دیر یا زود ، هر صاحب یک آپارتمان در یک ساختمان چند طبقه با نیاز به انجام کارهایی که در عنوان این مقاله ذکر شده مواجه می شود.
این رویداد کاملا پرهزینه است. بنابراین ، طبیعی است که بخواهید با سپردن پرداخت برای انجام کار به شخص ثالثی ، به عنوان مثال HOA یا بخش مسکن ، پس انداز کنید. اما آیا همیشه امکان پذیر است؟
نیاز به تعویض لوله های گرمایش در سه حالت ایجاد می شود: اگر تعمیرات اساسی، کار برای جایگزینی فضای داخلی در حال انجام است ، عملکرد بیشتر آن به دلایل فنی غیرممکن است. دلیل آخر مشخصه ساختمانهای قدیمی است ، زیرا عمر مفید بالابرها در آنها بسیار مهم است. غالباً ، در این شرایط ، بالابر گرمایشی با پلی پروپیلن جایگزین می شود.
در قانون فعلی آمده است که جایگزینی بخاری گرمایشی در یک آپارتمان به عهده مسکن و خدمات عمومی است ، در صورتی که ما در مورد ارتباطات مشترک ساختمان صحبت می کنیم ، شیرهای آپارتمان ها (اتاق زیر شیروانی و زیرزمین ، ورودی ها) به آن متصل می شوند. کارهای مشخص شده توسط همه مالکان پرداخت می شود. علاوه بر این ، دوره جایگزینی مبدلهای گرمایش در این موارد توسط قانون تعیین شده است.
اگر خانه ای که آپارتمان شما در آن قرار دارد متعلق به بخش مسکن باشد و شما باید فوراً ریزرها را عوض کنید (شرایط اضطراری ایجاد شده است) ، کارگران بخش مسکن آنها را تغییر می دهند. در عین حال ، مهم است که به خاطر داشته باشید که تمام لوله ها تا دریچه قطع کننده ، اولین لوله در ورودی آپارتمان شما ، املاک مشترک ، همه چیز پشت آن ، باید با هزینه مستاجر تعمیر شوند.
MC و HOA مسئولیت انجام کارهای تعمیر و نگهداری و تاسیسات را به عهده دارند (به فرمان دولت شماره 491 ، مورخ 13.08.06 ، و همچنین فرمان شماره 170 ، که توسط Gosstroy روسیه در تاریخ 27.09.03 تصویب شد مراجعه کنید).
اگر در یک آپارتمان زندگی می کنید که طبق یک قرارداد اجتماعی اجاره کرده اید ، پس از آن کارمندان قانون جزا یا HOA نیز باید خود به خود و با هزینه شخصی عوض شوند. اما اگر خانه شما خصوصی شده است ، پس مجبورید این کارها را با هزینه شخصی خود به طور کامل انجام دهید.
اگر قصد تغییر رایزر از شیر را دارید ، دیگر نیازی به مجوز ندارید. در این حالت ، جایگزینی مبدلهای گرمایش در آپارتمان با دستان خود مجاز است. اگر مجبور باشید خود شیر را تعویض کنید ، پس آنها نیاز به اجازه از دفتر مسکن دارند که به صورت پولی صادر می شود.
بهینه ترین راه حل هنگام انجام این کارها ، تعویض یکباره دستگاه افزایش حرارت با پلی پروپیلن در همه طبقات بصورت همزمان (کل دهانه) است. اما ، در بیشتر موارد ، این آرزو قابل تحقق نیست. برای بعضی از همسایگان ، کار غیرضروری گران است ، دیگران قبلاً همه چیز را در آپارتمان خود تغییر داده اند ، در حالی که دیگران از حالتی که در زمان شروع تعمیر کار می کنید کاملاً راضی هستند.
طبق قوانین موجود برای انجام کار ، آنها باید به ترتیب زیر انجام شوند:
- سیستم خاموش شده و آب از آن تخلیه می شود. کار مشخص شده لزوما توسط یک مکانیک بخش مسکن انجام می شود. در صورت اضطراری بودن کار ، رایزر رایگان بسته می شود. در سایر موارد ، شما باید هزینه ایالتی را پرداخت کنید.
