Renovasi apartemen sendiri: mulai dari mana dan tahapan utama implementasi proyek (100 foto). Di mana mulai merenovasi apartemen dan menyelesaikannya dalam waktu sesingkat mungkin Cara merenovasi apartemen langkah demi langkah

Kami tidak selalu memiliki kesempatan untuk mengosongkan apartemen sepenuhnya untuk melakukan perbaikan. Banyak orang menghadapi situasi ini, namun tidak semua orang dapat menemukan solusi yang tepat dan bertahan dalam masa stres ini. Jadi bagaimana kita bisa mempersiapkan diri dengan baik untuk memulai perbaikan, agar nanti, bersama dengan bahan-bahan kerja, bahan-bahan kita tidak mulai habis? sel saraf? Ikuti instruksi kami.

1. Tentukan ruang lingkup pekerjaan dan siapa yang akan melaksanakannya

Pada awalnya, Anda perlu memutuskan jenis pekerjaan apa yang Anda tuju: apakah itu “kecil” mendekorasi ulang atau apakah Anda sedang ingin melakukan perombakan besar-besaran? Apakah Anda akan berpindah dari satu ruangan ke ruangan lain dan melakukan renovasi secara bertahap, atau apakah Anda siap melakukan renovasi berdasarkan jenis pekerjaan dan terus-menerus tinggal di lokasi konstruksi? Siapa yang akan melakukan pekerjaan itu: apakah Anda akan melakukannya sendiri atau mempekerjakan profesional? Bagaimanapun, pilihan akan selalu ada di tangan Anda.

Tentu saja cara termudah adalah dengan mengundang desainer, tukang, finishing, kelistrikan dan profesional pekerjaan pipa, yang akan menentukan kekuatan dan sisi lemah di kamar. Perhatikan bahwa hal inilah yang secara langsung akan mempengaruhi biaya dan tenggat waktu, dan konsultasi dengan desainer serta bantuannya dalam mengembangkan sketsa akan membantu menghemat waktu dan uang untuk pengerjaan ulang.

2. Tuliskan sebuah rencana

Setelah Anda menentukan pilihan jenis perbaikan dan pelaksananya, Anda perlu menuliskan rencana dan jadwal perbaikan yang jelas, yang harus memuat daftar ruangan dan pekerjaan yang dilakukan di dalamnya, biaya pekerjaan dan biaya pembelian bahan-bahan yang diperlukan.

3. Mulai perbaikan pada waktu yang tepat

Waktu terbaik untuk renovasi adalah musim semi dan musim panas. Selama bulan-bulan musim semi dan musim panas, pemanas dimatikan, sehingga akan lebih mudah bagi Anda untuk bernegosiasi dengan departemen perumahan tentang mematikan sementara riser untuk mengganti radiator.

Di musim panas, Anda dapat membuka jendela dengan aman dan terus memberikan ventilasi pada ruangan. Selain itu, di musim semi dan musim panas, dempul lebih cepat kering.

4. Kosongkan ruang

Setelah menyusun dan menyetujui perkiraan, mulailah dengan berani mengosongkan ruangan dari furnitur, lampu, dan hal-hal yang tidak perlu.

Semakin banyak Anda membersihkan di awal, semakin sedikit Anda membersihkan di akhir.

Kain menyerap semua bau, jadi sebelum memulai renovasi, Anda perlu mengemas semua barang dalam kantong tertutup dan membawanya keluar ruangan. Yang terbaik adalah menyimpan pakaian dalam kantong vakum, karena akan menyerap lebih sedikit ruang dan mencegah debu terserap ke dalam kain.

Untuk pelapis dinding, sebaiknya gunakan panel yang terbuat dari kayu alami atau panel dekoratif berbahan dasar gipsum. Sangat berbahaya menggunakan panel plastik di apartemen, karena sangat berbahaya bagi kebakaran dan jika terjadi kebakaran akan mengeluarkan bau menyesakkan yang meracuni tubuh.

Lantainya dibuat dalam dua tahap, memindahkan furnitur dari satu bagian ke bagian lainnya.

Sedangkan untuk menyelesaikan langit-langit, Anda harus memilih: apakah Anda mentolerir dan menghirup debu sepanjang waktu, atau, setelah mengabaikan dempul, mengampelas, dan mengecat langit-langit, Anda siap memasang kain tegangan.

Biaya plafon peregangan tersebut kira-kira sama dengan biaya pekerjaan dan bahan untuk plafon yang dicat, dan kecepatan pemasangan hanya 2–3 jam (dibandingkan dengan 5–6 hari untuk plafon yang dicat). Namun, penting untuk dipahami bahwa langit-langit film seperti itu “tidak bernafas” dan, bersamaan dengan itu jendela plastik dan linoleum menciptakan ruang “tidak bernapas” yang tertutup. Ruangan seperti itu harus sering berventilasi, tapi ini atap yang dinaikan dapat melindungi Anda dari kebocoran dari tetangga atas. Ini mengembang seperti gelembung dan dapat menampung volume air hingga 50 liter.

Sarana perlindungan

• Pasang erat ke semua pintu menggunakan Velcro (pemasangan gambar) kasa basah. Seratnya menyerap debu konstruksi dengan sempurna. Kain kasa harus dibilas beberapa kali sehari dan ditempelkan kembali ke pintu.
• Masking film untuk perlindungan permukaan. Ini mencegah dempul atau awan mikropartikel cat mencapai permukaan. Film berperekat ini dapat dilepas tanpa meninggalkan residu apa pun, tetapi jangan lupa bahwa semua bahan pelindung harus dilepas setelah pengecatan, dan permukaannya harus dicuci dan dibersihkan dari kemungkinan masalah kecil. Jika lapisan cat kedua terbawa ke hari berikutnya, lapisan pelindung harus diaplikasikan kembali.
• Selotip. Ini pas dan tidak membiarkan cat menembus lebih jauh, sehingga menghalangi permukaan untuk pengecatan. Pita perekat ini digunakan untuk menutup kusen jendela, selubung pintu dan semua permukaan menonjol yang tidak dapat diperbaiki.
• Film polietilen dan bahan penutup (kain). Selama perbaikan, lantai ditutup dengan film untuk melindunginya dari kerusakan. Bahan penutup harus digunakan untuk menutupi lemari di semua sisi, peralatan dan bahkan bunga. Benar, disarankan untuk membuka bunga di malam hari agar bisa “bernafas”.
• alat pernafasan, sarung tangan Dan alat pelindung diri lainnya. Selama periode pengecatan permukaan, penggergajian ubin, pengamplasan permukaan dan semua pekerjaan berdebu, penghuni apartemen perlu melindungi kesehatan mereka dengan cara individu serupa dan minum sebanyak mungkin cairan dan produk susu untuk membantu tubuh dengan cepat menghilangkan partikel debu konstruksi yang masuk. paru-paru selama perbaikan.

Perkiraan rencana perbaikan

1. Menentukan anggaran.

2. Konsultasi dengan desainer dan pembangun.

3. Menyusun dan menyetujui perkiraan.

4. Mengosongkan ruangan dari perabotan dan barang-barang.

5. Peluncuran tim konstruksi.

6. Awal pekerjaan. Pembongkaran (satu hari cukup untuk pekerjaan pembongkaran satu ruangan).

7. Instalasi listrik dan pipa (pekerjaan paling berisik, berdebu dan kotor, di mana kebaikan dan kesabaran tetangga diuji).

8. Lukisan berfungsi. Tenang tapi sangat berdebu selama proses pengamplasan. Pekerjaan plesteran dan dempul dapat memakan waktu 1 hingga 10 hari tergantung pada tugasnya (penyelarasan menggunakan beacon, pengisian alur yang dalam, perataan visual, wallpapering, plester dekoratif atau mewarnai). Pada periode yang sama, langit-langit dibuat jika sedang dipersiapkan untuk pengecatan.

9. Penuangan lantai dapat dilakukan sebelum (kebutuhan untuk perataan yang serius) dan setelah persiapan dinding (jika penyesuaian sebagian saja sudah cukup).

10. Instalasi atau lantai lantai.

11. Instalasi kain ketegangan di atap.

12. Pemasangan dan penyambungan perlengkapan penerangan, soket/saklar, elemen dekoratif(baguette, papan pinggir lantai, trim pintu/jendela, dll.).

