Remonto sąmata – tai statybos darbų ir medžiagų kainos apskaičiavimas. Sąmatos sudaromos kaip ir statyboje Apdailos darbai patalpoms (pastatams), ir tam tikroms darbo rūšims. Pagal sąmatos dokumentus lėšos skiriamos statyboms ir remonto darbai. Kaip sudaryti remonto sąmatą, mes jums pasakysime mūsų konsultacijoje.
Remonto sąmata
Sąmata yra privalomas statybos ir apdailos darbų sutarties priedas. Remonto darbų sąmata sudaroma taip, kad sutarties šalys turėtų aiškų supratimą apie išlaidų dydį, taip pat kokius darbus, per kokį laikotarpį ir kokios specializuotos organizacijos turi atlikti. Be to, sąmatų prieinamumas padeda klientui kontroliuoti atliekamų darbų apimtį ir kokybę, technologiniai procesai, taip pat numatomų išlaidų padidėjimas.
Paprastai remonto sąmatą sudaro projektavimo organizacija arba statybos įmonė savarankiškai. Sąmata sudaroma remiantis išlaidų standartais Statybinės medžiagos, atsižvelgiant į rinkos vertė medžiagos ir darbai.
Statybos ir remonto objektai gali būti pastatai, statiniai, privatūs namai, butai ar atskiros patalpos. Toliau mes jums pasakysime, kaip apskaičiuoti kambario remonto sąmatą, kurio pavyzdys bus pateiktas žemiau.
Patalpų remonto sąmata
Patalpų remonto sąmatą sudaro bet kokia forma, pagal parengtą ir patvirtintą šabloną, kiekviena organizacija savarankiškai (Rusijos finansų ministerijos informacija N PZ-10/2012).
Remonto sąmatoje turi būti nurodyti privalomi rekvizitai, numatyti 2 str. 2011 m. gruodžio 6 d. įstatymo N 402-FZ 9 straipsnis:
- dokumento pavadinimas ir parengimo data;
- remonto darbų sutartį sudariusių šalių pavadinimai;
- sutarties šalių atstovų, įgaliotų tvirtinti sąmatą, pareigos, vardas, pavardė ir parašai;
- medžiagų ir darbų pavadinimas, matavimo vienetas, kiekybinė išraiška, matavimo vieneto kaina ir Iš viso išlaidų.
Patogumui sąmatą galima suskirstyti į etapus (pavyzdžiui, priklausomai nuo darbų rūšies – išmontavimas, laidų įrengimas, apdaila).
Jei reikia remontuoti biuro patalpas, iš karto kyla klausimas dėl privalomo remonto sąmatos parengimo. Kreipdamiesi į statybų bendrovę, geriau pirmiausia pasikviesti sąmatininką, kuris viską apskaičiuos. Teisingai sudaryta biuro patalpų remonto sąmata apima tokius parametrus kaip medžiagos, iš kurių pastatytos patalpos. Taip yra dėl to, kad remonto kaina priklauso nuo sudėtingumo lygio ir darbo sename pastate su plytų sienos sunkesnis nei šiuolaikiniame monolitiniame. Sąmatoje taip pat nurodomi atliekamų darbų pavadinimai, šių darbų rūšių matavimo vienetai, kiekis, vieneto savikaina ir konkrečios rūšies darbų kaina. Dėl to – bendra darbų kaina. Be to, kiekvienas kambarys apskaičiuojamas atskirai. Kai kurie įverčių tipai apima tik šiuos parametrus: medžiagas, darbą, bendrą sumą (atskirai kvadratinis metras ir viskas).
Pabaigoje, šį dokumentą leis klientui orientuotis į reikalingas išlaidas, apgalvoti, kokių remonto darbų pirmiausia reikia. Dėl pačių statybinių medžiagų kokybės ir kainos galima derėtis su rangovais papildomai. Be to, galite tiesiog nusipirkti reikalinga suma smulkios apdailos medžiagos, o įmonės pareiga yra tik neapdorotų statybinių medžiagų pirkimas ir patys statybos darbai. Galite užsisakyti sąmatą iš įmonės, kuri specializuojasi tokių dokumentų gamyboje, kad galėtumėte kontroliuoti rangovą ir nepermokėti.
Reikia atsižvelgti į tai, kad biuro patalpų remonto sąmatoje nurodyta darbų kaina gali skirtis priklausomai nuo darbų atlikimo laiko, todėl nusprendę pasirašyti įmonės pateiktą sąmatą, turite nurodyti užsakymo laikas jame.
