Покрівельні покриття вічними (як би цього не хотілося) не бувають, і, рано чи пізно, власнику будівлі чи споруди доводиться стикатися із ситуацією, коли покрівля починає втрачати свої захисні властивості. Під впливом опадів, перепадів температур, дією сонячного світла, можливих механічних пошкоджень матеріал покрівельного покриттяпіддається розруженню - з'являються тріщини, бульбашки, відшарування, розломи і таке інше. А потім з'являються протікання і питання: як зробити якісно і недорого ремонт м'якої покрівліу Москві, наприклад?

Калькуляціявключає в себе повний перелікматеріалів, необхідних для проведення ремонту, та відповідних робіт, заробітну плату працівників, можливі накладні та непередбачені витрати, послуги сторонніх організацій, якщо такими доведеться скористатися, включаючи доставку матеріалів, вантажно-розвантажувальні роботи, заходи щодо прибирання покрівельного сміття та вивезення його з будівельного майданчика. Тобто виконання всього обсягу робіт, що гарантує чітке виконання поставленої Замовником завдання: виконати ремонт м'якої покрівлі в Москві.

Ціна матеріалу

Сучасні виробники пропонують величезну кількість різних покрівельних матеріалів, що відрізняються не просто ціною, але і, звичайно ж, якістю. Але, ціна матеріалу є основною складовою у загальній вартості ремонтних робіт. І найзатратнішою, до речі. Адже від структури та якості матеріалу, що використовується, залежать і витрати на працю робітників-будівельників: прийнято розраховувати витрати будівельників саме виходячи з вартості будівельних матеріалів.

Заробітня плата

Досить часто заробітна плата є договірною величиною і неодноразово відбувається так, що після завершення робіт розцінки починають повзти вгору. Але в тому випадку, якщо у Замовникає затверджена Виконавцем Калькуляція на ремонт покрівлічи , то них чітко позначено усе, що з оплатою праці робочих. Як було зазначено вище, витрати на працю будівельників обчислюються виходячи з вартості будівельного матеріалу. Досить часто це становить від 50 до 100 відсотків загальної вартості матеріалів.

Розраховуємо обсяг робіт на ремонт м'якої покрівлі у Москві.

Обсяг робіт визначає суму витрат на проведення покрівельних ремонтних робіт. Природно, що чим він більший, тим вищий і Загальна вартість. Обсяг робіт залежить від:

• загальної площі покрівельного покриття, що підлягає ремонту;
• довжини карнизних звисів, примикань до стін та парапетів, товщини та висоти останніх;
• наявності шахт на даху, їх кількості та розмірів;
• наявності на даху труб та інших елементів, їх розмірів та кількості.

Приклад Калькуляції вартості робіт на поточний ремонтпокрівлі в Москві багатоквартирного будинку

Як замовити послугу?

Кошторисна документація обов'язково входить до складу проекту будь-якого будівництва. Кошторисом називається документ, у якому наводяться результати розрахунку витрат за будівництво, розбиті за статтями витрат. До них відносяться:

• заробітна плата будівельників;
• податки;
• відрахування до бюджету від фонду заробітної плати;
• вартість основних та допоміжних будівельних матеріалів;
• господарські витрати будівельної компанії

Приклад кошторису на матеріали для покрівлі з профнастилу

Якщо простіше, кошторисна вартість — це сума всіх коштів, необхідних будівництва будь-якого об'єкта, розрахована виходячи з проектної документації. Відповідно на влаштування покрівлі з профнастилу кошторис розраховується на підставі робочих креслень даху.

Кошторис на дах із профнастилу — правила складання та норми

Існують два основні види кошторисної документації— це локальні кошториси та локальні кошторисні розрахунки. Локальні кошторисискладаються окремих видів робіт виходячи з робочих креслень. Локальні кошторисні розрахунки, на відміну від локальних кошторисів, Складаються в тих випадках, коли обсяги робіт не можуть бути точно визначені при проектуванні та уточнюються процесі будівництва.

Кошторис на покрівлю з профнастила досить об'ємний документ, оскільки включає всі види робіт, що виконуються при будівництві даху. До них відносяться:

• розробка технічної документаціїнеобхідної для монтажу покрівлі, у тому числі проекту виконання робіт;
• монтаж кроквяної системидахи;
• монтаж тепло- та гідроізоляції;
• монтаж самого покрівельного покриття;
• монтаж вентиляційних та водостічних систем;
• встановлення, при необхідності, мансардних вікон;
• будову карнизних та фронтонних звисів;
• виготовлення та встановлення різних додаткових елементів, у тому числі і нестандартних.

