Membongkar rumah persendirian: semua yang anda perlu tahu. Kerja pembongkaran Apakah alatan yang diperlukan untuk pembongkaran

Anda telah memutuskan untuk mengubah suai apartmen anda, tetapi anda tidak tahu di mana untuk bermula dan bagaimana untuk menyingkirkan pintu lama, tingkap, parket, tanpa rasa sakit, jubin, tukang paip (senarai boleh diteruskan dan seterusnya)? Beri ruang untuk yang baru penyelesaian reka bentuk amat diperlukan! Senarai kerja pembongkaran di apartmen termasuk peringkat berikut:

1. Membongkar dinding, membongkar partition;

2. Pembongkaran siling;

3. Pembangunan semula, pembongkaran pangsapuri;

4. Memotong bukaan;

5. Pembongkaran kabin kebersihan (memusnahkan kabin kebersihan);

6. Membongkar lekapan paip (mandi, tandas, sinki);

7. Membongkar senarai yg panjang lebar konkrit;

8. Kerja-kerja pra-pembaikan (membuka plaster, jubin, lantai, parket, tingkap dan bingkai pintu, mengalih keluar kertas dinding...);

9. Memasang dan membuka perabot di rumah. Membuang perabot lama untuk dikitar semula.

Ia tidak memerlukan pembongkaran lantai atau siling. Set alat yang diperlukan termasuk:

Spatula - untuk menghilangkan jubin buih di siling;
Pahat atau berus logam - untuk membersihkan gam dari lantai, mengeluarkan linoleum atau permaidani dari lantai;
Kapak untuk mengeluarkan platband dari pintu dalaman, membongkar bingkai pintu;
Penggelek bulu dan dulang cat untuk ditanggalkan dari dinding kertas dinding kertas. Kertas dinding basah diangkat dengan spatula dan dikeluarkan dengan berhati-hati.

Ini akan memerlukan alat yang lebih berkuasa, seperti gerudi tukul atau penggiling sudut (pengisar).

Pengisar sudut (pengisar). Paling pilihan terbaik– pengisar dengan cakera 125 mm. Ia amat diperlukan jika perlu untuk membongkar paip rel tuala lama yang dipanaskan, sistem pembetungan atau bekalan air, serta struktur logam lain yang tidak boleh dipisahkan.
Tukul putar dengan lampiran pahat untuk penyingkiran dari dinding dan lantai jubin lama. Kerana fakta bahawa alat ini lebih berkesan gerudi impak dan boleh menggerudi lubang dalam konkrit dan bahan lain yang serupa; ia digunakan apabila mengosongkan sinki terbenam atau struktur lain yang mesti monolitik (terbina dalam).
Alat lain adalah penting dan diperlukan: tukul, playar, gergaji besi, pemutar skru, dsb.

Penemuan baru dalam bidang pembinaan, ciptaan bahan dan teknologi baharu sentiasa menjadi subjek minat dan tertakluk kepada perbincangan terperinci. Tetapi jika kita bercakap tentang proses seperti perobohan bangunan, maka mereka sama sekali tidak berminat dengannya. Agak mudah untuk menjelaskan sikap acuh tak acuh itu. Lagipun, pecah bukan membina. Ia tidak memerlukan banyak kecerdasan untuk melakukan ini. Sebenarnya, pembongkaran bangunan adalah proses yang kompleks dan penting. Ia mungkin lebih penting daripada proses pembinaan itu sendiri. Perobohan mesti dilakukan dengan mematuhi sepenuhnya semua peraturan dan peraturan yang diperlukan.

Ramai yang akan mengatakan bahawa merobohkan bangunan lama atau tidak selamat tidak akan sukar. Tetapi begitulah rupanya. Pada hakikatnya, semuanya jauh lebih rumit. Lagipun, proses perobohan struktur sering dilakukan dalam keadaan bandar, apabila bangunan kediaman dan sebagainya berbahaya berhampiran dengan tapak pembinaan. Akibatnya, pekerja mesti bertindak dengan ketepatan tukang emas dan berkelulusan tinggi. Keperluan yang sama juga dikenakan dalam keadaan di mana bangunan yang mengalami kemusnahan terletak di luar kawasan kediaman manusia. Dalam kes ini, keperluan untuk menjalankan semua tindakan dengan teliti kemungkinan besar dikaitkan dengan keperluan untuk memelihara integriti struktur bangunan tertentu, yang kemudiannya dirancang untuk digunakan semula.

Jika, sebelum membina bangunan baru, anda perlu merobohkan yang lama, maka jika anda mengambil kira segala-galanya peraturan, proses kerja ini harus ditonjolkan sebagai item yang berasingan dalam projek pembinaan. Adalah wajib untuk menunjukkan bangunan mana yang hendak dibongkar. Kemudian jumlah kerja dan jumlah untuk membayar pampasan kepada pemilik terdahulu bangunan yang dibubarkan dikira. Semua kos mesti dimasukkan dalam penyata ringkasan.

