ការបែងចែកដើមទុនមាតុភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការបញ្ចាំជាមួយដើមទុនរបស់មាតានិងការលែងលះ: របៀបបែងចែកបញ្ហានិងដំណោះស្រាយរបស់ពួកគេ។ ជម្រើសសម្រាប់ផ្តល់សំណងដល់ចំណែកអតីតប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នក។

គ្រួសាររឹងមាំនិងស្ថេរភាព អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ- គោលដៅដែលមនុស្សគ្រប់រូបព្យាយាមធ្វើ។ ប៉ុន្តែ​តាម​ការ​ពិត ព្រឹត្តិការណ៍​ច្រើន​តែ​មិន​ទៅ​តាម​ផែនការ​ទេ។

ការ​ស៊ូ​ទ្រាំ​នឹង​ការ​លំបាក​ជា​បន្តបន្ទាប់​ដែល​ធ្លាក់​ចុះ​ដូច​ដុំ​ពក​លើ​មេ​គ្រួសារ​វ័យ​ក្មេង ជួន​កាល​មិន​ស្រួល​ទេ។ នេះច្រើនតែនាំទៅរកការបែកបាក់គ្នាដ៏ឈឺចាប់ ដែលប្តីប្រពន្ធនីមួយៗបន្ទោសគ្នាទៅវិញទៅមក មិនចង់ទទួលស្គាល់កំហុសរបស់ខ្លួន។

ស្ទើរតែរាល់ការលែងលះត្រូវបានអមដោយការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ. អ្វីគ្រប់យ៉ាងកើតឡើងនៅក្រោម "បុក": ពីអចលនទ្រព្យនិងការសន្សំដល់ដើមទុនគ្រួសារដែលទទួលបានបន្ទាប់ពីកំណើតនៃកូនទីពីរ។

តើវាត្រូវបានចែករំលែកទេ? ដើមទុនមាតុភាពក្នុងករណីលែងលះគ្នារវាងប្តីប្រពន្ធ?ហើយ​តើ​មាន​ការ​កែប្រែ​ច្បាប់​ទាក់ទង​នឹង​បញ្ហា​នេះ​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២០ ដែរ​ឬ​ទេ? តោះមើល។

មាត្រា 38 និង 39 នៃក្រមគ្រួសារ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានព័ត៌មានថាក្នុងករណីនៃការលែងលះ មានតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍ (រួមគ្នា) ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបែងចែក។

បញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមដែលទទួលបានក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍ត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងមាត្រា 34 នៃ RF IC ។

នេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការបង់ប្រាក់ដែលមិនមានគោលបំណងជាក់លាក់៖

1. បរិមាណជំនួយហិរញ្ញវត្ថុ;
2. ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវទូទាត់សងការខូចខាតដល់សុខភាពមនុស្ស;
3. ប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការងារឬសកម្មភាពបញ្ញា;
4. ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ អត្ថប្រយោជន៍។ល។

យកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះ nuance នេះ!ការពិតគឺថាដើមទុនមាតុភាព (គ្រួសារ) គឺជាការទូទាត់គោលដៅដែលមានបំណងអនុវត្តវិធានការបន្ថែមនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវស្តង់ដាររស់នៅសមរម្យ (ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 256) ។

នេះមានន័យថា វាមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នាទេ ហើយក៏មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែកដោយច្បាប់ដែរ។ មូលនិធិនៅតែមានជាមួយអ្នកដែលជាម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ (ក្នុងនាមដែលវាត្រូវបានចេញ) ។

ក្នុងករណីខ្លះ វាអាចត្រូវបានចេញ/ចុះឈ្មោះឡើងវិញក្នុងនាមឪពុក ដោយមិនគិតពីសញ្ជាតិរបស់គាត់៖

បុរស​ដែល​ជា​ឪពុក​ចុង​របស់​កូន​ដំបូង​ដែល​កើត​/​កូន​ចិញ្ចឹម​មិន​អាច​ពឹង​ផ្អែក​លើ​ការ​បង់​ប្រាក់​ដែល​ត្រូវ​ដល់​ក្នុង​ករណី​ទាំងនេះ​ទេ។

តើ​អាផាតមិន​ដែល​ទិញ​ជាមួយ​ដើមទុន​មាតុភាព​ត្រូវ​បែង​ចែក​ពេល​លែងលះ​ដោយ​របៀប​ណា?ការទូទាត់ពីរដ្ឋអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ចប់ សាងសង់ឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ ឬសាងសង់ថ្មី។

អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញជាមួយដើមទុនមាតុភាពក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់សមាជិកគ្រួសារ៖ ប្តីប្រពន្ធ និងកូន រួមទាំងទីមួយ។ ទំហំនៃភាគហ៊ុនត្រូវបានកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ដោយសមាជិកគ្រួសារ។

យោងតាមតម្រូវការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងមាត្រា 60 នៃ RF IC កុមារមិនមានសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេទេហើយឪពុកម្តាយក៏មិនមានសិទ្ធិជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនរបស់ពួកគេដែរ។ ផ្ទះ ឬអាផាតមិន សូម្បីតែផ្ទះដែលមិនទាន់រួចរាល់ ត្រូវតែចែករំលែកក្នុងចំណោមអ្នកចូលរួមទាំងអស់។

ដូច្នេះហើយ នៅពេលបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរវាងប្តីប្រពន្ធ ចំណែករបស់កូននៅតែមិនអាចរំលោភបាន ទោះបីជាទ្រព្យសម្បត្តិនេះមិនត្រូវបានដំណើរការនៅពេលមានជម្លោះក៏ដោយ។

មានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ដោះស្រាយស្ថានភាពនេះ៖

ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធណាម្នាក់យល់ព្រមលះបង់ចំណែករបស់គាត់ (យល់ព្រម) នោះកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់អាហារូបត្ថម្ភត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយគាត់ ដោយយោងទៅតាមតម្លៃនៃភាគហ៊ុនត្រូវបានកាត់ចេញពីការទូទាត់ប្រចាំខែដែលមានបំណងបង់ថ្លៃអាហារ។

តើ​ផ្ទះ​ដែល​ទិញ​ដោយ​មាន​ដើមទុន​មាតុភាព​ត្រូវ​បែងចែក​យ៉ាង​ណា​ក្នុង​ពេល​លែងលះ?ដូចនៅក្នុងករណីនៃអាផាតមិន ផ្ទះដែលបានទិញដោយមូលនិធិដើមទុនមាតា ក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ (ឪពុកម្តាយ កូន)។

បន្ទាប់ពីលែងលះគ្នា ប្តីប្រពន្ធមួយគូមានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការរស់នៅក្នុងទឹកដីរបស់ខ្លួន។ ការសម្រេចចិត្តបែងចែកត្រូវតែធ្វើឡើងដោយស្ម័គ្រចិត្ត។

ជម្រើសមួយគឺត្រូវបែងចែកចំណែកក្នុងប្រភេទ. ការពន្យារអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដល់ផ្ទះដោយអនុលោមតាមតម្រូវការច្បាប់។

តើ​ការ​បញ្ចាំ​ត្រូវ​បែងចែក​ជាមួយ​ដើមទុន​មាតុភាព​យ៉ាង​ណា​ក្នុង​ករណី​លែងលះ​ជាមួយ​កូន?

មូលនិធិទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែកអាចប្រើដើម្បីសងបំណុលដើម បង់ការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ ឬបង់រំលោះ។ នៅក្នុងការលែងលះ បំណុលត្រូវបានបែងចែកស្មើគ្នារវាងប្តីប្រពន្ធ។

ស្ថានភាពនេះអាចដោះស្រាយបានតាមវិធីជាច្រើន៖

តើអាចលក់ផ្ទះល្វែងបានទេ?ជម្រើសនេះគឺអាចធ្វើទៅបានជាមួយនឹងការបិទបំណុលកម្ចីទិញផ្ទះដំបូង និងការចុះឈ្មោះជាបន្តបន្ទាប់នៃអាផាតមិនជាកម្មសិទ្ធិរួម។

ប្រសិនបើបំណុលត្រូវបានសងរួចហើយ ការអនុវត្តបន្ថែមទៀតកើតឡើងតាមគ្រោងការណ៍ស្តង់ដារ - ដោយមានការចូលរួមពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល និងការផ្តល់ចំណែកស្មើគ្នាដល់កុមារនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានថ្មី។

តើគាត់មានសិទ្ធិទេ? អតីតស្វាមីសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពបន្ទាប់ពីការលែងលះ?

ដោយសារការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ត្រូវបានកំណត់គោលដៅ ពួកគេមិនទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានរួមគ្នាទេ ហើយមិនមានការបែងចែក។ ប្រាក់នៅសល់ជាមួយបុគ្គលដែលមានឈ្មោះដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញ។

ដូច្នេះសំណួរទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងថាតើស្វាមីអាចទាមទារដើមទុនគ្រួសារបានដែរឬទេ? ករណីលើកលែងគឺជាករណីដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងកថាខណ្ឌទីពីរនៃអត្ថបទ។

ជាអកុសល ជារឿយៗមានគម្លាតនៅក្នុងច្បាប់។ ហើយតុលាការផ្សេងគ្នាបកស្រាយអ្វីដែលត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងច្បាប់តាមរបៀបរបស់ពួកគេ ដោយធ្វើការសម្រេចចិត្តខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំង។

នៅពេលមានការងឿងឆ្ងល់អំពីការបែងចែកដើមទុនមាតុភាព ឬទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានដោយជំនួយរបស់វា សូមយោងទៅលើការសម្រេចចិត្ត និងការបញ្ជាក់ដែលបានអនុម័ត និងបង្ហាញដោយតុលាការកំពូល និងរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តអយុត្តិធម៌ត្រូវបានធ្វើឡើងតាមគំនិតរបស់អ្នកនៅក្នុងតុលាការស្រុក អ្នកអាចប្តឹងតវ៉ាទៅអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់។

ដើមទុនមាតុភាពមានន័យថាការទូទាត់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមដល់គ្រួសារដែលទារកទី 2 បានកើតឬចិញ្ចឹម។ ការទូទាត់ក៏ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់កុមារជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។ ជារឿយៗ បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តរំលាយអាពាហ៍ពិពាហ៍ជាផ្លូវការ ដើមទុនមាតុភាពប្រែទៅជាឆ្អឹងនៃការឈ្លោះប្រកែកគ្នាសម្រាប់ប្តីប្រពន្ធទាំងពីរ ព្រោះពួកគេម្នាក់ៗមានសិទ្ធិទាមទារដូចគ្នា ជំនួយនេះ។. តោះមើលរបៀបបែងចែកដើមទុនមាតុភាពអំឡុងពេលលែងលះ?

ច្បាប់បច្ចុប្បន្នកំណត់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ ជាដំបូង យើងកំពុងនិយាយអំពីស្ត្រីដែលបានសម្រាលកូនទីពីរ ដោយចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃដំបូងនៃខែមករា ឆ្នាំ 2007 ។ ឪពុក ក៏ដូចជាកូនដែលឪពុកម្តាយបានបាត់បង់សិទ្ធិទទួលបានជំនួយ ក៏អាចស្នើសុំការបង់ប្រាក់ផងដែរ។

ថវិកាទាំងនេះអាចត្រូវបានចំណាយលើតម្រូវការដូចខាងក្រោមៈ

• ដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ពោលគឺការកសាងឡើងវិញ ឬជួសជុលលំនៅដ្ឋាន ការបង់រំលោះ ការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា។
• ដើម្បីឱ្យកុមារទទួលបានការអប់រំ;
• ក្នុងស្ថានភាពចិញ្ចឹមកូនពិការ ពោលគឺការស្តារនីតិសម្បទាសង្គម។
• សម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ឪពុកម្តាយ។

វិវាទមួយចំនួនធំទាក់ទងនឹងដើមទុនមាតុភាពកើតឡើងនៅក្នុងគ្រួសារដែលប្តីប្រពន្ធបានធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនកំណត់ដើមទុនជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានរួមគ្នាទេ។ ដូច្នេះភាពមិនអាចបែងចែកបាន។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីការលែងលះវានៅតែជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្តីប្រពន្ធដែលនីតិវិធីចុះឈ្មោះត្រូវបានអនុវត្តដំបូង។

កាលៈទេសៈមួយចំនួនមានឥទ្ធិពលលើការបោះចោលវិញ្ញាបនបត្ររបស់ឪពុក ដែលសំខាន់គឺការចុះឈ្មោះដំបូងក្នុងឈ្មោះរបស់គាត់។

លើសពីនេះទៀតបុរសម្នាក់មានសិទ្ធិប្រើវា:

• ប្រសិនបើគាត់សម្រេចចិត្តយកកូនមួយទៀតដោយឯករាជ្យ។
• ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ម្តាយរបស់កុមារត្រូវបានចាត់តាំងស្ថានភាពនៃអ្នកបាត់ខ្លួន ក៏ដូចជានៅក្នុងករណីនៃការស្លាប់របស់នាង។
• ម្តាយ​បាន​ប្រព្រឹត្ត​បទ​ឧក្រិដ្ឋ​លើ​កូន ដោយ​ហេតុ​នេះ​បាន​ដក​ខ្លួន​ចេញ សិទ្ធិមាតាបិតា.

ចំពោះការទិញ ឬសាងសង់លំនៅដ្ឋាន តាមរយៈច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ផ្តល់សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។ កុមារមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។ ដូច្នេះ ប្តីប្រពន្ធដែលលែងលះគ្នា នឹងមានចំណែករៀងៗខ្លួន ដែលបុគ្គលម្នាក់ៗមានសិទ្ធិបោះចោលដោយឯករាជ្យ។

មានតែនៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបង្កើតឡើងពីមុន ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការប៉ុណ្ណោះដែលអាចបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរួមបាន។ ប្រសិនបើយើងពិចារណាថា កុមារក៏មានសិទ្ធិទទួលបានចំណែកមួយ ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល និងអាណាព្យាបាល នោះវានឹងមិនអាចលក់លំនៅដ្ឋាននេះបានឡើយ។

លំនៅដ្ឋាន​នឹង​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ការ​បោះចោល​របស់​អ្នក​ដែល​នឹង​បន្ត​រស់នៅ​ជាមួយ​កុមារ។ ក្នុងស្ថានភាពដែលកុមាររស់នៅជាមួយម្តាយ ឪពុកមានសិទ្ធិបង់ថ្លៃអាហារូបត្ថម្ភ និងចំណែកផ្ទះរបស់គាត់ ដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់កូន។