13. Pembersihan musim semi.

14. Penataan furnitur dan dekorasi tekstil.

15. Renovasi selesai!

Apakah Anda mengasosiasikan perbaikan sebagai proses yang sulit, mahal, dan panjang? Website kami “Remontik” akan membuktikan hal sebaliknya kepada Anda! Anda mungkin belum percaya, namun proses renovasi bisa mendatangkan kenikmatan nyata jika Anda mengubah tugas yang agak membosankan dan sulit menjadi proses yang sederhana dan mengasyikkan.

Jika Anda berpikir tentang cara melakukan renovasi di apartemen dengan tangan Anda sendiri, maka hal pertama yang perlu Anda ikuti adalah urutan semua tindakan, dan semua tahapan harus diselesaikan satu demi satu, sesuai dengan rencana yang telah disiapkan sebelumnya.

Nah, jika Anda sudah bertekad dan serius memikirkan untuk melakukan renovasi sendiri pada apartemen Anda, maka sebaiknya ikuti langkah-langkah berikut ini:

	Persiapan global.
	Penggantian jendela berlapis ganda.
	Pekerjaan plesteran.
	Pengkabelan komunikasi listrik, pekerjaan pipa.
	Mempersiapkan lantai.
	Penyelesaian.

Memang, Anda dapat melakukan renovasi apartemen sendiri, tanpa menggunakan bantuan tenaga profesional, jika Anda mengikuti rencana yang jelas dan mempelajari dengan cermat setiap tahapannya, yang akan kita bahas lebih detail di bawah ini.

Daftar alat yang dibutuhkan untuk renovasi apartemen do-it-yourself

1. Tangga. Bagi sebagian orang, ini mungkin tampak bukan alat yang paling diperlukan dalam daftar, tetapi sebenarnya tidak demikian.
2. Alat penandaan khusus:

• pita pengukur 10 atau 2-3 meter;
• persegi;
• penggaris logam satu meter;
• tingkat hidrolik tukang kayu - digunakan untuk penandaan permukaan horizontal yang lebih akurat;
• kabel – suar dipasang di sepanjang kabel yang diregangkan untuk penyelarasan;
• garis tegak lurus - memastikan kerataan dinding selama plesteran - permukaan digantung.

1. Perkakas tangan (Anda dapat membelinya dalam satu set atau satuan):

• Palu;
• kapak – berikan perhatian khusus pada penajaman mata pisau (untuk kiri atau tangan kanan) dan kapak itu sendiri, yang harus dipasang sekencang mungkin di pantat;
• gergaji besi – ketebalan bilah dari 1 mm dengan bidang yang dipoles dengan baik;
• pahat – hingga 10 mm (diperlukan untuk pengerjaan kayu);
• rumah kayu;
• pahat lebar 20 mm (digunakan untuk pengerjaan kayu);
• gunting logam;
• pemotong.

1. Perkakas listrik:

• bor listrik dengan bor palu (diperlukan selama perbaikan dan setelah selesai);
• penggiling sudut, dapat digunakan untuk menggiling permukaan dan sudut, serta saat memotong batu dan logam;
• pemotong sekrup (untuk ini Anda dapat menggunakan bor dengan kecepatan rendah);
• gergaji listrik.

1. Alat untuk pekerjaan lain:

• nampan lukisan (wadah untuk cat, lem, primer, dll);
• pengikis, spatula (untuk mengaplikasikan plester, dempul, dempul dan menghilangkan wallpaper dan cat lama);
• penggulung (yang berbulu besar, yang berbusa kecil) dan “pancing” untuknya;
• kuas (bulat dan datar);
• amplas (dengan ukuran butiran berbeda) – dimaksudkan untuk menghaluskan permukaan;
• alat suntik (untuk memeras berbagai campuran perekat) ditambah alat untuk membersihkan alat;
• selotip(digunakan untuk pengecatan yang rapi).

Ini adalah daftar minimum alat yang diperlukan bagi mereka yang berencana merenovasi apartemennya sendiri.

Mempersiapkan renovasi apartemen: video, foto

Setiap perbaikan, baik besar maupun kosmetik, dimulai dengan persiapan global. Pertama-tama, Anda harus menyelesaikan semuanya pekerjaan pembongkaran: pelepasan plester, kapur, kertas dinding, blok pintu, lantai dan, jika perlu, pembongkaran partisi dan penataan ulangnya akan diperlukan.

Seringkali situasi muncul ketika, setelah menyelesaikan perbaikan dan penyelesaian, Anda menemukan bahwa Anda lupa membongkar sesuatu. Dalam hal ini, Anda harus mengulang sebagian besar pekerjaan, dan melakukannya dengan hati-hati, perlahan, untuk meminimalkan kerusakan baru.

Oleh karena itu, setelah selesai membongkar segala sesuatu yang sudah tua, tidak perlu dan tidak dapat diganti, periksalah dan analisa dengan cermat hasil pekerjaan Anda. Pikirkan apakah Anda melakukan semuanya dengan benar.

Mengganti jendela berlapis ganda di apartemen

Ini pekerjaan yang cukup kotor, terutama bagian pertama, ketika Anda harus membongkar yang lama blok jendela. Setelah pemasangan jendela dan kusen selesai, tutupi dengan film plastik agar tidak tercoreng atau tergores selama pekerjaan selanjutnya.

Pekerjaan plesteran di apartemen: video, foto

Melaksanakan pekerjaan plesteran, Anda harus mengikuti urutan tindakan berikut: menandai profil suar, melapisi dinding, memasang profil suar, melapisi dinding dan lereng. Apalagi dinding eternit tidak bisa diplester. Pekerjaan plesteran plafon, perakitan dan pemasangan struktur gantung dan tegangan sebaiknya dilakukan setelah Anda menyelesaikan pemasangan kabel listrik, ventilasi dan komunikasi lainnya pada plafon.

Pemasangan komunikasi kelistrikan dan pekerjaan pemipaan

Semua aktivitas pada tahap ini bermuara pada satu tindakan yang bertanggung jawab: pemasangan atau penggantian radiator pemanas, pemasangan dan pengkabelan kabel listrik, profil arus rendah (kabel ground, telepon, Internet, alarm, TV).

Sebelum Anda mulai memasang kabel, tandai keluaran sakelar dan soket di dinding. Kemudian lanjutkan dengan membuat alur pada alur dan lubang untuk kabel, kotak distribusi, subdivisi, berhati-hatilah dalam memasang unit listrik built-in.

Pastikan untuk menggambar diagram kabel listrik: Anda akan membutuhkannya untuk mencegahnya masuk ke tempat pemasangan kawat di masa depan, di mana Anda akan mengebor lubang dan juga memalu paku. Penting untuk memasang pipa di toilet, dapur, dan kamar mandi sebelum memasang kabel listrik, serta semua pekerjaan yang berhubungan dengannya.

Mempersiapkan lantai di apartemen: foto, video

Pemasangan lantai berpemanas, screed dan leveling. Segera setelah screed dipasang dan diratakan, Anda harus menunggu hingga benar-benar kering. Tersedia untuk berbagai bahan waktu yang berbeda pengeringan, artinya Anda harus membaca dengan cermat deskripsi pada kemasan atau petunjuknya.

Menyelesaikan pekerjaan

Setelah lantai disiapkan, Anda dapat memasang pintu dan mulai menyelesaikannya. Selain itu, urutan semua pekerjaan finishing secara langsung bergantung pada bahan yang digunakan dan pilihan teknologi. Jadi, pengecatan dan pengapuran plafon dilakukan terlebih dahulu, dan atap yang dinaikan Yang terbaik adalah memasangnya saat dinding sudah selesai. Peletakan lantai, baik itu ubin, linoleum atau parket, dilakukan ketika langit-langit dan dinding sudah siap.

Perhatian! Jika memungkinkan, lebih baik segera merenovasi seluruh apartemen. Tahapan pekerjaan serupa - ini, pertama-tama, relevan untuk pekerjaan "kotor", termasuk penghapusan kapur tua, instalasi windows, belum lagi pembongkaran dan penataan ulang partisi, jika masuk akal untuk dilakukan di ruangan yang berbeda pada saat yang sama, untuk mencegah hal ini terjadi ketika karpet diletakkan di satu ruangan, dan di ruangan berikutnya Anda baru saja mulai menghilangkan kapur lama dari langit-langit.

