Різновиди стін
У нашій країні багато років зводилися багатоквартирні будинкипо типовим проектам, причому у таких квартир безліч недоліків: низькі стелі, вузькі коридори, тісні кухні та ін. Тоді ніхто не замислювався, що планування квартир далека від ідеалу і згодом їхні власники будуть здійснювати демонтаж стін. Головною метоюбуло забезпечення населення недорогим житлом у найкоротші терміни. Але сьогодні люди намагаються облаштувати такі квартири на свій смак, виконати якісний ремонт.
Якщо ви збираєтеся зробити перепланування у своєму будинку або хочете позбавитися паркету, старої кахельної плиткита сантехніки, то наша бригада допоможе впоратися з усіма завданнями. Для складання кошториси на демонтажні роботинаш фахівець готовий приїхати до вас безкоштовно!
Демонтаж стін всіх видів
Стіни в будь-якому житлі поділяються на два типи: несучі та ненесучі. «Скелет» будівлі складають несучі стіни- Саме вони забезпечують стійкість споруди і розподіляють між собою різного роду навантаження. Що стосується несучих стін, то вони використовуються як міжкімнатних перегородок, у своїй вони мають впливу стійкість будівництва.
Якщо знесення ненесучих стін у квартирі можна проводити повністю, то для несучих конструкційважливо дотримуватись певних обмежень – їх заборонено демонтувати повністю, а в деяких випадках неможливий і частковий демонтаж бетонної стіни. Якщо в такій стіні буде пророблятися отвір, для заповнення її несучої здатності слід посилити отвір за допомогою куточків або швелера (можливі інші варіанти).
Інструменти для демонтажу стін
Для здійснення демонтажу стінпрацівники нашої бригади використовують наступний інструмент:
- Перфоратори з різними насадками;
- Кувалда, молоток та зубило;
- Болгарка
- Цвяходер
- Спецодяг, рукавички, захисні окуляри, респіратор.
Демонтаж стін з гіпсокартону
Для демонтажу стін з гіпсокартону потрібний мінімум енерговитрат. Спочатку потрібно виявити усі комунікації, які проходять через стіну. Далі демонтуються вимикачі та розетки, попередньо знеструмивши електромережу. А потім потрібно визначити, в якому напрямку прокладено електропроводи.
Комунікації зазвичай розподіляються вдома за схемою «згори-вниз», тому дроти виймаються і закріплюються на стелі, оскільки у майбутньому вони стануть у нагоді. Далі виконуються: знімаються шпалери, визначається розташування каркаса (за допомогою магніту), викручуються саморізи, знімаються листи гіпсокартора і утеплювального матеріалу, демонтує сам каркас.
Демонтаж цегляних стін
Так як цегла є важким матеріалом, необхідно подбати про захист підлогового покриттяякщо, звичайно, ви плануєте його зберегти. Для цього на поверхню підлоги слід постелити якийсь армуючий матеріал. Якщо захисту немає необхідності, можна відразу приступати до демонтажу стін.
Спочатку слід виявити всі комунікації та демонтувати декоративні елементи(Плінтуса, жолобники, наличники). Далі знімаються шпалери, плитка чи інше покриття. Щоб було видно зв'язку цегли, потрібно зняти штукатурку. Стіна може розбиратися по напрямних, використовуючи перфоратор або зубило та молоток, що значно полегшить роботу.
Демонтаж бетонних стін
Найчастіше це несучі стіни, які виготовлені із високоміцного бетону. Слід також враховувати, що тут використовується армування, тому для демонтажу бетонної стіни в основному використовуються бензорез, електричні різьбярі або шліцефрезер. Це більш сучасне обладнання працює без пилу за рахунок подачі на диск води.
Стіна прорізається повністю разом із арматурою. Безпосередньо демонтаж виконується поступово, малими шматками.
Ми описали лише основні дії щодо демонтажу конструкцій, але в нашій практиці часто були виняткові ситуації, які вимагали індивідуального підходу. Тому ми не рекомендуємо вам виконувати демонтаж стінок самостійно.
Демонтаж стін ціна за м2.
