La necesidad de realizar el trabajo mencionado en el título de este artículo, tarde o temprano, se enfrenta a cada propietario de un apartamento en un edificio de varios pisos.
El evento es bastante caro. Por lo tanto, es bastante natural ahorrar dinero asignando el pago del trabajo a un tercero, por ejemplo, HOA o departamento de vivienda. ¿Pero es siempre posible?
La necesidad de reemplazar las tuberías de calefacción surge en tres casos: si se lleva a cabo una revisión importante, se está trabajando para reemplazar el interior, su operación adicional es imposible por razones técnicas. La última de las razones es peculiar de las casas de la construcción antigua, ya que la vida útil de los elevadores en ellas es casi crítica. Muy a menudo, en estas situaciones, la tubería de calentamiento se reemplaza por polipropileno.
La legislación actual establece que el reemplazo de la tubería de calefacción en el apartamento es responsabilidad de los servicios de vivienda y comunales, en el caso de los servicios públicos, que están conectados a los enchufes del apartamento (ático y sótano, porches). El trabajo especificado es pagado por todos los propietarios. Además, el período para reemplazar las tuberías de calefacción en estos casos está determinado por la ley.
Si la casa en la que se encuentra su departamento pertenece al departamento de vivienda, y es urgente cambiar los elevadores (ha ocurrido una condición de emergencia), los empleados del departamento de vivienda los cambiarán. Es importante tener en cuenta que todas las tuberías a la válvula de cierre, la primera en la entrada de su apartamento, la propiedad común, todo lo que se encuentra detrás de ella, deben repararse a expensas del inquilino.
El Código Penal y la Asociación de Propietarios son responsables de los trabajos de mantenimiento y reparación en las instalaciones (véase la resolución del gobierno N ° 491 del 13.08.06, así como la resolución N ° 170 aprobada por el Comité de Construcción del Estado ruso el 27.09.03).
Si vives en un departamento que alquilas bajo un contrato social de trabajo, entonces los usuarios que están en él también están obligados a cambiar a los empleados del Código Penal o de la Asociación de Propietarios, por su propia cuenta y a su cargo. Pero si su vivienda se privatiza, entonces tendrá que completar estos trabajos a su cargo.
Si planea cambiar el elevador de la válvula, entonces no necesitará ningún permiso. En este caso, está permitido reemplazar los elevadores de calefacción en el apartamento con sus propias manos. Si la válvula en sí tiene que cambiarse, entonces debe ser aprobada por la Oficina de Vivienda, que se emite de forma paga.
La solución más óptima al realizar estos trabajos es reemplazar una vez la tubería de calefacción con polipropileno a la vez en todos los pisos (todo el tramo). Pero, en la mayoría de los casos, este deseo no puede realizarse. Para algunos vecinos, el trabajo es demasiado costoso, otros ya han cambiado todo en su departamento, otros están muy contentos con la condición que tenía en el momento en que comenzó el trabajo de reparación.
De acuerdo con las normas existentes para la realización del trabajo, deben llevarse a cabo en la siguiente secuencia:
- El sistema se superpone y el agua fluye hacia abajo. El trabajo especificado es necesariamente realizado por un luchador del departamento de vivienda. Si el trabajo es de emergencia, el elevador se cerrará de forma gratuita. En todos los demás casos, deberá pagar una tarifa estatal.
- Una amoladora corta la tubería ascendente vieja en un apartamento. En este caso, se debe tener en cuenta la tecnología del trabajo posterior.
- Si el elevador cambia en todo el tramo, entonces las tuberías se cortan para que sea conveniente retirarlas del techo;
- Se describen los lugares de instalación de los nuevos aparatos de calefacción.
- Los radiadores se colocan y se colocan en el nivel. De lo contrario, el aire se acumulará en ellos.
- Después de la instalación, las tuberías se conectan al radiador, dejando, respectivamente, a los vecinos superior e inferior.
- Se instala un puente para bloquear el área en caso de fuga.
- El elevador comienza.
Cuando los vecinos les prohibieron hacer cualquier trabajo de atraque, las tuberías deben cortarse para que la parte restante pueda cortarse (al menos 6 vueltas) y pueda instalarse un manguito de transición.
