Muestra de presupuesto para decoración de interiores. Cómo preparar un presupuesto para terminar el trabajo. Elaboración de un presupuesto para el acabado del trabajo.

Cualquiera que quiera construir una casa o renovar un apartamento primero calcula cuánto le costará. Para mayor claridad, es necesario elaborar una lista de los materiales y trabajos necesarios, así como su coste. En base a esto, podrá averiguar cuánto dinero necesitará. Y también decida si involucrar a los constructores o hacerlo todo usted mismo. No todo el mundo sabe cómo hacer un presupuesto, qué elementos incluir en él y cómo calcular todo correctamente. Intentemos resolver esto.

¿Qué es una estimación?

Un presupuesto es un documento que sistematiza todos los costos de las próximas construcciones o reparaciones. Puede hacerlo usted mismo fácilmente, sin necesidad de programas especialmente desarrollados.

¿Cómo hacer un presupuesto por tu cuenta? Todo lo que necesitas es Excel en tu computadora. El cálculo de fondos y materiales debe realizarse con mucho cuidado para evitar errores y exceder los costos planificados. Debe mostrar todo hasta el más mínimo detalle.

Errores comunes

A la hora de elaborar presupuestos, muchos cometen errores, que luego salen a la luz y provocan gastos imprevistos:

Los cálculos se realizan sin una inspección preliminar de la instalación donde se realizará el trabajo.
No se incluyen gastos adicionales que puedan surgir por circunstancias de fuerza mayor.
No tomado en cuenta Lista llena obras y materiales.

El documento principal de gastos de reparación o construcción requiere un enfoque serio y cálculos precisos. De lo contrario, puede obtener resultados incorrectos.

¿Qué es necesario para un presupuesto competente?

Antes de elaborar un presupuesto para la construcción o reparación, primero debe inspeccionar la propiedad. Después de esto, deberás hacer una lista de todo el trabajo que se está realizando.

¿Cómo hacer un presupuesto correctamente? Necesitas conocer la tecnología de la construcción. Sin esto, es imposible calcular y registrar de manera competente y correcta todos los gastos futuros. Por ello, recomendamos que antes de elaborar un presupuesto se estudie la secuencia del ciclo productivo de la obra que se desea estimar. Esto ayudará a comprender la necesidad de operaciones y la necesidad de materiales de construcción.

Principales elementos del presupuesto.

Cualquier presupuesto de construcción consta de tres elementos principales:

materiales;
Trabajo;
transporte.

A ellos se les suman todos los demás elementos (costo de la electricidad, funcionamiento del equipo, etc.).

La primera posición indica una lista de materiales necesarios para cada ciclo de trabajo, unidad de medida, cantidad y precio. Por ejemplo: ladrillo, cola, yeso, cemento, papel tapiz, linóleo y otros. Esto también incluye los “consumibles” (brochas, rodillos, guantes, etc.). Antes de hacer un presupuesto, averigüe el coste de los materiales directamente en la tienda o busque en Internet sitios especializados en la venta de materiales de construcción.

La segunda posición incluye una lista de todas las acciones realizadas. Aquí es necesario tener en cuenta tanto la preparación como la Terminando el trabajo, su complejidad y las condiciones en las que se llevan a cabo. Por ejemplo, necesita cubrir una habitación con papel tapiz nuevo. Para hacer esto, deberá realizar un trabajo preparatorio: quitar el revestimiento viejo, limpiar las paredes y aplicar imprimación. Costo aproximado trabajo necesario se puede encontrar en los anuncios.

El puesto de “transporte” incluye: entrega de materiales, descarga, retiro y retiro de residuos de construcción, indicando cada rubro en una línea separada. La información sobre el coste de estos servicios se proporciona en las listas de precios de las empresas.

Elaboración de un presupuesto para la renovación de un apartamento.