ពេល​លែង​លះ​ប្ដី​ប្រពន្ធ​ត្រូវ​ពិចារណា​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• ដោយមិនគិតពីបំណងប្រាថ្នារបស់ប្រពន្ធបន្ទាប់ពីការលែងលះអតីតស្វាមីដូចជាសមាជិកគ្រួសារដទៃទៀតមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ;
• ស្ត្រីម្នាក់ដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអតីតស្វាមីរបស់នាងនឹងមិនអាចចុះឈ្មោះមនុស្សផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្ទះល្វែងបានទេ។
• ប្រសិនបើតុលាការមិនអាចតម្រូវឱ្យឪពុកលះបង់ចំណែករបស់គាត់នៅពេលដែលដើមទុនមាតុភាពមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមរបស់គាត់នោះគាត់អាចដាក់ពាក្យសុំលំនៅដ្ឋានបានលុះត្រាតែវាត្រូវបានទិញមុនពេលលែងលះ។ នៅក្នុងស្ថានភាពផ្សេងទៀតវាប៉ះពាល់ដល់កុមារនិងម្តាយ។

ដោយមិនគិតពីការពិតដែលថាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងដើមទុនមាតុភាពការចុះឈ្មោះជាផ្លូវការរបស់វាត្រូវតែអនុវត្តចំពោះសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ។

ដោយពិចារណាលើភាពមិនអាចទៅរួចនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនអនីតិជនទៅហ៊ីប៉ូតែក ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រតម្រូវឱ្យចុះហត្ថលេខាលើកាតព្វកិច្ចដែលយោងទៅតាមការដែលបន្ទាប់ពីការទូទាត់ពេញលេញនៃហ៊ីប៉ូតែកសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗនឹងត្រូវបានបែងចែកចំណែកមួយ។

ទាក់ទងនឹងការបង់រំលោះ។ ប្តីប្រពន្ធដើរតួជាអ្នកខ្ចី ពីមុន ស្ថាប័នឥណទានមានកាតព្វកិច្ចស្មើគ្នាទាំងស្រុង។ វាមិនមានបញ្ហាអ្វីដែលភាគីនីមួយៗទទួលបានជាលទ្ធផលនៃការលែងលះនោះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើភាគីណាមួយអាចបញ្ជាក់ថាប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងជាចម្បងពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ នោះគាត់អាចពឹងផ្អែកលើផ្ទះច្រើនជាង 1/4 ដោយសុវត្ថិភាព។

យកចិត្តទុកដាក់! ព័ត៌មានក្នុងអត្ថបទនេះប្រហែលជាហួសសម័យហើយ! ដើម្បីបញ្ជាក់ព័ត៌មាន សូមបំពេញពាក្យសុំខាងក្រោម ហើយមេធាវីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងជួយដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក ឬទូរស័ព្ទទៅលេខដែលមានរាយក្នុងគេហទំព័រ។ពិគ្រោះដោយឥតគិតថ្លៃ ឬហៅទូរស័ព្ទមក!

ការលែងលះគឺជាស្ថានភាពលំបាកមួយដែលអ្នកនៅតែត្រូវគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង។ គ្រួសារ​មួយ​ដែល​មាន​កូន​កំពុង​បន្ត​នីតិវិធី​លែងលះ​នៅ​តុលាការ។ បន្ថែមពីលើបញ្ហានៃការទំនាក់ទំនងជាមួយកុមារភាពផ្ទុយគ្នាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុក៏ត្រូវបានដោះស្រាយផងដែរ: ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបែងចែក។

ចូរនិយាយអំពីថាតើដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានបែងចែកក្នុងអំឡុងពេលលែងលះ ហើយតើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានដោយប្រើមូលនិធិទាំងនេះកើតឡើងយ៉ាងដូចម្តេច។

អំពីកម្មវិធី

នៅពេលកើតកូនទីពីរ ឬកូនបន្តបន្ទាប់ រដ្ឋផ្តល់ជំនួយសម្ភារៈដល់គ្រួសារក្នុងទម្រង់ដើមទុនមាតុភាព។

កម្មវិធីនេះបានដំណើរការដោយជោគជ័យតាំងពីឆ្នាំ 2007 ហើយមានគោលដៅសំខាន់ពីរ៖

• ជំរុញអត្រាកំណើតនៅប្រទេសរុស្ស៊ី;
• សេដ្ឋកិច្ចគាំទ្រដល់គ្រួសាររុស្ស៊ីដែលសម្រេចចិត្តមានកូនពីរនាក់ឬច្រើន។

ការទូទាត់ពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ទេរប្រាក់មិនមែនសាច់ប្រាក់សម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់។ ពួកគេទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៅក្នុងច្បាប់។

គ្រួសារចំណាយលើគោលបំណងណាមួយពីបញ្ជីខាងក្រោម៖

• ការកែលម្អស្ថានភាពរស់នៅ;
• ប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ម្តាយ;
• ការទិញទំនិញ និងសេវាកម្មសម្រាប់ការសម្របខ្លួនរបស់កុមារពិការទៅក្នុងសង្គម។
• ការអប់រំរបស់កុមារ;
• អត្ថប្រយោជន៍សង្គមសម្រាប់កុមារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបរហូតដល់កុមារមានអាយុ 1,5 ឆ្នាំ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ ដោយឥតគិតថ្លៃ!

ឪពុកម្តាយដែលបានចុះឈ្មោះដើមទុនមាតុភាពទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយរដ្ឋ។

ច្បាប់ចែងថាខាងក្រោមអាចសរសេរពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រ៖

• ម្តាយរបស់កូនទីពីរឬបន្តបន្ទាប់ (រួមទាំងកូនចិញ្ចឹម) មានសញ្ជាតិរុស្ស៊ី;
• ឪពុកដែលមានសញ្ជាតិរុស្ស៊ីដែលជាឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមតែមួយគត់របស់កូនទីពីរឬជាបន្តបន្ទាប់;
• ឪពុកដោយមិនគិតពីសញ្ជាតិរបស់គាត់ប្រសិនបើម្តាយរបស់កុមារបានបាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រ (ក្នុងករណីមានការដកហូតសិទ្ធិដល់កុមារក្នុងករណីមរណភាពហើយដូច្នេះនៅលើ);
• កុមារអនីតិជនឬមួយក្នុងចំណោមពួកគេ;
• កុមារពេញវ័យ ប្រសិនបើគាត់មានអាយុក្រោម 23 ឆ្នាំ ហើយជាសិស្សពេញម៉ោងនៅស្ថាប័នអប់រំ។

ដូច្នេះ ឪពុកមានសិទ្ធិចេញការទូទាត់បានលុះត្រាតែបំពេញលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់។

ស្ថាប័នទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការចេញនិងចែកចាយមូលនិធិក្រោមកម្មវិធីគឺមូលនិធិសោធននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ តាមក្រឹត្យរបស់ប្រធានាធិបតី កម្មវិធី Maternity Capital បានដំណើរការដោយជោគជ័យចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2007 ហើយបន្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2021។

វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាសិទ្ធិស្របច្បាប់ចំពោះវិញ្ញាបនបត្រកើតឡើងនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌទាំងនេះត្រូវបានបំពេញក្នុងរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់។ កាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យសុំឯកសារមិនមានបញ្ហាទេ។

ប្រសិនបើកូនទី 2 កើតនៅឆ្នាំ 2014 ហើយរហូតមកដល់ពេលនេះគ្រួសារមិនទាន់បានបង់ប្រាក់ទេនោះវាអាចធ្វើបានឥឡូវនេះ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៅលើវិញ្ញាបនបត្រនេះត្រូវបានធ្វើលិបិក្រមជាច្រើនដងដោយរដ្ឋាភិបាល។ ប្រសិនបើនៅឆ្នាំ 2007 គ្រួសារត្រូវបានបង់ចំនួន 250,000 រូប្លិនោះ ថ្ងៃនេះចំនួននេះបានកើនឡើងស្ទើរតែទ្វេដង គឺដល់ទៅ 453,026 រូប្លិ៍។