Sekiranya bangunan itu akan dibubarkan di wilayah beberapa kemudahan perindustrian, iaitu pemilik bangunan, maka kontraktor akan dapat bekerja kurang pada projek itu. Walau bagaimanapun, kesukaran mungkin timbul mengenai pelaksanaan praktikal rancangan tersebut. Oleh itu, kontraktor mesti merangka peta teknologi untuk kerja tersebut. Ia menyatakan semua langkah yang direka untuk memastikan keselamatan kemudahan dan kakitangan lain.

Pembongkaran bangunan lama diperlukan di mana sahaja terdapat keperluan untuk dibuat keadaan yang sesuai untuk pembinaan baru. Bagi sebab-sebab tertentu, mereka boleh menjadi sangat pelbagai. Sebagai contoh, bangunan boleh dibongkar untuk tujuan memindahkannya ke lokasi baharu dan membersihkan kawasan yang tinggal selepasnya. Walau bagaimanapun, tanpa mengira sebabnya, keperluan am untuk proses itu tetap sama dan prinsip operasi kekal hampir tidak berubah.

Peringkat utama

Proses pembubaran bangunan terdiri daripada beberapa peringkat. Pada awalnya, kontraktor membangunkan peta teknologi. Ia menunjukkan kaedah yang akan digunakan dan dalam urutan kerja yang akan dilakukan. Selepas ini, pada peta yang sama kontraktor mesti menunjukkan kawasan berbahaya dan menunjukkan syarat-syarat yang mesti dipenuhi untuk memastikan keselamatan lengkap untuk pekerja.

sangat sangat penting Terdapat juga peralatan khas dalam proses kerja. Kualiti kerja dan tempohnya bergantung pada kesempurnaannya. Bagi kakitangan pula, mereka mesti dilatih di peringkat tertinggi. Pengalaman kerja semua pekerja mesti menimbulkan keyakinan. Mari kita ambil perhatian bahawa semua syarikat profesional mempunyai kakitangan dengan tepat kualiti ini.

Untuk bersikap adil, adalah wajar menambah bahawa syarikat sedemikian, sebagai peraturan, mempunyai amalan bertahun-tahun. Oleh itu, mereka boleh dengan mudah menjalankan sebarang kerja pembongkaran dalam masa yang sesingkat mungkin. Mereka bukan sahaja dapat menyelesaikan tugas yang diberikan, tetapi juga menyelesaikannya dengan pendekatan yang sangat berkelayakan. Dalam erti kata lain, ia membolehkan pelanggan membiasakan diri dengan dokumentasi yang telah disediakan, iaitu, dengan rancangan mengenai pembubaran bangunan tertentu.

Jadi, proses pembubaran terdiri daripada peringkat berikut:

Merangka projek perobohan dan pelan kerja terperinci.
Ia dikira peralatan, peralatan teknikal dan alat yang mungkin diperlukan dalam proses kerja.
Pagar sementara juga sedang didirikan di sekitar tapak pembinaan. Ia diperlukan untuk melindungi pekerja, orang yang lalu lalang, bangunan dan kenderaan lain.
Kemudian semua komunikasi dimatikan, ia dibongkar dan dipindahkan ke tempat lain yang lebih selamat.
Langkah seterusnya ialah membongkar bahagian atas bangunan. Ini termasuk bumbung, struktur bumbung dan siling. Oleh kerana pekerjaan ini melibatkan beberapa bahaya, ia sering dilakukan menggunakan robot kecil yang dikawal menggunakan alat kawalan jauh.
Kerja-kerja pembongkaran itu sendiri mungkin termasuk proses seperti pembongkaran dinding, sekatan, siling dan elemen bangunan lain. Kesemua kerja-kerja ini hanya dijalankan sekiranya pembongkaran dijalankan secara berperingkat-peringkat.
Apabila tidak ada keperluan untuk memerhatikan sebarang ketepatan, anda boleh lakukan sebaliknya. Bangunan itu sedang dibongkar, atau lebih tepat lagi dirobohkan. Untuk melakukan ini, anda memerlukan teknologi yang agak berkuasa.
Peringkat akhir– ini ialah pengasingan sisa pembinaan dan penyediaannya untuk penyingkiran.

Anda boleh mengetahui lebih lanjut mengenai perkhidmatan di laman web syarikat Olvex-Diamond di bahagian "Pembongkaran bangunan".

