Орон сууцны засварын ажлын өртөг нь дараахь зүйлээс хамаарна гэдгийг анхаарна уу.
.
байшингийн төрлөөс хамаарна- жишээлбэл, хавтан эсвэл цул шинэ барилгад засвар хийх тооцоо
.
орон сууцны анхны төлөвөөс- хуучин өнгөлгөөг задлах шаардлагатай юу, үгүй юу, буулгах хүрээ
.
ханын материалаас- бетон нь тоосгоноос илүү үнэтэй байдаг, учир нь түүнийг цохиход илүү хэцүү байдаг
.
өрөөний тооноос хамаарна- илүү олон өрөө байх тусам илүү их цахилгаан цэгүүд байдаг тул илүү үнэтэй байдаг
.
орон сууцны талбайгаас- талбай том байх тусам нэг метрийн үнэ бага байх болно үнэтэй ажилсантехник/цахилгаан хэрэгсэл нь илүү том талбайд тархсан
.
дуусгах зардлаас- будах нь ханын цааснаас илүү үнэтэй, ламинат нь хатуу модноос хямд байдаг
Нэмж дурдахад, түүний өртөгт нөлөөлдөг өөр олон параметрүүд байдаг бөгөөд бид танай орон сууцанд уулзахдаа тэдгээрийн талаар дэлгэрэнгүй ярих болно. Орон сууцны тооцоололд засварын үр дүнд хэрхэн харагдахыг харуулсан зураг авалтыг багтаасан болно. Та таб дээр дарж фото сессийг нээж болно Зураг.
Бүх үнэ одоогийн байдлаар хүчинтэй байна. Нарийвчилсан үнийг Үнийн хуудаснаас авах боломжтой. Манай үйлчилгээний дундаж өртөг нь м2 тутамд 6500-7500 рубль байна.
Тооцоолсон хайлтыг хэрхэн ашиглах вэ
Таб дээр Орон сууцны параметрүүд- Та тусдаа өрөөнүүдийн талбай, таазны өндөр, цонхны нэгж байгаа эсэх гэх мэтийг харж болно.
Таб дээр Төгсгөлийн сонголт- Энэ орон сууцанд хийгдсэн дуу чимээ тусгаарлагч, цахилгаан, барзгар ажил, сантехник гэх мэт бүх төрлийн ажлыг харж болно.
Таб: Сонголтууд, Дуусгаж байна, Зурагнарийвчилсан тооцоонд маш сайн нэмэлт юм. Тооцоолол бодит байдалд хэрхэн хэрэгжиж байгааг нүдээр харж, харж болно. Хэрэв та манайд засвар захиалахыг хүсвэл энэ бүх ажлын талаар өрөө тасалгаагаар манай тооцоологчдод хэлэх хэрэгтэй.
Тооцоолол хэрхэн бэлтгэх вэ
Орон сууцны засварын тооцоо нь хэмжээ, зардлыг тооцоолох үндсэн баримт бичиг юм засварын ажил., хэрэгжүүлэхээр төлөвлөсөн. Барилгын тооцоог гаргахын тулд тооцоологчийг сайтад урих нь дээр. Мэдээжийн хэрэг, дизайны төсөл дээр үндэслэн стандарт тооцооллыг тооцоолох боломжтой боловч энэ тооцоо нь ихэвчлэн маш ойролцоо байдаг, хазайлт нь 10% ба түүнээс дээш байдаг.
Тооцооллыг тооцоологч ажлын зураг дээр үндэслэн гаргадаг тул өндөр нарийвчлалтайгаар тодорхойлогддог. Тооцоонд ажлын өртгийг бүрдүүлэх бүх үнийг манай вэбсайтад танилцуулсан болно. Хэрэв тооцоолсны дараа ажлын явцад үйлчлүүлэгч засварын ажлаа өөрчлөхгүй бол тооцоолсон зардал өөрчлөгдөхгүй.
Барзгар материалын тооцоо
Өртөгт нөлөөлөх бусад хүчин зүйлүүд
Тооцооллын салшгүй хэсэг бол ажлын төрөл бүрт шаардагдах барзгар материалын тооцоолол юм. Барзгар материалын хэрэглээг үйлдвэрлэгчийн заавар эсвэл SNiP-ээс авсан хасагдах стандартын дагуу тооцдог. Шавар, гипс, плитаны цавууны давхаргын зузааныг тооцоолохын тулд бид газар дээр нь тусгай хэмжилт хийдэг.
Бид танд материалыг цахим шуудангаар илгээх болно
Орон сууцны удаан хүлээгдэж буй засварын ажил! Хэдэн жилийн дараа үүнийг үзэн ядахгүйн тулд та үүнд бэлтгэх хэрэгтэй. Байшингийн засварын тооцооны жишээ нь үүнд тусална, учир нь ийм өгөгдөл нь мөрөөдлийн байшингаа авахын тулд хэр их, ямар хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатайг харуулах болно. Энэ бол зөвхөн худалдан авалтын жагсаалт биш, харин мэргэжилтнүүдэд итгэж болох бүхэл бүтэн баримт бичиг, гэхдээ хэт их зардал гаргахад бэлэн байгаарай. Та өөрөө үүнийг амжилттай зохиож чадна, яаж хийхийг мэдэх нь чухал юм.
Тооцоололд бүх зардлыг багтаасан, урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг, түүний дотор мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг тооцдог өөр өөр чиглэлүүд. Тооцооллыг гаргахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.
- Өрөөний хэмжилтийг хий. Үүнд бүх хананы өндөр, урт, утас, кабель, усан хангамж, дулааны холболт, хэрэв байгаа бол засварт орсон бол хамаарна. Хэмжээний талаархи мэдээллийг хүлээн авсны дараа та шаардлагатай барзгар, өнгөлгөөний материалыг тооцоолох үндэс суурь болно. Хана, шал, таазны талбайн талаархи мэдээлэлтэй байх нь чухал юм.
