Любой частный дом, со времен постройки которого прошло 20 и более лет, нуждается в капитальном ремонте. Ремонт частного дома своими руками, помимо внушительных финансовых вложений на строительные материалы, предполагает большие трудозатраты. О том, как сэкономить и получить качественный ремонт мы спросили у мастеров.
С чего начать
Начать нужно с составления подробного плана последовательности действий, выполнив которые можно будет считать оконченным. Чем подробнее будут расписаны его пункты, тем легче будет представить объем работ, необходимое на ремонт время и объем финансовых затрат.
Для каждого отдельного случая план будет выглядеть по-разному.
План работ
- составление дизайн-проекта;
- расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы;
- ремонт коммуникаций (замена канализации, водопровода, системы отопления и вентиляции, электропроводки, газопроводной системы);
- замена окон и дверей;
- замена или , утепление и звукоизоляция чердака;
- ремонт фасада (демонтаж старой отделки и монтаж новой);
- ремонт санузлов (замена сантехники и отделки);
- ремонт или ;
- ремонт комнат.
Инструменты
Для воплощения задуманного понадобится минимальный набор инструментов:
- строительный ручной перфоратор (с функциями удара и сверления);
- болгарка;
- электролобзик;
- строительный степлер;
- набор отверток;
- молоток;
- зубило;
- пассатижи;
- кусачки;
- ножницы по металлу;
- ножовки по дереву и по металлу;
- строительный уровень;
- рулетка;
- строительная веревка;
- отвесы;
- столярный угольник;
- мел и карандаш для разметки;
- мастерок;
- шпателя большой, малый и ребристый (для облицовки плиткой);
- удлинитель;
- лестница;
- возможно лопата и корыто (для замешивания штукатурного раствора);
- строительные леса.
Цена перечисленного инструмента достаточно велика, поэтому рекомендуем его взять в аренду.
Составление дизайн проекта
Перед тем необходимо понять, какой результат после его завершения должен быть получен. Для этого можно воспользоваться компьютерной 3D программой-визуализатором, с помощью которой можно легко подобрать лицеприятный вид как внутри, так и снаружи дома, предварительно занеся в программу план и габариты сооружения.
В ней можно подобрать фактуру и цвет отделочных материалов, придать необходимую форму фасаду, крыше и лестнице, предусмотреть наличие аксессуаров и даже воспроизвести двор.
Исходя из наиболее понравившейся цветовой гаммы и фактуры каждого элемента экстерьера и интерьера, следует подбирать соответствующие материалы.
Расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы
Общее число необходимых материалов будет равняться сумме материалов, требуемых на ремонт каждой отдельной составляющей: комнаты, санузлов, крыши и чердака, фасада, систем коммуникаций.
Следует четко измерить площадь поверхностей (отдельно пола, стен и потолка) каждого помещения, после чего просчитать нужное количество отделочных и вспомогательных материалов. Необходимо также измерить длину труб и проводов, которые будут использованы для прокладки коммуникаций.
Совет! К полученному при расчетах количеству материалов следует прибавить 5-10%, закладываемых на ремонтные отходы.
Ремонт коммуникаций
Ремонт систем домашних коммуникаций – это, пожалуй, одна из немногих составляющих глобального ремонта дома, требующая вмешательства профессионалов. От того, насколько качественно будет произведен ремонт канализации, водопроводной системы, электропроводки, отопления и вентиляции, будет зависеть срок дальнейшей эксплуатации каждой из систем.
Мало того, мастера помогут обустроить, к примеру, систему отопления с минимальными предполагаемыми потерями тепла, что в итоге позволит не только окупить затраты на их вызов, но и впоследствии экономить на использовании энергоносителей. Правильно установленная проводка сможет предотвратить короткие замыкания и избежать выхода из строя бытовой техники.
Замена окон и дверей
Если самостоятельная установка дверей видится вполне выполнимым занятием, то установку ПВХ окон вместо старых по возможности следует доверить специалистам.
Как замер, так и сам процесс установки металлопластиковых окон требует опыта и сноровки, ведь неправильное проведение любой из перечисленных работ может привести к тому, что окно просто не подойдет или его установка потребует расширения (сужения) оконной ниши.
Правильная установка окна сможет не только продлить срок его эксплуатации, но и будет отвечать всем современным требованиям звуко- и теплоизоляции.
