1. DEFINISI
1.1. Konsep yang digunakan dalam Perjanjian ini berarti sebagai berikut:
1.1.1. Para Pihak– Pelanggan dan Kontraktor.
1.1.2. Sebuah Objek– Tempat pelanggan.
1.1.3. Perjanjian Kontrak yang selanjutnya disebut “Perjanjian”– dokumen ini, termasuk semua jaminan yang terkandung di dalamnya, lampiran yang ditandatangani oleh Pelanggan dan Kontraktor, penambahan dan perubahan yang dapat ditandatangani oleh Para Pihak, termasuk. selama masa kerja.
1.1.4. Lokasi konstruksi– wilayah atau bangunan yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi berdasarkan Perjanjian ini, terletak di alamat: .
1.1.5. Bekerja- kompleks pekerjaan perbaikan, untuk dilaksanakan oleh Kontraktor sesuai dengan syarat-syarat Kontrak dan diserahkan berdasarkan Sertifikat Penerimaan atas pekerjaan yang telah diselesaikan berdasarkan Kontrak.
1.1.6. OKE– konfirmasi secara tertulis yang dibuat oleh Pemilik (atau Kontraktor).
1.1.7. Sertifikat penerimaan untuk pekerjaan yang diselesaikan berdasarkan Kontrak– dokumen yang mengkonfirmasi penyelesaian (penyerahan dan penerimaan) Pekerjaan oleh Kontraktor dan penerimaan Obyek (atau bagiannya) oleh Pelanggan.
2. TOPIK PERJANJIAN
2.1. Pelanggan menginstruksikan, dan Kontraktor menyanggupi, kewajiban untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi di lokasi Pelanggan sesuai dengan desain, teknis dan yang dikembangkan. perkiraan dokumentasi, disetujui oleh Pelanggan.
2.2. Jenis dan volume pekerjaan tertentu yang dilakukan ditentukan oleh Lampiran (Perkiraan) Perjanjian ini.
2.3. Pekerjaan harus dilakukan sesuai dengan kode dan peraturan bangunan, kepatuhan terhadap Peraturan Keselamatan selama pekerjaan konstruksi dan pemasangan dan persyaratan Penyewa.
3. BIAYA KERJA
3.1 Total biaya pekerjaan pada fasilitas ditunjukkan dalam Lampiran (Perkiraan), yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.
3.2. Total biaya pekerjaan dapat diubah dengan persetujuan Para Pihak dalam hal:
- ketika menambah atau mengurangi volume dan jenis pekerjaan yang termasuk dalam Lampiran (Perkiraan) Perjanjian ini;
- apabila sifat, mutu atau jenis pekerjaan tertentu berubah;
- ketika prosedur perpajakan di Federasi Rusia berubah setelah berakhirnya Perjanjian, khususnya pengenalan pajak baru dan biaya lainnya, pembatalannya atau perubahan jumlah yang berlaku pada hari penandatanganan Perjanjian.
3.3. Jika perubahan tersebut mempengaruhi biaya atau tanggal penyelesaian pekerjaan, Kontraktor akan mulai melaksanakannya hanya setelah Para Pihak menandatangani Perjanjian Tambahan yang relevan dengan Perjanjian ini, yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Perjanjian ini sejak tanggal penandatanganan.
4. HAK DAN KEWAJIBAN KONTRAKTOR
4.1. Kontraktor melakukan:
4.1.1. Melaksanakan Pekerjaan dengan penyerahan kepada Pelanggan dalam batas waktu yang ditentukan dalam Perjanjian ini.
4.1.2. Bertanggung jawab untuk kondisi aman tenaga kerja, penerapan langkah-langkah keselamatan kebakaran di lokasi dan metode pelaksanaan pekerjaan di lokasi. Atas kerugian yang diderita pihak ketiga selama pekerjaan, Kontraktor bertanggung jawab jika kerusakan itu disebabkan oleh kesalahannya.
4.1.3. Perlakukan informasi yang diberikan kepadanya oleh Pelanggan sebagai rahasia.
4.1.4. Ikuti instruksi Pelanggan yang diterima selama pelaksanaan pekerjaan, kecuali instruksi tersebut bertentangan dengan ketentuan Perjanjian.
4.1.5. Dalam beberapa hari sejak tanggal penandatanganan Perjanjian ini, tunjuk perwakilan resmi Kontraktor dan beri tahu Pelanggan tentang hal ini secara tertulis, dengan menunjukkan cakupan penuh kekuasaan yang diberikan kepadanya.
4.1.6. Atas biaya sendiri, dengan kekuatan dan sarana sendiri, menerima, membongkar, dan menyimpan peralatan dan perlengkapan konstruksi untuk pekerjaan Kontraktor.
4.1.7. Membersihkan lokasi konstruksi dari puing-puing konstruksi setiap hari selama proses pekerjaan dan setelah pekerjaan selesai.
4.1.8. Sebelum serah terima fasilitas pemasangan peralatan, keluarkan bahan, perkakas dan perlengkapan milik Kontraktor, serta buang limbah konstruksi.
