Naujų pastatų butų pirkėjams gavę raktus atsipalaiduoti dar anksti, nes jei būstas perkamas be remonto iš vystytojo, tai naujai pagamintas savininkas tiesiogine prasme apnuogina sienas. Svetainė „RIA Real Estate“ nusprendė priminti naujokams apie pagrindines grubios apdailos technologijas ir etapus, kurių kokybė lemia ir būsimo dekoro kokybę.
Technologinė atmintinė
Šiuo metu yra dvi pagrindinės daugiabučių namų projektavimo schemos. Pirma, tai namai, kurių karkasas ir išorinės sienos perstatytos iš gelžbetonio plokščių. Antra, tai namai, kurių karkasas pagamintas iš monolitinio gelžbetonio, o angos, kaip taisyklė, užpildytos korinio betono blokeliais. Gali būti ir kitokių projektavimo schemų, bet jos sudaro mažą procentą naujos statybos daugiabučių, – aiškina vadovas mokymo centras UAB "Knauf Gips" Aleksandras Bortnikovas.
"Pažymėtina, kad naujai statomi pastatai, kurių pagrindinė medžiaga yra gelžbetonis, gali susitraukti. Susitraukimas yra visų cemento pagrindo medžiagų ypatybė, nes kietėjant cemento akmeniui mažėja tūris. Todėl rekomenduojama pradėti apdailą. dirbti, kai praeina visi susitraukimo reiškiniai, o tai yra maždaug metai po statybos, arba atsižvelgti į šį reiškinį renkantis tam tikras medžiagas ir sistemas apdailai“, – rekomenduoja ekspertas.
Mes galvojame apie dizainą
Kaip bebūtų keista, bet dar prieš pradedant grubius darbus būtina apsispręsti dėl interjero dizaino, nes nuo to priklausys, kur ir kokias komunikacijas nutiesti bei kokius apdailos sprendimus pritaikyti. Prieš pradedant grubią apdailą, jei reikia, keičiami langai, šildymo radiatoriai, vandentiekis ir elektros instaliacija. Visa tai, kas paminėta, galima pakeisti ir visiškai, ir pasirinktinai, svarbu, kad visi šie darbai būtų atlikti prieš atliekant grubią apdailą“, – pabrėžia Bortnikovas.
Grindų išlyginimas
Pirmasis žingsnis yra išlyginti grindis. Jei jūsų butas yra visiškai „nuogas“, tada jūs turite ant grindų monolitinė plokštė, kuris turi būti ne tik išlygintas, bet ir izoliuotas, nes perduoda visas vibracijas ir garsus. Tam patartina iš pradžių užpilti keramzito sluoksnį, kuris pasižymi puikiomis garso ir šilumos izoliacinėmis savybėmis (sluoksnio storis apie 5 cm). Prieš pradėdami dirbti, turite įsitikinti, kad jūsų betoninėse grindyse nėra tarpų, kitaip vanduo iš lygintuvo gali nutekėti pas kaimynus. Paprastai skylės gali likti stovų ir ventiliacijos šachtų srityje. Juos reikia užsandarinti montavimo putos arba klijų mišinys. Toliau mes užmiegame keramzitą, pradedant nuo tos vietos, kurioje yra didžiausias gylis. Keramzitas pilamas skysto betono tirpalu, kuris savo konsistencija primena pieną. Šis tirpalas džiūsta apie dieną ar dvi. Taip pat galite iš karto pasidaryti keramzito-cemento-smėlio mišinį ir pakloti ant pagrindo.
Vonios kambariams, prieš klojant keramzitą, patartina daryti grindų hidroizoliaciją, prieiga prie sienų iki 10 cm.Jei tai jau buvo padaryta prieš perduodant namą, tai būtina patikrinti jo kokybę, nes dažnai randama santuoka.
Tada mes pradedame tiesiai išlyginti grindis. Tai galima padaryti su cemento-smėlio lygintuvu arba savaime išsilyginančiomis grindimis. Pagrindinis cemento-smėlio lygintuvo pranašumas yra jo kaina nuo 90 rublių (vidutiniškai 150 rublių) už 40 kilogramų, priklausomai nuo gamintojo, regiono ir sudėties. Išlyginamojo sluoksnio sąnaudos priklauso nuo naudojamo sluoksnio. Tačiau lygintuvas neleidžia išgauti idealiai lygaus ir lygaus paviršiaus, o jo džiūvimo laikas yra 28 dienos, o tai gerokai atitolina remonto darbų eigą. Savaime išsilyginančios grindys yra labiau technologinis pasirinkimas. Dėl pakankamai skystos konsistencijos mišinys pasiskirsto per grindų paviršių ir įgauna horizonto lygį, tai yra savaime išsilygina. Meistras turi pasirinkti optimalų vandens kiekį ir šiek tiek padėti mišiniui paskirstyti paviršių. Reikia pasakyti, kad prieš įrengiant savaime išsilyginančias grindis, pagrindas turi būti gruntuotas. Gruntuoti galite įprastu arba akriliniu gruntu, voleliais ar šepečiais. Betonkontakt dažniausiai naudojamas, kai butas iš seno fondo, o pamatai labai prasti – nėra prasmės jo naudoti naujame pastate, ypač turint omenyje kainos skirtumą (3-4 kartus brangesnis už gruntą, būtent 1500 -2000 rublių už 10 litrų). Gruntuoti reikia arba dviem sluoksniais, arba iš karto gausiu sluoksniu – prieš dengiant antrąjį grunto sluoksnį, ankstesnis turi išdžiūti. Taip pat savaime išsilyginančių grindų įrengimas turėtų būti atliekamas ant išdžiovinto grunto, tačiau laiko tarpas tarp gruntavimo ir grindų klojimo neturėtų būti didelis - ne daugiau kaip para, o geriausia valanda ar dvi, kad ant paviršiaus nenusėstų dulkės.
Savarankiškai suremontuoti „pliką“ butą naujame pastate yra panašu į žygdarbį. Tiems, kurie ketina tai įgyvendinti, portalas RIA Real Estate parengė infografiką, padėsiantį orientuotis pagrindinių medžiagų ir darbų kainose.Vienintelis savaime išsilyginančių grindų trūkumas yra kaina – nuo 240 rublių už 25 kilogramus (vidutiniškai 400 rublių), todėl dažniausiai naudojamos savaime išsilyginančios grindys, kurių aukščių skirtumas ne didesnis kaip 4 cm. išlyginamąsias grindis jau galima kloti ant cementinio-smėlio išlyginamojo sluoksnio (jam išdžiūvus), tai leis išgauti lygesnį paviršių pigiau. Savaime išsilyginančiomis grindimis galima vaikščioti po 5 valandų, linoleumą ar plyteles kloti po dviejų dienų, medines dangas – po 7 dienų.
Po kai kuriomis apdailos dangomis bet kokiu atveju pageidautina naudoti savaime išsilyginančius grindis, pavyzdžiui, po laminatu - jis nėra pritvirtintas prie grindų, o tiesiog guli ant pagrindo, dėl kurio gali judėti ir trintis. paviršius eksploatacijos metu. Jei ant grindų yra tik smėlio-cemento lygintuvas, susidarys dulkės, o savaime išsilyginančios grindys to visiškai atmeta.
Kitas būdas išlyginti grindis ir paruošti pagrindą apdailos dangos klojimui – naudoti sausas surenkamas grindis, atkreipia dėmesį „Knauf Gips“ ekspertas. „Naudojant šį sprendimą, grindų elementai arba, pavyzdžiui, Knauf-superfloor, klojami arba tiesiai ant pagrindo, arba ant izoliacinio sluoksnio (polistireninio putplasčio arba mineralinės vatos plokščių), arba ant sauso užpildo sluoksnio, pagaminto iš išplėsto. molio smėlis.Paskutinė sausų surenkamų grindų versija yra populiariausia, nes leidžia greitai išlyginti grindų paviršių. šis metodas pagrindo paruošimas leidžia praėjus vienai dienai po jo klojimo pagaminti apdailos dangą ir tuo pačiu sprendžiami grindų apkrovos mažinimo klausimai, pagerinama grindų garso izoliacija“, – sako Bortnikovas. Gipso pluošto plokštės ( GVL plokštė) gali būti iki 20 milimetrų storio.Jų kaina svyruoja nuo 315 iki 566 rublių.
Sienų tinkavimas
Kalbant apie sienas, patalpoje galima susidurti su įvairiais paviršiais iš gelžbetonio, akytojo betono, labai dažnai dujų silikatinių ir keraminių plytų, su kuriais galima padaryti vidines pertvaras, pažymi Bortnikovas. Pažymėtina, kad šiuo metu kai kurie gamintojai gamina aukštos paviršiaus kokybės gelžbetonio plokštes, kurių užtenka glaistyti, tačiau dažniausiai sienas reikia išlyginti tinku. "Patalpose labiau patartina naudoti tinkus gipso pagrindu, išskyrus patalpas, kuriose yra daug drėgmės (vonios kambariai, dušai). Prieš dengiant tinką, sienų paviršius turi būti gruntuotas. Silpnai sugeriantiems paviršiams, pvz., betonui , tinko sukibimui (sukibimui) su paviršiumi pagerinti naudojamas gruntas kaip „Knauf Betokontakt“, – aiškina ekspertė. Gerai sugeriantiems paviršiams, tokiems kaip keraminės plytos, akytojo betono, gruntuoti naudojami gruntai, kurie mažina pagrindo įgeriamumą ir neleidžia netolygiam tinko skiedinio stingimui.
Didžiausias vieno sluoksnio tinko storis neturi viršyti 50 milimetrų. Įvairių paviršių, tokių kaip akytojo betono ir gelžbetonio, sandūros turi būti sutvirtintos stiklo pluošto tinkleliu, kurio tinklelio dydis 3x3 arba 5x5 mm. Jei reikia atlikti išlyginimą, kurio storis didesnis nei 50 milimetrų, rekomenduojama naudoti apkalą ant metalinio karkaso su gipso kartono arba gipso pluošto apvalkalu. Patalpose, kuriose yra daug drėgmės, reikia naudoti cemento pagrindo tinką arba naudoti sienų apkalą ant metalinio karkaso, naudojant plokštes (akvaplokštes). Gipso kaina yra nuo 250 iki 550 rublių už 25 kilogramus.
Tvorame pertvaras
Namuose, pastatytuose iš monolitinio gelžbetonio, butai parduodami su nemokamu išplanavimu: tai yra, neturi vidinių pertvarų ir savininkas vidinę erdvę formuoja savo nuožiūra. Optimaliausias pertvarų statybos variantas šiuo atveju yra sausų konstrukcijų sistemų naudojimas, tai yra konstrukcijos, susidedančios iš metalinio karkaso ir aptrauktos gipso kartono lakštais arba padidinto stiprumo lakštais. Šio sprendimo privalumas yra tas, kad tokios konstrukcijos turi mažesnę masę, lyginant su kitais variantais, leidžia sukurti kreivines pertvarų konfigūracijas, pasižymi geromis garso izoliacinėmis savybėmis. Be to, jų montavimas atliekamas per trumpą laiką.
Tačiau statant tokias konstrukcijas svarbu atsiminti kai kurias ypatybes, pabrėžia Bortnikovas.„Gipso kartono ir gipso pluošto pertvarų montavimas turėtų būti atliekamas tada, kai patalpoje bus baigti visi drėgni procesai, o tiksliau – jau turimų sienų tinkavimas. ir tinko sluoksnis turėtų išdžiūti“, – sako jis.
Rėmo įrenginiui ekspertas rekomenduoja naudoti 0,6 milimetro metalo storio profilį. Kaip rėmo apvalkalą geriau naudoti 12,5 milimetro storio gipso plokštę. Jo kaina vidutiniškai svyruoja nuo 200 rublių už lapą iki 360 rublių. Įrengiant kištukinius lizdus abiejose pertvaros pusėse, jų negalima dėti vienas priešais kitą, nes tai pablogina konstrukcijos garso izoliacijos charakteristikas, pastebi agentūros pašnekovas.
Dėmesys luboms
Kitas butų paviršius, kurį taip pat gali tekti išlyginti, yra lubos. Galima tinkuoti (sluoksnis ne didesnis kaip 20 milimetrų). Prieš tinkuojant lubų paviršius turi būti gruntuotas, kad tinko sluoksnis nesisluoksniuotų.