- دستگاه آسیاب لوله های قدیمی رایزر را در آپارتمان قطع می کند. در این حالت ، فناوری کار بعدی باید در نظر گرفته شود.
- اگر بلند کننده در کل دهانه تغییر کند ، لوله ها به گونه ای بریده می شوند که برداشتن آنها از سقف راحت باشد.
- اماکن نصب وسایل گرمایشی جدید مشخص شده است.
- رادیاتورها در جای خود نصب و تراز می شوند. در غیر این صورت هوا در آنها جمع می شود.
- پس از نصب ، لوله ها به رادیاتور متصل می شوند و به ترتیب به همسایه بالا و پایین می روند.
- بلوز نصب شده است تا در صورت نشت محل را مسدود کند.
- بلند کننده راه اندازی می شود.
هنگامی که همسایگان آنها را از انجام هرگونه کار اتصال منع می کنند ، پس باید لوله ها را به گونه ای برش دهید که بتوان قسمت باقیمانده را رشته کرد (حداقل 6 دور) و آستین آداپتور نصب شود.
اگر همسایه ها یک رایزر فلزی دارند و به آنها اجازه اتصال می دهند ، بهتر است همین جا خراب شوید ، عبور از هم پوشانی راحت تر است.
اگر همسایه یک دستگاه بلند کننده لوله پلاستیکی نصب کرده است ، در این حالت شما نیز باید انتخاب کنید لوله های پلاستیکی از همان قطر و از طریق اتصال ویژه به همسایه متصل شوید. اگر شما در حال برنامه ریزی یک رایزر فلزی هستید ، باید فشار رزوه ای انجام شود ، و موقعیت بالابر در آپارتمان همسایه ثابت شود. در غیر این صورت ، می توانید قیام او را بچرخانید و مجبورید با او تعمیر کنید.
جایگزینی رایزر چدنی با پلاستیکی در یک خانه خصوصی از نظر فنی با کارهای مشابه در یک آپارتمان تفاوت دارد فقط در این مورد که در حالت اول ، امکان اخذ مجوزهای تأیید و مجوز از بین می رود. بنابراین ، ما این مسئله را به عنوان مثال انجام کار در یک آپارتمان در نظر می گیریم.
کار باید مطابق با طرح شرح داده شده در زیر انجام شود:
- یک برنامه برای قطع اتصال به انگلستان ارسال کنید ؛
- مشخصات فنی حاوی پارامترهای فنی اجزای رایزر جدیدی را که مجاز به استفاده از آن هستید و همچنین نمودار سیم کشی مجاز را بدست آورید.
- مواد مصرفی را با در نظر گرفتن نیازهای فوق خریداری کنید.
- در مورد زمان کار (شروع و پایان خاموش کردن) موافقت کنید.
- قطع شدن؛
- کار را انجام دهید (مستاجر می تواند دستگاه بخاری را با دست خود جایگزین کند یا اشخاص ثالث را درگیر کند).
- به نمایندگان شرکت مدیریت فرصت دهید تا کیفیت کار انجام شده را بررسی کنند.
- سیستم گرمایشی را شروع کنید.
که در زمان زمستان خاموش کردن قانونی رایزر و انجام کارهایی مانند جایگزینی بالابر گرمایش با پلی پروپیلن بسیار دشوار است ، زیرا برای کل دوره کار ، گرمایش در همه آپارتمان ها خاموش است. برای اینکه جریمه زیادی دریافت نکنید.
جایگزینی رایزر سیستم گرمایشی با گرمایش روشن یک کار پیچیده است که بعید است انجام شود به تنهایی... یک راه حل منطقی تماس با شرکت OtdelRemontstroy است که متخصصان آن کار را به طور حرفه ای و سریع انجام می دهند و هزینه خدمات آنها به بودجه خانواده شما آسیب نمی رساند.
برای تعویض بالابر ، لازم است سیستم گرمایش مرکزی را برای مدت کوتاهی خاموش کنید ، زیرا لازم است آب را از لوله جدا شده تخلیه کنید و در عوض قطر مورد نیاز را نصب کنید.
