Pembentangan mengenai banjir tempat tinggal. Situasi berbahaya di rumah dan peraturan tindakan. Sebaik sahaja mereka menemui kebocoran di pangsapuri mereka

Keadaan kecemasan sistem bekalan air. Sebab-sebab banjir tidak selalu bergantung kepada kita. Setibanya di rumah baru tuan rumah biasanya tidak memeriksa bagaimana air dibekalkan. Di beberapa tempat, sambungan paip yang lemah mungkin tidak disedari. Dalam kes ini, aliran air boleh menjadi sangat kuat. Perkara yang sama boleh berlaku apabila sebuah rumah diuji sistem air dan pemanasannya setiap tahun. Perkara ini sangat berbahaya ketika pemanasan: pangsapuri cepat dipenuhi dengan wap, yang merosakkan penutup dinding dan lantai, dan mudah menembusi tetangga. Selain itu, wap boleh menyebabkan luka bakar. Jangan lupa bahawa paip yang membekalkan air, walaupun perlahan, usang. Mereka ditutup dari dalam dengan garam dan karat, yang dapat menyebabkan pembentukan fistula - lubang kecil yang cepat meningkat disebabkan oleh tekanan air yang tinggi.

Tatakelakuan Banjir

Sebaiknya masukkan semua barang dan barang runcit ke dalam beg galas, beg pakaian atau beg. Ia akan diumumkan di mana dan bagaimana (dengan pengangkutan khas atau berjalan kaki) harus diarahkan dari zon bahaya. Anda perlu mendaftar di titik akhir pemindahan. Selepas itu, orang ditempatkan untuk kediaman sementara. Pertama sekali, kanak-kanak, kemudahan penjagaan kanak-kanak dan hospital dipindahkan. Perusahaan memperkenalkan rejim tindakan darurat, penarikan ternakan, mesin dan peralatan bermula, dan langkah-langkah diambil untuk melindungi makanan.

Gas beracun ini, yang tidak berwarna, tidak berbau, dan tanpa rasa, terdapat dalam ekzos enjin kereta dalam jumlah besar. Ia juga diperoleh dengan membakar arang batu di dalam dapur, baik domestik maupun industri. Karbon dioksida mudah bertindak balas dengan hemoglobin darah untuk membentuk komponen stabil (karboksimemoglobin) yang mengikat oksigen.

Banjir rumah, pelajaran keselamatan nyawa kelas 5

Untuk mengelakkan banjir pangsapuri. Jangan biarkan air mengalir tanpa pengawasan. Periksa paip anda sebelum meninggalkan rumah, terutama pada hari-hari ketika air dimatikan. Jangan bermain, jangan melompat, jangan mengayunkan radiator dan paip pemanasan. Jangan buang tab mandi, sink dan sistem pembetungan kepingan besar kertas, kain, kain kasa, rambut. Semasa meninggalkan rumah, jangan biarkan tingkap terbuka. Pancuran mandian yang baik dapat membuat tasik kecil di lantai bilik anda.

Peraturan tingkah laku ketika membanjiri sebuah apartmen

Gred 5. Darjah 6. Kelas 7. Gred 8. Gred 9. Bahagian, topik. Jumlah. Kuantiti. Jam. Kerja akhir
Lusitania terletak kira-kira 30 batu (48 km) di lepas pantai Ireland ketika memasuki
1. Kemalangan dan bencana industri merujuk kepada: a) keadaan kecemasan persekitaran;
Portal pendidikan TeachPro.ru dibangunkan dengan sokongan si Kecil
· Buku teks dalam bahasa Rusia. Gred 5. Transkrip Davidyuk. 1.sh Sh dsh Lyudmila DAVIDU K
Kelas amul Amulet Birthday Beading Spider dari manik manik
Buku Panduan Gred 5 Buku Panduan untuk pelajar institusi pendidikan Moscow
Reka Bentuk Scenografi Gred 9 (Seni Rupa) kad perniagaan, plat buku, tanda dagangan
Ia dibenarkan untuk memisahkan ruang kebakaran bangunan asrama darjah iv dan v
Pelajaran keselamatan hidup di kelas 5 Topik pelajaran: "Banjir kediaman." Peraturan kelas 5
tingkah laku sekiranya berlaku banjir tempat tinggal 2 melaporkan kejadian tersebut (kepada siapa?)
Perancangan pelajaran kursus OBZH di gred 5 2. Peraturan tingkah laku untuk
banjir kediaman. Mengapa banjir berlaku di apartmen? permintaan
segera laporkan untuk menghapuskan kesalahan di:.
Banjir kediaman. 65. Sebab banjir kediaman, 319. 66. Tindakan di
sekiranya berlaku kemalangan teknikal, 222. 67. Peraturan untuk pencegahan banjir di

Prosedur membanjiri pangsapuri

perakuan pemilikan premis;
akta Teluk;
laporan peperiksaan bebas;
bukti gambar dan video;
salinan telegram kepada pelaku kemalangan mengenai pemeriksaan pakar yang dilantik;
dokumen yang mengesahkan kerugian yang berlaku (cek, kontrak kerja, penerimaan pembayaran tugas negara, dll.)

Pentadbiran daerah bandar Partisan

Sebelum melakukan evakuasi, anda harus mematikan air, gas, elektrik, memadamkan kompor, memindahkan barang berharga, makanan, acar, bekalan air ke tingkat atas (loteng), menutup atau menutup tingkap dan pintu lantai pertama dengan papan (papan lapis). Pindahkan ternakan, haiwan dan burung ke rakan dan keluarga yang tinggal di luar zon banjir.

Tindak balas banjir dan banjir

Apa tindakan yang harus dilakukan sekiranya berlaku ancaman dan semasa banjir mengenai pengumpulan barang keperluan? Semasa bersiap untuk evakuasi yang dirancang, seseorang harus dipandu oleh prinsip rasionalitas dan hanya mengumpulkan barang-barang yang paling penting untuk hidup, barang-barang yang tersisa dikemas dengan hati-hati dan dihantar ke tempat-tempat di mana air mungkin tidak dapat mencapainya. Keperluan penting merangkumi:

Tatakelakuan Bahaya Banjir

Sekiranya berlaku banjir kilat, anda perlu mendaki setinggi mungkin: dari tingkat bawah ke tingkat atas, naik ke bumbung rumah, bumbung rumah persendirian, loteng, ke puncak pohon, ke puncak gunung atau bukit. Anda perlu membawa semua yang anda perlukan semasa evakuasi. Sentiasa menghantar isyarat bahaya: pada waktu siang - dengan menggantung atau melambai, dengan kain yang jelas kelihatan dipaku ke tiang, pada waktu malam - dengan isyarat cahaya dan secara berkala dengan suara. Ketika penyelamat menghampiri, dengan tenang, tanpa rasa panik, beralih ke kemudahan terapung, semasa memandu, jangan bergerak di atasnya dan jangan naik ke kapal. Anda harus meninggalkan tempat bertingkat di kawasan banjir secara bebas hanya sekiranya memerlukan bantuan perubatan kepada mangsa atau sekiranya berlaku ancaman banjir. Buangkan pakaian dan kasut yang berat ke dalam air. Isi pakaian (baju dan seluar) dengan pelampung ringan seperti bola getah atau tertutup botol plastik - Ini akan membantu untuk tetap di atas air walaupun bagi mereka yang tidak dapat berenang dengan baik. Anda juga boleh menggunakan tayar kereta, tali pinggang keselamatan agar tetap di permukaan. Dalam keadaan di mana anda perlu berada di dalam air, tarik nafas dalam-dalam hanya setelah merendahkan diri ke dalam air, ambil objek pertama yang terserempak dan ikuti arus, cuba untuk tetap tenang. Sekiranya perlu, anda perlu menolong orang yang lemas - membuangnya objek terapung yang dengannya dia boleh tinggal di permukaan. Sekiranya orang yang lemas tidak mengawal perbuatannya (menyerah panik), berenanglah ke arahnya dari belakang dan, sambil mencukur rambutnya, berenang dengannya ke tempat berenang.

Kebakaran di premis kediaman: sebab, bahaya, peraturan tingkah laku

Sekiranya minyak terbakar (dalam periuk atau wajan), matikan bekalan gas dan elektrik. Tutup wajan atau panci dengan penutup, kain basah, untuk memadamkan api, dan biarkan hingga minyak menyejuk atau api akan menyala kembali. Letakkan kain yang terbuat dari kain kasar (ini harus selalu ada di dapur) di atas tangan anda, lindungi dari api. Selepas itu, untuk menyekat akses udara ke api, buang dengan berhati-hati ke atas objek yang terbakar. Sekiranya minyak atau minyak yang terbakar masuk ke lantai atau dinding, gunakan bahan pencuci (seperti alat pemadam api serbuk kering) untuk memadamkannya, tutup api dengannya. Apabila pinggan terlalu panas pertama anda perlu mematikannya, dan kemudian tutup spiral dengan kain basah. Semua barang harus disimpan di balkoni sama ada di bawah selongsong yang ketat atau di dalam kotak logam. Anggota bomba juga mengesyorkan menyimpan baldi pasir di balkoni.

Kelakuan Banjir

Tatakelakuan Banjir

Semasa menjalankan operasi sedemikian, penting untuk mendengar dengan teliti penyelamat dan mematuhi semua keperluan mereka. Sebagai contoh, dilarang melarang kemudahan berenang yang berlebihan. Semua kapal, perahu, rakit mesti diisi mengikut piawaian, jika tidak, ia mengancam keselamatan semua orang di atasnya, termasuk penyelamat itu sendiri.

PERATURAN PERILAKU SELAMA BANJIR (BANJIR)

Banjir banjir, secara umum, bersifat sementara, berlaku secara tiba-tiba dan dengan itu menyebabkan kerosakan terbesar pada ekonomi negara. Banjir biasanya berlangsung selama beberapa hari. Bahaya tertentu ditimbulkan oleh banjir yang disebabkan oleh banjir musim bunga dan banjir serentak.

Sebab "banjir" boleh jadi kedua-dua penduduk dari atas, yang telah lupa, misalnya, tentang tempat mandi diisi, dan paip sistem bekalan air yang tertekan. Dalam kes pertama, mangsa banjir perlu membuat tuntutan kepada jiran mereka, dan yang kedua - ke pejabat perumahan, sebuah syarikat yang telah berupaya untuk mengawasi masalah kemudahan awam di rumah tempat pangsapuri yang terjejas berada. Bagaimanapun, anak tangga adalah hak milik semua penghuni rumah itu, yang membayar bil bulanan untuk menjaga bangunan dalam keadaan teknikal yang betul. Dan sejak penyusutan sistem bekalan air berlaku, dan tidak ada kesalahan orang dari pangsapuri di mana paip pecah berlaku, ini bermakna syarikat pengurusan harus disalahkan atas kejadian itu.

Konflik antara jiran di bangunan apartmen timbul oleh alasan berbeza... Motif pertikaian yang paling biasa adalah banjir pangsapuri dan barang berharga di dalamnya. Tetapi kebanjiran sebuah pangsapuri juga boleh berlaku kerana kesalahan syarikat pengurusan atau kecuaian pemiliknya sendiri. Dalam artikel ini, kami akan menyoroti semua nuansa topik ini dan memberitahu anda apa yang harus dilakukan dalam situasi yang serupa.

