Демонтаж будинку: все, що необхідно знати. Демонтажні роботи Який інструмент потрібний для демонтажу

Ви вирішили зробити ремонт у квартирі, але не знаєте, з чого почати і як безболісно позбутися старих дверей, вікон, паркету, кахельної плитки, сантехніки (список може продовжуватися до безкінечності)? Звільнити простір для нових дизайнерських рішеньконче необхідно! Перелік демонтажних робіт у квартирі включає наступні етапи:

1. Демонтаж стін, демонтаж перегородок;

2. Демонтаж перекриттів;

3. Перепланування, демонтаж квартир;

4. Різання прорізів;

5. Демонтаж сантехкабіну (слом сантехкабіну);

6. Демонтаж сантехніки (ванна, унітаз, раковина);

7. Демонтаж бетонної стяжки;

8. Передремонтні роботи (демонтаж штукатурки, кахельної плитки, підлоги, паркету, вікон та дверних коробок, Зняття шпалер ...);

9. Складання-розбирання меблів вдома. Вивіз на утилізацію старих меблів.

Для не потрібно демонтажу підлоги або стелі. Необхідний набір інструментів включає:

Шпатель – щоб позбутися пінопластової плитки на стелі;
Стамеска або металева щітка – для очищення клею з перекриттів, зняття лінолеуму чи ковроліну з підлоги;
Сокира для зняття лиштви з міжкімнатних дверей, демонтаж дверної коробки;
Хутряний валик та малярна ванна для видалення зі стін паперових шпалер. Намоклі шпалери піддягаються шпателем і акуратно знімаються.

Для цього знадобляться інструменти більш потужні, такі, наприклад, як перфоратор або кутошліфувальна машинка (болгарка).

Кутошліфувальна машинка (болгарка).Самий оптимальний варіант- болгарка з диском 125 мм. Вона незамінна, якщо потрібний демонтаж труб старого сушки для рушників, системи каналізації або водопостачання, а також інших металоконструкцій, які не піддаються роз'єднанню.
Перфоратор із насадкою «зубило»для видалення зі стін та підлоги старої плитки. За рахунок того, що цей інструмент ефективніший ударного дриляі може свердлити отвори в бетоні та інших подібних матеріалах, його використовують при довбання заставних під умивальник або інших конструкцій, які повинні бути замоноліченими (вбудованими).
Важливі та потрібні інші інструменти: молоток, плоскогубці, ножівка по металу, шуруповерт тощо.

Нові відкриття у сфері будівництва, винахід нових матеріалів та технологій – це завжди предмет, що викликає інтерес, що піддається детальному обговоренню. А от якщо говорити про такий процес, як знос будівель, то їм зовсім не цікавляться. Пояснити таку байдужість досить легко. Адже ламати – це не будувати. Для цього не потрібно багато розуму. Насправді демонтаж будівель є складним і важливим процесом. Може бути навіть важливішим, ніж сам процес будівництва. Знесення має виконуватися з повним дотриманням всіх необхідних правил та норм.

Багато хто скаже, що знести стару або аварійну будівлю – не складе особливих труднощів. Але це лише так здається. Насправді все набагато складніше. Адже часто процес знесення споруд проводиться в міських умовах, коли в небезпечній близькості до будівельного майданчика знаходяться житлові будинки і так далі. В результаті робітники повинні діяти з ювелірною точністюта мати високу кваліфікацію. Ці ж вимоги висуваються і в ситуації, коли будівля, яка підлягає руйнуванню, знаходиться поза зоною проживання людей. У цьому випадку потреба акуратного виконання всіх дій пов'язана, швидше за все, з необхідністю збереження цілісності певних конструкцій будівлі, які планують знову використовувати.

Якщо перед тим, як звести нову будівлю, потрібно знести стару, то, якщо враховувати все нормативні документи, цей процес робіт має бути виділено окремим пунктом у будівельному проекті. В обов'язковому порядку має бути зазначено, який саме будинок підлягає демонтажу. Потім підраховується обсяг робіт і суми для виплати компенсації колишнім власникам будівлі, що ліквідується. Усі витрати обов'язково включають у зведену відомість.