Cómo hacer un presupuesto correctamente para planificar cuidadosamente el evento trabajo de reparación en un apartamento, terminarlos en poco tiempo y con costes mínimos? Primero debe decidir qué tipo de reparación realizará: cosmética o importante. La cantidad depende de esto. materiales necesarios y alcance del trabajo. Si decides gastar renovación importante, entonces la estimación debe dividirse en dos partes:

trabajos de reparación y acabado;
Materiales de desbaste y acabado.

¿Cómo aprender a hacer un presupuesto para evitar errores? Para hacer esto, debe inspeccionar todas las instalaciones del apartamento, medir la superficie de las paredes, pisos, pendientes de las ventanas, hacer una lista de acabados y materiales en bruto, determinar el costo y el alcance del trabajo para cada habitación por separado.

Ejemplo

Pongamos un ejemplo de cómo crear un presupuesto de reparación. Los precios y el consumo de materiales son ficticios.

Trabajos de reparación y acabados:

Ubicación de trabajo	Tipo de trabajo	Unidad	Cantidad	Precio por unidad de medida, frotar.	Cantidad total, frotar.

	Masilla
	Alineación
	Cuadro

	Alineación
	Masilla
	empapelar

	Desmantelamiento


	Colocación de azulejos
rodapiés	Desmantelamiento
	Instalación
Enchufes, interruptores
Total

Consumibles y materiales de acabado:

Material	Unidad	Cantidad	Precio por unidad	cantidad total
masilla inicial
masilla de acabado

Pegamento para papel tapiz
Pintura acrilica

Adhesivo para azulejos
rodapiés


Enchufe, interruptor
Guantes
Total

Transporte:

Para obtener resultados preliminares de los costos de renovación de apartamentos, debe sumar los totales de cada columna.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (frotar)

Debes saber que los costes finales son siempre un 10-15% más.

30689 + 15% = 35292,35 (RUB)

El principio de cálculo de los costos de construcción no difiere del presupuesto de reparación. Sólo cambiarán los ciclos de producción y los materiales. ¿Cómo crear un presupuesto de construcción con costos mínimos? Para hacer esto, debe planificar cuidadosamente todo el trabajo, aclarar qué materiales se necesitarán y conocer los precios.

La elaboración de un presupuesto es una etapa muy importante a partir de la cual debe comenzar cualquier reparación o construcción. Un documento redactado correctamente le ayudará a planificar cuidadosamente y distribuir racionalmente los costes, tanto de material como de dinero. Lo principal es tomarse los cálculos en serio y realizarlos con la mayor precisión posible.

Cualquier reparación comienza con el registro. cálculos preliminares, que reflejan los costos estimados para tipos específicos de trabajo, así como el costo de los materiales de construcción, los costos de transporte y otros gastos.

Esto se aplica a todo tipo de trabajos, incluida la decoración de interiores. Antes de hacer un presupuesto para el trabajo de acabado, conviene averiguar el coste de los materiales donde se comprarán.

¿Qué se necesita para realizar los cálculos?

Se puede elaborar un presupuesto para los trabajos de reparación y acabado de forma independiente, por parte del propietario del local o con la ayuda de un especialista invitado.

Si utiliza los servicios de los trabajadores, acuerde estos cálculos con ellos, ya que esto le ayudará a evitar malentendidos innecesarios en el futuro a la hora de pagar su trabajo.

El presupuesto para los trabajos de acabado interior se elabora teniendo en cuenta el área de su local, el costo de los materiales seleccionados, el volumen de trabajo y el costo de alquiler de herramientas o equipos.

También se tienen en cuenta los costes de entrega de materiales y su elevación hasta el suelo.

Diferentes organizaciones de construcción ofrecen diferentes precios por sus servicios. Es importante elegir un contratista que sea honesto, concienzudo y respete los plazos de las obligaciones contractuales.

Lo mejor es buscarlos basándose en las reseñas de tus amigos. Si decide ahorrar en el costo del trabajo, comuníquese con artesanos novatos que no requieran tarifas demasiado altas por el trabajo.

Pero existe el riesgo de obtener un resultado de no muy alta calidad.