Mengenai jenis pembongkaran

Proses merobohkan bangunan lama boleh dilakukan pelbagai kaedah. Pilihan kaedah dipengaruhi sejumlah besar faktor. Ini ialah kerumitan reka bentuk, dan dimensinya, dan umur, dan jenis asas, dan Bahan Binaan, dari mana bangunan itu didirikan.

Jadi, jenis utama kerja pembongkaran dianggap sebagai:

Manual.
Separa mekanikal.
mekanikal.
Elektrohidraulik.
Bahan letupan.
terma.
bercampur.

Sekarang mari kita lihat teknik paling popular untuk membongkar struktur dengan lebih terperinci.

Mengenai kaedah manual

Kaedah ini dianggap paling sukar. Lagipun, ini bermakna membongkar bangunan secara manual. Untuk melakukan ini, kakitangan akan memerlukan alatan seperti linggis, beliung, tukul besi dan lain-lain. Dalam sesetengah kes, unit pemotongan gas digunakan. Ambil perhatian bahawa kaedah pembongkaran ini biasanya digunakan dalam kes di mana kaedah perobohan lain adalah mustahil untuk dijalankan atau jumlah kerja adalah sangat kecil dan penggunaan peralatan besar tidak praktikal.

Mengenai kaedah separa mekanikal

Kaedah penghapusan ini struktur bangunan adalah yang paling berkesan. Mereka paling kerap menggunakannya. Kaedah ini melibatkan penggunaan pneumatik dan jenis elektrik. Ini termasuk gergaji, pemutus konkrit dan linggis biasa, pelbagai win, tukul besi, bicu, dsb. Mari kita tambahkan bahawa kaedah ini mempunyai sejumlah besar kelemahan. Ini termasuk kos buruh dan kewangan yang tinggi, paras bunyi yang tinggi dan kehadiran habuk yang banyak.

Mengenai kaedah mekanikal

Kaedah pembubaran bangunan ini dilaksanakan dengan cara yang agak kasar, menggunakan pelbagai peralatan khas. Bahagian yang merosakkan ialah tukul berbentuk seperti bola atau baji. Ia dipasang pada kren gerak sendiri atau jengkaut. Kaedah ini sesuai untuk menghapuskan struktur bersebelahan. Apabila merobohkan bangunan yang berdiri berasingan antara satu sama lain, lebih baik menggunakan traktor dan jentolak.

Apabila menggunakan jentolak, bahagian atas struktur diikat dengan kabel keluli. Jentolak kemudian menarik keseluruhan struktur sehingga berlaku keruntuhan. Teknik yang sama juga digunakan apabila perlu mengumpul dan memuatkan sisa pembinaan. Yang terakhir kemudiannya dilupuskan dan dikitar semula.

Demolator juga digunakan semasa proses pembongkaran. Ia adalah jengkaut hidraulik berkuasa tinggi yang bergerak di atas landasan. Mereka mempunyai ledakan yang sangat panjang di mana anda boleh memasang pelbagai elemen kerja - tukul hidraulik, gunting hidraulik, baldi khas. Kaedah mekanikal adalah lebih rasional jika dibandingkan dengan yang sebelumnya. Ia juga lebih berkesan jika anda perlu merobohkan bangunan usang.

Dalam persekitaran bandar, adalah yang terbaik untuk merobohkan bangunan menggunakan kaedah gabungan. Ia termasuk hampir semua jenis pembongkaran. Sebagai contoh, elemen dalaman hanya dibongkar secara manual, dan dinding dirobohkan menggunakan kaedah mekanikal. Asas biasanya dimusnahkan dengan cara letupan. Yang terakhir ini memerlukan kontraktor mempunyai lesen yang membolehkannya menggunakan cara khas, serta menjalankan operasi letupan.

Mengenai kaedah letupan

Kaedah ini berbeza kerana ia mempunyai batasan tertentu. Itulah sebabnya ia sangat jarang digunakan di bandar-bandar besar. Keperluan utama ialah bangunan yang dirancang untuk dibubarkan mestilah terletak pada jarak yang baik dari bangunan lain. Letupan digunakan untuk membongkar objek seperti kilang, stadium, dan seumpamanya. Untuk melaksanakan kerja sedemikian, anda mesti mempunyai tahap tinggi profesionalisme. Lagipun, bekerja dengan bahan letupan sangat berbahaya.

Mengenai pembongkaran berperingkat

Kami telah menulis di atas bahawa agak sukar untuk menjalankan kerja pembongkaran dalam keadaan bandar. Kehadiran sejumlah besar bangunan lain yang terletak berdekatan menjadikannya hampir mustahil untuk menjalankan kerja tanpa sebarang kerosakan dan dengan tahap keselamatan yang tinggi.