Основою розробки кошторисної документації є Державні елементні кошторисні норми (ГЕСН). Вони відображають середньогалузеві витрати на виконання різних будівельних робіт, у тому числі витрати праці робітників та кошти на експлуатацію машин та механізмів.

Необов'язково, але бажано

Хоча норми ГЕСН є обов'язковими лише для будівництв, що фінансуються за рахунок коштів державного бюджету, вони часто використовуються проектувальниками для підготовки кошторисної документації для об'єктів різного призначення.

На підставі державних елементних кошторисних норм розробляються одиничні розцінкита укрупнені норми на різні будівельні роботи. Для розробки кошторисів потрібна висока кваліфікація, знання технології будівництва та вміння користуватися нормативною документацією.

Часто у кошторисних нормах відсутні прямі розцінки деякі види робіт. Так у нормах ГЕСН покрівля з профнастилу дерев'яному латанніВідсутнє. Тому, для складання кошторисів застосовують розцінки 12-01-020 та 12-01-023 на «Влаштування покрівлі різних типівз металочерепиці». При цьому номенклатура та витрата основних та допоміжних матеріальних ресурсівприймаються відповідно до проектної документації.

Як видно зі сказаного вище, кошторис на покрівлю з профнастилу є досить складним розрахунком, який непросто виконати без відповідної кваліфікації та досвіду. Тому індивідуальні забудовники найчастіше користуються різними прейскурантами будівельних організацій.

Кошторис не завжди потрібний

Складання повноцінного кошторису для покрівлі даху з профнастилу індивідуального житлового будинку часто є недоцільним у зв'язку з порівняно невеликим обсягом робіт.

В основному, кошторис на покрівельні роботиз профнастилу складається для промислових об'єктів або великої кількостіробіт, наприклад, під час зведення однією компанією цілого котеджного селища або великої кількості будинків. У всіх інших випадках використовуються вартісні таблиці та прості розрахунки за площею.

Вартість робіт з влаштування даху з профнастилу

Багато будівельних компаній для зручності замовників розміщують на своїх сайтах власні розцінки на монтаж покрівлі з профнастилу. Це може бути як вартість будівництва покрівлі «під ключ», так і ціни на окремі види робіт. У цьому випадку при підрахунку витрат на влаштування покрівлі з профлиста кошторис складатиметься з вартості монтажних робіт та вартості матеріалів.

Нижче наведено орієнтовну вартість монтажу даху з профнастилу «під ключ».

Наведені вище дані дозволять орієнтовно визначити витрати на будівництво даху. Точніше їх можна порахувати, скориставшись прейскурантом цін на різні видиробіт.

Орієнтовні розцінки на основні види монтажних робіт

Найменування робіт	Одиниця вимірювання	Вартість, руб.
Розбирання кроквяної системи	м²	150
Розбирання решетування	м²	50
Зняття шиферу	м²	110
Розбирання фальцевої кравлі	м²	75
Зняття натуральної черепиці	м²	150
Розбирання старого покрівельного покриття	м²	100
Демонтаж гідроізоляції	м²	10
Зняття пароізоляції та чорнового обрешітки	м²	40
Демонтаж водостічних труб та жолобів	пог.м	150
Демонтаж утеплювача завтовшки до 100 мм.	м²	50
Установка мауелрату	пог.м	450
Установка кроквяної системи	м²	450
Посилення кроквяної системи	м²	350
Пристрій пароізоляції з проклеюванням стиків та встановленням контробрешітки	м²	130
Монтаж утеплювача товщиною до 200 мм	м²	50
Укладання гідроізоляційної плівки	м²	50
Встановлення контробрешітки	м²	60
Монтаж обрешітки під профнастил	м²	80
Встановлення вітрозахисної плівки	м²	50
Просочення пиломатеріалів захисним складом	м²	30
Монтаж профнастилу	м²	300
Пристрій примикань до стіни/труби	пог.м	200
Пристрій вентильованого ковзана	пог.м	280
Установка торцевих планок	пог.м	150
Установка карнизних планок	пог.м	150
Влаштування розжолобків	пог.м	220
Підшивка карнизного звіса	пог.м	300
Монтаж ринви системи (труби та жолоби)	пог.м	280
Установка снігозатримувачів	пог.м	250
Врізання мансардного вікна у готову утеплений дах	шт	7700

У розрахунки покрівлі закладається снігове та вітрове навантаження. Ретельно продумана конструкція даху та кут нахилу скатів забезпечить безперешкодний сход снігового покриву взимку, дозволить рівномірно розподілити вагу кроквяної системи на стіни, що несуть.

