Edificio residencial de ladrillo de 5 plantas. Serie de casas prefabricadas: ¿qué es tal construcción?

Las casas de la serie P-44T pueden tener una altura de 9 a 25 pisos, el número de entradas es de 1 a 8. Pero la opción más común son las casas de 14 y 17 pisos. La tecnología de "junta cerrada" utilizada en la construcción de tales casas contribuye a un alto aislamiento térmico y acústico. Vale la pena señalar un sistema de seguridad confiable: control de la entrada al sótano, a la sala eléctrica, al ático. Un sistema de advertencia de incendio o inundación está en su lugar. Los muros exteriores de tales edificios están terminados "debajo de un ladrillo" y "debajo de una piedra natural".

Serie P-111M

P-111M: una serie de edificios de paneles grandes con una altura de 10, 12, 14 y 17 pisos. Las casas de esta serie consisten en secciones directas. Una característica distintiva de los edificios son los balcones redondeados. Se aplican varios materiales en la decoración y construcción de fachadas, por lo tanto, las casas de esta serie son tanto paneles como paneles de ladrillo. La serie P-111M cumple con todos los estándares de resistencia al fuego y seguridad.

Serie P-44K

P-44K: una serie de casas de 17 pisos, con apartamentos de 1 y 2 habitaciones. El primer piso de tales edificios no residenciales, de 2 a 17, hay 64 apartamentos. Hay 4 apartamentos en el sitio: dos de 2 habitaciones y dos de 1 habitación. Altura del techo: 2,7 m. La ventaja de esta serie son las cocinas espaciosas. Por primera vez, las casas de esta serie comenzaron a construirse en 2005.

Serie PIK-1

PIK-1 es una nueva serie industrial, utiliza soluciones arquitectónicas modernas: fachadas brillantes, una vista modernizada de los bloques de ventanas, la ausencia de costuras entre paneles, hay un lugar para aires acondicionados. Se presta especial atención en la serie PIK-1 al desarrollo de soluciones de planificación. La entrada a los porches es sin escalones y rampas.

Serie KOPE Tower

KOPE-Tower es una versión de entrada única de la serie KOPE-M-Sail. Las casas de esta serie comenzaron a construirse en 2008. Número de pisos: 23-25. Los primeros pisos no son residenciales, albergan locales comerciales. Una característica de la Torre KOPE es la presencia de logias redondeadas, ventanales y ventanas de media bahía. Además, en los apartamentos de esta serie, se aumentaron las áreas de cocinas, en apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones, apareció una pequeña ventana en el pasillo.

Serie P-3M

Las casas de la serie P-3M aparecieron por primera vez en 1996. Estos son edificios de 8-17 pisos, con fachadas luminosas y apartamentos de 1-4 habitaciones. La construcción de casas de la serie P-3M con estacionamiento subterráneo también está en marcha. Se utiliza un sistema de seguridad moderno, inclusión automática de eliminación de humo en caso de incendio. Abastecimiento de agua de dos niveles.

Serie DOMMOS

Los edificios de la serie DOMMOS fueron desarrollados por la compañía GVSU Center. El plazo para la construcción de edificios de esta serie es de 6-12 meses, la altura de las casas es de 6-9 pisos. El revestimiento se realiza con baldosas alemanas clinker. El proceso de producción es totalmente robótico. La peculiaridad de esta serie es la presencia de balcones franceses, además, todos los apartamentos están equipados con balcones y logias. El acristalamiento de vidrieras se realiza en fijaciones de aluminio.

Serie KOPE

En total, se presentan 7 series KOPE, entre ellas: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Las diferencias entre estos tipos son insignificantes, más a menudo manifestadas en el número de apartamentos. En general, las casas de esta serie son edificios con una altura de 10 a 22 pisos, que consta de varias secciones. Con mayor frecuencia en la construcción hay casas de 18 y 22 pisos de la serie KOPE.

Nave insignia de la serie P-3MK

La serie P-3MK Flagman es una modificación del P-3M. Por primera vez, las casas de esta serie comenzaron a construirse en 2004. Estos son edificios de 17-18 pisos, que constan de varias secciones (de 3 a 6). Una característica distintiva es el aumento del aislamiento térmico de los paneles exteriores, además, las casas tienen diseños de apartamentos mejorados, es posible la remodelación.

Serie RD-17.04

RD-17.04 es una modificación de la serie RD-90. Las casas de esta serie tienen una altura de 9 a 17 pisos (los edificios de 17 pisos son los más populares), los primeros pisos son principalmente residenciales. Las fachadas están hechas en una variedad de colores, es posible la instalación de una fachada ventilada. Las casas de la serie RD-17.04 se utilizan tanto en la construcción puntual como en la construcción de complejos a gran escala.

Serie I-155

La serie I-155, desarrollada en 2000, le permite construir casas de varias configuraciones (tanto de sección múltiple como de tipo torre), con una altura de 10 a 24 pisos. Los elementos principales de esta serie son paneles exteriores de tres capas (su longitud es de 7,2 m), en estructuras de torres de hasta 8 pisos, monolíticas. El grosor de las paredes exteriores de la fachada es de 320-400 mm, las paredes finales: 440-540 mm.

Serie Grad-1M

La serie Grad-1M fue desarrollada por DSK GRAD. Las casas se construyen de forma modular, se presentan muchas opciones para planificar decisiones. La altura de los edificios es de hasta 17 pisos. Los edificios de esta serie se distinguen por un alto nivel de ruido y aislamiento térmico, además, se pueden observar acabados de alta calidad y una variedad de soluciones de fachada.

Euro Series "Pa

La serie Euro "Pa" de casas de paneles comenzó a construirse en 2009. Los primeros pisos ocupan locales residenciales y no residenciales. La altura de los edificios es de 17-25 pisos. La altura promedio del techo es de 2.61 m, se puede aumentar. En el piso de 4 o más apartamentos. En la serie Euro "Pa" no hay salas de paso, mayor aislamiento acústico y térmico.

