Halaman ini membentangkan beberapa contoh anggaran untuk kerja pembinaan dan pembaikan.
ia contoh anggaran pembinaan pada kerja atau abstrak yang sudah siap (kadangkala, oleh seseorang). anggaran pada tipikal baik pulih bumbung, ubah suai bangunan, ubah suai pejabat dan lain-lain.
Semua anggaran yang dibentangkan di sini mempunyai satu persamaan: kesemuanya disusun dalam program Anggaran 2007.
Anggaran yang diberikan di sini akan menunjukkan kepada anda dengan jelas rupanya anggaran yang dibuat dalam program Anggaran 2007.
Fail yang dibentangkan mungkin mengandungi fail yang sama dan fail lain yang boleh dibuat oleh kami: KS-2, KS-3, Invois, Perjanjian Kontrak, dsb.
Untuk kemudahan, senarai anggaran dibahagikan kepada kumpulan dan setiap anggaran dilengkapi dengan Penerangan ringkas.
Klik pada tajuk untuk memuat turun anggaran.
Dalam anggaran, kos kerja dan bahan untuk pembaikan bahagian bumbung yang diperbuat daripada jubin logam telah dikira bangunan awam(bukan rumah persendirian). Mengikut anggaran, kerja-kerja berikut dijalankan: penggantian lengkap bumbung logam di kawasan bumbung Dengan pembaikan awal pembingkaian dan pemprosesan unsur kayu sebatian kalis api. Keluasan kawasan bumbung yang dibaiki ialah 730 m2.
Anggaran untuk pembaikan besar bumbung lembut lantai teknikal. Luas bumbung 1 300 m2. Dalam anggaran, pengiraan prestasi karya berikut: pembongkaran permaidani bumbung lama dengan pembuangan sampah, pembongkaran paip pengudaraan yang tidak berfungsi, pemasangan senarai yg panjang lebar konkrit pasir, penyebuan dan pemasangan permaidani bumbung dua lapisan baru dari "Uniflex" pada gentian kaca.
Sangat mendedahkan sebut harga baik pulih pejabat- 500 baris, 11 bahagian: pembinaan umum dan Menyelesaikan kerja, pengudaraan dan penyaman udara, bekalan air dan pembetungan, sistem kabel berstruktur, sistem kawalan akses dan kerja-kerja lain.
Sekiranya terdapat keperluan untuk membaiki ruang pejabat, maka persoalan segera timbul mengenai penyediaan mandatori anggaran untuk pembaikan. Apabila menghubungi syarikat pembinaan, lebih baik terlebih dahulu menjemput penganggar yang akan mengira segala-galanya. Anggaran yang disediakan dengan betul untuk pembaikan ruang pejabat termasuk parameter seperti petunjuk bahan dari mana premis itu dibina. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa kos pembaikan bergantung pada tahap kerumitan, dan bekerja di bangunan lama dengan dinding bata lebih sukar daripada monolitik moden. Anggaran juga termasuk nama kerja yang akan dijalankan, unit ukuran jenis kerja ini, kuantiti, kos seunit dan kos jenis kerja tertentu. Akibatnya - jumlah kos kerja. Selain itu, setiap bilik dikira secara berasingan. Beberapa jenis anggaran termasuk hanya parameter berikut: bahan, kerja, jumlah (secara berasingan untuk meter persegi dan segalanya).
Pada akhirnya, dokumen ini akan membolehkan pelanggan menavigasi kos yang diperlukan, memikirkan jenis pembaikan yang diperlukan di tempat pertama. Kualiti dan kos bahan binaan itu sendiri boleh dirundingkan dengan kontraktor tambahan. Di samping itu, anda hanya boleh membeli jumlah yang diperlukan bahan kemasan halus, dan adalah menjadi tanggungjawab syarikat untuk memasukkan pembelian hanya bahan binaan yang kasar dan kerja pembinaan itu sendiri. Anda boleh memesan anggaran daripada syarikat yang pakar dalam pengeluaran dokumentasi sedemikian untuk mengawal kontraktor dan tidak membayar lebih.
Perlu diambil kira bahawa kos kerja yang ditunjukkan dalam anggaran pembaikan ruang pejabat mungkin berbeza-beza bergantung pada masa kerja, oleh itu, jika anda memutuskan untuk menandatangani anggaran yang dibentangkan oleh syarikat, anda mesti menunjukkan masa pesanan di dalamnya.
Jika sebelum permulaan pembaikan, jumlahnya atau titik individu tidak sepenuhnya jelas, maka pada akhir kontrak, anggaran (indikatif) anggaran untuk pembaikan pejabat ditandatangani. Perenggan individu dokumen sedemikian boleh diubah mengikut keadaan yang berubah.
