2016 yil 29-avgust, soat 10:13, 1360867-sonli savol maksim, Krasnodar
Xaridorga aniqlik kiritish
salom, men Feodosiya shahridanman, Qrim. kirish jihozlari bo'lmagan turar-joy bo'lmagan kvartiralarni 2015 yilda sotib olgan, xonadonlar Ukrainadagi yashash uchun mo'ljallanmagan kvartiralarga o'tkazilgan, ammo referendum munosabati bilan o't o'chiruvchilar, SES, RES bilan kelishilgan tayyor loyiha bo'yicha kelisha olmagan. Ukr egalik hujjatlari yashash uchun mo'ljallanmagan binolarga tegishli edi, sotib olgandan keyin men turar-joy bo'lmagan binolar uchun namunaviy o'sish guvohnomasini oldim. Iltimos, menga uskunani bosqichma-bosqich berish tartibini tushuntiring alohida kirishtemir yo'llar vazirligi rezidentlari bilan qanday qiyinchiliklarni, qanday hujjatlar, ijroiya qo'mitasiga murojaat qilish kerakligini muvofiqlashtirish kerakmi yoki yo'qmi, ehtimol, rezidentlar bilan kelishib bo'lmaydigan variant mavjud.
bu masalani qay darajada hal qilamiz, muddati qanday. pul to'lashga tayyor
- turar-joy bo'lmagan binolarni qayta qurish, qayta rejalashtirishni tasdiqlash, turar-joy bo'lmagan binolarni qayta rejalashtirishni tasdiqlash, kadastr pasportining amal qilish muddati, rekonstruktsiya qilishga ruxsat
700
qiymati
masala
masala hal qilindi
Yiqilish
Advokatlarning javoblari (11)
- 10.0 reyting
- mutaxassis
- 7,7 reyting
- mutaxassis
- 7,7 reyting
- mutaxassis
- 9.3 reyting
- mutaxassis
- 10.0 reyting
- mutaxassis
- 9.3 reyting
- mutaxassis
- 9.3 reyting
- mutaxassis
olindi
to'lov43%Advokat, Moskva
Suhbatlashish- 10.0 reyting
- mutaxassis
Salom Maksim, aslida bu xonalarga alohida kirish joyini jihozlash loyihasi - bu qayta qurish,
Moskvitin AleksandrSalom. Bunday harakatlarni qayta rejalashtirish emas, bu qayta qurish.
Ta'rif
2015 yil 28 sentyabrdagi N 302-KG15-11292-sonli
Xizmat sudning uyning yuk ko'taruvchi devoridagi deraza oynasining bir qismini demontaj qilish va sundurma uchun demontaj qilish ushbu kapital qurilish ob'ektining ma'lum parametrlarini, aniqrog'i, turar-joy binosining yuk ko'taruvchi devorining umumiy maydonini o'zgartirishga olib keladi, degan xulosalariga rozi emas. qayta qurish; Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 14-bandi ma'nosida, alohida kirish moslamasi va deraza ochilishining kengayishi kapital qurilish ob'ektini qayta qurish bilan bog'liq emas.
Krasnoyarsk shahar ma'muriyatining 15.10.2010 yildagi N 904-ark buyrug'iga binoan, 29.04.2013 yildagi 1079-arch. tadbirkorga Svobodnyy prospektidagi 36-sonli 4.21-sonli turar joylarni keyinchalik qayta qurish bilan yashash uchun mo'ljallanmagan binolarga topshirishga ruxsat beriladi.
Rekonstruktsiya qilish loyihasining asosiy maqsadi, loyihalash hujjatlarining 4-qismiga binoan, dorixonani etkazib berish uchun turar joy binolarini eshiklarni ochish va tashqi qo'llab-quvvatlanadigan g'ishtli devorda ochishni kengaytirish va Svobodnyy prospektining yonidan kirish ayvonini o'rnatish orqali qayta jihozlashdir.
Qayta tiklashdan keyin umumiy maydon (ayvondan tashqari) 93,87 kvadrat metrni tashkil qiladi. m, sundurma va zinapoyalarni hisobga olgan holda rekonstruktsiya qilinganidan keyin binolarning umumiy maydoni - 101,83 kvadrat metr. m
Ekspert xulosasi asosida bajarilgan ishlarning xususiyatini inobatga olgan holda, sudlar ushbu xizmatning rekonstruktsiya qilingan kapital qurilish loyihasining texnik reglament va loyiha hujjatlari bilan muvofiqligi to'g'risida xulosa berishdan bosh tortish uchun asos yo'q degan xulosaga kelishdi.
Shikoyat beruvchining dalillari asosan dalillarni boshqacha baholashga yo'naltirilgan. Ishning natijasiga ta'sir etuvchi amaliy va protsessual qonunlarning jiddiy buzilishi, shikoyatda keltirilgan dalillar tasdiqlanmaydi.ROSSIYA FEDERATSIYASINING OLIB SUDI
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 1-bandiga binoan, mulkdor o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-qismining 3 va 4-bandlari qoidalariga ko'ra, ko'p xonadonli binolarda joylashgan xonadonlarning egalari umumiy mulk huquqi asosida ko'p qavatli binoda umumiy mulkka, shu jumladan ushbu uyning o'rab turgan yuk ko'taruvchi va ko'tarilmaydigan tuzilmalariga egalik qilishadi; ushbu uy joylashgan er, obodonlashtirish va obodonlashtirish elementlari bilan.
Yuqorida aytib o'tilgan moddaning 2-qismida, ko'p xonadonli uydagi xonadonlarning egalari Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va fuqarolik qonunida belgilangan doirada ko'p xonadonli uydagi umumiy mulkka egalik qilishlari, foydalanishlari va boshqarishlari nazarda tutilgan.
Kvartira binosida umumiy mulk hajmini kamaytirish, uni qayta qurish orqali (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 3-qismi) bino ichidagi barcha xonadon egalarining roziligi bilan amalga oshiriladi.
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 40 (2)-qismiga binoan, agar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning bir qismiga qo'shilmasdan binolarni rekonstruktsiya qilish, rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish imkoni bo'lmasa, binolarni bunday rekonstruktsiya qilish, rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish uchun barchaning roziligi olinishi kerak. ko'p qavatli uydagi xonalarning egalari.
Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining yuqoridagi qoidalariga asoslanib, turar-joy binolarini turar-joy bo'lmagan binolarga o'tkazish uchun zarur shart sifatida, agar ko'p qavatli binolarni qayta qurish, rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish imkonsiz bo'lsa, ko'p kvartirali uydagi barcha xonadon egalarining roziligi zarur. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning qismlari yoki umumiy er uchastkasining bir qismini berish.Sud belgilagan va ish materiallaridan ko'rinib turibdiki, kvartirani qayta qurish loyihasi<...> uyda<...> ko'chada<...> turar-joy bo'lmagan binolarga o'tkazish uchun egasi uyning yuk ko'taruvchi tuzilmalarini o'zgartirish va tashqi devorda mavjud oyna ochilishini kengaytirish orqali uyning bu yuk ko'taruvchi devorini, uyning devoriga ulashgan yer ostidagi qurilmani o'rnatish orqali unga alohida kirish joyini jihozlashni rejalashtirmoqda. zinapoyalarning uchishi va rampa.
Shunday qilib, ushbu choralar qisman yo'q qilish orqali ko'p qavatli uyning umumiy mulkidagi tarkibiy o'zgarishlarni keltirib chiqaradi tashqi devor uyni qo'llab-quvvatlaydigan bino, ya'ni umumiy mulk hajmining pasayishi. Turarjoy bo'lmagan xonalarga kirish guruhining joylashtirilishi, qo'shimcha ravishda egallab olingan erning bir qismini ishlatishda o'zgarishga olib keladi. ko'p qavatli uy va unga ulashgan.
Ariza beruvchiga tegishli bo'lgan turar joyni noturarjoy binolarga o'tkazish ko'p qavatli binoning tashqi devorini qisman yo'q qilishga olib keladi va ariza beruvchiga turar joy binosiga alohida kirish joyini jihozlash uchun beriladi, bu holda kvartirani qurish uchun mo'ljallangan binolar egalarining huquqlari qo'llaniladi, bu holda, qoidalarga binoan. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 40-moddasi 2-qismida ushbu uydagi xonalar egalarining oldindan roziligi talab qilinadi.
Biroq, V.B Radnaevani amalga oshirishda ko'p qavatli uy egalarining umumiy mulkdan foydalanishga roziligini tasdiqlovchi dalillar. turar-joy binolarini noturar joylarga topshirish, murojaat etuvchi taqdim etilmagan.ROSSIYA FEDERATSIYASINING OLIB SUDI
Ta'rif
2015 yil 17 noyabrdagi N 18-KG15-206-sonli
Ko‘p qavatli uydagi xonadonlarning egalari ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkka ushbu kodeksda va fuqarolik qonunchiligida belgilangan doirada egalik qiladi, foydalanadi va boshqaradi.