Si los vecinos tienen un elevador de metal y se les permite conectarse con ellos, es mejor golpear aquí, es más fácil atravesar el techo.
Si un vecino tiene un tubo ascendente de tubos de plástico montado, en este caso también debe elegir tubos de plástico del mismo diámetro y conectarse al vecino a través de un acoplamiento especial. Si está planeando un elevador de metal, tendrá que hacer un accionamiento roscado, fijando la posición del elevador en el apartamento del vecino. De lo contrario, puede levantar su elevador y hacer reparaciones con él.
Reemplazar un elevador de hierro fundido por uno de plástico en una casa privada es técnicamente diferente de un trabajo similar en el departamento solo en que en el primer caso no hay posibilidad de procesar un montón de aprobaciones y permisos. Por lo tanto, consideramos este tema en el ejemplo del desempeño del trabajo en el departamento.
Realice el trabajo de la siguiente manera:
- Solicitar desconexión en el Código Penal;
- Obtenga una especificación técnica que indique los parámetros técnicos de los componentes del nuevo elevador que tiene derecho a usar, así como el diagrama de cableado permitido;
- Para comprar consumibles, teniendo en cuenta los requisitos anteriores;
- Coordinar el tiempo de trabajo (inicio y finalización del apagado).
- Realizar un apagado;
- Realizar el trabajo (el inquilino puede reemplazar la tubería de calefacción en el apartamento con sus propias manos o atraer a terceros);
- Brindar a los representantes del Código Penal la oportunidad de verificar la calidad del trabajo realizado;
- Inicie el sistema de calefacción.
En invierno, es legal desconectar el elevador y realizar trabajos como reemplazar el elevador de calefacción con polipropileno, es muy difícil, porque Durante todo el período de trabajo, la calefacción está apagada en todos los apartamentos. Para no obtener una gran multa.
Reemplazar el elevador del sistema de calefacción con la calefacción encendida es un evento difícil, que es poco probable que se realice por sí solo. Una solución racional será contactar a la compañía DepartmentRemontstroy, cuyos especialistas realizarán el trabajo de manera profesional y rápida, y el costo de sus servicios no dañará su presupuesto familiar.
Para reemplazar el elevador, será necesario apagar el sistema de calefacción central por un corto tiempo, ya que es necesario drenar el agua de la tubería desmontada y, en su lugar, instalar uno nuevo del diámetro requerido.
Ejemplos de nuestro trabajo de fontanería.
Ventajas de usar tubos de polipropileno
Hoy en día, las tuberías de polipropileno se usan a menudo para instalar elevadores, cuya instalación es más simple, y las estructuras mismas ocupan menos espacio en comparación con las contrapartes de acero.
Además, las ventajas incluyen:
- El material no necesita soldadura, por lo tanto, el acabado de las paredes, el piso y el techo no está dañado;
- Las tuberías son flexibles, se les puede dar cualquier ángulo deseado;
- La vida útil de las tuberías de polipropileno no es inferior al acero o al hierro fundido;
- Alta movilidad durante la instalación;
- Posibilidad de reemplazo fragmentario;
- Si se instalan radiadores de aluminio en la habitación, se pueden conectar fácilmente tubos de polipropileno con un aspecto estético atractivo.
Además, debe recordarse que:
- Se puede trabajar en el reemplazo de las bandas verticales independientemente de la temporada, pero es mejor planificarlas para un período en que la calefacción no funciona. En este caso, no es necesario apagar el calor y drenar el agua caliente del sistema.
- Las tuberías de polipropileno son algo difíciles de conectar a los radiadores de calefacción de hierro fundido, pero nuestros expertos realizarán el trabajo con alta precisión y estética.
- El trabajo en el reemplazo de las bandas debe ser realizado por profesionales que se encargarán de la tarea de manera más confiable y rápida.
¿En qué casos es necesario reemplazar las tuberías de calefacción?