4.2. Kontraktor berhak, dengan persetujuan Pelanggan, untuk melibatkan pihak ketiga dalam pelaksanaan pekerjaan berdasarkan Kontrak. Dalam hal ini, Kontraktor memikul tanggung jawab penuh kepada Pelanggan atas pemenuhan ketentuan Perjanjian oleh pihak ketiga.
4.3. Kontraktor wajib segera memperingatkan Pelanggan dan, sampai menerima instruksi darinya, menghentikan pekerjaan jika ditemukan: ketidaksesuaian atau kualitas buruk bahan, peralatan atau dokumentasi teknis yang disediakan oleh Pelanggan; keadaan lain di luar kendali Kontraktor yang mengancam kesesuaian, kekuatan, keandalan atau mutu hasil pekerjaan yang dilaksanakan, atau tidak memungkinkan untuk diselesaikan tepat waktu.
4.4. Kontraktor wajib membuat perjanjian untuk menjamin tanggung jawab profesionalnya selama jangka waktu pekerjaan konstruksi.
5. HAK DAN KEWAJIBAN PELANGGAN
5.1. Pelanggan melakukan:
5.1.1. Memindahkan kepada Kontraktor tempat yang cocok untuk pekerjaan konstruksi sesuai dengan Undang-undang.
5.1.2. Pelanggan berkewajiban, dalam hal, sejauh dan dengan cara yang ditentukan dalam Perjanjian ini, untuk memberikan bantuan kepada Kontraktor dalam pelaksanaan pekerjaan.
5.1.3. Melakukan pembayaran dan menerima pekerjaan yang dilakukan dengan cara dan dalam batas waktu yang ditentukan dalam Perjanjian ini.
5.2. Pelanggan berhak setiap saat untuk memeriksa kemajuan dan kualitas pekerjaan yang dilakukan oleh Kontraktor, tanpa mengganggu kegiatan operasional. Jika ditemukan kekurangan yang signifikan, Pelanggan berhak menghentikan pekerjaan sampai kekurangan tersebut dihilangkan. Fakta ini dicatat dalam log kerja.
5.3. Pelanggan berhak, dengan persetujuan Kontraktor, untuk membeli Peralatan yang diperlukan dan bahan. Dalam hal ini, harga pekerjaan yang harus dibayarkan kepada Kontraktor dikurangi dengan biaya pembelian peralatan dan bahan yang ditentukan dalam Perkiraan.
5.4. Selama masa berlakunya Perjanjian ini, Pelanggan berhak untuk melibatkan orang lain selain Kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan yang ditentukan dalam Perjanjian ini, jika Kontraktor melakukan pekerjaan dengan kualitas yang tidak memadai atau penundaan, dengan segala biaya yang terkait dengan keterlibatan tersebut. pihak ketiga yang ditugaskan kepada Kontraktor.
5.5. Dalam hal yang ditentukan dalam klausul 5.4 Perjanjian ini, Pelanggan, dalam hari kerja sejak tanggal berakhirnya Perjanjian dengan kontraktor lain, mengirimkan kepada Kontraktor permintaan tertulis dan faktur pembayaran seluruh biaya yang berkaitan dengan keterlibatan pihak ketiga. Faktur harus dibayar oleh Kontraktor dalam waktu satu hari sejak tanggal penerimaannya.
6. TANGGAL PENYELESAIAN PEKERJAAN
6.1. Kontraktor mulai bekerja dalam hari kerja setelah Pelanggan mentransfer uang muka ke rekening banknya.
6.2. Batas waktu pelaksanaan dan penyelesaian pekerjaan pada Lampiran (Perkiraan) ditetapkan dengan Jadwal Kalender.
6.3. Dalam hal terjadi penghentian pekerjaan atau waktu henti yang bukan karena kesalahan Kontraktor, Laporan bilateral dibuat dan batas waktu pekerjaan disesuaikan oleh Para Pihak secara proporsional dengan waktu henti.
7. KETENTUAN PEMBAYARAN DAN PENYELESAIAN
7.1. Pembayaran berdasarkan Aplikasi (Perkiraan) dilakukan dengan urutan sebagai berikut:
7.1.1. Pelanggan membayar Kontraktor uang muka untuk pembelian dan pengiriman material sebesar % dari total biaya pekerjaan sesuai Lampiran (Perkiraan) selambat-lambatnya hari perbankan sejak diterimanya tagihan yang diterbitkan oleh Kontraktor.
7.1.2. Tahapan pembayaran berikut (dalam hal penyelesaian pekerjaan lebih dari satu bulan): dilakukan sesuai dengan sertifikat penyelesaian pekerjaan sesuai Lampiran (Perkiraan) dengan offset % yang dibayarkan dari uang muka.
7.1.3. Pembayaran akhir yang tersisa dari biaya pekerjaan menurut Lampiran (Perkiraan) dibayarkan oleh Pelanggan dalam hari perbankan sejak tanggal penandatanganan oleh Para Pihak dari Sertifikat Penerimaan tempat untuk dioperasikan.
