Loyihalash va tasdiqlash bo'limi tomonidan amalga oshiriladigan binolarni qayta qurishning eng keng tarqalgan turlaridan biri bu tartibga solishdir. alohida kirish turar-joy bo'lmagan yoki turar-joy binolariga. Bundan tashqari, yangi, alohida kirish ham birinchi, ham ikkinchi qavatda joylashgan bo'lishi mumkin.
Boshqa eshiklar kimga kerak?
Eng biri umumiy sabablar Alohida kirish loyihasi uchun arizalarni topshirish - bu sizning turar joy bo'lmagan xonangizga ko'cha jabhasidan chiroyli asosiy kirish eshigiga ega bo'lish istagi. Shuni ta'kidlash kerakki, alohida kirishni tasdiqlash turar-joy binosining barcha egalarining 2/3 qismi tomonidan tuzilishi va imzolanishi kerak. Ikkinchi qavat aholisi, agar ular tasdiqlash tartibidan o'tsalar, kvartiraga yoki noturar joylarga o'zlarining kirishiga ega bo'lishlari mumkin va ikkinchi qavatga olib boradigan zinapoyalar hozirgi talablarga muvofiq binoning arxitekturasi ruhida qurilgan. normalar va qoidalar.
Yuqorida aytib o'tilganidek, bu holda turar-joy binosining bevosita egalaridan rozilik olish kerak. Agar binoning aholisi qandaydir kooperativ yoki jamiyat tuzgan bo'lsa, ularning roziligi uchun yig'ilish chaqirish kerak bo'ladi, unda binoda rekonstruksiya ishlari olib borilishi masalasi ko'tariladi. Ko'pincha, boshqa aholining roziligi alohida kirishga rozi bo'lishga to'sqinlik qiladi. Bu erda ularni loyiha yuk ko'taruvchi devorga va umuman binoga xavf tug'dirmasligiga ishontirish muhimdir. Bunda mijozga bo‘lim mutaxassislari (yuristlar va arxitektorlar) yordam beradi.
Yashash maydonini va yangi kirish joyini qayta qurishni talab qiladigan yana bir holat - bu turar-joy fondini noturar joylarga o'tkazish, ya'ni ofis, do'kon va boshqalar uchun loyiha. O'tkazish jarayoni tugagandan so'ng, siz binolarni qayta qurish uchun ko'plab hujjatlarni, xususan, alohida kirish joyini loyihalashingiz kerak bo'ladi.
Qachon alohida kirish kerak?
GOSTga ko'ra, Favqulodda vaziyatlar vazirligining talablariga muvofiq, turar-joy bo'lmagan binolarga alohida kirish standartlarga muvofiq jihozlangan bo'lishi kerak. yong'in xavfsizligi. Turar-joy binosida foydalaniladigan har qanday noturarjoy binolari umumiy emas, balki alohida chiqishga ega bo'lishi kerak zinapoya, ya'ni ikkita qochish yo'li bor. Shuningdek, agar yangi kirish joyi zinapoya bilan jihozlangan bo'lsa yoki vestibyul / kiyinish xonasi shaklida qurilgan bo'lsa, u holda operatsion standartlarga muvofiq, ushbu tuzilmalar ostida joylashgan kommunikatsiyalar rejalashtirilmagan ta'mirlash holatlarida osongina kirish mumkin bo'lishi kerak. Bunday holda, alohida kirishni tasdiqlash ancha uzoq davom etadi - kamida to'rt oy va turli organlardan ko'plab hujjatlarni talab qiladi. Dizayn va tasdiqlash bo'limiga shunga o'xshash loyihaga buyurtma berish orqali siz turli organlarda navbat kutishingiz va vaqt va asabingizni behuda sarflashingiz shart emas. Bo‘limning ko‘p yillik tajribasi va hujjatlarni ishlab chiqish litsenziyalari ruxsat berish jarayonini tezlashtirishga yordam beradi.
Alohida kirishni loyihalash uchun hujjatlarni tayyorlashning birinchi bosqichi qurilish uchun texnik xulosani olish, alohida kirish uchun loyihani ishlab chiqish, geologik asos va vaziyat rejasini olishdir. Shuningdek, Davlat yong'in inspektsiyasi, Davlat sanitariya-epidemiologiya inspektsiyasi va Moskomarkxitektura bilan muvofiqlashtirish zarur. Turar-joy va turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish uchun ruxsatnomalarning boshqa barcha turlari bilan solishtirganda, kirish jihozlari uchun hujjatlarni yig'ish, ayniqsa, ushbu masalalar bo'yicha mutaxassislar yordamida katta qiyinchiliklar tug'dirmaydi.
Agar alohida kirishni tasdiqlash binolarni keyingi foydalanish bilan yashash uchun mo'ljallanmagan binolarga aylantirish uchun rekonstruksiya qilishning umumiy rejasining bir qismi bo'lsa, bu holda birinchi qadam turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish bo'ladi. . Yuqorida tavsiflangan protsedura bilan birgalikda bu olti oy yoki undan ko'proq vaqtni oladi. Turar-joy bo'lmagan mulkka o'tkazish uchun binolarga quyidagi talablar qo'yiladi: unda ro'yxatdan o'tgan shaxslar bo'lmasligi kerak; u birinchi qavatda yoki noturar joydan yuqorida joylashgan bo'lishi kerak; u joylashgan uy buziladigan yoki yaroqsiz binolar ro'yxatida bo'lmasligi kerak; Nihoyat, alohida kirishni tashkil qilish va tasdiqlash kerak. Agar tuzilma ushbu xususiyatlarga javob bersa, u holda yuqorida tavsiflangan barcha tashkilotlarning sertifikatlari, xulosalari va ruxsatnomalari, shuningdek, Mosgazning xulosasi yig'iladi, vaziyat rejasi, shovqinni hisoblash loyihasi va boshqa loyihalar va organlarning roziligi. Bularning barchasi uy-joy siyosati va uy-joy fondi bo'limiga o'tkaziladi, u o'tkazish mumkinmi yoki yo'qligini hal qiladi.
Alohida kirishni kim tasdiqlaydi?
Alohida kirish masalasi turar-joy binolari noturar joylarga o'tkazilgandan so'ng darhol hal qilinadi. Ishlab chiquvchi kirish joyidan kirish va chiqish va zinapoyalardan foydalangan holda binoning aholisini bezovta qilmaslik uchun turar-joy qismlaridan alohida kirish joyini tashkil qilishi shart. Keraklilarni ishlab chiqqandan so'ng loyiha hujjatlari, Moskva va Rossiya Federatsiyasi qonunlari talablariga muvofiq alohida kirish joyi qurilmoqda, ular kirishlarning o'zlari ham, loyihada ko'zda tutilgan vestibulalar va zinapoyalarni qurish standartlarini tartibga soladi.
"Dizayn va tasdiqlash bo'limi" nafaqat loyihalarni ishlab chiqish, balki ularni amalga oshirish bilan ham shug'ullanadi. Hatto eng kichik qayta qurish uchun ham ko'plab sertifikatlar va xulosalar kerak bo'ladi, keyinchalik ular bir qator davlat idoralari bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Rivojlansangiz yangi loyiha alohida kirish, keyin uni amalga oshirish uchun sizga o'ndan ozroq hujjatlar kerak bo'ladi, ulardan asosiysi uy strukturasining yuk ko'tarish qobiliyati bo'yicha muhandislik hisobotidir. E'tibor bering, alohida kirishni tasdiqlash faqat ma'muriy okrugning Moskva shahar arxitektura qo'mitasining ruxsati bilan mumkin. Qanaqasiga eski uy, unda alohida kirishni loyihalash rejalashtirilgan bo'lsa, komissiya qanchalik qattiq bo'lsa va ruxsat olish qanchalik qiyin bo'lsa. Biroq, amaliyot shuni ko'rsatadiki, loyihani diqqat bilan muvofiqlashtirish va binoning tashqi ko'rinishiga zarar keltirmasligini tasdiqlash orqali uni olish juda mumkin.
Tasdiqlashni mutaxassislarga topshiring
"Dizayn va tasdiqlash bo'limi" har qanday murakkablikdagi loyihalarni, qog'ozdagi chizmalardan tortib, qurilish ishlariga qadar amalga oshirishga yordam beradi. Mutaxassislar yuqori sinf: muhandislar, arxitektorlar, dizaynerlar va huquqshunoslar sizga nafaqat turar-joy arxitekturasiga mos keladigan noturar joy yoki kvartiraga chiroyli alohida kirish eshigini loyihalash va qurishda yordam beradi, balki texnik va huquqiy muammolarni oldini olishda amaliy yordam beradi. , butun Moskva bo'ylab barcha turdagi hokimiyatlarda ostonalar va uzun navbatlar.
Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va alohida kirishni tasdiqlash narxini veb-saytimizning Narxlar bo'limida ko'rish mumkin.
2016-yil 29-avgust, 22:13, savol No 1360867 Maksim, Krasnodar
Mijozni tushuntirish
Salom, men Feodosiyadan, Qrimdanman. Men 2015 yilda kirish jihozlari bo'lmagan ushbu turar-joy bo'lmagan kvartiralarni sotib oldim. Binolar Ukrainadagi noturar joylarga o'tkazildi, ammo referendum tufayli ular o't o'chiruvchilar, SES, RES bilan kelishilgan tayyor loyihani kelishib olishga ulgurmadilar. Ukraina mulki bo'lgan hujjatlar turar-joy bo'lmagan binolarga tegishli edi, men noturar joy uchun namunaviy sertifikat oldim, iltimos, menga alohida kirishni jihozlash tartibini tushuntirib bering, u bilan kelishish kerakmi? Moskva temir yo'lining aholisi, qanday qiyinchiliklar bor, qanday hujjatlar, ijroiya qo'mitasiga qaerga borish kerak, ehtimol aholi bilan muvofiqlashtirmaslik varianti bor.
Biz bu masalani qay darajada hal qilyapmiz, muddat qancha. pul to'lashga tayyor
- noturar joyni qayta qurish, qayta rejalashtirishni tasdiqlash, noturar joyni qayta rejalashtirishni tasdiqlash, kadastr pasportining amal qilish muddati, rekonstruksiya qilish uchun ruxsatnoma
700
narx
savol
masala hal qilinadi
Yiqilish
Advokatlarning javoblari (11)
- 10.0 reyting
- mutaxassis
- 7,7 reyting
- mutaxassis
- 7,7 reyting
- mutaxassis
- 9.3 reyting
- mutaxassis
- 10.0 reyting
- mutaxassis
- 9.3 reyting
- mutaxassis
- 9.3 reyting
- mutaxassis
qabul qildi
haq 43%Advokat, Moskva
Chat- 10.0 reyting
- mutaxassis
Salom Maksim, aslida, ushbu binolarga alohida kirishni jihozlash loyihasi - bu qayta qurish,
Moskvitin AleksandrSalom. Qayta ishlab chiqish shunga o'xshash harakatlar ular emas, bu qayta qurish.
TA'RIF
2015 yil 28 sentyabrdagi N 302-KG15-11292
Xizmat sudlarning kirish joyini o'rnatish va ayvonni qurish uchun uyning yuk ko'taruvchi devoridagi deraza tokchasining bir qismini demontaj qilish ishining ma'lum parametrlarini o'zgartirishga olib kelishi haqidagi xulosalari bilan rozi emas. ushbu kapital qurilish loyihasi, ya'ni ko'p qavatli uyning yuk ko'taruvchi devorining umumiy maydoni, buning natijasida ushbu ishlarni rekonstruksiya qilish deb hisoblash kerak; Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 14-bandi ma'nosida alohida kirish joyini o'rnatish va deraza ochilishini kengaytirishning o'zi kapital qurilish loyihasini rekonstruktsiya qilish uchun qo'llanilmaydi.
Krasnoyarsk shahri ma'muriyatining 2010 yil 15 oktyabrdagi N 904-arch., 2013 yil 29 apreldagi N 1079-arch buyrug'i bilan. tadbirkorga Svobodniy prospekti 36-uydagi 4.21-sonli turar-joy binolarini keyinchalik rekonstruksiya qilish bilan noturarjoy binolariga o'tkazishga ruxsat beriladi.
Rekonstruksiya qilish loyihasining asosiy maqsadi, loyiha hujjatlarining 4-bo'limiga binoan, tashqi yuk ko'taruvchi inshootda ochilishni qurish va kengaytirish orqali turar-joy binolarini dorixona-do'konga aylantirishdir. g'isht devori va Svobodniy prospektidan kirish ayvonini qurish.
Rekonstruksiyadan keyin binolarning umumiy maydoni (ayvondan tashqari) 93,87 kvadrat metrni tashkil qiladi. m, rekonstruksiyadan so'ng binolarning umumiy maydoni, ayvon va zinapoyalar bilan birga, 101,83 kv.m. m.
Ekspert xulosasi asosida bajarilgan ishlarning xususiyatini hisobga olgan holda, sudlar xizmat tomonidan rekonstruksiya qilingan kapital qurilish loyihasining muvofiqligi to'g'risida xulosa berishni rad etish uchun asoslar yo'qligi to'g'risida asosli xulosaga kelishdi. texnik reglamentlar va dizayn hujjatlari.
Ariza beruvchining mohiyatga oid dalillari dalillarni boshqacha baholashga qaratilgan. Muhim qoidabuzarliklar ishning natijasiga ta'sir ko'rsatgan moddiy va protsessual huquq normalari shikoyatda ko'rsatilgan dalillarni tasdiqlamaydi.ROSSIYA FEDERATSIYASI OLIY SUDI
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 1-bandiga binoan, mulkdor o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-qismining 3 va 4-bandlari qoidalari ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy ulushli mulk huquqi asosida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka, shu jumladan uy-joy mulkiga egalik qiladilar. binoning yuk ko'taruvchi va yuk ko'tarmaydigan konstruktsiyalarini o'rab olish; u joylashgan yer uchastkasi bu uy, obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish elementlari bilan.
Ushbu moddaning 2-qismida ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka egalik qilishlari, foydalanishlari va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va fuqarolik qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida tasarruf etishlari shart.
Ko'p qavatli uydagi umumiy mulk hajmini kamaytirish faqat ushbu binodagi binolarning barcha egalarining roziligi bilan uni rekonstruktsiya qilish yo'li bilan amalga oshirilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 3-qismi).
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 40-moddasi 2-qismiga binoan, agar turar-joy binolaridagi umumiy mulkning bir qismini ularga qo'shmasdan binolarni rekonstruktsiya qilish, qayta tashkil etish va (yoki) qayta qurish mumkin bo'lmasa, barchaning roziligi kerak. ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini shunday rekonstruktsiya qilish, qayta qurish va (yoki) qayta qurish uchun olinadi.
Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining yuqoridagi qoidalariga asoslanib, shunday bo'ladi majburiy shart Turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish, agar kvartiradagi umumiy mulkning bir qismini qo'shmasdan turib, binolarni rekonstruktsiya qilish, qayta tashkil etish va (yoki) qayta qurish mumkin bo'lmasa, ko'p qavatli uydagi barcha binolar egalarining roziligi talab qilinadi. umumiy er uchastkasining bir qismini qurish yoki o'tkazish.Sud o'rnatdi va ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, kvartirani qayta qurish loyihasiga muvofiq<...>uyda<...>ko'chada<...>Uni turar-joy bo'lmagan binolarga o'tkazish uchun egasi uyning yuk ko'taruvchi tuzilmalarini o'zgartirish va mavjud deraza ochilishini kengaytirish orqali unga alohida kirish joyini jihozlashni rejalashtirmoqda. tashqi devor bilan ayvon o'rnatish, uyning bu yuk ko'taruvchi devorini kamaytirish orqali zinapoyalar parvozi va rampa.
Shunday qilib, ushbu chora-tadbirlar ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga qisman yo'q qilish yo'li bilan tarkibiy o'zgartirishlar kiritishga olib keladi tashqi devor uy, bu yopiq yuk ko'taruvchi strukturadir, ya'ni umumiy mulk hajmini kamaytiradi. Turar-joy bo'lmagan binolarga kirish guruhini tartibga solish, qo'shimcha ravishda, egallab turgan er uchastkasining bir qismidan foydalanish tartibini o'zgartirishga olib keladi. turar-joy binosi va unga qo'shni.
Ariza beruvchiga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish ko'p qavatli uyning tashqi devorini qisman buzishga va qo'shni hududning bir qismini arizachiga alohida kirish joyini o'rnatish uchun berishga olib keladi. turar-joy binolari egalarining huquqlariga bog'liq bo'lgan turar-joy binolari, keyin bu holda, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 40-moddasi 2-qismi qoidalariga muvofiq egalarining oldindan roziligi talab qilinadi. ushbu uydagi binolardan.
Biroq, V.B.Radnaevani amalga oshirishda ko'p qavatli uyning binolari egalarining umumiy mulkdan foydalanishga roziligini tasdiqlovchi dalillar mavjud. arizachi turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazishni taqdim etmagan.ROSSIYA FEDERATSIYASI OLIY SUDI
TA'RIF
2015 yil 17 noyabrdagi N 18-KG15-206
Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka egalik qiladilar, foydalanadilar va ko'rsatilgan kodeksda va fuqarolik qonunlarida belgilangan doirada tasarruf etadilar.