Umumiy mulkning hajmini kamaytirish (ko'paytirish) faqat ushbu uydagi barcha binolar egalarining roziligi bilan, uni qayta qurish orqali amalga oshiriladi.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 40-moddasi 2-qismiga binoan, agar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning bir qismiga qo'shilmasdan rekonstruktsiya qilish, rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish imkonsiz bo'lsa, binolarni bunday rekonstruktsiya qilish, rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish uchun binolarning barcha egalarining roziligi. ijaraga berish uyi.
Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining yuqoridagi qoidalariga asoslanib, turar-joy binolarini turar-joy bo'lmagan binolarga o'tkazish uchun zarur shart sifatida, agar ko'p qavatli binolarni qayta qurish, rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish imkonsiz bo'lsa, ko'p kvartirali uydagi barcha xonadon egalarining roziligi zarur. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning qismlari yoki umumiy er uchastkasining bir qismini berish.
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 22-moddasi 1-qismida, turar-joy binolarini turar-joy bo'lmagan xonalarga va turar-joy bo'lmagan binolarga turar-joy binolariga ko'chirishga Kodeks va shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga rioya qilingan holda ruxsat beriladi.
Uy-joyni noturarjoy xonalarga yoki turar-joy bo'lmagan binolarga turar-joy binosiga topshirishdan bosh tortish Kodeksning 22-moddasida (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 24-moddasi 1-qismining 3-bandi) nazarda tutilgan hollarda ham ruxsat etiladi.
Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 14-bandiga binoan kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruktsiya qilish kapital qurilish ob'ekti parametrlarini, uning qismlari, shu jumladan kapital qurilish ob'ektining yuqori tuzilishini, rekonstruktsiyasini, kengayishini, shuningdek ob'ektning qo'llab-quvvatlanadigan qurilish inshootlarini almashtirish va (yoki) tiklashni anglatadi. kapital qurilish.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p xonadonli binoda umumiy mulkni saqlash qoidalari 1-qismning 2-qismining "v" bandiga binoan, ko'p qavatli binoning poydevori (shu jumladan poydevorlar) umumiy mulk tarkibiga kiritilgan. , rulman devorlari, zamin plitalari, balkon va boshqa plitalar, qo'llab-quvvatlovchi ustunlar va boshqa devor).kirish guruhining ostidagi er to'g'risida ham advokat advokat mening nomimdan butun uyning eriga kadastr pasportini tuzdi va kirish guruhiga er berish to'g'risida iltimos bilan erga murojaat qildi, biz rad javobini oldik, chunki butun chorak gen rejasiga kiritilishi kerak edi. ?? ? Bu to'g'ri ishmi?
maksimKvartira binosi ostidagi erning shakllanishi gen rejasining mavjudligi yoki yo'qligidan qat'iy nazar, har qanday egasining iltimosiga binoan amalga oshiriladi. Faqat shu asosda siz rad etish huquqiga ega emassiz.
menga ayting, ehtimol, kimdir top-top asosida qaror qilish uchun murojaat qiladigan odam bor
maksimSaytga, saytga qarang, mening bilishimcha, agar kimdir Qrimga borishni xohlamasa, bunday advokatlar yo'q.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Advokat, Moskva
Suhbatlashish
na turar-joy binolariga o'tkazilmadi, lekin ular alohida kirish joyini jihozlash bo'yicha loyihani kelishib olish imkoniga ega bo'lmadilar
maksim
Salom. G'ayrioddiy vaziyat, siz turar joy bo'lmagan joyga, alohida kirishisiz o'tishga qanday rozilik berganingiz noma'lum. Agar dastlab biron bir faoliyat to'g'risida savol tug'ilmagan bo'lsa, unda nima uchun u erda turar joy bo'lmagan binolar kerak bo'ladi. umuman g'alati
Adabiyotda bu narsalar to'g'ridan-to'g'ri bog'liqligi ko'rsatiladi
Da'vogar 46 kvadrat metr maydonga ega bo'lgan mulkni sotib oldi va uni uni universal do'kon uchun turar-joy bo'lmagan binolarga topshirishga qaror qildi.Ekspertiza tashkiloti egasiga quyidagi talablar bajarilgan taqdirda topshirish mumkin bo'ladi degan xulosani berdi: 1) parda devorlarini demontaj qilish va ochishni teshish paytida. dinamik va impulsiv usullar; loyihaga muvofiq ochilgan joyni mushtlash; turar-joy kvartirasini qayta qurishni nazorat qilish to'g'risida shartnoma tuzish; yashirin ish to'g'risida dalolatnomalarni taqdim etish; 2) energiya tashuvchilarga ulanish tegishli tashkilotlar tomonidan berilgan texnik shartlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak; 3) ko'targichlarni yashirin yotqizish uchun milning old paneli olinishi kerak ; 4) qazish ishlari boshlanishidan oldin alohida kirish moslamasida, er osti kommunal xo'jaligi egalarining vakillarini chaqiring; mavjud derazalarni podvalga saqlash; qo'shni hududni obodonlashtirish ishlarini amalga oshirish; 5) barcha ishlar ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan qurilish qoidalariga qat'iy rioya qilingan holda va kelishilgan loyihaga muvofiq bajarilishi kerak; shartnoma va pudratchining litsenziyasini taqdim etish.
Maqola: Turar joylarni noturar joylarga o'tkazish: muammolar, izlanishlar, echimlar
(Egorochkina N.)
("Uy-joy to'g'risidagi qonun", 2012 yil, N 2)
masalan
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalariga muvofiq, MZH-dagi kvartiralarning egalari MZDning umumiy mulkiga ega bo'lib, uy tuzilmalari, mexanik, elektr, sanitariya moslamalarini kvartiradan tashqarida yoki ichkarisida olib yuradigan, bir nechta kvartiralarga xizmat ko'rsatadilar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 290-moddasi).
Umumiy mulkning tarkibi shuningdek RF LC tomonidan belgilanadi. MZD-dagi binolarning egalari MZD-da umumiy mulkka egalik qilishlari aniqlandi, xususan, boshqa narsalar qatorida, binoning yuk ko'taruvchi va ko'tarilmaydigan tuzilmalari va MZD joylashgan er uchastkasi, obodonlashtirish va obodonlashtirish elementlari bo'lgan, parvarishlash va foydalanish uchun mo'ljallangan boshqa narsalar. va ushbu uyni va ko'rsatilgan er uchastkasida joylashgan ob'ektlarni obodonlashtirish (RF LK 36-moddasi 1-bandi).
Shunday qilib, yuqorida aytib o'tilgan standartlarga muvofiq, temir yo'lning tashqi devorlari va temir yo'l joylashgan er temir yo'ldagi barcha binolar egalarining umumiy mulki hisoblanadi.
Moskva temir yo'lidagi umumiy mulkdan foydalanishni tartibga soluvchi RF LC qoidalari va bunday mulkni boshqarish, agar binolarni rekonstruktsiya qilish, rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish imkoniyati Moskva temir yo'lidagi umumiy mulkning bir qismiga qo'shilmasdan iloji bo'lmasa, bunday ish uchun barcha mulk egalarining roziligini olish kerakligi aniqlandi. Moskva temir yo'lidagi binolar (LC RF ning 36-moddasi 2-bandi, LC RF 40-moddasi 2-bandi). Bundan tashqari, RF Uy-joy kodeksida Moskva temir yo'lidagi barcha mulk egalarining roziligi zarur bo'lsa, Moskva temir yo'lini rekonstruktsiya qilish tartibida umumiy mulkning hajmi kamaygan bo'lsa (RF LCD ning 36-moddasi 3-bandi).
Alohida kirish joyini jihozlash jarayonida temir yo'lning tashqi devori va temir yo'l joylashgan er muqarrar ravishda qatnashishi mumkin, shuning uchun arizachi bunday ishlarni amalga oshirish uchun temir yo'ldagi barcha binolar egalarining roziligini talab qilishi mumkin.Maqola: Kvartirani do'konga o'tkazish. Mexanizm va tartibga solish
(Machavariani I.)
(EJ-advokat, 2015 yil, N 7)
Yashash xonasiga alohida kirish joyi qayta qurishmi?
Alohida kirish moslamasi ko'p qavatli uyni rekonstruksiya qilish yoki yo'qligini aniqlash kerak.
San'atning 3-qismiga muvofiq. 36 JK RF, ko'p qavatli uydagi umumiy mulk hajmini kamaytirish, uni qayta qurish orqali ushbu uydagi barcha xonadon egalarining roziligi bilan amalga oshiriladi. Ko'p qavatli uyni rekonstruktsiya qilish to'g'risida qaror uy egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan ko'p qavatli uydagi uy egalarining umumiy sonining kamida 2/3 ovozi bilan qabul qilinadi (RF LK RF 44-moddasi 2-qismining 1-qismi, 46-moddasining birinchi qismi).
Shunday qilib, yashash xonasiga alohida kirish qurilmasi ko'p qavatli uyni rekonstruktsiya qilish bo'lsa, tegishli ishlarni bajarish uchun umumiy yig'ilish qarori shaklida uy egalarining roziligi talab qilinadi.