Sekiranya tidak ada masa untuk membuat dokumentasi sendiri, dan ada keinginan untuk merancang kerja pembaikan terlebih dahulu, maka anggaran biasa boleh dimuat turun. Dalam kes ini, adalah mungkin untuk memilih pilihan yang sepadan dengan pembaikan yang dirancang.
| No. Lampiran _ kepada No. Kontrak __ bertarikh _____ 2018 | ||||||||
| Anggaran untuk kerja pembaikan di alamat: Moscow, | ||||||||
| Nombor | Nama kerja dan bahan | Nombor harga seunit | unit ukuran | Kerja siap | ||||
| kedudukan pada anggaran | Kuantiti | harga seunit kerja/bahan, gosok. | kos kerja, gosok. | kos bahan, gosok. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | Kerja-kerja awam | |||||||
| 2 | 1 | Membongkar bingkai dinding dari MDF dan GKL | persegi | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | Membongkar, memasang di tempat dan memasang blok pintu bersama-sama dengan bingkai kayu dengan pemeliharaan | PC. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | Membongkar soket elektrik | PC. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | Membongkar permaidani | 6,50 | persegi | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | Membongkar lamina lantai dengan lapisan bawah | persegi | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | Mengeluarkan kertas dinding dari dinding | persegi | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | Lantai jubin porselin menyerong di seberang bilik | persegi | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | Seramik granit jubin Estima 400 mm * 400 mm. | persegi | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | Jubin gam | kg. | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | Peranti shtrob di dinding untuk meletakkan rangkaian elektrik | ptg | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | Susunan sarang di dinding dan kotak untuk meletakkan kotak pendawaian | PC. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | Mahkota | PC. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | Pemasangan soket dan suis | PC. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | Pita penebat | PC. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | Penyebuan berlapis dinding | persegi | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | Primer Prospectors universal | l. | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | Melepa separa permukaan dinding | persegi | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | Campuran plaster gipsum | 8,00 | kg. | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | Rel suar | PC. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | Dempul kasar permukaan dinding dan cerun tingkap | persegi | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | Dempul VETONIT LR+ | kg. | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | persegi | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | Pengukuhan dinding dan cerun tingkap dengan gentian kaca | persegi | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | Lukisan gentian kaca | persegi | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | Pelekat untuk gentian kaca | kg. | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | Kemasan dempul dinding dan cerun tingkap | persegi | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | Putty Shitrok | kg. | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | Kertas pasir dengan salutan kasar | persegi | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | Lukisan dinding berasaskan air berkualiti tinggi | persegi | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | Cat dalaman voltan tinggi | l. | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | pita pelekat | PC. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | Lukisan siling berasaskan air berkualiti tinggi | persegi | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | Cat berprestasi tinggi Euro 2 | l. | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | Memotong dan memasang papan skirting batu porselin | ptg | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | Periuk batu porselin | periuk batu porselin | persegi | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | Jubin gam | kg. | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | Pemasangan skrin radiator | PC. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | Skrin dengan pengikat | PC. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | Pembersihan bilik | persegi | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | Membuang sampah | tn. | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | Beg sampah | PC. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | pita pelekat | PC. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | Filem PVC | persegi | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | Sewa kontena | PC. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | Jumlah kerja | 186291,80 | ||||||
| 47 | Jumlah bahan | 91608,64 | ||||||
| 48 | Jumlah kos langsung | 277 900,44 | ||||||
| 49 | Jumlah kerja dengan overhed (hingga gaji) 17% | 217 961,41 | ||||||
| 50 | Jumlah kerja dengan penjimatan yang dirancang (kepada HP) 8% | 235 398,32 | ||||||
| 51 | Jumlah kerja di bangunan sedia ada dan selepas waktu kerja (hingga Isnin) 20% | 282 477,98 | ||||||
| 52 | Jumlah kerja dan bahan | 374 086,62 | ||||||
| 53 | Jumlah mengikut anggaran dengan kos pengangkutan dan perolehan 6% | 396 531,82 | ||||||
| 55 | VAT 18% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | Secara keseluruhan, mengikut anggaran dengan VAT dalam rubel. | 467 907,55 | ||||||
Kami akan menghantar bahan kepada anda melalui e-mel
Pengubahsuaian yang lama ditunggu-tunggu di apartmen! Agar anda tidak membencinya dalam beberapa tahun, anda perlu bersedia untuknya. Contoh anggaran untuk pembaikan bilik akan membantu dengan ini, kerana data tersebut akan menunjukkan berapa banyak dan dalam jumlah yang anda perlukan untuk melabur untuk mendapatkan rumah impian anda. Ini bukan hanya senarai pembelian, tetapi keseluruhan dokumen yang boleh diamanahkan kepada pakar, tetapi di sini bersedia untuk meningkatkan kos. Anda juga boleh berjaya mengarangnya sendiri, hanya penting untuk mengetahui caranya.
Anggaran termasuk semua perbelanjaan, mengira apa-apa kos yang tidak dijangka, termasuk perkhidmatan pakar arah yang berbeza. Untuk membuat belanjawan, anda perlu:
- Ambil ukuran bilik. Ini termasuk ketinggian dan panjang semua dinding, panjang pendawaian, kabel, paip dan komunikasi haba, jika ada, akan disertakan dalam pembaikan. Selepas menerima maklumat mengenai dimensi, adalah mungkin, yang akan menjadi asas untuk mengira draf dan bahan penamat yang diperlukan. Adalah penting untuk mempunyai data mengenai kawasan dinding, lantai dan siling.
