ოფისის განახლების ხარჯთაღრიცხვა არის დოკუმენტი, რომელიც მომხმარებელს საშუალებას აძლევს გაიგოს, რას მოიცავს ეს პროცესი და კონკრეტულად რაში გადაიხადა მან თითოეული რუბლი. ეს ნაშრომი არსებითად წარმოადგენს სერვისების დეტალურ დეტალურ ინვოისს.
სახეები
უპირველეს ყოვლისა, აღსანიშნავია, რომ არსებობს შეფასებები ოფისის გარემონტებისთვის მასალებით, ზოგჯერ კი მის გარეშე. შესაბამისად, მეორე ტიპი მოგვითხრობს მხოლოდ შესრულებული სამუშაოს ღირებულებაზე. გარდა ამისა, ხანგრძლივი მშენებლობის დროს იყენებენ ადგილობრივი შეფასებით. ისინი ასახავს ღირებულებას და ქმედებების ჩამონათვალს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. ეს გამოწვეულია იმით, რომ სამშენებლო პროდუქციის ღირებულება დროთა განმავლობაში შეიძლება შეიცვალოს და შესაბამისად, დახარჯული თანხის საბოლოო ოდენობის პროგნოზირება შეუძლებელია.
დოკუმენტის ფუნქციები
- ამ გაანგარიშების მიხედვით, მომხმარებელს შეუძლია შეამოწმოს თუ არა ყველა საჭირო სამუშაო. თქვენ უბრალოდ უნდა გაიაროთ სია და შეამოწმოთ ყველაფერი კეთდება თუ არა. რა თქმა უნდა, ამის გაკეთება არც ისე ადვილია რემონტის სფეროში გარკვეული ცოდნის გარეშე, მაგრამ საჭიროების შემთხვევაში მაინც შესაძლებელია შეფასება.
- ამ ქაღალდის გამოყენებით, ოფისის ან ბინის მფლობელს შეეძლება გაიგოს, სად წავიდა თანხები და რა დაჯდა ყველაზე მეტად. თუ მასალები მითითებულია, შეგიძლიათ ნახოთ, რომელი იყო ყველაზე ძვირი. თქვენ ნათლად ხედავთ, რომ სავარაუდოა ხელახალი დეკორაციაოფისი შეიცავს გაცილებით ნაკლებ თანხას, ვიდრე კაპიტალი.
- თუ თქვენი ორგანიზაცია მუშაობს საგადასახადო სისტემით, რომელიც ეფუძნება შემოსავალს გამოკლებული ხარჯები, ამ დოკუმენტსშეიძლება წარმოდგენილი იყოს დამხმარე ხარჯად.
- სწორედ ამ დოკუმენტის საფუძველზე წყდება სასამართლოს შედეგები. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ თუ თქვენ დაამტკიცეთ ეს დოკუმენტი, თქვენ განაცხადეთ, რომ ეთანხმებით ყველა ფასს და შესრულებულ სამუშაოს.
რას მივაქციოთ ყურადღება
- უპირველეს ყოვლისა, ყურადღება მიაქციეთ მასალების ფასებს, თუ ისინი მითითებულია. შეაფასეთ არის თუ არა ისინი განახლებული.
- ღირს ყურადღებით გაეცნოთ ნამუშევრებს. იქ არის რამე ზედმეტი? რაღაც, რისთვისაც არ აპირებთ გადახდას ან არ ჩათვალოთ არასაჭირო. შეაფასეთ ობიექტურად: შესაძლოა სამუშაო ნამდვილად საჭიროა, მაგრამ თქვენ არ იცით ამის შესახებ სამშენებლო სფეროში კომპეტენციის ნაკლებობის გამო.
- შეხედეთ ამ დოკუმენტის მაგალითებს ინტერნეტში, შეადარეთ რას გთავაზობთ კონტრაქტორი. საბედნიეროდ, დღესდღეობით შეგიძლიათ იპოვოთ ათასობით ნიმუში.
- აირჩიეთ მხატვარი გონივრულად, წაიკითხეთ მიმოხილვები. თუ კომპანია ზრუნავს თავის იმიჯზე და მომხმარებლებზე, არავინ მოგატყუებთ.
