Ta'mirlash smetasi - bu qurilish ishlari va materiallarning narxini hisoblash. Hisob-kitoblar qurilishdagi kabi tuziladi Tugatish ishlari binolar (binolar) va ayrim turdagi ishlar uchun. Smeta hujjatlariga ko'ra, qurilish uchun mablag' ajratiladi va ta'mirlash. Ta'mirlash smetasini qanday qilish kerak, biz sizga maslahatimizda aytib beramiz.
Ta'mirlash smetasi
Smeta qurilish va pardozlash ishlari bo'yicha shartnomaga majburiy ilova hisoblanadi. Ta'mirlash ishlarining smetasi shartnoma taraflari xarajatlar miqdori, shuningdek, qanday ish, qaysi muddatda va qaysi ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan bajarilishi kerakligi haqida aniq tasavvurga ega bo'lishi uchun tuzilgan. Bundan tashqari, hisob-kitoblarning mavjudligi mijozga bajarilgan ishlarning hajmi va sifatini nazorat qilishga yordam beradi, texnologik jarayonlar, shuningdek, taxminiy narxning oshishi.
Qoida tariqasida, ta'mirlash uchun smeta loyiha tashkiloti yoki qurilish kompaniyasi tomonidan mustaqil ravishda tuziladi. Smeta xarajatlar me'yorlari asosida tuziladi qurilish materiallari, hisobga olgan holda bozor qiymati materiallar va ishlar.
Qurilish va ta'mirlash ob'ektlari binolar, inshootlar, xususiy uylar, kvartiralar yoki alohida binolar bo'lishi mumkin. Keyinchalik, biz sizga xonani ta'mirlash uchun qanday smeta qilishni aytamiz, uning namunasi quyida keltirilgan.
Binolarni ta'mirlash uchun smeta
Binolarni ta'mirlash uchun smeta har qanday shaklda, ishlab chiqilgan va tasdiqlangan shablonga muvofiq, har bir tashkilot tomonidan mustaqil ravishda tuziladi (Rossiya Moliya vazirligining N PZ-10/2012 ma'lumotlari).
Ta'mirlash smetasi San'atning 2-bandida nazarda tutilgan majburiy tafsilotlarni o'z ichiga olishi kerak. 2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-son Qonunining 9-moddasi:
- hujjatning nomi va tuzilgan sanasi;
- ta'mirlash ishlari bo'yicha shartnoma tuzgan tomonlarning nomi;
- shartnoma taraflarining smetani tasdiqlashga vakolatli vakillarining lavozimi, to'liq ismi va imzosi;
- materiallar va ishlarning nomi, o'lchov birligi, miqdoriy ifoda, o'lchov birligi narxi va umumiy qiymati.
Qulaylik uchun smetani bosqichlarga bo'lish mumkin (masalan, ish turiga qarab - demontaj, simlar, tugatish).
Agar ofis maydonini ta'mirlash zarurati tug'ilsa, u holda darhol ta'mirlash uchun smetani majburiy tayyorlash haqida savol tug'iladi. Qurilish kompaniyasiga murojaat qilganda, birinchi navbatda hamma narsani hisoblab chiqadigan smetachini taklif qilish yaxshiroqdir. Ofis maydonini ta'mirlash uchun to'g'ri tuzilgan smeta bino qurilgan materiallarni ko'rsatish kabi parametrlarni o'z ichiga oladi. Buning sababi, ta'mirlash qiymati murakkablik darajasiga bog'liq va eski binoda ishlash g'isht devorlari zamonaviy monolitga qaraganda qiyinroq. Smeta shuningdek, bajariladigan ishlarning nomlarini, ushbu turdagi ishlarning o'lchov birliklarini, miqdori, bir birlik narxi va muayyan turdagi ishlarning narxini o'z ichiga oladi. Natijada - ishning umumiy qiymati. Bundan tashqari, har bir xona alohida hisoblanadi. Ba'zi turdagi hisob-kitoblar faqat quyidagi parametrlarni o'z ichiga oladi: materiallar, ish, jami (alohida kvadrat metr va hamma narsa).
