Манай байшинд нэг байранд дахин төлөвлөлтийн ажил эхэлсэн. Бидний мэдэж байгаагаар эзэд үүнийг хотын захиргааны зөвшөөрөлгүйгээр зөвшөөрөлгүйгээр хийдэг. Дахин төлөвлөлтийн явцад дэмжигч байгууламж эвдэрч болзошгүй тул энэ нь бүхэл бүтэн орон сууцны барилгад аюултай юм. Бид хаанаас тусламж хүсэх вэ? Гудамжинд 104-р байшингийн оршин суугчид. Ботевград."Та гомдлоороо бидэнтэй холбоо барьж болно" гэж тэр хэлэв. бүгд Найрамдах Молдав улсын орон сууцны улсын байцаагчийн дарга Владимир Рыбкин Байна. - Хэрэв эзэмшигч нь өөрийн орон сууц эсвэл орон сууцны бус байшинд дахин төлөвлөлт хийхээр шийдсэн бол энэ асуудлыг шийдвэрлэх цорын ганц хууль ёсны арга бол Саранск хотын дүүргийн Захиргааны газарт хандах явдал юм. Сайт руу нэвтрэх мэргэжилтнүүд дахин боловсруулалт хийхийг зөвшөөрөх эсвэл хориглох эсэхийг шийднэ. Энэ нь өмчлөгчид байрандаа дахин засахаар төлөвлөж байсан зүйлээс хамаарна. Мэдээжийн хэрэг тэд хэн нэгэн нь дэмжигч бүтцийг эвдэх боломжийг олгохгүй. Зөвшөөрөл авахын тулд орон сууцны эзэн дараахь баримт бичгийг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад ирүүлэх ёстой. Үүнд: өөрчлөн зохион байгуулах, (эсвэл) дахин төлөвлөх өргөдөл, - орон сууцны өмчлөлийн эрхийн бичиг (эх хувь эсвэл нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар), - тогтоосон журмын дагуу боловсруулсан төсөл, - орон сууцны бүртгэлийн гэрчилгээ, - бичгээр. ажил олгогч эсвэл өмчлөгчийн гэр бүлийн бүх гишүүдийн зөвшөөрөл, шаардлагатай бол архитектур, түүх, соёлын дурсгалт зүйлийг хамгаалах байгууллагын сэргээн босголтын хүлээн зөвшөөрөх талаархи дүгнэлт. Саранскийн олон оршин суугчид хотын удирдлагуудын зохих зөвшөөрөлгүйгээр байшингаа ноцтой өөрчилж эхэлдэг. Дүрмээр бол хөршүүд санаа зовж эхэлдэг - тэд байнгын чимээ шуугиан, барилгын багаж хэрэгслийн ажил, орон сууцнаас тоосго гаргаж авдаг гэх мэт гомдоллодог. Төрийн орон сууцны байцаах газарт гомдол ирсний дараа хэсэг бүлэг байцаагчид заасан хаягаас гарч, орон сууцанд түрээслэгчдийн дур зоргоор өөрчлөгдсөн эсэхийг шалгадаг. Зохицуулалтгүйгээр эсвэл тохиролцсон төслийг зөрчсөн тохиолдолд гүйцэтгэсэн дахин төлөвлөлт нь бүх дахин төлөвлөлт хийгдсэний дараа эзэмшигч нь дор хаяж торгууль төлж, бичиг баримтыг эмх цэгцтэй байранд оруулах эсвэл орон сууцыг өмнөх дүр төрхөөр нь буцааж өгөх болно гэж заналхийлж байна. Дүрмээр бол орон сууцны байцаагч сануулга өгч, торгууль ногдуулж, орон сууцыг анхны байдалд нь оруулахыг тушаана. Хэрэв өмчлөгч эдгээр арга хэмжээг дагаж мөрдөөгүй бол орон сууцны байцаагчийн алба шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж байгаа бөгөөд шүүх орон сууцыг анхны хэлбэрээр нь хадгалах, эсхүл анхны хэлбэрт нь оруулах эсэхийг шийдвэрлэнэ. Ихэнхдээ Саранскийн оршин суугчид хөрөнгийн бус дотоод засал чимэглэлийг эвддэг бөгөөд хөрөнгийн хана нурж эхэлдэг тохиолдол байдаг - халаалтыг ихэвчлэн хийдэг өрөө, логгиа хооронд. Иймд эрхэм хотын иргэд бага зэргийн засвар хийхгүйгээр чимээ шуугианыг сонссоны дараа хөршүүдээс болон олон давхар орон сууцны нэгдүгээр давхарт байрлах дэлгүүрүүдийн эзэдээс шаардагдах болно. Эцсийн эцэст таны хувийн аюулгүй байдал үүнээс хамаарна. Хууль нь таны талд байгаа бөгөөд дараа нь засч залруулахаас илүү үр дагавраас урьдчилан сэргийлэх болно. Галина КИСЕЛЕВА ("МЭӨ", № 23)
Санамсаргүй мэдээ
“Бид залуусаа бахархаж байна”
Өнгөрсөн долоо хоногт Мордовийн "Умарина" чуулгын уран бүтээлчид ер бусын бизнес аялалаас буцаж ирснийг нь тогтоов. Хоёр ...