Umumiy mulk hajmini kamaytirish (ko'paytirish) faqat ushbu uydagi barcha binolar egalarining roziligi bilan uni rekonstruktsiya qilish orqali mumkin.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 40-moddasi 2-qismiga binoan, agar turar-joy binolaridagi umumiy mulkning bir qismini ularga qo'shmasdan binolarni rekonstruksiya qilish, qayta tashkil etish va (yoki) qayta qurish mumkin bo'lmasa, barcha mulk egalarining roziligi. turar-joy binolarini bunday rekonstruksiya qilish, qayta qurish va (yoki) qayta qurish uchun binolar olinishi kerak.
Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining yuqoridagi qoidalariga asoslanib, turar-joy binolarini noturarjoy binolariga o'tkazishning majburiy sharti sifatida kvartiradagi barcha binolar egalarining roziligi bo'lishi kerak. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning bir qismini ularga qo'shib bermasdan yoki umumiy er uchastkasining bir qismini o'tkazmasdan turib, binolarni rekonstruktsiya qilish, qayta rejalashtirish va (yoki) qayta qurish mumkin bo'lmagan taqdirda qurilish.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 22-moddasi 1-qismida turar-joy binolarini noturar joylarga va noturar joy binolarini turar-joy binolariga o'tkazishga Kodeks va shaharsozlik faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga rioya qilgan holda ruxsat beriladi. .
Turar-joy binolarini noturar joylarga yoki noturar joyni turar-joy binolariga o'tkazishni rad etishga, shu jumladan, ushbu Kodeksning 22-moddasida nazarda tutilgan binolarni ko'chirish shartlariga rioya qilmagan taqdirda yo'l qo'yiladi (3-band). Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 24-moddasi 1-qismi).
Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 14-bandiga binoan kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish kapital qurilish loyihasining parametrlarini, uning qismlarini, shu jumladan ustki tuzilmani, rekonstruksiyani, kapital qurilish loyihasini kengaytirishni o'zgartirishni anglatadi. ob'ekt kapital qurilishining yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarini almashtirish va (yoki) tiklash sifatida.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi N qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarining 1-qismi (umumiy mulk tarkibini belgilash) 2-qismining "v" bandiga binoan. 491-modda, umumiy mulkka ko'p qavatli uyning o'rab turgan yuk ko'taruvchi inshootlari (shu jumladan poydevorlar, yuk ko'taruvchi devorlar, taxta plitalari, balkon va boshqa plitalar, yuk ko'taruvchi ustunlar va boshqa o'rab turgan tuzilmalar).Kirish guruhi ostidagi er haqida ham savol bor, advokat butun uyning erlari uchun mening nomimdan kadastr guvohnomasini tuzdi va er uchastkasini berish talabi bilan er idorasiga murojaat qildi. kirish guruhi, bizni rad etishdi, chunki butun chorak bosh rejaga kiritilishi kerak.??? bu to'g'ri harakatmi?
MaksimUchun er uchastkasini shakllantirish turar-joy binosi har qanday egasining iltimosiga binoan, gen rejasining mavjudligi yoki yo'qligidan qat'iy nazar sodir bo'ladi. Faqat shu asosda sizni rad etishga haqlari yo'q edi.
Ayting-chi, ehtimol men bilan bog'lanishim mumkin bo'lgan odam bor
MaksimMahalliy, veb-saytga qarang, men bilishimcha, bunday advokatlar yo'q, agar kimdir Qrimga borishni xohlamasa.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Advokat, Moskva
Chat
ikkalasi ham noturar joylarga o'tkazilmadi, lekin ular alohida kirish joyini jihozlash loyihasini kelishib olishga ulgurmadilar.
Maksim
Salom. Bu g'alati vaziyat - ular sizni yashash uchun mo'ljallanmagan binoga - alohida kirish joyi bo'lmagan binoga o'tkazishga qanday rozi bo'lishdi - aniq emas. Agar dastlab biron bir faoliyat turi haqida savol tug'ilmagan bo'lsa, lekin u erda nima uchun yashash uchun bo'lmagan xona kerak? umuman g'alati
Adabiyot shuni ko'rsatadiki, bu narsalar bevosita bog'liqdir
Da'vogar 46 maydonga ega turar-joy binosiga egalik qildi kvadrat metr va uni universal do'konni joylashtirish uchun yashash joyiga o'tkazish to'g'risida qaror qabul qildi, ekspert tashkiloti egasiga quyidagi talablar bajarilgan taqdirdagina o'tkazish mumkin bo'lgan xulosa chiqardi: 1) yuk ko'tarmaydigan qismlarni demontaj qilish va teshilishda. dinamik va impulsiv usullarni ochish, istisno qilish; ochilish dizaynga muvofiq qat'iy ravishda teshilishi kerak; turar joy kvartirasini rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlarning bajarilishini loyihachi nazorati uchun shartnoma tuzish; yashirin ish uchun dalolatnomalarni taqdim etish; 2) energiya resurslariga ulanish tegishli tashkilotlar tomonidan berilgan texnik shartlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak; 3) ko'targichlarni yashirin yotqizishda milning old paneli olinadigan bo'lishi kerak ; 4) ishlab chiqarish boshlanishidan oldin tuproq ishlari alohida kirish joyini tashkil qilish, er osti kommunikatsiyalari egalarining vakillarini chaqirish; podvaldagi mavjud shamollatish oynalarini saqlang; atrofni obodonlashtirishni amalga oshirish; 5) barcha ishlar ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan qurilish normalari va qoidalariga qat'iy rioya qilgan holda va kelishilgan loyihaga muvofiq amalga oshirilishi kerak; pudratchining shartnomasi va litsenziyasini taqdim etish.
Maqola: Turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish: muammolar, qidiruvlar, echimlar
(Egorochkina N.)
(“Uy-joy to‘g‘risidagi qonun”, 2012 yil, № 2)
Masalan
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalariga muvofiq, Moskva temir yo'lidagi kvartiralarning egalari umumiy mulk huquqida Moskva temir yo'lining umumiy binolariga egalik qiladilar, rulman tuzilmalari bir nechta kvartiraga xizmat ko'rsatadigan uylar, mexanik, elektr, sanitariya-texnik vositalar, kvartira tashqarisida yoki ichida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 290-moddasi).
Umumiy mulkning tarkibi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bilan ham belgilanadi. Aniqlanishicha, Moskva temir yo'lidagi binolarning egalari umumiy ulushli mulk huquqi asosida Moskva temir yo'lidagi umumiy mulkka, xususan, boshqa narsalar qatorida, o'rab turgan yuk ko'taruvchi va yuk ko'tarmaydigan inshootlarga egalik qiladilar. ushbu uy va Moskva temir yo'li joylashgan er uchastkasi, obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish elementlari bo'lgan, boshqa ushbu uyni va ko'rsatilgan er uchastkasida joylashgan ob'ektlarni saqlash, ishlatish va obodonlashtirish uchun mo'ljallangan (Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-bandi). Rossiya Federatsiyasi).
Shunday qilib, yuqorida aytib o'tilgan standartlarga muvofiq, Moskva temir yo'lining tashqi devorlari va ushbu Moskva temir yo'li joylashgan er uchastkasi Moskva temir yo'lidagi barcha binolar egalarining umumiy mulki hisoblanadi.
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining Moskva temir yo'lida umumiy mulkdan foydalanish va bunday mulkni boshqarish tartibini tartibga soluvchi qoidalari, agar binolarni rekonstruksiya qilish, qayta tashkil etish va (yoki) qayta qurish qismni biriktirmasdan amalga oshirilmasa, belgilangan. Moskva temir yo'lidagi umumiy mulkka tegishli bo'lsa, unda bunday ishlarni amalga oshirish uchun Moskva temir yo'lidagi barcha binolar egalarining roziligini olish kerak (RF LK 36-moddasining 2-bandi, 40-moddasining 2-bandi). RF LC). Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, Moskva temir yo'lini rekonstruktsiya qilishda umumiy mulk hajmining kamayishi sodir bo'lgan taqdirda, Moskva temir yo'lidagi barcha binolar egalarining roziligi zarurligini belgilaydi (3-band). Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi).
Alohida kirish joyini o'rnatish jarayonida Moskva temir yo'lining tashqi devori va Moskva temir yo'li joylashgan er uchastkasi muqarrar ravishda ishtirok etishi sababli, ariza beruvchiga barcha binolarning egalarining roziligi kerak bo'lishi mumkin. Bunday ishlarni amalga oshirish uchun Moskva temir yo'li.Maqola: Kvartirani do'konga o'tkazish. Mexanizm va qonunchilikni tartibga solish
(Machavariani I.)
(“EZh-advokat”, 2015 yil, N 7)
Turar-joy binolariga alohida kirish joyini o'rnatish rekonstruksiyami?