نمونه کارهای ما در زمینه کار لوله کشی
مزایای استفاده از لوله های پلی پروپیلن
امروزه ، اغلب برای نصب رایزرها استفاده می شود لوله های پلی پروپیلن، نصب آن ساده تر است و سازه ها در مقایسه با نمونه های فولادی فضای کمتری را اشغال می کنند.
همچنین ، مزایای این موارد عبارتند از:
- مواد نیازی به جوشکاری ندارند ، بنابراین ، دکوراسیون دیوارها ، کف ، سقف آسیب ندیده است.
- لوله ها انعطاف پذیر هستند ، می توان هر زاویه دلخواه را به آنها داد.
- عمر مفید لوله های پلی پروپیلن کمتر از فولاد یا چدن نیست.
- تحرک بالا هنگام نصب ؛
- امکان جایگزینی قطعه ای؛
- اگر محل نصب شده باشد رادیاتورهای آلومینیومی، سپس لوله های پلی پروپیلن می توانند به راحتی به آنها متصل شوند ، از زیبایی ظاهری زیبایی برخوردار شده اند.
علاوه بر این ، باید به یاد داشته باشید که:
- کار در مورد تعویض بالابرها بدون توجه به فصل می تواند انجام شود ، اما بهتر است آنها را در دوره ای که گرمایش کار نمی کند ، برنامه ریزی کنید. در این حالت نیازی به خاموش کردن حرارت و تخلیه آب گرم از سیستم نیست.
- اتصال لوله های پلی پروپیلن به رادیاتورهای گرم شونده از چدن تا حدودی دشوار است ، اما متخصصان ما کار را با دقت و زیبایی بالا انجام می دهند.
- کار بر روی تعویض رایزرها باید توسط متخصصانی انجام شود که با اطمینان و سرعت بیشتری با این کار کنار بیایند.
در چه مواردی نیاز به تعویض بالابرهای حرارتی است
چندین دلیل اصلی برای جایگزینی مبدلهای حرارتی وجود دارد:
- محل قرارگیری وسایل گرمایشی در حال تغییر است. به عنوان مثال ، شما تصمیم گرفتید یک رادیاتور حرارتی را جابجا کنید یا یک دستگاه اضافی را در مکان جدید نصب کنید.
- لوله های بلند کننده ساییده می شوند. در نتیجه فرایندهای خوردگی ، لوله های فولادی به تدریج از بین می روند ویژگی های عملکرد، از بین می روند ، رسوبات و زنگار تشکیل می شود. می توانید انتظار جایگزینی برنامه ریزی شده رایزرها توسط کارگران مسکن و خدمات عمومی را داشته باشید ، یا اینکه خودتان می توانید با تماس با متخصصان ما این کار را انجام دهید.
تعویض دستگاه گرمکن در آپارتمان
جایگزینی مبدلهای گرمایش در آپارتمانها بسیار نادر است ، معمولاً بخشی از تعمیرات برنامه ریزی شده لوله های گرمایشی است و در تعمیرات اساسی یک اتاق یا یک ساختمان آپارتمانی گنجانده شده است. در فرآیند تعویض بالابرهای گرمایشی در یک آپارتمان ، معمولاً جایگزینی رادیاتورهای گرمایش ضروری است. در بسیاری از آپارتمان ها نصب شده است رادیاتورهای چدنی دارای عمر مفید قابل توجهی هستند ، بنابراین ، اگر آنها "متناسب" با شرایط باشند ، نمی توانند جایگزین شوند ، کافی است آنها را بشویید. با این حال ، اگر به نظر جذاب نمی آیند ، یا به سادگی "در خدمت" وقت خود هستند ، می توانید رادیاتورها را با مدرن ساخته شده از مواد مختلف... تعویض بالابرها با استفاده از لوله های ساخته شده از مواد مختلف انجام می شود ، امروزه رایج ترین آنها لوله های پلی پروپیلن هستند که دارای خصوصیات خوب و قیمت مقرون به صرفه
متخصصان شرکت DepartmentRemontstroy تمام اندازه گیری های مورد نیاز را انجام می دهند ، برآوردی برای کار انجام می دهند ، در صورت لزوم خرید تمام مواد را انجام می دهند ، کار را با کیفیت بالا انجام می دهند. تماس با شرکت "OtdelRemontstroy" به شما امکان می دهد کار را با کیفیت بالا ، قابل اعتماد و با قیمت مقرون به صرفه انجام دهید. متخصصان ما دانش ، مهارت و مهارت لازم را دارند ، همه کارها مطابق با استانداردهای قابل اجرا انجام می شوند ، بنابراین سیستم گرمایشی برای چندین سال به طور قابل اعتماد به شما خدمت می کند.