„Luboms išlyginti galima sukurti pakabinamas konstrukcijas ant metalinio karkaso ir apvalkalo lakštinės medžiagos gipso pagrindu. Pakabinamos lubos turi dvi pagrindines karkasines konstrukcijas – vieno ir dviejų lygių. Jei apdaila atliekama pastatuose, kuriuose susitraukimo reiškiniai nepraėjo, rekomenduojama pasirinkti dviejų lygių lubos. Šiuo atveju rėmas tvirtinamas prie grindų su pakabomis ir nėra pritvirtintas prie sienų ir atitinkamai yra mažiau jautrus deformacijoms, aiškina Bortnikovas iš Knauf Gips.
Puiki apdaila grubi apdaila
„Išlyginome sienas ir lubas, dabar galime pradėti apdailą, tačiau priklausomai nuo to, kokia medžiaga tam bus naudojama, gali tekti glaistyti tinko ar lakštų paviršių“, – sako ekspertas.
„Jeigu plytelės bus klijuojamos prie paviršiaus arba dekoratyvinis tinkas kurių dalis yra didesnė nei 1 milimetras, tada nereikia atlikti apdailos glaistymo. Bet kaip apdailos sluoksnį naudojant matinius dažus ir struktūrinius tinkus, kurių frakcija mažesnė nei 1 milimetras, paviršių reikia glaistyti“, – instruktuoja jis.
Glaistymas šiuo atveju atliekamas plonu sluoksniu, naudojant "nuluptą" metodą. „Glaistymo“ ant juostelės būdas „yra toks, kad ant paviršiaus užtepamas glaisto mišinys, po to plačia (mažiausiai 600 milimetrų pločio), kieta mentele atremiama į paviršių maždaug 70–80° kampu ir nubraižytas per paviršių. Šiuo metodu nuo paviršiaus „nuplėšiamas“ glaisto perteklius, o smulkūs nelygumai žemiau mentelės lygio užpildomi glaisto mišiniu“, – technologijos subtilybes aiškina Bortnikovas.
Naudojant, pavyzdžiui, vinilo tapetus, glazūrą ar vidutinio blizgumo dažus, paviršius tepamas iki 1 milimetro sluoksniu ir išlyginamas plona elastinga mentele (ne mažiau 600 mm pločio, bet geriau). naudoti platesnę mentelę). Glaistymas atliekamas naudojant ryškią lempą (prožektorių), iš kurios šviesa nukreipiama ūmiu kampu į paviršių, kad būtų matomi nelygumai. Po to, kai glaistas išdžiūsta, jis nušlifuojamas, kad būtų pašalinti smulkūs įbrėžimai, kurie lieka nuo mentelės kraštų. Jei reikia, glaistymo operacija kartojama, – aiškina ekspertas.
Paviršiaus glaistymo užbaigimui galima naudoti glaistus gipso arba polimerinio rišiklio pagrindu. Polimeriniai glaistai gali būti paruošti naudojimui, tai yra, užtenka atidaryti indą su glaistu, sumaišyti turinį ir galima naudoti.
"Glaistai gipso pagrindu reikalauja patirties ir įgūdžių, nes reikia pakankamai greitai užtepti ir apdoroti mišinį, kitaip jis sustings. Polimeriniai glaistai leidžia dirbti išmatuotai. Be to, iš sauso mišinio paruošti polimeriniai glaistai išlaiko savo savybes ir gali būti naudojamas 72 valandas, su sąlyga, kad indas su produktu yra uždarytas. Paruošti polimeriniai glaistai išlaiko savo savybes ir gali būti naudojami kelis mėnesius, tačiau taip pat būtina hermetiškai uždaryti indą su produktu", agentūros šaltinis atkreipia dėmesį. Glaistai kainuoja nuo 200 iki 1,3 tūkstančio rublių už 25 kilogramus, priklausomai nuo kokybės ir paskirties.
Vidutiniškai neapdorotos apdailos medžiagos kainuos 6 tūkstančius rublių už kvadratinį metrą.
Atliekant remontą bute, būtina laikytis etapų sekos. Šios taisyklės pažeidimas sukelia daugybę grąžinimų į jau atliktą dalį. Dėl to žymiai padidėja laiko ir finansinės išlaidos.
Tinkamai planuojant, darbas pasiekiamas:
- Didelės finansinės santaupos.
- Remonto laiko optimizavimas.
- Aukšto rezultatų patikimumo ir estetinės patalpų išvaizdos pasiekimas.
Blogai planuojant, neišvengiamai atsiras nenumatytų darbų. Būtina sudaryti išsamų darbų sąrašą, pradedant šiltų grindų klojimu, jei butas yra naujame pastate, ir baigiant baldų išdėstymu.
Pradėti
Tipiška klaida pradedant renovaciją – įsigyti visas norimas medžiagas. Geriau nuo to nepradėti. Iš esmės paprastas pasaulietis gali atlikti remontą ekonomišku režimu. Būtina pasirinkti medžiagas su optimaliu kainos ir kokybės santykiu. Žinoma, pirmiausia galite nusipirkti eksploatacinių medžiagų, kad užbaigtumėte vieną etapą. Lengviau naudotis profesionalų paslaugomis, kitaip sąmatų rengimas bus labai varginantis. Toliau turite nuspręsti dėl kambarių interjero, įskaitant virtuvę, vonios kambarį ir tualetą.
Pradiniai kapitalinio remonto darbai
Nepriklausomai nuo remonto varianto (profesionalų ar savo rankomis), jame visada yra privalomi bet kokio interjero krypties pasirinkimo žingsniai.
Parengiamieji darbai – tai senų medžiagų (tapetų, plytelių, linoleumo ir kt.) pašalinimas, jei butas buvo su apdaila, paviršių, kuriuos dar reikia palaikyti švarų, uždarymas. Pašalinama viskas, kas gali trukdyti remontui. Jei yra drėgmės, kambarys išdžiūvo, pavyzdžiui, senas vonios kambarys.
Plano sudarymas prieš remontuojant butą
Privalomi grubūs apdailos darbai, medžiagų pavyzdžiai
Pertvaros ekonomišku režimu dažniausiai kuriamos iš putplasčio blokelių ar gipso kartono, taip pat iš plytų. Šiuo atveju naudojamos garso nepraleidžiančios medžiagos: specialios kompozicijos tinkas. Gipso kartonas dažniausiai montuojamas naudojant metalinius rėmus, papildomai į juos įdedama mineralinė vata, kuri slopina garsą.
Toliau sienos išlygintos tinku ir formuojamas cementinis lygintuvas. Tinkavimas gali būti atliekamas naudojant standartines kompozicijas, pavyzdžiui, smėlio ir cemento arba gipso mišinį. Svarbūs tinkavimo elementai yra švyturiai, kurie montuojami po aikšte. Dėl tokių prietaisų pasiekiamas tolygus kampas, artimas 90 °.
Elektra ir santechnika
Jei korpusas yra senas, o laidai eina sienų viduje, tada visiškai pašalinti laidų nebūtina. Pakanka atjungti maitinimą ir izoliuoti. Naujasis tinklas klojamas kiek kitoje vietoje. Galutinis elektros tinklo ir santechnikos instaliavimas atliekamas po sienų tinkavimo ir išpylus grindų lygintuvą. Dėl to netikslumų nebuvimas pasiekiamas montuojant elektros šaltinius ir santechnikos įrangą, kuriai svarbu patogus vamzdžių išėjimas.
Apdailos darbai, daugiau apie gipso kartoną
Apdailos darbų etapas turi savo tvarką, tuo tarpu būtina laikytis konkrečių standartų, kad apdaila būtų patvari ir „neplauktų“ pirmosiomis buto eksploatavimo dienomis po remonto. Prieš pradėdami apdailos darbus, turite dar kartą prisiminti savo pageidavimus, įsigyti medžiagų, jei jos dar neįsigytos.
Po grubios apdailos patalpa kurį laiką palaikoma, kad drėgmė pasišalintų iš sienų. Pavyzdžiui, montuojant gipso plokštę, kaip pasirinktis apdaila, būtina atlaikyti laiką (1-2 savaites) po sienų tinkavimo smėlio ir cemento mišiniu. Gipso kartonas populiarėja, nes yra nebrangus, lengvai montuojamas ir leidžia pasiekti visiškai lygias sienas.
Jei pažeidžiate darbo taisykles, gipso kartono įtrūkimų tikimybė žymiai padidėja. Montuojant medžiagos lakštus, reikalingas kruopščiai pritvirtintas profilis. Be to, norint gauti lygų paviršių, siūlėms užmaskuoti naudojamas stiklo pluoštas ir specialus glaistas.
Plytelė
Tolygiai ir saugiai kloti plyteles be specialių įgūdžių sunku. Šį apdailos etapą geriau patikėti specialistui, prieš tai pasikonsultavus su juo dėl medžiagų pirkimo. Reikia nuspręsti, ar daug intarpų ir dekoro planuojama ant sienų. Santechnika montuojama tik po pilnai atliktų apdailos darbų, iki siūlių tarp plytelių trynimo.
Pageidautina, kad santechniką montuotų asmuo, kuris dirbo su plytelėmis. Plytelių įtrūkimai montuojant santechniką – dažnas reiškinys. Paprastai meistras jį pakeičia.
Sienų plytelės (nuotrauka)
Sužinokite daugiau apie sienų ir grindų darbus
Skirtingai nei kur standartiniu būdu Paviršiaus apdaila – plytelė, kambariuose dažniau dažomos sienos, klijuojami tapetai. Pirmiausia atliekamas paviršių ir kampų išlyginimo etapas. Sienų išlyginimo apdailos etapai apima: giliai įsiskverbiančio grunto užtepimą, dažų tinklelio (2 × 2 mm) uždėjimą, pirmąjį ir antrąjį glaisto sluoksnius. Kuo lygesnis paviršius, tuo geriau išsidės tapetai arba dažai (vandens pagrindu arba akriliniai).
Apdailos remontas nėra sunkus lygios sienos. Tapetavimas trijų kambarių bute dviejų žmonių darbu dažniausiai užtrunka 2-3 dienas. Konkretūs terminai priklauso nuo tapetų tekstūros ir rašto sudėtingumo.
Grindys, pasak daugumos ekspertų, turėtų būti įrengtos baigus remontą, nepriklausomai nuo medžiagos (laminatas, linoleumas, parketas, kilimas).
Trumpai apie remonto etapus ir proceso išmanymo svarbą
Nepriklausomai nuo remonto rangovo pasirinkimo ar sprendimo tai padaryti patiems, turite žinoti darbo etapus. Išmanantis šeimininkas geriau kontroliuoja procesą ir stebi šeimininką, aiškiai suvokdamas laiko ir finansines išlaidas. Iš atlikėjo, kuris nemėgsta savininko kruopštumo, turite skubiai atsisakyti. Visus etapus specialistas turi aptarti su klientu remonto metu. Sutarimas prisideda prie geresnio rezultato. Nereikia bijoti „kankinti“ meistro klausimais. Jis yra specialistas ir privalo informuoti klientą.
Trumpas remonto planas:
Apibrėžimas su matmenimis. Patalpos plotas, sienų aukštis ir plotis, angų matmenys, patalpos nelygumo įvertinimas (skirtumas tarp grindų ir lubų), būsimų ar esamų jungiklių ir rozečių žymės. . Galite nurodyti tinkamą grindų ir lubų lygį.
- Visko nereikalingo, ko norite atsikratyti ar pakeisti, išmontavimas. Naujame pastate šis remonto etapas aktualus tik tada, kai pertvaros yra nugriautos.
- Šildymo radiatorių keitimas (jei reikia). Negalite palikti šio etapo vėlesniam laikui, jis bus brangesnis.
- Šiukšlių išvežimas po išmontavimo arba prie įėjimo į naują pastatą. Dažniausiai šiurkščios apdailos butas nevalomas, užterštas smėliu ir dulkėmis.
- Reikalingų medžiagų pirkimas visam remontui arba kitam etapui, priklausomai nuo finansų.
- Elektrikas. Naujo tinklo klojimas arba senojo atnaujinimas (tobulinimas, remontas).
- Betono lygintuvo išliejimas patalpose. Visa tai turėtų išdžiūti, reikia palaukti laiko ir daryti kitus kambarius.
- Kambarių su vonios kambariais sienų tinkavimas, jų išlyginimas prieš apdailą.
- Vonios ir tualeto sienų apdaila (dažymas, plytelių klojimas).
