Wzmocnienie płyty balkonowej. Analiza i rodzaje napraw płyt balkonowych Mocowanie płyt balkonowych w domu z paneli

Nośna płyta balkonowa jest głównym elementem całej konstrukcji. Służy jako podpora i wyznacza powierzchnię ogrodzonej przestrzeni do wykorzystania na zamierzone cele gospodarcze. Stan tej podpory decyduje o niezawodności i bezpieczeństwie całego balkonu. Biorąc pod uwagę wrażliwość płyty na wiatr, wahania temperatury, opady atmosferyczne, bezpośrednio promienie słoneczne, stan ten należy stale i bardzo uważnie monitorować.

Nawet niewielkie pęknięcia lub pęknięcia w płycie balkonowej powinny zaalarmować i dać impuls do natychmiastowego sprawdzenia balkonu. Gdzie bezpieczeństwo zależy od niezawodności konstrukcji lub jej elementów, a czasem życie człowieka, bierność i jakiekolwiek opóźnienia są niedopuszczalne. W końcu zagrożeni są nie tylko członkowie rodziny i ich goście, ale także niczego niepodejrzewający piesi, których trasa przebiega w pobliżu Twojego domu.

Pozornie nieistotne pęknięcie może stać się kanałem wycieku wody do armatury. W rezultacie korozja i osłabienie ramy płyty betonowej; łuszczenie się, odpryskiwanie, niszczenie betonu. Takie pęknięcie łatwo staje się przyczyną rozpoczęcia poważnych napraw. Jego konieczność jest oczywista także bez opinii biegłych w następujących przypadkach:

łuszczenie się i odpadanie kawałków betonu;
pojawienie się szczeliny na styku płyty z nośną ścianą domu;
odsłonięcie sekcji zbrojenia, jego korozja;
wykrywanie uszkodzeń;
luźny parapet, który jest połączony ze zbrojeniem za pomocą spawania;
nachylenie balkonu przekraczające nachylenie konstrukcyjne dla odpływu opadów atmosferycznych.

Ważny! O ugięciu płyty balkonowej decyduje jej dolna płaszczyzna. Górna płaszczyzna może mieć nachylenie około 3 stopni, zapewniając odpływ wody w przypadku opadów atmosferycznych na otwartym balkonie.

Przygotowanie płyty do naprawy

Wszystkie rzeczy są usuwane z balkonu, a nagromadzone śmieci są wyrzucane. Używając młotka z wydłużoną rączką, zacznij uderzać w płyty betonowe uderzeniami o średniej sile. Słaby roztwór natychmiast się kruszy, a lokalizacje pustych przestrzeni i złuszczań są określane przez donośne dźwięki uderzeń. Aby jeszcze bardziej wyeliminować te niedociągnięcia, beton w takich miejscach jest najpierw łamany.

Ważny! Planując generalny remont swojego balkonu, nie wahaj się skoordynować swoich działań z sąsiadami z górnego i dolnego piętra. Wspólne elementy konstrukcyjne - płyty balkonowe - najlepiej odnawiać lub naprawiać razem. Lub przynajmniej konieczny jest dostęp do nich z sąsiednich mieszkań.

Po pierwszym etapie badań i usunięciu niepotrzebnego gruzu budowlanego przystępują do badania zidentyfikowanych pęknięć. Dobre narzędzie do tego celu służy zestaw szczelinomierzy mierzących szerokość szczelin. Alternatywą może być wąska metalowa szpatułka lub metalowa linijka. Do klasyfikacji pęknięcia potrzebna jest sonda. Jeśli włożona w nią sonda ostro opiera się po 30-40 mm i nie idzie dalej, pęknięcie jest powierzchowne. Gdy po pewnym nacisku sonda porusza się coraz trudniej i w końcu się zacina, pęknięcie wchodzi w głąb płyty i taki przypadek można zakwalifikować jako usterkę. Sprawa jest dużo poważniejsza niż w pierwszym przypadku. A teraz oprócz napraw trzeba będzie wzmocnić płytę balkonową.

Pęknięcia powierzchniowe w płycie oraz w miejscu jej połączenia ze ścianą (powstałe na skutek skurczu wylewki w wyniku odkształceń temperaturowych) można naprawić samodzielnie. Przywrócenie lub wyrównanie wyszczerbionych narożników i krawędzi za pomocą zwykłego roztworu jastrychu również nie będzie trudne - krawędzie nie są obciążone. Przed naprawą pęknięć i krawędzi ich powierzchnia jest wstępnie obrabiana kontaktem z betonem.

Naprawy główne czy awaryjne?

Poważniejsze awarie płyty bazowej powinny zostać sprawdzone przez certyfikowanego technika, który określi rozmiar uszkodzenia, możliwość naprawy i rodzaj wymaganej naprawy.

Naprawy doraźne polegają na demontażu resztek starego balkonu i wykonaniu w tym samym miejscu nowego. Nie w każdym mieście, nawet regionalnym, działają organizacje posiadające uprawnienia i odpowiednio wykwalifikowany personel do przeprowadzania generalnych napraw balkonów. Co możemy powiedzieć o naprawach awaryjnych, które będą wymagały specjalnego sprzętu i wspinaczy przemysłowych. Przygotowanie pakietu dokumentów do takich napraw jest bardzo trudne. Dlatego logiczną radą byłoby nie doprowadzać płyt balkonowych swoich mieszkań do stanu awaryjnego i szybko reagować na wszelkie pierwotne odchylenia prowadzące do dalszego zniszczenia.

Poważne naprawy płyty również nie są łatwe zadanie dla rzemieślników domowych. Z zewnątrz lista nie wydaje się bardzo skomplikowana. prace naprawcze: rozbiórka płyty do solidnego podłoża; czyszczenie, poziomowanie, uzupełnianie brakujących zbrojeń poprzez spawanie; spawanie nowych balustrad do wzmocnionego zbrojenia; obróbka trwałej ramy płyty z kontaktem z betonem; produkcja szalunków; betonowanie; hydroizolacja odrestaurowanej płyty; instalacja odpływów, aby zapobiec powtarzającym się zniszczeniom; odtworzenie powierzchni płyty (dna) od strony sąsiedniej.

Jednak wiedza teoretyczna musi być potwierdzona wystarczającym doświadczeniem, aby wiedzieć:

Ile czasu zajmuje zburzenie starej, kruszącej się warstwy?
jaką część zbrojenia i attyki można pozostawić, a którą należy wymienić;
jaki rodzaj betonu i jak odnowić płytę, aby pozostała część zlała się z nowym betonem w jedną całość.

Do pracy potrzebny jest beton o wytrzymałości nie niższej niż klasa B10 i mrozoodporności nie niższej niż F32. Jego przygotowanie musi zostać zakończone sprzęt przemysłowy. A betonowanie musi wykonać wysoko wykwalifikowany specjalista, który rozumie wszystkie zawiłości procesu.

