បទបង្ហាញស្តីពីការជន់លិចផ្ទះ។ ស្ថានភាពគ្រោះថ្នាក់នៅក្នុងផ្ទះនិងច្បាប់នៃសកម្មភាព។ ដរាបណាពួកគេបានរកឃើញការលេចធ្លាយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។

ស្ថានភាពបន្ទាន់នៃការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។   មិនតែងតែមូលហេតុនៃទឹកជំនន់ពឹងផ្អែកលើយើងទេ។ នៅពេលផ្លាស់ទីលំនៅទៅផ្ទះថ្មីម្ចាស់តែងតែមិនត្រួតពិនិត្យមើលថាតើទឹកត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងដូចម្តេច។ នៅកន្លែងខ្លះការតភ្ជាប់បំពង់មិនល្អអាចនឹងមិនមានការកត់សម្គាល់។ ក្នុងករណីនេះលំហូរទឹកអាចខ្លាំងណាស់។ រឿងដដែលនេះអាចកើតឡើងនៅពេលដែលផ្ទះធ្វើការសាកល្បងប្រចាំឆ្នាំនៃប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងកំដៅសម្រាប់កម្លាំង។ នេះមានគ្រោះថ្នាក់ជាពិសេសនៅពេលនិយាយអំពីកំដៅ: អាផាតមិនបំពេញដោយចំហាយទឹកយ៉ាងឆាប់រហ័សដែលបំផ្លាញជញ្ជាំងនិងជាន់ងាយស្រួលចូលទៅក្នុងប្រទេសជិតខាង។ លើសពីនេះចំហាយអាចបណ្តាលឱ្យរលាក។ កុំភ្លេចថាបំពង់ផ្គត់ផ្គង់ទឹកទោះបីជាយឺតប៉ុន្តែអស់កម្លាំង។ ពួកវាត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយអំបិលនិងច្រែះពីខាងក្នុងដែលអាចនាំឱ្យមានការបង្កើត fistula - រន្ធតូចមួយដែលកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយសារតែសម្ពាធទឹកខ្ពស់។

មគ្គុទេសក៍ទឹកជំនន់ Rss ។

វត្ថុនិងផលិតផលទាំងអស់ត្រូវបានខ្ចប់ល្អបំផុតនៅក្នុងសាកាដូកាបូបឬកាបូប។ វានឹងត្រូវបានប្រកាសពីកន្លែងនិងវិធី (ដោយការដឹកជញ្ជូនពិសេសឬដោយថ្មើរជើង) គួរតែត្រូវបានបញ្ជូនចេញពីតំបន់គ្រោះថ្នាក់។ នៅចំណុចចុងក្រោយនៃការជម្លៀសអ្នកត្រូវតែចុះឈ្មោះ។ បន្ទាប់ពីនោះមនុស្សត្រូវបានគេដាក់ឱ្យស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន។ ដំបូងបង្អស់កុមារស្ថាប័ននិងមន្ទីរពេទ្យត្រូវបានជម្លៀសចេញ។ សហគ្រាសកំពុងណែនាំនូវរបៀបនៃប្រតិបត្តិការបន្ទាន់បសុសត្វគ្រឿងម៉ាស៊ីននិងឧបករណ៍កំពុងត្រូវបានដកចេញហើយវិធានការណ៍ការពារស្បៀងអាហារកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។

ឧស្ម័នពុលនេះដែលមិនមានពណ៌ក៏មិនមានក្លិននិងរសជាតិមិនមាននៅក្នុងបរិមាណដ៏ច្រើននៅក្នុងបំពង់ផ្សែងនៃម៉ាស៊ីនរថយន្ត។ វាក៏ទទួលបានដោយការដុតធ្យូងថ្មនៅក្នុងឡភ្លើងក្នុងស្រុកនិងឧស្សាហកម្ម។ កាបូនឌីអុកស៊ីតមានប្រតិកម្មភ្លាមៗជាមួយអេម៉ូក្លូប៊ីនឈាមបង្កើតបានជាសមាសធាតុមានស្ថេរភាព (carboxyhemoglobin) ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអុកស៊ីសែន។

ទឹកជំនន់លិចផ្ទះមេរៀន OBZh ថ្នាក់ទី ៥ ។

ដើម្បីទប់ស្កាត់ការជន់លិចផ្ទះល្វែង។ កុំទុកទឹកចាក់ទឹកដោយមិនយកចិត្តទុកដាក់។ មុនពេលចាកចេញពីផ្ទះសូមពិនិត្យមើលស្នប់ជាពិសេសនៅថ្ងៃទាំងនោះនៅពេលដែលទឹកត្រូវបានបិទ។ កុំលេងកុំលោតកុំលោតលើវិទ្យុសកម្មនិងបំពង់កំដៅ។ កុំធ្វើឱ្យស្ទះប្រព័ន្ធអាងងូតទឹកលិចនិងលូជាមួយក្រដាសធំ ៗ ក្រណាត់រុំមារៈបង់រុំសក់។ នៅពេលចាកចេញពីផ្ទះកុំទុកបង្អួចឱ្យនៅចំហ។ ភ្លៀងល្អអាចបង្កើតជាបឹងតូចមួយនៅជាន់នៃបន្ទប់របស់អ្នក។

វិធានសម្រាប់ឥរិយាបថនៅពេលជន់លិចផ្ទះល្វែង។

ថ្នាក់ទី ៥ ថ្នាក់ទី ៦ ។ ថ្នាក់ទី ៧ ។ ថ្នាក់ទី ៨ ។ ថ្នាក់ទី ៩ ផ្នែក, ប្រធានបទ។ ជាសរុប។ Qty ។ ម៉ោង។ ការងារចុងក្រោយ។
Lusitania មានចម្ងាយប្រហែល ៤៨ គីឡូម៉ែត្រពីឆ្នេរអៀរឡង់ពេលវាបោកបក់។
គ្រោះថ្នាក់ឧស្សាហកម្មនិងគ្រោះមហន្តរាយទាក់ទងនឹង: ក) ស្ថានភាពបន្ទាន់នៃធម្មជាតិបរិស្ថាន;
វិបផតថលអប់រំធូប្រេដហកត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមានការគាំទ្រពីមូលនិធិជំនួយអភិវឌ្ឍន៍ខ្នាតតូច។
·សៀវភៅសិក្សាស្តីពីភាសារុស្ស៊ី។ ថ្នាក់ទី ៥ ប្រតិចារិក Davidyuk ។ 1. sh sh dsh Lyudmila DAVID K ។
ថ្នាក់អនុបណ្ឌិតបានថែរក្សាខួបកំណើតគួរឱ្យស្រឡាញ់ពីងពាងពីអង្កាំអង្កាំ។
សៀវភៅការងារថ្នាក់ទី ៥ សៀវភៅណែនាំសម្រាប់និស្សិតនៃស្ថាប័នអប់រំមូស្គូ។
ថ្នាក់ទី ៩ (វិចិត្រសិល្បៈ) គំនូរជីវចលរចនានៃនាមប័ណ្ណភួយសៀវភៅយីហោ។
វាត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យញែកបន្ទប់អគ្គីភ័យនៃអាគារនៃអន្តេវាសិកដ្ឋាននៃអាយនិងដឺក្រេ។
មេរៀន OBZH ក្នុងថ្នាក់ទី ៥ ប្រធានបទនៃមេរៀន៖“ ទឹកជំនន់លិចផ្ទះ” ។ ច្បាប់ថ្នាក់ទី ៥ ។
ឥរិយាបថទឹកជំនន់ ២ រាយការណ៍ពីអ្វីដែលបានកើតឡើង (ចំពោះអ្នកណា?)
ការធ្វើផែនការផ្អែកលើការងាររបស់វគ្គសិក្សា OBZh នៅថ្នាក់ទី ៥ ២. វិធាននៃការប្រព្រឹត្តសម្រាប់។
ជន់លិចផ្ទះ។ ហេតុអ្វីបានជាទឹកជំនន់កើតឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែង? សំណើ។
ជូនដំណឹងជាបន្ទាន់ដើម្បីលុបបំបាត់បទល្មើសនៅ៖
ទឹកជំនន់នៃផ្ទះ។ 65. មូលហេតុនៃការជន់លិចផ្ទះ, ៣១៩. ៦៦. សកម្មភាពក្នុង។
គ្រោះថ្នាក់បច្ចេកទេស, ២២២. ៦៧. វិធានសម្រាប់ការពារទឹកជំនន់។

នីតិវិធីសម្រាប់ជន់លិចផ្ទះល្វែងមួយ។

• វិញ្ញាបនប័ត្រកម្មសិទ្ធិនៃបរិវេណ
• ច្បាប់ឈូងសមុទ្រ;
• របាយការណ៍ពិនិត្យមិត្តភក្តិ;
• ភស្តុតាងរូបថតនិងវីដេអូ;
• ច្បាប់ថតចម្លងតេឡេក្រាមទៅពិរុទ្ធជនអំពីការប្រឡងតែងតាំង
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីការខាតបង់ដែលបានកើតឡើង (ការត្រួតពិនិត្យកិច្ចសន្យាការងារការទទួលបានការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ។ ល។ )

រដ្ឋបាលស្រុកនៃក្រុង Partisan ។

មុនពេលជម្លៀសអ្នកគួរតែបិទទឹកហ្គាសអគ្គិសនីដាក់ចេញចង្រ្កានផ្ទេរវត្ថុមានតម្លៃម្ហូបអាហារគ្រឿងទេសការផ្គត់ផ្គង់ទឹកដល់ជាន់ខាងលើ (ឃ្លាំង) បិទឬគ្របបង្អួចនិងទ្វារនៃជាន់ទីមួយដែលមានក្តារ (ក្តារបន្ទះ) ។ បសុសត្វសត្វនិងបក្សីគួរតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅឱ្យមិត្តភក្តិនិងសាច់ញាតិដែលរស់នៅក្រៅតំបន់ទឹកជំនន់។

សកម្មភាពគ្រោះទឹកជំនន់និងទឹកជំនន់។

តើសកម្មភាពអ្វីខ្លះក្នុងកំឡុងពេលគំរាមកំហែងនិងក្នុងទឹកជំនន់ទាក់ទងនឹងការប្រមូលរបស់ចាំបាច់? ក្នុងការរៀបចំសម្រាប់ការជម្លៀសដែលបានគ្រោងទុកមនុស្សម្នាក់គួរតែត្រូវបានដឹកនាំដោយគោលការណ៍សមហេតុផលនិងប្រមូលជាមួយពួកគេតែរបស់របរដែលចាំបាច់បំផុតសម្រាប់ជីវិតដែលជារបស់របរដែលនៅសេសសល់ - ពួកគេត្រូវបានខ្ចប់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ននិងបញ្ជូនទៅកន្លែងដែលទឹកមិនអាចទៅដល់ពួកគេ។ របស់សំខាន់ៗរួមមាន៖

គោលការណ៍ណែនាំអំពីគ្រោះទឹកជំនន់

ក្នុងករណីមានទឹកជំនន់ភ្លាមៗអ្នកត្រូវឡើងខ្ពស់បំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន: ពីជាន់ទាបទៅខាងលើឡើងទៅលើដំបូលផ្ទះដំបូលនៃផ្ទះឯកជន attic រហូតដល់កំពូលដើមឈើរហូតដល់កំពូលភ្នំឬភ្នំ។ អ្នកត្រូវយកជាមួយអ្នកនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការក្នុងអំឡុងពេលជម្លៀស។ ផ្តល់ជាសញ្ញាអាសន្នជាប្រចាំ៖ ពេលថ្ងៃ - ដើរលេងឬគ្រវីក្រណាត់ដែលអាចមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់ត្រូវបានជាប់នឹងបង្គោលនៅពេលយប់ - ជាសញ្ញាស្រាលនិងសម្លេងជាទៀងទាត់។ នៅជិតអ្នកជួយសង្គ្រោះដោយស្ងប់ស្ងាត់ដោយមិនភ័យស្លន់ស្លោចូលទៅក្នុងកន្លែងហែលទឹកកុំរើលើវាហើយកុំឡើងជិះលើឡានពេលបើកបរ។ អ្នកគួរតែទុកកន្លែងដែលកើនឡើងខ្ពស់ដោយខ្លួនឯងនៅកន្លែងដែលមានទឹកជំនន់លុះត្រាតែអ្នកត្រូវការផ្តល់ជំនួយផ្នែកវេជ្ជសាស្ត្រដល់ជនរងគ្រោះឬប្រសិនបើមានការគំរាមកំហែងនៃការជន់លិច។ ដក់សម្លៀកបំពាក់ធ្ងន់និងស្បែកជើងពីទឹក។ បំពេញសម្លៀកបំពាក់របស់អ្នក (អាវនិងខោ) ជាមួយវត្ថុអណ្តែតស្រាល ៗ ដូចជាបាល់ជ័រកៅស៊ូឬដបជ័របិទជិត - នេះនឹងជួយឱ្យនៅលើទឹកសូម្បីតែអ្នកដែលមិនចេះហែលទឹកបានល្អ។ អ្នកក៏អាចប្រើសំបកកង់រថយន្តខ្សែក្រវ៉ាត់ជីវិតដើម្បីនៅលើផ្ទៃ។ ក្នុងស្ថានភាពមួយដែលអ្នកចង់ស្ថិតនៅក្នុងទឹកសូមដកដង្ហើមវែងៗបន្ទាប់ពីជ្រលក់ចូលក្នុងទឹកចាប់យកវត្ថុដំបូងដែលឆ្លងកាត់ហើយទៅជាមួយលំហូរសូមព្យាយាមរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់។ បើចាំបាច់អ្នកត្រូវជួយមនុស្សលង់ទឹក - បោះវត្ថុអណ្តែតទឹកដែលគាត់អាចនៅលើផ្ទៃ។ ប្រសិនបើអ្នកលិចមិនគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់គាត់ (ចុះចាញ់ភ័យស្លន់ស្លោ) ហែលឆ្ពោះទៅរកគាត់ពីខាងក្រោយហើយចាប់សក់របស់គាត់ហែលជាមួយគាត់ទៅកន្លែងហែលទឹក។

អគ្គីភ័យនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន: មូលហេតុគ្រោះថ្នាក់ច្បាប់នៃការប្រព្រឹត្ត។

ប្រសិនបើប្រេងបានឆេះ។ (ក្នុងខ្ទះឬក្នុងខ្ទះ) បន្ទាប់មកបិទហ្គាសនិងអគ្គិសនី។ គ្របខ្ទះឬខ្ទះជាមួយគំរបនិងភួយសើមដើម្បីពន្លត់ភ្លើងហើយទុកឱ្យពួកគេឈររហូតដល់ប្រេងត្រជាក់ - បើមិនដូច្នេះទេភ្លើងនឹងរលត់ម្តងទៀត។ បោះចោលក្រណាត់រដិបរដុបមួយ (នេះគួរតែស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះបាយជានិច្ច) ទៅលើដៃរបស់អ្នកការពារពួកគេពីភ្លើង។ បនា្ទាប់ពីន្រះដើម្របីរារាំងការចូលខ្យល់ទៅក្នុងភ្លើងសូមបោះវាដោយប្រុងប្រយ័ត្នលើវត្ថុដែលឆេះ។ ប្រសិនបើដុតប្រេងខាញ់ឡើងលើកំរាលឥដ្ឋឬជញ្ជាំងប្រើម្សៅលាងសម្អាត (ដូចជាម៉ាស៊ីនពន្លត់ម្សៅ) ដើម្បីពន្លត់ដោយដាក់ភ្លើងទៅ។ នៅពេលចង្ក្រានឡើងកំដៅ។   ដំបូងអ្នកត្រូវបិទវាចោលហើយបន្ទាប់មកគ្របវង់ដោយរុំសើម។ នៅលើយ៉រធាតុទាំងអស់គួរតែត្រូវបានរក្សាទុកទាំងនៅក្រោមគម្របតឹងឬក្នុងថតដែក។ អ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យក៏ណែនាំឱ្យទុកធុងខ្សាច់នៅលើយ៉រ។

ច្បាប់ទឹកជំនន់។

មុនពេលជម្លៀសអ្នកគួរតែបិទទឹកហ្គាសអគ្គិសនីដាក់ចេញចង្រ្កានផ្ទេរវត្ថុមានតម្លៃម្ហូបអាហារគ្រឿងទេសការផ្គត់ផ្គង់ទឹកដល់ជាន់ខាងលើ (ឃ្លាំង) បិទឬគ្របបង្អួចនិងទ្វារនៃជាន់ទីមួយដែលមានក្តារ (ក្តារបន្ទះ) ។ បសុសត្វសត្វនិងបក្សីគួរតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅឱ្យមិត្តភក្តិនិងសាច់ញាតិដែលរស់នៅក្រៅតំបន់ទឹកជំនន់។

ការណែនាំអំពីទឹកជំនន់។

នៅពេលអនុវត្តប្រតិបត្តិការបែបនេះវាចាំបាច់ត្រូវស្តាប់ដោយយកចិត្តទុកដាក់ដល់អ្នកជួយសង្គ្រោះនិងធ្វើតាមតម្រូវការទាំងអស់របស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍វាត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរឹងចំពោះឧបករណ៍ហែលទឹកដែលហួសកំរិត។ ទូកទូកក្បូនទាំងអស់ត្រូវតែបំពេញឱ្យស្របតាមបទបញ្ជាបើមិនដូច្នេះទេវានឹងគំរាមកំហែងដល់សុវត្ថិភាពរបស់មនុស្សទាំងអស់លើពួកគេរួមទាំងអ្នកជួយសង្គ្រោះខ្លួនឯង។

វិធាននៃការលូតលាស់ពេលវេលា (ផ្ការីក)

ទឹកជំនន់ជាធម្មតាលិចភ្លាមៗកើតឡើងភ្លាមៗហើយដោយហេតុនេះបង្កការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ ទឹកជំនន់ជាធម្មតាមានរយៈពេលជាច្រើនថ្ងៃ។ គ្រោះថ្នាក់ពិសេសគឺទឹកជំនន់ដែលបណ្តាលមកពីទឹកជំនន់នៅនិទាឃរដូវនិងនៅពេលដំណាលគ្នានឹងទឹកជំនន់។