Qayta qurish kontseptsiyasi shaharsozlik qonunchiligida mavjud. San'atning 14-bandiga muvofiq. 1 GSK RF-ning rekonstruktsiyasi binoning parametrlari, uning qismlari (balandligi, qavat soni, maydoni, hajmi) o'zgarishini anglatadi, shu jumladan:
- qo'shimcha;
- qayta qurish;
- kengaytirish;
- yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarini almashtirish va (yoki) tiklash (bunday tuzilmalarning ayrim elementlarini o'xshash va boshqa yaxshilanadigan ko'rsatkichlar bilan almashtirish va (yoki) ushbu elementlarning tiklanishi bundan mustasno).
Bundan tashqari, binoning qo'llab-quvvatlanadigan qurilish inshootlarining individual elementlarini shu kabi tuzilmalar, elementlarning o'xshash va boshqa yaxshilanish ko'rsatkichlari bilan almashtirish bu elementlarni tiklash va (yoki) qayta tiklash qayta qurish emas, balki binoning kapital ta'mirlanishini anglatadi (GSK RF 1-moddasi 14.2-bandi).
Kvartira binosi bilan bog'liq ba'zi ishlar rekonstruktsiya qilinadimi yoki yo'qmi, degan savol yuridik emas, balki texnik jihatdan ko'proq. Bizning fikrimizcha, aksariyat hollarda qurilma ko'p qavatli binoda joylashgan turar-joy binosida alohida kirish joyiga ega. qayta qurish deb tan olinmasligi kerak, ammo sudlar mutlaqo qarama-qarshi pozitsiyaga rioya qilishadi va butun kvartirani alohida kirish yoki rekonstruktsiya qilish moslamasini tan olishadi (RF LK 36-moddasi 3-qismi) yoki bir vaqtning o'zida bir xonani va ko'p qavatli uyni rekonstruktsiya qilish (36-moddaning 3-qismi va LC RF-ning 40-moddasi 2-qismi (qarang. Urals okrugi Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 27 yanvardagi F09-11458 / qarori) N-A60-18807 / 2010-C5-sonli 10-C6; O'n to'qqizinchi hakamlik sudining apellyatsiya sudining 2011 yil 15-noyabrdagi A08-323 / 2011-sonli qarori; FAS Markaziy okrugining 2012 yil 26-martdagi A08-323 / 2011-sonli ishining qarori) .
Shu bilan birga, sud qarorlari ham mavjud bo'lib, ular orqali sud alohida kirish moslamasini rekonstruksiya sifatida tan olmagan (qarang. Rossiya Federatsiyasining Federal Arbitraj sudining 2008 yil 18 noyabrdagi A08-1446 / 08-17-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudining 01.04. Qarori). 2009 yildagi VAS-3123/09-sonli A08-1446 / 08-17-sonli ishlarni ushbu qaror ustidan nazorat qilish uchun Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumiga yuborishni rad etgan; Volga viloyati Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 6-iyundagi A49-7334 / 2009-sonli qaroriga binoan, siz belgilagan. Rossiya Federatsiyasining 2010 yil 10.22-sonli VAS-13779/10-sonli A49-7334 / 2009-sonli ishini Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi rayosatiga nazorat tartibida ko'rib chiqish uchun topshirishdan bosh tortdi. ) Yuqorida nnogo.
LCD RF nafaqat ko'p qavatli uyni rekonstruksiya qilish, balki bunday uyda joylashgan individual binolarni rekonstruksiya qilishga imkon beradi. Shunday qilib, San'atning 2-qismiga muvofiq. RF Uy-joy kodeksining 40-moddasida, agar uy-joy binosidagi umumiy mulkning bir qismiga qo'shilmasdan binolarni qayta qurish imkoni bo'lmasa, bunday qayta qurish uchun barcha uy egalarining roziligi olinishi kerak. Normalar 1 soat 2 osh qoshiq. 57 RF LC shuningdek, alohida turar-joy binosi qayta qurilishi mumkinligini taklif qiladi.
Shunga qaramay, biz bu uyda joylashgan yakka tartibdagi turar-joy yoki yashash uchun mo'ljallanmagan binolarni emas, balki butun uyni qayta qurish mumkinligiga ishonamiz. Qayta qurish uy-joy qonunchiligidan ko'ra ko'proq shaharsozlik institutidir. Shunday qilib, San'atning 1 qismiga muvofiq. 4 GSK RF bu kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruktsiya qilish munosabatlarini tartibga soluvchi shaharsozlik qonunchiligi. Shuni yodda tutgan holda, shaharsozlik va uy-joy qurilishi qonunchiligi normalari o'rtasida qayta qurish kontseptsiyasi o'rtasida ziddiyat bo'lsa, shaharsozlik qonunchiligi ustuvor bo'lishi kerak.
San'atning 14-bandiga muvofiq. 1 GSK RF qayta tiklanishi mumkin, faqat kapital qurilish ob'ekti bo'lishi mumkin. Kapital qurilish ob'ekti vaqtincha binolar, kiosklar, chodirlar va shunga o'xshash boshqa binolar bundan mustasno (qurilishi tugallanmagan) bino, inshoot, qurilish, inshootlardir (GSK RF 1-moddasining 10-bandi). Xona kapital ob'ektning bir qismi yoki uning "tarkibiy qismi" deb tan olingan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 39-moddasi 4-qismi, Yagona davlat reyestrini yuritish qoidalarining 1-ilovasidagi I-3-qismning shakli, "Huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida" gi qonunning 12-moddasi 6-bandiga qarang. Rosreestrdagi 03.06.2010 yildagi 14-4295-GE-sonli "Kapital qurilish ob'ektlari to'g'risida".
Bizning fikrimizcha, alohida xonani San'atning 14-bandida ko'rsatilgan qayta qurish kontseptsiyasining ma'nosi asosida qayta qurish mumkin emas. Rossiya Federatsiyasining 1 GSK.
Shu bilan birga, ba'zi sudlar ushbu binoning derazasini ochishni eshikka aylantirish, tegishli yashash maydonini rekonstruktsiya qilish bilan bog'liq bo'lgan yashash xonasiga alohida kirish moslamasini o'rnatish ishini tan olishadi (Uzoq Sharq tumanining FAS-ning 05.24.2011 yildagi F03-1979 / 2011-sonli qarori; Ikkinchi arbitraj qarori). 2009 yil 8-maydagi A31-276 / 2009-10-sonli apellyatsiya sudi.
Agar alohida kirish moslamasi rekonstruktsiya sifatida tan olingan bo'lsa, buni tan olish kerak alohida kirish moslamasi tegishli kvartira binosi uy egalarining roziligini (qarorini) talab qiladi."Kvartira qurilishini boshqarishning huquqiy muammolari: HOA roli"
(Strembelev S.V.)
("Rossiyskaya gazeta" kutubxonasi, 2012)
Shunday qilib, baribir, alohida kirish joyini yaratish uchun siz uy egalarining roziligini olishingiz kerak bo'ladi. Loyihani qurilish tashkiloti orqali tayyorlaganingizdan keyin va keyin ular barcha tasdiqlash bilan shug'ullanadi. Bu arzon va tezkor ish emas.
maqolaning davomi ishning borishi bilan bog'liq (lekin e'tibor bering, bu turar-joy binolari uchun berilgan, ammo kirish texnik pasportda o'zgartirilgan - har qanday holatda ham umumiy nuqta)
Bu alohida kirish moslamasi
binolarni qayta tashkil etish (qayta qurish)?Boshlash uchun biz amaldagi qonunchilikka binoan turar-joy binosini qayta tashkil etish (qayta qurish) deb nimani tan olamiz.
San'atning qoidalariga muvofiq. 25 LC chastotali konversiya - bu binolarning texnik pasportiga o'zgartirishlar kiritishni talab qiladigan kommunal, sanitariya, elektr yoki boshqa uskunalarni o'rnatish, almashtirish yoki uzatish; qayta qurish, o'z navbatida, turar joyning konfiguratsiyasini o'zgartirishni anglatadi, bu turar joyning texnik pasportini o'zgartirishni talab qiladi.
Qurilish va qayta qurish odatda turar-joy binolarining iste'mol xususiyatlarini yaxshilash uchun amalga oshiriladi. Qurilish va rekonstruktsiya qilish, shu jumladan turar-joy binolari noturar joylarga ko'chirilishi munosabati bilan ham amalga oshirilishi mumkin.
Rossiya Gosstroyining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli qarori bilan tasdiqlangan uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va me'yorlarining 1.7.1-bandiga muvofiq, turar-joy binolarini qayta qurish quyidagilarni o'z ichiga oladi: qismlarni ko'chirish va demontaj qilish, eshiklarni o'rnatish va tartibga solish.
Shunday qilib, yuqorida ko'rsatilgan qoidalar asosida binolarga alohida kirish qurilmasi binolarni qayta qurishdir.