Үнэнийг хаанаас хайх вэ?
9-р сарын эхээр "VS" сэтгүүлчид гудамжинд байрлах 20-р байшинд зочлов. Кошеви байна. Байшин нь бараг бүрэн шиллэгээгүй байсныг санаж байна ...
Хөршүүдээ засах нь тийм ч таатай зүйл биш юм. Дуу чимээ шуугиантай байна буух, лифттэй холбоотой асуудал, барилгын болон дуусгах ажлын бусад бэрхшээлүүд. Орон сууцны засвар дууссаны дараа санаа зовохдоо танай орон сууцны өөрчлөлтийг анзаарч гайхдаг: ханан дээр ан цав гарч, шал нь "сэгсэрч" явдаг. Тэгээд нэг бөгс гарч ирэв: хөршүүд нь даацын ханыг нураажээ. Гэхдээ яаж шалгах вэ? Ачаалал ихтэй ханыг нураах асуудлыг шийдэхийн тулд юу хийх, хаашаа явахыг санал болгож байна.
Хөрш нь хана нураачихвал хаашаа явах вэ
Орон сууцны байцаагчтай холбоо бариарай. Гэрийн менежментийн компани нь "асуудалтай" орон сууцанд очиж үзэх боломжтой. Гэхдээ тэр энэ тохиолдолд онцгой эрх мэдэлтэй байдаггүй. Үүнд хүрч болох хамгийн дээд хэмжээ нь таны гэрт эвдэрч гэмтлийн акт гаргах явдал юм (ханан дээр ан цав үүсч, агааржуулалт зогссон, савны усыг дүүргэх үед баннны ирмэгүүд хананаас холдох гэх мэт). Тэр хөрш зэргэлдээ орон сууцанд орохгүй байж магадгүй юм (магадгүй хамгийн их магадлалтай).
Орон сууцны хяналтын байцаагчийн ажилтан нь тайлагнасан газар дахь үл хөдлөх хөрөнгийг хянах эрхтэй. Хэдийгээр хувьчлагдсан орон сууц нь хувийн өмч бөгөөд өмчлөгч нь хэн ч үүнийг оруулахгүй байх эрхтэй боловч орон сууцны байцаагч шалгалтанд хамрагдахаар орон сууцанд орох болно, гэхдээ дараа нь Гар дээрээ хэзээ заавал албадан шалгуулах тухай шүүхийн шийдвэр гарах болно. Тиймээс хөршүүдийн таамаглаж байгаагаар ачааны даацтай ханыг нурааж байсан орон сууцны эзэн шийтгэлээс зайлсхийхгүй.
Тэмдэглэл Хэрэв орон сууц нь хотын өмчлөлд байгаа бол эхний алхам бол орон сууцанд гарч болзошгүй өөрчлөлтийг жинхэнэ өмчлөгчид (орон нутгийн удирдлага) зарлах явдал юм. Хяналт шалгалтаар хийсэн бүх хэлэлцээрийг орон нутгийн удирдлагын газарт дахин чиглүүлэх хэрэгтэй.