7.2. Kewajiban pembayaran Pelanggan dianggap terpenuhi sejak tanggal penghapusan Uang dari rekening bank Pelanggan.
7.3. Jika Kontraktor menyelesaikan pekerjaan lebih cepat dari jadwal, Pelanggan dapat menerima dan membayar pekerjaan lebih cepat dari jadwal.
8. PRODUKSI DAN PENERIMAAN PEKERJAAN
8.1. Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor menerima tempat dari Pelanggan sesuai dengan Sertifikat yang menunjukkan (jika ada) pekerjaan yang dilakukan atau dipasang peralatan teknik oleh kontraktor lain.
8.2. Kontraktor, bersama dengan Pelanggan, mengatur penerimaan personel yang bekerja ke lokasi sesuai dengan persyaratan Penyewa dan layanan teknisnya.
8.3. Pelanggan menunjuk perwakilannya di lokasi, yang, atas nama Pelanggan, bersama dengan Kontraktor, menyusun Sertifikat untuk pekerjaan tersembunyi yang telah diselesaikan dan menyelesaikan masalah yang timbul selama pelaksanaan pekerjaan. Perwakilan yang diberi wewenang oleh Pelanggan berhak atas akses tanpa hambatan ke semua jenis pekerjaan selama seluruh periode pelaksanaannya dan kapan saja selama produksinya.
8.4. Kontraktor secara mandiri mengatur pelaksanaan pekerjaan di lokasi sesuai dengan tenggat waktu yang ditentukan dalam Rencana Jadwal pada Lampiran (Perkiraan).
8.5. Dari saat pekerjaan dimulai sampai selesai, Kontraktor membuat catatan pekerjaan, yang mencatat fakta dan keadaan yang berkaitan dengan pekerjaan dan penting untuk hubungan antara Para Pihak (tanggal mulai dan selesai pekerjaan, laporan inspeksi dan penerimaan pekerjaan). pekerjaan (termasuk . dan tersembunyi) dan koordinasi desain dan solusi teknis dengan Pelanggan). Jika Pelanggan tidak puas dengan kemajuan dan kualitas pekerjaan atau catatan Kontraktor, maka ia menyatakan pendapatnya dalam catatan pekerjaan. Kontraktor berjanji untuk mengambil tindakan dalam waktu tiga hari untuk menghilangkan kekurangan yang ditunjukkan oleh Pelanggan dalam catatan pekerjaan.
8.6. Pada saat melaksanakan dan menutup pekerjaan tersembunyi, Kontraktor wajib memberitahukan Pelanggan dan mengundang wakilnya untuk pemeriksaan dan penerimaan. Pelanggan memeriksa dan menerima pekerjaan yang dilakukan dan mencatatnya dalam log pekerjaan.
8.7. Penyerahan pekerjaan yang telah selesai menurut Lampiran (Perkiraan) dilakukan dengan urutan sebagai berikut:
8.7.1. Pelanggan menerima pekerjaan dalam hari kerja sejak tanggal diterimanya pemberitahuan tertulis dari Kontraktor tentang penyelesaian pekerjaan sesuai dengan Lampiran (Perkiraan) dan kesiapan tempat untuk pemasangan peralatan teknologi.
8.7.2. Bersamaan dengan pemberitahuan kesiapan tempat untuk pemasangan peralatan teknologi, Kontraktor mentransfer kepada Pelanggan satu set desain dan dokumentasi teknis yang sudah jadi.
8.7.3. Dalam jangka waktu yang ditentukan, Pelanggan menerima tempat tersebut dan, jika ada kekurangan dan cacat yang teridentifikasi, mencatatnya dalam Sertifikat. Salinan Sertifikat dikirimkan kepada Kontraktor untuk mengambil tindakan guna menghilangkan kekurangan dan cacat yang teridentifikasi.
8.7.4. Setelah pemasangan peralatan teknologi, Pelanggan menerima tempat untuk dioperasikan dengan persiapan Sertifikat atau mengirimkan penolakan yang beralasan kepada Kontraktor yang menunjukkan alasan yang menghalangi penerimaan tempat untuk dioperasikan.
8.7.5. Jika ada kebutuhan untuk melaksanakan Pekerjaan tambahan dan sehubungan dengan itu, apabila terjadi kenaikan harga yang cukup besar pada suatu tahapan pekerjaan tertentu menurut Lampiran (Perkiraan), Kontraktor wajib segera memberitahukan hal tersebut kepada Pelanggan.
8.7.6. Pekerjaan tambahan dilakukan setelah Para Pihak menandatangani Perjanjian Tambahan dan menyepakati biaya pekerjaan.
9. KEADAAN FORCE MAJEURE
9.1. Para pihak dibebaskan dari tanggung jawab atas kegagalan sebagian atau seluruhnya untuk memenuhi kewajiban berdasarkan Perjanjian ini jika hal itu merupakan konsekuensinya fenomena alam, tindakan militer, tindakan larangan otoritas pemerintah Federasi Rusia, jika keadaan ini muncul setelah penandatanganan Perjanjian dan secara langsung mempengaruhi pelaksanaan Perjanjian ini. Batas waktu pemenuhan kewajiban berdasarkan Lampiran (Perkiraan) ditunda sebanding dengan waktu berlakunya keadaan force majeure, serta akibat yang ditimbulkan oleh keadaan tersebut.
