Στη συνέχεια, στο παλαιό ταμείο, συχνά, τα μπαλκόνια είναι κακή και αποτελούν κίνδυνο όχι μόνο για τους ιδιοκτήτες, αλλά και για τους περαστικούς, επομένως, απαιτείται μια σημαντική αναθεώρηση.
Για να αποφύγετε την πτώση σκυροδέματος ή την κατάρρευση της δομής, είναι απαραίτητο να ενισχύσετε, να ενισχύσετε, να διορθώσετε το ρολό, να κλείσετε τις ρωγμές ή να επαναφέρετε την πλάκα ξανά. Στη συνέχεια, δίνουμε λεπτομερείς οδηγίες σχετικά με τον τρόπο διεξαγωγής μιας έρευνας, να αναφέρουμε σε ποιες δαπάνες πραγματοποιήθηκαν οι εργασίες εξέτασης και αποκατάστασης και να αναλύσουμε λεπτομερώς το ζήτημα του τρόπου επισκευής ενός μπαλκονιού με δικά σας χέρια.
Ποιος πρέπει να κάνει επισκευές
Η πλάκα μπαλκόνι είναι μια κοινή ιδιοκτησία σπίτι, η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για την κατάστασή της. Όλα όσα βρίσκονται μέσα στο μπαλκόνι είναι ιδιοκτησία των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, οπότε το βάρος της ευθύνης για την επισκευή και συντήρηση αυτών των χρήσιμων χώρων βρίσκεται στους ώμους σας.
Μπαλκόνι έκτακτης ανάγκης, τι να κάνετε;
Αν παρατηρήσετε:
- ότι το μπαλκόνι ήταν κλίνει, και η κανονική κλίση για να εξασφαλιστεί μια φυσική εκροή βροχής 3% από το εξωτερικό τοίχωμα στην εσωτερική?
- ρωγμές εμφανίστηκαν στη διασταύρωση μεταξύ της πλάκας και του τοίχου στήριξης.
- κομμάτια σκυροδέματος πέφτουν από την πλάκα ή είναι εκτεθειμένη η ενίσχυση.
- σκουριασμένα το παραπέτα και τα σκαλοπάτια.
Είναι επείγον να γράψουμε μια δήλωση στις υπηρεσίες στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών με ζήτηση για επισκευές, οι οποίες να αναλύουν λεπτομερώς όλα τα προβλήματα. Εάν δεν το κάνετε, τότε η ευθύνη για τα ατυχήματα θα σας ανήκει. Η αντίδραση στην καταγγελία σας θα πρέπει να ακολουθήσει μέσα σε 4 εβδομάδες: δημιουργείται μια προμήθεια, πραγματοποιείται εξέταση του μπαλκονιού και συντάσσεται μια πράξη σχετικά με την κατάσταση έκτακτης ανάγκης της σόμπας.
Μετά την εξέταση, εκδίδεται ένα συμπέρασμα, με αποτέλεσμα απλώς να απαγορευτεί η χρήση αυτού του σχεδίου. Παρόλο που όλα τα έξοδα για την επισκευή της σόμπας θα πρέπει να βαρύνουν την εταιρεία διαχείρισης, θα σας ενημερώσουν γραπτώς για την έλλειψη κονδυλίων για αυτούς τους σκοπούς και απλά θα χάσετε μέρος της χρήσιμης περιοχής σας. Ως εκ τούτου, οι επισκευές θα πρέπει να γίνουν μόνοι τους και με δικά τους έξοδα. Για να ξανακερδίσετε τα χρήματα που ξοδεύτηκαν, πρέπει να συγκεντρώσετε όλους τους ελέγχους και να ζητήσετε την επιστροφή εξόδων μέσω του δικαστηρίου.
Προσοχή: Εάν, μετά από γραπτή απαγόρευση, συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε το μπαλκόνι έκτακτης ανάγκης, τότε σε αυτή την περίπτωση θα είστε υπεύθυνοι για ατυχήματα.
Επισκευή μπαλκόνι, φωτογραφία μιας πλάκας πριν από την ανασυγκρότηση
Πώς να ξεκινήσετε μια επισκευή μπαλκόνι
Εάν αποφασίσετε να κάνετε την επισκευή του μπαλκονιού με τα χέρια σας, πρώτα απ 'όλα, χρειάζεστε ένα έργο που μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο από μια οργάνωση σχεδιασμού που έχει άδεια για αυτούς τους τύπους έργων. Οι ειδικοί πηγαίνουν στο χώρο, εκτιμούν την κατάσταση της επέκτασης, με βάση την οποία καθορίζονται τα απαραίτητα μέτρα για την αποκατάσταση της πλάκας, εκπονείται μια εκτίμηση. Είναι σημαντικό να σημειωθεί εδώ ότι είναι καλύτερο να εκτελέσετε εργασίες που σχετίζονται με την ανακατασκευή του μπαλκονιού μέσω συμφωνίας με ειδικούς. Μόνο σε αυτή την περίπτωση μεταβιβάζετε κάθε ευθύνη σε αυτούς, ακόμη και αν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας επισκευής κάτι πέφτει και πέφτει κάτω, προκαλώντας ζημιές στην ιδιοκτησία και την υγεία.
Φυσικά, η προσέλκυση επαγγελματιών για την επιδιόρθωση συνεπάγεται σημαντικό κόστος, τόσες πολλές υπηρεσίες απορριμμάτων και επισκευή της σόμπας μόνοι τους. Και στη συνέχεια θα αναλύσουμε λεπτομερώς πώς να επισκευάσετε το μπαλκόνι με τα χέρια σας, σταδιακά:
- αποκαταστήστε τη σόμπα?
- ενίσχυση του σχεδιασμού ·
- κλείνει ρωγμές?
- στερεώστε το παραπέτα.
Επισκευή μπαλκονιού σε προκατασκευασμένη κατοικία με ενίσχυση της κονσόλας με οπλισμένο σκυρόδεμα
Πώς να προετοιμάσετε σωστά μια πλάκα μπαλκόνι για γενική επισκευή
Πριν κάνετε επισκευές στο μπαλκόνι, θα πρέπει να καθαρίσετε την περιοχή, να βγάλετε τα σκουπίδια. Στη συνέχεια, με ένα συνηθισμένο σφυρί, με μια λαβή μισού μέτρου, αρχίζουμε να χτυπάμε στο σκυρόδεμα, τα χτυπήματα θα πρέπει να είναι μεσαίας αντοχής. Τέτοιοι χειρισμοί θα αφαιρέσουν όλη την αδύναμη λύση. Ακούστε τον ήχο των χτυπήματος, πρέπει να είναι κωφός, εάν υπάρχει βουητό, τότε μέσα στο κενό, σε αυτό το σημείο σπάμε το σκυρόδεμα για να εξαλείψουμε στη συνέχεια το ελάττωμα.
Όταν καθαριστεί ολόκληρη η επιφάνεια της πλάκας, εξετάζουμε τις ρωγμές χρησιμοποιώντας ένα συμβατικό μεταλλικό χάρακα. Το βάλαμε στην άρθρωση, αν στηρίζεται, τότε το κενό είναι επιφανειακό και δεν αποτελεί κίνδυνο. Και αν, μετά από αυξημένη πίεση, ολισθαίνει βαθύτερα, τότε ένα διάλειμμα είναι δυνατόν, επομένως, θα είναι απαραίτητο όχι μόνο για την επισκευή, αλλά και για την ενίσχυση της πλάκας.
Συμβουλή: Για να κάνετε μια σημαντική αναθεώρηση όλων των στοιχείων του μπαλκονιού, συνιστάται να κανονίσετε με τους γείτονες πάνω και κάτω, καθώς οι δομές έχουν κοινά στοιχεία και είναι καλύτερα να τα επισκευάσετε μαζί.
Επισκευή λότζια και μπαλκόνια, φωτογραφία πώς να αυξήσετε τη χρήση του χώρου κατά την αποκατάσταση της πλάκας
Πώς να ενισχύσει μια πλάκα μπαλκόνι
Εάν μετά την εξέταση βεβαιωθείτε ότι η πλάκα δεν έχει σημαντική ζημιά, αρκεί να καρφώσετε την περίμετρο της με μεταλλικές γωνίες και να ενισχύσετε τη διεπαφή με τον τοίχο με άγκυρες.
Πώς να επισκευάσετε αν η σόμπα είναι κεκλιμένη
Εάν η κλίση της πλάκας είναι μεγαλύτερη από 3 °, και πιθανότατα εμφανίστηκε ρωγμή στη διασταύρωση τοίχου / πλάκας, απαιτείται ενίσχυση των μπαλκονιών:
- Η τοποθέτηση υποστηρίξεων είναι δυνατή αν το μπαλκόνι βρίσκεται στους κάτω ορόφους. Μια πλατφόρμα από σκυρόδεμα ή κιονοστοιχία χύνεται κάτω από το μπαλκόνι. Οι μεταλλικοί στύλοι με διάμετρο 100-150 mm είναι εγκατεστημένοι σε αυτό, ένα κυκλικό τελείωμα γωνίας γίνεται κατά μήκος των ανώτερων κεφαλών, αυτό το σχέδιο θα στηρίξει την πλάκα.