هزینه تعویض بالابر گرمایش
هزینه اولیه کار برای تعویض لوله های گرمایش در وب سایت شرکت و موارد دیگر مشخص شده است اطلاعات دقیق، بیان شده در برآورد ، شما می توانید پس از بازدید از جسم توسط متخصصان ما دریافت کنید. در هر شرایطی ، حتی سخت ترین شرایط ، ما آماده هستیم تا یک راه حل قیمت مقرون به صرفه به شما ارائه دهیم.
بیشتر مردم در شهرها و شهرها در قفس های سنگی و آپارتمان ها زندگی می کنند. و این وابستگی به پیمانکاری است که خانه را سفارش داده است. همسایگان مسکن و خدمات جمعی. بسیاری از اقدامات آنها برای بهبود و ترمیم باید هماهنگ باشد.
تعویض بالابرهای گرمایشی از این قاعده مستثنی نیست. در ساختمانهای آپارتمانی بالای بیست سال وجود دارد لوله های چدنی، غالباً زنگ زده و فرسوده است. آنها نه تنها در سیستم گنجانده نمی شوند داخلی مدرن، اما همچنین می تواند در هر زمان نشت کند. بهتر است چنین رایزرهایی را عوض کنید. چه کسی باید این کار را انجام دهد؟ چه کسی باید هزینه آن را پرداخت کند؟ چگونه می توان رایزر گرمایش را تغییر داد؟
مسائل حقوقی
از نظر فنی ، تعویض لوله های گرمایش در یک آپارتمان کاملاً ساده است. اما تعدادی س legalال حقوقی مطرح می شود. آیا موجر حق انجام این کار را دارد؟ تعویض رایزر چگونه با چه چیزی مقایسه می شود کار نوسازی توسط همسایگان بالا و پایین برآورده شده است؟ چه کسی مسئول عواقب آن خواهد بود؟
مطابق با آئین نامه رایزرهای داخلی ، سازه های گرمایشی ، تجهیزات خاموش از ویژگی های مشترک خانه است. تعمیر و نگهداری و تعویض لوله های گرمایشی توسط مستاجر پرداخت می شود (مبلغ در اجاره منظور شده است).
یعنی مستاجر نمی تواند به تنهایی کاری انجام دهد. شرکت مدیریت نمی خواهد آن را با هزینه شخصی خود تعمیر کند. هرگونه درخواست و خواسته با خصومت پذیرفته می شود. که در بهترین مورد ممکن است مجاز به انجام کار با هزینه شخصی خود باشند.
نتیجه به ماندگاری مستاجر بستگی خواهد داشت. بنابراین ، درخواست خود را به صورت مکتوب و در دو نسخه تنظیم می کنیم. روی خود ما یک علامت را روی دریافت مقاله توسط شرکت مدیریت قرار می دهیم. در صورت لزوم ، رسیدهای پرداخت منظم پرداخت های ماهانه را نشان می دهیم. و ما راه می رویم ، راه می رویم ، راه می رویم ، یادآور خودمان هستیم.
بعد ، باید یک قفل ساز برای ارزیابی وضعیت بیاید. اطمینان حاصل کنید که تعویض لوله های گرمایش انجام شده است ساختمان آپارتمانی لازم در این مرحله ، درگیری مستاجر نیز مهم است. پس از همه ، شما می توانید با یک قفل ساز مذاکره کنید.
توجه! اگر ساختمان رایج ساختمان در شعبه دارای شیر قطع باشد ، پس همه چیز پشت آن مال مستاجران است. شاخه های آپارتمان باید توسط صاحبان تغییر یابد. رایزنی های عادی ، دارایی های مشترک هستند. بنابراین ، تمام مستاجران هزینه جایگزینی خود را پرداخت می کنند.