Debido al aumento constante del precio de la gama de construcción, el presupuesto para los trabajos de acabado también puede cambiar en un período de tiempo bastante corto.

Por tanto, redálcelo poco antes de empezar a trabajar. En particular, la estimación de finalización de las obras en 2015 será casi el doble de la estimación para 2014.

Alternativamente, puede utilizar estimaciones ya preparadas para el trabajo de acabado. Por ejemplo, si el tamaño de su habitación se ajusta al cálculo ya hecho y está satisfecho con los precios y todos los materiales utilizados.

¿Cómo se prepara el presupuesto?

Los presupuestos para los trabajos de acabado se preparan manualmente o mediante programas especiales.

Si queda una pequeña cantidad de trabajo por hacer y ya tiene experiencia en la preparación de dicha documentación, entonces es muy posible que usted mismo elabore un formulario de estimación para terminar el trabajo.

Esto se hace de la siguiente manera:

Dibuja una hoja de papel en forma de mesa.
En una columna, ingrese el nombre de la obra o el nombre del material de construcción.
En la segunda columna indique el costo por unidad de material o costo metro cuadrado trabajar.
En la tercera columna, refleje la cantidad requerida de materiales o la cantidad total de trabajo con este material.
Y en la última columna indicar el coste final de la obra o material.
Después de completar todas las columnas, sume el costo total de todo el trabajo y todos los materiales.
Agregue el costo de la depreciación de la herramienta y los costos de envío.

Esta será su estimación para terminar. Sin embargo, puedes hacer dos estimaciones separadas. Uno de ellos indicará el costo de todos los materiales auxiliares y de acabado, y el otro indicará el costo de realizar todos los trabajos de acabado.

Si lo desea, puede encontrar muestras de presupuestos para trabajos de acabado, que pueden utilizarse como tablas auxiliares.

En ellos encontrarás cosas aparentemente insignificantes que quizás te hayas perdido por falta de atención. Y también conllevan ciertos costes.

Cuando utilice programas especiales, de los cuales hay muchos en Internet, solo necesitará ingresar los datos disponibles en la plantilla de presupuesto para finalizar el trabajo y luego hacer clic en el botón "Calcular".

La lista de aplicaciones es la siguiente:

Mi estimación (2009);
Miniestimación;
Estimado;
AvanEstim.

De hecho, hay muchos más programas y arriba están sólo los primeros resultados de búsqueda. Se diferencian principalmente en la interfaz y en una serie de capacidades.

Un ejemplo de elaboración de un presupuesto para la decoración interior de una habitación.

A continuación se muestra un ejemplo de presupuesto para el trabajo de acabado. Se ha considerado la estimación de costes para los trabajos de acabado.

Título profesional	Imágenes	Unidad	Costo por unidad	Suma
Enlucido de paredes	100	Cuadrados. metro	$4	$400
Imprimación de paredes	100	Cuadrados. metro	$0,1	$10
empapelar	100	Cuadrados. metro	$1,5	$150
Instalación de techo de placas de yeso.	30	Cuadrados. metro	$5	$150
masilla para techo	30	Cuadrados. metro	$3	$90
pintar el techo	30	Cuadrados. metro	$1,5	$45
Instalación de accesorios de iluminación.	10	Número de dispositivos	$1	$10
Instalación de iluminación oculta.	—	Individualmente	$20	$20
Acabado de pendientes	5	Cuadrados. metro	$12	$60
Producción de solera de hormigón.	30	Cuadrados. metro	$3	$90
Colocación de suelo laminado	30	Cuadrados. metro	$2	$60

El costo total se calcula trabajos de acabado y reparacion. En nuestro caso, el coste estimado de las obras de acabado de esta sala será de $1085.

La práctica muestra que el presupuesto de construcción para los trabajos de acabado que usted calculó debe aumentarse entre un 10 y un 15%.

Esto se basa en la probabilidad de posibles gastos inesperados que enfrentan todos los artesanos. Especialmente si invitas a un equipo de reparación.