Холхивчийн ханыг нураах шийтгэл
Холхивчийн ханыг нураах нь хууль бус сэргээн босголт юм. Хууль бус - ямар ч албан тушаалтан тухайн барилгын тулгуур байгууламжид нөлөөлдөг үл хөдлөх хөрөнгийн өөрчлөлтийн төлөвлөгөөг батлахгүй (энэ нь хана юм). Ийм санаачлагын шийтгэлийг ОХУ-ын Захиргааны хуулийн 7.21-д заасан болно.
Ачаалал ихтэй ханыг нураах шийтгэл нь хохирлын хэмжээнээс хамаардаг бөгөөд шүүх ажиллагааны явцад тогтоогддог. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд шүүх шийдвэр гаргана: бүх зүйлийг анхны байдалд нь оруулах. Түүгээр ч зогсохгүй бүх зүйлийг хууль бус сэргээн босголтын буруутнуудын зардлаар хийх болно. Эдгээр зардлууд нь хууль ёсны зардлын төлбөрт нэмэгдэх болно. Тиймээс зөрчил гаргагчийн хувьд мөнгөөрөө ч, нөхөн сэргээхэд ч хэцүү байх болно.
Орон сууцыг хууль бусаар дахин төлөвлөх, өөрчлөх нь холхивчийн ханыг нураах, тагтны өргөтгөл хийх зэргээр заавал байх албагүй. Засварыг эхлүүлэхдээ оршин суугчид ихэнхдээ лоджийн бүрхүүл эсвэл сантехникийн шилжилтийн талаар мэдэгдэх шаардлагатай байдаг, гэхдээ солих шаардлагатай байдаг. хийн зуух цахилгаан хувьд та тусгай зөвшөөрөл авах ёстой.
Дахин төлөвлөлт гэж юу болох, үүнийг хууль ёсоор яаж хийх вэ, зөрчил гаргагчдад ямар торгууль учруулж, хөршүүдээс засвар хийх талаар хаана гомдоллохыг сайтын материалаас уншина уу.
Засвар хийхээр төлөвлөж байхдаа юу мэдэх хэрэгтэй
Дараа нь эзэмшигч нь бэлтгэх хэрэгтэй. Хэрэв өмчлөгчийн ашиг сонирхлыг өөр хүн төлөөлж байгаа бол төлөөлөгчийн хувийн шинж, бүрэн эрхийг нотлох баримт бичиг шаардлагатай хэвээр байна. Баримт бичгийг Москва хотын Мэргэжлийн хяналтын газрын нэг цонхны үйлчилгээнд, төрийн үйлчилгээний төвд биечлэн өгч, эсвэл онлайнаар ашиглан илгээж болно.
Дахин төлөвлөлтийг хийхээр тохиролцсон шийдвэрийг ердийн төслийн дагуу хийх бол 35 хоногийн дотор, бусад тохиолдолд 20 хоногийн дотор шийдвэрлэнэ. Эзэмшигч нь шийдвэрийн талаар өргөдөлд заасан холбоо барих хаягаар мэдэгдэнэ. Үүний дараа та шийдвэрийн төслийг биечлэн хүлээн авах хэрэгтэй, эсвэл гурван өдрийн дотор бүртгэгдсэн шуудангаар илгээгдэх болно. Дахин боловсруулалтын зөвшөөрөл нь гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш нэг жилийн хугацаанд хүчинтэй байна.
Сэргээн босголтын ажил, / эсвэл дахин төлөвлөлтийн ажил дууссаны дараа сэргээн босголтын ажил, зураг төслийг боловсруулах шаардлагатай. Өргөдөлийг үндэслэн баримт бичгийг хүлээн авснаас хойш 10 хоногийн дотор Москвагийн орон сууцны байцаагчийн байшинг бүрэн сэргээн засварлах эсвэл дахин төлөвлөх тухай акт гаргана.
