პრეზენტაცია სახლების დატბორვის თემაზე. საშიში სიტუაციები სახლში და მოქმედების წესები. როგორც კი აღმოაჩენთ გაჟონვას თქვენს ბინაში

წყალმომარაგების სისტემის ავარიული მდგომარეობა.წყალდიდობის მიზეზები ყოველთვის ჩემზე და შენზე არ არის დამოკიდებული. გადასვლისთანავე ახალი სახლიმეპატრონეები, როგორც წესი, არ ამოწმებენ, თუ როგორ მიეწოდება წყალი. ზოგიერთ ადგილას, მილის ცუდი კავშირი შეიძლება შეუმჩნეველი დარჩეს. ამ შემთხვევაში, წყლის ნაკადი შეიძლება იყოს ძალიან ძლიერი. იგივე შეიძლება მოხდეს, როდესაც სახლი გადის სანტექნიკისა და გათბობის სისტემების ყოველწლიურ სიმტკიცის ტესტს. ეს განსაკუთრებით საშიშია გათბობასთან დაკავშირებით: ბინა სწრაფად ივსება ორთქლით, რომელიც ანგრევს კედლების მოპირკეთებას და იატაკს და ადვილად აღწევს მეზობლებში. გარდა ამისა, ორთქლმა შეიძლება გამოიწვიოს დამწვრობა. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ წყლის მომწოდებელი მილები, თუმცა ნელა, ცვივა. ისინი შიგნიდან დაფარულია მარილებით და ჟანგით, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ფისტულის წარმოქმნა - პატარა ხვრელი, რომელიც სწრაფად იზრდება წყლის მაღალი წნევის გამო.

შეხსენება წყალდიდობის დროს ქცევის წესების შესახებ rss

უმჯობესია ყველაფერი და საკვები მოათავსოთ ზურგჩანთაში, ჩემოდანში ან ჩანთაში. გამოცხადდება სად და როგორ (სპეციალური ტრანსპორტით თუ ფეხით) სახიფათო ზონიდან გასვლა. თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ საბოლოო ევაკუაციის პუნქტში. ამის შემდეგ ადამიანები დროებით საცხოვრებელში ათავსებენ. პირველ რიგში ევაკუირებულია ბავშვები, ბავშვთა დაწესებულებები და საავადმყოფოები. საწარმოები აწესებენ გადაუდებელი ღონისძიებების რეჟიმს, იწყება პირუტყვის, აღჭურვილობისა და აღჭურვილობის გაყვანა, მიმდინარეობს საკვების დაცვის ღონისძიებები.

ეს მომწამვლელი გაზი, რომელსაც არც ფერი აქვს, არც სუნი, არც გემო, დიდი რაოდენობით არის მანქანის ძრავების გამონაბოლქვში. იგი ასევე მიიღება ნახშირის დაწვით ღუმელებში, საყოფაცხოვრებო და სამრეწველო. ნახშირორჟანგი ადვილად რეაგირებს სისხლში ჰემოგლობინთან, წარმოქმნის სტაბილურ კომპონენტს (კარბოქსიჰემოგლობინს), რომელიც აკავშირებს ჟანგბადს.

სახლის დატბორვა, სიცოცხლის უსაფრთხოების გაკვეთილი, მე-5 კლასი

ბინის დატბორვის თავიდან ასაცილებლად. არ დატოვოთ გამდინარე წყალი უყურადღებოდ. სახლიდან გასვლამდე შეამოწმეთ ონკანები, განსაკუთრებით იმ დღეებში, როცა წყალი გამორთულია. ნუ ითამაშებ, არ ხტუნავ, ნუ ატრიალებ რადიატორებსა და გათბობის მილებს. არ დაკეტოთ აბაზანა, ნიჟარა და საკანალიზაციო სისტემადიდი ნაჭრები ქაღალდი, ქსოვილი, მარლი, თმა. სახლიდან გასვლისას არ დატოვოთ ფანჯრები ღია. კარგ შხაპს შეუძლია შექმნას პატარა ტბა თქვენი ოთახის იატაკზე.

ქცევის წესები ბინის დატბორვისას

მე-5 კლასი. მე-6 კლასი. მე-7 კლასი. მე-8 კლასი. მე-9 კლასი. სექციები, თემები. სულ. რაოდენობა საათები. საბოლოო სამუშაო
ლუზიტანია ირლანდიის სანაპიროდან დაახლოებით 30 მილის (48 კმ) დაშორებით იმყოფებოდა, როცა მოხვდა
1. საწარმოო ავარიები და კატასტროფები ეხება: ა) გარემოსდაცვითი საგანგებო სიტუაციებს;
საგანმანათლებლო პორტალი TeachPro.ru შეიქმნა მცირე განვითარების ფონდის მხარდაჭერით
· რუსული ენის სახელმძღვანელო. მე-5 კლასი. დავიდიუკის ტრანსკრიპტი. 1. ვ შ დშ ლუდმილა დავიდიუ კ
მასტერკლასი Amulet დაბადების დღე Beading Spider საწყისი მძივები Beads Wire
სამუშაო წიგნი 5 კლასი სახელმძღვანელო მოსკოვის ზოგადსაგანმანათლებლო დაწესებულებების სტუდენტებისთვის
მე-9 კლასი (ხელოვნება) სცენოგრაფიული დიზაინი სავიზიტო ბარათი, წიგნაკი, სავაჭრო ნიშანი
ნებადართულია IV და V ხარისხის საერთო საცხოვრებლის შენობების სახანძრო განყოფილებების გამოყოფა
სიცოცხლის უსაფრთხოების გაკვეთილი მე-5 კლასში გაკვეთილის თემა: „სახლის დატბორვა“. მე-5 კლასის წესები
ქცევა, როდესაც სახლი დატბორილია 2 შეატყობინეთ ინციდენტის შესახებ (ვის?)
სიცოცხლის უსაფრთხოების კურსის გაკვეთილის დაგეგმვა მე-5 კლასში 2. ქცევის წესები
სახლის დატბორვა. რატომ ხდება წყალდიდობა ბინაში? მოთხოვნა
დაუყონებლივ შეატყობინეთ დანაშაულის აღმოსაფხვრელად შემდეგ მისამართზე: .
სახლის დატბორვა. 65. სახლების დატბორვის მიზეზები, 319. 66. ქმედებები ქ
ტექნიკური ავარიების შემთხვევაში 222. 67. წყალდიდობის თავიდან აცილების წესები

ბინის დატბორვის პროცედურა

• შენობის საკუთრების მოწმობა;
• bay აქტი;
• დამოუკიდებელი ექსპერტის დასკვნა;
• ფოტო და ვიდეო მტკიცებულება;
• დეპეშის ასლი ავარიის დამნაშავეს დანიშნული ექსპერტიზის შესახებ;
• წარმოშობილი ზარალის დამადასტურებელი დოკუმენტები (ჩეკები, ხელშეკრულებები, სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარი და ა.შ.)

პარტიზანსკის ურბანული რაიონის ადმინისტრაცია

ევაკუაციამდე უნდა გამორთოთ წყალი, გაზი, დენი, გამორთოთ ღუმელები, გადაიტანოთ ძვირფასი ნივთები, საკვები, მწნილები, წყლის მარაგი ზედა სართულებზე (სხვენში), დახუროთ ან დაფაროთ პირველი სართულების ფანჯრები და კარები დაფებით (პლაივუდი). ). მიეცით პირუტყვი, ცხოველები და ფრინველები წყალდიდობის ზონის გარეთ მცხოვრებ მეგობრებსა და ნათესავებს.

ქმედებები წყალდიდობისა და წყალდიდობის საფრთხის შემთხვევაში

რა ზომები უნდა იქნას მიღებული საფრთხის შემთხვევაში და წყალდიდობის დროს პირველადი ნივთების შეგროვებასთან დაკავშირებით? დაგეგმილი ევაკუაციისთვის მომზადებისას, თქვენ უნდა იხელმძღვანელოთ რაციონალურობის პრინციპებით და თან წაიღოთ სიცოცხლისთვის მხოლოდ ყველაზე საჭირო ნივთები საგულდაგულოდ შეფუთული და გაგზავნილი იმ ადგილებში, სადაც წყალი, სავარაუდოდ, ვერ აღწევს. აუცილებელი ნივთები მოიცავს:

წყალდიდობის საფრთხის შემთხვევაში ქცევის წესები

უეცარი წყალდიდობის შემთხვევაში, თქვენ უნდა ახვიდეთ რაც შეიძლება მაღლა: ქვედა სართულებიდან ზევით, ახვიდეთ სახლის სახურავზე, კერძო სახლების სახურავებზე, სხვენზე, ხის ზევით, მთის ან გორაკის მწვერვალი. თქვენ უნდა წაიღოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ ევაკუაციის დროს. გამუდმებით მიეცით უბედურების სიგნალი: დღისით - ჩამოკიდებით ან ფრიალით, აშკარად შესამჩნევი ბანერი მიკრული ბოძზე, ღამით - მსუბუქი სიგნალით და პერიოდულად ხმით. როდესაც მაშველები მიუახლოვდებიან, მშვიდად, პანიკის გარეშე ჩაჯექით წყალსატევში, არ იმოძრაოთ მის ირგვლივ, სანამ ის მოძრაობს და არ ჩახვიდეთ ბორტზე. დატბორილ უბანში ამაღლებული ადგილი დამოუკიდებლად უნდა დატოვოთ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საჭიროა დაზარალებულებისთვის სამედიცინო დახმარების გაწევა ან თუ არსებობს წყალდიდობის საფრთხე. წყალში ერთხელ გაიხადეთ მძიმე ტანსაცმელი და ფეხსაცმელი. შეავსეთ თქვენი ტანსაცმელი (პერანგი და შარვალი) მსუბუქი მცურავი საგნებით, როგორიცაა რეზინის ბურთები ან დახურული პლასტმასის ბოთლები- ეს ხელს შეუწყობს წყალზე დარჩენას მათაც კი, ვისაც კარგად ცურვა არ შეუძლია. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ მანქანის საბურავები და მაშველი ღვედები ზედაპირზე დასარჩენად. იმ სიტუაციაში, როცა წყალში უნდა იყოთ, ღრმად ჩაისუნთქეთ მხოლოდ წყალში ჩაშვების შემდეგ, აიღეთ პირველივე საგანი, რომელსაც წააწყდებით და დინებასთან ერთად აცურეთ, შეეცადეთ შეინარჩუნოთ სიმშვიდე. საჭიროების შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაეხმაროთ დამხრჩვალს - გადააგდოთ მას მცურავი ობიექტი, რომლის დახმარებით მას შეუძლია ზედაპირზე დარჩენა. თუ დამხრჩვალი არ აკონტროლებს თავის ქმედებებს (პანიკას ექვემდებარება), მიცურეთ მისკენ უკნიდან და, თმებში მოჭერით, მასთან ერთად გადაცურეთ მცურავი მოწყობილობისკენ.

ხანძარი საცხოვრებელ შენობებში: მიზეზები, საშიში ფაქტორები, ქცევის წესები

თუ ზეთი ცეცხლს იკიდებს(ქოთანში ან ტაფაში), შემდეგ გამორთეთ გაზისა და ელექტროენერგიის მიწოდება. ტაფას ან ქვაბს დააფარეთ თავსახური და სველი ტილო, რომ ცეცხლი ჩააქროთ და დატოვეთ იქამდე, სანამ ზეთი არ გაცივდება, თორემ ცეცხლი კვლავ გაინთება. ხელებზე დაიდეთ უხეში ქსოვილისგან დამზადებული ქსოვილი (ისეთი, რომელიც ყოველთვის უნდა გქონდეთ სამზარეულოში), დაიცავით ისინი ხანძრისგან. ამის შემდეგ, ცეცხლზე ჰაერის წვდომის დაბლოკვის მიზნით, ფრთხილად გადაყარეთ იგი დამწვრობის საგანზე. თუ დამწვარი ზეთი ან ცხიმი მოხვდება იატაკზე ან კედლებზე, გამოიყენეთ ნებისმიერი სარეცხი ფხვნილი (როგორც ფხვნილის ცეცხლმაქრი) მის ჩასაქრობად, დაასხით ცეცხლზე. როცა ღუმელი გადახურდებაჯერ უნდა გამორთოთ და შემდეგ გადააფაროთ კოჭა სველი ქსოვილით. ყველა ნივთი უნდა ინახებოდეს აივანზე სქელი საფარის ქვეშ ან ლითონის ყუთებში. მეხანძრეები ასევე გირჩევენ აივანზე ვედრო ქვიშის შენახვას.

დატბორვისას ქცევის წესები

ევაკუაციამდე უნდა გამორთოთ წყალი, გაზი, დენი, გამორთოთ ღუმელები, გადაიტანოთ ძვირფასი ნივთები, საკვები, მწნილები, წყლის მარაგი ზედა სართულებზე (სხვენში), დახუროთ ან დაფაროთ პირველი სართულების ფანჯრები და კარები დაფებით (პლაივუდი). ). მიეცით პირუტყვი, ცხოველები და ფრინველები წყალდიდობის ზონის გარეთ მცხოვრებ მეგობრებსა და ნათესავებს.

წყალდიდობის წესები

ასეთი ოპერაციების ჩატარებისას მნიშვნელოვანია, ყურადღებით მოუსმინოთ მაშველებს და შეასრულოთ მათი ყველა მოთხოვნა. მაგალითად, კატეგორიულად აკრძალულია საცურაო აღჭურვილობის გადატვირთვა. ყველა ნავი, ნავი, ჯოხი უნდა იყოს შევსებული სტანდარტების შესაბამისად, წინააღმდეგ შემთხვევაში ეს საფრთხეს უქმნის მათზე მყოფი ყველა ადამიანის, მათ შორის თავად მაშველების უსაფრთხოებას.

დატბორვისას (დატბორვისას) ქცევის წესები

წყალდიდობა, როგორც წესი, ხანმოკლეა, ხდება მოულოდნელად და ამით უდიდეს ზიანს აყენებს ეროვნულ ეკონომიკას. წყალდიდობა ჩვეულებრივ რამდენიმე დღე გრძელდება. განსაკუთრებით საშიშროებას წარმოადგენს წყალდიდობა, რომელიც გამოწვეულია გაზაფხულის წყალდიდობით და ერთდროულად მომხდარი წყალდიდობით.