- Хүлээн авсан өгөгдөл дээр үндэслэн барзгар материалыг тооцоолох шаардлагатай - энэ тохиолдолд хамгийн багадаа 5-10% -ийн нөөцийг бүрдүүлэх.
- Дараа нь шаардлагатай гоёл чимэглэлийн материалыг сонгох, тооцоолох ажил орно.
- Одоо үнийн мониторинг болох хамгийн сонирхолтой бөгөөд сэтгэл хөдөлгөм хэсэг ирж байна. Та хэдэн ноорог болон Чимэглэлийн материал, засварын ажилд оролцож болох дизайнер, засварчин, сантехникч, цахилгаанчин болон бусад мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээний өртөг. Хүснэгтийг зурж, зүйл бүрийн хэд хэдэн сонголтыг зааж өгөх нь хамгийн сайн арга юм - энэ нь сонголтоо хийхдээ алдаа гаргахаас зайлсхийх боломжийг олгоно.
Хүлээн авсан бүх өгөгдлийг бүртгэж, дараа нь нэг хүснэгтэд нэгтгэх шаардлагатай: ингэснээр та ажлын төлөвлөгөө + материалын өртөг, мэргэжилтнүүдийн цалин хөлстэй байх болно. Мөн ажлын цаг хугацааг зааж өгөх шаардлагатай бөгөөд хэрэв санхүүжилт хэсэгчлэн хийгдсэн бол тэдгээрийг хүлээн авсан огноог зааж өгөх шаардлагатай.
Няцууд
Тооцоолол нь зөвхөн техникийн мэдээлэл биш, үүнд бүтээлч байдлын элемент орно. Техникийн тал нь засварын явцад гарах үйл явцын талаархи наад зах нь хамгийн бага мэдлэг, зах зээлийн талаархи ойлголт юм барилгын материалюунд юу хэрэгтэй вэ.
Бүтээлч байдал- энэ бол ажлын тодорхой үе шатанд хэрэгцээнд нийцүүлэн зардлын бүх зүйлийг чадварлаг хуваарилах явдал юм. Хэрэв та үүнийг мэргэжилтнүүдэд итгэж байгаа бол багаа сонгохдоо тэнцвэртэй хандах нь чухал юм. Битгий өөрийгөө магт хямд үнэ-Тэнд чанар нь адилхан байх магадлалтай. Хамгийн бага өгөгдлийг өөрөө тооцоолох нь илүү дээр юм, олон тооны загварууд үүнд тусална. Яагаад үүнийг өөрөө хийх нь дээр вэ? Бүх зүйл маш энгийн: барилгын компанид тооцоо захиалах үед та бодит байдлаасаа 20, бүр 30% илүү их мөнгө авах болно. Хэрэв та мэдээллийн үнэнд эргэлзэж байвал өөр "мэргэжилтнүүдийн" үйлчилгээг маш сайн ашиглаж болно - эдгээр нь аудиторууд юм. Практикаас харахад тооцооны өртөг 10% -иас багагүй буурах болно.
Жишээ
Доорх зураг нь гал тогооны өрөөний засварын тооцооны жишээ юм. Тохиромжтой болгох үүднээс бүх төрлийн ажлыг ангилалд хуваадаг. Өрөөний засварын ийм төрлийн тооцоолол нь тус тусдаа хэсгүүдэд хэр их мөнгө зарцуулахыг хурдан олоход тусална.
Тусдаа дэд хэсгүүд байдаг буулгах ажил. Их засвар хийхдээ зөвхөн хуучин өнгөлгөөг төдийгүй хоолой, түүний дотор бохирын хоолойг задлах шаардлагатай болно. Орон сууцанд сантехник байгаа тул энэ ажил нь угаалгын өрөөнд бас нөлөөлнө. Угаалгын өрөө / бие засах газар, гал тогооны өрөөний засварыг хамтад нь хийх нь оновчтой: ингэснээр та мөнгөө хэмнэх боломжтой. Дараа нь хана, шал, таазны эмчилгээ хийдэг. Эндээс та ширүүн гэдгийг харж болно Ажил дуусгахНэг хүснэгтэд оруулсан бол бид тэдгээрийг салгахыг зөвлөж байна.
Тооцоолол хийх чухал алхам бол сантехник суурилуулах явдал юм. Хэрэв та тэдний хөдөлмөрийг ашиглахаар шийдсэн тул мэргэжилтнүүд ус өргөгчийг дуусгах нь дээр бол холигчийг өөрөө холбох боломжтой, ямар ч ноцтой ур чадвар байхгүй. нарийн төвөгтэй хэрэгслүүдҮүний тулд танд хэрэггүй болно.
Таны харж байгаагаар ажлын бүх зүйлийн хэмжилтийн нэгж, талбай, урттай баганууд байдаг. Тооцоолоход хялбар болгох үүднээс ажлын нэгжийн үнэ, дараа нь нийт зардлыг зааж өгсөн болно. Хэрэв та барилгын компанид материал худалдаж авахыг даатгавал тооцоо нь илүү их мөнгө авах болно. Гэхдээ энд болгоомжтой байгаарай: солих нь ихэвчлэн дадлага хийдэг чанартай материалболон бага зэрэглэлийн бүрэлдэхүүн хэсгүүд. Тиймээс ажлын үе шат бүрийг хянах нь чухал юм.