- Αν χρειαστεί να επισκευάσετε το μπαλκόνι στους επάνω ορόφους, θα πρέπει να τοποθετήσετε τις άνω ή κάτω αγκύλες ή τις ανδρικές πάνες.
- Ο ανώτερος οπλισμός είναι ένα καλώδιο μεταλλικού καλωδίου με διάμετρο 20-24 mm, το οποίο είναι στερεωμένο με μακριές άγκυρες στις πλευρές του μπαλκονιού. Το ένα άκρο είναι στερεωμένο στο εξωτερικό της πλάκας και το άλλο στον τοίχο σε ύψος 900-1200 mm από το δάπεδο. Η πλάκα σύνδεσης / το τοίχωμα τραβιέται μαζί από μια μεταλλική γωνία.
- Είναι προτιμότερο οι χαμηλότερες ενισχυτικές πάνες, αλλά εισέρχονται στο έδαφος των γειτόνων, οπότε για να εγκαταστήσετε τις βάσεις, θα χρειαστεί να λάβετε τη συγκατάθεσή τους. Οι ορθογώνιες γωνίες είναι συγκολλημένες από το μεταλλικό προφίλ, οι οποίες είναι στερεωμένες με μακριές άγκυρες στον τοίχο.
Τρόποι για την επισκευή μιας πλάκας μπαλκόνι
Πώς να επισκευάσετε ένα μπαλκόνι εάν χάσει μέρος της σόμπας ή καταστρέφεται εντελώς
Εάν θέλετε να επαναφέρετε τη χαμένη πλάκα ή σε περίπτωση επέκτασης της περιοχής του μπαλκονιού, η καλύτερη διέξοδος είναι η εισαγωγή καναλιών καναλιών στο σώμα, τα οποία θα αποτελέσουν τη βάση της επέκτασης. Για τα έργα αυτά, είναι απαραίτητο να προσελκυστούν ειδικοί, καθώς επηρεάζεται η ακεραιότητα της υποστηρικτικής δομής. 2-4 βαθιές οπές γίνονται στον τοίχο, εισάγεται ένα κανάλι ή ενίσχυση υψηλής αντοχής σε αυτά, στη συνέχεια σκυροδεμένο, και στην κορυφή, κατά κανόνα, ένα χαλύβδινο φύλλο είναι συγκολλημένο στην κορυφή, το οποίο χρησιμεύει ως βάση και ξυλότυπος για την έκχυση μιας νέας πλάκας σκυροδέματος.
Πώς να φτιάξετε ένα νέο ενισχυτικό πλαίσιο για να επισκευάσετε ένα μπαλκόνι
Η τεχνολογία επισκευής του μπαλκονιού, αν η πλάκα ήταν εκτεθειμένη
Η καταστροφή της πλάκας από σκυρόδεμα συνδέεται αναπόφευκτα με την έκθεση του ενισχυτικού πλαισίου. Αφού καθαριστεί η επιφάνεια, όλα τα σημάδια σκουριάς αφαιρούνται με σκληρή βούρτσα, μπορείτε επιπλέον να τα επεξεργαστείτε με ξύδι. Στη συνέχεια, οι ράβδοι επεξεργάζονται με αστάρι ανθεκτικό στη διάβρωση και χύνεται με σκυρόδεμα.
Εάν χάσετε μέρος των ράβδων, θα πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στην αντοχή του οπλισμού στη διακλάδωση τοίχου / πλάκας, τότε το μεταλλικό πλαίσιο θα πρέπει να συγκολληθεί εκ νέου. Για να επισκευάσετε, αφαιρέστε το στρώμα σκυροδέματος από το διάτρητο οπλισμό, αποκόψτε τα μεταλλικά μέρη που έχουν υποστεί βλάβη από τη σκουριά. Αφαιρέστε αρκετές τρύπες στον τοίχο. Στη συνέχεια εισάγετε νέες ράβδους μέσα τους, σκυρόδεμα και συγκολλήστε τα υπολείμματα του πλαισίου. Στη συνέχεια, γίνεται σκυρόδεμα από πάνω, και για αντοχή, μπορείτε να τοποθετήσετε επιπλέον ένα ενισχυτικό πλέγμα.
Για να κρύψετε τον οπλισμό κατά μήκος των άκρων της πλάκας, συνιστάται η συγκόλληση της περιμέτρου με μια γωνία, η κατασκευή του ξυλότυπου και η πλήρωση της δομής με σκυρόδεμα.
Προετοιμασία βερνικιού
Πώς να κλείσετε τις ρωγμές στο μπαλκόνι
Το χάσμα μεταξύ της πλάκας και του τοίχου είναι καλύτερο να κλείσει συνολικά, μαζί με τους γείτονες κάτω. Και αν η επισκευή του μπαλκονιού βρίσκεται στο Χρουστσόφ, τότε η οροφή του μπαλκονιού σας είναι το πάτωμα των γειτόνων από ψηλά, οπότε σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να τα χρησιμοποιήσετε, ώστε να μπορείτε όχι μόνο να αποκαταστήσετε το δικό σας μπαλκόνι, αλλά και να αποφύγετε διαρροές κατά την βροχόπτωση.
Η άρθρωση είναι καλά καθαρισμένη και κεντημένη σε σχήμα V, λερωμένη με υγρή άσφαλτο, πάνω στην οποία κολλάει μια ταινία από υαλοβάμβακα ή ταινία στεγών, με προσέγγιση 100 mm στην πλάκα και τον τοίχο. Το έμπλαστρο είναι και πάλι επικαλυμμένο με άσφαλτο, τοποθετείται μια μεταλλική γωνία στο επάνω μέρος ή μια γαλβανισμένη λωρίδα διπλωμένη υπό γωνία, η οποία διατρυπάται για αντοχή με μια άγκυρα. Επιπλέον, μπορείτε να κάνετε γενική στεγανοποίηση της πλάκας και περαιτέρω επισκευές.
Επισκευή του μπαλκονιού, φωτογραφία-παράδειγμα για το πώς να κλείσει σωστά τις ρωγμές για να εξασφαλιστεί η στεγανότητα της δομής
Επισκευή γεφυρών
Αν το παραπέτα είναι ερειπωμένο, και ειδικά πριν από το τζάμι του μπαλκονιού, πρέπει να ενισχυθεί. Κατά κανόνα, αυτό γίνεται χρησιμοποιώντας ισόπλευρη μεταλλική γωνία:
- βάλτε κατά μήκος της περιμέτρου της σόμπας.
- στερεώστε αρκετούς κατακόρυφους στύλους στην κάτω πλεξούδα - φροντίστε να στερεώσετε 2 στις πλευρές με αγκύρια στον τοίχο και 2 στις εξωτερικές γωνίες της πλάκας.
- βάλτε πάνω από το κατακόρυφο κιγκλίδωμα με ένα κιγκλίδωμα από τη γωνία.
Επισκευή μπαλκονιού, επιλογή ανοικοδόμησης παραπέτου με επακόλουθη αφαίρεση υαλοπινάκων
Για να επεκταθεί το μπαλκόνι racks δεν είναι συγκολλημένα κάθετα, αλλά σε μια γωνία. Για τα υαλοστάσια, συνιστάται να κατασκευάζεται το άνω κιγκλίδωμα με πλάτος 100 mm ή περισσότερο. Παρακάτω είναι μια οδηγία για το πώς να επισκευάσει ένα μπαλκόνι, ένα βίντεο θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε την τεχνολογία ενίσχυση παραπέτα.
Πώς να εξοπλίσετε ένα μπαλκόνι με τα χέρια σας
Για να μετατρέψετε ένα ανοιχτό μπαλκόνι σε χρήσιμα και καλά συντηρημένα μέτρα, μετά την αποκατάσταση της πλάκας, το παραπέτο θα πρέπει να ραμμένο έξω με ένα επαγγελματικό φύλλο ή παρακαμπτήριος και να κρεμάει προστατευτικές κουρτίνες.
Εάν σχεδιάζεται ένα κλειστό και ζεστό μπαλκόνι, μετά από υαλοπίνακες, η προέκταση είναι μονωμένη εσωτερικά με πετροβάμβακα ή πλάκες από πολυστυρένιο. Για να κάνετε καλλυντικές επισκευές, αρκεί να καλύψετε το μονωτικό στρώμα με μια μεμβράνη φραγμού ατμών, να κάνετε ένα κιβώτιο και, εάν είναι απαραίτητο, να κάνετε φωτισμό
Λόγω της διαβρωτικής και διαβρωτικής φθοράς των κατασκευών πρόσοψης των κτιρίων, ένα τέτοιο χρήσιμο μέρος του διαμερίσματος καθώς το μπαλκόνι μπορεί να καταρρεύσει. Για να αποφευχθεί ένα τέτοιο περιστατικό, πολλοί ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, είτε μόνοι τους είτε με τη βοήθεια ειδικών, ενισχύουν την πλάκα και αποκαθιστούν το κιγκλίδωμα με την επακόλουθη τοποθέτηση προστατευτικού πλαισίου. Εξάλλου, εάν δεν λάβετε μέτρα για να ενισχύσετε την καταστροφική δομή εγκαίρως, μπορείτε να χάσετε ένα εξαιρετικό μέρος για το στέγνωμα και την αποθήκευση των πραγμάτων, ένα ευχάριστο χόμπι κλπ.