Al comprar nuevas viviendas en un edificio de varios pisos, las personas a menudo se preguntan qué serie tiene el edificio, si está sujeto a demolición, qué características tiene. Es poco probable que pueda responder a esas preguntas usted mismo, por lo que le sugerimos que se familiarice con la información de nuestro artículo.

Aquí encontrará respuestas, hechos y muchas secciones útiles para presentar la imagen completa.

Casa de emergencia y liquidación

En primer lugar, comencemos el artículo con una sección sobre casas que deberían ser demolidas en un futuro cercano, o en edificios con una vida útil mínima:

Si de repente te encuentras con series como: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 y 1605-AM, ten cuidado, estas casas fueron construidas hace mucho tiempo. Incluso la reparación de tales edificios no garantiza que los edificios durarán mucho tiempo.

Nota!
La más "peligrosa" se puede llamar la serie K-7 y P-32, en la que el diseño típico de los apartamentos.

Vale la pena prestar atención al año de construcción, por ejemplo, las casas construidas en 59-62 están diseñadas para una vida útil corta. En el buen sentido, deberían haber sido demolidos (si de repente te encuentras con algo así) en los años 90. Tienen paredes de fachada delgada, que aumentan la pérdida de calor de la habitación, también una característica de estas casas es el baño y el piso combinados. salas de paso.

No están sujetas a reconstrucción, aunque muchas empresas de servicios "calientan" buen dinero con ellos, cerrando grietas en las paredes cada año.

Al mismo tiempo, hay una serie de casas de ladrillo que se pueden llamar "insoportables", 1-511 y 1-447 pertenecen a ellos. En estas casas, paredes más fuertes y gruesas, que aumentan las propiedades de aislamiento térmico del edificio, la disposición de los apartamentos también se considera la más aceptable.

Por otro lado, nadie ha cancelado la reparación de las comunicaciones de la casa. Y si en su casa los propietarios de los apartamentos lo hacen usted mismo, esto puede reducir significativamente la vida útil de los materiales de construcción.

Serie de casas de 5-9 pisos

En esta sección, consideraremos una serie de casas de ladrillo que se han registrado, operado y continúan construyéndose:

La serie 86 de edificios residenciales de ladrillo incluye no solo una estructura de 9 pisos, sino que también puede ser un edificio de 5 pisos. Especificaciones más detalladas, la altura de la vivienda es de 250 cm, los apartamentos son de 1,2,3 y 4 habitaciones (dependiendo del número de pisos).
Comenzaron a construir esta serie en 1980, la usan hasta el presente. Puede reunirse más a menudo en las afueras de las grandes ciudades, o en la parte central de áreas escasamente pobladas.

Serie II-01 (Casas de 5 pisos) se refiere al "Stalin" de desarrollo tardío. Tales estructuras fueron construidas solo de ladrillo, la altura de la vivienda es de unos 300 cm. La mayoría de los apartamentos tienen balcón. La construcción de casas se llevó a cabo del 52 al 59, son raros, ya que fueron reemplazados por el "Jruschov". (ver también con artículo)
Construidas en 52-58, las casas de 7 y 8 pisos hechas de bloques de ladrillo, revestidas con azulejos rojos, pertenecen a la serie II-02. Tales estructuras son monumentos arquitectónicos, el precio de un apartamento en casas de un plan similar es comparable a las viviendas modernas en el centro de la ciudad.
Casa Serie II-08 es el último que se desarrolló de acuerdo con los estándares "estalinistas". Tales casas de ladrillo fueron construidas del 57 al 62, en la ciudad de Moscú. Los apartamentos son bastante amplios, los techos son altos, muchos residentes de la casa también tienen balcones.

Y aquí están las casas de 5 pisos de la serie II-14.muy común en la capital y las ciudades vecinas de la región de Moscú. Estas estructuras se denominan la variante de transición del "Stalin tardío" al "Jruschov".
Casas altas (en ese momento) de las series SM-3 y SM-6También fueron construidos de ladrillos. El número de pisos flotó de 8 a 10, aunque los edificios de 9 pisos son más comunes. Moscú se construyó masivamente con tales casas en los años 50 y 60.

Una variación de la serie 80.

Por separado, podemos decir sobre la serie 80, que incluye tres modificaciones (todas las casas son de ladrillo):

Series 164-80-1 Fue construido como un edificio de 5 pisos, la altura de los locales residenciales alcanza los 250 cm. El tipo de vivienda es el reasentamiento habitación por habitación, con baño y cocina compartidos. Las casas fueron construidas en los años 70 y 80. (ver también artículo)
Plan similar serie 164-80-3, solo pisos en el edificio 9. La mayoría de las veces se encuentra como un apartamento comunitario, con reasentamiento de habitación a habitación, hasta 408 lugares, aunque en los tiempos modernos las habitaciones están conectadas y vendidas como espacio habitable combinado. Año de construcción 1970-1980.
Pero la serie 164-80-4, que también fue construido como un edificio de 9 pisos, es un dormitorio con 537 o 1074 camas. Pero, como en el caso de la serie 3, las habitaciones se combinan y se venden como apartamentos de 2 habitaciones.

Series más modernas

En esta sección, describimos varias casas típicas que comenzaron a construirse en el siglo pasado, pero continúan construyéndose hasta el presente (o recientemente han sido "cerradas"):

Serie 124 Es una casa de ladrillo, que puede ser de 9 pisos, 12 o incluso 14 pisos. El número de habitaciones en los apartamentos varía según la ubicación: los apartamentos de 1 y 2 habitaciones son más comunes, pero también hay apartamentos de 3 habitaciones. Las casas más populares han ganado en los suburbios.

Hay otra serie, que también se conoce en Moscú y la región de Moscú: 114-85 (con mayor frecuencia hay casas de 9 y 12 pisos, pero también hay 6 pisos). Las viviendas son bastante estrechas, la altura de los techos es de 248 cm. El número de habitaciones depende del tipo de casa, a menudo se encuentran apartamentos de 2 y 3 habitaciones.

Para informacion!
Para todas las casas construidas en ese momento, se utilizaron principalmente materiales de construcción locales, fabricados en fábricas cercanas.