Jei iki remonto pradžios jo apimtis ar atskiri taškai nėra iki galo aiškūs, tai sudarant sutartį pasirašoma apytikslė (orientacinė) biuro remonto sąmata. Tokio dokumento atskiros pastraipos gali būti keičiamos atsižvelgiant į besikeičiančias aplinkybes.
Jei nėra laiko patiems rengti dokumentų ir yra noras iš anksto planuoti remonto darbus, galite atsisiųsti tipinę sąmatą. Tokiu atveju galima pasirinkti variantą, atitinkantį planuojamą remontą.
| Priedas Nr._ prie Sutarties Nr.__ _____ 2018 m | ||||||||
| Remonto darbų sąmata adresu: Maskva, | ||||||||
| Skaičius | Darbų ir medžiagų pavadinimas | Skaičius vieneto kaina | Matavimo vienetas | Atliktas darbas | ||||
| pozicijų sąmatoje | Kiekis | darbų/medžiagų vieneto kaina, rub. | darbo kaina, rub. | medžiagų kaina, rub. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | Viešieji darbai | |||||||
| 2 | 1 | Sienų karkasų iš MDF ir GKL išmontavimas | kv.m. | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | Durų bloko išmontavimas, montavimas į vietą ir sumontavimas kartu su mediniu rėmu su konservavimu | PC. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | Išmontavimas elektros lizdai | PC. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | Išmontavimas kilimas | 6,50 | kv.m. | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | Grindų laminato su apatiniu sluoksniu išmontavimas | kv.m. | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | Tapetų nuėmimas nuo sienų | kv.m. | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | Porcelianinės plytelės grindys įstrižai per visą kambarį | kv.m. | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | Plytelių granitinė keramika Estima 400 mm * 400 mm. | kv.m. | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | Klijuoti plyteles | kilogramas. | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | Prietaisas shtrob sienose, skirtas elektros tinklams tiesti | p.m. | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | Lizdų išdėstymas sienose ir dėžės laidų dėžėms kloti | PC. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | Karūna | PC. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | Kištukinių lizdų ir jungiklių montavimas | PC. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | Izoliacinė juosta | PC. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | Sluoksniuotas sienų gruntavimas | kv.m. | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | Primer Prospectors universalus | l. | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | Dalinis sienų paviršių tinkavimas | kv.m. | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | Gipso tinko mišinys | 8,00 | kilogramas. | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | Švyturio bėgis | PC. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | Grubus sienų paviršių ir langų šlaitų glaistas | kv.m. | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | Glaistas VETONIT LR+ | kilogramas. | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | kv.m. | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | Sienų ir langų šlaitų sutvirtinimas stiklo pluoštu | kv.m. | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | Stiklo pluošto tapyba | kv.m. | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | Klijai stiklo pluoštui | kilogramas. | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | Sienų ir langų šlaitų apdailos glaistas | kv.m. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | Glaistas Shitrok | kilogramas. | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | Švitrinis popierius su abrazyvine danga | kv.m. | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | Aukštos kokybės sienų dažymas vandens pagrindu | kv.m. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | Aukštos įtampos vidaus dažai | l. | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | izoliacine juosta | PC. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | Aukštos kokybės lubų dažymas vandens pagrindu | kv.m. | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | Aukštos kokybės dažai Euro 2 | l. | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | Porcelianinių akmens masės grindjuosčių pjaustymas ir montavimas | p.m. | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | Porcelianiniai keramikos dirbiniai | porcelianiniai keramikos dirbiniai | kv.m. | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | Klijuoti plyteles | kilogramas. | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | Radiatorių ekranų montavimas | PC. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | Ekranas su užsegimu | PC. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | Kambario valymas | kv.m. | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | Išnešti šiukšles | tn. | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | Šiukšlių maišai | PC. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | izoliacine juosta | PC. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | PVC plėvelė | kv.m. | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | Konteinerių nuoma | PC. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | Viso darbų | 186291,80 | ||||||
| 47 | Iš viso medžiagų | 91608,64 | ||||||
| 48 | Visos tiesioginės išlaidos | 277 900,44 | ||||||
| 49 | Visas darbas su pridėtinėmis išlaidomis (iki atlyginimo) 17 proc. | 217 961,41 | ||||||
| 50 | Visas darbas su planuota sutaupyti (į HP) 8% | 235 398,32 | ||||||
| 51 | Bendras darbas esamame pastate ir po darbo valandų (iki pirmadienio) 20 proc. | 282 477,98 | ||||||
| 52 | Viso darbų ir medžiagų | 374 086,62 | ||||||
| 53 | Iš viso pagal sąmatą su transportavimo ir pirkimo išlaidomis 6 proc. | 396 531,82 | ||||||
| 55 | PVM 18% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | Iš viso pagal sąmatą su PVM rubliais. | 467 907,55 | ||||||
Tikriausiai kiekvienas, kuris pradeda remontą savarankiškai, tikrai nori žinoti, kiek tai atsieis pinigine išraiška. Nenaudinga lakstyti patarimo pas pažįstamus: kiekvienas turi skirtingas idėjas, savo tikslus ir prašymus. Kažkas, siekdamas europinių standartų, už šį malonumą išdeda nemažas sumas, įskaitant visų įsigytų baldų ir buitinės technikos kainą. Kažkas patenkintas kukliu ekonomišku remontu be smulkmenų ir išlaidų. Todėl buto remonto sąmata kiekvienam bus skirtinga..