Oxir-oqibatda, ushbu hujjat mijozga zarur xarajatlarni boshqarishga, birinchi navbatda zarur bo'lgan ta'mirlash turlarini o'ylab ko'rishga imkon beradi. Qurilish materiallarining sifati va narxi pudratchilar bilan qo'shimcha ravishda kelishilishi mumkin. Bundan tashqari, siz oddiygina sotib olishingiz mumkin kerakli miqdor nozik pardozlash materiallari va kompaniyaning mas'uliyati faqat qo'pol qurilish materiallarini sotib olishni va qurilish ishlarini o'z ichiga oladi. Pudratchini nazorat qilish va ortiqcha to'lov qilmaslik uchun siz bunday hujjatlarni ishlab chiqarishga ixtisoslashgan kompaniyadan smeta buyurtma qilishingiz mumkin.
Shuni hisobga olish kerakki, ofis maydonini ta'mirlash smetasida ko'rsatilgan ishlarning narxi ish vaqtiga qarab o'zgarishi mumkin, shuning uchun agar siz kompaniya tomonidan taqdim etilgan smetaga imzo chekishga qaror qilsangiz, quyidagilarni ko'rsatishingiz kerak. undagi buyurtma vaqti.
Agar ta'mirlash boshlanishidan oldin uning hajmi yoki alohida nuqtalari to'liq aniq bo'lmasa, shartnomani tuzishda ofisni ta'mirlash uchun taxminiy (indikativ) smeta imzolanadi. Bunday hujjatning alohida bandlari o'zgaruvchan sharoitlarga qarab o'zgartirilishi mumkin.
Agar hujjatlarni o'zingiz rasmiylashtirishga vaqtingiz bo'lmasa va ta'mirlash ishlarini oldindan rejalashtirish istagi bo'lsa, unda odatiy smeta yuklab olinishi mumkin. Bunday holda, rejalashtirilgan ta'mirlashga mos keladigan variantni tanlash mumkin.
| 2018-yil _____-sonli __-sonli shartnomaga _-ilova | ||||||||
| Ta'mirlash ishlari uchun smeta manzili: Moskva, | ||||||||
| Raqam | Ishlar va materiallarning nomi | Raqam donasining narxi | o'lchov birligi | Tugallangan ish | ||||
| smeta bo'yicha pozitsiyalar | Miqdori | ish / materiallar birligi uchun narx, rub. | ish narxi, rub. | materiallarning narxi, rub. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | Qurilish ishlari | |||||||
| 2 | 1 | MDF va GKL dan devor ramkalarini demontaj qilish | kv.m. | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | Eshik blokini demontaj qilish, joyiga o'rnatish va himoyalangan yog'och ramka bilan birga o'rnatish | Kompyuter. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | Demontaj elektr rozetkalari | Kompyuter. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | Demontaj gilam | 6,50 | kv.m. | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | Zamin laminatini taglik bilan demontaj qilish | kv.m. | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | Devorlardan devor qog'ozini olib tashlash | kv.m. | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | Xona bo'ylab diagonal ravishda chinni plitka taxta | kv.m. | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | Plitka granit keramik Estima 400 mm * 400 mm. | kv.m. | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | Yelimli plitka | kg. | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | Elektr tarmoqlarini yotqizish uchun devorlarda qurilma shtrob | soat | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | Elektr qutilarini yotqizish uchun devorlar va qutilarga uyalarni joylashtirish | Kompyuter. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | Toj | Kompyuter. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | Rozetkalar va kalitlarni o'rnatish | Kompyuter. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | Izolyatsiya qiluvchi lenta | Kompyuter. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | Devorlarning qatlamli astarlanishi | kv.m. | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | Primer Prospectors universal | l. | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | Devor sirtlarini qisman gipslash | kv.m. | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | Gipsli gips aralashmasi | 8,00 | kg. | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | Mayoqli temir yo'l | Kompyuter. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | Devor sirtlari va deraza yonbag'irlarining qo'pol shuvoqlari | kv.m. | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | Mastik VETONIT LR+ | kg. | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | kv.m. | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | Devorlarni va deraza yonbag'irlarini shisha tolali shisha bilan mustahkamlash | kv.m. | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | Shisha tolali bo'yash | kv.m. | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | Fiberglas uchun yopishtiruvchi | kg. | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | Devor va deraza yonbag'irlarining macunlarini tugatish | kv.m. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | Putty Shitrok | kg. | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | Abraziv qoplamali zımpara | kv.m. | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | Yuqori sifatli suvga asoslangan devor bo'yash | kv.m. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | Yuqori kuchlanishli ichki bo'yoq | l. | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | maskalanuvchi lenta | Kompyuter. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | Shiftni suvga asoslangan yuqori sifatli bo'yash | kv.m. | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | Yuqori samarali bo'yoq Evro 2 | l. | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | Chinni toshdan yasalgan yubka taxtalarini kesish va o'rnatish | soat | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | Chinni tosh buyumlar | chinni tosh buyumlar | kv.m. | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | Yelimli plitka | kg. | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | Radiator ekranlarini o'rnatish | Kompyuter. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | Mahkamlagich bilan ekran | Kompyuter. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | Xonani tozalash | kv.m. | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | Axlatni chiqarish | tn. | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | Axlat qoplari | Kompyuter. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | maskalanuvchi lenta | Kompyuter. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | PVX plyonka | kv.m. | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | Konteyner ijarasi | Kompyuter. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | Jami ishlar | 186291,80 | ||||||
| 47 | Jami materiallar | 91608,64 | ||||||
| 48 | Umumiy to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar | 277 900,44 | ||||||
| 49 | Umumiy xarajatlar bilan ishlash (ish haqiga) 17% | 217 961,41 | ||||||
| 50 | Rejalashtirilgan tejash bilan umumiy ish (HP uchun) 8% | 235 398,32 | ||||||
| 51 | Mavjud binodagi umumiy ish va ish soatlaridan keyin (dushanbagacha) 20% | 282 477,98 | ||||||
| 52 | Jami ishlar va materiallar | 374 086,62 | ||||||
| 53 | Jami smeta bo'yicha transport va xarid xarajatlari bilan 6% | 396 531,82 | ||||||
| 55 | QQS 18% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | Hammasi bo'lib, rublda QQS bilan hisob-kitoblarga ko'ra. | 467 907,55 | ||||||
Ehtimol, o'z-o'zidan ta'mirlashni boshlagan har bir kishi, albatta, pul nuqtai nazaridan qanchalik ko'p oqibatlarga olib kelishini bilishni xohlaydi. Tanishlarga maslahat so'rab yugurish befoyda: har kimning fikri, o'z maqsadi va iltimosi har xil. Kimdir Evropa standartlariga intilib, bu zavq uchun katta mablag' ajratadi, shu jumladan sotib olingan barcha mebel va maishiy texnika narxi. Kimdir tejamkorlik va xarajatlarsiz oddiy ta'mirlashdan mamnun. Shuning uchun, kvartirani ta'mirlash uchun smeta har bir kishi uchun har xil bo'ladi..
Byudjetlashtirish muhim ahamiyatga ega Birinchi bosqich har qanday ta'mirlash
Bu zerikarli buxgalteriya darsi aynan nima uchun - kelajakdagi xarajatlar smetasini tuzish va usiz qandaydir tarzda qilish mumkinmi?
Ta'mirlash xarajatlari smetasi - birinchi va majburiy shart u bilan siz kvartirangizni ta'mirlashni boshlashingiz kerak
Bu imkon beradi:
- Moliyaviy imkoniyatlaringizni va sizga mos keladigan ta'mirlash turini aniqlang.
Axir, o'zingiz bilganingizdek, hamma "Manilov" rejalarida gunohkor - bizning dangasaligimiz, o'zimizning ijodiy tashabbusimizdan qo'rqish va pul etishmasligi tufayli buzilgan ulkan rejalar.
Hamma narsani to'g'ri hisoblab chiqqaningizni va rejalashtirilgan hamma narsa uchun pulingiz yetarli ekanligini bilish sizga ishonch bag'ishlaydi. - Moliyaviy cheklovlar tufayli kechiktirishga majbur bo'lmasdan katta loyihangizni yakunlang
- Shaxsan o'zingiz hisoblagan xarajatlar miqdorini shunga o'xshash ta'mirlash turlari uchun standart hisob-kitoblar bilan solishtiring
Kompaniyaning narxlari ro'yxati sizga, aslida, voz kechish orqali tejashingiz mumkin bo'lgan pul miqdorini ko'rsatadi professional xizmatlar ta'mirlash va qurilish xizmati.
Ushbu sezilarli farqni ko'rib, siz jiddiy ishtiyoqni his qilasiz va uy ustasining entsiklopediyasiga o'tirasiz.