Мінімальне замовлення по Москві - від 7000 рублів.
| Виконувана робота | Ціни в рублях |
| Демонтаж цегляних перегородок, стін завтовшки ½ цегли | 310 руб/м2 |
| Демонтаж цегляних перегородок, стін завтовшки 1 цегла | 420 руб/м2 |
| Демонтаж цегляних перегородок, стін завтовшки 1,5 цегли | 440 руб/м2 |
| Демонтаж каркасно-обшивальних перегородок | 200 руб/м2 |
| Демонтаж обшивки стін із ГКЛ на металокаркасі | 170 руб/м2 |
| Демонтаж перегородок із ГКЛ | 210 руб/м2 |
| Демонтаж піноблочних, гіпсолітових перегородок до 100 мм. | 200 руб/м2 |
| Демонтаж з/б стін, перегородок | від 1600 руб2 (залежить від товщини) |
| Демонтаж бетонних стін | від 1100 руб/м2 |
| Демонтаж облицювання стін із ДСП | 120,5 руб/м2 |
| Демонтаж стін з газобетону (пазогребню) | 260 руб/м2 |
| Демонтаж стін з гіпсобетону | від 320 руб/м2 |
| Демонтаж стін з азбестоцементних плит | 325 руб/м2 |
Замовити демонтаж стін
Компанії з демонтажу стін і перекриттів дуже часто завищують розцінки на демонтаж, з нами ж можна домовиться і якщо Вам здається що ціна не прийнятна ми йдемо на поступки нашим клієнтам.
Що б замовити демонтаж стін у квартиріабо будь-якому іншому приміщенні зателефонуйте нам або напишіть.
Ви вирішили зробити ремонт у квартирі, але не знаєте, з чого почати і як безболісно позбутися старих дверей, вікон, паркету, кахельної плитки, сантехніки (список може тривати до безкінечності)? Звільнити простір для нових дизайнерських рішеньконче необхідно! Перелік демонтажних робіт у квартирі включає наступні етапи:
1. Демонтаж стін, демонтаж перегородок;
2. Демонтаж перекриттів;
3. Перепланування, демонтаж квартир;
4. Різання прорізів;
5. Демонтаж сантехкабін (злам сантехкабін);
6. Демонтаж сантехніки (ванна, унітаз, раковина);
7. Демонтаж бетонної стяжки;
8. Передремонтні роботи (демонтаж штукатурки, кахельної плитки, підлоги, паркету, вікон та дверних коробок, Зняття шпалер ...);
9. Складання-розбирання меблів вдома. Вивіз на утилізацію старих меблів.
Для не потрібно демонтажу підлоги або стелі. Необхідний набір інструментів включає:
- Шпатель – щоб позбутися пінопластової плитки на стелі;
- Стамеска або металева щітка – для очищення клею з перекриттів, зняття лінолеуму чи ковроліну з підлоги;
- Сокира для зняття лиштви з міжкімнатних дверей, демонтаж дверної коробки;
- Хутряний валик та малярна ванна для видалення зі стін паперових шпалер. Намоклі шпалери піддягаються шпателем і акуратно знімаються.
Для цього знадобляться інструменти більш потужні, такі, наприклад, як перфоратор або кутошліфувальна машинка (болгарка).
- Кутошліфувальна машинка (болгарка).Самий оптимальний варіант- болгарка з диском 125 мм. Вона незамінна, якщо потрібний демонтаж труб старого сушки для рушників, системи каналізації або водопостачання, а також інших металоконструкцій, які не піддаються роз'єднанню.
- Перфоратор із насадкою «зубило»для видалення зі стін та підлоги старої плитки. За рахунок того, що цей інструмент ефективніший ударного дриляі може свердлити отвори в бетоні та інших подібних матеріалах, його використовують при довбання заставних під умивальник або інших конструкцій, які повинні бути замоноліченими (вбудованими).
- Важливі та потрібні інші інструменти: молоток, плоскогубці, ножівка по металу, шуруповерт тощо.
То можна описати ці способи зносу приблизно так:
Ручний демонтаж– делікатно, але довго
Механізований демонтаж- грубо, але швидко
Це різні підходи. Але не слід забувати, що й цілі у них різні. Якщо механізований використовують, в основному, для повного знесення будівель та розчищення майданчика під нове будівництво. То до ручного демонтажу вдаються, коли потрібно реконструкція, перепланування або часткове знесення будівлі. Великим плюсом такого підходу є можливість збереження будівельного матеріалу. До того ж, ручні роботивиграють у механізованих тим, що легко застосовуються в обмеженому просторі, куди просто не підібрати техніку. Та й шуму від ручного демонтажу набагато менше, ніж від використання спеціалізованої техніки.