შედეგად, მინდა დავამატო, რომ ოფისის დეკორაციის შეფასება არის აუცილებელი და ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტი მშენებლობასა და ინტერიერის დიზაინში. თუ თქვენ შეუკვეთავთ მომსახურებას ჩვენი კომპანიისგან, ხარჯთაღრიცხვა, რა თქმა უნდა, შედგენილი იქნება ყველა კანონისა და სტანდარტის შესაბამისად, რაც შეიძლება მკაფიო და დეტალური მომხმარებლისთვის. გარდა ამისა, ჩვენს კომპანიაში თქვენ მიიღებთ შესრულებულ შედეგებს უმაღლესი დონე. ჩვენ დასაქმებულია მხოლოდ საუკეთესო, ნიჭიერი, განათლებული სპეციალისტები, რომლებსაც შეუძლიათ გაითვალისწინონ ოთახის ყველა მოთხოვნა და ნიუანსი, მაქსიმალურად გამოიყენონ ყველა სანტიმეტრი და შემატონ ინტერიერს ფუნქციონალურობა, ელეგანტურობა და სტილი. ჩვენ გარანტიას ვაძლევთ მაღალი ხარისხის საიმედო შედეგებს მრავალი წლის განმავლობაში!
რემონტის ხარჯთაღრიცხვა არის სამშენებლო სამუშაოების და მასალების ღირებულების გაანგარიშება. შედგენილია ხარჯთაღრიცხვა, რაც შეეხება მშენებლობას სამუშაოს დასრულებაშენობები (შენობები) და გარკვეული ტიპის სამუშაოებისთვის. ხარჯთაღრიცხვითი დოკუმენტაციის მიხედვით, თანხებია გამოყოფილი მშენებლობაზე და სარემონტო სამუშაოები. ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა შევქმნათ შეფასება რემონტისთვის ჩვენს კონსულტაციაში.
სარემონტო ხარჯთაღრიცხვა
ხარჯთაღრიცხვა წარმოადგენს სამშენებლო და დასრულების სამუშაოების ხელშეკრულების სავალდებულო დანართს. შედგენილია სარემონტო სამუშაოების ხარჯთაღრიცხვა ისე, რომ ხელშეკრულების მხარეებს ჰქონდეთ მკაფიო წარმოდგენა ხარჯების ოდენობაზე, ასევე რა სახის სამუშაოები უნდა გაკეთდეს, რა ვადებში და რომელი სპეციალიზებული ორგანიზაციების მიერ. გარდა ამისა, შეფასების არსებობა ეხმარება მომხმარებელს აკონტროლოს შესრულებული სამუშაოს მოცულობა და ხარისხი, ტექნოლოგიური პროცესები, ასევე სავარაუდო ღირებულების ზრდა.
როგორც წესი, რემონტის ხარჯთაღრიცხვას ადგენს საპროექტო ორგანიზაცია ან სამშენებლო კომპანია დამოუკიდებლად. ხარჯთაღრიცხვა შედგენილია ხარჯვის სტანდარტების მიხედვით სამშენებლო მასალები, იმის გათვალისწინებით საბაზრო ღირებულებამასალები და სამუშაო.
მშენებლობისა და რემონტის ობიექტები შეიძლება იყოს შენობები, ნაგებობები, კერძო სახლები, ბინები ან ინდივიდუალური შენობები. შემდეგი, ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა გააკეთოთ ხარჯთაღრიცხვა ოთახის რემონტისთვის, რომლის ნიმუში მოცემულია ქვემოთ.
სავარაუდო ოთახის რემონტი
შენობის განახლების ხარჯთაღრიცხვა შედგენილია ნებისმიერი ფორმით, შემუშავებული და დამტკიცებული შაბლონის მიხედვით, თითოეული ორგანიზაციის მიერ დამოუკიდებლად (რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს ინფორმაცია N PZ-10/2012).
რემონტის ხარჯთაღრიცხვა უნდა შეიცავდეს ხელოვნების მე-2 პუნქტში გათვალისწინებულ სავალდებულო დეტალებს. 2011 წლის 6 დეკემბრის N 402-FZ კანონის 9:
- დოკუმენტის დასახელება და მომზადების თარიღი;
- მხარეთა სახელები, რომლებმაც დადეს ხელშეკრულება სარემონტო სამუშაოებზე;
- ხარჯთაღრიცხვის დამტკიცებაზე უფლებამოსილი ხელშეკრულების მხარეთა თანამდებობა, სრული სახელი და ხელმოწერა;
- მასალებისა და სამუშაოს დასახელება, საზომი ერთეული, რაოდენობრივი გამოხატულება, საზომი ერთეულის ფასი და საერთო ღირებულება.
მოხერხებულობისთვის, შეფასება შეიძლება დაიყოს ეტაპებად (მაგალითად, სამუშაოს ტიპის მიხედვით - დემონტაჟი, ქსელის გაყვანილობა, დასრულება).
ხარჯთაღრიცხვა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, საიდანაც იწყება ნებისმიერი ობიექტის შეკეთება, მშენებლობა ან რეკონსტრუქცია. ბინის სარემონტო ხარჯთაღრიცხვის შედგენა სავალდებულო პროცედურაა, რომელიც პირველ რიგში აუცილებელია მომხმარებლისთვის. ეს ფუნდამენტური დოკუმენტი უნდა მომზადდეს ხელშეკრულების დანართის სახით.