មូលហេតុនៃ“ ទឹកជំនន់” អាចជាអ្នកស្រុកទាំងពីខាងលើដែលឧទាហរណ៍បានភ្លេចអំពីអាងងូតទឹកដែលបានបំពេញហើយបំពង់ដែលមានសម្ពាធនៃប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ ក្នុងករណីដំបូងជនរងគ្រោះដោយសារទឹកជំនន់គួរតែត្រូវបានបង្ហាញជាមួយអ្នកជិតខាងហើយក្នុងករណីទីពីរជាមួយក្រុមហ៊ុន ZhEK ដែលបានប្តេជ្ញាថានឹងត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍សាធារណៈនៅក្នុងផ្ទះដែលអាផាតមិនដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅ។ បន្ទាប់ពីការទាំងអស់, risers គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជនទាំងអស់នៃផ្ទះ, ការបង់វិក័យប័ត្រប្រចាំខែសម្រាប់ការថែរក្សាអគារនេះនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវ។ ហើយចាប់តាំងពីការធ្លាក់ចុះនៃប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកបានកើតឡើងហើយមិនមានកំហុសរបស់មនុស្សពីអាផាតមិនដែលជាកន្លែងបំពង់បង្ហូរវាមានន័យថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះអ្វីដែលបានកើតឡើង។

ជម្លោះរវាងអ្នកជិតខាងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងកើតឡើងដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ។ មូលហេតុទូទៅបំផុតសម្រាប់ជម្លោះគឺការជន់លិចនៃផ្ទះល្វែងនិងតម្លៃនៅក្នុងវា។ ប៉ុន្តែការជន់លិចនៃអាផាតមិនអាចកើតឡើងតាមរយៈកំហុសរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬការធ្វេសប្រហែសរបស់ម្ចាស់ខ្លួនឯង។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងនិយាយអំពីអត្ថន័យនៃប្រធានបទនេះហើយប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នា។

ហេតុផលសម្រាប់ការជន់លិចផ្ទះល្វែង។

ទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែងដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើបណ្តាលឱ្យមានកម្រិតនៃហេតុផល។ ចំណុចសំខាន់គឺការធ្វេសប្រហែសរបស់អ្នកស្រុក។ ម៉ាស៊ីនចំហេះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងពីខាងលើឬឧទាហរណ៍លិចស្ទះអាចនាំឱ្យមានទឹកជំនន់។ ការបែកបាក់នៃចានបង្គន់ការលេចធ្លាយនៅក្នុងម៉ាស៊ីនបោកគក់ឬម៉ាស៊ីនលាងចានការបែកបាក់នៅក្នុងបំពង់លូការបរាជ័យថ្មនិងការរំលោភលើភាពតឹងនៃសន្លាក់ក៏អាចធ្វើទៅបានដែរ។ ប្រសិនបើដំណើរការខុសប្រក្រតីទាំងនេះលេចចេញមកបាតរបស់អ្នកជិតខាងប្រាកដជាមានពិដានសើមនិងជញ្ជាំងរួមជាមួយគ្រឿងសង្ហារឹមនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។

អ្វីដែលអាក្រក់បំផុតនោះគឺនៅពេលដែលបញ្ហាត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយទឹកឬបំពង់កំដៅ។ នៅទីនេះការជួសជុលបំពង់ដោយខ្លួនឯងអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែការបែកបាក់មិនសំខាន់។ នេះតម្រូវឱ្យមានការចូលប្រើបំពង់បង្ហូរប្រេងដែលមិនតែងតែជាការពិតទេ។ មានពេលខ្លះបំពង់បានដាច់ក្នុងអំឡុងពេលអវត្តមានរបស់ម្ចាស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ មធ្យោបាយតែមួយគត់គឺត្រូវបិទឧបករណ៍ចាប់រំលោភ។

សូមកត់សម្គាល់ថាវាគឺជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ចក្រភពអង់គ្លេស) ឬសហគ្រាសផ្សេងទៀតដែលបម្រើអឹមឌីឌីដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះស្ថានភាពនៃបំពង់នៅឯរោងចក្រ។ ការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការពិតជាត្រូវរួមបញ្ចូលការគ្រប់គ្រងលើស្ថានភាពទំនាក់ទំនង។

ជន់លិចផ្ទះល្វែងដោយអ្នកជិតខាង។

តើម្ចាស់ផ្ទះមានប្រតិកម្មយ៉ាងណាក្នុងករណីមានទឹកជំនន់ក្នុងករណីមានទឹកជំនន់? វាជាធម្មតាភ័យស្លន់ស្លោ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់គឺជាការចាំបាច់។ សកម្មភាពក្នុងកំឡុងពេលជន់លិចនៃអាផាតមិនអក្ខរកម្មនិងប្រសិទ្ធភាពរបស់ពួកគេក្លាយជារឿងសំខាន់។ វាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ឈប់ឈូងសមុទ្រឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាននិងកត់ត្រាការពិតដែលថាការខូចខាតត្រូវបានបង្កឡើង។

តើម្ចាស់គួរធ្វើអ្វីដើម្បីបញ្ឈប់ការលិចលង់នៃផ្ទះល្វែង?

• ឡើងទៅម្ចាស់ផ្ទះហើយរាយការណ៍ពីអ្វីដែលបានកើតឡើង។ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងនៅនឹងកន្លែងឈូងសមុទ្រនឹងអាចបញ្ឈប់បាន។
• ប្រសិនបើមិនមានម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះវាចាំបាច់ត្រូវបិទការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនៅច្រកចូលដែលជាកូនសោរដែលត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬហុអូអេ។
• ទូរស័ព្ទទៅក្រមព្រហ្មទណ្ឌឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីឱ្យអ្នកតំណាងអង្គការមករៀបចំសកម្មភាពទឹកជំនន់។
• លាក់ទ្រព្យសម្បត្ដិនៅក្រោមគម្របប្រេងរំកិលនិងគ្របលើគ្រឿងសង្ហារិមជំនួសអាងឬដាក់ធុងនៅកន្លែងដែលទឹកចាក់ពីខាងលើ។ ជូតទឹក។

ការលិចលង់ផ្ទះល្វែងគឺជាឧប្បត្តិហេតុមិនល្អដែលជាផលវិបាកដែលច្រើនតែធ្ងន់ធ្ងរ។ ពិរុទ្ធភាពនៃការជន់លិចនៃអាផាតមិនមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងសម្រាប់ការខាតបង់ហិរញ្ញវត្ថុដល់ភាគីដែលរងផលប៉ះពាល់។ អ្នកដែលទទួលរងការខូចខាតក្នុងអំឡុងពេលទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែងគួរតែទាក់ទងអ្នកជិតខាងដោយផ្ទាល់ឬផ្ញើពាក្យបណ្តឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ លើសពីនេះទៀតវាចាំបាច់ក្នុងការទូទាត់វិក្កយបត្រជួសជុលដែលនឹងកើតមានបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ផ្ទះល្វែងដោយគ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងនោះ។

ជាធម្មតាអ្នកជិតខាងដែលបានជន់លិចផ្ទះល្វែងយល់ព្រមដោះស្រាយបញ្ហាដោយសន្តិវិធី។ គួរកត់សម្គាល់ថានៅពេលដោះស្រាយបញ្ហានៅតុលាការភាគីដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតនៅពេលផ្ទះល្វែងត្រូវបានជន់លិចមិនត្រឹមតែទូទាត់សងចំពោះការខាតបង់ដែលទាក់ទងនឹងឆ្នេរសមុទ្រប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងថ្លៃដើមផងដែរឧទាហរណ៍នៃការពិនិត្យ។

បន្ទាប់ពីជនរងគ្រោះបានទទួលសំណងពួកគេបានយកវិក័យប័ត្រដែលលុយពីជនល្មើសត្រូវបានទទួលហើយពាក្យបណ្តឹងសម្រាប់ការជន់លិចផ្ទះល្វែងបានអស់ហើយ។ ប្រសិនបើភាគីដែលមានកំហុសបដិសេធមិនសងសំណងការខូចខាតដោយសន្តិវិធីម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលខូចខាតអាចទៅតុលាការហើយទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបានពិចារណានៅកម្រិតនីតិប្បញ្ញត្តិ។

ទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែងតាមរយៈកំហុសរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ដូចដែលយើងបាននិយាយរួចមកហើយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចមានកំហុសក្នុងការជន់លិចផ្ទះល្វែង។ ឆ្នេរសមុទ្រជារឿយៗកើតឡើងដោយសារមូលហេតុដូចជា៖

• របកគំឃើញមួយនៅក្នុងប្រព័ន្ធលូ;
• ពិការភាពនៅលើដំបូល;
• របកគំហើញក្នុងបំពង់បង្ហូរប្រេង។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយរឿងដំបូងដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវធ្វើក្នុងករណីមានទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែងគឺត្រូវបិទចរន្តអគ្គិសនី។ បន្ទាប់មកគាត់គួរតែធ្វើឱ្យប្រាកដថាឈូងសមុទ្រនេះបណ្តាលមកពីភាពមិនត្រឹមត្រូវនៃប្រព័ន្ធវិស្វកម្ម (ឧទាហរណ៍ការដាច់បំពង់) និងមិនមែនដោយការខូចមុខងារនៅក្នុងម៉ាស៊ីនបោកគក់ឬការភ្លេចភ្លាំងរបស់អ្នកស្រុកផ្សេងទៀតដែលបានធ្វើខុស។

វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការកំណត់ថាតើការខូចខាតត្រូវបានបង្កឡើងដោយកំហុសនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ អ្នកជំនាញអាចទាញការសន្និដ្ឋានសមស្រប។ ប្រសិនបើតុលាការពិចារណាលើស្ថានភាពនេះទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញហើយមានតែយោបល់របស់អ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថកិច្ចប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវយកមកពិចារណា។ ទាក់ទងទៅនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ភាគីដែលរងរបួសដោយខ្លួនវាផ្ទាល់អាជ្ញាធរយុត្តិធម៌របស់ខ្លួននឹងមិនពិចារណាថាវាជាភ័ស្តុតាងដែលហត់នឿយទេ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើចំពោះម្ចាស់ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានជន់លិច។

តំណាក់កាល 1. គូរសកម្មភាព។

ទឹកជំនន់នៃអាផាតមិនគឺជាកាលៈទេសៈដែលត្រូវតែកត់ត្រានៅក្នុងឯកសារ។ នេះគួរតែត្រូវបានធ្វើដោយគ្មានការបរាជ័យសូម្បីតែភាគីដែលមានកំហុសមិនបដិសេធការពិតនៃឈូងសមុទ្រដោយសារតែការធ្វេសប្រហែសរបស់វានិងមិនប្រកែកជាមួយការពិតដែលថាវាត្រូវបានគេសងជំងឺចិត្តចំពោះការជន់លិចផ្ទះល្វែង។ វាត្រូវមានតម្លៃចងចាំជានិច្ចថានៅពេលអនាគតពិរុទ្ធជនអាចបដិសេធពាក្យសម្ដីរបស់ពួកគេដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ការបាត់បង់។ ប្រសិនបើច្បាប់ឈូងសមុទ្រមិនត្រូវបានប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវវាទំនងជានឹងបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវរបស់វា។

វាចាំបាច់ក្នុងការបង្កើតសកម្មភាពមួយនៅលើឈូងសមុទ្រ (លេចធ្លាយទឹកជំនន់) នៃផ្ទះល្វែងក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុត។ តាមឧត្ដមគតិ - ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីជន់លិចផ្ទះល្វែង។

ដូច្នេះតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគូរសកម្មភាពនៃការជន់លិចផ្ទះល្វែងមួយ? ទម្រង់បែបបទរបស់គាត់គឺឥតគិតថ្លៃ។ នៅពេលរៀបចំឯកសារមានគណៈកម្មការមួយដែលរួមមាន៖

• ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងលិចទឹកឬតំណាងស្របច្បាប់របស់គាត់
• ម្ចាស់ឬម្ចាស់ផ្ទះ (ឧទាហរណ៍ភតិកៈ) នៃគេហដ្ឋានដោយសារទឹកជំនន់នៃផ្ទះរបស់អ្នកណាម្នាក់បានកើតឡើង;
• អ្នកតំណាងក្រមព្រហ្មទណ្ឌ (ឧទាហរណ៍សហករណ៍លំនៅដ្ឋានសមាគមម្ចាស់ផ្ទះឬលំនៅដ្ឋាននិងរដ្ឋបាលសាធារណៈឌីហ្សេហ្សូលជាដើម) ។ វត្តមានរបស់ប្រធានក្រុមហ៊ុន MA នេះនិងអ្នកជំនាញបច្ចេកទេសគឺអាចធ្វើទៅបាន។

ទង្វើនៃការជន់លិចផ្ទះគួរតែរួមបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីចំណុចសំខាន់ៗចំនួន ៣ ។

ការពិតនៃទឹកជំនន់និងការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។

ឯកសារចែងអំពីកន្លែងដែលការលេចធ្លាយកើតឡើងទំហំទឹកជំនន់ក៏ដូចជាប្រភេទនៃការខូចខាតក្នុងពេលមានទឹកជំនន់៖

• ការបំផ្លាញពណ៌សឬគំនូរលើពិដានការដំណើរការខុសប្រក្រតីភាពពិការភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធភាពតានតឹងឬការព្យួរ (វិមាត្រត្រូវតែបង្ហាញក្នុងម ២)
• ថ្នាំកូតដែលខូចនៅលើជញ្ជាំងផ្ទាំងរូបភាពថ្នាំលាប (វិសាលភាពនៃការខូចខាតក៏ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញក្នុងម 2);
• បញ្ជីលម្អិតនៃវត្ថុមានតំលៃដែលខូចខាត (គ្រឿងសង្ហារឹមគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។ ល។ ) ។ នៅទីនេះអ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ពីលក្ខណៈប្លែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលខូចឧទាហរណ៍អ្នកផលិតទូរទស្សន៍មីក្រូវ៉េវជាដើម។

ប្រសិនបើអាចធ្វើបានសូមបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីរបៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបំផ្លាញ។

2. មូលហេតុនៃការជន់លិច។

វាចាំបាច់ក្នុងការពិពណ៌នាអំពីអ្វីដែលបណ្តាលឱ្យមានការជន់លិចនៃផ្ទះល្វែង។ នេះជាឧទាហរណ៍ធម្មតា៖

• ម្ចាស់ផ្ទះនៅខាងលើផ្ទះល្វែងបានទុកលិចឬងូតទឹកដោយគ្មានការយកចិត្តទុកដាក់។
• នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានខាងលើអាផាតមិនមានឧបករណ៍តំឡើងកំដៅ (ឧបករណ៍លូទឹកឬអ្នកឡើងទឹកសម្រាប់ទឹកក្តៅឬទឹកត្រជាក់);
• ដំបូលលេចធ្លាយ។

ទំនាក់ទំនងដែលមានមូលហេតុរវាងបុព្វហេតុដែលបានកំណត់នៃទឹកជំនន់និងការខូចខាតដែលបានបង្កឡើង។

ទង្វើនេះត្រូវតែរួមបញ្ចូលព័ត៌មានដែលទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងផ្ទះល្វែងត្រូវបានខូចខាតយ៉ាងជាក់លាក់ដោយសារទឹកជំនន់។ ឯកសារត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយសមាជិកទាំងអស់នៃគណៈកម្មការ។ ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមណាម្នាក់បដិសេធមិនចាកចេញពីហត្ថលេខានៅក្នុងសកម្មភាពសូមកត់ចំណាំអំពីវា។ អំពើនេះមានចែងអំពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌដែលនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងដែលថាគ។ ម។ ក។

តំណាក់កាល ២. កំណត់ពិរុទ្ធជន។

ដូច្នេះទង្វើនៅលើឈូងសមុទ្រនៃផ្ទះត្រូវបានគូរឡើង។ ឥឡូវនេះគេនៅតែត្រូវបានគេមើលឃើញថាអ្នកណាជាអ្នកបង្កឱ្យមានការជន់លិចផ្ទះល្វែង។ ការកំណត់នេះអាចជាការពិបាក។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកទី ១ នៃសិល្បៈ។ ២៩០ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្នែកទី ១ នៃមាត្រា។ លេខ ៣៦ នៃក្រមលំនៅដ្ឋាន RF និងផ្នែកទី ១ នៃវិធានសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមក្នុងអេ។ ឌី។ ឌី។ (អនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទី ១៣ ខែសីហាឆ្នាំ ២០០៦ N ៤៩១) គ្រោងការណ៍សម្រាប់កំណត់អត្តសញ្ញាណជនល្មើសនៃឧប្បត្តិហេតុបែបនេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំង។