Ta'mirlash maktabini tugatgandan so'ng, sizga qimmat ta'mirlash xizmatlarining xizmatlari kerak bo'lmaydi.
Xo'sh, qanday qilib o'z byudjetingizni yaratasiz??
Ta'mirlash smeta shablonlar
Professional narxlar ro'yxati siznikidan farq qilishi mumkin:
Kompaniyaning narxlari ro'yxati odatda ko'rsatkichlarni chiqarish bilan bajarilgan ishlarning narxini ko'rsatadi.
Masalan, oshxonani ta'mirlash uchun namunaviy smeta quyidagicha ko'rinadi:
Ta'mirlash xizmati tomonidan tuzilgan oshxonani ta'mirlash smetasi Agar mijozning iltimosiga binoan materialni sotib olish kompaniya tomonidan amalga oshirilsa, u holda materiallarning narxi xarajatlarga qo'shiladi.
O'z-o'zidan ta'mirlash uchun tuzilgan smetada mavjud bo'lishi kerak:
- Qurilish materiallari uchun xarajatlar (ham qo'pol, ham tugatish)
- Sotib olinadigan qurilish asboblari va mahkamlagichlarning narxi
- Yetkazib berish xarajatlari:
transport, yuk ko'taruvchilarning ishi
Bunday taxminning misoli quyida keltirilgan:
Materiallar narxiga qo'shimcha ravishda, mustaqil smeta transport xarajatlarini o'z ichiga olishi mumkin. Smetaga yana nimani kiritish mumkin
Xarajatlarning umumiy ro'yxati professional hunarmandlar ishining narxini o'z ichiga olishi mumkin..
Kamdan-kam odam barcha bosqichlarda o'zini to'liq boshqarishga muvaffaq bo'ladi va siz bunga intilmasligingiz kerak, aks holda bu allaqachon manianing bir turi bo'lib qoladi va siz o'zingizni hayotingizning oxirigacha butunlay ta'mirlashga bag'ishlashingiz kerak bo'ladi. sevimli ish, dam olish va o'yin-kulgi.
O'z-o'zini ta'mirlash foydasiz bo'ladi, agar:
- Qurilish asbobining narxi juda qimmat va ta'mirlash oxirida sizga kerak bo'lmaydi.
- Ish juda nosog'lom yoki mashaqqatli va yuqori mahorat talab qiladi
Siz nima foydaliroq ekanligini sinchkovlik bilan baholashingiz kerak:
- Sotib olish maydalagich parket uchun gaz balloni o'rnatish uchun cho'zilgan ship, payvandlash mashinasi yoki professionallarga murojaat qiling:
qirg'ich, shipni o'rnatuvchi, metall konstruktsiyalarni payvandlovchi - Qum va tsement qoplarini, beton aralashtirgichni (aralashmani havzada ko'p kunlik cheksiz aralashtirishga muqobil ravishda) sotib olasizmi yoki tayyor beton sotib olasizmi va barcha pollarni shpatlang va g'isht ishlari bir kun uchun
- Lak va bo'yoqlarning zaharli bug'laridan bo'g'ilish kerakmi yoki rassomga ish uchun pul to'lash kerakmi?
- O'zingiz yaratasizmi metall-plastmassa oynalar yoki tayyor ikki oynali oynalarni buyurtma qiling
Byudjetlashni qanday boshlash kerak
Materiallarni hisoblash misollari
- Devorlarning umumiy maydonidan (S st.) S oynasini olib tashlang va eshiklar va S oshxona fartugi
- oldi S ish yuzasi bir rulonning S ga bo'lingan (odatda taxminan 5 m²)
- qiymat butun songa yaxlitlanadi va aktsiya uchun rulo qo'shiladi:
Zaxira zarur, chunki yopishtirish mos keladigan (takrorlash) naqsh kombinatsiyasi bilan amalga oshiriladi. - Devorlarning maydoniga qo'shiladigan yamaqlar maydoni
- Bir darajali devorlarning tekisligi
- Qo'llaniladigan gips qatlamining taxminiy qalinligi
Oshxona uchun qancha rulonli devor qog'ozi sotib olishingiz kerakligini aniqlash uchun:
Aniqroq va tejamkor hisoblash - perimetr bo'ylab va tuvallar soni bo'yicha.