Ogólny wniosek dla obu opcji naprawy jest taki, że jest to kosztowne przedsięwzięcie, które wykonują specjaliści.

Naprawa z wystającym wzmocnieniem

Kiedy płyta się odpryskuje lub pęka, elementy metalowej ramy wzmacniającej zostają odsłonięte i czasami wystają z jej pozostałości. Rdzę usuwa się z nich za pomocą metalowej szczotki, traktuje konwerterem rdzy (można użyć zwykłego octu) i gruntuje. Następnie wylewa się beton.

Jeżeli część prętów nie nadaje się do użytku lub została utracona w wyniku niszczącej korozji, rama jest spawana przy użyciu nowych elementów. Najpierw usuwa się beton aż do zbrojenia, uszkodzone elementy odcina się, w razie potrzeby wbetonowuje się w ścianę nowe pręty i zespawa w solidną ramę. Przed betonowaniem można zastosować dodatkową siatkę wzmacniającą.

Naprawa częściowo lub całkowicie zniszczonej płyty

Ta praca jest przeznaczona wyłącznie dla specjalistów, ponieważ technologia polega na oddziaływaniu na konstrukcję nośną domu. W przygotowane głębokie otwory w ścianach wkłada się kanał i betonuje. Przyspawany jest do niego narożnik na obwodzie przyszłej płyty i blacha stalowa. Teraz czas na nową ramę wzmacniającą i betonowanie.

Wzmocnienie wspornikowej płyty balkonowej

Jedna krawędź takiej płyty jest osadzona w ścianie nośnej. Rzeczywiście można powiedzieć, że wisi na krawędzi. Balkony tego typu są bardziej podatne na obciążenia niż inne i w budynkach użytkowanych od dłuższego czasu należy je wzmocnić.

Rozwiązaniem problemu jest montaż pod płytą modułów, które pełnią funkcję wsporników nośnych. Zalety takiego wzmocnienia: płyta jest odciążona i może teraz wytrzymać ciepłe przeszklenia, izolację i cięższe wykończenie pomieszczenia balkonowego; Sam modułon wytwarza obciążenie ściskające, które jest dobrze tolerowane przez ściany. Minus - sąsiedzi nie zawsze zgodzą się na obecność znacznego nachylenia sufitu na balkonie.

Drugą opcją jest montaż wysięgników po bokach płyty, które są przyspawane do zbrojenia płyty i ściany. Aby zapewnić wytrzymałość całej konstrukcji, wysięgniki są połączone ze sobą kanałem, który jest umieszczony wzdłuż wystającej krawędzi płyty. Przed pracą przeprowadzana jest dokładna kontrola stanu ściany. Główną wadą jest niedogodność przeszklenia ścian bocznych lub odmowa tego.

Notatka! Ocenia się także stan płyty wierzchniej nad balkonem i wyciąga się wniosek o konieczności wykonania remontu kosmetycznego prace renowacyjne. Jeśli płyta nad balkonem na piętrze została naprawiona, należy ją pokryć warstwą hydroizolacji (stosuje się specjalne masy uszczelniające i materiały stopione).

Naprawa parapetu

Konieczność naprawy pojawia się przed planowanym przeszkleniem balkonu, przy wymianie starego, zniszczonego parapetu, po odnowieniu zniszczonej płyty lub części jej ramy wzmacniającej. Metalowy narożnik lub rura profilowa przekrój kwadratowy (prostokątny). Zrobione uprząż dolna wzdłuż obwodu płyty. Przyspawane (mocowane) do niego są słupki pionowe, które przyspawane są do zbrojenia, a do ściany za pomocą kotew mocowane są również słupki boczne. Poręcze są przyspawane wzdłuż górnego poziomu regałów. Jeśli balkon jest odległy, stojaki są instalowane pod kątem od ściany. Do dalszego przeszklenia zaleca się wykonanie szerokich balustrad.

Fakt! Samowzmocnienie, wzmocnienie, usunięcie, rozbudowa balkonu wymaga doświadczenia w takich pracach, obecności co najmniej jednego pomocnika oraz obecności pewnego zakresu półprofesjonalnych i profesjonalnych narzędzi budowlanych.

Układanie podłogi na płycie betonowej

Naprawiona lub odnowiona płyta staje się niezawodną podstawą podłogi balkonowej. Po prostu niewskazane jest poziomowanie nachylenie zewnętrzne używanie płyt wylewka betonowa– nadmierne obciążenie płyty jest niepożądane. Spadek zamaskowano klinowymi balami. Układa się je wyższą stroną skierowaną w stronę parapetu. Rezultatem jest pozioma podstawa podłoża. Teraz, w przypadku dostarczonej izolacji płyty, nadszedł czas, aby pomiędzy opóźnieniami ułożyć piankę lub aluminiowaną wyściółkę poliestrową. Następnie można położyć szorstką poduszkę i położyć na niej podłogę laminowaną lub inne dekoracyjne wykończenie.

Ważny! Wełna mineralna należy wykluczyć możliwe opcje wybrane ocieplenie podłogi i ścian pod przeszkleniem wzdłuż obwodu attyki. Szybko nasyca się wilgocią, przesuwając punkt rosy w stronę siebie. W efekcie powoduje to dodatkowe obciążenie płyty, traci swój geometryczny kształt, odpada i przestaje pełnić funkcję izolacyjną.

Materiał ten pomoże w wykonaniu prostych prac kosmetycznych i renowacyjnych. Kontaktując się ze specjalistami w celu ustalenia zakresu dalszych prac i wyboru metod rozwiązania istniejących problemów, warto porozumiewać się z nimi tym samym „językiem”.

Film na temat naprawy płyty balkonowej

Budownictwo mieszkaniowe idzie z duchem czasu. Ale, jak poprzednio, balkony pozostają wyłączone z użytku, czasami te same małe pokoje nieregularny kształt które początkowo wymagają naprawy. Co możemy powiedzieć o mieszkaniach wtórnych, w których wiele balkonów wymaga poważnych napraw i renowacji.

Ogromna degradacja budynków i brak należytej uwagi ze strony obiektów użyteczności publicznej doprowadziły do tego, że balkony ulegają zniszczeniu, przechylają się płyty, wypada beton, attyka obluzowuje się i rdzewieje, a balkon często się zawala. Aby nie stracić części mieszkania, konieczna jest kompetentna naprawa balkonu; zdjęcia przedstawione w artykule przedstawiają najbardziej udane znaleziska w zakresie przywracania konstrukcji awaryjnych.