Bundan tashqari, har qanday holatda ham alohida kirish qurilmasi binolarning texnik pasportiga o'zgartirish kiritishni talab qiladi. (sizda texnik pasport bo'ladi, endi turar joy emas, lekin mohiyati yo'q)Uyning texnik pasportining shakli hozirda Rossiya Qurilish vazirligining Rossiya Federatsiyasining 04.08.1998 yildagi 37-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan (13-ilova) Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini ro'yxatga olish bo'yicha yo'riqnomada mavjud. Ushbu shaklga muvofiq, turar joyning texnik pasportida kvartira rejasi (uyning taxta rejasining nusxasi), shuningdek bo'lim mavjud. III "Kvartiraning texnik tavsifi". Kvartiraning texnik tavsifi kvartirada mavjud bo'lgan eshik eshiklarining soni va xususiyatlarini ko'rsatadi (Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini hisobga olish bo'yicha ko'rsatmalarga 13-ilovaning III bo'limining 6-bandi). Shuning uchun alohida kirish moslamasi yashash maydonini qayta qurishdir.
Umumiy qoida tariqasida, uy-joyni qayta qurish uchun boshqa uy egalarining roziligi talab qilinmaydi. Biroq, San'atning 2-qismiga muvofiq. 40 LCD RF, agar turar-joy binosidagi umumiy mulkning bir qismiga qo'shilmasdan, uni qayta qurish imkonsiz bo'lsa, binoning bunday qayta qurilishi barcha uy egalarining roziligi bilan olinishi kerak.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
olindi
to'lov29%
Advokat
Suhbatlashish
Maksim, xayrli kech! Uy-joy kodeksining 23-moddasiga binoan
5. Binolarni topshirishni amalga oshiradigan organ, 4-bo'limda ko'rsatilganlardan birini qabul qilgan kundan boshlab uch ish kunidan kechiktirmay
ushbu moddaning qarorlari chiqaradi yoki arizada ko'rsatilgan manzilga yoki ariza beruvchiga ko'p funktsional markaz orqali ushbu qarorlardan birini qabul qilinganligini tasdiqlovchi hujjat yuboradi. Binolarni ko'p funktsiyali markaz orqali o'tkazish to'g'risida ariza berilgan taqdirda, agar ariza beruvchi tomonidan boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa, qaror qabul qilinganligini tasdiqlovchi hujjat ko'p funktsiyali markazga yuboriladi. Ushbu hujjatning shakli va tarkibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijro etuvchi organ tomonidan belgilanadi. Binoni topshirishni amalga oshiruvchi organ, ushbu hujjatni berish yoki talabnoma beruvchiga yuborish bilan bir vaqtda, ushbu qaror qabul qilingan binolarga tutashgan binolarning egalari tomonidan qaror qabul qilinganligi to'g'risida xabardor qiladi.
6.Agar konversiyani amalga oshirish kerak bo'lsa va (yoki)
berilgan binolarni loyihalashtirish va (yoki) boshqa ishlarni bajarish
turar-joy yoki xonadonlar kabi binolardan foydalanishni ta'minlash
yashash uchun mo'ljallanmagan xonalar, ushbu moddaning 5-bandida ko'rsatilgan hujjat, ularni bajarish uchun talabni, agar kerak bo'lsa, boshqa ishlarning ro'yxatini o'z ichiga oladi.
7. Ushbu moddaning 5-bandida nazarda tutilgan hujjat binolarni topshirish tugaganligini tasdiqlaydi va binolarni turar joy yoki noturarjoy binolari sifatida ishlatish uchun asos bo'ladi, agar bunday foydalanish qayta qurish va (yoki) qayta qurish va (yoki) boshqa ishlarni talab etmasa.
8.Agar xonadan turar joy yoki noturar joy sifatida foydalanish uchun bo'lsa
binolarni qayta tashkil etish uchun va (yoki)
qayta qurish va (yoki) boshqa ishlar, 5-qismida ko'rsatilgan hujjat
ushbu maqolaning tegishli uchun asosdir
rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish, talabnoma beruvchi tomonidan taqdim etilgan rekonstruktsiya loyihasini va (yoki) qayta qurishni hisobga olgan holda ushbu moddaning ikkinchi qismi 5-bandiga muvofiq va (yoki) ushbu asarlar ro'yxati ushbu moddaning 5-qismida nazarda tutilgan hujjatda ko'rsatilgan boshqa ishlar.
9. 8-bo'limda ko'rsatilganlarni bajarish
ushbu maqolaning rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish va (yoki) boshqa narsalar
ish qabul komissiyasining dalolatnomasi bilan tasdiqlangan,binolarni topshirishni amalga oshiradigan organ tomonidan tuziladi (bundan keyin - qabul komissiyasining akti). Qayta qurish va (yoki) qayta qurib bitirishni tugatganligini tasdiqlovchi qabul komissiyasining dalili, binolarni ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazishni amalga oshiruvchi organga yoki tashkilotga "Davlat kadastri to'g'risida" 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq yuborilgan organ tomonidan yuborilishi kerak. ko'chmas mulk »(bundan keyin -« Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida »Federal qonun). Qabul komissiyasining dalolatnomasi binolarni topshirish tugaganligini tasdiqlaydi va tarjima qilingan binolardan turar joy yoki noturarjoy binolari sifatida foydalanish uchun asos bo'ladi.
Bundan tashqari, San'atning 2-qismiga binoan. 22 LCD
2. Turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish
tarjima qilingan binolarga kirishga ruxsat berilmaydi mumkin emas
turar-joy binolariga kirishni ta'minlaydigan binolardan foydalanish yoki bunday binolarni jihozlash uchun texnik imkoniyat yo'q; agar berilgan binolar turar-joy binolarining bir qismi bo'lsa yoki ushbu binoning egasi yoki boshqa fuqaro doimiy yashash joyi sifatida foydalansa, shuningdek, o'tkazib berilgan binolarga egalik qilish har qanday shaxslarning huquqlariga zid bo'lsa.
Ta'riflangan holatda, turar-joy binolarini turar-joy bo'lmagan binolarga o'tkazish to'g'risidagi qarorga alohida kirish talab qilinganligi sababli, bu haqda tegishli ravishda ko'rsatilishi kerak. mil. 8 osh qoshiq. 23 LCD Bu zarur ish uchun asosdir.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
olindi
to'lov29%
Advokat
Suhbatlashish
26-modda. Turar joyni qayta tashkil etish va (yoki) qayta qurish uchun asoslar
Moskvitin Aleksandr
Aleksandr, lekin siz savol bu erda ekaniga qarshi emassiz turar-joy bo'lmagan xonalar ketayaptimi?
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
olindi
to'lov29%
Advokat, Krasnodar
Suhbatlashish
Salom Maksim!
Turar-joy bo'lmagan xonalarga alohida kirish uchun jihozlar binolarni qayta qurish variantlaridan biri sifatida ko'rib chiqilishi kerak. Shuning uchun, Art. 23 LCD RF Siz turar joy ma'muriyatiga barcha unvon va boshqa hujjatlar bilan murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Uy-joyni noturar joyga o'tkazganingizda, siz barcha kerakli tasdiqlarni oldingiz deb taxmin qilish kerak. Shuning uchun, alohida kirish uskunasi bilan, bunday muvofiqlashtirish, ehtimol, talab qilinmaydi.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Advokat, Moskva
Suhbatlashish
allaqachon noturar joyni ko'rgan)
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Advokat, Moskva
Suhbatlashish
agar qayta qurish natijasida MKDning umumiy mulki zarar ko'rmasa, egalari bilan kelishish talab qilinmaydi.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Advokat, Moskva
Suhbatlashish
Shuning uchun, alohida kirish uskunasi bilan, bunday muvofiqlashtirish, ehtimol, talab qilinmaydi.
Murashko Vladimir
sudlar boshqacha fikrda - menimcha, yangi rozilikni olish kerak bo'ladi
baribir, turar-joy bo'lmagan joyga topshirish - bu bitta narsa, va alohida kirish - bu devorlarga ta'sir qiladi - umumiy mulk boshqa.
Qanday bo'lmasin, tavakkal qilmaslik yaxshiroq, aks holda munosib jarimalar olish xavfi mavjud - va maqolalarda aytib o'tilganidek, sudlar boshqacha qarashadi, ammo ustuvorlik davlatning pozitsiyasida bo'ladi. organlar.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
olindi
to'lov29%
Advokat, Krasnodar
Suhbatlashish
26-modda. Turar joyni qayta tashkil etish va (yoki) qayta qurish uchun asoslar
Moskvitin Aleksandr
Aleksandr, lekin siz savol turar-joy bo'lmagan binolar haqida ketayotganiga qarshi emassiz?