Para elaborar un presupuesto de materiales de construcción, necesitará una lista más impresionante. Debe reflejar no solo los materiales básicos, como papel tapiz, pisos, paneles de yeso, lámparas, pintura y masilla.

La lista debe incluir consumibles y materiales auxiliares. Por ejemplo:

tornillos autorroscantes;
cepillos;
abrazaderas;
clavos;
alambres;
Materiales aislantes.

Un presupuesto para el trabajo de acabado le ayudará a calcular con precisión y rapidez los costos de trabajo y materiales, prepararse más a fondo para el inicio del trabajo y encontrar una opción más adecuada invitando a especialistas.

De esta forma, su presupuesto familiar estará más protegido de gastos imprevistos y sorpresas desagradables.

Ejemplo de compilación (vídeo)

Se requiere un presupuesto de construcción, que tendrá en cuenta todos los costos de trabajo de los constructores y materiales.

¿Cómo hacer usted mismo un presupuesto de reparación?

Primero, necesitas estimar y registrar el volumen. trabajo de construcción- área de piso y techo (se diferencian), área de revestimiento de paredes, longitud de los productos, calculada en metros lineales(cornisas, rodapiés), así como trabajo a destajo - sustitución de ventanas y puertas.

¿Dónde puedo conseguir las tallas?

¡Mídete! Siete veces cada nombre. Una cinta métrica y una calculadora (para calcular áreas inmediatamente) son las mejores amigas.

¿Dónde puedo obtener cotizaciones?

Busque en Google: hay muchas listas de precios en los sitios web. Tome un costo promedio para su estimación. El costo de todo el trabajo se estima por unidad de medida: m 2, pgm, trabajo a destajo, eliminación de residuos en m 3.

¿Cómo calcular la cantidad de materiales de construcción?

Calcular el presupuesto para quienes hacen las reparaciones ellos mismos se reduce al cálculo habitual cantidad requerida materiales.

Hay dos peligros. Compra un poco y luego no encontrarás lo que necesitas. Compre con un gran margen y pague mucho de más.

Para evitar este tipo de escenarios, aplicamos una regla simple:

Calculamos el consumo de una unidad de cada material por unidad de longitud o área (un rollo de papel tapiz o una lata de pintura por 1 m2), o el tamaño de una unidad del material en sí (el área de una hoja de paneles de yeso, gres porcelánico, etc.)
Multiplicamos el consumo por nuestros datos de medición: área total, longitud o cantidad.
agregue ~ 10-30%, dependiendo del material.

¿Qué tipo de trabajos deben incluirse en el presupuesto de renovación de un apartamento?

Etapa preparatoria
Trabajo duro
Obras relacionadas
Refinamiento
Compra de materiales
Removedor de basura

Para cada etapa recibirás un mini presupuesto por separado.

¿Necesita un programa de presupuesto?

No se necesitan programas especiales. MS Excel y conocimientos básicos son suficientes. 1.a columna - tipo de trabajo, 2.a - unidades de medida, 3.a - costo y 4.a - total (multiplica 2 y 3 columnas).
Puede colocar cada etapa de reparación en diferentes pestañas del documento.

esto es solo lo mas opción más simple. Con ciertas habilidades, tienes espacio para expandirte: ¡las posibilidades de Excel son inagotables!

Presupuesto para la etapa preparatoria de reparaciones.

El presupuesto siempre incluye trabajo de desmantelamiento. Incluyen:

desmantelamiento revestimientos para el suelo- linóleo, alfombras, tejas,
limpiar el techo de cal y pintura,
limpiar papel tapiz y desmontar yeso (todo en metros cuadrados),
retirada de rodapiés (en metros lineales),
desmontaje pieza a pieza de bloques de puertas,
todos los puntos eléctricos (candelabros, apliques),
todos los accesorios de plomería: inodoros, lavabos, toalleros eléctricos, bañeras y grifos.