Самостоятельная установка дверей:
- демонтируется старая дверь вместе с рамой;
- в дверной проем устанавливается новая дверная рама (деревянная при помощи длинных дюбелей и саморезов, металлическая – широких металлических штырей, вбиваемых в стены и прикручиваемых либо привариваемых к раме);
- затем щели между рамой и проемом задуваются монтажной пеной и после высыхания штукатурятся;
- на предварительно смазанные машинной смазкой петли одевается дверь.
Замена или ремонт кровли, утепление и звукоизоляция чердака
Капитальный ремонт частного дома немыслим без модернизации или ремонта крыши и чердака .
Данный материал обладает долговечностью, а цветовая и структурная гамма сайдинга готова похвастаться большим разнообразием (в том числе может быть выполнена в виде деревянного, природно-каменного, кирпичного покрытия). Такое разнообразие поможет воплотить в жизнь самую оригинальную дизайнерскую идею.
Кроме того, под сайдинг можно уложить дополнительный утеплитель, например, минеральную вату, соорудив тем самым так называемый вентилируемый фасад.
Укладка сайдинга:
- на всю обшиваемую поверхность монтируют специальные металлические кронштейны;
- на кронштейны крепят деревянный брус сечением 50х80 мм или металлический алюминиевый профиль, создавая тем самым обрешетку;
- к стенам длинными гвоздями с широкой шляпкой прикрепляют листы минеральной ваты, обрабатывая места стыков монтажной пеной;
- сверху изоляцию покрывают специальной удерживающей мембранной тканью, препятствующей выдуванию утеплителя из ячеек и позволяющей ему «дышать»;
- снизу вверх крепят к обрешетке сайдинговые панели.
Совет! Для наибольшей эффективности системы зазор между внутренней стороной сайдинга и слоем изоляции должен составлять около 4 см.
Ремонт санузлов и кухни
После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения .
Здесь первым делам нужно заняться более сложными комнатами, такими как ванна, туалет и кухня. В связи с повышенной влажностью в этих комнатах, пол чаще покрывают керамической плиткой, предварительно (при желании и возможности) установив под покрытие систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстой стяжкой. Что касается стен, есть небольшие различия:
- практически полностью выполняется из плитки или из более бюджетных пластиковых панелей;
- туалет обшивают практически также или, за редким исключением, верхняя часть (примерно 2/5 высоты стены) может быть оклеена обоями;
- в кухне обычно плитку укладывают на стены опционально возле рабочих поверхностей, остальные части стен оклеиваются обоями.
При достаточном количестве средств в каждое из этих помещений можно заказать подвесной потолок, который является очень практичным и визуально эстетичным вариантом, однако можно выполнить покрытие из ПВХ панелей либо просто окрасить площадь потолка.
Следующий шаг — установка сантехники, умывальника, мебели и прочие аксессуары.
Ремонт комнат
После снятия старых обоев в комнатах, неровности стен следует замазать шпаклевкой и дать ей высохнуть, после чего можно клеить новые обои. На потолок можно заказать подвесную систему или оклеить его обоями .
В зависимости от предпочтений на пол в комнатах укладывают паркет, ламинат, линолеум, ковролин. Если паркет уже был установлен, его шлифуют и лакируют заново. С целью утепления в комнатах также можно установить «теплый пол».
Перед началом ремонта в квартире необходимо провести подготовительную работу. Основное – это тщательно распланировать каждый шаг. Для начала, узнать на сайте актуальные расценки на ремонт квартир, чтобы грамотно спланировать бюджет. Это позволит избежать лишних затрат во времени и финансах в дальнейшем. Теперь можно переходить к плану работ. Весь объем работ условно разделяется на несколько этапов, выполнять которые необходимо строго поочередно. Рассмотрим подробно этапы ремонтных работ и правила их выполнения.
Планируем ремонт
Первое, что необходимо сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, составление подробного плана вашего жилища. На этой схеме должно быть обозначено, где будут размещаться предметы мебели, интерьера, бытовая техника. Это поможет вам определиться, с чего начать ремонт в квартире, в каком месте расположить розетки, выключатели, люстры.
Благодаря плану вы без осложнений и с первого раза сможете провести трубы и провода. Ведь от рациональности размещения этих элементов напрямую зависит комфортность помещения.
Если в планах не только косметические работы, а ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально стоит приступать к сносу или постройке стен. Далее необходимо определиться со стилистикой будущего жилья – будете вы придерживаться одного стиля при оформлении всего помещения, либо скомбинируете будущий интерьер с нескольких стилей.
