ដំបូលកំពុងលេចធ្លាយ៖ យើងកំពុងរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដោយផ្អែកលើគំរូ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើដំបូលអាគារផ្ទះល្វែងលេចធ្លាយ - ដំបូន្មានរបស់យើង! អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅពេលដំបូលលេចធ្លាយ: វីដេអូ

ការលេចធ្លាយដំបូលត្រូវបានជួបប្រទះដោយអ្នករស់នៅជាន់ខាងលើ និងអ្នករស់នៅជាន់ក្រោមខាងក្រោមពួកគេ។ នៅក្នុងអគារ 5 ជាន់ដែលគ្របដណ្ដប់ដោយសម្ភារៈរមូរ ទឹកអាចជ្រាបចូលដល់ជាន់ទី 4 និងសូម្បីតែជាន់ទី 3 ។ នៅក្នុងអគារឥដ្ឋ 9 ជាន់ ជាន់ទី 9 និងទី 8 ទទួលរងការលេចធ្លាយ។ ហើយ​បន្ទប់​ដែល​មាន​ទឹក​ហូរ​ចេញ​ពី​ពិដាន​ជាន់​លើ​មើល​ទៅ​មើល​ទៅ​មើល​ទៅ​មើល​ទៅ​មើល​ទៅ​មើល​ទៅ!

លើសពីនេះទៀតការលេចធ្លាយជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេសង្កេតឃើញនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនិង ជណ្តើរ. ក្នុងករណីនេះទឹកអាចឡើងដល់ជាន់ទី 1 ដោយរត់ចុះជណ្តើរដោយគ្មានឧបសគ្គ។ គ្រោះមហន្តរាយបែបនេះគឺពោរពេញទៅដោយការជ្រៀតចូលនៃទឹកចូលទៅក្នុងបន្ទះអគ្គិសនីដែលមានទីតាំងនៅលើបណ្តាញដែលនឹងនាំឱ្យមានសៀគ្វីខ្លីនិង "ការឆេះ" នៃបន្ទះ។ នេះគឺជាការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដែលមិនត្រឹមតែមានការឈ្លានពានទឹកនិងភាពសើមប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាក៏អាចនាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ផងដែរ។ ដូច្នេះការជួសជុលគួរតែត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗ។

តើអ្វីនិងអ្នកណាអាចជួយក្នុងការលេចធ្លាយដំបូល?

រូបថតទី 1 - គ្របដណ្តប់ដំបូលលេចធ្លាយជាមួយនឹងសម្ភារៈដំបូលថ្មី។
រូបថតទី 2 - គ្របដណ្តប់លើដំបូលជាមួយរមៀល bitumen-polymer

រូបថតទី 3 - សម្ភារៈវិលទំនើប
រូបថតទី 4 - ការជួសជុលដំបូលអាគារផ្ទះល្វែង

អំពី អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើដំបូលលេចធ្លាយ អគារផ្ទះល្វែង មានគន្លឹះផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន៖

  • ស្វែងរកជំនួយពីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន សង្គមសហកម្មសិទ្ធិករ។
  • សរសេរពាក្យសុំទៅគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិទីក្រុង អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ។
  • ដាក់ពាក្យបណ្តឹង;
  • ប្រមូលផ្តុំអ្នកជិតខាងនៃច្រកចូលដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា;
  • ព្យាយាមការពារការលេចធ្លាយដោយខ្លួនឯង។

ដូចដែលបទពិសោធន៍បានបង្ហាញហើយថានៅក្នុងសម័យរបស់យើងគ្មានអ្វីជួយទេលើកលែងតែគំនិតផ្តួចផ្តើមនិងមូលនិធិរបស់ម្ចាស់ដែលទទួលរងពីការអភិវឌ្ឍនៃការលេចធ្លាយដំបូល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកត្រូវសាកល្បងវិធីផ្សេងទៀត ហើយចុះយ៉ាងណាបើនរណាម្នាក់ជួយយ៉ាងហោចណាស់មួយផ្នែក ឬផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានជួសជុលតាមកាលវិភាគ!

ជួសជុលដោយចំណាយរបស់អ្នកស្រុក

ចំពោះសំណួរ: "អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើដំបូលនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយលេចធ្លាយ?" ថ្ងៃនេះមានចម្លើយត្រឹមត្រូវមួយ។ “ត្រូវការជួសជុល!” អ្នកស្រុកខ្លួនឯងរៃអង្គាសប្រាក់សម្រាប់សម្ភារៈនិងការងារហើយដូច្នេះដោះស្រាយបញ្ហា។ តើខ្ញុំគួរធ្វើអ្វីទៀត? ការបដិសេធ ការពន្យាពេល ការឈប់ជាវ មកពីអ្នកគ្រប់គ្រង។ ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការអាចត្រូវបានគេរំពឹងទុកជាច្រើនឆ្នាំ។ ប្រសិនបើមនុស្សដែលមិនចេះខ្វល់ខ្វាយ រស់នៅក្នុងច្រកចូល ហើយមិនត្រូវបានរំខានដោយការលេចធ្លាយទេ នោះអ្នករស់នៅក្នុងអាផាតមិនទាំងនោះដែលលេចធ្លាយត្រូវបានគេសង្កេតឃើញត្រូវតែយករ៉េប។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកអាចព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហានៃសំណងមួយផ្នែកពីក្រុមហ៊ុនដែលជួលត្រូវបង់ប្រចាំខែ។

តើធ្វើដូចម្តេច និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើដំបូលអគារផ្ទះល្វែងលេចធ្លាយ?

ការការពារការលេចធ្លាយអាស្រ័យលើរូបរាងនៃគម្របនិងសម្ភារៈដំបូលដែលបានប្រើ។ សូមក្រឡេកមើលករណីទូទៅបំផុតនៃការលេចធ្លាយ ដំបូលរាបស្មើគ្របដណ្តប់ដោយសមា្ភារៈ bitumen រមូរ។ កាលពីអតីតកាល ផ្ទះភាគច្រើនត្រូវបានគ្របដោយដំបូល។ ជាការពិតណាស់ ក្នុងរយៈពេលដ៏យូរនៃការប្រើប្រាស់ សម្ភារៈដំបូលបានរលត់ ហើយតំបន់ដែលរបូតចេញពីព្រះអាទិត្យ និងទឹកភ្លៀងបានលេចចេញមក។

រូបថតទី 5 - Peeling សម្ភារៈដំបូល
រូបថតទី 6 - បំបែក

1. ដំបូងអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលថ្នាំកូតនិងកំណត់កម្រិតនៃការខូចខាតដែលមើលឃើញ។

2. ភាគច្រើន មធ្យោបាយ​ល្អ​បំផុតដើម្បីលុបបំបាត់បញ្ហា - គ្របដណ្តប់ទាំងស្រុងលើផ្ទៃទាំងមូលជាមួយនឹងសម្ភារៈដំបូលថ្មី (ទម្រង់ 1-2) ។ ម្ចាស់​អគារ​ខ្ពស់ៗ​ទាំង​នោះ​ដែល​សម្រេច​ចិត្ត​គ្រប​ដណ្ដប់​ផ្ទះ​ទាំង​មូល​ប្រព្រឹត្ត​ដោយ​ប្រាជ្ញា។ សម្រាប់នេះមានច្រើន។ សម្ភារៈដែលមានគុណភាព(f.3) ។ ប្រសិនបើមិនមានលុយដើម្បីគ្របដណ្តប់ផ្ទះទាំងមូលទេយ៉ាងហោចណាស់ច្រកចូលមួយត្រូវបានជួសជុលទាំងស្រុង។ ដំណោះស្រាយនេះអាចលុបបំបាត់ដំបៅប៉ុន្តែមិនធានានូវការការពារពេញលេញទេ។ ល្បិចទាំងមូលនៃការលេចធ្លាយ ដំបូលរាបស្មើគឺថាទឹកអាចផ្លាស់ទីតាមជាន់ក្នុងទិសដៅណាមួយ។ ប្រសិនបើដំបូល "លេចធ្លាយ" នៅចំណុចប្រសព្វ ឬនៅជិតបំពង់បង្ហូរទឹក នោះមានលទ្ធភាពដែលការលេចធ្លាយនឹងឈប់ ប្រសិនបើកន្លែងទាំងនេះត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ (f.4)។