შეუკვეთეთ ბინის რემონტი
ბინების გარემონტებისთვის ხარჯთაღრიცხვების გაანგარიშებას ახორციელებს სპეციალისტი - შემფასებელი. დასაწყისისთვის, ჩვენი სპეციალისტი მიდის სარემონტო ადგილზე, ამოწმებს ობიექტს, ატარებს შენობის გაზომვას, ეცნობა იატაკის, ჭერის, კედლების, ფანჯრებისა და კარების მდგომარეობას, ადგენს მომხმარებლის ინდივიდუალურ სურვილებს და იღებს ტექნიკურ სპეციფიკაციები.
ყველა მიღებული ინფორმაციისა და შენობის გაზომვების, საპროექტო დოკუმენტაციის, ბინის ძირითადი რემონტის ხარჯთაღრიცხვა შედგენილია. თქვენ, ალბათ, შეგიძლიათ გააკეთოთ შეფასების გარეშე მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ახორციელებთ მცირე კოსმეტიკურ რემონტს ან ინტერიერის ნაწილობრივ რემონტს. მაგრამ მაინც, ყოველთვის საჭიროა ხარჯთაღრიცხვაში შეტანილი სამუშაოს ტიპების აღწერა, უდავოდ იძლევა უამრავ უპირატესობას რემონტის დროს სამშენებლო მოედანზე მუშაობისას. წინასწარი შეფასებით, მომხმარებელი იღებს დეტალური ინფორმაციარემონტისთვის საჭირო სამუშაოებისა და მასალების ტიპების ჩამონათვალში და ასევე ხედავს ამ დასრულების სამუშაოებისა და მასალების ღირებულების ზუსტ გაანგარიშებას.
ტიპიური კომერციული შეფასება არ ჰგავს Excel ცხრილს, რომელშიც უნდა იყოს მითითებული სამუშაოს ტიპები, საზომი ერთეულები და ღირებულება. ჩვენი კომპანია იყენებს გამოცდილი შემფასებლების მომსახურებებს, ასევე მუდმივად ვადევნებთ თვალყურს სამშენებლო მასალებს, რაც საშუალებას გვაძლევს მნიშვნელოვნად დავზოგოთ ფული.
თქვენ, როგორც მომხმარებელს, გაქვთ შესაძლებლობა აკონტროლოთ სამუშაოების მიმდინარეობა და ხარჯების პუნქტები. სამუშაოს შესასრულებლად კონტრაქტორის არჩევისას, სწორედ შეფასების ანალიზი იძლევა სამუშაოს ღირებულების სრულ სურათს და საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ კონტრაქტორის პროფესიონალიზმი.
ჩვენ დაუყოვნებლივ შეგვიძლია გითხრათ, რომ კომპლექსური რემონტის ფასები მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე სამუშაოს ინდივიდუალური ტიპები. თითოეული შეკვეთა ინდივიდუალურია! მომსახურების ღირებულება დამოკიდებულია სამუშაოს ტიპებზე და მათ მოცულობაზე. უფრო მეტიც, რაც უფრო დიდია მოცულობა, მით უფრო დაბალია ფასი სარემონტო და დასრულების სამუშაოებისთვის.
შეფასების ნიმუში დასრულების სამუშაოებისთვის
No./pos. |
სამუშაოების დასახელება |
ერთეული. |
რაოდენობა |
ფასი, რუბლი |
თანხა, რუბლს შეადგენს |
დემონტაჟის სამუშაოები, ნაგვის გატანა |
|||||
დასუფთავება |
|||||
კედლების წმენდა ბეტონამდე (ფონიდან, შტუციდან) |
|||||
ჭერის გაწმენდა ბეტონამდე (მაღალწნევიანი საღებავი, შტუხი |
|||||
იატაკის გაწმენდა ბეტონამდე (ძველი საფარიდან) |
|||||
სხვა დემონტაჟი |
|||||
ბაზის დაფის დემონტაჟი |
|||||
ნაგვის გატანა |
|||||
სამშენებლო ნარჩენების გატანა |
|||||
ელექტრო სამუშაოები |
|||||
ელექტრო, სატელეფონო და სატელევიზიო ქსელების გაყვანილობა კედლებსა და ჭერში |
|||||
სოკეტების, კონცენტრატორების, პროჟექტორების, ავტომატური მანქანების მონტაჟი |
|||||
კედლების შელესვა და იატაკის მოსწორება (ნაკაწრი) |
|||||
პრაიმერი ბეტონის კედლებისა და ჭერისთვის |
|||||
ჭერის ნიველირება (გაუმჯობესებული თაბაშირი) |
|||||
კედლის გასწორება (გაუმჯობესებული თაბაშირი) |