Таллин хотын оршин суугч Александр Фоминых "Хоёрдугаар давхарт манай байшинд орон сууцны засварын ажил эхэлсэн" гэж бичжээ. - Түүнээс гадна, нийслэл - бүх агуулсан ханыг нураа. Байшин хуучин, самбар "Хрущев". Ийм эрс хөндлөнгийн оролцоо нь үүнийг зүгээр л нэмэх болно гэж бид айж байна. Бид нуранги дор үхэхийг хүсэхгүй байна. Яах вэ? ”Гэж бичсэн байна.
Энэ хүн эхэндээ хөршүүддээ баярлаж байсан - тэд амьдрах орчноо сайжруулж, засвар хийж эхэлсэн, орон сууцаа өөрчлөхийг хүсч байгаагаа тэмдэглэжээ.
“Бид бүгд ямар нэг бэрхшээл, бэрхшээлийг даван туулахад бэлэн байгаа бөгөөд барилгачид зөв ажиллаж байгаа бөгөөд тийм ч ядардаггүй. Засварын ажил дуусахад бүх дотоод хана нурна ... Орон сууц нь 3 өрөө, миний ойлгосноор манай байшингийн бүх хана нь угаалгын өрөөний "хана" -аас бусад нь ачаалал ихтэй байдаг "гэж Александр хэлэв.
Тиймээс тэр нэмж хэлэхэд хүмүүс гайхсан, хэрэв айхгүй бол ийм бүтээн байгуулалт байшин болон оршин суугчдад хэрхэн аюул учруулж байна вэ?
“Тэд түншлэлийн даргад асуулт асуусан” гэж Александр хэлэв. -Таллин хотын ерөнхий архитектор, Нийтийн аж ахуйн газрын баталсан төсөл байгаа гэсэн хариултыг бид авсан. Энэ тохиолдолд сонирхолтой зүйл гарч ирэв: 5-р сард би Агааржуулагч суурилуулахтай холбогдуулан Нийтийн аж ахуйн газруудад хандсан бөгөөд ямар ч сонголтгүйгээр эрс татгалзсан хариу авсан! Дараа нь бүх холхивчийн ханыг нураажээ ... Хэрэв энэ нь түгшүүр төрүүлэхгүй бол ер бусын юм. "
Александр болон бусад орон сууцны эзэд маш их санаа зовдог: байшингийн хувьд энэ нь хэрхэн дуусах вэ?
Төсөлгүй олон
MK-Estonia нь CT Teestuse 91 компанитай холбоо барьж, орон сууцыг засварлаж байна. Хайр Угленко асуудалтай байгаагаа мэдэж байгаагаа тэмдэглэв.
"Гэхдээ энэ бол ийм шинж биш" гэж тэр батлав. - Хүүхэдтэй гэр бүл байдаг, тэд бүх ханыг шууд нураадаггүй - тэгэхгүй бол яаж ийм орон сууцанд амьдрах вэ? Энэ бага газар, төмрөөр тулгуур
Дарга нь өмчлөгчид нь бас төсөлтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ хэрэг гэнэтийн эргэлт авч, хяналтаас гарсан тул оршин суугчид ээлжит бус ээлжит хурлаа хуралдуулахаар шийдээд энэ байрны асуудлыг болон ханыг нураах асуудлыг хэлэлцэхээр төлөвлөжээ.
"Миний гарт байгаа ганц зүйл нь төсөл биш" гэж дарга хэлэв. - Хуулиар бол одоо бүх байшингаа тойрон явж, засвар хийхээр төлөвлөж байгаа бол бүгдээс гарын үсэг цуглуулах шаардлагагүй. Тэдгээр хүмүүсийн нэг гарын үсэг зурсан нь дээр гэж бодож байна. ”
Угленко засварын ажил эхлэхээс өмнө энэ асуудлыг ерөнхий хурлаар хэлэлцэж, хүмүүс эсэргүүцээгүй гэж батлав.