Από το άρθρο θα μάθετε πώς να ενισχύσετε μια πλάκα μπαλκόνι σε ένα συνδυασμένο τρόπο.
Φωτογραφία μιας καταστραμμένης μπαλκονόπορτας.
Ποιος πρέπει να επισκευάσει το μπαλκόνι;
Σύμφωνα με την παράγραφο 2γ του εγγράφου της Ρωσικής Ομοσπονδίας: "Κανόνες διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε κτίριο διαμερισμάτων", ένα μπαλκόνι και ένα κιγκλίδωμα ανήκουν σε δημόσια περιουσία, για την οποία, ανάλογα με τον τρόπο διαχείρισης των κοινοτικών υπηρεσιών, κατασκευαστικό συνεταιρισμό (ZhSK) ή άλλη οργάνωση διαχείρισης. Ως εκ τούτου, για την αποκατάσταση των δομών μπαλκόνι, θα πρέπει να επικοινωνήσετε μόνο με την οργάνωση που είναι άμεσα υπεύθυνη για την κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Σύμφωνα με την παράγραφο 12 του ανωτέρω εγγράφου, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν απαγορεύονται να επιδιορθώνουν το δημόσιο ακίνητο μόνοι τους.
Επιλογές τοποθέτησης για μπαλκόνια, τα χαρακτηριστικά τους και τις πιθανές μεθόδους ανάκτησης
Για την αποτελεσματικότητα των εργασιών ανασυγκρότησης των μπαλκονιών, είναι απαραίτητο να μελετηθούν τα χαρακτηριστικά και οι μέθοδοι σύνδεσης τους με το κτίριο. Συχνά το μπαλκόνι και η loggia είναι τα ίδια για τον μέσο απλό. Αλλά στην πραγματικότητα - αυτά είναι δύο κτίρια με διαφορετικά σχέδια. Μπαλκόνι με (παλαιά γερμανική μπαλκόνια) - πλάκα με κιγκλίδωμα, που προεξέχει πέρα \u200b\u200bαπό την πρόσοψη ενός αρχιτεκτονικού κτιρίου. Loggia (από ιταλική πλατφόρμα) - μια μη θερμαινόμενη θέση στο κτίριο, με τις ανοιχτές πλευρές και στοιχεία στήριξης όπως στήλες, καμάρες, πλάκες κλπ. Δεδομένου ότι ο σχεδιασμός των παραπάνω χώρων είναι σημαντικά διαφορετικός ο ένας από τον άλλο, Η επισκευή του αντικειμένου της loggia δεν εξετάζεται.
Με το σχεδιασμό, τα μπαλκόνια χωρίζονται σε:
- Cantilever (α) - πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος πάχους 90-120 mm, τοποθετημένη έξω από την πρόσοψη του κτιρίου και στερεωμένη μεταξύ των τοίχων στήριξης. Η μέθοδος τοποθέτησης αυτού του σχεδίου ονομάζεται τσίμπημα.
Η πλάκα είναι τοποθετημένη υπό γωνία 10 μοίρες στο έδαφος. Ελλείψει προστασίας από τις βροχοπτώσεις, την ανεπαρκή συντήρηση και την ακατάλληλη εγκατάσταση, η σόμπα καταρρέει γρήγορα. Συχνά, πλατφόρμες κονσόλας μπορεί να δει στα σπίτια του Χρουστσόφ που χτίστηκε. Στο τμήμα "Ενίσχυση της πλάκας μπαλκόνι στο Χρουστσόφ", μια λεπτομερής αποκατάσταση όλων των στοιχείων του μπαλκονιού θα εξεταστούν λεπτομερώς.
- Beam β) χρησιμοποιούνται δοκοί από διαφορετικά υλικά (οπλισμένο σκυρόδεμα, μέταλλο, ξύλο) ως στηρίγματα για την περιοχή.
Τα στοιχεία στήριξης κατά τη διάρκεια της κατασκευής του σπιτιού τοποθετούνται στο φέρον τοίχωμα σε βάθος τουλάχιστον 400 mm ή γίνεται μια θέση στο εγκατεστημένο τοίχωμα με την επακόλουθη τοποθέτηση δοκών. Στα σπίτια της παλιάς κατασκευής, οι απομακρυσμένες τοποθεσίες κρατιούνται από μινιόνες οπλισμένου σκυροδέματος (διακοσμητικές βραχίονες). Όμως, καθώς υπάρχει διαβρωτική φθορά του ενισχυτικού στρώματος στα στηρίγματα, γεγονός που μειώνει την ικανότητα φέρουσας, τα μπαλκόνια αυτού του σχεδιασμού γίνονται γρήγορα ακατάλληλα.
Μετά την ανασυγκρότηση και την προστασία των οπλισμών σκυροδέματος από την καταστροφή, η πλάκα επεκτάθηκε και ενισχύθηκε με το κανάλι Νο 10, το σύνολο του μπαλκονιού είναι επιπλέον στερεωμένο με αναρτήσεις σωλήνων προφίλ, σε συνδυασμό με στοιχεία κιγκλιδώματος και στηρίγματα στέγης.
- Γενικά (γ) - μια μεταλλική πλατφόρμα με κιγκλίδωμα, συνδεδεμένη με την πρόσοψη του κτιρίου με συνδετήρες αγκύρωσης.
Η φέρουσα ικανότητα τέτοιων στοιχείων δεν είναι μεγάλη, επομένως, συνιστάται η τοποθέτηση του δαπέδου από το ξύλο και η πλήρωση του ελεύθερου χώρου με ελαφρά αντικείμενα. Καθώς ολόκληρη η δομή συγκρατείται από την άγκυρα, θα πρέπει να επιθεωρούνται περιοδικά για ρωγμές, αλλαγές στην σχεδιαστική θέση και φθορά διάβρωσης. Για να επεκταθεί η διάρκεια ζωής της κατασκευής, τα στοιχεία του μπαλκονιού πρέπει να προστατεύονται περιοδικά με αντιδιαβρωτική επικάλυψη. Σε περίπτωση βλάβης του συνδετήρα, είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε μια νέα άγκυρα κοντά σε απόσταση 80 - 100 mm. Με μικρά ελαττώματα πλαισίου, τα φθαρμένα στοιχεία αποκαθίστανται με επιπλέον ενισχυτικά.
Όταν η φθορά μετάλλων υπερβαίνει το 50%, το μπαλκόνι θεωρείται έκτακτης ανάγκης. Ο χώρος της κίνησης των πεζών κάτω από αυτό είναι περιφραγμένος μέχρι την κατασκευή μιας νέας δομής ή την αποσυναρμολόγηση της έκτακτης ανάγκης.
- Εξωλέμβια (δ) - οι υπερυψωμένοι βραχίονες συγκρατούν την πλάκα του μπαλκονιού, συνήθως με τη μορφή ορθογωνίου τριγώνου, που ενώνει τον τοίχο με συνδετήρες αγκύρωσης.
Η υποστήριξη μπορεί να τοποθετηθεί κάτω από την πλάκα, τότε η υποτείνουσα θα χρησιμεύσει ως στήριγμα, ή πάνω από την πλάκα, η υποτείνουσα ενεργεί ως εναιώρημα. Στην πρώτη περίπτωση, η δομή θα λειτουργεί σε συμπίεση, στη δεύτερη σε τάση. Πιο συχνά, η ενίσχυση της πλάκας μπαλκόνι γίνεται με τη βοήθεια των αναρτήσεων, δεδομένου ότι οι γείτονες των κάτω ορόφων δεν επιτρέπουν στηρίγματα στη θέση τους που παραβιάζουν το εσωτερικό του μπαλκονιού.
Συντήρηση, μέτρα σε περίπτωση φθοράς - παρόμοια με εκείνα που παρατίθενται για πλαστά μπαλκόνια.
- Επισυνάπτεται (ε) - ο χώρος στηρίζεται σε στήλες, τα τοιχώματα τοποθετούνται στο θεμέλιο.