|||||
მხატვრობის სამუშაოები |
|||||
კედლის საცობი |
|||||
ჭერის საფენი |
|||||
კედლების ჩასმა ვინილის ფონი |
|||||
ჭერის მოხატვა წყლის დაფუძნებული საღებავი 3 ფენაში |
|||||
მილების გაწმენდა და შეღებვა სითბოს მდგრადი საღებავით |
|||||
სადურგლო სამუშაოები |
|||||
ჭერის კარნიზის დაგება, შევსება და შეღებვა (ქაფი ან პოლიურეთანი, სიგანე 3 სმ-მდე) |
|||||
კრამიტის სამუშაო |
|||||
ქვისა კერამიკული ფილებიიატაკზე |
|||||
დასუფთავება |
|||||
განმეორებითი დასუფთავება რემონტის დროს და რემონტის ბოლოს |
|||||
მთლიანი სამუშაოს დასრულებისთვის: |
|||||
კლიენტი |
კონტრაქტორი |
||||
__________ |
__________ |
||||
შეფასების ნიმუში უხეში მასალისთვის
No./pos. |
სახელი |
ერთეული. |
ფასი შეფასების მიხედვით, რუბლი |
სავარაუდო რაოდენობა, რუბლს შეადგენს |
|
მასალები ძირითადი შეფასებით |
|||||
თაბაშირის ნარევი "Rotband" |
|||||
ბეტონოკონტაქტის ნარევი, 5 კგ |
|||||
საიზოლაციო ლენტი |
|||||
სამონტაჟო ყუთები |
|||||
შეერთების ყუთები |
|||||
ალაბასტრი G-5 ( ნაცრისფერი) თითო 20 კგ |
|||||
სპილენძის მავთული ორმაგი იზოლაციით PUNP 3x1.5 |
|||||
სპილენძის მავთული ორმაგი იზოლაციით PUNP 3x2.5 |
|||||
Putty "Vitonit-LR" (ფინ.) |
|||||
მზა მოსაპირკეთებელი ნაყენი SHEETROCK 5.6კგ (3.5ლ) მზა პური |
ვედრო 3.5ლ |
||||
ღრმა შეღწევადობის პრაიმერი, 10ლ ქილა |
|||||
ლატექსზე დაფუძნებული წყლის დაფუძნებული საღებავი Fincolor Euro-7, თეთრი მქრქალი 9ლ |
|||||
ფილების წებო Fliesenkleber KNAUF, 25 კგ |
|||||
პოლიეთილენის რულონები 3 მ სიგანეზე |
|||||
დუბლები, ხრახნები, თვითდამჭერი ხრახნები, ლურსმნები, ჭანჭიკები და სხვა შესაკრავები |
|||||
სახარჯო და დამხმარე მასალები, ერთჯერადი იარაღები |
|||||
სულ სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი მასალებისთვის |
|||||
ტრანსპორტის ხარჯები, დატვირთვა, ზედნადები, გაუთვალისწინებელი შემთხვევები, ხელსაწყოების ცვეთა, ბიუჯეტირება და ა.შ. მასალების ღირებულებიდან |
|||||
სულ ტრანსპორტირების და სხვა ხარჯებით |
|||||
დემონტაჟი, სამშენებლო და დასრულების სამუშაოები, ნარჩენების გატანა |
|||||
|
|
|
|
59749 |
|
კლიენტი |
კონტრაქტორი |
||||
__________ |
__________ |
||||
შენობების განახლების ღირებულების სავარაუდო შეფასებისთვის გამოიყენეთ ჩვენი ონლაინ კალკულატორი. ჩვენს ონლაინ რემონტის ღირებულების კალკულატორზე შეგიძლიათ გამოთვალოთ სავარაუდო ღირებულებასარემონტო სამუშაოები უხეში მასალებით. თქვენ უბრალოდ უნდა აირჩიოთ რემონტის ტიპი (კოსმეტიკური რემონტი, კაპიტალური რემონტი, ევროპული ხარისხის რემონტი)აირჩიეთ ოთახის დასახელება, რომელშიც აპირებთ რემონტის გაკეთებას, შემდეგ შეიტანეთ ოთახის ფართობი კვადრატულ მეტრებში სართულის მიხედვით და დანარჩენი. ონლაინ კალკულატორიის თავად გამოთვლის ყველაფერს და აჩვენებს მას სვეტში სულთქვენი შენობის განახლების სავარაუდო სავარაუდო ღირებულება.
შენობის სარემონტო ხარჯების კალკულატორი - ონლაინ
თუ არ გსურთ ხელით გამოთვალოთ იატაკის ფართობი ან ვერ გაიგეთ რაიმე გამოთვლების აღწერისას, მაშინ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ჩვენი კალკულატორიდა გამოთვალეთ იატაკის ან ჭერის ფართობიავტომატურად.