Alohida kirish qurilmasi ta'mirlash yoki yo'qligini aniqlash kerak turar-joy binosi.
San'atning 3-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasiga ko'ra, ko'p qavatli uydagi umumiy mulk hajmini kamaytirish faqat ushbu binodagi binolarning barcha egalarining roziligi bilan uni rekonstruktsiya qilish orqali amalga oshiriladi. Ko'p qavatli uyni rekonstruksiya qilish to'g'risidagi qaror uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi tomonidan kamida 2/3 ovoz bilan qabul qilinadi. umumiy soni ko'p qavatli uydagi uy egalarining ovozlari (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 1-bandi, 2-qismi, 44-moddasi, 1-qismi, 46-moddasi).
Shunday qilib, agar turar-joy binosiga alohida kirish joyini o'rnatish ko'p qavatli uyni rekonstruksiya qilish bo'lsa, unda tegishli ish uchun qaror shaklida uy egalarining roziligi talab qilinadi. umumiy yig'ilish.
Rekonstruksiya tushunchasi shaharsozlik qonunchiligida mavjud. San'atning 14-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasida binoni rekonstruktsiya qilish uning parametrlarini, uning qismlarini (balandligi, qavatlar soni, maydoni, hajmi) o'zgartirishni anglatadi, shu jumladan:
- ustki tuzilish;
- qayta qurish;
- kengaytirish;
- tashuvchilarni almashtirish va (yoki) tiklash qurilish tuzilmalari(almashtirish bundan mustasno individual elementlar shunga o'xshash yoki boshqa elementlar uchun bunday tuzilmalar ish faoliyatini yaxshilaydigan va (yoki) ushbu elementlarning tiklanishi).
Shu bilan birga, binoning yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlarga almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash rekonstruksiya qilish emas, balki katta ta'mirlash binolar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasi 14.2-bandi).
Turar-joy binosida amalga oshirilgan muayyan ishlar rekonstruksiya yoki yo'qligi haqidagi savol huquqiy emas, balki texnik xususiyatga ega. Bizning fikrimizcha, ko'p hollarda turar-joy binosida joylashgan turar-joy binolariga alohida kirish o'rnatish rekonstruksiya deb tan olinmasligi kerak, lekin sudlar mutlaqo teskari pozitsiyani egallab, alohida kirish joyini o'rnatish yoki butun turar-joy binosini rekonstruksiya qilishni tan oladilar. (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 3-qismi) yoki bir vaqtning o'zida binolarni va ko'p qavatli uyni rekonstruksiya qilish (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 3-qismi va 40-moddasi 2-qismi). qarang: Ural okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 27 yanvardagi N F09-11458/ 10-C6 ishida A60-18807/2010-C5 O'n to'qqizinchi apellyatsiya sudining 12-noyabr 1111-sonli qarori; ish No A08-323/2011 Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2012 yil 26 martdagi A08-323/2011-sonli qarori)) .
Biroq, u ham bor sud qarorlari, shundan xulosa qilishimiz mumkinki, sud alohida kirish joyini qurishni rekonstruksiya qilish deb tan olmagan (qarang. Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2008 yil 18 noyabrdagi A08-1446 / 08-17-sonli qarori, Aniqlik. Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudining 2009 yil 1 apreldagi VAS-3123/09-sonli A08-1446/08-17-sonli ishni Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumiga ko'rib chiqish uchun topshirishni rad etdi. ushbu qarorni nazorat qilish tartibi Volga tumani FASning 2010 yil 11 iyundagi A49-7334/2009-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 2010 yil 22 oktyabrdagi SAC -13779-son qarori; /10 A49-7334/2009-sonli ishni ushbu Qarorni nazorat qilish tartibida ko'rib chiqish uchun Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Prezidiumiga topshirishni rad etdi).
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi nafaqat ko'p qavatli uyni rekonstruktsiya qilish, balki bunday binoda joylashgan alohida binolarni rekonstruktsiya qilish imkonini beradi. Shunday qilib, San'atning 2-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 40-moddasida, agar turar-joy binosida umumiy mulkning bir qismini unga biriktirmasdan turib, binolarni rekonstruktsiya qilish mumkin bo'lmasa, bunday rekonstruktsiya qilish uchun barcha uy egalarining roziligi olinishi kerak. Normlar 1-band, 2-qism, modda. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasi, shuningdek, alohida turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish mumkinligini taklif qiladi.
Shunga qaramay, biz ma'lum bir binoda joylashgan alohida turar-joy yoki noturar joy emas, balki faqat ko'p qavatli uyni rekonstruksiya qilish mumkinligiga ishonamiz. Qayta qurish asosan uy-joy qonunchiligi emas, balki shaharsozlik instituti hisoblanadi. Shunday qilib, San'atning 1-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-moddasiga binoan, kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruktsiya qilish bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soluvchi shaharsozlik qonunchiligi. Shuni inobatga olgan holda, rekonstruksiya kontseptsiyasiga taalluqli shaharsozlik va uy-joy qonunchiligi normalari o'rtasida ziddiyat yuzaga kelgan taqdirda, shaharsozlik qonunchiligi ustuvor bo'lishi kerak.
San'atning 14-bandiga muvofiq. 1 GSK RF faqat kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilish mumkin. Kapital qurilish ob'ekti - bu qurilishi tugallanmagan bino, inshoot, inshoot, ob'ektlar, vaqtincha binolar, kiosklar, shiyponlar va boshqa shunga o'xshash inshootlar bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 1-moddasi 10-bandi). Binolar kapital ob'ekti yoki uning "komponenti" ning bir qismi sifatida tan olinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 39-moddasi 4-qismi, Yagona davlatni saqlash qoidalarining 1-ilovasida keltirilgan I-3-kichik bo'lim shakli. Ro'yxatdan o'tish, Huquqlarni ro'yxatga olish to'g'risidagi qonunning 12-moddasi 6-bandi, shuningdek, Rosreestrning 2010 yil 6 martdagi 14-4295-GE "Kapital qurilish loyihalari to'g'risida" gi xatiga qarang).
Bizning fikrimizcha, San'atning 14-bandida keltirilgan rekonstruksiya tushunchasining ma'nosidan kelib chiqib, alohida xonani qayta qurish mumkin emas. 1 GSK RF.
Shu bilan birga, ba'zi sudlar turar-joy binolariga alohida kirishni tashkil qilish bo'yicha ishlarni tan oladilar, bu esa ma'lum bir xonaning deraza ochilishini eshikka aylantirish, tegishli turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish bilan bog'liq (Federal monopoliyaga qarshi xizmatining qarori). Uzoq Sharq okrugi 2011 yil 24 maydagi N F03-1979/2011; A31-276/2009-10-sonli 08/05/2009 yildagi Ikkinchi apellyatsiya sudining qarori.
Agar alohida kirish joyini o'rnatish rekonstruksiya deb tan olinsa, shuni ham tan olish kerakki alohida kirish joyini o'rnatish tegishli turar-joy binosining uy-joy mulkdorlarining roziligini (qarorini) talab qiladi."Ko'p qavatli uylarni boshqarishning huquqiy muammolari: HOAlarning roli"
(Strembelev S.V.)
("Rossiyskaya gazeta" kutubxonasi, 2012)
Shunday qilib, men hali ham alohida kirish joyini yaratish uchun uy egalarining roziligini olishingiz kerak deb o'ylayman. Keyinchalik, qurilish tashkiloti orqali loyihani tayyorlang va keyin ular barcha tasdiqlashlar bilan shug'ullanadilar. Bu arzon yoki tez ish emas.
ishning borishi haqida maxsus maqolaning davomi (lekin yodda tuting - bu turar-joy binolari uchun berilgan, ammo texnik pasportda yozuv o'zgartirilgan - har qanday holatda ham umumiy nuqta)
Qurilma alohida kirishmi
turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish (qayta qurish)?Boshlash uchun biz amaldagi qonunchilikka muvofiq turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish (qayta qurish) deb tan olingan narsalarni aniqlaymiz.
San'at qoidalariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 25-moddasida rekonstruksiya - turar-joy binolarining texnik pasportiga o'zgartirish kiritishni talab qiladigan kommunal tarmoqlar, sanitariya, elektr yoki boshqa jihozlarni o'rnatish, almashtirish yoki o'tkazish; Qayta qurish, o'z navbatida, turar-joy binolarining texnik pasportiga o'zgartirish kiritishni talab qiladigan turar-joy binolarining konfiguratsiyasini o'zgartirishni anglatadi.
Qayta qurish va qayta qurish odatda turar-joy binolarining iste'mol xususiyatlarini yaxshilash uchun amalga oshiriladi. Turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish munosabati bilan rekonstruksiya va qayta qurish ham amalga oshirilishi mumkin.