„წყალდიდობის“ მიზეზი შეიძლება იყოს ან ზემოთ მცხოვრები მოსახლეობა, რომლებმაც დაავიწყდათ, მაგალითად, აბაზანის შევსება, ან წყალმომარაგების სისტემის დეპრესიული მილები. პირველ შემთხვევაში, წყალდიდობის შედეგად დაზარალებულებმა უნდა წარუდგინონ პრეტენზია მეზობლებს, ხოლო მეორეში, საბინაო ოფისს, კომპანიას, რომელიც აიღო ვალდებულება ზედამხედველობა გაუწიოს იმ შენობის კომუნალურ მომსახურებას, რომელშიც მდებარეობს დაზიანებული ბინა. ყოველივე ამის შემდეგ, ამწეები სახლის ყველა მაცხოვრებლის საკუთრებაა, რომლებიც იხდიან ყოველთვიურ გადასახადებს შენობის სათანადო ტექნიკურ მდგომარეობაში შესანარჩუნებლად. და რადგან წყალმომარაგების სისტემის დეპრესია მოხდა და ბინიდან, სადაც მილი გასკდა, ამის ბრალი არ იყო, ეს ნიშნავს, რომ ინციდენტის დამნაშავეა მმართველი კომპანია.

მეზობლებს შორის კონფლიქტი საცხოვრებელი კორპუსიწარმოიქმნება სხვადასხვა მიზეზები. დავის ყველაზე გავრცელებული მოტივი ბინის და მასში არსებული ძვირფასი ნივთების დატბორვაა. მაგრამ ბინის დატბორვა ასევე შეიძლება მოხდეს მმართველი კომპანიის ბრალით ან თავად მფლობელის დაუდევრობით. ამ სტატიაში ჩვენ გავაშუქებთ ამ თემის ყველა ნიუანსს და გეტყვით რა უნდა გააკეთოთ ასეთ სიტუაციაში.

ბინის დატბორვის მიზეზები

ბინის დატბორვას, როგორც ზემოთ აღინიშნა, მიზეზები შეზღუდულია. მთავარი მაცხოვრებლების დაუდევრობაა. წყალდიდობა შეიძლება გამოწვეული იყოს ზემოთ ბინაში ღია ონკანით ან, მაგალითად, ჩაკეტილი ნიჟარათი. ასევე შესაძლებელია ტუალეტის ავარია, სარეცხი მანქანის ან ჭურჭლის სარეცხი მანქანის გაჟონვა და გარღვევა. კანალიზაციის მილები, ბატარეის გაუმართაობა, სახსრების გაჟონვა. თუ ყველა ეს პრობლემა გამოჩნდება, ქვემოთ მოყვანილი მეზობელი აუცილებლად დასველებს ჭერს და კედლებს, ავეჯსა და სხვა ქონებას.

ყველაზე ცუდი სიტუაციაა, როდესაც პრობლემები დაკავშირებულია წყალთან ან გათბობის მილებთან. აქ მილის შეკეთება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ავარია უმნიშვნელოა. ეს მოითხოვს მილსადენზე წვდომას, რაც ყოველთვის არ არის რეალისტური. ყოფილა შემთხვევები, როცა მეპატრონეები ბინიდან შორს იყვნენ, მილი გასკდა. ერთადერთი გამოსავალი იყო წყალმომარაგების ამწეების გათიშვა.

გაითვალისწინეთ, რომ ეს არის მმართველი კომპანია (MC) ან სხვა საწარმო, რომელიც ემსახურება ბინის კორპუსს, რომელიც პასუხისმგებელია ობიექტზე მილების მდგომარეობაზე. ორგანიზაციის პასუხისმგებლობა აუცილებლად უნდა მოიცავდეს კონტროლს კომუნიკაციების მდგომარეობაზე.

მეზობლების მიერ ბინის დატბორვა

როგორ რეაგირებს ბინის კორპუსის მფლობელი დატბორვის შემთხვევაში? როგორც წესი, ის პანიკაშია. თუმცა სიმშვიდის შენარჩუნება აუცილებელია. ქმედებები ბინის დატბორვის შემთხვევაში ხდება მათი წიგნიერება და ეფექტურობა მნიშვნელოვანი. აუცილებელია წყალდიდობის რაც შეიძლება სწრაფად შეჩერება და ზიანის მიყენების ფაქტის დაფიქსირება.

რა უნდა გააკეთოს მესაკუთრემ ბინის დატბორვის თავიდან ასაცილებლად?

• მიდით სახლის მეპატრონეებთან ზემოდან და შეატყობინეთ რა მოხდა. თუ მეზობლები იქნებიან, წყალდიდობა შეჩერდება.
• თუ შენობაში ბინის მესაკუთრეები არ არიან, აუცილებელია შესასვლელთან წყალმომარაგების გათიშვა, რომლის გასაღებს ინახავს მმართველი კომპანია ან HOA.
• დაურეკეთ მენეჯმენტ კომპანიას ან სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას, რომ მოვიდნენ ორგანიზაციის წარმომადგენლები და შეადგინონ წყალდიდობის ანგარიში.
• დამალეთ ქონება ზეთის ქსოვილის ქვეშ, გადაიტანეთ და დააფარეთ ავეჯი, მოათავსეთ აუზები ან თაიგულები იმ ადგილებში, სადაც წყალი ზემოდან იღვრება. გაწურეთ წყალი.

ბინის დატბორვა უსიამოვნო შემთხვევაა, რომლის შედეგებიც ხშირად ძალიან სერიოზულია. ბინის დატბორვაზე პასუხისმგებელი პირი ვალდებულია აუნაზღაუროს დაზარალებულს ფინანსური ზარალი. პირებმა, რომლებმაც ზიანი მიაყენეს მათი ბინის დატბორვისას, უნდა დაუკავშირდნენ მეზობლებს პირადი საჩივრით ან გაგზავნონ პრეტენზია წერილობით. გარდა ამისა, აუცილებელია ბინის დატბორვის შემდეგ მომავალ რემონტზე პასუხისმგებელ პირებზე მასში მითითებული თანხის დასაბუთებით ანგარიშ-ფაქტურა.

როგორც წესი, მეზობლები, რომლებმაც ბინის დატბორვის საშუალება მისცეს, თანხმდებიან საკითხის მშვიდობიანად მოგვარებაზე. შეგახსენებთ, რომ საკითხის სასამართლოში გადაწყვეტისას მხარე, რომელმაც ზიანი მიაყენა ბინის დატბორვას, არა მხოლოდ ანაზღაურებს წყალდიდობასთან დაკავშირებულ ზარალს, არამედ ეკისრება, მაგალითად, ექსპერტიზის ხარჯებს.

მას შემდეგ, რაც დაზარალებული პირები კომპენსაციას მიიღებენ, ისინი ადგენენ ქვითარს, რომ თანხა მიღებულია მოძალადეებისგან და მოგვარებულია მოთხოვნა ბინის დატბორვის შესახებ. თუ დამნაშავე უარს იტყვის ზიანის ანაზღაურებაზე მშვიდობიანი გზით, დაზიანებული ქონების მფლობელებს შეუძლიათ სასამართლოს მიმართონ, ბინის დატბორვა კი საკანონმდებლო დონეზე განიხილება.

ბინის დატბორვა მმართველი კომპანიის შეცდომით

როგორც ადრე ვთქვით, ბინის დატბორვაში შესაძლოა მენეჯმენტ კომპანიაც იყოს დამნაშავე. წყალდიდობა ხშირად ხდება ისეთი მიზეზების გამო, როგორიცაა:

• კანალიზაციის სისტემაში შესვენება;
• სახურავის დეფექტები;
• მილსადენის რღვევა.

ნებისმიერ შემთხვევაში, პირველი, რაც უნდა გააკეთოს მფლობელმა, თუ ბინა დაიტბორა, არის ელექტროენერგიის გამორთვა. შემდეგი, მან უნდა დარწმუნდეს, რომ წყალდიდობა გამოწვეულია ზუსტად საინჟინრო სისტემებში არსებული პრობლემებით (მაგალითად, ადიდებული მილი), და არა სარეცხი მანქანის გაუმართაობით ან სხვა მაცხოვრებლების დავიწყებამ, რომლებმაც შეცდომა დაუშვეს.

ძალიან მნიშვნელოვანია იმის დადგენა, იყო თუ არა ზიანი მენეჯმენტის კომპანიის ბრალით. მხოლოდ ექსპერტს შეუძლია გააკეთოს შესაბამისი დასკვნა. თუ სიტუაცია განიხილება სასამართლოს მიერ, ბინის დატბორვას ექსპერტიზა შეაფასებს და მხედველობაში მიიღება მხოლოდ კომპეტენტური სპეციალისტის აზრი. რაც შეეხება უშუალოდ დაზარალებულის განცხადებას, ის სასამართლო ხელისუფლება, სავარაუდოდ, არ ჩაითვლება გადამწყვეტ მტკიცებულებად.

რა უნდა გააკეთოს მესაკუთრემ, თუ ბინა დაიტბორა?

ეტაპი 1. აქტის შედგენა.

ბინის დატბორვა არის ის გარემოება, რომელიც აუცილებლად უნდა დაფიქსირდეს დოკუმენტებში. ეს უნდა გაკეთდეს უშეცდომოდ, მაშინაც კი, თუ დამნაშავე მხარე არ უარყოფს წყალდიდობის ფაქტს მათი დაუდევრობის გამო და არ ეწინააღმდეგება იმ ფაქტს, რომ ისინი პასუხისმგებელნი არიან ზიანის ანაზღაურებაზე ბინის დატბორვისას. ყოველთვის უნდა გვახსოვდეს, რომ მომავალში დამნაშავეებმა შეიძლება უარი თქვან თავიანთ სიტყვებზე ზარალის კომპენსაციის მიზნით. თუ ყურზე აქტი არ არის სწორად შედგენილი, უფრო სავარაუდოა, რომ თქვენ ვერ დაამტკიცებთ თქვენს საქმეს.

აუცილებელია ბინის დატბორვის (გაჟონვის, დატბორვის) შესახებ ოქმის შედგენა მინიმალურ დროში. იდეალურ შემთხვევაში, ბინის დატბორვისთანავე.

მაშ, როგორ შევადგინოთ წყალდიდობის ანგარიში ბინაში? მისი ფორმა უფასოა. დოკუმენტის შედგენისას არსებობს კომისია, რომელიც მოიცავს:

• დატბორილი ბინის მფლობელი ან მისი უფლებამოსილი წარმომადგენელი;
• საცხოვრებლის მფლობელი ან მფლობელი (მაგალითად, მოიჯარე), რომლის ბრალით მოხდა სხვისი ბინის დატბორვა;
• მმართველი კომპანიების წარმომადგენლები (მაგალითად, საბინაო კოოპერატივები, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები ან საბინაო განყოფილებები, საზოგადოებრივი ჯანდაცვის დეპარტამენტები და ა.შ.). სასურველია ამ მაგისტრის თავმჯდომარის და ტექნიკური სპეციალისტის ყოფნა.

სახლის დატბორვის ანგარიში უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას სამი მნიშვნელოვანი პუნქტის შესახებ.

1. წყალდიდობის და ქონებრივი ზიანის ფაქტი.

დოკუმენტში ზუსტად არის მითითებული, თუ სად მოხდა გაჟონვა, დატბორვის მასშტაბები, ასევე წყალდიდობის დროს ზიანის ტიპი:

• დაზიანებული ქვითკირი ან შეღებვა ჭერზე, ხარვეზები, დაჭიმვის დეფექტები ან შეჩერებული სტრუქტურა(ზომები უნდა იყოს მითითებული m2-ში);
• დაზიანებული საფარი კედლებზე, შპალერზე, საღებავზე (დაზიანების ზომა ასევე მითითებულია m2-ში);
• დაზიანებული ძვირფასი ნივთების (ავეჯი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და ა.შ.) დეტალური ჩამონათვალი. აქ თქვენ უნდა მიუთითოთ მახასიათებლებიგატეხილი ქონება, მაგალითად, ტელევიზორის მწარმოებელი, მიკროტალღური ღუმელი და ა.შ.

თუ შესაძლებელია, აქტში შეიტანეთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რამდენად დაზიანებულია ქონება.

2. წყალდიდობის მიზეზი.

აუცილებელია ზუსტად აღვწეროთ, რატომ დაიტბორა ბინა. აქ არის ტიპიური მაგალითები:

• ბინის ზემოთ სახლის მფლობელებმა ნიჟარა ან აბაზანა უპატრონოდ დატოვეს;
• ბინის ზემოთ საცხოვრებელში გაჟონა გათბობის ამწე (კანალიზაციის ან ცხელი წყლის ან ცივი წყლის ამწე);
• სახურავი გაჟონა.

3. მიზეზ-შედეგობრივი კავშირი წყალდიდობის გამოვლენილ მიზეზსა და მიყენებულ ზარალს შორის.

დასკვნაში აუცილებლად უნდა შედიოდეს ინფორმაცია, რომ ბინაში არსებული ქონება დაზიანდა ზუსტად დატბორვის გამო. დოკუმენტს ხელს აწერს კომისიის ყველა წევრი. თუ რომელიმე მონაწილე უარს იტყვის აქტზე ხელმოწერის დატოვებაზე, გააკეთეთ ამის შესახებ შენიშვნა. ქმედებას სისხლის სამართლის კოდექსის ბეჭედი აქვს, რომლის ჩანაწერებშიც ეს მ.კ.დ.

ეტაპი 2. დამნაშავის დადგენა.

ასე რომ, სახლის დატბორვის აქტი შედგენილია. ახლა უნდა გავარკვიოთ, ვისი ბრალით დაიტბორა ბინა. ამის დადგენა შეიძლება რთული იყოს. მაგრამ ხელოვნების 1 ნაწილის დებულებებში. 290 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი, ნაწილი 1, ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 36 და საერთო ქონების MKD-ში შენარჩუნების წესების I ნაწილი (დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილებით) ასახავს სქემას ასეთი ინციდენტების დამნაშავეთა იდენტიფიკაციისთვის.