Las principales razones por las cuales es necesario reemplazar las tuberías de calefacción, varias:
- La ubicación de los aparatos de calefacción está cambiando. Por ejemplo, decide mover el radiador de calefacción o instalar uno adicional en un lugar nuevo;
- Use tubos ascendentes. Como resultado de los procesos de corrosión, las tuberías de acero pierden gradualmente sus características de rendimiento, se destruyen, se forman depósitos y se oxidan. Puede esperar un reemplazo planificado de los elevadores por trabajadores de vivienda y servicios comunales, o puede hacerlo usted mismo contactando a nuestros especialistas.
Sustitución de la tubería de calefacción en el apartamento
El reemplazo de las tuberías de calefacción en los apartamentos es bastante raro, generalmente es parte de la reparación programada de las tuberías de calefacción y se incluye en la revisión de la habitación o edificio de apartamentos. En el proceso de reemplazar las tuberías de calefacción en un departamento, generalmente se hace necesario reemplazar los radiadores de calefacción. Los radiadores de hierro fundido instalados en muchos apartamentos tienen una vida significativa, por lo tanto, si "encajan" en la situación, no puede reemplazarlos, solo lávelos. Sin embargo, si no se ven atractivos, o simplemente "cumplen" su término, puede reemplazar los radiadores por otros modernos hechos de varios materiales. El reemplazo de los tubos ascendentes se lleva a cabo utilizando tuberías de diversos materiales, las tuberías más comunes hoy en día son las tuberías de polipropileno, que tienen buenas características y precios asequibles.
Los especialistas de la empresa DepartmentRemontstroy llevarán a cabo todas las mediciones necesarias, elaborarán un presupuesto para el trabajo, realizarán, si es necesario, comprarán todos los materiales, realizarán un trabajo de calidad. Ponerse en contacto con la empresa "DepartmentRemontstroy" le permite realizar el trabajo de manera eficiente, confiable y a un precio asequible. Nuestros expertos tienen el conocimiento, las habilidades y las calificaciones necesarias, todo el trabajo se lleva a cabo de acuerdo con las normas aplicables, por lo que el sistema de calefacción le servirá de manera confiable durante muchos años.
Precio de reemplazo del elevador de calefacción
El costo preliminar de reemplazar las tuberías de calefacción se indica en el sitio web de la compañía, y nuestros especialistas pueden obtener información más detallada establecida en la estimación después de una visita a nuestras instalaciones. En cualquier situación, incluso en la más difícil, estamos listos para ofrecerle una solución de precio asequible.
La mayoría de las personas en las ciudades y pueblos viven en jaulas de piedra, apartamentos. Y esta es una dependencia del contratista que encargó la casa; vivienda y servicios comunales, vecinos. Muchas de sus acciones de mejora y reparación tienen que ser coordinadas.
Reemplazar tuberías de calefacción no es una excepción. En los edificios de apartamentos, que tienen más de veinte años, hay tuberías de hierro fundido, a menudo ya oxidadas y deterioradas. No solo no encajan en interior moderno, pero también en cualquier momento puede dar una fuga. Es mejor cambiar tales elevadores. ¿Quién debería hacer esto? ¿Quién debería pagarlo? ¿Cómo cambiar la tubería de calentamiento?
Cuestiones legales
Técnicamente, reemplazar las tuberías de calefacción en un apartamento es bastante simple. Pero surgen una serie de problemas legales. ¿El propietario tiene derecho a hacer esto por su cuenta? ¿Cómo se relaciona el reemplazo del elevador con el trabajo de reparación realizado por los vecinos de arriba y abajo? ¿Quién será responsable de las consecuencias?
Según los documentos reglamentarios, los elevadores de viviendas, las estructuras de calefacción y los equipos de bloqueo son propiedad común de la casa. El mantenimiento y la sustitución de las tuberías de calefacción corre a cargo de los inquilinos (el importe está incluido en el alquiler).
Es decir, el inquilino no puede hacer nada solo. La compañía administradora no quiere reparar por su propia cuenta. Todas las solicitudes y requisitos son aceptados con hostilidad. En el mejor de los casos, se les puede permitir realizar el trabajo por su propia cuenta.