Jika Anda tidak dapat merenovasi seluruh apartemen, Anda dapat memulainya dari ruangan terjauh dan secara bertahap mendekati pintu keluar. Perbaikan koridor dan lorong dilakukan terakhir. Ini adalah aturan yang cukup jelas: jelas bahwa membawa kantong berisi limbah konstruksi dan ember mortar di sekitar ruangan yang baru direnovasi bukanlah yang terbaik. Keputusan terbaik. Namun demikian, dalam praktiknya aturan ini sangat sering dilanggar.

Sebaiknya pindah juga dari ruangan terjauh dari lorong saat merenovasi seluruh apartemen. Pertama-tama, ini menyangkut tahap terakhir dari renovasi apartemen do-it-yourself - penyelesaian.

Kami telah memberikan instruksi untuk merenovasi apartemen Anda sendiri. Bagi mereka yang lebih suka menonton video, kami sarankan Anda membiasakan diri dengan video yang disajikan di atas, yang dengan jelas menunjukkan semua prosesnya.

Bagaimana Anda dapat menghemat uang untuk merenovasi apartemen Anda sendiri

Jika Anda ingin merenovasi rumah Anda, tetapi tidak menghabiskan banyak uang, maka jangan berpikir bahwa Anda hanya dapat menghemat bahan dan layanan dari spesialis. Faktanya, tidak banyak rahasia perbaikan anggaran.

• Mulai renovasi di musim dingin. Anda akan dapat mempekerjakan pekerja berpengalaman dengan biaya lebih rendah karena mereka tidak memiliki banyak pekerjaan yang harus dilakukan selama musim sepi. Terkadang diskon bisa mencapai hingga 40%. Tetapi pada saat yang sama, jangan lupa bahwa kondisi iklim musim dingin tidak menguntungkan untuk perbaikan dan Ada Pekerjaan Konstruksi, dan kebanyakan orang memutuskan untuk merenovasi di musim panas.

• Anda juga dapat menghemat bahan yang digunakan dengan mengganti bahan impor yang mahal dengan bahan dalam negeri yang lebih murah. Bahan impor tidak selalu memenuhi harapan, dan harganya jauh lebih mahal dibandingkan bahan produksi dalam negeri.

• Sebagian besar biayanya adalah bahan. Jika Anda mengganti wallpaper vinil dengan wallpaper kertas, yang saat ini tidak kalah indahnya, Anda akan menghemat dua hingga tiga kali lipat untuk hiasan dinding. Nah, alih-alih plafon gantung atau eternit, Anda bisa menggunakan cat, yang biayanya jauh lebih murah. Tentu saja, dalam kasus di mana perlu untuk meratakan langit-langit, Anda tidak boleh menghemat uang dan lebih baik melakukannya dari drywall.

• Terkadang layanan spesialis lebih mahal daripada bahan yang mereka gunakan. Oleh karena itu, sebelum memilih tim konstruksi, perhatikan beberapa penawaran dan jangan buru-buru menghubungi spesialis pertama yang Anda temui.

• Untuk renovasi dapur murah, gunakan wallpaper vinyl atau fiberglass. Mereka harus direkatkan sampai ke langit-langit dan area tersebut perlu diselesaikan celemek dapur lantai keramik. Jika ingin lebih berhemat, gantilah lantai keramik panel plastik, meniru ubin, dan area kerja Tutupi dapur dengan film berperekat.

• Jika Anda tidak punya cukup uang untuk membeli ubin kamar mandi yang mahal, maka dinding di ruangan ini bisa dilapisi dengan bahan yang bisa dicuci kertas dinding vinil atau cat akrilik. Mereka juga terlihat sangat bagus Panel dinding PVC untuk kamar mandi, yang biayanya akan mengejutkan Anda.

• Perencanaan perbaikan murah apartemen dengan tangan Anda sendiri, Anda tidak mampu membeli perlengkapan pipa yang mahal. Oleh karena itu, jika perlengkapan pipa lama terlihat buruk, Anda dapat membersihkan atau mengecatnya. Namun, jika pipa tersebut retak, maka satu-satunya pilihan yang tersisa adalah menggantinya. Anda juga dapat menghemat pembuangan limbah konstruksi jika Anda mengaturnya sendiri.

Apa yang tidak boleh Anda hemat saat melakukan perbaikan sendiri?

Dalam hal apapun jangan berhemat pada pemasangan pipa atau kabel listrik. Komunikasi Teknik harus berkualitas tinggi dan harus dipasang oleh ahlinya. Jika kita berbicara tentang finishing, maka yang paling mahal pun penyelesaian dekoratif Ini akan terlihat buruk jika Anda menatanya dengan celah atau jelek.

Satu-satunya tahap perbaikan yang sulit dilakukan sendiri adalah pengerjaan ulang kabel listrik. Bagi mereka yang berencana menghemat uang, ada jalan keluarnya juga - bernegosiasi dengan tukang listrik yang melayani rumah Anda. Master seperti itu akan tertarik kualitas tinggi pekerjaannya, karena dia harus terus melayani rumah Anda. Anda tidak boleh berhemat pada pemasangan kabel itu sendiri, karena keselamatan keluarga Anda secara langsung bergantung pada kualitasnya. Nah, Anda dapat dengan mudah memasang soketnya sendiri, menghemat uang.

Jika Anda tidak memiliki alat untuk perbaikan, Anda harus membeli atau menyewanya. Namun, lebih dari itu pilihan ekonomis- tanya teman atau tetangga. Kami menyarankan Anda membuat daftar semua alat yang diperlukan terlebih dahulu agar selama proses perbaikan Anda tidak dibiarkan tanpa alat yang tersedia.

Pikiran tentang di mana harus mulai merenovasi apartemen mulai mengkhawatirkan pemilik rumah di masa depan jauh sebelum “tiga rubel” atau “sepotong kopeck” yang mereka sukai secara resmi didaftarkan, dan kunci pintu depan berpindah dari makelar barang tak bergerak ke pemilik baru. Semuanya jelas dengan pembelian rumah di gedung baru, dalam hal ini pilihan terbaik akan melakukan renovasi kasar apartemen dengan tangannya sendiri. Dengan perumahan yang dibeli di pasar sekunder, situasinya menjadi lebih rumit.

Pilihan mana yang lebih disukai, modal atau kosmetik?

Jelas bahwa keputusan tentang bagaimana merencanakan renovasi apartemen, mulai dari mana dan urutan pekerjaan akan didasarkan terutama pada kondisi tempat tinggal. Sebagian besar, ruang lingkup pekerjaan yang direncanakan, apa yang harus diperhatikan dan di mana mulai merenovasi apartemen sekunder bergantung pada sejumlah kondisi, termasuk rencana masa depan, kemampuan, dan keberuntungan pemilik baru:

• Jika apartemen dibeli di gedung yang relatif baru, berusia 4-10 tahun, lengkap dengan kualitas tinggi pintu baja, jendela plastik, lantai lusuh tapi “hidup”, maka sangat mungkin Anda bisa bertahan dengan renovasi kosmetik pada apartemen;
• Membeli apartemen dari perantara, terutama jika tempat tinggalnya berbau renovasi kosmetik yang baru saja selesai dirancang untuk menyembunyikan semua kekurangan dan masalah, kemungkinan besar akan memerlukan pengerjaan ulang besar-besaran pada sebagian besar detailnya;
• Pilihan ketiga adalah membeli apartemen yang sangat tua yang sudah lama tidak direnovasi. Dalam hal ini, Anda perlu meluangkan cukup banyak waktu dan tenaga untuk mengidentifikasi semua kekurangan dan masalahnya.

Dalam kasus terakhir, solusinya jelas; perlu merenovasi apartemen dari awal; lebih mudah dan nyaman untuk melakukan renovasi besar-besaran pada lokasi sebelum penghuni pindah ke apartemen baru. Dalam situasi seperti itu, Anda dapat menyimpang dari urutan pekerjaan standar saat merenovasi apartemen dan memutuskan sendiri di mana akan memulai renovasi, berdasarkan kemampuan finansial dan waktu luang Anda.