Serie E-93 casas de ladrillo, invita a las personas a comprar viviendas en estructuras construidas en el intervalo de 1970 a 2000. Hay varias modificaciones: edificios de 9, 12 y 14 pisos, con apartamentos de 1,2,3 y 4 habitaciones. La altura de los locales residenciales es de 260 cm. La mayoría de las veces, tales casas se pueden encontrar en ciudades cercanas a Moscú.
Serie II-66 Está representado por casas de ladrillo de 9 pisos que se construyeron en Moscú y ciudades cercanas. Tales edificios se erigieron desde 1973 hasta 1985, solo se usaron materiales de construcción locales como materias primas. El número de habitaciones en el apartamento depende de su ubicación, hay apartamentos de 1,2,3 y 4 habitaciones.
Otra serie de los 70 - MK-9 (descendiente de la serie MK-5 - casas de ladrillo de 5 pisos). Era popular en Minsk, en la ciudad puedes encontrar muchas casas similares en las que hay apartamentos pequeños pero cómodos.

Casas de dos capitales

En esta sección, describimos cuatro series que se pueden encontrar tanto en Moscú como en San Petersburgo:

La serie 1-528KP-41 es una casa de ladrillo, de 9 pisos de altura. Los locales residenciales no se pueden llamar espaciosos, desde el piso hasta el techo, solo 248 cm. Las habitaciones en los apartamentos son de 1 a 3, los apartamentos de 2 habitaciones son más comunes. La desventaja es la pequeña cocina de 6 m2, en la que es difícil colocar cualquier cosa.

Pero la misma serie, solo que más moderna (utilizada hasta 1980) - 1-528KP-40, es un lugar más cómodo para quedarse. La altura del techo es de unos 270 cm, las habitaciones son amplias, las cocinas se aumentan a 9 m2.
Prácticamente no se encuentra una serie de casas de ladrillo 1-528KP-82 en Moscú, excepto en la región de Moscú, pero en San Petersburgo y la región está muy extendida. Las casas ya no son 9, sino 16 pisos, con amplios apartamentos con una altura de techo de 270 cm. Estas casas fueron construidas desde principios de los años 70 hasta mediados de los 80.
Más atractiva es la serie 1-528KP-80 (edificio de ladrillo de 14 pisos), que estuvo en uso hasta 1985. Estas casas son interesantes con amplias logias, que están disponibles en casi todos los apartamentos, así como habitaciones especiales para conserjes. Una de las primeras cámaras de video en edificios residenciales apareció en esta serie, aumentando significativamente el costo del apartamento y dándoles el estado.

Qué hacer si la serie en casa es desconocida

También ocurre cuando la gente no sabe a qué serie pertenece su casa, pero puede (al vender y comprar un apartamento) traer problemas innecesarios. La forma más fácil es examinar el pasaporte técnico, se puede tomar de la compañía administradora, todo se describe en detalle allí.

También hay instrucciones sobre cuándo hicieron la reparación, qué comunicaciones y mucho más. Pero también puede "aplastar su cabeza", definir varios parámetros y compararlos con datos conocidos.

Para hacer esto, debes:

Descubre el año de construcción.
Aclarar el material que se utilizó como base.
La región en la que se construye la casa.
Pisos de la casa.
El número de habitaciones en el apartamento.

Luego busque en Internet, busque un directorio especial en el que se ingresen los datos recibidos e ingrese su información. Después de eso, se le darán varias opciones con fotos en las que puede encontrar fácilmente su hogar.

Otra forma de descubrir una serie de casas de ladrillo es simplemente comparar la apariencia de las opciones propuestas en Internet. La probabilidad de coincidencia es pequeña, ya que muchas casas se ven casi idénticas, pero tienen series diferentes, por lo que es mejor contactar al servicio de administración de la casa.

Conclusión

Una serie de casas es importante solo en los casos en que es necesario vender o comprar un departamento, hacer reparaciones y revisar el edificio por averías. Esto no quiere decir que hayamos enumerado todas las series existentes de edificios de ladrillo, pero se describen la mayoría de las casas explotadas de la era soviética.

En el video presentado en este artículo, encontrará información adicional sobre este tema.

Por razones políticas, ideológicas y demográficas, el período del "deshielo" de Jruschov fue el primero en la historia de la economía planificada soviética, cuando junto con el desarrollo de la industria pesada, un aumento significativo en la producción de bienes de consumo y todo lo relacionado de una forma u otra con las necesidades de las personas, y el complejo industrial no militar y las materias primas que consumen recursos, se suponía industrias.

La primera en la casa de paneles de cuatro pisos de la URSS se construyó en 1948 en Moscú, en la calle 5. Montañas Falcon (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Actualmente, su dirección es Prospect Budenny, 43. En este momento, el liderazgo del país estableció la tarea para que los constructores creen el proyecto de vivienda más barato con la posibilidad de un asentamiento basado en la familia (es decir, con apartamentos separados en lugar de comunales). El primer paso en la implementación de esta tarea fue la introducción de la idea de la construcción de viviendas de paneles industriales con un marco de soporte. En los años 1948-1951. V. Posokhin, A. A. Mndoyants iv. P. Lagutenko se construyó con un barrio de casas de paneles de 10 pisos en Moscú (Kuusinen, calles Sorge). En el mismo año, se desarrolló un proyecto para una casa de paneles sin marco (construida desde 1950 en Magnitogorsk). En 1954 en Moscú el 6 de st. El campo de octubre se construyó una casa de paneles sin marco de 7 pisos (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Jruschov, cuyo diseño se llevó a cabo desde finales de la década de 1940, entró en serie después de un decreto histórico 1955 "Sobre la eliminación de los excesos en el diseño y la construcción" ("el lado ostentoso de la arquitectura, repleto de grandes excesos", característico de la era de Stalin, ahora "no corresponde a la línea del Partido y el Gobierno en el negocio de la arquitectura y la construcción ... La arquitectura soviética debería ser peculiar y la sencillez, la austeridad y las formas rentables de Soluciones ").

