هنگام توسعه یک بخش خصوصی، یک عامل مهم فاصله بین آنها است ساختمان های مسکونیو ساختمان های دیگر ابعاد در SNiP و SP بر اساس تعیین شده است ایمنی آتشو رعایت استانداردهای بهداشتی برای تعاونی های کشور و باغ با قطعات کوچک، شرایط اضافی برای توسعه برنامه ریزی و راه هایی برای اطمینان از ایمنی مسکن وجود دارد.
مکان روشن است
فاصله ساختمان های چند طبقه تا ساختمان های مسکونی
هنگام برنامه ریزی ساخت و ساز مسکن، باید دقیقاً بدانید که از یک خانه خصوصی تا یک ساختمان مسکونی همسایه در زمین های ساخت و ساز مسکن انفرادی چه فاصله ای باید باشد. برای ساکنان ساختمان های آپارتمانی - ساختمان های آپارتمانی - در صورتی که یک ساختمان بلند در زیر پنجره های آنها ساخته شود، آگاهی از استانداردها مورد نیاز خواهد بود که دسترسی به نور را مسدود می کند. یک استاندارد واحد برای ساختمان های مسکونی واقع در داخل شهر وجود دارد. تنظیم شده است مقررات ساختمانی SP 42.13330.2011.
حداقل فاصلهبین کناره های بلندخانه ها برابر است با:
- برای خانه های 2 و 3 طبقه - 15 متر.
- برای ساختمان های 4 طبقه - 20 متر.
- برای ساختمان های 5 طبقه - 25 متر.
شما می توانید به طور مستقل فاصله بین ساختمان های چند طبقه را با اضافه کردن 4 طبقه به هنجار، 5 متر برای هر طبقه محاسبه کنید. به عنوان مثال، ساختمان های آپارتمانی 9 طبقه نباید به یکدیگر نزدیکتر باشند و سایر ساختمان ها از 45 متر (20 + 5 * 5) نزدیکتر باشند.
فاصله تعیین شده بین ساختمان های مسکونی چند طبقه دسترسی را تضمین می کند نور خورشیدبه پنجره های طبقه اول در صورت آتش سوزی یا تخریب یک ساختمان بلند، ساختمان های آپارتمانی مجاور آسیبی نمی بینند. آتش و آوار به خانه های همجوار در شهر نمی رسد.
هنگام برنامه ریزی توسعه در داخل شهر، شکاف بین انتهای طولانی خانه ها - نمای جلو و عقب - محاسبه می شود.
فاصله به عنوان زاویه از زمین تا سقف، لبه آن بالای دیوار تعریف می شود. این مقدار ثابت نیست، بلکه یک مقدار مرجع است. حداکثر زاویه 30 درجه برای ساختمان های کم ارتفاع با 2 طبقه استفاده می شود.
بین ساختمان های بلندمحاسبه با استفاده از زاویه 18-15 درجه انجام می شود. چگونه مردم بیشتریدر یک خانه زندگی می کند، منطقه بزرگتر، عاری از ساختمان است. رقم تعیین کننده در محاسبات، تراکم جمعیت در واحد سطح شهر است.
حداقل فاصله بین یک ساختمان مسکونی و هر ساختمان دیگر فقط به سمت بالا قابل تغییر است. الزامات SNiP برخی از موارد را مشخص می کند:
- خطر آتش سوزی بالای ساختمان؛
- منطقه افزایش فعالیت لرزه ای؛
- ارتفاع سقف در خانه بیش از 2.8 متر است.
با توجه به الزامات ایمنی، فاصله آتش بین ساختمان های مسکونی ساخته شده از مواد قابل اشتعال باید بیشتر باشد. SNiP فاصله بین ساختمان های بلند ساخته شده از آجر و پانل های بتنی را نشان می دهد.
بین یک فروشگاه مستقل، مرکز سرگرمیبا ازدحام جمعیت، فاصله از یک ساختمان چند آپارتمانی مسکونی یا شخصی نمی تواند کمتر از 50 متر باشد، طبق استانداردهای بهداشتی، باید تراکم جمعیت در سایت را در نظر گرفت. الزام ایجاد مناطق بهداشتی در SNiP 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 تعیین شده است.
فاصله بین خانه های شخصی
بجز ساختمان های چند طبقه، در داخل شهر و خارج از آن، زمین برای توسعه فردی ساختمان های مسکونی فصلی و دائمی اختصاص داده شده است. طبق استانداردهای مندرج در اسناد، مسکن و ساختمان های بیرونی در مکان خاصی در سایت قرار دارند ایمنی آتشو الزامات بهداشتی
همچنین بخوانید: حل و فصل از مرز سایت در طول ساخت یک ساختمان مسکونی: هنجار SNiP و قانون برای ساخت و ساز مسکن فردی، SNT
در رابطه با مقررات، قطعات ساختمانی به موارد زیر تقسیم می شوند:
- ساخت و ساز مسکن انفرادی - توسعه در قطعات فردی.
- SNK، DNO و انواع دیگر تعاونی ها و جوامع با استفاده غیرتجاری از زمین.
در سایت به دست آورد برای ساخت و ساز مسکن فردی، ساختمان های دائمی با اقامت دائم. اینها اراضی داخل شهر، سکونتگاههای نوع شهری و سایر روستاها هستند. سایت ها دارای آدرس پلیس هستند که ساکنان خانه در آن ثبت نام کرده اند. اسناد قانونی که باید رعایت شود عبارتند از:
- SNiP 30-02-97 اصلاح شده در سال 2018؛
- SP 53.13330.2011;
- SNiP 2.07.01-89؛
- "کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه" مورخ 29 دسامبر 2004، شماره 190-FZ.