Варто звернути увагу на універсальність ручного демонтажу за умов Санкт-Петербурга. Історична частина міста вимагає особливого підходу під час виконання будь-яких видів робіт зі знесення або перепланування будинків та інших будівель. Виникає необхідність збереження фасаду будівлі. Роботи ускладнюються близькістю сусідніх будов, обмеженням шумових робіт і т.д. Для таких умов якраз підійде ручний демонтаж.
Інструменти для ручного демонтажу:
Кувалда
Ефективним інструментом для внутрішнього демонтажу є стара добра кувалда. Цей інструмент дуже схожий із звичайним молотком, але має велику масу. Від 2 до 16 кг. Широко використовується для зносу стін та перегородок.
Відбійний молоток
Відмінний інструмент ударної дії. Дуже ефективний при демонтажі бетонних конструкцій. Являє собою металеве долото, обшите корпусом. Електричний імпульс приводить у дію долото і відбійний молоток чудово справляється з демонтажними роботами.
Алмазний диск
Перепланування, реконструкція, демонтаж та знесення будівель – не обходяться без використання алмазного диска. Діаметр середнього діамантового диска – близько 500мм. Висота алмазного сегмента – близько 10мм. Підвищена ріжуча здатність, високі експлуатаційні характеристикироблять цей інструмент незамінним при проведенні робіт з демонтажу залізобетонних, металевих, кам'яних та цегляних конструкцій.
Газорізка
Являє собою газовий балонта мундштук для подачі та спрямування газового полум'я. Застосовується для різання металів завтовшки до 300мм. Гарний мобільний інструмент. При використанні даного інструменту майже не потрібно докладати зусиль, різання металу проходить плавно і швидко, що дозволило стати інструменту дуже популярним під час проведення демонтажних робіт.
Такі інструменти завжди приходять на допомогу, коли потрібне перепланування, реконструкція, демонтаж, розширення прорізів тощо. Існує ще безліч корисних пристроїв для проведення подібних робіт. Сюди можна віднести: гвоздодер (для акуратного зняття підлогових покриттів), перфоратор, бетонолом, плоскогубці і т.д.
Демонтаж у квартирі або приватному будинку може включати комплекс робіт різного типу. Це може бути як банальне зняття старих шпалер, так і повноцінне руйнування бетонної підлоги, застарілого балкона, сантехнічної кабіни, демонтаж стін при переплануванні, демонтаж проводки, дверей, окремих меблів і багато іншого. І для всього цього потрібні свої інструменти та обладнання. Розглянемо, чи можна виділити низку основних інструментів для демонтажних робіт?
Звичайно, плануючи комплексний демонтаж, всього не згадаєш, і буває, що в конкретному випадку тієї чи іншої насадки на перфоратор або гумового молотка у своїй валізці для інструментів не знайти. Але є все ж таки інструменти, які неодмінно повинні бути присутніми у демонтажника. Щоб не заплутатися, що потрібно, а що ні, не забуваємо структурувати роботи за категоріями і, спираючись на це, формувати інструментарій.
Ручний демонтаж
Якщо ви знаєте, що демонтаж того чи іншого елемента будинку не вимагає використання електроінструменту, значить, комплектуємо робочі сумки звичайними ремонтними предметами. Сюди увійдуть:
- сокира
- ножівка
- монтування
- плоскогубці
- шпатель
- молоток
- стамеска
- викрутки
У цей ряд можна ще додати кувалду та брухт, але це лише за потребою. А так наявність вищенаведених інструментів дозволить вам виконати більшу частину робіт, не пов'язаних із застосуванням електроприладів. Це може бути розбирання шафи, балкона, зняття карнизів, натяжних стель, шпалери, плитки і т.д.
Демонтаж за допомогою електричного обладнання
Якщо ж ви знаєте, що вашим завданням буде, наприклад, демонтаж перекриттів, сходів, бетонних стін, де напевно знадобиться діамантове різання прорізів, ніш, отворів та іншого, окремо збирайте необхідний електроінструмент. За великим рахунком, тут багато не треба: болгарки, відбійний молоток, дрилі, перфоратори, шуруповерти, або інструменти, схожі з ними за принципом роботи, але, як варіант, з підвищеними можливостями і потужностями.
