Abadiy narsa yo'q. Har qanday uyda ayvon eng ko'p yuklangan va bundan tashqari, hatto kuchli bo'lishi ajablanarli emas. beton konstruktsiyasi ayvon ko'p qavatli bino vaqt o'tishi bilan qayta tiklanishi kerak bo'ladi.
Turar-joy binosida verandani ta'mirlashni qanday tashkil qilish kerak
Beton verandani ta'mirlashning uchta asosiy usuli mavjud:
- Muayyan uyga xizmat ko'rsatadigan kompaniya yoki tashkilot bilan bog'laning va hujjatli asosni taqdim etadigan ariza yozing;
- Kirish joyi aholisidan mablag 'to'plang va ta'mirlash bo'yicha shartnoma tuzing va tiklash ishlari;
- Verandani ixtiyoriy ravishda mustaqil ravishda ta'mirlash.
Muhim! Ayvonning qisman vayron bo'lishining sabablarini aniqlashga harakat qiling. Tabiiy eskirishdan tashqari, bu poydevorning cho'kishi yoki yomg'ir suvini olib tashlash bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin.
Natijada, ko'p qavatli uyning kirish qismidagi verandani ta'mirlash oldindan rejalashtirilganidan sezilarli darajada ko'proq resurslarni talab qilishi mumkin.
Biz ayvonni ta'mirlaymiz
Ta'mirlashga o'tishdan oldin, siz Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yildagi 491-sonli qarorini diqqat bilan o'rganishingiz kerak. Bu ko'p qavatli uyning barcha aholisi uchun umumiy mulk nima ekanligini belgilaydi. Ishning huquqiy asoslariga kirmasdan, shuni aytishimiz mumkinki, turar-joy binosining ayvoniga va uning qadamlariga kichik zarar etkazilgan ta'mirlash fuqarolarning mablag'lari hisobidan amalga oshirilishi kerak. Turar-joy binosiga kirishdagi boshqa barcha turdagi muammolar uy egasi yoki uy-joy idorasi tomonidan yo'q qilinadi.
Uy-joy idorasiga murojaat qiling
Sundurmani ta'mirlash uchun ariza yozishdan oldin siz bir qator majburiy tartiblarni bajarishingiz kerak:
- Vakolatli qiling va batafsil tavsif ayvon bilan bog'liq muammolar, fotosuratlar oling va ko'p qavatli uyning kirish qismidagi ayvonni ta'mirlash uchun zarur bo'lgan ishlarning taxminiy miqdorini va materiallarning narxini oldindan taxmin qiling;
- Ijarachilarning yig'ilishini o'tkazing va barcha ishtirokchilar tomonidan imzolanadigan protokol tuzing. Yig'ilish qarori bilan smeta tuzish va deklaratsiyani tayyorlash bilan mablag'larni yig'ish kerak;
- Keyinchalik, kommunal xizmat ko'rsatish kompaniyasi xodimlari tomonidan ariza berish va ta'mirlashni o'zi amalga oshirish uchun siz egasiga yoki turar-joy binosiga xizmat ko'rsatadigan uy-joy idorasiga jamoaviy murojaat yozishingiz kerak.
Hujjatlarning ilova qilingan nusxalari bilan ariza topshirgandan so'ng, biz 10 kunni kutamiz, keyin esa tushuntirish uchun qayta murojaat qilamiz. Hech qanday reaktsiya bo'lmasa, hech kim kirish eshigini ta'mirlamoqchi emas, odamlarni qayta to'plash va ayvonni ta'mirlash bo'yicha choralar ko'rilmagani haqida munitsipalitetga shikoyat yozishni taklif qilish kerak. Shikoyat ob'ektiv bo'lishi va ayvonni ta'mirlash bilan bog'liq vaziyatni batafsil tushuntirishi kerak. Ayniqsa, chora ko‘rmaslik ayvondagi odamlarning jarohatlanishiga olib kelishi ta’kidlangan.
Agar byurokratlarga qarshi kurash davom etsa va ko'p qavatli uyning kirish qismidagi ayvon sog'liq uchun xavf tug'dirsa, eng yaxshi variant ta'mirlash ishlarini o'zlari bajaradilar.