اسناد نظارتی به وضوح فاصله بین ساختمان های مسکونی خصوصی را بر اساس الزامات SNiP و SP با در نظر گرفتن ایمنی آتش نشانی نشان می دهد. این قانون برای همه صدق می کند.
قطعات زمین های تعاونی های غیر انتفاعی اغلب کوچک است و حفظ فاصله خانه تا خانه دیگر غیرممکن است. هنگام برنامه ریزی برای ساخت مسکن فصلی در یک سایت، سند اساسی اساسنامه تعاونی یا جامعه است. استانداردهایی را برای فاصله های مجازبین ساختمان ها، حداکثر ابعاد و تعداد طبقات ساختمان ها و همچنین محل قرارگیری آنها.
مسکن در زمین های ویلا و تعاونی باغبانی برای اقامت فصلی ساخته شده است. آدرس پلیس نداره
ساختمان های خصوصی
توسعه پروژه و ساخت و ساز بعدی در بخش خصوصی بر اساس الزامات SP 30-102-99 و SNiP 2.07.01-89 انجام می شود. آنها حداقل فاصله بین ساختمان های مسکونی خصوصی را ارائه می دهند - 6 متر این در SNiP 30-02-97 اصلاح شده در سال 2018 و همچنین در SP 53.13330.2011 بیان شده است. فاصله از نزدیکترین عنصر نما، دیوار، گوشه یا برآمدگی پایه اندازه گیری می شود. در صورت وجود عناصر معماری، بالکن ها یا سایبان هایی که بیش از 0.5 متر از هواپیما بیرون زده اند، لبه بیرونی آنها باید به عنوان نقطه شروع برای فاصله استفاده شود.
هنگام طراحی ساخت و ساز، باید در نظر گرفت که طبق SP 42.13330.2011، فاصله یک پنجره به دیگری از خانه های همسایه حداقل 6 متر است. بوته های متراکم و سایر اشیاء که عبور فضای آزاد و دید از پنجره را محدود می کند.
حداقل فاصله ها
یک فضای آزاد 3 متری از حصار با همسایه توصیه می شود که یک گذرگاه آتش آزاد در امتداد کل حصار از داخل ضروری است. در اطراف هر سازه دائمی یا موقت، مسیر باید حداقل 1 متر عرض داشته باشد.
شفافیت حصار از همسایگان توسط قوانین محلی بین 50-70٪ تنظیم می شود. نصب حصار در مرز بالاتر یا خالی با رضایت طرفین که به صورت کتبی ثبت شده است امکان پذیر است.
فاصله بین خانه ها را می توان با توافق دو طرف کاهش داد. رضایت نامه به صورت کتبی تنظیم و توسط دفتر اسناد رسمی تأیید می شود. عیب قرارداد این است که در صورت تغییر ترکیب مالکان، فسخ می شود.
فاصله ها با توجه به SNiP
اگر زمین و خانه در اثر ارث یا بیع به مالک دیگری منتقل شود، عقد باطل می شود. مالک جدید این حق را دارد که از طریق دادگاه خواستار تخریب ساختمانی باشد که با انحراف از هنجارهای SP و SNiP ساخته شده است.
همچنین بخوانید: فاصله از TP تا ساختمان ها و سازه ها: ساختمان های مسکونی و زمین های بازی
ساختمان های مسکونی چند طبقه
در سایت ساخت و ساز مسکن انفرادی، ساخت خانه تا 3 طبقه مجاز است. الزامات می گوید که می توان آن را برای اقامت اقوام طراحی کرد و آپارتمان مبله جداگانه نداشت.
حداقل فاصله از یک ساختمان 2-3 طبقه نسبت به ساختمان مسکونی مالک زمین دیگر باید بیش از 10 متر باشد. ساعت ها. سایه می تواند کمتر از 2 ساعت روی خانه بیفتد.
استانداردهای ایمنی آتش نشانی
استانداردهای ایمنی در برابر آتش برای فاصله بین ساختمان ها می تواند به طور قابل توجهی بیشتر باشد. آنها درجه اشتعال و دسته اشتعال را در نظر می گیرند مصالح ساختمانی، در ساخت دیوارها و سقف ها استفاده می شود. اگر یکی از ساختمان ها آتش بگیرد، بقیه مسکن ها و ساختمان های جانبی نباید در محدوده حریق قرار گیرند. برای خانه های خصوصی در سایت ساخت و ساز مسکن فردی، استانداردهای آتش سوزی در اسناد قانونی مشخص شده است:
- ” استانداردهای ایمنی آتش نشانی ” شماره پ.ن 53.13330.2011;
- قوانین ایمنی در برابر آتش سوزی ساختمان ها و سازه ها مورخ 21 ژانویه 1997.
استانداردهای قابل قبول
اگر هر دو خانه از مواد غیر قابل احتراق و مقاوم در برابر آتش ساخته شده باشند، حداقل فاصله 6 متر مجاز است:
- آجر؛
- سنگ؛
- بتن.
در صورت وجود تیرهای چوبی در سقف و پارتیشن در یکی از ساختمان ها، باید فضای ساختمانی به ساختمان دیگر را تا 8 متر افزایش داد.
چوب، حتی پوشیده شده با ترکیبات محافظ، به سرعت مشتعل شده و به طور فعال می سوزد. حداقل فاصله بین قاب و خانه های چوبیدر یک خط مستقیم بین نزدیکترین نقاط در 15 متر تایید شده است.
در طول ساخت و ساز خانه آجریبا درجه بالایی از مقاومت در برابر آتش، باید از قاب چوبی واقع در محل مجاور فاصله 10 متر گرفته شود.
فاصله در امتداد کوتاه ترین خط مستقیم بین ساختمان ها اندازه گیری می شود. این می تواند گوشه ای از خانه، یک ایوان یا یک بالکن بر روی زمین باشد. می توانید با قرار دادن خانه در پشت زمین، نه در یک ردیف با ساختمان های دیگر، فاصله تا کلبه همسایه را افزایش دهید.