- Santechnikos ir vamzdynų montavimas.
- Svetainių sienų lygumo patikrinimas ir jų išlyginimo darbas.
- Šlaitų ir palangių įrengimas.
- Jei lygintuvai kambariuose nėra sumontuoti, tuomet turite juos tęsti.
- Durų montavimas. Prieš montuojant būtina įvertinti jų atitiktį angos matmenims.
- Darbų su lubomis planavimas, apdailos pasirinkimas (balinimas, tempimas, pakabinamas). Jei planuojamos pakabinamos arba balintos lubos, tada darbas atliekamas paskutiniame grubios apdailos etape.
- Tapetų klijavimas. Priklausomai nuo naudojamos medžiagos šis procesas yra niuansų. Pavyzdžiui, vinilo lakštai kvepia. Yra minkšti tapetai, kuriuos paspaudus iš karto lieka įdubimai.
- Grindų apdaila, grindjuosčių montavimas.
- Rekomendacijos kai kuriems buto renovacijos etapams
- Kaip su minimaliomis pastangomis atlikti santechnikos įrengimą? Geriau naudoti metalinius-plastikinius vamzdžius, kurie montuojami be specialių įrankių.
- Grindys kambariuose. Su sausu lygintuvu dėl montavimo greičio kyla mažiau problemų nei su cementiniu lygintuvu. Dangos gali skirtis. Kamštiena yra pati brangiausia ir šilčiausia.
- Lubų tipo pasirinkimas. Retai kada statybos metu gaunamas tolygus lubų išdėstymas. Nesvarbu, ar užsiimti lygiavimu, ar pasirinkti įtempiamas lubas. Pastarasis variantas, žinoma, yra lengvesnis ir greitesnis.
- Tapetai. Geriau rinktis metro pločio drobes. Pusmetrio klijavimas užima daug daugiau laiko.
Daugiau apie naują pastatą
Naujas namas tikrai susitrauks, todėl brangios medžiagos naudojimas yra pinigų švaistymas. Įtrūkimų ant sienų ir dėmių atsiradimas šildymo ir vandens tiekimo kompleksuose yra neišvengiamas. Geriau palikti savo pasirinkimą vietiniam produktui.
Pradedama nuo matmenų nustatymo (grindų, lubų aukščių svyravimai, pertvarų pasvirimas). Reikalingas vandens arba modernaus lazerinio nivelyro naudojimas. Preliminarūs matavimai leidžia nustatyti apdailos ir skirtumų pašalinimo technologijas.
Bet koks atitvarų, kurių medžiagos yra gipso blokas ar putplasčio blokas, rečiau plyta, griovimui ar statymui, reikalingas PTI pritarimas, kitu atveju neišvengiama bauda su reikalavimu: savo lėšomis grąžinti butą į pradinę būseną.
Kitas etapas:
- langų keitimas;
- Palangės;
- šildymo sistemos (radiatoriai).
Jei reikia, šiame etape įrengiami stoviniai kranai. Plastikinių langų montavimas turėtų būti atliekamas atsižvelgiant į susitraukimą. Ekspertai tai suprasdami palieka specialius tarpus, dėl kurių langas nesideformuoja.
Sienų išlyginimas tinkuojant, naudojant švyturius. Geriau atlikti procesą, pirmiausia sumontuojant armavimo tinklelį. Patalpose, kuriose planuojama kloti plyteles, būtina sukurti idealius stačius kampus (90º). Esant lygioms jungtims, medžiagos apvadai bus tokio pat dydžio.
Tada atėjo laikas pirmiesiems santechnikos, elektros ir vėdinimo sistemų įrengimo etapams. Šiame etape klojami kanalizacijos ir vandentiekio vamzdžiai, traukiami kabeliai, montuojami kištukiniai lizdai. Be išankstinio plano tokių darbų atlikti neįmanoma. Geriau naudoti plastikinius vamzdžius, kurie susitraukimo metu nesideformuoja. Toliau pateikiami standartiniai veiksmai:
- grindų lygintuvas (sausas arba šlapias);
- valymo darbai.
nebrangi BUTO APDAILA
NAUJAME PASTABAE:
FIKSUOTA KAINA SU MEDŽIAGA:
SPRENDAME VISAS PROBLEMAS UŽ JUMS:
Raktų remonto išlaidų skaičiuoklė su medžiagomis už m2
Naujos statybos perpardavėjo kotedžas / Townhouse Office
"Iki raktų" Dizainerinė renovacija Kapitalinis remontas Skersinis apdaila Kosmetinis remontas
Remonto kaina
raktas be medžiagų:
Kaina
medžiagos juodraštis:
apytikslė kaina
apdailos medžiagos:
„Iki rakto“ remonto kaina su juodraščiu:
Apytikslis„iki rakto“ remonto kaina su neapdorotomis ir apdailos medžiagomis:
Dėmesio! Visos kainos yra orientacinės ir pateikiamos tik informacijai.
Norėdami sudaryti tikslią remonto sąmatą, turite iškviesti matuoklį. Paslauga NEMOKAMA!
BUTŲ APDAILA NAUJAME NAME ANT RAKTŲ - ATBAIGtų DARBŲ NUOTRAUKA
Fiksuota RAFTINGIMO MEDŽIAGOS kaina pagal sutartį - Dizainas kaip dovana - Užsisakykite nemokamą matavimą!
Projektinė apdaila naujame pastate
Buto projektavimas naujame name
- Siūlome visą paslaugų spektrą apdailos ir remonto darbams naujame pastate:
- - Remonto darbai nuo nulio pagal projektavimo projektą, kuri kuriama pagal pasirinktą stilių ir Jūsų pageidavimus;
- - Tavo, iš anksto parengtas projektas, laikantis visų techninių reikalavimų ir matmenų;
- – Jokio projekto su išsamiais patarimais viso patyrusio meistro statybininko remonto metu;
- - Naudingo gyvenamojo ploto padidinimas pridedant lodžiją su pilna balkono izoliacija, perkeliant baterijas arba įrengiant elektrinį grindų šildymą;
- - Vidinių pertvarų projektavimas: montavimas, išmontavimas, perkėlimas, arkos įrenginys;
- - Montavimas garso ir šilumos izoliacija bute ant lubų, sienų ir grindų.
Naujo pastato apdaila iki galo
vonios dizainas
SAUGOME SAVO REPUTACIJĄ IR DIRBAME TIK SU PATVIRTINTAIS TIEKĖJAIS
Gauti
Laisvas
konsultacija
LCD "Kommunarka"
Maskva, gyvenamasis kompleksas Kommunarka, g. Aiškus, 5
Butas - 44 kv. m | Darbas - 235 000 rublių. Medžiaga 75 000 rub. | Terminai – 2 mėnesiai | Remontas naujame pastate po komunalinio remonto
Paruošimas: senosios savivaldybės renovacijos išardymas, pertvaros statyba
Inžinerinės sistemos: sudėtingas naujų laidų instaliavimas po lygintuvu, nauja vamzdžių instaliacija.
Grindys: lygintuvas, keraminės plytelės, didelio atsparumo dilimui linoleumas.
Sienos: tinkas po švyturiu, glaistas su stiklo pluoštu, sienų tapyba.
Lubos: lubų "balinimas" - glaistymas, dažymas be tinko
Vonia: keraminių plytelių klojimas, santechnikos dėžė, vonios su stikline uždanga montavimas
LCD "Union Odintsovo"
Maskvos sritis Odintsovo, g. Makovskis, 26 m
Butas - 72 kv. m | Darbas - 385 500 rublių. | Terminai – 2,5 mėnesio | Kapitalinė naujo pastato renovacija su medžiagomis
Interjero dizainas: vonios kambario ir apšvietimo projektavimo projektas.
Inžinerinės sistemos: OAO Mosenergosbyt elektros projekto rengimas ir patvirtinimas.
Grindys: cemento-smėlio lygintuvo, savaime išsilyginančių grindų, keraminių plytelių klojimas, parketlenčių klojimas.
Sienos:
Lubos: daugiapakopis gipso kartono lubos, tinkas ant švyturių, vonios kambarys - drėgmei atsparus gipso kartonas.
Vonia: elektrinio grindų šildymo įrengimas, tualeto instaliacija, paslėpta laistymo instaliacija laistytuvui ir lietaus dušui.
LCD "Domodedovo parkas"
M.O. Domodedovas, m. Domodedovskaja, g. Kūrybiškumas, 7
Vieno kambario - 37 kv. m | Darbas - 210 000 rublių. | Medžiagos - 90 000 rublių. | Terminai – 1,5 mėnesio | Naujo pastato remontas nuo nulio P44
Dizainas: interjero dizaino kūrimas su pilna projekto vizualizacija ir baldų bei buitinės technikos išdėstymu.
Virtuvė: elektros ir virimo zonų, viryklių ir gartraukių projektavimas.
Inžinerinės sistemos: karšto ir šalto vandens tiekimo ir šildymo stovų koordinavimas ir išjungimas.
Grindys: cemento-smėlio lygintuvo montavimas, Allur fast grindų ir keraminių plytelių klojimas.
Sienos: tinkavimas ant švyturių, glaistymas, tapetų klijavimas su raštu.
Lubos:įtempiamos lubos su apšvietimo instaliacija ir prožektoriais svetainėje.
Vonia: vonios kambario su dekoratyviniais elementais projektavimas naudojant 3D programą plytelių parinkimui ir išdėstymui. Paslėpto liuko įrengimas ir elektrinio grindų šildymo įrengimas.
Gyvenamasis kompleksas „Opaliha O3“
Maskvos sritis, Krasnogorskas, Volokolamskaya metro stotis, Prishvin gatvė, 15
Butas - 63 kv. m | Darbas - 349 500 rublių. | Terminai – 3 mėnesiai | Kapitalinis remontas naujame pastate
Interjero dizainas: vonios kambario dizaino projektas.
Inžinerinės sistemos: elektros projekto rengimas ir tvirtinimas statytojo.
Grindys: cemento-smėlio lygintuvo montavimas, keraminių plytelių klijavimas, laminato klojimas.
Sienos: tinkas po švyturiu, glaistas su stiklo pluoštu, dažymas.
Lubos:įtempiamos lubos, vonios kambarys - grotelinės lubos.
Vonia: dušo kabinos statyba, tualeto instaliacijos įrengimas, elektra šildomų grindų klojimas, plytelių klojimas.
LCD "Moskovskij"
Maskva, LCD Maskva, g. Bianki, 7
Butas - 60 kv. m | Darbas - 285 000 rublių. | Terminai – 2,5 mėnesio | Naujų pastatų buto apdaila nuo nulio su medžiaga
Lengvas pertvarkymas: išankstinis pliko betono sienų, pertvaros antstato atnaujinimas.
Inžinerinės sistemos: kompleksinė instaliacija ant lubų, santechnika polipropilenas.
Grindys: savaime išsilyginančios grindys, kamštienos paklotas, klojamas drėgmei atsparus laminatas.
Sienos: tinkas, glaistas su stiklo pluoštu, dažymas.
Lubos:įtempiamos lubos su matine drobe. prožektoriai ir prožektoriai.
Vonia: ryšį Skalbimo mašina, tualeto instaliacijos įrengimas, balto vandens šildomo rankšluosčių kabykla.
LCD "Solntsevo-Park"
Maskva, m. Salaryevo, g. Pilotas Gritsevetsas, 11 m
Butas - 59 kv. m | Darbas - 290 000 rublių. | Terminai – 2,5 mėnesio | Naujo pastato renovacija
Interjero dizainas: vonios ir virtuvės dizainas.
Virtuvė: virtuvės surinkimas ir montavimas.
Inžinerinės sistemos: elektros projekto rengimas ir tvirtinimas.
Grindys: cemento-smėlio lygintuvo montavimas, laminato klojimas.
Sienos: tinkavimas po švyturiu, glaistas stiklo pluošto gossameru, dažymas, prijuostės montavimas virtuvei iš plytelių.
Lubos:įtempiamos lubos.
Vonia: dušo kabinos statyba, vonios pajungimas, elektrinio grindų šildymo klojimas.
Gyvenamasis kompleksas „Peredelkino Middle“
Maskva, m. Salaryevo, g. Samuelis Marshakas, 24 m
Dviejų kambarių butas - 63 kv. m | Darbas - 240 000 rublių. | Terminai – 2 mėnesiai | Nebrangus naujo pastato remontas P-44T serijos namuose
Apdailos medžiagos parinkimas, pristatymas ir pakėlimas į grindis.