Найпоширеніші типи покрівлі:

• Односхилий. Це найпростіший та економічний варіант конструкції, який підходить для невеликих садових, дачних та гостьових будиночків.
• Двосхилий. Дах із двома схилами та великими звисами найчастіше обирають власники заміських котеджівплощею 60-80 м2.
• Вальмова. Чотирисхилі покрівлі з двома трапецієподібними та двома трикутними схилами користуються завдяки своїй надійності та відмінним зовнішнім характеристикам.
• Шатрова. Чотири скати трикутної форми з'єднуються у верхній точці. Безпомилково виконаний монтаж та правильний підбірматеріалів гарантують довговічність та привабливий зовнішній виглядпокрівлі.
• Мансардна. Верхні скати мають пологий ухил, а нижні - крутий. Під ламаною покрівлею залишається достатньо корисного простору для облаштування додаткової спальні або робочого кабінету.
• Купольні та конічні. Складні склепінчасті конструкції з куполами і баштами дуже красиво виглядають на заміських. великих будинкахз перепадами рівнів.

Наші майстри мають великий досвід у монтажі всіх видів матеріалів для укладання та утеплення покрівлі як традиційних, так і нових. У нас найвигідніші ціни на покрівельні роботи, даємо тривалу гарантію на всі види монтажу.

При розрахунку вартості кошторису включається такі покрівельні роботи - підготовка, монтаж кроквяної системи, утеплення, облицювання та підшивка даху, монтаж водостічної системи. Фіксований прайс на покрівельні роботи унеможливлює перевитрату матеріалів і дозволяє точно вкластися в запланований бюджет.

Користувався послугами майстра-будівельника Іллі з будівництва лазні на моєму. дачній ділянці. Виконаною роботою залишився дуже задоволений, тому що він справді професіонал з великої літери, всі мої побажання були враховані, а сама споруда збудована строго в обумовлений термін!

Скористатися послугами Іллі мені порадила мама, бо минулого року його фахівці робили їй ремонт у кухні, і вона була у захваті. Мені сподобалося те, що на сайті прописані всі види робіт та їх вартість, тобто можна заздалегідь прорахувати, скільки вам коштуватиме та чи інша послуга.

Нам робили навіс для автомобілів поряд із офісом компанії. Звичайно, проектували все в індивідуальному порядку, оскільки потрібно було обладнати велику площу, і хлопці повністю впоралися зі своїм завданням. У результаті вийшов дуже гарний купол із стільникового полікарбонату, який відмінно поєднується із самим будинком.

❮ ❯

4450 0 0

Кошторис на ремонт покрівлі: як скласти самостійно

Кошторис на ремонт покрівлі потрібний при плануванні ремонту дахів багатоквартирних, промислових та інших будівель, обслуговування яких пов'язане з бухгалтерським обліком. Правильно складений кошторис на капітальний ремонтдозволяє заздалегідь прорахувати вартість необхідних матеріалівта розрахувати бюджет майбутнього заходу. Крім того, при правильному плануванні можна заздалегідь визначити час, який буде потрібний від початку ремонту до здачі даху в експлуатацію з поправкою на різні фактори, що впливають на термін виконання.

Від чого залежить ремонтний кошторис

Упорядкування кошторису визначається такими критеріями:

• Тип покрівельного покриття. Різні покрівельні матеріалистоять по-різному, а тому ціна ремонту м'якого дахуістотно відрізнятиметься від вартості відновлення шиферних або черепичних покриттів. Знову ж таки, залежно від типу покриття, відрізнятиметься ціна монтажних робіт;
• Ступінь пошкодження покрівельного покриття. Сильний знос покрівельного покриття обернеться його повною заміною, тоді як незначний знос потребуватиме локального, а тому менш дорогого ремонту;
• Габарити даху. Чим більше покрівля, тим більше руберойду чи шиферу, часу та сил знадобиться на покрівельні роботи;
• Особливості доставки матеріалів. Можливість придбати матеріали, необхідні для ремонту поблизу будинку, спростить доставку і заощадить час і гроші. Наявність під'їзних шляхів до будинку зробить розвантаження зручнішим;
• Пора року. Робити дах своїми руками в теплу пору року простіше, ніж у холодну. Тієї ж думки дотримуються і фахівці, а тому ціна роботи влітку та взимку буде різною.