خط قرمز و مرز با همسایه
در پروژه های انفرادی ساخت و ساز مسکن برای ساختمان های مسکونی و ساختمان های تجاری، یک خط قرمز در امتداد مرز با جاده ترسیم می شود. مرز بین زمین خصوصی و شهری را مشخص می کند. معمولاً با جاده و محل ارتباطات هوایی و زیرزمینی منطبق است.
چیدمان ساختمان مسکونی
تمام ساختمان ها، صرف نظر از هدفشان، باید در فاصله 5 متری از خط قرمز قرار گیرند، مشروط بر اینکه عبور و مرور آزادانه وسایل نقلیه تضمین شود و پیاده رو برای عابران پیاده نباشد. . همزمان با عرض پیاده رو از ارتباطات زیرزمینی حذف می شود.
در صورت وجود کوچه در کنار زمین، خانه از مرز قطعه یک متر و از جاده یا مسیر عابر پیاده حداقل 3 متر فاصله ندارد.
هنگام پی ریزی یک خانه، فاصله 3 متری از مرز با قطعه همسایه حفظ می شود. ارتفاع حصار و درجه اشتعال آن مهم نیست. اگر ساختمان همسایه نزدیکتر به خط مرزی قرار دارد یا اگر ساختمان چوبی است، باید فاصله را از نزدیکترین نقطه ساختمان مسکونی همسایه اندازه‌گیری کنید. فاصله تا حصار افزایش می یابد.
قرار دادن گاراژ
در سایت ها گاراژهای ساخت مسکن انفرادیبرای 2 نوع ساختمان طراحی شده اند:
- ساخته شده در خانه؛
- آزاد ایستاده
کلمات "سفید"، "لاغر" در یک جمله چه خواهند بود: اما هنوز یک درخت توس در میان خانه ها ایستاده است، سفید، باریک.
اینها تعاریف هستند.
| سوال 304022 | ||
سلام! کاما درسته؟ "در مورد تصویب برنامه کوتاه مدت برنامه تعمیرات سرمایه منطقه ای ملک مشاع ساختمان های آپارتمانی واقع در محدوده شهرداری برای سال 1398."
پاسخ میز کمک روسیه
ویرگول بعد از آن وجود ندارد حوزه.
کمیسیون بر اساس فهرست اورژانس (،) تعیین می کند ....
پاسخ میز کمک روسیه
| سوال 301864 | ||
سلام! من نمی توانم یک آگهی موجود در هیچ کجا پیدا کنم. لطفاً بنویسید که چرا در این مورد از خط تیره استفاده می شود و از دو نقطه استفاده نمی شود. شما می توانید جایگزین کنید، به این معنی که باید یک کولون قرار دهید. آنها از همه متنفر بودند - تاجران، بانکداران، صنعت گران، وکلا، بازیگران، صاحبان خانه، کوکوت ها، اعضای شورای ایالتی، مهندسان، پزشکان و نویسندگان...
پاسخ میز کمک روسیه
در کتاب مرجع، ویرایش. V.V. Lopatin یادداشت زیر را دارد: "قابل قبول برای استفاده در عمل مدرنچاپ، در تمام موقعیت های تعمیم کلمات، از خط تیره استفاده کنید، از جمله قبل از شمارش (به جای دو نقطه سنتی).
بنابراین، با توجه به قانون اساسی در مثال شما، قبل از اعضای همگندو نقطه درج شده است، اما درج خط تیره خطا محسوب نمی شود.
| سوال 300711 | ||
عصر بخیر چنین پیشنهادی وجود دارد: هنجارهای این بند در مورد اولین فروش خانه های روستایی یا خانه باغ و همچنین هر ملک دیگری که طبق قانون به عنوان مسکن (سهام مسکن) ثبت شده است نیز اعمال می شود. لطفاً از نظر دستوری به من بگویید: آیا عبارت مشارکتی "طبق قانون به عنوان مسکن (سهام مسکن) ثبت شده است" فقط در مورد هر ملک دیگری صدق می کند یا خانه های باغیکسان؟
پاسخ میز کمک روسیه
ساختار جمله به گونه ای است که هر دو تفسیر ممکن است.
| سوال 298170 | ||
آیا قبل از «یا گل» در جمله «از خانه‌ها ردیف درختان یا بوته‌ها یا گل‌ها در هر جهت» کاما لازم است؟
پاسخ میز کمک روسیه
علائم نگارشی صحیح: از خانه ها ردیف درختان یا بوته ها یا گل ها در هر طرف بود.
| سوال شماره 295670 | ||
سلام! نحوه صحیح: اعتراض تعمیر کار"در" یا "روی" خط؟ اگر این Orlikov Lane است که نامش پس از نام خانوادگی خانه سابق مالک Orlik است، پس چرا "Orlikov" و نه "Orlika"؟ و کدام صحیح است: هدف کار تعمیر در خط "اورلیکوف" یا "اورلیکوف" است؟
پاسخ میز کمک روسیه
درست: در کوچه
اورلیکوف– این یک صفت ملکی از نام خانوادگی است اورلیک، بر اساس همان مدلی که مثلاً کلمات تشکیل می شود پدران(از جانب پدر), پتروف(از جانب پیتر). نام اورلیک لیننیز درست خواهد بود، اما از نظر تاریخی گزینه دیگری شروع به استفاده کرد.
پس درسته: در Orlikov Lane.
| سوال 294731 | ||
کارمندان گرامی گراموتا لطفا به من بگویید که آیا عبارت "نوشتن مقاله" نقض هنجار زبان است؟ یکی از مؤسسات انتشاراتی مسکو این را یک اشتباه فاحش ویراستاری می داند. متشکرم.