La justificación ideológica y científica del nuevo curso se redujo a los siguientes puntos:

el departamento comunal no fue un proyecto del gobierno soviético, sino el resultado del ahorro de costos durante la industrialización;
vivir de varias familias en un apartamento es anormal y es un problema social;
apartamentos comunales: un tipo de vivienda económicamente desventajosa que no cumple con los requisitos modernos;
el problema de los apartamentos comunales se puede resolver mediante la construcción en masa utilizando nuevas tecnologías.

El punto de inflexión fue el Decreto de 1956 "sobre medidas para una mayor industrialización, la mejora de la calidad y la reducción del costo de la construcción" y el 1957 "sobre el desarrollo de viviendas en la URSS". La asignación del partido a los constructores fue desarrollar proyectos para el otoño de 1956 que harían que la construcción de viviendas fuera más barata y asequible para los trabajadores. Entonces apareció el famoso "Jruschov". El objetivo del proyecto era que en 1980, todas las familias soviéticas se encontraran con el comunismo en un departamento separado.

Sin embargo, a mediados de la década de 1980, solo el 85% de las familias tenían apartamentos separados: en 1986, Mikhail Gorbachev aplazó el plazo por 15 años, presentando el eslogan "Cada familia soviética tiene un apartamento separado para el año 2000".

El prototipo de los primeros edificios de bloques de acero "Jruschov" (en alemán Plattenbau ), construido en Berlín y Dresde desde la década de 1920. La construcción de casas residenciales "Jruschov" duró de 1959 a 1985. En los años 1956-1965, se construyeron más de 13 mil casas en la URSS, y casi todas eran edificios de cinco pisos. Esto permitió la introducción de 110 millones de metros cuadrados de vivienda anualmente. Se creó una base de producción e infraestructura apropiadas: plantas de construcción de viviendas, fábricas de hormigón armado, etc. Las primeras plantas de construcción de viviendas se crearon en 1959 en el sistema Glavleningradstroy, en 1962 se organizaron en Moscú y otras ciudades. En particular, durante el período 1966-1970, en Leningrado, 942 mil personas recibieron espacio vital, de las cuales 809 mil se mudaron a casas nuevas y 133 mil ganaron espacio en casas antiguas. Desde 1960, la construcción de casas de paneles de 9 pisos ha estado en marcha, desde 1963 - casas de 12 pisos.

Tecnología

Entre los edificios residenciales típicos de paneles grandes son los más comunes.

Componentes prefabricados de casas prefabricadas

Componentes de una casa prefabricada, que son grandes losas de hormigón armado que se fabrican en fábricas. En la fábrica, los productos de hormigón prefabricado se fabrican de acuerdo con los GOST existentes; por lo tanto, se supone que su calidad debe diferir en una dirección positiva de los productos fabricados directamente en el sitio de construcción. Las piezas de construcción preparadas se entregan al sitio de construcción, que los constructores solo pueden instalar. Como resultado, la productividad laboral en dicho edificio es muy alta. El área del sitio de construcción es mucho más pequeña que la requerida para la construcción de una casa de ladrillo. Tales procesos largos y que requieren mucho tiempo, como la instalación de refuerzo u hormigón, que son característicos de la construcción de viviendas monolíticas, están completamente excluidos. Esto es precisamente lo que los expertos ven como la principal ventaja de la construcción de viviendas con paneles sobre otros tipos de construcción.

Lista de series de edificios residenciales

1940

Desde 1947, la Academia de Arquitectura de la URSS ha estado desarrollando una vivienda de paneles grandes completamente ensamblada. Se están construyendo casas con marco y sin marco:

4-5 pisos (Moscú, Leningrado, Magnitogorsk)
8 pisos con paneles en dos pisos (Moscú)

1950s

Se eligió la altura de 5 pisos porque, según las normas de esa época, era el mayor número de pisos en los que se permitía construir casas sin ascensor (sin embargo, a veces las casas también se construían en 6 pisos con una tienda en la planta baja).

Stalinki:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08
Mm 1-3. Una de las series no muy famosas de edificios residenciales de cinco pisos, fue construida entre 1956 y 1959. Ciudades de distribución - Moscú (norte de la ciudad), pos. Rublevo
1-440. Desarrollador: Taller. Vesnina, 1958. Ciudades de distribución - URSS (series de toda la Unión).
1-149. Desarrolladores: Gorstroyproekt (Moscú) y PO Box 53 (empresa constructora que presta servicios a instalaciones nucleares). Se encuentra en los centros de la industria nuclear (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsky, etc.), así como en el Novosibirsk Academgorodok (una cuarta parte del inventario de viviendas históricas de la Zona Alta).

Desde 1957, comenzó la construcción de casas de paneles: el llamado "Jruschov". La gente comenzó a llamarlos "Jruschov" por varios inconvenientes:

tamaños pequeños y a menudo irracionales de cocinas y salas de estar,
pasillos y escaleras estrechas,
techos bajos
salas de paso
baños combinados
pobre aislamiento de ruido
aislamiento térmico insuficiente: frío en invierno y, por el contrario, calor en verano (especialmente en los pisos superiores),
una serie de deficiencias en la construcción que los inquilinos a menudo tenían que solucionar por su cuenta.

1960

1-510 Bloque de casa de cinco pisos.
1-511 Casa de ladrillo de cinco pisos.
1-447 Casa de ladrillo de cinco pisos.
K-6Panel de casa de cinco pisos.