Дараахь нь бүхэл бүтэн орон сууцны засварын ойролцоо тооцоолол юм. Өөрөөр хэлбэл, нэгжийн үнэ болон ажлын нийт өртөгийг зааж өгсөн болно. Бидний харж байгаагаар, энд үйлчлүүлэгч компанид материал худалдаж авахыг даатгаж, үүнд зориулж тусгай багана хуваарилсан боловч үүнийг өөрөө худалдаж аваад энэ мэдээллийг тодорхой болгох боломжтой. Энд илүү нарийвчилсан харагдах байдал байна. Сүүлчийн цэг дээр анхаарлаа хандуулаарай: үйлчлүүлэгч барилгын хог хаягдлыг зайлуулах зардлыг харгалзан үзсэн бөгөөд энэ нь их засвар хийхэд чухал ач холбогдолтой юм.
Орон сууцны засварын ажлын тооцооны жишээ
Хэрэв та ямар нэг шалтгааны улмаас мэргэжилтэн урихыг хүсэхгүй байгаа бол та өөрөө тооцоо хийж болно, гэхдээ практикээс харахад түүний нарийвчлал 70 орчим хувь байх бөгөөд дээшээ доошоо хазайж болно гэдгийг санах хэрэгтэй.
Олон хүмүүс энэ асуудлыг зүгээр л үл тоомсорлож, дахин санаа зовохгүй байхаар шийддэг. Гэхдээ энэ маш их чухал цэг, материал худалдан авах, ажлыг өөрөө гүйцэтгэхтэй харьцуулах боломжтой. Заримдаа үйлчлүүлэгч нэмэлт зүйл худалдаж авахаа мартдаг, эсвэл эсрэгээр нь тооцоолол нь дутагдлаас зайлсхийхэд тусална. Ерөнхийдөө, хэрэв та засварын ажил эхлүүлж байгаа бол залхуурах хэрэггүй бөгөөд үүнийг эмхэтгэхийн тулд хэсэг хугацаа зарцуулаарай. Ингэхдээ дор дурдсан гурван үндсэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
- Барилга угсралтын явцад шаардлагатай бүх материалыг жагсаах шаардлагатай. Бүр жижиг үржүүлгийг анхаарч үзээрэй, үнэндээ жижиг зүйл бүр маш чухал юм;
- Засварын үйлчилгээний зардлын талаархи мэдээллийг агуулсан багана байх ёстой. Эхлээд харахад огт шаардлагагүй бүх төрлийн ажлыг анхаарч үзэх нь маш чухал юм;
- Мөн логистикийн зардлын талаар бүү мартаарай, тэдгээр нь зөвхөн хүргэлттэй холбоотой биш юм! Ачаа буулгах, шалан дээр өргөх нь анхааралдаа авах шаардлагатай гол зардал юм;
35% хямдралтай байна
- 00 хоног
- 00 цаг
- 00 мин.
- 00 сек.
Үгүй
урьдчилгаа төлбөр
Баталгаа
3 жил
Гэрээ
"Престиж" ХХК-тай
Үнэгүй
тооцоотооцоолол
Бид бүгд үе үе орон сууц засах, тохижуулах хэрэгцээтэй тулгардаг. Эхлээд бид өрөөг шинэчлэх үү эсвэл бүрмөсөн өөрчлөх үү гэдгээ шийдэх хэрэгтэй Гадаад төрх? Үүний дараа бид санхүүгийн боломжоо үнэлдэг. Үүнийг хийхийн тулд та орон сууцны хэв маягийг сонгох хэрэгтэй, бид вэбсайт эсвэл сэтгүүл дээрх зургуудыг хянана. Загвар нь эздийн зан чанарыг илэрхийлж, амтыг харуулах ёстой. Бид хана, таазны өнгийг шийддэг. Өнгөний хослол нь эв найртай байх ёстой. Боломжтой бол орон сууцыг бүхэлд нь засах нь дээр. Засварын дараа хэт их хог хаягдал, шороо үлддэг.
Засварын үндсэн үе шатуудыг зурахын тулд цонх, хаалганы хэмжээ бүхий орон сууцны ерөнхий төлөвлөгөө хэрэгтэй. Материал, багаж хэрэгслийг худалдан авах нь ажлын төлөвлөгөөг хэр зөв зохиосоноос хамаарна. Засварыг олон сараар сунгахгүйн тулд засварын ажил эхлэх, дуусах хугацааг тодорхойлох шаардлагатай.
Засвар нь бохир роботуудаас эхэлдэг: цонх солих, зайлуулах хаалганы хүрээ, цахилгааны утас, залгуур, унтраалга хийх хаалганы хана, хуучин ханын цаасыг арилгах, шохойдох, гипс хийх. Буулгах хуучин хавтангуудугаалгын өрөө, угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөнд. Үүний дараа шаардлагатай бол хоолойг буулгана.
Бид угаалгын өрөө, гал тогооны өрөө засах ажлыг эхлүүлдэг. Байшинг засварлах үед ихэнх шороо, тоос үлддэг. Бид тэгшлэсэн ханан дээр плита тавьдаг. Энэ нь сайн цэвэрлэж, зайлшгүй шаардлагатай нойтон газар. Бид ванн, жорлон, угаалтуур солих асуудлыг нэн даруй шийдэж байна. Дараа нь бид хамгийн алслагдсан өрөөнөөс эхлээд бүх өрөөг нэг нэгээр нь засдаг. Коридорын засварыг хамгийн сүүлд хийдэг.
Хамгийн их хөдөлмөр шаарддаг, нэг хэвийн ажил бол шаваас юм. Эхлэх, дуусгах шаваас нь олон төрөл байдаг. Хэрэв ханыг маш их тэгшлэх шаардлагатай бол шавардлагын ажлын үе шатыг сунгана. Зузаан давхарга нь удаан хатдаг. Гадаргуу дээр шаваасыг илүү хүчтэй наалдуулахын тулд хана, таазыг урьдчилан праймераар хучдаг. Бүрэн хатсаны дараа өнгөлгөөний шаваасыг хэрэглэнэ. Хана, таазны гөлгөр гадаргуу нь зөв гүйцэтгэсэн ажлын гол зүйл юм.