"Одоо бид төслийн эзнээс хүлээж авахаар хүлээж байна" гэж дарга хэллээ. "Мөн засварыг үргэлжлүүлэх боломжтой бөгөөд гэрт аюулгүй байна." Энэ ажил зогссон хэвээр байгаа тул юу ч нурааж болохгүй. "
Түүний нэмж хэлэхэд илүү чухал асуудал бол тэдний гэрт хийгдэж байгаа дахин төлөвлөлт юм.
"Баримт нь ханыг нураах замаар талбайг өргөжүүлсэн хүн бүр төсөл байдаггүй" гэж дарга хэллээ. "Ямар ч байсан манай байшинд 25 орчим айлын орон сууцны барилгын засварын ажил хийгдсэн байна. Гэхдээ миний гарт ердөө 3-4 төсөл бий."
Үүний зэрэгцээ, нийтлэлд зураг авч, хурлын тэмдэглэлийг харуулсан бөгөөд оршин суугчид удахгүй болох засварын талаар санал нэгдэхдээ Любовь Угленко урьдчилсан тохиролцоонд хүрсэн ч татгалзсан байна. Гэрэл зурагчин хэргийн газар очиход дарга нь түүнийг подвалд оруулахыг санал болгож, бичиг баримт, хэвлэлийн хуудас өгөхийг шаардаж, сайтар шалгаж үзээд зураг авахгүй гэдгээ мэдэгджээ. Би бодлоо өөрчилсөн. Гэнэт, тайлбаргүйгээр.
Дээрх аюулгүй байдал
"Хрущев" дахь ханыг нурааж чадахгүй нь үнэн үү, яагаад гэвэл угаалгын өрөөний хананаас бусад нь бүгд үүрдэг. Энэ асуултын хариуг хайж байхдаа MK-Estonia нь Техникийн хяналтын хэлтэст ханджээ.
"Байшин бүр нь хувь хүн" гэж хэлтсийн төлөөлөгч Ану Вылма хэлэв. - Тиймээс, дахин төлөвлөлт хийхээс өмнө гэртээ байгаа төсөлтэйгөө хамт шалгах хэрэгтэй. Боломжтой бол объект болон түүний нөхцөл байдлыг үнэхээр үнэлэх боломжтой хэвээр байна.
Тэрээр онцлон тэмдэглэв: хана нураах элементүүдтэй засварын ажил эхлэхээс өмнө энэ чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх шаардлагатай.
"Байшингийн хэв гажилтыг болон өмнөх бүтээн байгуулалтын ажлыг мөн тооцох ёстой."
- гэж Ану Вылма нэмж хэлэв.
Тэрээр хэлэхдээ: та аюулгүй байдлын үүднээс бодож, аливаа эрсдэл үүсвэл ажлаа зогсоох хэрэгтэй.
Түүний хэлснээр сүүлийн жилүүдэд Техникийн хяналтын хэлтэс нь хууль бусаар дахин төлөвлөлт, барилгын хана нураахтай холбоотой хэд хэдэн хэргийг эхлүүлж байгаа боловч ихэнхдээ орон нутгийн засаг захиргаа ийм хэрэгт холбогдсон байдаг.
Хэрэв хүн барилга барих шаардлагыг зөрчсөн, түүний үйлдэл нь эд хөрөнгө, байгаль орчинд аюул учруулж байгаа бол түүнийг 1200 еврогоор торгох боломжтой. Хэрэв хуулийн этгээд яг ийм зүйл хийвэл торгууль нь 32,000 еврогийн хэмжээнд хүрнэ.
Хрущевууд бүгд ижил биш
Юуны өмнө ханыг нурааж эхлэхээс өмнө орон сууцны эзэн нь мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөж, төсөл захиалж, Таллин хотын төлөвлөлтийн газраас зөвшөөрөл хүсэх хэрэгтэй.
"Бид бас Хрущевууд ижил байдаггүй гэдгийг бас санах хэрэгтэй. Тэд өөр өөр төслийн дагуу баригдсан бөгөөд эдгээр нь өөр өөр байшингийн байшин байж болох бөгөөд эдгээр барилгууд нь өөр өөр чанартай чанартай байж болно. Тиймээс тэдгээрийн бүх хананууд ачаалал ихтэй гэсэн дүгнэлт хийж чадахгүй байна. "Гэж хотын захиргаанаас мэдээлэв.