1. ទទួលខុសត្រូវចំពោះ risers ទឹកត្រជាក់និងទឹកក្តៅ។ទៅឧបករណ៍ផ្តាច់ដំបូងរឺស្តុបដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើមែកឈើ (សាខា) ពីអ្នកឡើងថ្លៃនៅក្នុងអាផាតមិន (រាប់បញ្ចូលទាំងឧបករណ៍និងរថយន្តស្ទូចទាំងនេះ) គឺជាក្រមព្រហ្មទណ្ឌដែលទទួលខុសត្រូវលើអិម។ ឌី។ ស៊ី។ វាក៏អាចជា DEZ, ZhSK, ZhEU និង UO ផ្សេងទៀត។
2. ទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងផ្ទះ។   ឬភ្ជាប់ជាមួយវាបន្ទាប់ពីឧបករណ៍ដែលបានចង្អុលបង្ហាញ (ឧបករណ៍ផ្តាច់រឺស្តុប) គឺជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។ ដូច្នេះម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកទទួលខុសត្រូវលើខ្សែភ្លើងបំពង់ទឹក។ ល។
3. ទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រព័ន្ធកំដៅ។   ដែលរាប់បញ្ចូលទាំងអ្នកជណ្តើរយន្តនិងធាតុកំដៅ (វិទ្យុសកម្មកំដៅ) ការត្រួតពិនិត្យនិងបិទវ៉ាល់និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀតនៅលើបណ្តាញទាំងនេះគឺជាក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។ ឧទាហរណ៍សេវាប្រឆាំងនឹងមេរោគសហព័ន្ធនៃស្រុកអ៊ុយរ៉ាល់ក្នុងអនុក្រឹត្យចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែឧសភាឆ្នាំ ២០០៧ ក្នុងករណីលេខ F09-3841 / 07-C1 បានបញ្ជាក់ថាវិទ្យុសកម្មឧបករណ៍កំដៅនិងផ្លូវរថភ្លើងកន្សែងដែលគេឱ្យឈ្មោះថាគឺជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះទូទៅ។ ចាប់ពីពេលនេះតទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគួរតែថែរក្សាថែរក្សាប្រតិបត្តិការនិងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ នោះគឺម្ចាស់លំនៅដ្ឋាននៅ MKD មិនទទួលខុសត្រូវទេឧទាហរណ៍សម្រាប់វិទ្យុសកម្មកំដៅកំពុងហូរ។ លើសពីនេះទៅទៀតធាតុនេះមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃផ្ទះល្វែងរបស់គាត់។ ជាការលើកលែងយើងអាចនិយាយអំពីករណីជួសជុលឬជំនួសធាតុនៅក្នុងប្រព័ន្ធកំដៅដែលម្ចាស់បានធ្វើដោយផ្ទាល់។ ក្នុងករណីទាំងនេះគាត់ទទួលខុសត្រូវចំពោះគុណភាពនៃការងាររបស់ផ្នែកដែលត្រូវបានជួសជុលឬជំនួស។ ហេតុដូច្នេះហើយម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមកពីឆ្នេរសមុទ្រមានប្រភពដើមឬក្រមព្រហ្មទណ្ឌនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការជន់លិចផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រោម។ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើអ្នកដែលទទួលខុសត្រូវផ្នែកដែលខូចដែលបណ្តាលឱ្យមានទឹកជំនន់។

ដំណាក់កាលទី 3. បទបង្ហាញនៃតម្រូវការ។

ជម្រើសពីរអាចធ្វើទៅបាននៅទីនេះ។

1. អ្នករងរបួសនិងម្ចាស់ផ្ទះល្វែងពីការជន់លិចបានកើតឡើងដោយផ្ទាល់លើចំនួនសំណង។ ពិរុទ្ធជនមិនបដិសេធមិនទូទាត់សំណងសម្រាប់ការជន់លិចផ្ទះល្វែងទេ។ ក្នុងករណីនេះភាគីដែលរងរបួសត្រូវចងក្រងឯកសារកិច្ចព្រមព្រៀង។ អ្នកអាចបង្កើតសកម្មភាពនិងបង្ហាញថាជនល្មើសនៃការជន់លិចនៃផ្ទះល្វែងមិនបដិសេធការពិតនៃការជន់លិចយល់ព្រមយល់ព្រមសងការខូចខាតដោយស្ម័គ្រចិត្តហើយថែមទាំងចេញវេជ្ជបញ្ជាអំពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាតការខូចខាតគ្រោងការណ៍និងរយៈពេលដែលសំណងត្រូវបានបង់។
2. ភាគីដែលមានកំហុសបដិសេធមិនផ្តល់សំណងដល់ការខូចខាតដោយស្ម័គ្រចិត្តឬមិនយល់ព្រមនឹងចំនួនសំណង។ ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងលិចទឹកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ទាក់ទាញអង្គភាពជំនាញជំនាញដើម្បីកំណត់ចំនួនគ្រោះថ្នាក់និងរៀបចំសម្ភារៈសម្រាប់ដាក់ពាក្យបណ្តឹង។ ទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបានពិចារណាក្នុងករណីនេះដោយមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍។

ការពិនិត្យឯករាជ្យបន្ទាប់ពីជន់លិចផ្ទះល្វែង។

នៅក្នុងដំណើរការនៃការពិនិត្យឯករាជ្យផ្ទះល្វែងត្រូវបានវាយតម្លៃបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ត្រូវបានកត់ត្រាជាផ្លូវការនិងបញ្ជាក់។ ទិន្នន័យខាងក្រោមត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នកជំនាញ:

• តើការខូចខាតប៉ុន្មានបណ្តាលមកពីពេលផ្ទះល្វែងលិចលង់។
• តើការងារស្តារឡើងវិញនឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន។

អ្នកជំនាញតែងតែចេញសេចក្តីសន្និដ្ឋានជាទម្រង់ឯកសារដែលត្រាត្រូវបានបញ្ចូលមានហត្ថលេខារបស់អ្នកជំនាញដែលមានទំនួលខុសត្រូវរួមមានការវាយតំលៃទឹកជំនន់នៃអាផាតមិននិងឧបសម្ព័ន្ធ។

ស្ថាប័នដែលមានជំនាញក្នុងកំឡុងពេលមានទឹកជំនន់នៃអាផាតមិននិងការវាយតំលៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាតត្រូវតែជាសមាជិករបស់ SRO និង (ឬ) មានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពបែបនេះ។ មុនពេលបញ្ជាទិញសេវាកម្មត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលថាតើអង្គការមានការអនុញ្ញាតទាំងអស់ដែរឬទេ។

សំណុំបែបបទកិច្ចសន្យាជាមួយអង្គការវាយតំលៃអ្នកជំនាញគឺសាមញ្ញសរសេរ។ នៅពេលចងក្រងឯកសារវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការអនុវត្តយ៉ាងតឹងរឹងនូវបទដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ យោងទៅតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការទាំងអ្នកម៉ៅការនិងអតិថិជនត្រូវបានប្រគល់សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចជាក់លាក់ដែលពួកគេត្រូវតែធ្វើតាមនៅពេលមានទំនាក់ទំនងគ្នា។

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាអាចធ្វើឡើងនៅលើទឹកដីនៃការិយាល័យរបស់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃជំនាញឬកន្លែងរបស់អ្នកដែលបញ្ជាទិញសេវាកម្ម។ ភាគីយល់ព្រមជាមុនលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ទៅឱ្យអ្នកជំនាញ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាកាលៈទេសៈដែលតម្លៃនៃការវាយតម្លៃឯករាជ្យពឹងផ្អែក។

• ចំនួននៃបរិវេណលិចទឹក។

នៅក្នុងការវាយតម្លៃអ្នកជំនាញណាមួយតម្លៃពឹងផ្អែកជាដំបូងលើម៉ែត្រនៃបរិវេណនិងចំនួនវត្ថុដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យ។ នេះពិតជាឡូជីខលណាស់៖ តម្លៃនៃការវាយតម្លៃគឺសមាមាត្រដោយផ្ទាល់ទៅនឹងពេលវេលាដែលបានចំណាយដោយអ្នកជំនាញចំនួននៃការវាស់វែងនិងការគណនាគ្រប់ប្រភេទ។ លើសពីនេះទៅទៀតនៅក្នុងអង្គការភាគច្រើនតម្លៃសេវាកម្មមិនត្រឹមតែអាស្រ័យលើចំនួនវត្ថុដែលលិចទឹកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាក៏អាស្រ័យលើកម្រិតនៃការខូចខាតផងដែរ។

• តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិខូចខាត។

តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលខូចខាតក៏មានផលប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃដើមរបស់មិត្តអ្នកអានផងដែរ។ អ្នកឯកទេសគណនាចំនួនការខូចខាតដោយប្រើរូបមន្តពិសេសសម្រាប់ការនេះដោយផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារ។ តម្លៃចុងក្រោយរួមមានសមាសធាតុដូចជា៖

• ធាតុបច្ចេកទេសដែលខូចនៃអាផាតមិន (ជញ្ជាំងបង្អួចបើក);
• ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ (គ្រឿងសង្ហារិមឧបករណ៍ប្រើប្រាស់) ។

• ទីតាំងរបស់អាផាតមិន។

តម្លៃនៃការពិនិត្យឯករាជ្យអាស្រ័យលើឥទ្ធិពលនិងទីតាំងនៃលំនៅដ្ឋាន។ នេះដោយសារតែការពិតដែលថាតម្លៃរួមបញ្ចូលទាំងការបង់ប្រាក់ទៅកងពលតូចសម្រាប់ការមកដល់ទីតាំង។ នោះគឺប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនវាយតំលៃស្ថិតនៅឆ្ងាយពីអាផាតមិនលិចទឹកថ្លៃសេវាកម្មនឹងខ្ពស់ជាងហើយផ្ទុយទៅវិញ។

ការពិនិត្យក្នុងកំឡុងពេលមានទឹកជំនន់នៃអាផាតមិនតម្រូវឱ្យមានវត្តមានឯកសារបែបនេះនៅក្នុងអង្គការពត៌មានដូចជា៖

• សកម្មភាពនៃការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកឯកទេសនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ។
• ឯកសារចំណងជើង (យើងកំពុងនិយាយអំពីលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិនិងឯកសារច្បាប់ស៊ីវិលផ្សេងទៀត៖ កិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយអំណោយផ្ទះជួល។ ល។ )
• ឯកសារបច្ចេកទេស (នេះរួមបញ្ចូលទាំងផែនការជាន់ការស្នើសុំលំនៅដ្ឋាននិងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី) ។

តាមក្បួនវាអាចប្រមូលឯកសារនេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ការប្រមូលអាចត្រូវបានអនុវត្តក្នុងកំឡុងពេលចាំបាច់សម្រាប់ការសិក្សាលម្អិតអំពីផលវិបាកនៃទឹកជំនន់។

នេះត្រូវបានអមដោយការធ្វើដំណើរទៅទឹកដីនៃលំនៅដ្ឋានលិចទឹកដែលអ្នកជំនាញពិនិត្យមើលតំបន់នេះដោយប្រើឧបករណ៍ពិសេស - កម្រិត (នៅពេលបើកទ្វារនិងបង្អួចត្រូវបានគេសង្ស័យ) កែវពង្រីកកែវពង្រីក។ ទាំងអស់នេះចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវជញ្ជាំងសើមផ្ទាំងរូបភាពនិងម្នាងសិលា។ ការងារអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅចំពោះមុខមនុស្ស (ក) តាមរយៈកំហុសដែលអាផាតមិនត្រូវបានជន់លិច។ សរុបមកការពិនិត្យក្នុងកំឡុងពេលជន់លិចនៃផ្ទះល្វែងមួយចំណាយពេលពីមួយទៅពីរថ្ងៃ។

នៅពេលកំណត់ចំនួនសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការជន់លិចនៃផ្ទះល្វែងការខូចខាតជាក់ស្តែងចំពោះធាតុបច្ចេកទេសនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេគិតគូរហើយតម្លៃសម្រាប់ការជួសជុលតំបន់នេះត្រូវបានបន្ថែមនៅក្នុងនេះ។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអ្នកវាយតម្លៃវិជ្ជាជីវៈដែលតាមក្បួនមានការអប់រំផ្នែកច្បាប់បច្ចេកទេសឬសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ជាង។

នៅពេលបញ្ចប់ការងារអ្នកវាយតម្លៃនៃការជន់លិចនៃអាផាតមិនផ្តល់នូវឯកសាររបាយការណ៍ដែលបង្ហាញព័ត៌មានអំពីទីតាំងអចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ។ របាយការណ៍ក៏ពិពណ៌នាលំអិតអំពីរាល់ការខូចខាតដែលអាចលាក់និងមើលឃើញនៅក្នុងផ្ទះ។ ពួកគេក៏ចង្អុលបង្ហាញពីតម្លៃទីផ្សារនៃតម្លៃដែលកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដោយសារទឹកជំនន់។

ឯកសារផ្តល់សម្រាប់ផ្នែកដាច់ដោយឡែក - ការប៉ាន់ស្មានដែលចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ការស្ថាបនាឡើងវិញត្រូវបានគណនា។ តម្លៃសម្រាប់៖

• សមា្ភារៈ;
• ការផ្តល់សម្ភារៈសំណង់;
• ការតុបតែងផ្ទះល្វែង។

ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតសកម្មភាពនេះក៏គួរតែបញ្ជាក់ពីមូលហេតុនៃការជន់លិចផ្ទះល្វែងនិងយុត្តិកម្មដែលមានសមត្ថភាពសម្រាប់ខាងលើ។ រួមជាមួយគំនិតអ្នកជំនាញពួកគេផ្តល់ជូន៖

• ឯកសារថតចំលង
• ច្បាប់ថតចម្លងអាជ្ញាប័ណ្ណដែលបានបញ្ជាក់
• តារាងរូបថតនៃការខូចខាតទាំងអស់។

អ្នកដែលបណ្តាលឱ្យជន់លិចផ្ទះល្វែងត្រូវបានជូនដំណឹងពីលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃអ្នកជំនាញប្រសិនបើភាគីដែលរងរបួសចង់បាន។ ការជូនដំណឹងទាំងសំដីនិងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានអនុញ្ញាត។ តាមអនុសាសន៍របស់មេធាវីវាជាការប្រសើរបំផុតក្នុងការផ្ញើរបាយការណ៍វាយតម្លៃអ្នកជំនាញទៅច្បាប់ស្តីពីការជន់លិចដោយសំបុត្រដែលបានចុះឈ្មោះនិងការជូនដំណឹង។

ជារឿយៗទាំងអ្នករងរបួសនិងអ្នករងរបួសមិនពេញចិត្តនឹងលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃឯករាជ្យ។ ក្នុងករណីបែបនេះការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលផ្ទះល្វែងលិចទឹក។

មតិអ្នកជំនាញ។

វិធីត្រួតពិនិត្យការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នកវាយតំលៃ។

E.V. Shestakova ។,

បេក្ខជនច្បាប់អគ្គនាយកនៃការគ្រប់គ្រងជាក់ស្តែងអិលធីឌី។

នៅពេលវាយតម្លៃឯកសារថវិកាការវិភាគរបស់វាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ជាពិសេសអ្នកត្រូវផ្តោតលើចំណុចដូចខាងក្រោមៈ

• ការងារដែលត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងឯកសារប៉ាន់ស្មាន
• ទំហំពិការភាព, យកជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនា;
• កម្រិតប្រាក់ខែយកជាមូលដ្ឋានក្នុងការគណនា។
• តម្លៃនៃសម្ភារៈបញ្ចប់។

ការងារដែលបានយោងនៅក្នុងឯកសារប៉ាន់ស្មានជារឿយៗមិនត្រូវគ្នានឹងលក្ខណៈនៃការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីមូលដ្ឋាននៃសកម្មភាពដែលគូរដោយភាគីបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។

ឧទាហរណ៍មួយ។ទង្វើនេះចែងថាបន្ទាប់ពីជន់លិចផ្ទះល្វែងអ្នកចាំបាច់ត្រូវជួសជុលជញ្ជាំងនិងពិដាននៅក្នុងបន្ទប់ទឹក។ ការប៉ាន់ស្មានដែលធ្វើឡើងដោយអ្នករងរបួសមានព័ត៌មានអំពីការជួសជុលជញ្ជាំងពិដាននិងជាន់នៅក្នុងបន្ទប់នេះក៏ដូចជាការកសាងឡើងវិញនៅក្នុងបង្គន់ (យើងកំពុងនិយាយអំពីបន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក) ។ ក្នុងស្ថានភាពដ៏ចម្រូងចម្រាសបែបនេះជំនាញបន្ថែមត្រូវបានទាមទារនៅពេលផ្ទះល្វែងលិចទឹក។ ជម្រើសមួយទៀតគឺត្រូវមានអ្នកជំនាញបញ្ជាក់ថាកម្រាលឥដ្ឋមិនខូចទេ។

ការប៉ាន់ស្មានក៏អាចបង្ហាញពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលហួសកំរិតដែលត្រូវការសម្រាប់ការតុបតែង។ សំខាន់នៅទីនេះគឺបច្ចេកវិទ្យានៃការបញ្ចប់ដែលបានស្នើសុំ។ ឧទាហរណ៍អ្នកត្រូវគូរពិដានលើផ្ទៃទាំងមូលរបស់វាហើយមិនត្រឹមតែនៅកន្លែងដែលជន់លិចប៉ុណ្ណោះទេ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការជួសជុលភួងអ្នកអាចទទួលបានដោយការកសាងឡើងវិញដោយផ្នែក។ វាគឺជាអ្នកវាយតម្លៃនៃការជន់លិចនៃផ្ទះល្វែងដែលកំណត់វិសាលភាពនៃការជួសជុលដែលបានស្នើសុំបង្ហាញថាតើការតុបតែងមួយផ្នែកប៉ុន្តែមិនពេញលេញអាចទៅរួចទេ។

បន្ទាប់មកគេគួរតែគិតគូរពីកម្រិតនៃប្រាក់ខែដែលកំណត់ដោយក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងវាយតម្លៃភាពត្រឹមត្រូវនៃជម្រើសនៃសូចនាករប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយរដ្ឋបាល។ នៅពេលគណនាថ្លៃដើមវាចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលប៉ារ៉ាម៉ែត្រលេខសម្រាប់ការអនុវត្តការកាត់បន្ថយមេគុណ។

វាក៏ចាំបាច់ផងដែរដើម្បីពិនិត្យមើលកត្តាដែលកំពុងកើនឡើងដោយគិតគូរពីថ្លៃពលកម្មសម្រាប់ការជួសជុលបន្ទាប់ពីជន់លិចផ្ទះល្វែងភាពស្មុគស្មាញនៃការបញ្ចប់ឬឥទ្ធិពលនៃលក្ខខណ្ឌលើការអនុវត្តរបស់វា។

ដូច្នេះការប៉ាន់ស្មានត្រូវបានសិក្សាហើយភាពមិនត្រឹមត្រូវត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងនោះ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើ។

• បញ្ជូនពាក្យបណ្តឹងទៅក្រុមហ៊ុនឯកទេសដែលវាយតម្លៃវត្ថុឬធ្វើការជំនាញលើវា។
• បញ្ជូនពាក្យបណ្តឹងទៅភាគីដែលរងរបួសដោយការប៉ាន់ស្មានចុងក្រោយ។
• ផ្ញើពាក្យបណ្តឹងទៅអង្គការដែលធ្វើនិយតកម្មដោយខ្លួនឯងដោយស្នើសុំវាយតម្លៃពីការខូចខាតក្នុងកំឡុងពេលជន់លិចផ្ទះល្វែង។
• ចង្អុលបង្ហាញភាពមិនត្រឹមត្រូវចំពោះអ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់និងដោះស្រាយជម្លោះដោយកិច្ចព្រមព្រៀង។

ការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការដែលធ្វើបទប្បញ្ញត្តិដោយខ្លួនឯងនឹងរួមបញ្ចូលការវាយតម្លៃឯករាជ្យផ្អែកលើពាក្យបណ្តឹង។ វិធានការណ៍បែបនេះត្រូវបានចែងក្នុងមាត្រា ២៤.៣ F៣ នៃថ្ងៃទី ២៩ ខែកក្កដាឆ្នាំ ១៩៩៨ លេខ ១៣៥-FZ“ ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” ។

តើពួកគេដាក់ពាក្យបណ្តឹងសម្រាប់ការជន់លិចផ្ទះល្វែង។

ប្រសិនបើពិរុទ្ធជននៃការជន់លិចនៃផ្ទះល្វែងបដិសេធមិនផ្តល់សំណងដល់ចំនួនខូចខាតទាំងស្រុងឬគេចពីវាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដែលលិចទឹកមានសិទ្ធិប្តឹងទៅតុលាការ។

ដើម្បីដាក់ពាក្យបណ្តឹង (ជន់លិចផ្ទះល្វែងគឺជាហេតុផលទូទៅដើម្បីប្តឹងឧទ្ធរណ៍) សកម្មភាពនៃការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានជារឿយៗត្រូវបានទាមទារ។ ដើម្បីកំណត់ចំនួនសំណងអ្នកអាចងាកទៅរកការវាយតម្លៃឯករាជ្យដែលបង្ហាញពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការសម្រាប់ការងារជួសជុល។ ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានចំណាយទៅលើសេវាកម្មរបស់មនុស្សផ្សេងទៀតសម្រាប់ការស្ថាបនាឡើងវិញគឺជាការខាតបង់ហើយពួកគេក៏ត្រូវការសំណងផងដែរ។ ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានកំណត់ទាំងអស់គឺជាតម្លៃនៃការទាមទារ។ ពួកគេគឺជាការអះអាង។

ប្រសិនបើចុងចោទបណ្តាលឱ្យខូចខាតខាងសីលធម៌ (ឈឺចាប់ខាងរាងកាយនិងផ្លូវចិត្ត) វាក៏ចាំបាច់ត្រូវនិយាយពីបញ្ហានេះក្នុងពាក្យសុំនិងទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដោយឈរលើមូលដ្ឋានសិល្បៈ។ លេខ ១៥១ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

បណ្តឹងនេះត្រូវបានដាក់នៅលើពិភពលោក (ប្រសិនបើការចំណាយរបស់វាមិនលើសពី 50 ពាន់រូប្លិ៍) ឬនៅក្នុងតុលាការស្រុកនៅកន្លែងនៃទីលំនៅរបស់ចុងចោទ។ ការគណនាកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋគឺផ្អែកលើតម្លៃនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារ។ ឯកសារអធិការកិច្ចវិក័យប័ត្របញ្ជាក់ពីការទិញសម្ភារៈសំណង់កិច្ចសន្យាការងារ (នៅពេលដែលការទូទាត់ត្រូវបានបញ្ជាក់) និងការផ្តល់សេវាកម្មដោយផ្អែកលើសំណងគឺជាកាតព្វកិច្ចដែលភ្ជាប់មកនឹងឯកសារ។ ដូចគ្នានេះផងដែររាល់ឯកសារហិរញ្ញវត្ថុដែលបញ្ជាក់ពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាតត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងឯកសារ។

ទឹកជំនន់នៃអាផាតមេនៈការអនុវត្តតុលាការអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈចំនួន ៣ ។

មិនត្រឹមតែជាផលវិបាកនៃការជន់លិចផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងវិវាទដែលកើតឡើងជាលទ្ធផលផងដែរ។ ពិចារណាអំពីការអនុវត្តតុលាការនៃការជន់លិចផ្ទះល្វែងអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈនៃឧប្បត្តិហេតុ។

• កំហុសរបស់ម្ចាស់ផ្សេង។

ផ្អែកលើសិល្បៈ។ ១០៦៤ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់បង្កអន្តរាយដល់ពលរដ្ឋឬទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ឬបណ្តាលឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នីតិបុគ្គលគាត់មានកាតព្វកិច្ចត្រូវទូទាត់សងទាំងស្រុង។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់បង្ហាញភស្តុតាងថាការខូចខាតត្រូវបានបង្កឡើងមិនមែនដោយកំហុសរបស់គាត់ទេដូច្នេះស្របតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគាត់ត្រូវបានដោះលែងពីកាតព្វកិច្ច។

ឧទាហរណ៍ៈពីការផ្តល់សក្ខីកម្មរបស់សាក្សី T.N. អាចបញ្ជាក់បានថាគាត់កំពុងអនុវត្តសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈរបស់គាត់នៅអិល។ អិល។ ហ្ស៊ីលខូមសឺរលេខ ៣ នៃតំបន់មូស្គូ។ ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តភារកិច្ចការងារធីអិនត្រូវបានគេអំពាវនាវឱ្យចេញសកម្មភាពពីរថ្ងៃបន្ទាប់ពីការរកឃើញនៃការលេចធ្លាយ។

ផ្លូវសើមត្រូវបានគេរកឃើញនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ Ch ។ I. ហើយមានការរំខាននៅក្នុងពន្លឺនៃផ្ទះបាយនិងច្រករបៀង។ នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ K.V.A. សាក្សីម្នាក់បានកត់សម្គាល់ឃើញថាមានការច្រោះតម្រងនៅជិតឧបករណ៍បិទ។ ការបំផ្លាញតម្រងរដុបបណ្តាលឱ្យលេចធ្លាយ។ តម្រងខ្លួនវាមានទីតាំងស្ថិតនៅបន្ទាប់ពីឧបករណ៍ផ្តាច់ដំបូងនៅលើសាខាពី riser ។

ផ្អែកលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើវាអាចទាញសេចក្តីសន្និដ្ឋានស្របច្បាប់ដែលអ្នកទាមទារត្រូវតែទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីឃេវីអេអេចាប់តាំងពីគាត់ជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែង (មាត្រា ២០៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ទ្រព្យសម្បត្តិរួមគឺប្រព័ន្ធអាគារក្នុងស្រុកនៃទឹកក្តៅក្នុងស្រុកទឹកត្រជាក់និងការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន។ នៅក្នុងប្រព័ន្ធទាំងនេះមាន risers, ម៉ែត្ររួមសម្រាប់ការចំណាយលើទឹកក្តៅនិងទឹកត្រជាក់ដែលជាការបិទនិងត្រួតពិនិត្យវ៉ាល់ទីមួយនៅលើសាខានៃខ្សែភ្លើងនៅក្នុងផ្ទះពីអ្នកតម្លើងក៏ដូចជាមេកានិចអគ្គិសនីអនាម័យនិងឧបករណ៍ផ្សេងទៀត។

• កំហុសរបស់អង្គការគ្រប់គ្រង MKD ។

នៅក្នុងសេចក្តីសំរេចរបស់សហព័ន្ធប្រឆាំងនឹងការផ្តាច់មុខនៃតំបន់វ៉ុលកា - វ៉ាតាកានៅថ្ងៃទី ៩ ខែមេសាឆ្នាំ ២០១២ ក្នុងករណីលេខអ .៤៣-២៩៩០៥ / ២០១០ តុលាការបានបង្ហាញជំហររបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងដំណើរការជាមួយ HOA ។ អនុលោមតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការសមាគមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យដូចដែលការបង្ហាញនេះត្រូវបានបង្ហាញថាមានកំហុស។

ខ្លឹមសារនៃជម្លោះ។ បំពង់បង្ហូរប្រេងដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះធម្មតាបានបែកបាក់ដែលនាំឱ្យមានការជន់លិចផ្ទះល្វែង។ នៅពេលដែលភាគីដែលរងរបួសបានបង្ហាញភស្តុតាងនៃកំហុសរបស់អង្គការហូណូអង្គការនេះមានកាតព្វកិច្ចសងជំងឺចិត្ត។ សកម្មភាពមួយត្រូវបានគូរឡើងនៅថ្ងៃទី ២០ ខែសីហាឆ្នាំ ២០១០ ជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានគេបង្ហាញថាអាផាតមិនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភាគីរងរបួសត្រូវបានជន់លិចហើយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វាកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ សកម្មភាពស្តីពីការជន់លិចអាផាតមិនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការចូលរួមពីប្រធានហុកដែលមិនជំទាស់នឹងការពិតនៃទឹកជំនន់និងការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបាត់បង់ហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអង្គការជំនាញក្នុងការសន្និដ្ឋានចុះថ្ងៃទី ៨ ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ ២០១០ លេខ ៧៧០៩ និងចុះថ្ងៃទី ១០ ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ ២០១០ លេខ ៧៧០៩/១ គូរដោយអ្នកវាយតម្លៃវិជ្ជាជីវៈហើយជនជាប់ចោទមិនបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍លើទំហំរបស់ពួកគេឡើយ។ ផ្អែកលើមាត្រា ៤ មាត្រា។ លេខកូដលំនៅដ្ឋាន ១៣៨ នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការទទួលខុសត្រូវនៃភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺដើម្បីថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ផ្ទះក្នុងលក្ខណៈអនាម័យនិងបច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៃការកសាងផ្ទះក៏រួមបញ្ចូលទាំងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មសម្រាប់ទឹកក្តៅក្នុងស្រុកនិងទឹកត្រជាក់នៅខាងក្នុងផ្ទះផងដែរ (វគ្គ ៥ នៃបទប្បញ្ញត្តិលេខ ៤៩១) ។

ទង្វើនៅថ្ងៃទី ២០ ខែសីហាឆ្នាំ ២០១០ នៅពេលដែលអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីអង្គការហូអេអាយមានផ្ទុកព័ត៌មានថាទឹកជំនន់នៃអាផាតមិននិងការខូចខាតចំពោះវត្ថុមានតម្លៃដែលមាននៅក្នុងវានៅពេលឈូងសមុទ្របានកើតឡើងដែលបណ្តាលមកពីការដាច់បំពង់បង្ហូរប្រេងនៅក្នុង MKD ។ បើគិតពីកាលៈទេសៈទាំងអស់ភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមានទ្រព្យសម្បត្ដិរួមក្នុងផ្ទះគឺមិនល្អគ្រប់គ្រាន់ទេ។

តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃតំបន់វ៉ុលកាចុះថ្ងៃទី ០៣.០៩.២០១៤ ក្នុងករណីលេខ A១២-៩២៥២០ / ២០១៣ ក៏បានប្រកាន់យកភាគីដើមបណ្តឹងដែរហើយមិនមែនហុក។ តុលាការបានសំរេចថាការជន់លិចនៃអគារនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ម៉ូស្គូត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញ។ ទន្ទឹមនឹងនេះភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាបណ្តាញវិស្វកម្មឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អថែរក្សាសុខភាពបច្ចេកទេសរបស់ពួកគេ។ យោងតាមវិធាននៃការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមក្នុងអ។ វ។ ត។ កដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកាលពីថ្ងៃទី ១៣ ខែសីហាឆ្នាំ ២០០៦ លេខ ៤៩១, ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ផ្ទះត្រូវតែត្រូវបានថែរក្សាដោយគោរពយ៉ាងតឹងរឹងស្របតាមតម្រូវការនៃច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃកថាខ័ណ្ឌ ៤២ នៃវិធានដែលបានកំណត់ក្រមព្រហ្មទណ្ឌនិងប្រជាពលរដ្ឋដែលផ្តល់សេវាកម្មនិងអនុវត្តការងារមួយចំនួនដែលជាផ្នែកមួយនៃការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់របស់អេឌីអឹមឌីទទួលខុសត្រូវចំពោះម្ចាស់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ការរំលោភលើភារកិច្ចផ្ទាល់របស់ពួកគេ។ មនុស្សទាំងនេះនិងអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវតែថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរួមក្នុងស្ថានភាពល្អដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនខេឌីឌី។

តុលាការបានកំណត់តម្លៃការងារស្តារឡើងវិញដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍របស់អ្នកជំនាញឯករាជ្យ។ បរិមាណនេះមានចំនួន ១១៤ ៩៥៥ រូប្លិ៍។ ភ័ស្តុតាងនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃការពិតដែលថា HOA បានធ្វើការងារទាំងអស់ដែលបានកំណត់នៅក្នុងការអនុម័តច្បាប់រួមទាំង។ ជារៀងរាល់ខែបានពិនិត្យនិងពិនិត្យប្រព័ន្ធលូដែលបានកំណត់និងជំនួសផ្នែកបន្ទាន់នៃបំពង់លូមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។

• ស្រានៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ទឹកជំនន់នៃអាផាតមិនអាចកើតឡើងតាមរយៈកំហុសរបស់អូសេទីខាងជើង (អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន) ។ ក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការរបស់វាការកើតឡើងនៃការដំណើរការខុសបច្ចេកទេសហើយជាលទ្ធផលកើនឡើងនៅក្នុងសម្ពាធឬវ៉ុលបណ្តាលឱ្យដំណើរការខុសប្រក្រតីនៅក្នុងប្រតិបត្តិការនៃម៉ាស៊ីនបូម។ ល។

ករណីស្រដៀងគ្នានេះបានកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ Tyumen ។ FAS បានបង្ហាញពីជំហររបស់ខ្លួននៅក្នុងក្រឹត្យរបស់ FAS នៃស្រុកស៊ីបេរីខាងលិចចុះថ្ងៃទី ២ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៣ ក្នុងករណីលេខ A៧០-១២១៥៦ / ២០១២ ។ សហគ្រិនម្នាក់ៗ M.V. B. B. និង T. S. V. បានដាក់ពាក្យបណ្តឹង (តាមការបញ្ជាក់) នៅក្នុងតុលាការ Tyumen ប្រឆាំងនឹង HOA និង LLC Tyumen Vodokanal ។

មូលហេតុនៃការកាត់ក្តីគឺឆ្នេរសមុទ្រនៃអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។ ការពិនិត្យឯករាជ្យមួយត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងបរិវេណបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ដោយសារតែវាអាចកំណត់តម្លៃទីផ្សារសម្រាប់ការងារនិងសេវាកម្មស្តារនីតិសម្បទា (បរិវេណត្រូវបានជន់លិចដោយទឹកស្អុយ) ។ តម្លៃគឺ 245 770 រូប្លិ៍។

នៅពេលធ្វើការវិនិច្ឆ័យរឿងក្តីតុលាការជំនុំជម្រះដោយផ្អែកលើវិធានលេខ ១៦៧ ដែលអនុវត្តទៅតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង ០៥.២៩.១២ លេខ ០០៣២៤/៤៧៧ បានពិចារណាថាលោកទុំណុនវ៉ូដូកានមិនបានជំទាស់នឹងការពិតដែលថាលូគឺជាផ្នែកមួយនៃបណ្តាញលូរបស់ខ្លួន។ តុលាការបានកត់សម្គាល់ថាមិនមានភ័ស្តុតាងគាំទ្រការពិតដែលថាភាគីទីបីមានពិរុទ្ធភាពដោយផ្ទាល់ឬដោយប្រយោលនៅក្នុងឈូងសមុទ្រនៃអគារ។

សមា្ភារៈក្នុងករណីនេះបានបញ្ជាក់ថាការខូចខាតពិតជាបានធ្វើហើយចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងត្រូវបានបង្កើតឡើង។ តុលាការបានកត់សម្គាល់ថាឈូងសមុទ្រនៅថ្ងៃទី ៧ ខែកក្កដាឆ្នាំ ២០១២ គឺដោយសារកំហុសរបស់អ្នកប្រមូលដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌដែលបានចែងដោយដើមបណ្តឹងត្រូវតែពេញចិត្តពេញលេញ (មាត្រា ១៥ មាត្រា ១០៦៤ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

• កំហុសរបស់ភាគីទីបី។

ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនមែនជាផ្ទះធម្មតាហើយដែលត្រូវបានពិភាក្សាដោយរដ្ឋបាលក្រុងអ្នកទទួលខុសត្រូវចុងក្រោយ។ សមាគមម្ចាស់ផ្ទះក្រមព្រហ្មទណ្ឌសមាគមសំណង់លំនៅដ្ឋានសមាគមម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិប្រមូលសំណងជារូបិយវត្ថុពីរដ្ឋបាលឬទាមទារឱ្យមានការជួសជុលពីវាឧទាហរណ៍អណ្តូងលូបង្ហូរទឹកដោយសារតែដំណើរការមិនត្រឹមត្រូវដែលទឹកជំនន់បានកើតឡើង។

នេះគឺជាករណីដែលលទ្ធផលដែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងដំណោះស្រាយរបស់អេហ្វអេអេសនៃស្រុកចុងបូព៌ានៃថ្ងៃទី ១១ ខែកុម្ភៈឆ្នាំ ២០១៣ លេខ F០៣-៦៥៤៩ / ២០១២ ក្នុងករណីលេខ A៥១-១៣៨១២ / ២០១២ ។ ម្ចាស់ផ្ទះដៃគូ“ ដាវីន” បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលដែនដី Primorsky ។ នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ HOA បានស្នើសុំអោយរដ្ឋបាលក្រុង Vladivostok ជួសជុលអណ្តូងលូនៃលូទឹកនិងចិញ្ចើមផ្លូវនៅតំបន់នោះចាប់ពីជ្រុងចាប់ពីច្រកចូលផ្លូវលេខ ៤ ដល់ផ្លូវចូលច្រកចូលលេខ ៣ របស់ខេ។ ឌី។ អេ។

នៅលើទឹកដីនៃដីនៅជាប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ម៉ូស្គូពីជ្រុងពីច្រកចូលច្រកចូលលេខ ៤ ដល់ផ្លូវចូលច្រកចូលលេខ ៣ នៃខេ។ ឌី។ អេ។ អេក្រាលនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវបានខូចខាត។ ប្រព័ន្ធលូទឹកព្យុះមិនដំណើរការទេ។ ទាំងអស់នេះបណ្តាលឱ្យជន់លិចបន្ទប់ក្រោមដីនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានមួយនៅរដូវវស្សាគ្រឹះនៃអាគារបានដួលរលំបំពង់នៃផ្លូវកំដៅបានខូចហើយអ្នកថ្មើរជើងមិនអាចដើរនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវបានទេ។