Vlasov Andrey
To'g'ri aytasiz, Andrey, lekin men Moskvitinning javoblaridan biron narsani ko'rmayapman. Uzr so'rayman! Noto'g'ri javobni olib tashlaganga o'xshaydi.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
olindi
to'lov29%
Advokat, Krasnodar
Suhbatlashish
Shuning uchun, alohida kirish uskunasi bilan, bunday muvofiqlashtirish, ehtimol, talab qilinmaydi. Murashko Vladimir
sudlar boshqacha fikrda - menimcha, yangi rozilik olishim kerak. "
Balashov Vladimir
Zarur bo'ladimi yoki yo'qmi, bu haqda ma'muriyat xabar beradi. Ular ham boshqacha fikrda. Avvaliga ularga murojaat qilish yaxshiroqdir. Agar ma'qullash zarur bo'lsa, unda siz ularni olishingiz kerak bo'ladi. Shuning uchun, kirish so'z bilan kirib keldim: "Ehtimol"chunki uning o'zi ham bunga amin emas.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Rossiya Federatsiyasi qonunlariga ko'ra, birinchi va ikkinchi qavatlarning aholisi ko'p qavatli binolar alohida kirish joyini tashkil qilish huquqiga ega. Biroq, ushbu huquqni qonuniy ravishda amalga oshirish uchun ko'p vaqt, kuch va pul talab etiladi. Va bu nafaqat qurilish ishlari bilan bog'liq.
Alohida ariza yozishingiz kerak bo'lishining bir qancha asosiy sabablari bor:
- Uy-joyni (kvartirani) noturar joyga (ofis, do'kon, go'zallik saloni va boshqalar) topshirishda. Yong'in standartlariga rioya qilish uchun GOST, Favqulodda vaziyatlar vazirligi va Moskva merining buyrug'iga binoan, yashash uchun mo'ljallanmagan xonalarga alohida kirish joyi bo'lishi kerak. Har qanday bunday xonada zinapoyaga kirishdan tashqari, alohida chiqish bilan jihozlangan bo'lishi kerak, ya'ni evakuatsiya qilish uchun ikkita chiqish bo'lishi kerak.
- Agar bu do'kon yoki savdo maydonchasi bo'lsa, uning maydoni 150 m dan oshsa, unda bu ikkita chiqish to'g'ridan-to'g'ri poldan bo'lishi kerak.
- Mulk egasining xohishi. Masalan, u ayvondan foydalanishni xohlamasa yoki nogironlarga nogironlar aravachasini ko'chaga kirish uchun qulay jihoz bilan jihozlash kerak bo'lsa.
Binolarni ushbu rekonstruktsiya qilishni tashkil qilish uchun siz ko'plab holatlarga o'tishingiz va hujjatlarning qattiq papkasini to'plashingiz kerak bo'ladi.
Bitta kirish muzokarasi
Shaxsiy kirish muzokaralari quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Qurilish uchun texnik xulosa (poydevorning ko'tarilishi va uyning qurilishi bo'yicha muhandislik hisoboti), geo-asos va vaziyat rejasi.
- Davlat sanitariya-epidemiologiya nazorati, Moskva davlat ekspertizasi, Moskva shahar arxitektura qo'mitasi, Moskva uy-joy inspektsiyasiga kirishni muvofiqlashtirish.
- Agar yangi kirish zinapoya yoki vestibyul bo'lsa, unda ushbu qurilish ostidagi barcha aloqalarga kirishni ta'minlash kerak va bu ularni ishlatadigan barcha tashkilotlarning roziligini olishni anglatadi.
- Qo'shimcha kirishning mavjudligi uyning jabhasini sezilarli darajada o'zgartiradi, shuning uchun mahalliy va shahar hokimiyatining roziligini olish talab etiladi. Shahar hokimiyati butun fasadni rekonstruktsiya qilishni talab qilishi mumkin va bu qurilish uchun ruxsat olish va loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirishni talab qiladi.
- Binoning barcha egalarining 2/3 qismining yarmidan ko'pi o'z roziligini berishlari kerak. Ovozlar mintaqa bo'yicha ko'rib chiqiladi, ya'ni ushbu maydonning 2/3 qismiga ega bo'lgan egalarining roziligi bo'lishi kerak. Agar uyda kvartiralarning birgalikda egalari jamiyati bo'lsa, u holda kompaniyaning yig'ilishini o'tkazish va rozilik olish kerak.
- Agar biz ikkinchi qavatga alohida kirish haqida gapiradigan bo'lsak, unda pastdan qo'shnilarning roziligi talab qilinadi.
Alohida kirish joyini tashkil etish loyihasi uyning umumiy mulkiga kirish bilan bog'liq bo'lmasligi kerak. Uy uchastkasining bir qismini o'rab olish qonun tomonidan taqiqlanadi. Bugungi kunga kelib, binoning o'lchamlaridan tashqariga chiqadigan alohida kirish moslamasiga ruxsat olish uchun hech qanday protsedura mavjud emas. Hisobni tasdiqlash muddati balkon plitasi yoki lodjiya saytida o'rnatish ancha sodda, chunki balkon faqat shu xonaga tegishli.
Qonun qoidalariga ko'ra, ushbu qayta qurish bo'yicha qurilish ishlari faqat kerakli hujjatlarni to'plaganidan keyin amalga oshiriladi. Biroq, ba'zi hollarda allaqachon jihozlangan kirish joyini berish ham mumkin. Biz shoshilmaslikni va davlat organlarining ko'rsatmalariga rioya qilishni tavsiya etamiz.
Bizning kompaniyamiz alohida kirish loyihasini ishlab chiqish va tasdiqlash bo'yicha xizmatlarning to'liq to'plamini, shuningdek, qayta loyihalashtirilgan binolar uchun hujjatlarni rasmiylashtirishni amalga oshiradi. Bizga qo'ng'iroq qiling - biz sizga yordam berishdan xursand bo'lamiz!
Ko'pincha muvofiqlashtirish zarurati paydo bo'ladi, agar:
- kvartira noturar joy fondiga o'tkaziladi;
- turar-joy bo'lmagan binolarga qo'shimcha kirish tashkil etiladi.
Qonunga muvofiq, turar-joy bo'lmagan binolar kamida 2 ta chiqish joyiga ega bo'lishi kerak, shuning uchun siz uyning birinchi qavatidagi bitta xonali kvartirangizni do'konga aylantirishga qaror qilsangiz, ko'chadan noturarjoy binolarga alohida kirish joyini tashkil qilishingiz kerak bo'ladi (zinapoyaga kirish taqiqlanadi). Yangi kirish binoning me'moriy ko'rinishini buzmasligi kerak.
Bizning kompaniyamiz bunday ishlarni muvofiqlashtirish bilan shug'ullanadi, shuning uchun agar siz turar-joy binosiga, shuningdek yashash uchun mo'ljallanmagan binoga alohida kirishni tashkil etishga qaror qilsangiz, katta tajribaga ega mutaxassislarga murojaat qilishni maslahat beramiz. Bizning kompaniyamiz kuchli yuristlar va arxitektorlar bilan ishlaydigan Moskvadagi eng muvaffaqiyatli kompaniyalardan biridir. Biz nafaqat rozi bo'lamiz, balki kirish guruhining loyihasini ham tayyorlaymiz.
Alohida kirish joyini muvofiqlashtirish bir qator xususiyatlarga ega, xususan, binolarning egasiga, agar u turar-joy binosida joylashgan bo'lsa, old eshik egalaridan bino ruxsatini olish kerak. Ko'pincha bu bizning kompaniyamizning yuristlari va me'morlari tomonidan aholini ushbu korxonaning xavfsizligiga ishontirish orqali hal qiladigan asosiy muammolardan biri.
Agar turar-joy bo'lmagan fondga o'tkazish alohida kirishni tasdiqlash bilan bir vaqtning o'zida amalga oshirilsa, kirishni tasdiqlash uchun hujjatlar o'tkazish uchun hujjatlar bilan birga topshirilishi mumkin. Paketda alohida kirish, tasdiqlash, xulosa va hokazolar uchun loyiha bo'lishi kerak. Bunday holda tasdiqlash tartibi hukumatning 2007 yil 15 maydagi 382-PP-sonli qarori bilan belgilanadi.
Egalari yig'ilishi
Aksariyat hollarda uchrashuvning kerakli qarorini olamiz, aksariyat aholisi bilan aniq ziddiyat bo'lgan hollar bundan mustasno. Mutaxassislar tegishli tajribaga ega. Biz egalarining uchrashuvlarini shaxsan yoki sirtdan o'tkazamiz.
Uchrashuv narxi uy, okrug, tuman, GUIS talablari va tegishli holatlarga qarab o'zgaradi va har safar alohida belgilanadi
To'lov faqat kerakli echimni (!!!) olgandan keyingina, bizning kompaniyamizda amalga oshiriladi. Shu bilan birga, 15-20 ming rubl miqdoridagi ma'muriy xarajatlar tayyorgarlik ishlari uchun avans to'loviga to'g'ri keladi.
uy-joydan noturar joylarga o'tishning asosiy sharti
1000 rubdan. 1 kvartira uchun
bitta imzoning qiymati
Xonaga alohida kirish joyini muvofiqlashtirish bosqichlari
MVK-Servis Company alohida kirishni muvofiqlashtirish bo'yicha to'liq ishlarni amalga oshiradi.
- yangi kirish loyihasini ishlab chiqish;
- loyihani SES, Favqulodda vaziyatlar vazirligi, APO, "Moskomarchitektura" va kerak bo'lganda "Moskva merosi", "Moskva shahar tresti", aloqa balans egalari va boshqalar bilan muvofiqlashtirish.