អ្នកទទួលវិញ្ញាបនបត្រនីមួយៗត្រូវតែបែងចែកគំនិតនៃការទទួលបានសិទ្ធិដើមទុនមាតុភាព និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់មូលនិធិពីវា។

ដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ ជាសាច់ប្រាក់អ្នកនឹងត្រូវរង់ចាំរហូតដល់កូនដែលកើត (ស្មុំកូន) ដែលពួកគេត្រូវបានទទួលមានអាយុ 3 ឆ្នាំ។

មានករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់នេះ៖

• ការទូទាត់នៃការទូទាត់ចុះលើប្រាក់កម្ចីទិញអាផាតមិន;
• កំឡុងពេលសាងសង់លំនៅដ្ឋាន;
• ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចី (ការប្រាក់និងដើម);
• ការទិញទំនិញ និងសេវាកម្មសម្រាប់ការសម្របខ្លួនរបស់កុមារពិការទៅក្នុងសង្គម។
• ការទូទាត់សម្រាប់ការអប់រំមត្តេយ្យ;
• ការចុះឈ្មោះនៃការទូទាត់ប្រចាំខែសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប;
• ការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មមេដោះ។

តើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលលែងលះ

ជាអកុសលការលែងលះនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីកើតឡើងជាញឹកញាប់។ មូលធនមាតុភាពគឺជាមធ្យោបាយនៃការគាំទ្ររដ្ឋ។ ការវាយតម្លៃបញ្ជីនៃគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក យើងអាចសន្និដ្ឋានបាន៖ មូលនិធិគួរតែសំដៅលើការអភិវឌ្ឍន៍គ្រួសារទាំងមូល ហើយមិនមែនជាសមាជិកជាក់លាក់នោះទេ។

សិទ្ធិបោះចោលជំនួយពីរដ្ឋជាកម្មសិទ្ធិរបស់មាតាបិតាដែលបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ។ ឯកសារនេះមាននាមត្រកូល នាមត្រកូល និងព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែនរបស់ម្ចាស់។

ក្នុងអំឡុងពេលលែងលះអ្នកអាចបែងចែក:

• ចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុដែលទទួលបានរួមគ្នា;
• ការទូទាត់សាច់ប្រាក់។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងទៅតាមច្បាប់ វិញ្ញាបនបត្រគឺជាការទូទាត់ជារូបិយវត្ថុដែលជាការលើកលែងចំពោះច្បាប់។ វាដូចជាអត្ថប្រយោជន៍មិនអាចបែងចែកបានទេ។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលែងលះ វិញ្ញាបនបត្រនឹងនៅជាមួយប្តីឬប្រពន្ធដែលមានឈ្មោះដែលវាត្រូវបានចេញ។ ស្ថានភាពនេះអាចត្រូវបានបកស្រាយខុសគ្នា ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលវាឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយបន្តិច។ ជាឧទាហរណ៍ វាកើតមានឡើងដែលជួនកាលសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រក្នុងការលែងលះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យឪពុក។

តើឪពុករបស់កូនមានសិទ្ធិបង់ប្រាក់ទេ?

យោងតាមការអនុវត្តក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកទទួលដើមទុនមាតុភាពគឺជាម្តាយរបស់កុមារ។ សិទ្ធិរបស់នាងចំពោះវិញ្ញាបនបត្រ ក៏ដូចជាការបញ្ចប់សិទ្ធិនេះត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 256 នៃឆ្នាំ 2006។ វាមិននិយាយអ្វីអំពីរបៀបដែលការលែងលះប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ឯកសារនោះទេ។

ប៉ុន្តែច្បាប់កំណត់ករណីនៅពេលដែលឪពុកអាចប្រើការបង់ប្រាក់។

វិញ្ញាបនបត្រដែលចេញក្នុងនាមម្តាយនឹងបញ្ជូនទៅឪពុក៖

• នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការស្លាប់របស់ម្តាយ (រួមទាំងប្រសិនបើនាងត្រូវបានប្រកាសថាបានស្លាប់យោងទៅតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ);
• ប្រសិនបើម្តាយប្រព្រឹត្តបទឧក្រិដ្ឋប្រឆាំងនឹងកូនរបស់គាត់ (កូនចិញ្ចឹមត្រូវបានរួមបញ្ចូល);
• ប្រសិនបើម្តាយរបស់កុមារត្រូវបានប្រកាសថាបាត់;
• ប្រសិនបើម្តាយត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាទាក់ទងនឹងកូន។

ក្នុងករណីទាំងនេះ ឪពុកទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់មូលនិធិដើមទុនរបស់មាតា។ គោលបំណងរបស់ពួកគេមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។

ស្ថានភាពដែលក្នុងករណីមានការលែងលះឪពុកម្តាយនៅតែមានវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានពិចារណា។ ប៉ុន្តែ ចុះ​អ្នក​ដែល​បាន​ចាយ​លុយ​រួច​ហើយ​ដោយ​ការ​វិនិយោគ​ទិញ​អចលន​ទ្រព្យ?

តើ​អាផាតមិន​ដែល​ទិញ​ជាមួយ​ដើមទុន​មាតុភាព​ត្រូវ​បែង​ចែក​ពេល​លែងលះ​ដោយ​របៀប​ណា?

មានវិធីជាច្រើនក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានដោយប្រើមូលនិធិ MSK៖

• បន្ថែមមូលនិធិពីការសន្សំផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក និងចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។
• ប្រើវិញ្ញាបនបត្រជាមូលនិធិសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។

ស្ថានភាពទាំងនេះចាំបាច់ត្រូវពិចារណាដោយឡែកពីគ្នា។ ក្នុងករណីដំបូង ច្បាប់តម្រូវឱ្យប្តីប្រពន្ធចុះឈ្មោះផ្ទះ ឬអាផាតមិនក្នុងភាគហ៊ុនស្មើគ្នាសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ ប្រសិនបើមូលនិធិពីវិញ្ញាបនបត្រ MSK ត្រូវបានប្រើ។

ឧទាហរណ៍ គ្រួសារមួយមានគ្នា 4 នាក់បានទិញអាផាតមិនដោយប្រើប្រាស់ការបង់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភរបស់រដ្ឋ ដែលសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗនឹងទទួលបាន 1/4 នៃចំណែក។

ក្នុងករណីលែងលះ ប្តីប្រពន្ធទាំងពីរមិនអាចទាមទារចំណែកធំជាងនេះបានទេ។ ការសម្រេចចិត្តនេះនឹងធ្វើឡើងដោយតុលាការ ប៉ុន្តែអ្នកអាចចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដោយខ្លួនឯង ហើយបង្ហាញវាទៅចៅក្រម។

ទោះបីជាថវិកាត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់បន្ទប់បន្ថែមនៅក្នុងផ្ទះ ឬជួសជុលបរិវេណក៏ដោយ ការចែកចាយភាគហ៊ុនកើតឡើងតាមរបៀបដូចគ្នា។

បញ្ចាំ

ក្នុង​ករណី​នៃ​ការ​ផ្តល់​កម្ចី​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ស្ថានភាព​មាន​ភាព​ស្មុគស្មាញ​បន្តិច។ ដូច្នេះវាអាចហាក់ដូចជានៅ glance ដំបូង។ នៅពេលដាក់ពាក្យសុំលំនៅឋានលើឥណទាន ច្បាប់សម្រាប់រៀបចំឯកសារមិនខុសពីអ្វីដែលត្រូវប្រើនៅពេលទិញដោយប្រើការសន្សំទេ៖ ភាគហ៊ុនត្រូវបានចែកចាយ ក្នុងផ្នែកស្មើគ្នាសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។