Sebab-sebab membanjiri pangsapuri

Banjir sebuah pangsapuri, seperti yang dinyatakan di atas, menyebabkan pelbagai sebab. Yang utama adalah pengawasan penyewa. Keran terbuka di apartmen dari atas atau, misalnya, sink yang tersumbat boleh mengakibatkan banjir. Kerosakan tandas, kebocoran mesin basuh atau mesin cuci pinggan, kerosakan juga mungkin berlaku. paip pembetung, bateri tidak berfungsi, pelanggaran ketat sendi. Sekiranya semua masalah ini muncul, siling dan dinding jiran di bawah pasti akan basah bersama dengan perabot dan harta benda lain.

Yang paling teruk adalah apabila masalah berkaitan dengan paip air atau pemanasan. Di sini, membaiki sendiri paip hanya boleh dilakukan sekiranya kerosakannya kecil. Ini memerlukan akses ke saluran paip, yang tidak selalu realistik. Terdapat kes apabila paip pecah semasa ketiadaan pemilik di pangsapuri. Satu-satunya jalan keluar adalah dengan mematikan riser bekalan air.

Perhatikan bahawa syarikat pengurusan (MC) atau syarikat lain yang melayani MKD bertanggung jawab atas keadaan paip di kemudahan tersebut. Tanggungjawab organisasi semestinya merangkumi kawalan terhadap keadaan komunikasi.

Banjir sebuah pangsapuri oleh jiran

Bagaimana reaksi pemilik bangunan pangsapuri sekiranya berlaku banjir? Sebagai peraturan, dia panik. Walau bagaimanapun, sangat mustahak untuk tetap tenang. Tindakan apabila sebuah pangsapuri dibanjiri, literasi dan kecekapan mereka bertambah penting... Adalah perlu untuk menghentikan jurang secepat mungkin dan merekodkan fakta bahawa kerosakan itu disebabkan.

Apa yang harus dilakukan oleh pemiliknya untuk menghentikan banjir pangsapuri?

Pergi ke pemilik rumah dari atas dan laporkan kejadian tersebut. Sekiranya jiran berada di tempat, teluk boleh dihentikan.
Sekiranya tidak ada pemilik pangsapuri di rumah, perlu mematikan bekalan air di pintu masuk, kunci yang disimpan oleh syarikat pengurusan atau HOA.
Panggil UK atau HOA supaya wakil organisasi datang dan membuat tindakan banjir.
Sembunyikan harta tanah di bawah taplak minyak, pindahkan dan tutup perabot, lembangan pengganti atau baldi di tempat-tempat di mana air mengalir dari atas. Lap air.

Membanjiri sebuah pangsapuri adalah kejadian yang tidak menyenangkan, akibatnya seringkali sangat serius. Pelaku banjir di pangsapuri wajib membayar ganti rugi kewangan kepada pihak yang terlibat. Orang-orang yang mengalami kerosakan semasa banjir di pangsapuri harus menghubungi jiran mereka dengan permintaan peribadi atau menghantar tuntutan secara bertulis. Di samping itu, perlu mengeluarkan invois kepada orang yang bersalah untuk pembaikan yang akan datang setelah banjir pangsapuri, membenarkan jumlah yang dinyatakan di dalamnya.

Biasanya jiran yang membenarkan pangsapuri banjir bersetuju untuk menyelesaikan masalah secara damai. Perhatikan bahawa ketika memutuskan masalah di pengadilan, pihak yang menyebabkan kerosakan ketika apartmen dibanjiri tidak hanya mengimbangi kerugian yang berkaitan dengan jurang, tetapi juga menanggung biaya, misalnya, untuk keahlian.

Setelah mangsa mendapat ganti rugi, mereka membuat resit bahawa wang tersebut telah diterima dari pelaku, dan tuntutan untuk membanjiri apartmen telah habis. Sekiranya pihak yang bersalah enggan membayar ganti rugi secara damai, pemilik harta benda yang rosak dapat pergi ke mahkamah, dan banjir pangsapuri akan dipertimbangkan di peringkat perundangan.

Banjir di pangsapuri kerana kesalahan syarikat pengurusan

Seperti yang kami katakan sebelumnya, syarikat pengurusan mungkin juga bersalah kerana membanjiri pangsapuri. Teluk sering berlaku dengan alasan seperti:

kejayaan dalam sistem pembetungan;
kecacatan di bumbung;
rehat di saluran paip.

Walau apa pun, perkara pertama yang harus dilakukan oleh pemilik sekiranya berlaku banjir di pangsapuri adalah mematikan elektrik. Seterusnya, dia harus memastikan bahawa teluk disebabkan oleh kerosakan dalam sistem kejuruteraan (contohnya, kerosakan paip), dan bukan oleh kerosakan pada mesin basuh atau oleh pelupa penduduk lain yang melakukan kesalahan.

Adalah sangat penting untuk mengenal pasti sama ada kerosakan itu disebabkan oleh Kanun Jenayah. Hanya pakar yang dapat membuat kesimpulan yang sesuai. Sekiranya mahkamah mempertimbangkan keadaannya, seorang pakar akan menilai banjir pangsapuri, dan hanya pendapat pakar yang kompeten yang akan dipertimbangkan. Mengenai pernyataan pihak yang cedera itu sendiri, pihak berkuasa kehakiman kemungkinan besar tidak menganggapnya sebagai bukti muktamad.

Apa yang harus dilakukan oleh pemiliknya sekiranya pangsapuri dinaiki air?

Peringkat 1. Merangka lakonan.

Banjir sebuah pangsapuri adalah keadaan yang mesti dicatat dalam dokumen. Ini harus dilakukan tanpa gagal, walaupun pihak yang bersalah tidak menafikan hakikat jurang kerana kecuaiannya dan tidak berdebat dengan fakta bahawa ia menanggung ganti rugi atas kerosakan ketika pangsapuri ditenggelami air. Perlu diingat bahawa pada masa akan datang, pelakunya dapat menolak kata-kata mereka untuk mengimbangi kerugian. Sekiranya Undang-undang Teluk tidak disusun dengan betul, kemungkinan besar anda tidak dapat membuktikan kes anda.

Adalah perlu untuk membuat tindakan di teluk (kebocoran, banjir) apartmen secepat mungkin. Sebaik-baiknya - sejurus selepas banjir pangsapuri.

Jadi, bagaimana membuat tindakan banjir pangsapuri? Bentuknya percuma. Semasa menyusun dokumen, ada komisen, yang meliputi:

pemilik pangsapuri banjir atau wakilnya yang sah;
pemilik atau pemilik (contohnya, penyewa) perumahan, yang disebabkan oleh kesalahan orang lain di pangsapuri;
wakil-wakil Kod Jenayah (contohnya, ZhSK, HOA atau ZhEU, DEZ, dll.). Kehadiran ketua MA dan juruteknik lebih disukai.

Laporan banjir tempat tinggal harus merangkumi maklumat mengenai tiga perkara penting.

1. Fakta banjir dan kerosakan harta benda.

Dokumen tersebut menyatakan dengan tepat di mana kebocoran berlaku, sejauh mana banjir, dan juga jenis kerosakan semasa teluk:

pencucian atau cat putih yang rosak di siling, kerosakan, kecacatan pada ketegangan atau struktur gantung (dimensi mesti ditunjukkan dalam m2);
lapisan yang rosak pada dinding, kertas dinding, cat (tahap kerosakan juga ditunjukkan dalam m2);
senarai terperinci barang berharga yang rosak (perabot, perkakas rumah, dll.). Di sini anda perlu menyatakan ciri-ciri harta benda yang rosak, contohnya, pengeluar TV, ketuhar gelombang mikro, dll.

Sekiranya boleh, masukkan maklumat mengenai seberapa banyak harta benda itu rosak.

2. Sebab berlakunya banjir.

Perlu dijelaskan apa sebenarnya penyebab banjir pangsapuri. Berikut adalah contoh biasa:

pemilik rumah di atas pangsapuri meninggalkan sink atau tab mandi tanpa pengawasan;
riser pemanas bocor di kediaman di atas pangsapuri (pembetung pembetung atau air panas atau riser bekalan air sejuk);
bumbung bocor.

3. Hubungan kausal antara punca banjir yang dikenal pasti dan kerosakan yang disebabkan.

Dalam tindakan tersebut, perlu memasukkan maklumat bahawa harta benda di pangsapuri rosak dengan tepat kerana banjir. Dokumen tersebut mesti ditandatangani oleh semua anggota suruhanjaya. Sekiranya ada peserta yang enggan meninggalkan tanda tangan dalam akta tersebut, buat nota mengenainya. Sijil itu dicop dengan Kanun Jenayah, yang menyenaraikan ICD ini.

Tahap 2. Penentuan pelakunya.

Oleh itu, tindakan bay tempat tinggal telah dibuat. Sekarang kita harus mencari tahu siapa kesalahan pangsapuri itu banjir. Perkara ini sukar ditentukan. Tetapi dalam peruntukan Bahagian 1 Seni. 290 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, bahagian 1 Art. 36 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia dan bahagian I Peraturan untuk penyelenggaraan harta bersama di MKD (diluluskan oleh Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia 13.08.2006 N 491) mencerminkan skema untuk mengenal pasti pelaku kejadian tersebut.

Bertanggungjawab untuk penaik bekalan air sejuk dan air panassebelum alat pemutus pertama atau injap pemadam dan kawalan yang terletak di ranting (cawangan) dari riser di pangsapuri (termasuk alat dan paip ini), adalah UK, yang bertugas di MKD. Ia juga boleh menjadi DEZ, ZhSK, Jabatan Perumahan dan UO lain.
Bertanggungjawab untuk semua perkara di rumah atau disambungkan kepadanya setelah peralatan yang ditunjukkan (memutuskan peranti atau injap pemutusan), adalah pemilik pangsapuri. Oleh itu, pemilik rumah bertanggungjawab untuk semua pendawaian, paip, dll.
Bertanggungjawab untuk sistem pemanasan, yang merangkumi riser dan elemen pemanasan (radiator pemanasan), injap kawalan dan pemadaman dan peralatan lain di rangkaian ini, adalah UK. Sebagai contoh, Perkhidmatan Antimonopoli Persekutuan Daerah Urals, dalam Resolusi 24 Mei 2007, mengenai kes No. F09-3841 / 07-C1, mengesahkan bahawa harta bersama termasuk radiator, pemanas pemanas dan rel tuala yang dipanaskan. Dari sinilah syarikat pengurusan harus menyelenggara, menyelenggara, mengendalikan dan memperbaiki harta tanah ini. Maksudnya, pemilik rumah di bangunan pangsapuri tidak bertanggungjawab, misalnya, kerana radiator pemanasan bocor. Lebih-lebih lagi, elemen ini terletak di wilayah apartmennya. Sebagai pengecualian, seseorang dapat menyebutkan kes-kes pembaikan atau penggantian elemen dalam sistem pemanasan, yang dibuat langsung oleh pemiliknya. Dalam kes-kes ini, dia bertanggungjawab terhadap kualiti kerja bahagian yang diperbaiki atau diganti. Oleh itu, pemilik premis dari mana teluk itu berasal, atau Inggeris akan bertanggungjawab untuk banjir pangsapuri yang terletak di bawah. Itu semua bergantung pada siapa yang bertanggungjawab terhadap bahagian yang rosak yang menyebabkan banjir.