Орон сууцны шалны чанар нь шалнаас хамаарна. Та цемент-элсний зуурмагаас сонгодог хусуур хийж болно. Засварын технологи хөгжихийн хэрээр шалыг өөрөө тэгшлэх ажлыг мөн ашиглаж эхэлсэн. Хэрэв та нэг давхарт байртай бол дулаан шал нь болно гайхалтай шийдэл. Зах зээл дээр санал болгож буй олон төрөл байдаг шал: паркет, ламинат, хулдаас гэх мэт Тэдгээрийн аль нэгийг нь тэгш шалан дээр тавьж болно.
Будгийн ажилзөвхөн тааз, хана, шалны хавтанг эцсийн хатаах ажлыг гүйцэтгэнэ. Үүний дараа бид таазыг цайруулж эсвэл будна. Дараа нь бид суулгана дотоод хуваалтуудэсвэл хаалганууд. Бид ханын цаасыг сонгох, суулгахад онцгой анхаарал хандуулдаг. Ханын цаасны загвар нь ямар ч засварын үзэл баримтлалыг дэмжиж чаддаг бөгөөд ханын цаасыг зөв наах нь орон сууцны дотоод засал чимэглэлийг бий болгох үндэс суурь болдог. Эцэст нь бид банзал, обудтай, сантехник, чимэглэлийг суурилуулдаг.
Ажлын дарааллыг шийдсэн. Одоо материал худалдаж авах, хүргэх талаар хэдэн үг хэлье. Материал бол зардлын гол зүйл юм. Эхлэх, дуусгах шаваас, праймер, усан суурьтай будаг, ханын цаас нь хана, таазанд тохиромжтой. Шалны хувьд та тохирох бүрээс, хусах материалыг сонгох хэрэгтэй. Угаалгын өрөө, гал тогоо, жорлонгийн хувьд хавтанцар, цавуу, фуга хэрэгтэй болно. Угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөний усны цоргыг зайлшгүй солих шаардлагатай. Өнгө нь өөр өөр багцад өөр өөр байж болох тул ханын цаас, нүүрэн талын хавтангийн тоог нарийн тооцоолох шаардлагатай.
Хэрэв та барилгачдыг хөлсөлж авбал тэд өөрсдийн хангамжтай ажиллахыг илүүд үздэг багаж хэрэгслийн талаар санаа зовох хэрэггүй; Та будгийн багс, хэд хэдэн хусуур худалдаж авах хэрэгтэй болно. Хэрэв та орон сууцаа өөрөө засах гэж байгаа бол барилгын багаж хэрэгслийг урьдчилан анхаарч үзэх хэрэгтэй. Орчин үеийн материалтусгай хэрэгсэл шаарддаг. Тэдгээрийг худалдаж авахад үнэтэй байдаг тул түрээслүүлнэ.
Аливаа материалын хэрэглээг тооцоолохдоо түүнийг хэрэглэх талбайг олж мэдээд энэ тоог хэрэглээний хэмжээгээр үржүүлэх шаардлагатай. Материалын хэмжээг тооцоолохдоо 10% нэмэхээ бүү мартаарай. Тооцоолол хийх. Хэрэв та угаалгын өрөө, жорлонгоо солихоор шийдсэн бол тэдгээрийн зардлыг нийт зардалдаа нэмнэ үү. Хэрэв та ямар нэг зүйлийг мартсан бол асуудал байхгүй. Барилгын дэлгүүрүүд танд хэрэгтэй бүх зүйлтэй. Тооцооллын дагуу тооцоолсон дүнгийн 30-аас доошгүй хувьтай тэнцэх хэмжээний мөнгөний нөөцтэй байх ёстой, учир нь засварын явцад төлөвлөөгүй зардал гарах болно.
Хэрэв та засвар хийж байгаа орон сууцанд амьдардаг бол өрөө тус бүрийг тусад нь засаарай. Та өөрөө засвар хийх эсвэл гүйцэтгэгч хөлслөх боломжтой боловч дээр дурдсан олон ажил нь тодорхой ур чадвар шаарддаг гэдгийг санаарай. Хэрэв та өмнө нь гипс, шавардлагын шал, плита тавиагүй бол ажилдаа эрчим хүч, материалд мөнгө үрэхгүй байх нь дээр. Мэргэжлийн хүмүүсийг ажилд авах нь хямд байх болно. Ямар ч тохиолдолд давхар бүрхүүлтэй цонхыг тусгай компани суурилуулах ёстой. Үүнтэй адил зүйл хамаарна урд хаалга. Загварлаг орон сууцны дахин төлөвлөлтийн талаар болгоомжтой байгаарай. Даацын ханыг гэмтээж болохгүй.