1. პასუხისმგებელია ცივი და ცხელი წყლის ამწეებზეპირველ გამომრთველ მოწყობილობამდე ან ჩამკეტ და საკონტროლო სარქველამდე, რომელიც მდებარეობს ბინაში არსებული ამწეებიდან ტოტებზე (ტოტებზე) (ამ მოწყობილობებისა და სარქველების ჩათვლით), არის მმართველი კომპანია, რომელიც პასუხისმგებელია ბინის კორპუსზე. ეს ასევე შეიძლება იყოს საზოგადოებრივი ჯანდაცვის განყოფილება, საბინაო კოოპერატივი, საბინაო განყოფილება ან სხვა ადმინისტრაციული ორგანიზაცია.
2. პასუხისმგებელია სახლში ყველაფერზეან დაკავშირებული აღჭურვილობის (გამრთველი მოწყობილობის ან ჩამკეტი სარქველი) შემდეგ, არის ბინის მესაკუთრე. ამრიგად, სახლის მესაკუთრე პასუხისმგებელია ყველა გაყვანილობაზე, სანტექნიკაზე და ა.შ.
3. პასუხისმგებელია გათბობის სისტემაზე,რომელიც მოიცავს ამწეებს და გამათბობელ ელემენტებს (გათბობის რადიატორები), საკონტროლო და ჩამკეტ სარქველებს და სხვა აღჭურვილობას ამ ქსელებზე, არის მმართველი კომპანია. მაგალითად, ურალის ოლქის ფედერალურმა ანტიმონოპოლიურმა სამსახურმა 2007 წლის 24 მაისის დადგენილებით No. F09-3841/07-S1 საქმეში დაადასტურა, რომ საერთო საკუთრება მოიცავს რადიატორს, გამათბობელს და გაცხელებულ პირსახოცს. აქედან გამომდინარეობდა, რომ მმართველმა კომპანიამ უნდა შეინახოს, შეინახოს, მართოს და შეაკეთოს ეს ქონება. ანუ, ბინის კორპუსში სახლის მფლობელი არ არის პასუხისმგებელი, მაგალითად, გათბობის რადიატორის გაჟონვაზე. უფრო მეტიც, ეს ელემენტი მდებარეობს მისი ბინის ტერიტორიაზე. გამონაკლისის სახით შეიძლება აღვნიშნოთ გათბობის სისტემაში ელემენტების შეკეთების ან გამოცვლის შემთხვევები, რომლებიც უშუალოდ მფლობელმა განახორციელა. ამ შემთხვევებში ის პასუხისმგებელია შეკეთებული ან შეცვლილი ნაწილების ხარისხზე. შესაბამისად, ქვემოთ მდებარე ბინის დატბორვაზე პასუხისმგებელი იქნება ან იმ ფართის მფლობელი, საიდანაც წყალდიდობა მოხდა, ან მმართველი კომპანია. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვინ არის პასუხისმგებელი გატეხილი ნაწილისთვის, რამაც დატბორვა გამოიწვია.

ეტაპი 3. მოთხოვნების პრეზენტაცია.

აქ ორი შესაძლო ვარიანტია.

1. დაშავებული და ბინის მესაკუთრე, საიდანაც წყალდიდობა მოხდა, პირადად შეთანხმდნენ კომპენსაციის ოდენობაზე. ბინის დატბორვისას დამნაშავე უარს არ ამბობს ზიანის ანაზღაურებაზე. ამ შემთხვევაში, დაზარალებულმა უნდა დააფიქსიროს შეთანხმება. შეგიძლიათ შეადგინოთ აქტი და მიუთითოთ, რომ ბინის დატბორვაზე პასუხისმგებელი პირი არ უარყოფს დატბორვის ფაქტს, თანახმაა ნებაყოფლობით აანაზღაუროს ზიანი და ასევე მიუთითოს მიყენებული ზიანის ოდენობა, კომპენსაციის გადახდის სქემა და ვადა.
2. დამნაშავე მხარე უარს ამბობს ზიანის ანაზღაურებაზე ნებაყოფლობით ან არ ეთანხმება ანაზღაურების ოდენობას. დატბორილი ბინის მფლობელმა უნდა იზრუნოს სპეციალიზებული საექსპერტო ორგანიზაციის მოზიდვაზე, რათა დადგინდეს ზიანის ოდენობა და მოამზადოს მასალები სასამართლოში სარჩელის შესატანად. ბინის დატბორვას ამ შემთხვევაში განიხილავენ გამოცდილი ადვოკატები.

დამოუკიდებელი ექსპერტიზა ბინის დატბორვის შემდეგ

დამოუკიდებელი ექსპერტიზის დროს, ბინა ფასდება წყალდიდობის შემდეგ, რომელიც ოფიციალურად არის დაფიქსირებული და დადასტურებული. ექსპერტს მიეწოდება შემდეგი ინფორმაცია:

• რამდენი ზიანი მიადგა ბინის დატბორვისას;
• რა დაჯდება აღდგენითი სამუშაოები?

ექსპერტები ყოველთვის ადგენენ თავიანთ დასკვნებს დოკუმენტაციის სახით, რომელსაც აწერენ ბეჭედი და ხელს აწერენ პროფესიონალები, რომელთა პასუხისმგებლობა მოიცავს ბინის დატბორვის შეფასებას და მის დანართებს.

დაწესებულებები, რომლებიც კომპეტენტურნი არიან ბინის დატბორვის ექსპერტიზის ჩასატარებლად და ზიანის ოდენობის შესაფასებლად, უნდა იყვნენ SRO-ს წევრები და (ან) ჰქონდეთ ლიცენზიები ამ ტიპის საქმიანობის განსახორციელებლად. სერვისის შეკვეთამდე აუცილებლად შეამოწმეთ აქვს თუ არა ორგანიზაციას ყველა ნებართვა.

საექსპერტო შემფასებელ ორგანიზაციასთან ხელშეკრულების ფორმა მარტივია, წერილობითი. დოკუმენტის შედგენისას ძალიან მნიშვნელოვანია მკაცრად დაიცვან რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მოქმედი ნორმები. გარიგების პირობების მიხედვით, როგორც კონტრაქტორს, ასევე მომხმარებელს ენიჭება გარკვეული უფლებები და მოვალეობები, რომლებიც უნდა შესრულდეს ურთიერთქმედების დროს.

ხელშეკრულების დადება შეიძლება მოხდეს საექსპერტო შემფასებელი კომპანიის ოფისის ან მომსახურების შემკვეთის დაწესებულებაში. მხარეები წინასწარ თანხმდებიან ექსპერტისთვის გადახდის ოდენობაზე.

ქვემოთ მოცემულია ის გარემოებები, რომლებზეც დამოკიდებულია დამოუკიდებელი შეფასების ფასი.

• დატბორილი ოთახების რაოდენობა.

ნებისმიერი ექსპერტის შეფასებისთვის, ფასები, პირველ რიგში, დამოკიდებულია ოთახის კვადრატულ მეტრზე და შესამოწმებელი ობიექტების რაოდენობაზე. ეს საკმაოდ ლოგიკურია: შეფასების ღირებულება პირდაპირპროპორციულია ექსპერტის მიერ დახარჯული დროის, სხვადასხვა გაზომვებისა და გამოთვლების რაოდენობაზე. უფრო მეტიც, ორგანიზაციების უმეტესობაში მომსახურების ფასი დამოკიდებულია არა მხოლოდ დატბორილი ობიექტების რაოდენობაზე, არამედ მათი დაზიანების დონეზე.

• დაზიანებული ქონების ღირებულება.

დაზიანებული ქონების ფასი ასევე მოქმედებს ექსპერტიზის შეფასების ღირებულებაზე. სპეციალისტი ითვლის ზარალის ოდენობას სპეციალური ფორმულების გამოყენებით საბაზრო ღირებულების მიხედვით. საბოლოო ფასი შედგება შემდეგი კომპონენტებისგან:

• ბინის დაზიანებული ტექნიკური ელემენტები (კედლები, ფანჯრები, ღიობები);
• ქონების დაზიანება (ავეჯი, ტექნიკა).

• ბინის მდებარეობა.

დამოუკიდებელი ექსპერტიზის ფასი დამოკიდებულია ქონების გავლენასა და მდებარეობაზე. ეს განპირობებულია იმით, რომ ფასში შედის გუნდის გადახდა ადგილზე მისვლისთვის. ანუ, თუ შემფასებელი კომპანია დატბორილი ბინიდან შორს მდებარეობს, მომსახურების ღირებულება უფრო მაღალი იქნება და პირიქით.

ბინის დატბორვის შემოწმება მოითხოვს, რომ სპეციალიზებულ ორგანიზაციას ჰქონდეს შემდეგი დოკუმენტები:

• სახლის შემოწმების დასკვნა, რომელიც შესრულდა მმართველი კომპანიის სპეციალისტების მიერ;
• საკუთრების დოკუმენტაცია (საუბარია საკუთრების მოწმობაზე და სხვა სამოქალაქო-სამართლებრივ დოკუმენტაციაზე: საჩუქრის ხელშეკრულება, საცხოვრებლის გაქირავება და ა.შ.);
• ტექნიკური დოკუმენტები (ეს მოიცავს იატაკის გეგმას, საცხოვრებლის განმარტებას და საკადასტრო პასპორტს).

როგორც წესი, ამ დოკუმენტაციის შეგროვება შესაძლებელია უმოკლეს დროში. შეგროვება შეიძლება განხორციელდეს წყალდიდობის შედეგების დეტალური შესწავლისთვის საჭირო პერიოდში.

ამას მოჰყვება გამგზავრება დატბორილი სახლის ტერიტორიაზე, სადაც ექსპერტი ათვალიერებს ტერიტორიას სპეციალური ინსტრუმენტების გამოყენებით - დონეები (თუ კარი და ფანჯრის ღიობები), გამადიდებელი სათვალე, გამადიდებელი სათვალე. ეს ყველაფერი საჭიროა ნესტიანი კედლების, შპალერისა და ბათქაშის საფუძვლიანად შესასწავლად. სამუშაო შეიძლება განხორციელდეს იმ პირ(ებ)ის თანდასწრებით, ვისი ბრალითაც დაიტბორა ბინა. მთლიანობაში ბინის დატბორვის შემთხვევაში ექსპერტიზა ერთიდან ორ დღემდე გრძელდება.

ბინის დატბორვით მიყენებული ზიანის ანაზღაურების ოდენობის განსაზღვრისას მხედველობაში მიიღება საცხოვრებელი სახლის ტექნიკური ელემენტების ფაქტობრივი დაზიანება და ამას ემატება ტერიტორიის აღდგენის ღირებულება. ამ ყველაფერს აკეთებს პროფესიონალი შემფასებელი, რომელსაც, როგორც წესი, აქვს უმაღლესი იურიდიული, ტექნიკური თუ ეკონომიკური განათლება.

სამუშაოს დასრულების შემდეგ, ბინის წყალდიდობის შემფასებელი უზრუნველყოფს საანგარიშო დოკუმენტს, რომელიც აჩვენებს ინფორმაციას გარკვეული რეგიონის ბაზარზე ქონების პოზიციის შესახებ. მოხსენებაში ასევე დეტალურადაა აღწერილი სახლის ყველა ფარული და ხილული დაზიანება. ისინი ასევე მიუთითებენ საბაზრო ღირებულებაწყალდიდობის შედეგად დაზიანებული ძვირფასი ნივთები.

დოკუმენტში მოცემულია ცალკე ნაწილი - ხარჯთაღრიცხვა, სადაც გამოითვლება რეკონსტრუქციის თანხა. შეფასება მოიცავს ფასს:

• მასალები;
• სამშენებლო მასალების მიწოდება;
• ბინის დასრულება.

სხვა საკითხებთან ერთად აქტში ასევე უნდა იყოს მითითებული ბინის დატბორვის მიზეზები და ზემოაღნიშნულის კომპეტენტური დასაბუთება. ექსპერტთა დასკვნასთან ერთად ისინი აწვდიან:

• სათაური დოკუმენტაციის ასლები;
• ლიცენზიის დამოწმებული ასლი;
• ყველა დაზიანების ფოტო ცხრილები.

შედეგების შესახებ ეცნობება პირს, ვისი ბრალითაც ბინა დაიტბორა ექსპერტიზის შეფასება, თუ დაზარალებულ მხარეს ეს სურს. ნებადართულია შეტყობინების როგორც ზეპირი, ასევე წერილობითი ფორმა. იურისტების რეკომენდაციით, სასურველია ექსპერტიზის შეფასების დასკვნის ასლი წყალდიდობის დამნაშავეს რეგისტრირებული ფოსტით გაუგზავნოს შეტყობინებას.

ხშირად, როგორც დაზარალებული, ასევე დაზარალებული პირები უკმაყოფილონი არიან დამოუკიდებელი შეფასების შედეგებით. ასეთ შემთხვევებში ბინის დატბორვისას ტარდება სასამართლო ექსპერტიზა.

Ექსპერტის მოსაზრება

როგორ შევამოწმოთ შემფასებელთა შეფასებები

ე.ვ. შესტაკოვა,

იურიდიულ მეცნიერებათა კანდიდატი, აღმასრულებელი დირექტორიშპს "აქტუალური მენეჯმენტი"

შეფასების დოკუმენტების შეფასებისას მისი ანალიზი ძალიან მნიშვნელოვანია. კერძოდ, ყურადღება უნდა მიაქციოთ შემდეგ პუნქტებს:

• რა ნაწარმოებებშია ნახსენები შეფასების დოკუმენტაცია;
• გამოთვლების საფუძვლად მიღებული დეფექტების ზომა;
• გამოთვლების საფუძვლად აღებული ხელფასის დონე;
• დასრულების მასალების ფასი.

ხარჯთაღრიცხვის დოკუმენტაციაში აღნიშნული სამუშაო ხშირად არ შეესაბამება მიყენებული ზიანის ხასიათს, მხარეთა მიერ დატბორვის შემდეგ შედგენილი აქტის საფუძველზე.

მაგალითი.აქტში ნათქვამია, რომ ბინის დატბორვის შემდეგ აბაზანაში კედლები და ჭერი უნდა შეკეთდეს. დაზარალებულთა მიერ შედგენილი ხარჯთაღრიცხვა შეიცავს ინფორმაციას ამ ოთახში კედლების, ჭერისა და იატაკის შეკეთებაზე, ასევე ტუალეტის რეკონსტრუქციაზე (საუბარია ცალკე აბაზანაზე). ასეთ საკამათო ვითარებაში, ბინის დატბორვისას საჭიროა დამატებითი ექსპერტიზა. კიდევ ერთი ვარიანტია ექსპერტის დადასტურება, რომ იატაკები არ არის დაზიანებული.

შეფასებამ ასევე შეიძლება აჩვენოს გაბერილი თანხა, რომელიც საჭიროა დასრულებისთვის. აქ მნიშვნელოვანია დაგეგმილი დასრულების ტექნოლოგია. მაგალითად, თქვენ უნდა დახატოთ ჭერი მთელ ზედაპირზე და არა მხოლოდ დატბორვის ზონაში. თუ ვსაუბრობთ პარკეტის შეკეთებაზე, შეგვიძლია ნაწილობრივი რეკონსტრუქციით გავუმკლავდეთ. ეს არის ბინის წყალდიდობის შემფასებელი, რომელიც განსაზღვრავს შემოთავაზებული რემონტის მასშტაბებს და ადგენს შესაძლებელია თუ არა ნაწილობრივი და არა სრული დასრულება.

შემდეგი, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს მიერ რეგულირებული ხელფასის დონე და შეაფასოთ შემოსავლის ინდიკატორებისა და ადმინისტრაციული ხარჯების არჩევანის სისწორე. ზედნადები ხარჯების გაანგარიშებისას აუცილებელია შემცირების ფაქტორების გამოყენების რიცხობრივი პარამეტრების შემოწმება.

ასევე აუცილებელია მზარდი კოეფიციენტების შემოწმება, რომლებიც ითვალისწინებენ ბინის დატბორვის შემდეგ რემონტის შრომის ხარჯებს, დასრულების სირთულეს ან მის განხორციელებაზე პირობების გავლენას.