Dalam situasi seperti ini, adalah lebih digalakkan untuk menggunakan pembongkaran berperingkat. Ia juga dipanggil halus. Penggunaan peralatan khas, yang selalunya agak besar, dan manipulasi kasar dalam kes sedemikian adalah dilarang sama sekali. Sudah tentu, perobohan sedemikian mengambil masa yang lebih lama. Tetapi ia benar-benar selamat untuk struktur yang terletak berdekatan dengan tapak pembinaan.

Mengenai peraturan pembongkaran

Pembubaran struktur sentiasa dikaitkan dengan bunyi yang besar dan beban kejutan. Itulah sebabnya sebelum melaksanakannya adalah perlu untuk mendapatkan semua kebenaran yang diperlukan dalam bentuk dokumentari. Mereka dikeluarkan kepada organisasi yang akan menjalankan kerja-kerja perobohan hanya jika ia mempunyai semua Dokumen yang diperlukan: lesen, sijil dan permit untuk bekerja pada tahap yang sesuai. Peralatan khas boleh dikendalikan oleh pekerja yang telah menjalani latihan awal dan mendapat kelayakan yang sesuai.
Jika pembinaan semula sebahagian bangunan dijalankan, apabila hanya struktur dalaman perlu dibongkar, maka bagi setiap elemen individu adalah perlu untuk merangka pelan kerja, atau disingkat sebagai PPR. Ia mengambil kira kaedah dan peringkat proses kerja. Saiz zon bahaya juga ditentukan, langkah-langkah diambil untuk mengeluarkan beban dari elemen yang sedang dibongkar dan mengagihkannya semula ke bahagian struktur yang tinggal supaya mereka tidak kehilangan kestabilannya.

Bagi isu yang berkaitan dengan penyingkiran dan pemprosesan sisa pembinaan, ia juga perlu dinyatakan dalam terma dan syarat projek. Oleh itu, ia mesti mengandungi klausa yang mengambil kira semua pengiraan awal mengenai kuantiti yang mungkin sisa pembinaan, yang perlu dialih keluar dan diproses.

Perlu ditambah bahawa pelupusan sekerap memerlukan pengisihan awal mengikut jenis. Apabila struktur telah pun dirobohkan, apa yang tertinggal adalah terutamanya batu bata dan konkrit yang pecah, serta pelbagai bahan buangan yang tergolong dalam kelas bahaya yang berbeza. Ia berlaku pembubaran itu bangunan besar Ia juga memerlukan penyingkiran bola atas tanah. Ini juga perlu diambil kira, kerana ia perlu dikeluarkan.

Akhirnya, kami menambah bahawa penggunaan yang paling teknologi moden Pada masa kini, ia membolehkan kami menjalankan semua proses pembongkaran dengan cekap dan dalam masa yang sesingkat mungkin.

Video. Kerja-kerja pembongkaran

Anda boleh menerangkan kaedah perobohan ini seperti ini:

Pembongkaran manual- halus, tetapi panjang

Pembongkaran berjentera- kasar tetapi cepat

Ini adalah pendekatan asas yang berbeza. Tetapi kita tidak boleh lupa bahawa matlamat mereka berbeza. Jika mekanikal digunakan terutamanya untuk perobohan lengkap bangunan dan membersihkan tapak untuk pembinaan baru. Kemudian mereka menggunakan pembongkaran manual apabila diperlukan pembinaan semula, pembangunan semula atau perobohan sebahagian bangunan. Kelebihan besar pendekatan ini ialah kemungkinan memelihara bahan binaan. selain itu, buatan tangan mengalahkan yang berjentera kerana ia boleh digunakan dengan mudah ruang terhad, di mana teknologi tidak boleh mendekati. Dan bunyi dari pembongkaran manual adalah lebih kurang daripada menggunakan peralatan khusus.

Perlu memberi perhatian kepada fleksibiliti pembongkaran manual dalam keadaan St. Bahagian bersejarah bandar memerlukan pendekatan khas apabila melakukan sebarang jenis perobohan atau pembangunan semula rumah dan bangunan lain. Terdapat keperluan untuk memelihara fasad bangunan. Kerja ini rumit oleh kedekatan bangunan jiran, sekatan bunyi, dsb. Untuk keadaan sedemikian, pembongkaran manual hanya sesuai.

Alat untuk pembongkaran manual:

tukul besi

Alat yang berkesan untuk pembongkaran dalaman ialah tukul besi kuno yang bagus. Alat ini sangat mirip dengan tukul biasa, tetapi mempunyai jisim yang lebih besar. Dari 2 hingga 16 kg. Digunakan secara meluas untuk merobohkan dinding dan sekatan.

Jackhammer

Alat perkusi yang sangat baik. Sangat berkesan untuk merungkai struktur konkrit. Ia adalah pahat logam yang ditutup dengan badan. Impuls elektrik menggerakkan pahat dan jackhammer berfungsi dengan baik untuk kerja-kerja perobohan.