- Berdasarkan data yang diperoleh, adalah perlu untuk menjalankan pengiraan bahan kasar - membuat margin sekurang-kurangnya 5-10% dalam kes ini.
- Seterusnya datang pemilihan dan salah pengiraan bahan hiasan yang diperlukan.
- Sekarang bahagian yang paling menarik dan menarik: pemantauan harga. Anda perlu tahu berapa kos bahan kasar dan kemasan, kos perkhidmatan pereka bentuk dan pasukan pembaikan, tukang paip, juruelektrik dan pakar lain yang mungkin terlibat dalam proses pembaikan. Adalah lebih baik untuk melukis jadual dan menunjukkan beberapa pilihan untuk setiap item - ini akan membolehkan anda tidak membuat kesilapan dengan pilihan.
Semua data yang diterima mesti direkodkan, dan kemudian dimasukkan ke dalam satu jadual: dengan cara ini anda akan mempunyai rancangan kerja + kos bahan dan kos membayar untuk kerja pakar. Ia juga perlu untuk menunjukkan masa kerja, dan jika suntikan dana akan menjadi sebahagian, maka tarikh mereka menerima resit tersebut.
Nuansa
Anggaran itu bukan sahaja maklumat teknikal, ia termasuk unsur kreativiti. Aspek teknikal adalah sekurang-kurangnya pengetahuan minimum tentang proses yang akan berlaku semasa pembaikan, memahami pasaran bahan binaan apa yang diperlukan untuk apa.
Kreativiti- ini adalah pengagihan cekap semua item kos mengikut keperluan pada peringkat kerja tertentu. Adalah penting untuk mengambil pendekatan yang seimbang untuk memilih pasukan, jika anda mempercayai ini kepada pakar. Jangan terpedaya harga rendah- berkemungkinan kualiti akan sama di sana. Adalah lebih baik untuk membuat anggaran sendiri, data minimum dan banyak templat akan membantu anda dengan ini. Mengapa lebih baik melakukannya sendiri? Segala-galanya sangat mudah: apabila memesan anggaran daripada syarikat pembinaan, anda pasti akan mendapat jumlah 20 atau 30% lebih besar daripada yang sebenarnya. Jika anda meragui kebenaran data, maka anda boleh menggunakan perkhidmatan "pakar" lain - ini adalah juruaudit. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, kos anggaran akan berkurangan tidak kurang daripada 10%.
Contoh
Foto di bawah ialah contoh anggaran untuk pengubahsuaian dapur. Semua jenis pekerjaan dikategorikan untuk kemudahan anda. Pilihan sedemikian untuk anggaran pembaikan bilik akan membantu anda menavigasi dan mengetahui dengan cepat berapa banyak wang akan pergi ke bahagian individu.
Subseksyen yang berasingan ialah kerja-kerja pembongkaran. Semasa menjalankan baik pulih akan ada keperluan untuk membongkar bukan sahaja atau kemasan lama, tetapi juga paip, termasuk paip pembetung. Dan memandangkan paip disambungkan di apartmen, kerja-kerja ini juga akan menjejaskan bilik mandi. Adalah rasional untuk melakukan pembaikan di bilik mandi / tandas dan dapur bersama-sama: dengan cara ini anda boleh menjimatkan wang. Ini diikuti dengan pemprosesan dinding, lantai dan siling. Di sini anda dapat melihat bahawa kerja-kerja kasar dan kemasan disertakan dalam satu jadual, kami akan mengesyorkan untuk memisahkannya.
Juga peringkat penting dalam penyediaan anggaran adalah pemasangan paip. Jika lebih baik untuk mengimpal riser kepada pakar, kerana anda telah memutuskan untuk menggunakan kerja mereka, maka sangat mungkin untuk menyambungkan pengadun itu sendiri, tiada kemahiran yang serius atau alat yang kompleks tidak akan diperlukan untuk ini.
Seperti yang anda lihat, terdapat lajur dengan unit ukuran, luas dan panjang semua item kerja. Untuk memudahkan pengiraan, harga seunit kerja ditunjukkan, dan seterusnya. jumlah kos. Anggaran itu akan mengeluarkan lebih banyak dana jika anda mengamanahkan syarikat pembinaan dengan pembelian bahan. Tetapi berhati-hati di sini: penggantian sering diamalkan bahan berkualiti dan komponen untuk gred rendah. Oleh itu, adalah penting untuk mengawal setiap peringkat kerja.
Berikut adalah anggaran anggaran untuk pembaikan keseluruhan apartmen, terdapat skema kompilasi yang sedikit berbeza, tetapi maksudnya adalah sama. Iaitu, harga unit dan jumlah kos kerja ditunjukkan. Seperti yang anda lihat, di sini pelanggan, kemungkinan besar, akan mempercayakan syarikat itu dengan pembelian bahan, lajur khas diperuntukkan untuk ini, walaupun ada kemungkinan baginya untuk membeli sendiri, dan masukkan data ini untuk kejelasan. Berikut adalah kajian yang lebih terperinci. Beri perhatian kepada perkara terakhir: pelanggan juga mengambil kira kos mengurangkan sisa pembinaan, yang juga penting semasa melakukan baik pulih besar.