Porozmawiajmy o tym, jak uniknąć zawalenia się, kto powinien monitorować ich stan, jakie badania i badania będą wymagane, aby rozpocząć rekonstrukcję oraz jak samodzielnie naprawić balkon. I oczywiście omówimy stronę finansową, dowiemy się, na czyj koszt będzie przywrócenie przedłużenia, ponieważ naprawa balkonu jest procesem pracochłonnym, ze złożoną technologią przywracania i wzmacniania konstrukcji, wymagającą znacznych środków pieniężnych zastrzyki.

Funkcje naprawy

Zacznijmy od tego, że balkon to płyta wystająca prostopadle w stosunku do elewacji domu, która od zewnątrz ograniczona jest attyką, a w niektórych przypadkach posiada dach. Zatem płyta balkonowa jest wspólną własnością domu, w związku z tym za jej naprawę odpowiedzialny jest posiadacz salda domu, HOA lub firma zarządzająca. Przestrzeń wewnętrzna leży w gestii właścicieli apartamentów, co oznacza, że naprawa parapetu, dachu i wnętrza lokalu leży w gestii samych mieszkańców.

Przygotowania do remontu

Choć wszelkie prawa i obowiązki są jasno określone w prawie, w praktyce sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Z reguły nie ma pieniędzy na te cele, dlatego balkony nie są naprawiane, niszczeją, a ostatecznie stają się niebezpieczne w użytkowaniu.

Często posiadacze salda odmawiają naprawy loggii i balkonów, zdjęcie utraconej płyty

Jeśli zauważysz, że płyta jest niebezpiecznie przechylona, pojawiły się pęknięcia lub kruszy się beton, nie czekaj, aż kawałek balkonu spadnie na głowy przechodniów lub zaparkowanego samochodu. Twoja bierność może prowadzić nie tylko do uszczerbku na zdrowiu i szkód majątkowych, ale także do odpowiedzialności administracyjnej, a w niektórych przypadkach karnej. Aby uwolnić się od tego ciężaru, pamiętaj, aby napisać do HOA oświadczenie o awaryjnym stanie balkonu, które będzie poparte zdjęciami i podpisami sąsiadów. W ten sposób powiadomisz ich o niewłaściwym stanie majątku wspólnego, a wtedy oni poniosą całą odpowiedzialność za wypadki. Nawet jeśli płyta zostanie całkowicie utracona, a firma zarządzająca powie Ci: nie ma balkonu - nie ma problemu, przy odbiorze wszystkiego potrzebne dokumenty, możesz wykonać nowe przedłużenie balkonu.

W najlepszy scenariusz posiadacz salda zacznie naprawiać niebezpieczne przedłużenia, ale najprawdopodobniej zostanie utworzona komisja, która przeprowadzi inspekcję obiektów i zostanie wydany nakaz zakazujący korzystania z przedłużenia. Aby nie stracić nawet małych, ale inteligentnie wyposażonych, przydatnych liczników, naprawę balkonu trzeba będzie wykonać krok po kroku, własnymi rękami i na własny koszt.

Ale nawet jeśli jesteś gotowy ponieść koszty napraw, nawet w tym przypadku z awaryjnymi przedłużeniami, nie wszystko jest takie proste. Będziesz musiał zadzwonić do przedstawicieli firmy budowlanej, która posiada certyfikat na plac budowy. podobne prace efektem powinien być protokół z inspekcji oraz kosztorys naprawy wraz z listą wszystkich niezbędnych etapów prac. Dopiero spełnienie tego warunku sprawi, że naprawa będzie legalna.

Po naprawie konieczne będzie sporządzenie protokołu odbioru wykonanych prac, sprawdzenie materiałów, udokumentowane wydatki na wykonaną pracę, napisanie oświadczenie o żądaniu zwrócić się do sądu o zwrot kosztów naprawy pieca.

Ważny: Surowo zabrania się rozpoczynania napraw bez wstępnego sprawdzenia płyty balkonowej. Specjaliści muszą przeprowadzić pełną kontrolę konstrukcji: stan attyki, dachu, ramy wzmacniającej, betonu.

Naprawa balkonu, wideo pomoże Ci zrozumieć, jak wzmocnić płytę.

Naprawa balkonu własnymi rękami

Jeśli wszystkie wstępne procedury zostały zakończone, możesz bezpiecznie rozpocząć naprawę balkonu samodzielnie. Tutaj dokonajmy rezerwacji: w przypadku większych napraw w starym budynku, gdzie płyta balkonowa została całkowicie lub częściowo utracona, lepiej zaangażować fachowców. Przywrócenie betonowej podłogi wymaga ingerencji w integralność ściany nośnej, co z powodu zniszczenia konstrukcji może doprowadzić do jej zniszczenia. W takich przypadkach wymagane jest ścisłe przestrzeganie technologii odzyskiwania. konstrukcje betonowe, więc jest mało prawdopodobne, że będziesz w stanie samodzielnie naprawić taki balkon.

Naprawa balkonu, zdjęcie rekonstrukcji płyty za pomocą kanału, co pozwala nie tylko wzmocnić płytę, ale także zwiększyć powierzchnię nadbudowy

Ale poważny remont balkonu, na którym płyta została utracona w małych częściach, przechylił się, parapet zardzewiał, dach przecieka, pojawiły się drobne pęknięcia, można wykonać własnymi rękami. Zazwyczaj właściciele mieszkań w budynkach Chruszczowa lub Breżniewki napotykają takie wady, ale balkony w nowych budynkach często wymagają co najmniej naprawy kosmetyczne. Ponadto, ze względu na wysokie koszty mieszkania, coraz częściej praktykowane jest przeszklanie balkonów, ocieplanie i przekształcanie dobudówek w sypialnie, biura i pomieszczenia rekreacyjne. Zatem kompleksowy remont pomoże nie tylko uporządkować balkon, ale także zyskać dodatkowe, przydatne metry.

Jak prawidłowo przygotować się do naprawy

Główną przyczyną zniszczenia balkonów jest szkodliwe działanie środowiska: śnieg, deszcz, zwiększona wilgotność, oblodzenie - wszystko to prowadzi do korozji części metalowych i utraty właściwości betonu. Powodem jest słaba wodoodporność lub jej całkowity brak. Następnie podpowiemy, od czego zacząć naprawę balkonu, jak wzmocnić balkon i jakich materiałów do tego użyć.

Badania powierzchniowe

Sposoby mocowania płyty balkonowej w panelu i Dom z cegieł są identyczne, więc naprawa balkonu trwa dom panelowy prowadzone przy użyciu tej samej technologii, co w domach murowanych. Przede wszystkim należy oczyścić przedłużenie z gruzu i brudu. Następnie wszystkie powierzchnie dobija się młotkiem z okrągłą główką i trzonkiem 50 mm. Masa młotka nie powinna przekraczać 0,6 kg, a uderzenia powinny być średniej siły. Posłuchaj dźwięków, tępy dźwięk oznacza, że w środku jest pustka, co oznacza, że trzeba mocniej uderzyć, dźwięk dzwonienia oznacza mocny beton. Ubijanie należy kontynuować do momentu, aż na powierzchni nie będą już widoczne wgniecenia powstałe w wyniku uderzeń. Następnie należy ostrożnie zmieść wszystkie fragmenty i usunąć kurz z powierzchni.