Biudžeto sudarymas yra būtinas Pirmas lygmuo bet koks remontas
Kam konkrečiai skirta ši nuobodi apskaitos pamoka – būsimų išlaidų sąmatos sudarymas ir ar galima kaip nors apsieiti be jos?
Remonto išlaidų sąmata – pirmasis ir reikalinga sąlyga nuo kurio turėtumėte pradėti buto remontą
Tai leidžia:
- Nustatykite savo finansines galimybes ir jums tinkantį remonto tipą.
Juk, kaip žinia, visi yra nusidėję „Manilovų“ planams – grandioziniams planams, kuriuos griauna arba mūsų tinginystė, ir savo kūrybinės iniciatyvos baimė, ir banalus pinigų trūkumas.
Žinojimas, kad viską apskaičiavote teisingai ir viskam suplanuotam turite pakankamai pinigų, suteiks pasitikėjimo. - Užbaikite savo grandiozinį projektą nepriversdami delsti dėl finansinių suvaržymų
- Palyginkite išlaidas, kurias nustatėte asmeniškai, su standartinėmis panašių tipų remonto sąmatomis
Įmonės kainoraštis iš tikrųjų parodo pinigų sumą, kurią sutaupysite atsisakę profesionalios paslaugos remonto ir statybos paslaugos.
Pamatę šį labai apčiuopiamą skirtumą, pajusite rimtą entuziazmo antplūdį ir sėsite prie namų šeimininko enciklopedijos.
Baigę remonto mokyklą Jums nebereikės brangių remonto paslaugų paslaugų.
Taigi, kaip susikurti savo biudžetą??
Remonto sąmatos šablonai
Profesionalus kainoraštis gali skirtis nuo jūsų:
Įmonės kainoraštyje dažniausiai nurodoma atliktų darbų kaina su skaičių išvedimu.
Pavyzdžiui, taip atrodo pavyzdinė virtuvės renovacijos sąmata:
Remonto tarnybos sudaryta virtuvės remonto sąmata Jei užsakovo pageidavimu medžiagą perka įmonė, tada prie savikainos pridedama medžiagų kaina.
Savarankiško remonto sąmatoje turi būti:
- Statybinių medžiagų (tiek neapdorotų, tiek apdailos) išlaidos
- Perkamų statybinių įrankių ir tvirtinimo detalių kaina
- Siuntimo išlaidos:
transportas, krautuvų darbas
Tokio įvertinimo pavyzdys pateiktas žemiau:
Be medžiagų kainos, nepriklausoma sąmata gali apimti transporto išlaidas. Ką dar galima įtraukti į sąmatą
Į bendrą išlaidų sąrašą gali būti įtrauktos profesionalių meistrų darbo išlaidos..
Nedaugeliui žmonių pavyksta visiškai susitvarkyti visais etapais, ir jūs neturėtumėte to siekti, kitaip tai jau bus savotiška manija, ir jūs turėsite visiškai atsiduoti remontui iki savo dienų pabaigos, pamiršdami apie mėgstamą darbą, poilsį ir pramogas.
Savarankiškas remontas tampa nuostolingas, jei:
- Statybinio įrankio kaina yra per brangi, ir vargu ar jums jo prireiks pasibaigus remontui.