Якщо будівлю збираються ліквідувати біля будь-якого промислового об'єкта, тобто власника будівлі, то підряднику можна буде менше працювати над проектом. Однак щодо практичної реалізації задуманого можуть виникнути труднощі. Тому підрядник обов'язково має скласти технологічну карту на виконання робіт. У ній вказуються всі заходи, які мають забезпечити безпеку інших об'єктів і персоналу.

Демонтаж старих будівель потрібно скрізь, де є необхідність створити відповідні умовидля нового будівництва. Щодо конкретних причин, то вони можуть бути найрізноманітнішими. Наприклад, будівля може бути демонтована з метою подальшого її перенесення на нове місце та очищення території, яка після нього залишилася. Тим не менш, незалежно від причин, загальні вимоги до процесу залишаються незмінними і принцип роботи практично не змінюється.

Основні етапи

Процес ліквідації будов складається з кількох етапів. На початку підрядник розробляє технологічну карту. У ній вказуються те, які методи будуть використовуватися, в якій послідовності виконуватимуться роботи. Після цього на цій же карті підрядник повинен позначити небезпечні зони та вказати умови, які потрібно виконати, щоб забезпечити повну безпеку працівникам.

Дуже велике значенняу робочому процесі має спецтехніка. Від того, наскільки вона досконала, залежатиме якість виконання робіт та їхня тривалість. Що ж до персоналу, він повинен бути підготовлений на найвищому рівні. Стаж роботи всіх працівників має викликати довіру. Зазначимо, що всі професійні компанії мають персонал, який має саме такі якості.

Заради справедливості варто додати, що подібні компанії зазвичай мають багаторічну практику. Тому вони легко зможуть провести будь-які демонтажні роботи в найкоротші терміни. Вони здатні не просто виконати поставлене завдання і вирішити його з висококваліфікованим підходом. Іншими словами, вони дають можливість клієнтам ознайомитися з документацією, яка була складена, тобто з планом, щодо проведення ліквідації певної будови.

Отже, процес ліквідації складається з таких етапів, як:

Складання проекту знесення та детального плану виконання робіт.
Підраховується, яка техніка, технічне оснащення та інструменти можуть знадобитися у робочому процесі.
Також зводять огорожу тимчасового характеру навколо будмайданчика. Воно потрібне для того, щоб захистити працівників, які проходять людей, інші будівлі та транспорт.
Потім відключають усі комунікації, вони розбираються і переносять в інше, безпечніше місце.
Наступним етапом є розбирання верхньої частини будівлі. Сюди відноситься покрівля, покрівельні конструкції та перекриття. Так як ці роботи пов'язані з певною небезпекою, часто їх виконують з використанням невеликих роботів, якими керують за допомогою дистанційного пульта.
Саме демонтажні роботи можуть включати такі процеси, як розбирання стін, перегородок, перекриттів та інших елементів будівлі. Всі ці роботи виконуються лише у випадку, коли демонтування виконується крок за кроком.
Коли немає необхідності дотримуватись якоїсь акуратності, то можна вчинити інакше. Будівля демонтується, а точніше просто ламається. Для цього знадобиться досить сильна техніка.
Заключний етап- Це сортування будівельного сміття, його підготовка до вивезення.

Детальніше про послугу Ви можете дізнатись на сайті компанії "Ольвекс-Даймонд" у розділі "Демонтаж будівель".

Про види демонтажу

Процес руйнування старих будівель може бути виконаний різними методами. На вибір способу впливає велика кількістьфакторів. Це і складність конструкції, і її габарити, і вік, і вид основи, і самі будівельні матеріали, з якого було зведено буд.

Отже, головними видами демонтажних робіт вважаються такі:

Ручний.
Напівмеханічний.
Механічний.
Електрогідравлічний.
Вибуховий.
Термічний.
Змішаний.

Тепер розглянемо найпопулярніші техніки демонтажу споруд більш детально.

Про ручний метод

Цей спосіб вважається найскладнішим. Адже тут мається на увазі розбирання будівлі вручну. Для цього персоналу будуть потрібні такі інструменти, як брухт, кирка, кувалда та інші. У деяких випадках використовують газорізальні установки. Зазначимо, що такий спосіб демонтажу зазвичай використовується в тих випадках, коли інші методи знесення провести неможливо або обсяг робіт дуже невеликий і застосування габаритної техніки є недоцільним.