Jeżeli płyta jest mocno zniszczona i widoczne jest wzmocnienie, należy usunąć rdzę papierem ściernym, octem lub sztywną szczotką, a następnie posmarować pręty środkiem ochronnym. Jeśli zużycie zbrojenia przekracza 75%, lepiej wyciąć takie części przez spawanie i spawać nową ramę.

Naprawa płyty, wzmocnienie konstrukcji nową ramą

Uszczelnianie pęknięć

Następnie sprawdź wszystkie złącza pod kątem pęknięć; mogą nie być tak bezpieczne, jak się wydaje na pierwszy rzut oka. Aby to zrobić, możesz użyć żelaznej linijki lub specjalnych sond. Wbij linijkę w szczelinę; jeśli przechodzi łatwo, a następnie gwałtownie się zatrzymuje, pęknięcie nie jest niebezpieczne. Jeśli po wielokrotnym intensywnym nacisku linijka z trudem przechodzi do wewnątrz, ale oznacza to poważne odkształcenie połączeń, a w niektórych przypadkach przebicie płyty, co wymaga znacznie poważniejszych napraw.

Przed uszczelnieniem pęknięć na balkonie należy poszerzyć krawędzie pęknięcia, aby zwiększyć powierzchnię przylegania masy naprawczej. W duże luki Zaleca się wbijanie drewnianych klinów, których można używać pianka poliuretanowa ale z biegiem czasu traci swoje właściwości. Następnie wypełnij pęknięcia zaprawa cementowo-piaskowa. Jeśli szczelina jest niewygodna, wąska na styku płyty ściana nośna, następnie można go pokryć smołą, przykleić metalowy narożnik, dodatkowo przymocować do podłogi i ścian za pomocą kotew i ponownie pokryć kilkoma warstwami grubej hydroizolacji na wierzchu. Ta metoda dodatkowo wzmocni płytę balkonową; po wykończeniu balkonu cała konstrukcja zostanie ukryta pod warstwą izolacji i wykładziny.

Jeśli płyta jest przechylona

Płyta balkonowa posiada własny spadek technologiczny od ściany do zewnętrznej części 2-3 o, przeznaczona jest do odprowadzania wilgoci. Większe nachylenie wskazuje na stan awaryjny balkonu; taka wada może doprowadzić do zawalenia się konstrukcji. Aby uniknąć konsekwencji, wymagane jest wzmocnienie balkonów. Takie działania należy przeprowadzić kompleksowo; konieczne jest nie tylko wzmocnienie balkonu na obwodzie, ale także wzmocnienie mocowań w miejscach styku konstrukcji z fasadą domu, a w niektórych przypadkach podparcie płyty od dołu lub od góry ze specjalnie zaprojektowanymi narożnikami.

Najskuteczniejszym sposobem wzmocnienia płyty jest zainstalowanie kanału w korpusie ściany, w zależności od projektu domu, kanał jest częściowo wpuszczony w grubość muru lub przebity przez ścianę. W każdym razie taka praca wymaga osobnego projektu, zaangażowania wysoko wykwalifikowanych specjalistów i specjalnego sprzętu, ale ta opcja wzmocnienia pozwala nie tylko wzmocnić, ale także powiększyć powierzchnię balkonu, a nawet zbudować balkon, na którym początkowo nie było to przewidziane w projekcie.

Naprawa i wzmocnienie płyty, orurowanie na obwodzie z narożnikiem oraz górne podparcie konstrukcji specjalnym zastrzałem

Wzmocnienie balkonu własnymi rękami

Jeśli zdecydujesz się na naprawę balkonu własnymi rękami, będziesz musiał wybrać inną drogę. Można zespawać płytę balkonową i parapet z metalowym narożnikiem, a w miejscach ich łączenia ze ścianą dodatkowo zabezpieczyć narożniki za pomocą kotew o średnicy 20 mm; kotwy muszą wchodzić w ścianę na głębokość co najmniej 100 mm.

Niezawodnym sposobem na wzmocnienie płyty są specjalnie zaprojektowane uchwyty narożne. Do ich montażu pod płytą wymagana jest zgoda sąsiadów poniżej, ponieważ instalacja wpływa na ich terytorium. Jeśli nie można uzyskać pozwolenia, takie narożniki są przyspawane po bokach, w górę. Ta opcja montażu zakłada, że ściany boczne będą puste, ponieważ mocowania będą zakłócać przeszklenie balkonu i psuć widok z okna.

Rada: Projektując narożniki należy pamiętać, że im dłuższa przeciwprostokątna, tym mocniejsze mocowanie.

Wzmocnienie balkonu narożnikami polega na indywidualnym obliczeniu kształtu i wielkości walcowanego metalu dla każdego indywidualnego przypadku. Parametry te zależą od obciążenia balkonu; otwarte przestrzenie są lżejsze, wymagają małych narożników, natomiast przeszklone i ocieplone balkony wymagają poważnego wzmocnienia, ponieważ obciążenie wzrasta wielokrotnie.

Zbrojenie górne płyty za pomocą ściągów

Nogę narożnika przylegającą do ściany należy wzmocnić specjalną podeszwą, aby zwiększyć powierzchnię mocowania narożnika do ściany, w tym celu przyspawana jest prostokątna płyta. Będziesz musiał zrobić rowki w ścianie na podeszwę. Narożnik mocuje się za pomocą kotew, które muszą wnikać w ścianę co najmniej do połowy jej grubości. Następnie złącza są tynkowane.

Pomysł: Podczas budowy i remontu drewniane balkony obciążenie uchwytów jest stosunkowo niewielkie, dzięki czemu można wykonać narożniki drewniana belka. Nie zapomnij potraktować wszystkich części środkami antyseptycznymi, związkami odpornymi na wilgoć i płynem gaśniczym.

Naprawa i renowacja płyty betonowej

Jeśli płyta zostanie całkowicie utracona, do uchwytów na obwodzie przyspawany jest metalowy profil, po czym mocowana jest rama wzmacniająca wykonana ze zbrojenia falistego o przekroju 6-8 mm i boku komórki 100 mm do tego. Następnie montuje się szalunki drewniane i wylewa beton.

Ważny: Rama wzmacniająca powinna być zabetonowana ze wszystkich stron na głębokość 50 mm. Optymalna grubość płyty wynosi 0,1 m.

