантехники (список может продолжаться до бесконечности)? Освободить пространство для новых дизайнерских решений крайне необходимо! Перечень демонтажных работ в квартире включает в себя следующие этапы:
1. Демонтаж стен, демонтаж перегородок;
2. Демонтаж перекрытий;
3. Перепланировка, демонтаж квартир;
4. Резка проемов;
5. Демонтаж сантехкабин (слом сантехкабин);
6. Демонтаж сантехники (ванна, унитаз, раковина);
7. Демонтаж бетонной стяжки;
8. Предремонтные работы (демонтаж штукатурки, кафельной плитки, пола, паркета, окон и дверных коробок, снятие обоев…);
9. Сборка-разборка мебели на дому. Вывоз на утилизацию старой мебели.
Для не требуется демонтаж пола или потолка. Необходимый набор инструментов включает:
- Шпатель – для того чтобы избавиться от пенопластовой плитки на потолке;
- Стамеска или металлическая щетка – для очистки клея с перекрытий, снятия линолеума или ковролина с пола;
- Топор для снятия наличников с межкомнатных дверей, демонтажа дверной коробки;
- Меховой валик и малярная ванночка для удаления со стен бумажных обоев. Намокшие обои поддеваются шпателем и аккуратно снимаются.
Для потребуются инструменты более мощные, такие, например, как перфоратор или углошлифовальная машинка (болгарка).
- Углошлифовальная машинка (болгарка). Самый оптимальный вариант – болгарка с диском в 125 мм. Она незаменима, если требуется демонтаж труб старого полотенцесушителя, системы канализации или водоснабжения, а также других металлоконструкций, которые не поддаются разъединению.
- Перфоратор с насадкой «зубило» для удаления со стен и пола старой плитки. За счет того, что этот инструмент эффективнее ударной дрели и может сверлить отверстия в бетоне и других подобных материалах, его используют при выдалбливании закладных под умывальник или других конструкций, которые должны быть замоноличенными (встроенными).
- Важны и нужны другие инструменты: молоток, плоскогубцы, ножовка по металлу, шуруповерт и т.п.
То можно описать эти способы сноса примерно так:
Ручной демонтаж – деликатно, но долго
Механизированный демонтаж – грубо, но быстро
Это принципиально разные подходы. Но не стоит забывать, что и цели у них разные. Если механизированный используют, в основном, для полного сноса зданий и расчистки площадки под новое строительство. То к ручному демонтажу прибегают, когда требуется реконструкция, перепланировка или частичный снос здания . Большим плюсом такого подхода является возможность сохранения строительного материала. К тому же, ручные работы выигрывают у механизированных тем, что с легкостью применяются в ограниченном пространстве, куда просто не подобраться технике. Да и шума от ручного демонтажа гораздо меньше, чем от использования специализированной техники.
Стоит обратить внимание на универсальность ручного демонтажа в условиях Санкт-Петербурга. Историческая часть города требует особого подхода при выполнении любых видов работ по сносу или перепланировки домов и прочих строений. Возникает необходимость сохранения фасада здания. Работы осложняются близостью соседствующих строений, ограничением по шумовым работам и т.д. Для таких условий как раз подойдет ручной демонтаж.
Инструменты для ручного демонтажа :
Кувалда
Эффективным инструментом для внутреннего демонтажа является старая добрая кувалда. Этот инструмент очень схож с обычным молотком, но имеет большую массу. От 2 до 16 кг. Широко используется для сноса стен и перегородок.
Отбойный молоток
Отличный инструмент ударного действия. Очень эффективен при демонтаже бетонных конструкций. Представляет из себя металлическое долото, обшитое корпусом. Электрический импульс приводит в действие долото и отбойный молоток прекрасно справляется с демонтажными работами.
Алмазный диск
Перепланировка, реконструкция, демонтаж и снос зданий – не обходятся без использования алмазного диска. Диаметр среднего алмазного диска – около 500мм. Высота алмазного сегмента – около 10мм. Повышенная режущая способность, высокие эксплуатационные характеристики делают этот инструмент незаменимым при проведении работ по демонтажу железобетонных, металлических, каменных и кирпичных конструкций .
Газорезка
Представляет собой газовый баллон и мундштук для подачи и направления газового пламени. Применяется для резки металлов толщиной до 300мм. Хороший мобильный инструмент. При использовании данного инструмента почти не требуется прилагать усилия, резка металла проходит плавно и быстро, что позволило стать инструменту очень популярным при проведении демонтажных работ.
Такие инструменты всегда приходят на помощь, когда требуется перепланировка, реконструкция, демонтаж, расширение проемов и т.д. Существует ещё множество полезных приспособлений для проведения подобных работ. Сюда можно отнести: гвоздодер (для аккуратного снятия напольных покрытий), перфоратор, бетонолом, плоскогубцы и т.д.
Демонтаж в квартире или частном доме может включать в себя комплекс работ различного типа. Это может быть как банальное снятие старых обоев, так и полноценное разрушение испортившегося бетонного пола, обветшалого балкона, сантехнической кабины, демонтаж стен при перепланировке, демонтаж проводки, дверей, отдельной мебели и многого другого. И для всего этого нужны свои инструменты и оборудование. Рассмотрим, можно ли выделить ряд основных инструментов для демонтажных работ?
Конечно, планируя комплексный демонтаж, всего не упомнишь, и бывает, что в конкретном случае той или иной насадки на перфоратор или резинового молотка в своем чемоданчике для инструментов не сыскать. Но есть все же инструменты, которые непременно должны присутствовать у демонтажника. Чтобы не запутаться, что нужно, а что нет, не забываем структуризировать работы по категориям и, отталкиваясь от этого, формировать инструментарий.