Contoh anggaran untuk pembaikan apartmen
Contoh anggaran siap untuk kerja pembaikan dan penamat di sebuah apartmen dengan keluasan 64 m2, sebuah bangunan baru di alamat: Kompleks Kediaman "Mkr.Finsky-Potapovo 3A".
Anggaran No 4 untuk kerja pembaikan dan kemasan
Anggaran untuk pembelian bahan kasar
| № | Nama karya | Unit rev. | Kuantiti |
Kadar dalam rubel |
harga dalam rubel |
| Kerja-kerja pembongkaran | |||||
| 1 | Jahitan siling (karat) | l.m. | 8 | 150 | 1200 |
| 2 | Membongkar soket, suis, lampu | PC. | 12 | 75 | 900 |
| 3 | Membongkar pemasangan panel elektrik | PC. | 1 | 650 | 650 |
| Jumlah: | 2 750 | ||||
| Kerja-kerja pembinaan | |||||
| 1 | Meletakkan sekatan dari blok lidah dan alur atau konkrit busa sehingga 100 mm tebal | persegi | 5,8 | 420 | 2436 |
| 2 | Peranti pelompat logam | l.m. | 2 | 280 | 560 |
| 3 | Sekat peranti skrin mandi | PC. | 1 | 1100 | 1100 |
| 4 | Balkoni peranti penebat haba wap ("penofol", "penoplex") - lantai, siling, dinding | persegi | 27 | 360 | 9720 |
| 5 | Peranti penebat haba salutan "Akterm" | persegi | 0 | 180 | 0 |
| 6 | Kalis air sendi bersebelahan dengan jalan | persegi | 6 | 185 | 1110 |
| Jumlah: | 14 926 | ||||
| Kerja-kerja mengecat dan melepa | |||||
| 1 | Melepa dinding (oleh rumah api) sehingga 20 mm | persegi | 25 | 385 | 9625 |
| 2 | Penjajaran dinding (sebagai peraturan) sehingga 10 mm - bilik, dapur, koridor, pantri | persegi | 154,5 | 200 | 30900 |
| 3 | Penjajaran siling (sebagai peraturan) sehingga 10 mm dapur, lorong, pantri, balkoni | persegi | 28 | 250 | 7000 |
| 4 | Kedap kelim siling (karat) | l.m. | 8 | 150 | 1200 |
| 5 | Primer permukaan (2 lapisan) siling, dinding | persegi | 0 | 60 | 0 |
| 6 | Kemasan pengisaran permukaan - siling, dinding | persegi | 0 | 45 | 0 |
| 7 | Siling dempul untuk mengecat (kompleks kerja) dapur, lorong, pantri, balkoni | persegi | 28 | 350 | 9800 |
| 8 | Mengecat siling dengan cat berprestasi tinggi sebanyak 2 kali | persegi | 28 | 180 | 5040 |
| 9 | Melekap dinding untuk mengecat (satu set karya) | persegi | 154,5 | 280 | 44805 |
| 10 | Mengecat dinding dengan cat berprestasi tinggi sebanyak 2 kali | persegi | 154,5 | 140 | 21630 |
| 11 | Melepa cerun tingkap sehingga 300 mm | l.m. | 15 | 260 | 3900 |
| 12 | Meletakkan cerun untuk mengecat (satu set kerja) | l.m. | 15 | 280 | 4200 |
| 13 | Mengecat cerun dengan cat berkualiti tinggi sebanyak 2 kali | l.m. | 15 | 180 | 2700 |
| 14 | Pemasangan sudut lukisan melengkung dengan jahitan pengedap dan sambungan | l.m. | 22 | 65 | 1430 |
| 15 | Mengecat paip sehingga diameter 50 mm | l.m. | 26 | 120 | 3120 |
| Jumlah: | 145 350 | ||||
| Kayu dan pertukangan kayu | |||||
| 1 | Memasang blok pintu ( kit sedia) | PC. | 5 | 3000 | 15000 |
| 2 | Peranti siling berbilah(sehingga 10 meter persegi) | persegi | 4,4 | 880 | 3872 |
| 3 | Pemasangan ambang tingkap plastik sehingga 300 mm | l.m. | 4,5 | 750 | 3375 |
| Jumlah: | 22 247 | ||||
| Kerja berjubin | |||||
| 1 | Pelapisan dinding dengan jubin (saiz 250-250 mm) tab mandi, tandas | persegi | 25 | 850 | 21250 |
| 2 | Pemasangan penetasan | PC. | 1 | 418 | 418 |
| 3 | Peranti penetasan jubin (dengan pemasangan mekanisme) | PC | 1 | 1100 | 1100 |
| 4 | Meletakkan jubin di atas lantai (saiz 300-300 mm) tab mandi, tandas, balkoni | persegi | 10 | 700 | 7000 |