El desmantelamiento de muros se registra en una columna separada. Los muros de carga no se pueden derribar, pero en casos especiales se pueden abrir aberturas en ellos. Muy a menudo, mover la abertura a muro de carga cuesta 3-4 veces más que desmantelar una partición entera. Tenga en cuenta que dicho proceso debe ser aprobado por la inspección de vivienda y requiere equipo especial.

Puede guardar en esta etapa si puede realizar algunas de las acciones enumeradas usted mismo.

Estimación para trabajo duro.

En la etapa de trabajo duro en las reparaciones, hay muchos trabajos ocultos, por ejemplo, la preparación de superficies para el acabado.

Qué trabajo se incluirá en el presupuesto:

Para techos: limpieza de placa, sellado de juntas, nivelación (yeso), masilla e imprimación.
Para paredes: nivelación con yeso, masilla e imprimación.
Para el piso: un dispositivo de regla, en zonas humedas Dispositivo de impermeabilización, al instalar un piso con calefacción, disposición de cables, instalación de sensores y conexión a la red eléctrica.

Un tipo de trabajo adicional es la conexión eléctrica y de plomería.

La estimación también debe tener en cuenta:

decapado de paredes para enchufes eléctricos,
tendido de cables en corrugación,
tendido de tuberías de agua,
tendido de tuberías de alcantarillado.

Presupuesto para trabajos relacionados.

Generalmente organizado por empresas especializadas.

¿Qué trabajo hay que tener en cuenta a la hora de elaborar un presupuesto?

instalación de cables de teléfono, Internet y TV, intercomunicador,
instalación de aires acondicionados,
montaje de cocina,
El reemplazo de ventanas incluye la instalación de pendientes y alféizares.

Internet ahora se instala con mayor frecuencia de forma gratuita, lo principal es que hay un proveedor en casa. Y el resto, debe ponerse en contacto con la organización con antelación para realizar los cálculos. ¡Llamar a los topógrafos ahora también es prácticamente gratuito!

Elaboración de un presupuesto para el acabado del trabajo.

Después de desacreditar trabajo de preparatoria proceder a los cálculos de costos para refinamiento instalaciones.

¿Qué trabajos se pueden incluir en el presupuesto?

techo - pintura (antes de terminar las paredes);
instalación de techos suspendidos y de rejillas;
paredes: pintura, enlucido, empapelado, alicatado;
piso - colocación Azulejos de cerámica, parquet, laminado, linóleo, moqueta, parquet;
molduras - cornisas, molduras, zócalos
instalación de plomería;
instalación de enchufes eléctricos (enchufes, interruptores);
instalación de radiadores de calefacción;
instalación de puertas;
instalación e instalación de candelabros y lámparas.

También se puede incluir en el presupuesto el montaje de muebles y armarios empotrados. Pero puedes omitirlo por ahora, ya que muchos fabricantes de muebles ofrecen montaje gratuito o incluyen su coste en la factura total al realizar el pedido de muebles.

Compra de materiales

Si contratas a un capataz, la compra de materiales también está incluida en el presupuesto. Muy a menudo, la compra y entrega en el sitio cuesta aproximadamente el 20% del precio de los materiales.

Pero si lo compras todo tú mismo, entonces solo puedes alquilar un coche. Hay opciones con envío gratuito si solicita materiales a través de tiendas en línea para un cierto volumen de pedido.

Eliminación de basura dentro del presupuesto

La eliminación de residuos de construcción se incluye en el presupuesto después de cada subsección. Es deseable después de los trabajos de desmontaje, desbaste y acabado.

Tenga en cuenta que encargar un coche, recoger basura en bolsas y limpiar el local también se puede incluir en el presupuesto como trabajo oculto. Ni siquiera los mejores constructores lo harán gratis.

Para la eliminación de residuos, la mayoría de las veces se alquilan contenedores con un volumen de hasta 8 m3 y una capacidad de carga de hasta 5 toneladas.

Y nuevamente, si recolecta todo usted mismo y puede sacarlo, entonces solo queda pedir un contenedor. Y si hay un lugar para almacenar la basura, puede arreglárselas con su eliminación única.