រដ្ឋបាលទីក្រុងជាម្ចាស់លូនិងចិញ្ចើមថ្នល់ដែលមានន័យថាវាមានកាតព្វកិច្ចជួសជុលលូ។ យោងតាមកាលៈទេសៈនេះតុលាការបានផ្តល់ការទាមទារនិងបញ្ជាឱ្យរដ្ឋបាលជួសជុលអណ្តូងលូ។ ក្នុងករណីនេះលិខិតពីការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញាត្រូវបានប្រើជាភស្តុតាង។

• អ្នកមានទោសមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ។

ជារឿយៗសូម្បីតែអ្នកជំនាញក៏មានការលំបាកក្នុងការឆ្លើយថាអ្នកណាជាអ្នកបង្កឱ្យមានការជន់លិចផ្ទះល្វែង។ សមាគមម្ចាស់ផ្ទះឈ្មោះ Maslennikova-80 បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងនៅតុលាការអំពីការជន់លិចដីនៅទីធ្លា។ ការស្ថាបនាអគារលំនៅដ្ឋានថ្មីនាំឱ្យមានភ្លៀងនិងទឹករលាយចាប់ផ្តើមបង្វែរចូលទីធ្លា។ នេះបានរំលោភលើសិទ្ធិនិងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យ។

ចំណាំនៅក្នុងតុលាការវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការកំណត់ថាអ្នកណាត្រូវស្តីបន្ទោសក្នុងករណីនេះ។ សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលស្រុកស៊ីបេរីខាងលិចចុះថ្ងៃទី ២៩ ខែមករាឆ្នាំ ២០១៥ លេខ F០៤-៥២៩៥ / ២០១២ ក្នុងករណីលេខ A៤៦-១៦៤៤៩ / ២០១១ បានចែងថាប្រធានបទគួរតែត្រូវបានពិចារណាជាថ្មីពីព្រោះអង្គការជំនាញមិនបានលើកជាសំណួរអំពីការពិតនៃទឹកជំនន់។ ដែលនាំឱ្យមានការខ្សោះជីវជាតិនៃដីនៅក្នុងហុកនិងមូលហេតុនៃតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រជាប់នឹងផ្ទះជិតខាង។

ការធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់សម្រាប់ពេលអនាគត។

ការធានារ៉ាប់រងអាផាតមិនប្រឆាំងនឹងអគ្គីភ័យនិងទឹកជំនន់គឺជាវិធានការណ៍ដែលមិនមានមនុស្សជាច្រើនកំពុងអនុវត្តសព្វថ្ងៃនេះទេ។ នេះអាចត្រូវបានពន្យល់ដោយការពិតដែលថាម្ចាស់ភាគហ៊ុនមួយចំនួនតូចព្រួយបារម្ភថាមានអ្វីមួយអាចកើតឡើងចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ អ្វីដែលពិសេសជាងនេះទៅទៀតយោងតាមស្ថិតិចោរកម្មទឹកជំនន់និងការបំផ្លាញគឺកម្រមានណាស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយគ្មាននរណាម្នាក់មានសុវត្ថិភាពពីស្ថានភាពអាសន្នទេហើយប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះអាចនឹងបាត់បង់ច្រើន។ ទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែងមួយដោយអ្នកជិតខាងពីខាងលើឬច្រកចូលផ្ទះពីខាងក្រោមគឺជាការកើតឡើងជាទូទៅ។ ដើម្បីការពារខ្លួនអ្នកជួនកាលវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការគិតឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីការធានារ៉ាប់រង។

ម្ចាស់សម្រេចចិត្តថាតើពេលណានិងតាមលំដាប់អ្វីដើម្បីធានាអាផាតមិន។ អ្នកអាចផ្តល់នូវចំណង់ចំណូលចិត្តចំពោះគោលនយោបាយទូទៅនៃការធានារ៉ាប់រងផ្ទះដែលនឹងរួមបញ្ចូលហានិភ័យជាក់លាក់ទឹកជំនន់ផ្ទះល្វែងរួមទាំងឬកញ្ចប់ធានារ៉ាប់រងដែលផ្តល់តែសេវាកម្មពិសេសនេះ។

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះល្វែងបានសម្រេចចិត្តលើការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យជាដំបូងគាត់គួរតែសម្រេចចិត្តលើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ វាចាំបាច់ក្នុងការពិចារណាមិនត្រឹមតែលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងប៉ុណ្ណោះទេ។ អ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ថាតើក្រុមហ៊ុនធ្វើការបានយូរប៉ុណ្ណាកេរ្តិ៍ឈ្មោះវាមានភាពជឿជាក់គួរឱ្យទុកចិត្តបានប៉ុណ្ណា។ បន្ទាប់ពីពិភាក្សាអំពីល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនិងម្ចាស់ផ្ទះល្វែងឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការធានារ៉ាប់រងនៃអាផាតមិនប្រឆាំងនឹងភ្លើងនិងទឹកជំនន់។

ធាតុទាំងអស់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាគួរតែត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ហើយមិនត្រឹមតែដាក់ហត្ថលេខាលើឯកសារនោះទេ។ ព័ត៌មានដែលបានសរសេរនៅក្នុងវាមានផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ថាតើម្ចាស់ដែលជាម្ចាស់គោលនយោបាយនឹងទទួលបានសំណងជារូបិយវត្ថុក្នុងករណីខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។

នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងវាចាំបាច់ត្រូវផ្តោតលើហានិភ័យទាំងអស់ដោយគ្មានករណីលើកលែង។ មនុស្សគ្រប់គ្នាចាំបាច់ត្រូវចេញវេជ្ជបញ្ជា។ ទឹកជំនន់នៃអាផាតមិនគឺជាស្ថានភាពដែលកើតឡើងសម្រាប់កាលៈទេសៈមួយចំនួនហើយប្រសិនបើមានអ្វីមួយមិនត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាអ្នកមិនអាចពឹងផ្អែកលើសំណងធានារ៉ាប់រងបានទេ។

បរិវេណលំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានធានារ៉ាប់រងទាំងផ្នែកខ្លះនិងផ្នែកខ្លះ។ ជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រងផ្នែកយើងកំពុងនិយាយអំពីធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធនិងផ្នែកខ្លះនៃផ្ទះល្វែងដូចជា៖

• គ្រឿងសង្ហារិមនិងរបស់របរខាងក្នុងត្រូវបានធានារ៉ាប់រងប្រសិនបើវាផ្តាច់មុខអ្នករចនាម៉ូដថ្លៃ ៗ ពីវត្ថុធាតុដើមវរជនធម្មជាតិ។
• ឧបករណ៍ថ្លៃ ៗ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។
• ការតុបតែងពេញ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីការជួសជុលថ្លៃ ៗ នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។
• សំណង់ជញ្ជាំងការគាំទ្រ។ នេះជាការសមហេតុផលប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការរញ្ជួយដីនិងកំហុសផ្ទៃក្នុងនៅលើផែនដី។

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះធានារ៉ាប់រងអាផាតមិនប្រឆាំងនឹងទឹកជំនន់គាត់ត្រូវគិតគូររួមទាំងការជួសជុលនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ វាគ្មានអាថ៌កំបាំងទេដែលថាពីការប៉ះពាល់នឹងទឹកពិតជាផ្ទៃទាំងអស់នៅក្នុងបន្ទប់កាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនហើយចាំបាច់ត្រូវស្តារឡើងវិញ។ ប្រសិនបើទឹកជំនន់នៃអាផាតមិនកើតឡើងដោយសារតែឈូងសមុទ្រពីអ្នកជិតខាងខាងលើនោះពិដានជាន់និងជញ្ជាំងកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ វាអាចទៅរួចដែលថាវាក៏ចាំបាច់ផងដែរដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគ្រឿងសង្ហារឹមនិងគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។ វាសមហេតុផលក្នុងការរួមបញ្ចូលការជួសជុលនៅក្នុងកិច្ចសន្យាប្រសិនបើការស្ថាបនាឡើងវិញត្រូវបានបញ្ចប់នាពេលថ្មីៗនេះហើយគ្រឿងសង្ហារឹមនៅក្នុងផ្ទះល្វែងគឺថ្មីនិងមានគុណភាពខ្ពស់។ ប្រសិនបើឯកសារនិយាយអំពីសំណងសម្រាប់ការខូចខាតសម្ភារៈក្នុងករណីមានការខូចខាតគ្រឿងសង្ហារិមនិងគ្រឿងបរិក្ខារនៅពេលអាផាតមិនត្រូវបានជន់លិចមិនត្រឹមតែការខូចខាតការតុបតែងនឹងត្រូវបានទូទាត់សង។ ចំណាំថាផលប៉ះពាល់នៃទឹកអាចបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្សេងៗនៅក្នុងជញ្ជាំង។ សំណងសម្រាប់ការខូចខាតនៃប្រភេទនេះគួរតែត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជានៅក្នុងកិច្ចសន្យាផងដែរ។

លំដាប់នៃការបង់ប្រាក់ត្រូវតែត្រូវបានកំណត់ឱ្យបានលម្អិតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប្រសិនបើរឿងនេះមិនត្រូវបានធ្វើទេការកើតឡើងនៃព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងនឹងត្រូវបានចាត់ទុកដោយក្រុមហ៊ុនខុសគ្នា។ ករណីទាំងនេះនឹងមិនត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការធានារ៉ាប់រងឡើយដោយសារលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់មិនត្រូវបានបំពេញ។

នៅពេលគូរកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងនៃអាផាតមិនប្រឆាំងនឹងអគ្គីភ័យនិងទឹកជំនន់អ្នកពិតជាត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការរឹតត្បិតក្នុងការទូទាត់សាច់ប្រាក់ដែលដាក់ដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផ្សេងៗ។ នេះគឺជាអ្វីដែលគេហៅថាសិទ្ធិផ្តាច់មុខដែលមានលក្ខខណ្ឌនិងគ្មានល័ក្ខខ័ណ្ឌ។

Franchise មានលក្ខខណ្ឌ។   មិនអាចកាត់កងបាន។ កំណត់ចំនួនជាក់លាក់ហើយប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានទូទាត់បន្ទាប់ពីស្ថានភាពធានារ៉ាប់រងទាបជាងវាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនចេញសំណងអ្វីឡើយ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដោយថវិកាផ្ទាល់ខ្លួន។ ក្នុងករណីដែលលើសពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ធានារ៉ាប់រងដែលអាចកាត់ផ្តាច់បានក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងត្រូវផ្តល់សំណងរហូតដល់មួយរូលចុងក្រោយ។

សិទ្ធិផ្តាច់មុខដោយគ្មានល័ក្ខខ័ណ្ឌ។   បញ្ជាក់ថាដោយមិនគិតពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាតដែលបានបង្កឡើងក្រុមហ៊ុនផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនូវមូលនិធិទាំងអស់។ វាមិនមានបញ្ហាទេប្រសិនបើចំនួននេះលើសពីការចំណាយដែលបានកើតឡើងឬអត់។

ការធានារ៉ាប់រងអាចគ្របដណ្តប់មិនត្រឹមតែផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលផងដែរ។ ពីឈូងសមុទ្រធានានូវការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យដល់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងចាប់ពីខាងក្រោម។ មនុស្សគ្រប់រូបអាចប្រឈមមុខនឹងម៉ាស៊ីនចំហររហែកដែលជារបកគំហើញនៃការទំនាក់ទំនងការបែកបាក់នៅក្នុងបរិក្ខារនិងម៉ាស៊ីនបោកគក់។ ក្នុងករណីបែបនេះមិនត្រឹមតែម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេផងដែរត្រូវបានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា។ ជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រងទទួលខុសត្រូវវាពិតជាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីដោះលែងខ្លួនអ្នកពីថ្លៃដើមនៃការជួសជុលបន្ទាប់ពីជន់លិចផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកជិតខាង។ អ្នកធានារ៉ាប់រងនឹង តម្រូវឲ្យ ចំណាយរាល់ការចំណាយ។

ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះមានចំណុចសំខាន់មួយ - ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងឬមនុស្សដែលរស់នៅជាមួយគាត់គួរតែមានកំហុសក្នុងការជន់លិចទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជិតខាងហើយមិនមែនជាអង្គការគ្រប់គ្រងដែលមិនបានជួសជុលការទំនាក់ទំនងឬបង្ខំឱ្យមានភាពលេចធ្លោទាន់ពេលទេ។ ជាការពិតដោយសារការពិតដែលថាអ្នកមានកំហុសគឺជាធានារ៉ាប់រងធានារ៉ាប់រងសម្រាប់គោលនយោបាយបែបនេះត្រូវបានចេញក្នុងចំនួនតិចជាង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះនៅតែល្អប្រសើរជាងការជួសជុលអាផាតមិនរបស់អ្នកជិតខាងនិងជួសជុលឧបករណ៍ដែលខូចខាតរួមជាមួយគ្រឿងសង្ហារិមដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន។

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងសព្វថ្ងៃផ្តល់ជូននូវជម្រើសធានារ៉ាប់រងជាច្រើនប្រភេទជាមួយនឹងមុខងារគ្រប់ប្រភេទ។ យើងបែងចែកកញ្ចប់ធំពីរ៖

1. ការធានារ៉ាប់រងរហ័ស។   វាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាមធ្យោបាយងាយស្រួលនិងលឿនបំផុត។ អ្វីដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវធ្វើគឺគ្រាន់តែទៅមើលការិយាល័យរបស់អង្គការធានារ៉ាប់រងនិងបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យការធ្វើដំណើរភ្នាក់ងារនិងបែបបទផ្សេងៗទៀតមិនចាំបាច់ទេ។ វាអាចបង្ហាញពីចំនួនណាមួយទោះបីជាវាលើសពីតម្លៃផ្ទះជាទូទៅយ៉ាងណាក៏ដោយដោយគិតពីព្រំដែនអតិបរមាដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានកំណត់ដោយបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងដែលម្ចាស់ផ្ទះល្វែងត្រៀមទូទាត់។ ខ្ពស់ជាងនេះគឺថ្លៃជាង។

វិធីសាស្រ្តបណ្តាលឱ្យមានការរអាក់រអួលជាក់លាក់។ ជាពិសេសម្ចាស់ផ្ទះល្វែងត្រូវការរក្សាទុករាល់វិក័យប័ត្រការត្រួតពិនិត្យនិងឯកសារផ្សេងៗដូច្នេះនៅពេលអនាគតគាត់អាចបង្ហាញពីភាពអាចរកបាននៃឧបករណ៍ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះការជួសជុលនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដោយបង្ហាញក្រដាសទាំងនេះ។ ចំណាំផងដែរថានៅក្នុងក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនអាចមានកម្រិត។

1. ជម្រើសធានារ៉ាប់រងបុរាណ។។ អ្នកតាក់តែងគោលនយោបាយដាក់ពាក្យសុំទៅអង្គការហើយនៅលើមូលដ្ឋានរបស់ខ្លួនភ្នាក់ងារទៅមើលកន្លែងនោះដើម្បីពិនិត្យនិងវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ បញ្ជីសារពើភណ្ឌបង្ហាញមិនត្រឹមតែបញ្ជីតម្លៃនៅក្នុងអាផាតមិនប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសមា្ភារៈដែលពួកគេត្រូវបានផលិតឆ្នាំនៃការផលិតនិងអង្គហេតុសំខាន់ៗផ្សេងទៀត។ ជាការពិតណាស់ការធានារ៉ាប់រងបុរាណនៃអាផាតមិនប្រឆាំងនឹងទឹកជំនន់ចំណាយពេលយូរជាងការបង្ហាញប៉ុន្តែវាមានគ្រោងតិចតួច។ ឧទាហរណ៍កម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យមិនចាំបាច់រក្សាការត្រួតពិនិត្យនិងឯកសារផ្សេងទៀតក្នុងករណីមានធានារ៉ាប់រង។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺគ្រាន់តែទៅធានារ៉ាប់រងដោយបង្ហាញកិច្ចសន្យានិងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ។ លើសពីនេះទៀតចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងនៅក្នុងកំណែបុរាណក្នុងករណីខ្លះមិនមានការរឹតត្បិតទេ។

អង្គការធានារ៉ាប់រងមួយចំនួនបង្កើតកញ្ចប់ស្តង់ដារ។ ឧទាហរណ៍ថ្លៃដើមជាក់លាក់ធានារ៉ាប់រងការទូទាត់ទំនិញធានារ៉ាប់រងត្រូវបានចុះឈ្មោះរួចហើយនៅក្នុងកញ្ចប់ស្តង់ដារ។ ការជន់លិចផ្ទះល្វែងគឺជាស្ថានភាពធានារ៉ាប់រងដែលជាទូទៅត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកញ្ចប់ទាំងអស់។ ដំបូងវាហាក់ដូចជាថាការផ្តល់ជូនបែបនេះមានផលចំណេញច្រើនប៉ុន្តែអ្នកគួរតែស្គាល់ខ្លួនឯងឱ្យបានច្បាស់អំពីលក្ខខណ្ឌលម្អិត។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងជារឿយៗរួមបញ្ចូលប្រភេទធានារ៉ាប់រងដែលមិនចាំបាច់ទាំងស្រុងឧទាហរណ៍ពីទឹកជំនន់ឬទឹកជំនន់។ លើសពីនេះទៅទៀតគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិបែបនេះនៅក្នុងទឹកដីនេះត្រូវបានដកចេញ។

តម្លៃនៃការធានារ៉ាប់រងអាផាតមិនប្រឆាំងនឹងភ្លើងនិងទឹកជំនន់អាស្រ័យលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រមួយចំនួន: ហានិភ័យវត្ថុនៃការធានារ៉ាប់រងនិងតម្លៃរបស់ពួកគេរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យា។ តម្លៃនេះធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រងតបដែលក្នុងនោះអ្នកជិតខាងធានាលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងទំនួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេចំពោះគ្នាទៅវិញទៅមក។