Naprawa płyty, nowa rama wzmacniająca

Kilka ważnych etapów naprawy

Jak wspomniano powyżej, głównym wrogiem balkonów jest agresywny środowisko, która bezlitośnie niszczy materiały. Przed naprawą balkonu wewnątrz należy pokryć wszystkie powierzchnie 2 warstwami hydroizolacji, zwracając szczególną uwagę na połączenia. Wysokiej jakości uszczelnienie nie pozwoli na przedostanie się wilgoci do wnętrza, dzięki czemu dekoracja balkonu będzie Ci służyć przez wiele lat.

Przetwarzaj wszystkie stawy mastyks bitumiczny, następnie wytnij paski blachy ocynkowanej o szerokości 200 mm, zagnij je, przyklej po obwodzie, dodatkowo przykręć do gwoździ kołkowych i nałóż na nie jeszcze kilka warstw hydroizolacji.

Przed oszkleniem pamiętaj o pokryciu zewnętrznej strony balkonu bocznicą lub blachą falistą, a następnie możesz rozpocząć wykańczanie wnętrza balkonu:

Wykończenie dachu.
Przeszklenie.
Układanie izolacji.
Toczenie.
Wykończeniowy.

Jeśli zajdzie taka potrzeba, przed ostatecznym pokryciem ścian pod poszyciem, można zamontować oświetlenie na balkonie i pomyśleć o ogrzewaniu.

Niezależnie od tego, czy jest to ogród kwiatowy na balkonie, otwarta część wypoczynkowa, oddzielne pomieszczenie, czy też decydujesz się na dodanie balkonu, aranżując go, należy pamiętać o dopuszczalnych obciążeniach konstrukcji. Normy są określone w SNiP 2.01.07-85, w prostych słowach- 1800 kg. Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć, ile ciężaru może wytrzymać balkon; maksymalne obciążenie może dwukrotnie przekroczyć normy, ale lepiej nie ryzykować, nie można wziąć pod uwagę wszystkich niuansów konstrukcyjnych i rzeczywistego zużycia. domu. Niezależnie od tego, czy chodzi o naprawę balkonu w budynku z czasów Chruszczowa, czy o nowy dom, wybierz lekkie nowoczesne materiały, najlepiej niepalnego, odpornego na wilgoć, wtedy na pewno nie przeciążysz konstrukcji i unikniesz zawalenia się balkonu na skutek dodatkowe kilogramy. Zobacz galerię zdjęć i film, który staraliśmy się zobrazować każdy etap naprawy balkonu.

Zdjęcie balkonu po remoncie, wzmocnienie płyty metalowym narożnikiem

Budownictwo mieszkaniowe idzie z duchem czasu. Ale, jak poprzednio, balkony pozostają wyłączone z użytku, te same małe pokoje, czasem o nieregularnym kształcie, które początkowo wymagają remontu. Co możemy powiedzieć o mieszkaniach wtórnych, w których wiele balkonów wymaga poważnych napraw i renowacji.

Funkcje naprawy

Przygotowania do remontu

Często posiadacze salda odmawiają naprawy loggii i balkonów, zdjęcie utraconej płyty

Jeśli zauważysz, że płyta jest niebezpiecznie przechylona, pojawiły się pęknięcia lub kruszy się beton, nie czekaj, aż kawałek balkonu spadnie na głowy przechodniów lub zaparkowanego samochodu. Twoja bierność może prowadzić nie tylko do uszczerbku na zdrowiu i szkód majątkowych, ale także do odpowiedzialności administracyjnej, a w niektórych przypadkach karnej. Aby uwolnić się od tego ciężaru, pamiętaj, aby napisać do HOA oświadczenie o awaryjnym stanie balkonu, które będzie poparte zdjęciami i podpisami sąsiadów. W ten sposób powiadomisz ich o niewłaściwym stanie majątku wspólnego, a wtedy oni poniosą całą odpowiedzialność za wypadki. Nawet jeśli płyta zostanie całkowicie utracona, a firma zarządzająca powie Ci: nie ma balkonu - nie ma problemu, jeśli zbierzesz wszystkie niezbędne dokumenty, możesz wykonać nowe przedłużenie balkonu.

W najlepszym przypadku posiadacz salda zacznie naprawiać niebezpieczne przedłużenia, ale najprawdopodobniej zostanie utworzona komisja, która przeprowadzi kontrolę obiektów i zostanie wydany nakaz zakazujący korzystania z przedłużenia. Aby nie stracić nawet małych, ale inteligentnie wyposażonych, przydatnych liczników, naprawę balkonu trzeba będzie wykonać krok po kroku, własnymi rękami i na własny koszt.

Ale nawet jeśli jesteś gotowy ponieść koszty napraw, nawet w tym przypadku z awaryjnymi przedłużeniami, nie wszystko jest takie proste. Będziesz musiał zadzwonić na miejsce przedstawicieli firmy budowlanej, która posiada certyfikat na takie prace; wynikiem powinien być raport z inspekcji, a także kosztorys napraw wraz z listą wszystkich niezbędnych etapów prac. Dopiero spełnienie tego warunku sprawi, że naprawa będzie legalna.

Po naprawie należy sporządzić protokół odbioru wykonanych prac, rachunki za materiały, udokumentowane wydatki na wykonane prace oraz napisać pozew do sądu o zwrot kosztów naprawy pieca .

Naprawa balkonu, wideo pomoże Ci zrozumieć, jak wzmocnić płytę.

Naprawa balkonu własnymi rękami

Jeśli wszystkie wstępne procedury zostały zakończone, możesz bezpiecznie rozpocząć naprawę balkonu samodzielnie. Tutaj dokonajmy rezerwacji: w przypadku większych napraw w starym budynku, gdzie płyta balkonowa została całkowicie lub częściowo utracona, lepiej zaangażować fachowców. Przywrócenie betonowej podłogi wymaga ingerencji w integralność ściany nośnej, co z powodu zniszczenia konstrukcji może doprowadzić do jej zniszczenia. W takich przypadkach wymagane jest ścisłe przestrzeganie technologii renowacji konstrukcji betonowych, więc jest mało prawdopodobne, że będziesz w stanie samodzielnie naprawić taki balkon.

Naprawa balkonu, zdjęcie rekonstrukcji płyty za pomocą kanału, co pozwala nie tylko wzmocnić płytę, ale także zwiększyć powierzchnię nadbudowy

Ale poważny remont balkonu, na którym płyta została utracona w małych częściach, przechylił się, parapet zardzewiał, dach przecieka, pojawiły się drobne pęknięcia, można wykonać własnymi rękami. Zazwyczaj właściciele mieszkań w budynkach Chruszczowa lub Breżniewa spotykają się z takimi defektami, ale balkony w nowych budynkach często wymagają przynajmniej kosmetycznych napraw. Ponadto, ze względu na wysokie koszty mieszkania, coraz częściej praktykowane jest przeszklanie balkonów, ocieplanie i przekształcanie dobudówek w sypialnie, biura i pomieszczenia rekreacyjne. Zatem kompleksowy remont pomoże nie tylko uporządkować balkon, ale także zyskać dodatkowe, przydatne metry.