Qoidalar va qoidalarning 1.7.1-bandiga muvofiq texnik operatsiya Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli qarori bilan tasdiqlangan uy-joy fondi turar-joy binolarini qayta qurish quyidagilarni o'z ichiga oladi: qismlarni ko'chirish va demontaj qilish, ko'chirish va o'rnatish eshiklar.
Shunday qilib, yuqoridagi Qoidalar asosida turar-joy binolariga alohida kirish joyini tashkil qilish turar-joy binolarini qayta qurish hisoblanadi.
Bundan tashqari, har qanday holatda alohida kirish joyini o'rnatish turar-joy binolarining texnik pasportiga o'zgartirishlar kiritishni talab qiladi. (sizda endi turar joy bo'lmagan texnik pasportingiz bo'ladi, lekin gap bu emas) Turar joyning texnik pasportining shakli hozirgi vaqtda uy-joy fondini ro'yxatga olish bo'yicha yo'riqnomada mavjud. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya 08/04/1998 yildagi N 37-sonli Yer qurilishi vazirligining buyrug'i bilan tasdiqlangan (ilova N 13). Ushbu shaklga muvofiq, turar-joy binolarining texnik pasportida kvartiraning rejasi (uyning qavat rejasidan ko'chirilgan), shuningdek, bo'lim mavjud. III "Kvartiraning texnik tavsifi". IN texnik tavsif kvartirada, kvartirada mavjud bo'lgan eshik teshiklarining soni va xususiyatlari ko'rsatilgan (Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini hisobga olish bo'yicha yo'riqnomaga 13-ilovaning III bo'limining 6-bandi). Shuning uchun, alohida kirish joyini o'rnatish yashash joyini qayta qurish hisoblanadi.
tomonidan umumiy qoida turar-joy binolarini qayta qurish uchun boshqa uy-joy mulkdorlarining roziligi talab qilinmaydi. Biroq, San'atning 2-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 40-moddasida, agar turar-joy binolarini ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning bir qismini unga biriktirmasdan turib qayta qurish mumkin bo'lmasa, binolarni bunday qayta qurish uchun barcha uy egalarining roziligi olinishi kerak.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
qabul qildi
haq 29%
Huquqshunos; advokat
Chat
Maksim, xayrli kech! Uy-joy kodeksining 23-moddasiga muvofiq
5. Binolarni topshirishni amalga oshiruvchi organ, 4-qismda ko'rsatilganlardan biri qabul qilingan kundan boshlab uch ish kunidan kechiktirmay.
qarorlarning ushbu moddasida ko‘rsatilgan manzilga yoki ko‘p funksiyali markaz orqali ariza beruvchiga ushbu qarorlardan biri qabul qilinganligini tasdiqlovchi hujjat beradi yoki yuboradi. Binolarni ko'p funksiyali markaz orqali o'tkazish to'g'risida ariza berilgan taqdirda, agar ariza beruvchi tomonidan uni qabul qilishning boshqa usuli ko'rsatilmagan bo'lsa, qarorni tasdiqlovchi hujjat ko'p funksiyali markazga yuboriladi. Shakl va tarkib ushbu hujjatdan Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan belgilanadi. Binolarni topshirishni amalga oshiruvchi organ ushbu hujjatni berish yoki ariza beruvchiga yuborish bilan bir vaqtda, ko'rsatilgan qaror qabul qilinganligi to'g'risida ko'rsatilgan qaror qabul qilingan binolarga tutash binolarning egalarini xabardor qiladi.
6.Agar rekonstruksiya qilish zarur bo'lsa va (yoki)
ko'chirilayotgan binolarni qayta qurish va (yoki) boshqa ishlar
turar-joy yoki kabi binolardan foydalanishni ta'minlash
noturarjoy binolari, ushbu moddaning 5-qismida ko'rsatilgan hujjatda ularni amalga oshirish uchun talab, agar ularni amalga oshirish zarur bo'lsa, boshqa ishlarning ro'yxati bo'lishi kerak.
7. Ushbu moddaning 5-qismida nazarda tutilgan hujjat binolarni topshirish tugallanganligini tasdiqlaydi va binolardan turar-joy yoki noturar joy sifatida foydalanish uchun asos bo'ladi, agar bunday foydalanish uni rekonstruksiya qilishni va (yoki) qayta qurishni talab qilmasa; va (yoki) boshqa ishlar.
8.Agar turar-joy yoki noturar joy sifatida foydalanilsa
binolar rekonstruksiya qilishni talab qiladi va (yoki)
qayta qurish va (yoki) boshqa ishlar; 5-qismda ko'rsatilgan hujjat
ushbu maqoladan, tegishli ishlarni amalga oshirish uchun asos hisoblanadi
ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan qayta rejalashtirish va (yoki) qayta rejalashtirish loyihasini hisobga olgan holda qayta rejalashtirish va (yoki) qayta rejalashtirish ushbu moddaning 2-qismining 5-bandiga muvofiq va (yoki) ushbu moddaning 5-qismida nazarda tutilgan hujjatda ko'rsatilgan bunday ishlarning ro'yxatini hisobga olgan holda boshqa ish.
9. 8-qismda ko'rsatilganlarni to'ldirish
ushbu maqoladan rekonstruksiya qilish va (yoki) qayta qurish va (yoki) boshqalar
ish qabul komissiyasining dalolatnomasi bilan tasdiqlanadi; binolarni topshirishni amalga oshiruvchi organ tomonidan tuzilgan (bundan buyon matnda qabul komissiyasi dalolatnomasi deb yuritiladi). Rekonstruksiya qilish va (yoki) qayta qurish tugallanganligini tasdiqlovchi qabul komissiyasining dalolatnomasi binolarni topshirishni amalga oshiruvchi organ tomonidan 24 iyuldagi Federal qonunga muvofiq ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organ yoki tashkilotga yuborilishi kerak. 2007 N 221-FZ "Davlat kadastri to'g'risida" ko'chmas mulk" (bundan buyon matnda "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonuni). Qabul komissiyasining dalolatnomasi binolarni topshirish tugallanganligini tasdiqlaydi va berilgan binolardan turar-joy yoki noturar joy sifatida foydalanish uchun asos bo'ladi.
Shu bilan birga, San'atning 2-qismiga binoan. 22 turar-joy majmuasi
2. Turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish
o'tkazilayotgan binolarga kirishga ruxsat berilmaydi holda mumkin emas
turar-joy binolariga kirishni ta'minlaydigan binolardan foydalanish yoki ushbu binolarga kirishni jihozlashning texnik imkoniyati bo'lmasa, agar berilgan binolar turar joyning bir qismi bo'lsa yoki ushbu binoning egasi yoki boshqa fuqaro tomonidan turar joy sifatida foydalanilsa. doimiy yashash joyi, shuningdek, agar berilgan binolarga egalik qilish har qanday shaxslarning huquqlari bilan bog'liq bo'lsa.
Ta'riflangan holatda siz turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish to'g'risidagi qarorda alohida kirishni talab qilganligingiz sababli, bu tegishli ravishda ko'rsatilishi kerak edi. sch. 8-chi. 23 LCD. Bu zarur ishlarni bajarish uchun asosdir.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
qabul qildi
haq 29%
Huquqshunos; advokat
Chat
26-modda. Turar joyni rekonstruksiya qilish va (yoki) rekonstruksiya qilish asoslari
Moskvitin Aleksandr
Aleksandr, savol haqida ketayotgani sizni bezovta qilmayaptimi? noturar joy ichkarida?
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
qabul qildi
haq 29%
Advokat, Krasnodar
Chat
Salom, Maksim!
Turar-joy bo'lmagan binolarga alohida kirish joyini o'rnatish binolarni ta'mirlash variantlaridan biri sifatida ko'rib chiqilishi kerak. Shuning uchun, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 23-moddasiga binoan, siz turar-joy ma'muriyatiga turar-joy uchun barcha huquq va boshqa hujjatlar bilan qayta murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazishda siz barcha kerakli ruxsatnomalarni oldingiz deb taxmin qilish kerak. Shuning uchun, alohida kirish uskunalari bilan bunday muvofiqlashtirish, ehtimol, talab qilinmaydi.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Advokat, Moskva
Chat
Men u erda yashamaganligini allaqachon ko'rganman)
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Advokat, Moskva
Chat
Agar qayta qurish ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga ta'sir qilmasa, u holda egalarining roziligi talab qilinmaydi.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
Advokat, Moskva
Chat
Shuning uchun, alohida kirish uskunalari bilan bunday muvofiqlashtirish, ehtimol, talab qilinmaydi.
Murashko Vladimir
sudlar boshqacha fikrda - menimcha, biz yangi rozilikni olishimiz kerak
Baribir, turar-joy bo'lmagan mulkka o'tish bir narsa, lekin alohida kirish - devorlarga tegib turgan - umumiy mulk - boshqa narsa.