Людям, не обладающим достаточным количеством опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант оформления интерьера, учитывая особенности планировки и личных пожеланий клиента.
После завершения планировки приступайте к финансовому вопросу – рассчитайте, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся. Приобретать их лучше в специализированных магазинах.
Отдавайте предпочтение известным и проверенным маркам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может обернуться дополнительными финансовыми затратами в дальнейшем.
Черновые работы
Начинать преображать помещения необходимо из выполнения черновых работ. К таким относят демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, плитка, обои или побелка должны быть удалены.
Если вы не планируете менять покрытие пола, его нужно защитить от возможных повреждений в процессе строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой нужно прочно закрепить при помощи малярной ленты. В случае запланированных масштабных работ, защищать пол от механического повреждения удобнее листами картона, которые намного прочнее пленки.
Не рекомендуется делать замену окон и межкомнатных дверей на первом этапе ремонта. Ведь при выполнении демонтажа и шпаклевки на них осядет значительный слой грязи, от которой будет сложно избавиться. Обязательным является только снятие обналичников.
Электрика и сантехника
На втором этапе необходимо сделать самую грязную, но в то же время самую ответственную часть работ. Речь идет об электрике и сантехнике. К этим видам работ стоит отнестись предельно ответственно, ведь чтобы исправить ошибки, вам придется повторно сделать капитальный ремонт в квартире. По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь ремонтировать их после можно будет только разрушив стену.
Изначально составляется схема шторбления каждой отдельной стены. Эти схемы рекомендуется сохранять и после ремонта, чтобы избежать ошибочного повреждения труб или электрической проводки гвоздями. В подготовленную штробу уложите провода с необходимым сечением, а также трубы, аккуратно заделайте штробы.
Замена окон
Пришло время для смены старых окон. Но если вы делаете ремонт квартиры в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные металлопластиковые окна.
В любом случае оконные рамы и стекла стоит защитить от краски при помощи пленки или бумажных штор плиссе. Такие шторы довольно качественные и цена их не большая.
После окончания работ с окнами можно приступить к подготовке пола и потолка. Вам необходимо сделать следующее:
- выровнять стены;
- затереть швы и трещины;
- зашпатлевать.
Строительные материалы, используемые для чернового этапа ремонта, не обязательно должны соответствовать с основными материалами. Но они должны быть качественными.
Грунтовка поверхностей
Далее приступайте к нанесению грунтовки на стены и потолки. Благодаря такому покрытию повышается прочность этих поверхностей. Качественная грунтовка, имеет в своем составе вещества, которые просачиваются в поверхность, соединяя мелкие ее частицы. Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно начинать покраску потолков.
Следующим шагом станет выравнивание пола. Для этого делается стяжка и заливка. Но намного проще и быстрее будет воспользоваться современными специализированными растворами, которые выравниваются самостоятельно. Ведь ремонт квартир 2018 года стоит делать, используя новые технологии.
На время высыхания пола прекращаются все работы. Нарушая это правило, вы повредите его поверхность и работу придется переделывать.
Материалы отделки стен
Те материалы, которыми будут отделываться стены, вы выбираете исключительно на собственное эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки – обои. Ассортимент этого материала достаточно богатый относительно цвета, размеров, фактуры и материал. Часто также обращаются к покраске, либо декоративной штукатурке стен.
Для любителей более смелых решений, существуют и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.
Если Вы желаете сэкономить, оформить стены комнаты можно остатками из нескольких видов материалов. Такое решения подчеркнет вашу оригинальность, и значительно снизит стоимость ремонта.
Оформление пола
Когда стены уже оформлены, приступайте к накрытию пола. Сделать покрытие можно из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета, либо паркетной доски.
Популярным решением в современном интерьере является использование напольной плитки. Но приступать к ее укладке можно только по окончанию оформления потолка.
Последние штрихи ремонта
Этот этап является завершающим. Теперь можно приступать к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего. Соберите и установите мебель, технику, декорирующие предметы интерьера. После чего остается сделать уборку и любоваться новым жилищем.
Фото основных этапов ремонта в квартире
Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.
Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности
Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:
падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.
Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.
Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.
Какова же последовательность ремонта квартиры?
Все работы поделим на несколько этапов:
Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры
- Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
- Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
- Перерыв в работе лучше делать именно между этапами
- Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге
:
- Косметический вариант или капитальный
- С какими уровнями комфорта:
- непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
- повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
- Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
Тут может быть несколько вариантов:- Обращаемся к профессиональному дизайнеру
- Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
- Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
- Производим расчеты рабочих поверхностей
- Составляем подробный список всего, что нужно купить
:
В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
Экономить на инструментах нельзя :
Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков - Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
- Производим закупки материалов и инструментов
Черновые ремонтные работы
- Демонтаж и монтаж стен и перегородок
Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:- увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
- сделать совместный санузел
- выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.
Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах
- Штробление стен и подводка коммуникаций
:
- В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
- Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
- На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться - Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
- Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что- местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
- будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
- выбранный вами тип унитаза окончательный
(Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)
Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется .Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка
- Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная
.
Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
И только теперь приступаем к штукатурке
- Штукатурные работы
Нанесение штукатурки на стены
- Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
Штукатурку можно заменить гипсокартоном - Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
- Выравнивание дверных и оконных откосов
- Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
- Подключение труб центрального отопления к батарее
- Грунтовка труб
- Внутренние столярные работы
- Изготовление встроенных шкафов и полочек
- Грунтовка
- Установка дверных межкомнатных коробок
- Работы в ванной и туалете
- Гидроизоляция и стяжка пола
- Облицовка пола и стен
- Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
- Стяжка полов в остальных помещениях
- Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
- Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа
Чистовые отделочные работы
Заключительный этап
- Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
- Сборка кухонной мебели
- Установка плинтусов
- Установка межкомнатных дверей.
Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале :
Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают
А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.
Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе
В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.
На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.
Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.
Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.
Главное условие
:
Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.
Видео: Этапы евроремонта
Ремонт невозможно закончить, его можно только временно остановить. Так говорят про ремонт квартир, а что, если предстоит ремонт частного дома или коттеджа? Ведь здесь, как правило, все существенно сложнее. Во-первых, здесь больше пространства – в среднем коттедж имеет большую жилую площадь. Во-вторых, в частном доме свои коммуникации – отопление от собственного котла, электрика проложена своими руками, как и вода , канализация и прочее. В-третьих, коттедж – это не только внутреннее жилое пространство, есть еще внешняя часть стен, крыша, подвальные помещения и т.д. Немаловажен возраст дома и материалы, из которых он построен.
Если вы все-таки решились начать, и планируете сделать ремонт частного дома своими руками, то конечно рассчитываете, что он не превратится в бесконечный и не вытянет из вас все деньги. А для этого нужно тщательно планировать ремонтно-отделочные работы и учитывать ряд особенностей, о которых мы расскажем в этой статье.
Итак, вы затеяли ремонт. С чего лучше начать? Если у вас какая-то конкретная поломка или ремонта требует одно конкретное помещение – все, конечно же, предельно просто. Берем и ремонтируем. Но если ремонт нужно провести везде? Это актуально, например, при ремонте старого дома. Давайте рассмотрим самый сложный случай, то есть когда нужно провести капитальный ремонт. Как правильно спланировать такие работы? Принципы такие.
Это довольно универсальное правило, подходящее практически к любым ремонтно-отделочным работам. На практике это означает следующее.
- Во-первых , следует начинать ремонтировать сначала верхние помещения, постепенно спускаясь ниже. Почему? Да потому что ремонт вообще и ремонт коттеджа в частности – это много мусора, и вам так будет куда удобнее! Единственное исключение – ремонт подвального помещения. Это практически как второй этаж, только вниз под землю, а грязи при ремонте подвала образуется почему-то значительно больше. Так что, если подвал требует ремонта, лучше запланировать его одним из первых пунктов.
- Во-вторых , ремонтируя конкретную комнату, сначала выполняете работы по потолку, потом – по стенам, и только потом делаете пол. Причина проста – если вы начнете красить потолок при уже поклеенных обоях и отделанных паркетом полах, вы можете банально все запачкать. Представьте, как обидно будет, если ваши новые обои забрызганы краской?
И, наконец, нужно, следуя принципу «сначала потолок, потом стены и пол», доводить помещение до одинаковой степени готовности, после чего переходить к следующему этапу. Например, если у вас в комнате голые стены, то сначала вы проводите все коммуникации, делаете разводку и т.д., потом шпатлюете потолок, после – стены, потом выравниваете полы (заливаете, делаете стяжку и т.д.). То есть получаете помещение с выполненной черновой отделкой . И только после этого вы переходите к покраске потолка, поклейке обоев, укладке полового покрытия, выполняя отделку чистовую. Ну а потом – декор и обстановка. Причины те же.