Elabore inmediatamente un plano del apartamento con dimensiones. Le ayudará a la hora de contar materiales consumibles.
Calcule por separado cada volumen de trabajo: el área de paredes, pisos y techos, la longitud de las molduras de todas las instalaciones que se están reparando.
Determina si necesitas cambiar ingenieria comunicacion(tuberías, electricidad).
Cuente el número de enchufes, interruptores, grifos y accesorios relacionados, así como objetos pequeños como tornillos y tornillos autorroscantes.
Determine quién participará en la compra de materiales, entrega y elevación al piso, así como en la remoción de residuos de construcción.
Distribuya todo el volumen de trabajo por separado entre las instalaciones, esto facilita el control del proceso.

Esté preparado para el hecho de que es imposible calcular con precisión los plazos y los costos de las reparaciones por su cuenta sin ninguna experiencia.
Esto no significa que no debas intentarlo.

De gran ayuda para calcular con precisión el presupuesto es el proyecto de diseño del local. La probabilidad de error prácticamente se elimina, a menos que desee hacer algo diferente a lo calculado en el proyecto. Pero el diseñador es un gasto aparte. ¡Si es necesario, tú decides!

Instrucciones

Tome en serio el presupuesto. Evalúa tus capacidades financieras, porque... En el mercado hay una gran cantidad de diferentes tipos y calidades de materiales, que pueden resultar caros. materiales de calidad, puede tener un precio más bajo, pero la calidad se mantendrá en el mismo nivel, es decir. El análisis del mercado de bienes y su selección lo protegerá de errores de cálculo en la estimación.

Para hacer un presupuesto, necesitará uno en el que planea realizar los trabajos de acabado. A continuación, examine el estado de la habitación, determine materiales necesarios y trabajo. Para seleccionar los materiales, teniéndolos en cuenta. especificaciones, necesita conocimiento de la técnica de realización del trabajo, la capacidad de determinar el alcance del trabajo. También debes considerar los costos de envío. materiales de acabado, posibles equipos tecnológicos utilizados, herramientas en el lugar de trabajo. Y no olvides tener en cuenta el porcentaje de depreciación de equipos y herramientas.

Punto importante– etapa preparatoria del trabajo de acabado (imprimación, masilla, etc.). Estos materiales deben ser buena calidad, porque afectará el acabado al final. Si el objeto del trabajo es pequeño y sencillo, usted mismo puede elaborar un presupuesto y redactarlo en forma de documento de hoja de cálculo, que indica el trabajo y los materiales por categoría, sus volúmenes, el precio unitario de las listas de precios, el costo del trabajo y los materiales.

El monto total en el presupuesto es la suma de todo el trabajo y materiales según el documento. Y esta será la cantidad de dinero que tendrás que gastar en terminar el trabajo. Además, el costo de todo el trabajo depende de quién realizará el trabajo de acabado: será un equipo calificado de finalistas o finalistas novatos que recién están comenzando a desarrollarse en este negocio, cuyo costo de servicios será significativamente menor que eso. de profesionales. Pero al mismo tiempo no debemos olvidarnos del riesgo de mala calidad del trabajo realizado, lo que supondrá un incremento en el coste del presupuesto por posibles modificaciones.

También puede crear un presupuesto utilizando programas especiales. Descargue el programa que más le convenga e ingrese los valores iniciales en la ventana de datos (como regla general, es posible descargar un archivo de Excel con los datos ingresados), haga clic en "Calcular" y luego en "Generar estimación". Seleccione un tipo de documento y créelo.

Si el trabajo de acabado es grande y requiere mucha mano de obra, es mejor encargar la preparación de presupuestos a una empresa de presupuestos especializada. El coste de su elaboración oscila dentro del 0,5% del coste total estimado. Si planea encargar trabajos de acabado a un equipo especializado, se elaborará un presupuesto. Y será preliminar, el presupuesto se ajusta durante la obra, y el presupuesto final no puede diferir del presupuesto preliminar en más de un 10%, siempre que se mantengan todas las etapas técnicas de la tarea.