3. ពេលមានបញ្ហា ផែនការហិរញ្ញវត្ថុមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករារាំងច្រកចូលទាំងមូលទេអ្នកអាចព្យាយាមជួសជុលការលេចធ្លាយជាមួយនឹងការជួសជុលជ្រើសរើស។ ភាពជោគជ័យនៃការជួសជុលបែបនេះនឹងជាបណ្តោះអាសន្ន (ប្រសិនបើមាន)។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការជួសជុលដ៏ធំនៃផ្ទះរបស់អ្នកជាមួយនឹងការជំនួសដំបូលត្រូវបានគ្រោងទុកក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ នោះអ្នកគួរតែព្យាយាមកែតម្រូវស្ថានភាពយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីរដូវកាល។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរ ស្នាមប្រេះ ហើម និងរបកនៅសន្លាក់ត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ (f. 5.6)

4. ជារឿយៗម្ចាស់ដែលជួបប្រទះ "ទឹកជ្រោះ" ភាគច្រើនព្យាយាមកែតម្រូវស្ថានភាពដោយខ្លួនឯងឬដោយមានជំនួយពីអ្នកឯកទេស។ ប្រសិនបើគាត់មានអាផាតមិន 2 បន្ទប់ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 56 ម៉ែត្រការ៉េ គាត់ទិញ rubemast មួយឬពីរ 10 ម៉ែត្រឬសម្ភារៈស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ ថ្នាំកូតនេះអាចគ្របដណ្តប់ 20 sq.m. យន្តហោះនៅកន្លែងដែលរងផលប៉ះពាល់។ សម្ភារៈដំបូលថ្មីត្រូវបានដាក់នៅលើកន្លែងសង្គ្រោះបន្ទាន់បំផុត។ នៅកន្លែងនៅជិតបំពង់បង្ហូរទឹក និងកន្លែងផ្សេងទៀត អ្នកអាចព្យាបាលផ្ទៃខាងក្រៅដោយប្រើប៉ូលីមែរពិសេស។

តើត្រូវជួសជុលដោយរបៀបណា?

ក្នុងករណីមានការហើមតំបន់ដែលរងផលប៉ះពាល់ត្រូវបានបើកឆ្លងកាត់ ឧបករណ៍កាត់ហើយបង្វែរគែមត្រឡប់មកវិញ។ បន្ទាប់មក mastic ត្រូវបានអនុវត្តនៅខាងក្នុងជាមួយ spatula ហើយគែមត្រូវបានត្រលប់ទៅកន្លែងរបស់ពួកគេវិញហើយដាក់ដែកគោល។ តំបន់ដែលរងការខូចខាតត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយបំណះដែលមានទំហំធំជាងការបំផ្លាញជាច្រើនសង់ទីម៉ែត្រ ថ្នេរដែលខូចត្រូវបានសម្អាត រំអិលជាមួយម៉ាស និងដែកគោល។ ប្រសិនបើមានសម្ភារៈសូមលាបបំណះនៅលើកំពូលតាមបណ្តោយថ្នេរទាំងមូល។ ស្នាមប្រេះត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់តាមរបៀបស្រដៀងគ្នាជាមួយ mastic ហើយ "បំណះ" ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើកំពូល។ នៅកន្លែងដែលមានការខូចខាតញឹកញាប់ ដាក់បន្ទះ ឬសម្ភារៈថ្មីពីរ។

មនុស្សជាច្រើនសុបិនចង់រស់នៅក្នុងអាផាតមិន ពីព្រោះលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍មានការព្រួយបារម្ភជាច្រើន មិនដូចផ្ទះឯកជន ឬខ្ទមនោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្វីគ្រប់យ៉ាងមានគុណវិបត្តិ។ មានម្ចាស់ជាច្រើននៅក្នុងផ្ទះ ម្នាក់ៗទទួលខុសត្រូវតែផ្ទះល្វែងមួយប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើបំពង់នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីផ្ទុះ ឬធ្លាយដំបូល? ជាការប្រសើរណាស់, ក្នុងករណីដំបូង, អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺច្បាស់លាស់ផងដែរ, គ្មាននរណាម្នាក់ចង់អង្គុយដោយគ្មានទឹក, ដូច្នេះពួកគេនឹងប្រគល់ប្រាក់, ជួលសិប្បករ, ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងត្រូវបានតម្រៀបចេញ។ ចុះបើដំបូលអាគារផ្ទះល្វែងធ្លាយ? អ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងករណីនេះ? វាច្បាស់ណាស់ថាលើកលែងតែម្ចាស់ដែលក្បាលទឹកកំពុងហូរគ្មាននរណាម្នាក់ចាប់អារម្មណ៍នឹងបញ្ហានេះទេ។ ហើយខណៈពេលដែលអ្នកកំពុងដាក់អាង និងកំពុងបំពេញកាតព្វកិច្ចនៅប្រភពនៃការលេចធ្លាយនោះ គ្មាននរណាម្នាក់នឹងគិតដល់ការប្រមូលលុយសម្រាប់ការជួសជុលទ្រង់ទ្រាយធំបែបនេះឡើយ។ ឬប្រហែលជាមានវិធីផ្សេងទៀត? តោះព្យាយាមស្វែងយល់។

អាគារចាស់ - ត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការជួសជុល

ជាមួយនឹងការចាប់ផ្តើមនៃនិទាឃរដូវអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះចាស់គួរតែប្រុងប្រយ័ត្នដំបូងគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនមែនជាហេតុផលតែមួយគត់ដែលអាចនាំឱ្យមានការលេចធ្លាយដំបូលនោះទេ។ ជួនកាលនេះគឺដោយសារតែ condensation ដែលប្រមូលដោយសារតែការរំលោភលើការផ្លាស់ប្តូរកំដៅ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើនជាញឹកញាប់ពីអាយុចាស់នៅក្នុង សម្ភារៈរមៀលហើយ microcracks លេចឡើងនៅលើដំបូលដោយខ្លួនឯង។ វានឹងកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ ដោយសារតែទឹកមានឥទ្ធិពលបំផ្លិចបំផ្លាញលើសម្ភារៈណាមួយដែលមានន័យថាស្នាមប្រេះនឹងកើនឡើងតែប៉ុណ្ណោះ។ ជាលទ្ធផលយើងប្រឈមមុខនឹងការពិតដែលថាដំបូលនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយកំពុងលេចធ្លាយ។ យើងនឹងពិនិត្យមើលអ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងស្ថានភាពនេះដោយលម្អិតខ្លះៗ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេលនេះ សូមអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនយើងពិចារណាឡើងវិញ។

ការភ្ញាក់ផ្អើលមិនសប្បាយចិត្ត

ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងអគារខ្ពស់ចាស់ត្រូវបានរៀបចំស្មារតីសម្រាប់ការពិតដែលថាដំបូលត្រូវបានរុះរើហើយមិនអាចទប់ទល់បានទេនោះសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារថ្មីនេះគឺដើម្បីដាក់វាឱ្យស្រាលគឺជាការភ្ញាក់ផ្អើលមួយ។ លើសពីនេះទៅទៀតហេតុផលគឺដូចគ្នា - ការរំលោភលើភាពតឹងនៃដំបូល។ ភាគច្រើនទំនងជាក្នុងករណីនេះសម្ភារៈដែលមានគុណភាពទាបត្រូវបានប្រើដើម្បីគ្របដណ្តប់ដំបូលឬកំហុសត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដំឡើង។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ អ្នកជួលមិនត្រូវស្តីបន្ទោស និងមានសិទ្ធិគ្រប់បែបយ៉ាងក្នុងការស្វែងរកការជួសជុល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងភាគច្រើនមានការងឿងឆ្ងល់ចំពោះស្ថានភាពនៅពេលដែលដំបូលអគារផ្ទះល្វែងមួយកំពុងលេចធ្លាយ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើ, ទាក់ទងអ្នកណា, របៀបការពារសិទ្ធិរបស់អ្នក? ចូរយើងនិយាយត្រង់ទៅបញ្ហានេះ។

កន្លែងដែលត្រូវហៅ

ដំបូងអ្នកត្រូវព្យាយាមលុបបំបាត់ផលវិបាកពោលគឺដាក់ធុងនិងអាងនៅក្រោមការលេចធ្លាយលទ្ធផល។ ជាការពិតណាស់ វាជារឿងមិនសប្បាយចិត្តជាខ្លាំងដែលវាប៉ះពាល់ដល់អ្នកជាពិសេស ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា វាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការព្យាយាមជួយសង្គ្រោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទាំងពីរ និងអ្នកជិតខាងខាងក្រោមដែលស្លូតត្រង់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ អ្នកត្រូវលើកទូរស័ព្ទ ហើយហៅទៅសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលផ្ទះរបស់អ្នកភ្ជាប់មកជាមួយ។ អ្នកមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់ជាមួយពួកគេទេ ហើយប្រហែលជាគ្មាននរណាម្នាក់ប្រញាប់ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការហៅនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកមិនអាចស្ទាក់ស្ទើរនៅពេលដែលដំបូលអគារផ្ទះល្វែងមួយកំពុងលេចធ្លាយ។ អ្វី​ដែល​ត្រូវធ្វើ? ការបញ្ជូនសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរគឺមានច្រើនថែមទៀត វិធីរហ័សសម្រេចបាននូវសកម្មភាព។

បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ជាផ្លូវការ

វាត្រូវតែសរសេរជាពីរច្បាប់ចម្លង។ នៅក្នុងពាក្យសុំរបស់អ្នក សូមប្រាប់លម្អិតនៅពេលការលេចធ្លាយដំបូលបានកើតឡើង និងនៅក្រោមកាលៈទេសៈណាដែលអ្នកកត់សម្គាល់វា។ កុំភ្លេចបង្ហាញពីរបៀបដែលអ្វីៗនៅពេលនេះថាតើទឹកបន្តហូរចេញពីពិដាននិងវិធានការណ៍ដើម្បីលុបបំបាត់ផលវិបាក។

ខណៈពេលដែលអ្នកកំពុងត្រៀមខ្លួនដើម្បីទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ យើងនឹងប៉ះផ្នែកច្បាប់នៃបញ្ហានេះបន្តិច។ ដូច្នេះដំបូលនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយកំពុងលេចធ្លាយ។ អ្វី​ដែល​ត្រូវធ្វើ? បេឡារុស្ស ដូចជាអតីតសាធារណរដ្ឋសូវៀតភាគច្រើន ផ្តល់ជូនអ្នកស្រុកនូវជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការដោះស្រាយបញ្ហាបែបនេះ៖

  • ទាក់ទងសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលផ្ទះត្រូវបានចាត់តាំងនៅក្នុងតំបន់។
  • ហៅទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋានឯកជនដែលជ្រើសរើសដោយអ្នករស់នៅដោយខ្លួនឯង។
  • ទាក់ទងអាជ្ញាធរក្រុងសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់ការជួសជុលដំបូល។
  • ប្រមូលលុយពីអ្នកស្រុក និងជួលក្រុមកម្មករ។

ដូចដែលអ្នកអាចឃើញមានជម្រើសជាច្រើនប៉ុន្តែចំណុចសំខាន់គឺ ធនធានសម្ភារៈ. ប្រសិនបើបញ្ហាត្រូវបានដោះស្រាយដោយសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ វានឹងពិនិត្យមើលថាតើមានអ្នកជួលកូនបំណុលនៅក្នុងផ្ទះដែរឬទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់នឹងធ្វើការជួសជុលទេ រហូតទាល់តែចំនួនដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានសងទាំងស្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ចូលរួមក្នុងសេវាកម្មប្រើប្រាស់ទេ នោះនឹងមានមហិច្ឆតាទៅសួរសុខទុក្ខអ្នកស្រុកកាន់តែច្រើន ដើម្បីបញ្ជាក់ថាតើចំនួនប៉ុន្មានដែលត្រូវការ និងសម្រាប់អ្វី និងលើកទឹកចិត្តមនុស្សឱ្យបង់ប្រាក់វា។

ខ្លឹមសារនៃពាក្យសុំ

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងមានការរំខានបន្តិច។ ចូរយើងត្រលប់ទៅបញ្ហាចម្បង: ដំបូលនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយកំពុងលេចធ្លាយ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើ ហើយត្រូវទាក់ទងអ្នកណា? រឿងសំខាន់ឥឡូវនេះគឺត្រូវគូរកម្មវិធីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះវាចាំបាច់ក្នុងការចាប់យកការលេចធ្លាយដំបូលដែលបានកើតឡើង។ ថតរូបពីមុំផ្សេងៗគ្នាដើម្បីឱ្យព័ត៌មានលម្អិតទាំងអស់អាចមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់។ នៅក្នុងពាក្យសុំរបស់អ្នក សូមបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិត លេខទូរស័ព្ទ និងអាសយដ្ឋានពេញរបស់អ្នក។ នៅក្នុងផ្នែកសំខាន់ ប្រាប់អំពីទីតាំងនៃការលេចធ្លាយ ពេលវេលា កាលបរិច្ឆេទ និងការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពី។ វានឹងល្អណាស់ប្រសិនបើលេខត្រូវបានបោះពុម្ពនៅលើរូបភាព។ ពួកគេទាំងអស់នឹងក្លាយជាភស្តុតាងនៅក្នុងសំណុំរឿង។

នៅផ្នែកចុងក្រោយសុំឱ្យជួសជុលការលេចធ្លាយហើយចាប់ផ្តើម ការងារជួសជុល. រូបថត និងកម្មវិធីទាំងអស់ត្រូវតែស្ទួនគ្នា។ កញ្ចប់មួយត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ទីពីរនៅតែនៅជាមួយអ្នក។ អ្នកទទួលត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើវា។

ការស្វែងរកមូលហេតុ

ឥឡូវនេះវាដល់ពេលហើយសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដើម្បីធ្វើសកម្មភាព។ ពួកគេមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍រួចហើយថាដំបូលនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយកំពុងលេចធ្លាយ។ អ្វី​ដែល​ត្រូវធ្វើ? ហេតុផលត្រូវតែបញ្ជាក់នៅថ្ងៃដំបូង។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ ពួកគេនឹងផ្ញើឱ្យអ្នកនូវជាងដែក ឬជាងបំពង់ទឹកឱ្យអ្នក។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​លោក​នឹង​មិន​ធ្វើ​អ្វី​នោះ​ទេ គឺ​គ្រាន់​តែ​កត់ត្រា​ហេតុការណ៍​ប៉ុណ្ណោះ។ គួរតែអញ្ជើញអ្នកជិតខាងបន្ថែម។ មានឱកាសដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់ទឹកនឹងចាត់ទុកការលេចធ្លាយជារឿងតូចតាច ហើយសុំឱ្យអ្នករង់ចាំ។ ប្រសិនបើអ្នកយល់ព្រម អ្នកនឹងដាក់អាងក្នុងរយៈពេលយូរណាស់នៅពេលភ្លៀង។ ប្រសិនបើវាមិនកើនឡើងបីដងទេ អ្នកត្រូវបន្តទៅមុខទៀត។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទីពីរ

ជាគោលការណ៍ អ្នកអាចរៀបចំ និងសរសេរអក្សរបីយ៉ាងភ្លាមៗ។ វាត្រូវបានបញ្ជូនទៅប្រធានសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ឥឡូវនេះគណៈកម្មាការទាំងមូលនឹងចុះមកពិនិត្យឱ្យច្បាស់អំពីរបៀបដែលដំបូលលេចធ្លាយនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ មូលហេតុចម្បងនៃបាតុភូតនេះគឺការពាក់ banal និងទឹកភ្នែកនៃអគារ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្វីៗនៅតែត្រូវមើល។ ការត្រួតពិនិត្យដំបូលពីខាងក្រៅអាចបញ្ជាក់ពីមូលហេតុដូចខាងក្រោមៈ

  • ស្នាមប្រេះ ឬស្នាមប្រេះដែលបង្កើតឡើងកំឡុងពេលយកព្រិលចេញ។
  • ការស្លៀកពាក់ថ្នាំកូត។
  • ការរំលោភលើបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ការដាក់សម្ភារៈដំបូល។
  • ការប្រើប្រាស់ថ្នាំកូតដែលមានគុណភាពទាប។ អគារថ្មីជារឿយៗទទួលរងពីបញ្ហានេះ។

ពាក្យបណ្តឹងទៅការិយាល័យរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា

ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលបាននិយាយវាច្បាស់រួចហើយថាហេតុអ្វីបានជានៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។ អ្វី​ដែល​ត្រូវធ្វើ? មូលហេតុនៃការលេចធ្លាយត្រូវបានដឹង ប៉ុន្តែសេវាកម្មទាំងអស់ដែលទទួលខុសត្រូវលើការជួសជុលនៅតែបន្តបដិសេធអ្នក។ បន្ទាប់មកមធ្យោបាយចុងក្រោយនៅតែមាន - សរសេរសំបុត្រទៅការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា។ ធ្វើច្បាប់ចម្លងនៃពាក្យសុំរបស់អ្នក និងភ្ជាប់រូបថតជាមួយកាលបរិច្ឆេទដែលសំបុត្របានផ្ញើមក ដើម្បីឲ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមើលឃើញថា បញ្ហាមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយនៅឡើយ។