Про напівмеханічний метод

Цей спосіб ліквідації будівельних конструкційє найдієвішим. До нього вдаються найчастіше. Цей метод передбачає застосування інструментів пневматичного та електричного типів. До таких відносяться пили, бетоноломи та звичайні ломи, різні лебідки, відбійні молотки, домкрати та інше. Додамо, що такий спосіб має велику кількість недоліків. До таких відносяться високі витрати праці та фінансів, високий рівень шуму та наявність великої кількості пилу.

Про механічний метод

Такий спосіб ліквідації будівель реалізується досить грубим способом з використанням різноманітної спеціальної техніки. У ролі руйнівних деталей виступають молот, що має форму кулі або клина. Його кріплять до самохідного крана або екскаватора. Такий спосіб ідеально підходить для ліквідації сусідніх споруд. При знесенні тих будівель, які стоять окремо одна від одної, оптимальніше використовувати трактори та бульдозери.

При використанні бульдозера до нього прив'язують сталевим тросом верхівку споруди. Потім бульдозер тягне всю цю конструкцію доти, доки не станеться обвалення. Цю ж техніку застосовують і тоді, коли потрібно зібрати і завантажити будсміття. Останній після цього утилізується та піддається переробці.

Також під час демонтажу застосовують демолятори. Вони є екскаваторами великої потужності гідравлічного вигляду, які пересуваються на гусеницях. Вони мають дуже довгу стрілу, на яку можна чіпляти різні робочі елементи – гідромолот, гідроножиці, спеціальні ковші. Механічний метод є раціональнішим, якщо порівнювати його з попереднім. А ще він ефективніший, якщо потрібно знести стару будову.

У міських умовах найкраще зносити споруди, використовуючи комбінований спосіб. Він включає практично всі види демонтажу. Наприклад, внутрішні елементи демонтуються лише вручну, а стінки зносять, використовуючи механічний спосіб. Фундамент ліквідують зазвичай вибуховим способом. Останній вимагає наявності у підрядника ліцензії, що дозволяє йому застосування спеціальних засобів, а також проводити підривні види робіт.

Про вибуховий метод

Цей метод відрізняється тим, що має певні обмеження. Саме тому до нього дуже рідко вдаються у великих містах. Головна вимога полягає в тому, що будова, яку планується ліквідувати, має знаходитись на пристойній відстані від інших будівель. За допомогою вибухів демонтують такі об'єкти, як заводи, стадіони тощо. Щоб виконувати такі роботи, необхідно мати високим рівнемпрофесіоналізму. Адже робота із вибухівкою – це дуже небезпечно.

Про поетапний демонтаж

Ми вже писали вище, що виконувати демонтажні роботи у міських умовах досить важко. Присутність великої кількості інших будівель, які розташовані на близькій відстані, роблять практично неможливим виконання робіт без будь-яких збитків та з високим рівнем безпеки.

У таких ситуаціях доцільніше застосовувати поетапний демонтаж. Його ще називають делікатним. Використання спецтехніки, яка часто має чималі розміри, та грубих маніпуляцій у таких випадках повністю заборонено. Звичайно, таке знесення займає набагато більше часу. Але це буде абсолютно безпечно для конструкцій, що знаходяться в безпосередній близькості з будівельним майданчиком.

Про правила демонтажу

Ліквідація споруд завжди пов'язана з великими шумовими та ударними навантаженнями. Саме тому перед їх проведенням потрібно обов'язково отримати усі необхідні дозволи у документальному вигляді. Вони видаються організації, яка проводитиме роботи з зносу, тільки в тому випадку, якщо у неї є всі необхідні документи: ліцензії, сертифікати та допуски до робіт відповідного рівня. Спецтехнікою можуть керувати працівники, які пройшли попереднє навчання та отримали відповідну кваліфікацію.
Якщо проводиться часткова реконструкція будівлі, коли потрібно розібрати лише внутрішні конструкції, то для кожного окремого елементанеобхідно скласти проект виконання робіт або скорочено ППР. У ньому враховуються методи і поетапність робочого процесу. Визначається і розмір небезпечної зони, вживаються заходи, спрямовані на зняття навантаження з демонтованого елемента, і перерозподіл її на частини конструкції, що залишилися так, щоб вони не втратили своєї стійкості.