- Darbas yra per daug nesveikas arba sunkus ir reikalauja aukštų įgūdžių
Turite blaiviai įvertinti, kas yra pelningiau:
- Pirkti malūnėlis parketui dujų balionas montavimui įtempiamos lubos, suvirinimo aparatu arba kreiptis į profesionalus:
grandiklis, lubų montuotojas, metalo konstrukcijų suvirintojas - Ar pirkti maišus su smėliu ir cementu, betono maišyklę (kaip alternatyvą begaliniam kelių dienų mišinio maišymui baseine), ar pirkti gatavą betoną ir išlyginti visas grindis ir plytų mūras vienai dienai
- Ar uždusti nuo nuodingų lako ir dažų garų, ar mokėti už darbą dailininkui
- Ar kuriate savo metaliniai-plastikiniai langai arba užsisakyti gatavus stiklo paketus
Kaip pradėti biudžetą
Medžiagų skaičiavimo pavyzdžiai
- iš bendro sienų ploto (S g.) atimkite S langą ir durų angos ir S virtuvės prijuostė
- gavo S darbinis paviršius padalintas iš vieno ritinio (paprastai apie 5 m²) S
- vertė suapvalinama iki sveikojo skaičiaus ir pridedamas akcijos ritinys:
Atsargos yra būtinos, nes įklijuojama naudojant modelio derinį, kuris turi ryšį (kartojimąsi) - Šlaitų plotas, kuris pridedamas prie sienų ploto
- Sienų lygumas su lygiu
- Apytikslis tepamo tinko sluoksnio storis
Norėdami nustatyti, kiek tapetų ritinėlių reikia nusipirkti virtuvei:
Tikslesnis ir ekonomiškesnis skaičiavimas - išilgai perimetro ir pagal drobių skaičių.
Žinodami Knauf sąnaudas 1 m² su, tarkime, milimetro sluoksniu, galite apskaičiuoti bendrą jo kiekį.
Knauf taip pat imamas su marža, nes susitraukia ir dažnai tepamas keliais sluoksniais.
Paskutiniam sluoksniui dengti naudojamas apdailos tinkas.
Pasirinkimas, matavimai ir skaičiavimas gali užtrukti, bet tai turi būti padaryta, kitaip kyla pavojus paimti per daug medžiagos arba (dar blogiau) per mažai. Teks vėl užsukti į parduotuvę, o kad bus galima įsigyti tos pačios spalvos ir rašto tapetų, sienų dailylentės ar plytelių, tai ne faktas.
Sąnaudų skaičiavimui supaprastinti buvo sukurtos specialios skaičiuoklių programos.
Taigi, buto remonto sąmatą šiandien galima sudaryti be didelių protinių sunkumų, greitai ir tiksliai..
Vaizdo įrašas: kaip sudaryti sąmatą
Medžiagą atsiųsime Jums el
Ilgai lauktas remontas bute! Kad po poros metų neapkęstumėte, reikia tam pasiruošti. Tam padės kambario remonto sąmatos pavyzdys, nes tokie duomenys parodys, kiek ir kokiomis apimtimis reikia investuoti, kad gautumėte svajonių namus. Tai ne tik pirkinių sąrašas, o visas dokumentas, kurį galima patikėti specialistams, tačiau čia būkite pasiruošę išpūsti išlaidas. Galima sėkmingai susikomponuoti ir pačiam, tik svarbu žinoti kaip.
Į sąmatą įtrauktos visos išlaidos, paskaičiuotos nenumatytos išlaidos, įskaitant ir specialistų paslaugas skirtingomis kryptimis. Norėdami sudaryti biudžetą, jums reikia:
- Atlikite kambario matavimus. Tai apima visų sienų aukštį ir ilgį, laidų, kabelių, vandentiekio ir šilumos komunikacijų, jei tokių yra, ilgį. Gavus informaciją apie matmenis, galima, kuri taps pagrindu skaičiuojant reikiamą grimzlę ir apdailos medžiagas. Svarbu turėti duomenis apie sienų, grindų ir lubų plotą.
- Remiantis gautais duomenimis, būtina atlikti neapdorotų medžiagų skaičiavimą - šiuo atveju padarykite bent 5-10% maržą.
- Kitas yra būtinų dekoratyvinių medžiagų pasirinkimas ir neteisingas apskaičiavimas.