Apartemen dengan renovasi kosmetik, mulai dari mana

Kasus kedua dinilai paling bermasalah dalam hal perencanaan tahapan renovasi apartemen. Biaya perbaikan kosmetik tidak hanya secara otomatis termasuk dalam harga rumah yang dibeli, tetapi juga memerlukan keterampilan seorang pesulap untuk menentukan kondisi sebenarnya dari area terpenting ruangan tanpa merusak hasil akhir yang baru dipasang:

• Kualitas penutup lantai, kondisi dan tingkat keausan subfloor;
• Kemudahan servis pipa pasokan air, saluran pembuangan, sistem pemanas;
• Kondisi kabel listrik.

Untuk informasi anda! Cukup mudah untuk memeriksa sendiri lantai, lantai, dan kabel listrik. Cara terbaik adalah mengundang spesialis untuk memeriksa dan memperbaiki pipa, radiator, dan saluran pembuangan.

Dari hasil audit, jawaban atas pertanyaan harus mulai dari mana, dan apa saja tahapan selanjutnya dalam merenovasi apartemen sekunder menjadi jelas. Pertama-tama, pekerjaan perbaikan dilakukan di area yang menjadi sandaran keselamatan dan kemampuan menggunakan perumahan. Selanjutnya, Anda dapat merenovasi apartemen dalam urutan apa pun; jelas bahwa yang terbaik adalah memulai dengan pekerjaan yang paling berdebu dan paling kotor dan diakhiri dengan pengecatan dan stiker dekoratif.

Cara mengatur dan memulai perbaikan kosmetik dengan benar

Para ahli merekomendasikan ketika berencana membeli apartemen di pasar sekunder, mencadangkan dana untuk perbaikan besar, meskipun, pada pandangan pertama, perumahan tersebut dalam kondisi lumayan. Jika Anda beruntung dengan pembelian apartemen, dan tidak ada masalah mendesak yang memerlukan mendesak pekerjaan perbaikan bersifat modal, maka Anda dapat memulai dengan “kosmetik”, dan merencanakan renovasi menyeluruh tempat tersebut beberapa tahun sebelumnya, ketika dana dan waktu tersedia.

Renovasi kosmetik apartemen satu kamar

Hal yang paling sulit untuk direncanakan adalah renovasi di apartemen satu kamar; tidak ada cukup ruang kosong; praktis tidak ada tempat untuk menempatkan bahan dan peralatan untuk merenovasi apartemen. Renovasi kosmetik interior harus dilakukan dalam situasi di mana praktis tidak ada waktu tersisa untuk mengubah keadaan dan memikirkan di mana harus memulai renovasi, penghuni akan pindah ke rumah baru kapan saja;

Dalam hal ini, pekerjaan renovasi di apartemen, seperti yang mereka katakan, dilakukan “di atas roda”:

Di akhir pekerjaan, lantai kayu dicat atau parket dipernis. Jika Anda tidak punya waktu dan kesempatan untuk mendekorasi ulang apartemen Anda sepenuhnya, lebih baik memulai dengan memulihkan penutup lantai.

Bahkan jika Anda harus pindah ke apartemen yang belum direnovasi dengan perabotan dan barang-barangnya, di masa depan Anda selalu dapat menemukan beberapa hari luang ketika Anda dapat melakukan perbaikan di apartemen. Perbaikan lantai selalu menjadi hal yang paling sulit dan bermasalah, jadi pemasangan atau penggantian lantai harus dilakukan sesegera mungkin.

Kami sedang merenovasi apartemen dua kamar

Prosedur kosmetik di apartemen dua kamar jauh lebih sederhana, karena sebelum mulai bekerja, dimungkinkan untuk memindahkan furnitur dan beberapa barang ke kamar cadangan.

Pengrajin merekomendasikan untuk memulai pekerjaan renovasi di apartemen dengan mengganti dua bagian yang paling sulit diperbaiki - mengganti jendela dan elemen sistem pemanas. Selain harganya yang lumayan mahal, kedua bagian sistem pendukung kehidupan apartemen tersebut juga terikat kondisi cuaca dan waktu dalam setahun.

Oleh karena itu, perlu dilakukan penggantian radiator atau bingkai jendela sesuaikan seluruh rencana untuk melakukan pekerjaan perbaikan, misalnya, rencana untuk memulai perbaikan kosmetik di suatu tempat pada akhir Agustus, selama liburan berikutnya. Harga jendela dan radiator berlapis ganda sudah mulai turun, cuaca dingin masih jauh, dan sistem pusat sistem pemanas belum diisi air.

Sudah pada bulan September Anda dapat mulai menutup lereng dan mengecat pipa. Di luar masih cukup hangat untuk melakukan perbaikan akhir pada apartemen. Jika salju musim gugur terjadi selama bekerja, ruangan masih cukup hangat untuk melakukan perbaikan apartemen dua kamar dengan kehilangan waktu yang minimal.

Cara memulai perombakan apartemen bermasalah dengan benar

Berbeda dengan "kosmetik", yang direncanakan berdasarkan prinsip - dari kotor menjadi bersih, pilihan perbaikan besar harus dimulai dengan penyelesaian masalah yang paling kompleks dan mendalam. Pekerjaan perbaikan mungkin memakan waktu beberapa minggu, yang terbaik adalah memulainya awal musim semi, ketika sebagian besar pengrajin terspesialisasi tidak lagi menerima banyak pesanan, musim panas akan segera tiba, dan ada peluang untuk mempersiapkan apartemen secara menyeluruh:

• Memecahkan masalah perolehan izin, misalnya, untuk renovasi apartemen, pemindahan meteran, pemasangan pemanas individu;
• Hapus beberapa furnitur, bunga, peralatan rumah tangga dari dacha;
• Persediaan pada kantong sampah dan penutup film plastik;
• Beli bahan dan alat.

Hal utama yang perlu Anda persiapkan adalah diri Anda sendiri petunjuk langkah demi langkah, jika renovasi besar-besaran pada apartemen dilakukan dari awal. Daftar yang berguna pekerjaan akan menghindari ketidakkonsistenan dan kehilangan waktu, terutama jika beberapa pengrajin akan bekerja secara bersamaan di apartemen.

Urutan pekerjaan perbaikan

Persiapan sudah selesai, izin sudah diterima, bahan sudah dibeli, dan proses restorasi apartemen bisa dimulai. Secara tradisional, perbaikan besar direncanakan dengan urutan berikut:

Instalasi pintu interior, peletakan lantai, dan pemasangan lampu dipindahkan, sebagai hal yang paling tidak mendesak, ke bagian akhir renovasi. Proses restorasi ruangan perlu dimulai dengan membuang sampah-sampah lama.

Melepas kusen pintu, lantai dan plester lama

Menurut sebagian besar penghuni baru, memulai renovasi besar-besaran di apartemen adalah dengan pemasangan pintu masuk jenis modal. Bisa berupa pintu lapis baja, logam atau pintu kayu ek ganda, semuanya sama, asalkan bukaannya cukup besar, lebarnya minimal 90 cm, dan memiliki insulasi suara yang baik.

Kita harus memplester dinding luar; finishing interior lereng dapat dipindahkan ke waktu plesteran dinding. Pada saat yang sama, Anda harus mulai memotong semua pintu di dalam apartemen, dan bingkai kayu tua dibongkar. Tutupi bukaannya dengan film plastik tebal. Sebelum memulai pekerjaan plesteran, perlu memasang jendela berlapis ganda.

Memindahkan partisi dan meratakan dinding

Selanjutnya, bagian pekerjaan yang paling kotor dilakukan - plester dipotong, kapur atau kapur kapur pada langit-langit dibersihkan. Penutup lantai dilepas sampai dasar beton, lantai kayu dibongkar dan dikeluarkan dari apartemen.

Jika rencana kerja menyediakan pemindahan partisi, tahap selanjutnya adalah peletakan struktur dinding baru dari blok gipsum atau eternit. Pertama-tama, pipa ledeng di kamar mandi dilepas, pipa pasokan air dan saluran pembuangan diganti. Selanjutnya permukaan dinding toilet, kamar mandi dan dapur diratakan untuk finishing. Anda dapat mengundang pengrajin untuk memasang komunikasi baru, tetapi untuk saat ini Anda harus mulai mengerjakan plesteran dinding dan langit-langit di ruang tamu apartemen.

Masalah yang tidak terduga

Pekerjaan modal yang berhubungan dengan penggunaan bor palu, mesin penggiling, bor, atau perkakas listrik “berisik” lainnya sebaiknya dilakukan hanya pada siang hari.