Ayvonni o'z qo'llaringiz bilan ta'mirlash
Yig'ilgan pulni behuda sarflashda mumkin bo'lgan da'volarni yoki ayblovlarni olib tashlash uchun uy aholisini jamoaviy qaror qabul qilishga va tanlashga taklif qilish yaxshiroqdir: materiallarni sotib olish va o'z qo'llari bilan ta'mirlash yoki ixtisoslashgan kompaniya bilan bog'lanish. Ikkinchi variant birinchisiga qaraganda ikki baravar qimmatroq bo'ladi, ammo tanlov ko'p qavatli uy aholisi uchun qaror protokoli rasmiylashtirilgan holda qonuniy ravishda rasmiylashtirilishi kerak. Bu sundurma ta'mirlanganidan keyin dangasa aqlli odamlarning mumkin bo'lgan da'volarini bartaraf etish uchun kerak.
Agar barcha rasmiyatchiliklar hal qilingan bo'lsa, biz materialni smeta bo'yicha sotib olamiz va ta'mirlashga o'tamiz.
Maslahat! Sotib olayotganda, siz tovarlar uchun kvitansiyalarni olishingiz va ular qaysi ish uchun mo'ljallanganligini ko'rsatadigan barcha materiallarni suratga olishingiz kerak.
Turar-joy binosining kirish qismidagi ayvonning vayron bo'lishi odatda ko'p miqdorda beton parchalanishiga va qoplamali plitkalarning yo'q qilinishiga ega. Davomiyligi uchun ta'mirlash ishlari, ayvonda yog'och narvon o'rnatilishi kerak, aholi beton o'rnatilguncha bir muddat foydalanishi mumkin.
Ayvonni ta'mirlash uchun issiq, ammo issiq bo'lmagan kunni tanlash yaxshidir, chunki ishning ko'p qismini uyda bajarish kerak bo'ladi. kunduzi ko'pchilik aholi uyda yoki ishda bo'lganda. Biz ishni ta'mirlash joyini fextavonie bilan boshlaymiz. Iloji boricha suratga oling ko'p miqdorda operatsiyalar, rasmlar keyinroq siz uchun foydali bo'ladi.
Ta'mirlashning birinchi bosqichida betonning yuqori qatlamining bir qismini olib tashlash kerak bo'ladi, shunda ustki mustahkamlash ochiladi. Buni elektr puncher va beton uchun kesish diskli maydalagich bilan qilish osonroq va tezroq.
Chiqindilarni va beton chiplarni tozalashdan so'ng, mustahkamlovchi ligament qadamlarning butun kengligi bo'ylab ochilishi kerak, metall panjaralar ostida esa betondan kamida yana 40-50 mm namuna olinadi.
Armatura yo'qolgan yoki deformatsiyalangan joylarda po'lat panjaralar yotqizilishi va eski strukturaning qoldiqlariga po'lat sim yoki elektr payvandlash yordamida bog'lanishi kerak.
Keyingi qadam - yig'ish yog'och taxtalar beton aralashmani quyish va beton massasidan yangi bosqichlarni shakllantirish uchun qolip. Bu ish ko'p vaqt talab etadi, shuning uchun ramkani noldan yiqitishdan ko'ra, tayyor qalqon agregatlarini ishlatish yaxshiroqdir.
Sundurma zinapoyasining butun yuzasiga temir to'rni yotqizish va uni dublonlar yordamida ko'p qavatli uyning ayvonining yuzasiga yopishtirish kerak. Betonni quyishdan oldin, qadamlarning qoldiqlari oz miqdorda suyuq sovun qo'shilishi bilan suv bilan intensiv ravishda namlanadi. Jarayonni yaxshilash uchun suvni cho'tka yoki eski supurgi bilan surtish mumkin.
Qadimgi retsept bo'yicha qadamlar uchun eritma tayyorlaymiz: 400-sonli tsementning bir o'lchovi uchun uch o'lchovli qum va uch o'lchovli yuvilgan ezilgan tosh, turli fraktsiyalar. Eritmani tayyorlash uchun quyish hajmiga qarab, po'lat idish yoki 40-50 litrli truba kerak bo'ladi. Har bir qadam pastdan yuqoriga qarab to'liq to'ldirilishi kerak.
Agar verandani ta'mirlash loyihasi plitkalarni yotqizishni nazarda tutsa, u holda klinker materialdan foydalanish yaxshiroqdir, u kuchliroq va betonga asfaltdan ko'ra yaxshiroq yopishadi. Bosqichlarni qoplashni boshlashdan oldin quyilgan qadamlar kamida bir oy turishi kerak. Agar plitkalarni yotqizish bo'yicha tajribangiz bo'lmasa, tajribaga ega ustani yollash yaxshidir, lekin uning xizmatlari uchun to'lov avvalroq ko'p qavatli uy aholisining yig'ilishida kelishilishi kerak.