Щодо питань, що стосуються вивезення та переробки будівельних відходів, то вони теж обов'язково обумовлюються в умовах проекту. Так, він повинен містити пункт, що враховує всі попередні обчислення щодо можливої кількості будівельного брухту, який необхідно буде вивезти та переробити.

Потрібно додати, що утилізація будівельного бою вимагає його попереднього сортування на кшталт. Коли споруда вже знесена, після неї залишається в основному бій цегли та бетону, а також різні відходи, що належать до різних класів небезпеки. Буває, що ліквідація великої будівлівимагає ще й видалення верхньої кулі ґрунту. Це також потрібно буде врахувати, оскільки його потрібно буде вивезти.

Насамкінець додамо, що використання самих сучасних технологійу наш час дозволяє виконати всі демонтажні процеси якісно та у максимально короткі терміни.

Відео. Демонтажні роботи

То можна описати ці способи зносу приблизно так:

Ручний демонтаж- Делікатно, але довго

Механізований демонтаж- грубо, але швидко

Це різні підходи. Але не слід забувати, що й цілі у них різні. Якщо механізований використовують, в основному, для повного знесення будівель та розчищення майданчика під нове будівництво. То до ручного демонтажу вдаються, коли потрібно реконструкція, перепланування або часткове знесення будівлі. Великим плюсом такого підходу є можливість збереження будівельного матеріалу. До того ж, ручні роботивиграють у механізованих тим, що легко застосовуються в обмеженому просторі, куди просто не підібрати техніку. Та й шуму від ручного демонтажу набагато менше, ніж від використання спеціалізованої техніки.

Варто звернути увагу на універсальність ручного демонтажу за умов Санкт-Петербурга. Історична частина міста вимагає особливого підходу під час виконання будь-яких видів робіт зі знесення або перепланування будинків та інших будівель. Виникає необхідність збереження фасаду будівлі. Роботи ускладнюються близькістю сусідніх будов, обмеженням шумових робіт і т.д. Для таких умов якраз підійде ручний демонтаж.

Інструменти для ручного демонтажу:

Кувалда

Ефективним інструментом для внутрішнього демонтажу є стара добра кувалда. Цей інструмент дуже схожий із звичайним молотком, але має велику масу. Від 2 до 16 кг. Широко використовується для зносу стін та перегородок.

Відбійний молоток

Відмінний інструмент ударної дії. Дуже ефективний при демонтажі бетонних конструкцій. Являє собою металеве долото, обшите корпусом. Електричний імпульс приводить у дію долото і відбійний молоток чудово справляється з демонтажними роботами.

Алмазний диск

Перепланування, реконструкція, демонтаж та знесення будівель не обходяться без використання алмазного диска. Діаметр середнього діамантового диска – близько 500мм. Висота алмазного сегмента – близько 10мм. Підвищена ріжуча здатність, високі експлуатаційні характеристикироблять цей інструмент незамінним при проведенні робіт з демонтажу залізобетонних, металевих, кам'яних та цегляних конструкцій.

Газорізка

Являє собою газовий балонта мундштук для подачі та спрямування газового полум'я. Застосовується для різання металів завтовшки до 300мм. Гарний мобільний інструмент. При використанні даного інструменту майже не потрібно докладати зусиль, різання металу проходить плавно і швидко, що дозволило стати інструменту дуже популярним під час проведення демонтажних робіт.

Такі інструменти завжди приходять на допомогу, коли потрібне перепланування, реконструкція, демонтаж, розширення прорізів тощо. Існує ще безліч корисних пристроїв для проведення подібних робіт. Сюди можна віднести: гвоздодер (для акуратного зняття підлогових покриттів), перфоратор, бетонолом, плоскогубці і т.д.

Знесення старих будинків та будівель стає все більш актуальним у нашій країні. Насамперед це пов'язано з тим, що будинки, збудовані кілька десятиліть тому, безнадійно застаріли. Крім того, з'явилися нові технології будівництва, а також будівельні матеріали, які мають гідніші характеристики. Таким чином, бажання людини оновити старий будинокзрозуміло та виправдано.

Демонтувати будинок самостійно, залучити довільну бригаду чи звернутися до спеціалізованої компанії?