Знесення старих будинків та будівель стає все більш актуальним у нашій країні. Насамперед це пов'язано з тим, що будинки, збудовані кілька десятиліть тому, безнадійно застаріли. Крім того, з'явилися нові технології будівництва, а також будівельні матеріали, які мають гідніші характеристики. Таким чином, бажання людини оновити старий будинокзрозуміло та виправдано.
Демонтувати будинок самостійно, залучити довільну бригаду чи звернутися до спеціалізованої компанії?
Щоб збудувати на ділянці новий котедж, необхідно спочатку розібрати старий будинок. Демонтувати будову самостійно досить складно. У будь-якому випадку без підготовки та навичок це займе багато часу. Навіть якщо ви підключите своїх друзів та знайомих. Витративши багато сил та часу, ви все одно зіткнетеся з проблемою утилізації сміття. Прийде орендувати спеціальний контейнер, що також недешево. Наймаючи випадкові бригади, ви дуже ризикуєте: якщо щось піде не так, відповідальність вам доведеться нести одноосібно. Наприклад, бригада може зашкодити сусідній будинок, розбити дорогу, вивалити будівельне сміття в місцях, які не призначені для цього. Крім того, розцінки на роботи таких "умільців" практично можна порівняти з цінами на знесення спеціалізованих компаній. Таким чином, грамотніше користуватися послугами організацій. Компанії з демонтажу укладають із замовниками договори надання послуг, несуть юридичну та матеріальну відповідальність, не піднімають ціни під час проведення робіт. Саме тому мати справу із організаціями безпечно.
Юридичне питання: дозвіл на знесення будинку
Якщо ви плануєте знести будинок, а на його місці збудувати новий, то перед розбиранням будівлі необхідно обстежити його фундамент (найкраще це зроблять фахівці). Якщо фундамент надійний і витримає навантаження нової будови, його розбирання виконувати не слід. Тут слід сказати, що може становити до 50 % від загальної суми на знесення. Значить, на фундаменті можна заощадити лише оновивши і посиливши його.
Якщо ви будуватимете нову будову на старій основі, то вам не потрібно отримувати дозвіл на знесення будинку. З юридичного боку, якщо ви зводите нову будову на старій основі і вона має схожі характеристики, демонтаж зазвичай оформляють як "реконструкцію" або " капітальний ремонтПроте багато хто демонтує фундамент і заливає новий, оформляючи це аналогічним чином. Технічні характеристикинового будинку трохи зміняться, то в БТІ врахують ці зміни за його постановки на облік.
Однак у вас можуть виникнути проблеми із законом, якщо ваш будинок не стоїть окремо від інших, підключений до громадських інженерним комунікаціям, має понад три поверхи, якщо в нього більше одного власника або його знесення може завдати незручностей сусідам по ділянці. У таких випадках отримувати дозвіл на демонтаж необхідно.
Щоб отримати дозвіл на знесення, вам необхідно звернутися із заявою до місцевої адміністрації. До заяви необхідно додати документи, що засвідчують особу, план ділянки, а також права на будинок та ділянку. Без такого пакета документів отримати дозвіл не вийде.
Питання технічне: ручне розбирання будинку чи знесення?
Знесення будинку технікою займає лише один день разом із вивезенням сміття, розбирання будинку вручну – до п'яти днів. При ручному розбиранні можна зберегти придатні будівельні матеріали для вторинного використання, при знесення технікою все перетвориться на будівельне сміття. При складуванні матеріалів на ділянці на сміттєзвалище поїде менше машин, а отже, загальна сума демонтажу буде дешевшою. Врахуйте, що один контейнер, вивезений на сміттєзвалище, обійдеться вам у суму від 6 до 10 тисяч рублів. Це залежить від вантажопідйомності контейнера та віддаленості звалища від об'єкта робіт. Що стосується розцінок, то знесення будівельною технікоювийде трохи дешевше. Важливо розуміти, що техніку можна використовувати не завжди. Цьому можуть стати на заваді близькість інших об'єктів або відсутність під'їзних шляхів.
Практичне питання: коли краще виконувати демонтаж?
Безперечно, найкращий часдля зносу старого будинку – це зима чи осінь. За цей час ви проробите всі технічні та юридичні процедури, а з настанням теплих днів зможете розпочати будівництво нового котеджу. Крім того, взимку конкуренція між компаніями з демонтажу є вищою, оскільки не всі бригади зайняті на інших роботах. Це означає, що розцінки на послуги нижчі, ніж у дачний сезон. Взимку багато компаній надають гарні знижки.