جایگزینی رایزرهای گرمایش
مراحل اصلی:
- برچیدن لوله های قدیمی
- نصب یک رایزر جدید
- سیم کشی ، اتصال کنترل.
مهم! قبل از شروع کار با همسایگان صحبت کنید. آنها باید توافق کنند لوله ها را در سقف ها تعویض کنند. منطقی نیست که ریزه های قدیمی را در آنجا بگذارید.
دستورالعمل های تعویض:
1. بلندکننده گرمایش را خاموش کنید ، آب را تخلیه کنید.
2. با استفاده از یک آسیاب ، بلند کننده قدیمی را ببرید ، آن را با دقت از تخته کف بیرون بیاورید.
3. محلی را که رادیاتورهای گرمایشی در آن قرار دارد علامت گذاری کنید. چدن یا دو فلزی به بهترین وجهی مناسب هستند. آنها فضای کافی برای جریان آب دارند. و چنین رادیاتورهایی به ندرت مسدود می شوند.
4. باتری را با استفاده از سوراخ کننده روی یک سطح قرار دهید. انحراف غیر قابل قبول است. در غیر این صورت ، هوا در رادیاتور جمع می شود. اتلاف گرما به طور قابل توجهی کاهش می یابد.
مشاوره اگر شیرهای قطع شده را روی باتری قرار دهید ، در صورت بروز نشت ، بخش اضطراری بسته شده و کل سیستم گرمایش به همان حالت ادامه می دهد.
5. لوله ها را به باتری ها وصل کنید (قطر لوله های جدید باید با قطر لوله های قدیمی مطابقت داشته باشد).
6. بالا و پایین بالابر را به همسایه ها متصل کنید.
7. آب را شروع کنید.
همه اتصالات رشته ای هستند. آنها با استفاده از اتصالات انجام می شوند. برای قابلیت اطمینان ، از حلقه استفاده می شود.
نمودارهای اتصال:
جابجایی دستگاه گرمکن در یک ساختمان آپارتمانی تقریباً غیرممکن است. در خلوت ، لطفا
| بیشترین دلایل مختلف... متداول ترین آنها سایش طبیعی لوله است. آب داخل سیستم گرمایش، دارای فعالیت شیمیایی بالایی است که با گذشت زمان منجر به خوردگی ماده ای می شود که از آن لوله های سیستم گرمایش ساخته شده است. علاوه بر این ، آب ورودی به دستگاه گرمایش غالباً تمیز نیست و این امر منجر به ظهور رسوبات آهک می شود سطح داخلی لوله های. این امر منجر به کاهش خصوصیات عملیاتی دستگاههای گرمایشی می شود. عامل دیگری که منجر به نیاز به تعویض دستگاه بخاری می شود چکش آب و سایر آسیب های مکانیکی است. |
اگر بدون اطلاع مناسب از اینکه دستگاه ارتباطی چیست و همچنین بدون حضور ، دستگاه بخاری را عوض کنید تجهیزات لازم، این می تواند منجر به یک وضعیت اضطراری شود. گاهی اوقات ممکن است تهدیدی برای زندگی افراد در آپارتمان باشد.
مزایای یک رویکرد حرفه ای هنگام تعویض دستگاه گرمکن در یک آپارتمان
رایزرهای گرمایش اغلب از فولاد ساخته می شوند. بنابراین ، هنگام جایگزینی آنها ، استفاده از جوشکاری برقی و گاز ضروری است. از همین رو این روش فقط یک متخصص که صلاحیت های مناسب را دارد می تواند به درستی رفتار کند. اگر تصمیم دارید برای حل این مشکل با شرکت ما تماس بگیرید ، مزایای زیر را دریافت خواهید کرد:
- شما نیازی به خرید تجهیزات گران قیمت ندارید.
- روند تعویض دستگاه بخاری سریع انجام می شود.
- شرکت ما برای کار انجام شده تضمین می دهد.
برای ترک درخواست خود برای ورود استاد ، فقط باید با اپراتورهای ما در تماس باشید تلفن های مشخص شده... آنها می توانند در مورد خدمات ارائه شده مشاوره دقیق تری به شما بدهند. قبل از انجام کار ، یک مشاوره اضافی در مورد مناسب ترین ماده انجام خواهد شد.