Inžinerinės sistemos: elektros lizdų skaičiaus padidėjimas.
Grindys: savaime išsilyginančios grindys, klojamas laminatas, plytelės.
Sienos: vizualinis tinkas, glaistas, tapetavimas.
Lubos: vieno lygio įtempiamos lubos su karnizu.
Vonios lubos: PVC plokštės.
Vonia: grindų hidroizoliacija, metalinės vonios montavimas, keraminių sienų plytelių klojimas, spintelės po kriaukle, klozeto montavimas.
Butų interjero projektavimo darbų pavyzdžiai, atlikti įmonės svetainėje pagal butų remonto sutartį.
Mūsų pagrindinis pasididžiavimas yra mūsų klientų nuomonė
Internete susirado įmonę. Daug matuoklių buvo iš skirtingų įmonių. Aš apsistojau ties šiuo, nes man patiko, kad matuoklis (vėliau jis buvo mano meistras) buvo jaunas rusas.
Jis pasiūlė daug praktinių dalykų dėl jungiklių, apšvietimo ir kištukinių lizdų vietos virtuvėje. Patariama renkantis apdailos medžiagas ir jų derinius. Jis lydėjo visus remonto etapus ir dažnai pats ateidavo patikrinti darbų, skambindavo man.
Rekomenduoti.
Angelina
Sveiki! Aš rekomenduoju jums šiuos vaikinus. Jie tai padarė labai greitai, viskas buvo laiku. Darbai buvo suskirstyti į kelis etapus, apmokėjimas pagal sutartį tik po kiekvieno etapo pristatymo man asmeniškai. Labai patogiai! Be to, meistras visada palaiko ryšį, pataria visais klausimais.
Turėjome Aleksandrą, protingą vaikiną.
Marina ir Valentinas
Gavome savo ilgai lauktos odnuškos raktelius ir reikėjo daryti remontą.. Visą grubią medžiagą pirko patys darbininkai (visos kainos buvo sutartos iš anksto sutartyje!), Tapetai, plytelės ir t.t. užsakyta internetu. Meistras atsiuntė visų darbų etapų nuotraukas, patys negalėjome atvykti. Smagu, kad atitiko biudžetą, viskas atlikta tvarkingai, be nešvarių žymių ant sienų ir panašiai, o svarbiausia – laiku!
Apskritai jie liko patenkinti kompanija, jie patys jau naujakuriai!))
Ilona
Labai ačiū Michaelui ir jo komandai. Užtikau juos atsitiktinai ir labai pasisekė! Prieš tai buvo neigiama bendravimo su remontininkais patirtis ir siautulingos buto remonto kainos su tėvais. Michailas viską paaiškino aiškiai ir aiškiai bei protingai paskaičiuotai, nustatė priimtinus terminus, kurie beveik sutapo su tikromis (bet stakta buvo mūsų, užsisakė netinkamą plytelę ir ilgai rinkosi santechniką).
Apskritai, ačiū!!!
Jekaterina
Puikūs meistrai! Viskas atlikta laiku, tvarkingai, švariai ir už protingus pinigus. Esu labai patenkinta, meistrai atsižvelgė į visus mano norus, darbai atlikti greitai. Kaina priimtina. Mes skubėjome kraustytis ir reikėjo šiek tiek remonto.
Rezultatu esame patenkinti, biudžetą išpildėme.
Ksenija ir Sergejus
BUTŲ APDAILOS ETAPAI NAUJAME STATYJE
Pagrindiniai remonto etapai - Terminai - Darbų rūšys - Grubi ir smulki apdaila
Parengiamieji darbai / nuo 3 d
- Projekto dokumentacija
Sutartis / Sąmata / Projektavimas - medžiagos
Pasirinkimas / Pirkimas / Pristatymas
Ryšiai / nuo 7 d
- Elektra ir santechnika
Užvedimas / laidai / montavimas - Šildymo sistema
Skaičiavimas / Pertvarkymas
Darbo juodraštis / nuo 14 d
- Grindys ir lubos
Išlyginimas / Lyginimas - Sienos
Pertvaros / Gipsas / Šlaitas
Puiki apdaila / nuo 20 dienų
- Apdailos darbai
Tapetai / Grindys / Durys / Šviesa - Vonios kambarys ir virtuvė
Plytelės / Maišytuvai / Liukai
Darbų rūšys ir rūšys
Galutinis remonto variantas derinamas su klientu
GRINDŲ DARBAI:
- Esamos grindų dangos pašalinimas
- Atliksime sienų ir grindų vibracijos ir garso izoliaciją
- Apšiltinti balkoną, lodžiją
- Išlyginamąjį sluoksnį užpildome rankiniu būdu arba mechanizuotai
- Mes jums pasakysime, kaip sutaupyti savaime išsilyginančių grindų
- Konsultuojame dėl visų tipų grindų dangų, tokių kaip: linoleumas, kilimas, parketas, laminatas, porcelianas, akmens masyvas
ELEKTROS IR SANTECHNIKA:
- Sumontuosime patogią ir modernią elektros sistemą
- Išmanūs namai su moduline jutiklių sistema
- Parinksime ir pajungsime apšvietimą, lempas, diodines juostas
- Surinkime elektrinių arba vandens šildomų grindų sistemą
- Sumontuosime vonią, dušo kabiną, unitazo dubenį su instaliacija ir maišytuvais
- Sujungkime vandentiekio sistemą pagal technologijas: Rehau, VALTEC metalo sluoksnis, polipropilenas, variniai vamzdžiai
- Pagaminkime įmontuotą dušo padėklą iš keraminės plytelės ar mozaikos
- Mūsų inžinieriai suprojektuos visus santechnikos įrenginius: nuotėkio jutiklį, filtrus, slėgio reguliatorių, paskirstymo šukas, sureguliuos į norimą aukštį ir dydį
PATALPŲ VIDAUS APDAILA:
- Pastatysime pertvaras pagal projektinį projektą arba pagal Jūsų išmatavimus iš liežuvėlio bloko, putplasčio bloko, gipso kartono, plytų
- Sulygiuokite bet kokio sudėtingumo sienas pagal švyturius arba vizualiai
- Patarsime plastikinių ar dažytų langų šlaitų privalumus ir trūkumus
- Paklosime bet kokio tipo grindis: linoleumą, kiliminę dangą, parketą, laminatą, porceliano keramiką, medžio masyvą
- Sienas dažome vandeniniais, akriliniais, aliejiniais, milteliniais dažais. Sukursime tokius dažymo tipus kaip: matinis, blizgus, vaivorykštis, dekoratyvinis ir venecijietiškas tinkas, efektai, juostelės, trafaretai
- Paimsime ir klijuosime popierinius, vinilinius, neaustinius, fototapetus, stiklinius tapetus ar tapetus dažymui
- Suteikime namams jaukumo sienų apkala dekoratyvinėmis medžiagomis: akmuo, granitas, porcelianas, marmuras, 3D sienų plokštės
- Sumontuosime įtempiamas, stelažus, gipskartonio daugiapakopes lubas, esamas suremontuosime ir dažysime. Taip pat įmontuojamos lempos
- Montuojame įėjimo, stumdomas ir vidaus duris, įskaitant furnitūrą su prailginimais ir apdaila. Koregavimų darymas
- Sutvarkome ir valome patalpas po remonto, kad galėtumėte persikelti į švarų, naują butą
PADEDAME SAVO KLIENTAMS SUTAUPYTI REMONTAMS IKI 50 tūkst. RUBLIAI
Sumažinti sąmatą vidutiniškai 29% - Tinkamų statybinių medžiagų parinkimas - Darbų tipų optimizavimas
Registracija per
2 mėnesiai
Nedelsiant! Nuolatinis remonto įgyvendinimo eigos ir darbų etapų pagal sutartį atlikimo terminų stebėjimas.
Objekto pristatymas griežtai nustatytais terminais.
3 metų garantija
Nemokamas matavimas ir konsultacija
Bet kuriuo jums patogiu metu.
Ne daugiau kaip 30 minučių.
Nuolatiniai darbuotojai
Per ilgus įmonės darbo metus subūrėme specializuotą nuolat dirbančių specialistų komandą, turinčią statybinį išsilavinimą ir ne mažesnę kaip 5 metų statybos patirtį.
Įeikite į savo butą prieš pradedant remontą
PADĖSIME TEISINGAI ATLIKTI PROFESIONALUS BUTŲ REMONTAS „Iki raktų“
Visi darbai atliekami vadovaujant patyrusiems meistrams - Griežtai laikantis remonto darbų technologijų
VISUS REMONTO DARBUS ATLIKSIME NAUJAME PASTABAE
Šiais laikais monotoniškas dizainas ir standartiniai butų išplanavimai jau tampa retenybe. Modernus dizainas ir remontas turi platų įrankių asortimentą, leidžiantį gyvenamąją erdvę paversti unikaliu šedevru, patogiu gyventi ir aprūpintu viskuo, ko reikia žmogui. Šiandien kalbėsime apie renovaciją naujame pastate.
Raktas į sėkmę pradiniame buto renovacijos etape, be abejo, yra statybos įmonės pasirinkimas. svetainė suteiks jums pilną apdailos darbų komplektą ir garantuos aukštą rezultatą su minimaliomis medžiagų ir laiko sąnaudomis iš jūsų pusės. Visus remonto klausimus sprendžiate profesionalams ir ramiai tęsiate savo reikalus. Kaina remonto ir apdailos darbai išliks nepakitęs iki proceso pabaigos.
Iš esmės yra trys remonto tipai:
Ekonomiškas atnaujinimas – apima nedidelį pagrindinių apdailos darbų kiekį ir mažas medžiagų sąnaudas.
Kapitalinis remontas - apimantis visą vidaus apdailos darbų apimtį, įskaitant elektros ir santechnikos keitimą.
Euro renovacija - kuri numato visą apdailos gamą su pertvarkymu ir aukštos kokybės brangių medžiagų naudojimu.
Butų renovacija naujame pastate prasideda nuo interjero projekto suformavimo. Čia mūsų specialistai padės teisingai valdyti planavimo galimybes ir racionaliai išnaudoti vietą, atsižvelgdami į Jūsų pageidavimus. Toliau seka vandens tiekimo ir elektros vamzdžių instaliacija, įskaitant inžinerinių komunikacijų klojimą. Atsižvelgiama į būsimą elektros prietaisų, jungiklių, baldų, apšvietimo taškų, kištukinių lizdų vietą, taip pat santechnikos išdėstymą vonios kambariuose. Kitas yra grindų lygintuvas - grindų išlyginimo būdas, naudojant ant betoninių grindų pilamas skiedines, o po to džiovinamas. Tai vienas didžiausių remonto elementų pagal sugaištą laiką ir pinigus. Proceso metu svarbu kloti ant sauso pagrindo ir su uždarytais langais, kitaip yra didelė įtrūkimų tikimybė. Po to, kas išdėstyta aukščiau, prasideda sienų ir lubų išlyginimas. Procesas skirtas pagerinti garso izoliaciją, sukurti patogų mikroklimatą ir paruošti paviršius apdailos dangai dengti. Paprastai jame naudojamos medžiagos yra tinkas, glaistas ir gipso kartonas.
Plytelių klojimas ant virtuvės backsplash, vonios kambaryje ir tualete yra kitas mūsų darbo etapas. Dėl didelio sudėtingumo jį galima atlikti tik specializuotų meistrų naudojant didžiulį klojimo būdų, įrankių arsenalą, kruopštų paviršiaus paruošimą ir kokybiškas žinomų gamintojų medžiagas. Tuo pačiu, lyginant su kitomis apdailomis, keraminės plytelės turi privalumų tiek apdailos, tiek tarnavimo metu. Kitas žingsnis – parketo ar laminato klojimas ir vidaus durų montavimas. Sienų apdaila reiškia, kaip taisyklė, tapetų klijavimą ar tapybą, kurių įvairovė mūsų laikais yra didelė: popieriniai, dvipusiai, vinilo, akrilo, tekstilės, kamštienos, metalo, stiklo, skysti tapetai. Lubos vonios kambaryje plastikinės plokštės taip pat yra įprastas sprendimas. Ant lubų, esant idealiai lygiam paviršiui, naudojami dažai, kitu atveju - įtempiamos lubos.