El resultado dependerá de la tenacidad del inquilino. Por lo tanto, redactamos nuestra solicitud por escrito por duplicado. Ponemos una nota en nuestro recibo del papel de la compañía administradora. Si es necesario, mostramos recibos sobre el pago regular de los pagos mensuales. Y caminamos, caminamos, caminamos, nos recordamos a nosotros mismos.
Luego, un cerrajero debe venir a evaluar la situación. Asegúrese de que sea necesario reemplazar las tuberías de calefacción en el edificio de apartamentos. En esta etapa, la participación de los inquilinos también es importante. Después de todo, puede estar de acuerdo con un cerrajero.
Atencion Si el elevador de la casa común tiene una llave de paso, todo lo que está detrás es propiedad de los inquilinos. Las sucursales de vivienda deben ser cambiadas por los propietarios. Tuberías verticales comunes - propiedad común. Por lo tanto, su reemplazo es pagado por todos los inquilinos.
Sustitución de tuberías de calefacción
Las etapas principales:
- desmontaje de tuberías viejas;
- instalación de un nuevo elevador;
- cableado, conexión; control.
Importante! Antes de comenzar a trabajar, hable con sus vecinos. Deben aceptar reemplazar las tuberías en los techos. Dejar allí los viejos risers no tiene sentido.
Instrucciones de reemplazo:
1. Cierre la tubería de calefacción, drene el agua.
2. Usando una amoladora, corte el elevador viejo y extráigalo con cuidado de la losa del piso.
3. Marque el área donde se ubicarán los radiadores. El hierro fundido o bimetálico son los más adecuados. Tienen suficiente espacio para el flujo de agua. Y tales radiadores rara vez están obstruidos.
4. Nivele la batería con un taladro percutor. Los sesgos no están permitidos. De lo contrario, se acumulará aire en el radiador. La disipación de calor se reducirá significativamente.
Consejo! Si se colocan grifos de cierre en la batería, en el caso de una fuga, la sección de emergencia se cierra y todo el sistema de calefacción continúa funcionando como antes.
5. Conecte las tuberías a las baterías (el diámetro de las tuberías nuevas debe coincidir con el diámetro de las antiguas).
6. Conecte la parte superior e inferior del elevador a los vecinos.
7. Corra el agua.
Todas las conexiones están roscadas. Realizado por medio de acoplamientos. Para mayor fiabilidad, se utiliza el bobinado.
Diagramas de cableado:
La transferencia del elevador de calefacción en un edificio de apartamentos es casi imposible. En privado, por favor.
| Una variedad de razones puede conducir a la sustitución de tuberías de calefacción. El más común de estos es el desgaste natural de la tubería. El agua en el sistema de calefacción tiene una alta actividad química, que con el tiempo conduce a la corrosión del material del que están hechas las tuberías del sistema de calefacción. Además, el agua que ingresa al elevador a menudo no difiere en pureza, lo que conduce a la aparición de depósitos calcáreos en superficie interna tuberías Esto conduce a una disminución en las propiedades operativas de los aparatos de calefacción. Otro factor que lleva a la necesidad de reemplazar la tubería de calentamiento es un golpe de ariete y otros daños mecánicos. |
Si reemplaza la tubería de calefacción sin el conocimiento adecuado de lo que es el dispositivo de comunicación, así como sin el equipo necesario, esto puede conducir a emergencia. A veces puede ser peligroso para la vida de las personas en el departamento.
Las ventajas de un enfoque profesional al reemplazar una tubería de calefacción en un apartamento
Los elevadores suelen estar hechos de acero. Por lo tanto, al reemplazarlos, es necesario usar soldadura eléctrica y de gas. Es por eso que solo el especialista que tenga las calificaciones apropiadas puede llevar a cabo este procedimiento de manera competente. Si decide contactar a nuestra empresa para resolver el problema, recibirá los siguientes beneficios:
- No tiene que comprar equipo costoso;
- El proceso de reemplazo de la tubería de calentamiento se llevará a cabo de inmediato;
- Nuestra empresa garantiza el trabajo realizado.
Para dejar su solicitud para la llegada del maestro, solo necesita contactar a nuestros operadores en los números especificados. Podrán darle consejos más detallados sobre los servicios prestados. Antes del trabajo se realizará una consulta adicional sobre el material más adecuado.