Xulosa
Plitka qo'yish jarayonini kamerangizga yozib olishni unutmang. Tugatgandan so'ng, ta'mirlangan kirish joyi aholiga ko'rsatilishi va ayvonni ta'mirlash xarajatlarini yana bir bor aniqlab berishi kerak, odatda ular tashqariga chiqadilar. dastlabki taxmin. O'tkazilgan ta'mirlash to'g'risida ma'lumotni munitsipalitetga, uy-joy idorasiga va nazorat-taftish bo'limiga yuboring, shunda uy-joy idorasi mutaxassislari sizning ishingizni o'z mablag'lari hisobidan hisobdan chiqarish vasvasalariga duch kelmasliklari uchun.
Bugungi kunga kelib, mamlakatimizda turar-joy binolariga xizmat ko'rsatadigan uy-joylarni saqlash idoralari o'zlarining bevosita vazifalarini mukammal darajada bajara olishmaydi. Bu, ayniqsa, kirish joylarining holatini saqlash uchun to'g'ri keladi. Ma'lumki, turar-joyning uzoq muddatli ishlashi uchun muntazam kosmetik va kapital ta'mirlashni amalga oshirish kerak.
Qayta tiklash ishlari ko'pincha aholining yelkasiga tushadi. Barcha tiklash ishlarini professional va oqilona bajarish uchun kirish joyini ta'mirlash uchun smeta kerak bo'lib, u moddiy xarajatlarning haqiqiy miqdorini aks ettirishi mumkin.
Kirish joyini ta'mirlash uchun smeta
Agar barcha ijarachilar mas'uliyatli qadam tashlashga qaror qilgan bo'lsa - kirishni ta'mirlash uchun siz smetani qanday qilib to'g'ri tuzishni bilishingiz kerak. Ushbu hujjat kelajakda ta'mirlash bilan bog'liq muammolardan qochishga yordam beradi.
Birinchi qadam barcha ishlarni arzon narxda bajara oladigan ishonchli qurilish kompaniyasini topishdir. Buning uchun xizmatlar bozoridagi takliflarning kichik monitoringini o'tkazish kerak. Ushbu sohada o'z xizmatlarini turli narxlarda taklif qiladigan ko'plab kompaniyalar mavjud. Shunga qaramay, faqat narxga e'tibor qaratishning hojati yo'q, chunki past narx ortida qoniqarsiz sifat va beparvolik yashiringan.
Shu kabi ishlarni amalga oshirgan do'stlaringizning sharhlariga ishonish yoki Internetdagi ma'lumotlarni o'qish yaxshidir. 5 yildan ortiq tajribaga ega kompaniyalar o'z obro'sini qadrlashadi va berilgan vazifalarni iloji boricha samarali bajarishga harakat qilishadi.
Natijada taxminan 3-4 ta kompaniya tanlab olinadi va ilgari bajarilgan ishlar tahlili o'tkaziladi. Batafsil ma'lumot va ta'mirlash tashkiloti uchun siz Internetdagi ma'lumotlardan foydalanishingiz mumkin. Shundan keyingina siz har bir kompaniya uchun hisob-kitoblarni tuzishni boshlashingiz mumkin, bu sizning byudjetingiz uchun eng yaxshi variantni tanlash imkonini beradi.
Hisob-kitob hujjatlari kirish joyi aholisining birgalikdagi sa'y-harakatlari bilan ham tuzilishi mumkin. Buning uchun siz sohada bilim va ko'nikmalarga ega bo'lishingiz kerak. Ta'mirlash ishlarining barcha bosqichlari uchun hisob-kitoblarning maksimal aniqligi uchun professional va har qanday qurilish kompaniyalaridan mustaqil hisoblagich xizmatlaridan foydalanishga arziydi. Bu barcha ish va materiallarning haqiqiy narxini ko'rsatishga qodir bo'lgan pulni aldashga qiziqmaydigan mutaxassis. Bundan tashqari, u berishi mumkin yaxshi maslahat ajratilgan byudjetni qanday va nimaga tejash kerak.
Bir bilan diqqatga sazovor joylar ta'mirlashda pudratchi bilan shartnoma tuzish. Ushbu hujjat belgilangan muddatda bajarilgan ishlarning sifatini kafolatlaydi. Smeta asosiy shartnomaga qo'shimcha sifatida ishlaydi.
Smeta bo'yicha kirish joyini ta'mirlash qanday amalga oshiriladi?