Ілюстрації	Види ремонту відповідно до типу покрівельного покриття
	Ремонт м'якої покрівлі. Розрізняється капітальний та сезонний ремонт. У першому випадку виконується демонтаж старого матеріалу з відновленням перекриття та настилом нової рулонної покрівлі. Разом із настилом матеріалу на перекриття, заново виконується примикання покрівлі та різних надбудов, парапетів тощо. Сезонне відновлення передбачає встановлення латок з матеріалів, що наплавляються поверх пошкоджень на старому покритті.
	Ремонт шиферного даху. Виконання таких робіт потрібно або після закінчення ресурсу матеріалу, або внаслідок локальних пошкоджень та утворення протікання. Капітальний ремонт передбачає демонтаж шиферу, огляд кроквяної системи щодо пошкоджень і настил нового покриття. Локальна ліквідація протікання виконується шляхом заміни одного пошкодженого листа або шляхом закладення тріщин.
	Відновлення фальцевої покрівлі. Металеве покриття за умови правильного монтажудовговічно, а тому відновлення може знадобитися тільки після закінчення ресурсу, тобто не раніше, ніж через 15-25 років після монтажу. В якості профілактичного заходу, фальцева покрівля з профнастилу може фарбуватись для запобігання корозії.
	Починка покрівлі з металочерепиці. Конструкції, криті металевою черепицею, довговічні та надійні, а тому ремонт може знадобитися тільки після закінчення ресурсу, коли все покриття замінюється новим покрівельним матеріалом.

Що враховує бланк кошторисного розрахунку

У бланку кошторису, що складається при організації ремонтних робіт на житлових, промислових, адміністративних та інших будівлях, прописані такі позиції:

• Перелік майбутніх робіт. Обсяг та черговість проведення майбутніх робіт визначається відповідно до раніше складеної дефектної відомості;
• Кількість матеріалів та одиниці вимірів. Вказується найменування та кількість матеріалів, визначена відповідно до дефектної відомості;
• Кошторисна ціна матеріалів. Вказується середня ціна матеріалів та супутніх товарів. При вказівці точних чисел, необхідно посилатися на організацію торгівлі;
• Кошторисна ціна робіт. У бланку вказується середня вартість робіт, чи точні числа з посиланням на організацію, що надає послуги;
• Поправочний коефіцієнт.Простіше кажучи, вказується те, наскільки може зрости вартість ремонту та причина, якою може бути зумовлене це зростання;
• Кошторисна ціна в рублях із зазначенням часу проведення підрахунку. Тобто вказується загальна сума грошей, актуальна на час проведення підрахунків.

Що таке дефектна відомість і що вона враховує

Дефектна відомість чи дефектний акт - це документ, у якому зазначається перелік всіх пошкоджень, які у ході майбутніх робіт доведеться усунути. Визначення пошкоджень, які будуть внесені до дефектного акта, виконується експертами.

Для більшої точності результатів експертної оцінки, Дані з дефектної відомості доцільно узгодити з експертами з інших профільних організацій.

Користь від складання кошторисів при ремонті дахів на приватній нерухомості

Отже, ми визначилися з тим, що при ремонті будівельних об'єктів організаціями, офіційний документ із розрахунками необхідний з цілого ряду причин. Наскільки потрібні такі розрахунки під час лагодження своїми руками?

Ілюстрації	Причини для складання кошторису при самостійному ремонті
	Об'єктивна оцінка складності майбутніх робіт. Приступаючи до роботи, ви матимете точне уявлення про її складність і зможете вирішити, робити все своїми руками або скористатися послугами професіоналів.
	Відсутність перевитрати та нестачі матеріалів. Правильно склавши кошторис, можна з високою точністю вирішити, які матеріали та в якій кількості купити, щоб після закінчення ремонту не залишилося надлишків.
	Грамотне планування дій. Спланувавши дії, можна виконати роботу вчасно, не розтягуючи до настання негоди.

Підведемо підсумки

Тепер ви знаєте, навіщо потрібний кошторис на капітальний та поточний ремонт даху. Якщо залишилися питання щодо визначення дефектів покрівельного покриття та ведення розрахунків, напишіть про це у коментарях до статті.

17 листопада 2017р.

Якщо ви хочете висловити подяку, додати уточнення чи заперечення, щось запитати у автора – додайте коментар чи скажіть спасибі!