បញ្ជីឯកសារសម្រាប់តុលាការ

នេះជាកន្លែងចុងក្រោយដែលអ្នកអាចទៅបាន ប្រសិនបើដំបូលអគារផ្ទះល្វែងលេចធ្លាយ។ យើងបានពិនិត្យមើលអ្វីដែលត្រូវធ្វើ និងកន្លែងដែលត្រូវទៅមួយជំហានម្តងៗ។ សម្រាប់តុលាការ អ្នកនឹងត្រូវប្រមូលរបាយការណ៍លេចធ្លាយ ដែលត្រូវបានគូរឡើងដោយគណៈកម្មការ។ ភ្ជាប់ច្បាប់ចម្លងនៃពាក្យសុំទៅសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ ឯកសាររូបថត និងឯកសារស្តីពីការវាយតម្លៃការខូចខាត។

សូមពន្យល់ផងដែរអំពីហេតុផលសម្រាប់ការស្នើសុំរបស់អ្នក។ នោះ​គឺ​បង្ហាញ​ថា​តើ​ពេល​វេលា​បាន​កន្លង​ផុត​ទៅ​ប៉ុន្មាន​ហើយ​ចាប់​តាំង​ពី​ការ​លេច​ធ្លាយ​នេះ​ដែល​អាជ្ញាធរ​អ្នក​បាន​ទាក់ទង​រួច​ហើយ។ កុំភ្លេចប្រាប់ឈ្មោះបុគ្គលិកដែលមិនមានលទ្ធភាព ឬមិនចង់ជួយអ្នក។ មាន​ឯកសារ​មួយ​ទៀត​ដែល​មាន​ប្រយោជន៍​ខ្លាំង​ណាស់​ក្នុង​ការ​បង្ហាញ​នៅ​តុលាការ។ នេះគឺជាសកម្មភាពផ្លូវការមួយជាមួយនឹងការរៀបចំការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ថវិកា និងសម្ភារៈដែលនឹងត្រូវការសម្រាប់ការងារជួសជុល និងស្តារឡើងវិញ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃឯករាជ្យ។ ក្រោយមក តុលាការនឹងសម្រេចថាអ្នកណាគួរបង់ប្រាក់ចំនួននេះ ហើយអ្នកអាចជួលកម្មករដើម្បីអនុវត្តការជួសជុល។

ដោយខ្លួនឯង។

វាក៏កើតឡើងផងដែរ៖ បន្ទាប់ពីបានទៅជួបអាជ្ញាធរអស់ជាច្រើនខែ មនុស្សម្នាក់ដឹងថាគ្មាននរណាម្នាក់ចាប់អារម្មណ៍នឹងបញ្ហារបស់គាត់ទេ។ ពីមួយសប្តាហ៍ទៅមួយសប្តាហ៍កន្លងផុតទៅ ហើយដំបូលអគារផ្ទះល្វែងនៅតែបន្តលេចធ្លាយ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើ និងរបៀបដោះស្រាយបញ្ហា? ធ្វើការប៉ាន់ស្មានជាផ្លូវការជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការសម្រាប់ការជួសជុល បែងចែកដោយចំនួនផ្ទះល្វែង ហើយទៅអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។ ដើម្បីធ្វើឱ្យដំណើរការនៃការប្រមូលប្រាក់កាន់តែងាយស្រួល អ្នកអាចសន្យាថានឹងបញ្ជូនឯកសារទាំងអស់ទៅតុលាការដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងសងថ្លៃដើមវិញ។

ក្នុងករណីនេះលុយត្រូវបានប្រមូលដើម្បីកុំឱ្យអ្នករក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិខណៈពេលដែលដំណើរការកំពុងបន្ត។ ប្រសិនបើវាពិបាកក្នុងការរៀបចំអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក បញ្ឈប់ការទប់ស្កាត់ការលេចធ្លាយទឹកនៅលើឥដ្ឋរបស់អ្នក។ របៀប ជាជាងមនុស្សមានអារម្មណ៍ថាមានការរអាក់រអួល អ្នកនឹងមានដៃគូកាន់តែច្រើន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះត្រូវប្រាកដថាការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកនៅក្នុងតុលាការ។ ទោះ​បី​ជា​មួយ​រយៈ​ក្រោយ​មក អ្នក​នឹង​អាច​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ដែល​អ្នក​បាន​ចំណាយ​មក​វិញ។

ចូរសរុបមក

បញ្ហាណាមួយអាចដោះស្រាយបាន អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺត្រូវដឹងពីសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់ដោយប្រុងប្រយ័ត្នសម្រាប់សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ អ្នកអាចពឹងផ្អែកលើ "ការគួរសម" ត្រឡប់មកវិញក្នុងទម្រង់នៃការឆ្លើយតបភ្លាមៗ។ មានបញ្ហាជាច្រើននៅក្នុងវិស័យនេះ។ ប្រសិនបើពាក់កណ្តាលនៃអ្នកស្រុកមានបំណុលលើការទូទាត់នោះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងមិនមានអ្វីដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលទេ។ បុគ្គលិកផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ខ្លួនឯងក៏មិនចង់ធ្វើការជួសជុលដំបូលធំៗដែរ ដោយចាត់ទុកថានេះជាការខ្វះខាតថវិកា និងតម្រូវការសម្រាប់ការគាំទ្រពីរដ្ឋ។ វាប្រែថាក្នុងករណីនីមួយៗបញ្ហាត្រូវដោះស្រាយជាលក្ខណៈបុគ្គល។

វេទិកាអ៊ីនធឺណិតគឺពោរពេញទៅដោយសារអំពីបញ្ហាជាមួយ ដំបូលទន់នៃអគារផ្ទះល្វែង. “ខ្ញុំ​រស់​នៅ​ជាន់​ទី​ប្រាំ ដំបូល​កំពុង​លេច​ធ្លាយ។ ស្នាមប្រឡាក់មាននៅលើពិដាន ផ្សិតនៅជ្រុង ភាពសើមនៅក្នុងបន្ទប់។ Svetlana Morgunova ត្អូញត្អែរថា "ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីទេ" ។ - HOA និយាយថាវាថ្លៃ ហើយមិនមានអ្នកឯកទេសត្រឹមត្រូវនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងទេ។ កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន ពួក​គេ​បាន​ជួស​ជុល​ដំបូល​អគារ​៥​ជាន់​ទៀត ប៉ុន្តែ​វា​បាន​ចាប់​ផ្តើម​លេច​ធ្លាយ​បន្ទាប់​ពី​រដូវរងា»។

សម្រែកនៃព្រលឹងរបស់ Svetlana Morgunova គឺច្បាស់ហើយស្គាល់អ្នកស្រុកជាច្រើននៅជាន់ខាងលើ ហើយបញ្ហានេះគឺធ្ងន់ធ្ងរបំផុតសម្រាប់អគារប្រាំជាន់ ដែលស្មើនឹង 10% នៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានសរុបរបស់ប្រទេស។ វិស្វករសំណង់ស៊ីវិលលោក Pyotr Moiseev មានប្រសាសន៍ថា "ផ្ទះទាំងនេះដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "Khrushchevka" និង "Brezhnevka" បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1959 ហើយត្រូវបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 1985 ។ - ទាំងអស់សុទ្ធតែមានដំបូលរាបស្មើ ដំបូលមានអារម្មណ៍ថាមិនជ្រាបទឹក។ ពួកគេភាគច្រើនជួបប្រទះការលេចធ្លាយបន្ទាប់ពីជួសជុល។

នេះដោយសារតែការងារជួសជុលជារឿយៗត្រូវបានអនុវត្តដោយមនុស្សចៃដន្យដែលមានជំនាញជួសជុលជំនាញ ដំបូលទន់. ម៉្យាងវិញទៀតក្រុមហ៊ុនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អដែលធានាអាយុកាលសេវាកម្មបានយូរគឺស្ថិតនៅក្នុងតម្រូវការ។ សហគ្រិន Vasily Kozinkin ដែលជួសជុលដំបូលប្រក់ស្បូវបាននិយាយថា "យើងមានបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់មួយឆ្នាំជាមុន" ។ "ទីក្រុងដឹងថាបន្ទាប់ពីយើងដំបូលនឹងមិនលេចធ្លាយអស់រយៈពេលដប់ឆ្នាំទេលុះត្រាតែអ្នកដំឡើងចានផ្កាយរណបជួសជុលរន្ធ" ។