Pekerjaan perbaikan apa pun dapat dilakukan dari jam 8-00 hingga 20-00. Dalam beberapa kasus, atas perintah otoritas kota dilarang bekerja dengan peralatan level tinggi kebisingan dari pukul 13.00 hingga 15.00, jadi ada baiknya untuk mengetahui terlebih dahulu kapan dan untuk berapa lama Anda dapat melakukan perbaikan di apartemen, agar tidak terlibat situasi konflik dengan tetangga Anda.

Pemasangan kabel listrik baru

Setelah proses perataan dinding selesai plester gipsum, Anda dapat mulai memasang kabel. Jika tidak ada rencana untuk memindahkan meteran di apartemen, maka saluran segera dipotong, kabel listrik dipasang, dan kotak soket dan terminal lampu dipasang. Jika meteran dipindahkan, kabel dialihkan ke lokasi pemasangan baru; koneksi dan pengujian hanya dapat dimulai setelah perangkat disegel.

Bersamaan dengan pemasangan kabel, Anda dapat mulai menyelesaikan kamar mandi dan dapur, pertama-tama dinding, lalu lantai dan langit-langit. Pada saat yang sama, pipa dipasang. Sebelum Anda mulai merenovasi lantai, pekerjaan di dapur-toilet harus selesai seluruhnya.

Pemasangan pintu dan perbaikan lantai

Segera setelah dinding dan langit-langit siap untuk finishing - pengecatan atau wallpapering, Anda dapat mulai memperbaiki lantai. Paling sering, lempengan laminasi atau parket diletakkan di atas beton, tetapi lantai kayu asli juga bisa dipasang. Penutup lantai sudah disiapkan, dikeringkan dan ditutup dengan film.

Pada tahap perbaikan selanjutnya, pintu interior dirakit. Pintunya sendiri belum digantung, platinanya belum dipaku sampai finishing dinding dan langit-langit selesai.

Tahap akhir perbaikan

Perbaikan tahap akhir dapat dimulai dengan pemasangan stopkontak, sakelar, lampu, dan penyesuaian perlengkapan jendela. Jika lantai memerlukan pengecatan atau pernis, maka Anda perlu memasang kipas ventilasi, jika tidak, proses pengeringan akan memakan waktu beberapa hari.

Agar perbaikan tidak berubah menjadi proses tanpa akhir yang menghabiskan waktu dan sumber daya, Anda perlu mempersiapkannya dengan baik. Untuk melakukan ini, Anda perlu tahu di mana harus mulai memperbaiki. Bagaimanapun, pekerjaan perbaikan, seperti pekerjaan lainnya, memerlukan rencana terperinci. Tentu saja, dalam setiap kasus akan ada faktor-faktor yang akan membuat penyesuaian terhadap renovasi apartemen di gedung baru atau rumah tinggal pribadi (di dalam, di luar, dengan finishing kasar), namun langkah-langkah umum dapat diuraikan. Berdasarkan hal tersebut, Anda dapat memperhitungkan sebagian besar parameter yang pada akhirnya akan mempengaruhi keseluruhan proses konstruksi.

Di mana mulai merenovasi apartemen, rumah, atau gedung baru?

Petunjuk untuk pekerjaan perbaikan langkah demi langkah.

1. Tahap persiapan

Siapkan folder, notepad, pulpen, kalkulator.

Ini adalah sesuatu yang penting dan harus selalu ada. Tuliskan sesuatu, hitung sesuatu, buat sketsa sesuatu. Agar tidak mencari informasi yang diperlukan pada potongan kertas yang berserakan, sebaiknya lipat/tulis semuanya di satu tempat.

Nasihat. Untuk kemudahan perencanaan, Anda perlu membagi setiap ruangan menjadi beberapa komponen - 4 dinding, satu lantai dan satu langit-langit (jika Anda merencanakan, misalnya, langit-langit dua tingkat dari drywall) dan buat catatan untuk setiap bidang secara terpisah. Pendekatan ini juga nyaman karena dimensi yang tepat dapat diplot pada diagram.

Tentukan arah perbaikan dan jenisnya

Perbaikan gedung baru dengan finishing kasar pasti dilakukan dimana-mana. Namun perumahan yang sudah berfungsi dapat direnovasi sebagian, mis. Anda harus segera memutuskan apakah seluruh ruangan, sebagian (internal dan/atau eksternal) atau ruangan tersendiri akan direnovasi. Dan juga menentukan jenis perbaikan (mayor atau kosmetik), hal ini akan mempengaruhi proses perencanaan selanjutnya.

Jenis perbaikan:

• Renovasi besar-besaran berasumsi perubahan signifikan di kamar. Mungkin memerlukan penggantian jendela, pintu, pembongkaran dinding dan lantai, penggantian komunikasi. Saat melakukan perbaikan besar, terkadang perlu menghubungi otoritas perizinan dan melibatkan spesialis perbaikan. Biasanya, ini mempengaruhi sebagian besar area yang tersedia.

• Mendekorasi ulang lebih sederhana. Itu bisa dilakukan kita sendiri. Karena memungkinkan Anda memperbarui ruangan dengan biaya lebih rendah, disarankan untuk melakukannya setiap 5-6 tahun.

• - kategori renovasi apartemen terpisah, melibatkan pengembangan proyek desain, pembangunan kembali, penggunaan peralatan teknologi dan bahan berkualitas sesuai dengan standar konstruksi Eropa.

Pilih gaya interior

Hari ini jika tersedia berbagai bahan dan teknologi, Anda dapat memilih dari berbagai gaya desain interior. Beberapa lebih menyukai teknologi tinggi yang terlihat sederhana, yang lain lebih menyukai gaya modern, dan banyak yang memadukan gaya, menciptakan ruangan yang sepenuhnya individual. Pemilihan gaya akan melakukan penyesuaian pada material yang digunakan.

Cari kontraktor perbaikan

Anda dapat melakukan perbaikan sendiri atau menyewa tenaga profesional.

Perbaikan sendiri apartemen atau rumah mengurangi biaya proyek, tetapi meningkatkan tingkat risiko dan waktu pelaksanaan. Hal ini disebabkan karena banyak masyarakat awam yang hanya mengetahui kira-kira apa, bagaimana, dengan apa, dan dengan cara apa yang harus dilakukan.

Tanpa mengetahui secara spesifik pelaksanaan jenis pekerjaan tertentu, sulit untuk melaksanakannya secara paralel. Yang pada gilirannya menyebabkan keterlambatan pekerjaan. Oleh karena itu, bahkan jika Anda memutuskan untuk bekerja sendiri, konsultasikan dengan para profesional mengenai poin-poin penting, teknologi, dan pilihan bahan. Ini akan membantu menghindari pengerjaan ulang.

Profesional memiliki pengalaman dan alat yang sesuai. Mereka mampu mempertimbangkan nuansa dan mengantisipasi banyak masalah. Hal ini mengurangi risiko melakukan pekerjaan secara salah, namun meningkatkan biaya.

Nasihat. Lebih menguntungkan mencari perusahaan perbaikan turnkey; akan lebih murah daripada menyewa beberapa kontraktor untuk jenis pekerjaan yang berbeda.

Di sini muncul pertanyaan kedua: bagaimana memilih perusahaan konstruksi?

• Pilih beberapa pilihan alternatif. Kriteria pemilihannya adalah: ketersediaan izin untuk melakukan pekerjaan, masa aktivitas di pasar, kewajiban garansi.

Nasihat. Garansi perbaikan rumah atau apartemen minimal harus satu tahun. Ini adalah periode minimum untuk mendeteksi cacat.

• Biasakan diri Anda dengan situs web perusahaan konstruksi dan renovasi, yang harus menunjukkan spesialisasi, teknologi, portofolio (proyek yang telah selesai), dll.

Nasihat. Fleksibilitas perusahaan dan karyawannya harus mengingatkan Anda. Hanya spesialis yang sangat terspesialisasi yang dapat melakukan pekerjaan secara efisien: tukang kayu, tukang listrik. Itu. harus ada beberapa orang dalam tim.

Nasihat. Ada baiknya bertanya kepada teman tentang perbaikan yang harus memilih perusahaan dan dapat memberikan nasihat yang baik.

• Kunjungi kantor perusahaan konstruksi dan berkomunikasi langsung dengan dokter spesialis yang akan mengawasi proses pelaksanaan pekerjaan.