9.2. Suatu Pihak yang tidak mungkin memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini karena keadaan force majeure wajib segera memberitahukan Pihak lainnya secara tertulis tentang terjadinya dan berakhirnya keadaan tersebut pada saat terjadinya. Pemberitahuan yang tidak tepat waktu mengenai keadaan force majeure menghilangkan hak Pihak terkait untuk merujuknya di masa depan.
9.3. Jika keadaan force majeure atau konsekuensinya berlangsung lebih dari sebulan, Para Pihak akan membahas dalam hari kerja tindakan apa yang harus diambil untuk melanjutkan pekerjaan berdasarkan Perjanjian. Apabila Para Pihak tidak dapat mencapai kesepakatan dalam waktu beberapa bulan, maka masing-masing Pihak berhak menuntut pengakhiran Perjanjian.
10. PENGHENTIAN PERJANJIAN
10.1. Perjanjian ini dapat diakhiri dengan persetujuan Para Pihak.
10.2. Pelanggan berhak menuntut pengakhiran Perjanjian dalam hal-hal berikut:
- pelanggaran oleh Kontraktor terhadap tenggat waktu pekerjaan, dengan ketentuan bahwa tanggal penyelesaian yang ditetapkan dalam Jadwal bertambah lebih dari hari kalender;
- pelanggaran oleh Kontraktor terhadap ketentuan Kontrak, yang mengakibatkan penurunan kualitas pekerjaan yang ditentukan oleh proyek, standar dan peraturan konstruksi;
- pembatalan izin kegiatan konstruksi, penerbitan tindakan lain oleh badan pemerintah dalam kerangka peraturan perundang-undangan yang berlaku, yang merampas hak Kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan;
- dalam hal peringatan dini kepada Pelanggan tentang perlunya melebihi harga pekerjaan yang ditentukan dalam Lampiran (Perkiraan).
10.3. Kontraktor berhak menuntut pemutusan Kontrak dalam hal-hal sebagai berikut:
- apabila Pelanggan menghentikan pekerjaan karena sebab-sebab di luar kendali Kontraktor untuk jangka waktu lebih dari 30 (tiga puluh) hari kalender;
- dalam hal Nasabah mengalami kebangkrutan keuangan, serta dalam hal likuidasi.
10.4. Pada saat pemutusan Kontrak pada suatu fasilitas yang pekerjaan belum selesai, Para Pihak membuat Berita Acara Penerimaan atas pekerjaan yang telah selesai dalam bentuk KS-2 dan KS-3, yang menjadi dasar Pelanggan membayar kepada Kontraktor biaya pekerjaan yang sebenarnya telah diselesaikan sesuai dengan itu. dengan Lampiran (Perkiraan) pada saat pengakhiran Kontrak.
10.5. Pihak yang memutuskan untuk mengakhiri Perjanjian sesuai dengan ketentuan Bagian ini harus mengirimkan pemberitahuan tertulis kepada Pihak lainnya selambat-lambatnya hari kalender sebelum tanggal usulan pengakhiran Perjanjian ini.
11. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK
11.1. Dalam hal terjadi penundaan yang tidak wajar dalam batas waktu transfer pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan, yang ditetapkan oleh Kontrak dan Jadwal pada Lampiran (Perkiraan), Pelanggan harus membayar kepada Kontraktor denda sebesar % dari jumlah yang harus dibayar untuk masing-masing. hari keterlambatan, tetapi tidak lebih dari % dari biaya pekerjaan sesuai Lampiran (Perkiraan).
11.2. Dalam hal tidak terpenuhinya batas waktu penyelesaian pekerjaan yang ditetapkan dalam Rencana Kalender karena kesalahan Kontraktor, maka ia akan dikenakan denda sebesar % dari biaya pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan, tetapi tidak lebih. dari % biaya pekerjaan sesuai Lampiran (Perkiraan).
11.3. Pembayaran denda atas keterlambatan atau pemenuhan kewajiban lainnya yang tidak tepat berdasarkan Perjanjian, serta kompensasi atas kerugian yang disebabkan oleh pemenuhan kewajiban yang tidak tepat, tidak membebaskan Para Pihak dari memenuhi kewajibannya.
11.4. Pembayaran denda dilakukan dalam hari perbankan sejak tanggal diterimanya pemberitahuan tertulis dari Pihak lain tentang penagihan denda ke rekening penyelesaian Para Pihak.
11.5. Kontraktor tidak bertanggung jawab atas kerusakan komunikasi yang ada yang ditemukan sebagai akibat pekerjaan dan tidak ditentukan dalam proyek.