- kirish qurilmasi uchun ruxsat beruvchi Prefekturaga (turar-joy bo'lmagan binolar uchun) yoki Moskva uy-joy inspektsiyasiga (turar-joy binolari uchun) hujjatlarni topshirish.
Tasdiqlangandan keyin alohida kirish moslamasi ishlab chiqariladi, u maxsus dalolatnoma olingan holda ishga tushiriladi. Bundan tashqari, BTI binolarni o'lchashni olib boradi va yangi hujjatlar beradi, ularning asosida binolarga egalik huquqiga oid hujjatlarni o'zgartirish mumkin.
Alohida kirish joyini muvofiqlashtirish katta hujjatlar ro'yxatini to'plash zarurligini anglatadi. Ba'zi hollarda, turli xil holatlarda, shu jumladan uy loyihasining bosh me'moridan ruxsat olish uchun ruxsat olish kerak bo'ladi.
Hujjatlarni to'plashning murakkab jarayoni tafsilotlarini oshkor qilmaslik uchun masalani mutaxassislarga topshirish yaxshiroqdir. Bizning xizmatlarimiz narxlari ishning tezligi va sifatiga mos keladi, sizning mulkingiz biz bilan ishonchli qo'llarda. Biz sizga yangi kirish joyini va boshqa rekonstruktsiya ishlarini qisqa vaqt ichida - 2-4 oy ichida muvofiqlashtirishga yordam beramiz.
Turar-joy binosidagi turar-joy bo'lmagan binolarning egasi, uning turar-joy bo'lmagan binolariga alohida kirish joyini olish zarurati bilan duch kelishi mumkin. Huquqiy asoslar ko'rsatilgan73-PP va 621-PP raqamlari bo'yicha Moskva hukumatining qarori. Muxtasar qilib aytganda, ishni bajarish uchun, mehmonxonaga kirish guruhini qurish uchun Moskva tuman uy-joy inspektsiyasining roziligini olish kerak.
Siz alohida kirishni qonuniylashtirishingiz yoki kelishishingiz kerak. Buning uchun binoning jabhasini o'zgartirish bo'yicha loyihani tayyorlash kerak (masalan, bizning kompaniyamizda), bunda xaridorning xohishi ham, binoning umumiy me'moriy ko'rinishi ham hisobga olinishi kerak, ya'ni mavjud uslub va rang echimlariga kiritilishi kerak va agar ular mos kelmasa, keyin uyg'unlik bilan aralashtiring. Bunga professional me'morlar va dizaynerlar yordam beradi. Shuningdek, loyiha cheklangan harakatlanishga ega odamlar (aravachalar, nogironlar aravachalari) tomonidan kirishdan foydalanishni, qurilish me'yorlari va yong'in xavfsizligi me'yorlariga javob berishi kerak.
Uy-joy inspektsiyasiga topshirish kerak bo'lgan hujjatlar to'plami ma'lum:
BTI hujjatlari (ro'yxatga olish guvohnomasi yoki taxta rejasi, tushuntirish, 5-shakl, Form1a)
Binoning jabhasini alohida kirish uchun jihozlarning ruxsat etilganligi bo'yicha hisob-kitoblarni hisobga olgan holda o'zgartirish loyihasi (kompaniyamiz loyihani kengaytirishi, shuningdek ichki makonni qayta qurishni muvofiqlashtirishi mumkin)
Rospotrebnadzorni uyg'unlashtirish.
Uy-joy mulkdorlari yig'ilishining bayonnomasi. Fasadni o'zgartirish bo'yicha ijobiy qaror, rezidentlar emas (!) Egalari sonining 2/3 qismi to'g'ri rasmiylashtirilishi kerak.
Ko'rib chiqishni tezlashtirish uchun, hujjatlarning nusxalarini ilova qilish, Uy-joy inspektsiyasi tomonidan idoralararo hamkorlik orqali hujjatlarni mustaqil ravishda olish hujjatlarni ko'rib chiqish vaqtini 10 ish kuniga oshiradi.
Yuqorida aytilganlarning barchasini hisobga olgan holda, egasi tomonidan alohida kirish joyini o'z-o'zini tasdiqlash uchun sarf-xarajatlar ko'proq bo'ladi va tasdiqni olish vaqti doimiy ravishda o'ng tomonga, ya'ni o'sib boradi. Shuning uchun har kuni bunday vazifalarni bajaradigan, echimlar bo'yicha tajribaga ega va sizga pul va asabni tejashga qodir bo'lgan mutaxassislarga murojaat qilishni maslahat beramiz.
Masalan, bizning kompaniyamiz tayyor xizmatlarni taqdim etadi: u binolarni tekshiradi va mavjud hujjatlarni tahlil qiladi, Arxitektura loyihasini o'zi tayyorlaydi, kerak bo'lsa, qayta qurish loyihasini tayyorlaydi, BTI hujjatlarini buyurtma qiladi va oladi, Rospotrebnadzorni qisqa muddatda tasdiqlaydi va shu bilan birga mutaxassislar aholining yig'ilishini o'tkazadi. va talab qilingan 2/3 ijobiy ovozni oling. Keyin biz hujjatlar to'plamini tayyorlaymiz va fasadni o'zgartirish to'g'risida buyruq olib, uy-joy inspektsiyasiga topshiramiz va agar kerak bo'lsa, uni qayta qurish to'g'risida kelishib olamiz. Alohida kirish joyini qurishni tugatgandan so'ng, biz ishni amalga oshirishimiz mumkin va siz uchinchi tomon kompaniyasini qidirishingiz shart emas, egasining tomonlarini, Uy-joy nazorati, loyihalash tashkilotini, pudratchi tashkilotni tugallangan rekonstruktsiya qilish to'g'risidagi dalolatnomani imzolang. Shundan so'ng, BTI xodimini chaqirish va BTI ma'lumotlar bazasidagi o'zgarishlarni qayd etish qoladi, men bizning kompaniyamiz siz uchun nima qilishini eslatib o'tishim kerakmi? Biz sizga alohida kirishni muvofiqlashtirishda yordam beramiz.
Shaxsiy chiqish to'g'risida muzokaralar
Turar-joy bo'lmagan binolarni konvertatsiya qilish, binolarni turar joydan turar-joy fondiga o'tkazish paytida alohida kirish moslamasiga ehtiyoj paydo bo'ladi. Agar turar-joy bo'lmagan xonalar turar-joy binosida joylashgan bo'lsa, unda umumiy kirish zinasidan foydalanmasdan unga kirish mustaqil bo'lishi kerak. Bundan tashqari, yong'in xavfsizligi standartlariga muvofiq, umumiy maydoni taxminan 100 kvadrat metr bo'lgan turar-joy bo'lmagan xonalar. ikkita qochish yo'nalishi va maydoni 150 kv.m dan ortiq savdo maydonchalari bo'lishi kerak. to'g'ridan-to'g'ri zaldan ikkita chiqish bo'lishi kerak. .
Qo'shimcha yerdan foydalangan holda qurilmaga kirish quyidagilarni talab qiladi:
1. rejalashtirilgan kirish joyida kommunal xizmatlarning (telefon tarmoqlari, elektr, kanalizatsiya, suv ta'minoti, drenaj, isitish tarmoqlari va boshqalar) mavjudligini yoki yo'qligini tekshiradigan Moskva shahar trestining tuman ma'muriyati va metro boshqarmasi tomonidan oldindan tasdiqlash;
2. Agar loyihalashtirilgan sundurma mavjud qurilish elementlarining o'lchamlaridan tashqariga chiqib ketsa, bino ostida erni ijaraga berish shartnomasi mavjudligi;
3. Turar-joy binosida vestibulani yoki vizorni o'rnatishda to'g'ridan-to'g'ri tartibga solingan kirishning tepasida joylashgan xonadon egasining notarial tasdiqlangan roziligi.
4. Uy-joy mulkdorlari shirkatining roziligi (agar kerak bo'lsa). Buning uchun uy egalarining umumiy yig'ilishini chaqirish kerak, unda alohida kirishga rozilik berish to'g'risida qaror qabul qilinadi;
5. mulk egasining ijaraga olingan binolar uchun roziligi;
6. Texnik hisobotni ishlab chiqish;
7. Kirishning alohida qurilmasi dizaynini ishlab chiqish;
8. Qabul qilish vaziyat rejasi M 1: 2000;
9. M 1: 500 geo-bazasini olish;
10. Mosgorgeotrest OPSni muvofiqlashtirish;
11. MG telefon tarmog'ini muvofiqlashtirish;
12. IHP Mosvodokanalni muvofiqlashtirish;
13. "Mosgorteplo" davlat unitar korxonasini muvofiqlashtirish;
14. "Mosenergo" OAJ issiqlik tarmog'ini muvofiqlashtirish;
15. "Moskva metrosi" DUK faoliyatini muvofiqlashtirish;
16. "Mosgaz" MGPO shartnomalari;
17. Mosenergo Moskva kabel tarmog'ini muvofiqlashtirish;
18. Moskva uy-joy loyihasini muvofiqlashtirish;
19. Tumanning davlat sanitariya-epidemiologiya nazorati bilan kelishish;
20. Tuman davlat yong'in nazorati xizmati (DAVM) bilan muvofiqlashtirish;
21. Tuman Kengashining faoliyatini muvofiqlashtirish;
22. Tuman arxitektura va rejalashtirishni muvofiqlashtirish bo'limi;
23. Moskva arxitektura qo'mitasi APU boshlig'ini muvofiqlashtirish;
24. GlavUAU qoshidagi badiiy kengash faoliyatini muvofiqlashtirish;
25. FSOni muvofiqlashtirish (hukumat avtomobil yo'llari yaqinida joylashgan ob'ektlar uchun);
26. Moskva shahar Bosh boshqarmasining muvofiqlashtiruvi (1965 yilgacha qurilgan ob'ektlar uchun);
27. Mosgosexpertiza yoki uyning mualliflarini muvofiqlashtirish (teshiklar, zinapoyalar, kirishlar, vestibulalar-kirishlar, balkonlar va lojikalar o'rnatilganda dizayn qarorlarini muvofiqlashtirish uchun),
Barcha tasdiqlangan holatlarga ko'ra, Moskva uy-joy inspektsiyasi yoki okrug prefekturasining idoralararo komissiyasi rekonstruktsiya qilish uchun shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun ruxsatnoma beradi.