44 м.кв нэг өрөө байрны засварын ажлын тооцоо.
| № | Бүтээлийн нэр | Нэгж -аас. | Тоо ширхэг | Нэг бүрийн үнэ. | Нийт үнэ |
|---|---|---|---|---|---|
| Буулгах ажил | |||||
| 1 | Буулгах ажлын цогцолбор | м.кв | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Хогоо гаргаж байна | Цогцолбор | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Нийт: | 13920 | |||
| Таазны ажил (Төгсгөлийн ажил) | |||||
| 1 | Таазны өнгөлгөө | м.кв | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Бетон контакттай праймер | м.кв | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Таазыг 3 см хүртэл гипсээр хийнэ. | м.кв | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Будгийн зориулалттай таазны шаваас (2 давхарга) | м.кв | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Таазны зүлгүүр | м.кв | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Усан суурьтай будгаар таазыг будах | м.кв | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Суурилуулалт таазны тавцанцавуу дээр (филе) | шугаман метр | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Нийт: | 46932 | |||
| Ханан дээр ажиллах (Төгсгөлийн ажил) | |||||
| 1 | Дүрмийг ашиглан ханыг шавардлагын ажил (цахилгаан дохиогүйгээр) | м.кв | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Ханын шаваас | м.кв | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Нүхтэй буланг суурилуулах | шугаман метр | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Хана зүлгүүр | м.кв | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Ус үл нэвтрэх хана | м.кв | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Нийлэг праймераар ханыг будах (2 удаа) | м.кв | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Бетон контакттай ханыг праймер хийх | м.кв | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Синдер блок, хэл-ховил блокоор хийсэн хуваалтыг суурилуулах | м.кв | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Загвар тохируулахгүйгээр ханын цаас наах | м.кв | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Ханын хавтанцар | м.кв | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Хавтанцарын үеийг чиглүүлэх | м.кв | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Хавтанцар тайрах | шугаман метр | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Чимэглэлийн буланг суурилуулах | шугаман метр | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Нийт: | 101283 | |||
| Шалны ажил (Төгсгөлийн ажил) | |||||
| 1 | Шалыг ус үл нэвтрэх | м.кв | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Шалыг бетонон контактаар цутгах | м.кв | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Норгосны соронзон хальс суурилуулах | шугаман метр | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | 5 см хүртэл цемент-элсний хольцоор хусах | м.кв | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Субстрат тавих | м.кв | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Ламинатан шалыг шулуун шугамаар тавих | м.кв | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Ламинатыг шүргэх | шугаман метр | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Хулдаас, паркетан доор шалан дээр фанер тавих | м.кв | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Шалан дээр плита тавих | м.кв | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Хавтанцарын үеийг чиглүүлэх | м.кв | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Хавтанцар тайрах | шугаман метр | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | хулдаас шал, хивс | м.кв | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Металл босго суурилуулах | шугаман метр | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Хуванцар хавтанг суурилуулах | шугаман метр | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Нийт: | 40461 | |||
| Цахилгаан угсралтын ажил | |||||
| 1 | Залгуурын байрлалаар цахилгааны кабель тавих, газардуулгын кабель тавих, бага гүйдлийн кабель татах, розетка, холболтын хайрцаг суурилуулах, бага гүйдлийн болон цахилгааны хавтан угсрах, угсрах, хананы хаалт хийх, турших | Бүтээлийн цогцолбор | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Нийт: | 17500 | |||
| Сантехникийн ажил | |||||
| 1 | Ус цэвэршүүлэх шүүлтүүр суурилуулах, ус алдагдахаас хамгаалах систем суурилуулах, ариутгах татуурга суурилуулах, ус дамжуулах шугам тавих, суурилуулах хадгалах ус халаагч, H\V, H\V-ийн терминал суурилуулах, холбох хэрэгслийг гагнах, хаалт хийх | Бүтээлийн цогцолбор | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Обудтай ванны суурилуулалт | PC. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Гипсэн хавтангаас ариун цэврийн өрөөний шүүгээ хийх (үнэ нь хэмжээнээс хамаарна) | PC. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Усан хангамжийг багтаасан бие засах газар суурилуулах (шалан дээр суурилуулах). | PC. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Нийт: | 20860 | |||
| Мужааны ажил | |||||
| 1 | Монопарит хаалгыг суурилуулах: хүрээ, навч суурилуулах, нугас оруулах | PC. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Platband төхөөрөмж | шугаман метр | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Түгжээний бариулын оруулга | PC. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Нийт: | 5700 | |||
| Туслах ажил | |||||
| 1 | Өргөх материал | цогцолбор | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Нийт: | 7000 | |||
| 3 | Ажлын нийт дүн: | 253656 | |||
* Вэбсайтад заасан үнэ нь олон нийтийн санал биш юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 435-р зүйл).
(Бид жишээг TER-нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнийг үндэслэн авч үздэг; үүнтэй адил, FER-холбооны үнэ нэгж үнэ,
Стандарт тооцоо ба нормативын дагуу (шинэ хэвлэл)
Тооцооллыг бэлтгэх 5-р жишээг авч үзье, энэ жишээ нь илүү төвөгтэй байх болно.
Жишээлбэл, үйлчлүүлэгч орон сууцны ханыг засахыг хүсч байна гэж төсөөлөөд үз дээ.
Бид соронзон хальсны хэмжүүр, цаас, үзэг эсвэл харандаа аваад засварын газрыг шалгахаар очдог, i.e. Бид сайт руугаа явж байна.
Талбай дээр ирээд бид хананы засварыг зөвхөн нэг өрөөнд хийх шаардлагатайг олж мэдэв.
Энд, Хэрэглэгчийн төлөөлөгчтэй газар дээр нь бид Хэрэглэгч яг юу хүсч байгааг тодруулж байна.
Үйлчлүүлэгч хүсч байна (одоохондоо бид зөвхөн налуугүй ханыг авч үзэх болно):
1. Усан дээр суурилсан будагнаас ханыг цэвэрлэх;
2. Хананы гипсийг тэгшлэх;
3. Замаас түрхэх;
4. Усан суурьтай будгаар ханыг будна.
Хэрэглэгчээс бүх дэлгэрэнгүй мэдээллийг асуугаарай, энэ нь ирээдүйд үнийг сонгоход тань туслах болно.
Хэрэглэгчтэй ярилцсаны дараа бид дараахь зүйлийг зөвшөөрсөн.