Второе правило Сначала ремонтируем коммуникации, потом – само помещение
Как правило, все бытовые инженерные коммуникации проложены скрыто. Электрическая проводка, кабели интернета и телевидения спрятаны под шпатлевкой и обоями, уложены в плинтусах, к лампам освещения проходят под шпатлевкой и краской потолка. Трубы отопления проходят сквозь стены, а иногда также спрятаны в них. Теплые полы – в толщине пола, под стяжкой и паркетом. Представьте, вы уже сделали ремонт стен и потолка, и вдруг вспомнили о том, что нужно сделать проводку. Что, вы будете долбить шурфы под укладку электрики в только что отделанных стенах, а потом заново их ремонтировать?Согласитесь, это не рационально.
Третье правило Дробим весь ремонт на этапы
Главное – не начинать ремонт коттеджа во всех местах одновременно. Например, сначала выбираем конкретную комнату или этаж, потом – следующая часть дома и так далее. Особенно это актуально, если вы живете в этом доме и параллельно делаете ремонт. Причем лучше всего первыми ремонтировать дальние и труднодоступные помещения – верхние комнаты, подвалы. Если же рано или поздно все равно придется ремонтировать проходное помещение, постарайтесь выделить в нем участок, по которому можно ходить без риска испачкаться.
Четвертое правило Сначала ремонтируем то, что критично необходимо для нормальной жизни
Если проблемы с сантехникой, их нужно решить в первую очередь. Если приближается осень, а у вас течет крыша – это проблема самая критичная и ее нужно срочно устранить. Если скоро зима, а у вас дом плохо держит тепло – срочно утепляем , а потом уже делаем все прочее.
Пятое правило Ориентируйтесь на сезон
Если нужно провести ремонт частного дома и внутри, и снаружи, конечно будет правильнее выполнить внутренний ремонт зимой и в межсезонье, а работы по фасаду запланировать на теплое время года. Особенно это важно при ремонте деревянного дома или дома из других невлагостойких материалов.
Еще важно учесть, когда и какие материалы нужно доставить, где их складировать (например, не стоит шлакоблоки или доски оставлять под открытым небом на зимний период, а горючие материалы держать внутри дома), продумать, кто может вам помочь в тех этапах ремонта, когда в одиночку не справиться чисто физически.
В отличие от владельцев городских квартир, где ремонт ограничивается внутренними работами, хозяева дач и частных домов должны заботиться о состоянии кровли, фасадов, фундамента и наружных коммуникаций. Своевременное обнаружение и устранение повреждений позволяет продлить срок службы построек, но требует регулярных финансовых вложений. Чтобы сэкономить, многие предпочитают делать полный или частичный ремонт частного дома или дачи своими руками, не обращаясь к специалистам. С чего начать и как получить желаемый результат с минимальными затратами?
Осмотр и анализ
Сначала проводят тщательный осмотр здания изнутри и снаружи, проверяют электропроводку и имеющиеся инженерные системы и фиксируют выявленные повреждения. Затем определяют характер ремонта, учитывая при этом:
- финансовые возможности;
- степень разрушения и вид неполадок;
- наличие необходимых навыков.
Важным фактором является и время проведения работ. К примеру, летом целесообразно чинить крышу или приводить в порядок отопление, а внутренней отделкой при обогреве помещений можно заняться в конце осени или зимой. В зависимости от сложности ремонт бывает:
- Капитальный. В этом случае производят замену оконных и дверных блоков, кровли, инженерных коммуникаций, демонтаж старых и укладку новых напольных покрытий, восстановление фундамента, отделку и утепление фасада,
- Косметический. Ограничивается устранением мелких повреждений и декорированием помещений.
При ограниченных финансовых возможностях целесообразно сделать ремонт на даче комбинированного типа. Он включает неотложные капитальные работы и внутреннюю и наружную отделку и обойдется сравнительно недорого.
Приобретение материалов
Определившись с видом ремонта, подбирают материалы, рассчитывают их количество и составляют перечень необходимых инструментов и приспособлений.
Освежить фасады деревянного дома можно с помощью акрилового или латексного покрытия, стоимость которого варьируется от 3000 рублей до 13 000 рублей за 10 л. Это позволит не только защитить поверхность от негативного воздействия климата, но и сохранить текстуру древесины.
Постройки из оцилиндрованных бревен или бруса обрабатывают пропитками, заделав все швы и щели между венцами джутовым волокном, льноватином. Или герметиком на полимерной основе.