| 5 | Menggerudi lubang dalam jubin | PC. | 12 | 160 | 1920 |
| 6 | Grouting jubin seramik(monowarna) | persegi | 35 | 100 | 3500 |
| 7 | Ambang jubin | l.m. | 1 | 1000 | 1000 |
| Jumlah: | 36 188 | ||||
| Susunan lantai | |||||
| 1 | Kalis air lantai di bilik mandi | persegi | 4,4 | 185 | 814 |
| 2 | Meratakan peranti senarai yg panjang lebar sehingga 3 mm | persegi | 54,4 | 150 | 8160 |
| 3 | Pemasangan lamina (dengan lapisan bawah) | persegi | 54,4 | 280 | 15232 |
| 4 | Pemasangan kacang | l.m. | 3 | 150 | 450 |
| 5 | Pemasangan papan skirting | l.m. | 65 | 130 | 8450 |
| Jumlah: | 33 106 | ||||
| Kerja pengudaraan | |||||
| 1 | Masukkan ke dalam saluran pengudaraan | PC. | 1 | 319 | 319 |
| 2 | Pemasangan saluran pengudaraan (sehingga 2 m) | PC | 2 | 1650 | 3300 |
| 3 | Pemasangan kipas (dengan sambungan) | PC. | 2 | 308 | 616 |
| Jumlah: | 4 235 | ||||
| Pemanasan | |||||
| 1 | Pengubahan unit sambungan radiator pemanasan | PC. | 3 | 4500 | 13500 |
| 2 | Memasang radiator pemanasan | PC. | 3 | 1500 | 4500 |
| 3 | Pembuangan / pemasangan radiator untuk kerja penamat (tanpa membuka pendakap ke tempat siap) | PC. | 3 | 500 | 1500 |
| Jumlah: | 19 500 | ||||
| Kerja paip | |||||
| 1 | Peranti bekalan air sementara | ditetapkan | 1 | 1650 | 1650 |
| 2 | Lekapan paip | l.m. | 6 | 600 | 3600 |
| 3 | Meterai paip | l.m. | 6 | 120 | 720 |
| 4 | Pemasangan penapis halus dengan pengatur tekanan | PC. | 2 | 1400 | 2800 |
| 5 | Pemasangan pengumpul (set kerja) | PC. | 2 | 2000 | 4000 |
| 6 | Pemasangan paip CHGV (m / lapisan, p / propilena, p / etilena) | l.m. | 26 | 270 | 7020 |
| 7 | PAD paip pembetung(PVC) | l.m. | 5 | 330 | 1650 |
| 8 | Penebat paip | l.m. | 26 | 50 | 1300 |
| 9 | Pemasangan pemanas air simpanan(dandang) | PC. | 1 | 3300 | 3300 |
| 10 | Pemasangan mangkuk tandas "Compact" | PC. | 1 | 2805 | 2805 |
| 11 | Pemasangan "moidodyr" | PC. | 1 | 3000 | 3000 |
| 12 | Pemasangan mixer | PC. | 1 | 850 | 850 |
| 13 | Pemasangan pancuran mandian yang bersih | PC. | 1 | 850 | 850 |
| 14 | Memasang rel tuala yang dipanaskan | PC. | 1 | 3300 | 3300 |
| 15 | Pemasangan mandian | PC. | 1 | 3700 | 3700 |
| 16 | Memasang pengadun tab pada bar | PC. | 1 | 1250 | 1250 |
| Jumlah: | 41 795 | ||||
| Kerja pemasangan elektrik | |||||
| 1 | Peranti penembusan sehingga 30x30 mm | l.m. | 16 | 275 | 4400 |
| 2 | Shtrab | l.m. | 16 | 35 | 560 |
| 3 | Pengkabelan | l.m. | 255 | 50 | 12750 |
| 4 | Memasang kotak soket (dengan peranti soket) | PC. | 33 | 300 | 9900 |
| 5 | Pemasangan papan pengedaran elektrik yang dipasang di permukaan | PC. | 2 | 650 | 1300 |
| 6 | Pemasangan pemutus litar, peranti automatik pembezaan, RCD | PC. | 12 | 250 | 3000 |
| 7 | Memasang soket, suis | PC. | 30 | 130 | 3900 |
| 8 | Pemasangan TV, Telefon, soket Internet | PC. | 3 | 180 | 540 |
| 9 | Pemasangan TV, Telefon, pembahagi Internet | PC. | 1 | 280 | 280 |
| 10 | Memasang lampu terbina dalam (spot). | PC. | 6 | 200 | 1200 |
| 11 | Peranti pemanasan bawah lantai elektrik | persegi | 2 | 750 | 1500 |
| 12 | Pemasangan geganti pemanasan bawah lantai | PC. | 1 | 350 | 350 |
| 13 | Menanda tapak pemasangan elektrik (tanpa projek) | PC. | 33 | 35 | 1155 |
| Jumlah: | 40 835 | ||||
| Jumlah untuk kerja: | 360 932 | ||||
| Jumlah untuk anggaran No. 4: | 360 932 |
Jadual No. 1 penggunaan bahan kasar.