Τα δομικά στοιχεία είναι κατασκευασμένα από ξύλο, σίδηρο κλπ. Το κύριο φορτίο πέφτει στα κατακόρυφα στηρίγματα και στη βάση, τα στοιχεία αυτά είναι σχεδιασμένα να συγκρατούν την χωρητικότητα σχεδιασμού, λαμβάνοντας υπόψη το περιθώριο ασφαλείας. Δεν συνιστάται η στερέωση της πλάκας στην πρόσοψη του κτιρίου, όπως κατά τη διάρκεια της συρρίκνωσης των στηριγμάτων, ενδέχεται να προκύψουν δυνάμεις ανατροπής στην πλάκα βάσης. Με σωστή φροντίδα, ο σχεδιασμός είναι αξιόπιστος και ανθεκτικός.
Κατά τη διαδικασία της αναθεώρησης, τα στηρίγματα και τα κιγκλιδώματα αντικαθίστανται, η θεμελίωση και η θέση ενισχύονται.
Θα εξετάσουμε λεπτομερώς πώς να ενισχύσουμε την πλάκα μπαλκονιών τύπου κονσόλας χρησιμοποιώντας ένα παράδειγμα.
Ενίσχυση της πλάκας μπαλκόνι στο Χρουστσόφ
Η φωτογραφία δείχνει την επιλογή επισκευής για την πλάκα μπαλκόνι στο κτίριο του Χρουστσόφ που χτίστηκε. Σύμφωνα με το έργο, ο χώρος συνδέεται με ένα κτίριο από τούβλα με τσίμπημα. Ως υποστηρίγματα σύσφιξης χρησιμοποιούνται δέσμες φορτωμένες με συστοιχία τούβλων. Για να αποκατασταθεί η ακεραιότητα της πλάκας του μπαλκονιού, να αυξηθεί η φέρουσα ικανότητα, εφαρμόστηκε συνδυασμένη μέθοδος στερέωσης του χώρου και του κιγκλιδώματος στους τοίχους του σπιτιού. Δηλαδή, η τεχνική που χρησιμοποιήθηκε ήταν χαρακτηριστική για συστήματα δέσμης και ανάρτησης.
Λόγω της μη ικανοποιητικής κατάστασης των δομικών στοιχείων του μπαλκονιού και του ύψους της τοποθέτησής τους, η εργασία πραγματοποιήθηκε με ικριώματα. Δεδομένου ότι ο σχεδιασμός έχει τυποποιημένες διαστάσεις, τα εξαρτήματα που χρησιμοποιήθηκαν έγιναν εκ των προτέρων.
Η ενίσχυση της πλάκας μπαλκόνι γίνεται σύμφωνα με την ακόλουθη τεχνολογία:
- Ένα αναξιόπιστο κιγκλίδωμα αποσυναρμολογείται.
- Η πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος καθαρίζεται από καταστροφή, φθορά από τη διάβρωση.
- Στο τελικό μέρος, στερεώνοντας την πλατφόρμα στον τοίχο, κόβονται κόγχες για την εγκατάσταση δοκών τύπου καναλιού.
- Το κανάλι αριθ. 10 εισάγεται στο προεξέχον διαμήκες τμήμα της πλάκας, οι δοκοί εισάγονται σε κόγχες και όλα τα στοιχεία του διαμορφωμένου ιμάντα ενίσχυσης συγκολλούνται μεταξύ τους.
- Μια σιδηροτροχιά στερεώνεται στα κανάλια, κατασκευασμένη από μια μεταλλική ράβδο κυκλικής διατομής διαμέτρου 10 mm και ένα τετράγωνο προφίλ που μετρά 20 Χ 20 mm, μία λωρίδα 30 Χ 3 mm και μια γωνία 30 Χ 30 mm.
- Τα μεταλλικά κασκόλ συνδέονται στον τοίχο από τούβλα με 12 χ 200 mm άγκυρες και συγκολλούνται στις κάτω εξωτερικές γωνίες του κιγκλιδώματος και των καναλιών.
- Τα μαντήλια συνδέονται με αναρτήσεις από ράβδο με διατομή 30 mm.
- Ένα μεταλλικό φύλλο πάχους 3 mm προσαρτάται στον ενισχυτικό ιμάντα από τον πυθμένα της πλάκας.
- Το δάπεδο αποκαθίσταται με μια επίστρωση. Σε περιπτώσεις σοβαρής φθοράς του οπλισμού, γίνεται επιπρόσθετη τοποθέτηση ενισχυτικών ράβδων με επακόλουθο χύσιμο με σκυρόδεμα.
- Όλα τα μεταλλικά μέρη του νέου προϊόντος καθαρίζονται από σκουριά, απολιπανθέντα, γεμισμένα και επικαλυμμένα με αντιδιαβρωτική επικάλυψη.
Κατά την κατασκευή νέων προκατασκευασμένων κατοικιών, τα μπαλκόνια σε αυτά κατασκευάζονται σύμφωνα με πρότυπα πρότυπα και συχνά δεν φέρνουν ιδιαίτερη έκκληση. Διαφέρουν σε πολλά χαρακτηριστικά σχεδιασμού, στην απουσία διακοσμητικών τελειωμάτων, μερικά από αυτά να μην είναι ακόμη γυαλισμένα. Για αυτούς και για άλλους προσωπικούς λόγους, αξίζει να εξεταστεί η δυνατότητα ανακατασκευής μιας αίθουσας μπαλκόνι. Εάν οι τιμές των εργασιών εγκατάστασης από ειδικούς δεν είναι προσιτές, τότε μπορείτε να αναλάβετε με ασφάλεια τις επισκευές.
Προκατασκευασμένο μπαλκόνι
Αξιολόγηση της κατάστασης του μπαλκόνι σε ένα σπίτι πίνακα
Ας εξετάσουμε τα στάδια της ανακατασκευής των πλοίων με δικά μας χέρια πάνω στο παράδειγμα των προκατασκευασμένων σπιτιών τύπου P 44. Σε αυτά τα σημεία διαφέρουν σε χαρακτηριστικά πλαισίου από τα κανονικά μπαλκόνια και στην εμφάνιση μοιάζουν με σχήμα ζιγκ-ζαγκ. Η σωστή προσέγγιση για την ανακατασκευή του μπαλκονιού θα αυξήσει σημαντικά τον ελεύθερο χώρο. Μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει μια ντουλάπα, ένα τραπεζάκι με καρέκλες και, αν χρειαστεί, μπορείτε να οργανώσετε ένα προσωπικό γραφείο.
Οι χωρητικότητες των μπαλκονιών σε προκατασκευασμένα σπίτια φημίζονται για τη μεγάλη διάρκεια ζωής τους. Τα υλικά τελικής επεξεργασίας που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή είναι σπάνια υψηλής ποιότητας. Σε μια προκατασκευασμένη κατοικία τύπου P 44, είναι απαραίτητο να επισκευαστεί η εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση.
Ανακαινισμένο μπαλκόνι - μια ζεστή γωνιά στο διαμέρισμα
Εξωτερικό φινίρισμα
Η ανάγκη για εξωτερική διακόσμηση του μπαλκονιού για σπίτια τύπου P 44 δεν είναι μια σπάνια περίπτωση. Υπάρχουν ορισμένοι βασικοί κανόνες για την επιλογή υλικών για εξωτερική διακόσμηση:
- Μόνο υψηλής ποιότητας υλικά με αντοχή και μεγάλη διάρκεια ζωής επιτρέπονται.
- Το υλικό για το εξωτερικό θα πρέπει να είναι καλά ανεκτό από οποιεσδήποτε καιρικές συνθήκες και βροχοπτώσεις.
- Εύλογη τιμή.
- Ελαφριά εγκατάσταση DIY.
Εξωτερική διακόσμηση μπαλκονιών με κυματοειδές χαρτόνι
Το πιο κατάλληλο σύμφωνα με τα παραπάνω κριτήρια είναι:
- Μεταλλικό προφίλ.
- Επένδυση.
- Επικάλυψη.
Εγκατάσταση καλύμματος μπαλκονιού με βινυλίου
Για την επιδιόρθωση DIY το παραπέτασμα από πολυβινυλοχλωρίδιο (βινύλιο) είναι ιδανικό. Το υλικό είναι ελαφρύ, υψηλής αντοχής και αξιοπιστίας, εύκολη εγκατάσταση. Το υλικό αυτό φαίνεται καλό σε μπαλκόνια σε ένα σπίτι με πάνελ σύμφωνα με τον τύπο P 44. Πριν ξεκινήσετε την εργασία, είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε:
- Παρακαμπτήριος βινυλίου (ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων καθορίζεται από τον όγκο της περιοχής επένδυσης + προστίθεται 15-20% για πρόσθετη περιποίηση).
- Ξύλινη δοκός 40x40mm για την τοποθέτηση των σανίδων (το μήκος εξαρτάται από την περίμετρο του κάτω μέρους του μπαλκονιού).
- Ξεκινώντας λωρίδες τοποθετημένες στο κάτω μέρος της δομής (η ποσότητα εξαρτάται από το μήκος των δοκών).
- Εξωτερικές γωνίες για να κρύψετε τους γωνιακούς συνδέσμους.