- Бид эхлээд хананаас хуучин будгийг арилгах болно;
- Гипсийг праймераар тэгшлэхээс өмнө ханыг праймераар засаж, шинэ гипс давхарга нь хуучин давхаргад наалддаг (өөрөөр хэлбэл бидний гипс унахгүй);
- Гипс "Rotband" хольцтой гипс ханыг тэгшлэх, гипс давхаргын зузаан нь 10 мм хүртэл байна.
- Дараа нь шаваасыг түрхэхээсээ өмнө ханыг дахин праймераар хийнэ усан суурьтай будагИнгэснээр энэ бүхэн хагарахгүй, унахгүй, хананд наалдахгүй.
- Шавардлагын дараа хананы согогийг арилгахын тулд хананд шаваас тавих;
- Эцэст нь ханыг усан суурьтай будгаар будаж, будгийн талаар Хэрэглэгчтэй ярилцаж, сайжруулах болно.
Бид асуудлыг шийдсэн, одоо бид эзлэхүүнээ шийдэх хэрэгтэй. Захиалагч танд засвар хийж буй өрөөний хэмжээсийг харуулсан шалны төлөвлөгөөний хуулбарыг өгвөл сайн байна. Хэрэв үгүй бол бид танд соронзон хэмжүүр өгч, өрөөний өргөн, урт, мөн хаалганы өргөн, өндрийг хэмжинэ. цонхны нээлхийсоронзон хэмжүүр өөрөө.
Өрөөний өргөнийг хэмжихэд бид 4.0 м, өрөөний урт нь 6.0 м, өрөөний өндөр нь 2.85 м, хаалганы өндөр нь 2.0 м, өргөн нь 1.0 м, өндөр байна гэж үзье цонхны нээлхийн 1.5 м, өргөн нь 1.4 м.
Өрөөн доторх хаалга, цонхны нүхний хэмжээг хэмжихээ мартуузай. Хананы эзэлхүүнийг тооцоолохдоо бид өрөөний хананы нийт талбайгаас хаалга, цонхны нээлхийн талбайг хасах болно, учир нь хананы гипсийг тэгшлэх ажлын хэмжээ нь тодорхойлогддог. зөвхөн тэгшлэх гадаргуугийн талбай. (GESNr 81-04-OP-2001 Засварын улсын энгийн тооцооны стандартууд ба барилгын ажил. Ерөнхий заалтууд. Ажлын эзлэхүүний тооцоо (2009 оны хэвлэл), 2.42-р зүйл. Засал чимэглэлийн талбай дотоод ханаХайрцагны гадна талын контурын дагуух нүхний талбай ба татсан хавтангаар эзлэгдсэн талбайг хасч, хананы өндрийг эцсийн шалнаас тааз хүртэл авах ёстой.)
Гэхдээ усан суурьтай будгаар ханыг будах талбайг нээлхийн талбайг хасалгүйгээр, цонхны талбайг харгалзахгүйгээр тодорхойлно. хаалганы налууЗөвхөн налууг ч бас будвал. (GESNr 81-04-OP-2001 Засвар, барилгын ажлын улсын элементийн тооцооны стандарт. Ерөнхий заалт. Ажлын эзлэхүүний тооцоо (2009 оны хэвлэл), 2.51-р зүйл. Будгийн талбай дотоод гадаргууусны найрлагыг нээлхийн талбайг хасахгүйгээр, цонх, хаалганы налуу талбай, торны хажуугийн гадаргууг харгалзахгүйгээр, харин багана ба пилястрын хажуугийн талбайг харгалзан тодорхойлно.)
Гэхдээ бид налууг биш, харин зөвхөн ханыг буддаг тул усан суурьтай будгаар ханыг будах талбайг будах гадаргуугийн талбайн дагуу тусгайлан авдаг.
Хананы зургийг оюун ухаанаар авч, хэмжилт хийсний дараа бид ажлын байрандаа буцаж ирээд хоёр дахь шат руу явна.
Бид хананы талбайг тооцоолно: (6.0+4.0)*2*2.85-2.0*1.0-1.5*1.4 = 52.9 м2.
Одоо бид согогийн хуудсан дээр юу хийх хэрэгтэйг бичнэ.
- Хананы гадаргуугаас будгийг гараар арилгана. Бид согогийн хуудсан дээр бичдэг - 52.9 м2 талбай бүхий ханын гадаргууг будгаас гараар цэвэрлэх.
- Гипсийг праймераар тэгшлэхээс өмнө ханыг өнгөлнө. Бид согогийн жагсаалтад бичнэ - 52.9 м2 гипс тэгшлэхээс өмнө хананы гадаргууг праймераар будна.
- Гипс ханыг "Rotband" гипс хольцоор тэгшлэх, гипс давхаргын зузаан нь 10 мм хүртэл байна. Бид согогийн хуудсан дээр бичнэ - 52.9 м2 зузаантай 10 мм хүртэл "Rotband" хуурай зуурмаг хольц бүхий гипс ханыг тэгшлэх.
- Гипсийг тэгшлэсний дараа шаваас, усан суурьтай будаг түрхэхийн өмнө ханыг будна. Бид согогийн хуудсан дээр бичнэ - 52.9 м2 шаваас, усан суурьтай будаг хэрэглэхээс өмнө хананы гадаргууг праймераар будна.
- Шавардлагын дараа согогийг арилгахын тулд хананд шаваас түрхэнэ. Бид согогийн жагсаалтад бичдэг - 52.9 м2 шавардлагын дараа согогийг арилгахын тулд хананд шаваас тавих.
- Усан суурьтай будгаар ханыг будна. Бид согогийн жагсаалтад бичдэг - Ханын гипс дээр усан суурьтай найрлагатай сайжруулсан зураг.