Bilah berlian

Pembangunan semula, pembinaan semula, pembongkaran dan perobohan bangunan tidak boleh dilakukan tanpa menggunakan bilah berlian. Diameter bilah berlian purata adalah kira-kira 500mm. Ketinggian segmen berlian adalah kira-kira 10mm. Peningkatan keupayaan pemotongan, tinggi ciri prestasi jadikan alat ini amat diperlukan semasa menjalankan kerja pembongkaran struktur konkrit bertetulang, logam, batu dan bata.

Mesin pemotong gas

Mewakili silinder gas dan corong untuk membekalkan dan mengarahkan nyalaan gas. Digunakan untuk memotong logam sehingga 300mm tebal. Alat mudah alih yang baik. Apabila menggunakan alat ini, hampir tiada usaha diperlukan; pemotongan logam berlaku dengan lancar dan cepat, yang menjadikan alat ini sangat popular apabila menjalankan kerja pembongkaran.

Alat sedemikian sentiasa datang untuk menyelamatkan apabila pembangunan semula, pembinaan semula, pembongkaran, pelebaran bukaan, dll. Terdapat banyak lagi peranti berguna untuk dijalankan karya yang serupa. Ini termasuk: penarik kuku (untuk penyingkiran berhati-hati penutup lantai), gerudi tukul, pemutus konkrit, playar, dsb.

Perobohan rumah dan bangunan usang semakin penting di negara kita. Ini disebabkan terutamanya oleh fakta bahawa rumah yang dibina beberapa dekad yang lalu sudah ketinggalan zaman. Di samping itu, teknologi pembinaan baru telah muncul, serta bahan binaan yang mempunyai ciri yang lebih layak. Oleh itu, keinginan seseorang untuk memperbaharui sebuah rumah lama boleh difahami dan dibenarkan.

Bongkar rumah sendiri, ambil pasukan rawak atau hubungi syarikat khusus?

Untuk membina kotej baru di tapak, anda mesti membongkar rumah lama dahulu. Membongkar bangunan sendiri agak sukar. Walau apa pun, tanpa persediaan dan kemahiran ia akan mengambil banyak masa. Walaupun anda melibatkan rakan dan kenalan anda. Setelah menghabiskan banyak usaha dan masa, anda masih akan berhadapan dengan masalah pembuangan sampah. Anda perlu menyewa bekas khas, yang juga tidak murah. Dengan mengupah pasukan rawak, anda mengambil risiko besar: jika berlaku masalah, anda perlu memikul tanggungjawab sendirian. Sebagai contoh, pasukan boleh merosakkan rumah jiran, memecahkan jalan, atau membuang sisa pembinaan di tempat yang tidak dimaksudkan untuk ini. Di samping itu, harga untuk kerja "tukang" sedemikian hampir setanding dengan harga untuk perobohan daripada syarikat khusus. Oleh itu, lebih baik menggunakan perkhidmatan organisasi. Syarikat pembongkaran mengikat kontrak dengan pelanggan untuk penyediaan perkhidmatan, memikul tanggungjawab undang-undang dan kewangan, dan tidak menaikkan harga semasa kerja. Itulah sebabnya adalah selamat untuk berurusan dengan organisasi.

Isu undang-undang: kebenaran untuk merobohkan rumah

Sekiranya anda bercadang untuk merobohkan rumah dan membina yang baru di tempatnya, maka sebelum membongkar struktur anda perlu memeriksa asasnya (ini sebaiknya dilakukan oleh pakar). Sekiranya asas itu boleh dipercayai dan boleh menahan beban bangunan baru, maka ia tidak boleh dibongkar. Di sini adalah perlu untuk mengatakan bahawa ia boleh sehingga 50% daripada jumlah keseluruhan untuk perobohan. Ini bermakna anda boleh menjimatkan asas hanya dengan mengemas kini dan menguatkannya.

Jika anda membina bangunan baru di atas asas lama, anda tidak perlu mendapatkan kebenaran untuk merobohkan rumah tersebut. Di sisi undang-undang, jika anda membina struktur baru di atas asas lama dan ia mempunyai ciri-ciri yang sama, perobohan biasanya dirangka sebagai "pembinaan semula" atau " pengubahsuaian besar"Bagaimanapun, ramai yang membongkar asas dan menuangkan yang baru, memformalkannya dengan cara yang sama. Walaupun jika spesifikasi rumah baru akan berubah sedikit, maka BTI akan mengambil kira perubahan ini semasa mendaftarkannya.