12. SYARAT KHUSUS
12.1. Setelah penandatanganan Perjanjian ini, semua perjanjian tertulis dan lisan sebelumnya, korespondensi, negosiasi antara Para Pihak terkait dengan Perjanjian ini menjadi tidak sah jika bertentangan dengan Perjanjian ini.
12.2. Kerugian yang diderita pihak ketiga akibat pekerjaan di lokasi karena kesalahan Kontraktor harus diganti oleh Kontraktor.
12.3. Segala perubahan dan penambahan pada Perjanjian ini dianggap sah jika dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh Para Pihak.
12.4. Setiap perjanjian antara Para Pihak yang memuat kewajiban-kewajiban baru yang tidak termasuk dalam Perjanjian ini harus ditegaskan secara tertulis oleh Para Pihak dalam bentuk penambahan dan perubahan terhadapnya.
12.5. Dalam semua hal lain yang tidak diatur dalam Perjanjian ini, berlaku undang-undang Federasi Rusia saat ini.
12.6. Semua Lampiran (Perkiraan) dan Jadwal Kerja pada Kontrak merupakan bagian yang tidak terpisahkan darinya.
12.7. Permasalahan kontroversial yang timbul selama pelaksanaan Perjanjian ini diselesaikan melalui perundingan; jika tidak tercapai kesepakatan, perselisihan diselesaikan oleh Pengadilan Arbitrase.
12.8. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua yang mempunyai kekuatan hukum yang sama, satu untuk masing-masing Para Pihak.
13. KETENTUAN LAINNYA
13.1. Kontraktor harus, dalam melaksanakan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini, mematuhi standar etika dan profesional tertinggi dan harus mematuhi semua hukum dan peraturan yang berlaku.
13.2. Kontraktor menyetujui hal-hal berikut:
- Tidak melakukan atau menawarkan, secara langsung atau tidak langsung, pembayaran atau hadiah kepada pegawai, pejabat, atau perwakilan pemerintah, lembaga pemerintah, atau badan lain, atau badan apa pun, baik secara langsung maupun tidak langsung. Partai Politik atau kepada pejabatnya atau calon pejabat politik mana pun dalam keadaan di mana pembayaran atau hadiah tersebut merupakan pembayaran yang melanggar hukum atau jika pembayaran atau hadiah tersebut dilakukan dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan yang tidak semestinya atau untuk memperoleh penghasilan dari bisnis;
- Melakukan segala upaya untuk menjaga reputasinya dan memajukan kepentingan Pelanggan, dan tidak berhak membiarkan konflik antara kepentingannya dan tanggung jawabnya terhadap Pelanggan.
Harap dicatat bahwa perjanjian kontrak dibuat dan diperiksa oleh pengacara dan merupakan contoh; dapat diubah dengan mempertimbangkan kondisi spesifik transaksi. Administrasi Situs tidak bertanggung jawab atas validitasnya perjanjian ini, serta kepatuhannya terhadap persyaratan undang-undang Federasi Rusia.
1. SUBJEK PERJANJIAN
1.1. Pelanggan menyerahkan, dan Kontraktor melakukan pelaksanaannya, yang ruang lingkupnya dan waktu penyerahannya (tahap demi tahap) ditentukan oleh daftar terlampir dan perkiraan pesanan, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak.
1.2. Perkiraan biaya pekerjaan berdasarkan kontrak ditentukan oleh harga kontrak dalam jumlah rubel. Pembayaran dilakukan sebagai objek perantara (jenis pekerjaan) diselesaikan dengan perintah pembayaran yang dipecah per kuartal.
1.3. Batas waktu bagi Pelanggan untuk memberikan perkiraan desain yang disetujui dan dokumentasi teknis lainnya ditetapkan ke “” satu tahun.
2. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
2.1. Kontraktor berkewajiban:
- melaksanakan pekerjaan yang ditugaskan secara efisien sesuai dengan perkiraan desain dan dokumentasi teknis lainnya, menggunakan sumber daya, peralatan, mekanisme, dan bahan kami sendiri sesuai dengan kode dan peraturan bangunan dan menyerahkan pekerjaan yang telah selesai kepada Pelanggan. Batas waktu penyelesaian akhir pekerjaan ditetapkan ke "" tahun. Batas waktu penyelesaian tahapan individu ditentukan oleh rencana kalender terlampir.
- memberitahukan Pelanggan secara tertulis beberapa hari sebelumnya tentang kesiapan pekerjaan perantara yang akan diserahkan.
- mengambil tindakan untuk menjamin keamanan properti yang dipercayakan kepadanya oleh Pelanggan.
- jika perlu melebihi perkiraan biaya, serta terjadinya keadaan yang menghambat pelaksanaan pekerjaan, memberitahukan hal ini kepada Pelanggan selambat-lambatnya beberapa hari sebelumnya.
2.2. Pelanggan melakukan:
- menerima pekerjaan yang telah selesai dari Kontraktor dalam waktu satu hari sejak tanggal diterimanya pemberitahuan tertulis tentang penyelesaiannya darinya.
- membayar Kontraktor untuk pekerjaan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak.
3. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK
3.1. Untuk kegagalan untuk memenuhi atau tidak memenuhi kewajiban yang ditanggung berdasarkan kontrak, para pihak menanggung tanggung jawab properti:
- atas pelanggaran batas waktu (mulai dan penyelesaian) pekerjaan, Kontraktor harus membayar denda sebesar % dari biaya pekerjaan yang belum selesai;
- dalam hal ditemukan kekurangan yang signifikan dalam kualitas pekerjaan yang dilakukan, Pelanggan berhak untuk memperbaiki kekurangan tersebut atas biaya Kontraktor dalam batas % dari total perkiraan biaya pekerjaan;
- atas keterlambatan dalam mentransfer perkiraan desain dan dokumentasi teknis lainnya kepada Kontraktor dalam batas waktu yang ditentukan dalam kontrak, Pelanggan harus membayar denda sejumlah rubel untuk setiap hari keterlambatan.
4. KETENTUAN TAMBAHAN
4.1. Pelanggan berjanji untuk menjamin keamanan bahan dan peralatan yang digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan oleh Kontraktor.
4.2. Masa berlaku perjanjian ini ditetapkan dari "" tahun ke "" tahun.
5. ALAMAT HUKUM DAN RINCIAN BANK PARA PIHAK
Kontraktor
- Alamat sah:
- Alamat surat:
- Faks telepon:
- NPWP/KPP:
- Rekening giro:
- Bank:
- Akun koresponden:
- BIC:
- Tanda tangan:
Pelanggan
- Alamat sah:
- Alamat surat:
- Faks telepon:
- NPWP/KPP:
- Rekening giro:
- Bank:
- Akun koresponden:
- BIC:
- Tanda tangan:
Di antara perjanjian kontrak ada sejumlah besar contoh, dan salah satunya adalah kontrak pekerjaan konstruksi. Tentang struktur dokumen, serta cara penyusunannya yang benar, contoh yang sudah jadi perjanjian diberikan dalam artikel.
Dalam praktiknya, kontrak adalah salah satu yang paling umum. Itu dibuat dan ditandatangani antara dua pihak:
- kontraktor (yaitu pemain);
- pelanggan.
Siapa pun dapat bertindak sebagai kedua belah pihak:
- warga negara;
- pengusaha perorangan;
- badan hukum apa pun (perusahaan swasta, lembaga pemerintah, perkumpulan masyarakat, dll.).
Dokumen tersebut dibuat pada saat kontraktor melakukan pekerjaan tertentu untuk kepentingan dan atas permintaan pelanggan. Selain itu, KUH Perdata secara langsung menyatakan bahwa kontrak pekerjaan konstruksi dapat dibuat: dan Anda dapat memilih dokumen apa pun sebagai contoh dokumen.
Ini mencakup berbagai pekerjaan konstruksi:
- konstruksi aktual (konstruksi) suatu objek;
- rekonstruksi atau perbaikan besarnya;
- segala jenis pekerjaan instalasi dan/atau commissioning;
- pekerjaan finishing, jenis pekerjaan konstruksi lainnya.
Penting untuk diingat bahwa karena tidak ada bentuk kontrak perdata yang seragam, para pihak harus memastikan bahwa teks tersebut mencerminkan semua kondisi penting, yang tanpanya kontrak dapat dinyatakan tidak sah. Dalam hal kontrak kondisi penting termasuk:
- Yang dimaksud dengan pokok bahasan tertentu adalah uraian tentang jenis pekerjaan, hasil yang direncanakan, serta fasilitas yang akan dikerjakan oleh pelaku (kontraktor).
- Batas waktu penyelesaian (dapat ditunjukkan sebelum tanggal tertentu atau dengan menunjukkan jangka waktu, misalnya: “2 bulan”).
Adapun kondisi lainnya (pembayaran untuk layanan, fitur penerimaan objek, dll.), tidak signifikan, yang tidak mengurangi pentingnya. Oleh karena itu, ketika membuat contoh perjanjian kontrak, Anda perlu memperhatikan semua bagian yang berkaitan dengan deskripsi pekerjaan konstruksi, tenggat waktu, pembayaran, penerimaan, dll.
Struktur dan contoh kontrak 2018 - 2019
Teks perjanjian harus memuat semua rincian - terutama yang berkaitan dengan deskripsi hasil spesifik pekerjaan, karakteristik penerimaan, waktu dan prosedur untuk merekonsiliasi kemungkinan situasi kontroversial. Anda dapat menggunakan teks kontrak pekerjaan konstruksi yang diberikan di bawah ini sebagai contoh. Jika perlu, struktur dan isinya diubah sesuai kasus Anda.
Seperti biasa, para pihak menunjukkan:
- nama lengkap masing-masing perusahaan (dan dalam kasus warga negara - nama lengkap, paspor, dan informasi kontak);
- tanggal dan tempat pembuatan perjanjian.
Dalam hal kerjasama jangka panjang, untuk kenyamanan, Anda juga dapat mencantumkan nomor dokumen ini (sistem penomoran dipilih secara sewenang-wenang).