K-7Panel de casa de cinco pisos. Han sido demolidos en Moscú desde finales de la década de 1990. Los paneles con los que se construyeron estas casas se enfrentan, en la mayoría de los casos, con un azulejo cuadrado blanco con un lado de aproximadamente 5 cm. Las casas de un tipo similar y similar se llaman popularmente: "Khrushchob". Otra característica son los elementos sobresalientes del marco en las esquinas de las habitaciones. Básicamente, las casas de esta serie se construyeron con apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, tres apartamentos por piso. En el primer y segundo microdistritos de Zelenograd también hubo casas de esta serie con apartamentos de 4 habitaciones (por ejemplo, edificio 101-103, pero ahora están todos demolidos). Altura del techo - 2.48 m (según otras fuentes 2.59 m). El paso vertical es de aproximadamente 2.85 m. El paso horizontal es de 3.20 m. Las paredes exteriores están hechas de bloques de concreto de ceramsita de escoria de 400 mm de espesor. Paneles internos de hormigón de 270 mm de espesor. Tabiques - paneles de hormigón de yeso de 80 mm de espesor. Techos - paneles de hormigón armado con un espesor de 220 mm. En San Petersburgo, la serie se llamaba "OD".
II-32 - una serie de paneles de edificios residenciales multiseccionales de cinco pisos, una de las primeras series de construcción de viviendas industriales, la base de algunas áreas de desarrollo residencial masivo de los años 60. Han sido demolidos en Moscú desde finales de la década de 1990.
II-29Casa de ladrillo de 9 plantas. En Moscú, una casa de esta serie se encuentra dentro del Boulevard Ring (Khokhlovsky Lane, Building 10, p. 7)
1-318 Edificio residencial de ladrillo de 5 plantas. Las casas de esta serie se construyeron desde 1958 (Ucrania, Lituania, Estonia)
1-335 Edificio residencial de paneles de 5 plantas. La serie más común de edificios residenciales de paneles de 5 pisos en toda la antigua URSS. Las casas de esta serie se construyeron de 1958 a 1966, después de lo cual se cambiaron a la construcción de las series modernizadas 1-335a y 1-335d, que se produjeron hasta 1976 inclusive.
1-464 Edificio residencial de paneles de 5 plantas (Rusia, Bielorrusia, Ucrania, Lituania, Letonia).
BM-4Una serie de edificios residenciales para centros de distrito y pequeñas ciudades (Bielorrusia).
54-5416Casa de ladrillo de 12 pisos y 84 apartamentos en color gris. Se construyó una serie de casas a expensas de las cooperativas de construcción de viviendas en diferentes áreas de San Petersburgo.

1970

En 1970 fue adoptado Catálogo unificado de piezas de construcción.sobre la base de qué diseños estándar se desarrollaron aún más.

1-515 / 9ш Casa de paneles de secciones múltiples con secciones ordinarias. La casa tiene apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. El proyecto ofrece balcones. Pisos: 9 pisos. La altura del local: 2,64 m.
1605/9 Una casa de paneles de varias secciones con secciones ordinarias y finales, apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. Pisos: 9 pisos. La altura del local: 2,64 m.
1605/12 analógico 1605/9 con número de pisos aumentado a 12
II-18/9: una serie de edificios residenciales de una sola sección (acceso único) de un solo piso y, inicialmente, de 8 pisos, una de las primeras series de casas de construcción de viviendas industriales de gran altura.
II-29 - Edificio residencial de ladrillo de múltiples secciones con secciones ordinarias y finales. La casa tiene apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. Número de plantas: 9. Altura de locales residenciales: 2,64 m.
II-32
P-46
II-49 - Casa de paneles multiseccionales con secciones ordinarias y finales. Con apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones. Son posibles varias opciones de diseño para apartamentos en la sección. Número de plantas - 9. Altura de locales residenciales: 2,64 m.
II-57 - Casa de paneles multisección. Número de pisos: 9 (primeros representantes de la serie), 12 y 17 pisos (experimental, se construyeron 2 de estas casas, las llamadas "casas con patas"). La altura del local es de 2.64 m. Techos de concreto de ceramsita - 140 mm (placa "por habitación"), muros transversales de apoyo, diafragmas de concreto de ceramsita longitudinal - 120 (9, 12 pisos), 160 (12, 17 pisos) Paneles exteriores de hormigón claydita - 350 mm, 320 mm (17 pisos).
II-66: una serie de casas residenciales de ladrillo de 9 pisos.
II-68: una serie de casas de 16 pisos con una sola entrada. Una característica de esta serie son las paredes engrosadas, que constan de dos paneles, así como el aislamiento acústico y térmico mejorado debido al piso de arcilla expandido. Los edificios de esta serie con una altura de 14 pisos son menos comunes. Las casas de esta serie se construyeron casi sin cambios durante 30 años. Pisos: 16 pisos. Altura del techo: 2,48 m.
II-68-03 Edificio residencial de bloques multiseccionales con secciones ordinarias y finales. En la casa - 1 (solo en la planta baja), apartamentos de 2, 3 habitaciones. Número de plantas: 12. Altura de locales residenciales: 2.50 m. Locales técnicos: Técnico subterráneo para comunicaciones de ingeniería. Ascensores: Pasajeros con capacidad de carga de 400 kg, carga y pasajeros.
1LG-600 (Avtovsk DSK) - las llamadas "naves domésticas".
111-90: una serie de edificios residenciales multiseccionales de paneles grandes de construcción de viviendas industriales. La serie fue desarrollada por TsNIIEP Housing a fines de la década de 1960. La serie se lanzó a la producción industrial en 1971.
III-96: una serie de casas de paneles grandes de 9 pisos para Ucrania.
M111-90: una serie de casas de paneles grandes de 9, 12 y 16 pisos para Bielorrusia.
111-108: una serie de casas de paneles grandes de 5, 9 y 10 pisos (Vitebsk, Veliky Novgorod, Luga, Tosno, Cherepovets, Smolensk, Vologda y las ciudades de Bashkiria-Ufa, Salavat, Ishimbay y Beloretsk).
111-120V: una serie de casas de 5 plantas con paneles grandes (ciudad de Vilna).
111-121 - (serie 121) los apartamentos se destacan con diseños relativamente buenos.
M-464 - una serie de casas de paneles grandes de 9 pisos (Minsk, región de Minsk).
1-LG-606
Integrated Series 135 - Integrated Series 135 incluye proyectos para edificios de paneles grandes con diversos fines para la construcción en la ciudad, así como en el campo. Se han desarrollado proyectos para casas de uno, dos, tres, cuatro, cinco, nueve, doce pisos y un conjunto diferente de secciones de bloques para ellos, que permiten construir casas de varias configuraciones y longitudes, dormitorios de varias capacidades, dormitorios de sanatorios, casas de descanso, escuelas, jardines de infantes, guarderías, casas con tiendas incorporadas y otras instalaciones públicas.
4570-73 / 75 Desarrollado por el 1er Proyecto Militar Central de la Región de Moscú. Casas típicas de 5 pisos para construir guarniciones militares.