Walau bagaimanapun, anda mungkin menghadapi masalah dengan undang-undang jika rumah anda tidak berasingan daripada orang lain, disambungkan kepada orang ramai komunikasi kejuruteraan, mempunyai lebih daripada tiga tingkat, jika ia mempunyai lebih daripada seorang pemilik atau perobohannya akan menyusahkan jiran di tapak. Dalam kes sedemikian, adalah perlu untuk mendapatkan kebenaran untuk pembongkaran.

Untuk mendapatkan permit perobohan, anda perlu memohon kepada pentadbiran tempatan. Permohonan mesti disertakan dengan dokumen pengenalan diri, pelan tapak, serta hak ke atas rumah dan tanah. Tanpa pakej dokumen sedemikian, ia tidak akan mungkin untuk mendapatkan kebenaran.

Soalan teknikal: pembongkaran manual rumah atau perobohan?

Perobohan rumah menggunakan jentera hanya mengambil masa satu hari bersama-sama dengan pembuangan sampah, pembongkaran rumah secara manual mengambil masa sehingga lima hari. Semasa pembongkaran manual, anda boleh menyimpan bahan binaan yang sesuai untuk kitar semula apabila dirobohkan oleh jentera, semuanya akan bertukar menjadi sisa pembinaan. Apabila menyimpan bahan di tapak, lebih sedikit kereta akan pergi ke tapak pelupusan, yang bermaksud jumlah kos pembongkaran akan lebih murah. Sila ambil perhatian bahawa satu bekas yang dibawa ke tapak pelupusan akan dikenakan bayaran dari 6 hingga 10 ribu rubel. Ini bergantung kepada kapasiti tampung kontena, serta jarak tapak pelupusan sampah dari tapak kerja. Bagi harga, perobohan peralatan pembinaan ia akan menjadi lebih murah sedikit. Adalah penting untuk memahami bahawa teknik itu tidak boleh digunakan dalam semua kes. Ini mungkin terhalang oleh kedekatan objek lain atau kekurangan jalan masuk.

Soalan praktikal: bilakah masa terbaik untuk membongkar?

pasti, masa terbaik Untuk merobohkan rumah lama ia adalah musim sejuk atau musim luruh. Pada masa ini, anda akan melengkapkan semua prosedur teknikal dan undang-undang, dan dengan bermulanya hari-hari hangat anda akan dapat mula membina sebuah pondok baru. Di samping itu, pada musim sejuk, persaingan antara syarikat pembongkaran adalah lebih tinggi, kerana tidak semua pasukan sibuk dengan kerja lain. Ini bermakna harga untuk perkhidmatan adalah lebih rendah daripada dalam musim panas. Pada musim sejuk, banyak syarikat menawarkan diskaun yang baik.

Permulaan persediaan untuk pembubaran struktur, sama ada kemudahan industri, bangunan bertingkat tinggi atau bangunan luar kecil, dicirikan oleh perhatian khusus kepada isu reka bentuk merungkai dokumentasi. Ia mungkin diperlukan apabila mengambil bahagian dalam program peningkatan wilayah, menyediakan perkhidmatan kepada perindustrian, utiliti atau organisasi awam, dan juga kepada individu persendirian. Sokongan dokumentari untuk kerja pembongkaran juga diperlukan pada peringkat pengeluaran berikutnya, termasuk pergerakan sisa dan landskap, sehingga pemindahan kemudahan kepada pelanggan.

Sebilangan besar dokumen rasmi yang dibangunkan dan dipersetujui memerlukan tenaga kerja yang banyak. Sebagai contoh, hanya untuk mendapatkan permit daripada OATI (Persatuan Pemeriksaan Pentadbiran dan Teknikal), anda harus memasang satu set yang terdiri daripada 29 perkara wajib yang ditetapkan. Dan untuk merangka POR dan PPR, anda perlu tahu dan boleh menggunakan kira-kira 14 akta undang-undang. Lebih-lebih lagi, berdasarkan ciri individu struktur yang dibongkar, dokumen lain mungkin diperlukan.

Memandangkan kerumitan jelas masalah yang sedang dipertimbangkan, anda pasti akan berminat dengan perkhidmatan berkaitan yang kami sediakan untuk menyelesaikannya. Pasukan Profdezmontazh, yang menjalankan pembongkaran turnkey objek, boleh sepenuhnya menjalankan pembangunan, pesanan, penyelarasan dan kelulusan pihak berkuasa rasmi kedua-dua pakej dokumen untuk pembongkaran dan mendapatkan sijil individu. Oleh itu, kami melepaskan sepenuhnya kertas kerja pelanggan, dan dalam kebanyakan kes kehadiran pelanggan tidak diperlukan.