Jak prawidłowo przygotować się do naprawy

Badania powierzchniowe

Metody mocowania płyty balkonowej w domu panelowym i domu murowanym są identyczne, dlatego naprawa balkonu w domu panelowym odbywa się przy użyciu tej samej technologii, co w domach murowanych. Przede wszystkim należy oczyścić przedłużenie z gruzu i brudu. Następnie wszystkie powierzchnie dobija się młotkiem z okrągłą główką i trzonkiem 50 mm. Masa młotka nie powinna przekraczać 0,6 kg, a uderzenia powinny być średniej siły. Posłuchaj dźwięków, tępy dźwięk oznacza, że w środku jest pustka, co oznacza, że trzeba mocniej uderzyć, dźwięk dzwonienia oznacza mocny beton. Ubijanie należy kontynuować do momentu, aż na powierzchni nie będą już widoczne wgniecenia powstałe w wyniku uderzeń. Następnie należy ostrożnie zmieść wszystkie fragmenty i usunąć kurz z powierzchni.

Naprawa płyty, wzmocnienie konstrukcji nową ramą

Uszczelnianie pęknięć

Przed uszczelnieniem pęknięć na balkonie należy poszerzyć krawędzie pęknięcia, aby zwiększyć powierzchnię przylegania masy naprawczej. Zaleca się wbijanie klinów drewnianych w duże pęknięcia; można zastosować piankę poliuretanową, ale z czasem traci ona swoje właściwości. Następnie wypełnić pęknięcia zaprawą cementowo-piaskową. Jeśli szczelina jest niewygodna, wąska, na styku płyty ze ścianą nośną, można ją pokryć smołą, przykleić metalowy narożnik, dodatkowo przymocować do podłogi i ścian za pomocą kotew i ponownie pokryć na wierzchu kilka warstw grubej hydroizolacji. Ta metoda dodatkowo wzmocni płytę balkonową; po wykończeniu balkonu cała konstrukcja zostanie ukryta pod warstwą izolacji i wykładziny.

Jeśli płyta jest przechylona

Naprawa i wzmocnienie płyty, orurowanie na obwodzie z narożnikiem oraz górne podparcie konstrukcji specjalnym zastrzałem

Wzmocnienie balkonu własnymi rękami

Rada: Projektując narożniki należy pamiętać, że im dłuższa przeciwprostokątna, tym mocniejsze mocowanie.

Zbrojenie górne płyty za pomocą ściągów

Pomysł: Podczas budowy i naprawy drewnianych balkonów obciążenie uchwytów jest stosunkowo niewielkie, dlatego narożniki można wykonać z drewnianych belek. Nie zapomnij potraktować wszystkich części środkami antyseptycznymi, związkami odpornymi na wilgoć i płynem gaśniczym.

Naprawa i renowacja płyty betonowej

Ważny: Rama wzmacniająca powinna być zabetonowana ze wszystkich stron na głębokość 50 mm. Optymalna grubość płyty wynosi 0,1 m.

Naprawa płyty, nowa rama wzmacniająca

Kilka ważnych etapów naprawy

Jak wspomniano powyżej, głównym wrogiem balkonów jest agresywne środowisko, które bezlitośnie niszczy materiały. Przed naprawą balkonu wewnątrz należy pokryć wszystkie powierzchnie 2 warstwami hydroizolacji, zwracając szczególną uwagę na połączenia. Wysokiej jakości uszczelnienie nie pozwoli na przedostanie się wilgoci do wnętrza, dzięki czemu dekoracja balkonu będzie Ci służyć przez wiele lat.

Potraktuj wszystkie złącza mastyksem bitumicznym, następnie wytnij paski ze stali ocynkowanej o szerokości 200 mm, wygnij je, przyklej na obwodzie, dodatkowo przykręć je do gwoździ kołkowych i nałóż jeszcze kilka warstw hydroizolacji na wierzch.

Przed oszkleniem pamiętaj o pokryciu zewnętrznej strony balkonu bocznicą lub blachą falistą, a następnie możesz rozpocząć wykańczanie wnętrza balkonu:

Wykończenie dachu.
Przeszklenie.
Układanie izolacji.
Toczenie.
Wykończeniowy.

Jeśli zajdzie taka potrzeba, przed ostatecznym pokryciem ścian pod poszyciem, można zamontować oświetlenie na balkonie i pomyśleć o ogrzewaniu.

Niezależnie od tego, czy jest to ogród kwiatowy na balkonie, otwarta część wypoczynkowa, oddzielne pomieszczenie, czy też decydujesz się na dodanie balkonu, aranżując go, należy pamiętać o dopuszczalnych obciążeniach konstrukcji. Normy są określone w SNiP 2.01.07-85, w prostych słowach - 1800 kg. Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć, ile ciężaru może wytrzymać balkon; maksymalne obciążenie może dwukrotnie przekroczyć normy, ale lepiej nie ryzykować, nie można wziąć pod uwagę wszystkich niuansów konstrukcyjnych i rzeczywistego zużycia. domu. Niezależnie od tego, czy remontujesz balkon w budynku z czasów Chruszczowa, czy nowy dom, wybierz lekkie, nowoczesne materiały, najlepiej niepalne i odporne na wilgoć, wtedy na pewno nie przeciążysz konstrukcji i unikniesz zawalenia się balkonu z powodu dodatkowych kilogramów. Zobacz galerię zdjęć i film, który staraliśmy się zobrazować każdy etap naprawy balkonu.

Zdjęcie balkonu po remoncie, wzmocnienie płyty metalowym narożnikiem

Prawie każde mieszkanie posiada balkon lub loggię. Różnica pomiędzy balkonem a loggią polega na tym, że płyta, na której spoczywa cała konstrukcja, wystaje ponad elewację domu, natomiast loggia jest rodzajem wnęki, tj. nie wykracza poza swoje granice. Cechą konstrukcyjną balkonu jest to, że trzy z czterech stron płyta monolityczna nie mają podparcia, co stwarza potencjalne ryzyko zawalenia się wysokie ciśnienie krwi. Fakt ten powinien skłonić właścicieli do zastanowienia się, jakie jest maksymalne obciążenie płyty balkonowej. Istnieje wiele sytuacji, w których ważne jest uwzględnienie dopuszczalnej masy ładunku. Ponadto naruszenie SNiP może skutkować karą administracyjną.

Ryż. 1 Maksymalne obciążenie na balkon wynosi 200 kg/m2

Dlaczego ważne jest, aby wiedzieć, jakie obciążenie może wytrzymać? Płyta betonowa? Przede wszystkim ze względu na bezpieczeństwo swoje i innych. Zawsze istnieje przykład, w którym zawalona płyta balkonowa spowodowała ludzką tragedię i spowodowała ogromne szkody materialne, spadając na czyjś samochód lub znajdującą się pod nią infrastrukturę.