Tahap 3. Penyerahan syarat.

Terdapat dua pilihan di sini.

Orang yang cedera dan pemilik pangsapuri dari mana banjir berlaku secara peribadi bersetuju mengenai jumlah pampasan. Pelakunya tidak menolak untuk membayar ganti rugi sekiranya berlaku banjir di pangsapuri. Dalam kes ini, pihak yang cedera mesti mendokumentasikan perjanjian tersebut. Anda boleh membuat tindakan dan menunjukkan bahawa pelakunya banjir pangsapuri tidak menafikan fakta banjir, bersetuju untuk membayar ganti rugi secara sukarela, dan juga menetapkan jumlah kerosakan yang disebabkan, skema dan tempoh pembayaran pampasan.
Pihak yang bersalah enggan membayar ganti rugi secara sukarela atau tidak bersetuju dengan jumlah pampasan. Pemilik pangsapuri banjir harus menarik perhatian organisasi pakar khusus untuk menentukan jumlah kerosakan dan menyediakan bahan untuk mengemukakan tuntutan di mahkamah. Banjir di pangsapuri akan dipertimbangkan dalam kes ini oleh peguam yang berpengalaman.

Pemeriksaan bebas setelah membanjiri sebuah pangsapuri

Semasa pemeriksaan bebas, pangsapuri dinilai setelah banjir direkodkan dan disahkan secara rasmi. Pakar diberikan data berikut:

berapa banyak kerosakan yang disebabkan ketika apartmen dinaiki air;
berapa kos kerja pemulihan.

Pakar selalu membuat kesimpulan mereka dalam bentuk dokumentasi, yang dicap, ada tanda tangan profesional yang tugasnya termasuk menilai banjir sebuah pangsapuri, dan lampiran kepadanya.

Institusi-institusi yang berkompeten di mana kepakaran dalam membanjiri pangsapuri dan penilaian jumlah kerosakan mestilah anggota SRO dan (atau) mempunyai lesen untuk menjalankan aktiviti tersebut. Sebelum memesan perkhidmatan, pastikan untuk memeriksa sama ada organisasi itu mempunyai semua izin.

Bentuk kontrak dengan organisasi penilaian pakar adalah ringkas, ditulis. Semasa menyusun dokumen, sangat penting untuk mematuhi norma-norma semasa Kod Sivil Persekutuan Rusia. Menurut syarat transaksi, baik kontraktor dan pelanggan dikurniakan hak dan kewajiban tertentu yang mesti dipatuhi ketika berinteraksi.

Kesimpulan kontrak boleh berlaku di wilayah pejabat syarikat penilaian pakar atau kemudahan orang yang memerintahkan perkhidmatan. Para pihak bersetuju mengenai jumlah pembayaran kepada pakar terlebih dahulu.

Berikut adalah keadaan di mana harga untuk penilaian bebas bergantung.

Jumlah bilik banjir.

Dengan penilaian pakar, harga bergantung, pertama sekali, pada rakaman premis dan jumlah objek yang akan diperiksa. Ini agak logik: kos penilaian berkadar langsung dengan masa yang dihabiskan oleh pakar, jumlah pelbagai pengukuran dan pengiraan. Pada masa yang sama, di kebanyakan organisasi, harga perkhidmatan tidak hanya bergantung pada jumlah objek yang dibanjiri, tetapi juga pada tahap kerusakannya.

Nilai harta benda yang rosak.

Harga harta benda yang rosak juga mempengaruhi kos tinjauan rakan sebaya. Pakar mengira jumlah kerosakan, menggunakan formula khas untuk ini, berdasarkan nilai pasaran. Harga akhir terdiri daripada komponen seperti:

elemen teknikal pangsapuri yang rosak (dinding, tingkap, bukaan);
kerosakan harta benda (perabot, peralatan).

Lokasi pangsapuri.

Harga untuk pemeriksaan bebas bergantung pada pengaruh dan lokasi harta tanah. Ini disebabkan oleh fakta bahawa harga termasuk pembayaran kepada pasukan untuk tiba di kemudahan tersebut. Maksudnya, jika syarikat penilaian berada jauh dari pangsapuri yang dibanjiri, kos perkhidmatan akan lebih tinggi, dan sebaliknya.

Pemeriksaan pakar semasa banjir di sebuah pangsapuri menganggap bahawa organisasi khusus mempunyai dokumen seperti:

tindakan pemeriksaan perumahan, yang dilakukan oleh pakar Kanun Jenayah;
dokumentasi tajuk (kita bercakap mengenai sijil pemilikan dan dokumentasi undang-undang sivil yang lain: perjanjian derma, sewa rumah, dll.);
dokumen teknikal (ini merangkumi denah lantai, penjelasan perumahan dan pasport kadaster).

Sebagai peraturan, adalah mungkin untuk mengumpulkan dokumentasi ini dalam waktu sesingkat mungkin. Pengumpulan dapat dilakukan dalam jangka masa yang diperlukan untuk kajian terperinci mengenai akibat banjir.

Ini diikuti dengan perjalanan ke wilayah tempat tinggal yang banjir, di mana pakar memeriksa kawasan tersebut menggunakan alat khas - tingkat (ketika pintu dan bukaan tingkap), loupes, kaca pembesar. Semua ini diperlukan untuk memeriksa dinding, kertas dinding dan plaster yang lembap. Kerja itu dapat dilakukan di hadapan orang-orang, di mana kesalahan pangsapuri itu dibanjiri. Secara keseluruhan, pemeriksaan terhadap sebuah apartmen yang dibanjiri memerlukan masa satu hingga dua hari.

Semasa menentukan jumlah pampasan untuk kerosakan yang disebabkan semasa banjir di sebuah pangsapuri, kerosakan sebenar elemen teknikal perumahan diambil kira dan harga untuk pemulihan kawasan tersebut akan ditambah. Semua ini dilakukan oleh penilai profesional, yang, sebagai peraturan, mempunyai pendidikan undang-undang, teknikal atau ekonomi yang lebih tinggi.

Setelah selesai kerja, penilai banjir pangsapuri menyediakan dokumen pelaporan, yang memaparkan maklumat mengenai kedudukan harta tanah di pasaran di wilayah wilayah tertentu. Laporan itu juga memperincikan kerosakan rumah yang tersembunyi dan kelihatan. Mereka juga menunjukkan nilai pasaran nilai yang telah merosot akibat banjir.

Dokumen ini menyediakan bahagian yang terpisah - anggaran, di mana jumlah untuk pembinaan semula dikira. Anggaran itu merangkumi harga untuk:

bahan;
penghantaran bahan binaan;
penamat pangsapuri.

Antara lain, tindakan itu juga mesti dinyatakan mengenai sebab-sebab yang menyebabkan banjir di pangsapuri, dan justifikasi yang betul di atas. Bersama dengan pendapat pakar, mereka memberikan:

salinan dokumen hakmilik;
salinan lesen yang diperakui;
jadual gambar semua kerosakan.

Orang itu, yang salah pangsapuri banjir, memberitahu mengenai hasilnya tinjauan rakan sebayasekiranya pihak yang cedera menginginkannya. Pemberitahuan lisan dan bertulis dibenarkan. Atas cadangan peguam, lebih baik mengirim salinan laporan penilaian pakar kepada pelaku banjir melalui surat berdaftar dengan pemberitahuan.

Tidak jarang kedua-dua mangsa dan orang yang cedera tetap tidak berpuas hati dengan hasil penilaian bebas. Dalam kes seperti itu, pemeriksaan forensik dilakukan ketika apartmen dinaiki air.

Pendapat pakar

Cara memeriksa anggaran penilai

E.V. Shestakova,

calon sains undang-undang, ketua Pegawai Eksekutif LLC "Pengurusan Sebenar"

Semasa menilai dokumen belanjawan, analisisnya sangat penting. Khususnya, anda perlu memberi tumpuan kepada perkara berikut:

kerja apa yang disebut dalam dokumentasi anggaran;
ukuran kecacatan yang diambil sebagai asas pengiraan;
tahap upah yang diambil sebagai asas pengiraan;
harga bahan untuk penamat.

Karya-karya tersebut, yang disebut dalam dokumentasi anggaran, sering kali tidak sesuai dengan sifat kerusakan yang disebabkan, berdasarkan tindakan yang dibuat oleh pihak-pihak setelah banjir.

Contohnya.Perbuatan itu menyatakan bahawa setelah pangsapuri ditenggelami air, dinding dan siling di bilik mandi mesti diperbaiki. Anggaran yang dikumpulkan oleh orang yang cedera mengandungi maklumat mengenai pembaikan dinding, siling dan lantai di dalam bilik ini, serta pembinaan semula di tandas (kita bercakap mengenai bilik mandi yang berasingan). Dalam situasi yang kontroversial, kepakaran tambahan diperlukan ketika sebuah pangsapuri dibanjiri. Pilihan lain adalah dengan mengupah pakar untuk mengesahkan bahawa lantai tidak ada.

Anggaran juga dapat menunjukkan jumlah yang terlalu tinggi yang diperlukan untuk menyelesaikannya. Teknologi penamat yang dimaksudkan adalah penting di sini. Contohnya, siling harus dicat di seluruh permukaannya, dan bukan hanya di kawasan banjir. Sekiranya kita bercakap mengenai membaiki lantai parket, kita boleh melakukan pembinaan semula separa. Penilai banjir pangsapuri inilah yang menentukan skala pembaikan yang dicadangkan, mengenal pasti sama ada sebahagian atau bukannya selesai mungkin.

Seterusnya, seseorang harus mengambil kira tahap gaji yang diatur oleh Kementerian Pembinaan Persekutuan Rusia dan menilai kebenaran pilihan penunjuk pendapatan dan kos pentadbiran. Semasa mengira kos pengeluaran umum, adalah perlu untuk memeriksa parameter berangka untuk penerapan faktor pengurangan.

Perlu juga diperiksa pekali yang meningkat, dengan mempertimbangkan biaya buruh untuk pembaikan setelah banjir di pangsapuri, kerumitan penyiapan atau pengaruh syarat terhadap pelaksanaannya.

Jadi, anggaran telah dikaji, dan ketidaktepatan telah dikenal pasti di dalamnya. Apa nak buat?

menghantar tuntutan kepada syarikat khusus yang menilai objek atau menjalankan kerja pakar di atasnya;
menghantar tuntutan kepada pihak yang cedera dengan anggaran yang dikemas kini;
menghantar tuntutan kepada organisasi pengawalseliaan diri, meminta untuk menilai secara objektif kerosakan yang disebabkan oleh banjir di pangsapuri;
menunjukkan ketidaktepatan kepada orang yang terlibat dan menyelesaikan perselisihan dengan persetujuan.