Qanday bo'lmasin, tavakkal qilmaslik yaxshiroqdir, aks holda katta miqdordagi jarimalar olish xavfi ham mavjud - va maqolalarda aytilganidek - sudlar bunga boshqacha qarashadi, ammo ustuvorlik davlat pozitsiyasida bo'ladi. organlar.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
qabul qildi
haq 29%
Advokat, Krasnodar
Chat
26-modda. Turar joyni rekonstruksiya qilish va (yoki) rekonstruksiya qilish asoslari
Moskvitin Aleksandr
Aleksandr, savol turar joy bo'lmagan xonalar haqida ekanligi sizni bezovta qilmaydimi?
Vlasov Andrey
Siz haqsiz, Andrey, lekin negadir men javoblarda Moskvitinni ko'rmayapman. Uzr so'rayman! Ko'rinishidan, men noto'g'ri javobni o'chirishga muvaffaq bo'ldim.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
qabul qildi
haq 29%
Advokat, Krasnodar
Chat
Shuning uchun, alohida kirish uskunalari bilan bunday muvofiqlashtirish, ehtimol, talab qilinmaydi. Murashko Vladimir
Sudlar boshqacha fikrda - menimcha, biz yangi rozilik olishimiz kerak."
Balashov Vladimir
Kerak bo'ladimi, yo'qmi, ma'muriyat aytadi. Ular ham boshqacha fikrda. Avval ularga borganingiz ma'qul. Agar ular rozilikni talab qilsa, siz ularni olishingiz kerak bo'ladi. Shuning uchun men buni kirish so'zi sifatida yozdim: "ehtimol ko'proq", chunki men o'zim bunga ishonchim komil emas.
Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0
Yiqilish
- Shuning uchun, alohida kirishni tashkil qilish loyihasini yaratish majburiy tartibdir. Loyiha Moskva arxitektura qo'mitasi tomonidan tasdiqlanishi kerak va shundan keyingina amalga oshirish bosqichiga o'tadi.
| Kompleksning narxi dizayn ishi 505 000 rubldan. Qo'shimcha ma'qullash 110% dan. | Narxi ming rublda. |
| Yoqilg'i quyish majmuasi, ayvon, ayvonsiz mavjud derazadan mustahkamlash bilan asosiy devorga alohida kirish uchun loyihaning narxi * | 40 dan |
| Devordagi teshik uchun TZK. | 15 dan |
| Kanopi (kanopi) loyihasi bo'limi KM, jabhani sinovdan o'tkazmasdan (langarlarni ajratish). | 15 dan |
| TZK jabhasi. | 50 dan |
| Poydevor tekshiruvisiz ayvon. | 15 dan |
| TZK asosi. | 50 dan |
| Kirish guruhi - vestibyul (kengaytma) loyihasi bo'limi AR, KR. | 100 dan |
| loyiha uchastkasi KM, KZh geologik tadqiqotlarsiz. | 50 dan |
| Fondning geologiya va yonilg'i quyish majmuasi ordersiz. | 100 dan |
| POS va/yoki PPR | 70 dan |
| *Alohida kirish o'rnatilgandan keyin qo'shni hududni obodonlashtirish loyihasi va Kirish eshigi narxga kiritilmagan. | |
Alohida kirishni tartibga solish loyihasi
Matn qismida u tayyorlanadi va ilova qilinadi tushuntirish xati loyihaga, umumiy tavsif loyihalashtirilgan ob'ekt, kirish guruhlarini tartibga solish.
Metall qurilish konstruksiyalarini korroziyadan himoya qilish choralari va yong'in xavfsizligi choralari sanab o'tilgan.
Grafik qismida ob'ekt haqida umumiy ma'lumotlar ko'rsatilgan, birinchi qavat rejasining bir qismi tayyorlanadi va ilova qilinadi. mavjud shakl. Shundan so'ng, dizayn echimi bilan birinchi qavat rejasining bir qismi biriktirilgan. Fasadlarning bo'laklari xuddi shu tarzda tayyorlanadi: mavjud va dizayn pozitsiyalarida. Agar rampa rejalashtirilgan bo'lsa, ushbu ob'ekt uchun umumiy dizayn echimi qo'llaniladi. Bundan tashqari, grafik qismda kanop va alohida kirishning boshqa elementlarini qurish uchun dizayn echimi bo'lishi kerak.
Fotosurat materiallari loyihaga biriktirilgan: jabhaning mavjud pozitsiyasi va ular uchun dizayn echimi. Bundan tashqari, loyiha hujjatlari to'plamining majburiy qismi dizayn tashkilotiga berilgan ish ruxsatnomasi sertifikati, BTI rejasi va boshqa hujjatlardir.
Alohida kirish qurilmasiga ariza berish
Loyihani ishlab chiqishdan oldin buyurtmachi yoki uning vakili Moskva shahar arxitektura va shaharsozlik qo'mitasiga alohida kirish joyini o'rnatish uchun ruxsatnomalarni to'plash imkonini beruvchi tavsiyanomani olish so'rovi bilan murojaat qiladi.
Arizaga alohida kirish rejalashtirilgan binolardan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinishi kerak.
Bundan tashqari, alohida kirish joyi yaratiladigan binolarning texnik pasporti bo'lishi kerak.
Bundan tashqari, kelajakda alohida kirish joyi bo'lgan xonani o'z ichiga olgan butun ob'ektning zamin rejasi ilova qilinadi. Binoga alohida kirishni tashkil qilish uchun egalarining roziligi to'g'risidagi hujjat va alohida - turar-joy bo'lmagan binolarga ulashgan kvartiralarning egalarining roziligi talab qilinadi. Unga qo'shni kvartiralar egalarining yashash joylariga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinadi.
Murojaatda buyurtmachi yoki uning vakili turar joydan noturarjoyga aylantirilgandan so‘ng binodan maqsadli foydalanish turini ko‘rsatadi.
Alohida kirishni o'rnatishni rad etish sabablari
Davlat organining vakillari arizani u qanoatlantirilgan yoki qanoatlantirish rad etilgan sanadan e’tiboran o‘ttiz kun ichida ko‘rib chiqishi shart.
Bunday holda, rad etish uchun asoslar to'liq bo'lmagan hujjatlar to'plamini taqdim etish, taklif qilingan joyda har qanday muhandislik kommunikatsiyalarining alohida chiqishi mavjudligi bo'lishi mumkin.
Katta blokli, katta panelli yoki alohida kirish joyini o'rnatish rejalashtirilgan bo'lsa, rad etiladi. yog'och binolar. Hovlilarga kirish yo'llari to'sib qo'yilmasligi kerak turar-joy binolari, shuningdek, uylarning oxirida - agar ular asosiy ko'chalarga chiqish imkoniga ega bo'lmasa.
Yana bir bor muhim element, rad etishga olib kelishi mumkin bo'lgan, rejalashtirilgan alohida kirish joyidan o'ttiz metr radiusda avtomobillar uchun to'xtash joyining yo'qligi. Shu bilan birga, turar-joy binolari hovlilarida to'xtash joylarini rejalashtirish va tartibga solish taqiqlanadi.
Bundan tashqari, davlat organlari vakillari turar-joy binolaridan buyurtmachi tomonidan belgilangan maqsadlarda foydalanish imkoniyatlarini ko'rib chiqadilar. Agar ular mos kelmasa qurilish qoidalari- rad etish ham olinadi.
Rad etishning sababi, shuningdek, rejalashtirilgan alohida kirish joyidan besh metr radiusda joylashgan shahar geodeziya tarmog'ining punktlarining mavjudligi bo'lishi mumkin. Ellik foizdan ortiq eskirish darajasi bo'lgan binolarda alohida kirish joylarini o'rnatish taqiqlanadi.
Agar rad etish uchun asoslar bo‘lmasa yoki oldingi ariza bo‘yicha izohlar olib tashlangan bo‘lsa, davlat organi tavsiyanoma beradi.
Unda quyidagilar ko'rsatilgan: mijozning to'liq nomi va manzili, alohida kirish o'rnatilishi rejalashtirilgan noturar joyning manzili, kelajakdagi loyihaga qo'yiladigan talablar.
Bundan tashqari, ruxsat olish kerak bo'lgan davlat organlari va tashkilotlari sanab o'tilgan yoki texnik shartlar alohida kirish uchun tavsiya etiladi rang sxemasi jabhaga zid bo'lmagan kirish uchun (agar uy uchun tegishli tasdiqlangan loyiha mavjud bo'lsa). Tavsiya maktubi oxirida uning amal qilish muddati ko'rsatilgan. Aytgancha, agar davlat amaldorlarini qoniqtiradigan jiddiy sabablar mavjud bo'lsa, u uzaytirilishi mumkin.