1 m² uchun Knauf iste'molini, masalan, millimetrli qatlam bilan bilib, uning umumiy miqdorini hisoblashingiz mumkin.
Knauf ham marj bilan olinadi, chunki u qisqaradi va ko'pincha bir necha qatlamlarda qo'llaniladi.
Yakunlovchi gips oxirgi qatlamni qo'llash uchun ishlatiladi.
Tanlash, o'lchash va hisoblash vaqt talab qilishi mumkin, lekin buni qilish kerak, aks holda juda ko'p material yoki (hatto yomonroq) juda oz olish xavfi mavjud. Men yana do'konga borishim kerak, va devor qog'ozi, devor panellari yoki bir xil rang va naqshli plitkalar mavjud bo'lishi haqiqat emas.
Xarajatlarni hisoblashni soddalashtirish uchun maxsus kalkulyator dasturlari ishlab chiqilgan.
Shunday qilib, kvartirani ta'mirlash uchun smeta bugungi kunda juda ko'p ruhiy qiyinchiliklarsiz, tez va aniq tuzilishi mumkin..
Video: Qanday qilib hisob-kitob qilish kerak
Biz sizga materialni elektron pochta orqali yuboramiz
Kvartirada uzoq kutilgan ta'mirlash! Bir necha yil ichida uni yomon ko'rmaslik uchun siz bunga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Xonani ta'mirlash uchun smeta misoli bunga yordam beradi, chunki bunday ma'lumotlar sizning orzuingizdagi uyga ega bo'lish uchun qancha va qanday hajmlarda sarmoya kiritish kerakligini ko'rsatadi. Bu nafaqat xaridlar ro'yxati, balki mutaxassislarga ishonib topshirilishi mumkin bo'lgan butun hujjat, lekin bu erda xarajatlarni oshirishga tayyor bo'ling. Siz uni o'zingiz ham muvaffaqiyatli yozishingiz mumkin, faqat qanday qilib bilish muhimdir.
Smeta barcha xarajatlarni o'z ichiga oladi, har qanday kutilmagan xarajatlarni, shu jumladan mutaxassislarning xizmatlarini hisoblab chiqadi turli yo'nalishlar. Byudjet tuzish uchun sizga kerak bo'ladi:
- Xona o'lchovlarini oling. Bunga barcha devorlarning balandligi va uzunligi, simlarning uzunligi, kabellar, sanitariya-tesisat va issiqlik kommunikatsiyalari kiradi, agar mavjud bo'lsa, ta'mirlashga kiritiladi. O'lchamlar to'g'risida ma'lumot olgandan so'ng, kerakli qoralama va pardozlash materiallarini hisoblash uchun asos bo'lishi mumkin. Devorlar, zamin va shipning maydoni to'g'risida ma'lumotlarga ega bo'lish muhimdir.
- Olingan ma'lumotlarga asoslanib, qo'pol materiallarni hisoblashni amalga oshirish kerak - bu holda kamida 5-10% marj qiling.
- Keyinchalik kerakli bezak materiallarini tanlash va noto'g'ri hisoblash keladi.
- Endi eng qiziqarli va hayajonli qism: narx monitoringi. Siz qanchalik qo'pol va bilishingiz kerak Dekoratsiya materiallari, ta'mirlash jarayonida ishtirok etishi mumkin bo'lgan dizayner va ta'mirchilar, santexniklar, elektrchilar va boshqa mutaxassislarning xizmatlari narxi. Jadvalni chizish va har bir element uchun bir nechta variantni ko'rsatish yaxshidir - bu tanlov bilan xato qilmaslikka imkon beradi.
Qabul qilingan barcha ma'lumotlar yozilishi kerak va keyin bitta jadvalga joylashtirilishi kerak: shu tarzda siz ish rejasiga ega bo'lasiz + materiallarning narxi va mutaxassislarning ishi uchun haq to'lash. Shuningdek, ish vaqtini ko'rsatish kerak va agar mablag'larni kiritish qisman bo'lsa, ularning bunday tushum sanalari.
Nuanslar
Smeta nafaqat texnik ma'lumot, balki ijodkorlik elementini ham o'z ichiga oladi. Texnik jihat - bu ta'mirlash vaqtida sodir bo'ladigan jarayonlar haqida hech bo'lmaganda minimal bilim, qurilish materiallari bozorini tushunish, nima uchun kerak.