پاسخ میز کمک روسیه
این ترکیب کاملاً هنجاری است.
| سوال 294702 | ||
سلام. سوالی پرسیدم اما در لیست پیدا نکردم. این اولین بار است که از سایت استفاده می کنم، ممکن است چیزی را از دست داده باشم. من آن را تکرار می کنم. چه علامتی در این جمله به کار رفته است: شهر به نظر منقرض شده بود (، یا:) خیابان های متروک پوشیده از برف، توده های سرد خانه ها پر از زخم، سیم های پاره شده بی جان آویزان بودند، ترولی بوس ها در برف ها به شدت یخ زده بودند. اما شهر مجروح و خسته به زندگی خلاقانه خود در شهر محاصره شده ادامه داد. یا هر دو علامت قابل قبول هستند؟ پیشاپیش از شما متشکرم.
پاسخ میز کمک روسیه
این یک پیشنهاد از طرف تکلیف مدرسه. کمک تکالیف را انجام نمی دهد.
| سوال 293033 | ||
لطفا در مورد قرار دادن کاما و خط تیره توصیه هایی بفرمایید. به عنوان مثال، "هفت خانه ای که مردم در آنها نقل مکان کرده اند، تازه شروع کار است." آیا خط تیره نباید کاما را «بلع» کند؟ من از تجربه ترکیب کاما و خط تیره علاوه بر توصیف گفتار مستقیم را به خاطر نمی آورم، اما اکنون متوجه شده ام که قوانینی در این مورد وجود دارد.
پاسخ میز کمک روسیه
هر دو علامت قرار می گیرند (هر کدام بر اساس خود).
| سوال 293028 | ||
آیا کاما در سه جمله زیر به درستی قرار داده شده است: 1. چرا رودخانه های شیر در امتداد خیابان میاسنیتسکایا در قرن 19 جریان داشتند و صاحب قدرتمندترین "امپراتوری" لبنیات چه کسی بود؟ 2. چگونه مسکوویان ثروتمند در قرن 17 زندگی می کردند قرن هجدهمو ثروت در ظاهر خانه هایشان چگونه جلوه گر شد؟ 3. میخانه معروف "Lupikha" در کجا قرار داشت که به نام آن Lupikhinsky Lane (در حال حاضر Daev) نامگذاری شد؟ متشکرم!
پاسخ میز کمک روسیه
چرا رودخانه های شیر در قرن نوزدهم در امتداد خیابان میاسنیتسکایا جریان داشت و صاحب قدرتمندترین "امپراتوری" لبنیات چه کسی بود؟ مسکوویان ثروتمند در قرون 17-18 چگونه زندگی می کردند و چگونه ثروت در ظاهر خانه های آنها تجلی می یافت؟ میخانه معروف "Lupikha" در کجا قرار داشت که به نام آن Lupikhinsky Lane (Daev امروزی) نامگذاری شد؟
| سوال 291915 | ||
سوال در مورد صحت دیکته برای دانش آموزان کلاس دوم. من نگران استفاده صحیح از صفت "سفید" هستم. کودک دیکته ای نوشت. از مجموعه دیکته ها Maksimuk N.N. برای کلاس های 2-4 "رازهای زمستانی" (https://books.google.ru/books?isbn=5408009939). در متن این جمله وجود دارد: «درختان، سقف خانه‌ها، پله‌های ایوان سفید شد.» نوشته شده است که دیکته به گفته ی چاروشین تدوین شده است، اصل را نگاه کردم. متن، به نظر می رسد: "درختان سفید، زمین سفید، و سقف ها، و ایوان، و پله های روی ایوان - همه چیز پوشیده از برف است، کودک ابتدا نوشت: "سفید شدند". پس باید آن را مطابق متن دیکته تصحیح می‌کرد ?
پاسخ میز کمک روسیه
هر دو گزینه ممکن است، معمولاً: سفید شد.
| سوال شماره 291800 | ||
او با تک نگاری بین خانه ها نوشت و جلوی جاده ناپدید شد. اما صبح مردی راه افتاد و ردی را در زنجیر گذاشت. آیا کاما قبل از حرف ربط لازم است آیا صفت نیست؟
پاسخ میز کمک روسیه
طبق قانون اساسی، در هر دو مورد قبل از آن کاما وجود دارد ولازم نیست.
| سوال 289172 | ||
کار ساخت خانه های جدید با وجود مشکلات ادامه خواهد یافت. آیا قبل از "با وجود" کاما لازم است؟ یا گزینه هایی وجود دارد؟ متشکرم!
پاسخ میز کمک روسیه
تغییرات ممکن است. عبارات قید "با وجود + اسم" معمولاً با علائم نگارشی (کاما) متمایز می شوند. اما اگر عبارت ارتباط نزدیکی با محمول داشته باشد (اگر معنای جمله این باشد: کار فقط ادامه نمی یابد، بلکه دقیقاً با وجود مشکلات ادامه می یابد)، از کاما استفاده نمی شود.
ساخت و ساز هر ساختمان در یک ردیف از ساختمان های همسایه یا صرفاً نیاز به رعایت فواصل ایمنی آتش نشانی دارد. این برای ساخت و ساز چند آپارتمانی فردی و عمومی مرتبط است. حداقل فاصله ممکن در حین ساخت چقدر است؟
فاصله ساخت و ساز
نیاز به شکستن خط ساختمان ها نه تنها با ایمنی آتش سوزی، بلکه با ایمنی بهداشتی و اپیدمیولوژیکی همراه است. اما البته، اول از همه، تمام SNiP ها و الزامات به طور خاص به پیشگیری و جلوگیری از آتش سوزی های دسته جمعی مربوط می شوند.