Ми раді вітати Вас на сайті покрівельної компанії "Буд-Альянс"
Основним та пріоритетним напрямомдіяльності нашої організації є якісне виконання робіт з монтажу та ремонту покрівель плоского типу. Надійно проведемо такі роботи:

	Укладання прокладної та наплавлюваної пароізоляції.
	У кожного виду цих плит існують свої переваги та недоліки. Зателефонуйте і запропонуємо ту марку утеплювача, яка підійде саме у Вашому випадку.
	Виконаємо роботи зі створення ухилів з керамзиту або із застосуванням клиноподібної теплоізоляції.
	Влаштування цементно-піщаних та збірних стяжок.
	Надійні марки покрівельної гідроізоляції. Ніякого склополотна як основа рулонів. Тільки склотканина та поліестер. Традиційна технологія ремонту м'яких плоских покрівель включає наплавлення покрівельних рулонних матеріалів із застосуванням газових пальників. Цей метод монтажу та ремонту плоских покрівель інтуїтивно зрозумілий та застосовується понад 30 років. Практичний стаж виконання подібних робітспеціалістами нашої організації складає 17 років. Як покрівельне покриття застосовуємо якісні матеріаликомпанії ТехноНіколь.
	Полімерно-бітумні марки товщиною понад 6 мм (при двошаровому укладанні) Термін служби рулонного покриття від 15 років. Суворе дотримання технології проведення робіт.
	Вітчизняні та імпортні полімерні мембрани. Усі комплектуючі для монтажу. Три автоматичні зварювальні машини. Бригади з 10-річним досвідом влаштування покрівлі з ПВХ мембран.
	Оперативний виїзд на об'єкт. Надійне усунення дефектів. Покрівельники компанії «Буд-Альянс» атестовані компанією ТехноНіколь.
	Складемо за технічним завданням або дефектною відомістю комерційна пропозиціяпротягом 1 робочого дня. За потреби розрахуємо вартість за державними розцінками.

У своїй діяльності використовуємо лише перевірені технології та застосовуємо матеріали, що пройшли багаторічні випробування в реальних умовах експлуатації. Принципово не працюємо з матеріалами, у яких низькі технічні показникита короткий термін експлуатації. Основні матеріали, що поставляються на об'єкт, безпосередньо із заводів-виробників минаючи посередників.
Пропонуємо потенційним Замовникам різні методивиконання робіт. Це стосується і оптимізації марок матеріалів, і технологій, що застосовуються при монтажі покрівельних конструкцій. Знаємо як можна економити, не втративши як!

Бажаєте, щоб ремонт або монтаж плоскої рулонної покрівлі були виконані якісно, ​​без порушень технології та в стислий термін?
Телефонуйте прямо зараз або залиште заявку і наші покрівельники візьмуться за справу!

Переваги співпраці з компанією «Буд-Альянс»

Компанія «Буд-Альянс» пишається своїм колективом. Завдяки тому, що у нас відсутня «плинність кадрів», за роки нашого існування працівники компанії набули безцінного досвіду, навчилися у російських та закордонних компаніях. Все це гарантує, що наші фахівці запобігають помилкам, врахують кожен нюанс у роботі та нададуть у результаті високоякісний продукт. Спеціалісти «Буд-Альянс» чітко виконують свої зобов'язання, передбачені договором, тому наша компанія вважається надійним партнером. Дороге сучасне обладнання, яке ми використовуємо для монтажу, ремонту плоскої, м'якої, бітумної покрівлі, що наплавляється, укладання рулонної покрівлі, гідроізоляцію покрівлі - перевага «Буд-Альянсу», так як це дозволяє мінімізувати терміни роботи без втрати якості.

• Більше десятка років наш досвід роботи з ПВХ-мембранами. Ми надаємо послуги на найрізноманітніших об'єктах: торгових комплексах, складських терміналах, приватних будинках;
• Монтаж мембранної покрівлі робимо в найкоротші терміни (від 500 квадратних метрівв день);
• Швидке складання кошторису, підготовка повного пакета документів під час здачі об'єкта у користування (акти прийому виконаних робіт, акти прихованих робіт тощо);
• Монтаж рулонної покрівлі з ПВХ-мембран, ремонт, пристрій наплавлення плоскої покрівліздійснюються нами у всьому Центральному Федеральному Окрузі Росії;
• Робота компанії «Буд-Альянс» повністю відповідає податковому законодавству (під час укладання договору підряду віднімається ПДВ);
• Монтаж, ремонт плоскої покрівлі проводиться за допомогою різноманітних способів (сучасних та традиційних);
• Виїзд технічного спеціаліста здійснюється з максимальною оперативністю та абсолютно безкоштовно;
• З Замовником узгоджуються марки матеріалів, що використовуються;
• При наданні послуг ми використовуємо нове закордонне обладнання;
• У бригаді працюють громадяни РФ.

Перекладіть свої турботи про ремонт покрівлі на плечі наших спеціалістів!