Hal inilah yang harus mendapat perhatian khusus dari pelanggan dan kontraktor. Data berikut ditunjukkan secara rinci:
- Alamat resmi fasilitas yang sedang dibangun (atau fasilitas tempat perbaikan besar, penyelesaian akhir, atau pekerjaan konstruksi lainnya sedang dilakukan). Alamat ditulis secara lengkap - dimulai dengan wilayah, diakhiri dengan kantor, ruangan, atau tempat tertentu lainnya.
- Selanjutnya, jenis pekerjaan tertentu ditunjukkan - misalnya, pemasangan, commissioning, penyelesaian. Selain itu, sebaiknya uraian tersebut dirinci dengan pemahaman yang sangat jelas, misalnya: “pemulihan semua jendela yang rusak, penyelesaian semua dinding bagian dalam" dan seterusnya.
- Akhirnya, hasil yang diharapkan dirumuskan. Biasanya dijelaskan dalam hal kepatuhan pekerjaan dengan standar tertentu (misalnya, GOST, SNiP, atau persyaratan keselamatan kebakaran dan seterusnya.).
Biaya pekerjaan
Dalam paragraf ini, tidak hanya biaya itu sendiri yang ditentukan (termasuk PPN), tetapi prosedur pembayaran juga ditetapkan (periode transfer, metode - tunai atau transfer kawat, dll.). Mereka juga menunjukkan daftar dokumen keuangan pelaporan yang diakui mengkonfirmasi fakta pengeluaran tunai sehubungan dengan pekerjaan konstruksi:
- faktur;
- faktur pembayaran;
- dan banyak lagi.
Dalam klausul kontrak yang sama, para pihak menunjukkan bagaimana mereka akan melacak biaya pekerjaan konstruksi, contoh dokumen apa yang akan mereka gunakan, dan dalam urutan apa. Anda juga dapat menjelaskan prosedur tindakan jika pengeluaran sebenarnya lebih kecil dari perkiraan semula.
Periode eksekusi
Biasanya, hal ini ditunjukkan dengan menetapkan tanggal mulai dan berakhir. Paragraf yang sama juga menunjukkan tanggung jawab atas kemungkinan penundaan.
Perintah kerja
Poin ini sangat penting bagi pelanggan. Dirumuskan siapa yang menjamin terlaksananya semua bahan yang diperlukan, Dan peralatan teknis, inventaris untuk fasilitas. Mereka menentukan dalam hal apa bahan diganti. Paragraf terpisah menunjukkan bagaimana kontraktor menarik subkontraktor (dan apakah dia berhak melakukannya).
Kepatuhan dengan berbagai persyaratan
Para pihak memasukkan klausul ini dalam contoh kontrak pekerjaan konstruksi jika diinginkan. Sebaiknya: menunjukkan prosedur tindakan jika terjadi insiden, kecelakaan, prosedur pemantauan tindakan kontraktor oleh pelanggan, dan mengacu pada standar keselamatan kebakaran, konstruksi, lingkungan, dan standar lainnya yang relevan.
Kualitas pekerjaan
Di sini sekali lagi ditunjukkan seperti apa hasil layanan yang seharusnya. Mereka juga menetapkan hak pelanggan untuk melaporkan pelanggaran kualitas yang terdeteksi selama seluruh masa garansi (jika ada).
Kewajiban para pihak, kewajiban jaminan
Mereka dapat ditulis dalam paragraf yang berbeda atau dalam satu bagian. Diberikan semaksimal mungkin daftar lengkap kewajiban yang dilakukan masing-masing pihak. Paragraf terpisah menunjukkan kewajiban garansi, serta memastikan pemenuhan kewajiban oleh kontraktor.
Bagian terakhir
Seperti dalam kontrak lain untuk pelaksanaan jasa tertentu, dalam kasus contoh kontrak untuk pekerjaan konstruksi, perlu disebutkan tanggung jawab para pihak dan ciri-ciri penyelesaian sengketa pra-persidangan. Para pihak sepakat bahwa tanggung jawab dihilangkan jika terjadi force majeure dan menunjukkan kondisi lain. Di akhir kontrak, rinciannya ditunjukkan, tanda tangan ditempatkan, tanda tangan diuraikan, dan posisi orang yang bertanggung jawab disediakan.
Salah satu jenis usahanya adalah konstruksi.
Pada artikel ini kami akan mencoba mempertimbangkan beberapa aspek kegiatan konstruksi dari sudut pandang formalisasinya secara kontraktual.
Kontrak konstruksi merupakan suatu dokumen yang dapat mengatur hubungan para pihak dalam bidang tersebut.
Isi kontrak dan aturan penyusunannya
Para pihak dalam kontrak konstruksi adalah: kontraktor dan pelanggan.
Kontraktor- fisik atau kesatuan, mewajibkan untuk membangun suatu benda tertentu atau melaksanakan pekerjaan konstruksi lainnya sesuai dengan syarat-syarat kontrak.