بر اساس این معیار، تمام ساختمان ها با 3 فاصله دارند گروه های بزرگ، با توجه به کلاس "اشتعال پذیری" آنها. اولی شامل ساختمان ها و به طور کلی، هر ساختار ساخته شده از مواد قابل اشتعال یا به سادگی است که در ساخت و ساز وضعیت "اشتعال پذیر" را دارند. این شامل خانه های چوبی چوبی، خانه های قاب پانل در پایه چوبیو سازه های مشابه
گروه دوم شامل قابل اعتماد تر است خانه های سنگی، اما دارای کفپوش چوبی. آنها می توانند از هر ماده ای ساخته شوند، اما اگر داشته باشند عناصر چوبی- این گروه اشتعال پذیری 2 است.
در نهایت، خانه‌های مستحکم، با دیوارهای سنگی خالص و کف‌های بتونی آرمه یا بتونی ساده. آنها حاوی مواد قابل اشتعال بسیار کمی هستند، بنابراین الزامات مربوط به آنها جزو کم سخت ترین ها هستند.
بنابراین، اگر این خانه ها را پشت سر هم بچینید و در نظر بگیرید که چگونه این ساختمان ها باید ساخته شوند تا از یک فاجعه بزرگ جلوگیری شود، معلوم می شود که بیشترین فاصله بین سازه های چوبی جامد خواهد بود - 15 متر، نه کمتر. اگر می خواهید یک ساختمان اسکلت در کنار یک خانه سنگی قرار دهید آلاچیق چوبی، سپس می توان آن را در فاصله 9-10 متری از دیوارهای آن قرار داد. بین یک خانه سنگی و یک خانه با کف چوبی باید "فاصله" 8-9 متر و بین خالص وجود داشته باشد. خانه های سنگیشما می توانید تنها 6-7 متر فضا را ترک کنید.
به هر حال، همان شرایط اعمال می شود ساختمان های چند طبقه. اگر تمرین می کردند، مشکل خیلی کمتری داشت.
فاصله بین خانه ها در طول ساخت و ساز: قطعات شخصی
فاصله ها در ساخت باغ و ویلا موضوعی برای بحث دیگر است. به عنوان یک قاعده، در اینجا لازم است نه تنها فاصله های آتش بین ساختمان های اصلی و بیرونی، یا بین خانه های همسایه، بلکه فاصله بین جاده ها، فضاهای سبز و نرده ها نیز رعایت شود. و طبق استانداردهای بهداشتی بین خانه و ساختمان دام.
بنابراین، به طور خاص، بین هر نوع خانه و جاده اصلی، و همچنین هر مسیر حمل و نقل، خانه باید 3-5 متر فاصله داشته باشد. به خاطر داشته باشید که هر چه جاده شلوغ تر باشد، خانه باید از آن دورتر باشد.
از خانه تا حصار یا مرز سایت، شما همچنین باید فاصله 3 متری یا بیشتر را حفظ کنید، با این حال، حتی هیچ ساختمان بیرونی نباید در مقابل حصار فشار داده شود - حداقل 1 متر باید باقی بماند.
در مورد مسائل باغبانی باید بدانید که فضاهای سبز مانند درختان بلند باید در فاصله 4 متری و گیاهان کوتاهتر در فاصله 2-3 متری از مرزهای همسایه کاشته شوند. در هر صورت، ساختمان های دام باید در فاصله 4-5 متری از خانه و از حصار همسایه قرار گیرند.
هنگام تنظیم ارتباطات، به یاد داشته باشید که هنگام تنظیم سیستم های تامین آب و فاضلاب به طور کلی، شما باید از فونداسیون 5-6 متر عقب نشینی کنید، بسته به سطح فشار در لوله، در فاصله 2 (برای فشار کم 0.005 مگاپاسکال) تا 10 (برای لوله های فشار قوی تا 1.2 مگاپاسکال) متر.
ارتباطات باید حداقل 2 متر از خانه انجام شود. این به دلیل تداخل محافظ و نیاز به محافظت از خود کابل در برابر آسیب در زندگی روزمره است.
هنجارها و قوانین بهداشتی نیز دستورالعمل هایی را در مورد موقعیت نسبی ساختمان ها ارائه می دهد. سعی کنید یک توالت با آبگیراز خانه نزدیکتر از 6 متر نیست. اگر کمد در یک ساختمان قرار دارد، پس حوضچه باید در فاصله 5 متری از دیوارهای خانه قرار گیرد.
تصمیم گرفتم مقاله ای در مورد خیلی بنویسم نکته مهمبرای کسانی که تصمیم به ساخت یک ساختمان مسکونی در سایت گرفتند. فاصله بین ساختمان ها در سایت چقدر باید باشد؟ بسیاری از افراد به این موضوع توجه کافی ندارند، اما عدم رعایت این استانداردها می تواند منجر به جریمه های کلان و حتی تخریب ساختمان توسط دادگاه شود. شما می توانید با تمام الزامات SP 53.13330.2011 آشنا شوید.
فاصله ها باید به صورت زیر باشد:
از مرز قطعه همسایه تا خانه باید حداقل 3 متر فاصله باشد (بند 6.7 از SP 53.13330.2011).
2. از جاده تا خانه باید حداقل 5 متر فاصله باشد (بند 6.6 از SP 53.13330.2011).
3. از نمای یک خانه تا نمای خانه دیگر باید از 6 تا 15 متر فاصله داشته باشد، بسته به اینکه خانه ها از چه موادی ساخته شده اند (جدول 2 SP 53.13330.2011):
اگر هر دو خانه از مواد غیر قابل احتراق (آجر، بلوک های فوم، بلوک های بتنی سفالی منبسط شده و غیره) ساخته شده باشند و طبقات آنها از مواد غیر قابل احتراق (کف بتن مسلح) باشد، فاصله بین ساختمان ها باید حداقل 6 باشد. متر
اگر حداقل یک خانه دارای طبقات ساخته شده از مواد قابل اشتعال (کف چوبی) باشد، حداقل فاصله بین خانه ها 8 متر است، یعنی. اگر در یک همسایه خانه آجری 3 متر از حصار شما می ایستد، اما در عین حال دارای سقف هایی از مواد قابل اشتعال است، پس باید حداقل 5 متر از حصار عقب بروید.