ასე რომ, შეფასება შესწავლილია და გამოვლენილია უზუსტობები. Რა უნდა ვქნა?

• პრეტენზიების გაგზავნა სპეციალიზებულ კომპანიაში, რომელმაც შეაფასა ობიექტი ან ჩაატარა მასზე საექსპერტო სამუშაოები;
• გაუგზავნოს პრეტენზია დაზარალებულს განახლებული შეფასებით;
• გაუგზავნოთ პრეტენზია თვითმარეგულირებელ ორგანიზაციას ბინის დატბორვის შედეგად მიყენებული ზიანის ობიექტური შეფასების მოთხოვნით;
• დაზარალებულ პირებს მიუთითოს უზუსტობები და შეთანხმებით მოაგვაროს დავა.

თვითრეგულირების ორგანიზაციის პასუხისმგებლობა მოიცავს მიღებული საჩივრის საფუძველზე დამოუკიდებელი შეფასების ჩატარებას. ეს ღონისძიება გათვალისწინებულია 1998 წლის 29 ივლისის No135-FZ მუხლი 24.3 F3 „რუსეთის ფედერაციაში შეფასებითი საქმიანობის შესახებ“.

სად შეიტანოთ საჩივარი ბინის დატბორვაზე

თუ ბინის დატბორვაში დამნაშავე უარს იტყვის ან თავს არიდებს ზარალის სრული ოდენობის ანაზღაურებას, დატბორილი ბინის მფლობელს უფლება აქვს მიმართოს სასამართლოს.

სასამართლოში განცხადების შესატანად (ბინის დატბორვა განცხადების შეტანის საკმაოდ გავრცელებული მიზეზია), ხშირად საჭიროა საბინაო შემოწმების დასკვნა. კომპენსაციის ოდენობის დასადგენად, შეგიძლიათ მიმართოთ დამოუკიდებელ შეფასებას, სადაც მითითებულია სარემონტო სამუშაოებისთვის საჭირო თანხები. რეკონსტრუქციისთვის სხვა პირების მომსახურებაზე დახარჯული ფინანსები ზარალია და ასევე საჭიროებს კომპენსაციას. ყველა მითითებული ფინანსები არის სარჩელის ღირებულება. ისინი პრეტენზიებია.

თუ მოპასუხემ მიაყენა მორალური ზიანი (ფიზიკური და მორალური ტანჯვა), ეს ასევე უნდა იყოს აღნიშნული განცხადებაში და მოითხოვოს ზიანის ანაზღაურება, ხელოვნების საფუძველზე. 151 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი.

სარჩელი შეტანილია მსოფლიო სასამართლოში (თუ მისი ღირებულება არ აღემატება 50 ათას რუბლს) ან მოპასუხის საცხოვრებელი ადგილის რაიონულ სასამართლოში. სახელმწიფო გადასახადი გამოითვლება სარჩელის ღირებულების მიხედვით. დოკუმენტს თან უნდა დაერთოს ინსპექტირების აქტი, სამშენებლო მასალების შესყიდვის დამადასტურებელი ქვითრები, კონტრაქტის ხელშეკრულებები (სადაც დადასტურებულია გადახდა) და მომსახურების გაწევა ანაზღაურებად საფუძველზე. დოკუმენტს ასევე ერთვის ზარალის ოდენობის დამადასტურებელი ყველა ფინანსური დოკუმენტაცია.

ბინის დატბორვა: სასამართლო პრაქტიკა 3 გარემოებიდან გამომდინარე

მძიმეა არა მხოლოდ ბინის დატბორვის შედეგები, არამედ ამის შედეგად წარმოქმნილი სამართლებრივი დავა. განვიხილოთ ბინის დატბორვის სასამართლო პრაქტიკა შემთხვევის ვითარებიდან გამომდინარე.

• მეორე მფლობელის ბრალია.

ხელოვნებაზე დაყრდნობით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1064, თუ პირმა ზიანი მიაყენა სხვა მოქალაქეს ან მის ქონებას ან ზიანი მიაყენა იურიდიული პირის ქონებას, იგი ვალდებულია სრულად აანაზღაუროს იგი. თუ პირი წარადგენს მტკიცებულებას, რომ ზიანი მიაყენეს მისი ბრალის გარეშე, მაშინ, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, იგი თავისუფლდება ვალდებულებებისგან.

მაგალითი: მოწმის თ.ნ პროფესიული საქმიანობამოსკოვსკის რაიონის შპს ჟილკომსერვისის No3-ში. სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებასთან დაკავშირებით, თ.ნ.

ჩ.ი.-ს ბინაში სველი ნაკვალევი დაფიქსირდა, სამზარეულოსა და დერეფნის განათების მიწოდება შეფერხებულია. კ.ვ.ა.-ს ბინაში მოწმემ შეამჩნია გატეხილი ფილტრი გათიშვის მოწყობილობასთან. უხეში ფილტრის განადგურებამ გაჟონვა გამოიწვია. თავად ფილტრი განლაგდა პირველი გამორთვის მოწყობილობის შემდეგ ამწედან განშტოებაზე.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, შესაძლებელი გახდა ლეგიტიმური დასკვნის გამოტანა, რომ მოსარჩელეს მიყენებული ზიანისათვის პასუხისმგებელი უნდა იყოს კ.ვ.ა., ვინაიდან ის არის ბინის მესაკუთრე (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 209-ე მუხლი).

საერთო ქონება მოიცავს შიდა კომუნალურ სისტემებს ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, ცხელი წყლით მომარაგებისა და გაზის მიწოდებისთვის. ეს სისტემები შეიცავს ამწეებს, კოლექტიურ მრიცხველებს ცხელი და ცივი წყლის მოხმარების გასაზომად, საბინაო გაყვანილობის ტოტებზე პირველ ჩამკეტ და საკონტროლო სარქველებს ამწეებიდან, აგრეთვე მექანიკურ, ელექტრო, სანიტარიულ და სხვა აღჭურვილობას. .

• ორგანიზაციის ბრალია, რომელიც მართავს ბინის კორპუსს.

ვოლგა-ვიატკას ოლქის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის 04/09/2012 დადგენილებაში No A43-29905/2010 საქმეზე, სასამართლომ გამოთქვა თავისი პოზიცია HOA-სთან საქმის წარმოებასთან დაკავშირებით. Შესაბამისად სასამართლოს გადაწყვეტილებასახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას ჯარიმის გადახდა მოუწია, რადგან ორგანიზაციის დანაშაული დადასტურდა.

დავის არსი. საერთო ქონების ნაწილის სახით მილსადენი გასკდა, რამაც ბინის დატბორვა გამოიწვია. როდესაც დაზარალებულმა წარმოადგინა HOA-ს ბრალეულობის მტკიცებულება, ორგანიზაცია ვალდებული იყო აენაზღაურებინა ზიანი. შედგენილია 2010 წლის 20 აგვისტოს აქტი, რომლითაც მითითებულია, რომ დაზარალებულის კუთვნილი ბინა დაიტბორა და დაზიანდა მისი ქონება. ბინის დატბორვის აქტი შედგა HOA-ს თავმჯდომარის მონაწილეობით, რომელიც დატბორვისა და ქონების დაზიანების ფაქტს არ დაუპირისპირდა.

ფინანსური ზარალის ოდენობა საექსპერტო ორგანიზაციამ დაადგინა 2010 წლის 8 ნოემბრის No7709 და 2010 წლის 10 ნოემბრის No7709/1 პროფესიონალი შემფასებლის მიერ შედგენილ დასკვნაში და მოპასუხემ მათი თანხა არ გაასაჩივრა. ხელოვნების მე-4 პუნქტის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 138, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის პასუხისმგებლობა მოიცავს საერთო ქონების შენარჩუნებას სათანადო სანიტარიულ და ტექნიკურ მდგომარეობაში. საერთო საცხოვრებლის საკუთრება ასევე მოიცავს DHW და ცივი წყლის საინჟინრო სისტემებს სახლის შიგნით (491 წესების 5 პუნქტი).

2010 წლის 20 აგვისტოს აქტი, რომლის აღსრულებას ესწრებოდა HOA-ს უფლებამოსილი წარმომადგენელი, შეიცავდა ინფორმაციას, რომ წყალდიდობის დროს ბინაში დატბორვა და მასში მდებარე ძვირფასი ნივთების დაზიანება მოხდა. მილსადენის გატეხვა ბინაში. ყველა გარემოების გათვალისწინებით, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციამ საერთო ქონება საკმარისად ვერ შეინარჩუნა.

ვოლგის ოლქის საარბიტრაჟო სასამართლო 09/03/2014 საქმეზე No A12-29520/2013 ასევე მხარი დაუჭირა მოსარჩელეს და არა HOA-ს. სასამართლომ დაადგინა, რომ საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში არსებული შენობის დატბორვა დადასტურდა. ამასთან, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია ვალდებულია უზრუნველყოს კომუნალური ქსელები გამართულ მდგომარეობაში და იზრუნოს მათ ტექნიკურ მომსახურებაზე. საცხოვრებელ კორპუსებში საერთო საკუთრების შენარჩუნების წესების მიხედვით, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს №491 დადგენილებით, საერთო საკუთრება უნდა იყოს დაცული რუსეთის ფედერაციის კანონის მოთხოვნების მკაცრად დაცვით.

დადგენილი წესების 42-ე პუნქტის საფუძველზე, სისხლის სამართლის კოდექსი და მოქალაქეები, რომლებიც ახორციელებენ მომსახურებას და ახორციელებენ მრავალბინიანი შენობების უშუალო მართვის ფარგლებში, პასუხისმგებელნი არიან ბინის მესაკუთრეების წინაშე პირდაპირი მოვალეობის შესრულებისთვის. ამ პირებმა და მმართველმა ორგანიზაციებმა უნდა შეინარჩუნონ საერთო ქონება კარგ მდგომარეობაში რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობისა და საცხოვრებელი კორპუსების მართვის ხელშეკრულების საფუძველზე.

სასამართლომ სარესტავრაციო სამუშაოების ფასი დამოუკიდებელი ექსპერტის დასკვნის საფუძველზე დაადგინა. თანხა იყო 114,955 რუბლი. მტკიცებულება იმისა, რომ HOA-მ შეასრულა რეგლამენტით გათვალისწინებული ყველა სამუშაო, მათ შორის. ყოველთვიურად შემოწმდა და შემოწმდა სანიაღვრე სისტემები, გამოვლენილი და შეცვალა მილების ავარიული მონაკვეთები, არ იყო მოწოდებული.

• რესურსის მომწოდებელი ორგანიზაციის ბრალია.

ბინის დატბორვა ასევე შეიძლება მოხდეს RSO-ს (რესურსების მიწოდების ორგანიზაციის) ბრალით. მისი ექსპლუატაციის დროს შესაძლებელია წარმოიშვას ტექნიკური პრობლემები და, შედეგად, წნევის ან ძაბვის აწევა, რაც იწვევს ტუმბოების გაუმართაობას და ა.შ.

მსგავსი შემთხვევა ტიუმენის რეგიონშიც მოხდა. FAS-მა დაასაბუთა თავისი პოზიცია დასავლეთ ციმბირის ოლქის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის 2013 წლის 2 დეკემბრის დადგენილებაში No A70-12156/2012 საქმეზე. ინდივიდუალური მეწარმეები M.V.B.-მ და T.S.V-მ შეიტანეს სარჩელი (დაზუსტების საგანი) ტიუმენის სასამართლოში შპს HOA-ს და Tyumen Vodokanal-ის წინააღმდეგ.

საქმის წარმოების მიზეზი არასაცხოვრებელი ობიექტების დატბორვა გახდა. დატბორვის შემდეგ შენობაში ჩატარდა დამოუკიდებელი ექსპერტიზა, რომლის წყალობითაც შესაძლებელი გახდა სამუშაოებისა და აღდგენითი მომსახურების საბაზრო ფასის დადგენა (ოთახი დატბორა კანალიზაციამ). ფასი იყო 245,770 რუბლი.

საქმეზე გადაწყვეტილების მიღებისას პირველი ინსტანციის სასამართლომ, ეყრდნობოდა 167 წესს 05.29.12 No00324/477 ხელშეკრულების პირობებთან დაკავშირებით, გაითვალისწინა, რომ ტიუმენ ვოდოკანალს არ დაუპირისპირდა ის ფაქტი, რომ კანალიზაციის კოლექტორი იყო მისი საკანალიზაციო ქსელის ნაწილი. სასამართლომ აღნიშნა: არ არსებობს მტკიცებულება იმისა, რომ მესამე მხარეები ირიბად ან პირდაპირ პასუხისმგებელნი არიან ყურეში არსებულ შენობებზე.

საქმეში არსებული მასალებით დადასტურდა, რომ ზიანი მართლაც იყო მიყენებული და დადგინდა კომპენსაციის ოდენობა. სასამართლოებმა აღნიშნეს, რომ წყალდიდობა 2012 წლის 7 ივლისს მოხდა გაუმართავი შემგროვებლის გამო, რის საფუძველზეც მოსარჩელის მიერ წარდგენილი მოთხოვნები სრულად უნდა დაკმაყოფილდეს (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 15, 1064-ე მუხლი).

• მესამე მხარის ბრალია.

ეს უკანასკნელი პასუხისმგებელია იმ ქონებაზე, რომელიც არ არის საერთო საკუთრება და მართავს ქალაქის ადმინისტრაცია. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებს, მენეჯმენტ კომპანიებს, საბინაო კოოპერატივებს, საბინაო კოოპერატივებს უფლება აქვთ აიღონ ფულადი კომპენსაცია ადმინისტრაციისგან ან მოითხოვონ მისგან შეკეთება, მაგალითად, სადრენაჟო ჭების შეკეთება, რომლის გაუმართაობის გამო მოხდა დატბორვა.

აქ არის შემთხვევა, რომლის შედეგები ასახულია შორეული აღმოსავლეთის ოლქის ფედერალური ანტიმონოპოლიური სამსახურის 2013 წლის 11 თებერვლის No F03-6549/2012 დადგენილებაში No A51-13812/2012 საქმეზე. რასვეტის სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციამ სარჩელი შეიტანა პრიმორსკის ტერიტორიის საარბიტრაჟო სასამართლოში. განცხადებაში HOA-მ მოითხოვა ვლადივოსტოკის ქალაქის ადმინისტრაციის ვალდებულება შეაკეთოს ქარიშხალი კანალიზაცია და ტროტუარის სადრენაჟო ჭაბურღილები მიდამოში კუთხიდან შესასვლელიდან No4 შესასვლელამდე MKD-ის No3 შესასვლელამდე.