Тодруулбал, бид зөвхөн "Ротбанд" хуурай зуурмагийн хольцоор гипс ханыг тэгшлэх" гэж бичээгүй; "Усан суурьтай найрлагаар ханыг будах ажлыг сайжруулах", "Ротбанд" хуурай зуурмагаар ханын гипсийг тэгшлэх зузаантай. 10 мм хүртэл"; "Усан дээр суурилсан найрлагатай зураг зурах гипс хувьдХэрэглэгчийн хүсэлтээр сайжруулсан хана".
Ийм нарийн ширийн зүйл яагаад хэрэгтэй байгааг дараа нь үнийг хайж байхдаа ойлгох болно.
За, манай тохиолдолд согогийн хуудас бэлэн болсон тул доороос үзнэ үү.
"БАТЛАВ" ________________ /______________________ / "______"__________________ 20___ Объект: Орон сууц ГОГОГДОЛЫН ЖАГСААЛТ өрөөний ханыг засах |
|||
| Барааны дугаар. | Ажлын нэр, зардал | Нэгж | Тоо хэмжээ |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Хананы гадаргууг будгаас гараар цэвэрлэх | м2 | 52,9 |
| 2. | Гипс тэгшлэхээс өмнө хананы гадаргууг праймераар будна | м2 | 52,9 |
| 3. | Хуурай зуурмаг хольц бүхий гипс ханыг тэгшлэх 10 мм хүртэл зузаантай "Rotband" |
м2 | 52,9 |
| 4. | Хананы гадаргууг праймераар будах шаваас болон усан суурьтай будаг хэрэглэхээс өмнө |
м2 | 52,9 |
| 5. | Шавардлагын дараа үүссэн согогийг арилгахын тулд хананд шаваас түрхэх | м2 | 52,9 |
| 6. | Ханын гипс дээр усан суурьтай найрлагатай сайжруулсан зураг | м2 | 52,9 |
Эмхэтгэсэн: ________________________________________________________________ Шалгасан: ________________________________________________________________ |
|||
Гэмтлийн мэдүүлэг бэлэн болсны дараа түүнийг батлуулахаар Хэрэглэгчид өгнө.
Үйлчлүүлэгч согогтой мэдэгдлийг баталсны дараа бид тооцоолол хийж эхэлдэг.
Тооцоолол гаргах.
Тооцоолол гаргахын тулд бидэнд хэрэгтэй болно TERr - Засвар, барилгын ажлын нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэ; TER-Барилгын ажлын нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэ.
Хэрэв та тооцооллын хөтөлбөртэй аль хэдийн танилцсан бол эдгээр бүх TERr, TER үүнд багтсан болно.
Тиймээс бидэнд цэвэрлэгээ байна хуучин будаг, гипсийг тэгшлэх, дараа нь шинэ будгаар будах, i.e. засвар, тиймээс бид засварын хэсгүүдээс эхлээд үнийг хайдаг - TERR - Засвар, барилгын ажлын нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэ. Хэрэв бидэнд тохирсон үнэ нь засварын хэсэгт байхгүй бол бид барилгын хэсгүүдээс хайдаг.
Гэхдээ засвар хийхдээ үнийг засварын хэсгүүдэд үргэлж хайж байдаг.
Эхлээд бид хананы гадаргууг будгаас гараар цэвэрлэдэг. Шууд ишлэл энэ төрөлбүтээл байхгүй тул бид тохирох үнийн саналыг хайх болно. Эхний төрлийн ажил нь будагтай холбоотой тул i.e. будаг цэвэрлэх, дараа нь бид эхлээд TERR будгийн ажил хайж байна. Энэ нь TERR хэсэг 62 Будгийн ажил байх болно.
Дараа нь TERR хэсэгт 62. Будгийн ажил, бид будаг арилгах хайж байна. Энэ нь холбогдох үнэ TERr 62-41-1 байх болно.
Гэмтлийн жагсаалтын эхний зүйлийн хувьд бид үнийг олсон - TERr 62-41-1. Бид үүнийг тооцоололдоо оруулдаг.
Одоо бид доголдлын мэдүүлгийн хоёр дахь барааны үнийг хайж байна.
Бид хоёрдахь төрлийн ажлыг хайхгүй - гипсийг тэгшлэхээс өмнө хананы гадаргууг праймераар будах, учир нь праймерыг ихэвчлэн гипс тэгшлэх үнэд оруулдаг.
Бид нэн даруй гурав дахь төрлийн ажлыг хайж байна - 10 мм хүртэл зузаантай "Rotband" хуурай зуурмаг бүхий гипс ханыг тэгшлэх.
Гурав дахь төрлийн ажил нь засал чимэглэлтэй холбоотой тул i.e. гипс тэгшлэх, дараа нь бид TERR засал чимэглэлийн ажил хайж байна. Энэ нь TERR-ийн 61-р хэсэг байх болно Засал чимэглэлийн ажил.
Цаашид TERR хэсэгт 61. Шавардлагын ажил, бид гипсэн ханыг 10 мм хүртэл зузаантай хуурай зуурмаг хольцоор тэгшлэхийг хайж байна. Энэ нь TERr 61-1-9 үнэ байх болно.