Baigdamas pažymiu, kad jei nuspręsite atlikti aukštos kokybės arba biudžetinis remontas profesionalų rankomis - svetainė yra geras pasirinkimas. Susisiekite su mumis dabar.
Kaip nuostabu būti naujame, naujos statybos bute!
Štai čia – tikrai neribotos galimybės įkūnyti patį idealų pasaulį, kuriuo norite save apsupti, neįskaitant kai kurių įpročių ir stereotipų, kurie dažnai pasitaiko kitais atvejais. Pastebėtina, kad nauji pastatai pasižymi ne tik europietiškos kokybės remontu ar kosmetiniu, bet net, kai kuriose situacijose, ir kapitalu. Tačiau viską reikia tinkamai įvertinti, pagrįstai apgalvoti ir kartu su mumis priimti optimalų individualų sprendimą, kad būtų pasiektas idealas. renovacija "iki rakto" pastate.
Be to, nepaisant dažnų teiginių, kad naujas butas išnuomojamas taip, kad „įsikelk ir gyvenk“, tai daugeliu aspektų nėra visiškai tiesa. Ir, kad ir kaip būtų, bet kokios sąlygos bebūtų naujame pastate – pačiame geriausiu atveju, tai progresyvi vizija ir idealus kažkieno Pasaulis, kuris, kaip nuspėjama, su minimalia tikimybe visiškai ir visiškai sutaps su jūsų.
Sergejus pradėjo pasakoti ilgą ir įdomią istoriją apie tai, kaip su žmona Veronika kūrė pačias įvairiausias, net akivaizdžiai neįtikėtinas prielaidas, galiausiai sustodami ties, jų nuomone, realiausia – aukštų skirtumu. Savo ruožtu mes neslėpėme, o atskleidėme jam paprastą tiesą – kaimynas parūpino savo medžiagas grubiai apdailai, kai Maskvoje darė raktų remontą butuose naujame name. Ir visai ne tai, ar jie geri ar blogi, brangūs ar nebrangūs, o tik reikalingi harmoningas derinysįvairios medžiagų savybės ir ypatybės, įskaitant tas, kurios laikui bėgant kinta. Tačiau net jiems kilo didelių abejonių dėl to, ir Maksimas nusprendė neabejotinai išsiaiškinti šį įdomų momentą su mumis. Žinoma, mes iš savo pusės pateikėme visas būtinas rekomendacijas ir nurodėme neatitikimus, tačiau klientas reikalavo savęs ir gavo būtent tai, apie ką Maksimas mums papasakojo - ekonomiškas buto remontas.
Kartą nesenas klientas Maksimas W. atėjo pas mus padėkoti už neseniai atliktą darbą ekonomiškas remontas bute, dėl tam tikrų priežasčių nuolat pabrėždamas savo žmonos, su kuria jis visada sutiko, nuomonę. Be kita ko, jis išreiškė nuostabą ir tuo, kad, jų nuomone, rezultatas pasirodė kur kas geresnis nei šešiais aukštais aukščiau gyvenančio kaimyno, nors panašu, kad to paties prašėsi su minimalia improvizacija. Tiesą sakant, šiek tiek anksčiau, būtent šis kaimynas patarė ir tapo mūsų klientu, o ši pora pasinaudojo mūsų paslaugomis. buto renovacija nuo nulio naujame name. Kaina už raktų renovacija su medžiagomis naujame pastate ir visiems patiko darbo kokybė!
Norite ne rizikuoti, o daryti viską tiksliai taip, kaip turėtų būti, kad šiandien ir rytoj jus suptų lygiai toks pats idealus Pasaulis, kuriuo nusprendėte apsupti save? Remontuojant, kaip ir visame kame, ypač kalbant apie butą naujos statybos name, reikia atsižvelgti į daugybę niuansų, o kartais net tik pajausti, remiantis kolosalia praktine patirtimi.
Skambinkite arba rašykite mums
kad galėtume patarti, pasiūlyti ir pagaminti
buto renovacija iki galo naujame name nebrangiai - kaip tik norite.
Įtempiamos lubos ir tinkuotos sienos
Įtempiamos lubos – tai konstrukcija, susidedanti iš rėmo, sumontuoto aplink visą patalpos perimetrą, ir ant šio rėmo pritvirtintos drobės, kuri veikiant aukštai temperatūrai ištempta iki idealiai lygaus paviršiaus. Kaip drobė gali būti naudojama polivinilchlorido plėvelė arba poliesterio audinys, impregnuotas poliuretanu. Įtempiamos lubos in pastaraisiais metais labai paplitę gyvenamuosiuose rajonuose, dėl puikių eksploatacinių ir estetinių savybių: Gipsinis tinkas Labai greitai ir efektyviai užtepamas purškimo pistoletu. Dėl greito nustatymo partijos tūris turėtų būti mažas (ypač jei darbe nėra reikiamų įgūdžių). Taikymo procese ant sienos galima suformuoti įvairius raštus, figūras ir paveikslus. Gipsinio tinko spalva yra idealiai balta, todėl, jei reikia pakoreguoti sienos spalvą, į gatavą kompoziciją pridedami dažiklių (nors apdailos paviršių galima nudažyti ir po tinkavimo). Šio tipo vidinis tinkas negali būti naudojamas patalpų, kuriose yra daug drėgmės, apdailai.
Buto dizainas - kas tai yra ir kodėl | Pagrindiniai naujo pastato remonto etapai
Projektinis projektas Čia bus sudaroma sąmata, atliekami brėžinių eskizai. Jei reikia, dizaineris padarys 3D maketą. Galite užsisakyti panašų koliažą, kuris yra paprasčiausias ir ne toks brangus pasirinkimas. Čia taip pat bus planuojamas apšvietimas, ženklinimas elektros įrangai, ženklinimas santechnikai. Pasibaigus šiam etapui, klientas savo rankose turės visą dokumentų rinkinį, kuriuo ir taps išsamus vadovas atlikti darbą. Pagrindiniai remonto etapai Visi su remonto atlikimu susiję darbai turi būti atliekami griežta seka ir laikantis griežtos technologijos, atliekant tam tikrus darbus. Labai svarbus dalykas yra gruntų naudojimas beveik visų tipų darbams, atliekamiems patalpų ir butų apdailai ir remontui. Pavyzdžiui, sienų gruntavimas prieš tinkuojant ar klijuojant keramines plyteles yra patikimas pagrindas, kuris užtikrins, kad tolimesnio eksploatavimo metu nuo sienos niekas nenukris ir neatšoks. Taip pat prieš klijuojant tapetus būtinas sienų gruntavimas.
Remonto pradžiai bute reikalingos medžiagos ir įrankiai
Svarbiausia neatidėlioti remonto proceso neribotam laikui ir žinoti darbų eiliškumą bei galutinį rezultatą. Prieš pradedant remontą, būtina atlikti išankstinį paruošimą. Reikėtų parengti išsamų remonto planą, kuriame būtų atsižvelgta į visas smulkmenas ir nustatomas remonto darbų sudėtingumas ir apimtis. Geriau pasidaryti patalpų brėžinius, nustatyti darbo etapus. Tai leis teisingai apskaičiuoti reikalingų medžiagų sąrašą ir kiekį, taip pat savo fizinę jėgą ir materialines galimybes. Gal būt geriau kreiptis į profesionalius darbuotojus gauti kokybišką galutinį rezultatą. Pastato projektuotojo pagalba, kuris sugebės teisingai paskirstyti patalpų ergonomiką ir pasiūlyti įvairių variantų remontas.
Svarbu nustatyti darbų seką patalpose, kuri leis išvengti perteklinių statybinių šiukšlių atsiradimo. Geriau pradėti darbą iš nutolusių kambarių ir baigti koridoriais. Iš anksto reikia įsigyti celofaninę plėvelę baldams ar kambariams uždengti, pakabinti ją vietoj durų, kad nepatektų dulkės. Taip pat turėtų būti didelis skaičius maišai statybinėms šiukšlėms.
Remontui reikalingos medžiagos ir įrankiai
Būtinai sudarykite statybinių medžiagų sąrašą. Reikia atsiminti, kad medžiagas reikia įsigyti su tam tikra marža.
Modernus dviejų kambarių buto dizainas ir remontas
Šiais laikais monotoniškas dizainas ir standartiniai butų išplanavimai jau tampa retenybe. Modernus dizainas ir renovacija turi daugybę įrankių, leidžiančių gyvenamąją erdvę paversti unikaliu šedevru, patogiu gyventi ir aprūpintu viskuo, ko reikia žmogui. Šiandien kalbėsime apie renovaciją naujame pastate. Raktas į sėkmę pradiniame buto renovacijos etape, be abejo, yra statybos įmonės pasirinkimas. svetainė suteiks jums pilną apdailos darbų komplektą ir garantuos aukštą rezultatą su minimaliomis medžiagų ir laiko sąnaudomis iš jūsų pusės. Visus remonto klausimus sprendžiate profesionalams ir ramiai tęsiate savo reikalus. Remonto ir apdailos darbų kaina išliks nepakitusi iki proceso pabaigos.
Kiekvienai šeimai bent kartą gyvenime reikia kapitalinio remonto.
Kiekvienai šeimai bent kartą gyvenime reikia kapitalinio remonto.
Tačiau prieš tai atliekama ne mažiau varginanti užduotis - pašalinti viską, kas kažkada buvo vadinama nauju kapitaliniu remontu. Abu variantai reikalauja darbo. Turėdami kantrybės, turite pradėti planuoti. Prie hipotetinio šio straipsnio plano pridėkime butą daugiabučiame gyvenamajame fonde.
Sukurtas aiškus veiksmų algoritmas padės apibūdinti parengiamąjį darbų etapą, jų pradžios ir pabaigos datą. Logiškai mąstant, preparatą reikėtų suskirstyti į kelias dalis.
- Pasamdykite meistrų komandą. Jie turės paruošti kambarį.
- Susitarkite su atitinkamomis vietinėmis institucijomis, kad jie būtų įrengti šalia mobiliojo konteinerio, paprastai penkių tonų savivarčio kėbulo. Sudaryti sutartį dėl konteinerio išvežimo, nes jis užpildytas kietomis buitinėmis atliekomis.
- Perspėkite kaimynus apie artėjantį diskomfortą, kurį jiems lemta išgyventi. Galbūt tarp jų yra ir tokių, kurie trumpam keis gyvenamąją vietą, o jiems reikia ruoštis iš anksto.
- Nuspręskite dėl savo laikinų namų.
Buto renovacija Maskvoje pasirašoma sutartis
Butų renovacija Maskvoje ir Maskvos regiono miestuose – tai paslauga, kuri yra paklausi tarp tų, kurie įpratę taupyti savo laiką ir pastangas bei nori įsigyti kokybišką ir patogų butą patogiai viešnagei per trumpą laiką. .
Buto remonto projektas
Kas įeina į grubią buto renovaciją
Atkreipiame dėmesį, kad remontuodamas grubų butą, klientas turi galimybę visapusiškai apgalvoti ir į projektą įtraukti visų bute esančių mazgų – čiaupų, rozetių, jungiklių, santechnikos – vietą. Bus sukurtas butas, įrengtas ne pagal standartinis projektas, ir atsižvelgiant į kliento pageidavimus. Toks požiūris leidžia realizuoti idėjas.
Bute kapitalinis remontas
Kapitalinis remontas bute atliekamas dėl dviejų priežasčių:
Keisti buto dizainą ir išvaizdą;
- pakeisti visas medžiagas ir įrangą naujomis.
Tiek naujos statybos, tiek antrinio būsto butų savininkai nori pakeisti būsto išvaizdą ir dizainą. Tokiu atveju turėsite kreiptis į specialiąsias tarnybas, kad gautumėte leidimą pertvarkyti. Bet to galima išvengti kreipiantis į įmones, kurios, be statybos darbų, parengs visą dokumentaciją.
Kur remontas kainuos pigiau: naujame pastate ar antrame pastate.
Žmonės, norintys įsigyti butą, dažnai susiduria su klausimu, ką geriau pirkti – perparduoti ar naują pastatą. Vienas pagrindinių argumentų, į kurį daugelis atkreipia dėmesį – renovacija. Kur pigiau daryti remontą – naujame name ar bute, pirktame sename name.