Dokumen untuk kerja-kerja pembongkaran

Hak untuk memulakan kerja pada pembubaran bangunan apa-apa kerumitan diberikan oleh waran yang dikeluarkan oleh pakar dari OATI di Moscow. Mendapatkan kebenaran didahului dengan menyediakan pakejdokumen untuk pembongkaran. Ia terdiri daripada kertas rasmi asas serta tambahan.

Pakej asas.

Sijil, sijil, peraturan:

sijil yang mengesahkan hak pemilikan, pemilikan, pengurusan objek yang tertakluk kepada perobohan, serta plot tanah di mana objek itu terletak (termasuk sijil kadaster dan pasport teknikal). Ini boleh menjadi salinan asli dan dokumen yang disahkan oleh notari;
sijil perhubungan dengan Warisan budaya struktur yang dibongkar. Terdapat banyak monumen sejarah dan seni bina yang tertumpu di Moscow dan wilayahnya. Oleh itu, adalah wajib untuk mendapatkan pendapat daripada pakar Mosgornaslediye mengenai isu ini;
asal atau salinan kad pendaftaran pelanggan;
perintah daripada pemilik objek untuk perobohan atau keputusan kolektif pemilik;
laporan mengenai keadaan teknikal bangunan atau salinannya, yang disahkan oleh tandatangan pelanggan. Dokumen ini akan membantu lagi untuk membuat anggaran untuk kerja yang akan datang. Kami juga perlu menarik jurugambar yang akan mengambil foto berkualiti tinggi objek dalam dan luar. Untuk memahami sepenuhnya skop acara akan datang, anda memerlukan sekurang-kurangnya 4 gambar;
peraturan teknikal untuk pengurusan sisa sisa selepas perobohan. Pendaftarannya dijalankan di jabatan pembinaan;
Spesifikasi teknikal pelanggan untuk pembangunan, penyelarasan dan kelulusan reka bentuk dan dokumentasi anggaran untuk perobohan struktur dengan petunjuk tepat mengenai objek yang dimaksudkan untuk perobohan.

Rancangan:

lantai demi lantai, huraian, cabutan daripada pasport teknikal dan kadaster, dokumentasi inventori teknikal yang dikeluarkan oleh pakar pihak berkuasa rasmi yang berkaitan. Di samping itu, ia dikeluarkan oleh pakar swasta. Anda memerlukan kedua-dua dokumen asal dan salinan yang disahkan oleh notari atau tandatangan pemilik;
dibuat dalam AutoCAD pelan topografi rupa bumi. Ia ditempah daripada pakar Mosgorgeotrest, disediakan dalam bentuk digital dan sah selama 36 bulan;
diluluskan oleh pelanggan rancangan situasional wilayah;
pelan pembinaan untuk perobohan, dipersetujui dengan pemilik rangkaian utiliti, yang dikeluarkan oleh Mosgorgeotrest. Asal atau salinan disahkan oleh pelanggan;
pelan trafik pengangkutan darat yang diluluskan oleh Jabatan Pengangkutan perbandaran untuk sepanjang tempoh kerja pembongkaran.

Projek dan kontrak:

senarai langkah perlindungan alam sekitar untuk tempoh perobohan sebagai sebahagian daripada projek dendrologi untuk zon lima meter di sekitar tapak kerja;
perjanjian dengan utiliti untuk menyambungkan sistem utiliti, perakuan pemotongan rangkaian utiliti, spesifikasi pembekal utiliti, reka bentuk kerja untuk pemotongan yang dibuat berdasarkan spesifikasi;

perjanjian kontrak yang dibuat antara pemilik kemudahan dan kontraktor, jika kerja perobohan akan dijalankan oleh organisasi pihak ketiga;
perjanjian dengan syarikat pengurusan tapak pelupusan sampah dan kontraktor. Ini adalah bahagian penting dalam langkah perlindungan alam sekitar, kerana semasa kerja pembongkaran sejumlah besar sisa dihasilkan. Permit daripada pihak berkuasa yang berkaitan untuk penyingkiran sisa pembinaan juga disertakan;
satu salinan asal atau salinan projek untuk penganjuran pembongkaran (DOD) disediakan, atauorganisasi kerja (WOR).Dalam ini projek organisasi keperluan disediakan pelaksanaan selamat perobohan (dismantling) untuk pekerja, penduduk, infrastruktur berkaitan dan alam sekitar. Mereka dibangunkan dengan mengambil kira kaedah yang dirancang untuk melaksanakan tugas pengeluaran dan menetapkan pesanan am mereka.

Dokumentasi POR untuk pembongkaran bangunan sedang disiapkan peringkat persediaan. Kandungannya disediakan oleh dokumen pentadbir - MDS 12-64.2013. Sudah berdasarkan PRP, projek pelaksanaan kerja (WPP) sedang dibangunkan. Ia menetapkan proses teknologi, bermakna dan cara selamat pembubaran objek. Jika struktur kompleks sedang dibongkar, maka dokumentasi kerja boleh ditambah peta teknologi untuk operasi pengeluaran kritikal individu.