Tavsiya xati, albatta, rejalashtirish materiallari bilan birga bo'ladi, ularning ba'zilari alohida kirish uchun kelishilgan joyni ko'rsatadi.
Alohida kirish loyihasi ixtisoslashtirilgan litsenziyaga ega tashkilot tomonidan ishlab chiqilishi kerak. Alohida kirish loyihasiga qo'shimcha ravishda, odatda yangi ob'ektga ulashgan hududni obodonlashtirish loyihasi ishlab chiqiladi.
Turar-joy binolarini noturar joylarga aylantirish tartibi ko'pincha nafaqat alohida kirish joyini tashkil qilish, balki qayta qurish bilan ham bog'liq bo'lganligi sababli, ushbu jarayon uchun yagona talablarni hisobga olish muhimdir.
Shunday qilib, ob'ektda biron bir harakatni boshlashdan oldin uning texnik ko'rigidan o'tkaziladi. Bu jarayonda konstruksiyalarning texnik holati aniqlanadi, nuqsonlar aniqlanadi, konstruksiyalarning ishlash sifatlari aniqlanadi va kelajakdagi xatti-harakatlari bashorat qilinadi.
Agar qurilish qoidalariga rioya qilmaslik aniqlansa, tiklash yoki profilaktika choralari ko'riladi.
Qonuniy ravishda
Ba'zi tashkilotlar ushbu jarayonni davlat organlari bilan majburiy tasdiqlash tartibini chetlab o'tib, alohida kirish joyini qayta qurish va jihozlashni amalga oshiradilar.
Ular protseduraning murakkabligi va tasdiqlash jarayonining uzoq davom etishi tufayli kechiktiriladi.
Biroq, noqonuniy qayta qurish, shuningdek, eshik bo'shlig'ini kesish uchun fasad devorining yaxlitligini buzish yomonlashishi mumkinligini hisobga olish kerak. umumiy holat bino.
Bu ob'ektning yaxlitligiga, uning aholisining hayoti va sog'lig'iga, shuningdek, qayta ishlangan binolarda bo'lgan xodimlarga xavf tug'diradi. Binoning egasini kutayotgan mas'uliyat haqida gapirishning hojati yo'q. Bundan tashqari, agar jihozlangan kirishni qonuniylashtirish istagi mavjud bo'lsa, buni qilish ancha qiyin va qimmatroq bo'ladi. To'satdan ob'ektning texnik shartlari alohida kirishning ishlashini taqiqlashi aniq bo'lsa, ishni eslatib o'tmaslik kerak.
Shuning uchun barcha loyihalash va muvofiqlashtirish ishlarini ixtisoslashtirilgan loyihalash tashkilotlariga topshirish muhimdir.
Qurilish me'yorlari nafaqat uyning turar-joy qismidan ajratiladigan kirish joyini tartibga solishni, balki jabhani o'zgartirish uchun rekonstruksiya ishlariga ruxsat olishni ham belgilaydi. Yong'in xavfsizligi talablari ham ushbu ro'yxatga mavjudligini qo'shadi yong'in signalizatsiyasi, favqulodda chiqish yoki chiqish joylari (binoning kattaligiga va ulardagi odamlar soniga qarab).
Alohida kirish loyihasini tasdiqlash bosqichida ko'pincha uylar o'rtasidagi nomuvofiqlik muammosi paydo bo'ladi. eski bino zamonaviy qurilish normalari va qoidalari. Bu nisbatan kamdan-kam hollarda sodir bo'lsa-da, eski binoni kodga keltirishning hech qanday usuli yo'qligi yoqimsiz xabar bo'lishi mumkin. Agar loyihalash tashkiloti ishda ishtirok etgan bo'lsa, nomuvofiqlik ob'ektni texnik ko'rikdan o'tkazish bosqichida aniqlanadi.
Alohida kirish loyihasini tasdiqlash
Tayyor loyiha davlat organlari tomonidan majburiy tasdiqlash bosqichidan o'tadi. Bular Favqulodda vaziyatlar vazirligi, SES va noturarjoy ob'ektlarining xavfsiz ishlashi uchun mas'ul bo'lgan boshqa davlat organlaridir.
Barcha kerakli tasdiqlarni olgandan so'ng, ular loyihaga biriktiriladi va Moskva arxitektura qo'mitasiga tekshirish uchun yuboriladi.
Bundan tashqari, loyihaning ikkita asl nusxasini, tasdiqlash hujjatlarining asl nusxalarini va ilgari olingan tavsiyanomani taqdim etish muhimdir (nusxaga ruxsat beriladi).
Loyihani tasdiqlash uchun ariza hujjatlar bilan birga taqdim etiladi. Davlat organiga uni ko'rib chiqish uchun o'ttiz kun muddat beriladi.
Tasdiqlashni rad etish uchun asoslar
Taqdim etilgan loyihaning davlat qoidalariga mos kelmasligi hujjatni tasdiqlashni rad etish uchun sabab bo'lishi mumkin.
Bu, masalan, tavsiyanomaning amal qilish muddati tugaganidan keyin loyiha va ma'qullashlar taqdim etilishi yoki xatda ko'rsatilgan talablar yoki tavsiyalarning buzilishi bo'lishi mumkin.
Tavsiya maktubida ko'zda tutilgan rozilikning yo'qligi ham loyihani ko'rib chiqishdan bosh tortish uchun sabab bo'lishi tabiiy. Xuddi loyihaning shaharning me'moriy ko'rinishiga yoki GOST, SNiP standartlari va sanitariya qoidalariga qo'yiladigan talablarga mos kelmasligi kabi.
Tasdiqlash jarayonini yakunlash
Hech qanday izohlarsiz yakunlangan texnik jihatdan vakolatli loyiha tasdiqlanishi va amalga oshirilishi kerak.
Odatda, loyiha shaharning bosh me'mori yoki boshqa mas'ul shaxs imzolaganidan keyin tasdiqlangan hisoblanadi.
Shundan so'ng mijozga xat orqali xabar beriladi. Bunda davlat organi saqlash uchun loyihaning asl nusxalaridan birini, shuningdek barcha tasdiqlash hujjatlarining asl nusxalarini oladi.
Kelishilgan loyiha odatda olti oy davom etadi. Agar ushbu muddat ichida buyurtmachi loyihada belgilangan ish hajmini bajarmasa, loyiha xuddi shu tarzda ikkinchi darajali tasdiqlanishi kerak.
Qo'shimcha kirish joyini tashkil qilish bo'yicha kelishilgan loyiha turar-joy binolarini noturar joylarga aylantirish jarayoni uchun majburiy hujjatdir.
Loyihani tayyorlash va tasdiqlash uchun hujjatlar
Loyihani ishlab chiqish va tasdiqlash bo'yicha ishlarni boshlashdan oldin, loyiha tashkiloti buyurtmachidan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini olishi kerak.
Bu guvohnomaning notarial tasdiqlangan ikkita nusxasi davlat ro'yxatidan o'tkazish mulk huquqi, ijara shartnomasi, oldi-sotdi shartnomasi yoki investitsiya shartnomasi (tasdiqlangan nusxalari). Bundan tashqari, yangi binolarning texnik pasporti va boshqalar talab qilinadi.
Agar loyiha mijozi bo'lsa yuridik shaxs, undan qo'shimcha hujjatlar talab qilinadi - korxona tashkil etish to'g'risidagi qaror, davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi, nizom nusxasi, INN KPP OGRN, bank rekvizitlari, menejerni o'rnatishga buyurtma berish va hokazo. Ushbu hujjatlarning barchasi kompaniya muhri bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak
Loyihani ishlab chiqish uchun ixtisoslashtirilgan tashkilotga berilgan kundan boshlab bir yildan ortiq bo'lmagan binolarning texnik pasporti va yuqori qavatlarda joylashgan binolarning asl rejalari kerak. Shuningdek, sizga binoning qavatlari orasidagi qavatlarning holati, bino haqida umumiy ma'lumot va boshqalar haqida sertifikat kerak. - har bir aniq vaziyat loyihaning eng aniq rivojlanishiga hissa qo'shadigan o'ziga xos hujjatlar ro'yxatini belgilaydi.
Ko'rib chiqish uchun tugallangan loyiha uni SES, OGPN va ushbu ob'ektni boshqaruvchi tashkilotga tasdiqlash uchun topshirish kerak.
Natijalar bo'yicha yuqoridagi barcha organlar xulosalar tuzadilar, bu loyihani tezkor tasdiqlash uchun asos bo'ladi.
Loyihani amalga oshirish
Texnik jihatdan vakolatli loyiha nafaqat tasdiqlash bosqichidan tezda o'tadi.
Bundan tashqari, qo'shimcha kirish joyini tashkil qilishda pudratchi sifatida ishlaydigan qurilish tashkiloti uchun maksimal darajada foydalanish mumkin.