Jadual No. 1 untuk penggunaan bangunan dan kemasan bahan kasar di sebuah apartmen dengan keluasan 64 m2, sebuah bangunan baru di alamat: LCD "Mkr. Finnish-Potapovo 3A".
Contoh contoh jadual untuk mengakaunkan penggunaan bahan kasar
| № |
Nama bahan |
pcs/m2 beg |
harga |
umum harga |
| 1 | Campurkan "Rodband" dengan ketebalan lapisan tidak lebih daripada 2 cm | 87 | 370 | 32190 |
| 2 | Konkrit pasir M300 dengan ketebalan lapisan senarai yg panjang lebar tidak melebihi 5 cm | 145 | 160 | 23200 |
| 3 | Plaster suar 0.6 | 45 | 40 | 1800 |
| 4 | Suar plaster 1.0 | 12 | 45 | 540 |
| 5 | Betokontakt "EURO" | 3 | 1350 | 4050 |
| 6 | Primer "Penuntut" | 5 | 450 | 2250 |
| 7 | Blok buih No. 5 dalam kepingan | 6 | 45 | 270 |
| 8 | Bongkah buih No. 7 dalam kepingan | 84 | 55 | 4620 |
| 9 | Tahan lembapan dinding kering 12 | 2 | 370 | 740 |
| 10 | Dempul gipsum "Fugenfuhler" | 1 | 750 | 750 |
| 11 | Pelekat pelekap untuk blok "Perlfix" | 3 | 320 | 960 |
| 12 | Jubin gam "Flizen" | 6 | 350 | 2100 |
| 13 | Lantai meratakan sendiri "Prospectors" | 8 | 320 | 2560 |
| 14 | Putty "Vetonit" LR+ | 9 | 750 | 6750 |
| 15 | Gossamer "Oscar" 50m2 | 1 | 1150 | 1150 |
| 16 | Profil 27/28 "Knauf" | 6 | 100 | 600 |
| 17 | Profil 60/27 "Knauf" | 4 | 130 | 520 |
| 18 | Menamatkan dempul "Borang Pro" | 1 | 1350 | 1350 |
| 19 | Loket "Knauf" | 40 | 20 | 800 |
| 20 | Filem -150 ketumpatan | 60 | 50 | 3000 |
| 21 | Rasuk 50/50 dirancang | 3 | 200 | 600 |
| 22 | Papan 150/20 dirancang | 3 | 300 | 900 |
| 23 | Beg sampah | 120 | 10 | 1200 |
| 24 | Gam untuk gossamer "Oscar" | 1 | 1350 | 1350 |
| 25 | Kalis air salutan "Ceresit 65" | 6 | 750 | 4500 |
| 26 | Peraturan 2.5 | 1 | 500 | 500 |
| 27 | Peraturan 2.0 | 1 | 400 | 400 |
| 28 | Peraturan 1.5 | 1 | 300 | 300 |
| 29 | Paku dowel 60/40 | 2 | 250 | 500 |
| 30 | Fasad grid 160 ketumpatan | 1 | 1250 | 1250 |
| 31 | Putty "Uniflot-Knauf" | 1 | 1100 | 1100 |
| 32 | Baldi 12 liter | 2 | 120 | 240 |
| 33 | Baldi 20 liter | 2 | 180 | 360 |
| 34 | Besen 60 liter | 1 | 350 | 350 |
| 35 | Pita pelekat kertas | 5 | 70 | 350 |
| 36 | Pembungkusan Scotch | 2 | 70 | 140 |
| 37 | Skru mengetuk sendiri 0.35 universal | 2 | 130 | 260 |
| 38 | Skru mengetuk sendiri 0.65 untuk kayu | 1 | 130 | 130 |
| 39 | Skru mengetuk sendiri 0.75 untuk kayu | 1 | 130 | 130 |
| 40 | Skru mengetuk sendiri 0.25 universal | 2 | 130 | 260 |
| 41 | Cat sudut tergalvani | 18 | 35 | 630 |
| 42 | Alabaster dalam beg | 1 | 280 | 280 |
| 43 | Silikon dalam tiub | 1 | 140 | 140 |
| 44 | Gam dalam tiub "FixAll" | 1 | 420 | 420 |
| 45 | Salib 1.5 untuk sambungan jubin | 4 | 100 | 400 |
| 46 | Baji untuk sambungan jubin | 2 | 100 | 200 |
| 47 | Kabel NUM 3/1.5 "Sevcable" | 100 | 35 | 3500 |
| 48 | Kabel NUM 3/2.5 "Sevcable" | 150 | 47 | 7050 |
| 49 | Kabel NUM 3/4 "Sevcable" | 36 | 82 | 2952 |
| 50 | Kabel NUM 3/6 "Sevcable" | 5 | 95 | 475 |
| 51 | Korugasi 16 | 100 | 3 | 300 |
| 52 | Corrugation 20 | 200 | 4 | 800 |
| 53 | Kabel Internet "FTP" | 10 | 22 | 220 |
| 54 | Kabel TV "SAT 703" | 40 | 25 | 1000 |
| 55 | Kabel telefon "KSPV" | 10 | 12 | 120 |
| 56 | TV Ketam 1/3 | 1 | 250 | 250 |
| 57 | Pita penebat | 1 | 40 | 40 |
| 58 | Pita berlubang | 1 | 180 | 180 |
| 59 | Lampu 150v | 5 | 40 | 200 |
| 60 | Soket untuk konkrit | 50 | 10 | 500 |
| 61 | Automatik 10 amp. "ABB" | 2 | 150 | 300 |
| 62 | Automatik 16 amp. "ABB" | 3 | 150 | 450 |
| 63 | Automatik 25 amp. "ABB" | 5 | 150 | 750 |
| 64 | RCD "ABB" | 1 | 1250 | 1250 |