Selain itu, pakej utama dokumen juga termasuk kad pendaftaran kontraktor, kelulusan SRO, surat kuasa wakil daripada pemilik struktur (pelanggan) yang dirobohkan, serta beberapa kertas rasmi lain.

Dokumentasi Tambahan

Dalam proses membangunkan anggaran reka bentukmerungkai dokumentasiSelalunya senarai sijil, kesimpulan, peperiksaan, dsb. yang diperlukan untuk mendapatkan dan kelulusan diselaraskan. Ini terpakai kepada semua jenis kerja pembongkaran yang dilakukan oleh syarikat Profdmontazh, sebagai contoh:

Perobohan bangunan kediaman, diisytiharkan tidak sesuai untuk didiami atau merungkai asas lama. Pemula perobohan adalah pegawai yang bertindak sebagai sebahagian daripada pelaksanaan program sosial untuk susunan stok perumahan, serta individu persendirian. Jika kita bercakap tentang pembubaran harta perbandaran, keputusan (perintah) kerajaan yang dipersetujui oleh Jabatan Harta Tanah dan wilayah akan diperlukan. Sekiranya pembinaan dirancang di tapak perobohan kerja pembinaan, maka pelan perancangan bandar untuk plot tanah akan diperlukan. Menurut dekri kerajaan Moscow, untuk perobohan objek yang terletak di Daerah Pentadbiran Pusat, protokol tambahan keputusan suruhanjaya Warisan Kota Moscow akan diperlukan.
Membongkar struktur logam, di mana ketepatan dalam tindakan kontraktor amat penting, kerana banyak unsur logam selalunya sesuai untuk digunakan semula. Sama ada perobohan struktur perindustrian, yang sering berlaku dalam konteks pengeluaran sedia ada, atau kerja itu rumit oleh kedekatan bangunan jiran. Dalam kes sedemikian, perjanjian mungkin diperlukan dengan organisasi yang menyediakan fungsi kawalan pelanggan teknikal. Dokumen itu ditambah dengan salinan kelulusan SRO, serta Kad Pendaftaran syarikat kejuruteraan ini.

Kertas rasmi tambahan juga diperlukan dalam kes berikut:

pembongkaran bangunan haram, yang dijalankan oleh keputusan mahkamah. Pakar syarikat kami perlu memfailkan permintaan dengan mahkamah untuk menerima asal atau salinan keputusan mereka. Mereka disahkan oleh notari atau wakil pelanggan;
jika kita bercakap tentang objek perlindungan oleh FSO Persekutuan Russia. Kerja-kerja perobohan perlu diluluskan oleh Perkhidmatan Keselamatan Persekutuan;
pembubaran struktur yang dibiayai daripada belanjawan negeri. Ia dibenarkan selepas menerima kesimpulan peperiksaan yang berkaitan;
mencegah pemotongan haram pokok yang terletak di zon perobohan. Kami juga membantu anda mendapatkan permit pemindahan atau tiket pembalakan.

Mengapa anda perlu memilih Pembongkaran Profesional?

Anda boleh memulakan kerjasama dengan kami dalam apa jua cara yang sesuai untuk anda, contohnya, dari jauh dengan mengisi borang spesifikasi teknikal awal khas di tapak web kami. Tinjauan menyeluruh tentang kemudahan itu akan membolehkan anda mengetahui kos tepat kerja pembongkaran. Pada masa hadapan, pakar kami akan merangka reka bentuk dan dokumentasi rasmi lain tanpa penyertaan pelanggan. Kerja-kerja pembongkaran akan dijalankan mengikut keperluan spesifikasi teknikal dan tarikh akhir kontrak yang ditetapkan. Kemudian kemudahan itu disediakan untuk penghantaran - kawasan pengeluaran disusun dengan teratur, dan sisa pembinaan diangkut ke tapak kitar semula atau tapak pelupusan.

Terima kasih kepada profesionalisme pekerja kami, serta kehadiran armada peralatan khas kami sendiri, kami dapat menyelesaikan walaupun tugas yang paling besar dalam perobohan bangunan dan struktur bangunan lain. Kualiti dan kelajuan pelaksanaan proses pengeluaran Sokongan organisasi dan dokumentari kami turut menyumbang. Dan sejak mengumpul semua perkara di atasdokumentasi -pekerjaan yang memerlukan banyak usaha dan wang, maka pemenangnya adalah mereka yang beralih kepada syarikat Profdemontazh, memerintahkan perobohan turnkey atau perkhidmatan pembongkaran.