Щоб збудувати на ділянці новий котедж, необхідно спочатку розібрати старий будинок. Демонтувати будову самостійно досить складно. У будь-якому випадку без підготовки та навичок це займе багато часу. Навіть якщо ви підключите своїх друзів та знайомих. Витративши багато сил та часу, ви все одно зіткнетеся з проблемою утилізації сміття. Прийде орендувати спеціальний контейнер, що також недешево. Наймаючи випадкові команди, ви дуже ризикуєте: якщо щось піде не так, вам доведеться нести відповідальність одному. Наприклад, бригада може зашкодити сусідній будинок, розбити дорогу, вивалити будівельне сміття в місцях, які не призначені для цього. Крім того, розцінки на роботи таких "умільців" практично можна порівняти з цінами на знесення спеціалізованих компаній. Таким чином, грамотніше користуватися послугами організацій. Компанії з демонтажу укладають із замовниками договори надання послуг, несуть юридичну та матеріальну відповідальність, не піднімають ціни під час проведення робіт. Саме тому мати справу із організаціями безпечно.

Юридичне питання: дозвіл на знесення будинку

Якщо ви плануєте знести будинок, а на його місці збудувати новий, то перед розбиранням будівлі необхідно обстежити його фундамент (найкраще це зроблять фахівці). Якщо фундамент надійний і витримає навантаження нової будови, його розбирання виконувати не слід. Тут слід сказати, що може становити до 50 % від загальної суми на знесення. Значить, на фундаменті можна заощадити лише оновивши і посиливши його.

Якщо ви будуватимете нову будову на старій основі, то вам не потрібно отримувати дозвіл на знесення будинку. З юридичного боку, якщо ви зводите нову будову на старій основі і вона має схожі характеристики, демонтаж зазвичай оформляють як "реконструкцію" або " капітальний ремонтПроте багато хто демонтує фундамент і заливає новий, оформляючи це аналогічним чином. Технічні характеристикинового будинку трохи зміняться, то в БТІ врахують ці зміни за його постановки на облік.

Однак у вас можуть виникнути проблеми із законом, якщо ваш будинок не стоїть окремо від інших, підключений до громадських інженерним комунікаціям, має понад три поверхи, якщо в нього більше одного власника або його знесення може завдати незручностей сусідам по ділянці. У таких випадках отримувати дозвіл на демонтаж необхідно.

Щоб отримати дозвіл на знесення, вам необхідно звернутися із заявою до місцевої адміністрації. До заяви необхідно додати документи, що засвідчують особу, план ділянки, а також права на будинок та ділянку. Без такого пакета документів отримати дозвіл не вийде.

Питання технічне: ручне розбирання будинку чи знесення?

Знесення будинку технікою займає лише один день разом із вивезенням сміття, розбирання будинку вручну – до п'яти днів. При ручному розбиранні можна зберегти придатні будівельні матеріали для вторинного використання, при знесення технікою все перетвориться на будівельне сміття. При складуванні матеріалів на ділянці на сміттєзвалище поїде менше машин, а отже, загальна сума демонтажу буде дешевшою. Врахуйте, що один контейнер, вивезений на сміттєзвалище, обійдеться вам у суму від 6 до 10 тисяч рублів. Це залежить від вантажопідйомності контейнера та віддаленості звалища від об'єкта робіт. Що стосується розцінок, то знесення будівельною технікоювийде трохи дешевше. Важливо розуміти, що техніку можна використовувати не завжди. Цьому можуть стати на заваді близькість інших об'єктів або відсутність під'їзних шляхів.

Практичне питання: коли краще виконувати демонтаж?

Безперечно, найкращий часдля зносу старого будинку – це зима чи осінь. За цей час ви проробите всі технічні та юридичні процедури, а з настанням теплих днів зможете розпочати будівництво нового котеджу. Крім того, взимку конкуренція між компаніями з демонтажу є вищою, оскільки не всі бригади зайняті на інших роботах. Це означає, що розцінки на послуги нижчі, ніж у дачний сезон. Взимку багато компаній надають гарні знижки.

Початок підготовки до ліквідації споруд, будь то промислові об'єкти, висотні багатоповерхівки або господарські будівлі малої площі, що характеризуються особливою увагою до питань оформлення демонтажної документації. Вона може знадобитися за участі в регіональних програмах благоустрою, надання послуг виробничим, комунальним або громадським організаціям, і навіть приватним особам. Документальний супровід демонтажних робіт необхідний також і на наступному виробничому етапі, включаючи переміщення відходів та благоустрій території, аж до передачі об'єкту замовнику.