1980

P-44
P-43
P-4

A principios de la década de 1980, en Moscú, se desarrolló bajo la guía del arquitecto A. G. Rochegova serie de KOPE (elementos compositivos de planificación del espacio), diseñados para la construcción de "zonas de amortiguamiento" entre nuevos edificios y áreas protegidas de monumentos arquitectónicos y áreas de desarrollo masivo, así como para la "revitalización" de las áreas existentes. Las primeras casas de esta serie se erigieron en 1982 cerca del parque Vorontsov. El proyecto preveía la posibilidad de construir casas de hasta 22 pisos. Al mismo tiempo, se continuaron erigiendo áreas estándar en muchas áreas de Moscú y otras ciudades de la URSS casas de paneles.

1990s

Las ruinas del derribado Jruschov en Moscú

Los territorios de las casas de paneles demolidas de 5 plantas están construidas con edificios residenciales de 17-25 plantas, principalmente con nuevas series de casas de paneles. Además de continuar construyendo casas de paneles de la serie 1988-1991, a partir de 1995 comenzaron a construir casas de paneles de ladrillo con triángulos de carro poligonales de color beige.

2000s

HMS-1
IP-46S
I-155
I-1723 - Paredes externas - de ladrillos, estructura interna - de paneles
I-1724
KOPE - Altura de los locales residenciales: 2,64 m. La serie consta de casas a partir de elementos de planificación del espacio de diseño (catálogo) (abreviado como "KOPE"), que representa un bloque vertical en la altura de la casa y parte de la sección en el plan. El "KOPE" combinado forma una variedad de edificios residenciales de arquitectura.
Kopé-m-sail - Más del 60% del área de la fachada - vidrio
MES-84
IPSM
P-3M - Altura de locales residenciales - 2,64 m. Tipo - casas de paneles. Plantas de 8 a 17.
P-44T - modificación de la serie P-44, el proyecto principal DSK-1
P-44TM: el área de apartamentos aumenta en comparación con P-44T
P-44K
P-55M
P46M
P111M
PD-4
PB-02: durante la construcción, se utilizan paneles y bloques
75 series
Serie 87 (Ucrania)
Serie 83 (111-83) Las casas de la Serie 83 fueron diseñadas para reemplazar la Serie 1-468.
Serie 93m (111-93m) 1985. Desarrollador: Murmanskgrazhdanproekt, 9-10 pisos.
Serie 97 (111-97)
Serie 135 modificada en 2012. Tipo - casas de paneles. Número de pisos: de 3 a 9. Sistema estructural de paredes cruzadas con muros transversales de carga, con dos muros de carga longitudinales internos y dos externos (escalón máximo muros de carga - 6,3 m), las paredes longitudinales internas se ubican continuamente a lo largo de todo el edificio. Los dibujos de trabajo de proyectos modificados típicos se desarrollan de acuerdo con el método de elemento de bloque. Para áreas con una sismicidad de 8 puntos, se utilizan diseños estándar de 135-014s-9 m, 135-015s-9 m, 135-014s-9 m, etc.
Serie 141 (121-141)
Serie 182 "Móvil"
Serie 600.11
Series 90LO y 90LO-m
Contact-SP
Serie "Makarov" u "Optima"

Serie de casas monolíticas

La mayoría de los edificios monolíticos se construyen de acuerdo con proyectos individuales, sin embargo, hay varias series de casas monolíticas:

Espiga
Unicon
Serie: III / 17

características técnicas, esquema de cuadratura de una serie de apartamentos de 2 habitaciones 111-121

Hay varias clasificaciones de apartamentos. Abreviaturas comunes y su interpretación:

Pgo Stalinka- Los apartamentos de tamaño completo son casas construidas por experimentos de vivienda anteriores a Jruschov (Stalin). Tienen techos altos de hasta 3,5 m, grandes cocinas cómodas de hasta 15 m², la superficie total de los apartamentos: hasta 110 m² de tres habitaciones y hasta 40 m² de una habitación. Las habitaciones de estos apartamentos están aisladas, baños separados, grandes aterrizajes. Casas de 3 y 5 pisos, generalmente de ladrillo.
Hora -Khrushchevki es un edificio residencial de 4 o 5 pisos construido durante el programa de vivienda de Khrushchev, cuando en el período de posguerra el país necesitaba una construcción de viviendas masiva y económica. Por lo tanto, se construyeron apartamentos de un área pequeña, lo suficientemente compacta, como regla general, con habitaciones adyacentes, con techos bajos, con un área total de 60 m². Apartamentos de tres habitaciones, 43 m² de dos habitaciones y 30 m² de una habitación, con cocinas pequeñas (5-6 m²), baños y balcones combinados en algunos apartamentos.

Demolición de una casa prefabricada.

Tipoo Art. - El diseño típico o estándar de los apartamentos son los apartamentos de la próxima generación (después del tiempo de Jruschov): altura del techo de 2.6 ma 2.75 m, el área total de los apartamentos es de 63 m² de apartamentos de tres habitaciones a 33 m² de apartamentos de una habitación, cocinas de 6-7 m², habitaciones en dos habitaciones aisladas, tres habitaciones - adyacentes aisladas, los baños suelen estar aislados, hay balcones y logias. Estas son casas de 5 y 9 pisos con una tolva de basura y ascensores. La mayor parte de estas casas están construidas con paneles de hormigón armado.
U / P - Apartamentos con diseño mejorado. Como regla general, se trata de casas de 9 pisos con paneles y ladrillos con una mayor área de apartamentos: 69 m² de tres habitaciones, 53 m² de dos habitaciones y 39 m² de una habitación, el área de la cocina también se aumenta a 9 m², todas las habitaciones están aisladas, baños separados, es posible una despensa, hay balcones ilodzhii de 1 a 2. Las casas están equipadas con ascensores y vertederos de basura. El territorio de la casa también está equipado con un parque infantil y garajes subterráneos o subterráneos.
Correo electrónico - Apartamentos "Elite", o apartamentos de nueva generación. No tienen restricciones de área, son diversos en su diseño. Muy a menudo, el futuro propietario planea su propia casa. Están equipados con una gran cantidad de servicios: garajes subterráneos, una tolva de basura, ascensores, tanto de pasajeros como de carga, almacenes y un almacén, son posibles grandes escaleras, caminos de acceso convenientes, gimnasios, saunas, etc.