გაანგარიშებისთვის აუცილებელია გაზომეთ მეტრებში ოთახის სიგრძე, სიგანედა შეიტანეთ მონაცემები თანმიმდევრობით ფორმის შევსებით და ავტომატურად მიიღებთ გაანგარიშებას იატაკის ან ჭერის ფართობიკვადრატულ მეტრში.
კალკულატორი იატაკისა და ჭერის ფართობის გამოსათვლელად
ნმოდი ნუ დაგაბნევთ დამღლელი მათემატიკური გამოთვლებით. თქვენ უბრალოდ უნდა გაზომოთ ძირითადი პარამეტრები და თავად ფონის კალკულატორი უხეშად გამოითვლება საჭირო რაოდენობაფონი თქვენი ოთახისთვის. ვისაც უფრო ზუსტი გამოთვლები და გაზომვები სურს, შეგიძლიათ წაიკითხოთ ზემოთ მოცემული სტატია როგორ გამოვთვალოთ რამდენი ფონი გჭირდებათ.
თუ საჭიროა საოფისე ფართის განახლების აუცილებლობა, მაშინ დაუყოვნებლივ ჩნდება კითხვა რემონტისთვის საჭირო ხარჯთაღრიცხვის სავალდებულო მომზადების შესახებ. სამშენებლო კომპანიასთან დაკავშირებისას ჯობია ჯერ მოიწვიოთ შემფასებელი, რომელიც ყველაფერს გამოთვლის. საოფისე ფართის განახლების სწორად შედგენილი ხარჯთაღრიცხვა მოიცავს ისეთ პარამეტრებს, როგორიცაა იმ მასალების მითითება, საიდანაც აშენებულია ოთახი. ეს იმის გამო ხდება, რომ რემონტის ღირებულება დამოკიდებულია სირთულის დონეზე და ძველ შენობაში მუშაობა აგურის კედლებიუფრო რთული, ვიდრე თანამედროვე მონოლითურში. ხარჯთაღრიცხვა ასევე მოიცავს სამუშაოს დასახელებას, რომლის განხორციელებაც იგეგმება, ამ ტიპის სამუშაოების გაზომვის ერთეულებს, რაოდენობას, ერთეულზე და ცალკეული ტიპის სამუშაოს ღირებულებას. საბოლოო შედეგი არის სამუშაოს სრული ღირებულება. უფრო მეტიც, თითოეული ოთახი გამოითვლება ცალ-ცალკე. ზოგიერთი სახის შეფასებები მოიცავს მხოლოდ შემდეგ პარამეტრებს: მასალები, სამუშაო, ჯამი (ცალკე კვადრატული მეტრისდა ყველაფერი).
საბოლოო ჯამში, ეს დოკუმენტი საშუალებას მისცემს კლიენტს ნავიგაცია გაუწიოს საჭირო ხარჯებს და იფიქროს რემონტის ტიპებზე, რომლებიც პირველ რიგში საჭიროა. თავად სამშენებლო მასალების ხარისხი და ღირებულება კონტრაქტორებთან დამატებით შეიძლება განიხილებოდეს. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ იგი საჭირო თანხადასრულების მასალები და კომპანიის პასუხისმგებლობა მოიცავს მხოლოდ უხეში სამშენებლო მასალების შეძენას და თავად სამშენებლო სამუშაოებს. თქვენ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ხარჯთაღრიცხვა ასეთი დოკუმენტაციის წარმოებაში სპეციალიზირებული კომპანიისგან, რათა გააკონტროლოთ კონტრაქტორი და არ გადაიხადოთ ზედმეტი.
გასათვალისწინებელია, რომ საოფისე ფართის განახლების ხარჯთაღრიცხვაში მითითებული სამუშაოს ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს სამუშაოს შესრულების დროიდან გამომდინარე, ამიტომ, თუ გადაწყვეტთ კომპანიის მიერ წარმოდგენილ ხარჯთაღრიცხვას მოაწეროთ ხელი, უნდა მიუთითოთ ეს არის შეკვეთის დასრულების ვადები.
თუ რემონტის დაწყებამდე მისი ფარგლები ან ცალკეული ასპექტები ბოლომდე არ არის გასაგები, მაშინ ხელშეკრულების გაფორმებისას ხელმოწერილია ოფისის განახლების სავარაუდო (ინდიკატური) ხარჯთაღრიცხვა. ასეთი დოკუმენტის ცალკეული პუნქტები შეიძლება შეიცვალოს ცვალებად გარემოებების შესაბამისად.