Nasihat. Jika Anda segera menyebutkan biaya pasti pekerjaan tersebut, dan bukan kisarannya, maka Anda harus memikirkannya. Harga akhir hanya dapat ditetapkan setelah Anda memahami ruang lingkup pekerjaan.

• Diskusikan perkiraan pasti, tenggat waktu penyelesaian pekerjaan, dan jadwal pembayaran.

Meskipun perbaikannya tidak dapat diprediksi, perbaikan tersebut dapat direncanakan dan dilaksanakan dengan penyimpangan minimal dari rencana.

Benar, pernyataan ini hanya berlaku untuk perencanaan yang sangat cermat dan pelaksanaan pekerjaan dalam waktu singkat. Perlu dipahami bahwa peningkatan jangka waktu perencanaan perbaikan meningkatkan kemungkinan pengeluaran yang tidak direncanakan.
Materi disiapkan untuk website www.site

Gambaran atau gambaran yang jelas tentang seperti apa rumah/apartemen/kamar Anda setelah direnovasi. Ini akan memberi Anda pemahaman tentang jenis dan kompleksitas pekerjaan yang harus Anda lakukan. Anda tidak boleh meninggalkan ini untuk nanti.

Untuk memahami keinginan jiwa Anda, Anda dapat mengunjungi tamu, melihat katalog, dan menjelajahi Internet. Anda tidak mungkin menemukan proyek yang ideal, tetapi sangat mungkin untuk mendapatkan beberapa ide. Pilihan yang lebih mahal adalah mengundang seorang desainer. Ia akan menawarkan beberapa pilihan desain berdasarkan keinginan Anda.

Untuk memvisualisasikan ide Anda, Anda bisa membuat sketsa, sketsa, gambar kolase atau bahkan model 3D.

Pada tahap inilah disarankan untuk mendapatkan gambaran yang kurang lebih jelas tentang tampilan rumah di masa depan - sebuah rencana. Rencana tersebut harus menunjukkan: lebar bukaan, lokasi furnitur, perlengkapan pencahayaan, peralatan, soket, dan elemen dekoratif. Hal ini memudahkan untuk melakukan pekerjaan kasar. Tentu saja, pilihan warna dinding dapat diserahkan nanti, tetapi Anda perlu menentukan terlebih dahulu di mana akan mengebor dinding untuk soket.

Nasihat. Lebih baik memutuskan terlebih dahulu dinding apa yang akan didekorasi. Misalnya, dinding yang akan dicat memerlukan pengamplasan yang lebih halus dibandingkan dinding yang akan diberi wallpaper.

Cara membuat proyek renovasi apartemen dengan tangan Anda sendiri

Desain - tambahan layanan berbayar. Anda bisa memesannya, atau Anda bisa membuatnya sendiri. Jika Anda memutuskan untuk melakukannya sendiri, Anda memerlukan:

• Gambarlah tata letaknya

• Gambarlah semua dinding dan beri nomor (buatlah gambar skema dindingnya)

• Tempatkan susunan furnitur pada diagram dan peralatan Rumah Tangga, serta saklar, stopkontak, lampu dan lain-lain. Semua ini perlu dicatat pada rencana, dan disarankan untuk melakukannya di dinding.

• Hitung jumlah bahan bangunan dan nya perkiraan biaya. (saat menghitung bahan, pertimbangkan margin pemasangan - pemasangan, pemangkasan, dll.). Dengan informasi ini, Anda dapat mencari tim perbaikan. Para ahli akan membuat perhitungannya, yang hasilnya akan dibandingkan dengan angka mereka sendiri (mungkin akan ada perbedaan yang dapat diselaraskan).

• Buatlah perjanjian yang mencantumkan secara jelas batas waktu penyelesaian pekerjaan, cara pembayaran, pembuangan sampah, dan pengiriman bahan bangunan.

• Kontrol setiap tahap perbaikan. Misalnya, mereka memasang kabel listrik - mereka memeriksanya, mereka memasang kabel pemanas - mereka memeriksanya.

• Dianjurkan untuk menyepakati pembayaran setelah pekerjaan selesai, misalnya, secara bertahap - mereka melakukan beberapa pekerjaan, menerimanya, membayarnya.

Waktu perbaikan

Banyak perbaikan dilakukan pada suhu tertentu. Oleh karena itu, paling sering direncanakan untuk musim panas. Namun, pada puncak aktivitas perbaikan, permintaan akan material dan spesialis meningkat.

Hal ini penuh dengan tenggat waktu yang terlewat dan kenaikan harga. Para profesional menyarankan untuk memulai perbaikan rumit di musim semi, di awal musim.

Akomodasi selama pekerjaan renovasi

Lebih nyaman, mudah dan cepat untuk melakukan pekerjaan di ruangan kosong.

Masa perbaikan

Tidak semua orang mempunyai kesempatan untuk keluar rumah saat perbaikan sedang dilakukan, sehingga pekerjaan perlu direncanakan sedemikian rupa agar dapat memenuhi tenggat waktu yang ditentukan oleh teknologi dan dapat melaksanakan pekerjaan secara paralel.

Urutan renovasi apartemen dan rumah berdasarkan ruangan

Pada perbaikan yang rumit, lebih baik memulai dari ruangan terjauh dan melakukan pekerjaan di beberapa ruangan secara paralel. Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah selama bekerja, maka sebaiknya Anda mulai dengan dapur atau kamar mandi.

Kenapa dari mereka? Karena ruangan-ruangan ini berisi pekerjaan paling banyak, yang juga sulit dilakukan sendiri. Dan hal kecil seperti memasak di ruangan yang sudah direnovasi bisa menyebabkan wallpaper atau cat menjadi kotor.

Nasihat. Banyak yang meninggalkan perbaikan balkon “untuk nanti” agar dapat menyimpan material di sana. Jika Anda tidak berencana untuk memisahkan renovasi balkon dan apartemen tepat waktu, lebih baik memulai dari balkon, dan menyimpan bahan-bahan di koridor atau membelinya sebagian.

Perencanaan dilakukan tidak hanya pada awal perbaikan, tetapi juga seiring berjalannya pekerjaan. Dan kerugian akibat perencanaan yang tidak tepat dapat direduksi menjadi sebagai berikut: waktu, uang, kegelisahan, hubungan dengan orang lain (keluarga, tetangga, pekerja, penjual bahan bangunan, dll.)

Urutan renovasi apartemen

Perintah kerja:

• Dokumen perizinan (jika pembangunan kembali direncanakan), ditambah lagi, disarankan untuk sepakat dengan tetangga bahwa akan ada kebisingan, karena Mengeluh akan memperburuk prosesnya.

• Pembongkaran partisi, bukaan dan pembuangan sampah (jika direncanakan pembangunan kembali).

• Pemasangan partisi interior.

• Penghapusan jendela lama dan pemasangan jendela baru.

• Screed lantai (harap dicatat bahwa pengeringan screed sepenuhnya membutuhkan waktu sekitar satu bulan)

• Komunikasi teknik (kabel listrik, pemasangan pipa, segera menyediakan input kabel untuk Internet, kabel dan antena televisi, serta memasang jalur interblok AC, menghubungkan boiler). Pekerjaan ini bisa dilakukan sebelum menuangkan lantai.

• Menyelesaikan pekerjaan. Urutannya tergantung pada jenis dan metode (plesteran, pemasangan bingkai untuk drywall).

Misalnya, menurut salah satu skenario, dinding dan langit-langit diplester terlebih dahulu, kemudian semuanya dibersihkan dan sampahnya dibuang. Langit-langit dicat, wallpaper direkatkan, penutup lantai dipasang dan terakhir alas tiang dipasang.

Skenario lain: jika plafon gantung diasumsikan, maka pertama-tama papan pinggir dipasang ke langit-langit, lalu wallpaper direkatkan, atau sebaliknya, papan pinggir direkatkan setelah wallpaper direkatkan (ini lebih jarang dilakukan) . Di sini Anda perlu berkoordinasi dengan persyaratan produsen plafon dan pengrajin, karena Setiap orang mempunyai persyaratan dan urutan yang berbeda-beda.

Pintu dipasang setelah wallpapering atau sebelumnya. Pemasangan pintu interior dilakukan sebelumnya penyelesaian dinding sehingga Anda dapat menempelkan sambungan antara dinding dan kusen pintu. Namun sebaliknya, sambungannya akan berbusa dan ditutup dengan platina di atasnya. Itu semua tergantung pada jenis finishing dan waktunya.