103 series - Uno de los primeros, construido en todas las repúblicas de la URSS. Las casas de esta serie están construidas con ladrillo rojo y concreto blanco, la casa es de 5 pisos, generalmente no tiene ascensor, pero algunas casas tienen un conducto de basura y 2 entradas, 3 apartamentos en cada piso (2 apartamentos en la planta baja), a cada lado 2-3 habitaciones, y en el medio de 1 habitación, solo 14 apartamentos por cada entrada. Hay una logia (excepto para aquellos que tienen un apartamento de 1 habitación).

104 series - Un edificio de gran altura, distribuido en toda la URSS, pero no hay muchos de ellos. La casa tiene 16 pisos, hay un elevador de pasajeros y carga, un vertedero de basura. Esta serie se distingue por el hecho de que en cada apartamento hay una gran logia a lo largo de la habitación y la cocina (como la "Pequeña Familia"), y una ventana común.

108 episodio - Casas de paneles de panel multisección de 5 y 9 pisos. La serie fue desarrollada por LenZNIIEP en la década de 1970. La principal ventaja son los muros de soporte longitudinales, que se superponen con losas de hormigón armado continuo pretensado con un espesor de 160 mm, lo que permite la planificación libre de apartamentos de cualquier tamaño en las secciones del piso sin costos adicionales. La serie también se distingue por un alto coeficiente de resistencia térmica del exterior. paneles de pared (3.25), que se logra con material de tres capas (concreto expandido de poliestireno-concreto) de las paredes.

119 series - Una de las primeras casas de 9 pisos. Uno de los proyectos posteriores, junto con la serie 602, tiene un ascensor y una rampa. En el apartamento, donde hay 2 habitaciones y más, hay 2 logias, una más grande y la otra más pequeña.

467 series - Edificio de 9 pisos, hay un ascensor y una tolva de basura. El proyecto de entrada es interesante: hay 4 apartamentos en cada piso, hay una pequeña habitación separada de la escalera por la pared, la entrada al piso es a través de la puerta (probablemente para alejar las puertas del apartamento del olor del vertedero de basura), se instala un ascensor en la habitación misma. Hay 36 apartamentos en cada entrada y hay una logia.

Serie 602 - Una de las series más recientes de proyectos de edificios residenciales con una pequeña cantidad de pisos (estándar - 9 pisos). Hay 4 apartamentos en el piso. El proyecto es interesante porque el elevador y el vertedero de basura se encuentran entre los pisos de la escalera. Todas las puertas de los apartamentos están cerca, lo que en algunos casos crea problemas para los vecinos que desean entrar / salir al mismo tiempo. En algunas casas antiguas, el ascensor se encuentra en la planta baja, en el nivel de entrada a la entrada, en los ascensores más nuevos se encuentra medio piso más arriba. Hay una logia.

Familia pequeña - Las casas se construyen como dormitorios. Hay casas de 5, 9 y 12 pisos. En tales apartamentos hay una logia muy larga, que se extiende hasta la cocina y la habitación, la mayoría de los apartamentos en el piso son de 1 dormitorio, los apartamentos de 2 dormitorios en el piso son solo dos. La entrada a la casa es solo una. Hay muchos apartamentos en el piso y están ubicados como un albergue. Las casas de 9 y 12 pisos están equipadas con un elevador y una tolva de basura, una casa de 5 plantas tiene solo una tolva.

Proyecto lituano - (abbr. Litovka) casas, según el nombre, fueron inventadas en la RSS de Lituania, distribuidas principalmente en los estados bálticos. Solo hay casas de 5, 9 pisos, un vertedero de basura y un elevador solo en edificios de gran altura, 3.4 apartamentos relativamente grandes se encuentran en el piso (al mismo tiempo, la cocina, el baño y el corredor totalizan aproximadamente 14 m²), hay una logia, una cocina en todos los apartamentos lo mismo - 6.5 m².

Al comprar una casa, el nuevo propietario a menudo quiere reorganizarla a su discreción. Sin embargo, para llevar a cabo cualquier remodelación u otros cambios legalmente, es necesario tener suficiente información sobre el edificio de apartamentos. Algunos de ellos se pueden encontrar en documentos recibidos del propietario anterior. Una serie de casas dice mucho.

Los proyectos de edificios residenciales afectan directamente el diseño particular de los apartamentos, así como la vida de la casa. Los edificios residenciales en su mayor parte fueron construidos durante la era soviética y tienen diseños estándar estándar. A cada proyecto se le asigna una serie específica, que lleva cierta información. Puede averiguar la serie de la casa en la que se encuentra el apartamento por varios signos.

Entonces, por ejemplo, el momento de la construcción de la propiedad juega un papel importante en esto. Anteriormente, durante la era soviética, se practicó la construcción de edificios de cinco y nueve pisos, se construyeron masivamente casas de paneles para reducir el costo de los locales residenciales, se llevó a cabo la transición real de los apartamentos comunitarios a los individuales. Para obtener los datos necesarios, debe tener una idea de dónde buscarlos y cómo usarlos.

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Distribución del año

Los tipos de series de edificios residenciales se han desarrollado a partir de edificios masivos del mismo tipo. Las áreas para dormir, erigidas en toda Rusia antes del colapso de la URSS, consisten precisamente en tales objetos. En este caso, se utilizaron tres variantes del método de construcción: panel, bloque y ladrillo.