Отделку наружных стен коттеджа из блоков или кирпича выполняют, используя акриловую или силиконовую краску для наружных работ. При этом не стоит пренебрегать грунтовкой: она дополнительно защищает фасад, улучшает его адгезию и снижает расход финишного покрытия.
Другие варианты облицовки наружных стен и их стоимость приведены в таблице.
Для дополнительной защиты от проникновения холода крыша и наружные поверхности дома утепляются минеральной ватой, пенополистиролом или напыляемым пенополиуретаном.
Наружные работы
Проводя полный или частичный капитальный ремонт частного дома, перечень действий определяют согласно виду поврежденного элемента и степени необходимой реконструкции.
Фундамент
При небольших дефектах основания его укрепляют с помощью дополнительной кладки в месте деформации. Если фундамент имеет видимое разрушение по всему периметру, то его выполняют следующее:
- очищают поверхность от загрязнений;
- роют вдоль основания траншею;
- усиливают конструкцию анкерами и металлической сеткой;
- сооружают опалубку;
- заливают бетонный раствор.
После набора прочности поверхность фундамента покрывают составами на силикатной основе или облицовывают различными материалами.
Крыша
Надломы или сгнившие участки стропильной системы устраняют, используя подходящий отрезок доски или бруса. Чтобы древесина и элементы крепления дольше сохранялись в первоначальном виде, их обрабатывают специальными защитными средствами. Дальнейший ремонт зависит от вида кровли, которая бывает:
- Металлической. При небольших царапинах или дефектах применяют силиконовую замазку, а случае значительной деформации лист удаляют и саморезами закрепляют новый.
- Цементно-песчаной или керамической. Поврежденную пластину снимают, очищают поверхность от старой замазки, укладывают целый элемент и заполняют стыки свежим раствором из песка, извести и пакли.
- В виде гибкой черепицы. При появлении протечек из-за смещения листов их обновляют или укладывают заново, тщательно закрепляя клеящим составом или гвоздями.
При необходимости на поврежденных участках заменяют не только кровельное покрытие, но и другие детали конструкции.
Коммуникации
Устранение повреждений инженерных сетей или их замена - технически сложные операции, требующие специальных навыков, особенно если водопровод или отопительная система выполнены из металлических труб.
Работать с металлопластиковыми или полимерными намного проще, а для их соединения можно использовать как специальное оснащение, так и фасонные элементы.
Внутренняя отделка
Выполняя ремонт дачи внутри, сначала следует уделить внимание состоянию пола. Сгнившие лаги заменяют, обработав предварительно древесину защитным составом. Деформированные участки ламината или паркетной доски легко удаляют благодаря особой конструкции. Полы из натуральной древесины более трудоемкие: чтобы убрать поврежденную половицу, необходимо аккуратно ослабить крепления с помощью гвоздодера. Щели между досками заполняют шпаклевкой или синтетическим шнуром, пропитанным клеем ПВА.
Технология ремонта стен зависит от используемых материалов. Если использовались обои, то их достаточно подклеить в углах комнаты и у стыков стен с потолком. При значительном повреждении целесообразно приобрести новые, подобрав их с учетом оформления интерьера. Чтобы освежить панели из дерева и его производных, понадобится шпатлевка для заделки царапин и вмятин и различные лакокрасочные покрытия.
Обычно на даче потолок имеет простую конструкцию и изготавливается из фанеры, ДВП и других панелей подобного типа. При их деформации нужно вырезать поврежденный участок и закрепить лист нужного размера без дефектов. В качестве финишной отделки применяют обои под покраску, различные лакокрасочные покрытия, декоративные плиты из пенопласта и другие материалы. Цветовая гамма может быть любой, но лучше отдавать предпочтение пастельным тонам. Интересный эффект получается при наличии открытых балок: окрашенные в темные оттенки на фоне белой поверхности, они визуально увеличивают высоту комнат.
Декорирование
Иногда помещениям на даче требуется некоторое обновление, что легко устроить с помощью дизайнерских приемов. Яркие занавески и чехлы на мебель, подушки и одеяла ручной работы, самотканые коврики - и комнаты заиграют свежими красками. Тщательно подобранные аксессуары станут завершающим штрихом в формирование интерьера, а грамотное освещение зрительно преобразит окружающее пространство.
Стильная, удобная и уютная кухня - мечта каждой хозяйки. Применяя различные способы декорирования, можно даже старую мебель преобразить в арт-объект.
Чтобы на даче или в частном доме было комфортно и красиво, не всегда нужны значительные суммы. Порой достаточно дать простор своей фантазии и приложить немного усилий.