اگر هر دو خانه دارای دیوارهای ساخته شده از مواد غیر قابل احتراق، اما کف از تخته باشند، حداقل فاصله بین ساختمان ها 10 متر است.
اگر یک خانه به طور کامل از مواد قابل احتراق و دومی کاملاً از مواد غیر قابل احتراق ساخته شده باشد، حداقل فاصله بین خانه ها 10 متر است.
اگر یک خانه به طور کامل از مواد قابل احتراق ساخته شده باشد و خانه دوم از مواد غیر قابل احتراق ساخته شده باشد، اما با کفپوش های چوبی، سپس حداقل فاصله بین خانه ها 12 متر است.
اگر هر دو خانه دارای دیوارهایی از مواد قابل اشتعال (چوب، قاب) هستند، حداقل فاصله بین خانه ها 15 متر است، بدتر از همه، اگر همسایگان شما قبلاً خانه هایی از چوب ساخته اند و هر کدام 3 متر از حصار شما فاصله دارند. - سپس شما باید 12 متر متر از هر طرف عقب نشینی کنید.
4. از خانه تا سپتیک تانک یا حوضچه باید حداقل 8 متر فاصله باشد، همان فاصله باید از چاه برای تامین آب تا توالت باشد (بند 6.8 از SP 53.13330.2011).
5. حداقل فاصله از گاراژ تا قطعه همسایه 1 متر است (بند 6.7 از SP 53.13330.2011)، اما تا ساختمان مجاور حداقل 6 متر است (جدول 2 از SP 53.13330.2011 را ببینید).
6. حداقل مساحت سایت برای ساخت و ساز 6 هکتار است (بند 6.1 از SP 53.13330.2011).
7. مساحت کل ساختمان، مساحت کور، مسیرهای آسفالته نباید بیش از 30 درصد از مساحت کل سایت را اشغال کند (بند 6.11 از SP 53.13330.2011).
رعایت نکردن این استانداردها می تواند منجر به جریمه یا حتی تخریب ساختمان با تصمیم دادگاه شود، بنابراین، قبل از خرید زمین برای ساخت و ساز مسکن انفرادی و ساخت خانه، باید بدانید که همسایگان شما در کجا و از چه چیزی قصد ساختن خانه دارند. مصالح، طول قطعه را در امتداد جاده اندازه گیری کنید و بر این اساس حداکثر طول نمای خانه را تعیین کنید. به عنوان مثال، عرض یک قطعه 6 هکتاری به ترتیب 20 متر (قطعه 20x30) است. حداکثر طولاگر خانه های همسایه در فاصله آتش سوزی کافی قرار داشته باشند، ممکن است نمای خانه در امتداد جاده 14 متر باشد (اگر در یک طرف خانه گاراژ وجود داشته باشد 16 متر)، یا اگر وجود داشته باشد، اصلاً فضایی وجود نداشته باشد. در حال حاضر در هر دو طرف ساختمان هستند خانه های چوبیدر فاصله 3 متری از مرز، در این صورت برای حفظ فواصل ایمنی آتش سوزی، خانه باید به عمق سایت منتقل شود و همچنین خانه باید از مواد غیر قابل احتراق ساخته شود.
ماده 69. فواصل آتش سوزی بین ساختمان ها، سازه ها و سازه ها
1-15. مقاله نظری الزاماتی را برای فاصله ایمنی آتش سوزی بین مسکونی، عمومی و ساختمان های اداری، ساختمان ها، سازه ها و سازه های سازمان های صنعتی، بسته به درجه مقاومت در برابر آتش و طبقه خطر سازه ای آنها در برابر حریق.
پیش از این، این الزامات، اول از همه، در پیوست 1 "الزامات ایمنی در برابر آتش" به SNiP 2.07.01-89 * "برنامه ریزی شهری" ارائه شده بود. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی. بنابراین، در بند 1 پیوست مذکور به SNiP 2.07.01-89* مشخص شد که فاصله آتش بین ساختمان های مسکونی، عمومی و کمکی شرکت های صنعتیباید مطابق جدول 1 موجود در این بند و بین ساختمان های تولیدی شرکت های صنعتی و کشاورزی - طبق SNiP II-89-80 * "طرح های عمومی شرکت های صنعتی" و SNiP II-97-76 "طرح های عمومی کشاورزی" گرفته شود. شرکت ها».
جدول ذکر شده بند 1 پیوست 1 SNiP 2.07.01-89* تکثیر شده است، اما با تغییرات خاص، در جدول 11 پیوست قانون مورد نظر (به تبصره جدول مذکور مراجعه کنید) که قسمت 1 ماده تبصره به آن اشاره دارد، تجویز فاصله آتش سوزی بین ساختمان های مسکونی، عمومی و اداری، ساختمان ها، سازه ها و سازه های سازمان های صنعتی مطابق با این جدول .
جدول مشخص شده بند 1 پیوست 1 به SNiP 2.07.01-89* داده شده است کل خطیادداشت هایی که بیشتر آنها مستقیماً در مفاد مقاله مورد نظر گنجانده شده است. بدین ترتیب در یادداشت های این جدول از جمله موارد زیر آمده است:
فاصله بین ساختمان ها و سازه ها فاصله واضح بین دیوارهای خارجی یا سازه های دیگر است. در صورت وجود سازه های ساختمان یا سازه های ساخته شده از مواد قابل اشتعال که بیش از 1 متر بیرون زده باشد، فاصله بین این سازه ها پذیرفته می شود (تبصره 2).