მკდ-ის მიმდებარე მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე კუთხიდან კუთხიდან მე-4 სადარბაზომდე მკდ No3 შესასვლელამდე, ტროტუარზე ასფალტი დაზიანდა. სტიქიის სანიაღვრე სისტემა არ მუშაობდა. ამ ყველაფერმა წვიმების სეზონზე საცხოვრებელ კორპუსში სარდაფის დატბორვა გამოიწვია, შენობის საძირკველი ჩამოინგრა, გათბობის მილები დაზიანდა, ფეხით მოსიარულეები კი ტროტუარზე ვერ ივლიან.

ქალაქის ადმინისტრაციას ეკუთვნოდა ქარიშხალი და ტროტუარი, რაც იმას ნიშნავს, რომ იგი ვალდებული იყო შეკეთება ქარიშხალი კანალიზაცია. ამ გარემოების გათვალისწინებით სასამართლომ დააკმაყოფილა სარჩელი და ადმინისტრაციას შეკეთება დაავალა სადრენაჟო ჭები. ამ საქმეზე მტკიცებულებად გამოყენებული იქნა პროკურატურის წერილები.

• დამნაშავე არ არის გამოვლენილი.

ხშირად ექსპერტებსაც კი უჭირთ პასუხის გაცემა, ვისი ბრალით დაიტბორა ბინა. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია „მასლენნიკოვა-80“-მა სარჩელი შეიტანა ეზოში მიწის ნაკვეთის დატბორვის თაობაზე. ახალი საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობამ განაპირობა ის, რომ წვიმისა და დნობის წყლის ეზოში გადინება დაიწყო. ამით დაირღვა ქონების მესაკუთრეთა უფლებები და კანონიერი ინტერესები.

გაითვალისწინეთ, რომ ში სასამართლო პროცედურავერასოდეს ვერ დადგინდა, ვინ არის ამ საქმეში დამნაშავე. დასავლეთ ციმბირის ოლქის საარბიტრაჟო სასამართლოს 2015 წლის 29 იანვრის დადგენილება No. F04-5295/2012 საქმეზე No. A46-16449/2011 მიუთითებდა, რომ თემა ხელახლა უნდა განხილულიყო, რადგან საექსპერტო ორგანიზაციას თავდაპირველად არ ეკითხებოდა. კითხვები დატბორვის ფაქტზე, რამაც გამოიწვია HOA-ში მიწის ნაკვეთის მდგომარეობის გაუარესება და მეზობელი სახლის მიმდებარე ნაკვეთის დატბორვის მიზეზები.

დააზღვიეთ თქვენი ბინა წყალდიდობისგან მომავლისთვის

ბინის დაზღვევა ხანძრისა და დატბორვისგან არის ღონისძიება, რომელსაც დღეს ბევრი არ იღებს. ეს შეიძლება აიხსნას იმით, რომ მესაკუთრეთა შედარებით მცირე პროცენტს აწუხებს, რომ მათ ქონებას რაიმე დაემართოს. უფრო ზუსტად, სტატისტიკის მიხედვით, ქურდობა, წყალდიდობა და ნგრევა საკმაოდ იშვიათია. თუმცა, ავარიული სიტუაციებისგან არავინ არის დაზღვეული და თუ ბინა არ არის დაზღვეული, მეპატრონე ბევრის დაკარგვის რისკის ქვეშ აყენებს. მეზობლების მიერ ბინის დატბორვა ან საცხოვრებლის ქვემოდან დატბორვა ჩვეულებრივი შემთხვევებია. საკუთარი თავის დასაცავად, ზოგჯერ სასარგებლოა დაზღვევის სერიოზულად განხილვა.

მესაკუთრე წყვეტს როდის და რა თანმიმდევრობით დააზღვიოს ბინა. შეგიძლიათ უპირატესობა მიანიჭოთ ზოგადი სახლის დაზღვევის პოლისს, რომელიც მოიცავს გარკვეულ რისკებს, მათ შორის ბინის დატბორვას, ან სადაზღვევო პაკეტს, რომელიც მხოლოდ ამ კონკრეტულ მომსახურებას უზრუნველყოფს.

თუ ბინის მფლობელმა გადაწყვიტა თავისი ქონების დაზღვევა, პირველ რიგში სადაზღვევო კომპანიაზე უნდა გადაწყვიტოს. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ არა მხოლოდ ხელსაყრელი პირობები სადაზღვევო პრემიებისთვის. ყურადღება უნდა მიაქციოთ, რამდენ ხანს ფუნქციონირებს კომპანია, რა რეპუტაცია აქვს და რამდენად სანდოა. თანამშრომლობის პირობების განხილვის შემდეგ სადაზღვევო კომპანია და ბინის მესაკუთრე აფორმებენ ხელშეკრულებას ბინის ხანძრისა და წყალდიდობისგან დაზღვევის შესახებ.

ხელშეკრულების ყველა პუნქტს უნდა მიექცეს ყურადღება და არა მხოლოდ დოკუმენტზე ხელმოწერა. მასში შემავალი ინფორმაცია პირდაპირ აისახება, მიიღებს თუ არა მესაკუთრე, როგორც დამზღვევი, ფულად კომპენსაციას ქონების დაზიანების შემთხვევაში.

სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმებისას მნიშვნელოვანია ყველა რისკზე ფოკუსირება გამონაკლისის გარეშე. თითოეული მათგანი უნდა იყოს დარეგისტრირებული. ბინის დატბორვა არის სიტუაცია, რომელიც წარმოიქმნება მთელი რიგი გარემოებების გამო და თუ რომელიმე მათგანი ხელშეკრულებაში არ არის მითითებული, სადაზღვევო ანაზღაურებაზე იმედი არ შეიძლება.

საცხოვრებელი ფართის დაზღვევა შესაძლებელია მთლიანად ან ნაწილობრივ. ნაწილობრივი დაზღვევაზე ვსაუბრობთ შემდეგზე: სტრუქტურული ელემენტებიდა ბინის ნაწილები, როგორიცაა:

• ავეჯი და ინტერიერის ნივთები დაზღვეულია, თუ ისინი ექსკლუზიური, დიზაინერული, ძვირადღირებული და დამზადებულია ბუნებრივი ფუფუნების მასალისგან.
• ძვირადღირებული ტექნიკა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკა.
• შენობის სრული გაფორმება. საუბარია ბინაში ძვირადღირებულ რემონტზე.
• სტრუქტურა, კედლები, საყრდენი. ეს რაციონალურია, თუ ქონება განლაგებულია უბანში, სადაც მიწისძვრები და შიდა ხარვეზები შეიძლება მოხდეს.

თუ მესაკუთრე დააზღვევს ბინას დატბორვისგან, მან უნდა იფიქროს ხელშეკრულებაში რემონტის ჩართვაზე. საიდუმლო არ არის, რომ ოთახში აბსოლუტურად ყველა ზედაპირი უარესდება წყლის ზემოქმედებისგან და საჭიროებს აღდგენას. თუ ბინა დაიტბორა მეზობლების მიერ დატბორვის გამო, ჭერი, იატაკი და კედლები ფუჭდება. არ არის გამორიცხული, ავეჯის და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის გამოცვლაც მოგიწიოთ. გონივრული იქნება ხელშეკრულებაში რემონტის ჩართვა, თუ რეკონსტრუქცია ახლახან დასრულდა და ბინაში ავეჯი არის ახალი და Მაღალი ხარისხი. თუ დოკუმენტში მითითებულია მატერიალური ზარალის ანაზღაურება ავეჯისა და აღჭურვილობის დაზიანების შემთხვევაში, თუ ბინა დაიტბორა, ანაზღაურდება არა მხოლოდ მოპირკეთების დაზიანება. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ წყლის ზემოქმედებამ შეიძლება გამოიწვიოს სხვადასხვა სახის დაზიანება საინჟინრო კომუნიკაციებიკედლებში. ამ სახის ზიანის ანაზღაურება ასევე უნდა იყოს მითითებული ხელშეკრულებაში.

რაც შეიძლება დეტალურად უნდა იყოს მითითებული გადახდის პროცედურა. თუ ეს არ გაკეთებულა, სადაზღვევო მოვლენების წარმოშობა კომპანია სხვაგვარად შეაფასებს. ეს შემთხვევები არ ჩაითვლება დაზღვეულად, ვინაიდან გარკვეული პირობებიარ შესრულდა.

ბინის ხანძრისა და წყალდიდობისგან დაზღვევის ხელშეკრულების გაფორმებისას აუცილებლად უნდა მიაქციოთ ყურადღება სხვადასხვა სადაზღვევო კომპანიის მიერ დაწესებულ ნაღდი ანგარიშსწორების შეზღუდვებს. საუბარია ე.წ პირობით და უპირობო ფრენჩაიზზე.

პირობითი ფრენჩაიზიაარ გამოიქვითება. დგინდება კონკრეტული თანხა და თუ სადაზღვევო სიტუაციის შემდეგ განსაზღვრული გადახდების ოდენობა მასზე დაბალი აღმოჩნდება, სადაზღვევო კომპანია არ გასცემს კომპენსაციას. მზღვეველი იყენებს პირად სახსრებს დაზიანებული ქონების აღსადგენად. თუ სადაზღვევო პრემიის ოდენობა აღემატება გამოქვითვას, მზღვეველი ანაზღაურდება ყველაფრისთვის ბოლო რუბლამდე.

უპირობო ფრენჩაიზიაგულისხმობს, რომ მიყენებული ზარალის ოდენობის მიუხედავად, კომპანია გასცემს მზღვეველს ყველა თანხას. არ აქვს მნიშვნელობა ეს თანხა გაწეულ ხარჯებს აღემატება თუ არა.

დაზღვევა შეიძლება დაექვემდებაროს არა მარტო ბინას, არამედ სამოქალაქო პასუხისმგებლობასაც. ისინი დაზღვევენ ქონების მფლობელის პასუხისმგებლობას ქვემოთ მოცემული ბინების მფლობელების მიმართ. ნებისმიერს შეიძლება შეექმნას ღია ან გატეხილი ონკანი, კომუნიკაციის გაფუჭება, სანტექნიკის და სარეცხი მანქანის ავარია. ასეთ შემთხვევებში არა მხოლოდ ბინის მესაკუთრეებს, არამედ მათ მეზობლებსაც უჭირთ. პასუხისმგებლობის დაზღვევით სავსებით შესაძლებელია მეზობლების ბინაში წყალდიდობის შემდეგ რემონტის ხარჯებისგან თავის დაღწევა. მზღვეველს მოეთხოვება ყველა ხარჯის გაღება.

მაგრამ ამ შემთხვევაში არის ერთი მნიშვნელოვანი მომენტი - მეზობლების ქონების დატბორვაში დამნაშავე ბინის მესაკუთრე ან მასთან მცხოვრები ხალხი უნდა იყოს და არა მმართველი ორგანიზაცია, რომელმაც დროულად არ შეაკეთა კომუნიკაციები, ან ფორსმაჟორული. რა თქმა უნდა, იმის გათვალისწინებით, რომ დამნაშავე არის დამზღვევი, ასეთ პოლისზე სადაზღვევო პრემიები გაიცემა საკმაოდ დაბალი ოდენობით. თუმცა, ეს მაინც უკეთესია, ვიდრე მეზობლების ბინის შეკეთება და დაზიანებული აღჭურვილობის აღდგენა ავეჯთან ერთად საკუთარი ხარჯებით.

სადაზღვევო კომპანიები დღეს გვთავაზობენ დაზღვევის მრავალფეროვან ვარიანტს ყველა სახის ფუნქციით. მოდით გამოვყოთ ორი ძირითადი პაკეტი:

1. ექსპრეს დაზღვევა.ითვლება მოსახერხებელი და ძალიან სწრაფი გზით. მზღვეველმა უბრალოდ უნდა მოინახულოს სადაზღვევო ორგანიზაციის ოფისი და დადოს ხელშეკრულება. ქონების შეფასება, აგენტის ვიზიტი და სხვა ფორმალობა არ არის საჭირო. შესაძლებელია ნებისმიერი თანხის მითითება, თუნდაც ის აღემატებოდეს მთლიანად საცხოვრებლის ფასს, მაგრამ კომპანიის მიერ დადგენილი მაქსიმალური ლიმიტის გათვალისწინებით. მაგრამ ამ შემთხვევაში ყველაფერს განსაზღვრავს სადაზღვევო პრემია, რომლის გადახდაც მზადაა ბინის მფლობელი. რაც უფრო მაღალია, მით უფრო დიდი ზომისჯილდო.

მეთოდი გარკვეულ უხერხულობას იწვევს. კერძოდ, ბინის მფლობელმა უნდა შეინახოს ყველა ქვითარი, ჩეკი და დოკუმენტი, რათა მომავალში დაამტკიცოს აღჭურვილობის არსებობა, საყოფაცხოვრებო ნივთები, რემონტი ბინაში, წარმოგიდგენთ ამ ნაშრომებს. ჩვენ ასევე აღვნიშნავთ, რომ ზოგიერთ კომპანიაში ის შეიძლება შეზღუდული იყოს.

1. კლასიკური დაზღვევის ვარიანტი. დამზღვევი ორგანიზაციას მიმართავს და ამის საფუძველზე აგენტი მიდის საკუთრებაში ქონების შესამოწმებლად და შესაფასებლად. ინვენტარი აჩვენებს არა მხოლოდ ბინაში არსებული ძვირფასი ნივთების ჩამონათვალს, არამედ მასალებს, საიდანაც ისინი მზადდება, წარმოების წელი და სხვა მნიშვნელოვანი ფაქტები. რა თქმა უნდა, კლასიკურ ბინის წყალდიდობის დაზღვევას ექსპრეს დაზღვევასთან შედარებით უფრო მეტი დრო სჭირდება, მაგრამ მას ასევე აქვს საკმაოდ ბევრი უპირატესობა. მაგალითად, ქონების მფლობელს არ სჭირდება ქვითრებისა და სხვა დოკუმენტაციის შენახვა სადაზღვევო სიტუაციის შემთხვევაში. თქვენ უბრალოდ უნდა დაუკავშირდეთ სადაზღვევო კომპანიას, წარმოადგინოთ ხელშეკრულება და საკუთრების მოწმობა. გარდა ამისა, კლასიკურ ვარიანტში დაზღვევის ოდენობას ზოგიერთ შემთხვევაში შეზღუდვა არ გააჩნია.

რიგი სადაზღვევო ორგანიზაცია ქმნის სტანდარტულ პაკეტებს. მაგალითად, სტანდარტული პაკეტი უკვე შეიცავს გარკვეულ ღირებულებას, დაზღვეულ თანხას, გადახდებს და დაზღვევის ნაწილებს. ბინის დატბორვა არის სადაზღვევო სიტუაცია, რომელიც ჩვეულებრივ შედის ყველა პაკეტში. თავდაპირველად, როგორც ჩანს, ასეთი შეთავაზებები ძალიან მომგებიანია, მაგრამ თქვენ ყოველთვის უნდა გაეცნოთ პირობებს დეტალურად. სადაზღვევო კომპანიები ხშირად მოიცავს დაზღვევის სრულიად არასაჭირო ტიპებს, მაგალითად, წყალდიდობის ან წყალდიდობისგან. ამასთან, ამ ტერიტორიაზე მსგავსი სტიქიური უბედურებები გამორიცხულია.