នៅក្នុងការលែងលះ វានឹងមានបញ្ហាថាតើប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង់។

ប្រសិនបើបំណុលមិនត្រូវបានបង់ទេនោះ៖

• នៅក្នុងករណីនៃការលែងលះ កាតព្វកិច្ចក្នុងការសងបំណុលទៅធនាគារត្រូវបានចែកចាយស្មើៗគ្នារវាងអតីតប្តីប្រពន្ធ។
• ការ​លក់​អាផាតមិន​ដែល​កម្ចី​មិន​ទាន់​បាន​បង់​អាច​ធ្វើ​ឡើង​ដោយ​ធនាគារ​ខ្លួន​ឯង​ប៉ុណ្ណោះ ហើយ​តម្លៃ​នៃ​ប្រាក់​ចំណូល​នឹង​មាន​កម្រិត​ទាប​ជាង​តម្លៃ​ទីផ្សារ។

កុំភ្លេចអំពីកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកចំពោះធនាគារនៅពេលចាប់ផ្តើមនីតិវិធីលែងលះ។ ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធណាម្នាក់មិនព្រមសងបំណុលនោះ គាត់អាចនឹងត្រូវដកហូតចំណែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ជាបន្តបន្ទាប់។

ការអនុវត្តតុលាការ

ដោយសារតែការពិតដែលថាជាង 8 លានគ្រួសារនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ីបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ MSK រួចហើយចំនួនករណីនៅពេលដែលការលែងលះគ្រួសារបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំងការទទួលបានដើមទុនមាតុភាពកំពុងកើនឡើង។

ចំនួនតិចបំផុតនៃភាពចម្រូងចម្រាសកើតឡើងនៅក្នុងស្ថានភាពដែលវិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានប្រើហើយនៅតែស្ថិតក្នុងដៃរបស់ម្ចាស់ដែលភាគច្រើនជាម្តាយរបស់កុមារ។ ប៉ុន្តែករណីនៃការចំណាយផ្នែកខ្លះនៃមូលនិធិ និងការបែងចែកអចលនទ្រព្យដែលបានទិញ ឬសាងសង់ដោយចំណាយមូលនិធិ MSC ជារឿយៗបណ្តាលឱ្យមានភាពចម្រូងចម្រាស។

វិវាទ ១៖

គ្រួសារ​នេះ​បាន​សង់​ផ្ទះ​ដោយ​ប្រើ​មូលនិធិ MSC ប៉ុន្តែ​មិន​អាច​បញ្ចប់​វា​បាន​ទេ។ នៅពេលរៀបចំឯកសារ ប្រពន្ធបានសរសេរថា ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីសាងសង់រួច នាងនឹងចុះបញ្ជីផ្ទះនេះជាកម្មសិទ្ធិរួមរវាងសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការលែងលះ តុលាការបានបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិនេះរវាងប្តីប្រពន្ធជាពាក់កណ្តាល។ តុលាការកំពូលការ​សម្រេច​ចិត្ត​នេះ​ត្រូវ​បាន​ច្រាន​ចោល ហើយ​វា​ត្រូវ​បាន​សម្រេច​ថា​សមាជិក​គ្រួសារ​នីមួយៗ​ក្នុង​ចំណោម​សមាជិក 4 នាក់​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ចំណែក 1/4 នៃ​ផ្ទះ។

វិវាទ 2:

តុលាការ​មិន​មាន​សិទ្ធិ​តម្រូវ​ឱ្យ​ប្តី​ប្រពន្ធ​លក់ ឬ​បរិច្ចាគ​ចំណែក​ក្នុង​ករណី​លែងលះ​គ្នា​នោះ​ទេ ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ប្តីប្រពន្ធនឹងមិនរស់នៅក្រោមដំបូលផ្ទះតែមួយទេ។ មាន​ករណី​ដែល​ប្ដី​បែក​ពី​ប្រពន្ធ​ផ្ដល់​ចំណែក​ឱ្យ​នាង​ជា​ប្រាក់​បំណាច់​ពេល​អនាគត។ ប្រសិនបើកូននៅជាមួយម្តាយ នោះសេណារីយ៉ូនេះគឺពិតជាធម្មជាតិ។ បុរសនោះគូរឡើងនូវអំណោយមួយ ប៉ុន្តែគាត់ត្រូវតែបញ្ជាក់នៅក្នុងវាថាចំណែកនៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យប្តីប្រពន្ធសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់មួយ ដូច្នេះកុំឱ្យមានបញ្ហាកើតឡើងនៅពេលក្រោយ។

ដើម្បី​ជៀសវាង​បញ្ហា​ក្នុងពេល​លែងលះ យក​ល្អ​ប្តី​ប្រពន្ធ​ត្រូវ​ព្រមព្រៀង​គ្នា​ជាមុន។ នេះនឹងជួយសង្រ្គោះអ្នកនូវសរសៃប្រសាទ និងពេលវេលា។

ពេលវេលាអាន៖ ៤ នាទី។

ការរំលាយទំនាក់ទំនងអាពាហ៍ពិពាហ៍ពាក់ព័ន្ធនឹងការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ និងប្រាក់ចំណូលរួមគ្នារបស់ប្តីប្រពន្ធ។ រហូតដល់ថ្ងៃទី 01.01.20 ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធមានកូនពីរនាក់ ឬច្រើននាក់ គ្រួសារអាចស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពជាជំនួយរបស់រដ្ឋ។ ប៉ុន្តែចាប់ពីខែមករាឆ្នាំ 2020 ដើមទុននឹងត្រូវបានចេញសូម្បីតែសម្រាប់កូនដំបូង។ ក្នុងន័យនេះ សំណួរកើតឡើងថា តើវាត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម ដែលជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែក និងរបៀបបែងចែកដើមទុនមាតុភាពក្នុងពេលលែងលះ ប្រសិនបើវាមិនទាន់ត្រូវបានបោះចោល។

តើដើមទុនមាតុភាពជាអ្វី?

យោងទៅតាមច្បាប់នេះគឺជាវិធានការបន្ថែមនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន។ វាត្រូវបានចេញឱ្យម្តាយក្នុងទម្រង់ជាវិញ្ញាបនបត្រ ហើយអាចចំណាយបានតែក្នុងគោលបំណងមានកំណត់ ដែលក្នុងនោះមាន៖

• ការកែលម្អស្ថានភាពរស់នៅ;
• ផ្តល់ឱ្យកុមារនូវការអប់រំ;
• ការបង្កើតប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ម្តាយ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃជំនួយបែបនេះអាស្រ័យលើចំនួនកូនអនីតិជនក្នុងគ្រួសារ៖ ប្រសិនបើមានកូនតែមួយ អ្នកអាចទទួលបានតែចំនួនមូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ ហើយសម្រាប់កូនទីពីរ ទីបី ឬបន្ទាប់ទៀតគឺ 150 ពាន់បន្ថែមទៀត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាច្បាស់ណាស់ថាលុយក្នុងករណីណាក៏ដោយទៅគ្រួសារហើយមិនមែនសម្រាប់តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ឪពុកម្តាយទេហើយមិនស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្តីប្រពន្ធនោះទេ។