Requerido al elaborar un proyecto para casi cualquier edificio o estructura. EN organizaciones profesionales Se han creado departamentos enteros para compilar esta documentación, pero los resultados finales están lejos de ser ideales.

La necesidad de elaborar un presupuesto surgió en la época de la economía planificada, cuando era necesario determinar el precio de la construcción futura. En principio, en aquellos días, sólo la documentación estimativa determinaba el coste de la estructura. Economía de mercado introdujo perspectivas en el diseño y el concepto de estimación adquirió un significado más limitado. Las tareas de compilación también han cambiado. documentación de estimación para terminar el trabajo. Ahora es necesario en su mayor parte determinar previamente el precio del objeto para el cliente, los costos del desarrollador y realizar transacciones de liquidación entre ellos.

El costo estimado de construcción representa la cantidad de gastos necesarios para construir la instalación de acuerdo con los requisitos del proyecto. Se utiliza para separar recursos financieros y determinar precios contractuales para acabados y acabados. Por supuesto, a la hora de firmar un contrato no es obligatorio un presupuesto de acabados y otros tipos de trabajos, pero el cliente tiene el derecho legal de exigirlo con cualquier grado de detalle. Organizaciones estatales Aprovechan constantemente esta oportunidad.

Si el presupuesto incluye por completo toda la gama de trabajos que se realizarán en el objeto, se denomina "consolidado". Al calcular estimaciones para ciertos tipos de manipulaciones o parte de un objeto, se le llama "local". Cuando es necesario hacer una "estimación", se elabora un cálculo de indicadores agregados sin detalles ni dibujos detallados.

Tipos y cálculo de estimaciones para trabajos de acabado en la Federación de Rusia.

EN Federación Rusa Hay 4 métodos para calcular estimaciones al crear un objeto: compensación base, índice base, recursivo, índice de recursos.

El método del índice base aplica un sistema de índices de valor previsto en relación con el precio base del período anterior. Usando este método No se utiliza un cálculo separado del consumo de recursos. Los precios finales se obtienen en base y multiplicando los indicadores básicos.

El método de compensación básico es que el precio previsto se calcula teniendo en cuenta las tarifas previstas. Se especifica directamente durante la construcción de objetos.

El método del índice de recursos implica una combinación de un sistema de índice de precios con un método recursivo. Índice: la relación entre el valor previsto y el valor base. Este precio se suele tomar como el valor al 01/01/91 con modificaciones.

El método recursivo implica calcular los precios y tarifas previstos de los recursos. Cuando se utiliza este método, las mediciones se utilizan en toneladas, m3, personas por hora y costos de tiempo. El coste de los indicadores se recalcula en el momento actual. Para documentación reglamentaria utilizar materiales NPRM (Estándares de Consumo de Materiales). El método permitirá en un futuro lejano formar uno más preciso en las etapas de creación de un objeto.

Al crear una estimación para acabado decorativo la elección del método para su preparación no está regulada por la ley. En cada caso específico, el contratista determina de forma independiente qué método utilizar, en función de la situación específica. Los más populares son los métodos de recursos y de índice de recursos. Hoy en día, el método del índice básico es más frecuente en la industria de la construcción.

Cómo se forma el presupuesto para el trabajo de acabado.

El presupuesto para los trabajos de acabado se forma en función de varios tipos de costos: directos, generales y planificados.

Los costos directos incluyen el costo de los productos, los costos operativos, salario trabajadores. Se forman en base a los estándares existentes, el tipo de trabajo y su volumen. Se calculan utilizando uno de los métodos descritos anteriormente.
Los costos generales incluyen el costo de gestión, organización y mantenimiento. Representan un determinado porcentaje de los costes directos. Calculado sobre la base de tasas de gastos generales o utilizando los sistemas de cálculo propios de la organización. El presupuesto para el trabajo de acabado se puede formar teniendo en cuenta los costos generales para un tipo de trabajo separado o según un indicador agregado.
Los ahorros planificados representan la cantidad de fondos necesarios para cubrir costos que no están directamente relacionados con la construcción. Son esenciales para el funcionamiento futuro de la organización. Estos incluyen el pago de impuestos, intereses sobre incentivos para los empleados y la creación para ellos. condiciones favorables. Al formarlo, se utilizan estándares individuales o de toda la industria.