- Dabar įdomiausia ir įdomiausi dalis: kainų stebėjimas. Reikia žinoti, kiek šiurkštus ir Dekoravimo medžiagos, projektuotojo ir remonto meistrų, santechnikų, elektrikų ir kitų specialistų, galinčių dalyvauti remonto procese, komandos paslaugų kaina. Geriausia nubraižyti lentelę ir kiekvienai prekei nurodyti keletą variantų – tai leis nesuklysti pasirinkus.
Visi gauti duomenys turi būti užfiksuoti, o po to sudėti į vieną lentelę: taip turėsite darbų planą + medžiagų kaina ir specialistų darbo apmokėjimo kaina. Taip pat būtina nurodyti darbų atlikimo laiką, o jei lėšų injekcija bus dalinė, tada jų gavimo datas.
Niuansai
Sąmata yra ne tik techninė informacija, bet ir kūrybiškumo elementas. Techninis aspektas – bent minimalus remonto metu vyksiančių procesų išmanymas, statybinių medžiagų rinkos supratimas, ko kam reikia.
Kūrybiškumas- tai kompetentingas visų išlaidų straipsnių paskirstymas pagal poreikius tam tikrame darbo etape. Svarbu subalansuotai renkantis komandą, jei tai patiki specialistams. Neapsigaukite žemos kainos– tikėtina, kad ten kokybė bus tokia pati. Geriau įvertinti patiems, tai jums padės minimalūs duomenys ir daugybė šablonų. Kodėl geriau tai daryti patiems? Viskas labai paprasta: užsakydami sąmatą statybų įmonėje tikrai gausite 20 ar net 30% didesnę sumą nei yra iš tikrųjų. Jei abejojate duomenų tikrumu, tuomet galite pasinaudoti kito „specialisto“ paslaugomis – tai auditoriai. Kaip rodo praktika, sąmatos kaina sumažės ne mažiau kaip 10%.
Pavyzdžiai
Žemiau esančioje nuotraukoje yra virtuvės remonto sąmatos pavyzdys. Jūsų patogumui visų tipų darbai suskirstyti į kategorijas. Tokios kambario remonto sąmatų parinktys padės naršyti ir greitai sužinoti, kiek pinigų bus skirta atskiroms dalims.
Yra atskiri poskyriai demontavimo darbai. Kai diriguoja kapitalinis remontas reikės ardyti ne tik ar seną apdailą, bet ir vamzdžius, įskaitant kanalizacijos vamzdžius. O atsižvelgiant į tai, kad bute pajungta santechnika, šie darbai turės įtakos ir vonios kambariui. Racionalu remontą vonioje / tualete ir virtuvėje atlikti kartu: taip sutaupysite pinigų. Po to seka sienų, grindų ir lubų apdirbimas. Čia matosi, kad grubinimo ir apdailos darbai yra įtraukti į vieną lentelę, rekomenduotume juos atskirti.
Taip pat svarbus sąmatos rengimo etapas yra santechnikos įrengimas. Jei stovą geriau suvirinti specialistams, nes nusprendėte panaudoti jų darbą, maišytuvą galima prijungti patiems, neturint rimtų įgūdžių ar sudėtingi įrankiai tam neprireiks.
Kaip matote, yra stulpelių su visų darbo elementų matavimo vienetais, plotais ir ilgiais. Kad būtų lengviau apskaičiuoti, nurodoma darbo vieneto kaina ir visos išlaidos. Jei statybų bendrovei patikėsite medžiagų pirkimą, sąmata ištrauks daugiau lėšų. Tačiau būkite atsargūs: dažnai naudojamas pakeitimas kokybiškos medžiagos ir komponentai žemos kokybės. Todėl svarbu kontroliuoti kiekvieną darbo etapą.
Toliau pateikiama apytikslė viso buto remonto sąmata, yra šiek tiek kitokia kompiliavimo schema, bet prasmė ta pati. Tai yra, nurodomos vieneto kainos ir bendra darbų kaina. Kaip matote, čia klientas, greičiausiai, patikės įmonei medžiagų pirkimą, tam yra skirta speciali skiltis, nors galima ir pačiam įsigyti, o aiškumo dėlei šiuos duomenis įvesti. Čia yra išsamesnis tyrimas. Atkreipkite dėmesį į paskutinį dalyką: klientas netgi atsižvelgė į statybinių atliekų mažinimo išlaidas, o tai taip pat svarbu atliekant kapitalinį remontą.
Buto remonto sąmatos pavyzdys