- Συνδετήρες (άγκυρα με πείρους, βίδες).
- Σανίδες κάτω από το περβάζι.
- Εργαλείο τοποθέτησης: ένας λειαντήρας με δίσκους για μέταλλο και ξύλο, ένα puncher με ένα σύνολο πικέδων και τρυπανιών, ένα επίπεδο, ένα κατσαβίδι με ακροφύσια, κατσαβίδια, σφυριά.
Εγκατάσταση παρακαμπτηρίου έξω από το μπαλκόνι
Το μανδύα ξεκινά με την τοποθέτηση ενός ξύλινου κιβωτίου. Σε σπίτια τύπου P 44 από 9 έως 16 ορόφους, συνεπώς, δουλεύετε σε υψηλό υψόμετρο, τηρώντας αυστηρά όλους τους κανονισμούς ασφαλείας.
Σημαντικό! Εάν το περίπτερο σχεδιάζεται να εγκατασταθεί σε όρθια θέση, τότε το κιβώτιο τοποθετείται οριζόντια και αντίστροφα!
Για να το κάνετε αυτό, στις γωνίες του μπαλκονιού με τη βοήθεια μπουλονιών αγκύρωσης, τοποθετούνται ράφια ξύλινης ξυλείας. Τα καρύδια θα σας βοηθήσουν να φτιάξετε καλύτερα το κιβώτιο από μέσα. Στη συνέχεια, τοποθετούνται οριζόντιες ράβδοι κατά μήκος των άνω και κάτω επιφανειών της δομής. Τώρα μπορείτε να τοποθετήσετε τα κατακόρυφα ράφια του κιβωτίου.
Στο τελικό στάδιο της επιδιόρθωσης, το παραπέτασμα στερεώνεται στη ξύλινη δομή. Ειδικές εξωτερικές γωνίες βιδώνονται στις γωνίες του κιβωτίου και τα άκρα του προϊόντος θα ξεκινήσουν μέσα σε αυτά.
Το μπαλκόνι του σπιτιού είναι διακοσμημένο με πλαισιώσεις
Η τοποθέτηση φινιρίσματος από βινύλιο ξεκινά από την πλάκα εκκίνησης, η οποία είναι προσαρτημένη στην κατώτερη ξύλινη δοκό με βίδες αυτοεπιπεδούμενων. Τώρα κάθε επόμενη σανίδα εισάγεται στην προηγούμενη και σταθεροποιείται. Το ανώτατο άνοιγμα δεν είναι τοποθετημένο, αλλά θα τοποθετηθεί μια μπάρα κάτω από το περβάζι. Όταν σφίγγετε τις βίδες με αυτοκόλλητη τομή, είναι σημαντικό να αφήσετε 0,5-1 mm ως κενό, πράγμα που θα εμποδίσει την παραμόρφωση του πλαισίου κατά τη διάρκεια της θερμικής διαστολής.
Εσωτερική διακόσμηση
Μετά την ολοκλήρωση της υπαίθριας εργασίας, είναι απαραίτητο να δώσετε στο μπαλκόνι coziness, ζεστασιά και κομψή εμφάνιση. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε τα παρακάτω υλικά για να επιλέξετε: PVC πάνελ, πλαστική επένδυση ή γυψοσανίδα. Η πιο απλή εγκατάσταση DIY είναι πάνελ PVC.
Οι τοίχοι του μπαλκονιού είναι επενδυμένοι με πλαστικά πάνελ
Επένδυση τοίχου και οροφής από PVC
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να προετοιμάσετε τα παρακάτω υλικά:
- Ξύλινη δοκός 20x20 για την τοποθέτηση του πλέγματος (ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων υπολογίζεται από την επιφάνεια του δωματίου).
- Πολυστυρένιο ή penofol για μόνωση τοίχων και οροφών.
- Πάνελ από PVC: προφίλ σχήματος U, προφίλ Η, προφίλ F (έχουν πλάτος μεγέθους: 0,250, 0,3, 0,5 m, μήκος: 5,9, 2,95 και 2,6 m). Για να προσδιορίσετε με ακρίβεια τον αριθμό των εξαρτημάτων για επισκευή, μετρήστε την περίμετρο του δωματίου και διαιρέστε το επιλεγμένο πλάτος της πλάκας.
- Αφρός πολυουρεθάνης.
- Αυτόματες βίδες με πλυντήριο και ξύλο.
- Εργαλείο: τρυπάνι με σφύρες με τρυπάνια, μύλος με δίσκους για μέταλλο και ξύλο, κατσαβίδια, σφυριά, κατσαβίδι.
Εγκατάσταση των σανίδων για την κάλυψη του μπαλκονιού με πλαστικά πάνελ
Το πρώτο βήμα είναι η τοποθέτηση ενός ξύλινου κιβωτίου σύμφωνα με την αρχή της εξωτερικής διακόσμησης με τη χρήση πλαισίου βινυλίου με οριζόντια διάταξη οδηγών. Σε μέρη μεταξύ του πλαισίου τοποθετούμε τα φύλλα αφρού, τα στερεώνουμε με πείρους. Στη συνέχεια, ο γωνιά εκκίνησης είναι εγκατεστημένος σε εκείνη τη γωνιά του μπαλκονιού όπου είναι πιο δύσκολο να εργαστείς.
Κάθε επόμενο πάνελ εισάγεται στην προηγούμενη με τη χρήση ειδικών αυλακώσεων. Χρησιμοποιούμε το προφίλ F για να παρακάμψουμε τις γωνίες του μπαλκονιού. Σε χώρους όπου ο τοίχος συναντά το ανώτατο όριο, εγκαθίστουμε σανίδες πλακών οροφής. Το προφίλ σιγαστήρα τοποθετείται στο τέλος της εργασίας.
Εγκατάσταση δαπέδου
Για να επιλέξετε την επιλογή του δαπέδου, πρέπει να προχωρήσετε από τα διαθέσιμα εργαλεία και υλικά. Ο ευκολότερος τρόπος να εγκαταστήσετε το δάπεδο με τα χέρια σας σε σπίτια τύπου P 44 είναι μια τυπική αύξηση και θέρμανση. Για να το κάνετε αυτό, προετοιμαστείτε:
- Κατσαβίδι.
- Μύλος με ξύλινη κίνηση ή ηλεκτρικό παζλ.
- Πείροι 80 mm.
- Κόντρα πλακέ ή μοριοσανίδα σε 20 mm.
- Ξύλινες ράβδοι 40x40 mm.
- Ξύλινες βίδες.
- Πολυστυρένιο ή penofol πάχους 30 mm.
- Ρουλέτα, μολύβι, κατσαβίδι, σφυριά, επίπεδο.
Εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης στο μπαλκόνι
Οι τρύπες τρυπιούνται με ένα πιστολέτο για τη στερέωση της ράβδου τράτας σε όλο το μήκος του δωματίου. Μετρούμε το πλάτος του μπαλκονιού (σε σπίτια τύπου P 44 είναι 105 cm) και κόβουμε τις ράβδους 40x40 mm στο κατάλληλο μέγεθος μείον 1-2 cm. Τοποθετούνται και τοποθετούνται σε απόσταση 40 cm το ένα από το άλλο. Στη συνέχεια, τρυπάζουμε οπές και στερεώνουμε με πείρους 80 mm.
Το στυροπρίονο ταιριάζει σφιχτά στα σχηματισμένα κύτταρα. Βεβαιωθείτε ότι δεν σχηματίζονται ρωγμές. Το φύλλο τοποθετείται στην κορυφή. Χρησιμοποιώντας ένα επίπεδο, εκθέτουμε ομοιόμορφα τα στρώματα κόντρα πλακέ. Εάν είναι απαραίτητο, προσθέστε ένα άλλο στρώμα αφρού πολυστερίνης ή πενofόλης. Τώρα μένει να βάψετε το δάπεδο στο αγαπημένο σας χρώμα. Αυτό ολοκληρώνει την επισκευή του δαπέδου του μπαλκονιού.
Τζάμια
Το τζάμι ενός μπαλκονιού είναι το τελικό στάδιο της επισκευής με τα χέρια σας. Σε σπίτια τύπου P 44, η πλέον κατάλληλη επιλογή είναι η τοποθέτηση παράθυρων με διπλά τζάμια. Τα Windows πρέπει να παραγγελθούν από έναν αξιόπιστο κατασκευαστή. Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να κάνετε μετρήσεις. Για να γίνει αυτό, αφαιρέστε τα παλαιά πλαίσια παραθύρων μέχρι τη βάση του παραπέτου και της ανώτερης οροφής. Τώρα μετράμε την απόσταση μεταξύ των τοίχων και από το παραπέτα στην οροφή. Σύμφωνα με τα ληφθέντα τεχνικά δεδομένα, παράγουμε παράθυρα.
Για αυτοσυναρμολόγηση πλαστικών παραθύρων θα χρειαστείτε:
- Έτοιμα κουφώματα με διπλά τζάμια.