Qazish ishlarini olib borishda, ish boshlanishidan oldin Moskva Hukumatining Ma'muriy va texnik inspektsiyalari uyushmasining (OATI) buyrug'i tuziladi.
- Shuning uchun, alohida kirishni tashkil qilish uchun loyihani yaratish majburiy tartibdir. Loyihani Moskva arxitektura qo'mitasi tasdiqlashi kerak va shundan keyingina amalga oshirish bosqichiga o'tamiz.
| Dizayn ishlari kompleksining qiymati 505 000 rubldan. 110% dan tashqari tasdiqlash. | Ming rublda narx |
| Asosiy devorga yonilg'i quyish kompleksi, vizor, ayvonsiz mavjud derazadan armatura bilan alohida kirish loyihasi qiymati * | 40 dan |
| TZK devordagi teshikka. | 15 dan |
| Fasadni sinovdan o'tkazmasdan (langarlarni ajratish) KM-ning visor (kanopiya) qismi. | 15 dan |
| TZK jabhasi. | 50 dan |
| Poydevorni o'rganmasdan sundurma. | 15 dan |
| TZK asosi. | 50 dan |
| Kirish guruhi - AR, KRning loyihaviy qismi vestibyul (kengaytma). | 100 dan |
| loyiha bo'limi KM, KZh geologik tadqiqotlarsiz. | 50 dan |
| Geologiya va TZK asoslari kafolatsiz. | 100 dan |
| PIC va / yoki PPR | 70 dan |
| * Alohida kirish va old eshik o'rnatilgandan keyin qo'shni hududni obodonlashtirish loyihasi narxga kiritilmagan. | |
Alohida kirish dizayni loyihasi
Loyihaga tushuntirish xati, loyihalangan ob'ektning umumiy tavsifi va kirish guruhlarining moslamasi matn qismida tayyorlanadi va qo'llaniladi.
Qurilish konstruktsiyalarini metalldan korroziyadan himoya qilish choralari, yong'inga qarshi choralar.
Grafik qismida ob'ekt haqida umumiy ma'lumotlar ko'rsatiladi, zamin rejasining parchasi tayyorlanadi va mavjud shaklda qo'llaniladi. Shundan so'ng, dizayn yechimi bilan zamin rejasining parchasi qo'llaniladi. Xuddi shu tarzda fasadlarning bo'laklari tayyorlanadi: mavjud va dizayn qoidalarida. Agar rampa qurilmasi rejalashtirilgan bo'lsa, ushbu ob'ekt uchun umumiy konstruktiv echim qo'llaniladi. Bunga qo'shimcha ravishda, grafik qismida visor va alohida kirishning boshqa elementlarini o'rnatish uchun konstruktiv echim bo'lishi kerak.
Loyihaga fotomateriallar qo'llaniladi: jabhaning mavjud holati va ular uchun dizayn echimi. Bundan tashqari, loyihalash hujjatlari to'plamining majburiy qismi - bu loyihalash tashkiloti tomonidan tasdiqlangan sertifikat, BTI rejasi va boshqa hujjatlar.
Alohida kirish moslamasiga murojaat qilish
Loyihani ishlab chiqishdan oldin, buyurtmachi yoki uning vakili alohida kirish qurilmasi uchun tasdiqlarni to'plashga imkon beradigan tavsiya xatini olish zarurligi to'g'risida ariza bilan Moskva arxitektura qo'mitasiga murojaat qiladi.
Arizaga alohida kirish moslamasi rejalashtirilgan binolardan foydalanish huquqini belgilaydigan hujjatlar ilova qilinishi kerak.
Bundan tashqari, alohida kirish joyi yaratiladigan xonaning texnik pasporti bo'lishi kerak.
Bundan tashqari, kelajakda alohida kirish joyi bo'lgan xona bo'lgan butun binoning taxta rejasi ilova qilingan. Binoning kirish joyini tashkil etishga egalarining roziligi to'g'risidagi hujjat talab qilinadi, alohida - turar-joy bo'lmagan binolarga ulashgan xonadonlar egalarining roziligi. Unga qo'shni xonadonlar egalarining yashash joylariga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinadi.
Arizada buyurtmachi yoki uning vakili turar-joydan noturar joyga o'tkazilgandan keyin binoning maqsadli foydalanish turini ko'rsatadi.
Alohida kirishni tashkil qilishni rad etish sabablari
Davlat organining vakillari ariza berilgan kundan boshlab o'ttiz kun ichida uni qanoatlantirgan yoki rad etgan holda ko'rib chiqishi shart.
Bunday holda, to'liq bo'lmagan hujjatlar to'plamini taqdim etish, biron bir muhandislik kommunikatsiyasining alohida chiqish joyi mavjudligi rad etish uchun asos bo'lishi mumkin.
Katta blokli, katta panelli yoki yog'ochli binolarda alohida kirish rejalashtirilgan bo'lsa, bundan ham voz kechiladi. Hovlilarga kirish joylarini qo'ymang turar-joy binolari, shuningdek, uylarning oxirida - agar ular asosiy ko'chalarga kirish imkoni bo'lmasa.
Buzilishni keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan yana bir muhim element bu rejalashtirilgan alohida kirish joyidan o'ttiz metr radiusda joylashgan avtomobillar uchun to'xtash joyining etishmasligi. Shu bilan birga, turar-joy binolarining hovlisida to'xtash joylarini rejalashtirish va jihozlash taqiqlanadi.
Bundan tashqari, davlat organlari vakillari turar-joy binolarini buyurtmachida ko'rsatilgan maqsadlarda foydalanish imkoniyatlarini ko'rib chiqadilar. Agar ular qurilish qoidalariga mos kelmasa, rad javobi ham olinadi.
Rad etishning sababi, shuningdek, rejalashtirilgan alohida kirish joyidan besh metr radiusda joylashgan shahar geodezik tarmog'ining mavjudligi bo'lishi mumkin. Binolarga alohida kirish joylarini ellik foizdan ortiq darajada kiyish taqiqlanadi.
Agar rad etish uchun asoslar bo'lmasa yoki oldingi murojaat bo'yicha sharhlar bekor qilingan bo'lsa, davlat organi tavsiyalar xati beradi.
Bu quyidagilarni ko'rsatadi: buyurtmachining nomi va manzili, alohida kirish joyi rejalashtirilayotgan turar joy bo'lmagan binolar manzili, kelajakdagi loyihaga qo'yiladigan talablar.
Bundan tashqari, alohida kirish uchun ruxsatnomalar yoki texnik shartlarni berish, kirish uchun tavsiya etilgan ranglar sxemasini ko'rsatish kerak bo'lgan, davlat idoralari va tashkilotlar ro'yxatlangan, ular fasadga zid kelmaydi (agar uy uchun tegishli tasdiqlangan loyiha mavjud bo'lsa). Tavsiya xatining oxirida amal qilish muddati ko'rsatilgan. Aytgancha, uni uzaytirish mumkin - agar davlat hokimiyati vakillarini qoniqtiradigan jiddiy sabablar bo'lsa.
Rejalashtirilgan materiallar albatta tavsiya xatiga ilova qilinadi, ayrimlarida alohida kirish moslamasining kelishilgan joyi ko'rsatiladi.
Alohida kirish loyihasi litsenziyaga ega ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan ishlab chiqilishi kerak. Alohida kirish loyihasidan tashqari, odatda yangi ob'ektga ulashgan peyzaj loyihasi ishlab chiqiladi.
Turar-joy binolarini turar-joy bo'lmagan xonalarga ko'chirish tartibi ko'pincha nafaqat alohida kirish joyini tashkil qilish, balki qayta qurish bilan bog'liq bo'lganligi sababli, ushbu jarayon uchun yagona talablarni hisobga olish kerak.