Pada tahap ini Anda akan mengetahui hal-hal berikut:

• pekerjaan apa yang akan dilakukan, menunjukkan waktu, pelaku dan biaya;

• bahan apa yang dibutuhkan untuk ini dan dalam jumlah berapa.

Nasihat. Semakin banyak informasi yang Anda miliki, semakin akurat perkiraannya.

Biaya harus mencakup hal-hal berikut:

• bahan finishing (wallpaper, cat, lantai, dll);

• bahan kasar (dempul, primer, campuran curah, dll.);

• bahan habis pakai (pita lukis, film pelindung, jaring pengamplasan, dll.). Meskipun biayanya tidak signifikan, bahan-bahan ini merupakan item terpisah dan sangat mengesankan dalam perkiraan;

• membeli peralatan dan bahan habis pakai untuk mereka;

• biaya tenaga kerja dari pekerja upahan;

• Pengeluaran tak terduga. Para profesional menyarankan untuk menambahkan 20 hingga 50% ke jumlah akhir agar dapat menutupi biaya yang timbul selama proses kerja terkait dengan perubahan proyek, perhitungan yang salah, fluktuasi mata uang, atau penggantian bahan dengan yang lebih mahal.

Banyak orang pada tahap ini sedang mempertimbangkan kembali beberapa keputusan untuk mengurangi biaya proyek.

5. Pembelian bahan untuk perbaikan

Lebih mudah untuk membeli semua bahan terlebih dahulu dan di satu tempat. Ini akan memberi Anda kesempatan untuk mendapatkan diskon dan menghemat pengiriman. Namun pada prakteknya hal ini sulit dilaksanakan karena:

• toko yang berbeda menawarkan harga berbeda untuk bahan yang sama;
• Mungkin diperlukan pengembalian/penggantian bahan, dan untuk sebagian besar produk, hal ini dapat dilakukan dalam waktu 2 minggu sejak tanggal pembelian (rincian lebih lanjut dapat dilihat pada undang-undang perlindungan konsumen);
• Pelanggan tidak selalu memiliki jumlah uang yang dibutuhkan.

Bahan yang dibeli perlu disimpan, dan tidak semua orang memiliki ruang kosong untuk ini. Oleh karena itu, Anda harus membeli bahan-bahan yang Anda perlukan untuk memulai dan menambahkannya sesuai kebutuhan.

6. Renovasi apartemen - mulai dari mana

• izin. Masalah ini perlu diselesaikan terlebih dahulu jika terjadi pembangunan kembali tempat, penggantian radiator pemanas atau pipa pembuangan;

• perlindungan dari kerusakan terhadap apa yang tersisa di dalam ruangan selama bekerja. Misalnya, furnitur harus ditutup dengan penutup, dan lantai parket harus ditutup dengan film plastik atau karton yang tahan lama.

• pembongkaran Partisi lama, lemari pakaian built-in yang tidak perlu, screed rusak, cat terkelupas - semua ini dihilangkan sejak awal.

• penggantian atau perbaikan jendela, kusen jendela, radiator. Agar tetap bersih setelah perbaikan, disarankan untuk menutupinya dengan film.

• penggantian kabel. Anda perlu menguraikan lokasi kabel terlebih dahulu dan memilih penampang yang benar tergantung pada bebannya. Lebih mudah untuk meletakkan kabel dalam bentuk bergelombang, sehingga mudah diganti tanpa merusak dinding;

• penggantian komunikasi;

• meratakan permukaan, menata langit-langit bertingkat, relung, mendesain lereng, dll.;

Nasihat. Saat ini, Anda bisa menuangkan screed ke lantai. Diperlukan waktu beberapa hari untuk mengeras, dan akan berfungsi sepenuhnya dalam 2-4 minggu. Saat ini, Anda dapat berjalan di atasnya dan melakukan pekerjaan rutin.

• menempelkan cetakan langit-langit;

• penyelesaian akhir yang bagus langit-langit;

• pemasangan sakelar dan soket;

• pemasangan lantai;

• pemasangan pintu. Pintu dipasang hanya setelah lantai dituangkan dan jenis lantai telah dipilih. Jika tidak, celahnya mungkin rusak dan pintunya tidak akan terbuka dengan baik.

Nasihat. Untuk mencegah pintu berdebu selama pengoperasian, lebih baik melepasnya atau menutupinya dengan bungkus plastik

• hiasan dinding. Sebelum menyelesaikan, Anda perlu memeriksa apakah dempul dan primer sudah benar-benar kering. Jika tidak, kemungkinan besar munculnya jamur;

• pemasangan alas dan trim pintu;

• pembersihan umum rumah. Memungkinkan Anda menghilangkan debu yang tersebar di mana-mana selama proses perbaikan;

• pemasangan furnitur dan detail interior lainnya.

Dimulainya renovasi kamar secara bertahap

Kami membawa petunjuk umum untuk melaksanakan pekerjaan perbaikan. Tentu saja, penyesuaian tertentu dapat dilakukan dalam setiap kasus tertentu. Jumlahnya akan sangat banyak jika satu atau lebih ruangan, atau bahkan sebagian ruangan, sedang direnovasi.

Pada saat yang sama, membersihkan ruangan dari furnitur akan sangat menyederhanakan pekerjaan dan menjamin keamanan barang.

Di mana mulai memperbaiki lantai, dinding, dan langit-langit

Perbaikan seluruh (besar) atau sebagian (kosmetik) pada langit-langit, dinding atau lantai harus dimulai dengan membersihkan permukaan, menghilangkan wallpaper, cat, dan lantai. Selanjutnya, solusi sebelumnya dihilangkan, permukaan diratakan, diampelas, dipoles dan cocok untuk finishing akhir.

Di mana mulai memperbaiki balkon dan loggia

Perbaikan loggia dan balkon harus dimulai dengan pembongkaran (jika perlu) blok jendela dan dekorasi dalam ruangan. Selanjutnya, blok baru dipasang, balkon atau loggia diisolasi. Perhatian khusus diberikan pada penghalang hidro dan uapnya. Melihat penyelesaian akhir tergantung keinginan pemiliknya. Kayu, plester atau plastik - bahan ini adalah yang paling umum dan telah terbukti kesesuaiannya dalam praktik.

Di mana mulai merenovasi dapur

Renovasi dapur memerlukan perencanaan yang matang karena dapur merupakan salah satu ruangan yang paling banyak digunakan di dalam rumah. Ketersediaan jumlah besar peralatan dapur menciptakan peningkatan beban pada kabel listrik. Oleh karena itu, perbaikan di sini dimulai dengan penggantian kabel dan pemasangan soket tambahan. Perhatian diberikan pada pengaturan ventilasi.

Selanjutnya, dinding kerja harus diberi ubin. Dinding yang tersisa diratakan dan dicat atau ditutup dengan kertas dinding yang bisa dicuci. Lebih baik menggunakan linoleum atau ubin sebagai penutup lantai. Lantai laminasi yang populer di dapur terkena kelembapan, yang secara signifikan mengurangi masa pakainya. Terakhir dieksekusi Menyelesaikan pekerjaan- pemasangan alas, trim, pengecatan radiator. Pemasangan furnitur, built-in dan peralatan lainnya melengkapi renovasi dapur.

Di mana mulai merenovasi toilet, kamar mandi (bathroom)

Kamar mandi dan kamar mandi menciptakan kesulitan terbesar selama renovasi. Terutama karena ketersediaan komunikasi dan meningkatnya kebutuhan karakteristik operasional. Saat merenovasi tempat ini, pipa diganti, lokasi soket dipikirkan, dan tambahan sistem pembuangan. Pemasangan anti air tambahan terutama pada saat memasang shower. Paling sering, dinding dan lantai diberi ubin. Terakhir, pipa dipasang.

Perlu diperhatikan bahwa Anda perlu memikirkan matang-matang kombinasi kamar mandi dan toilet (WC). Opsi kombinasi hanya dapat diterima jika Anda memiliki kamar mandi duplikat.

Di mana mulai merenovasi ruangan

Ruang tamu, kamar tidur, dan aula tidak memiliki persyaratan khusus. Meskipun dalam hal ini semuanya tergantung pada kemampuan manufaktur ruangan tersebut. Misalnya, teknologi rumah pintar memerlukan perhitungan teknik khusus dan meningkatkan biaya pekerjaan secara signifikan. Renovasi ruangan ini diawali dengan pembongkaran dan pembongkaran furnitur.