Tipos comunes	Características distintivas	Período de construcción
Stalinka (apartamento de tamaño completo - Pg)	Edificios de ladrillo, distribución cómoda de apartamentos, techos altos.	1950
Jruschovka (cinco pisos)	Panel y estructuras de bloque, paredes delgadas, techo bajo	1957-1961
Brezhnevka (de nueve a doce pisos inclusive)	Con una mayor área de apartamentos, otras características no difieren de las instalaciones residenciales anteriores	1963-1970
Finales Brezhnevka	Planificación mejorada, algunos proyectos todavía se utilizan en la construcción hoy.	1970-1990
Casas nuevas	No hay restricciones en la cantidad de pisos, un diseño espacioso de características mejoradas, donde cada habitación tiene su propio propósito	1990-presente

Aquí se enumeran los tipos más comunes de edificios residenciales, pero hay algunas otras variedades. En particular, se pueden determinar al saber en qué año se encargó la casa.

Donde mirar

Puede obtener información sobre la serie de su casa comunicándose con los servicios de vivienda y comunales u otra compañía de administración. Además, los diseños iniciales de los edificios residenciales se muestran en hojas de datos técnicos. Si no existe dicho documento por algún motivo, puede restaurarlo u obtener la declaración necesaria en la Oficina de Inventario Técnico. Debería ir allí si el diseño se realizó de manera arbitraria, y ahora necesita legalizarlo o incluso devolver la casa a su forma original para organizar una hipoteca.

Los datos necesarios también se almacenan en el departamento de construcción de la ciudad. Vale la pena contactar si la propiedad es antigua y no se puede encontrar el constructor. En el departamento de la ciudad hay un archivo en el que necesariamente se ubica el plan de construcción. Se almacenará allí hasta que se liquide el edificio.

Si necesita conocer una serie de casas con la construcción en curso, el camino recae en el desarrollador. En la práctica, no es necesario ir allí, porque de acuerdo con las reglas, se publica un gran stand o póster en el sitio de construcción, que contiene información básica sobre el futuro objeto.

Vale la pena señalar que el descuido de dicha información en el futuro está cargado de una multa significativa.

Bloque y Brezhnevka

En los años de la URSS, se construyeron activamente casas de bloques típicas y la llamada brezhnevka. Cada tipo de edificios residenciales de pisos tiene sus propias características distintivas, gracias a las cuales puede determinar independientemente su afiliación:

Los números de serie comunes para tales instalaciones residenciales son P-42, I-209 y 1605AM.

Monolítico individual y de ladrillo

El tipo individual de casa está muy extendido en nuestro tiempo. Debe notarse por separado, ya que la serie se asigna incluso a una casa de ladrillo, que fue construida por el propietario de acuerdo con un proyecto estándar. No hay restricciones para él, por lo que la imaginación ilimitada a menudo entra en el negocio. Por supuesto, en este caso, el propietario está interesado en el aislamiento térmico y acústico, la comodidad, el diseño exterior, las reparaciones de calidad y las ventanas de doble acristalamiento. Dichos edificios son notables por su alto costo, que consiste en la ubicación de la casa, la situación ambiental, la infraestructura y otras cosas.

Hablando de casas monolíticas de ladrillo, su popularidad es casi la misma que la de los edificios de ladrillo clásicos. La estructura de dichos edificios se caracteriza por un marco de hormigón monolítico, que luego se terminará con ladrillo. Por lo tanto, el valor de la propiedad disminuye sin pérdida de resistencia y fiabilidad. El diseño es capaz de soportar desastres tales como inundaciones e incluso terremotos. En el interior, todas las particiones desempeñan el papel de muros de carga, y el edificio no requerirá reparaciones sustanciales durante cien años.

Monolítico y panel

Los diseños típicos de los edificios residenciales de pisos monolíticos son excelentes porque consisten enteramente en concreto. De hecho, el encofrado se coloca en el sitio de construcción, donde se vierte el hormigón después. De ello se deduce que no habrá costuras en las paredes, lo que significa que el aislamiento térmico y acústico en dicha carcasa es excelente. Además, a menudo se usa material de aislamiento adicional, y las paredes son más delgadas que las paredes de ladrillo. Sin embargo, porque no es menos duradero. A pesar de los rumores que se basan en las propiedades nocivas de los monolitos debido a las paredes supuestamente sin aliento de los apartamentos, los materiales modernos refutan por completo este mito. Los temores están asociados con los viejos edificios de la era soviética, cuando no se usaba material de muy alta calidad, pero esto ya no existe.

El tipo de panel está completamente dividido en varias categorías con una división por área. Entonces, por ejemplo, las casas de paneles de la serie 137 son muy espaciosas, pero su área máxima es de 70 metros cuadrados. (cocina de 9 metros cuadrados). Esto es seguido por seiscientas series de la clase media con un metro de apartamentos de no más de 65 metros cuadrados. (cocina 7 sq. m.). La tercera opción es una casa económica serie 504 con una cocina en 6.3 metros cuadrados. También su característica distintiva son las ventanas muy altas y la ausencia de un alféizar.

"Stalin" y "Jruschov"

"Stalin", construido en la URSS, todavía pertenece a la élite. Un apartamento en una casa de este tipo es costoso, pero el propietario obtiene una vivienda realmente prestigiosa y cómoda con un gran metraje, amplias habitaciones, una entrada conveniente y una vista presentable del edificio. Además, tales series están ubicadas en buenas áreas, a menudo en el centro de la ciudad. Además, el tipo de serie no es uno, sino que se divide en dos categorías según el material utilizado. El material aquí es ladrillo o bloque de cemento, una opción posterior y más barata con menos aislamiento de ruido. Este tipo de casa ya no se construyó en 1956.

"Khrushchevka" tiene un estándar de cinco pisos. Hoy, tales casas ya no se están construyendo y, además, están lentamente sujetas a demolición. No difieren en la comodidad interna, tienen un pequeño metraje con una cocina de 6 metros cuadrados. y con techos de 2.5 m. Durante la construcción, el ladrillo se utilizó anteriormente, y en un momento posterior ya se utilizaron paneles para reducir el costo de los apartamentos. Esto implicó una disminución en el aislamiento térmico. En invierno, tales edificios residenciales son fríos, y en verano, por el contrario, hace calor. Además, este tipo de series se ven privadas de un ascensor, una tolva de basura y tienen un baño combinado.

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