Величезна кількість розроблюваних та узгоджуваних офіційних паперів вимагає чималих трудовитрат. Наприклад, лише для отримання дозвільного ордера ОАТІ (об'єднання адміністративно-технічних інспекцій) слід зібрати комплект, що складається із встановлених 29 обов'язкових позицій. А для складання ПІР та ППР необхідно знати та вміти застосовувати порядок14 нормативно-правових актів. Крім того, виходячи з індивідуальних особливостейрозбирається споруди, можуть знадобитися й інші документи.

Враховуючи очевидну складність цієї задачі, для її вирішення вас напевно зацікавить надані нами відповідні послуги. Колектив «Профдемонтаж», здійснюючи демонтаж об'єктів під ключ, може повністю взяти на себе розробку, замовлення, погодження та затвердження в офіційних інстанціях як пакетів документів для демонтажу, так і отримання окремих довідок. Таким чином, ми повністю позбавляємо клієнтів паперової тяганини, при цьому в більшості випадків присутність замовника не обов'язково.

Документи для виконання демонтажних робіт

Право початку робіт з ліквідації будівель будь-якої складності дає ордер, виданий фахівцями ОАТІ м. Москви. Отриманню дозволу передує підготовка пакетудокументів для демонтажу. Він складається з основних та додаткових офіційних паперів.

Основний пакет.

Довідки, свідоцтва, регламенти:

свідоцтва, що підтверджують права власності, володіння, управління об'єктом, що підлягає знесенню, а також земельною ділянкою розміщення об'єкта (включаючи кадастрове свідоцтво та техпаспорт). Це можуть бути оригінали та нотаріально засвідчені копії документів;
довідку про ставлення до культурної спадщиниспоруди, що демонтується. У Москві та її області зосереджено чимало пам'яток історії та архітектури. Тому обов'язковим є отримання висновку фахівців «Мосміськнаслідування» з цього питання;
оригінал чи копія облікової картки замовника;
наказ власника об'єкта про знесення чи колективне рішення власників;
звіт про технічний стан будівлі або його копію, засвідчену підписом замовника. Документ надалі допоможе скласти кошторис майбутніх робіт. Прийде також залучити фотографів, які зроблять якісні фотографіїоб'єкта всередині та зовні. Щоб дійти повного розуміння обсягу майбутніх заходів знадобиться щонайменше 4 фотографії;
техрегламент поводження з відходами, що залишилися після знесення. Його реєстрація здійснюється у будівельному департаменті;
ТЗ замовника на розробку, погодження та затвердження проектно-кошторисної документації на знесення споруди з точним зазначенням об'єктів, призначених для знесення.

Плани:

поверховий, експлікації, витяги з техпаспорту та кадастру, документація техінвентаризації, видані фахівцями відповідних офіційних інстанцій. Їхньою видачею, крім цього, займаються приватні фахівці. Знадобляться як оригінали, так і копії, завірені нотаріально або підписом власника;
виконаний у програмі AutoCAD топографічний планмісцевості. Він замовляється у фахівців «Мосміськгеотресту», надається у цифровому вигляді та діє 36 місяців;
затверджений замовником ситуаційний плантериторії;
стройгенплан на знесення, узгоджений із власниками інженерних мереж, виданий «Мосміськгеотрестом». Оригінал чи копія засвідчуються замовником;
узгоджений у Департаменті транспорту муніципалітету план руху наземного транспорту весь період демонтажних робіт.

Проекти та договори:

перелік охоронно-природних заходів на період знесення у складі проекту дендрології на п'ятиметрову зону навколо місця робіт, що проводяться;
договір із комунальниками на підключення інженерних систем, довідка про відключення інженерних мереж, ТУ постачальників інженерного забезпечення, робочі проекти на відключення, виконані на основі ТУ;

підрядний договір, укладений між власником об'єкта та виконавцем завдання, якщо роботами зі знесення займатиметься стороння організація;
договір з керуючою компанією полігону утилізації сміття та підрядником. Це важлива частина природоохоронних заходів, оскільки у процесі демонтажних робіт утворюється багато відходів. Додаються також дозволи відповідних органів на вивіз будівельного сміття;
надаються оригінал або нотаріально завірена копія проекту з організації демонтажу (ПІД) абоорганізації робіт (ПОР).У цих організаційних проектахпередбачаються вимоги безпечного виконаннязнесення (демонтажу) для працюючих, населення, суміжної інфраструктури та екології. Вони розробляються з урахуванням планованих методів реалізації виробничих завдань і наказують їх загальний порядок.