Barcha restavratsiya ishlari bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Dastlab, buni qilish kerak demontaj ishlari, bartaraf etishdan iborat eski bo'yoq, ship va devorlarda eskirgan qoplamalar, derazalar va himoya panjaralarini demontaj qilish ham amalga oshiriladi. Albatta, bunday manipulyatsiyalar aholiga vaqtinchalik noqulaylik tug'diradi, chunki qurilish qoldiqlari va chang bo'ladi.
Vaqt o'tishi bilan eng kengaytirilgan bo'ladi Rasm ishlari. Katta o'lchamlar yuzalar qo'pol qoplamani talab qiladi va tugatish keyingi rasm bilan. Kamchiliklar yoki kamchiliklarning oldini olish uchun barcha ishlar uy boshqaruvchisi tomonidan nazorat qilinishi kerak.
Kirish joyini ta'mirlash smetasiga qanday ishlar kiritilishi mumkin?
- Shift.
Shiftlarni gipslashdan keyin tiklash ishlari tugamaydi, chunki keyingi oqlash yoki devor qog'ozi bilan qoplash kerak. Ko'proq mumkin zamonaviy variantlar ta'mirlash, ya'ni o'rnatish to'xtatilgan shiftlar o'rnatilgan yoritish moslamalari bilan. Ko'pincha dekorativ modellashtirish bezak sifatida ishlatiladi yoki ular foydalanadilar ship plitkalari. Aholining iltimosiga ko'ra, qo'shimcha lampalar va qandillar o'rnatilishi mumkin.
- Devorlar.
Devorlarni oqlash bilan standart bo'yash o'tmishdagi narsadir. Yoniq bu daqiqa professional quruvchilar o'z ishlarida foydalanadilar keng doiradagi kosmetik ta'mirlashni noyob san'at asariga aylantiradigan bezak elementlari. Devor uchun material sifatida bo'yash uchun devor qog'ozi yoki keramik plitkalar ishlatiladi.
Qimmatroq, ammo oqlangan, plastik va yog'och panellar bilan qoplangan. Rölyef gips yoki qo'llaniladigan mozaika ajoyib qulaylik va qulaylik muhitini yaratadi.
Albatta, materialni tanlash, moddiy imkoniyatlarni qoldirib, mijoz bilan qoladi. Agar kerak bo'lsa, makonni rayonlashtirish uchun qo'shimcha qismlar o'rnatilishi mumkin.
Qurilish bozorida juda ko'p turli xil narsalar mavjud pol qoplamalari, kirish uchun xavfsiz foydalanish mumkin. Eng ko'p so'raladiganlar keramik plitka, bardoshli laminat, linoleum, tabiiy parket va hatto gilam.
- Derazalar va eshiklar.
Kirish joyi aholisining umumiy istagiga qarab, zamonaviy o'rnatish mumkin plastik derazalar va ishonchli kirish zirhli eshiklari.
Ta'mirlash turiga (asosiy yoki kosmetik) qarab, smetadagi ishlarning ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Shu bilan birga, tiklash ishlarining har bir turi quyidagilarga bo'linadi: rejalashtirilgan, favqulodda va favqulodda.
To'g'ri hisob-kitob qilish uchun ushbu sohada katta tajribaga ega bo'lgan professional smetachilarning takliflaridan foydalanishga arziydi. Ular kerakli tadqiqotlar va o'lchovlarni o'tkazadilar, bu bizga quyidagi smeta hujjatlarini olish imkonini beradi:
- vizual tekshirish va kirishning barcha o'lchamlarini aniq o'lchash sizga ishning butun hajmini aniqlash va tuzatish imkonini beradi;
- olingan ma'lumotlarga asoslanib, barcha zarur ta'mirlash ishlarining ro'yxati tuziladi;
- Quyida kerakli jadval mavjud qurilish materiallari va ularning narxi;
- ishchilarning ish haqi ham hisoblab chiqiladi.
Kirish joyini ta'mirlash bo'yicha tayyor smeta umumiy ko'rib chiqish va aholining tasdiqlashiga qo'yiladi. Shu bilan birga, har kim o'z tuzatishlarini kiritishi va taklif qilishi mumkin eng yaxshi variantlar. Tasdiqlangandan so'ng, barcha ishlarni bajaradigan pudratchi bilan shartnoma tuziladi.
Yaxshi ishlab chiqilgan smeta deyarli barcha nuanslar va xarajatlarni hisobga olish imkonini beradi, bu esa kelajakda mijozni qo'shimcha xarajatlar yoki firibgarlikdan himoya qila oladi.