Ijodkorlik- bu ishning ma'lum bir bosqichidagi ehtiyojlarga muvofiq barcha xarajatlar moddalarini malakali taqsimlash. Agar siz buni mutaxassislarga ishonsangiz, jamoani tanlashda muvozanatli yondashish muhimdir. Aldanmang past narxlar- u erda sifat bir xil bo'lishi ehtimoldan yiroq. O'zingiz hisob-kitob qilish yaxshiroqdir, minimal ma'lumotlar va ko'plab shablonlar bunda sizga yordam beradi. Nima uchun buni o'zingiz qilish yaxshiroq? Hammasi juda oddiy: qurilish kompaniyasidan smeta buyurtma qilganda, siz, albatta, haqiqiydan 20 yoki hatto 30% ko'proq pul olasiz. Agar siz ma'lumotlarning haqiqatiga shubha qilsangiz, boshqa "mutaxassis" xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin - bular auditorlar. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, smeta qiymati kamida 10% ga kamayadi.
Misollar
Quyidagi fotosurat oshxonani ta'mirlash uchun taxminiy misoldir. Sizning qulayligingiz uchun barcha turdagi ishlar toifalarga ajratilgan. Xonani ta'mirlash uchun hisob-kitoblarning bunday variantlari navigatsiya qilish va alohida qismlarga qancha pul ketishini tezda aniqlashga yordam beradi.
Alohida bo'limlar mavjud demontaj ishlari. O'tkazishda kapital ta'mirlash nafaqat yoki eski qoplamalarni, balki quvurlarni, shu jumladan kanalizatsiya quvurlarini demontaj qilish kerak bo'ladi. Va kvartirada sanitariya-tesisat ulanganligini hisobga olsak, bu ishlar hammomga ham ta'sir qiladi. Hammom / hojatxona va oshxonada ta'mirlashni birgalikda bajarish oqilona: bu bilan siz pulni tejashingiz mumkin. Buning ortidan devorlar, pollar va shiftlarni qayta ishlash amalga oshiriladi. Bu erda siz qo'pol va pardozlash ishlari bir jadvalga kiritilganligini ko'rishingiz mumkin, biz ularni ajratishni tavsiya qilamiz.
Shuningdek, smetalarni tayyorlashning muhim bosqichi sanitariya-tesisat o'rnatish hisoblanadi. Agar ko'targichni mutaxassislarga payvand qilish yaxshiroq bo'lsa, chunki siz ularning ishidan foydalanishga qaror qilgan bo'lsangiz, unda mikserni o'zingiz ulashingiz mumkin, jiddiy ko'nikma yoki ko'nikma yo'q. murakkab vositalar buning uchun kerak bo'lmaydi.
Ko'rib turganingizdek, barcha ish elementlarining o'lchov birliklari, maydonlari va uzunligi bo'lgan ustunlar mavjud. Hisoblash qulayligi uchun ish birligi uchun narx, keyin esa umumiy xarajat ko'rsatiladi. Agar siz qurilish kompaniyasiga materiallarni sotib olishni ishonib topshirsangiz, smeta ko'proq mablag'ni jalb qiladi. Lekin bu erda ehtiyot bo'ling: almashtirish ko'pincha qo'llaniladi sifatli materiallar va past navli uchun komponentlar. Shuning uchun ishning har bir bosqichini nazorat qilish muhimdir.
Quyida butun kvartirani ta'mirlash uchun taxminiy smeta mavjud, bir oz boshqacha kompilyatsiya sxemasi mavjud, ammo ma'no bir xil. Ya'ni, birlik narxlari va ishning umumiy qiymati ko'rsatilgan. Ko'rib turganingizdek, bu erda mijoz, ehtimol, kompaniyaga materiallarni sotib olishni ishonib topshiradi, buning uchun maxsus ustun ajratilgan, garchi u o'zini sotib olishi va aniqlik uchun ushbu ma'lumotlarni kiritishi mumkin. Bu erda batafsilroq o'rganish. Oxirgi nuqtaga e'tibor bering: mijoz hatto qurilish chiqindilarini kamaytirish xarajatlarini ham hisobga oldi, bu kapital ta'mirlashni amalga oshirishda ham muhimdir.
Kvartirani ta'mirlash uchun smeta namunasi