TERr 61-1-9-ийн үнэ нээлттэй байгааг бид харж байна, энэ нь үндсэн материалын өртөгийг (манай тохиолдолд энэ нь Ротбанд гипс хольц) TSSC-ийн дагуу энэ үнээс гадна авах ёстой гэсэн үг юм. TERr 61-1-9-ийн үнийг (үндсэн материал) тооцохгүй. Тиймээс бид TERr 61-1-9 үнээс гадна Rotband гипс хольцыг нэмж авдаг. Материалын өртөгийг TSSC цуглуулгыг ашиглан хайдаг. TSSC нь барилгын ажилд ашигласан материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн тооцоолсон үнийн нутаг дэвсгэрийн цуглуулга юм. Энэ нь таван хэсгээс бүрдэнэ:
- TSSC 2001 I хэсэг. Материал иргэний ажил
- TSSC 2001 II хэсэг. Барилга барихболон бүтээгдэхүүн
- TSSC 2001 III хэсэг. Ариун цэврийн ажилд зориулсан материал, бүтээгдэхүүн
- TSSC 2001 IV хэсэг. Бетон, төмөр бетон, керамик бүтээгдэхүүн. Металл бус материал. Бэлэн болсон бетон зуурмаг, зуурмаг
- TSSC 2001 V хэсэг. Суурилуулалт, барилгын тусгай ажилд зориулсан материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц
Гэмтэлтэй жагсаалтын хоёр, гурав дахь зүйлийн хувьд бид үнийг олсон - TERr 61-1-9. Бид үүнийг тооцоололдоо оруулдаг.
Дараа нь бид дөрөв, тав дахь төрлийн ажил руу шилждэг - шаваас, усан суурьтай будаг хэрэглэхээс өмнө хананы гадаргууг праймераар будаж, шавардлагын дараа согогийг арилгахын тулд хананд шаваас түрхэнэ. Бид хоёр дахь шиг ийм төрлийн ажлыг хайхгүй. Эхлээд зургаа дахь төрлийн ажлыг авч үзье - Усан дээр суурилсан ханыг шавардлагын найрлагатай сайжруулсан зураг, дараа нь бид дөрөв, тав дахь төрлийн ажлыг яагаад алгассанаа тайлбарлах болно.
TERR нь сайжруулсан ханын засал чимэглэлийн усан суурьтай эмульсийн найрлагаар будах үнэ байдаггүй тул бид TER-ийн барилгын хэсгүүдэд ханддаг - Барилгын ажлын нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэ.
Бид TER-д дуусгах ажил хайж байна. Энэ нь TEP хэсэг 15. Дуусгах ажил. Манайд тохирсон үнэ нь TER 15-04-005-03.
Энэ үнийн шошго TER 15-04-005-03-ыг илүү дэлгэрэнгүй авч үзье, энэ бол сонирхолтой үнэ юм.
Юуны өмнө бид TEP 15-04-005-03-ийн үнэд праймер, шаваас орсон эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй.
Бид GESN 81-02-Pr-2001 барилгын ажлын улсын энгийн тооцооны стандартыг авч үздэг. Хавсралтууд (2009 оны хэвлэл), Хавсралт 15.11 - Поливинил ацетат усан суурьтай найрлагаар будах үед ажлын найрлага - гипсэнд зориулж сайжруулсан. Хүснэгтээс харахад ханын засал чимэглэлийг сайжруулах зорилгоор усан суурьтай найрлагатай будгийн үнэд праймер, шаваасыг аль хэдийн оруулсан болно. Тиймээс бид ханыг усан суурьтай будгаар будахаас өмнө праймер, шаваасны үнийг тусад нь авахгүй.
TER 15-04-005-03 үнийг үндэслэн танд асуулт гарч ирж магадгүй юм: "Хэрэв TSSC-ийн дагуу ижил праймерын үнийг үнэд оруулаагүй бол праймерыг үнэд хэрхэн оруулах вэ?"
Сайжруулсан будгийн TEP 15-04-005-03 үнэд багтсан будагны хэрэглээ маш өндөр тул энэ зардлын нэг хэсэг нь праймерын хэрэглээ болон праймерын зардлыг нөхөх боломжтой гэдгийг тодруулцгаая. Тиймээс праймерын хувьд энэ үнийг тохируулах нь утгагүй юм (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2009 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 22729-IP/08 тоот бичгийг үз).
Одоо бид согогтой жагсаалтын дөрөв, тав, зургаа дахь цэгүүдэд тохирсон үнийг олсон гэж хэлж болно - TER 15-04-005-03.
Тооцоолол нь бараг бэлэн болсон тул зөвхөн холбогдох MDS - Барилга угсралтын арга зүйн баримт бичиг, жишээлбэл, 4.7-д заасны дагуу шаардлагатай бүх коэффициентийг нэмэхэд л үлддэг. MDS 81-35.2004, хэрэв эдгээр ажлыг гүйцэтгэхэд хүндрэл учруулж буй хүчин зүйл, нөхцөл байдал, засварын явцад нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийг бууруулах хүчин зүйлүүд байгаа бол энэ нь мөн MDS ( илүү олон удаа уншиж, тооцоолол хийхээсээ өмнө MDS-ийг судлаарай), та үүнийг суллаж болно.
Тооцоолол нь иймэрхүү харагдах болно, харна уу
Зүгээр л үүнийг мартаж болохгүй тооцоолсон үнэцуглуулга, хөтөлбөрт 2000 үнэ дээр үндэслэсэн болно. Тиймээс та энэ тооцоонд байгаа эцсийн тооцоолсон өртгийг одоогийн үнэд харгалзах хөрвүүлэх индексээр үржүүлэх ёстой.
Одоогийн үнэ рүү хөрвүүлэх индекс нь бүс бүрт өөр өөр байдаг.
Бүх зүйлийг хийсний дараа эцсийн тооцоог Гүйцэтгэгчид батлуулахаар, дараа нь Захиалагчаас батлуулахаар өгч болно.
ОДОО ТООЛЛОХ АСУУДЛЫГ ШИЙДЭХИЙГ ОРООДОЖ, ӨӨРИЙГӨӨ БҮЛЭГЭЭР ШАЛГАР.