Vasily Kozinkin ចាត់ទុកអាជីវកម្មរបស់គាត់ជោគជ័យ ដែលគាត់ណែនាំអ្នកដទៃឱ្យធ្វើ។ យើងបានសម្រេចចិត្តប្រាប់អ្នកអំពីអាថ៌កំបាំងមួយចំនួននៃការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មជោគជ័យសម្រាប់ការជួសជុលដំបូលទន់នៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

កំពុងស្វែងរកការបញ្ជាទិញ

នៅក្នុងការពិនិត្យរបស់ពួកគេ អ្នកជំនាញមកពីសេវាវិភាគ ORFEI.ltd បានវាយតម្លៃបរិមាណនៃទីផ្សារឧបករណ៍ជួសជុល ការងារដំបូលអគារផ្ទះល្វែងដែលមានដំបូលរាបស្មើ។ ពួកគេណែនាំថាយើងកំពុងនិយាយអំពីដប់ពាន់លានរូប្លែក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំខាងមុខ ហើយនេះអនុវត្តចំពោះគ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ៗ។ អ្នកវិភាគមានទំនុកចិត្តថា ដំបូលទាំងនេះជាច្រើនមិនត្រូវបានជួសជុលទេ ចាប់តាំងពីផ្ទះទាំងនោះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ និងបានលើសពីអាយុកាលសេវាកម្មដែលរំពឹងទុកទាំងអស់។

"តាមពិតទៅ ចំនួននេះគឺខ្ពស់ជាងច្រើន" អ្នកជំនាញសហគមន៍ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម បណ្ឌិត ឌី. Sc. , សាស្ត្រាចារ្យរង Igor Malyugin ។ - វាមិនមែនជារឿងអាថ៌កំបាំងទេដែលសមាគម និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្ទះជាច្រើនមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងរូបភាពពិត ដោយព្យាយាមកាត់បន្ថយបញ្ហាអគារផ្ទះល្វែងទាំងមូលទៅជាបញ្ហាឯកជនរបស់អ្នករស់នៅម្នាក់ៗ ពួកគេនិយាយថា ជួសជុលដោយខ្លួនឯង ពួកគេមិនមានអ្វីដែលត្រូវ ធ្វើជាមួយវា។ នៅពេលដែលការអប់រំដោយខ្លួនឯងផ្នែកច្បាប់មានការកើនឡើង តម្រូវការសម្រាប់ការងារទាំងនេះនឹងកើនឡើង ដោយសារវាទាក់ទងនឹងការចំណាយគ្រួសារទូទៅ។

ការពិត​គឺ​តាម​ក្រឹត្យ​របស់​រដ្ឋាភិបាល សហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី ១៣ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០០៦ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរួមមាន "ដំបូល" ការជួសជុល ដែលរួមជាមួយនឹងការទំនាក់ទំនង និង រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុកសំដៅលើការចំណាយអាទិភាព។ មេធាវី Georgiy Marinadze ណែនាំថា "ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនអើពើនឹងពាក្យសុំរបស់អ្នក ហើយមិនរាប់បញ្ចូលការជួសជុលដំបូលដែលលេចធ្លាយពីលើអាផាតមិនរបស់អ្នកសម្រាប់ត្រីមាសបន្ទាប់ អ្នកអាចប្តឹងដោយសុវត្ថិភាព" ។ "កុំភ្លេចទាមទារការខូចខាតពីការលេចធ្លាយក្នុងអំឡុងពេលនេះ។"

ដំបូលផ្ទះខ្ញុំគ្មានដំបូល

ដំបូលផ្ទះល្វែងនៃអគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានគេហៅថាគ្មានទីលាន។ ការជួសជុលរបស់ពួកគេអាចជាទម្លាប់ ឬសំខាន់។ តាមក្បួនមួយនៅក្នុងអគារប្រាំជាន់ ដំបូលត្រូវបានជួសជុលតាមតម្រូវការ ដែលភាគច្រើនជាញឹកញាប់លេចធ្លាយមិនជ្រាបទឹក។ Pyotr Moiseev និយាយថា "នៅកន្លែងទាំងនេះគេហៅថាស្រោមសំបុត្រ នោះគឺជាស្នាមវះដែលមានរាងដូចឈើឆ្កាង"។ - បន្ទាប់មកកាត់គែម ដំបូលមានអារម្មណ៍លើកឡើងថ្នមៗ។ បន្ទាប់មកមូលដ្ឋានត្រូវបានសម្អាតនិងស្ងួតដោយប្រើឧបករណ៍ដុតឧស្ម័នដែលស្រទាប់នៃ mastic ត្រូវបានអនុវត្ត។ អ្វី​ដែល​នៅ​សល់​គឺ​ត្រូវ​ប្រគល់​ជ្រុង​នៃ​ស្រោម​សំបុត្រ​ទៅ​កន្លែង​របស់​ខ្លួន ហើយ​កាន់​វា​រហូត​ដល់​កំណត់»។

ប្រសិនបើពេលពិនិត្យឃើញថា ដំបូលប្រក់ប្រេះ កន្លែងទាំងនេះត្រូវកាត់ចេញ ហើយជំនួសដោយដំបូលថ្មី ដែលត្រូវបានស្អិតជាប់ជាមួយម៉ាស ហើយថ្នេរត្រូវបិទជិត។ Vasily Kozinkin និយាយថា "វាគួរតែយល់ពីមូលហេតុដែលការលេចធ្លាយកើតឡើង" ។ - វាកើតឡើងថាដំបូលផ្ទះល្វែងមានការផ្លាតដែលទឹកនៅទ្រឹង។ ទោះបីជាសម្ភារៈដំបូលមិនជ្រាបទឹកខ្លាំងក៏ដោយ យោងទៅតាមលក្ខណៈជាក់លាក់ បន្ទាប់ពី 72 ម៉ោង វាអាចសើមជាមួយនឹងផលវិបាកដែលកើតឡើង ឬជាបន្ត។

ជាទូទៅ អ្នកជំនាញជំរុញឱ្យអ្នកយកចិត្តទុកដាក់លើថ្នាំកូតការពារទឹកជ្រាបទំនើប ជាពិសេស អ៊ីដ្រូអ៊ីសូល កញ្ចក់ ដែលដូចជាដំបូលប្រក់ដំបូល គឺជាសម្ភារៈដំបូលរមូរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអរគុណចំពោះមូលដ្ឋានដែលធ្វើពី fiberglass, fiberglass ឬ polyester វាមិនរលួយទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សម្ភារៈដំបូលទន់ទាំងអស់មានសីតុណ្ហភាពផុយ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងការសាយសត្វដប់ប្រាំដឺក្រេ អ៊ីដ្រូអ៊ីសូលកញ្ចក់អាចផ្ទុះដូចកញ្ចក់ ប្រសិនបើអ្នកដើរលើវា។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីជួសជុលវាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការងារពន្យល់ជាមួយអ្នកស្រុកដើម្បីកុំឱ្យពួកគេឡើងលើដំបូលក្នុងរដូវរងារ។

អាជីវកម្មនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការធ្វើការនៅកម្ពស់ ដែលដាក់កម្រិតជាក់លាក់លើកម្មករដែលជួលដោយសហគ្រិន។ លោក Igor Malyugin ពន្យល់ថា "នៅពេលធ្វើការជួសជុលនៅតាមគែមអាគារ ចាំបាច់ត្រូវមានការធានាដោយប្រើខ្សែក្រវ៉ាត់សុវត្ថិភាពជាមួយនឹងខ្សែខ្សែពួរ" ។ "លើសពីនេះទៀត យើងនឹងត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាដ៏ឆ្ងាញ់ពិសារក្នុងការទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជននៅក្នុងបុគ្គលិករបស់ HOA និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដែលជារឿយៗរុញសម្ភារៈដំបូលដែលមានតំលៃថោកក្រោមការក្លែងបន្លំរបស់ថ្លៃៗ"។

សត្រូវដ៏សំខាន់បំផុតនៃដំបូលផ្ទះល្វែងដែលគ្របដណ្ដប់ដោយដំបូលមានអារម្មណ៍ឬទន់ផ្សេងទៀត។ សម្ភារៈដំបូលគឺជាមនុស្ស - អ្នកដែលដំណើរការជណ្តើរយន្ត ក៏ដូចជាអ្នកដំឡើងអង់តែន និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលច្រកចេញទៅកាន់ដំបូលគួរតែត្រូវបានបិទសម្រាប់អ្នកខាងក្រៅ។ Peter Moiseev ចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់គាត់ថា "ខ្ញុំតែងតែពន្យល់ពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃដំបូលទន់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង" ។ - បើមិនដូច្នេះទេ គេមិនអាចជៀសផុតពីការចោទប្រកាន់ពីការងារដែលមានគុណភាពអន់នោះទេ។ គុណសម្បត្តិរួមមានការចំណាយទាប ហើយគុណវិបត្តិរួមមានកម្លាំងទាប។ ការសន្ទនាទាំងនេះគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកដូចជាការងារ។