- Τρυπάνι ή τρυπάνι με τρυπάνι 140 mm.
- Βιδωτές βίδες με πλαστικούς πείρους.
- Κατσαβίδι.
- Αφρός πολυουρεθάνης.
- Ρουλέτα, επίπεδο, κατσαβίδια.
Εγκατάσταση πλαστικών παραθύρων στο μπαλκόνι
Έτσι, πριν εγκαταστήσετε τα παράθυρα, βγάζουμε το παράθυρο με διπλά τζάμια από τα πλαίσια. Τα πλαίσια εισάγονται στο άνοιγμα του παραθύρου, όπου σημειώνονται σημεία μελλοντικών τρυπών. Τοποθετούμε πλαστικούς πείρους στις τρυπημένες οπές. Στη συνέχεια, τοποθετούμε το πλαίσιο χρησιμοποιώντας βίδες με αυτοκόλλητες βίδες, βιδώνοντάς τις μέσα στους πείρους. Όλες οι ρωγμές είναι γεμάτες με αφρό. Αφού εγκαταστήσουμε παράθυρα με διπλά τζάμια, τοποθετώντας τα με πλαστική ταινία. Συνδέουμε τα πτυσσόμενα πτερύγια.
Το μπαλκόνι δεν είναι μόνο ένα στολίδι από οποιοδήποτε σπίτι και ένα άνετο καθιστικό, αλλά και ένα εξαιρετικό μέρος για την αποθήκευση μικρών ειδών οικιακής χρήσης. Η επισκευή μιας πλάκας μπαλκόνι ή η ενίσχυση της απαιτεί γνώση της δομής τοίχου του ίδιου του κτιρίου, και επίσης εξαρτάται από το υλικό που χρησιμοποιείται στην κατασκευή του σπιτιού.
Οι κύριοι τύποι πιάτων που χρησιμοποιούνται για ένα μπαλκόνι και τα χαρακτηριστικά τους
Ένα μπαλκόνι είναι μια πλάκα που προεξέχει σε κάποια απόσταση από τον τοίχο ενός κτιρίου. Για λόγους ασφαλείας, είναι περιφραγμένο με ένα κιγκλίδωμα γύρω από την περίμετρο. Ένα μπαλκόνι είναι μια δομή που περιλαμβάνει μια οριζόντια πλάκα βάσης, συνδετήρες και φράκτες.
Σήμερα, υπάρχουν διάφοροι τύποι πλακών μπαλκόνι, οι οποίοι ποικίλλουν στο σχέδιο:
Πολλοί πιστεύουν ότι όλες οι πλάκες αποτελούν συνέχεια της επικάλυψης, αλλά αυτό δεν είναι απολύτως αληθές. Κατά την κατασκευή του μπαλκονιού, χρησιμοποιείται μεγάλη ποικιλία μεθόδων στερέωσης:
- Χρήση πρόσθετης υποστήριξης. Τοποθετείται στο ισόγειο, καθώς απαιτεί την ύπαρξη εξωτερικού χάλυβα, οπλισμένου σκυροδέματος ή ξύλινου στηρίγματος, στερεωμένου στο έδαφος.
- Τρυπήθηκε στην κατασκευή του τείχους του σπιτιού. Χρησιμοποιείται η πλάκα κονσόλας.
- Ανάρτηση στους τοίχους στήριξης της πλατφόρμας του μπαλκονιού.
- Στα πλαίσια κτιρίων, το στήριγμα στηρίζεται στην κονσόλα των εσωτερικών τοίχων ή στηλών. Σε αυτή την περίπτωση, δεν υπάρχει φορτίο στον τοίχο.
- Σε σπίτια τύπου πάνελ, για παράδειγμα, στο Χρουστσόφ, μπαλκονόπορτες χρησιμοποιούνται με οροφές και βασίζονται σε δομές οπλισμένου σκυροδέματος.
- Η εγκατάσταση σε ένα κτίριο από τούβλα πραγματοποιείται με τσίμπημα στην πρόσοψη του σπιτιού. Υπαίθρια και στοιχεία επένδυσης από οπλισμένο σκυρόδεμα είναι περιφραγμένα σε αυτό. Αποτελούν μια θέση για τη σόμπα. Η άκρη που γειτνιάζει με τον τοίχο είναι παχιά. Μια μάλλον μεγάλη είσοδος στον τοίχο του κτιρίου απαιτείται. Πρέπει να συγκολληθεί με χαλύβδινα άγκυρα σε στοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Οι κύριοι λόγοι για την καταστροφή του μπαλκονιού
Όπως δείχνει η πρακτική, ο κύριος λόγος για τον οποίο καταστρέφονται τα μπαλκόνια είναι η αποσυμπίεση των αρθρώσεων και η παραβίαση της στεγάνωσης. Ως αποτέλεσμα, σχηματίζεται υγρασία στο δωμάτιο, σχηματίζοντας συμπύκνωση, από την οποία εμφανίζεται το καλούπι.
Επιπλέον, η υγρασία μπορεί να δράσει σε οπλισμένο σκυρόδεμα, διεισδύοντας σε αυτό και προκαλώντας διάβρωση στο οπλισμό. Η ηλικία του σκυροδέματος εξαρτάται άμεσα από τη διείσδυση του νερού - όσο μεγαλύτερο είναι, τόσο πιο υγρασία είναι πιο εύκολο να διεισδύσει. Τα ανοξείδωτα εξαρτήματα χάνουν τη φέρουσα ικανότητα και την επέκταση, γεγονός που προκαλεί υποβάθμιση της φέρουσας ικανότητας του σκυροδέματος.
Επίσης, η καταστροφή της βάσης του μπαλκονιού προκαλείται από υψηλή πίεση στη σόμπα, ξαφνικές αλλαγές θερμοκρασίας και μακρά απουσία σημαντικών και συνεχιζόμενων επισκευών, όπως στον Χρουστσόφ.
Οι αιτίες της καταστροφής των μπαλκονιών μπορεί να είναι σφάλματα κατά την εγκατάσταση. Αυτά περιλαμβάνουν: την ύπαρξη ανάστροφης κλίσης των πλακών, την απουσία σταγονιδίων και αποχετεύσεων στο κάτω μέρος της πλάκας σκυροδέματος και την απουσία προστατευτικών πλεγμάτων που προστατεύουν την πλάκα από την υγρασία.
Υπάρχουν 2 στάδια καταστροφής της βάσης του μπαλκονιού:
- Ο πρώτος περιλαμβάνει μικρή ελάττωση, όταν είναι απαραίτητο να ενισχυθεί η πλάκα. Τέτοιες καταστροφές συμβαίνουν σε σπίτια των οποίων η ηλικία πλησιάζει τα 40 χρόνια. Μπορεί να γίνει από μόνη της, καθώς είναι μια μικρή επισκευή. Για παράδειγμα, σε περιπτώσεις ρίψης γωνιών.
- Το δεύτερο στάδιο είναι η καταστροφική άποψη του αντικειμένου. Αυτές περιλαμβάνουν την κατάρρευση ενός τμήματος του μπαλκονιού, την εμφάνιση ρωγμών στη διασταύρωση με τον τοίχο, εκτεθειμένες περιοχές ενίσχυσης, καταστροφή παρατηρείται στο ανώτερο στρώμα της πλατφόρμας ή παρατηρείται αποφλοίωση στο κάτω μέρος του.
Ποιος θα πρέπει να επισκευάσει τη σόμπα
Λόγω του γεγονότος ότι οι κανονιστικές πράξεις δεν διευκρινίζουν τι είναι ένα μπαλκόνι (χώρος διαβίωσης ή μέρος μιας υποστηρικτικής δομής), είναι αδύνατο να απαντηθεί με σαφήνεια το ερώτημα ποιος να επικοινωνήσει και ποιος είναι υπεύθυνος για την επισκευή. Στην ιδανική περίπτωση, η εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει να αντικαταστήσει και να ενισχύσει την πλάκα μπαλκόνι, αλλά το κιγκλίδωμα και το παραπέτα είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Ωστόσο, η απάντηση στο ερώτημα σε βάρος του οποίου η επισκευή πραγματοποιείται με ακρίβεια δεν θα λειτουργήσει. Σε αυτή τη βάση, πολύ συχνά προκύπτουν διαφωνίες μεταξύ των ενοικιαστών του διαμερίσματος και του οργανισμού διαχείρισης.