Daugelis ekspertų laikosi tos pačios nuomonės, kad antrinio būsto remontas brangs, tačiau kartu tvirtina, kad tai labai priklauso nuo perkamo buto būklės. Jei ji, kaip sakoma, „užmušta“ ir joje reikia viską keisti, tai remontas naujame pastate tikrai kainuos pigiau. Juk nebūtina atlaisvinti sienų ir lubų nuo senų dangų, keisti komunikacijų, ardyti ir lyginti grindų ar sienų.
Iš ko pirkti – iš kūrėjo ar maklerio?
Kiekvienas, nusprendęs įsigyti butą, turės spręsti šį klausimą. Čia yra keletas nuomonių. Kada perkant naujame pastate atliekama per maklerių, tada pasirašoma sutartis dėl paslaugų teikimo sandoriui paremti. Ir tiesiogiai sutartis dėl dalyvavimo kapitale, net ir perkant būstą per agentūrą, pasirašoma su vystytoju. Taigi agentūra neteikia jokių garantijų ir nėra atsakinga, o tik veikia kaip tarpininkė.
Kita vertus, susisiekęs su agentūra pirkėjas gali gauti būtent tuos pasiūlymus, kurie patenkins visus jo reikalavimus. Pirkėjui sunku atsekti situaciją rinkoje, nustatyti visas esamas galimybes Šis momentas ir agentūra gali jam padėti jo ieškojime.
Buto renovacija su perplanavimu
Žmonėms ne visada patinka kambarių išdėstymas savo bute, jiems nepatinka tai, kad vonios kambarys yra mažas, taip pat daugelis kitų dalykų. Žinoma, visos šios problemos iš dalies išsprendžiamos. Kodėl iš dalies? Mat patalpų perplanavimas ne visada įmanomas, o jei ir įmanoma, tai dažniausiai jo galimybės yra ribotos.
Kokybiškas ir šiuolaikiškas remontas iki galo
Buto kapitalinio remonto užduotis yra radikaliai pakeisti jo vidinį turinį. Ši plati sąvoka apima daugybę veiklų, tarp kurių sienų ir grindų dangų keitimas yra tik smulkmena. Į visą kapitalinio remonto darbų apimtį įeina:
Bet kokio sudėtingumo kompleksinis remontas iki galo
Buto remontas leidžia sukurti patogias sąlygas gyventi šeimai. Dėl savo užimtumo ir nenoro savarankiškai atlikti remonto darbų nekilnojamojo turto savininkai vis dažniau ieško kitų problemos sprendimo būdų. Dėl statybinių organizacijų atsiradimo tapo įmanoma atlikti sudėtingus remonto darbus. Buto renovacijos iki galo privalumai slypi visiškame užduočių delegavime profesionalių įmonių meistrams.
Remontas. Ant ko netaupyti.
Namo renovacija yra sudėtingas ir brangus verslas. Noriu padaryti taip, kad butas ilgam virstų jaukiu lizdeliu ir be papildomų išlaidų. Norėdami tai padaryti, turite aiškiai suprasti, kas turėtų nutikti ir kaip tai padaryti. Čia neapsieisite be dizainerio. Jis atliks reikiamus matavimus, padarys preliminarią sąmatą išlaidas. Buto perplanavimo atveju projektuotojas detalusis planas rekonstrukcija. Būtent pas projektuotoją galite pamatyti, kaip butas atrodys po remonto.
Keraminės plytelės – moderni, graži ir praktiška medžiaga, skirta naudoti vonios kambaryje ir tualete. Jis labai paprastas naudoti, patvarus ir atlaiko valymą su agresyviausiais valikliais. Mūsų komanda nori jums pasakyti keletą paslapčių apie plyteles. Su ja dirbame jau seniai ir sutaupėme daug praktiškų patarimų, kurių tikrai sužinosite pas mus užsisakę savo buto remontą iki galo!
Buto iki rakto renovacijos iš svetainės privalumai
Remontas – tai kompleksinis integruotas požiūris į Jūsų buto sutvarkymą ir apželdinimą patogiam ilgalaikiam buvimui jame. Šiame straipsnyje mes apsvarstysime galimybę, kad nenorite remontuoti savo rankomis ir jėgomis, o nusprendėte šį verslą patikėti profesionaliai darbuotojų komandai, kuriai vadovauja statybvietės meistras.
Remonto ypatumai naujame pastate.
Svetainės įmonė ištisus metus atlieka daugybę „iki raktų“ butų remonto darbų Maskvoje ir Maskvos regione. Maždaug pusė jų – butai naujos statybos namuose. Viena vertus, tai didelis pliusas už galimybę gyventi naujame name, pastatytame pagal Paskutinis žodis technikos ir technologijos. Kita vertus, plėtotojas išduoda buto raktus su „plikomis“ betoninėmis sienomis, kartais su grubiomis buto apdailomis ar paruoštu remontu, tačiau pačius biudžetiškiausius ir visada ne idealius.
Kaip išsirinkti tinkamą butą naujame pastate.
Prieš užsakydami iš mūsų buto remontą iki galo, turite jį nusipirkti. Vis dažniau žmonės gali sau leisti sutaupyti arba įsigyti butą naujame name kreditu. Tai gali būti arba be remonto (plikos sienos), su grubiu arba galutiniu kūrėjo remontu. Apie remontą iš kūrėjo juokauja, kaip blogai gali būti. Todėl pirmasis mūsų patarimas jums – rinkitės butą be remonto, kad nereikėtų mokėti už jį du kartus. Užsisakykite „iki rakto“ buto remonto paslaugą Maskvoje ir būkite patenkinti rezultatu! Turime savo srities profesionalų komandą, turinčią didelę patirtį!
Apdailos medžiaga buto remontui
Užsisakę buto remontą iki galo iš įmonės, turėtumėte iš anksto žinoti, kuri Dekoravimo medžiagos bus naudojamas remontui. Plytelės, laminatas, parketas, kiekviena medžiaga reikalauja savo paruošimo. Sutikite, dažymui paruošta siena turi būti lygesnė nei siena, paruošta tapetams.
Vis dar neapsisprendęs?
Mes siūlome aukštos kokybės remonto darbus už prieinamą kainą.
D Lengvas remontas ne visada yra blogas. Jei dirbate savo rankomis, galite sutaupyti pinigų remontui! Labai labai geras! Jei turite tam tikrų žinių, tada be įgūdžių galite savo rankomis atlikti daugiau ar mažiau padorų ekonominės klasės remontą naujame pastate. Svarbiausia teisingai apskaičiuoti savo stipriąsias puses, žinias ir įgūdžius.
Čia aš jums papasakosiu, kaip iš tikrųjų viskas vyksta remontuojant naujame pastate be pagražinimų ir perdėjimų, kaip viską padaryti nuo nulio ir žingsnis po žingsnio. Neįtikinsiu tavęs, kad esi visagalis, o visus darbus gali atlikti pats – ne. Iš ne vieną remontą atlikusio žmogaus bus tik tiesa. Bus tik naudinga informacija ir žinios apie tai, ką tikrai galite padaryti patys ir pigiai, o ko ne. Bet viename straipsnyje aš nesutalpinsiu visko, ką noriu pasakyti, todėl daug kas bus pasakyta kitoje medžiagoje, į kurią bus pateiktos nuorodos iš šio straipsnio.
Ekonomiškas renovacija naujame pastate – namų svajonė!
Turinys:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Pirmiausia apsispręskime, ar tikrai remontą norite atlikti patys, ar geriau pasitelkti specialistus? Pagalvokite, nes iš dalies turėsite susidurti su nežinomybe ir ar jums reikia su tuo susidurti, nes mainais už santaupas sugaišite daug laiko ir pastangų įgydami įgūdžių ir patirties. Pagalvokite, ar ši patirtis jums bus naudinga ateityje ir ar tikrai reikia tai daryti ir „taupyti“?
Taip pat rekomenduoju peržvelgti → atsiliepimus reitingų remonto svetainėje ir suprasti, kad su statybų bendrovėmis ne viskas taip sklandžiai, jos irgi susimaišo - taip nutinka ir iš dalies turėtų įkvėpti pasitikėjimo, kad daugelį darbų sugebėsite atlikti patys. , nepritraukiant specialistų. Tik pagalvok, gal tai jis? Ar galite kasti ir užsisakyti?
Pereikime prie reikalo esmės. Būtinai perskaitykite šį straipsnį iki galo, sužinosite daug! Neįtikinsiu jūsų, kad darbus reikia atlikti pačiam ar būtinai reikia užsakyti – jūsų pasirinkimas, aš tiesiog suteiksiu informacijos, kad galėtumėte pagalvoti ir pasakysiu, kaip ir kokius darbus iš tikrųjų galite atlikti patys ir kurių tu negali.
Taip turi atrodyti ekonominės klasės remontas naujame pastate, na, gal elektrikų per daug... O grindjuosčių nėra... Matyt, dar nebaigė.
Remontas naujame pastate: nuo ko pradėti
Renovacija naujame pastate prasideda laukiančiu projektu! Taip, taip, būtent lūkesčiai – lūkesčiai dėl namo susitraukimo. Monolitiniams namams turėtų praeiti ne mažiau kaip metai, skydiniams - mažiausiai 2-3 metai, didesniems mūriniams - iki 5-6 metų. Ar tikrai prieš renovuojant reikia palaukti, kol namas susitrauks? Šį klausimą geriau užduoti statybininkams, kurie pastatė jūsų pastatą. Jei jie viską padarė protingai, susitraukimas gali būti visai nepastebimas ir jokiu būdu neturės įtakos jūsų remontui, o jei bus padaryta netinkamoje vietoje, namas gali nusistovėti ilgiau. Dažniausiai renkantis butą galima daug ką suprasti pažiūrėjus ir į patį namą, ir įėjimą, ir tuos, kurie ten dirba. Bendrauti su vystytojo atstovu ir kaimynais.
Grubi buto apdaila: nuo ko pradėti remontą?
Vienas iš pastebimų šiuolaikinės statybos rinkos bruožų – butų naujos statybos namuose nuoma be apdailos. Tai naudinga kūrėjams: jūs negalite blaškytis dėl apdailos darbų. Tai patrauklu ir pirkėjams: perkant kvadratinius metrus plikoje dėžėje, galima butą pasistatyti pagal savo skonį ir poreikius, o sutaupoma nemažai. Jei jūsų nuosavybėje atsirado neįrengtas butas: nuo ko pradėti remontą – apsvarstysime etapus ir bandysime nustatyti galimus spąstus.
Lėtai paskubėk
Pirmiausia verta paminėti, kad įsigijus butą naujai eksploatuojamame name neverta pradėti galutinės apdailos. Pastatytas pastatas susitrauks – šios deformacijos yra skaičiuojamos ir priklauso nuo statybos technologijos. Susitraukimas viduje skydiniai namai skiriasi nuo plytų ar monolitinių deformacijų. Jei, nelaukiant susitraukimo, padarysite apdailą, tada, pasibaigus deformacijoms, ant gatavų sienų gali atsirasti įtrūkimų, gali pasvirti grindys ir lubos. Yra dvi renginių plėtros galimybės:
- kuriam laikui atidėti remonto darbų pradžią, leidžiant namui apsigyventi;
- atlikti remontą dviem etapais: pirma, atlikti būtinus grubius darbus ir atlikti didžiausią biudžetinį remontą, o galutinį apdailą kuriam laikui atidėti;
Pirmasis variantas tinka tiems, kurie neskuba ir gali sau leisti laukti susitraukimo deformacijų pabaigos ir detaliai parengti projektinį projektą. Antrasis – būtinas sprendimas, jei nėra galimybės laukti. Atlikę laikiną remontą, galite gana patogiai gyventi bute, laukdami, kol namas pagaliau susitrauks, pakeliui planuodami būsimą apdailą ir sukaupdami reikiamą sumą.
Kur pradėti remontą naujame pastate be apdailos
Atsakymas į šį klausimą yra vienareikšmis: nuo planavimo. Pradėkite remontą be aiškiai sudaryto visų darbų etapų plano ir supratimo, ko norite galutiniame rezultate – kaip išeiti pasivaikščioti tamsoje po pelkę.