វាកើតឡើងថាសូម្បីតែក្រុមហ៊ុនជួសជុលដំបូលដ៏ពេញនិយមក៏មាន "រដូវទាប" ។ ក្នុងន័យនេះ Vasily Kozinkin ណែនាំឱ្យសហគ្រិនទៅកាន់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយក្នុងស្រុកពួកគេនិយាយថាពួកគេបានសម្រេចចិត្តនិយាយអំពីអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាព្រួយបារម្ភ។ Kozinkin និយាយថា "បន្ទាប់ពីអត្ថបទនីមួយៗលើប្រធានបទនេះផលប័ត្រនៃការបញ្ជាទិញកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង" ហើយអ្នកសារព័ត៌មានរីករាយក្នុងការព្យាយាម រឿងសំខាន់គឺបង្ហាញប្រធានបទឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ម៉្យាងវិញទៀត តាមទស្សនៈនៃសារៈសំខាន់សង្គម ជាឧទាហរណ៍ ជីដូនដែលគួរឱ្យគោរពគឺ "លិចក្នុងភ្លៀង" ហើយម្យ៉ាងវិញទៀត តាមទស្សនៈនៃការច្នៃប្រឌិត ពួកគេនិយាយថា អ្នកអាចជួសជុលដំបូលដោយប្រើ បច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ”។

1.
2.
3.

មនុស្សជាច្រើនបានជួបប្រទះនឹងបញ្ហានៃការលេចធ្លាយដំបូលបន្ទាប់ពីមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង។ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់ចូលចិត្តពិដានដែលខូច និងស្នាមប្រឡាក់នៅលើជញ្ជាំងនោះទេ។ ហើយ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ទើប​តែ​ធ្វើ​ការ​ជួស​ជុល នោះ​វា​កាន់​តែ​អាក្រក់​ជា​ច្រើន​ដង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការដឹងពីកន្លែងដែលត្រូវទៅ ប្រសិនបើដំបូលរបស់អ្នកលេចធ្លាយ។

ការទាមទារ - ដំបូលផ្ទះឯកជនមួយកំពុងលេចធ្លាយ

ភ្លៀងធ្លាក់ញឹកញាប់ និងខ្លាំង និងព្រិលរលាយបណ្តាលឱ្យសំណើម ចាប់ផ្តើមជ្រាបចូលទៅក្នុង attic និងស្រទាប់ការពារទឹកជ្រាប។ អញ្ចឹង​ដំបូល​លេច​ធ្លាយ តើ​គួរ​ទៅ​ណា បើ​អ្នក​រស់នៅ​ផ្ទះ​ឯកជន? អ្នកអាចព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហាជាមុនសិន នៅ​លើ​ខ្លួន​យើង.

ទឹកជ្រាបចូលបានយ៉ាងងាយស្រួល សូម្បីតែការខូចខាតតិចតួចបំផុតចំពោះសម្ភារៈដំបូល។ ជារឿយៗវាកើតឡើងនៅពេលដែលការត្រួតពិនិត្យមើលឃើញនៃទីតាំងដែលអាចកើតមាននៃការខូចខាត សម្ភារៈដំបូលហាក់ដូចជានៅដដែល ប៉ុន្តែដំបូលចាប់ផ្តើមលេចធ្លាយ។ ប្រហែលជាអ្នកកំពុងមើលកន្លែងខុស? ការពិតគឺថាការខូចខាតអាចកើតមានឡើងខ្ពស់ជាងកន្លែងដែលទឹកជ្រាបចូលដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងកន្លែងរស់នៅ។ ដំបូលនៅជិតបំពង់ផ្សែងជារឿយៗលេចធ្លាយ។ ទឹកហូរបានយ៉ាងងាយ ចំណិតដំបូល, rafters និងពិដាន, ជ្រៀតចូលពិដាននៃបន្ទប់នៅក្នុងកន្លែងខុសគ្នាទាំងស្រុង។

ដើម្បីកំណត់ទីតាំងនៃការលេចធ្លាយដំបូងអ្នកត្រូវឡើងលើដំបូល។ បន្ទាប់មក ទីតាំងសង្ស័យនៃការលេចធ្លាយ និងតំបន់សំខាន់នៃដំបូលជុំវិញនោះ ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។ ប្រសិនបើ​រក​មិនឃើញ​ការខូចខាត​ទេ អ្នក​គួរ​ឡើង​ខ្ពស់​លើ​ជម្រាល​ដំបូល​រហូតដល់​ជួរភ្នំ។ នៅលើដំបូលប្រក់ស័ង្កសី ទីតាំងនៃការខូចខាតតែងតែត្រូវបានរកមើល ដោយផ្លាស់ទីពីក្រោមទៅកំពូល។

វាជាការចាំបាច់ដើម្បីពិនិត្យមើលថាការបង្ហូរត្រូវបានដំឡើងត្រឹមត្រូវ។ លទ្ធភាពដែលអ្នកនឹងរកឃើញចំណុចលេចធ្លាយដោយប្រើវិធីសាស្ត្រស្វែងរកនេះគឺខ្ពស់ណាស់។ នេះត្រូវបានបន្តដោយការជួសជុលការលេចធ្លាយដំបូល។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយឯករាជ្យ ដោយអនុវត្តការជួសជុលដំបូលស្រាល ឬដោយការអញ្ជើញអ្នកឯកទេស ព្រោះអ្នកប្រហែលជាត្រូវផ្លាស់ប្តូរផ្នែកនៃសម្ភារៈដំបូល។

ការជួសជុលការលេចធ្លាយអាចជារឿងសាមញ្ញណាស់ - អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការបិទបាំងរន្ធដែលរកឃើញជាមួយ sealant ឬជំនួសបំណែកដែលប្រេះ។ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើសម្ភារៈដំបូល។


អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺច្បាស់លាស់ជាមួយម្ចាស់នៃផ្ទះឯកជន។ តើ​អ្នក​ដែល​រស់​នៅ​ក្នុង​អគារ​ផ្ទះល្វែង​គួរ​ធ្វើ​យ៉ាង​ណា? សំណួរ "ដំបូលកំពុងលេចធ្លាយ - កន្លែងដែលត្រូវទៅ?" គឺពាក់ព័ន្ធជាពិសេស? សម្រាប់អ្នកដែលរស់នៅជាន់ខាងលើ។

កន្លែងដែលត្រូវទៅប្រសិនបើរឿងនេះបានកើតឡើងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើដោយម្ចាស់អាផាតមិនដែលលេចធ្លាយដំបូលត្រូវបានរកឃើញ - ដាក់ពាក្យបណ្តឹង។ ផ្លូវ​តែមួយគត់។ អ្នកត្រូវតែទូរស័ព្ទទៅការិយាល័យលំនៅដ្ឋានដែលថែទាំផ្ទះភ្លាមៗ ហើយរាយការណ៍ពីបញ្ហា។ ទន្ទឹមនឹងនេះក្នុងអំឡុងពេល ការសន្ទនាតាមទូរស័ព្ទអ្នកគួរតែស្វែងរកឈ្មោះ និងមុខតំណែងរបស់អ្នកដែលបានទទួលយកពាក្យសុំរបស់អ្នក។ ក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃ បុគ្គលិកឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គួរតែមកជួបអ្នក និងពិនិត្យមើលដំបូលរបស់អ្នក។

យើងណែនាំអ្នកឱ្យថតរូបពីរបៀបដែលដំបូលលេចធ្លាយ។ វាអាចមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកនៅពេលអនាគត នៅពេលបង្ហាញកំហុសលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈនៅក្នុងតុលាការ។ វាជាការចង់បានដែលកាមេរ៉ាអាចកត់ត្រាពេលវេលានិងកាលបរិច្ឆេទ។ បើ​លេច​ធ្លាយ​បណ្ដាល​ឲ្យ​ខូច​ខាត​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ក៏​មាន​ការ​ប្រែប្រួល រូបរាងផ្ទះល្វែង បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវតែសរសេរពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ វាត្រូវបានចងក្រងជាពីរច្បាប់។ ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ បន្ទាប់ពីត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយនិយោជិតការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន នៅតែជាមួយអ្នកដាក់ពាក្យ ទីពីរ - ជាមួយកម្មករឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។