Αν το γεγονός της καταστροφής της ακεραιότητας του πιάτου παρατηρήθηκε, τότε θα πρέπει να γράψετε μια δήλωση στην εταιρεία διαχείρισης. Αυτό το έγγραφο υπογράφεται από ειδικό και καταγράφεται στο κατάλληλο περιοδικό. Μια καλή ενίσχυση των λέξεων σας θα είναι η εφαρμογή με τη μορφή πολλών φωτογραφιών του καταστραφεί μπαλκόνι. Οι γείτονες που ζουν κάτω στο πάτωμα πρέπει να αφήνουν τις υπογραφές τους στην αντίστοιχη δήλωση. Το επόμενο βήμα θα είναι η λήψη απόφασης για περαιτέρω ενέργειες. Μπορείτε να περιμένετε για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ή μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας ή με τη βοήθεια κατασκευαστικών συνεργείων. Στην τελευταία περίπτωση, απαιτείται εκτίμηση για να ληφθεί εκ νέου ο υπολογισμός του ενοικίου. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει κατάλληλη επιλογή, μπορείτε να μεταβείτε με ασφάλεια στο δικαστήριο.
Στάδια αποκατάστασης του μπαλκονιού
Για να κάνετε επισκευές με τα χέρια σας, για παράδειγμα, στον Χρουστσόφ, πρέπει να ξέρετε με ποια σειρά και τι να κάνετε.
- Το πρώτο βήμα θα είναι η προετοιμασία για την επισκευή - για να καθαρίσετε το μπαλκόνι των συντριμμιών, αφαιρέστε όλα τα περιττά αντικείμενα, αφαιρέστε το τσακωμένο σκυρόδεμα.
- Τα εκτεθειμένα μέρη των εξαρτημάτων πρέπει να καθαρίζονται από σκουριά. Το πρώτο στρώμα είναι εύκολο να καθαριστεί, αλλά τα χαμηλότερα πρέπει να υποβάλλονται σε επεξεργασία με ειδικό εργαλείο.
- Το πλέγμα του οπλισμού είναι τοποθετημένο στην πλάκα με πείρους. Για να χωρέσει στη σκυρόδεμα χωρίς προεξοχές, υπάρχει ένα μικρό κενό μεταξύ του πλέγματος και της πλάκας. Οι πλάκες σχηματοποίησης είναι σταθερές γύρω από ολόκληρη την περίμετρο του πίνακα.
- Στη συνέχεια, θα πρέπει να προετοιμάσετε μια λύση που αποτελείται από τσιμέντο και άμμο, που θα χυθεί πάνω στον ενισχυτή. Στο μέλλον, η επίστρωση καλύπτεται από τσιμέντο και τρίβεται, δηλαδή "σιδερωμένη". Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι το πάχος της επίστρωσης υπερβαίνει το πάχος του πλέγματος δύο ή περισσότερες φορές.
- Η επιφάνεια που βρίσκεται κάτω πρέπει να προετοιμαστεί και να επικαλυφθεί λίγο αργότερα.
Εάν ο ενισχυτικός κλωβός έχει υποστεί μεγαλύτερη διάβρωση, η ενίσχυση της πλάκας θα είναι η καλύτερη λύση. Εδώ είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια σειρά προπαρασκευαστικών μέτρων.
- Το πρώτο βήμα είναι η τοποθέτηση χαλύβδινων δοκών στις πλευρές της πλατφόρμας και η τοποθέτηση τους στον τοίχο με την κονσόλα. Συγκολλήστε το πλέγμα σε αυτά και ξεκινήστε να ρίχνετε σκυρόδεμα, η διαδικασία του οποίου περιγράφηκε παραπάνω.
- Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής, η επιφάνεια πρέπει να στεγανοποιείται. Για το σκοπό αυτό είναι κατάλληλα υλικά επίστρωσης ή τύπου κυλίνδρου.
Συμπέρασμα
Έτσι, εάν η επισκευή γίνεται με τα χέρια σας, θα πρέπει να θυμάστε ότι αυτό δεν είναι εύκολο έργο. Αυτό εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το βαθμό καταστροφής του μπαλκονιού. Κάτι μπορεί να γίνει ανεξάρτητα και κάτι μπορεί να ανατεθεί σε επαγγελματικές κατασκευαστικές ομάδες. Για να μην γίνει λάθος, συνιστάται να ελέγχετε προσεκτικά τον βαθμό φθοράς ενός συγκεκριμένου στοιχείου. Εάν δεν υπάρχει εμπειρία σε αυτό το θέμα, τότε είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με έναν εκτιμητή.
Η βάση κάθε μπαλκόνι είναι μια σόμπα, σε παλιά σπίτια - πέτρα, και σε πιο σύγχρονο οπλισμένο σκυρόδεμα. Υπάρχουν έργα που χρησιμοποιούν προκατασκευασμένες μπαλκονόπορτες - οι διαστάσεις των λότζων καθορίζονται από την περιοχή των εγκαταστημένων πλακών.
Όπως όλα τα άλλα οικοδομικά υλικά, οι πλάκες στη βάση του μπαλκονιού υπόκεινται σε καταστροφή. Αυτό το υλικό θα συζητήσει τα στάδια της επισκευής της πλάκας ή την πλήρη αντικατάστασή της σε περίπτωση πλήρους φθοράς.
Σε τυπικά σπίτια για μπαλκόνια χρησιμοποιήθηκαν πρότυπες πλάκες πλάτους έξι μέτρων και πλάτους είκοσι μέτρων. Κατά κανόνα, σε ένα πιάτο υπάρχουν δύο loggias που χωρίζονται από ένα διαμέρισμα. Στη βάση του γωνιακού μπαλκονιού, οι περισσότερες φορές υπάρχουν δύο πλάκες που βρίσκονται σε δύο γειτονικούς τοίχους.
Στα σύγχρονα νέα κτίρια, μπορείτε να δείτε μπαλκόνια ασυνήθιστων σχημάτων που διαφέρουν από τα τυποποιημένα σχήματα και διαστάσεις. Κατά την υλοποίηση τέτοιων έργων, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν πλάκες που κατασκευάζονται σύμφωνα με ειδικά "σχέδια".
Είδη μπαλκονιών και χαρακτηριστικά τοποθέτησης πιάτων
Ένα μπαλκόνι ονομάζεται ανοικτή περιοχή, η οποία γειτνιάζει με τον τοίχο μόνο στη μία πλευρά και κλείνει από έναν φράκτη στις άλλες πλευρές.
Σύμφωνα με το SNiP, το ύψος δεν πρέπει να είναι μικρότερο από ένα μέτρο.
Τι είναι τα μπαλκόνια;
Ανάλογα με τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού, διακρίνονται οι ακόλουθοι τύποι:
- Το μπαλκόνι είναι ανοιχτό.
- Μπαλκόνι εξοπλισμένο με αλεξήνεμο.
- Η πλατφόρμα είναι ενσωματωμένη.
- Το loggia είναι απομακρυσμένο.
Κατασκευή μπαλκονιών
Το μπαλκόνι αποτελείται από τα ακόλουθα στοιχεία:
- Οριζόντια πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος,
- Περιφράξεις.
- Στεγάνωση.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει συνδετήρες: ράφια, μενταγιόν, δοκάρια, κλπ.
Για την κατασκευή εξωτερικών δομών (λότζες, μπαλκόνια) χρησιμοποιούνται ειδικές λεπτομέρειες - πλάκες μπαλκονιού - η GOST ρυθμίζει την ποιότητα των χρησιμοποιούμενων υλικών. Για την κατασκευή πλακών, χρησιμοποιείται σκυρόδεμα που πληροί τις απαιτήσεις της κλάσης Β10 για αντοχή σε θλίψη.
Οι απαιτήσεις συγκεκριμένης αντίστασης στον παγετό ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το κλίμα στην περιοχή κατασκευής, αλλά όχι λιγότερο από την κλάση F5. Το τμήμα του εξαρτήματος πρέπει να είναι συνεχές και το πάχος της πλάκας του μπαλκονιού να είναι τουλάχιστον 100 mm.
Βήματα εγκατάστασης
Κατά κανόνα, η εγκατάσταση πλακών μπαλκόνι γίνεται μετά την ολοκλήρωση των τοίχων του σπιτιού, και θα υπάρχει ένα ανώτατο όριο πάνω από τον κάτω όροφο. Η τοποθέτηση των πλακών πρέπει να προηγείται με προσεκτική ένδειξη της θέσης τους.
Η διαδικασία εγκατάστασης λαμβάνει χώρα σε διάφορα στάδια:
- Πρώτον, εγκαθίστανται οι λεγόμενες πλάκες φάρων, τοποθετώντας τις κατά μήκος των άκρων του κτιρίου.
- Μεταξύ των πλακών φάρου κατά μήκος του ανώτερου άκρου τους διεξάγεται η τάση της θέσης.
- Η προετοιμασμένη πλάκα μπαλκονιού ανυψώνεται με γερανό στο χώρο εγκατάστασης.
- Το κρεβάτι κονιάματος για την τοποθέτηση της πλάκας ισοπεδώνεται με σπάτουλα.
- Η πλάκα τοποθετείται από δύο εγκαταστάτες, παρακολουθώντας συνεχώς την ορθότητα της μείωσης, εστιάζοντας στο καλώδιο της αγκυροβόλησης.
- Η πλάκα τοποθετείται αυστηρά οριζόντια ή με μικρή κλίση (1 - 1,5%) προς τα έξω.