ბინის ხანძრისა და დატბორვისგან დაზღვევის ხარჯები დამოკიდებულია მთელ რიგ პარამეტრებზე: რისკებზე, დაზღვევის ობიექტებზე და მათ ფასებზე და ხელშეკრულების ხანგრძლივობაზე. საგრძნობლად იკლებს ფასს საკონტრაქტო დაზღვევაც, რომელშიც მეზობლები აზღვევენ თავიანთ ქონებას და პასუხისმგებლობას ერთმანეთის წინაშე.

Ექსპერტის მოსაზრება

რა უნდა გააკეთოთ, თუ თქვენი დაზღვეული ბინა დაიტბორა

ე.ვ. შესტაკოვა,

დოქტორი ლეგალური მეცნიერებანი, შპს „აქტუალ მენეჯმენტის“ გენერალური დირექტორი

მდგომარეობა, რომელშიც ქონება დაზღვეულია, ყველაზე ხელსაყრელია წყალდიდობის ან სხვა დაზღვეული შემთხვევის ყველა მხარისთვის, ვინაიდან აქ სადაზღვევო კომპანიამ უნდა აანაზღაუროს ზიანი ბინის დატბორვისას. მოქალაქისთვის, რომელმაც ზიანი მიაყენა ან იყო დამნაშავე, სადაზღვევო კომპენსაციამ საბოლოოდ შეიძლება გამოიწვიოს სადაზღვევო კომპანიის შეგებებული სარჩელი.

მზღვეველი, რომელმაც გადაიხადა სადაზღვევო ანაზღაურება, გადახდილი თანხის ფარგლებში, იღებს პრეტენზიის უფლებას, რომელიც აქვს დამზღვევს (ბენეფიციარს) დაზღვევის გამო ანაზღაურებულ ხარჯებზე პასუხისმგებელი პირის მიმართ. ამ შემთხვევაში, ხელშეკრულებაში შეიძლება მიეთითოს სხვა პირობები ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 965.

მაგალითი.ვოლგა-ვიატკას ოლქის საარბიტრაჟო სასამართლოს 2014 წლის 13 ოქტომბრის გადაწყვეტილებით No A17-5343/2013 საქმეზე სადაზღვევო კომპანიამ შეიტანა სარჩელი. სარჩელის განცხადებასუბროგაციის გზით ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნით 38,899 რუბლი 47 კაპიკი. შედეგად, სადაზღვევო კომპანიამ ვერ შეძლო სრულად წარმოედგინა მტკიცებულებები HOA-ს ბრალის სასარგებლოდ.

ხელოვნების 1 ნაწილის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 161, როგორც ბინის შენობების მართვის ნაწილი, HOA ვალდებულია იზრუნოს საერთო ქონების სათანადო მდგომარეობაში შენარჩუნებაზე. შესაბამისად, თუ დადასტურდება HOA-ს მხრიდან მოვალეობების გაუფრთხილებლობით შესრულების ფაქტი, სწორედ ეს ორგანიზაცია იქნება დამნაშავე გაუთვალისწინებელი სიტუაციების წარმოქმნაში.

სასამართლო ორგანოებმა გააკეთეს გონივრული დასკვნა, რომ საქმის მასალებიდან არ არის ნათელი, თუ რატომ მოხდა წყალდიდობა. საქმეში არ არსებობდა დოკუმენტები, რომლებიც მიუთითებდნენ იმაზე, რომ დაზღვეული სახლის დატბორვის დროს მისმა მფლობელებმა გამოიძახეს HOA-ს თანამშრომელი ან მიმართეს სასწრაფო დახმარების სპეციალისტებს წყალდიდობის მიზეზების აღმოფხვრის მოთხოვნით. საერთო ქონების გათიშვისა და შესრულებული რემონტის შესახებ ინფორმაცია არ ყოფილა. ასევე არ არსებობდა მტკიცებულება, რომ საქმეში მითითებული ბინა დათვალიერებული იყო და მოპასუხის წარმომადგენელი მოსარჩელის წარმომადგენელთან ერთად მიიწვიეს დაზიანებული ფასეულობების შესამოწმებლად.

ვოლგის რაიონის FAS-ის 2012 წლის 22 აგვისტოს გადაწყვეტილებაში No A65-23915/2011 საქმეზე HOA დამნაშავედ არ ცნო. სასამართლომ დაადგინა, რომ დაზღვეულმა რადიატორი უნებართვოდ დაამონტაჟა, რაც წყალდიდობის მიზეზი გახდა.

ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნით სასამართლოში სარჩელი შეიძლება დაკმაყოფილდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დადასტურდება საქმის ყველა ელემენტი. ანუ რა არის გასაკეთებელი, თუ მესაკუთრე დამნაშავეა დაზღვეული ბინის დატბორვაში? სუბროგაციის პრეტენზიების წარდგენისას მნიშვნელოვანია, რომ HOA წარმოადგინოს უდანაშაულობის მტკიცებულება.

ყველაზე გავრცელებული უბედური შემთხვევა, რომელიც შეიძლება მოხდეს ბინის შენობაში, არის წყალდიდობა. ოფიციალური სტატისტიკით, შემთხვევების 15% ხდება სახურავის გაჟონვის გამო, დანარჩენი 85% გამოწვეულია კომუნიკაციების დროული შეკეთებით და მეზობლების დაუდევრობით. დანაკარგების შესამცირებლად ან თუნდაც ასეთი სიტუაციისგან თავის დასაცავად, წინასწარ უნდა მოემზადოთ შესაძლო წყალდიდობისთვის.

სახლების დატბორვის ძირითადი მიზეზები არც თუ ისე ფართოა. მათგან ყველაზე გავრცელებული მეზობლების დავიწყებაა. ბინაში ქვევით მცხოვრები ადამიანი შეიძლება დაიტბოროს ონკანის გახსნის ან ჩაძირვის გამო. მეზობელი იქნება დამნაშავე, თუ ტუალეტი გაფუჭდა, სარეცხი მანქანა გაჟონოს ან Ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, გასკდა კანალიზაციის მილი, გაუმართავი იყო ბატარეა ან დაირღვა სახსრების დალუქვა, რის შედეგადაც დაისველა ჭერი, კედლები და ავეჯი.

ყველაზე უსიამოვნო შემთხვევებია, როდესაც პრობლემა წყალმომარაგების ან გათბობის მილს უკავშირდება. ამ შემთხვევაში მილის შეკეთება შესაძლებელია მხოლოდ მცირე ავარიის შემთხვევაში. გარდა ამისა, ყოველთვის არ არის წვდომა მილზე. ეს ხდება, რომ ის იფეთქებს იმ მომენტში, როდესაც სახლში არავინ არის. ამ შემთხვევაში, რჩება მხოლოდ წყალმომარაგების ამწე გათიშვა.

მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ თქვენს სახლში არსებული კომუნიკაციების მდგომარეობა არის მმართველი კომპანიის ან სხვა ორგანიზაციის პასუხისმგებლობა, რომელმაც აიღო პასუხისმგებლობა სახლის შენარჩუნებაზე.

თუმცა, პრაქტიკა ადასტურებს, რომ მაცხოვრებლებმა უნდა აიღონ ყველა ტექნიკური და სარემონტო პრობლემა. შედეგად, მეზობლების ბრალის გამო, შეიძლება წარმოიქმნას საგანგებო სიტუაციები, როდესაც მილის აფეთქება და ბინა ქვემოდან დაიტბორება.

მოქმედებები წყალდიდობის დროს

გადასასვლელი ოთახები, რომლებშიც ადამიანები იმყოფებიან, ყველაზე ნაკლებად ექვემდებარება დატბორვას. ყველაზე ხშირად, გაჟონვა ხდება იმ ოთახებში, სადაც არის ტუალეტი, ამწე, წყლის ფილტრი, ანუ აბაზანაში. წესების მიხედვით, ამ ადგილებში აუცილებლად უნდა დამონტაჟდეს ჰიდროიზოლაცია, რაც უმეტეს შემთხვევაში უგულებელყოფილია. ამის წყალობით, წყლის გაჟონვა არ უნდა დააზარალოს ქვემოთ მეზობლებს.

როგორც კი აღმოაჩენთ გაჟონვას თქვენს ბინაში:

• გათიშეთ წყალმომარაგება;
• შეამოწმეთ გარღვევის ადგილი, ნახეთ სად არის მშრალი და სად გაჟონა წყალი;
• თუ დეპრესია ხდება სარქვლის ზემოთ, მაშინ დაურეკეთ მმართველი კომპანიის ოპერატორს და გამოიძახეთ მექანიკოსი;
• შეეცადეთ თავიდან აიცილოთ ან მინიმუმამდე დაიყვანოთ წყლის გაჟონვა;
• გამორთეთ ყველა ელექტრო მოწყობილობა ან განათავსეთ ისინი მშრალ ადგილას.

სპეციალისტების მოსვლამდე აუცილებელია ჩამოსული წყლის რაოდენობის შემცირება. თითოეულ შემთხვევას აქვს საკუთარი მეთოდები. თუ შესაძლებელია, მიამაგრეთ შლანგი გათბობის მილზე და გადაიტანეთ იგი კანალიზაციისკენ. სადრენაჟე ლულის სარქველი უნდა იყოს დამაგრებული „სადრენაჟის“ პოზიციაზე, მაშინ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ თქვენი და მეზობლის იატაკი მშრალი იქნება.
თუ მილი იშლება ძველი კომუნიკაციების გამო, მაშინ გაჟონვის აღმოფხვრა მმართველი კომპანიის პრობლემაა.

დარწმუნდით, რომ მოითხოვეთ სერთიფიკატი, რომ დატბორვა არ იყო თქვენი ბრალი და რომ თქვენ არ ხართ პასუხისმგებელი იმაზე, არიან თუ არა თქვენს ქვემოთ მეზობლები თავიანთ ბინაში.

ეს დაგეხმარებათ გათავისუფლდეთ კედელზე ან კედლის მიღმა მცხოვრები მეზობლებისთვის მიყენებული ზიანის ანაზღაურების ვალდებულებისგან.

ქმედებები, თუ თქვენი ბინა დაიხრჩო:

• მოათავსეთ აუზი ან ნაჭერი გაჟონვის ქვეშ;
• გამორთეთ ელექტროენერგია ან გადადით მშრალ ადგილას;
• შეეცადეთ აცნობოთ მეზობლებს;
• დაელოდეთ სპეციალისტს მმართველი კომპანიისგან.

წყალდიდობის ანგარიშის შედგენა

დატბორვის აქტი არის მთავარი დოკუმენტი, რომელსაც წინასწარ ზრუნვა სჭირდება. ნაშრომს ამზადებს მენეჯერი კომპანიის სპეციალისტი. ამისთვის ზეინკალი ამოწმებს შენობას, აფასებს ზარალს და ადგენს, რატომ დაიტბორა მეზობლები. თუ ამ მომენტში მეზობელი დაადასტურებს ზარალის ანაზღაურების განზრახვას იმის გამო, რომ დაავიწყდა ონკანის გათიშვა, არასწორად დააყენა წყლის ფილტრი ან გათბობის რადიატორი და თანახმაა, რომ დამნაშავეა, მაინც შეადგინეთ კომპენსაციის აქტი. დაზიანებისთვის. უარის თქმის შემთხვევაში, თქვენ შეძლებთ დაამტკიცოთ, რომ თქვენი ბინა დაიტბორა, რამაც გამოიწვია ქონება.

აქტი შედგენილია უფასო ფორმით, მაგრამ უნდა აღინიშნოს შემდეგი:

• დაზარალებული ბინის მისამართი და მისი კვადრატული ფართი;
• მფლობელის დეტალები;
• მონიშნეთ წყალდიდობის ადგილი და მისი მოცულობა;
• აღწერეთ მიყენებული ზიანი, მიუთითეთ დაზიანებული ნივთების მოდელები და ნიშნები;
• დაასახელეთ წყალდიდობის მიზეზი.

მიზეზი უნდა იყოს მითითებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილების შესაბამისად N 491. იმის გასარკვევად, თუ რატომ არ არის აქ მშრალი, წყალდიდობის დამნაშავე მეზობელი დაეხმარება, ამას შეუძლია. იყოს ადამიანი, რომელიც ცხოვრობს როგორც კედელზე, ისე ზევით. აქტს ხელს აწერენ მფლობელი, დამნაშავე და სასწრაფო დახმარების სამსახურის ტექნიკოსი. თუ პირი, ვისი ბრალითაც მოხდა უბედური შემთხვევა, არ დაგვიჭერს მხარს და უარს იტყვის დოკუმენტზე, ამის შესახებ შენიშვნა კეთდება მაშინვე, გარკვეული პერიოდის შემდეგ ამის გაკეთება შეუძლებელი იქნება. აქტს მოათავსეთ მმართველი კომპანიის ბეჭედი, რათა მას რეალურად ჰქონდეს იურიდიული ძალა. შეინახეთ იგი თქვენთან, სანამ არ გადაიხდით ზარალის ანაზღაურებას.