មតិអ្នកជំនាញ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានជន់លិច។

E.V. Shestakova ។,

បេក្ខជន។ ស្របច្បាប់។ វិទ្យាសាស្ត្រអគ្គនាយកនៃការគ្រប់គ្រងជាក់ស្តែងអិលធីឌី។

ស្ថានភាពដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានធានារ៉ាប់រងគឺជាអំណោយផលបំផុតសម្រាប់គ្រប់ភាគីទាំងអស់នៅតាមឆ្នេរសមុទ្រឬព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតពីព្រោះវាជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលត្រូវទូទាត់សងសម្រាប់ការខូចខាតនៅពេលដែលផ្ទះល្វែងលិចលង់។ សម្រាប់ពលរដ្ឋដែលបានធ្វើឱ្យខូចខាតឬមានពិរុទ្ធភាពនោះសំណងធានារ៉ាប់រងអាចប្រែក្លាយជាការទាមទារសំណងពីការធានារ៉ាប់រង។

ចំពោះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលបានបង់សំណងធានារ៉ាប់រងក្នុងដែនកំណត់នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់សិទ្ធិនៃការទាមទារសំណងដែលអ្នកធានារ៉ាប់រង (អ្នកទទួលផល) មានចំពោះអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះការចំណាយដែលត្រូវសងវិញដោយសារការធានារ៉ាប់រង។ ក្នុងករណីនេះការព្រមព្រៀងអាចបញ្ជាក់ពីល័ក្ខខ័ណ្ឌផ្សេងៗទៀតនៅក្រោមសិល្បៈ។ ៩៦៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ឧទាហរណ៍មួយ។នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃតំបន់វ៉ុលកា - វ៉ាតាកានៅថ្ងៃទី ១៣ ខែតុលាឆ្នាំ ២០១៤ ក្នុងករណីលេខ ១៧១-៥៣៤៣ / ២០១៣ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបានដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅតុលាការទាមទារសំណងជាទឹកប្រាក់ចំនួន ៣៨,៨៩៩ រូប្លិ៍និង ៤៧ kopecks សម្រាប់ការសួរចម្លើយ។ ជាលទ្ធផលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនអាចផ្តល់ភ័ស្តុតាងឱ្យបានពេញលេញដើម្បីទទួលយកពិរុទ្ធភាពរបស់ហុក។

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី ១ នៃសិល្បៈ។ លេខ ១៦១ នៃក្រមលំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាផ្នែកមួយនៃការគ្រប់គ្រងអេឌីឌីអេចមានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរួមក្នុងស្ថានភាពសមស្រប។ ដូច្នោះហើយប្រសិនបើការពិតនៃការអនុវត្តមុខងារធ្វេសប្រហែសដោយហុកអេត្រូវបានបង្ហាញវាគឺជាអង្គការនេះដែលនឹងត្រូវរកឃើញថាមានកំហុសចំពោះស្ថានភាពដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។

ប្រព័ន្ធតុលាការបានធ្វើការសន្និដ្ឋានសមហេតុផលថាវាមិនច្បាស់ពីសំណុំរឿងដោយមូលហេតុអ្វីដែលទឹកជំនន់កើតឡើង។ ក្នុងករណីមិនមានឯកសារបញ្ជាក់ថាក្នុងអំឡុងពេលទឹកជំនន់នៃលំនៅដ្ឋានធានារ៉ាប់រងម្ចាស់របស់វាបានទូរស័ព្ទទៅមន្រ្តី HOA ឬងាកទៅអ្នកឯកទេសខាងសេវាកម្មបន្ទាន់ដោយមានសំណើដើម្បីលុបបំបាត់បុព្វហេតុនៃឈូងសមុទ្រ។ មិនមានព័ត៌មានអំពីការដាច់ចរន្តអគ្គិសនីលើទ្រព្យសម្បត្តិរួមនិងការជួសជុលដែលបានអនុវត្តទេ។ មិនមានភ័ស្តុតាងគាំទ្រការពិតដែលថាអាផាតមិនដែលចង្អុលបង្ហាញក្នុងករណីត្រូវបានត្រួតពិនិត្យហើយអ្នកតំណាងជនជាប់ចោទត្រូវបានគេអញ្ជើញឱ្យចូលរួមពិនិត្យមើលតម្លៃដែលខូចខាតជាមួយតំណាងដើមបណ្តឹង។

នៅក្នុងដំណោះស្រាយនៃសេវាកម្មប្រឆាំងនឹងការរំលោភបំពានសហព័ន្ធនៃតំបន់វ៉ុលកាចុះថ្ងៃទី ២២ ខែសីហាឆ្នាំ ២០១២ ក្នុងករណីលេខ ៦៥-២៣៩១៥ ឆ្នាំ ២០១១ ហុកអេមិនត្រូវបានរកឃើញថាមានពិរុទ្ធភាពទេ។ តុលាការបានរកឃើញថាម្ចាស់គោលនយោបាយបានបំពាក់ម៉ាស៊ីនវិទ្យុសកម្មតាមអំពើចិត្តដែលជាមូលហេតុនាំឱ្យមានឆ្នេរសមុទ្រ។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារទៅតុលាការដែលទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតអាចត្រូវបានពេញចិត្តលុះត្រាតែធាតុទាំងអស់នៃករណីនេះអាចត្រូវបានបង្ហាញ។ នោះគឺអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើម្ចាស់ត្រូវបានរកឃើញថាមានកំហុសនៃការជន់លិចផ្ទះល្វែងដែលមានធានារ៉ាប់រង? នៅពេលដាក់ពាក្យបណ្តឹងសុំការឃុំខ្លួនវាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់អង្គការ HOA ដើម្បីបង្ហាញភស្តុតាងនៃភាពគ្មានកំហុស។

គ្រោះថ្នាក់ទូទៅបំផុតដែលអាចកើតឡើងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយកំពុងជន់លិច។ យោងតាមស្ថិតិផ្លូវការ ១៥ ភាគរយនៃករណីបណ្តាលមកពីការលេចធ្លាយដំបូលនៅសល់ ៨៥ ភាគរយទៀតដោយសារតែការជួសជុលមិនទាន់ពេលវេលានៃការទំនាក់ទំនងនិងការធ្វេសប្រហែសរបស់អ្នកជិតខាង។ ដើម្បីកាត់បន្ថយការខាតបង់អប្បបរមាឬការពារខ្លួនអ្នកពីស្ថានភាពបែបនេះអ្នកគួរតែត្រៀមជាមុនសម្រាប់ទឹកជំនន់ដែលអាចកើតមាន។

មូលហេតុចម្បងនៃការជន់លិចផ្ទះមិនមានលក្ខណៈទូលំទូលាយទេ។ រឿងធម្មតាបំផុតគឺការភ្លេចរបស់អ្នកជិតខាង។ អាផាតមិនខាងក្រោមជាមនុស្សដែលរស់នៅក្បែរនោះអាចបំពេញបានព្រោះម៉ាស៊ីនបើករឺក៏លិចត្រូវស្ទះ។ អ្នកជិតខាងនឹងត្រូវស្តីបន្ទោសហើយប្រសិនបើបង្គន់ខូចម៉ាស៊ីនបោកគក់ឬលេចធ្លាយម៉ាស៊ីនលាងចានបំពង់លូបណ្តាលឱ្យថ្មខូចឬសន្លាក់ខូចបណ្តាលឱ្យមានពិដានសើមជញ្ជាំងគ្រឿងសង្ហារឹម។

ភាពមិនរីករាយបំផុតគឺជាករណីនៅពេលដែលបញ្ហាត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកឬបំពង់ស្រូបយកកំដៅ។ ក្នុងករណីនេះការជួសជុលបំពង់ដោយខ្លួនឯងអាចធ្វើទៅបានដោយមានការបែកបាក់បន្តិចបន្តួច។ លើសពីនេះទៀតមិនតែងតែមានការចូលប្រើបំពង់ទេ។ វាកើតឡើងដែលវាបានកើតឡើងភ្លាមៗនៅពេលដែលគ្មាននរណាម្នាក់នៅផ្ទះ។ ក្នុងករណីនេះវានៅសល់តែរារាំងការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងថាសម្រាប់ស្ថានភាពនៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងដែលមាននៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកការទទួលខុសត្រូវគឺស្ថិតនៅលើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬអង្គការផ្សេងទៀតដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តបម្រើសេវាកម្មផ្ទះ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយការអនុវត្តបង្ហាញឱ្យឃើញថាអ្នករស់នៅត្រូវថែរក្សារាល់ការងារថែទាំនិងជួសជុល។ ជាលទ្ធផលដោយសារតែកំហុសរបស់អ្នកជិតខាងស្ថានភាពបន្ទាន់អាចកើតឡើងនៅពេលបំពង់មួយបានផ្ទុះហើយជន់លិចផ្ទះល្វែងពីខាងក្រោម។

សកម្មភាពដែលត្រូវធ្វើក្នុងពេលមានទឹកជំនន់។

បន្ទប់ឆ្លងកាត់ដែលមនុស្សមានទីតាំងស្ថិតនៅតិចតួចរងផលប៉ះពាល់ដោយទឹកជំនន់។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ការលេចធ្លាយមួយកើតឡើងនៅក្នុងបន្ទប់ទាំងនោះដែលជាកន្លែងដែលបង្គន់, riser, តម្រងទឹកមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងបន្ទប់បន្ទប់ទឹក។ យោងតាមច្បាប់ការការពារទឹកជ្រាបគួរតែត្រូវបានតំឡើងនៅកន្លែងទាំងនេះដែលក្នុងករណីភាគច្រើនត្រូវបានគេមិនយកចិត្តទុកដាក់។ សូមអរគុណដល់វាការលេចធ្លាយទឹកមិនគួរបង្កអន្តរាយដល់អ្នកជិតខាងខាងក្រោមទេ។

ដរាបណាពួកគេបានរកឃើញការលេចធ្លាយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ៖

• បិទការផ្គត់ផ្គង់ទឹក;
• ពិនិត្យកន្លែងរកឃើញរបកគំហើញសូមមើលកន្លែងដែលវាស្ងួតនិងកន្លែងដែលទឹកបានលេចចេញ;
• ប្រសិនបើមានការធ្លាក់ចុះនៃសន្ទះបិទបើកបន្ទាប់មកហៅប្រតិបត្តិកររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងហើយហៅជាងសោរ;
• ព្យាយាមលុបបំបាត់ឬកាត់បន្ថយការលេចធ្លាយទឹកដោយខ្លួនឯង។
• ផ្តាច់ឧបករណ៍អគ្គិសនីទាំងអស់ឬយកវាចេញពីកន្លែងដែលស្ងួត។

មុនពេលមកអ្នកឯកទេសត្រូវការកាត់បន្ថយបរិមាណទឹកដែលបានចាក់។ សម្រាប់ករណីនីមួយៗវិធីសាស្ត្រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាគឺសមរម្យ។ ប្រសិនបើអាចធ្វើបានសូមភ្ជាប់ទុយោទៅនឹងបំពង់កំដៅហើយបញ្ជូនវាទៅបង្ហូរ។ សន្ទះបិទបើកធុងត្រូវតែត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងទីតាំង "បង្ហូរ" បន្ទាប់មកអ្នកអាចប្រាកដថាវានឹងស្ងួតនៅជាន់របស់អ្នកនិងជាន់ជិតខាង។
  ប្រសិនបើបំពង់បែកដោយសារតែទំនាក់ទំនងចាស់បន្ទាប់មកការលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយគឺជាបញ្ហារបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ដោយមិនខកខានសូមស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ថាទឹកជំនន់មិនមែនជាកំហុសរបស់អ្នកទេហើយថាតើវាស្ងួតនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមិនមានអ្នកជិតខាងនៅខាងក្រោមទេអ្នកមិនទទួលខុសត្រូវទេ។

នេះនឹងជួយអ្នកឱ្យរួចផុតពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការទូទាត់សំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីអ្នកជិតខាងដែលរស់នៅក្រោមឬតាមជញ្ជាំង។

សកម្មភាពប្រសិនបើពួកគេលង់ទឹកផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក:

• ដំឡើងអាងក្រោមការលេចធ្លាយឬដាក់ខោអាវ;
• បិទចរន្តអគ្គិសនីទាំងអស់ឬដាក់វានៅកន្លែងដែលស្ងួត។
• ព្យាយាមជូនដំណឹងដល់អ្នកជិតខាង។
• រង់ចាំអ្នកឯកទេសពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

របាយការណ៍ទឹកជំនន់។

ទង្វើនៃការជន់លិចគឺជាឯកសារសំខាន់ដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាមុន។ ក្រដាសនេះត្រូវបានគូរដោយអ្នកឯកទេសមកពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ចំពោះបញ្ហានេះជាងដែកម្នាក់បានពិនិត្យមើលទីតាំងវាយតម្លៃការខូចខាតនិងកំណត់ដែលជាលទ្ធផលដែលប្រទេសជិតខាងត្រូវបានជន់លិច។ ប្រសិនបើនៅពេលនេះអ្នកជិតខាងបានបញ្ជាក់ពីចេតនារបស់គាត់ក្នុងការសងការខូចខាតដោយសារការពិតដែលថាគាត់ភ្លេចបិទម៉ាស៊ីនដំឡើងតម្រងទឹកឬអាគុយកំដៅមិនត្រឹមត្រូវហើយយល់ស្របថាគាត់មានកំហុសនៅតែគូរសកម្មភាពនៃការខូចខាត។ ក្នុងករណីមានការបដិសេធអ្នកអាចបង្ហាញថាផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកត្រូវបានជន់លិចដែលធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។

អំពើនេះត្រូវបានគូរឡើងក្នុងទម្រង់សេរីប៉ុន្តែត្រូវបង្ហាញ៖

• អាស័យដ្ឋាននៃអាផាតមិនដែលរងផលប៉ះពាល់និងទីប្រជុំជនរបស់វា។
• ទិន្នន័យម្ចាស់;
• កំណត់ទីកន្លែងនៃទឹកជំនន់និងបរិមាណរបស់វា។
• រៀបរាប់ពីការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការចង្អុលបង្ហាញលំនាំនិងសញ្ញានៃអ្វីដែលខូចខាត;
• ចង្អុលបង្ហាញមូលហេតុនៃទឹកជំនន់។

ហេតុផលត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញស្របតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ ៤៩១ ចុះថ្ងៃទី ១៣ ខែសីហាឆ្នាំ ២០០៦ អិន ៤៩១ ដើម្បីស្វែងយល់ពីមូលហេតុដែលវាមិនស្ងួតអ្នកជិតខាងដែលត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះទឹកជំនន់នឹងជួយវាអាចជាមនុស្សរស់នៅទាំងពីខាងលើនិងតាមជញ្ជាំង។ ទង្វើនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយម្ចាស់អ្នកមានកំហុសនិងអ្នកបច្ចេកទេសបន្ទាន់។ ប្រសិនបើអ្នកដែលមានកំហុសគ្រោះថ្នាក់មិនបានគាំទ្រយើងហើយបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើឯកសារនោះត្រូវបានកត់សម្គាល់អំពីបញ្ហានេះភ្លាមៗវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើបែបនេះបន្ទាប់ពីមួយរយៈ។ ដាក់ត្រារបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងលើសកម្មភាពដូច្នេះវាពិតជាមានកម្លាំងច្បាប់។ រក្សាទុកវារហូតដល់អ្នកទទួលបានសំណងខូចខាត។