თუ არ გაქვთ დრო, რომ თავად შეადგინოთ დოკუმენტაცია, მაგრამ მაინც გსურთ წინასწარ დაგეგმოთ სარემონტო სამუშაოები, მაშინ შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ სტანდარტული შეფასება. ამ შემთხვევაში, შესაძლებელია აირჩიოთ ვარიანტი, რომელიც შეესაბამება დაგეგმილ რემონტს.
| დანართი No _ ხელშეკრულების No __ _____ 2018 წ | ||||||||
| სარემონტო სამუშაოების შეფასება მისამართზე: მოსკოვი, | ||||||||
| ნომერი | სამუშაოს დასახელება და მასალები | ნომერი ერთეულის ფასი | ერთეული | სამუშაო დასრულებულია | ||||
| ნივთები შეფასების მიხედვით | რაოდენობა | სამუშაოს/მასალის ერთეულის ფასი, რუბლი. | სამუშაოს ღირებულება, რუბლს შეადგენს. | მასალების ღირებულება, რუბლს შეადგენს. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | სამოქალაქო სამუშაოები | |||||||
| 2 | 1 | MDF და თაბაშირის მუყაოსგან დამზადებული კედლის ჩარჩოების დემონტაჟი | კვ.მ. | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | კარის ბლოკის დემონტაჟი, ადგილზე მორგება და მონტაჟი ხის ჩარჩოსთან ერთად, შენახვა | კომპიუტერი. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | დემონტაჟი ელექტრო განყოფილებები | კომპიუტერი. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | დემონტაჟი ხალიჩა | 6,50 | კვ.მ. | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | ლამინატის იატაკის დემონტაჟი საფენით | კვ.მ. | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | კედლებიდან შპალერის ამოღება | კვ.მ. | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | ფაიფურის ფილების დაგება დიაგონალზე ოთახის გასწვრივ | კვ.მ. | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | კერამიკული გრანიტის ფილა Estima 400 მმ*400 მმ. | კვ.მ. | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | ფილა წებო | კგ. | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | ელექტრული ქსელების დასაყენებლად კედლებში ღარების დაყენება | გვ. | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | კედლებში ბუდეების დამზადება და ყუთები ელექტრო ყუთების დასაყენებლად | კომპიუტერი. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | გვირგვინი | კომპიუტერი. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | სოკეტების და კონცენტრატორების მონტაჟი | კომპიუტერი. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | საიზოლაციო ლენტი | კომპიუტერი. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | კედლების ფენა-ფენა პრაიმერი | კვ.მ. | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | პროსპექტორის უნივერსალური პრაიმერი | ლ. | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | კედლის ზედაპირების ნაწილობრივი შელესვა | კვ.მ. | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | თაბაშირის თაბაშირის ნარევი | 8,00 | კგ. | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | შუქურის ჯოხი | კომპიუტერი. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | კედლების ზედაპირებზე და ფანჯრის ფერდობებზე უხეში ნაკერი | კვ.მ. | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | პუტი VETONIT LR+ | კგ. | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | კვ.მ. | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | კედლებისა და ფანჯრების ფერდობების გამაგრება ბოჭკოვანი მინა-ბოჭკოვანი მინებით | კვ.მ. | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | ბოჭკოვანი მინა ფერწერისთვის | კვ.მ. | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | წებო ბოჭკოვანი მინისთვის | კგ. | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | კედლებისა და ფანჯრის ფერდობების დასრულება | კვ.მ. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | შიტროკის ჩიპი | კგ. | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | დაფარული sandpaper | კვ.მ. | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | მაღალი ხარისხის წყლის დაფუძნებული კედლის მხატვრობა | კვ.მ. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | მაღალი ხარისხის ინტერიერის საღებავი | ლ. | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | ნიღბის ლენტი | კომპიუტერი. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | მაღალი ხარისხის წყლის დაფუძნებული ჭერის მოხატვა | კვ.