როგორ დავიცვათ თავი და თქვენი მეზობლები წყალდიდობისგან

1. ხშირად გესმით, რომ გათბობის რადიატორი დაგვტბორა, ამწე გასკდა, ონკანი ღია იყო და წყლის ფილტრი გატყდა. მაგრამ ბევრმა არ იცის როგორ დაიცვას თავი ამისგან. ყველაფერს ართულებს ის, რომ გათბობის ამწე აქვს წყლის მაღალი წნევა და გადის ბინაში. წყლის ტემპერატურა მილებში ახლოს არის მდუღარე წყალთან, რაც უფრო მეტ ზიანს აყენებს. თუ თქვენი ბატარეა ან გათბობის ამწე გასკდება, მოგიწევთ მეზობლების მიყენებული ზიანის ანაზღაურება, რაც მძიმედ დაგვამძიმებს. იმის მტკიცება, რომ ბრალი ჩვენზე არ არის, თითქმის შეუძლებელია.
2. პირველი და ძირითადი წესი, რომელიც მკაცრად უნდა დაიცვან, რათა მოგვიანებით თქვენი ბრალით ბინა არ დაიტბოროს ქვემოდან, არის დამოუკიდებელი ქმედებების აკრძალვა, რომლებიც მიმართულია გათბობის ამწეზე, გაცივებაზე და მიწოდებაზე. ცხელი წყალი. Ერთადერთი შესაძლო ვარიანტი- დოკუმენტური მტკიცებულება იმისა, რომ ამწე გარემონტდა მმართველი კომპანიის ნებართვით და ის იღებს პასუხისმგებლობას მის გატეხვაზე ან აფეთქებაზე.
3. დააინსტალირეთ ტუალეტი და ონკანი მხოლოდ ბინის იმ ადგილებში, სადაც გაყვანილია გაყვანილობა. ყველა "სველი" ოთახი უნდა განთავსდეს ზუსტად მათი მეზობლების ზემოთ. თუ ჩვენი ონკანი ერთ ადგილზეა, მაშინ ყველა ჩვენი მეზობელი ერთსა და იმავე ადგილზეა. თუ გსურთ გათბობის რადიატორის, ონკანის ან ტუალეტის გადატანა, დაგჭირდებათ BTI-ს ნებართვა. ჩვენ ექვემდებარება უარს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ აპირებთ კომუნიკაციების განთავსებას საცხოვრებელი ოთახების ზემოთ.
4. ზოგადი გამოყენების სარქველი არ არის ერთადერთი, აუცილებელია თითოეული მოწყობილობისთვის ჩამკეტი სარქვლის დაყენება. ასე რომ, აღჭურვილობისთვის, რომელიც იშვიათად გამოიყენება, მაგალითად, სარეცხი მანქანაონკანი დახურულია, ის იხსნება მხოლოდ მაშინ, როცა მოწყობილობა მუშაობს. უსაფრთხოების გაზრდის მიზნით, გამორთეთ ონკანი და გამორთეთ ამწე ბინიდან გასვლისას.
5. ჩვენი და მიმდებარედ მცხოვრები ადამიანების დასაცავად აუცილებელია ბინის მაღალი ხარისხის სანტექნიკით აღჭურვა. აირჩიეთ წყლის ფილტრი, ბატარეა და მილები მხოლოდ სანდო მწარმოებლებისგან, რომლებიც დაგვაიცავს მეზობლების დატბორვისგან კედელზე და ქვემოთ.
6. დარწმუნდით, რომ ელექტრო მოწყობილობებზე წვდომა ღიაა. ხშირად დევნაში დიზაინის გადაწყვეტილებებიაპარტამენტებს მჭიდროდ ვამაგრებთ კედლებს, რაც არ მოგვცემს საშუალებას შევამოწმოთ არის თუ არა მათ უკან მშრალი, რის გამოც ხდება მოკლე ჩართვა.
7. მხოლოდ ლიცენზირებულ სპეციალისტს შეუძლია განახორციელოს სარემონტო სამუშაოები გათბობის მოწყობილობებთან დაკავშირებით. გათბობის მიწოდებისას, შეიძლება წარმოიშვას დეპრესიის პრობლემები, ბატარეა ვერ გაუძლებს დატვირთვას, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს უზარმაზარი დაზიანება მეზობლებისთვის ქვემოთ ან კედელზე. ამ შემთხვევაში, ბინის მეპატრონე იქნება დამნაშავე, არ უნდა ელოდოთ, რომ ამ შემთხვევაში ის მშრალი იქნება თქვენთვის და თქვენი მეზობლებისთვის.
8. წყლის ფილტრის დაყენებისას ყურადღება მიაქციეთ ხარისხის სერტიფიკატს. ბოლოში უნდა იყოს ბეჭედი, რომელიც ადასტურებს მოწყობილობის ვარგისიანობას წყალმომარაგების ამწეზე დასამონტაჟებლად.
9. ნებისმიერის შემდეგ სარემონტო სამუშაოებიგანახორციელეთ სისტემის წნევის ტესტირება ერთი დღის განმავლობაში. ამ დროის განმავლობაში ფილტრი, ამწე და სხვა მოწყობილობები გულდასმით უნდა შემოწმდეს. თუ შეამჩნევთ, რომ სადმე არ არის მშრალი, გამორთეთ წყალი.
   ამდენად, იმისათვის, რომ არ იყოთ დამნაშავე მეზობლების სახლების დატბორვაში და მათ მატერიალურ და მორალურ ზიანს მიყენებაში, წინასწარ იზრუნეთ ამაზე. ყოველივე ამის შემდეგ, ის, ვინც დამნაშავეა, ვალდებულია აანაზღაუროს ყველა დანაკარგი, რომელიც ზოგჯერ იცვლება უზარმაზარი რაოდენობით. წინასწარ იზრუნეთ ყველა გადაუდებელ შემთხვევაზე.

მასწავლებელი ვიქტოროვა VP

გაკვეთილის თემა: "სახლის დატბორვა"

გაკვეთილის მიზანი:გააცნოს მოსწავლეებს საცხოვრებელი სახლის დატბორვის მიზეზები და მათი შედეგები. გაკვეთილის მიზნები:

· შემოქმედებითი შესაძლებლობების განვითარება

· განუვითარდებათ საგანგებო სიტუაციაში მოქმედების უნარი

· აწარმოოს ინტერდისციპლინური კავშირები სახვითი ხელოვნებისლიტერატურა, ფიზიკა.

სასწავლო კითხვები:

სახლის დატბორვის მიზეზები

წყალდიდობის შედეგები

· ქცევის წესები სახლის დატბორვის შემთხვევაში

· პრევენციული ღონისძიებები

Მაგიდაზე:

· კლასის მოსწავლეების ნახატები სახლის დატბორვის სიტუაციების შესახებ (კავშირი სახვით ხელოვნებასთან)

· პლაკატი: „სახლის დატბორვის შედეგად შეიძლება გაჩნდეს ხანძარი მოკლე ჩართვისგან, რადგან წყალი ხვდება გაყვანილობაზე, ასევე იწვევს შენობის ნგრევას და გაზის გაჟონვას!“

გაკვეთილის კითხვა "რატომ არის წყალდიდობა ასეთი საშიში? (ამ კითხვას მოსწავლეებმა გაკვეთილის ბოლოს უნდა უპასუხონ)

ორგანიზების დრო. საშინაო დავალების შემოწმება.

თანაბრად, დამშვიდდი,

ზურგი სწორი გქონდეთ!

ჩუმად დავჯდეთ ჩვენს სკამებზე,

მოდით, ხელები პირდაპირ მოვაყაროთ.

მივესალმები 5b-ს სიცოცხლის უსაფრთხოების გაკვეთილზე!

დავიწყოთ ჩვენი გაკვეთილი მიმოხილვით, ჩემო მეგობარო.

დაათვალიერა ყველაფერი მაგიდაზე

"დიახ" და "არა" შენთანაა.

დადასტურებას გაძლევ

და აიღებ ბარათს:

" Კი ან არა",

აირჩიე შენი პასუხი!

1 შეგიძლიათ ტელევიზორი ავეჯის კედელში ჩადოთ (არა) რატომ?

2 არ შეიძლება ტელევიზორში ყვავილების დადება და მის ზემოთ ჩამოკიდება (დიახ) რატომ?

3 შეგიძლიათ ჩართული ელექტრომოწყობილობა უყურადღებოდ დატოვოთ (არა) რატომ?

4 თქვენ არ შეგიძლიათ შეეხოთ შიშველ ან ცუდად იზოლირებულ მავთულს (დიახ) რატომ?

5 შეგიძლიათ ჩართოთ 3-ზე მეტი ელექტრო მოწყობილობა (არა) რატომ?

6 სახლიდან გასვლისას არ გჭირდებათ განათების და ელექტრო მოწყობილობების გამორთვა (არა) რატომ?

წინა გაკვეთილებზე ვისაუბრეთ ხანძრის, გაზისა და ელექტროენერგიის საშიშროებაზე, რომელიც ადამიანს უქმნის, დღეს კი წყალზე.

"წყალი, წყალი, წყალი ირგვლივ!" წყალი შეიძლება იყოს ადამიანის მეგობარი და მტერი და დღევანდელ გაკვეთილზე ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ შეიძლება წყალმა გამოიწვიოს ადამიანის სახლის დატბორვა და გაკვეთილის ბოლოს უნდა უპასუხოთ კითხვას: „რატომ არის წყალდიდობა ასეთი საშიში? ”

მასწავლებელი ასრულებს ოსტატის როლს

მე ვარ რთული ოსტატი

მე წაგიყვანთ ყველას სახლში!

იარეთ ბინაში და იპოვნეთ მიზეზები (დატბორვა)

მასწავლებელი აჩვენებს ნახატებს, რომლებიც დახატეს კლასის ბავშვებმა და ისინი იყენებენ სახლის დატბორვის მიზეზებზე სასაუბროდ (კავშირი სახვით ხელოვნებასთან):

1 დაგავიწყდა ონკანის გამორთვა

2 მაცხოვრებლების ბრალის გამო ჩაიკეტა ნიჟარა, ტუალეტი და აბაზანა.

3 გარღვევა, მილების გაჟონვა, ბატარეები, მექანიკური დაზიანება

4 სახურავის გაჟონვა ძლიერი წვიმისგან

5 ზევით მეზობლები დაიტბორა

მასწავლებელიახლა კი (გამოძახებული სტუდენტი) წაიკითხავს მემორანდუმს "დაიმახსოვრე!"

გახსოვდეთ! სახლის დატბორვის შედეგად შესაძლოა გაჩნდეს ხანძარი მოკლე ჩართვისგან, რადგან წყალი ხვდება გაყვანილობაზე, ასევე იწვევს შენობის ნგრევას და გაზის გაჟონვას!

როგორ მოიქცეთ სწორად, თუ თქვენი სახლი დატბორილია?

ამ საკითხის გააზრებაში დამეხმარება „სახლის მენეჯმენტის ექსპერტები“, მისი „ბოსის“ ხელმძღვანელობით (ამ როლებს ასრულებენ კლასის მოსწავლეები).

1 ექსპერტი « თუ წყალი ჩამოდის კედლიდან და ჭერიდან"

· გამორთეთ ელექტროენერგია

· გამოიძახეთ სასწრაფო დახმარება

· შეატყობინეთ მეზობლებს

2 ექსპერტი"თუ ონკანი არ არის დახურული"

· დახურეთ ონკანი

· შეაგროვეთ წყალი ნაწიბურების, კონტეინერების გამოყენებით

3 ექსპერტი"თუ წყალი მიედინება მილიდან ან ბატარეიდან"

· შეეცადეთ გამორთოთ წყალი ბინაში

· მოათავსეთ ნაჭერი გაჟონვის მილზე და მოათავსეთ მისი ბოლო კონტეინერში

· დარეკეთ სასწრაფოს _________________________________ ტელეფონის ნომერზე თქვენი მშობლებისგან

· გადაიტანეთ ძვირფასი ნივთები და დოკუმენტები კარადაში, დააფარეთ ავეჯი ფირით, საწვიმარი ქურთუკებით, პლაივუდით

· თუ მთელი სართული ან სახლი ძლიერად არის დატბორილი, უმჯობესია დატოვოთ იგი ლიფტით სარგებლობისა და ნივთებისა და დოკუმენტების თან წაღების გარეშე (სახლი შეიძლება ჩამოინგრა)

რა უნდა გააკეთონ მოსახლეობამ ბინების დატბორვის თავიდან ასაცილებლად? ამ კითხვაზე პასუხს თავად იპოვით 49-ე გვერდზე სახელმძღვანელოს სტატიის წაკითხვით

გამეორების დროა

გამეორება კი სწავლის დედაა!

დამოუკიდებელი მუშაობა

დატბორვის ან გაჟონვის შემთხვევაში მოქმედების ალგორითმის დიაგრამა ბოლომდე შეავსეთ (თითოეული მოსწავლე იღებს წინასწარ დაბეჭდილ დიაგრამებს ფურცლებზე)

1 გათიშვა (რა?)_________________________________________________(წყალი ბინაში)

2 შეატყობინეთ რა მოხდა (ვის?)_________________________________________________ (მშობლები)

3 თუ (ვინ?)___________(მოზრდილები) არ არიან სახლში, დარეკეთ________ (გადაუდებელი სამსახური)

4 იმ ადგილებში, სადაც ღარი კეთდება (გააკეთე (რა?)____________________________________________________________________________________________________________ (დაათავსეთ აუზები, თაიგულები)

5 შეაგროვეთ იატაკიდან (რა?) ________________________________________________ (წყალი)

6 გადაადგილება (რა და სად?)________________________________________________ (დოკუმენტები, ძვირფასი ნივთები კარადაში)

7 დაფარეთ ავეჯი (რითი?)________________________________________________ (ფილმი, საწვიმარი, პლაივუდი)

8 თუ წყალი მიედინება კედლების გასწვრივ და ჩამოდის ჭერიდან (რა გამორთეთ?)___________ (ელექტროენერგია)

9 თუ მთელი სახლი ძლიერად არის დატბორილი, რა უნდა გააკეთო?)___________________ (ევაკუაცია)

ალგორითმის შეჯამებაბიჭებმა წაიკითხეს პასუხის ვარიანტები, მიმდინარეობს დისკუსია

გაკვეთილის ბოლო ნაწილი.

ბიჭები პასუხობენ კითხვას:"რატომ არის წყალდიდობა ასეთი საშიში?"

შემოქმედებითი მომენტი . ბავშვების მიერ დაწერილი ლექსების კითხვა სახლის დატბორვის შესახებ.

ადამიანი არასოდეს

წყლის გარეშე ცხოვრება შეუძლებელია.

გახსენით ონკანი და დაასხით,

მიიღეთ რამდენიც გინდათ.

მაგრამ უბედურება ხდება:

ონკანი გაჟონა ან ბატარეა

ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ არ იყვიროთ

და დაურეკეთ სანტექნიკოსს.

სახლიდან გასვლისას იცოდე:

გამორთეთ ონკანები აბაზანაში,

წინააღმდეგ შემთხვევაში უბედურება იქნება -

წყალდიდობა ყველგან!

შეისწავლეთ სიცოცხლის უსაფრთხოება

გამოიყენე შენი ცოდნა ცხოვრებაში!

გაკვეთილის შეჯამება, შეფასება და კომენტარის გაკეთება

ოსტატიყველას ვაბრუნებ სახლიდან

მოხარული ვარ დღეს თქვენთან კომუნიკაციით.

კვირაში ველოდები 5 მილიარდს სიცოცხლის უსაფრთხოების გაკვეთილზე

ქმედებები ბინის ხანძრის შემთხვევაში

რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, თუ თქვენს სახლში რაღაცას ცეცხლი გაუჩნდა?

გავიხსენოთ ყველაზე გადაუდებელი და სავალდებულო მოქმედებების თანმიმდევრობა.