- Η οριζόντια θέση της πλάκας ελέγχεται από δύο επίπεδα στοιβαγμένα κάθετα μεταξύ τους.
- Εάν ανιχνεύεται κλίση κατά τη διαμήκη κατεύθυνση, πρέπει να σηκώσετε την πλάκα και να την ξανακάνετε ξανά, αντικαθιστώντας το στρώμα κονιάματος πριν από αυτό. Εάν εντοπίσετε μια προκατάληψη στην εσωτερική πλευρά, μπορείτε να διορθώσετε την κατάσταση εγκαθιστώντας προσωρινές ράβδους.
- Κατά κανόνα, οι πλάκες από σκυρόδεμα ενισχύονται με τη συγκόλληση χαλύβδινων ράβδων δαπέδων και μπαλκονιών.
- Οι σκοινί με τους οποίους ανυψώθηκε η πλάκα του μπαλκονιού επιτρέπεται να αφαιρεθούν μόνο αφού τελικά επαληθευτεί η θέση και τα ενσωματωμένα μέρη συγκολληθούν στις άγκυρες.
Τεχνικές απαιτήσεις για την εγκατάσταση μπαλκονιών
Η παρακολούθηση των εργασιών εγκατάστασης γίνεται σύμφωνα με τις σειρές SNiP 3.03.01-87, και συγκεκριμένα:
- Η διαφορά μεταξύ της στάθμης του δαπέδου στο δωμάτιο και του επιπέδου της πλάκας του μπαλκονιού δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 80-100 mm.
- Η κλίση της πλάκας σε σχέση με το εξωτερικό τοίχωμα δεν πρέπει να υπερβαίνει το 2%.
Για την κατασκευή μπαλκονιών επιτρέπεται η χρήση υλικών:
- Πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα που αντιστοιχούν στο GOST 25697-83 *.
- Πλάκες σκυροδέματος (χρησιμοποιούνται για την κατασκευή μπαλκονιών σε τούβλα), που αντιστοιχούν στο GOST 948-84.
Επιτρέπεται η χρήση βραχυκυκλωμάτων με τεχνολογική κλίση κατά μήκος των πλευρικών και ακραίων επιφανειών, οι διαστάσεις των επιτρεπόμενων κλίσεων:
- Έως 8 mm. σε πλάτος.
- Έως 20 mm. σε μήκος.
Εγκατάσταση μπαλκονιών
Με την πάροδο του χρόνου, η πλάκα του μπαλκονιού μπορεί να αρχίσει να καταρρέει, πράγμα που σημαίνει ότι θα χρειαστεί να επισκευαστεί.
Εκτός από τον παράγοντα χρόνου, τέτοιες στιγμές μπορεί να έχουν καταστρεπτική επίδραση στη πλάκα του μπαλκονιού:
- Η παρουσία μιας αντίστροφης κλίσης της πλάκας, δηλαδή τα σφάλματα που έγιναν κατά την εγκατάσταση.
- Έλλειψη αποχετεύσεων και σταγονιδίων στο κάτω μέρος της πλάκας.
- Υπερβολική φόρτιση στην πλάκα του μπαλκονιού, η οποία προκαλεί ρωγμές.
Ιδιαίτερα επικίνδυνα είναι οι ρωγμές που είναι κάθετες στις ράβδους ενίσχυσης μέσα στην πλάκα.
- Έλλειψη εγκλεισμένων οθονών που προστατεύουν την πλάκα από την ατμοσφαιρική υγρασία.
Ποιος είναι υποχρεωμένος να επισκευάσει τα μπαλκόνια;
Κάποια σύγχυση στη νομοθεσία δεν δίνει μια ακριβή απάντηση στο ερώτημα ποιος πρέπει να επιδιορθώσει τα καταρρέοντα μπαλκόνια. Το γεγονός είναι ότι στα ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την ασφάλεια του ακινήτου, ενώ τα ακίνητα που ταξινομούνται ως κοινή ιδιοκτησία επισκευάζονται σε βάρος της εταιρείας διαχείρισης.
Δεδομένου ότι δεν υπάρχει σαφής ορισμός της υπαγωγής των μπαλκονιών σε μια ή άλλη κατηγορία ακινήτων, συχνά προκύπτουν διαφωνίες μεταξύ επιχειρήσεων κοινής ωφελείας και ιδιοκτητών ακινήτων.
Ποια επισκευή των λότζαι και μπαλκόνια θα πρέπει να εκτελεστεί εξαρτάται από το βαθμό καταστροφής της πλάκας μπαλκόνι. Σε απλές περιπτώσεις, αρκεί να εκτελέσετε μια νέα σκυρόδεμα, σε περίπλοκες περιπτώσεις απαιτείται πλήρης αναμόρφωση.
Ανακατασκευή του μπαλκονιού
Με σημαντικές ζημιές, είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί η πλάκα του μπαλκονιού ή να ενισχυθεί. Κατά κανόνα, αυτές οι επισκευές απαιτούνται σε σπίτια που λειτουργούν για 40 χρόνια ή περισσότερο.
Είναι εξαιρετικά δύσκολο για ένα άγνο άτομο να καθορίσει το βαθμό καταστροφής μιας πλάκας μπαλκόνι.
Επομένως, η αξιολόγηση των ελαττωμάτων και των επισκευών πρέπει να ανατεθεί μόνο σε επαγγελματίες, διότι η ασφάλεια των κατοίκων εξαρτάται από το πόσο καλά ολοκληρώνεται η επισκευή της πλάκας του μπαλκονιού.
Εάν έχουν σχηματιστεί ρωγμές στην πλάκα, μην προσπαθήσετε να διορθώσετε την κατάσταση επικαλύπτοντάς τα με διάλυμα, καθώς ο βαθμός βλάβης της διάβρωσης του ενισχυτικού υλικού μέσα στην πλάκα παραμένει άγνωστος.
Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται μια σημαντική επισκευή, κατά τη διάρκεια της οποίας η μονάδα στερέωσης για την πλάκα του μπαλκονιού θα ενισχυθεί περαιτέρω με την εγκατάσταση πρόσθετων μεταλλικών στοιχείων.
Το έργο πηγαίνει έτσι:
- Το παλιό σκυρόδεμα χτυπάει (αν είναι εύθραυστο και καταρρέει).
- Κάτω από τον πυθμένα της πλάκας υπάρχει ένα πλαίσιο στήριξης από μέταλλο, το οποίο είναι στερεωμένο στους τοίχους του κτιρίου.
- Η πλάκα αποκαθίσταται με την προσθήκη νέας σκυροδέματος.
Πλάκα οπλισμού
Με μια μικρή καταστροφή της πλάκας (για παράδειγμα, εάν μόνο οι γωνίες καταιονίζονται), είναι δυνατό να ενισχυθεί η πλάκα. Αυτή η διαδικασία συνίσταται στην εγκατάσταση μεταλλικών πλαισίων γύρω από την περίμετρο υπάρχοντος πίνακα. Το πλαίσιο είναι τοποθετημένο σε φέροντα τοίχο.
Ανασυγκρότηση περιφράξεων
Ένας άλλος τύπος επισκευής αντικαθιστά το φράχτη. Σε παλιά σπίτια, το στοιχείο αυτό είναι μια μεταλλική δομή με έντονη διάβρωση στη θέση προσάρτησης στη σόμπα. Ως εκ τούτου, αν υπάρχουν σχέδια για την εκπλήρωση, για παράδειγμα), θα είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί πλήρως το φράχτη.
Εάν επιθυμείτε, κατά την αντικατάσταση του φράκτη, μπορείτε να εκτελέσετε μια μικρή επέκταση του μπαλκονιού, λόγω της κλίσης του πλαισίου του φράχτη κατά 30 εκ. Αυτή η τεχνική σας επιτρέπει να εγκαταστήσετε ένα περβάζι παραθύρου μετά το τζάμι, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πρόσθετο ράφι για παράδειγμα για τοποθέτηση κιβωτίων και γλάστρες .
Ωστόσο, οι εργασίες για την επέκταση του χώρου του μπαλκονιού πρέπει να εκτελούνται μόνο από επαγγελματίες, δεδομένου ότι απαιτείται ακριβής υπολογισμός και τήρηση της τεχνολογίας.
Συμπεράσματα
Έτσι, προκειμένου να διασφαλιστεί η απόλυτη ασφάλεια των χρησιμοποιούμενων μπαλκονιών, είναι απαραίτητο να διορθωθούν και να εγκατασταθούν σωστά μπαλκόνια - GOST και SNiP ρυθμίζουν όλα τα στάδια των εργασιακών και ποιοτικών απαιτήσεων για τα χρησιμοποιούμενα υλικά. Η εκπλήρωση των κεφαλαίων είναι ένα σοβαρό καθήκον το οποίο πρέπει να εμπιστευτεί μόνο οι επαγγελματίες κατασκευαστές.