Shunday qilib, ob'ektda biron bir harakatni boshlashdan oldin uning texnik ekspertizasi o'tkaziladi. Jarayon davomida inshootlarning texnik holati aniqlanadi, nuqsonlar aniqlanadi, tuzilmalarning ekspluatatsion xususiyatlari aniqlanadi, kelajakda ularning harakati aniqlanadi.
Agar qurilish kodlari bilan mos kelmasa, tuzatish yoki profilaktika choralari buyuriladi.
Qonuniy yo'l bilan
Ba'zi tashkilotlar bu jarayonni davlat idoralari bilan majburiy kelishish tartibini chetlab o'tib, alohida kirish joyini jihozlaydilar va jihozlaydilar.
Ular protseduraning murakkabligi, uzoq muzokaralar jarayoni bilan qo'rqishadi.
Shu bilan birga, noqonuniy qayta qurish, shuningdek, eshik bo'shlig'ini kesish uchun old devorning yaxlitligini buzish binoning umumiy holatini yomonlashtirishi mumkinligini hisobga olish kerak.
Bu ob'ektning yaxlitligiga, uning aholisi va qayta qurilgan binolarda bo'lgan xodimlarning hayoti va sog'lig'iga xavf tug'diradi. Binoning egasini kutadigan javobgarlik haqida gapirishga arziydimi? Nafaqat bu - agar jihozlangan kirish joyini qonuniylashtirish istagi bo'lsa, buni qilish ancha qiyin va qimmatroq bo'ladi. Agar to'satdan ob'ektning texnik shartlari alohida kirish joyini ishlatishni taqiqlayotgani aniqlansa, bu haqda gapirmaslik.
Shuning uchun barcha dizayn va muvofiqlashtirish ishlarini ixtisoslashtirilgan dizayn tashkilotlariga ishonish juda muhimdir.
Qurilish me'yorlari nafaqat uyning turar-joy qismidan izolyatsiya qilinadigan kirish joyini tartibga solishni, balki jabhani o'zgartirish uchun rekonstruktsiya ishlarini olib borish uchun ruxsatnomani ham belgilaydi. Yong'in xavfsizligi talablari ushbu ro'yxatga yong'in signalizatsiyasi, favqulodda chiqish yoki chiqish joylari mavjudligi bilan ham qo'shiladi (binolarning tasviri va ulardagi odamlar soniga bog'liq).
Alohida kirish loyihasini tasdiqlash bosqichida eski bino uylarining zamonaviy qurilish kodlariga mos kelmasligi muammosi ko'pincha paydo bo'ladi. Bu nisbatan kam uchraydigan bo'lsa ham, yoqimsiz yangiliklar eski binoni standartlarga moslashtirish qobiliyatining etishmasligi bo'lishi mumkin. Agar loyihalashtirish tashkiloti ishga jalb qilingan bo'lsa, nomuvofiqlik hatto ob'ektni texnik tekshirish bosqichida ham aniqlanadi.
Alohida kirish loyihasini tasdiqlash
Tayyor loyiha davlat idoralari bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi. Bular Favqulodda vaziyatlar vazirligi, SES va boshqa davlat idoralari bo'lib, ular turar-joy bo'lmagan ob'ektning xavfsiz ishlashi uchun javobgardir.
Barcha kerakli tasdiqlarni olgandan so'ng, ular loyihaga murojaat qilishadi va Moskva arxitektura qo'mitasiga yarashtirish uchun yuboriladi.
Bundan tashqari, loyihaning ikkita asl nusxasini, muvofiqlashtirish hujjatlarining asl nusxalarini va ilgari olingan tavsiya xatini taqdim etish muhimdir (nusxasi ruxsat beriladi).
Hujjatlar bilan birgalikda loyihani tasdiqlash uchun ariza taqdim etiladi. Davlat organining ko'rib chiqishi uchun o'ttiz kungacha muddat beriladi.
Tasdiqlashni rad etish uchun asoslar
Taqdim etilgan loyihaning davlat standartlariga mos kelmasligi hujjatni tasdiqlashni rad etishga sabab bo'lishi mumkin.
Bu, masalan, tavsiyanoma xati muddati oxirida loyihani tasdiqlash yoki tasdiqlash yoki xatda ko'rsatilgan har qanday talab yoki tavsiyalarni buzish bo'lishi mumkin.
Taklif xatida nazarda tutilgan muvofiqlashtirishning yo'qligi ham loyihani ko'rib chiqishni rad etish uchun sabab bo'lishi tabiiy. Shuningdek, loyihaning shaharning arxitektura ko'rinishi talablariga yoki GOST, SNiP, sanitariya qoidalariga mos kelmasligi.
Muzokaralar jarayonini yakunlash
Texnik jihatdan vakolatli loyiha izohsiz bajarilishi va tasdiqlanishi lozim.
Odatda, loyiha shaharning bosh me'mori yoki boshqa mas'ul shaxs tomonidan imzolangandan so'ng ma'qullangan hisoblanadi.
Shundan so'ng, mijozga xat orqali xabar beriladi. Shu bilan birga, davlat organi loyihaning asl nusxasini, shuningdek barcha muvofiqlashtirish hujjatlarining asl nusxalarini saqlash uchun olib qo'yadi.
Kelishilgan loyihaning amal qilish muddati odatda olti oyni tashkil qiladi. Agar ushbu davrda buyurtmachi loyiha tomonidan belgilangan ish hajmini bajarmagan bo'lsa, loyiha xuddi shu tarzda ikkinchi darajali ma'qullanishi kerak.
Qo'shimcha kirish joyini tashkil etish bo'yicha kelishilgan loyiha turar joylarni noturar joylarga o'tkazish jarayonini amalga oshirish uchun majburiy hujjatdir.
Loyihani tayyorlash va tasdiqlash uchun hujjatlar
Loyihani ishlab chiqish va tasdiqlash bo'yicha ish boshlashdan oldin, loyihalashtirish tashkiloti buyurtmachidan huquqni himoya qiluvchi hujjatlar to'plamini olishi kerak.
Bular mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning notarial tasdiqlangan ikkita nusxasi, ijara, sotish yoki investitsiya shartnomasi (tasdiqlangan nusxalar). Bundan tashqari, yangi binolarning texnik pasporti va boshqalar kerak.
Agar loyihaning buyurtmachisi yuridik shaxs bo'lsa, undan qo'shimcha hujjatlar talab qilinadi - korxonani tashkil etish to'g'risida qaror, davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma, nizom nusxasi, TIN OGRN, bank rekvizitlari, menejerni tashkil etish to'g'risidagi buyruq va boshqalar. Ushbu hujjatlarning barchasi kompaniya muhri bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak.
Ixtisoslashgan tashkilot uchun loyihani ishlab chiqish uchun xonaning pasporti talab qilinadi, uning muddati chiqarilgan kundan boshlab bir yildan oshmasligi kerak, yuqori qavatlarda joylashgan asl taxta rejalari. Bundan tashqari, siz binoning qavatlari orasidagi zaminning holati to'g'risida ma'lumot, bino haqida umumiy ma'lumot va hokazolarga ega bo'lishingiz kerak. - Har bir aniq vaziyat loyihani aniq ishlab chiqishga hissa qo'shadigan o'z hujjatlar ro'yxatini talab qiladi.
Tayyor loyihani ko'rib chiqish uchun uni SES, OGPN, ob'ektni ishlaydigan tashkilotga tasdiqlash uchun topshirish kerak.
Yulaflarning natijalariga ko'ra, yuqorida ko'rsatilgan organlar loyihani tezda tasdiqlash uchun asos bo'ladigan xulosalar chiqaradilar.
Loyihani amalga oshirish
Texnik jihatdan vakolatli loyiha nafaqat muvofiqlashtirish bosqichidan o'tadi.
Qo'shimcha kirish joyini tashkil qilishda pudratchi sifatida ishlaydigan qurilish kompaniyasi uchun imkon qadar kirish imkoniyati mavjud.
Bu sizga chiqish vaqtida sifatli ishlarni olib, loyihani qisqa vaqt ichida amalga oshirishga imkon beradi. Kirish estetik jihatdan barqaror va ishonchli bo'ladi - va bu barcha ishlarning boshida undan talab qilingan narsa.
Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ba'zi bir mijozlarning alohida kirish joyini qurish bo'yicha loyihani kelishishga bo'lgan mustaqil urinishlari darhol muvaffaqiyat qozonmadi - tajriba va tematik bilimlarning etishmasligi. Ushbu jarayon asosiy faoliyatni amalga oshiradigan loyihalash tashkilotlari tezroq muvofiqlashtirishga duch kelmoqdalar, chunki ular bu jarayonni, bu ishda muayyan yutuqlarni va tajribani tushunadilar. Uyning aholisi uchun alohida kirish joyini tashkil qilish uchun loyihalashtirish tashkilotlari vakolati doirasida eng tezkor kelishuvga erishish - bu maqsadlar uchun ko'plab mutaxassislar bir qator dalillarga va ishonchli dalillarga ega.
Bularning barchasi kompleksda mijozga binolarni turar-joy bo'lmagan xonalarga o'tkazishni amalga oshirishga vaqtni tejashga imkon beradi va binolarni belgilangan maqsadga muvofiq foydalanishni boshlaydi.