ច្បាប់

នៅពេលឆ្ងល់ថាតើដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានបែងចែកនៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធលែងលះគ្នាដំបូងអ្នកគួរតែងាកទៅរកក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។ មេ នីតិប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងតំបន់នេះគឺជាច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូឆ្នាំ 2006 លេខ 256-FZ "ស្តីពីវិធានការបន្ថែមនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន" ។

លើសពីនេះទៀតបញ្ហាទាក់ទងនឹងមូលធនមាតុភាពត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់មួយចំនួន: ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏ដូចជាបទបញ្ជារបស់ក្រសួងពាក់ព័ន្ធ (ក្រសួងសុខាភិបាលនិងការការពារសង្គមក្រសួងការងារ។ ល។ ) ។

លើសពីនេះទៀតនៅខែមេសាឆ្នាំ 2020 វិសោធនកម្មថ្មីចំពោះច្បាប់ស្តីពីដើមទុនមាតានឹងត្រូវធ្វើឡើងដែលនឹងចូលជាធរមាន។ ថយក្រោយ” ចាប់ពីថ្ងៃទី ០១.០១.២០៖

• លើការចេញដើមទុនសម្រាប់កូនដំបូង;
• ប្រហែល 150 ពាន់រូប្លិ៍បន្ថែមសម្រាប់លើកទីពីរឬជាបន្តបន្ទាប់។

នៅពេលកំណត់ថាតើដើមទុនមាតុភាពជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែកក្នុងអំឡុងពេលលែងលះនោះវាក៏ចាំបាច់ផងដែរដើម្បីត្រូវបានដឹកនាំដោយបទដ្ឋាននៃគ្រួសារ ក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី និងរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

តើអ្នកណាអាចទាមទារដើមទុនមាតុភាពក្នុងអំឡុងពេលលែងលះ?

យោងទៅតាមច្បាប់គ្រួសារក្នុងអំឡុងពេលលែងលះមានតែការទូទាត់ជារូបិយវត្ថុដែលមិនមានគោលបំណងជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបែងចែក។ ដោយសារមូលធនមាតុភាពតែងតែមានគោលបំណងផ្តាច់មុខ វាមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែកតាមលក្ខណៈស្តង់ដារទេ (ពាក់កណ្តាល)។

ដើម្បីយល់ថាតើវាត្រូវបានបែងចែក ផលបូកនៃប្រាក់យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកត្រូវយកទៅពិចារណាថា សិទ្ធិក្នុងវិញ្ញាបនបត្រជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងឯកសារតែប៉ុណ្ណោះ។

តាមក្បួនមួយ ដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានចេញក្នុងនាមម្តាយ ហើយនាងជាអ្នកចាត់ចែងមូលនិធិ ប៉ុន្តែអាចចំណាយលើគោលបំណងដែលបានចែងដោយច្បាប់ ដើម្បីលើកកម្ពស់ជីវភាពរបស់កុមារ។

មនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ថាតើអតីតស្វាមីមានសិទ្ធិដើមទុនមាតុភាពបន្ទាប់ពីការលែងលះ។ គួរកត់សម្គាល់ថាសំណួរនេះគឺសមហេតុផលពីព្រោះមិនត្រឹមតែម្តាយប៉ុណ្ណោះទេដែលអាចទទួលបានជំនួយពីរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់កុមារ។ ដូច្នេះ ឪពុកក៏មានសិទ្ធិទាមទារក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

• ស្ត្រីបានប្រព្រឹត្តបទឧក្រិដ្ឋប្រឆាំងនឹងកុមារ ឬសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែលគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិត និងសុខភាពរបស់គាត់។
• ម្តាយបានស្លាប់ ឬត្រូវបានប្រកាសថាស្លាប់/បាត់ខ្លួនដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ។
• ការអនុម័តរបស់កុមារត្រូវបានបញ្ចប់;
• ស្ត្រីត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតា។

លើសពីនេះទៀតដើមទុនមាតុភាពបន្ទាប់ពីការលែងលះពីប្តីអាចទៅក្រោយប្រសិនបើបុរសនោះបានយកកូនមួយឬច្រើន។

កត្តាដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការបែងចែកដើមទុន

តើអ្នកណានឹងក្លាយជាម្ចាស់ដើមទុនមាតុភាពក្នុងករណីនៃការលែងលះគឺអាស្រ័យលើឈ្មោះរបស់អ្នកដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញ។ ដោយសារជាធម្មតាវាត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមម្តាយរបស់កុមារ ប្រសិនបើមូលនិធិមិនទាន់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ទេ សិទ្ធិនេះនឹងនៅជាមួយស្ត្រី។

វាមានតម្លៃថ្លឹងថ្លែងថាតើមានហេតុផលសម្រាប់ឪពុកដើម្បីទទួលបានជំនួយប្រភេទនេះដែរឬទេ។

លើសពីនេះទៀតអ្នកត្រូវយកទៅក្នុងគណនីថាលុយអាចត្រូវបានចំណាយរួចហើយលើការទិញអចលនទ្រព្យរួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ចូរយើងពិនិត្យមើលឱ្យបានដិតដល់នូវអ្វីដែលកើតឡើងចំពោះដើមទុនមាតុភាពក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ។

ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានដោយចំណាយដើមទុនមាតុភាព

ដោយសារតែ កម្មវិធីរដ្ឋាភិបាលកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវគោលបំណងដែលមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពអាចត្រូវចំណាយ ប្តីប្រពន្ធមិនអាចទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ខ្លួនគេដោយការចំណាយរបស់វា។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរអរគុណចំពោះជំនួយបែបនេះស្របតាមច្បាប់បញ្ហាលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានដោះស្រាយ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលការលំបាកទាក់ទងនឹងការបែងចែកអចលនទ្រព្យកើតឡើង។

ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់មូលនិធិដើមទុនមាតុភាពដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងការទិញអាផាតមិន។ ក្នុងករណីនេះទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងភាគហ៊ុនស្មើគ្នាសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។ ទំហំភាគហ៊ុនមិនអាចផ្លាស់ប្តូរដោយកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយឡើយ ពួកគេត្រូវបានចែកចាយស្របតាមច្បាប់។

នៅពេលលែងលះគ្នា ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗអាចទាមទារចំណែករបស់ពួកគេទាំងស្រុង។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលដែលអាផាតមិនដែលបានទិញជាមួយដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានបែងចែក ប្តី និងប្រពន្ធមិនគួរមានជម្លោះ ឬការប្តឹងផ្តល់គ្នាទៅវិញទៅមកទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះឡើយ។

ដើម្បីធ្វើការបែងចែកអចលនទ្រព្យជាផ្លូវការ អ្នកត្រូវចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងពិសេស ឬទៅតុលាការ។ ប្តីប្រពន្ធត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យចែករំលែកកន្លែងរស់នៅដោយឯករាជ្យ។

មានវិធីជាច្រើនដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ ជាឧទាហរណ៍ ប្ដីប្រពន្ធម្នាក់អាចស្នាក់នៅក្នុងអាផាតមិននេះជាមួយកូនៗ (ជាធម្មតាប្រពន្ធ) ដោយបង់សំណងអតីតដៃគូជីវិតសម្រាប់ចំណែករបស់គាត់។

អ្នកក៏អាចសម្រេចបាននូវការបែងចែកចំណែកក្នុងប្រភេទផងដែរ។ រឿងចំបងគឺថាសិទ្ធិរបស់កុមារមិនត្រូវបានរំលោភបំពានទេ។