វិធីការពារខ្លួនអ្នកនិងអ្នកជិតខាងពីទឹកជំនន់។

1. អ្នកអាចលឺជាញឹកញាប់ថាអាគុយកំដៅមួយបានជន់លិចយើងការផ្ទុះឡើងម៉ាស៊ីនប៉ះត្រូវបានបើកហើយតម្រងទឹកបានបែក។ ប៉ុន្តែមិនមានមនុស្សជាច្រើនដឹងពីរបៀបការពារខ្លួនពីបញ្ហានេះទេ។ ស្មុគស្មាញដោយការពិតដែលថាអ្នកប្រេះស្រាំមានសម្ពាធទឹកខ្ពស់ហើយឆ្លងកាត់ផ្ទះល្វែង។ នៅក្នុងបំពង់សីតុណ្ហាភាពទឹកគឺនៅជិតទឹករំពុះដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតកាន់តែច្រើន។ ប្រសិនបើថ្មរបស់អ្នកឬបំពង់កំដៅផ្ទុះអ្នកនឹងត្រូវសងសឹកអ្នកជិតខាងដែលនឹងផ្ទុកបន្ទុកដែលមិនអាចទ្រាំទ្របានលើយើង។ ដើម្បីបង្ហាញថាកំហុសមិនកុហកយើងទេស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេ។
2. ច្បាប់ដំបូងនិងសំខាន់ដែលគួរតែត្រូវបានអង្កេតយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដូច្នេះតាមរយៈកំហុសរបស់អ្នកនឹងមិនមានការជន់លិចនៃផ្ទះល្វែងពីខាងក្រោម - ការហាមឃាត់សកម្មភាពឯករាជ្យដែលមានគោលបំណងទៅលើឧបករណ៍កំដៅការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់និងទឹកក្តៅ។ ជម្រើសតែមួយគត់ដែលអាចធ្វើបានគឺភស្តុតាងឯកសារដែលអ្នករើត្រូវបានជួសជុលដោយមានការអនុញ្ញាតពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងហើយវាទទួលខុសត្រូវចំពោះការបំបែកវាឬសម្រាប់ការផ្ទុះ។
3. ដំឡើងបង្គន់និងក្បាលម៉ាសីនតឹកតែនៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះនៃផ្ទះល្វែងដែលខ្សែភ្លើងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។ បន្ទប់សើមទាំងអស់គួរតែស្ថិតនៅខាងលើអ្នកជិតខាងខាងក្រោម។ ប្រសិនបើយើងមានសត្វក្រៀលមានទីតាំងតែមួយកន្លែងនោះអ្នកជិតខាងទាំងអស់នៅកន្លែងតែមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្ទេរថ្មកំដៅក្បាលម៉ាសីនតឹកឬចានបង្គន់បន្ទាប់មកទទួលបានការអនុញ្ញាតនៅក្នុងប៊ីធីអាយ។ ការខកខានមិនបានសម្រាប់យើងគំរាមកំហែងតែក្នុងករណីដែលអ្នកមានគម្រោងដាក់ទំនាក់ទំនងលើបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។
4. ស្ទូចសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទូទៅមិនមានតែមួយទេវាចាំបាច់ត្រូវដំឡើងវ៉ាល់បិទសម្រាប់ឧបករណ៍នីមួយៗ។ ដូច្នេះសម្រាប់ឧបករណ៍ដែលកម្រត្រូវបានប្រើឧទាហរណ៍ម៉ាស៊ីនបោកគក់ក្បាលម៉ាសីនតឹកត្រូវបានបិទវាត្រូវបានបើកតែនៅពេលនៃប្រតិបត្តិការរបស់ឧបករណ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីបង្កើនសុវត្ថិភាព - បិទម៉ាស៊ីននិងទប់ស្កាត់អ្នកលោតនៅពេលអ្នកចាកចេញពីផ្ទះល្វែង។
5. ដើម្បីការពារយើងនិងប្រជាជនដែលរស់នៅក្បែរនោះវាចាំបាច់ត្រូវបំពាក់អាផាតមិនជាមួយនឹងបរិក្ខារដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ ជ្រើសរើសឧបករណ៍ចម្រោះទឹកអាគុយនិងបំពង់តែពីក្រុមហ៊ុនផលិតដែលអាចទុកចិត្តបានដែលនឹងការពារយើងពីការជន់លិចប្រទេសជិតខាងពីខាងក្រោមនិងតាមជញ្ជាំង។
6. ត្រូវប្រាកដថាការចូលប្រើឧបករណ៍អគ្គិសនីបើកចំហ។ ជារឿយៗក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការសម្រេចចិត្តនៃការរចនាផ្ទះល្វែងយើងរុំឧបករណ៍យ៉ាងតឹងរឹងដែលនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យយើងពិនិត្យមើលថាតើវាស្ងួតទេដែលជាមូលហេតុដែលសៀគ្វីខ្លីកើតឡើង។
7. អនុវត្តការងារជួសជុលទាក់ទងនឹងឧបករណ៍កំដៅមានតែអ្នកជំនាញដែលមានការអនុញ្ញាតប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលដែលកំដៅត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់បញ្ហាធ្លាក់ទឹកចិត្តអាចនឹងកើតឡើងថ្មនឹងមិនទប់ទល់នឹងបន្ទុកដែលអាចបង្កការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់អ្នកជិតខាងពីខាងក្រោមឬតាមជញ្ជាំង។ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវស្តីបន្ទោសក្នុងករណីនេះអ្នកមិនគួរសង្ឃឹមថាក្នុងករណីនេះវានឹងស្ងួតហើយអ្នកជិតខាងមិនសមនឹងវាទេ។
8. នៅពេលដំឡើងប្រដាប់ចម្រោះទឹកសូមយកចិត្តទុកដាក់លើវិញ្ញាបនប័ត្រគុណភាព។ មានត្រានៅខាងក្រោមដែលបញ្ជាក់ពីភាពសមស្របនៃឧបករណ៍សម្រាប់ដំឡើងនៅលើ riser ។
9. បន្ទាប់ពីការងារជួសជុលណាមួយសាកល្បងប្រព័ន្ធក្នុងរយៈពេលមួយថ្ងៃ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះតម្រងប្រដាប់ប្រដារនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតត្រូវតែត្រួតពិនិត្យដោយយកចិត្តទុកដាក់។ ប្រសិនបើអ្នកកត់សម្គាល់ថាវាមិនស្ងួតនៅកន្លែងណាមួយសូមបិទទឹក។
   ដូច្នេះដើម្បីកុំឱ្យមានកំហុសក្នុងការជន់លិចលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកជិតខាងនិងបង្កឱ្យមានការខូចខាតដល់សម្ភារៈនិងខាងសីលធម៌សូមយកចិត្តទុកដាក់ជាមុន។ ជាការពិតអ្នកដែលត្រូវស្តីបន្ទោសត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងចំពោះរាល់ការខាតបង់ដែលពេលខ្លះមានការប្រែប្រួលច្រើន។ ថែរក្សារាល់ស្ថានភាពបន្ទាន់ជាមុន។

គ្រូ Viktorova VP ។

ប្រធានបទមេរៀន៖ ផ្ទះលិចទឹក

គោលបំណងមេរៀន៖ដើម្បីធ្វើឱ្យសិស្សស្គាល់ពីមូលហេតុនៃការជន់លិចផ្ទះនិងផលវិបាករបស់ពួកគេ។ គោលបំណងមេរៀន។:

creativity អភិវឌ្ឍភាពច្នៃប្រឌិត។

develop ដើម្បីអភិវឌ្ឍសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើសកម្មភាពនៅពេលមានអាសន្ន។

duct អនុវត្តការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាជាមួយសិល្បៈចក្ខុអក្សរសាស្ត្ររូបវិទ្យា។

សំណួរបណ្តុះបណ្តាល៖

·មូលហេតុនៃការជន់លិច។

sequ ផលវិបាកនៃការជន់លិច។

·វិធាននៃការប្រព្រឹត្តនៅពេលលិចផ្ទះ។

·វិធានការបង្ការ។

នៅលើក្តារ៖

·គំនូររបស់សិស្សក្នុងថ្នាក់អំពីស្ថានភាពពេលទឹកជំនន់លិចផ្ទះ (ទំនាក់ទំនងជាមួយសិល្បៈ)

oster ផ្ទាំងរូបភាព៖“ ដោយសារទឹកជំនន់ជន់លិចផ្ទះអគ្គិភ័យពីសៀគ្វីខ្លីអាចនឹងកើតឡើងនៅពេលទឹកចូលក្នុងខ្សែភ្លើងហើយវាក៏នាំទៅរកការបំផ្លាញអគារដែរការលេចធ្លាយឧស្ម័ន!”

សំណួរមេរៀន "   ហេតុអ្វីបានជាទឹកជំនន់មានគ្រោះថ្នាក់ដូច្នេះ?” (សិស្សគួរតែឆ្លើយសំណួរនេះនៅចុងបញ្ចប់នៃមេរៀន)

ការរៀបចំអង្គការ។ ពិនិត្យមើលការងារផ្ទះ។

ធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលស្ងប់ស្ងាត់។

រក្សាខ្នងរបស់អ្នកត្រង់!

យើងអង្គុយនៅកន្លែងស្ងាត់។

តោះដាក់ដៃយើងទាំងអស់គ្នា។

ខ្ញុំសូមស្វាគមន៍ 5b នៅក្នុងមេរៀន OBJ!

ហើយយើងនឹងចាប់ផ្តើមមេរៀនរបស់យើងជាមួយនឹងពាក្យដដែលៗមិត្តភក្តិរបស់ខ្ញុំ។

យើងក្រឡេកមើលតុ។

"បាទ / ចាស" និង "ទេ" នៅជាមួយអ្នក។

ខ្ញុំផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍។

ហើយអ្នកនឹងលើកកាតរបស់អ្នក៖

“ ចាស” ឬ“ ទេ”,

ជ្រើសរើសចម្លើយដោយខ្លួនឯង!

1 តើខ្ញុំអាចដាក់ទូរទស្សន៍នៅក្នុងជញ្ជាំងគ្រឿងសង្ហារឹម (ទេ) ហេតុអ្វី?

២ អ្នកមិនអាចដាក់ផ្កាលើទូរទស្សន៍ហើយព្យួរវានៅលើវា (មែន) ហេតុអ្វី?

៣ តើខ្ញុំអាចទុកឧបករណ៍អគ្គិសនីដែលមិនមានការយកចិត្តទុកដាក់លើ (ទេ) ហេតុអ្វី?

4 កុំប៉ះខ្សែភ្លើងរឺខ្សែដែលមានអ៊ីសូឡង់ខ្សោយ (មែន) ហេតុអ្វី?

៥ តើខ្ញុំអាចដោតឧបករណ៍អគ្គិសនីច្រើនជាង ៣ (ទេ) ហេតុអ្វី?

៦ ពេលចាកចេញពីផ្ទះអ្នកមិនចាំបាច់បិទភ្លើងនិងឧបករណ៍អគ្គិសនី (ទេ) ហេតុអ្វី?

នៅក្នុងមេរៀនមុន ៗ យើងបាននិយាយអំពីគ្រោះថ្នាក់ដែលបណ្តាលមកពីអគ្គិភ័យឧស្ម័នអគ្គិសនីកើតឡើងចំពោះមនុស្សហើយថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីទឹក។

ទឹកអាចជាមិត្តនិងជាសត្រូវរបស់មនុស្សម្នាក់ហើយនៅក្នុងមេរៀនថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីរបៀបដែលទឹកអាចបណ្តាលឱ្យជន់លិចផ្ទះរបស់មនុស្សហើយនៅចុងបញ្ចប់នៃមេរៀនអ្នកគួរតែឆ្លើយសំណួរថាៈហេតុអ្វីទឹកជំនន់មានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង ? "

គ្រូដើរតួជាអ្នកជំនួយការ។

ខ្ញុំជាអ្នកជំនួយការពិបាក។

ផ្ទេរអ្នកទៅផ្ទះទាំងអស់!

ដើរជុំវិញផ្ទះល្វែងហើយរកមូលហេតុរបស់អ្នក (ទឹកជំនន់)

គ្រូបង្ហាញគំនូរដែលកូន ៗ ថ្នាក់គូរហើយពួកគេប្រាប់ពួកគេពីមូលហេតុនៃទឹកជំនន់នៃផ្ទះ (ភ្ជាប់ជាមួយសិល្បៈ)៖

1 ភ្លេចបិទម៉ាស៊ីន។

២ ទឹកបង្គន់និងអាងងូតទឹកស្ទះដោយសារតែកំហុសរបស់អ្នកស្រុក។

3 របកគំរបលេចធ្លាយបំពង់អាគុយការខូចខាតមេកានិក។

៤ លេចធ្លាយដំបូលពីភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង។

៥ អ្នកជិតខាងជន់លិចពីខាងលើ។

គ្រូ។ហើយឥលូវនេះ (និស្សិតដែលគេហៅថា) នឹងអានអនុស្សរណៈ“ ចងចាំ!”

ចងចាំ។! ជាលទ្ធផលនៃការជន់លិចផ្ទះភ្លើងពីសៀគ្វីខ្លីមួយអាចកើតឡើងចាប់តាំងពីទឹកចូលក្នុងខ្សែភ្លើងហើយវាក៏នាំទៅរកការបំផ្លាញអាគារដែរការលេចធ្លាយឧស្ម័ន!

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីមានឥរិយាបទនៅពេលជន់លិចផ្ទះ?

“ អ្នកជំនាញផ្នែកថែរក្សាគេហដ្ឋាន” ដឹកនាំដោយ“ អ្នកត្រួតពិនិត្យ” របស់គាត់នឹងជួយខ្ញុំក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះ (សិស្សថ្នាក់ធ្វើសកម្មភាពនៅក្នុងតួនាទីទាំងនេះ) ។

អ្នកជំនាញ ១ « ប្រសិនបើទឹកហូរចេញពីជញ្ជាំងនិងពិដាន”

បិទចរន្តអគ្គិសនី។

·ហៅសេវាកម្មបន្ទាន់។

·ប្រាប់អ្នកជិតខាង។

2 អ្នកជំនាញ។“ ប្រសិនបើម៉ាស៊ីនមិនបិទ”

·បិទម៉ាស៊ីន។

·មូលទឹកយើភួយធុង។

អ្នកជំនាញ ៣   “ ប្រសិនបើទឹកចាក់ចេញពីបំពង់ឬអាគុយ”

·ព្យាយាមបិទទឹកនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

·បោះកណាត់នៅលើបំពង់នៅកន្លែងដែលលេចធ្លាយលេចចេញបន្ថយចុងរបស់វាទៅក្នុងធុង។

·ទូរស័ព្ទទៅសេវាកម្មបន្ទាន់ _________________________________ លេខទូរស័ព្ទដើម្បីសាកសួរឪពុកម្តាយ។

·របស់មានតម្លៃឯកសារផ្ទេរទៅបន្ទប់បិទគម្របគ្រឿងសង្ហារិមជាមួយខ្សែភាពយន្តសម្លៀកបំពាក់កំរាលព្រំ។

case ក្នុងករណីមានទឹកជំនន់យ៉ាងខ្លាំងនៅជាន់ឬផ្ទះទាំងមូលវាជាការប្រសើរក្នុងការទុកវាចោលដោយមិនប្រើជណ្តើរយន្តនិងយករបស់របរនិងឯកសារជាមួយអ្នក (ផ្ទះអាចនឹងដួលរលំ)

តើអ្នកស្រុកត្រូវធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីការពារទឹកជំនន់នៃផ្ទះល្វែង។ អ្នកនឹងឃើញចម្លើយចំពោះសំណួរនេះដោយខ្លួនឯងដោយការអានអត្ថបទក្នុងសៀវភៅសិក្សានៅទំព័រ ៤៩ ។

វាដល់ពេលដែលត្រូវធ្វើឡើងវិញ

ហើយពាក្យដដែលៗគឺជាម្តាយនៃការរៀនសូត្រ!

ការងារឯករាជ្យ។

បំពេញតារាងលំហូរនៃសកម្មភាពក្នុងករណីមានទឹកជំនន់ការលេចធ្លាយដល់ទីបញ្ចប់ (សិស្សម្នាក់ៗទទួលបានគំរូដែលបានបោះពុម្ពជាមុននៅលើខិត្តប័ណ្ណ)

១ បិទ (ស្អី?) _____________________________________ (ទឹកក្នុងផ្ទះល្វែង)

២ រាយការណ៍ពីអ្វីដែលបានកើតឡើង (ចំពោះអ្នកណា?) _____________________________________ (ចំពោះឪពុកម្តាយ)

៣ បើមិននៅផ្ទះ (អ្នកណា?) ___________ (មនុស្សធំ) ហៅ ________ (សេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់)

៤ កន្លែងនៅកន្លែងចង្អូរ (ធ្វើអ្វី (ធ្វើអ្វី?) _____________________________ (អាងជំនួសធុងទឹក)

៥ ដើម្បីប្រមូលពីលើឥដ្ឋ (អ្វី?) _________________________________________ (ទឹក)

៦ ដើម្បីផ្ទេរ (អ្វីនិងកន្លែងណា?) ____________________________ (ឯកសារ, របស់មានតម្លៃក្នុងទូ)

៧ គ្របលើគ្រឿងសង្ហារិម (តើមានអ្វី?) ___________________________________ (ជាមួយខ្សែភាពយន្តសម្លៀកបំពាក់កំរាលព្រំ)

8 បើទឹកហូរតាមជញ្ជាំងនិងស្រក់ពីពិដាន (ផ្តាច់អ្វី?) ___________ (អគ្គិសនី)

៩ ក្នុងករណីមានទឹកជំនន់ពេញមួយផ្ទះទាំងមូលតើត្រូវធ្វើអ្វី?) ____________________ (ជម្លៀសចេញ)

ការសង្ខេបក្បួនដោះស្រាយ។   បុរសអានជម្រើសចម្លើយរបស់ពួកគេមានការពិភាក្សា។

ផ្នែកចុងក្រោយនៃមេរៀន។

បុរសឆ្លើយសំណួរ៖"ហេតុអ្វីបានជាទឹកជំនន់មានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង?"

ពេលច្នៃប្រឌិត។ . អានកំណាព្យអំពីផ្ទះលិចទឹកដែលតែងនិពន្ធដោយកុមារ។

មិនដែល

គ្មានទឹកគឺមិនអាចទៅរួចទេ។

បើកនិងចាក់ម៉ាស៊ីន។

ទទួលបានច្រើនតាមដែលអ្នកចង់បាន។

ប៉ុន្តែបញ្ហាកើតឡើង៖

ប៉ះថ្មលេចធ្លាយ។

វាមិនសំខាន់ទេដែលមិនត្រូវដាក់កូនកាំបិត។

និងការហៅទូរស័ព្ទ។

ការចាកចេញពីផ្ទះដើម្បីដឹងៈ

បិទម៉ាស៊ីននៅបន្ទប់ទឹក

បើមិនដូច្នោះទេដើម្បីឱ្យមានបញ្ហា -

ទឹកជំនន់គ្រប់ទីកន្លែង!

អ្នករៀន។

ប្រើចំណេះដឹងក្នុងជីវិត!

សង្ខេបមេរៀនការដាក់ពិន្ទុនិងការអត្ថាធិប្បាយ។

អ្នកជំនួយការ។ខ្ញុំនាំមនុស្សគ្រប់គ្នាចេញពីផ្ទះ។

ថ្ងៃនេះខ្ញុំរីករាយក្នុងការទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នក។

ខ្ញុំកំពុងរង់ចាំមួយសប្តាហ៍ ៥ ខសំរាប់មេរៀនស្តីពីសុវត្ថិភាពជីវិត។

សកម្មភាពក្នុងករណីអគ្គីភ័យ។

តើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបានប្រសិនបើមានភ្លើងឆេះនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក?