Документація ПОР на демонтаж будівлі завершує підготовчий етап. Її зміст передбачається керівним документом – МДС 12-64.2013. Вже з урахуванням ПОР розробляється проект виконання робіт (ППР). Він встановлює технологічні процеси, кошти та безпечні способиліквідацію об'єктів. Якщо демонтажу піддається складна споруда, то робоча документаціяможе доповнюватися технологічними картамина відповідальні виробничі операції.

Крім того, в основний пакет документів також входять Облікова картка підрядника, допуск СРО, довіреність від власника будівлі (замовника), що зноситься, а також деякі інші офіційні папери.

Додаткова документація

У процесі розробки проектно-кошторисноїдокументації з демонтажунерідко відбувається коригування списку необхідних отримання та погодження довідок, висновків, експертиз тощо. Це стосується всіх видів демонтажних робіт, які виконує компанія «Профдемонтаж», наприклад:

Знесення житлових будинків, визнаних не придатними для проживання чи розбирання старих фундаментів Ініціаторами знесення є чиновники, які діють у рамках реалізації соціальних програмз облаштування житлофонду, а також приватні особи. Якщо йдеться про ліквідацію об'єкта власності муніципалітету, знадобиться рішення (розпорядження) уряду, узгоджене в Департаменті майна та префектурі. Якщо ж на місці знесення планується ведення будівельних робіт, то буде потрібний містобудівний план земельної ділянки. Відповідно до постанови уряду Москви, для знесення об'єктів, розташованих у ЦАО, знадобиться додатково протокол рішення комісії «Мосміськнаслідування».
Демонтаж металоконструкцій, де особливо важливою є акуратність у діях підрядника, оскільки багато металевих елементів часто придатні для повторного використання. Або знесення промислових споруд, яке часто відбувається в умовах діючого виробництва або робота ускладнюється близькістю сусідніх будівель. У таких випадках може знадобитися договір з організацією, що надає контрольні функції технічного замовника. Документ доповнюється копіями допуску СРО, а також Облікової картки цієї інжинірингової компанії.

Додаткові офіційні папери будуть потрібні також у випадках:

демонтажу незаконних забудов, що здійснюється за рішенням суду Фахівцям нашої компанії доведеться оформлювати запит до судових інстанцій, щоб отримати оригінали або копії їх вирішення. Вони засвідчуються нотаріально чи представником замовника;
якщо йдеться про об'єкт охорони ФСТ Російської Федерації. Знадобиться узгодження робіт зі знесення у ФСТ;
ліквідації споруд, які фінансуються з державного бюджету. Вона дозволяється після отримання висновку відповідної експертизи;
недопущення незаконної вирубки дерев, розташованих у зоні знесення. Ми також допомагаємо оформити дозвіл на пересадку або квиток на порубку.

Чому слід обрати «Профдемонтаж»?

Співробітництво з нами можна розпочати будь-яким зручним для вас способом, наприклад, дистанційно, заповнивши спеціальну форму попереднього ТЗ на нашому сайті. Дізнатись точну вартість демонтажних робіт дозволить комплексне обстеження об'єкта. Надалі наші спеціалісти без участі замовника оформлять проектну та іншу офіційну документацію. Демонтажні роботибудуть виконані відповідно до вимог ТЗ та встановлених договірних термінів. Потім об'єкт готується до здачі – виробнича зона впорядковується, а будівельне сміття вивозиться до місця переробки або на звалище.

Завдяки професіоналізму наших співробітників, а також наявності власного парку спецтехніки нам під силу вирішення навіть наймасштабніших завдань зі знесення будівель та інших будівельних конструкцій. Якості та швидкості виконання виробничих процесівтакож сприяє нашому організаційно-документальному супроводу. А так як збирати всю перелічену вищедокументацію –заняття, що відбирає багато сил і коштів, то у виграші будуть ті, хто звернеться до компанії «Профдемонтаж», замовивши послугу знесення чи розбирання споруд під ключ.