កម្មករ​ដែល​មក​ពិនិត្យ​ត្រូវ​រៀបចំ​របាយការណ៍​កំពប់​ដំបូល។ ការរៀបចំរបស់វាត្រូវតែធ្វើឡើងនៅចំពោះមុខសាក្សីឯករាជ្យ និងសមាជិកមានសមត្ថកិច្ចនៃគណៈកម្មការ។ ដូចនៅក្នុងករណីនៃការដាក់ពាក្យ ទង្វើត្រូវបានគូរឡើងជាពីរច្បាប់ចម្លង។ លើសពីនេះទៀតនៅក្នុង ឯកសារនេះ។ការពិតនៃការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ម្ចាស់អាផាតមិនត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញ (អានផងដែរ៖ " ") ។ ក្នុងករណីនេះ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលសមាជិកគណៈកម្មការពិពណ៌នាអំពីលក្ខណៈនៃការខូចខាតឲ្យបានត្រឹមត្រូវតាមដែលអាចធ្វើបាន រាយបញ្ជីធាតុដែលខូចខាតទាំងអស់ និងបង្ហាញពីភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃការខូចខាតដែលបង្កឡើង។

ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងអាចចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះបានលុះត្រាតែសិក្សាលម្អិត។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើម្ចាស់អាផាតមិនមិនពេញចិត្តនឹងអ្វីដែលបានសរសេរនៅក្នុងឯកសារឬគាត់មានការជំទាស់នឹងចំណុចជាក់លាក់នោះគាត់អាចបដិសេធដោយស្របច្បាប់ក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើវា។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាមានតម្លៃយល់ថានៅក្នុង ទង្វើនេះ។តម្លៃជាក់លាក់នៃការខូចខាតដែលបង្កឡើងមិនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញទេ។ សម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះមានឯកសារដាច់ដោយឡែកមួយ - សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលមានបញ្ហា។ ដូច្នេះ របាយការណ៍ពិពណ៌នាតែពីមូលហេតុ និងលក្ខណៈនៃការខូចខាតដែលបានកើតឡើង ពិរុទ្ធជនដែលអាចកើតមាន និងវត្ថុដែលមិនអាចប្រើបាន។


ប្រសិនបើ​ក្រោយ​ពី​ធ្វើ​សកម្មភាព​នេះ ការិយាល័យ​លំនៅឋាន​លែង​មាន​ប្រតិកម្ម នោះ​ម្ចាស់​អាផាតមិន​មាន​សិទ្ធិ​ប្តឹង​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង។ ការទាមទារត្រូវតែបង្ហាញពីហេតុផលសម្រាប់ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ លក្ខណៈនៃគ្រោះថ្នាក់ ទំហំរបស់វា និងចំនួននៃការខូចខាតសម្ភារៈ។ ពាក្យសុំត្រូវបានសរសេរទៅកាន់ប្រធានក្រុមហ៊ុន។ លើសពីនេះទៀតច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែននិងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងត្រូវបានភ្ជាប់ទៅវា។ ភ្ជាប់ជាមួយកម្មវិធីផងដែរ គឺជាច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍ដែលគូរឡើងដោយអ្នកជំនាញឯករាជ្យ។


ទៅ​ណា​បើ​ដំបូល​ផ្ទះ​ធ្លាយ សូម​មើល​វីដេអូ៖

ជារឿយៗម្ចាស់ ឬអ្នកជួលអាផាតមិន ខ្លួនឯងត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះការពិតដែលថាសេវាលំនៅដ្ឋានមិនយកចិត្តទុកដាក់ជាចាំបាច់ចំពោះបញ្ហាដែលបានកើតឡើង។ មនុស្សមិនចង់ចូលរួមក្នុងកិច្ចការឯកសារ គ្រាន់តែមិនអើពើនឹងបញ្ហា ហើយស្វែងរកអ្វីមួយដើម្បីជួសជុលការលេចធ្លាយដំបូលដោយខ្លួនឯង។ ដូចនេះ ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្លាយជា​ហេតុផល​ដែល​ការិយាល័យ​លំនៅឋាន​បន្ត​មានការ​ធ្វេសប្រហែស​ក្នុង​ការទទួលខុសត្រូវ​របស់ខ្លួន​។

IN ប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍អ្វីគ្រប់យ៉ាងដំណើរការខុសគ្នាទាំងស្រុង។ ម្ចាស់ផ្ទះដឹងច្បាស់អំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដូច្នេះហើយមិនខ្លាចក្រដាសស្នាមទេ។ ជាលទ្ធផល គ្រោះថ្នាក់ធំៗ និងការលេចធ្លាយដំបូលភាគច្រើនត្រូវបានជៀសវាង។ ការបំពានតិចតួចបំផុតនៅក្នុងការងាររបស់ការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន មានការផាកពិន័យយ៉ាងច្រើន និងវិវាទដែលមិនសប្បាយចិត្ត។

ប្រសិនបើដំបូលរបស់អ្នកលេចធ្លាយ តើអ្នកគួរធ្វើដូចម្តេច? ទោះបីជាមានការខូចខាតតិចតួចក៏ដោយ អ្នកគួរតែទាក់ទងការិយាល័យលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងសំណើដើម្បីរៀបចំរបាយការណ៍។ នេះគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលអ្នកអាចធានាបាននូវសុវត្ថិភាព និងផាសុកភាពនៃការរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនប្រញាប់ដើម្បីជួសជុលការលេចធ្លាយនោះ អ្នកគួរតែទាក់ទងពួកគេម្តងទៀត។ អ្នកមិនគួរលេងការបំភាន់ថាប្រសិនបើដំបូលឈប់លេចធ្លាយ នោះអ្វីៗបានដោះស្រាយដោយខ្លួនវាហើយ។ ភ្លៀងថ្មីនិងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកអាចប្រែទៅជា analogue នៃអាងចិញ្ចឹមត្រីមួយ។ កុំចុះចាញ់នឹងការបញ្ចុះបញ្ចូលរបស់កម្មករឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលធានាថាគម្លាតនឹង "បិទ" ដោយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើដំបូលមិនត្រូវបានជួសជុលទាន់ពេលវេលានោះបញ្ហានឹងកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ ។

ដូចដែលយើងបានរៀបរាប់ខាងលើ ចាំបាច់ត្រូវថតរូបរាល់ការខូចខាតដែលបង្កឡើង។ ក្នុងករណីនេះ វាមានសារៈសំខាន់មិនត្រឹមតែក្នុងការបើកមុខងារកត់ត្រាកាលបរិច្ឆេទប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបញ្ជាក់ជាផ្លូវការនូវរូបថតទាំងនេះពីគណៈកម្មការរៀបចំរបាយការណ៍អធិការកិច្ចផងដែរ។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យអនុវត្តសកម្មភាពរបស់អ្នកទាំងអស់នៅក្នុងវត្តមានរបស់សាក្សី ឬអ្នកជំនាញឯករាជ្យ។ នៅពេលអនាគត ពួកគេនឹងអាចបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់អ្នក។

នៅពេលទិញឧបករណ៍អគ្គិសនី និងគ្រឿងសង្ហារឹម សូមរក្សាបង្កាន់ដៃទាំងអស់។ នេះ​នឹង​ជា​ការ​បញ្ជាក់​ដ៏​ល្អ និង​អាច​ទុក​ចិត្ត​បាន​អំពី​តម្លៃ​នៃ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ដែល​ខូច។ លើសពីនេះទៀត បង្កាន់ដៃពីហាងលក់ផ្នែករឹង ដែលសម្ភារៈសម្រាប់ការជួសជុលចុងក្រោយនៃអាផាតមិនត្រូវបានទិញក៏នឹងមានប្រយោជន៍ផងដែរ។


ប្រសិនបើ សកម្មភាពជាជំហាន ៗមិនបាននាំមកនូវផលវិជ្ជមានដល់ផ្នែករបស់អ្នកទេ អ្នកត្រូវទាក់ទងអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់។ កុំភ្លេចថាគ្រប់ស្ថាប័នមានអង្គភាពគ្រប់គ្រង។ ដូច្នេះការលើកឡើងពីការពិតដែលថាអ្នកនឹងត្អូញត្អែរថា "ខ្ពស់ជាងនេះ" អាចបណ្តាលឱ្យបុគ្គលិកឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចាប់ផ្តើមធ្វើការ។