მ. | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | მაღალი წნევის საღებავი ევრო 2 | ლ. | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | ფაიფურის ქვის საფენების ჭრა და მონტაჟი | გვ. | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | ფაიფურის ფილები | ფაიფურის ქვა | კვ.მ. | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | ფილა წებო | კგ. | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | რადიატორის ეკრანების მონტაჟი | კომპიუტერი. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | ეკრანი შესაკრავებით | კომპიუტერი. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | შენობის დასუფთავება | კვ.მ. | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | ნაგვის გატანა | tn. | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | ნაგვის ტომრები | კომპიუტერი. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | ნიღბის ლენტი | კომპიუტერი. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | PVC ფილმი | კვ.მ. | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | კონტეინერის დაქირავება | კომპიუტერი. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | სულ სამუშაო | 186291,80 | ||||||
| 47 | სულ მასალები | 91608,64 | ||||||
| 48 | მთლიანი პირდაპირი ხარჯები | 277 900,44 | ||||||
| 49 | მთლიანი სამუშაო ზედნადები ხარჯებით (ხელფასამდე) 17% | 217 961,41 | ||||||
| 50 | მთლიანი სამუშაო დაგეგმილი დანაზოგით (WP-მდე) 8% | 235 398,32 | ||||||
| 51 | საერთო სამუშაოები არსებულ შენობაში და არასამუშაო საათებში (ორშაბათამდე) 20% | 282 477,98 | ||||||
| 52 | სულ სამუშაოები და მასალები | 374 086,62 | ||||||
| 53 | სულ ხარჯთაღრიცხვით ტრანსპორტირებისა და შესყიდვის ხარჯები 6% | 396 531,82 | ||||||
| 55 | დღგ 18% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | მთლიანი შეფასებით, დღგ-ს ჩათვლით რუბლებში. | 467 907,55 | ||||||
ჩვენ გამოგიგზავნით მასალას ელექტრონული ფოსტით
ბინის დიდი ხნის ნანატრი რემონტი! იმისთვის, რომ რამდენიმე წელიწადში არ გძულდეთ, ამისთვის უნდა მოემზადოთ. შენობის განახლების შეფასების მაგალითი ამაში დაგეხმარებათ, რადგან ასეთი მონაცემები აჩვენებს, თუ რამდენი და რა მოცულობით გჭირდებათ ინვესტიცია თქვენი ოცნების სახლის მისაღებად. ეს არ არის მხოლოდ შესყიდვების ჩამონათვალი, არამედ მთელი დოკუმენტი, რომელიც შეიძლება ენდობოდეს სპეციალისტებს, მაგრამ მომზადდეს გაბერილი ხარჯებისთვის. თქვენ შეგიძლიათ ისევე წარმატებით შეადგინოთ ის თავად, უბრალოდ მნიშვნელოვანია იცოდეთ როგორ.
ხარჯთაღრიცხვა მოიცავს ყველა ხარჯს, ითვლის ნებისმიერ გაუთვალისწინებელ ხარჯებს, მათ შორის სპეციალისტების მომსახურებას სხვადასხვა მიმართულებები. შეფასების გასაკეთებლად საჭიროა:
- გაზომეთ ოთახი. ეს მოიცავს ყველა კედლის სიმაღლეს და სიგრძეს, გაყვანილობის, კაბელების, წყალმომარაგების და თერმული კომუნიკაციების სიგრძეს, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, შეკეთებაში შედის. ზომების შესახებ ინფორმაციის მიღების შემდეგ, შეგიძლიათ, რაც გახდება საჭირო უხეში და დასრულების მასალების გაანგარიშების საფუძველი. მნიშვნელოვანია გქონდეთ მონაცემები კედლების, იატაკისა და ჭერის ფართობზე.
- მიღებული მონაცემების საფუძველზე აუცილებელია უხეში მასალების გამოთვლა - ამ შემთხვევაში რეზერვის გაკეთება მინიმუმ 5-10%.
- შემდეგ მოდის საჭირო დეკორატიული მასალების შერჩევა და გაანგარიშება.
- ახლა ყველაზე საინტერესო და ამაღელვებელი ნაწილი: ფასების მონიტორინგი. თქვენ უნდა იცოდეთ რამდენი პროექტი და დეკორაციის მასალები, დიზაინერისა და შემკეთებელთა, სანტექნიკოსების, ელექტრიკოსების და სხვა სპეციალისტების გუნდის მომსახურების ღირებულება, რომლებიც შესაძლოა ჩართულნი იყვნენ სარემონტო პროცესში. უმჯობესია შეადგინოთ ცხრილი და მიუთითოთ რამდენიმე ვარიანტი თითოეული ნივთისთვის - ეს საშუალებას მოგცემთ თავიდან აიცილოთ შეცდომა თქვენს არჩევანში.
ყველა მიღებული მონაცემი უნდა ჩაიწეროს და შემდეგ შეადგინოს ერთ ცხრილში: ამ გზით თქვენ გექნებათ სამუშაო გეგმა + მასალების ღირებულება და სპეციალისტების ანაზღაურების ღირებულება. ასევე აუცილებელია სამუშაოს შესრულების ვადის მითითება და თუ თანხების ინექცია ნაწილობრივია, მაშინ ასეთი ქვითრების თარიღები.
ნიუანსები
შეფასება არ არის მხოლოდ ტექნიკური ინფორმაცია, ის შეიცავს კრეატიულობის ელემენტს. ტექნიკური ასპექტი არის მინიმუმ მინიმალური ცოდნა იმ პროცესების შესახებ, რომლებიც მოხდება რემონტის დროს, სამშენებლო მასალების ბაზრის გააზრება, რა არის საჭირო რისთვის.