Pirmas dalykas, kurio jums reikia, yra dizaino projektas ir sąmata. Nemanykite, kad projektas yra gražios nuotraukos, reikalaujančios papildomų išlaidų. Į gerai parengtą dizaino projektą gali būti įtraukta ir kokybiška galutinio rezultato vizualizacija. Bet pagrindinė užduotis – kuo patogiau ir funkcionaliau suplanuoti patalpą, atsižvelgti į šviestuvų, kištukinių lizdų ir jungiklių išdėstymą, santechnikos ir buitinės technikos įrengimo vietą, atsižvelgiant į baldų išdėstymo planą. Pagal šį planą pažymėta atitvarų ir kitų konstrukcijų padėtis, komunikacijų klojimas. Patalpų paaiškinimas ir medžiagų specifikacija leis kuo tiksliau įvertinti reikiamas medžiagas ir apskaičiuoti jų kainą.
Planavimo etapo nepaisymas sukels nereikalingų išlaidų: perteklinės medžiagos, reikės perdaryti tai, kas jau padaryta, ir išmontuoti tai, kas buvo netinkamai pastatyta. Neskubant, apšvietimas ir rozečių bei jungiklių vieta naujakurius išgelbės nuo trišakių girliandų ir visame bute besidriekiančio ilginamųjų laidų raizginio: tai ne tik nepatogu, bet ir gali būti pavojinga – teks padidėjusi apkrova. viena išleidimo anga.
Remonto etapai naujame pastate
Nauji pastatai skiriasi – tiek statybos technologija, tiek parengties laipsniu. Tai turi įtakos kvadratinio metro kainai perkant būstą, o vėliau ir remonto darbų sąmatai.
- butas visai be apdailos - vadinamasis "laisvas išplanavimas": pirkėjas gauna pliką dėžę, kurioje nėra vidinių pertvarų, neglaistytos sienos ir lubos, nedarytas išlyginamasis lygintuvas, tik įvestos komunikacijos. butas;
- butas su grubia apdaila - tai tik puiki apdaila: tapetavimas, dažymas, plytelių klijavimas, montavimas grindų danga, įrenginių montavimas;
- butas su nebrangia apdaila - visiškai paruoštas gyvenimui, tačiau dizainas gali palikti daug norimų rezultatų;
Jei turite grubią apdailą, remontą turėtumėte pradėti nuo būtinų pertvarų statybos. Kitas etapas yra ryšių laidų montavimas. Tam tikru mastu šie du etapai susikerta: jei yra tikslus elektros prietaisų ir santechnikos išdėstymo planas, komunikacijos gali būti tiesiamos kartu su sienų statyba.
Kai sienos bus paruoštos, laikas atlikti grindis. Naujo pastato apdaila „pasidaryk pats“ be grubių darbų apima grindų įrengimą lygintuvu. Betoninis lygintuvas atlieka keletą funkcijų, o jo įrenginys yra būtinas:
- jis „sutraukia“ perdangos plokštes, paskirstydamas apkrovą;
- lygintuvas išlygina pagrindą ir leidžia pasiekti projektinį grindų lygį;
- komunikacijos vedamos lygintuvu, po juo įrengiama „šlapių zonų“ hidroizoliacija ir klojama šilumos izoliacija;
„Pasidaryk pats“ grubi sienų apdaila reikalauja tinkavimo įgūdžių. Sienų tinkavimas panašus į lygintuvą: tinko sluoksnis sutvirtina sieną, susidedančią iš atskirų blokelių ar plytų, išlygina paviršių, sukuria šilumą ir garsą izoliuojantį efektą, paslepia komunikacijas.
Be sienų, jei reikia, tinkuojamos lubos ir langų šlaitai. Lango atidarymo apdailos metu galite papildomai apšiltinti šlaitus ir pakeisti langą, jei tai numatyta jūsų planuose.
Norėdami pradėti remontuoti butą su neapdorota apdaila, pirmiausia turite nustatyti, ar esate patenkinti šviestuvų ir rozečių išplanavimu, vieta ir skaičiumi. Kaip gerai pagamintas lygintuvas ir tinkas. Jei viskas jums tinka, galite saugiai savo rankomis pereiti prie puikios buto apdailos naujame pastate: dažymo, tapetavimo.
O jeigu Jūsų netenkina grubios apdailos buto kokybė, remontą teks pradėti nuo pertvarų išmontavimo ir pastatymo, paviršių valymo nuo senų medžiagų, elektros kabelių ir vandentiekio vamzdžių strobų, komunikacijų tiesimo. Tai yra, tiesą sakant, kur prasideda remontas nuo grubios apdailos.
Teisiniai remonto aspektai
Apdailinti butą naujame pastate reikia pradėti nuo jo įsigijimo. Sudarydami sutartį dėl dalyvavimo bendrose statybose su kūrėjų įmone, atidžiai perskaitykite dokumentus
kad tiksliai suprastumėte, ką gausite už savo pinigus. Tuomet liūdnai pagarsėjęs „laisvas planavimas“ jūsų nesušoks. Jei įmanoma, peržiūrėkite sutartį su teisininku, kuris specializuojasi statybos sutartyse.
Planuodami pirkti butą naujame name, pasistenkite iš anksto nuspręsti, ar jums reikia grubios apdailos, ar geresnis variantas be apdailos. Tada nepermokėsite už išmontavimą ir keitimą, nors patys turėsite išleisti daugiau grubiai apdailai.
Antras svarbus momentas – priėmimo akto pasirašymas. Pasikvieskite trečiosios šalies statybos specialistą – už nedidelį mokestį jis atkreips jūsų dėmesį į vėlesnio remonto niuansus ir kūrėjo trūkumus, kurių pašalinimo turite teisę reikalauti iš kūrėjo.
Prieš pradedant remontą naujame pastate, atkreipkite dėmesį, kad didelio masto pertvarkymo darbus reikės derinti. Ir jei kai kuriuos pakeitimus galima padaryti teisėtai, o derinimas valdžios institucijose reikalingas tik surašant naują buto pasą, tada yra daugybė pakeitimų, kurių negalima padaryti. Šie darbai apima:
- kapitalinių sienų griovimas;
- "šlapių zonų" perkėlimas - negalite padaryti vonios kambario virš kaimyno miegamojo;
- gyvenamojo ploto mažinimas negyvenamojo sąskaita;
Daugiau informacijos apie perplanavimo galimybę reikėtų rasti atitinkamose institucijose.
Ir, galiausiai, yra dar vienas teisinis aspektas, kurio galima ir reikia vengti: statybinių atliekų išvežimas ir triukšmingų statybos darbų laikas bei remonto trukmė. Neverskite jums skirti baudų už šiukšlių išmetimą po išmontavimo į buitinių atliekų konteinerį arba darbą su smeigtuku sekmadieniais, atostogos arba naktį.
„Pasidaryk pats“ buto renovacija be apdailos yra visiškai įmanoma. Tiesiog į tai reikia žiūrėti rimtai. Priešingu atveju ekonominės naudos, susijusios su profesionalių montuotojų apmokėjimo kaštų sumažinimu, gali būti sumažinta arba visiškai nebelikta, o ją pakeis neplanuotos išlaidos, galvos skausmas ir jausmas, kad remontas panašus į gaisrą ar kitą stichinę nelaimę.
JEI NORITE PADĖTI BLOGWORKSTOP SVETAINEI, TAI ESATE ČIA!
„Pasidaryk pats“ remonto pradžia naujame bute
Ne paslaptis, kad daugelis žmonių, įsigiję sau naują būstą, visais įmanomais būdais stengiasi jį pagražinti ir perdaryti savaip. Tuo pačiu naujiems gyventojams labai pasiseks, jei teks tik perdažyti sienas, ir tuo baigsis visas kosmetinis remontas bute naujame name, nes kalbame apie išankstinę apdailą.
Daugeliu atvejų mūsų šalyje nusipirkę naują ir neparuoštą gyventi butą iš karto tenka atlikti kapitalinis remontas, kuri bus visavertė bazė jų naujam būstui. Tuo atveju, jei jūsų butas yra vis dar šviežiame naujame pastate, turėtumėte atsižvelgti į tai, kad nauji namai laikui bėgant gali įsikurti, o tai galų gale gali neigiamai paveikti naują remontą, kurio nereikėtų skubėti naujuose pastatuose. . Akivaizdu, kad ne visi žmonės norės gyventi pilkame, nors ir naujame bute dar dvejus metus, kol paties pastato laikančiosios plokštės net šiek tiek sėdės.
Būtent dėl šios priežasties pačioje viešnagės naujajame bute pradžioje bus galima atlikti remontą, tačiau geriausia ne iš karto imtis grandiozinių darbų, o išsiversti su paprastais kosmetinis remontas. Kad jūsų remontas nesugestų per kelerius metus, geriau netaupykite Statybinės medžiagos iš karto, nes jų kokybė gali gana radikaliai paveikti, kiek jums truks pirmasis remontas naujame bute.
„Plikos sienos“ – su tuo, kaip taisyklė, tenka susidurti naujos statybos butų pirkėjams
Į ką reikėtų atkreipti dėmesį
Praktiškai remonto užbaigimą naujame bute galima suskirstyti į šiuos pogrupius:
- Loginės klaidos, kurias padarė statybininkai statydami ir įrengdami naują butą.
- Problemos su komunikacijomis, kurios nebuvo kruopščiai apgalvotos ir netinkamai įdiegtos.
- Neteisinga darbų seka, dėl kurios gali būti pažeista vieno ar kito objekto Jūsų bute išvaizda ir funkcinis komponentas.
- Neteisingas statybinių medžiagų pasirinkimas.
Be viso to, verta atsižvelgti ir į tai, kad šiuolaikinės statybos įmonės negali garantuoti pilnos ir šimtaprocentinės naujos statybos butų atliekamų remonto darbų kokybės. Būtent todėl šiandien žmonės itin dažnai susiduria su tokiomis situacijomis, kai naujame bute iš karto tenka perdaryti viską, ką statybininkai laikė kokybiška ir reikalinga.
Pagrindiniai buto remonto etapai
Atliekant remontą naujame bute, verta kaip niekad atsakingai atkreipti dėmesį į remonto taisykles ir būdus, kurių nesilaikymas gali sukelti negrįžtamų pasekmių:
Naudinga informacija
Renovacija visada yra šiek tiek kitokia.
Klausimas, kur pradėti remontą naujame pastate, paprastai kyla tais atvejais, kai pirkėjai pasirenka butą iš vystytojo, pirmenybę teikdami jam, o ne pasirinkimui su vadinamuoju „antriniu“. Didelę įtaką tokiam pasirinkimui turi tai, kad nekilnojamojo turto kaina antrinėje rinkoje, kaip taisyklė, yra didesnė nei panašių objektų, kuriuos siūlo statybos bendrovės, ypač pradiniame statybos etape. Be to, kai kurie kūrėjai savo pirkėjams suteikia laipsnišką mokėjimą už įsigytą turtą, o tai labai patogu, nes nereikia iš karto išdėstyti visos sumos.
Į pastabą! Be palankios kainos, tokie butai dažnai turi ir labiau apgalvotą išplanavimą.
Tačiau, kaip taisyklė, tokio tipo butai nuomojami be apdailos. Arba butai iš vystytojo gali turėti pirminę apdailą, ypač vonios kambaryje ir virtuvėje. Tačiau dažniausiai kalbame apie paprasčiausius ir nebrangius sprendimus: tapetus ant sienų, vonios plyteles, dažus ir balinimą. linoleumo grindys. Visa tai turi būti pakeista, atliekant remontą nuo nulio. Kaip pradėti remontą naujame pastate su išankstine apdaila? Pažiūrėkime atidžiau.
Dažymas virš apdailos
Žingsnis po žingsnio instrukcija, kaip atlikti remontą naujos statybos bute, reiškia tam tikrą tvarką su aiškiai apibrėžtais etapais. Visus remonto darbus bute nuo kūrėjo turi pradėti nuo nulio, o sienų, grindų ir lubų apdaila tik grubi. Pateikiame gana ilgą ir universalų sąrašą. Todėl, jei jums nereikia atlikti vieno iš etapų dėl to, kad tokio pobūdžio darbai jūsų būstui nenumatyti, galite jį praleisti ir pereiti prie kito.
Pradiniai darbai
Šis etapas yra parengiamasis ir apima šių tipų darbus:
Būtina iškirpti kanalus elektros kabeliams
Pagrindiniai žingsniai
Po vadinamojo parengiamojo etapo pereiname prie pagrindinio darbo. Seka:
Atliekame spragų užpildymą
Užbaigimas
Ir galiausiai paskutinis žingsnis:
Taip trumpai tariant atrodo buto remontas. Tiesą sakant, nėra nieko pernelyg sudėtingo. Tikimės, kad dabar jums tapo aiškiau, nuo ko pradėti remontą, taip pat kaip geriausia organizuoti jo seką.