1. დარეკეთ სახანძრო განყოფილებაში ტელეფონით 01.
2. ამასთან, მორიგე გკითხავთ სად და რა იწვის, ზუსტ მისამართს და გვარს. ყველაფერი სწრაფად და ნათლად თქვით. შეიძლება გკითხოთ, რა არის საუკეთესო გზა სახლამდე მისასვლელად და რამდენი შესასვლელი აქვს მას.
3. თუ ტელეფონი არ არის, დაურეკეთ მეზობლებს, იყვირე "ხანძარი", დახმარებას იძახით, დააკაკუნეთ კედლებზე, მილებზე, რათა ყველამ გაიგოს თქვენი განგაში.
4. დატოვეთ დამწვარი ოთახი და გააფრთხილეთ მეზობლები. შეხვდით მეხანძრეებს.
5. მხოლოდ თუ ცეცხლი მცირეა, შეეცადეთ თავად გაუმკლავდეთ მას: გადაშალეთ აალებული ფარდები, ცეცხლს ფეხით გათელავთ, დაასხით წყალი, გადააფარეთ საბანი, დაარტყით ცოცხით. ისუნთქეთ სველი შარფით ან პირსახოცით.

• ღია ფანჯრები და კარები იწვის ოთახში - ჟანგბადი ხელს უწყობს წვას, ხოლო კვამლი ამცირებს მას;
• აფეთქების საშიშროების და შენობების ნგრევის საშიშროების გამო ცეცხლთან მიახლოება. დიდი ხანძრის დროს წარმოიქმნება ჰაერის ნაკადები, რომლებსაც შეუძლიათ ადამიანის ცეცხლში ჩათრევა;
• დაემორჩილეთ პანიკას და ჩაერიეთ მათ, ვინც ცეცხლს აქრობს და ზოგავს ქონებას;
• ჩააქროთ ელექტრო საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, ელექტრო პანელები და ქსელთან დაკავშირებული სადენები წყლით.

თუ ტელევიზორი ანათებს

რუსეთში ტელევიზიის ხანძრის გამო ყოველწლიურად ასობით ადამიანი იღუპება. ზოგჯერ (დენის მატების დროს) გამორთული ტელევიზორებიც კი შეიძლება განათდეს, მაგრამ შტეფსელი ჯერ კიდევ ჩართულია.

თუ ტელევიზორს ან სხვა საყოფაცხოვრებო ტექნიკას ცეცხლი გაუჩნდა, იმოქმედეთ შემდეგი ალგორითმის მიხედვით:

1. შეეცადეთ სწრაფად გამორთოთ მოწყობილობა;
2. დაფარეთ ცეცხლი ქვიშით, მიწიდან ყვავილის ქოთანი, სარეცხი ფხვნილი;
3. გადააფარეთ სქელი ქსოვილით, საბანით, ქურთუკით ან ხალიჩით, რათა ჰაერი არ მიაღწიოს ცეცხლს.

თუმცა, ყველაზე კარგი ის არის, რომ საქმეები ცეცხლამდე არ მივიდეს. ამისათვის თქვენ ბევრი არ გჭირდებათ - ყურადღებით მიჰყევით ინსტრუქციებს და უსაფრთხოების წესებს.

ქმედებები საყოფაცხოვრებო გაზის გაჟონვის შემთხვევაში

საყოფაცხოვრებო გაზი შეიძლება იყოს ორი სახის: ძირითადი გაზი (მეთანი), რომელიც უფრო ხშირად გამოიყენება მთავარი ქალაქები, და თხევადი გაზი ცილინდრებში, რომელიც შედგება ორი აირის - პროპანისა და ბუტანის ნარევისგან. პირველი ჰაერზე მსუბუქია და ამიტომ ამოდის; მეორე უფრო მძიმეა და ამიტომ, გაჟონვის შემთხვევაში, ის პირველ რიგში ავსებს სარდაფებს და მიწისქვეშა კომუნიკაციებს.

საყოფაცხოვრებო გაზს არც ფერი აქვს და არც სუნი. იმისთვის, რომ დროულად შეამჩნიოთ გაჟონვა, მას ემატება მძაფრი სუნიანი ნივთიერება, რომელიც ანიჭებს სპეციფიკურ „გაზის“ სუნს.

საყოფაცხოვრებო გაზის გაჟონვისა და გაზით მოწამვლის მიზეზები:

1. მილების, ფილების, სვეტების, ცილინდრების გაუმართაობა;
2. არასწორი ინსტალაცია გაზის აპარატურა;
3. რეზინის შლანგის სუსტი დამაგრება ცილინდრსა (მილს) და ღუმელს შორის, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს აფეთქება;
4. ონკანის არასრული დახურვა გაზქურა;
5. მდუღარე წყლის ან რძის ჩასხმა გაზის სანთურის ცეცხლზე;
6. სუსტი ცეცხლის ჩაქრობა ნაკაწრით.

ამიტომ, თუ ლანჩს თავად გააცხელებთ, გაზქურას შორს ნუ წახვალთ და კონტროლის ქვეშ მოექცე.

ძალიან მნიშვნელოვანია კარგი ვენტილაციის უზრუნველყოფა იმ ოთახში, სადაც დამონტაჟებულია გაზქურა. Თუ არა გამონაბოლქვი ერთეული, მაშინ გაზქურის გამოყენებისას ყოველთვის უნდა გქონდეთ გამწოვი ან ფანჯარა. თუ სამზარეულოში არის სავენტილაციო ხვრელი, აუცილებელია დარწმუნდეთ, რომ მასში დამონტაჟებული ფილტრი სუფთაა, რადგან ის თანდათან იკეტება ჭუჭყითა და ცხიმით.

გაითვალისწინეთ, რომ გაზის სანთურის ალი უნდა იყოს თანაბარი. ლურჯი ფერი. თუ ის წითელი ან ყვითელია და ქვაბებსა და ტაფაზე ქერქი გაჩნდა, გაზი მთლიანად არ იწვის და საჭიროა ტექნიკოსის გამოძახება.

გახსოვდეს!

• თუ სახლში ან სადარბაზოში საყოფაცხოვრებო გაზის სუნი ასდის, არ უნდა შეეხოთ ელექტრო გადამრთველებს, არ დარეკოთ ელექტრო ზარი, დარეკოთ ლიფტში, არ გამოიყენოთ ასანთი ან სანთებელა.
• ნებისმიერმა ნაპერწკალმა შეიძლება გამოიწვიოს გაზის აფეთქება მთელ სახლში.
• სწრაფად გახსენით კარები და ფანჯრები, რათა ნაკადმა ააფეთქოს ტოქსიკური აირის დაგროვება.
• გათიშეთ გაზის მილი.
• ეს ყველაფერი უნდა გაკეთდეს სუნთქვის შეკავებისას და პირისა და ცხვირის ნებისმიერი ქსოვილით დაფარვისას.
• თუ გაზის დაბინძურების მიზეზი გაურკვეველია და დამოუკიდებლად ვერ უმკლავდებით, მაშინ სასწრაფოდ უნდა დატოვოთ სახიფათო ადგილი და დარეკოთ სასწრაფო დახმარების სამსახურში, უმჯობესია მეზობლებისგან დარეკოთ 04-ზე.

ნებისმიერი გაზით მოწამვლისას ადამიანს უპირველეს ყოვლისა ეწყება ძალიან ავად და თავბრუსხვევა, ჩნდება ტინიტუსი. შემდეგ მხედველობა ბნელდება და ჩნდება გულისრევა. ეს ნიშნები თქვენთვის მნიშვნელოვანი სიგნალია, სწრაფად უნდა დატოვოთ საშიში ადგილიდა გააფრთხილე სხვები.

უფრო მძიმე მოწამვლისას ცნობიერება ბნელდება, ჩნდება კუნთების სისუსტე და ძილიანობა. შესაძლებელია გონების დაკარგვა, კრუნჩხვები და სიკვდილი.

პირველადი დახმარება მათთვის, ვინც "შეისუნთქა" ნახშირბადის მონოქსიდი ან საყოფაცხოვრებო მონოქსიდი: მსხვერპლი უნდა გამოიყვანონ და გარეთ გაიყვანონ. თუ სუნთქვა სუსტი ან ზედაპირულია, უნდა გამოიყენოთ ხელოვნური სუნთქვა. ამ შემთხვევაში ხელს უწყობს ტანის წოვას, ფეხებზე გამაცხელებელი ბალიშები და ამიაკის ორთქლის ხანმოკლე ჩასუნთქვა.

ქმედებები სახლის დატბორვის შემთხვევაში

ყველაზე ხშირად ის იწყება აბაზანაში ან სამზარეულოში, მაგრამ ის ასევე შეიძლება დაიწყოს სხვენში ან სარდაფში.

სახლის დატბორვა სხვადასხვა მიზეზის გამო ხდება. ყველაზე გავრცელებულია:

• და ონკანების გაუმართაობა (ავარია), მოსახლეობის არასერიოზული დამოკიდებულება წყლის გაჟონვის მიმართ;
• უყურადღებობა (დაავიწყდა ონკანის გამორთვა); კანალიზაციის სისტემის გადაკეტვა; დაზიანება გათბობის სისტემა, მილსადენი;
• ძლიერი კოკისპირული წვიმები;
• ჩამოდის სახურავი, ჭერი.

რა უნდა გააკეთოთ ტექნიკური ავარიის შემთხვევაში?

1. უპირველეს ყოვლისა, შეეცადეთ გამორთოთ ონკანი ან გამორთოთ წყალმომარაგება. თუ თქვენ თვითონ არ შეგიძლიათ ამის გაკეთება, ჰკითხეთ ზრდასრულს.
2. შეატყობინეთ ინციდენტის შესახებ თქვენს მშობლებს ან მეზობლებს, ან თუ ისინი სახლში არ არიან, მაშინ სარემონტო და ტექნიკური განყოფილების (REU) დისპეტჩერს ან საბინაო მოვლის ოფისს (ZhEK).
3. გააფრთხილეთ ქვემოთ მცხოვრები მეზობლები.
4. მოათავსეთ აუზები, ქილები, ქოთნები და თაიგულები გაჟონვის ადგილებში და შეაგროვეთ წყალი იატაკიდან მათში მტვრის საფენით და ნაჭრით. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ დაიცვათ იატაკი შეშუპებისგან, ხოლო თქვენი მეზობლები დატბორვისგან და სარემონტო ხარჯებისგან.
5. გადაიტანეთ ძვირფასი ნივთები კარადებში მშრალ ადგილას, დააფარეთ ავეჯი ფირით, საწვიმარი ქურთუკებით და პლაივუდით.
6. თუ წყალი კედლებზე ეშვება ან ჭერიდან ჩამოდის, გამორთეთ ელექტროენერგია. თუ მოხდა მთელი სართულის ან სახლის ძლიერი დატბორვა (დატბორვა), უმჯობესია დატოვოთ იგი ლიფტით სარგებლობისა და საჭირო ნივთებისა და დოკუმენტების გარეშე. წყლით დატბორილი სახლი შესაძლოა ჩამოინგრა.

თქვენი ბრალით ბინაში დატბორვის თავიდან ასაცილებლად, დაიცავით ეს მარტივი წესები:

1. არ დატოვოთ გამდინარე წყალი უყურადღებოდ;
2. სახლიდან გასვლამდე შეამოწმეთ ონკანები, განსაკუთრებით იმ დღეებში, როცა წყალი გამორთულია;
3. არ ითამაშო, არ გადახტე, არ დაძრა
4. რადიატორები და გათბობის მილები;
5. არ გადაკეტოთ აბაზანა, ნიჟარა და კანალიზაციის სისტემა დიდი ქაღალდის ნაჭრებით, ქსოვილით, გაზით, თმით;
6. სახლიდან გასვლისას არ დატოვოთ ფანჯრები ღია. კარგმა წვიმამ შეიძლება შექმნას პატარა ტბა თქვენი ოთახის იატაკზე, რასაც მოჰყვება ყველა შედეგი საყოფაცხოვრებო ბიუჯეტზე და თქვენი სხეულის იმ ნაწილზე, რომელიც არ არის გათავისუფლებული სასჯელისგან.

ქმედებები შენობის ნგრევის შემთხვევაში

შენობების ნგრევის მრავალი მიზეზი არსებობს. პირველ რიგში, სეისმურ ზონებში ხდება მიწისძვრები. გარდა ამისა, აფეთქებები (მაგალითად, გაზი), ძლიერი ქარი (შტორმები, ქარიშხლები, ტორნადოები), გახანგრძლივებული ვიბრაცია, მშენებლების შეცდომები, ნიადაგის ჩავარდნა.

მრავალსართულიანი შენობა რთული ნაგებობაა. შენობის სერიოზული დაზიანების შემთხვევაში მისი ყველა „ჩაყრა“ ფუჭდება: სკდება მილები, წყდება ელექტრო სადენები. განადგურება შეიძლება მოხდეს ძალიან სწრაფად, ზოგჯერ რამდენიმე საათში, რაც შესაძლებელს გახდის სიცოცხლისა და ქონების გადარჩენას.

რა უნდა გააკეთოს, თუ არსებობს შენობის ნგრევის რისკი?

1. როდესაც იგრძნობთ პირველ ბიძგს (მიწისძვრის შემთხვევაში ჭაღები იწყებენ რხევას, ავეჯის კანკალს, ფანჯრების ჭექა-ქუხილს) და დაინახავთ პირველ ბზარებს, სასწრაფოდ იმოქმედეთ. თუ პირველ ან მეორე სართულზე ხართ, გადით გარეთ.
2. თუ მეორე სართულის ზემოთ ცხოვრობთ, დაჯექით ყველაზე უსაფრთხო ადგილას - მთავარის გახსნაზე შიდა კედლები, შიდა ძირითადი კედლებით ჩამოყალიბებული კუთხე. არ დადგეთ ფანჯრებთან, კარებთან, კიბეებთან ახლოს, არ დარჩეთ კუთხის ოთახებში.
3. იმისათვის, რომ დაიცვათ თავი სტრუქტურული ნამსხვრევებისგან, შუშისა და ჩამოვარდნილი საგნებისგან, დაიმალეთ საწოლის, მაგიდის ან მერხის ქვეშ (სკოლაში), ხელებით აიფარეთ თავი.
4. მაშინვე გადით გარეთ, როგორც კი რხევა შეჩერდება. დაიმახსოვრეთ: არ შეგიძლიათ ლიფტით სარგებლობა, მავთულხლართების შეხება და ცეცხლის დანთება.
5. არ დაიდარდოთ, თუ გაჭედილი აღმოჩნდებით: ადამიანს შეუძლია რამდენიმე დღე იცხოვროს წყლისა და საკვების გარეშე. შეეცადეთ დაეხმაროთ საკუთარ თავს და მათ, ვინც დასახმარებლად მოდის: ამოიღეთ ხმა, დააკაკუნეთ მილები და რადიატორები ისე, რომ მათ გაიგონ, შეეცადეთ გაიგოთ სად ხართ, ალბათ იქ არის გამოსავალი. სიცივისგან თავის დასაცავად გამოიყენეთ ნებისმიერი ნაწიბური, ქაღალდი, ტანსაცმელი და საბანი.