Pelanggan- orang yang menentukan ruang lingkup pekerjaan, menciptakan syarat-syarat yang diperlukan bagi kontraktor, menerima dan membayar hasil kegiatan kontraktor. pekerjaan juga dapat dilakukan dalam kerangka tersebut pemeriksaan obyek.
Kontrak konstruksi dapat menetapkan masa pakai suatu bangunan, struktur, atau objek lain yang sedang dibangun, setelah diterima oleh pelanggan, di mana cacat dan kekurangan yang terdeteksi pada objek tersebut dihilangkan atas biaya kontraktor (masa garansi).
Batasan tanggung jawab pihak lawan
Sesuai dengan peraturan perundang-undangan kami, risiko kematian atau kerusakan yang tidak disengaja pada proyek konstruksi ditanggung oleh kontraktor jika proyek tersebut tidak diserahkan kepada pelanggan berdasarkan sertifikat penerimaan, dan oleh pelanggan jika hasil kegiatan konstruksi kontraktor tidak sesuai. diterima olehnya sesuai dengan dokumen yang ditandatangani.
Biasanya, volume dan daftar pekerjaan yang dilakukan ditetapkan dalam dokumentasi teknis, yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari kontrak konstruksi, sedangkan biaya pekerjaan ditetapkan dalam perkiraan, yang juga dilampirkan pada kontrak.
Dukungan dokumenter dari transaksi tersebut
Kontrak konstruksi harus menentukan kapan dan siapa yang menyediakan dokumentasi teknis untuk proyek tersebut.
Dokumentasi teknis yang dilampirkan pada kontrak disepakati oleh para pihak; ini menunjukkan rincian komposisi dan isi pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor.
Apabila pada saat pelaksanaan pekerjaan kontraktor mendapati perlunya melakukan pekerjaan tambahan yang tidak ditentukan oleh syarat-syarat kontrak konstruksi, maka ia wajib memberitahukan hal itu kepada pelanggan. Jika pelanggan tidak menanggapi kontraktor dalam waktu sepuluh hari kalender (atau jangka waktu lain yang ditentukan dalam kontrak) sejak tanggal pemberitahuan, kontraktor wajib menghentikan sementara pekerjaan.
Ketentuan untuk melibatkan subkontraktor
Kecuali ditentukan lain dalam kontrak konstruksi, kontraktor berhak melibatkan pihak ketiga - subkontraktor - dalam pelaksanaan kewajibannya. Kontraktor bertanggung jawab penuh kepada pelanggan atas kegiatan subkontraktor.
Contoh perjanjian kontrak di bawah ini telah berulang kali digunakan dalam proyek bisnis dan dapat dijadikan dasar untuk menyusun atau menyelesaikan kontrak Anda sendiri.
Anda dapat mengunduh perjanjian ini secara gratis menggunakan fungsi situs web kami “Perjanjian untuk Semua Orang”. Karyawan perusahaan kami dapat menyiapkan rancangan kontrak konstruksi yang disesuaikan dengan situasi Anda.
Kontrak konstruksi
Moskow "___"__________201_
LLC "______", selanjutnya disebut "Kontraktor Umum", diwakili oleh Direktur Jenderal ____________, bertindak berdasarkan Piagam, di satu sisi, dan Terbuka Perusahaan saham gabungan“_____________”, selanjutnya disebut “Kontraktor”, diwakili oleh Direktur Jenderal ________________, bertindak berdasarkan Piagam, dan bersama-sama disebut sebagai “Para Pihak”, telah menandatangani kontrak konstruksi ini (selanjutnya disebut disebut sebagai “Perjanjian”) sebagai berikut:
1. SUBJEK PERJANJIAN
1.1. Kontraktor Umum menginstruksikan, dan Kontraktor, berdasarkan ketentuan perjanjian ini, memikul kewajiban untuk melaksanakan pekerjaan, yang daftarnya ditentukan dalam Protokol untuk persetujuan harga kontrak tetap (Lampiran No. 1) di fasilitas: “ ________________” (selanjutnya disebut “Fasilitas”). Pekerjaan dilakukan sesuai dengan spesifikasi, SNiP, dokumentasi desain berdasarkan protokol untuk menyepakati harga kontrak pasti, yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari kontrak ini.
2. HARGA KONTRAK
2.1. Biaya pekerjaan berdasarkan kontrak konstruksi adalah tetap dan ditentukan oleh Protokol harga kontrak (Lampiran No. 1 kontrak ini).
3. TANGGAL PENYELESAIAN PEKERJAAN
3.1. Batas waktu penyelesaian pekerjaan ditentukan oleh para pihak sebagai berikut:
Dimulainya pekerjaan - dalam waktu 2 hari setelah penandatanganan Perjanjian dan pemenuhan paragraf. 4.1.1, pasal 5.7. Perjanjian.
Penyelesaian pekerjaan - setelah 21 hari kerja + commissioning - 10 hari kerja.
Tanggal penyelesaian pekerjaan dianggap sebagai tanggal penyerahan kepada Kontraktor Umum dokumentasi eksekutif sesuai dengan pasal 4.2.13. persetujuan yang sebenarnya.