Menjadi tanggungjawab organisasi pengawalseliaan sendiri untuk melakukan penilaian bebas berdasarkan aduan yang diterima. Langkah semacam itu diperuntukkan oleh Artikel 24.3 F3 bertarikh 29 Julai 1998 No. 135-FZ "Mengenai kegiatan penilaian di Persekutuan Rusia".

Di mana untuk mengemukakan pernyataan tuntutan membanjiri sebuah pangsapuri

Sekiranya pelakunya banjir pangsapuri enggan membayar ganti rugi sepenuhnya atau menghindarinya, pemilik pangsapuri yang dibanjiri itu berhak pergi ke mahkamah.

Untuk mengajukan permohonan ke pengadilan (banjir di sebuah apartmen adalah alasan yang cukup umum untuk mengajukan permohonan), tindakan tinjauan perumahan sering diperlukan. Untuk menentukan jumlah pampasan, anda boleh menggunakan penilaian bebas yang menunjukkan jumlah yang diperlukan untuk kerja pembaikan. Kewangan yang dibelanjakan untuk perkhidmatan orang lain untuk pembinaan semula adalah kerugian, dan mereka juga perlu diganti. Semua kewangan yang ditentukan adalah kos tuntutan. Mereka adalah tuntutan.

Sekiranya terdakwa menyebabkan kerosakan moral (penderitaan fizikal dan mental), ini juga mesti disebut dalam permohonan dan menuntut ganti rugi atas kerosakan, berdasarkan Art. 151 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

Tuntutan itu diajukan di dunia (jika nilainya tidak melebihi 50 ribu rubel) atau di mahkamah daerah di tempat kediaman terdakwa. Pengiraan duti negara adalah berdasarkan kos penyata tuntutan. Dokumen tersebut mesti disertakan dengan sijil pemeriksaan, resit yang mengesahkan pembelian bahan binaan, kontrak kerja (di mana pembayaran disahkan) dan penyediaan perkhidmatan berdasarkan pembayaran yang boleh dibayar. Juga, semua dokumentasi kewangan yang mengesahkan jumlah kerosakan dilampirkan pada dokumen.

Banjir sebuah pangsapuri: amalan kehakiman bergantung pada 3 keadaan

Bukan hanya akibat dari membanjiri pangsapuri yang sukar, tetapi juga perselisihan hukum yang timbul sebagai akibatnya. Pertimbangkan amalan pengadilan membanjiri apartmen bergantung kepada keadaan kejadian.

Kesalahan pemilik lain.

Berasaskan Seni. 1064 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, jika seseorang telah menyebabkan kerosakan kepada warganegara lain atau harta benda, atau telah menyebabkan kerosakan harta benda entiti undang-undang, dia wajib memberi ganti rugi sepenuhnya kepadanya. Sekiranya seseorang menunjukkan bukti bahawa bahaya itu disebabkan oleh kesalahannya sendiri, maka, sesuai dengan perundangan Persekutuan Rusia, dia dibebaskan dari kewajiban.

Contoh: dari keterangan saksi T.N. adalah mungkin untuk membuktikan bahawa dia menjalankan kegiatan profesionalnya di LLC Zhilkomservis No. 3 dari Wilayah Moscow. Sehubungan dengan pelaksanaan tugas kerjanya, T. N. dipanggil untuk membuat tindakan dua hari setelah kebocoran itu diketahui.

Jejak kaki basah dijumpai di pangsapuri Ch.I., dan gangguan dalam bekalan cahaya diamati di dapur dan koridor. Di pangsapuri K. V. A., saksi melihat kerosakan penapis berhampiran alat pemotong. Kerosakan penapis kasar menyebabkan kebocoran. Penapis itu sendiri terletak selepas peranti pemutus pertama di cawangan dari riser.

Berdasarkan yang disebutkan di atas, adalah mungkin untuk membuat kesimpulan yang sah bahawa K.V.A. harus bertanggung jawab atas kerosakan yang ditimbulkan kepada penggugat, kerana dia adalah pemilik pangsapuri (Artikel 209 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).

Harta bersama adalah sistem kejuruteraan dalaman untuk bekalan air panas, bekalan air sejuk dan bekalan gas. Dalam sistem ini, terdapat penambah, kaunter kolektif untuk mengukur kos bekalan air panas dan bekalan air sejuk, injap tutup dan kawalan pertama di saluran pendawaian intra-pangsapuri dari riser, serta peralatan mekanikal, elektrik, kebersihan dan peralatan lain.

Kesalahan organisasi menguruskan MKD.

Dalam keputusan Perkhidmatan Antimonopoli Persekutuan Daerah Volgo-Vyatka pada 09.04.2012 dalam kes No. А43-29905 / 2010, mahkamah menyatakan pendiriannya mengenai prosiding dengan HOA. Sesuai dengan penghakiman persatuan pemilik rumah terpaksa membayar denda kerana organisasi itu terbukti bersalah.

Intipati pertikaian. Saluran paip sebagai sebahagian dari harta benda pecah, yang menyebabkan banjir pangsapuri. Ketika pihak yang cedera mengemukakan bukti kesalahan HOA, organisasi itu diperintahkan untuk membayar ganti rugi. Sebuah tindakan pada 20 Ogos 2010 dibuat, di mana ditunjukkan bahawa pangsapuri milik pihak yang cedera mengalami banjir dan harta tanahnya merosot. Penggubalan tindakan membanjiri pangsapuri dilakukan dengan penyertaan ketua HOA, yang tidak mempertikaikan fakta banjir dan kerosakan harta benda.

Jumlah kerugian kewangan ditentukan oleh organisasi pakar dalam kesimpulan 08.11.2010, No. 7709 dan 10.11.2010, No. 7709/1, yang disusun oleh penilai profesional, dan terdakwa tidak mengajukan banding atas ukuran mereka. Berdasarkan perenggan 4 Art. 138 dari RF LC, tanggungjawab persatuan pemilik rumah termasuk menjaga harta bersama dalam keadaan kebersihan dan teknikal yang betul. Harta bersama termasuk sistem kejuruteraan untuk bekalan air panas dan bekalan air sejuk di dalam rumah (fasal 5 Peraturan No. 491).

Tindakan 20 Ogos 2010, semasa pelaksanaan yang mana wakil HOA yang hadir hadir, memuat maklumat bahawa banjir pangsapuri dan kerosakan barang-barang berharga di dalamnya semasa banjir berlaku akibat dari kerosakan saluran paip di MKD. Semua perkara dipertimbangkan, persatuan pemilik rumah tidak menjaga harta bersama dengan cukup baik.

Mahkamah Timbang Tara Daerah Volga pada 03.09.2014 dalam kes No. A12-29520 / 2013 juga memihak kepada penggugat, dan bukan HOA. Mahkamah memutuskan bahawa banjir objek di ruang bawah tanah MKD terbukti. Pada masa yang sama, persatuan pemilik rumah berkewajiban menjaga jaringan kejuruteraan dalam keadaan yang betul, untuk menjaga kebolehkerjaan teknikal mereka. Menurut peraturan untuk mengekalkan harta bersama di MKD, yang telah disetujui oleh Kerajaan Persekutuan Rusia dari 13.08.2006, No. 491, harta bersama mesti dipelihara, dengan ketat mengikuti kehendak undang-undang Persekutuan Rusia.

Berdasarkan klausa 42 dari Peraturan yang ditentukan, Kanun Jenayah dan warganegara yang menyediakan perkhidmatan dan melakukan sejumlah pekerjaan dalam pengelolaan langsung MKD bertanggung jawab kepada pemilik pangsapuri karena melanggar tugas langsung mereka. Orang-orang dan organisasi pengelola ini mesti menjaga harta bersama dalam keadaan baik berdasarkan undang-undang Persekutuan Rusia dan perjanjian untuk pengurusan MKD.

Mahkamah menentukan harga untuk kerja pemulihan berdasarkan laporan pakar bebas. Jumlahnya berjumlah 114.955 rubel. Bukti yang memihak kepada fakta bahawa HOA melakukan semua pekerjaan yang ditetapkan dalam peraturan, termasuk. setiap bulan diperiksa dan diperiksa sistem saliran, yang dikenal pasti dan diganti bahagian paip kecemasan, tidak disediakan.

Kesalahan organisasi pembekal sumber.

Banjir pangsapuri juga boleh berlaku disebabkan oleh kesalahan RNO (organisasi pembekal sumber). Sepanjang pengoperasiannya, kemungkinan kerosakan teknikal dan, sebagai akibatnya, tekanan atau lonjakan voltan, yang menyebabkan kerosakan fungsi pam, dan lain-lain, mungkin berlaku.

Kes serupa berlaku di wilayah Tyumen. FAS membuktikan kedudukannya dalam resolusi FAS Daerah Siberia Barat pada 2 Disember 2013 dalam kes No. A70-12156 / 2012. Usahawan individu MVB dan TSV mengajukan tuntutan (tertakluk kepada penjelasan) ke pengadilan Tyumen terhadap HOA dan LLC Tyumen Vodokanal.

Alasan untuk prosiding itu adalah teluk objek bukan kediaman. Pemeriksaan bebas dilakukan di premis setelah banjir, yang memungkinkan untuk menentukan harga pasaran untuk kerja-kerja dan perkhidmatan kerja pemulihan (premis itu dibanjiri air kumbahan). Harganya ialah 245,770 rubel.

Semasa memutuskan kes itu, pengadilan pertama, yang bergantung pada Peraturan No. 167 yang berkaitan dengan syarat-syarat kontrak bertarikh 29 Mei 2012 No. 00324/477, memperhitungkan bahawa Tyumen Vodokanal tidak mempertikaikan fakta bahawa pembetung itu adalah sebahagian daripada rangkaian pembetungnya. Mahkamah menyatakan: tidak ada bukti yang menyokong fakta bahawa pihak ketiga bersalah secara tidak langsung atau langsung di teluk premis.

Bahan-bahan dalam kes tersebut mengesahkan bahawa kerosakan itu sebenarnya disebabkan, dan jumlah pampasan telah ditentukan. Mahkamah menyatakan bahawa jurang pada 7 Julai 2012 berlaku disebabkan oleh kegagalan pemungut, yang berdasarkannya tuntutan yang dinyatakan oleh penggugat mesti dipenuhi sepenuhnya (Artikel 15, 1064 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).

Kesalahan pihak ketiga.

Yang terakhir bertanggung jawab atas harta yang tidak dikongsi oleh rumah dan dibincangkan oleh pihak pentadbiran bandar. HOA, UK, ZhSK, HOA berhak untuk mendapatkan pampasan wang dari pihak pentadbiran atau menuntut pembaikan daripadanya, contohnya, sumur saliran, disebabkan oleh kerosakan di mana banjir berlaku.