Las estimaciones para tipos individuales de trabajo se incluyen en documentos resumidos. Se determina según listas de precios para la construcción residencial e industrial. También se evalúa en base a indicadores de previsión y proyectos económicos. Sin embargo, todos los cálculos están vinculados a condiciones de construcción específicas o dibujos específicos.

Debe tenerse en cuenta que el presupuesto para los trabajos de acabado al crear estructuras únicas y, así como proyectos de construcción especiales, se realiza de acuerdo con indicadores experimentales utilizando enfoques estándar. Sin embargo, no para todos. proyectos estándar Existe una estimación, por lo que a veces es necesario utilizar el sistema tributario simplificado (normas de estimación ampliadas). Precios unitarios en construyendo códigos se introdujeron en 1969, y las etiquetas de precios para los trabajos de acabado y la instalación de equipos, en 1972. El precio de las obras individuales se calcula sobre la base del formulario No. 3.

Para las liquidaciones entre el cliente y el contratista se utilizan los formularios No. 2 y No. 3, los cuales no se especifican en la etapa de desarrollo. Son definitivos a la hora de preparar estimaciones y no están sujetos a recálculo.

El presupuesto de equipamiento se determina mediante el formulario No. 4 de vivienda y construcción civil. Determina el costo de acabado y se calcula por separado para cada artículo. Al determinar el presupuesto para los trabajos de instalación eléctrica, los salarios se forman sobre la base de los coeficientes 1-6 y 16-24. Su uso permite vincular el salario base a las condiciones de trabajo. El aumento general en el presupuesto para trabajos de acabado debido a condiciones difíciles se calcula mediante una fórmula especial.

Los presupuestos para los trabajos de acabado deben prepararse con cuidado. Se deben evaluar las posibilidades financieras, ya que hay muchos materiales de construcción diferentes rangos de precios. Las obras también tienen diferentes costos. Los costosos materiales de alta calidad de diferentes contratistas tienen un precio excelente, que generalmente incluye la realización de determinadas operaciones por parte de personal capacitado.

Elaborar un presupuesto para el trabajo de acabado es imposible sin un diseño preliminar. Es posible determinar los materiales utilizados, así como el listado de obras, luego de analizar el anteproyecto.

Al elaborar estimaciones para el trabajo de acabado, es mejor utilizar método de índice recursivo. Seleccione un proyecto similar y vuelva a calcular los índices teniendo en cuenta las siguientes características:

En etapa preparatoria Trabajos de acabado e imprimación, es necesario calcular el precio de la combinación de materiales con los tipos de trabajo realizados.
En la etapa final del presupuesto, se debe realizar una suma final de todos los gastos. Algunas organizaciones ajustan significativamente las cifras de precios finales para los trabajos de acabado en función de numero total especialistas que participaron en el trabajo, su profesionalismo y experiencia laboral general en la profesión.

La documentación de estimación se puede elaborar utilizando un especial. software. Basta con ingresar los datos necesarios en el programa para obtener los resultados necesarios. Las empresas profesionales utilizan herramientas como 1C Accounting, donde se concentra todo tipo de documentación de presupuestos.

En conclusión, observamos que el costo estimado de ciertos tipos de obras y proyectos de construcción en el sector civil y de vivienda se calcula según listas de precios, estimaciones estándar y proyectos especiales. Están ligados a determinadas propiedades del objeto y tipos de trabajo. Debido al antiguo marco regulatorio, muchos coeficientes individuales y diferentes algoritmos para calcular las estimaciones de trabajos de acabado crean una variabilidad significativa en el rango de precios.