კრეატიულობა- ეს არის ყველა ხარჯის ელემენტის კომპეტენტური განაწილება სამუშაოს კონკრეტულ ეტაპზე საჭიროებების შესაბამისად. მნიშვნელოვანია გუნდის არჩევისას დაბალანსებული მიდგომა, თუ ამას ენდობით სპეციალისტებს. ნუ მაამებ თავს დაბალი ფასები- სავარაუდოა, რომ ხარისხი იქაც იგივე იქნება. უმჯობესია თავად გააკეთოთ შეფასებები და ამაში მრავალი შაბლონი დაგეხმარებათ. რატომ ჯობია ამის გაკეთება საკუთარ თავს? ყველაფერი ძალიან მარტივია: სამშენებლო კომპანიისგან ხარჯთაღრიცხვის შეკვეთისას, სავარაუდოდ, 20 ან თუნდაც 30%-ით უფრო დიდი თანხა მიიღებთ, ვიდრე რეალურად არის. თუ მონაცემების სიმართლეში ეჭვი გეპარებათ, მაშინ ძალიან კარგად შეგიძლიათ გამოიყენოთ სხვა „სპეციალისტების“ მომსახურებები - ესენი არიან აუდიტორები. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, შეფასების ღირებულება შემცირდება არანაკლებ 10%-ით.
მაგალითები
ქვემოთ მოყვანილი ფოტო არის მაგალითი სამზარეულოს განახლების შეფასებისთვის. ყველა სახის სამუშაო დაყოფილია კატეგორიებად მოხერხებულობისთვის. ოთახის რემონტის ამ ტიპის შეფასებები დაგეხმარებათ ნავიგაციაში და სწრაფად გაერკვნენ, თუ რა თანხა დაიხარჯება ცალკეულ ნაწილებზე.
არის ცალკე ქვეგანყოფილებები დემონტაჟის სამუშაოები. ჩატარებისას კაპიტალური რემონტისაჭირო იქნება არა მხოლოდ ძველი დასრულების, არამედ მილების დემონტაჟი, მათ შორის კანალიზაციის მილები. და იმის გათვალისწინებით, რომ ბინას აქვს სანტექნიკა, ეს სამუშაო გავლენას მოახდენს აბაზანაზეც. რაციონალურია აბაზანის/ტუალეტის და სამზარეულოს რემონტის ერთად განხორციელება: ამ გზით შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული. შემდეგი მოდის კედლების, იატაკისა და ჭერის დამუშავება. აქ ხედავთ, რომ უხეშობა და დასრულების სამუშაოები შედის ერთ ცხრილში, ჩვენ გირჩევთ მათ გამოყოფას.
ასევე მნიშვნელოვანი ნაბიჯი შეფასების შედგენისას არის სანტექნიკის დამონტაჟება. თუ უმჯობესია სპეციალისტებმა დაასრულონ ამწე, რადგან თქვენ გადაწყვიტეთ გამოიყენოთ მათი შრომა, მაშინ სავსებით შესაძლებელია მიქსერის დაკავშირება თავად, არ გაქვთ სერიოზული უნარები ან რთული ინსტრუმენტებიამისათვის არ დაგჭირდებათ.
როგორც ხედავთ, არის სვეტები გაზომვის ერთეულებით, ყველა სამუშაო ელემენტის ფართობებითა და სიგრძით. გაანგარიშების სიმარტივისთვის მითითებულია სამუშაოს ერთეულის ფასი და შემდეგ მთლიანი ღირებულება. ხარჯთაღრიცხვა უფრო მეტ ფულს მიიღებს, თუ სამშენებლო კომპანიას ანდებთ მასალების შეძენას. მაგრამ აქ ფრთხილად იყავით: ჩანაცვლება ხშირად გამოიყენება ხარისხის მასალებიდა კომპონენტები დაბალი კლასისთვის. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია მუშაობის ყველა ეტაპის კონტროლი.
ქვემოთ მოცემულია მთლიანი ბინის რემონტის სავარაუდო შეფასება, არსებობს ოდნავ განსხვავებული შედგენის სქემა, მაგრამ მნიშვნელობა იგივეა. ანუ მითითებულია ერთეულის ფასები და სამუშაოს მთლიანი ღირებულება. როგორც ვხედავთ, აქ მომხმარებელი, დიდი ალბათობით, ანდობს კომპანიას მასალების შეძენას, ამისთვის გამოყოფილია სპეციალური სვეტი, თუმცა შესაძლებელია თავად შეიძინოს და ეს მონაცემები სიცხადისთვის შეიტანოს. აი უფრო საფუძვლიანად. ყურადღება მიაქციეთ ბოლო პუნქტს: მომხმარებელმა გაითვალისწინა სამშენებლო ნარჩენების გატანის ღირებულებაც, რაც ასევე მნიშვნელოვანია კაპიტალური რემონტის განხორციელებისას.
ბინის სარემონტო ხარჯთაღრიცხვის მაგალითი