Berikut adalah kes, hasilnya tercermin dalam resolusi FAS Daerah Timur Jauh pada 11.02.2013 No. F03-6549 / 2012 dalam kes No. A51-13812 / 2012. Persatuan Pemilik Rumah "Rassvet" mengemukakan tuntutan ke Mahkamah Timbang Tara Wilayah Primorsky. Dalam satu kenyataan, HOA meminta untuk mewajibkan pentadbiran Vladivostok untuk memperbaiki telaga saliran pembetung ribut dan trotoar di kawasan itu dari sudut dari pintu masuk ke pintu masuk nombor 4 hingga pintu masuk ke pintu masuk nombor 3 MKD.

Di wilayah sebidang tanah yang berdekatan dengan MKD dari sudut dari pintu masuk ke pintu masuk No. 4 hingga pintu masuk ke pintu masuk No. 3 MKD, aspal di trotoar rosak. Sistem pembetung ribut tidak berfungsi. Semua ini menyebabkan banjir bawah tanah di bangunan kediaman pada musim hujan, pondasi bangunan runtuh, saluran paip pemanasan berkarat, dan pejalan kaki tidak dapat berjalan di trotoar.

Pentadbiran kota memiliki selokan ribut dan trotoar, yang bermaksud pihaknya wajib memperbaiki pembetung ribut. Mengingat keadaan ini, mahkamah memenuhi tuntutan tersebut dan memerintahkan pihak pentadbiran untuk memperbaiki telaga saliran. Dalam kes ini, surat dari pejabat pendakwa digunakan sebagai bukti.

Orang yang bersalah belum dikenal pasti.

Sering kali, bahkan pakar sukar menjawab siapa salahnya pangsapuri itu ditenggelami air. Persatuan pemilik rumah "Maslennikova-80" mengajukan tuntutan mahkamah terhadap kebanjiran sebidang tanah di halaman. Pembinaan bangunan kediaman baru menyebabkan hujan dan air lebur mula dialihkan ke halaman. Ini melanggar hak dan kepentingan sah pemilik harta tanah.

Harus diingat bahawa di mahkamah tidak mungkin untuk menentukan siapa yang harus disalahkan dalam kes ini. Keputusan Mahkamah Timbang Tara Daerah Siberia Barat bertarikh 29 Januari 2015 No. Ф04-5295 / 2012 dalam kes No. А46-16449 / 2011 menunjukkan bahawa topik itu harus dipertimbangkan lagi, kerana organisasi pakar tidak pada awalnya ditanya mengenai fakta banjir, yang menyebabkan kemerosotan keadaan plot tanah di HOA, dan sebab-sebab banjir plot berdekatan dengan rumah jiran.

Insurans banjir pangsapuri untuk masa depan

Insurans pangsapuri terhadap kebakaran dan banjir adalah ukuran yang tidak diambil banyak orang hari ini. Ini dapat dijelaskan oleh fakta bahawa peratusan pemilik yang agak kecil bimbang akan berlaku sesuatu pada harta benda mereka. Lebih tepat lagi, menurut statistik, pencurian, banjir dan kemusnahan jarang berlaku. Namun, tidak ada yang diasuransikan terhadap keadaan darurat, dan jika apartmen tidak diinsuranskan, pemiliknya berisiko kehilangan banyak. Banjir pangsapuri oleh jiran dari atas atau teluk perumahan dari bawah adalah kes biasa. Untuk berada di pihak yang selamat, kadangkala bermanfaat untuk memikirkan serius mengenai insurans.

Pemilik memutuskan untuk dirinya sendiri bila dan bagaimana untuk menginsuranskan apartmen. Anda boleh memilih polisi insurans kediaman umum, yang merangkumi risiko tertentu, banjir pangsapuri, termasuk, atau pakej insurans yang hanya menyediakan perkhidmatan khusus ini.

Sekiranya pemilik pangsapuri telah memutuskan insurans harta tanah, pertama sekali, dia harus memutuskan syarikat insurans. Penting untuk mempertimbangkan bukan sahaja syarat yang baik untuk premium insurans. Perlu diperhatikan berapa lama syarikat itu beroperasi, reputasi apa yang dimilikinya, seberapa boleh dipercayai. Setelah membincangkan syarat-syarat kerjasama, syarikat insurans dan pemilik pangsapuri membuat kesepakatan antara mereka untuk memastikan pangsapuri daripada kebakaran dan banjir.

Semua klausa dalam perjanjian mesti diberi perhatian, dan tidak hanya ditandatangani pada dokumen. Maklumat yang ditulis di dalamnya secara langsung mempengaruhi sama ada pemilik, sebagai pemegang polisi, akan menerima pampasan wang sekiranya berlaku kerosakan harta benda.

Semasa membuat kontrak insurans, penting untuk menumpukan perhatian kepada semua risiko tanpa kecuali. Masing-masing mesti didaftarkan. Banjir di sebuah pangsapuri adalah keadaan yang timbul disebabkan oleh sejumlah keadaan, dan jika sesuatu tidak disebutkan dalam kontrak, anda tidak boleh bergantung pada pampasan insurans.

Tempat tinggal boleh diinsuranskan secara keseluruhan atau sebahagian. Dengan insurans separa, kita bercakap mengenai perkara tersebut unsur struktur dan bahagian pangsapuri seperti:

Barangan perabot dan dalaman diinsuranskan sekiranya eksklusif, berjenama, mahal, diperbuat daripada bahan elit semula jadi.
Peralatan dan perkakas rumah yang mahal.
Dekorasi lengkap premis. Kami bercakap mengenai pengubahsuaian yang mahal di apartmen.
Pembinaan, dinding, sokongan. Ini adalah rasional jika harta tanah itu terletak di kawasan di mana gempa bumi dan kerosakan dalaman di tanah boleh berlaku.

Sekiranya pemilik menginsuranskan pangsapuri dari banjir, dia perlu memikirkan untuk memasukkan pembaikan dalam kontrak. Bukan rahsia lagi bahawa semua permukaan di dalam bilik merosot daripada terkena air dan perlu dipulihkan. Sekiranya pangsapuri dinaiki air kerana teluk oleh jiran dari atas, siling, lantai, dan dindingnya merosot. Ada kemungkinan perabot dan peralatan rumah tangga juga harus diganti. Adalah wajar untuk memasukkan pembaikan dalam kontrak sekiranya pembinaan semula baru-baru ini selesai, dan perabot di apartmen itu baru dan kualiti tinggi... Sekiranya dokumen tersebut menyatakan mengenai pampasan untuk kerosakan bahan sekiranya berlaku kerosakan pada perabot dan peralatan, ketika pangsapuri dibanjiri, bukan sahaja kerosakan pada hiasan akan diganti. Perhatikan bahawa kesan air boleh merosakkan dan pelbagai komunikasi kejuruteraan di dinding. Pampasan untuk kerosakan seperti ini juga harus dinyatakan dalam kontrak.

Prosedur pembayaran mesti dinyatakan dengan terperinci sebanyak mungkin. Sekiranya ini tidak dilakukan, kejadian kejadian yang diinsuranskan akan dilayan secara berbeza oleh syarikat. Kes-kes ini tidak akan dianggap diinsuranskan, sejak syarat-syarat tertentu belum dipenuhi.

Semasa membuat kontrak untuk insurans apartmen dari kebakaran dan banjir, anda pasti harus memperhatikan sekatan pembayaran wang yang dikenakan oleh pelbagai syarikat insurans. Kami bercakap mengenai apa yang disebut francais bersyarat dan tanpa syarat.

Dikurangkan bersyarat tidak boleh ditolak. Jumlah tertentu ditentukan, dan jika jumlah pembayaran ditentukan setelah keadaan insurans lebih rendah dari itu, syarikat insurans tidak mengeluarkan pampasan. Penanggung insurans membaiki harta benda yang rosak dengan menggunakan dana peribadi. Sekiranya melebihi jumlah pembayaran insurans yang boleh ditolak, syarikat insurans akan diberi pampasan untuk semua perkara hingga rubel terakhir.

Dikurangkan tanpa syarat menunjukkan bahawa, tanpa mengira jumlah kerosakan yang disebabkan, syarikat memberikan semua dana kepada syarikat insurans. Tidak kira sama ada jumlah ini melebihi kos yang dikeluarkan atau tidak.

Bukan hanya sebuah apartmen, tetapi juga tanggungjawab sivil boleh dikenakan insurans. Tanggungjawab pemilik harta tanah kepada pemilik pangsapuri di bawah ini diinsuranskan dari teluk. Setiap orang boleh menghadapi keran yang tidak tertutup atau terkoyak, terobosan dalam komunikasi, kerosakan paip dan mesin basuh. Dalam kes seperti itu, bukan sahaja pemilik pangsapuri tetapi juga jiran mereka menghadapi masalah. Dengan insurans liabiliti, adalah mungkin untuk membebaskan diri anda dari kos pembaikan selepas banjir pangsapuri jiran. Penanggung insurans akan menanggung semua kos.

Tetapi dalam kes ini, ada satu perkara penting - pemilik pangsapuri atau orang-orang yang tinggal bersamanya, dan bukan organisasi pengurusan, yang tidak melakukan pembaikan komunikasi tepat pada masanya, atau force majeure, harus bersalah atas banjir harta benda jiran. Sudah tentu, memandangkan orang yang bersalah adalah yang diinsuranskan, premium insurans untuk polisi tersebut dikeluarkan dengan jumlah yang agak rendah. Namun, ini tetap lebih baik daripada membaiki pangsapuri jiran dan memulihkan peralatan yang rosak bersama perabot dengan perbelanjaan anda sendiri.

Syarikat insurans hari ini menawarkan pelbagai pilihan insurans dengan pelbagai fungsi. Mari serlahkan dua pakej utama:

Insurans ekspres. Ia dianggap senang dan sangat cara pantas... Yang perlu dilakukan oleh syarikat insurans hanyalah mengunjungi pejabat organisasi insurans dan membuat kontrak. Penilaian harta tanah, pemergian ejen dan formaliti lain tidak diperlukan. Adalah mungkin untuk menunjukkan jumlah apa pun, walaupun melebihi harga perumahan secara keseluruhan, namun, dengan mempertimbangkan had maksimum yang ditetapkan oleh syarikat. Tetapi dalam kes ini, semuanya juga ditentukan oleh premium insurans yang sanggup dibayar oleh pemilik pangsapuri. Semakin tinggi, semakin tinggi premiumnya.

Kaedah ini membawa kesulitan tertentu. Khususnya, pemilik pangsapuri perlu menyimpan semua resit, resit dan dokumen agar di masa depan dia dapat membuktikan ketersediaan peralatan, peralatan rumah tangga, pembaikan di apartmen dengan mengemukakan dokumen-dokumen ini. Perhatikan juga bahawa di beberapa syarikat mungkin terhad.

Pilihan insurans klasik... Pemegang polisi mengemukakan permohonan kepada organisasi, dan berdasarkan asasnya ejen pergi ke objek untuk memeriksa dan menilai harta benda. Inventori tersebut tidak hanya memaparkan senarai barang berharga di apartmen, tetapi juga bahan dari mana barang itu dibuat, tahun pengeluaran dan fakta penting lain. Sudah tentu, insurans banjir pangsapuri klasik memerlukan lebih banyak masa berbanding dengan insurans ekspres, tetapi ia juga mempunyai banyak kelebihan. Sebagai contoh, pemilik harta tanah tidak perlu menyimpan resit dan dokumentasi lain sekiranya berlaku keadaan insurans. Yang perlu anda lakukan hanyalah menghubungi syarikat insurans, menunjukkan kontrak dan sijil pemilikan. Sebagai tambahan, jumlah insurans dalam versi klasik dalam beberapa kes tidak mempunyai sekatan.