ផ្នែកនៃផ្ទះបញ្ចាំដែលបានទិញដោយប្រើដើមទុនមាតុភាព

ដោយសារតែតម្លៃផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺខ្ពស់ណាស់ គ្រួសារភាគច្រើនទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះដោយឥណទាន។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលែងលះប្តីប្រពន្ធកំពុងពិចារណាពីរបៀបដើម្បីបែងចែកផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងការបញ្ចាំដែលបានទិញជាមួយដើមទុនមាតុភាព។ ច្បាប់ដូចគ្នានេះត្រូវបានអនុវត្តនៅទីនេះដូចជានៅពេលបែងចែកលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានបញ្ចាំ។


ដូច្នេះចំណែកនៃសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់គួរតែស្មើគ្នា។ ប៉ុន្តែខាងក្រោមនេះគួរតែត្រូវបានគេយកទៅពិចារណា។

ការ​សម្រេច​ចិត្ត​លែង​លះ​មាន​ច្រើន​ណាស់។ ផលវិបាកផ្នែកច្បាប់៖ បន្ថែមពីលើការបែកគ្នា ប្ដីប្រពន្ធនឹងត្រូវកំណត់ទីកន្លែងរស់នៅរបស់កូនៗ ក៏ដូចជាការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានរួមគ្នា។ ក្នុងករណីនេះ ស្ថានភាពលំបាកជាច្រើនកើតឡើង៖ ជាពិសេស គ្រួសារជាច្រើនមិនដឹងថា ដើមទុនមាតុភាពត្រូវបែងចែកយ៉ាងដូចម្តេច នៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធលែងលះគ្នា ឬតើមានបទដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិណាដែលអាចការពារប្រពន្ធពីការវាយប្រហារមិនសមហេតុផលរបស់អតីតស្វាមី។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2007 រដ្ឋាភិបាលរុស្ស៊ីបាននិងកំពុងអនុវត្តសកម្មភាពផ្សេងៗក្នុងគោលបំណងបង្កើនអត្រាកំណើត។ មួយក្នុងចំនោមពួកគេគឺការចេញនូវអ្វីដែលហៅថាដើមទុនមាតា (គ្រួសារ) ដល់គ្រួសារ។ នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 2 នៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 256-FZ នៃថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2006 វាតំណាងឱ្យជម្រើសមួយសម្រាប់ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់គូស្វាមីភរិយាដែលមានកូន។

ទោះបីជាដើមទុនមាតុភាពមានសមមូលរូបិយវត្ថុជាក់លាក់ក៏ដោយ វាមិនអាចទទួលបានជាសាច់ប្រាក់ទេ។ អ្នកដែលមានសិទ្ធិទទួលបាននឹងមិនទទួលបានប្រាក់ទេប៉ុន្តែវិញ្ញាបនបត្រ - ឯកសារផ្ទាល់ខ្លួនដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបានមូលនិធិពីថវិការដ្ឋ។

តើអ្នកណាជាម្ចាស់ដើមទុនមាតុភាព?

ជារចនាសម្ព័ន្ធច្បាប់ ដើមទុនមាតុភាព កំណត់ដោយលក្ខណៈពិសេសដូចខាងក្រោមៈ

• សិទ្ធិចំពោះវាគឺមិនអាចប្រកែកបាន និងមិនអាចប្រកែកបាន;
• វាត្រូវបានផ្តល់ជូនគ្រួសារដែលមានកូនពីរនាក់ឬច្រើននាក់;
• ចេញម្តងក្នុងមួយជីវិត;
• មិនមែនជាប្រធានបទនៃការបែងចែក;
• ធ្វើលិបិក្រមតាមរបៀបដែលកំណត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។
• មានទម្រង់មិនមែនសាច់ប្រាក់;
• គឺមិនមានលក្ខណៈបុគ្គលទេ ទោះបីជាវាត្រូវបានចេញក្នុងនាមពលរដ្ឋជាក់លាក់ក៏ដោយ។

ដើមទុនមាតុភាពមិនមែនជារបស់បុគ្គលដែលមានឈ្មោះដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញនោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់គ្រួសារជាអង្គភាពនៃសង្គម។

ឧទាហរណ៍។ នៅឆ្នាំ 2020 គ្រួសារ Ivanov ដែលមានប្រពន្ធប្តីនិងកូនបីនាក់ត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 466,617 រូប្លិ៍។ មូលនិធិសាធារណៈទាំងនេះអាចត្រូវបានចំណាយលើគោលបំណងដែលបានបញ្ជាក់ដោយច្បាប់ (ការទិញផ្ទះ ការអប់រំរបស់កុមារ ការទិញទំនិញ និងសេវាកម្មសម្រាប់ការសម្របខ្លួន និងសង្គមរបស់កុមារពិការ) ប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចបែងចែកក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារបានទេ។ នោះគឺមនុស្សគ្រប់គ្នារួមគ្នាគឺដោយសារតែការគាំទ្ររបស់រដ្ឋក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 466,617 រូប្លិ៍។

តើនៅពេលណាដែលឪពុកទទួលបានសិទ្ធិដើមទុនមាតា?

នៅក្នុងស្ថានភាពដែលបានរាយក្នុងសិល្បៈ។ 3 នៃច្បាប់លេខ 256-FZ ម្តាយត្រូវបានដកហូតឱកាសដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការគាំទ្ររបស់រដ្ឋហើយឪពុកទទួលបានវា។ ក្នុងចំណោមពួកគេ៖

• ការស្លាប់របស់ស្ត្រី;
• ការដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតារបស់ម្តាយ;
• ចោទប្រកាន់ស្ត្រីម្នាក់ពីបទរំលោភលើកុមារ;
• ប្រកាសថាម្តាយអសមត្ថភាព, បាត់ខ្លួន;
• ការលុបចោលការសុំកូនចិញ្ចឹម។

ក្នុង​ករណី​ទាំង​នេះ ឪពុក​ម្តាយ​តែ​មួយ​គត់​គឺ​ឪពុក​ដែល​គ្រប់​គ្រង​ដើម​ទុន​គ្រួសារ។ ប្រសិនបើគាត់ស្លាប់ ឬឈប់បំពេញទំនួលខុសត្រូវរបស់មាតាបិតាដោយហេតុផលណាមួយ សិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋនឹងប្រគល់ទៅឱ្យកុមារ (ក្នុងចំណែកស្មើគ្នា)។ មិនមានស្ថានភាពផ្សេងទៀតដែលសិទ្ធិដើមទុនរបស់មាតាត្រូវបានផ្ទេរពីម្តាយទៅសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតទេ។

នៅតែមិនមានចម្លើយច្បាស់លាស់ចំពោះសំណួរនេះទេ។ ក្នុងរយៈពេលដប់ឆ្នាំនៃការអនុវត្តក្នុងការប្រព្រឹត្តទៅនៃច្បាប់លេខ 256-FZ មេធាវីមិនអាចកំណត់ថាតើលក្ខណៈផ្លូវច្បាប់នៃដើមទុនមាតុភាពគឺថាតើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋដែលបង់ដោយរដ្ឋគួរតែត្រូវបានបែងចែក និង បើ​ដូច្នេះ តើ​ត្រូវ​ធ្វើ​តាម​គោលការណ៍​អ្វី។

មេធាវីខ្លះជឿថាវិញ្ញាបនបត្រជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធដែលមានឈ្មោះដែលវាត្រូវបានចេញ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងករណីមានការលែងលះ សិទ្ធិទទួលបានដើមទុនមាតុភាពនឹងប្រគល់ទៅឱ្យបុគ្គលដែលឯកសារបានបញ្ចប់។ ប្រសិនបើម្ចាស់របស់វាជាម្តាយ កូនៗនៅជាមួយនាង ហើយឪពុកចាកចេញពីគ្រួសារ បន្ទាប់មកតាមទស្សនៈផ្លូវការ អ្វីៗគឺត្រឹមត្រូវ។ គ្រួសារបានថយចុះដោយមនុស្សម្នាក់ប៉ុន្តែមិនបានបាត់បង់សិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋទេបន្ទាប់មកដើមទុនមាតុភាពអាចប្រើដោយម្តាយនិងកូនពេញលេញ។ ប៉ុន្តែស្ថានភាពនេះកើតឡើងកម្រណាស់។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានចំណាយលើការទិញផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំ?