Selanjutnya diinstal kusen pintu. Daun pintu harus dilepas atau dilindungi dengan film selama pengerjaan. Apalagi jika beberapa ruangan perlu perbaikan, pekerjaan bisa dilakukan secara paralel. Sedangkan untuk finishing dilakukan dari atas ke bawah yaitu. Pertama, plafon selesai, lalu dinding, dan terakhir lantai. Sentuhan terakhir renovasi adalah pemasangan furnitur, peralatan, dan elemen dekoratif.

Di mana mulai merenovasi koridor

Perbaikan koridor terjadi terakhir. Pekerjaan ini diperumit oleh kenyataan bahwa saat ini perbaikan di ruangan lain telah selesai, dan sisa bahan serta peralatan ditumpuk di koridor. Jadi, pertama-tama Anda harus menghapus semuanya Bahan bangunan dan peralatan, hanya menyisakan apa yang diperlukan.

Selanjutnya plafon diperbaiki dan lantai diisi. Lebih baik mengisinya sebelum akhir pekan dan meninggalkan ruangan. Ini akan memungkinkan campuran memperoleh kekuatan yang diperlukan. Kemudian mereka memulai penyelesaian kasar pada dinding, dan saat ini lantai akan berdiri. Tahap akhir perbaikan koridor adalah finishing seluruh permukaan.

• Anda tidak boleh berhemat pada materi. Terutama pada sesuatu yang akan digunakan dalam jangka waktu lama, misalnya pipa, radiator, screed lantai, dll;

• Jangan mencoba melakukan pekerjaan sendiri yang Anda tidak tahu. Dibutuhkan biaya lebih besar untuk melakukan pengerjaan ulang;

• Jangan abaikan hal-hal kecil seperti cat dasar atau penggunaan jaring sabit saat mengerjakan drywall. Seperti yang mereka katakan “iblis ada dalam detailnya”;

• jangan abaikan ventilasi yang disediakan dalam denah rumah;

• gambar sendiri diagram pengkabelan agar nantinya tidak ada kesulitan dalam memperbaikinya atau menggantung gambar;

• Saat memasang ubin, tinggalkan lubang untuk memungkinkan akses ke komponen utama sistem saluran pembuangan dan pipa;

• jangan meletakkan ubin halus di lantai, ini berbahaya;

• jangan gunakan linoleum rumah tangga. Meskipun ada jaminan dari penjual, itu tidak akan bertahan lama. Selain itu, tidak akan menyembunyikan lantai yang tidak rata;

• ingat itu dinding eternit mungkin tidak tahan terhadap peningkatan beban (misalnya, ketel gantung, TV, rak berat, atau lampu gantung). Di beberapa tempat ada baiknya memasang partisi dari beton aerasi;

• membeli bahan finishing segera sebelum mulai bekerja. Jika tidak, mungkin saja jumlahnya tidak mencukupi, dan pemasok tidak memiliki warna, nada, atau pola yang diperlukan;

• Saat mewarnai cat, sisakan 1-2 liter. Lebih baik mengorbankan uang ini daripada mencoba mencocokkan cat atau mengecat ulang seluruh apartemen;

• cobalah untuk mengalokasikan ruang di apartemen untuk ruang ganti dan ruang penyimpanan.

Saat mempercayakan pekerjaan perbaikan kepada tim konstruksi, Anda harus:

• membuat perjanjian untuk penyediaan layanan brigade;

• periksa kemajuan pekerjaan selangkah demi selangkah;

• perhatikan lebih dekat alat yang digunakan. Tugas Anda adalah membayar barang habis pakai, dan bukan membeli alat yang hilang;

• jangan berikan jumlah besar di muka;

• Jika memungkinkan, belilah material bersama dengan ketua tim. Cek yang buruk tidak jarang terjadi akhir-akhir ini;

• dibayar hanya setelah menyelesaikan tahap pekerjaan tertentu;

• berteman dengan tukang reparasi. Dan kemudian mereka akan merespons dengan cara yang sama.

Kesimpulan

Berikut adalah tahapan kunci dalam memulai dan melaksanakan perbaikan, yang masing-masing harus didekati dengan penuh tanggung jawab. Perbaikan berkualitas tinggi hanya dapat dilakukan jika prosesnya tidak dibiarkan begitu saja, tetapi dipikirkan dan direncanakan dengan cermat hingga detail terkecil.

Hal pertama yang harus dilakukan sebelum memulai renovasi pada ruangan mana pun adalah memahami apa yang ingin kita capai sebagai hasilnya.

Tanyakan pada diri Anda beberapa pertanyaan:

1. Seperti apa tampilan ruangan setelah renovasi?
2. Apa yang ingin Anda biarkan tidak berubah?
3. Apa hal pertama yang tidak Anda sukai dan perlu diubah?
4. Keinginan apa yang dimiliki orang yang akan menggunakannya (misalnya anggota keluarga lainnya) mengenai tampilan ruangan?
5. Apakah Anda memerlukan perombakan besar-besaran atau cukup kosmetik saja?

Pikirkan detailnya penampilan Anda dapat mengerjakannya sendiri. Jika ini sulit, Anda harus menghubungi desainer profesional. Tahap ini tidak boleh ditunda sampai nanti, kata mereka, mari kita mulai perbaikannya dan kita lihat saja apa yang terjadi. Banyak hal bergantung pada tampilan ruangan yang kita inginkan - mulai dari pilihan bahan hingga pelaksanaannya sendiri. jenis yang berbeda bekerja Lebih baik memikirkan semuanya terlebih dahulu daripada mengulanginya nanti.

Tahap persiapan

Jadi, tampilan ruangan di masa depan sudah dipikirkan. Sebelum Anda memulai manipulasi apa pun di dalam ruangan, Anda perlu melakukan langkah-langkah berikut.

• Jelaskan urutan pekerjaan perbaikan sedetail mungkin.
• Teliti informasi tentang bahan yang Anda rencanakan untuk digunakan dan semua jenis pekerjaan yang Anda rencanakan untuk dilakukan sendiri.
• Pilih tanggal mulai dan berakhirnya perbaikan, sisihkan waktu untuk persiapan. Hal ini diperlukan agar tujuannya jelas, dan perbaikan tidak memakan waktu berbulan-bulan.
• Hitung jumlah bahan konstruksi dan finishing yang dibutuhkan.
• Pilih dan beli semua bahan bangunan dan peralatan yang Anda perlukan selama renovasi.
• Putuskan siapa yang akan melakukan perbaikan. Pikirkan apakah Anda akan melakukan semuanya sendiri, mencari pembantu, atau mempercayakan jenis pekerjaan tertentu.
• Pesanlah jendela dan pintu terlebih dahulu untuk menghindari penundaan saat menunggu penyelesaiannya.
• Pertimbangkan bagaimana dan di mana sampah akan dibuang. Bagaimanapun, akan ada banyak hal.
• Tandai lokasi sakelar dan stopkontak baru.

Saran: bahan bangunan sebaiknya selalu dibeli dengan margin yang kecil.

Mari kita pertimbangkan pilihannya pemeriksaan di ruang tamu, yang tidak hanya melibatkan penggantian wallpaper, alas tiang, pembaruan cat pada langit-langit dan dinding, tetapi juga penggantian jendela, pintu, kabel listrik, dan tindakan skala besar lainnya.

• Listrik sedang diubah. Kabel lama telah dilepas, saluran untuk yang baru sedang dipotong. Setelah itu kabel diletakkan, dan salurannya.

• Langit-langit dan dinding diratakan, persiapan kasar lantai (, insulasi) dilakukan.
• Plafon sudah selesai seluruhnya, hingga menempelkan baguette.

• Finishing dinding dan lereng pintu dimulai.
• dan sakelar.

• Jika dipilih sebagai penutup lantai, maka diletakkan setelah wallpapering. Potongan parket diletakkan sebelumnya, dikikis dan ditutup dengan lapisan pernis pertama. Setelah itu Anda perlu merekatkan wallpaper, dan baru kemudian parket ditutup dengan lapisan pernis berikutnya.
• Pintu baru sedang dipasang. Anda dapat mengubah jendela dan kusen jendela tidak hanya di awal, tetapi juga pada tahap ini.