Sebilangan syarikat insurans membuat pakej standard. Contohnya, pakej standard sudah mengandungi kos, jumlah insurans, pembayaran, barang insurans tertentu. Banjir sebuah pangsapuri adalah keadaan insurans, sebagai peraturan, termasuk dalam semua pakej. Pada mulanya, nampaknya tawaran seperti itu sangat bermanfaat, tetapi anda harus selalu membiasakan diri dengan syarat secara terperinci. Syarikat insurans selalunya merangkumi jenis insurans yang tidak perlu sama sekali, misalnya, terhadap banjir atau banjir. Pada masa yang sama, bencana alam di wilayah ini tidak termasuk.

Kos menginsuranskan pangsapuri daripada kebakaran dan banjir bergantung pada sejumlah parameter: risiko, objek insurans dan harganya, tempoh kontrak. Harganya juga dikurangkan dengan ketara dengan insurans kontra, di mana jiran menginsuranskan harta dan tanggungjawab mereka antara satu sama lain.

Pendapat pakar

Apa yang perlu dilakukan sekiranya apartmen yang diinsuranskan ditenggelami air

E.V. Shestakova,

cand. jurid. Sci., Ketua Pengarah LLC "Pengurusan Sebenar"

Keadaan di mana harta tanah diinsuranskan adalah yang paling baik untuk semua pihak di teluk atau untuk kejadian lain yang diinsuranskan, kerana di sinilah syarikat insurans yang harus membayar ganti rugi sekiranya berlaku banjir di pangsapuri. Bagi warganegara yang menyebabkan kerosakan atau didapati bersalah, pampasan insurans akhirnya boleh menjadi tuntutan balas dari syarikat insurans.

Penanggung insurans yang telah membayar ganti rugi insurans, dalam batas jumlah yang dibayar, memberikan hak tuntutan, yang dimiliki oleh pemegang polisi (benefisiari) kepada orang yang bertanggung jawab atas perbelanjaan yang dibayar melalui insurans. Dalam kes ini, kontrak mungkin menyatakan mengenai syarat lain di bawah Art. 965 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

Contohnya.Dalam keputusan Mahkamah Timbang Tara Daerah Volgo-Vyatka pada 13.10.2014 dalam kes No. A17-5343 / 2013, syarikat insurans mengemukakan tuntutan kepada mahkamah yang menuntut pampasan atas kerosakan dengan subrogasi dalam jumlah 38.899 rubel 47 kopecks. Akibatnya, syarikat insurans tidak dapat memberikan bukti yang menyokong kesalahan HOA.

Di bawah Bahagian 1 Seni. 161 dari Kod Perumahan Persekutuan Rusia, dalam kerangka pengurusan MKD, HOA wajib menjaga harta tanah rumah bersama dalam keadaan yang betul. Oleh itu, jika fakta kecuaian pihak HOA dibuktikan, organisasi inilah yang akan melakukan kesalahan dalam keadaan yang tidak dijangka.

Pihak berkuasa kehakiman dengan sewajarnya menyimpulkan bahawa tidak jelas dari fail kes apa sebabnya banjir itu berlaku. Dalam kes tersebut, tidak ada dokumen yang menunjukkan bahawa semasa banjir perumahan yang diinsuranskan, pemiliknya memanggil pekerja HOA atau beralih kepada pakar perkhidmatan kecemasan dengan permintaan untuk menghilangkan penyebab jurang. Tidak ada maklumat mengenai pemadaman di harta bersama dan pembaikan yang dilakukan. Tidak ada bukti yang mendukung fakta bahawa pangsapuri yang dinyatakan dalam kasus tersebut telah diperiksa, dan bahawa perwakilan terdakwa diundang untuk bersama-sama memeriksa barang berharga yang rusak dengan wakil penggugat.

Dalam keputusan FAS Daerah Povolzhsky pada 22 Ogos 2012 dalam kes No. A65-23915 / 2011, HOA tidak didapati bersalah. Mahkamah mendapati bahawa orang yang diinsuranskan telah memasang radiator dengan sewenang-wenangnya, yang menjadi alasan banjir.

Pernyataan tuntutan kepada mahkamah yang menuntut ganti rugi atas kerosakan dapat dipenuhi hanya jika semua elemen kes dapat dibuktikan. Maksudnya, apa yang harus dilakukan jika pemiliknya didapati bersalah membanjiri pangsapuri yang diinsuranskan? Semasa mengemukakan tuntutan dengan kaedah subrogasi, penting bagi HOA untuk memberikan bukti tidak bersalah.

Kemalangan yang paling biasa berlaku di bangunan pangsapuri adalah banjir. Menurut statistik rasmi, 15% kes disebabkan oleh kebocoran bumbung, 85% selebihnya disebabkan oleh pembaikan komunikasi dan kecuaian jiran yang tidak tepat waktu. Untuk meminimumkan kerugian atau melindungi diri anda dari keadaan seperti itu, anda harus bersiap sedia terlebih dahulu untuk menghadapi kemungkinan banjir.

Penyebab utama banjir kediaman tidak begitu luas. Yang paling biasa adalah pelupa jiran. Pangsapuri di bawah ini, orang yang tinggal berdekatan, boleh ditenggelami air kerana keran terbuka atau sinki tersumbat. Jiran akan disalahkan dan jika tandas rosak, basuh bocor atau mesin basuh pinggan mangkuk, paip pembetung pecah, bateri rosak atau penyekat sambungannya rosak, akibatnya siling, dinding, perabot anda menjadi basah.

Kes-kes yang paling tidak menyenangkan dipertimbangkan apabila masalahnya berkaitan dengan bekalan air atau paip pemanasan. Dalam kes ini, anda boleh memperbaiki paip sendiri sekiranya berlaku kerosakan kecil. Lebih-lebih lagi, tidak selalu ada akses ke paip. Ia berlaku bahawa ia meletup ketika tidak ada orang di rumah. Dalam kes ini, hanya tinggal mematikan riser bekalan air.

Penting untuk mengetahui bahawa keadaan komunikasi yang ada di rumah anda adalah tanggungjawab syarikat pengurusan atau organisasi lain yang telah dilakukan untuk menjaga rumah.

Walau bagaimanapun, latihan membuktikan bahawa semua penyelenggaraan dan pembaikan harus diambil alih oleh penyewa. Akibatnya, kerana kesalahan jiran, keadaan kecemasan mungkin timbul apabila paip pecah dan membanjiri apartmen dari bawah.

Tindakan yang perlu diambil semasa banjir

Yang paling mudah dilanda banjir adalah bilik-bilik di mana orang berada. Selalunya, kebocoran berlaku di bilik-bilik di mana terdapat tandas, riser, penapis air, di bilik mandi. Menurut peraturan, kalis air harus dipasang di tempat-tempat ini, yang dalam kebanyakan kes diabaikan. Terima kasih kepadanya, kebocoran air tidak boleh membahayakan jiran di bawah.

Sebaik sahaja anda menemui kebocoran di pangsapuri anda:

Matikan saluran bekalan air;
Periksa lokasi pelarian, lihat di mana ia kering dan di mana air telah meresap;
Sekiranya terdapat tekanan di atas injap, hubungi operator syarikat pengurusan dan hubungi tukang kunci;
Cuba memperbaiki atau mengurangkan kebocoran air sendiri;
Nyahaktifkan semua peralatan elektrik atau letakkan di tempat yang kering.

Sebelum kedatangan pakar, perlu mengurangkan jumlah air yang dicurahkan. Untuk setiap kes, kaedah yang berbeza sesuai. Sekiranya boleh, pasangkan selang ke paip pemanasan dan arahkan ke saluran pembuangan. Injap tong longkang mesti dipasang pada kedudukan "longkang", maka anda boleh memastikan bahawa ia akan kering di lantai anda dan jiran.
Sekiranya paip pecah kerana komunikasi lama, maka penghapusan kebocoran adalah masalah bagi syarikat pengurusan.

Pastikan anda meminta sijil yang menyatakan bahawa banjir itu bukan salah anda, dan jika tidak ada jiran di tingkat bawah yang kering di pangsapuri, anda tidak bertanggungjawab.

Ini akan membantu anda melepaskan tanggungjawab membayar ganti rugi kepada jiran yang tinggal di bawah atau melalui tembok.

Tindakan jika pangsapuri anda dipanaskan:

Letakkan lembangan di bawah kebocoran atau letakkan kain;
Matikan semua elektrik atau alih ke tempat kering;
Cuba beritahu jiran anda;
Tunggu pakar dari syarikat pengurusan.

Merangka tindakan banjir

Fakta bahawa anda telah dilanda banjir adalah dokumen utama yang mesti dijaga terlebih dahulu. Makalah ini disusun oleh pakar dari syarikat pengurusan. Untuk melakukan ini, tukang kunci memeriksa premis, menilai kerosakan dan menentukan, akibatnya jiran-jiran banjir. Sekiranya pada masa ini seorang jiran mengesahkan niatnya untuk membayar ganti rugi kerana dia lupa mematikan paip, memasang penapis air atau bateri pemanasan dengan tidak betul, dan bersetuju bahawa dia harus disalahkan, masih membuat tindakan ganti rugi. Sekiranya anda menolak, anda dapat membuktikan bahawa pangsapuri anda ditenggelami air, yang menyebabkan kerosakan harta benda.

Perbuatan itu dibuat dalam bentuk bebas, tetapi yang berikut mesti ditunjukkan:

Alamat pangsapuri yang terjejas dan datarannya;
Data pemilik;
Nyatakan tempat banjir dan jumlahnya;
Huraikan kerosakan yang disebabkan oleh menentukan model dan tanda-tanda barang yang rosak;
Nyatakan sebab berlakunya banjir.

Sebabnya mesti dinyatakan sesuai dengan Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia N 491 13 Ogos 2006 N 491. Untuk mengetahui mengapa ia tidak kering di sini, jiran yang akan disalahkan kerana banjir akan menolong, mungkin orang yang hidup baik dari atas maupun melalui tembok. Surat ikatan itu ditandatangani oleh pemilik, pelakunya dan juruteknik kecemasan. Sekiranya orang tersebut, yang disebabkan kesalahannya, kemalangan itu berlaku, tidak menyokong kami dan enggan menandatangani dokumen tersebut, nota dibuat mengenainya dengan segera, tidak akan dapat dilakukan setelah beberapa saat. Letakkan meterai syarikat pengurusan pada akta tersebut sehingga benar-benar mempunyai kekuatan hukum. Simpan bersama anda sehingga anda dibayar.