Nawet stosunkowo nowe domy, wybudowane 10-20 lat temu, mają ograniczenia w zakresie obciążenia, nawet jeśli budowniczowie zastosowali wzmocnienie płyty balkonowej. A co możemy powiedzieć o Chruszczowie, który ma ponad 60 lat? Wiele starych domów ma status awaryjny, co oznacza ciągłe niebezpieczeństwo wypadku, gdy płyta balkonowa może nie wytrzymać nawet własnego ciężaru. W takiej sytuacji obliczanie płyty balkonowej nie ma sensu.

W codziennej praktyce, aby dowiedzieć się, ile ciężaru może utrzymać balkon, należy:

podczas napraw, glazury, izolacji. poszycie;
kiedy zamierzasz zamontować okna drewniane/plastikowe;
kiedy używasz go jako szklarni, ogród zimowy, jedyna/dodatkowa spiżarnia, w której przechowuje się stare, niepotrzebne rzeczy;
zamierzasz połączyć balkon z pokojem, trzymać tam meble, sprzęt AGD.

W przypadku łączenia balkonu z pokojem/kuchnią, pracownik WIT może zostać poproszony o ustalenie, czy balkon wytrzyma przewidywane obciążenie, czy też nie, koordynując przebudowę z połączeniem pomieszczeń. Podczas opracowywania projektu konieczne jest znalezienie dokładnych danych technicznych do paszportu budynku mieszkalnego.

Wszystkie plany związane z koniecznością trzymania się tam duża liczba rzeczy muszą być zgodne z parametrami technicznymi płyty balkonowej. Należy pamiętać, że nośność płyty, która wynosi około 1800 kg, i obciążenie dopuszczalne nie są pojęciami tożsamymi. Jest tu wiele niuansów.

Główne parametry techniczne płyt balkonowych

Maksymalne dopuszczalne obciążenie balkonu określa SNiP 2.01.07-85 przy obliczaniu kilogramów na metr kwadratowy. Zatem na panelu / Dom z cegieł W normalnych warunkach pracy maksymalne obciążenie wynosi 200 kg/m2. Dlatego obliczenie, ile ciężaru mogą wytrzymać balkony w domu panelowym, nie jest trudne, wiedząc standardowe rozmiary. Biorąc za próbkę płytę o wymiarach 1,2 x 3 metry i obliczając jej powierzchnię, dowiadujemy się, że dopuszczalne obciążenie wynosi dla nas 720 kg; W sumie w przeciętnym domu panelowym płyty balkonowe wytrzymują około 0,72 tony.

Ryż. 2 Przy obliczaniu obciążenia bierzemy pod uwagę ciężar okładziny, przeszklenia i opadów

Nie oznacza to jednak, że można od razu postawić tam ciężkie meble i sprzęt AGD o łącznej wadze ponad 700 kg. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę inne parametry:

stopień zużycia (wiek) konstrukcji;
obecność/brak przeszklenia;
ciężar poszycia, izolacji;
układ mieszkania, położenie balkonu (narożnik/elewacja);
waga możliwych opadów (śnieg, woda deszczowa).

Maksymalne obciążenie balkonu, biorąc pod uwagę ciężar wszystkich konstrukcji (obejmują okna, rygle, drewniane / plastikowe wykończenia, używane indywidualnie przez właścicieli do izolacji i wykończenia) można zmniejszyć o 100-150 kg. Ważne jest również zapewnienie możliwości wystąpienia opadów w okresie zimowym w postaci śniegu, który może ważyć do 200 kg. W sumie jeszcze łatwiej jest określić, ile mebli/sprzętu można przechowywać i ile ciężaru może utrzymać balkon. Od uzyskanych 720 kg odejmujemy ciężar okien, konstrukcji okien przesuwnych, okładzin, opadów atmosferycznych i otrzymujemy 370 kg.

Nie zapomnij wziąć pod uwagę, że ludzie będą okresowo wchodzić na balkon, więc weź ciężar trzech kolejnych osób do 80 kg, co dodatkowo zmniejszy obciążenie o 240 kg. Łącznie do przechowywania rzeczy osobistych, sprzętu, mebli, roślin, różne materiały zostało nam 130 kg. A tak się dzieje, jeśli w standardzie przyjmiemy nowy dom panelowy. W przypadku budynków Chruszczowa maksymalne możliwe obciążenie może być nawet o 50-80% mniejsze niż to, które obliczyliśmy dla budynku panelowego, tj. 360-576 kg. Biorąc pod uwagę stan awaryjny i zniszczone płyty balkonowe, łatwo jest zrozumieć: niektóre balkony nie tylko nie nadają się do przechowywania rzeczy, ale są po prostu niebezpieczne. Nie można na nich stanąć ani podejść do krawędzi płyty, bo... Zawsze istnieje możliwość upadku. Pamiętaj, że zgodnie z prawem fizyki obciążenie wzdłuż krawędzi balkonu będzie zawsze nieco większe. Co więcej, grubość płyty balkonowej w budynku z czasów Chruszczowa może być mniejsza niż grubość płyty panelowej.

Ryż. 3 W zniszczonych budynkach wychodzenie na balkon jest po prostu niebezpieczne

Ważny! Obciążenie loggii nie jest obliczane jak w przypadku balkonu, ze względu na różnice konstrukcyjne. Ponieważ loggia jest w rzeczywistości częścią głównej płyty podłogowej konstrukcji domu, obowiązują tam te same standardy SNiP.

Czasem kupuje się mieszkanie w budynku całkiem dobrej jakości, ale stan balkonu jest koszmarny. Jeśli nie jest to nagły przypadek, to tak ten stan nie nadaje się do użytku i wymaga rekonstrukcji. Jeśli jesteś pewien swoich mocnych stron i umiejętności, możesz wykonać tę pracę samodzielnie.

Wiele osób błędnie uważa, że płyta balkonowa to rzut płyty podłogowej. Ale tak nie jest; istnieje wiele sposobów mocowania płyty. I musisz wiedzieć, jak płyta jest zabezpieczona w każdym konkretnym przypadku.

Sposoby mocowania płyty balkonowej:

Stosowana jest wspornikowa płyta podłogowa;
Zaciśnięcie lub zaciśnięcie w konstrukcji ściana zewnętrzna budynek;
Zawieszenie płyty do wewnętrznych żaluzji poprzecznych nośnych lub do stropu;
Wsparcie konsoli ściany wewnętrzne lub konsole kolumnowe;
Podparcie na konstrukcjach stalowych, żelbetowych lub drewnianych.