فاصله بین دیوارهای ساختمان بدون بازشوهای پنجرهمجاز است 20٪، به استثنای ساختمان های IIIa، IIIb، IV، IVa و V درجه مقاومت در برابر آتش را کاهش دهد (یادداشت 3).
در مناطق با لرزه خیزی 9 نقطه، فاصله بین ساختمان های مسکونی و همچنین بین مسکونی و ساختمان های عمومی IVa، V درجه مقاومت در برابر آتش باید 20٪ افزایش یابد (یادداشت 4).
فاصله از ساختمان‌ها با هر درجه مقاومت در برابر آتش تا ساختمانهای درجه مقاومت در برابر آتش IIIa، IIIb، IV، IVa، V در یک نوار ساحلی به عرض 100 کیلومتر، اما نه بیشتر از نزدیکترین رشته کوه، در زیرمنطقه‌های آب و هوایی IB، IG، IIA و IIB باید 25% افزایش یابد (یادداشت 5).
فاصله بین ساختمانهای مسکونی با درجه مقاومت در برابر آتش سوزی IV و V در مناطق فرعی آب و هوایی IA، IB، IG، ID و IIA باید 50٪ افزایش یابد (یادداشت 6*).
برای ساختمان های دو طبقهسازه های قاب و پانل با مقاومت در برابر آتش کلاس V و همچنین ساختمان هایی که با مواد قابل اشتعال پوشیده شده اند، فاصله آتش باید 20٪ افزایش یابد (یادداشت 7).
فاصله بین ساختمانهای درجه I و II مقاومت در برابر آتش ممکن است کمتر از 6 متر باشد، مشروط بر اینکه دیوار ساختمان بالاتری که در مقابل ساختمان دیگری قرار دارد مقاوم در برابر آتش باشد (یادداشت 8).
فاصله از ساختمان های مسکونی یک و دو آپارتمانی و ساختمان های جانبی (آبخانه، گاراژ، حمام) در یک قطعه زمین شخصی تا ساختمان های مسکونی و ساختمان های بیرونی در زمین های همسایه طبق جدول گرفته شده است. 1*. فواصل بین یک ساختمان مسکونی و ساختمان های جانبی و همچنین بین ساختمان های خارجی در همان قطعه زمین (صرف نظر از مساحت کل ساختمان) استاندارد نیست (تقریباً
فواصل بین ساختمان های مسکونی، و همچنین ساختمان های مسکونی و ساختمان های جانبی (سوله، گاراژ، حمام) زمانی استاندارد نمی شود که مساحت کل ساختمان، با احتساب مساحت ساخته نشده بین آنها، برابر با بزرگترین مساحت ساختمان (طبقه) مجاز یک ساختمان باشد. همان درجه مقاومت در برابر آتش بدون دیوارهای آتش (یادداشت 10)؛
فواصل بین ساختمان های جانبی (سوله ها، گاراژها، حمام ها) واقع در خارج از قلمرو زمین های املاک استاندارد نیست، مشروط بر اینکه مساحت ساخت و ساز ساختمان های به هم پیوسته از 800 متر مربع تجاوز نکند. فواصل بین گروه های ساختمان های به هم پیوسته طبق جدول گرفته شده است. 1* (یادداشت 11).
در بند 5 پیوست 1 SNiP 2.07.01-89 * مقرر شده است که فاصله از مرزهای توسعه سکونتگاه های شهری تا مناطق جنگلی باید حداقل 50 متر باشد و از توسعه سکونتگاه های روستایی و قطعات مشارکت باغبانی در حداقل 15 متر؛ در سکونتگاه های شهری برای مناطق یک - دو طبقهبرای توسعه فردی با قطعات خانگی، فاصله از مرزهای قطعات خانگی تا مناطق جنگلی ممکن است کاهش یابد، اما نه کمتر از 15 متر، این مقررات در قسمت 15 مقاله توضیح داده شده گنجانده شده است.
مفاد قسمت‌های 12 و 14 مقاله مورد نظر شامل الزامات مربوط به NPB 103-95 «غرفه‌ها و کیوسک‌های تجاری» بود. الزامات ایمنی در برابر آتش"*(85)، تایید شده است. به دستور GUGPS وزارت امور داخلی روسیه مورخ 31 ژانویه 1995 شماره 5. بنابراین، بند 2.2 از هنجارهای فوق تصریح می کند که نصب کیوسک ها و همچنین غرفه های یک طبقه با مساحت 20 متر مربع، در قلمرو تعیین شده مجاز است. متر یا کمتر در گروه؛ در یک گروه نباید بیش از 10 ساختار درجه مقاومت در برابر آتش I، II، III، IIIa یا 6 - IIIb، IV، IVa، V درجه مقاومت در برابر آتش وجود داشته باشد. فاصله بین آنها در یک گروه استاندارد نیست. طبق بند 2.3 NPB 103-95، فاصله بین این گروه ها، بین غرفه هایی با مساحت بیش از 20 متر مربع است. متر و همچنین بین آلاچیق ها و کیوسک های در نظر گرفته شده برای فروش مایعات و گازهای قابل اشتعال (صرف نظر از مساحت آنها) باید مطابق جدول ارائه شده در این بند و مطابق با جدول بند 1 پیوست 1 باشد. به SNiP 2.07.01 -89* (همانطور که در یادداشت نشان داده شده است.
فواصل بین ساختمان ها در سایت
در بند 2.3 NPB 103-95، اگر کیوسک ها و آلاچیق هایی با درجات مختلف مقاومت در برابر آتش در یک گروه وجود داشته باشد، فاصله گروه تا ساختمان های همسایه با توجه به سازه ای که کمترین درجه مقاومت در برابر آتش را دارد، گرفته می شود. طبق بند 2.5 NPB 103-95، نقاط جمع آوری زباله های قابل احتراق باید در فاصله حداقل 15 متری از کیوسک ها و غرفه ها قرار گیرند.