Bagaimana melindungi diri dan jiran anda dari banjir

Anda sering dapat mendengar bahawa bateri pemanasan membanjiri kita, pecah riser, keran dihidupkan dan penapis air pecah. Tetapi tidak ramai yang tahu melindungi diri daripada perkara ini. Semuanya rumit oleh kenyataan bahawa riser pemanasan mempunyai tekanan air yang tinggi dan melewati apartmen. Dalam paip, suhu air hampir dengan air mendidih, yang menyebabkan lebih banyak kerosakan. Sekiranya bateri atau paip pemanasan anda pecah, anda perlu mengimbangi kerosakan pada jiran anda, yang akan menggantung kita dengan beban yang tidak tertanggung. Hampir mustahil untuk membuktikan bahawa kesalahan tidak terletak pada kita.
Peraturan pertama dan asas yang harus dipatuhi dengan ketat, agar kemudian, kerana kesalahan anda, pangsapuri tidak banjir dari bawah - larangan tindakan bebas yang bertujuan untuk pemanas pemanasan, bekalan air sejuk dan panas. Sahaja kemungkinan varian - bukti dokumentari bahawa riser diperbaiki dengan izin syarikat pengurusan, dan bertanggung jawab atas fakta bahawa ia pecah atau pecah.
Pasang tandas dan ketuk hanya di tempat pangsapuri tempat pendawaian disediakan. Semua bilik "basah" mesti terletak betul-betul di atas jiran di bawah. Sekiranya kita mempunyai kren di satu tempat, maka semua jiran kita memilikinya. Sekiranya anda ingin memindahkan radiator, faucet atau tandas, dapatkan kebenaran dari BTI. Penolakan untuk kami mengancam hanya jika anda merancang untuk membuat komunikasi melalui ruang tamu.
Keran untuk penggunaan umum bukan satu-satunya, perlu memasang injap tutup untuk setiap peranti. Jadi, untuk teknik yang jarang digunakan, misalnya, mesin basuh, paip ditutup, hanya terbuka apabila peranti beroperasi. Untuk meningkatkan keselamatan, tutup keran dan matikan riser semasa anda meninggalkan apartmen.
Untuk melindungi kami dan orang-orang yang tinggal di sekitarnya, adalah perlu untuk melengkapkan apartmen dengan paip berkualiti tinggi. Pilih penapis air, bateri dan paip dari pengeluar yang dipercayai sahaja yang akan melindungi kita daripada membanjiri jiran kita dari bawah dan melalui dinding.
Pastikan akses ke peralatan elektrik terbuka. Selalunya mengejar penyelesaian reka bentuk pangsapuri, kami memasang peranti dengan ketat, yang tidak akan membolehkan kami memeriksa sama ada ia kering di belakangnya, yang menyebabkan litar pintas.
Kerja pembaikan yang berkaitan dengan alat pemanasan hanya dapat dilakukan oleh pakar berlesen. Semasa pemanasan dibekalkan, masalah kemurungan mungkin timbul, bateri tidak akan menahan beban, yang boleh mengakibatkan kerosakan yang besar kepada jiran dari bawah atau melalui dinding. Pemilik pangsapuri akan disalahkan dalam kes ini; anda tidak boleh mengharapkan bahawa dalam kes ini anda dan jiran anda akan kering.
Semasa memasang penapis air, perhatikan sijil kualiti. Mesti ada meterai di bawah, yang mengesahkan kesesuaian peranti untuk memasangnya di riser bekalan air.
Selepas ada kerja pengubahsuaian tekanan sistem dalam satu hari. Selama ini, penapis, riser dan peranti lain mesti diperiksa dengan teliti. Sekiranya anda menyedari bahawa ia tidak kering di suatu tempat, matikan air.
Oleh itu, agar tidak bersalah membanjiri perumahan jiran dan menyebabkan mereka mengalami kerosakan material dan moral, jaga perkara ini terlebih dahulu. Lagipun, orang yang harus dipersalahkan berkewajiban untuk mengimbangi semua kerugian, yang kadang-kadang berubah dalam jumlah yang besar. Jaga semua keadaan kecemasan terlebih dahulu.

Viktorova VP

Topik pelajaran: "Banjir tempat kediaman"

Tujuan pelajaran:untuk membiasakan pelajar dengan punca banjir dan akibatnya. Objektif Pelajaran:

Kembangkan kreativiti

Kembangkan kemampuan untuk bertindak dalam keadaan kecemasan

· Melakukan hubungan antara disiplin dengan seni visual, sastera, fizik.

Soalan kajian:

Sebab-sebab membanjiri kediaman

· Akibat banjir

Peraturan tingkah laku sekiranya berlaku banjir di tempat tinggal

Langkah pencegahan

Atas meja:

Gambar murid kelas mengenai situasi sekiranya berlaku banjir kediaman (kaitan dengan seni)

· Poster: "Akibat banjir kediaman, kebakaran mungkin terjadi dari litar pintas, karena air masuk ke pendawaian, dan juga menyebabkan kehancuran bangunan, kebocoran gas!"

Soalan pelajaran “ Mengapa banjir begitu berbahaya? " (Pelajar harus menjawab soalan ini pada akhir pelajaran)

Menyusun masa. Pemeriksaan kerja rumah.

Tarik ke atas, tenangkan

Tetap lurus punggung!

Mari duduk diam di tempat duduk kita

Mari melipat lengan kita dengan lurus.

Saya mengalu-alukan 5b untuk pelajaran OBZH!

Dan kita akan memulakan pelajaran kita dengan pengulangan, kawan.

Kami semua memandang ke meja

"YA" dan "TIDAK" berbohong dengan anda.

Saya memberi anda kelulusan,

Dan anda akan menaikkan kad anda:

" Ya atau tidak",

Pilih jawapannya sendiri!

1 Bolehkah saya meletakkan TV di dinding perabot (bukan) Mengapa?

2 Anda tidak boleh meletakkan bunga di TV dan menggantungnya di atasnya (ya) mengapa?

3 Adalah mungkin untuk membiarkan peralatan elektrik yang dihidupkan tanpa pengawasan (tidak) mengapa?

4 Jangan sentuh wayar kosong atau tidak bertebat (ya) mengapa?

5 Bolehkah saya memasangkan lebih dari 3 peralatan elektrik (tidak) mengapa?

6 Semasa meninggalkan rumah, anda tidak perlu mematikan lampu dan peralatan elektrik (tidak) mengapa?

Dalam pelajaran sebelumnya, kita membincangkan bahaya kebakaran, gas, elektrik kepada manusia, dan hari ini kita akan membincangkan air.

"Air, air, air di mana-mana!" Air boleh menjadi teman dan musuh manusia, dan dalam pelajaran hari ini kita akan membicarakan bagaimana air boleh menyebabkan banjir tempat tinggal seorang lelaki, dan pada akhir pelajaran anda harus menjawab soalan: "Mengapa banjir begitu berbahaya?"

Guru memainkan peranan sebagai ahli sihir

Saya ahli sihir yang rumit

Saya membawa anda semua pulang!

Berjalan di sekitar apartmen dan cari alasannya (banjir)

Guru menunjukkan gambar yang dilukis oleh orang kelas dan mereka menggunakannya untuk memberitahu tentang sebab-sebab banjir kediaman (hubungan dengan seni):

1 Terlupa untuk mematikan paip

2 Melalui kesalahan penduduk, singki, mangkuk tandas dan tab mandi tersumbat.

3 Terobosan, kebocoran paip, bateri, kerosakan mekanikal

4 Kebocoran bumbung akibat hujan lebat

5 Jiran di tingkat atas ditenggelami air

CikguDan sekarang (pelajar yang dipanggil) akan membaca memo "Ingat!"

Ingatlah! Akibat membanjiri kediaman, kebakaran mungkin terjadi dari litar pintas, ketika air masuk ke pendawaian, dan juga menyebabkan kehancuran bangunan, kebocoran gas!

Apakah cara bersikap yang betul ketika rumah anda dilanda banjir?

Untuk memahami isu ini akan membantu saya "pakar pengurusan rumah" yang diketuai oleh "bosnya" (dalam peranan ini adalah pelajar kelas).

1 ahli « Sekiranya air mengalir dari dinding dan siling "

Putuskan bekalan elektrik

Hubungi perkhidmatan kecemasan

· Maklumkan kepada jiran

2 ahli"Sekiranya paip tidak ditutup"

· Tutup paip

Kumpulkan air menggunakan kain, bekas

3 ahli "Sekiranya air mengalir dari paip atau bateri"

Cuba tutup air di pangsapuri

Letakkan kain di atas paip di mana kebocorannya, turunkan hujungnya ke dalam bekas

Hubungi perkhidmatan kecemasan _________________________________ minta nombor telefon ibu bapa anda

Barang berharga, pindahkan dokumen ke almari, tutup perabot dengan kerajang, jas hujan, papan lapis

Sekiranya berlaku banjir besar di seluruh lantai atau rumah, lebih baik tinggalkannya tanpa menggunakan lif dan bawa barang dan dokumen bersama anda (rumah itu boleh runtuh)

Apa yang harus dilakukan oleh penyewa untuk mengelakkan banjir di pangsapuri? Anda akan mendapat jawapan untuk soalan ini sendiri dengan membaca artikel tutorial di halaman 49

Sudah tiba masanya untuk mengulang

Dan pengulangan adalah ibu pembelajaran!

Kerja bebas

Isi carta alir hingga akhir sekiranya berlaku banjir, kebocoran (setiap pelajar menerima gambar rajah pra-cetak pada helaian kertas)

1 tutup (apa?) _____________________________________ (air di apartmen)

2 melaporkan kejadian (kepada siapa?) _____________________________________ (ibu bapa)

3 jika (siapa?) Tidak ada di rumah ___________ (orang dewasa) memanggil ________ (perkhidmatan kecemasan)

4 di tempat alur (untuk melakukan (apa?) _____________________________ (pasu pengganti, baldi)

5 kumpulkan dari lantai (apa?) _________________________________________ (air)

6 pemindahan (apa dan di mana?) ____________________________ (dokumen, barang berharga di dalam almari)

7 tutup perabot (apa?) ___________________________________ (filem, jas hujan, papan lapis)

8 jika air mengalir ke dinding dan menetes dari siling (matikan apa?) ___________ (elektrik)

9 sekiranya seluruh rumah dilanda banjir teruk, apa yang harus dilakukan?) ____________________ (pindahkan)

Merumuskan algoritma Lelaki membaca pilihan jawapan mereka, ada perbincangan

Bahagian akhir pelajaran.

Orang-orang menjawab soalan:"Mengapa banjir begitu berbahaya?"

Minit kreatif . Membaca puisi mengenai banjir kediaman, yang disusun oleh anak-anak.

Seorang tidak pernah

Anda tidak boleh hidup tanpa air.

Buka paip dan tuangkan

Dapatkan seberapa banyak yang anda mahukan.

Tetapi masalah berlaku:

Keran telah bocor atau baterinya

Sangat penting untuk tidak menguap

Dan panggil tukang paip.

Meninggalkan rumah untuk mengetahui:

Tutup paip air

Jika tidak, akan ada masalah -

Banjir di mana-mana!

OBZH anda belajar

Mengaplikasikan pengetahuan dalam hidup!