មានស្ថានភាពជាច្រើនដែលអាផាតមិនមួយត្រូវបានទិញដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋ។ សម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលមានកូន ជាក់ស្តែងមិនមានជម្រើសផ្សេងទៀតដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជួនកាលបន្ទាប់ពីពីរបីឆ្នាំប្តីប្រពន្ធសម្រេចចិត្តលែងលះ។ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងរួចហើយនោះទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបានបែងចែកជាធម្មតា។ ការពិតដែលថាអចលនទ្រព្យត្រូវបានទិញរួមទាំងតាមរយៈដើមទុនមាតុភាពមិនមានបញ្ហាទេ។

លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញដោយប្រើដើមទុនមាតាត្រូវបានចុះបញ្ជីជាកម្មសិទ្ធិរួមរវាងសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ រួមទាំងកុមារផងដែរ។ ម៉្យាងទៀតនៅក្នុងអាផាតមិនដែលបានទិញ អ្នកគ្រប់គ្នានឹងមានភាគហ៊ុន ¼ (1/5, 1/6 shares)។ បើមិនដូច្នេះទេ មូលនិធិគាំទ្ររបស់រដ្ឋត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត ហើយត្រូវប្រគល់ទៅរតនាគាររដ្ឋវិញ។

ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានត្រូវបានសន្យាជាមួយធនាគារនោះវាមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែកទេ។ យើងអាចនិយាយបានតែអំពីការបែងចែកកាតព្វកិច្ចប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មកជម្លោះទាក់ទងនឹងជោគវាសនានៃដើមទុនមាតានឹងត្រូវបានដោះស្រាយអាស្រ័យលើអ្នកដែលសម្រេចចិត្តរក្សាអចលនទ្រព្យ។

ជម្លោះផ្លូវច្បាប់គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយកើតឡើងនៅទីនេះ។ ចូរសន្មត់ថាប្តីបានយកប្រាក់កម្ចីហើយអ្នកខ្ចីរួមតែមួយនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងគឺប្រពន្ធ។ នេះមានន័យថាក្នុងអំឡុងពេលលែងលះកាតព្វកិច្ចរបស់ប្តីប្រពន្ធត្រូវបានបែងចែកពាក់កណ្តាលប៉ុន្តែពួកគេម្នាក់ៗមានចំណែកតែ¼នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលដាក់បញ្ចាំដែលលើសពីនេះទៅទៀតនៅតែសន្យាជាមួយធនាគាររហូតដល់បំណុលត្រូវបានសង។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាទំហំនៃចំណែករបស់ប្តីប្រពន្ធនីមួយៗ និងក្នុងសមាមាត្រអ្វីដើម្បីបែងចែកកាតព្វកិច្ចប្រាក់កម្ចី?

ជម្រើសទី 1 ។ ប្រសិនបើប្រពន្ធទទួលបានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលដាក់បញ្ចាំ ផ្ទេរកាតព្វកិច្ចសងប្រាក់កម្ចី ហើយយកកូនទៅចិញ្ចឹម នោះមូលនិធិឧបត្ថម្ភរបស់រដ្ឋនឹងក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នាង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីនេះ ស្ត្រីនឹងត្រូវផ្តល់សំណងដល់ប្តីរបស់គាត់សម្រាប់ផ្នែកមួយនៃថ្លៃផ្ទះ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលគាត់បានចំណាយលើសេវាប្រាក់កម្ចី។

ជម្រើសទី 2 ។ ឧបមាថា ប្ដី​ប្រពន្ធ​សម្រេច​ចែក​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​បន្ទាប់​ពី​បង់​រំលស់។ បន្ទាប់​មក​ពួក​គេ​ត្រូវ​ទាក់​ទង​ធនាគារ​សម្រាប់​ការ​រៀបចំ​រចនាសម្ព័ន្ធ​កម្ចី។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់នៃបំណុលនឹងត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នារវាងប្តីប្រពន្ធ ពួកគេម្នាក់ៗនឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះថ្មីសម្រាប់ផ្នែក "របស់ពួកគេ" នៃបំណុល។ នៅពេលដែលការបញ្ចាំត្រូវបានសងវិញដោយភាគីទាំងពីរ លំនៅដ្ឋាននឹងក្លាយទៅជាកម្មសិទ្ធិរួម។ បន្ទាប់មកវាអាចត្រូវបានបែងចែកស្មើគ្នារវាងឪពុកម្តាយនិងកូន។

ជម្រើសទី 3 ។ ស្ថានភាពនៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធមិនអាចឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញដោយមូលនិធិខ្ចីប្រាក់ និងដើមទុនរបស់មាតាគឺកាន់តែច្របូកច្របល់។ ការអនុវត្ត​ច្បាប់​បង្ហាញ​ថា​ផ្លូវ​ចេញ​តែ​មួយ​គត់​គឺ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ដែល​មាន​ជម្លោះ។

ជាមួយនឹងប្រាក់ដែលទទួលបានពីប្រតិបត្តិការនេះ ឪពុកម្តាយនឹងត្រូវទិញកូនរបស់ពួកគេនូវផ្ទះមួយផ្សេងទៀត ហើយវាគួរតែមានតំបន់ដូចគ្នានឹងពួកគេមានសិទ្ធិនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលបានលក់ ហើយអាចប្រៀបធៀបបាន។ តម្លៃទីផ្សារ. អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលនឹងធានាថាសិទ្ធិរបស់អនីតិជនមិនត្រូវបានរំលោភបំពានឡើយ។ មូលនិធិដែលនៅសល់បន្ទាប់ពីឧបាយកលទាំងអស់ត្រូវបានបែងចែកស្មើគ្នារវាងប្តីប្រពន្ធ។

មធ្យោបាយដែលសមហេតុផលបំផុតចេញពីស្ថានភាពនៅពេលដែលក្នុងអំឡុងពេលលែងលះ អ្នកត្រូវបែងចែកផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំដែលបានទិញដោយចំណាយដើមទុនសម្ភព គឺដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទូទាត់។ វាចែងអំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់សហព័ទ្ធនីមួយៗទាក់ទងនឹង សេវាកម្មបន្ថែមប្រាក់កម្ចី និងក្បួនដោះស្រាយសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់។

សម្រាប់ប្តីឬប្រពន្ធដែលចាកចេញពីគ្រួសារ វាមានផលចំណេញច្រើនក្នុងការទទួលបានប្រភេទនៃ "សំណង"៖ គាត់លះបង់ការទាមទាររបស់គាត់ចំពោះលំនៅដ្ឋានដែលដាក់បញ្ចាំ ហើយជាថ្នូរនឹងការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងវត្ថុបញ្ចាំ ឧទាហរណ៍ ឬរថយន្ត។