| 65 | DIF automatik 25 amp. | 1 | 1350 | 1350 |
| 66 | Angker 12 | 3 | 220 | 660 |
| 67 | ||||
| 68 | Pengangkatan bahan "dalam tan" | 8 | 1500 | 12000 |
| 69 | Penghantaran bahan "gazelle" | 4 | 1500 | 6000 |
| 70 | Jumlah: | 147 787 |
Sama seperti teater bermula dengan penyangkut, sebarang pengubahsuaian bermula dengan bajet. Tidak kira sama ada kita bercakap tentang membaiki seluruh rumah, bilik berasingan atau bilik mandi, anggaran adalah penting. Terutama apabila ia datang untuk mengupah pembina profesional.
Dalam artikel ini, kami akan mempertimbangkan cara membuat anggaran dengan betul untuk pembaikan apartmen, serta ciri-ciri apa yang perlu diambil kira semasa menyusunnya.
Apakah anggaran?
Anggarannya ialah senarai semua kerja yang perlu, diperlukan untuk mencapai matlamat yang ditetapkan. Dalam kes ini, pengubahsuaian pangsapuri. Dokumen ini menunjukkan parameter kerja yang diperlukan, kos kerja, serta kuantiti dan kos bahan dan perkhidmatan berkaitan untuk penghantaran mereka.
Anggaran adalah perlu tanpa mengira sama ada anda akan melakukan pembaikan sendiri atau mengupah pembina profesional. Ia membolehkan anda menentukan belanjawan untuk pembaikan masa hadapan dan mengukurnya dengan keupayaan anda. Tanpanya, kemungkinan besar sebaik sahaja anda memulakan pembaikan, anda tidak akan dapat menyelesaikannya. Dan semuanya kerana wang kehabisan atau kerja wajib terlepas pandang.
Siapa yang membuat bajet?
Merangka anggaran untuk pembaikan apartmen atau rumah persendirian adalah yang terbaik amanahkan kepada profesional. Terima kasih kepada pengalaman mereka yang kaya, pakar mengetahui semua selok-belok proses, serta perangkap apa yang perlu dielakkan. Di samping itu, mereka hampir mengingati semua pekali untuk harga dari bahagian teknikal, keseluruhan rangka kerja kawal selia.
Sebagai peraturan, kebanyakan krew pembaikan secara bebas membuat anggaran sebelum pembaikan. Ini membolehkan pelanggan menjimatkan masa dan menyelamatkannya daripada sakit kepala yang tidak perlu. Walau bagaimanapun, jika anda mahu, anda boleh membuat anggaran sendiri.
Perkhidmatan pakar profesional untuk kawalan kualiti pembinaan akan membantu mengurangkan kos keseluruhan anggaran.
Ketahui lebih lanjut tentang cara membuat belanjawan anda sendiri.
Peraturan Belanjawan
Anggaran diri adalah proses yang agak susah payah, tetapi tidak ada yang rumit di dalamnya. Sememangnya, dokumen itu mesti mengandungi jumlah, harga tuan, bahan binaan yang diperlukan. Walau bagaimanapun, tidak semuanya begitu mudah. Belanjawan melibatkan pengenalan tiga kategori perbelanjaan utama. Kategori ini termasuk kos langsung dan overhed, serta anggaran keuntungan.
Kos langsung adalah item kos utama anggaran. Kategori ini termasuk kos bahan binaan, gaji pekerja, serta kos yang berkaitan dengan operasi mekanisme dan mesin bangunan. Perkara terakhir amat relevan apabila ia berkaitan dengan belanjawan kerja-kerja pembaikan dan kemasan objek hartanah. Berdasarkan kos kos langsung, jumlah kos overhed diandaikan. Biasanya kita bercakap tentang jumlah dalam lingkungan 12-23%, tetapi dengan penyimpangan yang ketara untuk jenis kerja tertentu.
kategori atas kepala termasuk dana yang digunakan untuk memastikan keadaan kerja dan untuk mengatur proses pembaikan. Perbelanjaan tersebut termasuk kos penghantaran dan pemunggahan bahan, kerja pemuat, kos kutipan sampah dan pembersihan apartmen. Ini juga termasuk kos penyelenggaraan peralatan dan bayaran untuk aktiviti pembekal dan mandur.