Ручной демонтаж
Если вы понимаете, что демонтаж того или иного элемента дома не затребует использования электроинструмента, значит, комплектуем рабочие сумки обыкновенными ремонтными предметами. Сюда войдут:
- топор
- ножовка
- монтировка
- плоскогубцы
- шпатель
- молоток
- стамеска
- отвертки
В этот ряд можно еще добавить кувалду и лом, но это только по необходимости. А так наличие вышепредставленных инструментов позволит вам выполнить большую часть работ, не связанных с применением электроприборов. Это может быть разборка шкафа, балкона, снятие карнизов, натяжных потолков, обоев, плитки и т.д.
Демонтаж при помощи электрического оборудования
Если же вы знаете, что вашей задачей будет являться, например, демонтаж перекрытий, лестниц, бетонных стен, где наверняка понадобиться алмазная резка проемов , ниш, отверстий и прочего, в отдельном порядке собирайте необходимый электроинструмент. По большому счету, здесь много не надо: болгарки, отбойный молоток, дрели, перфораторы, шуруповерты, или же инструменты, схожие с ними по принципу работы, но, как вариант, с повышенными возможностями и мощностями.
Снос ветхих домов и строений становится все более актуальным в нашей стране. В первую очередь это связано с тем, что дома, построенные несколько десятилетий назад, безнадежно устарели. Кроме того, появились новые технологии строительства, а также строительные материалы, которые имеют более достойные характеристики. Таким образом, желание человека обновить старый дом понятно и оправдано.
Демонтировать дом самостоятельно, привлечь случайную бригаду или обратиться в специализированную компанию?
Чтобы построить на участке новый коттедж, необходимо сначала разобрать старый дом. Демонтировать строение самостоятельно довольно сложно. В любом случае без подготовки и навыков это займет много времени. Даже если вы подключите своих друзей и знакомых. Затратив много сил и времени, вы все равно столкнетесь с проблемой утилизации мусора. Придется арендовать специальный контейнер, что также недешево. Нанимая случайные бригады, вы сильно рискуете: если что-то пойдет не так, ответственность вам придется нести единолично. К примеру, бригада может повредить соседний дом, разбить дорогу, вывалить строительный мусор в местах, которые не предназначены для этого. Кроме того, расценки на работы таких "умельцев" практически сопоставимы с ценами на снос у специализированных компаний. Таким образом, грамотнее всего пользоваться услугами организаций. Компании по демонтажу заключают с заказчиками договоры на оказание услуг, несут юридическую и материальную ответственность, не поднимают цены во время проведения работ. Именно поэтому иметь дело с организациями безопасно.
Юридический вопрос: разрешение на снос дома
Если вы планируете снести дом, а на его месте построить новый, то перед разборкой строения необходимо обследовать его фундамент (лучше всего это сделают специалисты). Если фундамент надежный и выдержит нагрузку нового строения, то его разборку выполнять не следует. Тут необходимо сказать, что может составлять до 50 % от общей суммы на снос. Значит, на фундаменте можно сэкономить, лишь обновив и усилив его.
Если вы будете возводить новое строение на старом основании, то вам не потребуется получать разрешение на снос дома. С юридической стороны, если вы возводите новое строение на старом основании и оно имеет похожие характеристики, демонтаж обычно оформляют как "реконструкцию" или "капитальный ремонт". Однако многие демонтируют фундамент и заливают новый, оформляя это аналогичным образом. Если даже технические характеристики нового дома немного изменятся, то в БТИ учтут эти изменения при его постановке на учет.
Однако у вас могут возникнуть проблемы с законом, если ваш дом не стоит отдельно от других, подключен к общественным инженерным коммуникациям, имеет более трех этажей, если у него более одного владельца или его снос может доставить неудобства соседям по участку. В таких случаях получать разрешение на демонтаж необходимо.
Чтобы получить разрешение на снос, вам необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию. К заявлению необходимо приложить документы, удостоверяющие личность, план участка, а также права на дом и участок. Без такого пакета документов получить разрешение не выйдет.
Вопрос технический: ручная разборка дома или снос?
Снос дома техникой занимает всего один день вместе с вывозом мусора, разборка дома вручную - до пяти дней. При ручной разборке можно сохранить пригодные строительные материалы для вторичного использования, при сносе техникой все превратится в строительный мусор. При складировании материалов на участке на свалку уедет меньше машин, а значит, общая сумма демонтажа будет дешевле. Учтите, что один контейнер, вывезенный на свалку, обойдется вам в сумму от 6 до 10 тысяч рублей. Это зависит от грузоподъемности контейнера, а также от удаленности свалки от объекта работ. Что касается расценок, то снос строительной техникой выйдет немного дешевле. Важно понимать, что технику можно использовать не во всех случаях. Этому могут помешать близость других объектов или отсутствие подъездных путей.
Практический вопрос: когда лучше выполнять демонтаж?
Определенно, лучшее время для сноса старого дома - это зима или осень. За это время вы проделаете все технические и юридические процедуры, а с наступлением теплых дней сможете приступить к строительству нового коттеджа. Кроме того, зимой конкуренция между компаниями по демонтажу выше, так как не все бригады заняты на других работах. Это значит, что расценки на услуги ниже, чем в дачный сезон. Зимой многие компании предоставляют хорошие скидки.