ចូរយើងចងចាំលំដាប់លំដោយនៃសកម្មភាពបន្ទាន់និងចាំបាច់បំផុត។

1. ហៅទូរស័ព្ទទៅការិយាល័យពន្លត់អគ្គីភ័យតាមលេខ ០១ ។
2. ក្នុងករណីនេះអ្នកបម្រើនឹងសួរអ្នកពីកន្លែងនិងអ្វីដែលជាអាសយដ្ឋានពិតប្រាកដនៅក្នុងនាមត្រកូល។ ហៅអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងឱ្យបានរហ័សនិងច្បាស់។ អ្នកអាចត្រូវបានគេសួរថាតើវិធីណាដែលល្អបំផុតសម្រាប់ផ្ទះហើយមានច្រកចូលប៉ុន្មាន។
3. ប្រសិនបើមិនមានទូរស័ព្ទសូមទូរស័ព្ទទៅអ្នកជិតខាងស្រែក“ អគ្គិភ័យ”, អំពាវនាវរកជំនួយ, គោះជញ្ជាំង, តាមបំពង់ដើម្បីឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាបាន hear សំឡេងរោទិ៍របស់អ្នក។
4. ចាកចេញពីបន្ទប់ឆេះព្រមានអ្នកជិតខាង។ ជួបជាមួយអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ។
5. លុះត្រាតែភ្លើងតូចព្យាយាមដោះស្រាយវាដោយខ្លួនឯង: ហែកវាំងននដែលកំពុងឆេះក្រាលភ្លើងដោយជើងរបស់អ្នកចាក់ទឹកគ្របដណ្តប់ដោយភួយគោះជង្រុក។ ដកដង្ហើមតាមរយៈកន្សែងសើមឬកន្សែង។

• ដើម្បីបើកបង្អួចនិងទ្វារនៅក្នុងបន្ទប់ដែលកំពុងឆេះ - អុកស៊ីសែនជំរុញឱ្យមានការឆេះហើយផ្សែងជួយកាត់បន្ថយ។
• ជិតនឹងអគ្គិភ័យដោយសារគ្រោះថ្នាក់នៃការផ្ទុះការបាក់រលំអគារ។ នៅក្នុងអគ្គីភ័យធំចរន្តខ្យល់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលអាចទាញមនុស្សម្នាក់ចូលក្នុងភ្លើង;
• ផ្តល់ឱ្យភាពភិតភ័យសូម្បីតែនិងការជ្រៀតជ្រែកជាមួយអ្នកដែលពន្លត់អគ្គិភ័យរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិ;
• ពន្លត់ជាមួយប្រដាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះទឹកបន្ទះអគ្គិសនីនិងខ្សែភ្លើងដែលមាននៅក្នុងបណ្តាញ។

ប្រសិនបើទូរទស្សន៍ភ្លឺ។

ដោយសារតែភ្លើងឆេះទូរទស្សន៍នៅប្រទេសរុស្ស៊ីមនុស្សរាប់រយនាក់បានស្លាប់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ពេលខ្លះ (ក្នុងកំឡុងពេលកើនឡើងថាមពល) សូម្បីតែបិទទូរទស្សន៍ក៏អាចឆេះបានដែរប៉ុន្តែជាមួយដោតដែលនៅសល់នៅក្នុងបណ្តាញ។

នៅពេលទូរទស្សន៍ឬឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះផ្សេងទៀតបញ្ឆេះសូមដំណើរការដូចខាងក្រោម៖

1. ព្យាយាមបិទឧបករណ៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស;
2. បំពេញភ្លើងជាមួយដីខ្សាច់, ផែនដីពីសក្តានុពលផ្កា, លាងម្សៅ;
3. គ្របដណ្តប់ជាមួយកណាត់ក្រាស់គ្របកម្រាលអាវធំព្រំដើម្បីបញ្ឈប់ខ្យល់ពីការឈានដល់អណ្តាតភ្លើង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្វីដែលល្អបំផុតគឺមិនត្រូវយករបស់របរទៅបង្កាត់ភ្លើងឡើយ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះមិនច្រើនទេ - ធ្វើតាមការណែនាំនិងច្បាប់សុវត្ថិភាពដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។

សកម្មភាពលេចធ្លាយឧស្ម័នក្នុងស្រុក។

  ឧស្ម័នក្នុងផ្ទះអាចមានពីរប្រភេទគឺឧស្ម័នសំខាន់ (មេតាណុល) ដែលភាគច្រើនត្រូវបានគេប្រើនៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ និងឧស្ម័នរាវនៅក្នុងស៊ីឡាំងដែលមានល្បាយឧស្ម័នពីរ - ប្រូសេននិងប៊យ។ ទីមួយស្រាលជាងខ្យល់ហើយដូច្នះរះឡើង។ ទីពីរគឺធ្ងន់ជាងហើយក្នុងករណីមានលេចធ្លាយវានឹងបំពេញបន្ទប់ក្រោមដីនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្រោមដីនៅកន្លែងដំបូង។

ហ្គាសក្នុងផ្ទះគ្មានពណ៌និងគ្មានក្លិន។ ដើម្បីកត់សំគាល់ការលេចធ្លាយទាន់ពេលវេលាសារធាតុដែលមានក្លិនខ្លាំងត្រូវបានបន្ថែមទៅវាដែលផ្តល់ឱ្យវានូវក្លិនជាក់លាក់នៃ "ឧស្ម័ន" ។

មូលហេតុនៃការលេចធ្លាយឧស្ម័នក្នុងស្រុកនិងការពុលដោយវា៖

1. ដំណើរការមិនត្រឹមត្រូវនៃបំពង់, ចាន, ជួរឈរ, ស៊ីឡាំង;
2. ការដំឡើងឧបករណ៍ហ្គាសមិនត្រឹមត្រូវ;
3. ការភ្ជាប់មិនល្អនៃទុយោជ័ររវាងស៊ីឡាំង (បំពង់) និងចង្រ្កានដែលអាចបណ្តាលឱ្យផ្ទុះ;
4. ការបិទម៉ាស៊ីនចង្រ្កានហ្គាសមិនពេញលេញ;
5. ចាក់ឡដុតឧស្ម័នជាមួយទឹករំពុះទឹកដោះគោ;
6. ផ្លុំពង្រាងភ្លើងទាប។

ហេតុដូច្នេះហើយប្រសិនបើអ្នកខ្លួនអ្នកកំពុងកម្តៅអាហារថ្ងៃត្រង់កុំនៅឆ្ងាយពីចង្រ្កានហ្គាសហើយរក្សាវាឱ្យនៅដដែល។

វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការធានាឱ្យមានខ្យល់អាកាសល្អនៅក្នុងបន្ទប់ដែលចង្រ្កានហ្គាសត្រូវបានតំឡើង។ ប្រសិនបើមិនមានការដំឡើងផ្សងទេបន្ទាប់មកនៅពេលដំណើរការចង្រ្កានហ្គាសអ្នកត្រូវតែរក្សាបង្អួចឬបង្អួចជានិច្ច។ ប្រសិនបើមានរន្ធខ្យល់នៅក្នុងផ្ទះបាយវាចាំបាច់ត្រូវតាមដានភាពស្អាតនៃតម្រងដែលបានតំឡើងនៅក្នុងវាព្រោះវាត្រូវបានស្ទះបន្តិចម្តង ៗ ជាមួយភាពកខ្វក់និងខាញ់។

សូមចងចាំថាអណ្តាតភ្លើងរបស់ឧបករណ៍ដុតឧស្ម័នគួរតែមានពណ៌ខៀវ។ ប្រសិនបើវាមានពណ៌ក្រហមឬពណ៌លឿងប៉ុន្តែជញ្ជីងបានលេចឡើងនៅលើផើងនិងផើងឧស្ម័នមិនឆេះចេញទាំងស្រុងទេហើយអ្នកត្រូវហៅមេ។

ចាំទេ!

• ប្រសិនបើមានក្លិនឧស្ម័នក្នុងស្រុកនៅក្នុងផ្ទះឬច្រកចូលអ្នកមិនគួរប៉ះកុងតាក់អគ្គីសនីរោទិ៍កណ្តឹងអគ្គិសនីហៅជណ្តើរយន្តប្រើភ្លើងគោមនិងអំពូលភ្លើង។
• ផ្កាភ្លើងណាមួយអាចបណ្តាលឱ្យមានការផ្ទុះហ្គាសនៅក្នុងផ្ទះទាំងមូល។
• បើកទ្វារនិងបង្អួចយ៉ាងឆាប់រហ័សដូច្នេះការប្រមូលផ្តុំឧស្ម័នពុលបក់ចេញតាមសេចក្តីព្រាង។
• បិទបំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន។
• អ្វីៗទាំងអស់នេះត្រូវធ្វើដោយកាន់ដង្ហើមរបស់អ្នកហើយគ្របមាត់និងច្រមុះរបស់អ្នកជាមួយជាលិកាណាមួយ។
• ប្រសិនបើហេតុផលសម្រាប់ការចម្លងរោគឧស្ម័នមិនច្បាស់លាស់ហើយអ្នកមិនអាចទ្រាំទ្របានដោយខ្លួនឯងអ្នកគួរតែចាកចេញពីកន្លែងគ្រោះថ្នាក់ហើយទូរស័ព្ទទៅសេវាកម្មហ្គាសបន្ទាន់។ វាជាការប្រសើរជាងក្នុងការធ្វើបែបនេះពីអ្នកជិតខាងតាមទូរស័ព្ទលេខ ០៤ ។

ក្នុងករណីមានការពុលជាមួយនឹងឧស្ម័នណាមួយមនុស្សម្នាក់ចាប់ផ្តើមឈឺនិងវិលមុខខ្លាំងមានសំលេងរំខាននៅក្នុងត្រចៀក។ បន្ទាប់មកវាងងឹតនៅក្នុងភ្នែកចង្អោរវិលមុខ។ សញ្ញាទាំងនេះគឺជាសញ្ញាសំខាន់មួយសម្រាប់អ្នកអ្នកគួរតែចាកចេញពីកន្លែងគ្រោះថ្នាក់ហើយព្រមានអ្នកដទៃ។

ជាមួយនឹងការពុលធ្ងន់ធ្ងរជាងមុនស្មារតីត្រូវបានធ្វើឱ្យងងឹតសាច់ដុំខ្សោយងងុយដេកលេចឡើង។ ការបាត់បង់ស្មារតីការប្រកាច់និងការស្លាប់អាចធ្វើទៅបាន។

ជំនួយដំបូងដើម្បីដកដង្ហើមកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីតឬឧស្ម័នក្នុងផ្ទះ៖ ជនរងគ្រោះត្រូវតែយកទៅក្រៅយកទៅតាមផ្លូវ។ ជាមួយនឹងការដកដង្ហើមរាក់រាក់ឬបញ្ឈប់វាការដកដង្ហើមសិប្បនិម្មិតគួរតែត្រូវបានប្រើ។ ក្នុងករណីនេះការត្រដុសដងខ្លួនកំរាលកំដៅដល់ជើងការស្រូបចូលរយៈពេលខ្លីនៃចំហាយអាម៉ូញាក់ជួយ។

សកម្មភាពទឹកជំនន់។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់វាចាប់ផ្តើមនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកឬនៅក្នុងផ្ទះបាយប៉ុន្តែប្រហែលជានៅក្នុង attic និងនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។

ទឹកជំនន់នៃផ្ទះកើតឡើងដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ។ ទូទៅបំផុតគឺ:

• និងដំណើរការខុសប្រក្រតីរបស់តូបអាកប្បកិរិយាមិនស្មោះត្រង់របស់ប្រជាជនចំពោះការលេចធ្លាយទឹក;
• អសមត្ថភាព (ភ្លេចបិទម៉ាស៊ីន); ប្រព័ន្ធលូស្ទះ; ការខូចខាតដល់ប្រព័ន្ធកំដៅបំពង់;
• ភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង
• លេចធ្លាយដំបូលពិដាន។

តើមានករណីអ្វីខ្លះដែលត្រូវធ្វើក្នុងករណីគ្រោះថ្នាក់បច្ចេកទេស?

1. ដំបូងបង្អស់សូមព្យាយាមបិទម៉ាស៊ីនឬបិទការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចធ្វើវាដោយខ្លួនឯងសូមសួរមនុស្សពេញវ័យ។
2. រាយការណ៍ពីអ្វីដែលបានកើតឡើងចំពោះឪពុកម្តាយឬអ្នកជិតខាងប្រសិនបើពួកគេមិននៅផ្ទះបន្ទាប់មកទៅអ្នកបញ្ជូននាយកដ្ឋានជួសជុលនិងថែទាំ (REU) ឬការិយាល័យលំនៅដ្ឋាននិងប្រតិបត្តិការ (ZhEK) ។
3. ព្រមានអ្នកជិតខាងខាងក្រោម។
4. ដាក់ផើងពាងពាងនិងដាក់ធុងនៅក្នុងការលេចធ្លាយប្រមូលទឹកពីកំរាលដោយប្រើកំរាលធូលីនិងកំរាល។ វិធីនេះអ្នកអាចសន្សំកំរាលឥដ្ឋពីការហើមពោះនិងអ្នកជិតខាងខាងក្រោម - ពីទឹកជំនន់និងថ្លៃដើមជួសជុល។
5. ផ្ទេរវត្ថុមានតម្លៃទៅទូរដាក់ឥវ៉ាន់ទៅកន្លែងស្ងួតគ្របគ្រឿងសង្ហារិមជាមួយខ្សែភាពយន្តអាវភ្លៀងក្តារក្រាល។
6. ប្រសិនបើទឹកហូរចុះក្រោមជញ្ជាំងឬស្រក់ពីពិដានសូមបិទចរន្តអគ្គិសនី។ ជាមួយនឹងការជន់លិចយ៉ាងខ្លាំង (ទឹកជំនន់) នៃជាន់ឬផ្ទះទាំងមូលវាល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការទុកវាចោលដោយមិនប្រើជណ្តើរយន្តនិងយកជាមួយអ្នកនូវរបស់ចាំបាច់និងឯកសារ។ ផ្ទះមួយដែលលិចដោយទឹកអាចដួលរលំបាន។

ដើម្បីបងា្ករការជន់លិចនៅក្នុងអាផាតមិនរបស់អ្នកដោយសារកំហុសរបស់អ្នកសូមអនុវត្តតាមវិធានសាមញ្ញ ៗ ៖

1. កុំទុកឱ្យចាក់ទឹកដោយអចេតនា;
2. មុនពេលចាកចេញពីផ្ទះ, ពិនិត្យមើលស្នប់, ជាពិសេសនៅថ្ងៃទាំងនោះនៅពេលដែលទឹកបានបិទ។
3. កុំលេងកុំលោតកុំបើក។
4. វិទ្យុសកម្មនិងបំពង់កំដៅ;
5. កុំធ្វើឱ្យស្ទះប្រព័ន្ធអាងងូតទឹកលិចនិងលូជាមួយក្រដាសធំ ៗ ក្រណាត់រុំមារៈបង់រុំសក់។
6. នៅពេលចាកចេញពីផ្ទះកុំទុកបង្អួចឱ្យនៅចំហ។ ការងូតទឹកល្អអាចបង្កើតជាបឹងតូចមួយនៅជាន់នៃបន្ទប់របស់អ្នកដោយមានផលវិបាកជាយថាហេតុសម្រាប់ថវិកាគ្រួសារនិងផ្នែកណាមួយនៃរាងកាយរបស់អ្នកដែលមិនត្រូវបានលើកលែងពីការដាក់ទណ្ឌកម្ម។

សកម្មភាពបំផ្លាញ។

មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ការបំផ្លាញអាគារ។ ដំបូងបង្អស់នៅក្នុងតំបន់ដែលងាយរងគ្រោះពីការរញ្ជួយដីទាំងនេះគឺជាការរញ្ជួយដី។ លើសពីនេះទៀតការផ្ទុះ (ឧទាហរណ៍ឧស្ម័ន) ខ្យល់បក់ខ្លាំង (ព្យុះខ្យល់ព្យុះខ្យល់ព្យុះ) ការរំញ័រអូសបន្លាយកំហុសអ្នកសាងសង់កំហុសដី។

អគារពហុជាន់គឺជារចនាសម្ព័ន្ធស្មុគស្មាញ។ ជាមួយនឹងការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់អាគារការចាក់បំពេញទាំងមូលរបស់វាគឺបំពង់បែកចេញខ្សែភ្លើងដាច់។ ការបំផ្លាញអាចកើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយពេលខ្លះក្នុងរយៈពេលពីរបីម៉ោងដែលធ្វើឱ្យវាអាចជួយសង្គ្រោះមនុស្សនិងទ្រព្យសម្បត្តិ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងករណីមានគ្រោះថ្នាក់នៃការបំផ្លាញអាគារ?

1. មានអារម្មណ៍ញាប់ញ័រដំបូង (ក្នុងករណីមានរញ្ជួយរញ្ជួយអ្នកបើករង្គសាលចាប់ផ្តើមរង្គោះរង្គើរគ្រឿងសង្ហារឹមរញ្ជួយបង្អួចរនាំង) ហើយនៅពេលអ្នកឃើញស្នាមប្រេះដំបូងធ្វើសកម្មភាពភ្លាមៗ។ ប្រសិនបើអ្នកនៅជាន់ទីមួយឬជាន់ទីពីរសូមចេញទៅខាងក្រៅ។
2. ប្រសិនបើអ្នករស់នៅជាន់ខាងលើនៃជាន់ទីពីរសូមតាំងទីលំនៅនៅកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត - ការបើកជញ្ជាំងខាងក្នុងមូលធនជ្រុងដែលបង្កើតឡើងដោយជញ្ជាំងមូលធនផ្ទៃក្នុង។ កុំឈរនៅបង្អួចទ្វារជណ្តើរកុំស្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់កែង។
3. ដើម្បីការពារខ្លួនអ្នកពីកម្ទេចកម្ទីកញ្ចក់វត្ថុដែលធ្លាក់ - លាក់ខ្លួននៅក្រោមគ្រែតុក្រោមតុ (នៅសាលារៀន) គ្របក្បាលរបស់អ្នកដោយដៃរបស់អ្នក។
4. ចេញទៅខាងក្រៅភ្លាមៗនៅពេលញ័រឈប់។ ចងចាំ: កុំប្រើជណ្តើរយន្តប៉ះខ្សែភ្លើងបំភ្លឺភ្លើង។
5. កុំអស់សង្ឃឹមរកខ្លួនឯងនៅក្នុងគំនរបាក់បែក: មនុស្សម្នាក់អាចទប់ខ្លួនបានច្រើនថ្ងៃដោយគ្មានទឹកនិងអាហារ។ ព្យាយាមជួយខ្លួនអ្នកនិងអ្នកដែលមកជួយសង្គ្រោះ៖ ផ្តល់សំលេងគោះបំពង់និងអាគុយដែលត្រូវបានគេ, ព្យាយាមស្វែងយល់ពីកន្លែងដែលអ្នកនៅប្រហែលជាមានផ្លូវចេញ។ ដើម្បីការពារពីជំងឺផ្តាសាយសូមប្រើកម្រាលព្រំក្រដាសសម្លៀកបំពាក់និងភួយ។