Anggaran keuntungan mewakili dana yang bertujuan untuk menampung kos kontraktor untuk pembangunan pengeluaran dan insentif bahan untuk pekerja. Anggaran keuntungan adalah bahagian normatif kos produk pembinaan dan tidak terpakai kepada kos kerja. Bersama-sama dengan kos langsung, overhed menjadi asas untuk mengira anggaran keuntungan, yang biasanya 8-12% daripada jumlah ini, tetapi boleh lebih banyak.
Semasa membuat belanjawan, anda harus mengambil kira susunan yang betul penggubalannya. Semua pengiraan mengikut anggaran dijalankan dalam susunan yang ditetapkan dengan ketat dan dibuat untuk setiap peringkat kerja pembaikan secara berasingan:
- Pada peringkat pertama, kos pembongkaran perlu dikira.
- Kos kemudiannya dikira kerja-kerja pembinaan am. Pada masa yang sama, anggaran untuk kerja menjalankan komunikasi dikira secara berasingan.
- Akhir sekali, anggaran dibuat untuk menyiapkan kerja pada siling, dinding dan lantai.
Sebagai peraturan, pengiraan kerja pembinaan pembaikan dijalankan untuk bilik berasingan: bilik mandi, tandas, ruang tamu, dapur, dan sebagainya.
Apabila mengira keperluan untuk pembinaan dan bahan kemasan adalah perlu untuk mengira semua kawasan dan mengukur perimeter permukaan yang diperbaiki dan mengambil kira kadar penggunaan, yang setiap bahan mungkin mempunyai sendiri, biasanya ia ditunjukkan pada pembungkusan. Penganggar juga mesti mengambil kira bahawa bekerja pada permukaan yang tidak rata atau dengan kertas dinding, yang coraknya memerlukan dok, meningkatkan penggunaan bahan, yang juga harus ditunjukkan dalam anggaran.
Pengiraan anggaran
Memandangkan kita telah menangani kategori kos utama, kita boleh meneruskan penyediaan anggaran itu sendiri. Dalam sangat versi mudah anda boleh mengambil sehelai kertas ringkas dan membuat meja di atasnya. selain itu, anda boleh membuat anggaran pada komputer, dan untuk pengiraannya, anda boleh menggunakan program khusus. Antara program ini, kita boleh membezakan: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" dan "SmetaWizard".
Dalam kes ini, kami akan memberi tumpuan kepada versi paling mudah dengan sehelai kertas atau jadual dalam editor teks. Pertama sekali, anda harus membahagikan helaian ke dalam lajur mengikut kategori:
- Jenis pekerjaan;
- Kuantiti;
- Harga seunit;
- Jumlah keseluruhan.
Kos langsung dikumpulkan dalam bahagian jadual mengikut item elemen struktur yang mana ia bertujuan untuk dibaiki. Kos overhed dan penjimatan yang dirancang diambil dalam anggaran dalam bahagian berasingan.
Berikut adalah senarai operasi yang akan datang. Dalam kes ini, adalah perlu untuk mengira kuadratur bilik, perimeter bilik atau luas satu dinding atau siling. Kami mendarabkan angka yang terhasil dengan harga dan mendapatkan jumlah untuk setiap baris. Kami menjumlahkan hasil dan mendapatkan jumlah yang anda bayar kepada tuan.
Untuk mengira jumlah kos bahan, kami menunjukkan pada setiap baris bahan yang diperlukan dan kos mereka. Tentukan kos bahan binaan yang diperlukan dalam senarai berasingan yang menunjukkan kuantiti dan harga.
Adalah lebih baik untuk menulis dalam jadual bukan hanya nama umum - sebagai contoh, "dempul" atau "kertas dinding", tetapi juga menunjukkan jenama, nama dan warna produk. Ini akan membolehkan anda menavigasi dengan lebih tepat semasa membeli dan menunjukkan harga yang lebih khusus.
Jumlahkan kos buruh dan bahan. Hasilnya, kita dapat kos anggaran pembaikan. Pada jumlah yang diterima, kami menambah kos yang tidak dijangka untuk bahan habis pakai, alatan, pengangkutan untuk penghantaran dan kos lain yang berkaitan.
Dengan melakukan pengiraan mudah ini, anda akan dibimbing terlebih dahulu oleh perbelanjaan yang akan datang. Dan jika dana tidak mencukupi, maka anda boleh menjimatkan kos bahan - beli kertas dinding yang lebih murah, lantai, alas tiang, lain-lain. Atau cuba berunding dengan tuan untuk mengurangkan harga.
Sampel
Anggaran sedia dibuat untuk pengubahsuaian pangsapuri untuk pangsapuri satu bilik, dua bilik dan tiga bilik, serta senarai harga untuk menyelesaikan pangsapuri turnkey, akan dibentangkan di bawah.