Baigtų interjerų pavyzdžiai po remonto (spustelėkite paveikslėlius norėdami padidinti):
Dauguma žmonių, kurie turi vasarnamį sau, puikiai žino, kad tai turėtų būti ne tik darbo ir derliaus auginimo vieta, bet ir vietos, kur galima pailsėti nuo triukšmingo miesto ir pasigrožėti nuostabiais gamtos bei sklypo vaizdais.
Kiekvienas iš mūsų mėgsta gražiai suprojektuotą interjerą. Šis įsipareigojimas tampa ypač įdomus tais atvejais, kai interjero sprendimai susikerta su džiaugsmu artimiausiems ir brangiausiems.
Kiekvienas sąžiningas šeimininkas turėtų pasirūpinti savo augintinių patogumu, vadovaudamasis garsia „Mažojo princo“ citata: „Mes esame atsakingi už tuos, kuriuos prisijaukinome“.
Gamtoje gyvenantys laukiniai gyvūnai ir paukščiai negali tikėtis, kad žiemą jiems kas nors padės taip, kaip prijaukinti „broliai“.
Anksčiau ar vėliau dauguma iš mūsų susiduria su užduotimi pirkti naujus baldus, įskaitant kėdes. Tuo pačiu metu ne visada prasminga pirkti nauji baldai už pakankamai aukštą kainą, nes galime atnaujinti senas kėdes.
- apie projektą
- Reklamuotojai
- Atsiliepimas
- Svetainės žemėlapis
© 2017. Trendyremonta.ru
Cituoti medžiagą leidžiama tik tuo atveju, jei nurodote aktyvią indeksuotą nuorodą į šaltinį.
Remonto atlikimo be apdailos tvarka naujuose pastatuose
Dar ne taip seniai gavę orderį butui naujame name galėjo įsikelti ir ramiai gyventi. Šiandien, prieš įsikraustydamas naujas namas Savininkai turi atlikti remontą. Dauguma būstų nuomojami be apdailos. Tai būdas sumažinti buto kainą. Gyventojams suteikiama galimybė už prieinamą kainą įsigyti savo kampelį. Rezultatas yra ekonomiškas pasirinkimas. Populiariausias būsto tipas yra studija. Savininkai įsigyja sienas be apdailos, pertvaras. Reikės nudažyti sienas, įrengti santechniką, išlyginti grindis, paviršius. Naujakuriai atlieka visiškai grubų ir apdailos darbai. Savininkai neturėtų pamiršti paruošiamojo apdailos darbų. Apie ką teisinga tvarka remontas naujame pastate be apdailos, rašoma žemiau.
Darbai, kuriuos galima atlikti pirmaisiais veiklos metais
Pradėdami remontą naujame pastate, nepamirškite, kad apdaila bus atliekama nuo nulio. Tai ypač pasakytina apie studijos tipo apartamentus. Daugelis planuoja atlikti brangų remontą naudodami brangias medžiagas, o tai yra nepriimtina. To priežastys yra šios:
- konstrukcija pirmus metus susitraukia, dėl to pirmą kartą ant paviršiaus atsiranda įtrūkimų;
- susidaro įtrūkimai ant sienų, lubų, grindų;
- dėl deformacijų po metų vėl teks atlikti buto apdailą ir remontą, o tai sukels daugybę problemų.
Pastato susitraukimo rezultatas 
Gipso įtrūkimai dėl pastato susitraukimo
Turite pradėti remontą atlikdami šiuos procesus:
- sanitarinių vamzdžių instaliacija;
- elektros laidų tiesimas;
- grindų šildymo klojimas, lygintuvo išliejimas;
- sienų paviršiaus išlyginimas;
- pakabinamų lubų statyba.
Remonto atlikimo tvarka naujame pastate negali būti keičiama.
Sienų išlyginimas 
Pažymėkite elektros laidus 
Sanitarinių vamzdžių platinimas 
Grindų lygintuvas
Pirmaisiais metais reikia savo rankomis atlikti grubius, dulkėtus darbus, pereiti prie išankstinės apdailos, tada atliekama apdaila. Nešvarų darbą rekomenduojama atlikti gavus raktų pakabuką. Tai daroma neatsitiktinai, buto raktus gavę naujakuriai moka už konteinerį statybinėms atliekoms surinkti. Bus aptarnaujamas visas namas.
Valdymo įmonė šiukšles išmeta per šešis mėnesius. Jei kartu su visais gyventojais iš karto nepradėsite remonto, tada išneškite šiukšles, tuomet turėsite patys. Tolesnis eksportas į paslaugų kainą nebeįtraukiamas.
Dar vienas svarbus pliusas atliekant grubius, priešapdailinius darbus naujame pastate gavus krūvą raktų – name niekas negyvena, vadinasi, galima drąsiai triukšmauti, dirbti su perforatoriumi, trankyti plaktuku. naktį ir ryte, ko vėliau padaryti negalima. Baigę pagrindinį darbą, atliekama puiki apdaila, galite klijuoti nebrangius tapetus, kloti įprastą linoleumą ir tuo pasitenkinti pirmus metus po pristatymo. Šis ekonomiškas variantas tinka jaunoms šeimoms, kurios pradeda gyventi nuo nulio.
Pirmaisiais būsto eksploatavimo metais darbai draudžiami
Pagrindiniai darbai atlikti, namai tapo švarūs, jaukūs, galima pailsėti. Yra nemažai darbų, kuriuos gyventojai nori atlikti naujame pastate, tačiau ekspertai primygtinai rekomenduoja jų atsisakyti, antraip juos teks daryti iš naujo – tiek nuo pirminės apdailos, tiek nuo visų vėlesnių darbų, tai yra pradėti nuo nulio. .
- lubas, sienas studijos apartamentuose darykite iš gipso kartono, glaistykite apdailinę, patarkite ne kaip ekonomišką variantą, atsižvelkite į tai, kad iš pradžių įtrūksta visos siūlės;
- klojant plyteles voniai, tiks bet kokia daili apdaila, prastas sandarumas lems, kad vanduo tekės pas kaimynus, nuo didelės drėgmės atsiras pelėsis.
Grindys vonioje, išklotos plytelėmis, taps kliūtimi atliekant kitus remonto darbus.
Frazė, kad šykštuolis moka du kartus, yra neteisinga. Pirmus metus toks ekonomiškas sprendimas padės sutaupyti, ypač tiems, kurie viską pradeda nuo nulio.
Jei vis tiek norite gyventi iš karto įprastomis sąlygomis, bet kokius remonto darbus turėtų atlikti profesionalai. Galite tai padaryti patys, jei esate tikri savo įgūdžiais. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad įtrūkimų laikui bėgant vis tiek gali atsirasti, tačiau galite nuraminti save, kad jie bus matomi tik žmogui ilsintis ant sofos.
Pagrindinė remonto tvarka naujame pastate
Kad nereikėtų kažko perdaryti, būtina, kad bet kokie grubūs, apdailos remonto darbai būtų atliekami naujame pastate, ir nesvarbu, ar tai studijos tipo butas, ar ne, tam tikra seka. Pamatęs plikas savo būsto sienas, kiekvienam savininkui iš karto kyla klausimas: „Nuo kur pradėti? Remonto procedūra yra tokia:
- erdvės planavimas – tai lengva padaryti. Dar prieš atliekant grubius darbus reikia ant popieriaus lapo (arba kompiuterine programa) nubraižyti savo buto planą. Nedelsdami nuspręskite dėl santechnikos vietos. Būtina apibūdinti vonios ar dušo, tualeto vietą. Kairėje esančioje nuotraukoje tik parodyta, kaip galite sumontuoti santechniką. Nubrėžkite virtuvės, koridoriaus kontūrus. Studijos tipo būste viską reikia suplanuoti ypač tiksliai;
Buto išplanavimas
- įdėkite langus, jei jie nebuvo įkišti. Dažniausiai nauji pastatai nuomojami su jau sumontuotais langais. Bet jei buvo susitarta, kad bus statomos tik sienos, tuomet reikia iš karto pagalvoti, kokios firmos langus rinktis ir iš karto nuspręsti, ar montavimą atliks patys, ar specialistai. Pelningiau ir patogiau, jei langų montavimas patikėtas profesionalams. Idealus variantas, jei butas jau išnuomotas su langais;
Montavimas
- įrengti vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžius. Laidai prasideda nuo bendro stovo ir atliekami po visa santechnika. Įrengti tualetą, praustuvą, dušą. Kanalizacijos surinkimas yra paprastas savo rankomis. Nežinantys savininkai turėtų kreiptis į specialistus;
Vamzdžių klojimas
- atlikti elektros instaliacijos montavimo darbus – į darbus reikia žiūrėti su didžiausia atsakomybe. Dažniausiai naujuose pastatuose atliekama elektros instaliacija, tačiau tai ne visada kokybiška. Patikrinkite viską, jei abejojate, pakeiskite. Kartais gali būti elektros prietaisų, tačiau jie dažniausiai taip pat yra prastos kokybės. Todėl geriau tai padaryti patiems. Ekonomiškas šio darbo variantas yra netinkamas;
Elektros laidų montavimas
- Padarykite grindų lygintuvą - įrengimas naujame pastate yra svarbus remonto etapas. Jei pastatas yra betoninis, būtina išpilti lygintuvą. betono skiedinys reikia užpildyti pagrindą, tada viską išlyginti. Lengviausias ir populiariausias šlapias lygintuvas. Savininkas gali tai padaryti savo rankomis. Su jo pagalba pašalinamas paviršiaus šiurkštumas, ištepami įtrūkimai;
plaukiojantis lygintuvas
- išlyginkite sienas – pirmaisiais metais nereikėtų daryti kažko grandiozinio su sienomis. Namas susitrauks, gali atsirasti įtrūkimų. Pirmą kartą geriau įsigyti nebrangių buto tapetų. Reikėtų nepamiršti, kad po metų vėl teks karpyti sienas, tepti įtrūkimus, tai yra vėl pradėti visus remonto darbus. Jei nepadarytas tinkas ar kita smulki apdaila, tai reikia daryti, tada išlyginti, glaistyti įtrūkimus, nelygumus. Papildomos apdailos dar nereikia;
Sienų ir lubų išlyginimas
- atlikti lubų montavimą - šis darbas yra vienas iš sunkiausių. Lubos gali būti bet kokios. Tačiau ekspertai nerekomenduoja naujame pastate iš karto daryti pakabinamų gipso kartono lubų. Susitraukiant namui gali atsirasti iškraipymų, siūlėse atsirasti įtrūkimų. Pirmiausia galite tiesiog glaistyti, išlyginti paviršių ir dažyti. Pirmam remontui tokios apdailos pakaks;
Montavimas netikros lubos gipso kartono
- montuoti duris – duris reikia montuoti prieš tapetuojant ar dažant sienas. Kai nusprendžiama su lubomis, grindimis, įrengiamos durys. Turi būti skiriamas didelis dėmesys įėjimo durys. Taupyti ant jų neverta, čia toks ekonomiškas sprendimas būtų netinkamas. Galite iš karto sumontuoti patvarų su gera garso izoliacija.
Durų montavimas
Studijos tipo apartamentai yra labai paklausūs. Ekonomiškas variantas jaunai šeimai. Būstas yra nebrangus ir jaunos šeimos gali tai sau leisti. Prieš pradėdami remontą tokiame bute, turite nedelsdami nubrėžti, kur bus poilsio zona, virtuvė, koridorius, vonios kambarys.
Dažnai savininkai gauna butus su pagrindinėmis laikančiomis sienomis. Tai leidžia sukurti specialų išdėstymą, parodyti vaizduotę. Kažkas tenkina studijos variantas, kažkam reikia atskirų kambarių. Pertvaros pagamintos iš gipso kartono. Planavimo parinktys gali skirtis. Svarbiausia remonto metu nuspręsti, kur norite patalpinti konkretų kambarį, kad ateityje nereikėtų to daryti iš naujo.
Naujas būstas – didžiulis džiaugsmas. Nebijokite savarankiškų remonto darbų. Šis metodas yra pelningas sprendimas. Savininkai iš karto įrengia savo kampą. Remonto darbai neturėtų būti skubinami. Prieš pradėdami, turite pasikonsultuoti su specialistais.
Visi remonto darbų etapai naujame pastate.