ការ​តាំង​ចិត្ត​និង​ការ​តស៊ូ​ក្នុង​បញ្ហា​នេះ​គឺ​ជា​គុណសម្បត្តិ​មួយ​។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីសិទ្ធិរបស់អ្នក ហើយមិនខ្លាចក្នុងការប្រជែងពួកគេ នោះបុគ្គលិកការិយាល័យលំនៅដ្ឋាននឹងចាប់ផ្តើមភារកិច្ចរបស់ពួកគេនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃសំណើរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកសង្ស័យសមត្ថភាពរបស់អ្នក អ្នកអាចសួរមិត្តភ័ក្តិ និងអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកដែលធ្លាប់មានបទពិសោធន៍ក្នុងការទំនាក់ទំនងជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

លោក Gennady Tikhonov

អត្ថបទដែលបានសរសេរ

រដូវបិទរដូវនាំអ្នករស់នៅជាន់ខាងលើ អគារពហុជាន់ការរអាក់រអួលជាច្រើន។ បញ្ហាទូទៅមួយគឺការលេចធ្លាយដំបូលនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ ជាលទ្ធផលមិនត្រឹមតែពិដាននិងជញ្ជាំងនៃផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះទេដែលអាចកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ ភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំងអាចបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់គ្រឿងសង្ហារឹម។ ប្រជាពលរដ្ឋតែងតែមិនដឹងថាត្រូវទៅទីណានៅពេលដែលមានចំណុចសើមលេចឡើងនៅលើពិដានដោយសារតែការខូចខាតដំបូល។ ពួកគេ​កំពុង​ព្យាយាម​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ដោយ​ខ្លួន​ឯង ដោយ​ប្រមូល​ថវិកា​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ​ដើម្បី​ជួសជុល​ដំបូល​ផ្ទះ។ ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការជួសជុលការខូចខាតគឺជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

ហេតុអ្វីបានជាដំបូលលេចធ្លាយនៅក្នុងអគារខ្ពស់?

បញ្ហានៃការលេចធ្លាយដំបូលនៅជាន់ខាងលើគឺជារឿងធម្មតាណាស់។ វាកើតឡើងដោយសារបញ្ហាដូចខាងក្រោមៈ

  • សម្ភារៈដំបូលដែលមានគុណភាពអន់;
  • ការដួលរលំនៃដំបូលតាមពេលវេលា;
  • ការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាពភ្លាមៗ;
  • ការរំលោភលើស្តង់ដារកំឡុងពេលសាងសង់ដំបូល;
  • ការសម្អាតដំបូលមិនត្រឹមត្រូវពីព្រិលនិងទឹកកកដែលបណ្តាលឱ្យមានស្នាមប្រេះ;
  • ការខូចខាតមេកានិក ដោយសារអាកាសធាតុ ឬគ្រោះមហន្តរាយ។

ជំហានដំបូងនៅពេលដែលការខូចខាតកើតឡើងគឺដើម្បីកំណត់ពីមូលហេតុ ហើយប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន លុបបំបាត់បញ្ហា។

កន្លែងដែលត្រូវទាក់ទង

មនុស្សជាច្រើនមិនដឹងថាត្រូវទៅទីណាប្រសិនបើដំបូលរបស់ពួកគេលេចធ្លាយ។ ប្រសិនបើចំណុចសើម ឬស្នាមប្រឡាក់ត្រូវបានរកឃើញនៅលើពិដាន និងជញ្ជាំង អ្នកគួរតែស្វែងរកជំនួយពីសេវាកម្មប្រើប្រាស់។ ក្នុងករណីនេះអ្នកត្រូវហៅទូរស័ព្ទទៅអ្នកបញ្ជូននៃការិយាល័យឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេគឺកត់ត្រាសំណើរហើយផ្ទេរវាទៅអ្នកឯកទេស។ គាត់មានកាតព្វកិច្ចកត់ត្រាទំហំនៃការខូចខាត។

បុគ្គលិកការិយាល័យលំនៅដ្ឋានដែលមិនចេះខ្វល់ខ្វាយមួយចំនួនមិនចង់ទទួលយកសំណើ ឬវិធានការណ៍ដើម្បីលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយនោះទេ។ ពួកគេរំពឹងថាអាកាសធាតុ ឬកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតនឹងប្រសើរឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការទទួលខុសត្រូវក្នុងការជួសជុលដំបូលគឺស្ថិតនៅជាមួយការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើដំបូង

វាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នករស់នៅជាន់ខាងលើដើម្បីយល់ច្បាស់ពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅពេលដែលដំបូលលេចធ្លាយនៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែង។ នៅពេលដែលការខូចខាតត្រូវបានរកឃើញ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចុះឈ្មោះការគាំទ្រពីអ្នកជិតខាង។ មានលទ្ធភាពដែលផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេក៏ត្រូវបានជន់លិចផងដែរ។ អ្នកស្រុកអាចប្រមូលផ្តុំគ្នាដើម្បីដាក់ពាក្យបណ្តឹងរួម។ ប្រសិនបើការិយាល័យលំនៅដ្ឋានមិនព្រមចាត់វិធានការទេ សំណុំរឿងអាចត្រូវបានបញ្ជូនទៅការិយាល័យរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា។ បញ្ហាក៏អាចត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងតុលាការផងដែរ។

ការថតរូបភាព

មួយ​នៃ ចំណុចសំខាន់ៗនៅពេលកត់ត្រាការពិតនៃការលេចធ្លាយដំបូល រូបថត ឬវីដេអូត្រូវបានទាមទារ។ វាត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តមុនពេលការមកដល់នៃបុគ្គលិកការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន។ រូបថតនឹងក្លាយជាភស្តុតាងសំខាន់នៃការខូចខាត។ ប្រសិនបើរបាយការណ៍ស្តីពីការលេចធ្លាយដំបូលដែលគូរឡើងដោយបុគ្គលិកការិយាល័យលំនៅដ្ឋានមិនឆ្លើយតបទៅនឹងការពិត និងជាការប៉ុនប៉ងលាក់បាំងពីភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃការខូចខាតនោះ រូបថតរបស់អ្នកស្រុកនឹងជួយតវ៉ា។

ការដាក់ពាក្យសុំ

ការបដិសេធរបស់យុទ្ធនាការក្នុងការជួសជុលដំបូល ឬការខកខានមិនបានបំពេញតាមកាលកំណត់សម្រាប់ការជួសជុលការខូចខាត គួរតែត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយទៅកាន់ប្រធានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ពាក្យស្នើសុំគំរូទៅកាន់ការិយាល័យលំនៅដ្ឋានអំពីការលេចធ្លាយដំបូលអាចរកបាននៅលើគេហទំព័រ ឬទទួលបានពីបុគ្គលិកការិយាល័យ។ ឯកសារត្រូវតែមានព័ត៌មានខាងក្រោម៖

  • ព័ត៌មានអំពីអ្នកទទួលនិងអ្នកដាក់ពាក្យ;
  • ព័ត៌មានអំពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យ និងអាសយដ្ឋានរបស់គាត់;
  • កាលបរិច្ឆេទនិងពេលវេលានៃការលេចធ្លាយ;
  • ព័ត៌មានលំអិតអំពីការលេចធ្លាយ (ពេលណានិងកន្លែងដែលវាត្រូវបានរកឃើញទំហំនៃការខូចខាត);
  • ការវាយតម្លៃបឋមនៃការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ;
  • តំណភ្ជាប់ទៅនឹងសកម្មភាពនីតិប្បញ្ញត្តិ;
  • ការចុះបញ្ជីភស្តុតាង (រូបថត និងវីដេអូ)
  • តម្រូវការជួសជុលការខូចខាត;
  • កាលបរិច្ឆេទ និងហត្ថលេខារបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។

ពាក្យបណ្តឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនត្រឹមតែទទួលបានការជួសជុលដំបូលប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអាចយកមកវិញនូវការខូចខាតខាងសម្ភារៈនិងសីលធម៌ពីក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផងដែរ។ការទាមទារត្រូវតែមានការទាមទារជាក់លាក់ និងភស្តុតាងនៃការខូចខាត និងការបដិសេធរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន។ អ្នកដាក់ពាក្យគួរតែបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ពេលវេលានៃការស្នើសុំជំនួយរបស់ពួកគេ និងលទ្ធផលនៃការទំនាក់ទំនងជាមួយបុគ្គលិកឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅពេលដំបូលលេចធ្លាយ: វីដេអូ

យកចិត្តទុកដាក់!

ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ ព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់នៅក្នុងអត្ថបទនេះអាចបាត់បង់ភាពពាក់ព័ន្ធរបស់វា!