Bu sizga loyihani qisqa vaqt ichida amalga oshirish imkonini beradi, natijada yuqori sifatli ishlar amalga oshiriladi. Kirish estetik jihatdan izchil va ishonchli bo'ladi - va bu barcha ishlarning boshida undan talab qilingan narsa.
Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ba'zi mijozlarning alohida kirishni tashkil qilish loyihasini muvofiqlashtirishga bo'lgan mustaqil urinishlari darhol muvaffaqiyatli bo'lmadi - tajriba va tematik bilimlarning etishmasligi ularga ta'sir qildi. Ushbu jarayon asosiy faoliyat turi bo'lgan loyihalash tashkilotlari tasdiqlashni tezroq engishadi - axir ular jarayonni, ma'lum ishlanmalarni va tajribani tushunishadi. shunga o'xshash ish. Uyning aholisi uchun alohida kirish joyini tashkil qilish uchun imkon qadar tezroq ruxsat olishga erishish loyiha tashkilotlarining vakolatiga kiradi - bu maqsadlar uchun ko'plab mutaxassislar bir qator dalillar va ishonchli dalillarga ega.
Bularning barchasi birgalikda mijozga binolarni noturarjoy foydalanishga o'tkazish uchun vaqtni tejash va binolarni belgilangan maqsadlarga muvofiq foydalanishni erta boshlash imkonini beradi.
Barcha holatlarda (turar-joy yoki noturarjoy binolarida) amalga oshirish jarayoni oson ish emas, bu tajribali mutaxassislarning yondashuvi bilan sezilarli darajada tezroq va osonroq.
Qanday qilib?!
Boshlanishiga hujjatlarni tayyorlash kerak alohida kirish qurilmasini loyihalash, ya'ni: qurilish uchun texnik xulosani olish, alohida kirish uchun loyihani tayyorlash, vaziyat rejasini olish, geologik asosni olish.
Keyinchalik, Mosarxitektura, Gospozhnadzor, Davlat sanitariya-epidemiologiya nazorati va boshqalar kabi davlat organlarida rekonstruksiyani muvofiqlashtirish kerak. Alohida kirish joyini qurish uchun yakuniy ruxsat zarur organlar bilan kelishilgan qurilish loyihasiga asoslanadi va tuman APU Moskva shahar arxitektura qo'mitasi shakliga muvofiq beriladi.
Mutaxassislarning yondashuvi bilan hujjatlarni yig'ish yoki tasdiqlash jarayonini sekinlashtiradigan qiyinchiliklar paydo bo'lmaydi.
Turar-joy bo'lmagan binolarga alohida kirish jarayoni bilan farqlanadi va muvofiqlashtirish qiyinlashadi. Alohida kirishni amalga oshirishning sababi - turar-joy binosida noturar joyni joylashtirish zarurati. GOST, yong'in inspektsiyasi va Favqulodda vaziyatlar vazirligining talablariga muvofiq, turar-joy bo'lmagan binolar alohida kirish va ikkita evakuatsiya yo'li (favqulodda vaziyatlarda) bo'lishi kerak.
Bunday holda, binolarni turar joydan noturarjoyga o'tkazish orqali alohida kirishni tashkil qilishni boshlash kerak. Bu qanday amalga oshirilgan?
Binoning holatini bunday o'zgartirish faqat quyidagi talablar bajarilgan taqdirdagina mumkin:
- binolarda hech kim ro'yxatga olinmasligi kerak;
- binolar birinchi qavatda yoki turar-joy bo'lmagan binoning ustida joylashgan bo'lsa;
- binolar joylashgan bino ta'mirtalab bo'lmasligi kerak;
- alohida kirishning dizayni kelishilishi mumkin.
Agar topshirish ob'ekti yuqoridagi talablarga javob bersa, davlat organlaridan zarur ma'lumotnomalar va xulosalar olish qoladi, shundan so'ng Uy-joy siyosati va uy-joy fondi departamenti binolarning holatini o'zgartiradi. Barcha protseduralarga professional yondashuv bilan yuqoridagi jarayon taxminan olti oy davom etadi.
Rossiya Federatsiyasi qonunlariga ko'ra, birinchi va ikkinchi qavatlarning aholisi ko'p qavatli binolar alohida kirish huquqiga ega. Biroq, bu huquqdan qonuniy foydalanish uchun ko'p vaqt, kuch va pul kerak bo'ladi. Va bu nafaqat qurilish ishlari bilan bog'liq.
Alohida kirish uchun bir nechta asosiy sabablar mavjud:
- Turar joyni (kvartirani) noturar joyga ko'chirishda (ofis, do'kon, go'zallik saloni va boshqalar). GOST, Favqulodda vaziyatlar vazirligi va Moskva merining buyrug'i talablariga muvofiq, yong'in xavfsizligi standartlariga rioya qilish uchun yashash uchun mo'ljallanmagan binolarga alohida kirish joyi bo'lishi kerak. Har qanday bunday xona zinapoyaga chiqishdan tashqari, alohida chiqish bilan jihozlangan bo'lishi kerak, ya'ni evakuatsiya qilish uchun ikkita chiqish bo'lishi kerak.
- Agar bu 150 m2 dan ortiq maydonga ega bo'lgan do'kon yoki savdo maydonchasi bo'lsa, unda bu ikkita chiqish to'g'ridan-to'g'ri zaldan bo'lishi kerak.
- Mulk egasining xohishi. Misol uchun, agar u kirishdan foydalanishni istamasa yoki nogironlar aravachasi foydalanuvchisi uchun ko'chaga qulay kirishni ta'minlashi kerak bo'lsa.
Binolarni ushbu rekonstruksiya qilishni yakunlash uchun siz ko'plab organlardan o'tishingiz va hujjatlarning katta papkasini to'plashingiz kerak bo'ladi.
Shaxsiy kiritish mosligi
Shaxsiy ma'lumotlarni tasdiqlash quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Qurilish uchun texnik hisobot (uyning poydevori va tuzilishining yuk ko'tarish qobiliyati bo'yicha muhandislik hisoboti), geologik asos va vaziyat rejasi.
- Davlat sanitariya-epidemiologiya nazorati, Mosgosexpertiza, Moskomarkhitektura, Moszhilinspektsie bilan kirishni muvofiqlashtirish.
- Agar yangi kirish zinapoya yoki vestibyul bo'lsa, unda ushbu tuzilma ostida joylashgan barcha kommunikatsiyalarga kirishni ta'minlash kerak va bu ularni boshqaradigan barcha tashkilotlardan ruxsat olishni anglatadi.
- Qo'shimcha kirishning mavjudligi uyning jabhasini sezilarli darajada o'zgartiradi, shuning uchun mahalliy va shahar hokimiyatidan ruxsat olish kerak. Munitsipalitet butun jabhani rekonstruksiya qilishni talab qilishi mumkin va bu qurilishga ruxsat olishni va loyiha hujjatlarini tasdiqlashni talab qiladi.
- Barcha binolar egalarining 2/3 qismining yarmidan ko'pi o'z roziligini berishi kerak. Ovozlar hudud bo'yicha hisoblanadi, ya'ni maydonning 2/3 qismiga ega bo'lgan egalarining roziligi bo'lishi kerak. Agar binoda Kvartiralar egalari jamiyati mavjud bo'lsa, u holda jamiyat yig'ilishini o'tkazish va rozilik olish kerak.
- Agar biz ikkinchi qavatga alohida kirish haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu quyida joylashgan qo'shnilarning roziligini talab qiladi.
Alohida kirishni tashkil qilish loyihasi umumiy mulkni qo'shib olish bilan bog'liq bo'lmasligi kerak. Uy-joy uchastkasining bir qismini to'sib qo'yish qonun bilan taqiqlanadi. Hozirgi vaqtda binoning o'lchamlaridan tashqariga chiqadigan alohida kirishni o'rnatish uchun ruxsat olish tartibi yo'q. Hisobga kirishni tasdiqlash balkon plitasi yoki lodjiya o'rnida bu ancha sodda, chunki bu balkon faqat shu xonaga tegishli.
Qonun normalariga ko'ra qurilish ishlari Ushbu qayta ishlab chiqish uchun faqat kerakli hujjatlar to'plangandan keyin amalga oshiriladi. Biroq, ba'zi hollarda allaqachon jihozlangan kirishni loyihalash ham mumkin. Shoshilmang va davlat organlarining ko'rsatmalariga amal qilishingizni tavsiya qilamiz.
Kompaniyamiz alohida kirish loyihasini ishlab chiqish va tasdiqlash, shuningdek, allaqachon qayta ishlangan binolar uchun hujjatlarni tayyorlash bo'yicha to'liq xizmatlarni taqdim etadi. Qo'ng'iroq qiling - biz sizga yordam berishdan xursand bo'lamiz!