Орон сууцанд байгаа ханыг арилгахыг хүсч байвал юу мэдэх хэрэгтэй вэ? Та тусгай зөвшөөрөл хүсэх хэрэгтэй юу эсвэл үгүй \u200b\u200bюу?
Хэрэв энэ нь тээвэрлэгч бол барилгын төслийг захиалж, барилгын талаар мэдэгдэл хүргүүлэх шаардлагатай болно. Ачаалалгүй ханыг ямар ч зөвшөөрөл, зөвшөөрөлгүйгээр салгаж, дуусгаж болно.
Тагттай байшингийн олон оршин суугчид гал тогоо болон тагтны хоорондох ханыг зайлуулж, орон сууцны талбайг өргөжүүлэхийг оролдож байна. Гэхдээ тэдний хувьд юу ч өөрчлөгдөөгүй. Зөвшөөрөлгүйгээр фасадны хэсгийг нураах боломжгүй юм. Тиймээс төлөвлөсөн барилгын талаархи мэдэгдлийг ирүүлэхээс гадна барилгын зураг төслийг гаргаж өгөх шаардлагатай болно.
Тасархай хана
Хүмүүс утгагүй нөхцөл байдлын талаар ярьдаг: өмнө нь угаалгын өрөөний нэг булангаас нөгөө рүү бие засах газар шилжүүлэхийн тулд зарим түншүүд байшингийн бүх орон сууц өмчлөгчийн бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг. Ласнамэе копеекийн ердийн хэсгээс "гурван рубль" хийх гэж байгаа тохиолдолд гал тогооны өрөөг том өрөө рүү шилжүүлж, нэмэлт унтлагын өрөө байрлуулж болно.
"Хэрэв та зүгээр л орон сууцны нэг хэсгийг, түүнчлэн ачаалалгүй хуваалтыг сольж өгөхийг хүсч байгаа бол энэ нь хууль ёсны дагуу перестройки гэж тооцогддоггүй бөгөөд танд зөвшөөрөл хэрэггүй" гэж Таллин хотын төлөвлөлтийн газрын хууль эрх зүйн хэлтсийн дарга Раул Кеба хэллээ.
Албан тушаалтнууд 10 хоногийн дотор хариу өгөх шаардлагатай. Дахин төлөвлөлт хийхдээ дур зоргоороо бүү хий.
Зөвшөөрөл, зөвшөөрөлгүйгээр та гоо сайхны засвар хийж, тавилга эвдэж, орон сууцанд үйлчилдэг тоног төхөөрөмжийг, байршлыг нь өөрчлөхгүйгээр сольж болно. Бүх перестройка нь юуны өмнө мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөхийг шаарддаг.
Талбайн тэлэлтийг эрэлхийлэх
Хамгийн харамсалтай зүйл бол дахин төлөвлөлтийг хийсэн олон орон сууц зарагдах болно. Мөн бүх зүйлээс хол - төслийн хамт. Зарим худалдагч, зуучлагчид дахин төлөвлөлтийн талаар ерөнхийдөө чимээгүй байдаг. Ийм орон сууц худалдаж авсны дараа та автоматаар маш олон бэрхшээлийг арилгах боломжтой болно.
Хэрэв та ямар нэгэн зүйл худалдаж аваагүй эсвэл зараагүй, хөршүүд нь төсөлгүйгээр хэд хэдэн ханыг нурааж, нурааж байсан ч гэсэн танд маш их эрсдэл байна. Эцсийн эцэст, мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөхгүйгээр нэг эсвэл хоёр засвар хийвэл байшин нь амьд үлдэх болно, гэхдээ байшинд байгаа орон сууц өмчлөгчдийн тал нь холхивчийн хананы нэг хэсгийг нурааж, бүх төсөлгүйгээр бүхэлдээ маш аюултай нөхцөл байдал үүсч болзошгүй юм.