فاصله بین ساختمان های مسکونی، مسکونی و عمومی و همچنین ساختمان های صنعتی توسط سازمان های طراحی در مرحله طراحی پروژه ساخت و ساز سرمایه بر اساس محاسبات تابش و روشنایی مطابق با الزامات مندرج در بخش 14 SP 42.13330.2011 پذیرفته می شود. «آیین نامه قوانین.
فاصله آتش بین خانه ها
برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی. نسخه به روز شده SNiP 2.07.01-89*، استانداردهای روشنایی ارائه شده در SP 52.13330 و همچنین مطابق با الزامات ایمنی آتش سوزیدر بخش 15 مجموعه قوانین مشخص شده ارائه شده است.
طبق بند 7 SP 42.13330.2011، فاصله ها (شکاف های خانگی) باید بین اضلاع طولانی ساختمان های مسکونی گرفته شود: برای ساختمان های مسکونی با ارتفاع 2 - 3 طبقه - حداقل 15 متر. 4 طبقه - حداقل 20 متر؛ بین دو طرف طولانی و انتهای همان ساختمان ها با پنجره های اتاق نشیمن - حداقل 10 متر.
مستندات طراحی پروژه های ساختمانی سرمایه ای و نتایج بررسی های مهندسی، انجام شده برای تهیه چنین اسناد پروژه، مشمول بررسی دولتی هستند.
مطابق بند 5 و بند 9 ماده 49 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، موضوع بررسی دولتی ارزیابی انطباق اسناد پروژه با الزامات است. مقررات فنیاز جمله بهداشتی و اپیدمیولوژیک، الزامات زیست محیطی، الزامات حفاظت دولتی از اشیاء میراث فرهنگی، آتش سوزی، صنعتی، هسته ای، تشعشع و سایر الزامات ایمنی و همچنین نتایج بررسی های مهندسی و ارزیابی انطباق نتایج بررسی های مهندسی با الزامات مقررات فنی. نتیجه بررسی دولتی اسناد پروژه نتیجه گیری در مورد انطباق (نتیجه گیری مثبت) یا عدم انطباق (نتیجه گیری منفی) اسناد پروژه با الزامات مقررات فنی و نتایج بررسی های مهندسی است.
پروژه برنامه ریزی (پس از تعدیل) برای قلمرو منطقه کوچک شماره 14 منطقه زاوودسکی شهر کمروو، مصوب 3 سپتامبر 2012 به شماره 1351 اداره شهر کمروو، را می توان در وب سایت رسمی مشاهده کرد. اداره شهر کمروو (www.kemerovo.ru) و در پورتال برای اطمینان از فعالیت های برنامه ریزی شهری (www.mgis42.ru) در اینترنت.
ساخت باریک ترین خانه جهان با عرض تنها 133 سانتی متر در لهستان رو به اتمام است. او بین دو خانه در یکی از خیابان های ورشو فشرده شد.
مشاهده بعد از:
پایه و اساس ندارد. ساختار خانه بر روی تکیه گاه های فولادی نصب شده است.
خانه سه طبقه است.
می توانید با استفاده از یک نردبان که جمع شدنی است و از راه دور کنترل می شود، به آن بالا بروید.
برق و آب خانه از شبکه های خارجی تامین می شود.
همین یک سال پیش، ممکن بود کسی فکر کند که این فقط یک پروژه فوق العاده است. اما در جریان است کارهای ساختمانیآنها می گویند که این واقعیت است (صفحه پروژه - centrala.net.pl/our-work/keret):
انتظار می رود که ساخت خانه تا اواسط اکتبر 2012 به پایان برسد.
این خانه توسط یک بی خانمان که فضای کافی در شهر بزرگ نداشت، بلکه توسط نویسنده اسرائیلی اتگار کرت ساخته می شود. خانه در حال ساخت، کارگاه خلاقانه او و مکانی برای ملاقات با افراد خلاق خواهد بود.
چیزی که من در مورد این پروژه عالی می بینم:
1. مشکل مسکن یک شهر بزرگ را حل می کند.
در مراکز شهرهای بزرگ عملاً جایی برای ساخت مسکن جدید وجود ندارد. اگر می توانید فضاهای خالی بین خانه ها را اشغال کنید - چرا که نه؟
3. پرکردن فضاهای خالی غیر ضروری در شهر باعث بهبود وضعیت محیطی و کاهش جرم و جنایت می شود. به عنوان مثال در عکس زیر می بینید که مکان بین دو ساختمان چند طبقه که توسط خانه آینده ادعا شده چگونه بوده است:
قبلاً فقط زباله ای از چیزهای غیر ضروری بود. مردم شهر به جای حذف زباله ها، به سادگی با یک حصار بلند، گذرگاه را مسدود کردند. و وقتی فضای خالی را با حصار بلند حصار می کنند، خدا می داند پشت آن حصار چه می گذرد.
البته ساخت چنین خانه ای را نمی توان یک لذت ارزان در نظر گرفت (هزینه زیادی برای توسعه یک پروژه دارد).
اما نویسنده اسرائیلی الیگارشی نیست. بنابراین هر فرد ثروتمندی می تواند چنین خانه ای را بخرد.
و سابقه ایجاد شده انگیزه خوبی برای پروژه های آینده خواهد بود.
اگر محله های فقیر نشین شهری به جای زباله ها ظاهر شوند خانه های طراح- من فکر می کنم همه از این کار بهتر خواهند بود.
در اینجا نمایی کامل از باریک ترین خانه جهان را خواهید دید.