W domu murowanym wzmocnienie płyty balkonowej polega na metodzie ściskania. W domu panelowym płyty balkonowe są podparte konstrukcje żelbetowe za pomocą podłóg. Natomiast w budynkach szkieletowych płyta balkonowa jest wzmacniana technologią belek.

Nawiasem mówiąc, wiele osób myśli, dlaczego konstrukcja nie może być solidna, aby płyta podłogowa została wykonana natychmiast z występem na balkon. Ale ta metoda automatycznie skraca żywotność budynku jako całości. Ponieważ jest to obarczone korozją zbrojenia wnikającą głęboko w płytę, a sufit straci wytrzymałość.

Gdy wymagane są naprawy: wzmocnienie balkonu

Tylko specjalista może dokładnie określić, jak bardzo uszkodzona jest płyta balkonowa i czy wymaga wzmocnienia. Wszystkie wady muszą zostać ocenione przez profesjonalistów. Ale potrzeba generalnego remontu jest oczywiście natychmiast widoczna.

Rodzaje napraw płyt balkonowych:

Drobne naprawy;
Przeciętny;
Nagły wypadek;
Kapitał.

Przydatny może okazać się także ten artykuł na temat napraw loggii:. To bardzo żmudne zadanie, które wymaga dokładnego przygotowania.

Jeśli zauważysz pęknięcia na powierzchni płyty, nie spiesz się z zakupem odpowiednich materiałów i pokryciem ich zaprawą. Przede wszystkim należy dowiedzieć się, jaki jest stopień korozji zniszczenia zbrojenia. Czasami z zewnątrz nie widać, jak głębokie są pęknięcia. Jeśli nie są głębokie, drobne i średnie naprawy można wykonać własnymi rękami.

Awaryjny stan balkonu lub wymiana balkonu

Jak zrozumieć, czy stan balkonu jest awaryjny, co oznacza ta definicja? Warto jeszcze raz powtórzyć, że ocenę zniszczenia powinni ocenić profesjonaliści. Ale możesz najpierw sprawdzić balkon i sprawdzić, jaki rodzaj renowacji jest potrzebny.

Stan awaryjny określają następujące znaki:

Okucia są odsłonięte;
Na styku płyty ze ścianą pojawiły się dość głębokie pęknięcia;
Beton rozpada się na górze płyty i rozwarstwia się na dole płyty;
Fragmenty płyty zapadają się.

Oczywiście w tym przypadku nie można samodzielnie dotykać urządzenia. Wezwany zostaje zespół instalatorów i specjalny sprzęt (ewentualnie więcej niż jedna jednostka). Zazwyczaj takiej płyty nie można wzmocnić; należy ją wyłamać ze ściany nośnej.

Problematyczny problem: kto powinien naprawić balkon w sprywatyzowanym mieszkaniu

Warto powiedzieć, że często ten temat faktycznie staje się problematyczny. Pytania te pojawiają się w związku z zamieszaniem legislacyjnym. Zgodnie z przepisami firma zarządzająca jest zobowiązana do naprawy płyty balkonowej. Ale kraty, parapet - właściciel domu jest już za to odpowiedzialny.

Ale spory wciąż pojawiają się. I tutaj nie możesz zwlekać, jeśli widzisz, że stan balkonu jest awaryjny, a firma nie chce pomóc w naprawach, napisz oświadczenie (i więcej niż jedno) do innych organów regulacyjnych. Czas działa na Twoją niekorzyść, a jeśli spory i spory sądowe będą się przeciągać, być może będziesz musiał naprawić piec na własny koszt.

Jeśli mieszkasz apartamentowiec, gdzie takich balkonów jest więcej niż jeden, działajcie wspólnie. Poszukaj przykładowego wniosku, sprawdź, czy odpowiedzieli Ci na czas. Czasami problem rozwiązuje się bardzo szybko, a czasami jest to seria, seria postępowań po serii. Szukajcie prawdy, bo to przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa.

Etapy: renowacja płyty balkonowej

Główną przyczyną uszkodzeń jest wilgoć płyty balkonowe. Wewnątrz płyty woda może stać się aktywatorem korozji zbrojenia. Jeśli mówimy na przykład o starym budynku Chruszczowa, ochrona betonu przed wilgocią jest zmniejszona, a woda łatwo przepływa do zbrojenia. A takie wzmocnienie logicznie traci swoją nośność, co oznacza, że rozszerza się, a balkon zapada.

Etapy renowacji płyty balkonowej:

Konieczne jest oczyszczenie balkonu, wyjęcie wszystkiego, co niepotrzebne, usunięcie śmieci, usunięcie pokruszonego betonu;
Okucia należy oczyścić z rdzy; obecnie w sprzedaży jest wiele specjalnych produktów;
Zgrzewaną siatkę zbrojeniową należy ułożyć na powierzchni płyty, zabezpieczyć specjalnymi kołkami (należy ją wpuścić w wylewkę betonową);
Następnie następuje mocowanie desek do szalunków na obwodzie;
Na siatkę wzmacniającą wylewa się roztwór piasku i cementu, a następnie „prasuje”;
Następnie należy tynkować dolną powierzchnię płyty, po prostu najpierw potraktuj ją podkładem.

Ważnym punktem jest to, że grubość jastrychu betonowego powinna być dwa, a może trzy razy większa niż grubość siatki wzmacniającej.

Po zakończeniu zbrojenia płyty jej powierzchnię należy pokryć warstwą hydroizolacji. Jeśli balkon nie jest jeszcze przeszklony, ten punkt jest obowiązkowy (aby później nie narzekać, że balkon przecieka). Może to być izolacja rolkowa lub powłokowa.

Wzmocnione zbrojenie płyty balkonowej

Jest istotny szczegół – płyty podłogowe spoczywające na płotach posiadają w dolnej części strefę rozciąganą, dlatego montuje się tam wzmocnione zbrojenie. Jednak w przypadku płyty balkonowej wspornikowej strefa rozciągana znajduje się już u góry, dlatego górna strefa wymaga wzmocnionego zbrojenia. To jest fundamentalna kwestia.

Dlatego położenie zbrojenia koniecznie się zmienia, jeśli wylewana jest płyta balkonowa. W razie potrzeby płyta balkonowa nie jest wspornikowa, ale z niezbędnymi podporami na filarach wykonanych ze stali, żelbetu, cegły itp.

Oddziel termicznie płytę balkonową od płyty podłogowej. W przeciwnym razie zamieni się w ścieżkę zimna. Pomoże w tym każdy nowoczesny element termoizolacyjny, z którego montażem sobie poradzisz.

Kompetentna renowacja balkonu (wideo)

Naprawa i renowacja balkonów to często zadanie wyłącznie dla profesjonalistów. Co innego, jeśli zdecydujesz się na przyciemnienie kraty metalowego ogrodzenia, a co innego, jeśli sama płyta balkonowa wymaga naprawy. Słuszne decyzje!