Menyimpulkan pelajaran, memberikan dan memberi komen

Ahli sihirSaya membawa semua orang pulang dari rumah

Hari ini saya gembira dapat berkomunikasi dengan anda.

Saya menunggu dalam minggu 5 b untuk pelajaran mengenai OBZH

Tindakan sekiranya berlaku kebakaran di sebuah apartmen

Apa yang boleh anda lakukan sekiranya berlaku kebakaran di rumah anda?

Mari kita ingat urutan tindakan yang paling mendesak dan perlu.

Hubungi bomba pada 01.
Dalam kes ini, orang yang bertugas akan bertanya kepada anda di mana dan apa yang terbakar, alamat yang tepat di nama belakang. Namakan semuanya dengan cepat dan jelas. Anda mungkin ditanya cara terbaik untuk pergi ke rumah dan berapa banyak pintu masuk di sana.
Sekiranya tidak ada telefon, hubungi jiran anda, berteriak "Api", minta bantuan, ketuk dinding, paip, supaya semua orang dapat mendengar isyarat penggera anda.
Tinggalkan bilik yang terbakar, beri amaran kepada jiran. Jumpa ahli bomba.
Hanya jika api kecil, cubalah untuk mengatasinya sendiri: merobek tirai yang terbakar, menginjak-injak api dengan kaki anda, mengisinya dengan air, menutupnya dengan selimut, merobohkannya dengan penyapu. Bernafas melalui selendang atau tuala basah.

buka tingkap dan pintu di ruang yang terbakar - oksigen mendorong pembakaran, dan asap mengurangkannya;
mendekati api kerana bahaya letupan, runtuhnya struktur bangunan. Sekiranya berlaku kebakaran besar, arus udara terbentuk, yang dapat menarik seseorang ke dalam api;
menyerah kepada panik dan mengganggu mereka yang memadamkan api, menyelamatkan harta benda;
untuk memadamkan dengan peralatan elektrik air, panel elektrik dan wayar yang disambungkan ke rangkaian.

Sekiranya TV menyala

Ratusan orang mati setiap tahun di Rusia kerana kebakaran TV. Kadang-kadang (dengan lonjakan kuasa), TV yang dimatikan bahkan dapat menyala, tetapi dengan steker yang tersisa di rangkaian.

Sekiranya TV atau perkakas rumah lain terbakar, lakukan seperti berikut:

Cuba matikan peranti dengan cepat;
Tutup api dengan pasir, tanah dari pasu bunga serbuk pencuci;
Tutup dengan kain tebal, selimut, jaket, karpet untuk menghentikan udara dari api.

Walau bagaimanapun, perkara terbaik adalah tidak membiarkannya terbakar. Untuk ini, anda tidak memerlukan begitu banyak - ikuti arahan dan peraturan keselamatan dengan teliti.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya berlaku kebocoran gas domestik

Gas domestik boleh terdiri daripada dua jenis: gas utama (metana), yang lebih sering digunakan di bandar besar, dan gas cair dalam silinder, yang terdiri daripada campuran dua gas - propana dan butana. Yang pertama lebih ringan daripada udara dan, oleh itu, naik; yang kedua lebih berat dan, oleh itu, ketika bocor, mengisi pertama-tama ruang bawah tanah dan utiliti bawah tanah.

Gas isi rumah tidak berwarna dan tidak berbau. Untuk melihat kebocoran dalam masa, bahan berbau kuat ditambahkan ke dalamnya, memberikan bau "gas" tertentu.

Penyebab kebocoran dan keracunan gas domestik olehnya:

kerosakan paip, plat, tiang, silinder;
pemasangan yang salah peralatan gas;
pengencang selang getah yang lemah antara silinder (paip) dan plat, yang boleh menyebabkan letupan;
penutupan paip yang tidak lengkap dapur gas;
menuangkan air mendidih, susu ke dalam api pembakar gas;
memadamkan api yang lemah dengan draf.

Oleh itu, jika anda memanaskan makan tengah hari, jangan dekat dengan dapur gas dan pastikan ia terkawal.

Sangat penting untuk memastikan pengudaraan yang baik di dalam bilik di mana dapur gas dipasang. Jika tidak unit ekzos, kemudian semasa dapur gas beroperasi, anda mesti sentiasa menjaga tingkap atau tingkap. Sekiranya terdapat lubang pengudaraan di dapur, perlu memantau kebersihan penapis yang dipasang di dalamnya, kerana secara beransur-ansur tersumbat dengan kotoran dan minyak.

Perlu diingat bahawa api pembakar gas mesti sekata biru... Sekiranya berwarna merah atau kuning, dan kerak muncul di periuk atau kuali, gas tidak akan habis sepenuhnya dan anda perlu menghubungi tuannya.

Ingat!

Sekiranya terdapat bau gas di rumah atau pintu masuk, jangan sentuh suis elektrik, bunyikan loceng, hubungi lif, gunakan korek api dan pemetik api.
Sebarang percikan api boleh menyebabkan letupan gas di seluruh rumah.
Buka pintu dan tingkap dengan cepat sehingga pengumpulan gas beracun dihembuskan oleh draf.
Potong paip gas.
Semua ini mesti dilakukan dengan menahan nafas dan menutup mulut dan hidung dengan tisu.
Sekiranya penyebab pencemaran gas tidak jelas dan anda tidak dapat mengatasi sendiri, maka anda harus segera meninggalkan tempat berbahaya dan menghubungi perkhidmatan gas kecemasan. Lebih baik melakukan ini dari jiran anda melalui telefon 04.

Sekiranya terdapat keracunan dengan gas apa pun, seseorang mula menjadi sangat sakit dan pening, dan tinitus muncul. Kemudian mata menjadi gelap, loya berpusing. Tanda-tanda ini adalah isyarat penting bagi anda, anda mesti cepat pergi tempat berbahaya dan memberi amaran kepada orang lain.

Dengan keracunan yang lebih teruk, kesedaran menjadi gelap, kelemahan otot, rasa mengantuk muncul. Kehilangan kesedaran, sawan dan kematian adalah mungkin.

Pertolongan cemas untuk "menyedut" karbon monoksida atau gas isi rumah: mangsa mesti dibawa keluar, dibawa keluar ke jalan. Sekiranya pernafasan cetek lemah atau menghentikannya, gunakan bantuan pernafasan... Dalam kes ini, menggosok badan, memanaskan tuala wanita ke kaki, dan penyedutan wap ammonia jangka pendek membantu.

Tindakan sekiranya berlaku banjir kediaman

Selalunya ia bermula di bilik mandi atau dapur, tetapi juga boleh bermula di loteng dan ruang bawah tanah.

Banjir kediaman berlaku kerana pelbagai sebab. Yang paling biasa adalah:

dan kerosakan (kerosakan) paip, sikap sembrono penduduk terhadap kebocoran air;
tanpa perhatian (terlupa mematikan paip); penyumbatan sistem pembetung; kerosakan sistem pemanasan, saluran paip;
hujan lebat lebat;
bumbung bocor, siling.

Apa yang harus dilakukan sekiranya berlaku kemalangan teknikal?

Pertama sekali, cuba matikan keran atau matikan bekalan air. Sekiranya anda tidak dapat melakukannya sendiri, tanyakan kepada orang dewasa.
Laporkan kejadian itu kepada ibu bapa atau jiran anda, jika mereka tidak berada di rumah, kemudian kepada penghantar jabatan pembaikan dan penyelenggaraan (REU) atau pejabat penyelenggaraan perumahan (ZhEK).
Beri amaran kepada jiran di bawah.
Letakkan lembangan, balang, periuk dan baldi di tempat kebocoran, kumpulkan air dari lantai di dalamnya dengan sudu dan kain. Dengan cara ini anda dapat melindungi lantai dari bengkak, dan jiran di bawah - dari banjir dan kos pembaikan.
Pindahkan barang berharga ke kabinet, ke tempat kering, tutup perabot dengan kerajang, jas hujan, papan lapis.
Sekiranya air mengalir ke dinding atau menetes dari siling, matikan elektrik. Sekiranya berlaku banjir teruk di seluruh lantai atau rumah, lebih baik meninggalkannya tanpa menggunakan lif dan membawa barang dan dokumen yang diperlukan bersama anda. Sebuah rumah yang dibanjiri air boleh runtuh.

Untuk mengelakkan banjir di pangsapuri disebabkan oleh kesalahan anda, ikuti peraturan mudah ini:

jangan biarkan menuangkan air tanpa pengawasan;
periksa paip sebelum meninggalkan rumah, terutamanya pada hari-hari ketika air dimatikan;
jangan bermain, jangan melompat, jangan bergayut
radiator dan paip pemanasan;
jangan buang sistem tab mandi, sink dan pembetung dengan kepingan besar kertas, kain, kain kasa, rambut;
semasa meninggalkan rumah, jangan tinggalkan tingkap yang terbuka. Pancuran mandian yang baik dapat membuat tasik kecil di lantai bilik anda dengan semua akibat yang seterusnya untuk anggaran rumah tangga anda dan bahagian badan anda yang tidak terkecuali daripada hukuman.

Tindakan sekiranya berlaku kerosakan bangunan

Terdapat banyak sebab untuk pemusnahan bangunan. Pertama sekali, di zon seismik, ini adalah gempa bumi. Di samping itu, letupan (misalnya, gas), angin berkekuatan tinggi (ribut, taufan, angin puting beliung), getaran berpanjangan, kesalahan pembinaan, kerosakan tanah.

Bangunan bertingkat adalah struktur yang kompleks. Sekiranya kerosakan serius bangunan, semua "pengisian" gagal: paip pecah, wayar elektrik pecah. Kemusnahan boleh berlaku dengan cepat, dan kadang-kadang dalam beberapa jam, yang memungkinkan untuk menyelamatkan orang dan harta benda.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya terdapat bahaya kemusnahan bangunan?

Merasakan kejutan pertama (sekiranya berlaku gempa bumi, candelier mulai berayun, perabot bergetar, tingkap berderak), dan apabila anda melihat retakan pertama, segera bertindak. Sekiranya anda berada di tingkat pertama atau kedua, pergi ke luar.
Sekiranya anda tinggal lebih tinggi dari tingkat dua, menetap di tempat paling selamat - pembukaan dinding dalaman utama, sudut yang dibentuk oleh dinding utama dalaman. Jangan berdiri di tingkap, pintu, tangga, jangan tinggal di bilik sudut.
Untuk melindungi diri anda dari serpihan struktur, kaca, benda jatuh - bersembunyi di bawah katil, meja, di bawah meja (di sekolah), menutup kepala anda dengan tangan anda.
Pergi ke luar sebaik sahaja gegaran berhenti. Ingat: anda tidak boleh menggunakan lif, menyentuh wayar, menyalakan api.
Jangan putus asa apabila anda berada dalam runtuhan: seseorang boleh bertahan selama beberapa hari tanpa makanan dan air. Cubalah menolong diri sendiri dan orang-orang yang membantu: tinggikan suara anda, ketuk paip dan radiator untuk didengar, cuba fahami di mana anda berada, mungkin ada jalan keluar. Gunakan kain, kertas, pakaian dan selimut apa pun untuk melindungi dari sejuk.